Rehabilitasi Ruang Kelas Sekolah Uptd Sdn 4 Langut (Dau 2024)

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                            

  KEGIATAN       : PENGELOLAAN PENDIDIKAN SEKOLAH DASAR             
  SUB KEGIATAN   : REHABILITASI SEDANG/BERAT RUANG KELAS            

                 SEKOLAH DASAR                                      
  PEKERJAAN      : REHABILTASI RUANG KELAS                          
  SUMBER DANA    : DANA ALOKASI UMUM (DAU) 2024                     

                            PASAL 1                                 

                         URAIAN UMUM                                
    1.1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan dan akan ditenderkan sesuai
       dengan :                                                     
         a. Gambar-gambar bestek, konstruksi dan detail terlampir   
         b. Uraian dan syarat-syarat teknis pelaksanaan pekerjaan   
           (RKS)                                                    
         c. Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing)          

         d. Rencana Anggaran Biaya (RAB)                            
         e.                                                         
    1.2. Pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi :               
       Sarana dan Prasarana Penunjang Fisik Bangunan                
         a. Pekerjaan Persiapan                                     
         f. Petunjuk dari Direksi Lapangan/Pengawas Lapangan.       
         b. Pekerjaan Tanah                                         
         c. Pekerjaan Pondasi                                       
         d. Pekerjaan Beton                                         
         e. Pekerjaan Dinding                                       
         f. Pekerjaan Plesteran dan Finishing                       
         g. Pekerjaan Kusen dan Kaca                                
         h. Pekerjaan Penutup Lantai                                
         i. Pekerjaan Plafond                                       
         j. Pekerjaan Atap & Penutup Atap                           
         k. Pekerjaan instalansi listrik                            
         l. Pekerjaan Cat                                           
         m. Pekerjaan Non Kontruksi (Perabot)                       

    1.3. Apabila ternyata ada perbedaan antara kontrak dan bestek, bestek dan gambar
       detail, Pemborong harus segera lapor kepada Direksi dan Pengawas Lapangan.
    1.4. Kontraktor/pemborong harus menghitung sendiri volume setiap pekerjaan yang
       ada sesuai dengan gambar rencana dan RKS ini.                
    1.5. Sebelum dan selama melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa harus berkonsultasi
       dengan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan.                 
    1.6. Selama berlangsungnya pekerjaan, Penyedia jasa harus dapat 
       menjaga lingkungan agar tidak terganggu oleh jalannya pekerjaan.
    1.7. Kerusakan jalan masuk yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan atau lahan
       sekitar yang disebabkan oleh pelaksanaan pekerjaan menjadi tanggung jawab
       Penyedia jasa. Untuk itu sebelum pelaksanaan pekerjaan Rekanan/ Kontraktor
       bisa minta ijin kepada pemilik yang bersangkutan untuk mendapatkan dispensasi

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

       pemakaian jalan menuju lokasi ataupun lahan sekitar yang diperlukan.

    1.8. Pekerjaan harus segera diselesaikan dengan baik, dengan ketentuan-ketentuan
       sebagai berikut :                                            
         a. Halaman harus bersih dari sisa-sisa kotoran atau puing-puing pada waktu
           diserahkan.                                              
         b. Pekerjaan harus segera diserah terimakan dengan kondisi memuaskan
           dengan disaksikan oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.    

                                PASAL 2                             
                           URAIAN PEKERJAAN                         
     2.1 Umum                                                       

            Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh pekerjaan ini
        kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan
        beserta uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan
        didalam buku ini. Bila terdapat ketidak jelasan dan atau perbedaan dalam gambar
        dan uraian ini kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada perencana
        untuk mendapatkan penyelesaian.                             

     2.2 Lingkup Pekerjaan                                          
            Penyelesaian tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang
        dibutuhkan dalam melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi
        dan memelihara bahan-bahan, alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa
        pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan-pekerjaan dapat selesai
        dengan sempurna.                                            

     2.3 Sarana Kerja                                               
            Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja kontraktor juga wajib
        memasukan identiikasi dari tempat kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-
        masing anggota pelaksanaan pekerjaan, serta iventarisasi peralatan yang
        digunakan melaksanakan pekerjaan ini. Kontraktor wajib menyediakan tempat
        penyimpanan bahanbahan/material dilokasi yang aman dari segala kerusakan,
        kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan lain. Semua sarana
        persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi dapat
        tercapai.                                                   

     2.4 Gambar-gambar Dokumen                                      

         a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau pertentangan dalam gambar-gambar
           yang ada (arsitektur, struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku
           uraian pekerjaan ini maupun pekerjaan yang terjadi akibat kecelakaan
           dilokasi, kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada
           perencanaan/ konsultan pengawasan. Secara tertulis untuk mendapatkan
           keputusan pelaksanaan dilokasi setelah konsultan pengawas berunding
           terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan tersebut di atas tidak dapat
           dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu pelaksanaan.
         b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam
           keadaan selesai/terpasang.                               
         c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan
           memperhatikan dan meneliti dahulu semua ukuran yang tercantum seperti

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

           peil-peil, ketinggian, lebar ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya
           sebelum pekerjaan dimulai.                               
         d. Bila ada keraguan mengenai ukuran mana yang akan dipakai dan
           dijadikan pegangan kontraktor wajib merundingkan terlebih dahulu
           dengan perencanaan.                                      
         e. Kontraktor tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti
           ukuran-ukuran yang tercantum dalam gambargambar pelaksanaan tanpa
           sepengetahuan konsultan pengawas.                        
         f. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masingmasing dua
           salinan segala gambar-gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita
           perubahan dan gambar-gambar pelaksanaan yang telah disetujui di tempat
           pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat konsultan
           pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sempat dengan serah terima
           kesatu. Serah terima kesatu dokumen-dokumen tersebut akan
           didokumentasikan oleh pemberi tugas.                     

