Pembangunan Pusat Daur Ulang Sampah Ngembak

B. URAIAN TEKNIS                                                        
Pasal 01.PERSYARATAN TEKNIS UMUM                                        
  01.1. Lingkup Pekerjaan                                               

  1. Persyaratan Teknis Umum ini merupakan persyaratan dari segi teknis yang secara
     umum  berlau untuk seluruh bagian pekerjaan dimana persyaratan ini bisa
     diterapkan untuk Pekerjaan Pembangunan Pusat Daur Ulang Ngembak, ini
     meliputi antara lain:                                              

     A. PEMBANGUNAN PUSAT DAUR ULANG                                    
        1. Perkerjaan Persiapan                                         
        2. Pekerjaan Tanah                                              
        3. Pekerjaan Pasangan Pondasi                                   

        4. Pekerjaan Beton                                              
        5. Pekerjaan Pasangan                                           
        6. Pekerjaan Besi / Baja                                        
        7. Pekerjaan Lantai & Dinding                                   

        8. Pekerjaan Pintu & Jendela                                    
        9. Pekerjaan Atap                                               
        10. Pekerjaan Pengecatan                                        
        11. Pekerjaan Listrik                                           

        12. Pekerjaan Plafond                                           
        13. Pekerjaan Sanitasi                                          
        14. Pekerjaan Paving                                            
        Secara lengkap seluruh jenis pekerjaan tersebut dapat disesuaikan/ dilihat dan

        tercantum pada Bill Of Quantity (BQ).                           
   2. Istilah “Pekerjaan” mencakup penyediaan semua tenaga kerja (tenaga ahli, tukang,
     buruh dan lainnya), bahan bangunan dan peralatan/perlengkapan yang diperlukan
     dalam pelaksanaan pekerjaan termaksud.                             

   3. Termasuk dalam lingkup pekerjaan Penyedia Jasa Konstruksi adalah pekerjaan
     Persiapan.                                                         
   4. Pekerjaan Air Kerja, Listrik Kerja, Pagar Proyek, Direksi keet, Gudang, Papan nama
     proyek dan seluruh perijinan-perijinan termasuk K3, untuk itu Penyedia Jasa

     Konstruksi pelaksana dalam penawaran biaya totalnya sudah harus    
     memperhitungkan pekerjaan tersebut.                                
   5. Kecuali disebut di atas secara khusus dalam dokumen–dokumen, lingkup pekerjaan
     proyek ini adalah sebagai berikut :                                

      a. Pengadaan tenaga kerja                                         
      b. Pengadaan bahan/material                                       
      c. Pengadaan peralatan & alat bantu, sesuai dengan kebutuhan lingkup pekerjaan.
      d. Koordinasi dengan Direksi lapangan yang berhubungan dengan pekerjaan pada
        bagian pekerjaan yang disubkan.                                 

      e. Penjagaan kebersihan, kerapian, dan keamanan area kerja.       
      f. Pembuatan shop drawing &as built drawing (gambar terlaksana).  
      g. Persyaratan Teknis Umum ini menjadi satu kesatuan dengan Persyaratan
        Teknis  Pelaksanaan Pekerjaan  dan   secara  bersama–sama       
        merupakanpersyaratan segi teknis bagi seluruh pekerjaan sebagaimana tertulis
        dalam dokumen–dokumen berikut ini :                             

        1) Gambar–gambar penunjukan pelaksanaan                         
        2) Persyaratan teknis umum/pelaksanaan pekerjaan/bahan          
        3) Rincian volume pekerjaan/rincian penawaran                   
        4) Dokumen–dokumen pelaksanaan yang lain                        

        5) Bilamana ada bagian dari Persyaratan Teknis Umum yang tidak dapat
          diterapkan pada bagian pekerjaan, maka bagian dari Persyaratan Teknis
          Umum tersebut dengan sendirinya dianggap tidak berlaku.       
    6. Dokumen Kontrak                                                  

      a. Penyedia Jasa Konstruksi wajib untuk meneliti gambar-gambar, RKS dan
        dokumen  kontrak lainnya yang berhubungan. Apabila terdapat     
        perbedaan/ketidak-sesuaian antara RKS dan gambar-gambar pelaksanaan,
        atau antara gambar satu dengan lainnya, Penyedia Jasa Konstruksi wajib untuk

        memberitahukan/melaporkannya kepada Pengawas Lapangan.          
        Persyaratan teknik pada gambar dan RKS yang harus diikuti adalah :
        1. Bila terdapat perbedaan antara gambar rencana dengan gambar detail, maka
          gambar detail yang diikuti.                                   

        2. Bila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan
          angkayang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut
          yang jelas akan menyebabkan ketidaksempurnaan/ketidaksesuaian 
          konstruksi, harus mendapatkan keputusan Konsultan Pengawas lebih

          dahulu.                                                       
        3. Bila tedapat perbedaan antara RKS dan gambar, maka RKS yang diikuti
          kecuali bilahal tersebut terjadi karena kesalahan penulisan, yang jelas
          mengakibatkan kerusakan/kelemahan konstruksi, harus mendapatkan

          keputusan Konsultan Pengawas.                                 
        4. RKS dan gambar saling melengkapi bila di dalam gambar menyebutkan
          lengkap sedang RKS tidak, maka gambar yang harus diikuti demikian juga
          sebaliknya.                                                   

        5. Yang dimaksud dengan RKS dan gambar di atas adalah RKS dan gambar
          setelah mendapatkan perubahan/ penyempurnaan di dalam berita acara
          penjelasan pekerjaan.                                         
        6. Bila akibat kekurang telitian Penyedia Jasa Konstruksi Pelaksana dalam

          melakukan pelaksanan pekerjaan, terjadi ketidak sempurnaan konstruksi
          atau kegagalan struktur bangunan, maka Penyedia Jasa Konstruksi
          Pelaksana harus melaksanakan pembongkaran terhadap konstruksi yang
          sudah dilaksanakan tersebut dan memperbaiki/ melaksanakannya kembali
          setelah memperoleh keputusan Konsultan Pengawas tanpa ganti rugi

          apapun dari pihak-pihak lain.                                 
    7. Sarana Kerja Dan Cara Kerja                                      
      a. Penyedia Jasa Konstruksi wajib memeriksa kebenaran dari kondisi pekerjaan
        meninjau tempat pekerjaan, melakukan pengukuran-pengukuran dan  
        mempertimbangkan seluruh lingkup pekerjaan yang dibutuhkan untuk
        penyelesaian dan kelengkapan dari proyek.                       

      b. Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan tenaga kerja serta tenaga ahli
        yang cakap dan memadai dengan jenis pekerjaan yang dilaksanakan, serta
        tidak akan mempekerjakan orang-orang yang tidak tepat atau tidak terampil
        untuk jenis- jenis pekerjaan yang ditugaskan kepadanya. Penyedia Jasa

        Konstruksi harus selalu menjaga disiplin dan aturan yang baik diantara
        pekerja/karyawannya.                                            
      c. Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan alat-alat kerja dan perlengkapan
        seperti beton molen, pompa air, timbris, waterpas, alat-alat pengangkut dan

        peralatan lain yang diperlukan untuk pekerjaan ini. Peralatan dan
        perlengkapan itu harus dalam kondisi baik.                      
      d. Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengawasi dan mengatur pekerjaan dengan
        perhatian penuh dan menggunakan kemampuan terbaiknya. Penyedia Jasa

        Konstruksi bertanggung jawab penuh atas seluruh cara pelaksanaan, metode,
        teknik, urut-urutan dan prosedur, serta pengaturan semua bagian pekerjaan
        yang tercantum dalam Kontrak.                                   
      e. Shop Drawing (gambar kerja) harus dibuat oleh Penyedia Jasa Konstruksi

        sebelum suatu komponen konstruksi dilaksanakan.                 
      f. Shop Drawing harus sudah mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas
        sebelum elemen konstruksi yang bersangkutan dilaksanakan.       
      g. Sebelum penyerahan pekerjaan kesatu, Penyedia Jasa Konstruksi Pelaksana

        sudah harus menyelesaikan gambar sesuai pelaksanaan yang terdiri atas :
         Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam
          pelaksanaannya.                                               
         Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-

          gambar perubahan.                                             
      h. Penyelesaian yang dimaksud pada ayat g harus diartikan telah memperoleh
        persetujuan Konsultan Pengawas setelah dilakukan pemeriksaan secara teliti.
      i. Gambar sesuai pelaksanaan dan buku penggunaan dan pemeliharaan bangunan

        merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada saat penyerahan
        kesatu, kekurangan dalam hal ini berakibat penyerahan pekerjaan kesatu tidak
        dapat dilakukan.                                                
      j. Pembenahan/perbaikan kembali yang harus dilaksanakan Penyedia Jasa

        Konstruksi, bila :                                              
         Komponen-komponen pekerjaan pokok/ konstruksi yang padam masa 
          pemeliharaan mengalami kerusakan atas dijumpai kekurangsempurnaan
          pelaksanaan.                                                  

         Komponen-komponen konstruksi lainnya atau keadaan lingkungan diluar
          pekerjaan pokoknya yang mengalami kerusakan akibat pelaksanaan
          konstruksi (misalnya jalan, halaman, dan lain sebagainya).    
      k. Pembenahan lapangan yang berupa pembersihan lokasi dari bahan-bahan sisa-
        sisa pelaksanaan termasuk bowkeet dan direksi keet harus dilaksanakan
        sebelum masa kontrak berakhir, kecuali akan dipergunakan kembali pada
        tahap selanjutnya.                                              

    8. Pembuatan Rencana Jadwal Pekerjaan                               
      a. Penyedia Jasa Konstruksi Pelaksana berkewajiban menyusun dan membuat
        jadwal pelaksanaan dalam bentuk barchart yang dilengkapi dengan grafik
        prestasi yang direncanakan berdasarkan butir-butir komponen pekerjaan

        sesuai dengan penawaran.                                        
      b. Pembuatan rencana jadwal pelaksanaan ini harus diselesaikan oleh Penyedia
        Jasa Konstruksi Pelaksana selambat-lambatnya 10 hari setelah dimulainya
        pelaksanaan di lapangan pekerjaan. Penyelesaian yang dimaksud ini sudah

        harus dalam arti telah mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas.
      c. Bila selama 10 hari setelah pelaksanaan pekerjaan dimulai, Penyedia Jasa
        Konstruksi Pelaksana belum menyelesaikan pembuatan jadwal pelaksanaan,
        maka Penyedia Jasa Konstruksi Pelaksana harus dapat menyajikan jadwal

        pelaksanaan sementara minimal untuk 2 minggu pertama dan 2 minggu kedua
        dari pelaksanaan pekerjaan.                                     
      d. Selama waktu sebelum rencana jadwal pelaksanaan disusun, Penyedia Jasa
        Konstruksi Pelaksana harus melaksanakan pekerjaannya dengan berpedoman

        pada rencana pelaksanaan mingguan yang harus dibuat pada saat dimulai
        pelaksanaan. Jadwal pelaksanaan 2 mingguan ini harus disetujui oleh
        Konsultan Pengawas.                                             

  01.2. Referensi                                                       
    1. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan dengan mengikuti dan memenuhi
      persyaratan–persyaratan teknis dan Peraturan–peraturan Nasional maupun
      Peraturan–peraturan setempat lainnya yang berlaku atau jenis-jenis pekerjaan

      yang bersangkutan antara lain :                                   
      (a) Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan
        Gedung.                                                         
      (b)Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan

        Ruang;                                                          
      (c) Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000 tentang Penyelenggaraan Jasa
        Konstruksi;                                                     
      (d)Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan

        Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;      
      (e) Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan
        Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung       
      (f) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29/PRT/M/2006 tentang  
        Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung;                     
      (g)Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 30/PRT/M/2006 tentang   
        Pedoman Teknis Fasilitas dan Aksesibilitas pada Bangunan Gedung dan
        Lingkungan;                                                     
      (h)Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 24/PRT/M/2008 tentang   

        Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung;             
      (i) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum, Nomor 26/PRT/M/2008, tentang
        Persyaratan teknis sistem proteksi kebakaran pada bangunan gedung dan
        lingkungan;                                                     

      (j) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No, 20 Tahun 2009 tentang Pedoman
        Teknis Manajemen Proteksi Kebakaran di Perkotaan;               
      (k)Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 16/PRT/M/2010 tentang   
        Pedoman Teknis Pemeriksaan Berkala Bangunan Gedung;             

      (l) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 17/PRT/M/2010 tentang  
        Pedoman Teknis Pendataan Bangunan Gedung;                       
      (m) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 11/PRT/M/2014 tentang  
        Pengelolaan Air Hujan pada Bangunan Gedung dan Persilnya;       

      (n)Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor    
        2/PRT/M/2015 tentang Bangunan Gedung Hijau;                     
      (o)Peraturan Menteri Kesehatan Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 2016
        Tentang Penggunaan Gas Medik Dan Vakum Medik Pada Fasilitas Pelayanan

        Kesehatan;                                                      
      (p)Peraturan Menteri Kesehatan Republik Indonesia Nomor 40 tahun 2022
        tentang Persyaratan Teknis Bangunan, Prasarana dan Peralatan Kesehatan
        Rumah Sakit;                                                    

      (q)Peraturan Menteri Kesehatan Republik Indonesia Nomor 66 Tahun 2016
        Tentang Keselamatan Dan Kesehatan Kerja Rumah Sakit;            
      (r) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor   
        5/PRT/M/2016 Jo. Permen PUPR Nomor 6 Tahun 2017 yang mengatur tentang

        Pedoman Teknis Izin Mendirikan Bangunan Gedung;                 
      (s) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor   
        14/PRT/M/2017 tentang Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung;    
      (t) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 11/PRT/M/2018 tentang Tim Ahli

        Bangunan;                                                       
      (u)Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 22/PRT/M/2018 tentang   
        Pembangunan Bangunan Gedung Negara sebagai pengganti Peraturan Menteri
        Pekerjaan Umum Nomor  45/PRT/M/2007 tentang Pedoman Teknis      

        Pembangunan Bangunan Gedung Negara;                             
      (v)Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 27/PRT/M/2018 tentang   
        Sertifikat Laik Fungsi sebagai pengganti Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
        Nomor 25/PRT/M/2007 tentang Pedoman Sertifikat Laik Fungsi Bangunan
        Gedung;                                                         
      (w) Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 8 Tahun
        2020 Tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja Pesawat Angkat dan Pesawat
        Angkut.                                                         
      (x)Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor : 93

        /KPTS/M/2020 Tentang Komite Keselamatan Bangunan Gedung;        
      (y)Peraturan Daerah Kabupaten Grobogan Nomor 4 Tahun 2013 tentang 
        Bangunan Gedung;                                                
      (z) Peraturan Bupati Grobogan Nomor 35 Tahun 2017 tentang Pedoman Tata Cara

        Penerbitan dan Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung;
      (aa) Pedoman Teknis Prasarana Rumah Sakit Sistem Proteksi Kebakaran Aktif,
        yang diterbitkan oleh Direktorat Bina Pelayanan Penunjang Medik dan Sarana
        Kesehatan Direktorat Bina Upaya Kesehatan, Kementerian Kesehatan Republik

        Indonsia Tahun 2012;                                            
        - NI-2 (1971) Peraturan Beton Bertulang Indonesia               
        - SNI 03-1750-1990 Standar Normalisasi Indonesia                
        - NI – 6 (1983) Peraturan Perencanaan Bangunan Baja (SKBI. 1.3.55.1987)

        - NI – 3 (1970) Peraturan Umum Untuk Bahan Bangunan di Indonesia
        - NI – 5 Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia                    
        - NI – 8 Peraturan Semen Portland Indonesia                     
        - NI – 10 Bata Merah Sebagai Bahan Bangunan                     

        - Pedoman Peraturan Plumbing Indonesia 1974                     
        - Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) 1987                  
        - Standart Industri Indonesia (SII)                             
        - ASTM, JIS.                                                    

        - Keputusan Menteri Pekerjaan Umum RI No. 468/KPTS/1998 tentang 
          Persyaratan Teknis Aksesibilitas pada Bangunan Umum dan Lingkungan
        - Keputusan Menteri Pekerjaan Umum RI No. 10/KPTS/2000 tentang  
          Ketentuan Teknis Pengamanan Terhadap Bahaya Kebakaran pada Bangunan

          Gedung dan Lingkungan                                         
        - Keputusan Menteri Pekerjaan Umum RI 11/KPTS/2000 tentang Ketentuan
          Teknis Manajemen Penanggulangan Kebakaran di Perkotaan        
        - Keputusan Direktur Jenderal Perumahan dan Permukiman Departemen

          Permukiman dan Prasarana Wilayah No. 58/KPTS/DM/2002 tentang  
          Petunjuk Teknis Rencana Tindakan Darurat Kebakaran pada Bangunan
          Gedung.                                                       
        - Peraturan umum Pemeriksaan Bahan-bahan Bangunan (PUPB NI-3/56)
        - Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 (PBI 1971)           

        - Peraturan Umum Bahan Nasional (PUBI 982)                      
        - Peraturan Perburuhan di Indonesia (Tentang Pengarahan Tenaga Kerja)
        - Peraturan-peraturan di Indonesia (Tentang Pengarahan Tenaga Kerja)
        - SKSNI T-15-1991-03                                            

        - Peraturan Umum Instalasi Air (AVWI)                           
        - Algemenee Voorwarden (AV)                                     
        - Standar Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung SNI 1726-
          2013                                                          
        - Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung SNI T-15-
          1991-03 dan SNI 03-XXXX-2013                                  

        - Tata Cara Perencanaan Struktur Baja untuk Bangunan Gedung SNI 03-1729-
          2012                                                          
        - Pedoman Perencanaan Pembebanan Untuk Rumah dan Gedung, SKBI – 
          1.3.53.1987                                                   

        - Dan lain sebagainya yang dianggap berhubungan dengan bagian–bagian
          pekerjaan ini.                                                
     Untuk pekerjaan–pekerjaan yang belum termasuk dalam standart-standart yang
     disebut di atas, maupun standart–standart Nasional lainnya, maka diberlakukan

     standart–standart Internasional yang berlaku atau pekerjaan–pekerjaan tersebut
     atau setidak–tidaknya berlaku standart–standart Persyaratan Teknis dari negara
     asal pembuat bahan/produk yang bersangkutan dan produk yang ditentukan
     pabrik pembuatnya.                                                 

    2. Dalam hal dimana ada bagian pekerjaan yang persyaratan teknisnya tidak diatur
      dalam Persyaratan Teknis Umum/ Khususnya maupun salah satu dari ketentuan
      yang disebutkan dalam Pasal 01 Ayat II point 1 di atas, maka bagian pekerjaan
      tersebut Penyedia Jasa Konstruksi harus mengajukan salah satu dari persyaratan–

      persyaratan berikut ini guna disepakati oleh Pengawas lapangan sebagai patokan
      persyaratan teknis :                                              
      a. Standart/norma/kode/pedoman yang bisa diterapkan pada bagian pekerjaan
        bersangkutan yang diterbitkan oleh Instansi/Institusi/ Assosiasi

        Profesi/Assosiasi Produsen/Lembaga Pengujian atau Badan–badan lain yang
        berwenang/berkepentingan atau Badan–badan yang bersifat Internasional
        ataupun Nasional dari Negara lain, sejauh bahwa atau hal tersebut diperoleh
        persetujuan dari Pengawas lapangan.                             

      b. Brosur teknis dari produsen yang didukung oleh sertifikat dari Lembaga
        Pengujian yang diakui secara Nasional/ Internasional            

  01.3. B a h a n                                                       

    1. Baru                                                             
      Semua bahan yang dipergunakan untuk pekerjaan ini harus merupakan bahan
      yang baru, penggunaan bahan bekas dalam komponen kecil maupun besar sama
      sekali tidak diperbolehkan/dilarang digunakan.                    

    2. Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan bahan-bahan bangunan dalam
      jumlah dan kualitas yang sesuai dengan lingkup pekerjaan yang dilaksanakan.
      Sepanjang tidak ada ketentuan lain dalam RKS ini dan Berita Acara Rapat
      Penjelasan, maka bahan-bahan yang dipergunakan maupun syarat-syarat
      pelaksanaan harus memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam AV-41 dan

      PUBI-1982 serta ketentuan lainnya yang berlaku di Indonesia.      
    3. Sebelum memulai pekerjaan atau bagian pekerjaan, Penyedia Jasa Konstruksi
      harusmengajukan contoh bahan yang akan digunakan kepada Konsultan 
      Pengawas sebagai Pengawas Lapangan yang akan diajukan User dan Konsultan
      Perencana untuk mendapatkan persetujuan. Bahan-bahan yang tidak memenuhi

      ketentuan seperti disyaratkan atau yang dinyatakan ditolak oleh Pengawas
      Lapangan tidak boleh digunakan dan harus segera dikeluarkan dari halaman
      pekerjaan selambat-lambatnya dalam waktu 2 x 24 jam.              
    4. Apabila bahan-bahan yang ditolak oleh Pengawas Lapangan ternyata 

      masihdipergunakan oleh Penyedia Jasa Konstruksi, maka Pengawas Lapangan
      memerintahkan untuk membongkar kembali bagian pekerjaan yang      
      menggunakan bahan tersebut. Semua kerugian akibat pembongkaran tersebut
      sepenuhnya menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi.       

    5. Jika terdapat perselisihan mengenai kualitas bahan yang dipakai, Pengawas
      Lapangan berhak meminta kepada Penyedia Jasa Konstruksi untuk memeriksakan
      bahan itu ke Laboratorium Balai Penelitian Bahan yang resmi dengan biaya
      Penyedia Jasa Konstruksi. Sebelum ada kepastian hasil pemeriksaan dari

      Laboratorium, Penyedia Jasa Konstruksi tidak diizinkan untuk melanjutkan
      bagian-bagian pekerjaan yang menggunakan bahan tersebut.          
    6. Penyimpanan bahan-bahan harus diatur dan dilaksanakan sedemikian rupa
      sehingga tidak mengganggu kelancaran pelaksanaan pekerjaan dan terhindarnya

      bahan-bahan dari kerusakan.                                       
    7. Persyaratan mutu bahan bangunan secara umum adalah seperti di bawah ini,
      sedangkan bahan-bahan bangunan yang belum disebutkan disini akan  
      diisyaratkan langsung di dalam pasal-pasal mengenai persyaratan pelaksanaan

      komponen konstruksi dibelakang.                                   
    8. Tanda Pengenal                                                   
      a. Pabrik/produsen bahan yang mengeluarkan tanda pengenal untuk produk
        bahan yang dihasilkannya, baik berupa cap/merk dagang pengenal  

        pabrik/produsen ataupun sebagai pengenal kwalitas/ kelas/kapasitas, maka
        semua bahan dari pabrik/produsen bersangkutan yang dipergunakan dalam
        pekerjaan ini harus mengandung tanda pengenal tersebut.         
      b. Khusus untuk bahan pekerjaan instalasi (penerangan, plumbing, dll) kecuali

        ditetapkan lain oleh Direksi lapangan/Pengawas lapangan, bahan sejenis
        dengan fungsi yang sama harus diberi tanda pengenal untuk membedakan
        bahan satu dengan bahan yang lainnya.                           
    9. Merk Dagang dan atau Kesetarafan                                 

      a. Penyebutan sesuatu merk dagang bagi suatu bahan/produk didalam 
        Persyaratan Teknis Umum, secara umum harus diartikan sebagai persyaratan
        kesetarafan kualitas penampilan (Performance) dari bahan/produk tersebut,
        yang mana dinyatakan dengan kata–kata “setara”.                 
      b. Kecuali secara khusus dipersyaratkan lain, maka penggunaan bahan/produk

        lain yang dapat dibuktikan mempunyai kwalitas penampilan yang setaraf
        dengan bahan/produk yang memakai merk dagang yang disebutkan, dapat
        diterima dan telah diperoleh persetujuan tertulis dari Direksi  
        lapangans/Pengawas lapangan.                                    
      c. Penggunaan bahan/produk yang disetujui sebagai “setaraf” tidak dianggap
        sebagai perubahan pekerjaan dan karenanya perbedaan harga dengan bahan

        produk yang disebutkan merk dagangnya akan diabaikan.           
      d. Sejauh bisa memenuhi persyaratan teknis yang ditetapkan, penggunaan
        produksi dalam Negeri lebih diutamakan.                         
    10. Penggantian Bahan                                               

      a. Penyedia Jasa Konstruksi bisa mengajukan usulan untuk menggantikan sesuatu
        bahan/produk dengan sesuatu bahan/produk lain dengan penampilan yang
        setara dengan yang dipersyaratkan.                              
      b. Dalam persetujuan atau sesuatu penggatian bahan, perbedaan harga yang ada

        dengan bahan/produk yang dipersyaratkan akan diperhitungkan sebagai
        perubahan pekerjaan dengan ketentuan sebagai berikut :          
        1). Dalam hal di mana penggantian disebabkan karena ketidaksanggupan
          Penyedia Jasa Konstruksi untuk mendapatkan bahan/produk seperti yang

          dipersyaratkan, maka perubahan pekerjaan yang bersifat biaya tambah
          dianggap tidak ada.                                           
        2). Dalam hal dimana penggantian dapat disepakati oleh Pengawas lapangan
          dan Direksi lapangan sebagai masukan (input) baru yang menyangkut nilai–

          nilai tambah, maka perubahan pekerjaan mengakibatkan biaya tambah
          dapat diperkenankan.                                          
    11. Persetujuan Bahan                                               
      a. Untuk menghindarkan penolakan bahan di lapangan, dianjurkan sebelum

        bahan/produk akan dibeli/dipesan/diprodusir/didatangkan, terlebih dahulu
        dimintakan persetujuan dari Direksi lapangan/Pengawas lapangan atas
        bahan/produk tersebut.                                          
      b. Penolakan bahan di lapangan karena diabaikannya prosedur di atas

        sepenuhnya merupakan tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi, atau tidak
        dapat diberikan pertimbangan keringanan apapun.                 
      c. Adanya persetujuan tertulis dengan disertai contoh/brosur seperti tersebut di
        atas tidak melepaskan tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi dari

        kewajibannya dalam Perjanjian Kerja ini untuk mengadakan bahan/produk
        yang sesuai dengan persyaratannya, serta tidak merupakan jaminan akan
        diterima/disetujuinya seluruh bahan/produk tersebut di lapangan, sejauh
        tidak dapat dibuktikan bahwa seluruh bahan/produk yang digunakan sesuai

        contoh brosur yang telah disetujui.                             
    12. Contoh                                                          
       Pada waktu memintakan persetujuan penggunaan bahan/produk kepada Direksi
       lapangan/Pengawas lapangan, bahan/produk harus disertakan contoh dari
       bahan/produk tersebut dengan ketentuan sebagai beriut :          

      a. Jumlah Contoh                                                  
        1). Untuk bahan/produk bila tidak dapat diberikan sesuatu sertifikat pengujian
          yang dapat disetujui/diterima oleh Direksi lapangan/Pengawas lapangan
          Pekerjaan maka perlu diadakan pengujian. Kepada Pengawas lapangan
          harus diserahkan sejumlah bahan produk sesuai dengan persyaratan yang

          ditetapkan dalam standart prosedur pengujian, untuk dijadikan benda uji
          guna diserahkan pada Badan/Lembaga Penguji yang ditunjuk oleh 
          Pengawas lapangan/Direksi lapangan.                           
        2). Untuk bahan/produk yang hendak digunakan ditunjukkan sertifikat

          pengujian yang dapat disetujui/diterima oleh Pengawas lapangan, kepada
          Pengawas lapangan harus diserahkan 3 (tiga) buah contoh yang masing-
          masing disertai dengan salinan sertifikat pengujian yang bersangkutan.
      b. Contoh yang Disetujui                                          

        1). Dari contoh yang diserahkan kepada Pengawas lapangan yang telah
          memperoleh persetujuan dari Pengawas lapangan/Direksi lapangan harus
          dibuat suatu keterangan tertulis mengenai persetujuannya dan oleh
          Pengawas lapangan harus dipasangkan tanda pengenal persetujuannya pada

          3 (tiga) buah contoh yang semuanya akan dipegang oleh Pengawas
          lapangan.Bila dikehendaki, Penyedia Jasa Konstruksi dapat meminta
          sejumlah set tambahan dari contoh berikut tanda pengenal persetujuan dan
          surat keterangan persetujuan untuk kepentingan dokumentasi sendiri.Maka

          jumlah contoh yang harus diserahkan kepada Pengawas lapangan harus
          ditambah seperlunya sesuai dengan kebutuhan tambahan tersebut.
        2). Pada waktu Pengawas lapangan sudah tidak lagi membutuhkan contoh yang
          disetujui tersebut untuk pemeriksaan bahan produk tersebut, Penyedia Jasa

          Konstruksi berhak meminta kembali contoh tersebut untuk dipasangkan
          pada bagian pekerjaan.                                        
      c. Waktu persetujuan Contoh                                       
        1). Adalah tanggung jawab dari Penyedia Jasa Konstruksi untuk mengajukan

          contoh bahan tepat pada waktunya, sehingga pemberian persetujan
          bahan/contoh tersebut tidak akan menyebabkan keterlambatan pada jadwal
          pengadaan bahan.                                              
        2). Untuk bahan/produk yang persyaratannya tidak dikaitkan dengan

          kesetarafan pada suatu merk dagang tertentu, keputusan atas contoh akan
          diberikan oleh Pengawas lapangan dalam waktu tidak lebih dari 10
          (sepuluh) hari kerja.                                         
          Persetujuan tersebut akan melibatkan keputusan tambahan diluar

          Persyaratan Teknis (seperti penentuan model, warna, dll), maka
          keseluruhan keputusan akan diberikan dalam waktu tidak lebih dari 14
          (empat belas) hari kerja.                                     
        3). Untuk bahan produk yang masih harus dibuktikan kesetarafannya dengan
          sesuatu merk dagang yang disebutkan, keputusan atas contoh akan

          diberikan oleh Pengawas lapangan dalam waktu 14 (empat belas) hari kerja
          sejak dilengkapinya pembuktian kesetarafan tersebut.          
        4). Untuk bahan/produk yang bersifat pengganti/substitusi, keputusan
          persetujuan akan diberikan oleh Pengawas lapangan dalam jangka waktu 21
          (dua puluh satu) hari sejak diterimanya dengan lengkap seluruh bahan-
          bahan pertimbangan.                                           

        5). Untuk bahan/produk yang bersifat peralatan/perlengkapan ataupun produk
          lain yang karena sifat/jumlah harga pengadaannya tidak memungkinkan
          untuk diberikan contoh dalam bentuk bahan/produk jadi, permintaan
          persetujuan bisa diajukan berdasarkan brosur dari produk tersebut, yang

          mana harus dilengkapi dengan :                                
          - Spesifikasi teknis lengkap yang dikeluarkan oleh pabrik/produsen
          - Surat-surat seperlunya dari agen/importir, sesuai keagenan, surat
            jaminan suku cadang dan jasa purna penjualan (after sales service) dan

            lain - lain.                                                
          - Katalog untuk warna, pekerjaan penyelesaian (finishing).    
          - Sertifikat pengujian, penetapan kelas dan dokumen–dokumen lain sesuai
            petunjuk Pengawas lapangan.                                 