     2.5 Gambar-gambar Pelaksanaan dan Contoh-contoh                
         a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambargambar,
           diagram, ilustrasi jadwal, brosur, atau data yang disiapkan kontraktor atau
           subkontraktor, supplier atau produsen yang menjelaskan bahan-bahan
           atau sebagian pekerjaan.                                 
         b. Disediakan contoh-contoh benda dari kontraktor untuk menunjukan
           bahan, pelengkapan, dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan
           pengawas untuk menilai dahulu.                           
         c. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan
           menyerahkan dengan segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan
           contoh-contoh yang diisyaratkan dalam dokumen kontrak atau oleh
           konsultan pengawas. Gambargambar pelaksanaan dan contoh-contoh
           harus diberi tandatanda sebagaimana ditentukan konsultan pengawas.
           Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap
           perbedaan dengan Dokumen Kontrak jika, ada hal-hal demikian.
         d. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau
           contoh-contoh dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan
           setiap gambar atau contoh tersebut dengan Dokumen Kontrak.
         e. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau
           menyetujui gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu
           sesingkat-singkatnya, sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan
           dengan mempertimbangkan syarat-syarat keindahan.         

         f. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan
           pengawas dan menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan
           contoh-contoh sampai disetujui.                          
         g. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan
           dan contoh-contoh tidak membebaskan kontraktor dari tanggung
           jawabnya atas perbedaan tersebut tidak diberitahukan secara tertulis
           kepada konsultan pengawas.                               
         h. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau
           contoh-contoh yang harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh
           dilaksanakan sebelum ada persetujuan dari konsultan pengawas.
         i. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus
           dikirimkan kepada konsultan pengawas.                    
         j. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contohcontoh, catalog-
           katalog kepada konsultan, Pengawas dan perencanaan menjadi
           tanggungan kontraktor.                                   

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

     2.6 Jaminan Kualitas                                           
            Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas,
        bahwa semua bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru,
        kecuali ditentukan lain, serta kontraktor menyetujui bahwa semua pekerjaan
        dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan
        dokumen kontrak. Apabila diminta. Kontraktor sanggup memberikan bukti-
        bukti mengenai hal-hal tersebut pada butir-butir ini, sebelum mendapat
        persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa pekerjaan telah dikerjakan dengan
        sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab kontraktor
        sepenuhnya.                                                 

     2.7 Contoh-contoh Bahan/Material                               
         a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau
           wakilnya harus segera disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-
           contoh tersebut diambil dengan jalan atau cara sedemikian rupa, sehingga
           dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan
           dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut jika telah
           disetujui, disimpan oleh pemberi tugas atau wakilnya untuk dijadikan
           dasar penolakan tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun
           sifatnya.                                                
         b. Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari
           material yang akan dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan
           konsultan pengawas.                                      
         c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda
           bukti sertifikasi pengujian dan spesifikasi teknis dari barang-
           barang/material-material tersebut.                       

         d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan kesite (melalui
           pemesanan) maka kontraktor diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog,
           gambar kerja atau shop drawing dan sample yang dianggap perlu
           perencanaan/konsultan pengawas.                          

     2.8 Peralatan, Material dan Tenaga Kerja                       
            Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus
        baru. Seluruh peralatan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap
        pekerja harus mempunyai ketrampilan yang memuaskan, dimana latihan khusus
        bagi pekerja sangat diperlukan dan kontraktor harus melaksanakannya.

     2.9 Koordinasi Pekerjaan                                       

         a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, harus disediakan koordinasi dari seluruh
           bagian yang terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang
           menyangkut dalam proyek ini harus dikoordinir terlebih dahulu agar
           gangguan dan konflik satu dengan yang laian dapat dihindarkan.
           Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk
           menghindari gangguan dan konflik serta harus persetujuan dari konsultan
           perencana/ pengawas.                                     
         b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan
           syarat-syarat pelaksanaan, gambar-gambar dan instruksi tertulis dari
           konsultan pengawas.                                      

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

         c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh
           kontraktor pada setiap waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan
           pengawas dalam pengontrolan terhadap kekeliruan atas pekerjaan yang
           dilaksanakan oleh kontraktor. Tidak berarti kontraktor bebas dari
           tanggung jawab.                                          

         d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan
           (spesifikasi) atau instruksi tertulis dari konsultan pengawas harus
           diperbaiki atau dibongkar. Semua biaya diperlukan untuk itu menjadi
           tanggung jawab kontraktor.                               

     2.10 Perlindungan terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan    
         a. Perlindungan terhadap milik umum                        
         b. Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari
           alat-alat mesin, bahan-bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara
           kelancaran lalulintas, baik bagi kendaraan maupun pejalan kaki selama
           kontrak berlangsung.                                     
         c. Orang-orang yang tidak berkepentingan Kontraktor harus melarang
           siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat pekerjaan dan
           dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas
           dan para penjaga.                                        
         d. Perlindungan terhadap bangunan yang ada:                

         e. Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab
           penuh atas segala kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan,
           saluran-saluran pembuangan dan sebagainya ditempat pekerjaan, dan
           kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-operasi kontraktor, dalam arti
           kata luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor hingga dapat
           diterima oleh pemberi tugas.                             
         f. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan:                   
         g. Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerapan dan
           perlindungan terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama
           pelaksanaan kontrak, siang dan malam.                    
         h. Pemberi tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor, atas kehilangan
           atau kerusakan bahan-bahan bangunan peralatan atau pekerjaan yang
           sedang dalam pelaksanaan.                                
         i. Kesejahteraan keamanan dan pertolongan pertama Kontraktor harus
           mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan
           pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang
           akan datang ke lokasi. Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini
           diisyaratkan harus memuaskan pemberi tugas dan juga harus menurut
           (memenuhi) ketentuan-ketentuan undang-undang yang berlaku saat ini.
           Dilokasi pekerja, kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup
           untuk pertolongan pertama yang mudah dicapai.            
         j. Gangguan pada tetangga                                  
         k. Segala pekerjaan yang menurut pemberi tugas mungkin akan
           menyebabkan adanya gangguan pada penduduk yang berdekatan,
           hendaknya dilaksanakan pada waktu sebagainya             
           tugas akan menentukannya dan tidak ada tambahan yang mungkin ia
           keluarkan.                                               

     2.11 Peraturan Teknis Pembangunan yang digunakan               

         a. Peraturan Presiden Nomor 4 Tahun 2015 tentang Perubahan ke empat atas

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

           Perpres Nomor 54 Tahun 2010 Tentang Pengadaan Barang dan Jasa
           Pemerintah.                                              
         b. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 dan 2012
           tentang Pedoman Teknis Pembangunan Gedung Negara         
         c. Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan
           Pelaksanaan Undang-undang Nomor 28 tentang Bangunan gedung
         d. Peraturan Umum dari Dinas Keselamatan Kerja, Departemen Tenaga
           Kerja                                                    
         e. Peraturan Konstruksi Baja yang berlaku di Indonesia tahun 1993
         f. Peraturan Semen Portland Indonesia NI No. 08            
         g. Tata Cara Pengadukan dan Pengecoran Beton (SK SNI T-28- 1991-03)
         h. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas, berlaku dan
           mengikat pula.                                           

         i. Gambar bestek yang dibuat konsultan perencana yang sudah disahkan
           oleh pemberi tugas termasuk juga gambar-gambar detail yang
           diselesaikan oleh kontraktor dan sudah disahkan/disetujui direksi.
         j. Rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan.              
         k. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                      
         l. Berita Acara Penunjukan.                                
         m. Surat Keputusan Pengguna Barang/jasa tentang penunjukan kontraktor.
         n. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.           

         o. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule).           
         p. Kontrak/surat Perjanjian Pemborongan.                   
         q.                                                         

     2.12 Shop Drawing                                              
         a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur
           berdasarkan design yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis
           dari konsultan pengawas.                                 
         b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang
           diperlukan termasuk keterangan produk bahan, keterangan pemasangan,
           data-data tertulis dan hal-hal lain yang diperlukan.     

         c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-  
         d. Kesalahan detailing fabrikasi dan         ketepatan     
           penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.      
         e. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas
           persetujuan konsultan pengawas.                          
         f. Semua Baut, baik yang dikerjakan diworkshop maupun dilapangan harus
           selalu memberikan kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada
           lubang baut tersebut.                                    
         g. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan
           yang diakibatkan oleh kurang kelalaian kontraktor, harus dilakukan atas
           biaya kontraktor.                                        

         h. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi
           harus ditanyakan kepada konsultan pengawas/perencana.    
         i. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “As Built
           Drawing” sesuai dengan pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

           secara kenyataan. Untuk kebutuhan pemeriksanaan dikemudian hari dan
           gambar-gambar tersebut diserahkan kepada konsultan pengawas

     2.13 Pembuatan Gambar Pelaksanaan (As-Build Drawing) Sebelum penyerahan
        pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar sesuai
        pelaksanaan yang terdiri dari :                             
         a. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam
           pelaksanaannya                                           
         b. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-
           gambar perubahan                                         
         c. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran
           dengan angka yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka
           tersebut         yang           jelas         akan       
           menyebabkanketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi harus
           mendapatkan keputusan Konsultan Pengawas terlebih dahulu 
         d. Kertas gambar as built drawing dengan ukuran A3         
         e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus
           diserahkan pada saat Penyerahan Pertama.                 

                                PASAL 3                             
                     PERSYARATAN  BAHAN  MATERIAL                   

   3.1 Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang digunakan
       dalam pelaksanaan sebagaimana tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan
       pelaksanaan ini serta gambar kerja.                          

   3.2 Jenis dan mutu bahan yang dipakai diutamakan merupakan produk dalam negeri,
       dan mengacu Peraturan Daerah yang berlaku, kecuali ditentukan lain.
   3.3 Penyedia jasa harus membuat gambar-gambar detail pelaksanaan (shop drawing),
       pengiriman kepada Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan contoh bahan
       bangunan termasuk warna dan bentuk yang akan dipakai sebelum pelaksanaan
       pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.                     
   3.4 Penyedia jasa harus menyerahkan hasil tes laboratorium jika diperlukan, yang
       berkaitan dengan mutu bahan yang akan digunakan.             
   3.5 Bila terdapat perbedaan pendapat mengenai mutu bahan, maka Pemborong
       berkewajiban memeriksakan bahan tersebut kelaboratorium Balai Penelitian
       Bahan Bangunan dengan semua biaya menjadi tanggungan Pemborong, begitu
       pula waktu yang tersita dapat untuk alasan perpanjangan waktu pelaksanaan.
   3.6 Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan berhak untuk meminta keterangan
       selengkap-lengkapnya tentang bahan tersebut.                 
   3.7 Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan barang-barang
       yang dipakai (dimaksud).                                     
   3.8 Jika diperlukan pekerjaan yang memerlukan tempat kerja selain tempat kerja yang
       ada dilapangan/ Basecamp, maka Penyedia Jasa wajib memberitahu kepada
       Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, agar kualitas bahan maupun kualitas
       pekerjaan sebelum dikirimkan ke lapangan bisa direkomendasi oleh Direksi
       Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan apakah layak untuk dikirim/dipasang.
   3.9 Ukuran/dimensi yang dimaksud dalam gambar untuk bahan adalah bersih (ukuran
       jadi).                                                       
   3.10 Air                                                         
       a. Air untuk pembangunan haruslah digunakan air tawar yang bersih dan bebas
         mineral zat organik tanah lumpur, larutan alkalin dan lain-lain.