          Apabila setelah melewati waktu yang ditetapkan di atas, keputusan atas
          contoh dari bahan/produk yang diajukan belum diperoleh tanpa  
          pemberitahuan tertulis apapun dari Pengawas lapangan, maka dengan
          sendirinya dianggap bahwa contoh yang diajukan telah disetujui oleh

          Pengawas lapangan Direksi lapangan.                           
    13. Penyimpanan Bahan                                               
      a. Persetujuan atau sesuatu bahan/produk harus diartikan sebagai perijinan
        untuk memasukkan bahan/produk tersebut dengan tetap berada dalam

        kondisi layak untuk dipakai.                                    
        Apabila selama waktu itu ternyata bahwa bahan/produk menjadi tidak layak
        lagi untuk dipakai dalam pekerjaan, Pengawas lapangan berhak untuk
        memerintahkan agar :                                            

        1). Bahan/ Produk tersebut segera diperbaiki sehingga kembali menjadi layak
          untuk dipakai.                                                
        2). Dalam hal dimana perbaikan tidak lagi mungkin, supaya bahan/produk
          tersebut segera dikeluarkan dari lokasi pekerjaan selama 2 x 24 jam untuk

          diganti dengan yang memenuhi persyaratan.                     
      b. Untuk bahan/produk yang mempunyai umur pemakaian yang tertentu 
        penyimpanannya harus dikelompokkan menurut umur pemakaian tersebut
        yang mana harus dinyatakan dengan tanda pengenal dengan ketentuan sebagai

        berikut:                                                        
        1). Terbuat dari kaleng atau kertas karton yang tidak akan rusak selama
          penggunaan ini                                                
        2). Berukuran minimal 40 x 60 cm                                
        3). Huruf berukuran minimum 10 cm dengan warna merah            

        4). Diletakkan di tempat yang mudah terlihat.                   
      c. Penyusunan bahan sejenis selama penyimpanan harus diatur sedemikian rupa,
        sehingga bahan yang terlebih dulu masuk akan pula terlebih dulu dikeluarkan
        untuk dipakai dalam pekerjaan.                                  

  01.4. Pelaksanaan                                                     
    1. Rencana Pelaksanaan                                              

      a. Dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak ditanda–tanganinya Surat Perintah Mulai
        Kerja (SPMK) oleh kedua belah pihak, Penyedia Jasa Konstruksi harus
        menyerahkan kepada Pengawas lapangan seluruh kegiatan yang akan 
        dilakukan untuk melaksanakan pekerjaan ini.                     

      b. Kegiatan–kegiatan Penyedia Jasa Konstruksi untuk/selama masa pengadaan/
        pembelian serta waktu pengiriman/pengangkutan dari :            
        1). Bahan, elemen, komponen dari pekerjaan maupun pekerjaan persiapan.
        2). Peralatan dan perlengkapan untuk pekerjaan.                 

      c. Kegiatan–kegiatan Penyedia Jasa Konstruksi selama waktu pabrikasi,
        pemasangan dan pelaksanaan.                                     
      d. Pembuatan dan permintaan persetujuan bahan serta gambar kerja maupun
        rencana kerja.                                                  
      e. Harga borongan dari masing–masing kegiatan tersebut.           

      f. Jadwal untuk seluruh kegiatan tersebut.                        
      g. Pengawas lapangan akan memeriksa rencana kerja Penyedia Jasa Konstruksi
        dan memberikan tanggapan dalam waktu paling lama 2 (dua) minggu.
      h. Penyedia Jasa Konstruksi harus memasukkan kembali perbaikan, atau

        Pengawas lapangan meminta diadakannya perbaikan/penyempurnaan paling
        lama 4 (empat) hari sebelum dimulainya waktu pelaksanaan.       
      i. Penyedia Jasa Konstruksi tidak dibenarkan memulai sesuatu pelaksanaan atas
        pekerjaan sebelum adanya persetujuan dari Pengawas lapangan/Direksi

        lapangan, kecuali dapat dibuktikan bahwa Pengawas lapangan telah melalaikan
        kewajibannya untuk memeriksa rencana kerja Penyedia Jasa Konstruksi pada
        waktunya, maka kegagalan Penyedia Jasa Konstruksi untuk memulai pekerjaan
        sehubungan dengan belum adanya rencana kerja yang disetujui Pengawas

        lapangan, sepenuhnya merupakan tanggungjawab dari Penyedia Jasa 
        Konstruksi bersangkutan.                                        
    2. Gambar Kerja (Shop Drawings)                                     
      a. Untuk bagian-bagian pekerjaan di mana gambar pelaksanaan (Construction

        Drawings) belum cukup memberikan petunjuk mengenai cara untuk mencapai
        keadaan pelaksanaan, Penyedia Jasa Konstruksi wajib untuk mempersiapkan
        gambar kerja yang secara terperinci yang akan memperlihatkan cara
        pelaksanaan tersebut.                                           

      b. Format dari gambar kerja harus sesuai dengan petunjuk yang diberikan oleh
        Pengawas lapangan.                                              
      c. Gambar kerja harus diajukan kepada Pengawas lapangan untuk mendapatkan
        persetujuannya untuk mana gambar–gambar tersebut harus diserahkan dalam
        rangkap 3 (tiga).                                               
    3. Ijin Pelaksanaan                                                 

      Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan untuk mengajukan ijin pelaksanaan secara
      tertulis kepada Pengawas lapangan dengan dilampiri gambar kerja yang sudah
      disetujui. Ijin pelaksanaan yang disetujui sebagai pegangan Penyedia Jasa
      Konstruksi untuk melaksanakan pada bagian pekerjaan tersebut.     

    4. Contoh Pekerjaan (Mock Up)                                       
      Bila contoh pekerjaan dikehendaki oleh Pengawas lapangan, Penyedia Jasa
      Konstruksi wajib menyediakan sebelum pekerjaan dimulai.           
    5. Rencana Mingguan dan Bulanan                                     

      a. Selambat-lambatnya pada setiap hari Sabtu dalam masa di mana pelaksanaan
        pekerjaan berlangsung, Penyedia Jasa Konstruksi wajib untuk menyerahkan
        kepada Pengawas lapangan satu rencana mingguan yang berisi rencana
        pelaksanaan dari berbagai bagian pekerjaan yang akan dilaksanakan dalam

        minggu berikutnya.                                              
      b. Selambat-lambatnya pada minggu terakhir dari setiap bulan, Penyedia Jasa
        Konstruksi wajib menyerahkan kepada Pengawas lapangan satu rencana
        bulanan yang menggambarkan dalam garis besarnya, berbagai rencana

        pelaksanaan dari berbagai bagian pekerjaan yang direncanakan untuk
        dilaksanakan dalam bulan berikutnya.                            
      c. Kelalaian Penyedia Jasa Konstruksi untuk menyusun dan menyerahkan
        rencana mingguan maupun bulanan dinilai sama dengan kelalaian dalam

        melaksanakan perintah Pengawas lapangan dalam pelaksanaan pekerjaan.
      d. Untuk memulai suatu bagian pekerjaan yang baru, Penyedia Jasa Konstruksi
        diwajibkan untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas sebelumnya.
    6. Kualitas Pekerjaan.                                              

      Pekerjaan harus dikerjakan dengan kualitas pengerjaan yang terbaik untuk jenis
      pekerjaan bersangkutan.                                           
    7. Pengujian Hasil Pekerjaan                                        
      a. Kecuali dipersyaratkan lain secara khusus, maka semua pekerjaan akan diuji

        dengan cara pengujian yang dipersyaratkan sesuai referensi yang ditetapkan
        pada Bab III Pasal 01 Ayat II dari Persyaratan Teknis Umum ini. 
      b. Kecuali dipersyaratkan lain secara khusus, maka Badan/Lembaga yang akan
        melakukan pengujian dipilih oleh Pengawas lapangan dari Lembaga/Badan

        Penguji milik Pemerintah atau Lembaga/Badan lain yang sudah diakui
        pemerintah dan dianggap memiliki obyektivitas dan integritas yang
        menyakinkan. Untuk hal yang terakhir ini Penyedia Jasa Konstruksi tidak
        berhak mengajukan sanggahan.                                    
      c. Semua biaya pengujian dalam jumlah seperti yang dipersyaratkan menjadi

        beban Penyedia Jasa Konstruksi.                                 
      d. Dalam hal dimana Penyedia Jasa Konstruksi tidak dapat menyetujui hasil
        pengujian dari Badan Penguji yang ditunjuk oleh Pengawas lapangan, Penyedia
        Jasa Konstruksi berhak mengadakan pengujian tambahan pada       
        Lembaga/Badan lain yang memenuhi persyaratan Badan Penguji seperti

        tersebut di atas, seluruh pembiayaannya ditanggung sendiri oleh Penyedia Jasa
        Konstruksi.                                                     
      e. Apabila ternyata bahwa kedua hasil pengujian dari kedua Badan tersebut
        memberikan kesimpulan yang berbeda, maka dapat dipilih untuk :  

        1). Memilih Badan/Lembaga Penguji ketiga atas kesepakatan bersama.
        2). Melakukan pengujian ulang pada Badan/Lembaga Penguji pertama atau
          kedua dengan ketentuan tambahan sebagai berikut :             
          - Pelaksanaan pengujian ulang disaksikan oleh Pengawas lapangan dan

            Penyedia Jasa Konstruksi maupun wakilnya.                   
          - Pada pengujian ulang harus dikonfirmasikan penerapan dari alat–alat
            penguji.                                                    
        3). Hasil dari pengujian ulang harus dianggap final, kecuali bilamana kedua

          belah pihk sepakat untuk menganggapnya demikian.              
        4). Apabila hasil pengujian ulang mengkonfirmasikan kesimpulan dari hasil
          pengujian yang pertama, maka semua akibat langsung maupun tidak
          langsung dari adanya semua pengulangan pengujian menjadi tanggungan

          Penyedia Jasa Konstruksi.                                     
        5). Apabila hasil pengujian ulang menunjukkan ketidaktepatan kesimpulan dari
          hasil pengujian yang pertama dan membenarkan kesimpulan dari hasil
          pengujian yang kedua, maka :                                  

          - 2 (dua) dari 3 (tiga) penguji yang bersangkutan, atas pilihan Penyedia
            Jasa Konstruksi akan diperlakukan sebagai pekerjaan tambah. 
          - Atas segala penundaan pekerjaan akibat adanya penambahannya 
            /pengulangan pengujian akan diberikan tambahan waktu pelaksanaan

            pada bagian pekerjaan bersangkutan dan bagian-bagian lain yang terkena
            akibatnya, penambahan yang mana besarnya adalah sesuai dengan
            penundaan yang terjadi.                                     
    8. Penutupan Hasil Pelaksanaan Pekerjaan.                           

      a. Sebelum menutup suatu bagian pekerjaan dengan bagian pekerjaan yang lain
        secara visual menghalangi Pengawas lapangan untuk memeriksa bagian
        pekerjaan yang terdahulu, Penyedia Jasa Konstruksi wajib melaporkan secara
        tertulis kepada Pengawas lapangan mengenai rencananya untuk melaksanakan

        bagian pekerjaan yang akan menutupi bagian pekerjaan tersebut, sedemikian
        rupa sehingga Pengawas lapangan berkesempatan secara wajib melakukan
        pemeriksaan pada bagian yang bersangkutan untuk dapat disetujui kelanjutan
        pengerjaannya.                                                  
      b. Kelalaian Penyedia Jasa Konstruksi untuk menyampaikan laporan di atas,

        memberikan hak kepada Pengawas lapangan untuk dibelakang hari menuntut
        pembongkaran kembali bagian pekerjaan yang menutupi tersebut, guna
        memeriksa hasil pekerjaan yang terdahulu, biaya pembongkaran dan
        perbaikan sepenuhnya ditanggung oleh Penyedia Jasa Konstruksi.  
      c. Bila laporan telah disampaikan dan Pengawas lapangan/Direksi lapangan tidak
        mengambil langkah-langkah untuk menyelesaikan pemeriksaan yang  

        dimaksudkan, maka setelah lewat 2 (dua) hari kerja sejak laporan disampaikan,
        Penyedia Jasa Konstruksi berhak melanjutkan pelaksanaan pekerjaan dan
        menganggap bahwa Pengawas lapangan telah menyetujui bagian pekerjaan
        yang ditutupi tersebut.                                         

      d. Pemeriksaan dan persetujuan oleh Pengawas lapangan/Direksi lapangan atas
        suatu pekerjaan tidak melepaskan Penyedia Jasa Konstruksi dari kewajibannya
        untuk melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak                     
      e. Walaupun telah diperiksa dan disetujui, Penyedia Jasa Konstruksi masih dapat

        diperintahkan untuk membongkar bagian pekerjaan yang menutupi bagian
        pekerjaan lain guna pemeriksaan bagian pekerjaan yang tertutupi.
    9. Kebersihan dan Keamanan                                          
      a. Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab untuk menjaga agar area kerja

        senantiasa berada dalam keadaan rapi dan bersih.                
      b. Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab atau keamanan di area kerja,
        termasuk apabila diperlukan tenaga, peralatan dan atau tanda–tanda khusus.

  01.5. Penyelesaian dan Penyerahan                                     
    1. Dokumen yang sudah dilaksakan (As Built Documents)               
      a. Setiap penyelesaian pekerjaan, Penyedia Jasa Konstruksi wajib menyusun
        Dokumen yang sudah dilaksana terdiri dari :                     

        1). Gambar-gambar yang sudah dilaksanakan (as built drawings)   
        2). Persyaratan teknis yang sudah dilaksanakan dari setiap pekerjaan
      b. Penyedia Jasa Konstruksi juga harus melaksanakan :             
        1). Pekerjaan persiapan                                         

        2). Supply bahan, perlengkapan/peralatan kerja                  
      c. Dokumen yang sudah dilaksakan bisa disusun dari :              
        1). Dokumen pelaksanaan                                         
        2). Gambar-gambar perubahan                                     

        3). Perubahan persyaratan-persyaratan teknis                    
        4). Brosur teknis yang diberi tanda pengenal khusus berupa cap sesuai
          petunjuk Pengawas lapangan.                                   
      d. Dokumen yang sudah dilaksakan ini harus diperiksa dan disetujui oleh

        Pengawas lapangan.                                              
      e. Khusus untuk pekerjaan kunci pintu, sarana komunikasi bersaluran banyak,
        utilitas dan pekerjaan–pekerjaan lain dengan sistem jaringan bersaluran
        banyak secara operasional membutuhkan identifikasi lokasi dari masing–
        masing barang tersebut.                                         

      f. Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat dokumen yang sudah dilaksanakan
        untuk diserahkan kepada Direksi lapangan.                       
    2. Penyerahan                                                       
      Pada waktu penyerahan pekerjaan, Penyedia Jasa Konstruksi wajib menyerahkan
      kepada Direksi lapangan                                           
      a. 2 (dua) set dokumen yang sudah dilaksanakan                    

      b. Untuk peralatan/perlengkapan                                   
        - 2 (dua) set pedoman operasi (operation manual)                
        - Suku cadang sesuai yang dipersyaratkan                        
      c. Untuk berbagai macam                                           

        - Semua kunci orisinil disertai “Construction Key” (bila ada)   
        - Minimum 1 (satu) set kunci duplikat                           
      d. Dokumen–dokumen resmi (seperti surat ijin, tanda pembayaran cukai, surat
        fiskal pajak, dan lain-lain)                                    

      e. Segala macam surat jaminan berupa Guarantee/Warranty sesuai uang yang
        dipersyaratkan                                                  
      f. Bahan finishing cat minimal 3 (tiga) galon (masing–masing warna)
      g. Bahan finishing lantai/dinding & atau masing–masing 2 (dua) minimal 2 m2

  01.6. Keamanan/Penjagaan                                              
    1. Untuk keamanan Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan mengadakan penjagaan,
      bukan saja terhadap pekerjaannya, tetapi juga bertanggung jawab atas keamanan,

      kebersihan di lingkungan lokasi.                                  
    2. Penyedia Jasa Konstruksi berkewajiban menyelamatkan bangunan yang telah ada,
      apabila bangunan yang telah ada terjadi kerusakan akibat pekerjaan ini, maka
      Penyedia Jasa Konstruksi berkewajiban untuk memperbaiki.          

    3. Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan penerangan yang cukup di
      lapangan, terutama pada waktu lembur malam, jika Penyedia Jasa Konstruksi
      menggunakan aliran listrik dari bangunan/komplek, diwajibkan bagi Penyedia
      Jasa Konstruksi untuk memasang meteran sendiri untuk menetapkan sewa listrik

      yang dipakai.                                                     
    4. Penyedia Jasa Konstruksi harus berusaha menanggulangi kotoran–kotoran debu
      agar tidak mengurangi kebersihan dan keindahan bangunan-bangunan yang telah
      ada.                                                              

    5. Penyedia Jasa Konstruksi harus bertanggung jawab atas kerusakan-kerusakan
      pada jalan lingkungan atau jembatan yang menghubungkan ke Kegiatan sebagai
      akibat lalu lalang peralatan ataupun kendaraan yang dipergunakan untuk
      mengangkut bahan–bahan/material guna keperluan Kegiatan.          

    6. Apabila Penyedia Jasa Konstruksi memindahkan alat-alat pelaksanaan, mesin-
      mesin berat atau unit-unit alat berat lainnya dari bagian-bagian pekerjaan,
      melalui jalan raya atau jembatan yang mungkin akan mengakibatkan kerusakan
      dan seandainya Penyedia Jasa Konstruksi akan membuat perkuatan-perkuatan di
      atasnya, maka harus terlebih dahulu diberitahukan kepada Direksi lapangan dan

      Instansi yang berwenang.                                          
Pasal 02. PEKERJAAN PERSIAPAN DAN PENGUKURAN                            
  02.1. Direksi Keet                                                    
      Sewa Bangunan Sementara Sebelum Penyedia Jasa Konstruksi memulai  
      pelaksanaan pekerjaan ini diharuskan menyediakan dan mendirikan Direksi Keet

      berupa bangunan sementara. Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan untuk
      Direksi di tempat pekerjaan ruang kantor sementara beserta seperangkat
      furniture termasuk kursi-kursi, meja dan lemari.Penyedia Jasa Konstruksi harus
      selalu membersihkan dan menjaga keamanan kantor tersebut beserta  

      peralatannya. Dengan seijin Pemimpin Pelaksana Kegiatan, Penyedia Jasa
      Konstruksi dapat menggunakan Direksi Keet yang sudah ada dengan diadakan
      penyempurnaan dan perlengkapan peralatan.                         

  02.2. Kantor dan Gudang Penyedia Jasa Konstruksi                      
      Dalam pelaksanaan pekerjaan ini Penyedia Jasa Konstruksi dapat sewa Kantor,
      barak-barak untuk pekerja atau gudang tempat penyimpanan bahan (Boukeet),
      yang sebelumnya telah mendapat persetujuan dari Pihak Pengawas lapangan

      berkaitan dengan konstruksi atau penempatannya. Semua Boukeet perlengkapan
      Penyedia Jasa Konstruksi dan sebagainya, pada waktu pekerjaan berakhir (serah
      terima kedua) harus dibongkar.                                    

  02.3. Sarana Kerja                                                    
    1. Penyedia Jasa Konstruksi wajib memasukkan identifikasi tempat kerja untuk
      semua pekerjaan yang dilakukan di luar lapangan sebelum pemasangan peralatan
      yang dimiliki serta jadual kerjanya.                              

    2. Semua sarana kerja yang digunakan harus benar–benar baik dan memenuhi
      persyaratan kerja sehingga memudahkan dan melancarkan pekerjaan.  
    3. Penyediaan tempat penyimpanan bahan/material di lapangan harus aman dari
      segala kerusakan/kehilangan, dan hal–hal yang dasar mengganggu pekerjaan lain

      yang sedang berjalan.                                             

  02.4. Pengaturan Jam Kerja dan Pengerahan Tenaga Kerja                
    1. Penyedia Jasa Konstruksi harus dapat mengatur sedemikian rupa dalam hal

      pengerahan tenaga kerja, pengaturan jam kerja maupun penempatan bahan
      hendaknya di konsultasikan terlebih dahulu dengan Pengawas lapangan lapangan.
      Khususnya dalam pengerahan tenaga kerja dan pengaturan jam kerja, dalam
      pelaksanaannya harus sesuai dengan peraturan perburuhan yang berlaku.

    2. Kecuali ditentukan lain, Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan akomodasi
      dan fasilitas–fasilitas lain yang dianggap perlu misalnya, air minum, toilet yang
      memenuhi syarat–syarat kesehatan dan fasilitas kesehatan lainnya seperti
      penyediaan perlengkapan PPPK.                                     

    3. Penyedia Jasa Konstruksi harus membatasi daerah operasinya di sekitar tempat
      pekerjaan dan harus mencegah sedemikian rupa supaya para pekerjanya tidak
      melanggar wilayah bangunan-bangunan lain yang berdekatan, dan Penyedia Jasa
      Konstruksi harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan ingin memasuki
      tempat pekerjaan.                                                 

  02.5. Perlindungan Terhadap Bangunan/Sarana Yang Ada                  

    1. Segala kerusakan yang timbul pada bangunan/konstruksi sekitarnya menjadi
      tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi untuk memperbaikinya, bila kerusakan
      tersebut jelas akibat pelaksanaan pekerjaan.                      
    2. Selama pekerjaan berlangsung Penyedia Jasa Konstruksi harus selalu menjaga

      kondisi jalan sekitarnya dan bertanggung jawab sepenuhnya terhadap kerusakan-
      kerusakan yang terjadi akibat pelaksanaan pekerjaan ini.          
    3. Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengamankan sekaligus melaporkan/ 
      menyerahkan kepada pihak yang berwenang bila nantinya menemukan benda-

      benda bersejarah.                                                 

  02.6. Pembersihan dan Penebangan Pohon-pohonan                        
    1. Lapangan terlebih dahulu harus dibersihkan dari rumput, semak, akar, pohon.

    2. Sebelum pekerjaan dimulai, lapangan harus selalu dijaga kebersihannya.
    3. Kontraktor tidak boleh membasmi, menebang atau merusak pohon-pohon atau
      pagar, kecuali bila telah ditentukan lain atau sebelumnya diberi tanda pada
      gambar-gambar yang menandakan bahwa pohon-pohon dan pagar harus   

      disingkirkan. Jika ada sesuatu hal yang mengharuskan Kontraktor untuk
      melakukan penebangan, maka harus mendapat ijin dari Direksi lapangan.

  02.7. Penyediaan Air dan Daya Listrik Untuk Bekerja                   

    1. Air untuk bekerja harus disediakan Penyedia Jasa Konstruksi dengan membuat
      sumur pompa di tapak Kegiatan atau disuplai dari luar. Air harus bersih, bebas
      dari debu, bebas dari lumpur, minyak dan bahan–bahan kimia lainnya yang
      merusak.                                                          

    2. Listrik untuk bekerja harus, disediakan Penyedia Jasa Konstruksi dan diperoleh
      dari sambungan sementara PLN setempat selama masa pembangunan, atau
      penggunaan diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk
      penggunaan sementara atas persetujuan Konsultan Pengawas. Daya listrik ini juga

      disediakan untuk suplai Kantor Lapangan Konsultan Pengawas.       
    3. Segala biaya atas pemakaian daya dan air di atas adalah beban Penyedia Jasa
      Konstruksi.                                                       

  02.8. Drainase Tapak                                                  
    1. Dengan mempertimbangkan keadaan topografi/ kontur tanah yang ada di tapak,
      Kontraktor wajib membuat saluran sementara yang berfungsi untuk pembuangan
      air yang ada.                                                     
    2. Arah aliran ditujukan ke daerah/ permukaan yang terendah yang ada di tapak

      atau ke saluran yang sudah ada di lingkungan daerah pembangunan.  
    3. Pembuatan saluran sementara harus sesuai petunjuk dan persetujuan Direksi/
      Pengawas lapangan Pekerjaan.                                      

  02.9. Papan Nama Proyek                                               

      Penyedia Jasa Konstruksi wajib membuat dan memasang papan nama proyek di
      bagian depan halaman proyek sehingga mudah dilihat umum. Ukuran dan redaksi
      papan nama tersebut 90 x 150 cm dipotong dengan tiang setinggi 250 cm atau
      sesuai dengan petunjuk Pemerintah Daerah setempat. Penyedia Jasa Konstruksi

      tidak diijinkan menempatkan atau memasang reklame dalam bentuk apapun di
      halaman dan di sekitar proyek tanpa ijin dari Pemberi Tugas.      

  02.10. Jaring Pengaman                                                

    a. Selama pelaksanaan pekerjaan/konstruksi khususnya setelah menginjak lantai
      dua, Penyedia Jasa Konstruksi harus memasang jaring pengaman proyek terhadap
      benda jatuh, debu dan barang/material lainnya sehingga tidak membahayakan
      manusia disekitar radius proyek dan lingkungan sekitar proyek.    

    b. Jaring pengaman dipasang mengelilingi area gedung dengan tetap memperhatikan
      keleluasaan aktifitas kerja dan manufer alat dan material sehingga tidak
      mengganggu jalannya pekerjaan.                                    
    c. Jaring pengaman harus dipasang dengan baik, rapi dan kuat baik dengan tiang

      tersendiri atau diikat pada alat bantu scafolding keliling bangunan.
    d. Jaring pengaman terbuat dari bahan nylon atau yang lainnya yang terajut
      membuat suatu jaring dengan lobang kecil kuat dan dipasang dengan rapi.
    e. Penyedia Jasa Konstruksi harus merawat dengan baik jaring ini sampai dengan

      pekerjaan exterior selesai dan jaring pengaman sudah tidak diperlukan lagi.

  02.11. Pagar Sementara                                                
      Penyedia Jasa Konstruksi harus memasang pagar sementara yang sifatnya

      melindungi dan menutupi lokasi yang akan dibangun dengan persyaratan kualitas
      sebagai berikut:                                                  
      a. Bahan dari BWG 32 dengan rangka kayu dicat sementara.          
      b. Tinggi pagar 2 m.                                              

      c. Ruang gerak selama pelaksanaan dalam lokasi berpagar harus cukup leluasa
        untuk lancarnya pekerjaan.                                      
      d. Pada tahap selanjutnya Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan/
        memasang pengaman secukupnya disekeliling konstruksi bangunan untuk

        mencegah jatuhnya bahan - bahan bangunan dari atas yang membahayakan
        baik pekerja maupun aktivitas lain disekitar bangunan.          
      e. Penyedia Jasa Konstruksi bisa menggunakan kembali pagar yang sudah ada
        dengan melakukan perbaikan- perbaikan terlebih dahulu bila diperlukan.