       b. Jika air dari saluran air minum atau sumber air yang ada tidak mencukupi

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

         maka penyedia jasa harus mengadakan air untuk tujuan pembangunan ini
         dengan mendatangkan atau mengadakan sumber air sendiri yang memenuhi
         syarat                                                     
   3.11 Semen Portland                                              
       a. Portland Cemen (PC) yang dipergunakan dalam pekerjaan ini adalah semen
         sekualitas Tiga Roda Kualitas I harus memenuhi syarat-syarat, warna abu-abu
         kehijauan.                                                 
       b. Semen yang digunakan dalam pekerjaan harus sama dengan semen yang
         dipakai pada waktu menentukan campuran beton.              
       c. Untuk pekerjaan beton plat, menggunakan semen portland type II yang tahan
         sulfat.                                                    
       d. Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai di tempat
         pekerjaan.                                                 
       e. Semen yang sudah mulai membatu tidak boleh dipergunakan.  
       f. Untuk menghindari terjadinya semen sampai membatu, Penyedia Jasa
         diwajibkan untuk menjaga stok semen jangan sampai melebihi kapasitas
         penggunaan (sesuai dengan schedule).                       
       g. Penyimpanan semen (gudang semen), agar dibuat bebas air/ bocor air hujan
         dan tidak terpengaruh cuaca.                               

       h. Semen harus keluaran pabrik yang sama dan hasil produksi yang sama.
   3.12 Kerikil (Agregat Kasar)                                     
       a. Untuk pekerjaan beton, batu pecah atau koral dengan gradasi 2 sampai 3 cm,
         bersih dari bahan organis atau kotoran lain dan sebelum digunakan harus
         dicuci terlebih dahulu.                                    
       b. Kerikil yang akan digunakan untuk bahan beton (pengecoran) harus kerikil
         yang keras tidak berpori.                                  
       c. Untuk pekerjaan rembesan kerikil dari kwarsa keras.       
   3.13 Pasir (Agregat Halus)                                       
       a. Pasir urug adalah pasir pengisi yang tidak mengandung bahan organis dan
         bebas dari bahan lumpur.                                   

       b. Pasir aduk adalah pasir yang tidak mengandung bahan organis atau garam atau
         tidak tercampur tanah atau bahanbahan lain.                
       c. Pasir beton adalah pasir yang bersih tidak mengandung bahan-bahan organis,
         kasar tajam memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam PBI’ 71.
       d. Untuk pasir aduk pasir beton digunakan pasir yang kasar tidak mengandung
         lumpur atau tanah (yang berkualitas baik).                 
       e. Penyetokan material terutama pasir agar dipisahkan sesuai dengan fungsi
         penggunaannya, tidak diperbolehkan tercampur satu dengan yang lainnya.
   3.14 Besi                                                        
       a. Semua besi beton yang dipakai harus sesuai dengan standar yang telah
         ditetapkan.                                                
       b. Semua baja tulangan yang akan dipakai harus berasal dari produksi pabrik
         yang telah disetujui Pengawas Kegiatan.                    
       c. Baja tulangan harus dari baja polos atau diprofilkan dengan tegangan leleh
         minimal 2400 kg/cm2, Baja tulangan harus dari baja Ulir atau diprofilkan
         dengan tegangan leleh minimal 3900 kg/cm2 untuk besi beton Ø < 19 mm dan
         dengan tegangan leleh 4000 kg/cm2 untuk besi beton Ø > 12 mm, untuk
         tulangan dengan Ø > 16 mm digunakan baja diprofilkan, yang dalam segala
         hal harus memenuhi ketentuan-kelentuan SKSNI T-15-1991-03. 
       d. Baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh
         disimpan di udara terbuka untuk jangka lama. Cara pembengkokan besi
         tulangan harus menurut SKSNI T-15-1991 - 03.               

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

       e. Anyaman besi harus kokoh sehingga tidak berubah tempat selama
         pengecoran. Selimut beton dibuat dengan beton decking (tahu beton) dari
         semen pasir campuran 1 : 2 dengan ukuran 4 x 4 x 3 cm untuk elemen struktur
         (balok, kolom) dan 4 x 4 x 2 cm untuk elemen pelat. Besi tulangan harus
         disatukan satu sama lain dengan kawat bendrat.             
       f. Sebelum pengecoran baja tulangan harus bebas dari minyak, kotoran, cat,
         karat atau bahan lain yang merusak hubungan besi dan beton.
       g. Untuk besi tulangan tidak boleh mempergunakan besi bekas pakai.

   3.15 Lain-lain                                                   
       a. Penggunaan bahan yang belum tertuang dalam pasal ini agar menyesuaikan
         penggunaannya dan sesuai gambar dan dapat persetujuan dari Direksi
         Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.                              
       b. Semua bahan-bahan perlengkapan yang akan dipergunakan pada bangunan ini
         sebelumnya harus setelah diperiksa dan diterima oleh Direksi Pekerjaan/
         Pengawas Kegiatan.                                         
       c. Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut akan
         ditolak atau dikeluarkan atas perintah Pengawas Kegiatan setelah 2x24 jam
         dengan segala resiko oleh Penyedia jasa.                   
       d. Apabila diperlukan pemeriksaan laboratorium atas bahan maka biaya
         pemeriksaan ditanggung oleh Penyedia jasa.                 

       e. Persyaratan bahan-bahan yang belum tertuang didalam RKS dan ada dalam
         gambar, sebelum bahan tersebut didatangkan di lokasi kegiatan agar terlebih
         dahulu dikoordinasikan dengan Direksi Pekerjaan/ Pengawas Kegiatan.

                              PASAL 4                               

                       PEKERJAAN PERSIAPAN                          

    4.1 Lokasi untuk bangunan ini akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada
       Pemborong dalam keadaan bebas dari gugatan Pihak Ketiga.     
    4.2 Pelayanan Pengujian                                         
       a. Penyedia Jasa harus menyediakan tempat kerja, bahan, fasilitas, pekerja,
         pelayanan dan pekerjaan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan
         pengujian yang diperlukan. Umumnya Penyedia Jasa di bawah perintah dan
         pengawasan Direksi Teknis akan melakukan semua pengujian sehubungan
         dengan pengendalian mutu bahan baku, campuran dan bahan yang diproses
         untuk menjamin bahwa bahan-bahan tersebut memenuhi mutu bahan,
         kepadatan dari pemadatan.                                  
       b. Bahan dan pengerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang disyaratkan harus
         dibongkar dan diganti dengan bahan dan pengerjaan yang memenuhi
         Spesifikasi ini, atau menurut Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan harus
         diperbaiki sedemikian hingga setelah diperbaiki akan memenuhi semua
         ketentuan dalam kontrak.                                   
    4.3 Papan nama Kegiatan                                         
       a. Papan nama kegiatan dibuat dengan ukuran 1 x 1 m, dan dipasang dilokasi
         kegiatan, 1 (satu) minggu setelah Penyedia jasa menerima SPK selama
         kegiatan berlangsung.                                      
       b. Papan nama nama proyek digital printing (dibuat sesuai petunjuk Pengawas
         Kegiatan)                                                  

    4.4 Asuransi                                                    

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

       a. Penyedia jasa diwajibkan mengasuransikan semua pekerjaan yang
        berhubungan langsung dengan pekerjaan ini antara lain: asuransi tenaga kerja
        (Astek) dll.                                                
       b. Penggunaan asuransi harus sepengetahuan Direksi Pekerjaan/ Pengawas
        Kegiatan dan Pemimpin Kegiatan.                             
       c. Penggunaan asuransi dilakukan sebelum memulai pekerjaan   
       d. sampai selesai pekerjaan.                                 
       e. Persyaratan-persyaratan asuransi harus dipenuhi oleh penyedia jasa dan wajib
        dilaksanakan.                                               

    4.5 Keselamatan Kerja                                           
       a. Bilamana terjadi kebakaran, Penyedia jasa harus segera mengambil tindakan
        dan segera memberitahukan kepada Pemimpin Kegiatan.         

       b. Penyedia jasa harus memenuhi/ mentaati peraturan-peraturan tentang
        perawatan korban dan keluarganya.                           
       c. Penyedia jasa harus menyediakan obat-obatan yang tersusun menurut syarat-
        syarat Palang Merah dan setiap kali sehabis digunakan harus dilengkapi lagi.
       d. Penyedia jasa selain memberikan pertolongan kepada pekerja juga selalu
        memberikan pertolongan kepada pekerja pihak ketiga dan juga menyediakan
        air minum yang memenuhi persyaratan kesehatan               
       e. Penyedia jasa diwajibkan mentaati undang-undang tenaga kerja dan segera
        mengurus ASTEK setelah SPK diterbitkan.                     

    4.6 Mobilisasi dan Demobilisasi                                 
       a. Mobilisasi Personil                                       

        1) Penyedia Jasa harus memobilisasi personil sesuai dengan ketentuan
           sebagai berikut :                                        
        2) Mobilisasi personil dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan
           dengan persetujuan Pengawas Kegiatan/ Direksi Pekerjaan. Untuk tenaga
           inti harus mengacu pada daftar personel inti (key personel) yang
           dilampirkan dalam berkas penawaran.                      
        3) Mobilisasi Kepala Penyedia Jasa yang memenuhi jaminan kualifikasi
           (sertifikasi) menurut cakupan pekerjaannya.              
        4) Dalam pengadaan tenaga kerja dengan kemampuan dan keahlian sesuai
           dengan yang diperlukan maka prioritas harus diberikan kepada pekerja
           setempat.                                                

       b. Mobilisasi Peralatan                                      
        Penyedia Jasa harus memobilisasi peralatan sesuai dengan ketentuan sebagai
        berikut :                                                   
        1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan/kendaraan
           sudah mengikuti aturan perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Angkutan
           Lalu lintas Jalan Raya, pihak Kepolisian dan Badan Lingkungan
        2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar peralatan yang
           tercantum dalam Penawaran, dari suatu lokasi asal ke tempat pekerjaan di
           mana peralatan tersebut akan digunakan menurut Kontrak ini.