  02.12. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank                            
    1. Pengukuran Tapak Kembali                                         
      a. Kontraktor diwajibkan mengadakan pengukuran dan penggambaran kembali
        lokasi pembangunan dengan dilengkapi keterangan-keterangan mengenai peil
        ketinggian tanah, letak pohon , letak batas–batas tanah dengan alat-alat yang
        sudah diuji kebenarannya.                                       

      b. Ketidakcocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan lapangan
        yang sebenarnya harus segera dilaporkan kepada Pengawas lapangan/ Direksi
        lapangan untuk dimintakan keputusannya.                         
      c. Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan alat-alat

        waterpass/ Theodolite yang ketepatannya dapat dipertanggung jawabkan.
      d. Kontraktor harus menyediakan Theodolite/ waterpas beserta petugas yang
        melayaninya untuk kepentingan pemeriksaan Pengawas lapangan selama
        pelaksanaan Kegiatan.                                           

      e. Segala biaya pekerjaan pengukuran dan persiapan termasuk tanggung jawak
        Kontraktor.                                                     
    2. Tugu Patokan Dasar (Benck Mark)                                  
      a. Letak dan jumlah tugu patokan dasar ditentukan oleh Pengawas lapangan,

        Tugu patokan dasar dibuat dari beton berpenampang sekurang-kurangnya
        20x20 cm, tertancap kuat ke dalam tanah sedalam 1 m dengan bagian yang
        menonjol di atas muka tanah secukupnya untuk memudahkan pengukuran
        selanjutnya dan sekurang-kurangnya setinggi 40 cm di atas tanah.

      b. Tugu patokan dasar dibuat permanen, tidak bisa diubah, diberi tanda yang jelas
        dan dijaga keutuhannya sampai ada instruksi tertulis dari Pengawas lapangan
        untuk membongkarnya.                                            
      c. Segala pekerjaan pembuatan dan pemasangan termasuk tanggung jawab

        Kontraktor.                                                     
      d. Pada setiap Tugu Patok Dasar harus tertera dengan jelas kode koordinat dan
        ketinggian (elevasi) nya.                                       
    3. Pengukuran dan Titik Peil (0.00) Bangunan.                       

      Kontraktor harus mengadakan pengukuran yang tepat berkenaan dengan letak/
      kedudukan bangunan terhadap titik patok/ pedoman yang telah ditentukan
      dengan memakai alat waterpass instrument/ theodolite. Hal tersebut
      dilaksanakan untuk mendapatkan lantai, plafon dan sebagainya dengan hasil yang

      baik dan siku. Untuk mendapatkan titik peil harap diperhatikan notasi-notasi
      Gambar Lay Out dengan kondisi lapangan. Kontraktor harus melapor pada
      Pengawas lapangan/ Konsultan Perencana apabila terjadi tidak kesesuaian
      gambar dengan kondisi lapangan.                                   

    4. Bouwplank                                                        
      a. Pemasangan Bouwplank                                           
        - Kontraktor bertanggung jawab atau ketepatan serta kebenaran pemasangan
          bouwplank/ pengukuran pekerjaan sesuai dengan referensi ketinggian, dan
          Bench Mark yang diberikan Pengawas lapangan secara tertulis, serta

          bertanggung jawab atas ketinggian, posisi, dimensi, serta kelurusan seluruh
          bagian pekerjaan serta pengadaan peralatan, tenaga kerja yang diperlukan
        - Bilamana suatu waktu dalam proses pembangunan ternyata ada kesalahan
          dalam hal keadaan tersebut di atas, maka hal tersebut merupakan tanggung
          jawab Kontraktor serta wajib memperbaiki kesalahan tersebut dan akibat-
          akibatnya, kecuali bila kesalahan tersebut disebabkan referensi tertulis dari

          Direksi/ Pengawas lapangan Pelaksanaan.                       
        - Pengecekan pengukuran atau lainnya oleh Pengawas lapangan atau wakilnya
          tidak menyebabkan tanggung jawab Kontraktor menjadi berkurang.
          Kontraktor wajib melindungi semua benck mark, dan lain-lain atas seluruh

          referensi yang perlu pada pengukuran pekerjaan ini.           
      b. Bahan dan Pelaksanaan                                          
        - Tiang bouwplank menggunakan kayu kruing ukuran 5/7 dipasang setiap
          jarak 2,00 m’, sedangkan papan bouwplank ukuran 2/20 cm dari kayu

          meranti diketam halus dan lurus bagian atasnya dan dipasang datar
          (waterpass).                                                  
        - Pemasangan bouwplank harus sekeliling bangunan dengan jarak 2,00 m dari
          atas tepi bangunan dengan patok-patok yang kuat, bouwplank tidak boleh

          dilepas/ dibongkar dan harus tetap berdiri tegak pada tempatnya sehingga
          dapat dimanfaatkan hingga pekerjaan mencapai tahapan trasraam tembok
          bawah.                                                        

  02.11.Perlengkapan K3                                                 
      SPESIFIKASI PERALATAN KONTRUKSI DAN PERALATAN BANGUNAN            

      Dalam bekerja, pekerja diwajibkan untuk mematuhi prosedur k3 yang sudah
      diterapkan, salah satunya adalah memakai Alat Pelindung Diri (APD) untuk
      menghindari hal yang tidak diinginkan saat bekerja alat pelindung diri yang di
      gunakan pekerja sesuai dengan SOP yang sudah disepakati.          

      Perlengkapan dan peralatan penunjang program K3, meliputi :       
    1) Pemasangan bendera K3, bendera RI, bendera perusahaan.           
    2) Pemasangan sign-board K3 yang berisi antara lain slogan-slogan yang
      mengingatkan perlunya bekerja dengan selamat.                     

    3) Sarana peralatan yang melekat pada orang atau disebut perlengkapan
      perlindungan diri (personal protective equipment), diantaranya :  
      a) Pelindung mata dan wajah                                       
      b) Pelindung Mulut dan hidung (masker)                            
      c) Kaca mata safety goggle, pelindung wajah helm pengelas         

      d) Pelindung kepala atau helm (hard hat) yang melindungi kepala karena
        memiliki halberikut : lapisan yang keras, tahan dan kuat terhadap benturan
        yang mengenai kepala; sistem suspensi yang ada didalamnya bertindak sebagai
        penahan goncangan.                                              

      e) Pelindung kaki berupa sepatu dan sepatu boot.                  
      f) Pelindung tangan berupa sarung tangan dengan jenis-jenisnya.   
      g) Pelindung bahaya jatuh dengan jenis-jenisnya.                  
    4) Sarana Peralatan Lingkungan berupa:                              
      a) Tabung pemadam kebakaran                                       
      b) Pagar pengamanan                                               
      c) Pemeliharaan jalan kerja dan jembatan kerja                    

      d) Jaring pengamanan pada bangunan tinggi                         
      e) Pagar pengaman lokasi proyek                                   
      f) Tangga                                                         
      g) Peralatan P3K                                                  

    5) Rambu-RambuPeringatan, antara lain dengan fungsi :               
      a) Peringatan bahaya longsoran                                    
      b) peringatan bahaya dari atas                                    
      c) Peringatan Benturan di Kepala                                  

  02.12.Spesifikasi Proses / Kegiatan                                   
    Penerapan prinsip K3 di proyek sangat perlu diperhatikan dalam pekerjaan
    konstruksi. Pelaksana konstruksi harus mengetahui dan menerapkan prinsip-prinsip

    kerja sesuai ketentuan K3 dilingkungan proyek.                      
      1) Kelengkapan Administrasi K3                                    
        Setiap pelaksanaan pekerjaan konstruksi wajib memenuhi kelengkapan
        administrasi K3, yang bisa dilihat di pedoman peraturan K3.     

      2) Penyusunan Safety plan                                         
        Safety plan adalah rencana pelaksanaan K3 untuk proyek yang bertujuan agar
        dalam pelaksanaan nantinya proyek akan aman dari kecelakaan dan bahaya
        penyakit sehingga menghasilkan produktivitas kerja yang tinggi. 

      3) Pelaksanaan Kegiatan K3 di lapangan                            
      4) Kegiatan K3 di lapangan berupa pelaksanaan safety plan, melalui kerja sama
        dengan instansi yang terkait K3, yaitu depnaker, polisi dan rumah sakit.
        Pengawasan pelaksanaan K3, meliputi kegiatan:                   

        a) Safety patrol                                                
        b) Safety supervisor (pengawasan)                               
        c) Safety meeting (rapat pembahasan)                            

Pasal 03. PEKERJAAN TANAH                                               
  03.1. Lingkup Pekerjaan                                               
        Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah disini adalah semua kegiatan yang
    berkaitan dengan pematangan tanah, pengolahan tanah yang ada kaitannya dengan

    struktur bangunan antara lain pembersihan tanah, galian tanah, urugan
    tanah/perataan, ataupun pembuangan tanah.                           
        Termasuk dalam pekerjaan ini adalah mulai dengan mobilisasi alat, pengadaan
    tenaga, konstruksi penyangga hingga pemompaan air tanah/penggalian  
    (dewatering).                                                       
  03.2. Persiapan Pekerjaan Tanah                                       
    1. Pekerjaan ini meliputi pembersihan/perataan lapangan, pengecekan keadaan
      kontour, pengukuran di daerah-daerah di mana pekerjaan pembangunan akan
      dilaksanakan, seperti yang ditunjukkan pada gambar-gambar dan sesuai dengan

      yang ditunjukkan oleh Konsultan Pengawas.                         
    2. Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab untuk :               
      a. Penelitian yang menyeluruh atas gambar-gambar dan persyaratan-persyaratan
        kontrak ini dan kontrak lain yang berhubungan dengan Kegiatan ini, beserta

        semua addendumnya.                                              
      b. Penelitian atas semua kondisi pekerjaan, memeriksa kondisi lapangan, serta
        semua fasilitas yang ada.                                       
      c. Melakukan semua pengukuran lapangan sehubungan dengan pekerjaan ini dan

        mendapatkan ketentuan atas seluruh lingkup kegiatan seperti yang
        disyaratkan pada gambar-gambar dan persyaratan lainnya sebagaimana yang
        telah disetujui oleh Konsultan Pengawas.                        
    3. Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab penuh untuk kesimpulan dari

      informasi yang disampaikan kepadanya dari pemeriksaan informasi tentang
      pekerjaan tanah yang diperolehnya. Penyedia Jasa Konstruksi diperbolehkan atas
      biaya sendiri melakukan sendiri pemeriksaan tambahan bilamana dianggap perlu
      untuk menentukan lebih lanjut kondisi dari lapangan guna pembangunan yang

      dipersyaratkan.                                                   
    4. Sebelum memulai pekerjaan galian/urugan, Penyedia Jasa Konstruksi harus yakin
      bahwa semua permukaan tanah yang ada maupun garis-garis transit yang tertera
      dalam gambar rencana adalah benar.                                

      Jika Penyedia Jasa Konstruksi tidak merasa puas dengan ketelitian permukaan
      tanah, Penyedia Jasa Konstruksi harus memberitahukan secara tertulis kepada
      Konsultan Pengawas, jika tidak maka tuntutan mengenai ketidak seksamaan
      permukaan tanah tidak akan dipertimbangkan.                       

  03.3. Pekerjaan Galian Tanah dan Penimbunan Tanah (Cut & Fill)        
    1. Lingkup Pekerjaan.                                               
      Pekerjaan galian ini selain dilaksanakan untuk pondasi bangunan gedung juga

      dilaksanakan untuk galian konstruksi lainnya yang berada di bawah permukaan
      tanah.Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pembuatan penyangga/konstruksi
      penahan tanah dan pemompaan air tanah apabila diperlukan.         
    2. Pelaksanaan Pekerjaan Galian                                     

      a. Pekerjaan galian tanah baik kedalamannya ataupun lebarnya dilaksanakan
        sesuai dengan penampang galian yang terdapat pada gambar rencana,
        pekerjaan lanjutan (tahapan pekerjaan pondasi, atau konstruksi lain di
        atasnya) dapat dilaksanakan bila galian tersebut sudah mendapat persetujuan
        dari Konsultan Pengawas.                                        

      b. Penyedia Jasa Konstruksi harus menjaga sedemikian rupa agar lubang-lubang
        galian tersebut tidak digenangi air yang berasal dari hujan, parit, banjir, mata
        air, atau lain-lain, dengan memompa, menimba, menyalurkan ke luar, atau
        dengan cara lain, dengan biaya yang ditimbulkan sudah termasuk dalam harga
        kontrak.                                                        
      c. Dasar dari semua galian harus waterpas, bilamana pada dasar setiap galian

        masih terdapat akar-akar tanaman atau bagian-bagian gembur, maka ini harus
        digali keluar sedang lubang-lubang tadi diisi kembali dengan pasir, dan
        dipadatkan kembali sehingga mendapatkan dasar yang waterpass.   
      d. Terhadap kemungkinan adanya air di dasar galian, baik pada waktu penggalian

        maupun pada waktu pekerjaan pondasi harus disediakan pompa air atau
        pompa lumpur jika diperlukan dapat bekerja terus menerus, untuk 
        menghindari tergenangnya air pada dasar galian.                 
      e. Penyedia Jasa Konstruksi harus memperhatikan pengamanan terhadap dinding

        tepi galian agar tidak longsor dengan memberikan dinding penahan atau
        penunjang sementara atau lereng yang cukup.                     
      f. Penyedia Jasa Konstruksi juga diwajibkan mengambil langkah-langkah
        pengamanan terhadap bangunan lain yang berada dekat dengan lubang galian

        yaitu dengan memberikan penunjang sementara pada bangunan tersebut
        sehingga kerusakan yang diakibatkan dari lobang galian dapat diantisipasi.
      g. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai
        jumlah tertentu harus segera disingkirkan dari lokasi.          

      h. Bagian-bagian yang diurug kembali harus diurug dengan tanah yang
        memenuhi persyaratan sebagai tanah urug. Pelaksanaannya urugan tanah
        secara berlapis-lapis dengan penimbrisan lubang-lubang galian, bagian yang
        terletak di dalam bangunan harus diisi kembali dengan pasir urug yang

        diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai mencapai kepadatan maksimum
        sesuai dengan ketentuan yang berlaku.                           
      i. Perlindungan terhadap benda-benda berfaedah. Kecuali ditunjukkan untuk
        dipindahkan, seluruh barang-barang berharga yang mungkin ditemui di

        lapangan harus dilindungi dari kerusakan, dan bila sampai terjadi kerusakan
        harus diperbaiki/diganti dan dibiayai oleh Penyedia Jasa Konstruksi.
      j. Tanah hasil galian yang memenuhi persyaratan atas persetujuan Konsultan
        Pengawas dapat dipergunakan sebagai bahan urugan, sedangkan kelebihan

        tanah hasil galian tersebut harus dikeluarkan/dibuang ke luar lokasi. Penyedia
        Jasa Konstruksi bertanggung jawab untuk mendapatkan lokasi pembuangan
        tanah termasuk biaya lain yang diperlukan.                      
      k. Bilamana galian yang telah dilaksanakan dalamnya melebihi yang dikehendaki

        atau permukaan yang tertera dalam gambar untuk dasar yang kuat, Penyedia
        Jasa Konstruksi harus mengisi galian yang terlalu dalam dengan bahan yang
        sama seperti yang ditentukan untuk tanpa ada penambahan biaya.  

  03.4. Pekerjaan Urugan dan Pemadatan                                  

    1. Lingkup Pekerjaan                                                
      Pekerjaan urugan dilaksanakan sebagai urugan peninggian halaman, bangunan
      maupun sebagai urugan lubang-lubang pondasi, termasuk dalam pekerjaan
      pemadatan untuk setiap layer/lapisan urugan.                      
    2. Persiapan untuk urugan                                           

      Pengurugan tidak boleh dilaksanakan sebelum pondasi atau bagian pekerjaan
      lainnya yang tersembunyi akan ditutup/diurug dengan tanah urugan, telah
      diperiksa oleh Konsultan Pengawas.                                
      Pada pekerjaan urugan/peninggian permukaan tanah asal jika ada    

      ketidaksesuaian antara keadaan lapangan dan gambar rencana Penyedia Jasa
      Konstruksi harus memberitahu secara tertulis kepada Konsultan Pengawas, jika
      tidak maka tuntutan mengenai ketidak samaan permukaan tanah tidak akan
      dipertimbangkan.                                                  

    3. Cara pengurugan                                                  
      a. Khusus untuk urugan peninggian tanah asal (site) pada ketinggian tertentu
        diurug dengan tanah urug yang didatangkan dari luar lokasi.     
      b. Pengurugan harus dilakukan lapis demi lapis yang tebalnya tidak lebih dari 15-

        20 cm dipadatkan dengan mesin pemadat/kompaktor yang diijinkan, khusus
        untuk pemadatan perkerasan jalan harus dipergunakan pemadat/mesin gilas
        6-8 ton.                                                        
      c. Seluruh bahan/material yang akan digunakan untuk penimbunan harus

        mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas. Penyedia Jasa Konstruksi
        tidak diperkenankan melakukan pengurugan tanpa pengawasan Konsultan
        Pengawas.                                                       
    4. Bahan-bahan urugan                                               

      a. Untuk bahan urugan peninggian tanah asal (site) pada ketinggian tertentu
        diurug dengan tanah urug ex. lokal yang didatangkan dari luar lokasi.
        Pelaksanaan pengurugan harus dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan 20
        cm material lepas, dipadatkan sampai mencapai kepadatan maksimum dengan

        alat pemadat dan mencapai peil permukaan yang direncanakan. Material-
        material bahan urugan yang terletak pada daerah yang tidak memungkinkan
        untuk dipadatkan dengan alat-alat berat, urugan dilakukan dengan ketebalan
        maksimum 10 cm material lepas dan dipadatkan dengan mesin stamper.

        Toleransi pelaksanaan yang dapat diterima untuk penggalian maupun
        pengurugan adalah ± 10 mm terhadap kerataan yang ditentukan. Bagian
        permukaan tanah yang telah dinyatakan padat, harus dipertahankan dan dijaga
        jangan sampai rusak, akibat pengaruh luar dan tetap menjadi tanggung jawab

        Penyedia Jasa Konstruksi sampai dengan masa pemeliharaan. Pekerjaan
        pemadatan dianggap cukup, setelah mendapat persetujuan Pengawas. Bahan
        urugan untuk pelaksanaan pengerasan harus disebar dalam lapisan-lapisan
        yang rata dalam ketebalan yang tidak melebihi 200 mm pada kedalaman
        gembur. Gumpalan-gumpalan tanah harus digemburkan dan bahan tersebut

        harus dicampur dengan cara menggaru atau cara sejenisnya sehingga diperoleh
        lapisan yang kepadatannya sama. Setiap lapisan harus diarahkan pada
        kepadatan yang dibutuhkan dan diperiksa melalui pengujian lapangan yang
        memadai, sebelum dimulai dengan lapisan berikutnya. Lapisan berikutnya
        tidak boleh dihampar sebelum hasil pekerjaan lapisan sebelumnya mendapat
        persetujuan dari Pengawas. Bilamana bahan tersebut tidak mencapai

        kepadatan yang dikehendaki, lapisan tersebut harus diulang kembali
        pekerjannya atau diganti, dengan cara-cara pelaksanaan yang telah ditentukan,
        guna mendapatkan kepadatan yang dibutuhkan. Penyedia Jasa Konstruksi
        harus mengadakan drainage yang sempurna setiap saat. Ia harus membangun

        saluran-saluran, memasang parit-parit, memompa dan atau mengeringkan
        drainage. Pembuangan material hasil galian menjadi tanggung jawab Penyedia
        Jasa Konstruksi. Material hasil galian harus dikeluarkan paling lambat dalam
        waktu 1 x 24 jam, sehingga tidak mengganggu penyimpanan material lain.

        Material dari hasil galian tersebut atas persetujuan pengawas telah diseleksi
        bagian-bagian yang dapat dimanfaatkan sebagai material timbunan dan
        urugan. Sisanya harus dibuang ke luar site atau tempat lain atas persetujuan
        pengawas. Konsultan Pengawas harus diberitahu bila penelitian di lapangan

        sudah dapat dilaksanakan untuk menentukan kepadatan relatif yang
        sebenarnya di lapangan.                                         
      b. Sedangkan urugan pasir urug ex. lokal untuk lapisan bawah lantai/ keramik
        dan lapisan bawah pondasi.                                      

      c. Bahan-bahan urugan harus tidak mengandung lumpur dan bahan organik,
        kadar lumpur tidak boleh terlampau tinggi dan bahan urugan mudah untuk
        dipadatkan                                                      

Pasal 04. PEKERJAAN PONDASI                                             
  04.1. U m u m                                                         
    1. Lingkup Pekerjaan                                                
      Lingkup pekerjaan pondasi ini meliputi, penyediaan tenaga, bahan-bahan material

      dan peralatan–peralatan yang diperlukan sehingga secara keseluruhan pekerjaan
      pondasi ini dapat terselesaikan. Sebagai pondasi utama bangunan ini adalah
      pondasi dipakai pondasi foot plat &lajur batu belah putih (lokal) atau
      sebagaimana ditunjukkan pada gambar rencana.                      

    2. Pedoman Pelaksanaan                                              
      a. Sebelum dilaksanakan pekerjaan pondasi, Penyedia Jasa Konstruksi harus
        mengadakan pengukuran sesuai dengan jarak/notasi yang ada dalam gambar
        rencana pondasi, kemudian harus dimintakan persetujuan lebih lanjut kepada

        Konsultan Pengawas.                                             
      b. Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan memberi laporan kepada Konsultan
        Pengawas, bila ada perbedaan antara gambar detail/konstruksi dengan gambar
        arsitektur atau adanya notasi yang kurang jelas untuk mendapatkan
        keputusan/penjelasan.                                           

  04.2. Metode Pelaksanaan                                              
    1. Pengenalan Lapangan/Site                                         
      a. Penyedia Jasa Konstruksi harus mengenal lapangan sebaik-baiknya sebelum
        memulai pekerjaannya yang antara lain :                         
        - Peil existing dihubungkan dengan peil dalam gambar rencana.   

        - Keadaan/kondisi lapisan tanah                                 
        - Bangunan-bangunan/fasilitas-fasilitas yang ada dan atau berdekatan dengan
         lapangan.                                                      
        - Kedalaman muka air tanah (MAT)                                

        - Peralatan dan fasilitas-fasilitas yang diperlukan guna kelancaran pekerjaan
        - Hal-hal lain yang mungkin berpengaruh terhadap pelaksanaan pekerjaan.
      b. Penyedia Jasa Konstruksi juga harus mengenal kondisi jalan-jalan umum,
        batasan-batasan beban jalan dan batasan/ketentuan-ketentuan lainnya yang

        mungkin mempengaruhi lancarnya trasportasi/alat-alat dan ke lapangan/site.
      c. Penyedia Jasa Konstruksi wajib untuk mencocokkan kondisi lapangan dengan
        gambar rencana dan wajib untuk melaporkan secara tertulis kepada Konsultan
        Pengawas.                                                       

    2. Pengukuran Lapangan/Setting Site                                 
      a. Penyedia Jasa Konstruksi sebelum memulai pekerjaan, harus melakukan
        pengukuran layout dengan menggunakan surveyor yang teliti serta 
        berpengalaman.                                                  

      b. Penyedia Jasa Konstruksi wajib untuk melaporkan secara tertulis kepada
        Konsultan Pengawas, apabila ditemukan perbedaan elevasi/ukuran lapangan
        dengan yang tercantum dalam gambar rencana.                     
      c. Penyedia Jasa Konstruksi wajib untuk mengukur/menentukan fasilitas/utilitas

        yang ada di lapangan serta melaporkannya secara tertulis kepada Konsultan
        Pengawas.                                                       
      d. Segala biaya yang diperlukan untuk melindungi/memelihara fasilitas/utilitas
        yang ada, termasuk memasang kembali yang rusak karena kesalahan Penyedia

        Jasa Konstruksi, menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi.

Pasal 05. PEKERJAAN STRUKTUR                                            
  05.1. Pekerjaan Beton Bertulang                                       

    1. Lingkup Pekerjaan                                                
      Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan–bahan, peralatan serta
      pengangkutan untuk menyelesaikan semua pekerjaan beton sesuai dengan yang
      tercantum dalam gambar, serta pekerjaan yang berhubungan dengan beton

      seperti acuan, besi beton dan admixtures. Juga termasuk di dalam lingkup
      pekejaan ini adalah pengamanan baik tempat bekerja maupun fasilitas lain
      disekitar sehingga pekerjaan dapat berjalan dengan lancar dan aman.
    2. Peraturan-peraturan                                              
      Kecuali ditentukan lain di dalam persyaratan selanjutnya, maka sebagai dasar

      pelaksanaan digunakan peraturan sebagai berikut :                 
      a. Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 (PBI-71)              
      b. SNI 03-1750-1990                                               
      c. Tata cara perhitungan Struktur Beton untuk bangunan gedung (SK SNI T-15-
        1991-03)                                                        
      d. Pedoman Beton 1989 (SKBI-1.4.53.1988)                          

      e. Peraturan Tahan Gempa Indonesia untuk Gedung 1983              
      f. Pedoman perencanaan untuk struktur beton bertulang biasa dan struktur
        tembok bertulang untuk gedung 1983                              
      g. Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982)/ NI-3 

      h. Peraturan Portland Cement Indonesia.1972/ NI-8                 
      i. Mutu dan Cara Uji Sement Portland (SII 0013-81)                
      j. Mutu dan Cara Uji Sement Beton (SII 0052-80)                   
      k. ASTM C-33 Standartd Specification for concrete Agregates       

      l. Baja Tulangan Beton (SII 0136-84)                              
      m. Jaringan Kawat Baja Las untuk Tulangan Beton (SII 0784-83)     
      n. American Society for Testing and Material (ASTM)               
      o. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat               

      p. Petunjuk Perencanaan Struktur Bangunan untuk Pencegahan Bahaya 
        Kebakaran pada bangunan Rumah dan Gedung (SKBI-2.3.5.3. 1987 UDC :
        699.81 : 624.04)                                                
    3. Keahlian dan Pertukangan                                         

      Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat beton dengan kualitas sesuai dengan
      ketentuan-ketentuan yang disyaratkan, antara lain : mutu dan penggunaannya
      selama pelaksanaan. Semua pekerjaan beton harus dilakukan oleh tenaga ahli
      yang termasuk tenaga ahli untuk acuan/bekisting, sehingga dapat mengantisipasi

      segala kemungkinan yang terjadi. Selain itu, Penyedia Jasa Konstruksi wajib
      menggunakan tukang yang berpengalaman, sehingga sudah paham dengan
      pekerjaan yang akan dilaksanakan utamanya pada saat dan setelah pengecoran
      berlangsung. Semua tenaga ahli dan tukang tersebut harus mengawasi pekerjaan

      sampai pekerjaan perawatan beton selesai dilakukan. Untuk itu paling lambat 10
      (sepuluh) hari sebelum pekerjaan dimulai Penyedia Jasa Konstruksi harus
      mengusulkan metode kerja dan harus disetujui Konsultan Pengawas. Jika
      dipandang perlu, maka Konsultan Pengawas berhak untuk menunjuk tenaga ahli

      di luar yang ditunjuk Penyedia Jasa Konstruksi untuk membantu mengevaluasi
      semua usulan Penyedia Jasa Konstruksi dan semua biaya yang timbul menjadi
      tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi.                          
    4. Persyaratan Bahan                                                

      a. Semen                                                          
        Semen yang boleh digunakan untuk pembuatan beton harus dari jenis semen
        Klasifikasi Jenis I yang telah ditentukan dalam SII 0013-81 dan harus memenuhi
        persyaratan yang telah ditetapkan dalam standart tersebut. Semua yang
        dipakai harus dari 1 (satu) merk yang sama dan dalam keadaan baru. Semen

        yang dikirim harus terlindung dari hujan dan air, semen menggunakan ex.
        Grobogan, Tiga Roda. Semen harus terbungkus dalam zak (kantong) asli dari
        pabriknya dan dalam keadaan tertutup rapat. Semen harus disimpan di gudang
        dengan ventilasi yang baik, tidak lembab dan diletakkan pada tempat yang
        tinggi, sehingga aman dari kemungkinan yang tidak diinginkan. Semen yang
        diragukan mutunya dan rusak akibat salah penyimpanan, seperti membantu,

        tidak diizinkan untuk dipakai. Bahan yang telah ditolak harus segera
        dikeluarkan dari lapangan paling lambat dalam waktu 2 (dua) hari atas biaya
        Penyedia Jasa Konstruksi.                                       
      b. Agregat                                                        

        Pada pembuatan beton, ada 2 (dua) ukuran agregat yang digunakan, yaitu
        agregat kasar/ batu pecah dan agregat halus/pasir beton. Kedua jenis agregat
        ini disyaratkan berikut ini :                                   
        1). Agregat kasar/Split ex. Lokal/Setempat, mempunyai ukuran besar, ukuran

          nominal maksimum agregat kasar harus tidak melebihi 1/5 jarak terkecil
          antara bidang samping dari cetakan, atau 1/3 dari tebal pelat, atau 3/4 jarak
          bersih minimum antar batang tulangan, berkas batang tulangan atau tendon
          pratekan atau 30 mm. Gradasi dari agregat tersebut secara keseluruhan

          harus sesuai dengan yang disyaratkan oleh ASTM agar tidak terjadinya
          sarang kerikil atau rongga dengan ketentuan sebagai berikut : 

                      Sisa Di atas Saringan     Lolos ( % )             

                       Saringan 30,00 mm          100                   

                        Saringan 5,00 mm           10                   

        2). Agregat halus/pasir beton ex.muntilan harus terdiri dari butir-butir yang
          bersih, tajam dan bebas dari bahan-bahan organik, lumpur dan kotoran
          lainnya. Kadar lumpur harus lebih kecil dari 4 % berat. Agregat halus harus
          terdiri dari butir-butir beraneka ragam besarnya apabila diayak harus

          memenuhi syarat sbb:                                          
                      Sisa Di atas Saringan     Lolos ( % )             

                       Saringan 10,00 mm          100                   

                        Saringan 5,00 mm           10                   
          Penyedia Jasa Konstruksi harus mengadakan pengujian sesuai dengan

          persyaratan dalam spesifikasi ini. Jika sumber agregat berubah karena
          sesuatu hal, maka Penyedia Jasa Konstruksi wajib untuk memberitahukan
          secara tertulis kepada Konsultan Pengawas. Agregat harus disimpan di
          tempat yang bersih, yang keras permukaannya dan harus dicegah supaya

          tidak terjadi pencampuran dengan tanah.                       
      c. Air Untuk Campuran Beton                                       
        Air yang digunakan untuk campuran beton harus bersih, tidak boleh

        mengandung minyak, asam alkali, garam, zat organis atau bahan lain yang
        dapat merusak beton atau besi beton. Air tawar yang dapat diminum umumnya
        dapat digunakan. Air tersebut harus diperiksa pada laboratorium yang
        disetujui oleh Konsultan Pengawas. Jika air pada lokasi pekerjaan tidak
        memenuhi syarat untuk digunakan, maka Penyedia Jasa Konstruksi harus

        mencari air yang memadai untuk itu.                             
      d. Besi Beton                                                     
        Besi beton harus selalu menggunakan besi beton ulir (deformed bars) mutu U-
        32,dimana tegangan tarik 3.200 kg/cm2 untuk tulangan utama dan sengkang,

        untuk diameter besi beton D 13 keatas menggunakan besi beton ulir (deformed
        bars), sedangkan Ø 6 s/d 12 menggunakan besi beton polos mutu U-24, dimana
        tegangan tarik 2.400 kg/cm2 atau kecuali ditentukan lain dalam gambar. Agar
        diperoleh hasil pekerjaan yang baik, maka besi beton harus memenuhi syarat-

        syarat :                                                        
        1). Baru, bebas dari kotoran, lapisan minyak, karat dan tidak cacat
        2). Mutu sesuai dengan yang ditentukan                          
        3). Mempunyai penampang yang rata dan seragam sesuai dengan toleransi

          Pemakaian besi beton dari jenis yang tidak sesuai dengan ketentuan di atas,
          harus mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas. Besi beton harus
          berasal dari satu pabrik (manufactures). Tidak dibenarkan untuk
          menggunakan merk besi beton yang berlainan untuk pekerjaan ini.

      e. Administrasi Material Tambahan                                 
        Dalam keadaan tertentu boleh dipakai bahan campuran tambahan untuk
        memperbaiki sifat suatu campuran beton. Jenis, jumlah bahan yang
        ditambahkan dan cara penggunaan bahan tambahan harus dapat dibuktikan

        melalui hasil uji dengan campuran tambahan yang berfungsi untuk mengurangi
        jumlah air pencampur, memperlambat atau mempercepat pengukuran  
        dan/atau pengerasan beton harus memenuhi “Specifikation for Chemical
        Admixtures for Concrete” (ASTM C494) atau memenuhi standar Umum Bahan

        Bangunan Indonesia                                              
      f. Kualitas beton                                                 
      - Kecuali bila ditentukan lain dalam gambar, kualitas beton adalah:
        a. Foot Plat menggunakan kuat karakteristik beton rencana K-250 (setara

          dengan f‟c= 21,7Mpa).                                         
        b. Sloof menggunakan karakteristik beton rencana rencana K-250 (setara
          dengan f‟c= 21,7Mpa).                                         
        c. Kolom menggunakan kuat karakteristik beton rencana K-250 (setara dengan

          f‟c= 21,7Mpa).                                                
        d. Balok menggunakan kuat karakteristik beton rencana dengan K-250 (setara
          dengan f‟c= 21,7Mpa).                                         
        e. Plat Lantai 2 dan Plat Dak Atap menggunakan kuat karakteristik beton
          rencana dengan K-250 (setara dengan f‟c= 21,7Mpa).            

        f. Plat Lantai Dasar menggunakan kuat karakteristik beton rencana K-250
          (denganf‟c= 21 MPa).                                          
        g. Mutu beton K-175 hanya digunakan untuk kolom-kolom praktis,ring balok
          pada pasangan dinding bata ringan,bagian-bagian lain yang tidak memikul
          beban dan bagian-bagian yang dicantumkan Konsultan Pengawasan dalam
          gambar.                                                       

        h. Lantai Kerja menggunakan kuat karakteristik beton rencana dengan K-100.
          - Evaluasi penentuan karakteristik ini digunakan ketentuan-ketentuanyang
           terdapat dalam Peraturan Beton Indonesia.                    
          - Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan jaminan atas kemampuannya

           membuat kualitas beton ini dengan memperhatikan data-data pengalaman
           pelaksanaan di lain tempat dan dengan mengadakan trial-mix di
           laboraturium.                                                
          - Selama pelaksanaan harus dibuat benda-benda uji berupa silinder beton

           atau kubus beton, menurut ketentuan-ketentuan yang disebut dalam
           Peraturan Beton Indonesia mengingat bahwa W/C faktor yang sesuai disini
           adalah sekitar 0.52-0.55 maka pemasukan adukan kedalam cetakan benda
           uji dilakukan menurut Peraturan Beton Indonesia tanpa menggunakan

           penggetar.                                                   
          - Pengambilan benda uji harus dengan periode antara yang disesuaikan
           dengan kecepatan pembetonan.                                 
          - Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat laporan tertulis atas data-data

           kualitas beton yang dibuat dengan disahkan oleh Pengawas Ahli dan
           laporan tersebut harus dilengkapi dengan perhitungan tekanan beton
           karakteristiknya. Laporan tertulis tersebut harus disertai sertifikat dari
           laboraturium.                                                

          - Adukan Beton                                                
          Proporsi campuran bahan dasar beton harus ditentukan agar beton yang
           dihasilkan memberikan kemampuan (workability) dan konsistensi yang
           baik, sehingga beton mudah dituangkan kedalam acuan dan ke sekitar besi

           beton, tanpa menimbulkan segregasi agregat dan terpisahnya air
           (bleeding) secara berlebihan. Campuran beton harus dirancang sesuai
           dengan mutu beton yang ingin dicapai                         
          - Setiap akan diadakan pengecoran atau setiap 5 m3, harus dilakukan

           pengujian slump (slump test), dengan syarat minimum 8 cm dan 
           maksimum 12 cm. Cara pengujian sebagai berikut :             
              Contoh beton diambil tepat sebelum dituangkan kedalam cetakan
              beton (bekisting). Cetakan slump dibasahkan dan di tempatkan diatas

              kayu yang rata atau plat beton. Cetakan diisi sampai kurang lebih
              sepertiganya. Kemudian adukan tersebut ditusuk-tusuk 25 kali dengan
              besidiameter 16 mm panjang 30 cm dengan ujung yang bulat (seperti
              peluru).                                                  

              Pengisian dilakukan dengan cara serupa untuk dua lapisan 
              berikutnya. Setiap lapisan ditusuk-tusuk 25 kali dan setiap tusukan
              harus masuk dalam satu lapisan yang dibawahnya. Setelah atasnya
              diratakan, segera cetakan diangkat perlahan-lahan dan diukur
              penurunannya.                                             
              SlumpTest dilakukan dibawah pengawasan Konsultan Pengawas dan
              dicatat secara tertulis.                                  

              Rekomendasi slump untuk variasi beton konstruksi pada keadaan
              atau kondisi normal:                                      
                Slump pada(cm)                                          

                KonstruksiBeton                Maksimum  Minimum        
                Dinding, plat fondasi danf ondasi telapak 12.50 10.00   
                bertulang.                                              

                Fondasi telapak tidakbertulang, kaison 9.00 7.50        
                dan konstruksi dibawah tanah.                           
                Pelat,balok, kolom dand inding   15.00    12.50         
                Pembetonan massal                7.50     7.50          

              Untuk beton dengan bahan tambahan aditif beton, slump dapat
              dinaikkan sampai maksimum1,5cm.                           

    5. Pengujian Bahan                                                  
      a. Umum                                                           
        1). Penyedia Jasa Konstruksi harus bertanggung jawab untuk melaksanakan
          segala pengujian termasuk mempersiapkan contoh benda uji dengan jumlah

          sesuai yang disyaratkan oleh Konsultan Pengawas.              
        2). Jika pengujian dan pelaksanaan tidak memenuhi syarat, maka Penyedia Jasa
          Konstruksi harus melaksanakan pengujian ulang dengan campuran yang lain
          dan selanjutnya mengevaluasi kembali hasil uji tersebut hingga diperoleh

          hasil yang diinginkan                                         
        3). Semua pengujian dan pemeriksaan di lapangan harus dilakukan sesuai
          dengan pengarahan Konsultan Pengawas.                         
      b. Laboratorium Penguji.                                          

        1). Sebelum pekerjaan beton dilakukan, Penyedia Jasa Konstruksi wajib
          mengusulkan suatu laboratorium penguji untuk melaksanakan pengujian
          material yang akan digunakan pada Kegiatan ini. Laboratorium ini
          bertanggung jawab untuk melakukan semua pengujian sesuai spesifikasi ini.

        2). Kecuali ditentukan lain, Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan
          peralatan penguji di lapangan seperti tersebut, berikut ini tenaga ahli yang
          menguasai bidangnya.                                          
        3). Alat pengukur kelecakan beton (slump)                       

        4). Alat pembuat benda uji, termasuk bak penyimpan untuk merawat benda uji
          pada temperatur yang normal dan terhindar dari sinar matahari.
        5). Jika menggunakan beton readymix, maka peralatan yang disebut di atas
          harus disiapkan pada pabrik beton readymix.                   
      c. Pengujian Beton                                                
         Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan tenaga kerja, material, tempat
          dan semua peralatan untukmelakukan semua uji beton di bawah ini, yaitu :
          - Uji slump                                                   
          - Uji Silinder atau Kubus dengan ukuran 15x15x15 cm3          

          - Hammer test                                                 
         Pengujian Slump beton harus dilaksanakan berdasarkan PBI – 1971 dengan
          batasan nilai slump maksimum = 12,5 cm dan nilai slump minimum = 5 cm

         Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat, merawat dan mengadakan uji
          kubus beton pada laboratorium beton yang disetujui oleh Direksi Pekerjaan
          atas biaya sendiri dan berdasarkan atas PBI – 1971            
         Jumlah pengambilan contoh untuk uji kuat tekan dari setiap mutu beton,

          tidak boleh kurang dari dua benda uji dan harus diuji pada umur 7 dan 28
          hari                                                          
         Setiap benda uji harus diberi tanggal pembuatan dan dari bagian ujung pipa
          mana beton diambil                                            

         Prosedur pengambilan kubus sesuai dengan PBI – 1971           
         Setiap benda uji tidak boleh cacat                            
         Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat laporan lengkap mengenai hasil

          test khusus yang disertai evaluasi perhitungan nilai karakteristiknya dan
          disampaikan pada Konsultan Pengawas                           
         Kalau terjadi kegagalan dalam uji beton ini, Penyedia Jasa Konstruksi harus
          melakukan percobaan – percobaan non destruktif dan apabila masih

          menunjukan kegagalan Penyedia Jasa Konstruksi harus memperbaiki dan
          mengganti struktur tersebut atas biaya Penyedia Jasa Konstruksi sendiri
         Untuk Uji Hammer test hanya pada beton struktur               
         Bila dianggap perlu, maka Penyedia Jasa Konstruksi harus melakukan uji

          tambahan atas biaya Penyedia Jasa Konstruksi                  
      d. Pengujian Tidak Merusak (Non Destructive Test)                 
        Jika hasil evaluasi terhadap mutu beton yang disyaratkan ternyata tidak dapat
        dipenuhi, maka jika diminta oleh Konsultan Pengawas. Penyedia Jasa

        Konstruksi harus melaksanakan pengujian yang tidak merusak yang dapat
        terdiri dari hammer test, pengujian beban, dan lain-lain. Semua biaya pengujian
        ini menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi. Lokasi dan banyaknya
        pengujian akan ditentukan secara khusus dengan melihat kasus perkasus.

     e. Pengendalian Mutu Di Lapangan                                   
        1) Pengujian Untuk Kelecakan ( Workability )                    
          Satu pengujian “slump", atau lebih sebagaimana yang diperintahkan oleh
          Pejabat Pembuat Komitmen, harus dilaksanakan pada setiap takaran

          beton yang dihasilkan, dan pengujian harus dianggap belum dikerjakan
          terkecuali disaksikan oleh Pejabat Pembuat Komitmen dan atau PPTK dan
          atau Pengawas Lapangan dan Konsultan Pengawas.                
        2) Pengujian Kuat Tekan                                         
          Pengujian mutu beton dilaksanakan mengacu sesuai ketentuan dalam SNI.
          a) Untuk mengetahui lebih dini gambaran kualitas beton maka setiap
             kegiatan pekerjaan beton dapat dilakukan pengujian kuat tekan beton
             yang harus diuji pada umur 3, 7 atau 14 hari dan setiap pengujian

             diambil 3 sampel.                                          
          b) Pada pekerjaan jembatan, untuk mengetahui kualitas mutu beton
             dilakukan dengan metode hammer test.                       
          c) Jika hasil kuat tekan untuk bagian/bidang konstruksi kurang dari 85 %

             dari kuat tekan beton minimum yang disyaratkan maka bagian/bidang
             konstruksi yang diwakili pengujian ini tidak diterima. bagian/bidang
             konstruksi pekerjaan beton yang tidak memenuhi syarat tidak dibayar
             dan menjadi milik pemerintah daerah. Bagian pekerjaan beton yang

             tidak dibayar termasuk pekerjaan pembesian, beton kurus/lantai kerja
             beserta bagian pekerjaan dibawahnya.                       
          d) Beton dengan hasil kuat tekan antara 85 % sampai dengan 100 % dari
             kuat tekan beton minimum yang disyaratkan dapat diterima dengan

             pengurangan pembayaran sebesar 1,5 % dari harga satuan pekerjaan
             beton untuk setiap pengurangan kekuatan sebesar 1 % dari nilai
             kekuatan rencana.                                          
          e) Apabila pekerjaan secara kuantitas telah selesai dilaksanakan 100 %

             tetapi secara kualitas tidak sesuai ketentuan dalam kontrak maka
             pembayaran prestasi pekerjaan didasarkan atas hasil pekerjaan yang
             memenuhi persyaratan teknis dan diakhiri dengan addendum penutup,
             penyedia tidak di black list.                              

          f) Apabila pekerjaan secara kuantitas tidak selesai dilaksanakan 100 %
             maka pembayaran prestasi pekerjaan didasarkan atas hasil pekerjaan
             yang memenuhi persyaratan teknis, penyedia diputus kontrak dan di
             black list.                                                

        3) Pengujian Tambahan                                           
          Penyedia Barang/Jasa harus melaksanakan pengujian tambahan yang
          diperlukan untuk menentukan mutu bahan atau campuran atau pekerjaan
          beton akhir, sebagaimana yang diperintahkan oleh Pejabat Pembuat

          Komitmen. Pengujian tambahan tersebut dilakukan sesuai dengan ketentuan
          yang berlaku.                                                 
      f. Pengujian Besi Beton                                           
        1). Benda Uji Besi Beton                                        

           - Sebelum besi beton dipesan, Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengambil
            benda uji besi beton masing-masing 2 buah dengan ukuran panjang 100
            cm sesuai diameter dan mutu yang akan digunakan. Selanjutnya benda uji
            besi beton harus diambil dengan disaksikan oleh Konsultan Pengawas
            sebanyak 2 buah untuk setiap 20 ton untuk masing-masing diameter besi

            beton. Uji besi beton terdiri dari “uji tarik dan uji lentur“.
           - Jika akibat suatu alasan, seperti hasil uji yang kurang memuaskan, maka
            Konsultan Pengawas berhak untuk meminta pengambilan contoh benda
            uji lebih besar dari yang ditentukan di atas, dengan beban biaya
            ditanggung oleh Penyedia Jasa Konstruksi.                   

        2). Laporan Hasil Uji Besi Beton                                
          Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat dan menyusun hasil uji besi beton
          dari laboratorium penguji untuk diserahkan kepada Konsultan Pengawas
          dan laporan tersebut harus dilengkapi dengan kesimpulan apakah kualitas

          besi beton tersebut memenuhi syarat yang telah ditentukan.    
    6. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
      a. Slump                                                          
        Selama pelaksanaan harus ada pengujian slump, yang jika tidak ditentukan

        secara khusus adalah antara 5-12 cm untuk beton umumnya, sedang tiang bor
        slump beton adalah 16-18 cm. Cara uji slump sebagai berikut, beton diambil
        sebelum dituangkan ke dalam cetakan beton (bekesting). Cetakan slump
        dibasahkan dan ditempatkan di atas permukaan yang rata. Cetakan diisi

        sampai kurang lebih sepertiganya. Kemudian beton tersebut ditusuk-tusuk 25
        kali dengan besi beton diameter 16 mm, pajang 30 cm dengan ujung yang bulat.
        Pengisian dilakukan dengan cara serupa untuk dua lapisan berikutnya. Setiap
        lapisan ditusuk-tusuk 25 kali dan setiap tusukan harus masuk sampai dengan

        satu lapisan di bawahnya. Setelah bagian atas diratakan, segera cetakan
        diangkat perlahan-lahan dan diukur penurunannya.                
      b. Persetujuan Konsultan Pengawas                                 
        Sebelum semua tahap pelaksanaan berikutnya dilaksanakan. Penyedia Jasa

        Konstruksi harus mendapatkan persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.
        Laporan harus diberikan kepada Konsultan Pengawas paling lambat 3 hari
        sebelum pekerjaan dilaksanakan.                                 
        Hal-hal khusus akan didiskusikan secara lebih mendalam antara semua pihak

        yang berkepentingan. Semua tahapan pelaksanaan tersebut harus dicatat
        secara baik dan jelas sehingga mudah untuk ditelusuri jika suatu saat data
        tersebut dibutuhkan untuk pemeriksaan.                          
      c. Persiapan dan Pemeriksaan                                      

        Penyedia Jasa Konstruksi tidak diizinkan untuk melakukan pengecoran beton
        tanpa izin tertulis dari Konsultan Pengawas. Penyedia Jasa Konstruksi harus
        melaporkan kepada Konsultan Pengawas tentang kesiapannya untuk  
        melakukan pengecoran, sesuai dengan kesepakatan di lapangan, untuk

        memungkinkan Konsultan Pengawas melakukan pemeriksaan sebelum   
        pengecoran dilaksanakan. Penyedia Jasa Konstruksi harus menyediakan
        fasilitas yang memadai seperti tangga ataupun fasilitas lain yang dibutuhkan
        agar Konsultan Pengawas dapat memeriksa pekerjaan secara aman dan mudah.
        Tanpa fasilitas tersebut, Penyedia Jasa Konstruksi tidak akan diizinkan untuk

        melakukan pengecoran. Semua koreksi yang terjadi akibat pemeriksaan
        tersebut harus segera diperbaiki dalam waktu 1x24 jam dan selanjutnya
        Penyedia Jasa Konstruksi harus mengajukan ijin lagi untuk dapat 
        melaksanakan pengecoran. Tidak dibenarkan adanya penambahan waktu
        akibat koreksi yang timbul, kecuali ditentukan lain oleh Konsultan Pengawas,
        Persetujuan untuk melaksanakan pengecoran tidak berarti membebaskan

        Penyedia Jasa Konstruksi dari tanggung jawab penuhnya atas ketidak
        sempurnaan ataupun kesalahan yang timbul. Sebelum pengecoran dilakukan
        harus dipastikan bahwa semua peralatan yang akan tertanam di dalam beton
        sudah terletak pada tempatnya dan semua kotoran sudah dibersihkan dari

        lokasi pengecoran. Sedemikian pula untuk siar pelaksanaan harus dilakukan
        sesuai dengan persyaratan.                                      
      d. Siar Pelaksanaan                                               
        Penyedia Jasa Konstruksi harus mengusulkan lokasi siar pelaksanaan dalam

        gambar kerjanya. Siar pelaksanaan harus diusahakan seminimum mungkin,
        agar perlemahan struktur dapat dikurangi. Siar pelaksanaan tidak diizinkan
        untuk melalui daerah yang diperkirakan sebagai daerah basah, seperti toilet,
        reservoir, dll. Jika tidak ditentukan lain, maka lokasi siar pelaksanaan harus

        terletak pada daerah di mana gaya geser adalah minimal, umumnya terletak
        pada sepertiga bentang tengah dari panjang efektif elemen struktur. Pada
        pengecoran beton yang tebal dan volume yang besar, lokasi siar pelaksanaan
        harus dipertimbangkan sedemikian rupa, sehingga tidak menyebabkan

        perbedaan temperatur yang besar pada beton yang tersebut, yang berakibat
        retaknya beton, di samping adanya tegangan residu yang tidak diinginkan.
        Siar pelaksanaan dapat dibuat secara horizontal dan pengecoran dapat dibagi
        menjadi berlapis-lapis. Lokasi siar pelaksanaan tersebut harus disetujui oleh

        Konsultan Pengawas. Penyedia Jasa Konstruksi harus  sudah       
        mempertimbangkan di dalam penawarannya, segala hal yang berhubungan
        dengan siar pelaksanaan seperti waterstop, perekat beton, trowel beton, dsb,
        maupun pembersih permukaan beton agar dapat dijamin lekatan antara beton

        lama dan baru. Siar pelaksanaan harus bersih dari semua kotoran dan bekas
        beton yang tidak melekat dengan baik, dan sebelum pengecoran dilanjutkan,
        harus dikasarkan sedemikian rupa sehingga agregat besar menjadi terlihat,
        tetapi tetap melekat dengan baik.                               

      e. Pengangkutan dan Pengecoran Beton                              
        Beton harus diangkut dengan cara sedemikian rupa, sehingga dapat tiba di
        lokasi kegiatan dalam keadaan yang masih memenuhi spesifikasi teknis. Jika
        lokasi pembuatan cukup jauh dari kegiatan, maka harus digunakan admixtures

        (retarder) yang dapat memperlambat proses pengerasan dari beton. Pada saat
        beton diangkut ke lokasi pengecoran juga harus diperhatikan, agar tidak terjadi
        pemisahan antar bahan-bahan dasar pembuatan beton. Pada saat pengecoran
        tinggi jatuh dari beton segar harus kurang dari 1.50 meter. Hal ini sangat
        penting agar tidak terjadi pemisahan antara batu pecah yang berat dengan

        pasta beton sehingga mengakibatkan kualitas beton menjadi menurun. Untuk
        itu harus disiapkan alat bantu seperti pipa tremi sehingga syarat ini dapat
        dipenuhi. Sebelum pengecoran beton harus dijaga agar tetap dalam kondisi
        plastis dalam waktu yang cukup, sehingga pengecoran beton dapat dilakukan
        dengan baik. Penyedia Jasa Konstruksi harus mengajukan jumlah alat dan
        personil yang akan mendukung pengecoran beton, yang dianalisa berdasarkan

        besarnya volume pengecoran yang akan dilakukan. Sebagai gambaran setiap
        alat pemadat mampu memadatkan sekitar 5-8 m3 beton segar perjam. Beton
        segar dicampurkan harus ditempatkan sedekat mungkin dengan lokasi akhir,
        sehingga masalah segregasi dan pengerasan beton dapat dihindarkan selama

        pemadatan beton masih bersifat plastis.                         
    7. Pemadatan Beton                                                  
      a. Alat Pemadat Beton                                             
        Beton yang akan dicor harus segera dipadatkkan dengan alat pemadat

        (vibrator) dengan tipe yang disetujui oleh Konsultan Pengawas. Pemadatan
        tersebut bertujuan untuk/mengurangi udara pada beton yang akan  
        mengurangi kualitas beton. Pemadatan tersebut berkaitan dengan kelecakan
        (workability) beton. Pada cuaca panas kelecakan beton menjadi sangat singkat,

        sehingga slump yang rendah biasanya merupakan masalah. Untuk itu harus
        disediakan vibrator dalam jumlah yang memadai, sesuai dengan besarnya
        pengecoran yang akan dilakukan. Minimal harus dipersiapkan satu vibrator
        cadangan yang akan dipakai, jika ada vibrator yang rusak pada saat pemadatan

        sedang berlangsung. Alat pemadat harus ditempatkan sedemikian rupa
        sehingga tidak menyentuh besi beton.                            
      b. Lokasi Pemadataan yang Sulit                                   
        Pada lokasi yang diperkirakan sulit untuk dipadatkan seperti pada pertemuan

        balok kolom, dinding beton yang tipis dan pada lokasi pembesian yang rapat
        dan rumit, maka Penyedia Jasa Konstruksi harus mempersiapkan metode
        khusus untuk pemadatan beton yang disampaikan kepada Konsultan Pengawas
        paling lambat 3 hari sebelum pengecoran dilaksanakan, agar tidak terjadi

        keropos pada beton, sehingga secara kualitas tidak akan disetujui.
      c. Pemadatan Kembali                                              
        Jika permukaan beton mengalami keretakan dalam kondisi masih plastis, maka
        beton tersebut harus dipadatkan kembali sesuai dengan rekomendasi

        Konsultan Pengawas agar letak tersebut dapat dihilangkan.       
      d. Metode Pemadatan Lain                                          
        Jika dipandang perlu Penyedia Jasa Konstruksi dapat mengusulkan cara
        pemadatan lain yang dipandang dapat menyebabkan perbedaan temperatur

        yang besar antara permukan dan inti beton. Hal ini dapat menyebabkan
        keretakan struktur dan terjadinya tegangan menetap pada beton, tanpa adanya
        beban yang bekerja.                                             
    8. Temperatur Beton Segar                                           
      Dalam waktu 2 menit setelah contoh diambil, sebuah termometer yang

      mempunyai skala 5 s/d 100º C, harus dimasukkan ke dalam contoh tersebut
      sedalam 100 mm. Jika temperatur sudah stabil selama 1 menit, maka temperatur
      tersebut harus dicatat dengan ketelitian 1º C.                    
    9. Perawatan Beton                                                  
      a. Tujuan Perawatan                                               

        Perawatan beton bertujuan antara lain untuk menjaga agar tidak terjadi
        kehilangan zat cair pada saat pengikatan awal terjadi dan mencegah penguapan
        air dari beton pada umur beton awal dan juga mencegah perbedaan 
        temperatur dalam beton yang dapat menyebabkaan terjadinya keretakan dan

        penurunan kualitas beton. Perawatan beton harus dilakukan begitu pekerjaan
        pemadatan beton selesai dilakukan.                              
      b. Lama Perawatan                                                 
        Permukaan beton harus dirawat secara baik dan terus menerus dibasahi

        dengan air bersih selama minimal 7 hari segera setelah pengecoran selesai.
        Untuk elemen vertikal seperti kolom dan dinding beton, maka beton tersebut
        harus diselimuti dengan karung yang dibasahi terus menerus selama 7 hari.
      c. Perlindungan Beton Tebal                                       

        Untuk pengecoran beton dengan ketebalan lebih dari 600 mm, maka 
        permukaan beton harus dilindungi dengan material (antara lain stirofoam)
        yang disetujui oleh Konsultan Pengawas, agar dapat memantulkan radiasi
        akibat panas. Material tersebut harus dibuat kedap, agar kelembaban

        permukaan beton dapat dipertahankan.                            
      d. Acuan Metal                                                    
        Setiap acuan yang terbuat dari metal, beton ataupun material lain yang sejenis,
        harus didinginkan dengan air sebelum pengecoran dilakukan. Acuan tersebut

        dihindari dari sinar terik matahari langsung, karena sifatnya yang mudah
        menyerap dan mengantarkan panas. Perlakuan yang kurang baik akan
        menyebabkan retak-retak yang parah pada permukaan beton.        
      e. Curing                                                         

        Cara lain yang banyak digunakan saat ini adalah dengan menggunakan curing
        compound. Jenis dan tipe curing compound yang digunakan harus disetujui
        oleh Konsultan Pengawas. Harus diperhatikan agar tidak terjadi penurunan
        temperatur yang cepat pada permukaan beton sehingga dapat menyebabkan

        keretakan pada permukaan beton.                                 
      f. Hal-hal Lain                                                   
        Beberapa hal yang harus diperhatikan baik sebelum, selama maupun sesudah
        pengecoran beton adalah :                                       

        1). Usahakan agar semua material dasar yang digunakan tetap dalam kondisi
          terlindung dari sinar matahari, sehingga temperatur tidak tinggi pada saat

          pencampuran dimulai.                                          
        2). Air yang akan digunakan harus didinginkan, dengan mengganti sebagian air
          dengan es, sehingga temperatur menjadi lebih kecil.           
        3). Semen yang digunakan mempunyai hidrasi rendah.              
        4). Jika mungkin, tambahkan nitrogen cair ke dalam campuran beton.
        5). Waktu antara pengadukan beton dan pengecoran dibatasi paling lama 2 jam
        6). Melakukan pengecoran bertahap sedemikian rupa, misalnya dengan
          membuat siar pelaksanaan secara horizontal pada beton yang tebal,

          sehingga tebal satu lapis pengecoran terjadi kurang lebih 1 meter dan
          perbedaan temperatur dapat dikontrol.                         
        7). Jika mungkin diusulkan pengecoran dilakukan pada malam hari di mana
          temperatur lapangan sudah lebih rendah dari dibandingkan dari pada siang

          hari.                                                         
        8). Harus disiapkan isolasi panas yang merata pada seluruh permukaan beton
          yang terbuka untuk mencegah tiupan angin dan menjaga agar temperatur
          tidak terlalu berbeda pada seluruh penampang beton.           