        3) Bilamana setiap alat berat yang dianggap telah selesai melaksanakan
           tugasnya dan tidak mungkin digunakan lagi maka alat berat tersebut segera
           dikembalikan.                                            
        4) Penyedia Jasa melaksanakan operasional dan pemeliharaan  
           kendaraan/peralatan harus dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

           pembuatnya dan tidak                                     
        5) mencemari air dan tanah.                                 

       c. Mobilisasi Material                                       
        Penyedia jasa harus memobilisasi material sesuai dengan ketentuan sebagai
        berikut:                                                    
        1) Mobilisasi material sesuai dengan jadwal dan realisasi   
        2) Material yang akan didatangkan dari luar lokasi pekerjaan harus terlebih
           dahulu diambil contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas
           Kegiatan/Direksi Pekerjaan dan atau diuji keandalannya di laboratorium,
           apabila tidak memenuhi syarat, harus segera diperintahkan untuk diangkut
           ke luar lokasi proyek dalam waktu 3 x 24 jam.            
       d. Demobilisasi                                              

        Kegiatan Demobilisasi berupa pembongkaran tempat kerja oleh Penyedia
        Jasa pada saat akhir kontrak termasuk pemindahan semua instalasi,
        peralatan dan perlengkapan dari tanah milik Pemerintah dan  
        pengembalian kondisi tempat kerja menjadi kondisi semula seperti
        sebelum pekerjaan dimulai.                                  

    4.7 Penyediaan Air dan Listrik                                  
       a. Air untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dengan membuat sambungan
        dari PDAM atau disuplai dari luar.                          
       b. Air harus bersih, bebas dari debu, lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia
        lainnya yang merusak. Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan
        persetujuan Direksi/Pengawas.                               
       c. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari
        sambungan sementara PLN setempat selama masa pembangunan, dengan daya
        sekurang-kurangnya (minimum) 1.300 KVA. Penggunaan diesel untuk
        pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk penggunaan sementara
        atas persetujuan Direksi.                                   
       d. Daya listrik juga disediakan untuk suplai Kantor Direksi lapangan/Direksi
        Keet.                                                       
       e. Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas adalah beban kontraktor.
    4.8 Pekerjaan lain-lain                                         

        Sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan/Pengawas Kegiatan, jika terdapat pekerjaan yang
        belum disyaratkan dalam pekerjaan persiapan, maka Penyedia jasa wajib untuk
        melaksanakan atas biaya Penyedia jasa.                      

                              PASAL 5                               
                      ADUKAN  DAN CAMPURAN                          
     5.1 Perabandingan dari berbagai adukan, menggunakan perbandingan jumlah isi
        yang di takar dalam keadaan kering.                         

     5.2 Kotak-kotak ukuran di buat dengan ukuran yang sama dengan dalama 50cm.
        volume kotak dibuat sesuai dengan volume 1 zak PC (50kg), deselenggarakan
        ats petunjuk direksi/pengawas.                              

     5.3 Penggunaan adukan sesuai yang ditetapkan dalam gambar atau tempat-tempat
        yang dianggap perlu oleh Direksi.                           

                             PASAL 6                                

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

                   PEKERJAAN BETON BERTULANG                        
     6.1 Lingkup Pekerjaan                                          
        a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan
          alat-alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk
          mendapatkan hasil yang terbaik.                           
        b. Pekerjaan beton bertulang meliputi seluruh pekerjaan beton bertulang seperti
          yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi dan
          Pengawas Lapangan.                                        

     6.2 Persyaratan Umum                                           
        a. Konstruksi-konstruksi harus menggunakan peraturan peraturan/normalisasi
          yang berlaku di Indonesia seperti PBI’71/SKSNI – T15 – 1991-03, PMI,
          PKKI dan lain-lain.                                       
        b. Peraturan beton                                          
          1) Semua pekerjaan beton harus dipenuhi syarat-syarat yang ada pada PBI
             ’71 / SKSNI – T15 – 1991-03.                           
          2) Syarat-syarat bahan untuk semua pekerjaan beton PBI ‘71 NI-2 pasal
             3.1 sampai 3.9 atau seperti yang tertera dalam SKSNI – T15 – 1991-03.
          3) Syarat pelaksanaan pekerjaan beton PBI ‘71 NI-2 bagian 3 bab 4,5,6
             berlaku seluruh pasal.                                 
          4) Syarat-syarat pekerjaan tulangan PBI ‘71 NI-2 bab 5 pasal 5.3 sampai
             5.8.                                                   

          5) Perhitungan untuk pekerjaan beton bertulang berdasarkan PBI
             ’71/SKSNI – T15 – 1991-03.                             
          6) Perhitungan muatan pada bangunan (PMI).                
          7) Peraturan-peraturan/standart setempat yang biasa dipakai.
          8) Peraturan konstruksi kayu Indonesia 1961, NI-5         
          9) Peraturan semen portland Indonesaia 1972, NI-8         
          10) Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.     

     6.3 Persyaratan Bahan                                          
        a. Semen Portland                                           
          Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan
          Direksi dan Pengawas Lapangan dan harus memenuhi NI-8. Semen yang
          telah mengeras sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan.
          Penyimpanan semen portland harus diusahakan sedemikian rupa sehingga
          bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan lantai terangkat dari tanah dan
          tumpukan sesuai dengan syarat penumpukan semen.           
        b. Pasir beton                                              
          Pasir harus terdiri dari butir-butir yang berisi dan bebas dari bahan-bahan
          organis, lumpur dan sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta
          kekerasan yang dicantumkan dalam PBI 1971.                
        c. Batu ciping/split                                        
          Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai
          gradasi kekerasan sesuai dengan syarat- syarat PBI 1971. Penyimpanan/
          penimbunan pasir koral beton harus dipisahkan satu dari yang lain hingga
          kedua bahan tersebut dijamin mendapatkan perbandingan adukan beton yang
          tepat.                                                    
        d. Air                                                      
          Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung
          minyak, asam, alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat
          merusak beton.                                            