        9). Melakukan perawatan awal segera setelah pemadatan selesai dan harus
          diteruskan sampai sistem isolasi terpasang seluruhnya.        
        10).   Sediakan pelindung sehingga permukaan beton terlindung dari sinar
          matahari dan angin. Hal ini dapat dilakukan membuat dinding pada

          sekeliling daerah pengecoran dengan plastik atau material sejenis.
      g. Retak di Luar Batas yang Dipersyaratkan                        
        Jika setelah pemadatan selesai masih terjadi keretakan di luar batas yang
        diijinkan, maka Penyedia Jasa Konstruksi harus melaporkan hal tersebut secara

        tertulis yang berisi antara lain metode kerja dan peralatan yang digunakan
        berikut komposisi campuran yang digunakan kepada Konsultan Pengawas
        untuk dievaluasi lebih lanjut. Penyedia Jasa Konstruksi tidak diijinkan untuk
        memperbaiki keretakan tersebut sebelum mendapatkan persetujuan tertulis

        dari Kosultan Pengawas Pekerjaan.                               
   10. Adukan Beton yang Dibuat di tempat (Site Mixing)                 
      Untuk mendapatkan kualitas beton yang baik, maka untuk beton yang dibuat di
      lapangan harus memenuhi syarat-syarat :                           

      a. Semen diukur menurut berat                                     
      b. Agregat kasar diukur menurut berat                             
      c. Agregat halus/Pasir diukur menurut berat                       
      d. Adukan beton dibuat dengan menggunakan alat pengaduk mesin (concrete

        batching plant)                                                 
      e. Jumlah adukan beton tidak boleh melebihi kapasitas mesin beton.
      f. Lama pengadukan tidak kurang dari 2 menit sesudah semua bahan berada
        dalam mesin pengaduk                                            

      g. Mesin pengaduk yang tidak dipakai lebih dari 30 menit harus dibersihkan lebih
        dahulu, sebelum adukan beton yang baru dimulai.                 
   11. Besi Beton                                                       
      a. Merk besi beton                                                
        Sebelum pemesanan dilakukan, maka Penyedia Jasa Konstruksi harus

        mengusulkan merk besi beton (U-24 & U-32) dilengkapi dengan brosur dan
        data teknis dari pabrik yang akan digunakan untuk disetujui Konsultan
        Pengawas. Besi beton menggunakan Standar SNI Ex. Krakatau Steel (KS),
        Lautan Steel Indonesia (LSI), Gunung Garuda(GG) Penyimpanan     
        Besi beton disimpan pada tempat yang bersih dan ditumpu secara baik tidak
        merusak kualitasnya. Tempat penyimpanan harus cukup terlindung sehingga

        kemungkinan karat dapat dihindarkan.                            
      b. Gambar Kerja (shop drawing) dan Bar Bending Schedule (buingstaat)
        Pembengkokan besi beton harus dilakukan sesuai dengan gambar rencana dan
        berdasarkan standar detail yang ada. Pembengkokan tersebut harus dilakukan

        dengan menggunakan alat-alat (bar bender) sedemikian rupa sehingga tidak
        menimbulkan cacat patah, retak-retak dan sebagainya. Semua pembengkokan
        harus dilakukan dalam keadaan dingin dan pemotongan harus dengan alat bar
        cutter. Pemotongan dan pembengkokan dengan sistem panas sama sekali tidak

        diijinkan. Untuk itu Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat gambar kerja
        pembengkokan (bending schedule) dan diajukan kepada Konsultan Pengawas
        untuk mendapatkan persetujuan.                                  
      c. Bebas Karat                                                    

        Pemasangan dan penyetelan berdasarkan evaluasi yang sesuai dengan gambar
        dan harus sudah diperhitungkan toleransi penurunannya. Sebelum besi beton
        dipasang, permukaan besi beton yang melebihi ketentuan-ketentuan tersebut
        di atas harus mendapat persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.

      d. Selimut Beton                                                  
        Besi beton harus dilindungi oleh selimut beton yang sesuai dengan gambar
        standar detail. Sebagai catatan, pemasangan tulangan–tulangan utama
        tarik/tekan penampang beton harus dipasang sejauh mungkin dari garis

        tengah penampang, sehingga pemakaian selimut beton yang melebihi
        ketentuan-ketentuan tersebut di atas harus mendapat persetujuan tertulis dari
        Konsultan Pengawas.                                             
      e. Penjangkaran                                                   

        Pemasangan rangkaian besi beton yaitu kait-kait, panjang penjangkaran,
        penyaluran, letak sambungan dan lain-lain harus sesuai dengan gambar
        standar yang terdapat dalam gambar rencana. Apabila ada keraguan tentang ini
        maka Penyedia Jasa Konstruksi harus meminta klarifikasi kepada Konsultan

        Pengawas.                                                       
      f. Kawat beton dan Penunjang                                      
        Penyetelan besi beton harus dilakukan dengan teliti, terpasang pada
        kedudukan yang kokoh untuk meghindari pemindahan tempat, dengan 

        menggunakan kawat beton. Pembesian harus ditunjang dengan beton tahu atau
        penunjang besi, spacers atau besi penggantung seperti yang ditunjukkan pada
        gambar standar atau dicantumkan pada spesifikasi ini. Penunjang-penunjang
        metal tidak boleh diletakkan berhubungan acuan. Ikatan dari kawat harus
        dimasukkan ke dalam penampang beton, sehingga tidak menonjol permukaan

        beton.                                                          
      g. Sengkang-sengkang                                              
        Untuk menjamin bahwa perilaku elemen struktur sesuai dengan rencana, maka
        sengkang harus diikat pada tulangan utama dan jaraknya harus sesuai dengan
        gambar. Akhiran/kait sengkang harus dibuat seperti yang disyaratkan pada
        gambar standar agar sengkang dapat bekerja seperti yang diinginkan.

        Sedemikian juga untuk besi pengikat yang digunakan untuk pengikat tulangan
        utama.                                                          
      h. Beton Tahu (decking)                                           
        Beton tahu harus digunakan untuk menahan jarak yang tepat pada tulangan,

        minimum mempunyai kekuatan beton yang sama dengan beton yang akan
        dicor. Jarak antara beton tahu ditentukan maksimal 100 cm.      
      i. Penggantian Besi                                               
        1). Penyedia Jasa Konstruksi harus mengusahakan supaya besi yang dipasang

          adalah sesuai dengan apa yang tertera pada gambar.            
        2). Berdasarkan pengalaman Penyedia Jasa Konstruksi atau pendapatnya
          terdapat kekeliruan atau kekurangan atau perlu penyempurnaan pembesian
          yang ada maka Penyedia Jasa Konstruksi dapat menambah ektra besi

          dengan tidak mengurangi pembesian yang tertera dalam gambar.  
        3). Jika Penyedia Jasa Konstruksi tidak berhasil mendapatkan diameter besi
          yang sesuai dengan yang ditetapkan dalam gambar maka dapat dilakukan
          penukaran Ø (diameter) besi dengan Ø (diameter) yang terdekat dengan

          catatan :                                                     
           - Harus ada persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.    
           - Jumlah besi persatuan panjang atau jumlah besi di tempat tersebut tidak
            boleh kurang dari yang tertera dalam gambar (dalam hal ini yang

            dimaksud adalah jumlah luas). Khusus untuk balok portal, jumlah luas
            penampang besi pada tumpuan juga tidak boleh lebih jauh dari
            pembesian aslinya.                                          
           - Penggantian tersebut tidak mengakibatkan kesulitan pembesian di

            tempat tersebut atau di daerah overlap yang dapat menyulitkan
            pengecoran.                                                 
           - Tidak ada pekerjaan tambah dan tambahan waktu pelaksanaan. 
      j. Toleransi Besi                                                 

               Ø (diameter) besi  Toleransi Ø  Toleransi Berat          
                    (mm)        (diameter) besi     (%)                 

                                    (mm)                                

                   6 <ǿ ≤10         ± 0.4           ± 7                 
                   10 > ǿ ≤         ± 0.4           ± 5                 

                  16 < ǿ < 28       ± 0.5           ± 4                 

                    ǿ ≥ 28          ± 0.6           ± 2                 

   12. Toleransi Dimensi Elemen-elemen Struktur                         
      Dimensi elemen struktur seperti (pelat, balok, kolom, dinding) harus memenuhi
      toleransi sbb :                                                   

               Dimensi Elemen Toleransi Terhadap Toleransi              

                  Struktur         B (mm)       Selimut Beton           
                                                   (mm)                 

               B ≤ 200              ± 9            ± 5.0                

               B ≥ 200             ≥ 12.0          ± 9.0                

      Dimana B adalah dimensi elemen struktur baik untuk lebar maupun tinggi.
      Pelaksanaan yang tidak memenuhi toleransi tersebut akan dievaluasi oleh
      Konsultan Pengawas, untuk selanjutnya diputuskan. Semua akibat kesalahan

      tersebut menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi.         
   13. Pemasangan alat-alat di dalam Beton/Sparing                      
      a. Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat gambar kerja yang menunjukkan
        secara tepat lokasi sparing yang akan terdapat pada elemen struktur. Penyedia

        Jasa Konstruksi wajib mempelajari gambar M & E dan mendiskusikan dengan
        pihak terkait jika terdapat keraguan tentang gambar tersebut. Kebutuhan
        sparing yang terjadi akibat perubahan desain harus diinformasikan segera
        kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan pemecahannya. Pekerjaan

        membobok, membuat lubang atau memotong konstruksi beton yang sudah jadi
        harus dihindarkan dan jika diperlukan harus mendapatkan ijin tertulis dari
        Konsultan Pengawas.                                             
      b. Ukuran lubang, pemasangan alat-alat di dalam beton, pemasangan dan

        sebagainya, harus sesuai dengan gambar struktur maupun gambar lain yang
        terkait atau menurut petunjuk Konsultan Pengawas.               
      c. Perkuatan pada lubang-lubang beton untuk keperluan pekerjaan M & E harus
        mengikuti ketentuan yang terdapat di dalam gambar standar. Jika tidak/belum

        tertera di dalam gambar maka Penyedia Jasa Konstruksi wajib     
        menginformasikan hal tersebut kepada Konsultan Pengawas untuk   
        mendapatkan penyelesaiannya.                                    
   14. Beton kedap air                                                  

      a. Beton kedap air adalah beton yang dibuat agar tidak tembus air untuk jangka
        waktu yang lama. Untuk itu Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengikuti segala
        ketentuan yang disyaratkan oleh Pemasok bahan kedap air/waterproofing,
        termasuk cara pembuatan beton tersebut.                         

      b. Pada siar pelaksanaan harus dipasang waterstop sesuai dengan spesifikasi
        pabrik. Waterstop tersebut harus ditunjukkan di dalam gambar kerja/ shop
        drawing, sehingga rencana pengecoran harus direncanakan dengan baik. Biaya
        waterstop tersebut sudah termasuk di dalam penawaran yang diajukan oleh
        Penyedia Jasa Konstruksi.                                       
      c. Apabila terjadi kebocoraan selama masa garansi, maka Penyedia Jasa
        Konstruksi harus mengadakan perbaikan-perbaikan dengan biaya oleh
        Penyedia Jasa Konstruksi. Prosedur perbaikan tersebut harus diusulkan oleh
        Penyedia Jasa Konstruksi dan disetujui oleh Penyedia Jasa Konstruksi dan

        disetujui oleh Konsultan Pengawas, sedemikian rupa sehingga tidak termasuk
        bagian-bagian lain yang sudah selesai.                          
   15. Acuan/Bekisting                                                  
      a. Umum                                                           

       1). Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat acuan yang dapat dipertanggung
          jawabkan secara struktur baik ketentuan, stabilitas maupun kekakuannya
          serta layak untuk digunakan. Acuan merupakan suatu bagian pekerjaan
          struktur yang berguna untuk membentuk struktur beton agar sesuai gambar

          rencana.                                                      
       2). Jenis acuan harus sesuai dengan yang disyaratkan dalam spesifikasi ini.
          Penyedia Jasa Konstruksi dapat mengusulkan alternatif acuan dengan
          catatan bahwa harus disetujui oleh Konsultan Pengawas. Dalam  

          penawarannya Penyedia Jasa Konstruksi wajib menawarkan sesuai dengan
          yang ditentukan dalam spesifikasi.                            
       3). Semua bagian acuan yang sudah selesai digunakan harus dibongkar dan
          dikeluarkan dari lokasi pekerjaan. Tidak dibenarkan adanya bagian acuan

          yang tertanam di dalam struktur beton.                        
       4). Pada struktur beton kedap air, cara pemasangan acuan dan bukan pada
          acuan harus dibuat sedemikian rupa, sehingga bukaan tersebut harus dapat
          ditutup dengan sempurna, sehingga bebas dari kebocoran. Semua pengikat,

          semua pengikat acuan (tes) harus dilengkapi dengan material tertentu
          seperti waterhaffles, sehingga pada saat dicor akan menyatu dengan
          struktur beton.                                               
      b. Lingkup Pekerjaan                                              

       1). Tenaga kerja, bahan dan peralatan                            
          Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan seperti
          release agent, pengangkutan dan pelaksanaan untuk menyelesaikan semua
          pekerjaan acuan sebagai cetakan beton sesuai dengan gambar-gambar

          konstruksi dan gambar-gambar disiplin lain yang berhubungan seperti
          diuraikan dalam syarat-syarat pelaksanaan, secara aman dan benar.
       2). Detail-detail khusus                                         
          Pembuatan acuan khusus sesuai perencanaan termasuk yang ditawarkan

          dalam penawaran Penyedia Jasa Konstruksi.                     
      c. Persyaratan Bahan                                              
       1). Acuan dan Penyanggah                                         
          Bahan acuan yang dipergunakan dapat berbentuk beton, Baja Ringan,
          pasangan bata yang diplester, kayu atau material lain yang dapat

          dipertanggung jawabkan kualitasnya. Penggunaan acuan siap pakai
          produksi pabrik tertentu diizinkan untuk dipergunakan, selama dapat
          disetujui oleh Konsultan Pengawas. Acuan yang terbuat dari Multiplek yang
          dilapisi dengan sejenis kertas film yang khusus digunakan untuk acuan
          sangat dianjurkan dengan tebal Multiplek minimal 9 mm. Pengaku harus
          dibuat dengan benar agar tidak terjadi perubahan bentuk/ukuran dari

          elemen beton yang dibuat. Penyanggah dari kayu dapat diterima. Bahan dan
          ukuran kayu yaang digunakan harus mendapatkan persetujuan Konsultan
          Pengawas. Untuk pekerjaan beton yang langsung yang berhubungan dengan
          tanah, maka sebagai lantai kerja harus dibuat dari beton K - 100. sebagai

          acuan samping dari beton tersebut dapat menggunakan pasangan batu kali,
          batu bata atau material lain yang disetujui Konsultan Pengawas.
          Untuk elemen beton tertentu seperti kolom bulat disarankan menggunakan
          acuan Baja Ringan.                                            

       2). Release Agent                                                
          Release agent harus merupakan material yang memenuhi ketentuan berikut
          :                                                             
           - Cream emulsion                                             

           - Neatt oil dengan ditambahkan surfactant                    
           - Release agent kimiawi yang tidak merusak beton             
          Release agent disimpan dan dipergunakan sesuai dengan ketentuan dari
          pabrik pembuatnya. Penyedia Jasa Konstruksi harus memastikan bahwa

          release agent yang dipergunakan cocok dengan bahan finish yang akan
          digunakan. Dan jika permukaan beton merupakan finishing atau umum
          disebut beton exposed maka Penyedia Jasa Konstruksi harus memastikan
          bahwa permukaan beton yang dihasilkan sesuai dengan yang diinginkan

          Konsultan Pengawas, Penyedia Jasa Konstruksi harus memastikan bahwa
          release agent tersebut tidak akan bersentuhan langsung dengan besi beton.
      d. Syarat-syarat Pelaksanaan                                      
       1). Struktur Acuan                                               

          Acuan berikut elemen pendukungnya harus dianalisa sedemikian rupa,
          sehingga mampu memikul beban ke semua arah yang mungkin terjadi
          (kuat), tanpa mengalami deformasi yang berlebihan (kaku) dan harus
          memenuhi syarat stabilitas. Deformasi dibatasi tidak lebih dari 1/360 l

          (bentang). Peninjauan terhadap kemungkinan beban di luar beban beton
          juga harus dipertimbangkan,seperti kemungkinan beban konstruksi, angin,
          hujan, dan lain-lain.                                         
          Semua analisa dan perhitungan acuan berikut elemen pendukungnya harus

          dikonsultasikan kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan   
          persetujuannya, sebelum pekerjaan dimulai.                    
       2). Dimensi Acuan                                                
          Semua ukuran-ukuran yang tercantum dalam gambar struktur adalah
          ukuran bersih penampang beton, tidak termasuk plester/finishing.

          Tambahan elemen tertentu seperti bentuk/profil khusus yang tercantum
          didalam gambar arsitektur juga harus dipertimbangkan baik sebagai beban
          maupun dalam analisa biaya.                                   
       3). Gambar Kerja (Shop Drawings)                                 
          Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat gambar kerja khusus acuan

          berdasarkan analisa yang dilakukannya. Gambar kerja tersebut harus
          lengkap disertai ukuran dan detail-detail sambungan yang benar dan
          selanjutnya diserahkan kepada Konsultan Pengawas untuk persetujuannya.
          Tanpa persetujuan tersebut Penyedia Jasa Konstruksi tidak diperkenankan

          untuk memulai pembuatan acuan dilapangan.                     
       4). Tanggung jawab                                               
          Walaupun sudah disetujui oleh Konsultan Pengawas, tanggung jawab
          sepenuhnya atas kekuatan, kekakuan dan instabilitas acuan sepenuhnya

          menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi. Jika terjadi hal-hal yang
          tidak sesuai dengan perkiraan ataupun kekeliruan yang mengakibatkan
          timbulnya biaya tambah, maka semua biaya tersebut menjadi tanggung
          jawab Penyedia Jasa Konstruksi. Acuan harus dibuat sesuai dengan yang

          dibuat di dalam gambar kerja. Pelaksanaan yang tidak sesuai dengan gambar
          kerja harus segera dibongkar.                                 
       5). Stabilitas Acuan                                             
          Semua acuan harus diberi penguat datar dan silang sehingga kemungkinan

          bergeraknya acuan selama pelaksanaan pekerjaan dapat dihindari.
          Konsultan Pengawas berhak untuk meminta Penyedia Jasa Konstruksi untuk
          memperbaiki acuan yang dianggap tidak/kurang sempurna dengan beban
          biaya Penyedia Jasa Konstruksi.                               

       6). Inspeksi Konsultan Pengawas                                  
          Semua acuan dengan penunjang-penunjang harus diatur sedemikian rupa
          sehingga memungkinkan dilakukannya inspeksi dengan mudah oleh 
          Konsultan Pengawas.                                           

       7). Detail Acuan                                                 
          Penyusunan acuan harus sedemikian rupa hingga pada waktu      
          pembongkarannya tidak menimbulkan kerusakan pada bagian beton yang
          bersangkutan.                                                 

       8). Jumlah Pemakaian                                             
          Acuan hanya diperbolehkan dipakai maksimum 2 (tiga) kali, kecuali
          ditentukan lain oleh Konsultan Pengawas. Acuan yang akan digunakan
          berulang harus dipersiapkan sedemikian rupa sehingga dapat dijamin

          permukaan acuan tetap rapi dan bersih.                        
       9). Akurasi                                                      
          Acuan harus dapat menghasilkan bagian konstruksi yang ukuran  
          kerataan/kelurusan, elevasi dan posisinya sesuai dengan gambar-gambar
          konstruksi. Toleransi ukuran dan posisi harus sesuai dengan yang tercantum

          dalam spesifikasi ini.                                        
       10). Sistem Pengaliran Air                                       
          Acuan harus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum pengecoran. Harus
          dipersiapkan sistem pengaliran air sedemikian, sehingga pada saat dibasahi
          air dapat mengalir ke tempat yang diinginkan dan acuan tidak tergenang
          oleh air. Acuan harus dipasang sedemikian rupa sehingga tidak terjadi

          kebocoran atau hilangnya air semen selama pengecoran, tetap lurus (tidak
          berubah bentuk) dan tidak tergoyang.                          
       11). Ikatan Acuan dalam beton                                    
          Sebelumnya dengan mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas baut-

          baut dan tie rod yang diperlukan untuk ikatan-ikatan dalam beton harus
          diatur sedemikian, sehingga bila acuan dibongkar kembali, tidak akan
          merusak beton yang sudah dibuat.                              
       12). Acuan Beton Exposed                                         

          Jika ada harus dilapisi dengan menggunakan release agent pada permukaan
          acuan yang menempel pada pemukaan beton. Berhubung release agent
          berpengaruh pula pada warna permukaan beton, maka pemilihan jenis dan
          penggunaannya harus dilakukan dengan seksama. Cara pengecoran beton

          harus diperhitungkan sedemikian rupa sehingga siar-siar pelaksanaan tidak
          merusak penampilan beton exposed tersebut. Merk dan jenis release agent
          yang telah disetujui bersama tidak boleh diganti dengan merk jenis lain.
          Untuk itu Penyedia Jasa Konstruksi harus memberitahukan terlebih dahulu

          nama pedagangnya dari release agent tersebut, data bahan-bahan
          bersangkutan, nama produsennya, jenis bahan-bahan mentah utamanya,
          cara-cara pemakainya, resiko-resiko dan keterangan lain yang dianggaap
          perlu untuk memperoleh persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.

       13). Bukaan Untuk Pembersihan                                    
          Pada bagian terendah (dari setiap phase pengecoran) dari acuan kolom atau
          dinding harus ada bagian yang mudah dibuka untuk inspeksi.    
       14). Scaffolding                                                 

          Pada prinsipnya semua penunjang acuan harus menggunakan steger besi
          (scaffolding). Scaffolding tersebut harus cukup kuat dan kaku dan diatur
          agar mudah diperiksa oleh Konsultan Pengawas.                 
       15). Persetujuan Konsultan Pengawas                              

          Setelah pekerjaan di atas selesai, Penyedia Jasa Konstruksi harus meminta
          persetujuan dari Konsultan Pengawas dan minimum 3 (tiga) hari sebelum
          pengecoran. Penyedia Jasa Konstruksi harus mengajukan permohonan
          tertulis untuk ijin pengecoran kepada Konsultan Pengawas.     

       16). Anti Lendut (Cambers)                                       
          Kecuali ditentukan lain dalam gambar, maka semua acuan untuk balok dan
          pelat, harus dipersiapkan dengan memakai anti lendut dengan besar sbb :
                            Lokasi             % Terhadap               

                                                 Bentang                

                  Ditengah Bentang balok           0.3                  

                  Diujung balok kantilever         0.5                  

      e. Pembongkaran Acuan                                             
       1). Pembongkaran harus dilakukan dengan hati-hati, di mana bagian konstruksi
          yang dibongkar acuannya harus dapat memikul berat sendiri dan beban-
          beban pelaksanaannya.                                         

       2). Pembongkaran acuan dapat dilakukan setelah mencapai waktu sebagai
          berikut :                                                     

                         Elemen Struktur           Waktu                
                                                  Minimum               

                   Sisi-sisi balok, kolom dan dinding 3 hari            

                   Balok dan plat beton            21 hari              

                   (tiang penyanggah tidak dilepas)                     

                   Tiang-tiang penyangga plat      21 hari              

                   Tiang-tiang penyangga balok-balok 21 hari            

        Waktu pembongkaran tersebut hanya merupakan kondisi normal dan harus
          dipertimbangkan secara khusus jika pada lantai-lantai tersebut bekerja

          beban rencana. Untuk mempercepat waktu pembongkaran. Penyedia Jasa
          Konstruksi dapat merencanakan dan mengusulkan metode dan perhitungan
          yang akan digunakan, dan usulan tersebut harus mendapat persetujuan
          tertulis dari Konsultan Pengawas. Tidak ada biaya tambah untuk hal

          tersebut. Semua akibat yang timbul akibat usulan tersebut menjadi tanggung
          jawab Penyedia Jasa Konstruksi.                               
        3). Setiap rencana pekerjaan pembongkaran acuan harus diajukan terlebih
          dahulu secara tertulis untuk disetujui Konsultan Pengawas.    

  05.2. Pekerjaan Atap                                                  
  05.2.1. Pekerjaan Rangka Atap ( Baja Konvensional )                   
      1. Lingkup pekerjaan                                              
          Lingkup pekerjaan atap ini meliputi pembuatan rangka atap kuda-kuda

          menggunakan rangka baja Konvensional. Ukuran dan cara pemasangan rangka
        atap sesuai gambar dan mengikuti aturan teknis yang berlaku sesuai SNI. Besi
        baja menggunakan Standar SNI Ex. Krakatau Steel (KS), Lautan Steel Indonesia
        (LSI), Gunung Garuda(GG)                                        
      2.Persyaratan Pelaksanaan Pekerjaan.                              
          Rangka Atap Baja :                                            
          Konstruksi rangka atap baja digunakan pada Kuda-kuda, jurai dan gording,
          untuk                                                         
          skor jurai, skor nok, dan ikatan angin. Sedangkan usuk dan reng menggunakan
          Baja Ringan. Ukuran dan cara penyambungan sesuai gambar. Bagian-bagian
               baja yang terlihat harus rapi, permukaan rata dan bersudut siku sesuai
               gambar kerja.                                            
          Semua baja yang terpasang harus di cat dasar / zinkromat terlebih dahulu
               sampai                                                   

          rata.                                                         
          Termasuk kelengkapan konstruksi rangka atap ini adalah :      
          • Baut-baut sesuai gambar                                     
          • Ikatan angin                                                

          Keahlian /pertukangan :                                      
        Semua pekerja yang diterima untuk melakukan pekerjaan harus ahli (tukang
            tukang) yang berpengalaman dan mengerti benar pekerjaannya. Segala
            hasil pekerjaan mutunya sebanding dengan standar hasil pekerjaan ahli
            /pertukangan internasional yang baik.                       
          Standar /Rujukan                                             
        Semua pekerjaan struktural baja harus memenuhi syarat sebagai tercantum

            dalam:                                                      
          Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia (PPBBI 1983)   
          American Institute of Construction (AISC) dalam hal tidak tercakupnya
            ketentuan ketentuan yang perlu pada PPBBI 1983.             
          Di dalam pekerjaan baut pada bangunan, syarat pemakaian baut tegangan
            tinggi (High Tension Bolt), selain harus memenuhi ketentuan yang
            disyaratkan dalam standar standar di atas juga harus memenuhi
            persyaratan High Strength T.C. Bolt, JIS B 1186 dari Nippon Steel Bolten
            Co.Ltd.                                                     
          Semua pekerjaan las harus mengikuti ketentuan yang tercantum dalam AWS
            D1. 1 80                                                    
          American Welding Society untuk ketentuan pengelasan pada elemen

            konstruksi yang sifatnya struktural.                        
          Mutu baja profil, pelat pelat penyambung harus mempunyai tagangan leleh
            sekurang kurangnya 2400 kg/cm. Kecuali jika ditentukan lain dari nilai
            tersebut. (BJ 37 / FE 360).                                 
        3. Persyaratan Umum                                             
          Pekerjaan baja dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang tertera pada
            gambar (shop drawing) lengkap dengan penyangga penyangga alat untuk
            penggabungan, serta pelat pelat yang diperlukan untuk integritas elemen
            elemen konstruksi sebagai bagian dari kesatuan struktur.    
          Pekerjaan harus dilaksanakan sebaik baiknya. Semua pekerjaan harus
            diselesaikan secara sempurna, bebas dari cacat yang terjadi karena
            kurangnya pengawasan pekerjaan maupun kualitas pekerjaan itu sendiri.
            Semua bagian harus mempunyai ukuran yang tepat sehingga dalam

            pemasangan tidak terjadi penyimpangan dari gambar detail yang telah
            ditetapkan.                                                 
          Semua detail dan hubungan harus dibuat secara cermat dan teliti, sehingga
            pemasangan tampak rapi.                                     
          Kontraktor diharuskan mengambil ukuran ukuran yang ada ditempat
            pekerjaan, tidak hanya dari gambar kerja saja sebagai usaha untuk
            mencegah terjadinya halangan halangan yang mungkin terjadi akibat
            kondisi tempat pekerjaan dilaksanakan.                      
          Setiap pekerjaan yang tidak memenuhi syarat syarat khusus, stabilitas dan
            keselamatan ataupun tidak memenuhi persyratan yang direncanakan, dapat
            ditolak dan harus diganti.                                  
          Konstruksi baja yang telah dikerjakan harus segera dilindungi terhadap

            pengaruh yang merusak dari lingkungan sekelilingnya dengan cara cara
            yang memenuhi syarat.                                       
          Pemeriksaan oleh Pengawas Ahli yang ditunjuk Pengawas untuk bagian
            bagian konstruksi yang akan dipasang, dimana bagian tersebut dilubangi
            harus dilakukan guna mencegah dipasangnya elemen elemen struktur yang
            cacat dan tidak memenuhi syarat.                            
        4. Bahan bahan :                                                
          Bahan bahan yang dipakai untuk pekerjaan baja harus dilengkapi dengan
            sertifikat mutu yang harus disertakan bersama sama pengiriman bahan
            tersebut. Sertifikat mutu bahan ini dikeluarkan oleh pabrik yang telah
            menyesuaikan mutu bahan dengan standard yang berlaku. Bila pembelian
            bahan dari leveransir, maka leveransir harus menyiapkan sertifikat mutu

            tersebut yang diperoleh dari pabrik pembuat bahan bahan tersebut.
            (sertifikat SII yang menyangkut ketepatan dan mutu profil L, C, pelat)
          Di dalam segala hal, bahan-bahan baja harus dikerjakan sesuai dengan
            potongan potongan, tebal, ukuran, dan berat menurut detail detail
            konstruksi pada gambar kerja. Kecuali jika dinyatakan lain, semua elemen
            struktur baja harus memenuhi persyaratan PPHI 1983 untuk jenis baja BJ
            37 ( JIS SS 41 ).                                           
          Angkur dan baut, jika tidak dinyatakan lain, harus memenuhi persyaratan
            yang tercantum dalam petunjuk gambar kerja.                 
          Cat dasar, cat pelindung dan cat akhir yang digunakan harus mengikuti
            standar industri indonesia. Dan menurut petunjuk Konsultan Pengawas.
          Semua bahan bahan yang akan digunakan pada proyek ini sebelum

            digunakan harus mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas.
        5. Pelaksanaan Pekerjaan                                        
          Pemeriksaan dan lain lain. Seluruh pekerjaan di pabrik harus merupakan
            pekerjaan yang berbalitas tinggi, seluruh pekerjaan harus dilakukan dengan
            ketetapan sedemikian rupa sehingga semua komponen dapat dipasang
            dengan tepat dilapangan. Pengawas mempunyai hak untuk memeriksa
            pekerjaan di pabrik pada saat yang dikehendaki dan tidak pekerjaan yang
            dibawa kelapangan sebelum diperiksa dan disetujui Pengawas. Setiap
            pekerjaan yang kurang baik atau tidak sesuai dengan gambar atau
            spesifikasi ini akan ditolak dan bila terjadi demikian, harus diperbaiki
            dengan segera.                                              
          Gambar pabrik (shop drawing). Sebelum pekerjaan di pabrik dimulai,
            Kontraktor harus menyiapkan gambar gambar kerja yang menunjukan

            detail detail lengkap dari semua komponen, panjang serta tebal ukuran las,
            jumlah seda tempat baut baut serta detail detail lain. Gambar kerja harus
            sudah ditanda tangani oleh tenaga ahli dari Kontraktor sebelum diperiksa
            oleh Konsultan Pengawas, dan pekerjaan di pabrik baru dimulai setelah
            gambar kerja disetujui secara tertulis oleh Konsultan Pengawas. Gambar
            kerja yang telah disetujui secara tertulis oleh Konsultan Pengawas
            selanjutnya diperbanyak 5 (lima) kali atas biaya Kontraktor dan diserahkan
            pada Konsultan Pengawas. Walaupun gambar kerja telah disetuji oleh
            Konsultan Pengawas, namun tanggung jawab atas ketelitian dan kebenaran
            ukuran gambar kerja tetap pada Kontraktor.                  
          Kontraktor wajib meneliti kebenaran dan bertanggung jawab terhadap
            ukuran yang tercantum pada gambar kerja yang telah disetujui oleh

            Konsultan Pengawas. Ketidaktepatan dalam hal pengukuran, pemotongan,
            dan lain iain menjadi tanggung jawab Kontraktor dan bila ada kekeliruan
            harus segera diperbaiki sesuai gambar kerja.                
          Toleransi kelurusan untuk semua komponen disyaratkan sebesar L/10.
            Toleransi ketebalan dan lain lain harus sesuai dengan AISC. 
          Pekerjaan Las (kalau ada). Pekerjaan pengelasan harus dikerjakan oleh
            tenaga yang benar benar ahli dalam bidangnya.               
          Sertifikat keahlian merupakan rujukan yang diperlukan dengan klasifikasi
            minimal kelas B.                                            
          Semua logam yang dipakai untuk sambungan harus bebas dari retak dan
            cacat cacat lain yang dapatmengurangi kekuatan sambungan serta

            kemulusan permukaan bagian sambungan.                       
          Permukaan permukaan yang dilas harus sama rata dan sesuai dengan detail
            detail gambar kerja. Apabila terdapat pekerjaan yang menghasilkan cacat
            pada unsur elemen struktur akibat pekerjaan pengelasan, maka bagian ini
            harus diganti atau diperbaiki sesuai tingkat cacat-cacatnya dan dilakukan
            pekerjaan pengelasan kembali yang memenuhi syarat atas biaya
            Kontraktor.                                                 
          Baut baut dan mur mur yang digunakan adalah sejenis tegangan tarik tinggi
            (high tension bolt) yang dalam pekerjaannya harus mengikuti prosedur
            yang disyaratkan untuk memenuhi hasil yang optimum sebagai unsur
            pengikat. Baut harus dilengkapi dengan 2 (dua) buah ring dengan ukuran
            dan tebal yang sesuai dengan diameter baut yang digunakan. Baut baut

            yang sudah kencang harus masih mempunyai minimum 4 (empat) ulir di
            luar ring.                                                  
          Jenis dan tebal las. Terdapat tiga jenis cara pengerjaan pengelasan :
          Shielded Metal Arc Welding yang selanjutnya disingkat cara SMAW,
            digunakan untuk pekerjaan-pekerjaan las sudut atau fillet welds. Spesifikasi
            bahan elektroda untuk ini mengikuti ASTM A2313 atau AWS AS.1 dan 45,5.
            Elektroda yang dipakai adalah E 70 XX untuk 70 ksi tegangan tarik bagi
            semua pekerjaan struktural.                                 
          Submerged Arc Welding yang selanjutnya disingkat SAW, Cara ini digunakan
            untuk pekerjaan pekerjaan pabrikasi baja sarang tawon. Spesifikasi dari
            elektroda untuk jenis ini mengikuti ASTM A533 (AWS A5.17 dan A5.23),

            dengan jenis F7XEXXX.                                       
          Gabunqan cara SMAW dan SAW untuk hal hal yang dianggap Perlu dalam
            pekerjaan Pengelasan. Ketentuan dari tebal las minimum, panjang
            minimum maupun panjang maksimum, apabila tidak tidak ditentukan lain,
            harus mengikuti persyaratan yang tercantum dalam AWS. Pengawas berhak
            menetapkan pemeriksaan NDT (Non Destructive Test) terhadap pekerjaan
            las, apabila sangat diragukan hasil inspeksi visual (visual inspection) untuk
            dapat menetapkan kesempurnaan pekerjaan las tersebut. Dalam hal ini,
            semua pembiayaan pemeriksaan NDT menjadi tanggung jawab Kontraktor.
          Pemasangan di tempat pembangunan Kontraktor wajib menjaga tumpukan
            elemen elemen struktur yang telah berada di lapangan pekerjaan dengan
            menyiapkan tempat penyimpanan yang dilengkapi dengan peralatan
            peralatan yang dapat mencegah terjadinya penurunan kualitas bahan,
            seperti cacat karat dan cacat akibat kurang sempurnanya penanganan
            angkutan bahan bahan tersebut sebelum dilakukan pemasangan di tempat

            konstruksi. Penimbunan yang memakan waktu lama harus dicegah. Apabila
            menurut pertimbangan Konsultan Pengawas penimbunan bahan yang
            bersangkutan sudah terialu lama. Kontraktor di haruskan untulk
            melaksanakan pekerjaan dengan segera atau diharuskan memberikan
            perlindungan pada bahan bahan tersebut dari kerusakankerusakan akibat
            perubahan cuaca. Alat pelindung untuk bahan bahan tersebut harus
            disediakan oleh kontraktor apabila diminta oleh Konsultan Pengawas, alat
            pelindung tersebut harus tersedia dilapangan. Dalam segala hal, pekerjaan
            pemotongan menyelesaikan pinggiran pinggiran bekas irisan, bekas
            pembakaran, dan pengisi harus benar benar dapat menjamin sambungan
            yang memenulhi persyaratan. Lubang-lubang baut pada plat harus di
            "bubut" dengan cermat sesuai dengan spesifikasi gambar dengan toleransi

            yang ditetapkan dalam peraturan. Apabila ada pekerjaan meluruskan,
            mendatarkan dan melengkungkan dari unsur unsur struktur, maka proses
            pekerjaan harus disesuaikan, dengan jenis struktural, sehingga pelaksanaan
            pekerjaan tersebut sesuai dengan persyaratan yang berlaku untuk
            terjaminnya kualitas bahan yang dikerjakan.                 
            Perlindungan pekerjaan pekerjaan baja (pengecatan). Permukaan yang
            berkorosi (karat) harus dibuang dengan menggunakan sikat baja (wire
            brush) sampai didapat permukaan dengan warna metalik yang teratur dan
            bersih. Permukaan yang telah dibersihkan harus ditunjukan pada Konsultan
            Pengawas untuk mendapat persetujuan tertulis. Segera setelah
            pembersihan tersebut selesai, dan disetujui oleh Konsultan Pengawas,
            permukaan harus dicat dasar dengan meni besi (red oxide) dari jenis Metal

            Primer Chromate satu lapis setebal 3035 micron. Pekerjaan baja yang telah
            diberi cat dasar harus diperiksa dan disetujui secara tertulis oleh Konsultan
            Pengawas sebelum dikirim ke tempat pekerjaan. Apabila terdapat cat dasar
            yang tidak baik maka harus dilakukan pekerjaan ulang dengan 
            membersihkan kembali sesuai dengan persyaratan. Cat dasar harus
            dilindungi dengan lapisan cat pelindung dari Under Coat type 8 satu lapis
            dengan ketebalan 75 micron. Apabila terjadi kerusakan cat dasar pada
            waktu pengangkutan, usaha perbaikan harus dilaksanakan secepat
            mungkin tanpa harus menunggu, untuk mencegah terjadinya cacat karat
            pada baja. Cat akhir dari jenis Super Gloss dua lapis dengan ketebalan tiap
            lapis 35 micron, di tempat pekerjaan setelah erection.      
          Sambungan                                                    
        Untuk sambungan komponen konstruksi baja yang tidak dapat dihindarkan,

            berlaku ketentuan-ketentuan sebagai berikut :               
          • Hanya diperkenankan satu sambungan.                         
          • Semua penyambungan profil baja harus dilaksanakan dengan las tumpu /full
               penetration butt weld harus disyaratkan jelas dalam shop drawing.
          6.   Contoh bahan                                             
          a.   Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus memberikan contoh
               contoh material, baja profil, L,C, IWF, plat, kawat las, cat dasar /akhir,
               baut dan lain lain untuk mendapat persetujuan Konsultan Pengawas.
          b.   Contoh contoh yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas akan
               dipakai sebagai standar pedoman untuk Pemeriksaan /penerimaan
               material yang dipakai oleh Kontraktor.                   
          c.   Kontraktor diwajibkan membuat tempat penyimpanan contoh contoh

               material yang telah disetujui di Direksi Keet.           
          7.   Pengiriman dan Penyimpanan Barang                        
          a.   Bahan harus didatangkan ke tempat pekerjaan dalam keadaan utuh
               dan tidak cacat. Beberapa bahan tertentu harus masih berada di dalam
               kotak/kemasan aslinya yang masih bersegel dan berlabel pabriknya.
          b.   Bahan harus disimpan ditempat terlindung dan tertutup, kering, tidak
               lembab dan bersih, sesuai dengan persyaratan pabrik.     
          c.   Tempat penyimpanan bahan, harus terlindung dan tertutup serta
               dipisahkan sesuai dengan jenisnya.                       
          d.   Kontraktor bertanggung jawab terhadap kerusakan selama pengiriman
               dan penyimpanan. Bila ada kerusakan Kontraktor wajib mengganti atas
               biaya sendiri.                                           

          8.   Pengujian Mutu Pekerjaan                                 
          a.   Sebelum dilaksanakan pabrikasi pemasangan, Kontraktor diwajibkan
               menyerahkan kepada Pengawas "Certificate Test" bahan baja profil,
               baut baut, kawat las, cat dari pabrik.                   
          b.   Bila tidak ada "Certificate Test" maka Kontraktor harus melakukan
               pengujian atas baja profil, baut, kawat las di labortorium yang
               ditunjuk/ disetujui oleh Pengawas dengan biaya Kontraktor.
          c.   Pengujian contoh harus disiapkan untuk setiap type dari pengelasan
               dan tiap type bahan yang akan dilas. Pengujian bersifat merusak
               contoh, dengan prosedur dan kualifikasi harus diadakan sesuai dengan
               persyaratan ASTM A370.                                   
          d.   Pengujian pengelasan yang tidak bersifat merusak sambungan las dari

               bagian bagian konstruksi baja harus diuji sesuai dengan kualitas dan
               las standar AWS D.1.1.                                   
               Pengujian secara Radiographic harus sesuai dengan lampiran B dari
               AWS D.1.1. Pengelasan dan operator pengelasan memberi tanda
               pengenal pada baja seperti ditentulkan dengan tandatanda yang
               lengkap dan sempurna serta operasi pengelasan dapat diketahui.
               Fasilitas Kontraktor sebaiknya menyediakan fasilitas untuk
               pelaksanaan pengujian secara "Radiographic" termasuk sumber tenaga
               dan utilitas lainnya tanpa adanya biaya dari Pemberi Tugas. Perbaikan
               bagian las yang rusak. Daerah las yang rusak melebihi standar yang
               ditentukan pada AWS D.1.1 dan dinyatakan oleh "Radiographic" dan
               daerah yang diperbaiki harus dibuat atas biaya sendiri.  
               Pemeriksaan dengan "Ultrasonic" untuk las dan teknik serta standar

               yang dipakai harus sesuai dengan lampiran C dari AWS D.1.1 atau
               harus sesuai dengan persyaratan ASTM E114 75 (Ultrasonic Contact
               Examination or Weldmends ASTM E273 68 (Ultrasonic Inspection of
               Longitudinal and Spiral Welded Pipe Tubing,1974          
               Cara Pemeriksaan dengan "Magnetic Particle" atau "Liguid Penetrant"
               harus dengan ASTM E109.                                  
          e.   Jumlah pengujian yang akan dilaksanakan oleh Kontraktor harus
               seperti yang ditentukan di lapangan oleh Pengawas atas biaya
               Kontraktor.                                              
          f.   Pemeriksaan visual pengelasan harus dilakukan ketika operator
               membuat las dan setelah pekerjaan diselesaikan untuk penembusan
               dari las logam, peleburan, dan kemampuan umum dari operator

               setelah pengelasan diselesaikan, las harus ditangani atau disikat
               dengan sikat kawatdan dibersihkan merata sebelum Pengawas
               memeriksanya.                                            
          g.   Pengawas akan memberikan perhatian khusus pada permukaan yang
               pecah pecah, permukaan yang porous, masuknyanya kerak kerak las
               pada permukaan, potongan bawah, lewatan /overlap, kantong udara
               dan ukuran lasnya. Pengelasan yang rusak harus diperbaiki sesuai
               dengan persyarata AWS D. 1.1.                            
          h.   Hasil pengujian di laboratorium diserahkan pada Pengawas 
               secepatnya. Seluruh biaya yang berhubungan dengan bahan /las dan
               sebagainya menjadi tanggung jawab Kontraktor.            

  05.2.2. Pekerjaan Penutup Atap                                        
    1. Lingkup Pekerjaan                                                
      Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat Bantu lainnya
      untuk melaksanakan pekerjaan seperti dinyatakan dalam gambar dengan hasil

      yang baik dan sempurna.                                           
      Pekerjaan ini meliputi pengadaan, penyetelan dan pemasangan rangka dan
      penutup Atap Bitumen atau sesuai yang disebutkan/ dinyatakan dalam gambar.
    2. Persyaratan Bahan                                                

      a. Bahan Penutup atap Galvalume 0,4mm yang akan digunakan ex. Bukit,
        Kencana, dan telah disetujui Pengawas lapangan dalam arti ketebalan, mutu
        jenis dan produk dari bahan tersebut. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga
        kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang dibutuhkan dalam

        pelaksanaan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu
        baik dan sempurna.                                              
      b. Pemasangan penutup atap baru dapat dimulai setelah reng-reng baja ringan
        terpasang dengan jarak sesuai gambar ( lebar teknis penutup atap ) dan telah

        disetujui oleh Pengawas lapangan.                               
      c. Penutup atap yang digunakan harus memenuhi persyaratan SNI-19. 
      d. Kontraktor harus mengajukan contoh penutup atap sebelum mengadakan
        pembelian. Contoh tersebut harus mendapat persetujuan Pengawas lapangan,

        disarankan untuk membawa contoh lebih dari satu kualitas.       
      e. Untuk Kerpus digunakan dari bahan sejenis dan sekualitass.     
    3. Pelaksanaan                                                      
      a. Untuk pemasangan penutup atap harus mendapat persetujuan terlebih dahulu
        dari Pengawas lapangan.                                         
      b. Sebelum dipasang seluruh penutup atap harus diseleksi/ pemilihan baik

        warna, bentuk dan kualitas harus dapat dipertanggung jawabkan baru
        kemudian dimintakan persetujuan kepada Pengawas lapangan/ Direksi
        lapangan.                                                       
      c. Cara penumpukan dan pemasangan penutup atap harus sebelah menyebelah

        Kerpus supaya tidak ada pembebanan eksentris, kecuali pada bentuk atap
        emperan dan pemasangan harus dimulai dari bawah. Pemasangan atap dari
        satu arah tidak diperkenankan, pertemuan-pertemuan pemasangan terletak di
        tengah-tengah bidang atas pertemuan Kerpus atas.                

      d. Pemasangan penutup samping digunakan Kerpus samping harus dilakukan
        dengan hati-hati agar tidak mengakibatkan kerusakan pada bagian lain dari
        bangunan.                                                       
      e. Pemasangan atap harus dilakukan dengan penuh ketelitian dan kerapian. Tepi-

        tepi penutup atap dan alur-alurnya harus merupakan garis-garis lurus, baik
        dari atas kebawah maupun dari sisi yang lainnya. Hal ini dapat tercapai bila
        dalam pemasangan penutup atap juga ditimbang dengan tarikan benang.
      f. Pemasangan penutup atap harus lurus, rapi sehingga hasilnya baik, pola

        pemasangan seperti petunjuk pabrik. Persyaratan pemasangan penutup atap
        harus sesuai ketentuan tersebut dalam manual pabrik serta pemasangan reng
        yang terakhir harus berdiri.                                    
      g. Pemasangan penutup atap harus dibuat serapi mungkin, penyambungan

        penutup atap dengan Kerpus tidak boleh ada yang cacat sehingga  
        menyebabkan kebocoran.                                          
      h. Jarak antar reng harus menyesuaikan dengan ukuran penutup atap.
      i. Seluruh struktur kerangka harus kuat hubungannya ditahan dengan baik oleh

        struktur atap (kuda-kuda) dan dinding sesuai ukuran dalam gambar.

Pasal 06. PEKERJAAN ARSITEKTUR                                          
  06.1.1. Lingkup Pekerjaan                                             

    1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-
      alat bantu serta cara kerja yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan
      sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
    2. Spesifikasi teknis seluruh pekerjaan ini diatur berdasarkan peraturan dan

      ketentuan yang berlaku, baik yang bersifat daerah, nasional, maupun
      internasional, serta berdasarkan jenis bahan/material, cara pelaksanaan (metode)
      dan sistem yang dibutuhkan.                                       
    3. Seluruh pekerjaan akan dikelola oleh Konsultan Pengawas, yaitu dalam hal
      Koordinasi dengan Konsultan Pengawas Pekerjaan dan Penyedia Jasa Konstruksi,

      mencakup Mutu hasil kerja (Kualitas), waktu pelaksanaan (schedule) dan
      pembiayaan.                                                       
    4. Seluruh pekerjaan yang berkaitan dengan estetika, penentuan warnanya harus
      terlebih dahulu dikonsultasikan dengan Konsultan Perencana serta mendapat
      persetujuan dari Direksi lapangan.                                

  06.1.2. Peraturan-peraturan yang dipakai                              
    1. Peraturan-peraturan/standar setempat yang biasa dipakai          
    2. Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 ; NI-2 (PBI-71)         
    3. Semen Portland harus memenuhi NI-8, SII 0013-81 dan ASTM c1500-78 A

    4. Pasir beton yang digunakan harus memenuhi PUBI 82 pasal 11 dan SII 0404-80
    5. Kerikil/split harus memenuhi PUBI 82 pasal 12 dan SII 0079–79/0087-75/0075-
      75                                                                
    6. Pengendalian pekerjaan keramik harus sesuai dengan peraturan ASTM, NI-129,

      PUBI 1982 pasal 31 dan SII –0023 –81                              
    7. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia 1961;NI-5                    
    8. Peraturan Semen Portland Indonesia 1972;NI-8                     
    9. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.                

   10. Ketentuan-ketentuan Umum untuk Pelaksanaan Penyedia Jasa Konstruksi
      Pekerjaan Umum (A.V.) No. 9 tanggal 28 Mei 1941 dan Tambahan Lembaran
      Negara No. 14571.                                                 
   11. Petunjuk-petunjuk dan Peringatan-peringatan lisan maupun tertulis yang

      diberikan Konsultan Pengawas.                                     
   12. Standard Normalisasi Jerman (D.I.N.)                             
   13. American Society for Testing and Material (A.S.T.M.)             
   14. American Concrete Institute (A.C.I.)                             

   15. Air harus memenuhi persyaratan dalam PUBI 82 pasal 9, AVGNOR P18–303 dan
      NZS-3121/1974                                                     
   16. Pengendalian seluruh pekerjaan beton ini harus sesuai dengan persyaratan : PBI
      1971 (NI-2) PUBI 1982 dan (NI-8)                                  

   17. Standart dari bahan waterproofing mengikuti prosedur yang ditentukan oleh
      pabrik dan standar lainnya seperti : NI.3, ASTM 828, ASTME, TAPP I 803 dan 407
   18. Mutu dan kualitas kayu yang dipakai sesuai dengan persyaratan dalam NI –5
      (PKKI tahun 1961), PUBI 82 pasal 37 dan memenuhi persyaratan SII 0458-81

   19. Pengendalian seluruh pekerjaan cat, harus memenuhi ketentuan-ketentuan dari
      pabrik yang bersangkutan dan memenuhi persyaratan PUBI 1982 pasal 54 dan
      NI-4                                                              
   20. Bahan cat yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam

      PUBI 1982 pasal 53, BS (BRITISH STANDARD) No. 3900:1970/1971, AS. K-41 dan
      NI.4, serta mengikuti ketentuan-ketentuan dari pabrik yang bersangkutan.

  06.1.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                     
    1. Semua jenis pekerjaan harus dibuatkan shop drawing dan diajukan kepada

      Konsultan Pengawas untuk diperiksa yang selanjutnya dimintakan persetujuan
      kepada Konsultan Perencana.                                       
    2. Semua bahan material, terutama finishing utama sebelum dikerjakan, Penyedia
      Jasa Konstruksi harus mengajukan contoh produk yang setara kepada Konsultan
      Pengawas untuk diserahkan kepada Konsultan Perencana, selanjutnya Konsultan
      Perencana mengajukan bahan material tersebut kepada Direksi lapangan untuk

      mendapatkan persetujuannya.                                       
    3. Hal-hal yang berkaitan erat dengan estetika seperti : warna cat, keramik, batu
      tempel, politur dan sebagainya harus mendapat persetujuan dari Perencana
      (Arsitek) terlebih dahulu sebelum dilaksanakan.                   

      Material yang tidak disetujui harus diganti dengan material lain yang mutunya
      sesuai dengan persyaratan tanpa biaya tambahan.                   
    4. Penyedia Jasa Konstruksi harus menyerahkan 2 (dua) copy ketentuan dan
      pesyaratan teknis operatif dari pabrik material yang bersangkutan termasuk

      mengajukan cara perawatan / maintenance seluruh bahan/ material bangunan
      sebagai informasi bagi Konsultan Pengawas dan untuk dapat dipergunakan kelak
      oleh Pemilik Bangunan.                                            
    5. Material lain yang tidak terdapat pada daftar di atas, tetapi dibutuhkan agar dapat

      melakukan penyelesaian/penggantian dalam suatu pekerjaan, harus baru,
      kualitas terbaik dari jenisnya dan harus disetujui Konsultan Pengawas.
    6. Semua material yang dikirim ke site/lapangan harus dalam keadaan tertutup atau
      dalam kantong/kaleng yang masih disegel dan berlabel pabriknya, bertuliskan

      type dan tingkatannya, dan dalam keadaan utuh.                    
    7. Bahan harus disimpan di tempat yang kering, berventilasi baik, dan terlindung.
    8. Tempat penyimpanan bahan harus cukup menampung kebutuhan bahan, dan
      sesuai dengan jenisnya seperti yang disyaratkan dari pabrik.      

    9. Sebelum memulai pekerjaan, Penyedia Jasa Konstruksi diharuskan memeriksa
      site/ lapangan yang telah disiapkan untuk memenuhi persyaratan dimulainya
      pekerjaan.                                                        
   10. Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar, spesifikasi dan lainnya

      Penyedia Jasa Konstruksi harus segera melaporkan kepada Konsultan Pengawas.
      Penyedia Jasa Konstruksi tidak diperkenankan melakukan pekerjaan di tempat
      tersebut sebelum kelainan/perbedaan diselesaikan.                 
   11. Setiap produk yang diajukan oleh Main/Sub Penyedia Jasa Konstruksi harus

      dilengkapi dengan cara perawatan/maintenance dari produk tersebut yang :
    a. Sesuai dengan persyaratan teknis dari pabrik yang bersangkutan.  
    b. Sesuai dengan persyaratan/peraturan setempat.                    
    c. Disetujui oleh Konsultan Pengawas.                               