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

        e. Besi beton                                               
          Besi beton menggunakan besi beton ulir dan besi beton polos yang
          digunakan mutu U39 dan U24 yang terdiri dari besi ulir D22, D19, D18, D16
          dan D13, untuk besi beton polos 0 10 mm dan 0 8 mm dengan penggunaan
          seperti yang ditunjukkan dalam gambar rencana. Besi harus bersih dari
          lapisan minyak/lemak dan bebas dari cacat seperti serpihserpih. Penampang
          besi harus bulat serta memenuhi persyaratan NI-2 (PBI 1971). Bila
          dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu beton
          dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.
     6.4 Syarat-syarat Pelaksanaan                                  
        a. Cetakan begisting                                        

          1) Acuan harus dibuat dan direncanakan begitu rupa sehingga beton dapat
            dengan baik ditempatkan dan dipadatkan, tidak terjadi perubahan bentuk
            acuan selama pembetonan dilaksanakan maupun terhadap pengerasan
            beton.                                                  
          2) Acuan harus juga cermat dalam kedudukan dan datar, untuk jenis acuan-
            acuan tertentu, terlebih dahulu Pemborong harus menyerahkan
            perencanaan gambar acuan tersebut kepada Direksi, bila perlu harus
            dilengkapi perhitungan dan detail-detail yang jelas. Bilamana hal
            tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Direksi, rencana acuan
            tersebut dapat dilaksanakan.                            
          3) Sesuai dengan persyaratan betonnya acuan dapat menggunakan papan-
            papan atau kayu lapis/multipleks 18mm dengan penguat dari balok 6/8,
            5/7 atau konstruksi form work yang lazim digunakan.     
          4) Perlu ditekankan bahwa tanggung jawab keamanan konstruksi terletak
            pada Pemborong, Pemborong harus meminta ijin Direksi dan Pengawas
            Lapangan bilamana ia bermaksud akan membongkar pada bagian-bagian
            konstruksi utama.                                       
          5) Cetakan halus                                          
            Khusus pembuatan begisting untuk permukaan beton yang tidak perlu
            dilapisi plesteran (dinding graving dock), maka dapat dibuat cetakan
            harus dengan syarat sebagai berikut :                   
             - Cetakan dapat digunakan secara berulang dengan catatan hanya
               cetakan yang bermutu baik boleh dipakai yang telah disetujui oleh
               Direksi/ Pengawas.                                   
             - Permukaan cetakan harus dibasahi dengan minyak (form oil/mould
               release agent) yang bermaksud untuk menghasilkan permukaan beton
               yang bersih, halus dan bebas kotoran dan kemudahan pada saat
               pembukaan/pembongkaran bidang-bidang begisting.      
             - Segala cacat pada permukaan beton yang telah dicor harus ditambal
               (diplester) sedemikian rupa hingga sesuai warna/texture permukaan
               disekatnya.                                          
        b. Pengujian                                                
          Pengujian dilakukan sebagai berikut :                     
           1). Sebelum melaksanakan pengecoran awal, Kontraktor harus
              mengadakan mix design yang dapat membuktikan bahwa mutu beton
              yang disyaratkan dapat tercapai dari mix design tersebut, selanjutnya
              oleh Direksi/Pengawas akan dihitung karakteristik dari hasil
              percobaan tersebut yang selanjutnya akan dipergunakan untuk menilai
              mutu beton selama pelaksanaan.                        
           2). Pada pekerjaan beton struktural untuk waktu permulaan pelaksanaan
              dibuat 1 (satu) benda uji untuk setiap 3m3 beton dan dalam waktu
              sesingkat-singkatnya harus segera terkumpul 20 benda uji, sedang

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

              setelah berjalan lancar diperlukan 1 (satu) benda uji pada setiap 5 m3
              beton dengan minimum 1 benda uji untuk setiap harinya.
           3). Slump yang diijinkan untuk beton dalam keadaan mix yang normal
              adalah 7,5-10 cm, pemakaian slump harus teratur dan disesuaikan
              dengan kebutuhan, misalnya untuk daerah-daerah yang pembesiannya
              rapat dapat dipergunakan slump yang tinggi.           

        c. Pemberitahuan Tentang Pelaksanaan Pengecoran             
          Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian
          utama dari pekerjaan, Pemborong harus memberitahukan Direksi/Pengawas
          untuk mendapat persetujuan, hal ini dapat dilaksanakan dengan Berita Acara
          Pengecoran. Jika hal ini tidak dilaksanakan dengan semestinya atau
          persiapan pengecoran tidak disetujui oleh Direksi/Pengawas, maka mungkin
          Pemborong diperintahkan untuk menyingkirkan beton yang beru dicor atas
          biaya pemborong. Sebelum pengecoran dimulai, Pemborong harus sudah
          menyiapkan seluruh stek-stek maupun anker-anker yang diperlukan, pada
          kolom-kolom, balok-balok beton yang akan dihubungkan degnan dinding
          dan kecuali dinyatakan lain pada gambar-gambar, maka stek-stek dan anker-
          anker dipasang setiap jarak 1,00m. Beton yang mengeras, kotoran-kotoran
          dan bahan-bahan lain harus dibuang dari dalam bekisting, mesin pengaduk
          (beton molen) maupun alat-alat pembawa. Penulangan harus dimatikan pada
          posisinya, diperiksa sebelum pengecoran dilakukan, agar pemeriksaan dan
          persetujuan dapat diberikan pada waktunya.                