  06.2. Pekerjaan Allumunium                                            
      Pekerjaan Kusen, Jendela, Pintu Alumunium, Profil Ram Pintu & Jendela
      menggunakan ex. Alexindo, YKK warna Putih / sesuai dengan Gambar kerja.
    a. Bahan kusen, pintu, jendela diantaranya :                        

      - Kusen aluminium, produk lokal sekualitas SNI.                   
        a) Kusen menggunakan aluminium 4”& 3”                           
        b) Bentuk dan ukuran sesuai gambar rencana.                     
      - Daun pintu, jendela aluminium sekualitas, produk lokal sekualitas SNI.
        a) Kaca bening                                                  
        b) Bentuk dan ukuran sesuai gambar rencana.                     

    b. Pembentukan rangka aluminium dikerjakan dengan teliti secara fabrikasi (work
      shop), sehingga menghasilkan rakitan rangka kusen pintu, jendela dan bouven
      sesuai bentuk dan ukurannya.                                      
    c. Proses fabrikasi harus sudah berjalan dan siap terlebih dahulu sebelum

      pelaksanaan pemasangan dilapangan dimulai.                        
    d. Pemasangan rangka aluminium harus pada bidang perletakan yang rata, siku dan
      tegak lurus.                                                      
    e. Apabila terdapat celah antara rangka dan bidang perletakannya, harus diisi

      dengan beton ringan / grout hingga menutupi rapat dan rapi.       
    f. Perkuatan rangka kusen pintu, jendela dan bouven pada bidang perletakannya
      menggunakan besi plat, sekrup, rivet atau stap yang sesuai, sehingga dapat
      terpasang kokoh, stabil, tidak terlihat dari luar dan tidak merusak bahan.

    g. Pemasangan rangka pintu dan jendela diperkuat menggunakan engsel dari bahan
      sejenis dan diletakkan menurut bukaan sesuai gambar rencana. Untuk perkuatan
      pemasangan engsel, didalam kusen aluminium dipasang kayu balok (kayu usuk).
    h. Celah diantara pemasangan kaca dan rangka aluminium harus ditutup dengan

      sealant atau rubber yang sesuai dengan profilnya.                 
    i. Treatment permukaan bahan aluminium yang bersentuhan dengan bahan alkaline,
      beton, plesteran dan bahan lainnya, harus diberi finishing lapisan dari bahan
      lacquer yang jernih.                                              

    j. Bahan aluminium yang bertemu dengan bahan besi, tembaga atau lainnya, harus
      diberi lapisan chromium untuk menghindari timbulnya korosi. Pemasangan
      rangka aluminium harus rata, tegak lurus, dan semua peralatan operasional
      pendukungnya dapat berfungsi dengan baik dan sempurna.            

  06.3. Pekerjaan Alluminium Composite Panel                            
    1. Lingkup Pekerjaan.                                               
      Pekerjaan ACP (Alluminium Composite Panel) meliputi :             

        - Pekerjaan rangka ACP menggunakan besi Hollow                  
        - Pekerjaan panel ACP sesuai gambar                             
        - Pekerjaan Finishing Nat ACP                                   
    2. Persyaratan Bahan.                                               

        - Bahan ACP jenis PVDF Alloy 3003 tebal 5 mm menggunakan ex. Seven,
        Alucobond                                                       
        - Material ACP tipe Eksterior                                   
        - Segala contoh yang telah disetujui oleh Pemberi Tugas harus diserahkan
        kepada Konsultan Pengaawas. Semua bahan yang terpasang sesuai dengan

        contoh yang telah disetujui                                     
   3. Persyaratan Pelaksanaan.                                          
      Koordinasi Kerja.                                                 
      Pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti gambar, uraian dan persyaratan
      pekerjaan, spesifikasi serta patunjuk Konsultan Pengaawas. Diperlukan
      koordinasi kerjadengan disiplin lain terutama yang bersangkutan dengan

      pekerjaan pemasangan,baik jadwal pekerjaan maupun posisi meletakkan
      peralatan ditempat.                                               
      Pemasangan Bahan.                                                 
      Semua peralatan sebelum dan sesudah dipasang harus disetujui Konsultan

      Pengaawas dan dijaga dari kerusakan atau hilang sebelum masa penyerahan tiba.
      Padasaat pemasangan peralatan, perhatikan semua ukuran, peil, pola dan syarat
      lainuntuk pemasangan pada rangka ACP. Peralatan harus dipasang dengan rapi
      sesuaidengan pola ACP yang tertera pada gambar. Pemasangan ACP dan Nat

      harusdilakukan dengan hati-hati dan cermat agar tidak terdapat bekas carat atau
      noda.                                                             
      Pemasangan Rangka Hollow.                                         
      Pemasangan rangka harus dibuat secara presisi untuk mendapatkan garis

      tengahbesi hollow sebagai dudukan ACP supaya tidak miring, panel ACP dapat
      terpasang dengan rapi jika rangka yang terpasang cukup baik dan dapat menyatu
      (tidak miring) pada sisinya.                                      
      Pemeriksaan atau Pengujian                                        

      Sebelum pekerjaan Nat ACP diadakan pemeriksaan/pengujian oleh Konsultan
      Pengawas untuk memeriksa sekrup jangan sampai ada yang terpasang miring.

  06.4. Pekerjaan Kaca Pintu & Jendela                                  

    1. Lingkup Pekerjaan                                                
      a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan
        alat-alat bantu lainnya untuk pelaksanaan pekerjaan sehingga dapat tercapai
        hasil pekerjaan yang baik dan sempurna                          

      b. Pekerjaan dan pembuatan pintu jendela kaca dipasang diseluruh detail yang
        dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar.                            
    2. Persyaratan Bahan                                                
      a. Kaca.                                                          

         Tebal:                                                        
          Kaca polos 5 mm, Kaca Tempered 12 mm, Kaca Stopsol Tempered 8 mm,
          Kaca Ryben 5mm. Menggunakan ex. Asahimas, Himalaya.           
         Jenis:                                                        

          Kaca polos, rayben, Stopsol dan tempered untuk pintu utama. Menggunakan
          ex. Asahimas, Himalaya.                                       
      b. Semua kaca harus bebas dari noda dan cacat, bebas sulfida maupun bercak-
        bercak, tidak bergelombang dan harus memenuhi standar bahan yang berlaku

        di Indonesia.                                                   
      c. Ukuran rangka jendela sesuai yang ditunjukkan dalam detail gambar.
    3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
      a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar kerja,
        persyaratan persyaratan atau sesuai petunjuk direksi. Pekerjaan ini harus
        dilaksanakan dengan keahlian dan ketelitian.                    
      b. Syarat dan Mutu.                                               

        - Dimensi.                                                      
        - Toleransi ketebalan kaca lembaran tidak boleh melebihi dari 0.3 mm.
        - Toleransi lebar dan panjang tidak boleh melebihi 2 mm.        
        - Kesikuan.                                                     

      c. Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut siku serta
        tepi potongan yang rata dan lurus. Toleransi kesikuan maksimum yang
        diperkenankan adalah 1.5 mm/m, kecuali disyaratkan lain oleh direksi.
      d. Ukuran, tebal warna dan jenis bahan yang dipasang sesuai dengan gambar

        kerja, buku spesifikasi ini atau sesuai dengan petunjuk Konsultan Pengawas.
      e. Pemotongan harus rapi dan lurus, menggunakan alat pemotong kaca khusus,
        sesuai standar pabrik. Sisi-sisi kaca yang tampak maupun tidak akibat
        pemotongan harus digurinda dan dihaluskan sampai berbentuk tembereng.

      f. Sebelum pemasangan kaca, semua rangka pemegang sudah terpasang sesuai
        dengan gambar kerja dan persyaratan pekerjaan untuk bahan rangka
        pemegang tersebut.                                              
      g. Tepi kaca pada sambungan atau antara kaca dengan rangka pemegang harus

        diberi sealant atau dempul khusus untuk menutupi celah dengan rangka
        seperti yang disyaratkan dalam gambar kerja.                    
      h. Tidak diperkenankan sealant mengenai kaca terpasang lebih dari 0.5 cm batas
        garis sambungan dengan kaca.                                    

      i. Kualitas Pekerjaan                                             
         Tidak boleh terjadi retak tepi pada semua kaca akibat pemasangan lis
          maupun skrup.                                                 
         Kaca harus telah terkunci dengan baik, sempurna dan tidak bergeser dari

          rangka pemegang dan list yang ada.                            
         Semua kaca pada saat terpasang tidak boleh bergelombang, retak dan
          tergores.                                                     
         Apabila masih terlihat adanya gelombang, maka kaca tersebut harus

          dibongkar dan diperbaiki/diganti. Biaya untuk hal ini menjadi tanggung
          jawab Penyedia Jasa Konstruksi dan tidak dapat diajukan sebagai pekerjaan
          tambah.                                                       

         Penyedia Jasa Konstruksi wajib memelihara dan melindungi hasil pekerjaan
          dari kerusakan dan benturan, untuk itu pekerjaan kaca harus diberi tanda
          agar mudah terlihat/diketahui. Semua kerusakan yang timbul menjadi
          tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi untuk memperbaiki sampai
          pekerjaan selesai.                                            

  06.5. Pekerjaan Alat Penggantung & Kunci                              
    1. Lingkup Pekerjaan                                                
      a. Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-
        bahan, perlengkapan dan alat-alat bantu lainnya yang diperlukan dalam
        pelaksanaan pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.           
      b. Meliputi pengadaan, pemasangan, pengamanan dan perawatan dari seluruh

        alat-alat yang dipasang pada daun pintu dan pada daun jendela serta seluruh
        detail yang disebutkan/ditentukan dalam gambar.                 
    2. Persyaratan Bahan                                                
       Semua hardware dalam pekerjaan ini, yang bermutu baik, seragam dalam

        pemilihan warnanya serta dari bahan-bahan yang telah disetujui Direksi /
        Konsultan PENGAWAS. Menggunakan ex. CISA, Dekson, Dorma, Yale, Solid.
       Mekanisme kerja dari semua peralatan harus sesuai dengan ketentuan gambar.

       Handle pintu, pengunci sekualitas baik                          
       Setiap kunci lengkap dengan 2 (dua) buah anak kunci             
       Setelah kunci terpasang, noda-noda bekas cat atau bahan finish lainnya yang
        menempel pada kunci harus dibersihkan dan dihilangkan sama sekali

       Perlengkapan / asesoris pintu dan jendela yang digunakan :      
         Perlengkapan pintu 2 daun :                                   
          - Engsel pintu (1 daun pintu 3 engsel)                        

          - Rumah kunci lengkap dengan silinder dan anak kunci          
          - Handle tipe besar                                           
          - Flush bolt                                                  
         Perlengkapan daun pintu 1 pintu :                             

          - Engsel (1 daun pintu 3 engsel)                              
          - Rumah kunci lengkap dengan silinder dan anak kunci          
          - Handle pintu kecil                                          
         Jendeladan bouven light :                                     

          - Engsel putar jendela (1 daun 2 engsel)                      
          - Handle / Rambuncis                                          
          - Hak / kait angin / Casement                                 
          - Grendel                                                     

       Untuk ruang-ruang tertentu yang diakses oleh Difable, engsel harus
        menggunakan tipe kupu (pintu bukaan 2 arah).                    
       Setiap kunci lengkap dengan 2 (dua) buah anak kunci.            
    3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        

      a. Semua peralatan yang akan digunakan dalam pekerjaan ini, sebelum dipasang
        terlebih dahulu diserahkan contoh-contohnya kepada Direksi Pengawas untuk
        mendapatkan persetujuan.                                        
      b. Engsel atas dipasang tidak lebih dari 28 cm (as) dari sisi atas pintu ke bawah.

        Engsel bawah dipasang tidak lebih dari 32 cm (as) dari permukaan lantai ke
        atas. Engsel tengah di pasang di tengah-tengah antara kedua engsel tersebut.
      c. Penarik pintu (handle) dipasang maksimal 110 cm (as) dari permukaan lantai
        setempat.                                                       
      d. Engsel terbuat dari bahan yang tahan karat dan cukup kuat (Stainlees steel).

  06.7. Pekerjaan Pengecatan                                            
    1. Lingkup Pekerjaan                                                

      a. Pengecatan seluruh bidang dinding dan plafond.                 
      b. Pengecatan kayu/Listplang                                      
      c. Pengecatan besi                                                
    2. Bahan                                                            

        a. Penggunaan cat, baik untuk cat dasar dan atau pengecatan akhir
           - Untuk pengecatan dinding dalam dan plafond interior menggunakan Cat
            sesuai petunjuk Konsultan Pengawas. Cat Dinding Luar Type " 
            Weathershield "Ex. Jotun, Dulux,; Cat Dinding Dalam Ex. Jotun, Dulux,

            Mowilex; Cat Plafond ex. Ex. Propan, Mowilex.               
        b. Cat/ Seler yang dibutuhkan atau didatangkan harus dalam keadaan utuh
          dalam kemasan kaleng, tertera nama perusahaannya dan masih terdapat
          segel utuh.                                                   

        c. Semua cat yang digunakan harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan
          Pengawas.                                                     
        d. Pada penutup Plamur dan dempul untuk pekerjaan cat tembok dan kayu
          digunakan merk yang sama dengan merk cat yang digunakan.      

        e. Cat meni digunakan pada semua kayu yang akan dicat, juga pada Baja space
          frame. Jenis meni disesuaikan dengan cat yang akan digunakan. 
        f. Cat kayu digunakan pada semua listplank kayu atau sesuai petunjuk
          Konsultan Pengawas.                                           

        g. Bahan pengencer cat kayu menggunakan sekualitas minyak afduner/Tiner
          dan harus minta petunjuk Konsultan Pengawas.                  

    3. Macam Pekerjaan                                                  
        a. Mengecat dengan cat tembok semua bidang dinding eksterior dan interior
          seperti dinyatakan dalam gambar.                              
        b. Semua dinding-dinding, plafond dicat tembok produksi dan kualitas sesuai

          petunjuk Konsultan Pengawas/ Direksi lapangan.                
        c. Mengecat dengan cat kayu untuk semua bidang permukaan kayu yang nyata-
          nyata harus dicat seperti dinyatakan pada gambar.             
        d. Mengecat bidang permukaan kayu, seperti listplank kayu dan sebagainya,

          seperti tertera dalam gambar.                                 
        e. Mengecat bidang permukaan besi, space frame, railling tangga dan
          sebagainya, seperti tertera dalam gambar.                     
        f. Memeni kayu untuk semua bidang yang akan dicat kayu, termasuk semua
          bidang sambungan dan potongan kayu, dan dengan meni besi untuk semua

          bidang yang akan dicat besi, termasuk beugel, angkur, baut dan sebagainya.
          Memeni semua permukaan bidang kayu dan besi yang tertanam dan 
          berhubungan langsung dengan tembok.                           
        g. Sebelum dilakukan pengecatan dinding seluruh plesteran harus baik dan
          Penyedia Jasa Konstruksi supaya melaporkan kepada Konsultan Pengawas

          untuk pemeriksaan dan persetujuannya.                         
    4. Pelaksanaan Pekerjaan                                            
        a. Cat tembok                                                   
          Bidang yang akan dicat sebelumnya harus dibersihkan dengan cara

          menggosok menggunakan kain yang dibasahi air. Setelah kering didempul
          pada tempat yang berlubang sehingga permukaan rata dan licin untuk
          kemudian dicat minimal 2 (dua) kali dengan roller minimal 20 cm sampai
          baik atau sesuai dengan ketentuan.                            

        b. Cat besi                                                     
          Semua pekerjaan yang telah dicat meni besi baru boleh dicat besi setelah
          terlebih dahulu dibersihkan dari kotoran yang menempel. Pengecatan
          minimal 2 (dua) kali, tidak diperkenankan melakukan pengecatan ketika

          keadaan mendung dan hujan.                                    
        c. Meni besi                                                    
          Segera setelah pekerjaan Baja Ringan dibersihkan sampai kulit giling dan
          permukaan korosi terbuang dan terlihat warna metalik, pengecatan meni

          dapat dimulai dengan ketebalan cat meni sampai ±25 milimicron.
        d. Politur                                                      
          Bidang yang akan dipolitur harus digosok dengan amplas sampai halus
          hingga pori-pori dapat tertutup. Pekerjaan politur harus dilakukan berulang-

          ulang hingga mendapatkan hasil yang rata dan bagus. Proses politur
          melewati tahapan pengamplasan, pengecatan warna dasar, pelapisan, dan
          finishing pada bidang-bidang yang akan dipolitur.             
        e. Melamine                                                     

          Bidang yang akan dimelamin harus digosok dengan amplas sampai halus
          hingga pori-pori dapat tertutup. Pekerjaan Melamine harus dilakukan
          berulang-ulang hingga mendapatkan hasil yang rata dan bagus. Proses
          melamine melewati tahapan pengamplasan, pengecatan warna dasar,

          pelapisan (shanding), dan finishing pada bidang-bidang yang akan
          dimelamine.                                                   
          Pelaksanaan pekerjaan cat harus sesuai dengan persyaratan yang tercantum
          dalam PBBI 1961.                                              

Pasal 07. PEKERJAAN PASANGAN                                            
  07.1. Pekerjan Pasangan Batu Belah                                    
    1. Lingkup Pekerjaan                                                
      a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan

        dan alat-alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga
        dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.  
      b. Pekerjaan pasangan Batu Belah Putih ini meliputi pekerjaan pondasi batu
        belah Putih dan seluruh detail yang disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar
        dan sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.                         
      c. Pekerjaan ini berkaitan dengan Pekerjaan Batu bata.            

    2. Persyaratan Bahan                                                
      a. Batu belah Putih ex. local harus berkualitas baik, batu belah untuk pondasi
        harus bersih dari segala kotoran, keras dan memenuhi persyaratan PUBB 1970
        (NI-3). Menggunakan batu belah putih.                           

      b. Semen Portland harus memenuhi syarat-syarat dalam NI-8 dan PUBI 1982
        pasal 1 serta SII 0013-81. Merk seperti pada pekerjaan beton.   
      c. Pasir pasang ex. muntilan harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan
        dalam NI-3 pasal 14 ayat 2.                                     

      d. Air untuk adukan pasangan, harus air yang bersih, tidak mengandung lumpur,
        minyak, asam-basa serta memenuhi PUBI-1982 pasal 9.             
    3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        
      a. Diatas urugan pasir untuk pondasi lajur/ pondasi bukan struktur dipasang

        aanstamping batu belah setebal 20 cm atau sesuai dengan gambar. 
      b. Pondasi batu belah menggunakan batu belah putih dengan adukan campuran 1
        Pc : 5 Psr, adukan harus membungkus batu kali sedemikian rupa sehingga tidak
        ada bagian yang keropos.                                        

      c. Sebelum pondasi struktur dan pondasi bukan struktur dipasang lebih dahulu
        dibuat profil-profil pondasi dari kayu Kalimantan setinggi patok galian yang
        bentuk dan ukurannya sesuai gambar potongan pondasi.            
      d. Bahan untuk pondasi bukan struktur digunakan batu yang baik tidak keropos

        dan memenuhi syarat-syarat untuk itu sesuai dengan persetujuan Direksi. Pada
        pertemuan antara pondasi, kolom dan sloof, harus disediakan stek-stek
        tulangan yang tertanam baik pada pondasi sedalam 20 cm, dengan diameter
        dan jumlah besi sesuai dengan tulangan beton tersebut.          

      e. Pekerjaan konstruksinya harus memperhatikan syarat-syarat yang berlaku.

  07.3. Pekerjaan Plesteran                                             
    1. Lingkup Pekerjaan                                                

      a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya peralatan
        dan alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga
        dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.  
      b. Lingkup pekerjaan ini meliputi seluruh plesteran dinding batu bata pada ke dua

        sisi bidangnya (dalam dan luar), plesteran dinding beton, pengisi dan perekat
        pada pemasangan bahan finishing, serta seluruh detail yang ditunjukkan dalam
        gambar.                                                         
    2. Persyaratan Bahan                                                
      Campuran pasir (aggregate) untuk plester harus dipilih yang benar-benar bersih

      dan bebas dari segala macam kotoran.                              
    3. Pada setiap pertemuan 2 (dua) bahan yang berbeda, seperti : pertemuan kolom
      dinding batu bata, plat beton dinding batu bata, kolom Baja yang difinish plater
      dan sebagainya untuk menghindarkan retak rambut, diberikan nat dengan lebar
      nat 5 mm dan dalamnya 5 mm.                                       

    4. Pada area tempat pertemuan bahan yang berbeda (misalnya : kolom beton-batu
      bata atau dinding beton-batu bata) dipasang kawat ayam dengan overlap yang
      cukup untuk mencegah keretakan.                                   
    5. Syarat-syarat Pelaksanaan                                        

      a. Plesteran dinding bata ringan mengguanakan Semen               
      b. Pasir pasang yang digunakan harus bersih, bebas dari lumpur serta material
        tidak terpakai lainnya, diayak terlebih dahulu dengan mata ayakan Ø 3 mm
        seperti yang dipersyaratkan.                                    

      c. Material lain yang tidak terdapat dalam persyaratan diatas tetapi dibutuhkan
        untuk penyelesaian/ penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus bermutu
        baik dari jenisnya dan disetujui Konsultan Pengawas.            
      d. Semen Portland yang dikirim ke site/ lapangan harus dalam keadaan tertutup

        atau dalam kantong yang masih disegel dan berlabel pabriknya, bertuliskan
        type, dalam keadaan utuh dan tidak ada cacat.                   
      e. Bahan harus disimpan di tempat yang kering, berventilasi baik, terlindung,
        bersih. Tempat penyimpanan bahan harus cukup menampung kebutuhan

        bahan, dilindungi sesuai dengan jenisnya seperti yang disyaratkan dari pabrik.
      f. Semua bahan sebelum dikerjakan harus ditunjukkan kepada Konsultan
        Pengawas untuk mendapatkan persetujuan, lengkap dengan ketentuan/
        persyaratan dari pabrik yang bersangkutan. Material yang tidak disetujui harus

        diganti dengan material lain yang mutunya sesuai dengan persyaratan tanpa
        biaya tambahan.                                                 
      g. Sebelum memulai pekerjaan, Penyedia Jasa Konstruksi diharuskan memeriksa
        site/ lapangan yang telah disiapkan apakah sudah memenuhi persyaratan

        untuk dimulainya pekerjaan.                                     
      h. Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar, spesifikasi dan lainnya,
        Penyedia Jasa Konstruksi harus segera melaporkan kepada Konsultan
        Pengawas. Penyedia Jasa Konstruksi tidak diperkenankan melakukan

        pekerjaan di tempat tersebut sebelum kelainan/ perbedaan diselesaikan.
      i. Tebal plesteran antara 10 - 15 mm dengan hasil ketebalan dinding finish 150
        mm atau sesuai yang ditunjukkan dalam detail gambar. Ketebalan plesteran
        yang melebihi 20 mm harus diberi kawat ayam untuk membantu dan  

        memperkuat daya lekat plesteran.                                
      j. Pertemuan plesteran dengan jenis pekerjaan lain, seperti kosen dan pekerjaan
        lainnya, harus dibuat naat (tali air) dengan lebar minimal 5 mm, kecuali bila
        ditentukan lain.                                                
      k. Plesteran halus (acian) digunakan campuran Pc dan air sampai mendapatkan

        campuran yang homogen. Acian dikerjakan sesudah plesteran berumur 8 hari
        (kering betul), sehingga siap untuk dicat atau difinish wall paper.
      l. Kelembaban plesteran harus dijaga, sehingga pengeringan berlangsung wajar
        tidak terlalu tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali
        terlihat kering dan melindungi dari terik panas matahari langsung dengan
        bahan penutup yang bisa mencegah penguapan air secara cepat.    

      m. Penyedia Jasa Konstruksi wajib memperbaiki/ mengulang/ mengganti bila ada
        kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan (dan masa pemeliharaan),
        atas biaya Penyedia Jasa Konstruksi.                            
      n. Khusus untuk permukaan beton yang akan diplester, maka :       

        1). Seluruh permukaan beton yang akan diplester harus dibuat kasar.
        2). Sebelum plesteran dilakukan, seluruh permukaan beton yang akan diplester,
          dibersihkan dari segala kotoran, debu dan minyak serta disiram/ dibasahi
          dengan air semen.                                             

        3). Plesteran beton dilakukan dengan adukan kedap air           
        4). Pasir yang digunakan harus diayak terlebih dahulu dengan mata ayakan
          seperti yang disyaratkan.                                     

  07.5. Pekerjaan Penutup Lantai & Dinding                              
    1. Lingkup Pekerjaan                                                
      a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan-bahan, peralatan dan semua pekerja
        yang berhubungan dengan pekerjaan penyelesaian lantai dan penutup dinding

        sesuai dengan gambar kerja dan Dokumen Pengadaan.               
      b. Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan contoh-contoh bahan lantai dan
        penutup dinding yang akan dipasang, khususnya untuk diseleksi kualitas,
        warna, tekstur bahan untuk mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.

      c. Pekerjaan ini dilakukan ke seluruh ruangan, serta seluruh detail yang
        disebutkan dalam gambar sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.     
    2. Bahan.                                                           
     a. Lantai menggunakan granit tile ukuran 60 x 60 cm ex. Valentino Gress, Sandi

        Mas, polished, unpolished, kualitas baik, tidak retak, rata, dan mempunyai daya
        lekat aduk standart, digunakan untuk seluruh ruangan, warna dan motif
        ditentukan kemudian.                                            
      b. Granit tile &Keramik yang akan dipasang telah diseleksi dengan baik,

        bentuk,warna dan ukuran masing-masing unit sama, tidak ada bagian yang
        gompal, retak, maupun cacat.                                    
      c. Sebelum dilaksanakan pemasangan bahan, Penyedia Jasa Konstruksi harus
        mengajukan contoh terlebih dahulu untuk mendapat persetujuan Konsultan

        Pengawas. Bahan tersebut harus disimpan di tempat yang terlindung dan
        tertutup.                                                       
      d. Semua keramik menggunakan produksi lokal yang telah memiliki SII dan
        memenuhi syarat PUBI 1972.                                      
    3. Pelaksanaan Pekerjaan                                            

      a. Pemasangan keramik lantai dan dinding sebaiknya dilakukan pada tahap akhir,
        untuk menghindari kerusakan akibat pekerjaan yang belum selesai.
      b. Permukaan lantai/ dinding yang akan dipasang keramik harus bersih, cukup
        kering dan rata air.                                            
      c. Tentukan tulangan dengan mempertimbangkan tata letak ruangan/ tangga/
        dinding yang ada. Pemasangan lantai dan dinding dimulai dari tulangan ini.

      d. Terlebih dahulu dipasang menggunakan pasir urug minimal setebal 10 cm,
        selanjutnya dibuat lantai kerja minimal setebal 7 cm dengan campuran 1 Pc : 3
        Psr : 5 Krl.                                                    
      e. Sebelum dipasang keramik lantai/ dinding terlebih dahulu direndam air.

      f. Setiap jalur pemasangan sebaiknya ditarik benang dan rata air. 
      g. Adukan semen untuk pemasangan keramik harus penuh, baik di permukaan
        dasar maupun di badan belakang keramik lantai atau dinding yang terpasang.
        Perbandingan adukan dan ketebalan rata-rata yang dianjurkan :   

         Untuk lantai 1Pc : 6 Psr dengan ketebalan rata-rata : 1,5 – 4 cm
         Untuk dinding 1Pc : 4 Psr dengan ketebalan rata-rata : 1,5 cm 
      h. Lebar nat yang dianjurkan untuk lantai = 4-5 mm dan dinding 2-3 mm,dengan
        campuran pengisi nat (Grout) semen atau bahan khusus yang ada di pasaran.

        Bagi area yang luas dianjurkan untuk diberi expansion joint.    
      i. Pemotongan keramik harus menggunakan mesin pemotong, bekas potongan
        harus digerinda dan diamplas sampai halus dan rata. Perlu dihindari
        pemotongan keramik< 0.5 x lebar/ panjang ukuran standart.       

      j. Pemasangan lantai keramik dilakukan sesuai pola yang ditentukan dalam
        gambar.                                                         
      k. Garis-garis pada pemasangan lantai harus berkesinambungan satu dengan
        yang lainnya, kecuali pada pertemuan khusus.                    

      l. Pekerjaan lantai yang tidak lurus/ waterpass, siarnya tidak lurus, berombak,
        turun naik dan retak harus dibongkar .                          
      m. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda
        pada permukaan keramik hingga betul-betul bersih.               

      n. Keramik yang sudah terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/ beban
        selama 3 x 24 jam dan dilindungi dari kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.
      o. Karena sifat alamiah dari produk keramik, yang disebabkan proses
        pembakaran pada temperatur tinggi, dapat terjadi perbedaan warna dan

        ukuran,untuk ini periksa dan pastikan keramik lantai atau dinding yang akan
        dipasang mempunyai seri golongan ukuran yang sama               

Pasal 08. PEKERJAAN PLUMBING & ELECTRIKAL                               

  08.1. Pekerjaan Sanitair                                              
    1. Lingkup Pekerjaan                                                
      a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan
        alat-alat bantu lainnya yang di perlukan dalam pelaksanaan, hingga dapat
        tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.        
      b. Pekerjaan sanitair ini dipasang pada tempat dan ruangan yang   
        dinyatakan/ditunjuk pada gambar dan sesuai dengan petunjuk Konsultan
        Pengawas                                                        
    2. Persyaratan Bahan                                                

      a. Perlengkapan sanitair untuk toilet karyawan, area public, fasos menggunakan
        produk Lokal ber-SNI atau dan disetujui oleh Konsultan Pengawas dan
        Konsultan Perancang dengan alternatif pilihan sebagai berikut : 
         Closet Duduk ex. TOTO, American Standard                      

         Wastafel ex. TOTO, American Standard                          
         Floor Drain ex. San Ei, Onda, Wasser                          
         Kran Air ex. Kitz, Onda, Jopex                                

         Kran Air Wastafel ex. Kitz, Onda, Jopex                       
         Jet Washer ex. Kitz, Onda, Jopex                              
         Kran Air untuk Sink ex. Kitz, Onda, Jopex                     

         Rooftank ex. Pinuin                                           
      b. Semua material harus memenuhi ukuran, standar dan didapatkan di pasaran,
        kecuali bila ditentukan lain.                                   
      c. Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan segala perlengkapannya,

        sesuai dengan yang telah di sediakan oleh pabrik.               
      d. Barang yang dipakai adalah dari produk yang telah disyaratkan dalam uraian
        dan syarat-syarat dalam buku ini.                               
    3. Syarat –syarat Pelaksanaan                                       
      a. Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada Konsultan

        Pengawas beserta persyaratan / ketentuan pabrik untuk mendapatkan
        persetujuan. Bahan yang tidak di setujui harus di ganti tanpa biaya tambahan.
      b. Jika dipandang perlu di adakan penukaran / penggantian bahan pengganti
        harus di setujui Konsultan Pengawas berdasarkan contoh yang diajukan

        Penyedia Jasa Konstruksi.                                       
      c. Sebelum pemasangan dimulai, Penyedia Jasa Konstruksi harus meneliti
        gambar-gambar yang ada dan kondisi di lapangan, termasuk mempelajari
        bentuk, pola, penempatan, cara pemasangan dan detail-detail sesuai gambar.

      d. Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar Arsitektur dengan
        spesifikasi dan sebagainya, maka Penyedia Jasa Konstruksi harus segera
        melaporkannya kepada Konsultan Pengawas.                        
      e. Penyedia Jasa Konstruksi tidak dibenarkan memulai pekerjaan disuatu tempat

        bila ada kelainan/ perbedaan di tempat itu sebelum kelainan tersebut
        diselesaikan                                                    
      f. Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian untuk kesempurnaan
        hasil pekerjaan.                                                

      g. Penyedia Jasa Konstruksi wajib memperbaiki/mengulangi/mengganti bila ada
        kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan dan masa garansi, atas biaya
        Penyedia Jasa Konstruksi, selama kerusakan bukan di sebabkan oleh tindakan
        Pemberi Tugas.                                                  
      h. Pelaksanaan pemasangan harus menghasilkan pekerjaan yang sempurna, rapi
        dan lancar dipergunakannya .                                    

      i. Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengadakan pembuatan mock-up untuk
        mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas dan/atau Konsultan   
        Perencana, sebelum perkerjaan di mulai. Biaya pengadaan mock-up menjadi
        tanggungan Penyedia Jasa Konstruksi. Mock-up yang disetujui akan dipakai

        sebagai bahan patokan pemeriksaan dan penerimaan hasil perkerjaan ini.
    4. Syarat Pemeliharaan                                              
       Perbaikan                                                       
        Penyedia Jasa Konstruksi wajib memperbaiki pekerjaan yang rusak/cacat,

        sampai dengan perbaikan pekerjaan tersebut diterima oleh Konsultan
        Pengawas. Perbaikan dilaksanakan sedemikian rupa hingga tak mengganggu
        pekerjaan finishing lainnya. Biaya yang timbul untuk pekerjaan perbaikan
        menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi.                

       Pengamanan                                                      
        1. Selama 3 x 24 jam sesudah pekerjaan sanitair selesai terpasang, harus
          dibiarkan mengering dan selama itu tidak boleh dipergunakan.  

        2. Sesudah pekerjaan sanitair terpasang harus dijaga terhadap kemungkinan
          terkena cairan-cairan dan benda-benda lain yang mungkin bisa  
          menimbulkan cacat, noda-noda dan sebagainya.                  
        3. Apabila hal ini terjadi Penyedia Jasa Konstruksi harus memperbaiki cacat
          tersebut hingga pulih kembali seperti semula atas biaya Penyedia Jasa

          Konstruksi.                                                   
    5. Standart Penerimaan                                              
      1. Setiap pekerjaan sanitair yang dipasang harus teliti pada posisinya dan rapat,
        tidak bocor dan terjamin hubungan kerapihannya.                 

      2. Setiap pekerjaan sanitair harus dipasang lengkap dengan asesoriesnya dan
        dapat berfungsi dengan sempurna, tanpa cacat.                   

  08.2. Pekerjaan Pemipaan ( Plumbing )                                 

    1. Umum                                                             
       Setiap Penyedia Jasa Konstruksi yang menangani pekerjaan ini, haruslah
        mempelajari seluruh Dokumen Kontrak dengan teliti, untuk mengetahui
        kondisi yang berpengaruh pada pekerjaan.                        

       Penyedia Jasa Konstruksi harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang
        dijelaskan baik dalam spesifikasi ataupun yang tertera dalam gambar-gambar,
        dimana bahan-bahan dan peralatan yang digunakan harus sesuai dengan
        ketentuan-ketentuan pada spesifikasi ini.                       

       Bila ternyata ada perbedaan antara spesifikasi bahan atau peralatan yang
        dipasang dengan spesifikasi yang dipersyaratkan pada pasal ini, merupakan
        kewajiban Penyedia Jasa Konstruksi untuk mengganti bahan atau peralatan
        tersebut sehingga sesuai dengan ketentuan pada pasal ini tanpa adanya
        ketentuan tambahan biaya.                                       
    2. Lingkup Pekerjaan                                                
       Meliputi penyediaan air bersih beserta instalasinya, pengelolaan air kotor dan

        drainasi air hujan termasuk: Pemilihan, pengadaan, pemasangan serta
        pengujian material maupun sistem keseluruhan sehingga sistem plambing
        dapat berjalan dan beroperasi dengan baik dan benar sesuai gambar rencana
        dan persyaratan ini.                                            

       Semua perijinan yang diperlukan untuk melaksanakan instalasi plambing.
       Pengukuran terhadap ketinggian site terutama untuk kemiringan saluran dan
        peil banjir.                                                    

       Sistem dan unit-unitnya meliputi :                              
        - Jaringan pipa air bersih untuk di luar dan di dalam bangunan. 
        - Jaringan pipa-pipa air kotor dan bekas di dalam dan di luar bangunan.
        - Jaringan pipa-pipa vent untuk sistem pembuangan air kotor dan air bekas.

        - Jaringan pipa-pipa dan saluran pembuangan halaman (drainase site) dan
          disalurkan menuju drainasi kota.                              
        - Pompa-pompa untuk menjalankan sistem air bersih lengkap dengan panel
          kontrolnya.                                                   

        - Unit pengolahan air bersih.                                   
        - Pemipaan air panas.                                           
        - Unit pengolahan air kotor/limbah, Sewage Treatment Plant (STP),
          (existing)                                                    

        - Reservoir bawah (ground reservoir) dari beton bertulang lengkap dengan
          pipa-pipa pengisi, overflow yang disalurkan secara gravitasi melalui pipa
          kesaluran luar/kota, elektroda pengontrol muka air, manhole, pelampung,
          tangga dan reservoir bawah harus tertutup, dan dapat dibuka. Pada

          pemasukan penawaran ini penyedia jasa wajib melampirkan surat 
          dukungan dari Distributor/Agen/Toko untuk bahan Material Pipa Air
          Bersih, Pipa Air Bekas, Kotor & Hujan, Gate Valve, Check valve, Pompa Air
          Bersih dan dilengkapi brosur.                                 
    3. Penjelasan Sistem                                                

      a. Air Bersih                                                     
        Untuk memenuhi kebutuhan ini, air disupplai dari sumur existing. Air dari
        sumur existing terlebih dahulu di tampung ke dalam bak bawah (Ground
        reservoir), selanjutnya air dipompakan dengan pompa transfer ke roof tank

        didistribusikan secara gravitasi ke masing-masing fixture unit. Untuk lantai
        paling atas dan unit kamar mandi yang memakai shower direncanakan
        menggunakan pompa booster packged untuk mendistribusikan ke fixture unit.
      b. Air Buangan                                                    

        Air buangan mencakup air bekas dan air kotor.                   
        Air bekas adalah air buangan tidak tercemar dari bak cuci tangan, kamar mandi,
        pengering lantai dan kitchen sink.                              
        Air kotor adalah untuk jenis air buangan dari urinal dan water closet
        Pada proyek ini sistem untuk pengelolaan air buangan ini adalah :
         Air bekas dan air kotor disalurkan secara gravitasi dengan pipa menuju Bak
          Pengumpul kemudian disalurkan ke IPAL existing (Instalasi Pengolahan Air

          Limbah) dengan Pompa Sumersible.                              
      c. Air Hujan dan Drainase                                         
        Air Hujan yang jatuh di atap bangunan disalurkan melalui pipa-pipa tegak
        menuju ke dalam saluran air hujan halaman/drainase site secara gravitasi

        menuju sumur resapan dan diverflow ke saluran kota.             
      d. Ketentuan Bahan dan Peralatan                                  
        Material yang dipakai harus baru serta memenuhi persyaratan teknis dan
        gambar rencana. Untuk itu pelaksana harus menyediakan contoh-contoh

        sebelum pemasangan guna mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas dan
        Konsultan Perencana.                                            
    4. Material-material yang dipakai meliputi :                        
      a. Pompa–Pompa                                                    

         Semua pompa harus dilengkapi dengan pondasi pompa, peredam getaran,
          serta manometer. Pada pipa tekan harus dilengkapi dengan Gate valve,
          Check Valve, Flexible joint, dan perlengkapan lainnya sehingga sistem
          pompa dapat berjalan sesuai dengan fungsinya.                 

         Selain itu dilengkapi pula dengan pipa pemeriksa aliran berikut gate valve &
          pipa pembuangan dari lubang drain pompa ke saluran pembuangan.
         Unit dilengkapi dengan starter panel pompa dan pressure switch untuk

          menjalankan pompa secara otomatis.                            
      b. Roof Tank                                                      
         Reservoir atas Rooftank ex. Pinguin dengan kapasitas sesuai gambar.
         Tangki harus mempunyai kelengkapan sebagai berikut :          

          - Manhole.                                                    
          - Tangga pengontrol.                                          
          - Pipa vent penghubung maupun vent ke udara luar.             
          - Pipa pengisi lengkap dengan floater valve, pipa peluap dan pipa penguras.

          - Pipa penghubung sekat reservoir yang dilengkapi valve raising stamp /
            tungkai panjang sebagai pemutar valve.                      
          - Elektrode water level kontrol                               
          - Kelengkapan lainnya sekiranya diperlukan untuk bekerjanya instalasi ini.

      c. Pipa–Pipa                                                      
        Untuk jaringan air bersih digunakan pipa PVC kelas AW (10 kg/cm²) ex. Rucika,
        Wavin, Maspiondengan sambungan heat fusion atau sesuai dengan jenis
        pipanya.                                                        

        Sambungan antara pipa yang berlainan jenis dilakukan dengan menggunakan
        adaptor atau coupling.                                          
        Sebelum pemasangan/penyambungan dilakukan, pipa-pipa harus dalam
        keadaan bersih dari kotoran baik pada bagian yang akan disambung ataupun di
        dalam pipa itu sendiri.                                         
        Semua jenis sambungan, pemasangannya tidak diperbolehkan berada dalam

        beton/dinding.                                                  
        Alat-alat Plambing                                              
        Alat-alat peturasan/urinal dari type flush valve                
        Water closet yang dipakai harus dari kualitas terbaik           

        Produk sanitary fixtures yang digunakan sesuai spesifikasi Arsitek
        Alat-Alat Bantu (Accesories)                                    
        Alat bantu untuk semua pipa harus digunakan dari bahan-bahan sejenis sesuai
        dengan bahan pipanya.                                           

  08.4. Pekerjaan Elektrikal                                            

    1. U m u m                                                          
      Yang dimaksud dengan pekerjaan instalasi elektrikal di sini secara keseluruhan
      adalah pengadaan, transportasi, pembuatan, pemasangan, peralatan-peralatan
      bahan-bahan utama dan pembantu serta pengujian, sehingga diperoleh instalasi
      elektrikal yang lengkap dan baik sesuai dengan spesifikasi, gambar dan bill of

      quantity.                                                         
      Lingkup Pekerjaan.                                                
       Sistem instalasi Jaringan daya listrik 3 Phase                  
      Dokumen ini berisi spesifikasi umum instalasi listrik untuk proyek tsb diatas.

      Segala persyaratan dan ketentuan instalasi listrik akan dijelaskan pada bagian-
      bagian berikutnya.                                                
    2. Gambar Rencana                                                   
      Gambar-gambar elektrikal menunjukkan secara umum tata letak dari peralatan-

      peralatan seperti : panel, jalur kabel, lampu dan lain-lain. Penyesuaian harus
      dilakukan di lapangan karena keadaan sebenarnya dari lokasi, jarak-jarak dan
      ketinggian ditentukan oleh kondisi lapangan.                      
      a. Gambar-gambar kerja (shop drawings).                           

        Pembongkaran harus memuat gambar-gambar kerja (shop drawings) yang
        menunjukkan tata letak pemasangan yang lengkap, dimensi-dimensi dari
        peralatan, detail-detail dan sebagainya.                        
      b. Gambar Kerja/ katalog, brosur dan tipe peralatan yang akan dipasang harus

        diserahkan kepada Konsultan Pengawas untuk disetujui.           
      c. Shop drawing harus sudah diserahkan kepada Konsultan Pengawas 14 hari
        sebelum pemasangan.                                             
      d. Gambar-gambar Setelah Pelaksanaan (As Built Drawing)           

        Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat catatan yang cermat dari 
        penyesuaian - penyesuaian pelaksanaan pekerjaan di lapangan.    
    Catatan-catatan tersebut harus dituangkan dalam satu set lengkap gambar dan tiga
    set lengkap dengan copynya sebagai gambar-gambar sesuai pelaksanaan (as built
    drawigs). As built drawings harus diserahkan kepada Konsultan Pengawas segera
    setelah pekerjaan selesai.                                          
    3. Referensi                                                        
      Seluruh pekerjaan instalasi elektrikal harus dilaksanakan mengikuti :

       Standard dalam PUIL 1987                                        
       SPLN                                                            
       SII (Standar Industri Indonesia)                                
       Standard-standard International yang tidak bertentangan dengan PUIL.

       Peraturan/ Hukum Daerah setempat.                               
       Peraturan mentri tenaga kerja dan transmigrasi No.Per 05/MEN/1982
       NFPA                                                            
       Peraturan yang dikeluarkan instalasi lainnya seperti PLN, PERUMTEL, DIT.Jen

        Bina lindung dan prusahaan ar minum                             
       Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) tahun 2000 & Terbaru    
       Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik             
       No.023/PRT/1978 tentang Peraturan Instalasi Listrik (PIL).      

       Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik             
       No. 024/PRT/1978 tentang Syarat syarat Penyambungan Listrik (SPL).
       Juga dijadikan standar pegangan antara lain adalah :            
       AVE Belanda.                                                    

       VDE/DIN Jerman.                                                 
       British Standard Associates.                                    
       IEC standard.                                                   
       JIS Japan standard.                                             

       NFC Perancis.                                                   
       NEMA USA                                                        
          Surat ijin bekerja sebagai instalatir dari kelas yang sesuai dengan pekerjaan
        ini harus dimiliki secara sah oleh Penyedia Jasa Konstruksi/ satu copy surat ijin

        tersebut harus diserahkan kepada Konsultan Pengawas.            
    4. Persyaratan Bahan dan Peralatan                                  

         Panel Tegangan Menengah                                       
         Panel Tegangan Rendah                                         
         Kabel Tegangan Rendah                                         
         Penangkal Petir                                               

         Lighting Fixtures                                             
         Kontak-Kontak Dan Saklar                                      
         Grounding                                                     

         Kabel Tray Dan Tangga Kabel                                   
         Konduit                                                       
      a. Kabel Tegangan Rendah                                          
        1) Kabel-kabel (NYFGbY, NYY, NYM) yang dipakai harus dapat dipergunakan

          untuk tegangan kerja 0,6 - 1 KV.                              
        2) Pada prinsipnya kabel-kabel daya yang dipergunakan adalah jenis NYFGBY
          dan NYY, sedangkan untuk kabel penerangan dipergunakan kabel NYM dan
          NYMHY.                                                        
        3) Sebelum dipergunakan, kabel dan peralatan bantu lainnya harus dimintakan

          persetujuan terlebih dahulu pada Konsultan Pengawas.          
        4) Penampang kabel minimum yang dapat dipakai Ø 2,5 mm.         
        5) Pemasangan kabel daerah showcase menggunakan kabel NYMHY untuk
          menghindari kesulitan pemasangan.                             

      b. Lighting Fixtures                                              
        1) Seluruh peralatan yang akan dipakai pada Kegiatan ini disediakan oleh
          Penyedia Jasa Konstruksi dan harus sesuai dengan jenis pekerjaaan dan
          spesifikasi yang telah ditentukan.                            

        2) Daftar merk peralatan yang akan digunakan harus dilampirkan dalam
          dokumen Kontrak.                                              
        3) Bila dikemudian hari ada kelainan antara daftar yang diajukan dengan yang
          akan dipakai, Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengajukan persetujuan

          terlebih dahulu kepada Konsultan Pengawas.                    
        4) Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengganti semua peralatan yang telah
          dipasang bila peralatan tersebut tidak sesuai dengan daftar yang telah
          diajukan atau disetujui oleh Konsultan.                       

        5) Semua penggantian merk/ jenis dari peralatan yang telah disetujui dalam
          daftar yang diajukan harus dilengkapi dengan perubahan biaya dari biaya
          kontrak.                                                      
      c. Grounding                                                      

        1) Kawat grounding dapat dipergunakan kawat telanjang (BCC).    
        2) Besarnya kawat grounding yang dapat digunakan minimal berpenampang
          sama dengan penampang kabel masuk (incoming feeder) untuk penampang
          kabel lebih kecil dari 70 mm2, atau sesuai gambar sistem      

          pembumian/penanaman.                                          
        3) Elektroda pentanahan untuk grounding digunakan copper berdiameter 32
          mm dan 0,5 m dari bagian ujungnya dibuat runcing. Electrode pentanahan
          yang ditanarn dalam tanah minimal sedalam 12 m dan atau sampai

          menyentuh permukaan air tanah permanen.                       
        4) Nilai tahanan grounding system untuk panel-panel adalah maximum, 1 ohm,
          diukur setelah tidak turun hujan selama 3 hari berturut - turut.
        5) Lihat gambar detail untuk Box dan terminal pembumian.        

        6) Grounding untuk peralatan elektronik dipisah dengan grounding elektrikal,
          dengan metode grounding yang sama.                            
      d. Konduit                                                        
          Konduit instalasi penerangan yang dipakai adalah dari jenis PVC High
          Impact dan Metal Plan Conduit di mana diameter dalam dari konduit

          minimum 1,5 x (kali) diameter luar kabel dan minimum diameter dalam
          adalah 19 mm, atau dinyatakan lain pada gambar. Menggunakan ex. Clipsal,
          EGA, Maspion                                                  
    5. Pekerjaan Instalasi Daya Listrik                                 
      a. Lingkup Pekerjaan                                              

        Lingkup pekerjaan yang dimaksud adalah sebagai berikut :        
        1) Pengadaan dan pemasangan kabel TM dan kabel feeder TR dari:  
           Meter PLN ke LVMDP.                                         
           LVDMP ke semua panel-panel masing-masing gedung.            

        2) Pengadaan dan pemasangan lampu.                              
        3) Pengadaan dan pemasangan kabel instalasi penerangan dan stop kontak.
        4) Pengadaan dan pemasangan sistem pentanahan.                  
        5) Pengadaan dan pemasangan alat-alat bantu instalasi.          

        6) Pengadaan dan pemasangan kabel tanah.                        
        7) Pengadaan, pemasangan dan pengujian instalasi penerangan, stop kontak.
        8) Pengadaan, pemasangan dan pengujian instalasi kabel tegangan rendah.
        9) Pengadaan, pemasangan dan pengujian sistem pembumian.        

        10) Pembuatan as built drawing (gambar terpasang).              
        11) Mendapatkan pengesahan instalasi dari instansi yang berwenang.
        12) Mengadakan pelatihan, terhadap operator dari pihak Pengguna Jasa.
        13) Penyedia Jasa Konstruksi wajib memenuhi mutu lingkup pekerjaan di atas,

           sehingga setelah dipasang dan diuji dengan baik, didapat mutu instalasi
           yang siap untuk dipakai.                                     
      b. Panel-Panel                                                    
        1) Lampu Indikasi                                               

           Lampu indikasi dari jenis yang dapat dipasang pada panel    
           Warna lampu disesuaikan dengan tanda phase                  
          ● Merah untuk R                                               

          ● Kuning untuk S                                              

          ● Kuning untuk T                                              

           Dilengkapi dengan fuse/sekring pengaman. Box Panel Tebal plat
            minimum 2mm, Cat powder coating Lokal; Komponen Panel       
                    ex.; Grounding Panel Kabel BC/ NYA - max 2 Ohm, ex. Lokal
      c. Kabel-Kabel                                                    

        1) Semua kabel di kedua ujungnya harus diberi tanda dengan kabel mark
           yang jelas dan tidak mudah lepas untulk mengindentifikasikan arah beban.
           Kabel listrik menggunakan ex. Kabelindo, Eterna, Supreme. Setiap kabel
           daya pada  ujungnya harus diberi isolasi berwarna untuk      

           mengindentifikasilkan phasanya sesuai dengan PUIL 1987.      
           Kabel daya yang dipasang di shaft harus dipasang pada tangga kabel,
           diklem dan disusun yang rapi. Setiap tarikan kabel tidak diperkenankan
           adanya sambungan baru, kecuali pada kabel penerangan, di mana
           terminasi sambungan dilakukan pada termination/ junction box.
        2) Untuk kabel dengan diameter 16 mm2 atau lebih harus dilengkapi dengan
           sepatu kabel untuk terminasinya.                             

        3) Pemasangan sepatu kabel yang berukuran 70 mm2 atau lebih harus
           mempergunakan alat press hidraulis yang kemudian disolder dengan
           timah pateri.                                                
        4) Semua kabel yang ditanam harus pada kedalaman 100 cm minimum,

           dimana sebelum kabel ditanam ditempatkan lapisan pasir setebal 15 cm
           dan diatasnya diamankan dengan batu bata sebagai pelindungnya. Lebar
           galian minimum adalah 40 cm yang disesuaikan dengan jumlah kabel.
        5) Sudut pembelokan (Bending Radius) kabel Feeder harus mengikuti

           ketentuan yang disyaratkan oleh pabrik untuk masing-masing kabel.
        6) Untuk kabel serabut, terminasi ujung kabel tersebut harus menggunakan
           handsclip.                                                   
        7) Pada route kabel setiap 25 m dan di setiap belokan harus ada tanda arah

           jalannya kabel dan dilengkapi dengan Cable Mark.             
        8) Kabel yang ditanam dan menyeberangi selokan atau jalan instalasi lainnya
           harus ditanam lebih dalam dari 60 cm dan diberikan pelindung pipa
           galvanis medium dengan diameter minimum 2½ kali penampang kabel.

        9) Semua kabel yang dipasang di atas langit-langit harus diletakkan pada
           suatu turnking kabel.                                        
        10) Semua kabel yang akan dipasang menembus dinding atau beton harus
           dibuatkan sleeve dari pipa galvanis medium dengan diameter minimum

           2½ kali penampang kabel.                                     
        11) Penyambungan kabel untuk penerangan dan kotak-kontak harus di dalam
           kotak terminal yang terbuat dari bahan yang sama dengan bahan
           konduitnya dan dilengkapi dengan skrup untuk tutupnya dimana tebal

           kotak terminal tersebut minimum 4 cm.                        
        12) Setiap pemasangan kabel daya harus diberikan cadangan  1 m disetiap
           ujungnya.                                                    
        13) Penyambungan kabel untuk penerangan dan kotak-kontak harus di dalam

           kotak penyambungan dan memakai alat penyambungan berupa las-dop.
        14) Semua kabel instalasi motor yang berada di daerah utility harus dipasang
           dalam metal conduit, yang penampangnya minimum 1,5 penampang kabel
           dan lengkap dengan Flexible Metal Conduit.                   

        15) Setiap kabel dalam PVC High Impact Conduit yang dipasang pada Slap
           harus diberi Saddle Spacers setiap jarak 150 cm.             
      d. Kotak, Kontak dan Saklar                                       
        1) Sakelar dengan rating 10A – 250 Volt dengan warna dasar putih, jenis

          pasangan recesmounted atau surfacemounted. Dalam supply sakelar harus
          lengkap dengan box tempat dudukannya dari bahan metal atau plastik.
          Menggunakan ex. Panasonic, Broco, Clipsal.                    
          Dalam supply stop kontak harus lengkap dengan box tempat dudukannya
          dari bahan metal atau plastik jenis pasangan recessmounted atau
          surfacemounted.                                               
      e. Lampu Penerangan                                               

        1) Semua jenis bentuk lampu yang terdapat dalam gambar harus terlebih
          dahulu mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas sebelum pengadaan
          dan pemasangan. Lampu menggunakan ex. Philips, Osram. Armature lampu
          menggunakan ex. Philips, Osram.                               

      f. Penanaman/ Pembumian                                           
        1) Semua bagian dari sistem listrik harus ditanam/ dibumikan.   
        2) Elektroda pernbumian harus ditanam sedalam minimum 12 meter dan
          mencapai permukaan air tanah permanen.                        

        3) Tahanan pembumian maximum adalah 1 ohm.                      
        4) Jarak minimum elektroda pembumian adalah 20 m dan disesuaikan dengan
          sifat tanahnya.                                               
        5) Elektroda pembumian harus menggunakan massive copper pipe penampang

          1½" (1,5 inch).                                               
      g. Penangkal Petir                                                
        1) Semua bagian dari sistem Penangkal Petir harus berstandar SNI ex. EF,
          Thomas, Kurn.                                                 

        2) Split/Tombak berukuran diatas 1’’(SNI)                       
        3) Kabel BC-50(Standar SNI)                                     
        4) Batang Pembumian(Grounding Rod 6 meter dari tembaga ½’’      
        5) Tombak bawah ukuran 5/8’’(SNI).                              

      h. Testing dan Commissioning                                      
        1) Penyedia Jasa Konstruksi pekerjaan instalasi ini harus melakukan semua
          testing dan pengukuran-pengukuran yang diperlukan untuk memeriksa/
          mengetahui apakah seluruh instalasi yang sudah dilaksanakan dapat

          berfungsi dengan baik dan memenuhi semua persyaratan.         
        2) Semua tenaga, bahan dan perlengkapan yang diperlukan untuk testing
          tersebut merupakan tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi, termasuk
          peralatan khusus yang diperlukan untuk testing dari seluruh sistem ini,

          seperti yang disyaratkan oleh pabrik pembuat, harus disediakan oleh
          Penyedia Jasa Konstruksi.                                     
        3) Testing Instalasi Listrik yang dimaksud ialah :              
           Pada waktu instalasi telah selesai, sistem Listrik yang dipasang harus

            ditest dan mendapat pengesahan dari PLN.                    
           Semua panel Listrik yang telah dipasanag harus diperiksa (di cek) satu
            persatu sehingga yakin tidak terdapat cacat atau kesalahan pemasangan.
           Semua kabel-kabel harus dicek isolasinya dengan meger 600 volt.

           Apabila pada saat pemeriksaan dan pengujian ternyata ada kerusakan
            atau kegagalan dari suatu bagian dari Instalasi atau suatu bahan dari
            Instalasi yang rusak/ gagal maka, setelah diadakan perbaikan,
            pemeriksaan/ pengujian dilakukan lagi sampai berhasil.      
           Laporan Pengetesan                                          
            Penyedia Jasa Konstruksi harus menyerahkan laporan pengetesan kepada

            Konsultan Pengawas mengenai hal-hal sebagai berikut :       

             Hasil pengetesan kabel-kabel (meger).                     
             Hasil pengetesan peralatan-peralatan Instalasi.           
             Hasil pengetesan semua persyaratan operasi dan instalasi. 
             Hasil pengukuran-pengukuran dan lain-lain.                

              Semua pengetesan dan/ atau pengukuran tersebut harus disaksikan
              oleh Konsultan Pengawas.                                  

                                        Purwodadi, 21 Juli 2025         

                                       Pejabat Pembuat Komitmen         

                                      AHMAD  TAUFIK NUR ST.,MM.         

                                       NIP. 19840714 201001 1 013