        d. Kelas dan Mutu beton                                     
          Kecuali dinyatakan lain, maka campuran dari beton harus mencapai
          kekuatan tekan beton karakteristik yang penggunaannya sebagai berikut :
          1). Beton dengan mutu Bo untuk pekerjaan non struktural seperti lantai
            kerja/rabat (work floor).                               
          2). Beton dengan mutu K-175 seperti; sloof, kolom & balok untuk pekerjaan
            beton kolom praktis dan lainnya.                        
          3). Setiap sambungan beton lama dan baru ditambahkan bahan additive
            beton.                                                  
        e. Pembesian                                                
          1) Semua besi beton yang digunakan harus memebuhi syarat-syarat:
            - Peraturan Beton Indonesia (NI.2-1971).                
            - Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyakminyak, karat dan tidak
             cacat (retak-retak, mengelupas, luka dan sebagainya).  

            - Dari jenis baja mutu U-24 untuk Diameter Kurang dari 12 mm dan U-
             40 untuk lebih besar 12 mm (ulir) bahan tersebut dalam segala hal harus
             memenuhi ketentuan-ketentuan PBI-1971.                 
            - Mempunyai penampang yang sama rata.                   
            - Ukuran disesuaikan dengan gambar-gambar.              
          2) Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-
             ketentuan diatas, harus mendapat persetujuan perencana/konsultan
             pengawas.                                              
          3) Besi beton harus disuplay dari satu sumber (manufacture) dan tidak
             diperkenankan untuk mencampurkan bermacam-macam besi beton
             tersebut untuk pekerjaan konstruksi. Setiap pengiriman ke site harus
             disertakan Mil Certaificate.                           
          4) Kontraktor bilamana diminta harus pengujian mutu besi yang akan
             dipakai, sesuai dengan petunjuk konsultan pengawas. Percobaan mutu
             besi beton juga akan dilakukan setiap saat bilamana dipandang perlu

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

             oleh konsultan pengawas.                               
          5) Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar atau
             mendapat persetujuan konsultan pengawas. Hubungan antara besi beton
             dilakukan sesuai dengan yang lain harus menggunakan kawat beton,
             diikat teguh, tidak bergeser selama pengecoran beton dan tidak
             menyentuh lantai kerja atau papan acuan. Sebelum beton dicor besi
             beton harus bebas dari minyak, kotoran cat, karet, kulit giling atau
             bahan-bahan yang merusak. Semua besi beton harus dipasang pada
             posisi yang tepat.                                     
          6) Besi beton yang tidak memenuhi syarat karena ukuran maupun kwalitas
             tidak sesuai dengan spesifikasi (RKS) diatas, harus segera dikeluarkan
             dari site setelah penerimaan instruksi tertulis dari konsultan pengawas
             dalam waktu 2x24 jam.                                  
          7) Membengkok dan meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus
             dilakukan dalam keadaan dingin. Batang tulangan harus dipotong dan
             dibengkokkan sesuai dengan gambar kerja. Bila tidak tercantum dalam
             gambar kerja, harus dimintakan persetujuan direksi terlebih dahulu.
          8) Tulangan harus bebas dari kotoran-kotoran dan karat, serta bahan-
             bahan lain yang mengurangi daya rekat.                 
          9) Tulangan harus dipasang sedemikian rupa hingga sebelum dan selama
             pengecoran tidak berubah tempat.                       
          10) Tulangan lengkung tidak boleh menempel pada papan cetakan atau
             tumpuan lain. Untuk itu harus dibuat beton tahu (beton decking) dengan
             tebal dan pemasangan sesuai dengan PBI ’71 / SKSNI – T15 – 1991-03
          11) Untuk mengatur jarak tulangan tarik dan tulangan tekan pada pelat
             digunakan cakar ayam, yang sebelumnya telah disetujui oleh Konsultan
             Pengawas / Direksi.                                    
          12) Pertemuan dengan tulangan Plat / balok / kolom / pondasi yang sudah
             dicor harus distek dengan overlapping sesuai dengan PBI ‘71.
        f. Cara pengadukan                                          
          1) Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.         

          2) Takaran untuk semen portland, pasir dan koral harus disetujui terlebih
             dahulu oleh Direksi/ Pengawas Lapangan.                
          3) Selama pengadukan, kekentalan adukan beton harus diawasi dengan
             jalan memeriksa slump pada setiap campuran baru. Pengujian slump
             minimum 5 cm dan maksimum 10 cm.                       
          4) Apabila memakai beton ready mix, maka cara pengadukannya
             mengikuti prosedur beton ready mix dengan memperhatikan mutu
             beton yang akan dicapai.                               
        g. Bahan – Bahan Penambah (Admixture)                       
          1) Penggunaan admixture dapat digunakan setelah diizinkan Pengawas
             Proyek. Dimana penggunaan admixture diizinkan, maka bahan ini
             harus ditambahkan pada beton dalam tempat pengadukannya dengan
             mempergunakan alat pengukur otomatis, dan petunjuk – petunjuk
             pabrik mengenai penggunaannya.                         
          2) Istilah – istilah kimia, rumus – rumus dan jumlah bahan – bahan yang
             aktif, ukuran yang harus dipakai dan efek mengenai bertambahnya atau
             berkurangnya penggunaan dosis bahan – bahan secara terus menerus
             pada sifat – sifat fisik dan kimia beton basah dan yang sudah mengeras
             dan akan diserahkan kepada Pengawas Proyek untuk persetujuannya.
          3) Pemborong harus menyediakan sampel – sampel dan melaksanakan
             percobaan – percobaan tersebut sebagaimana diperintahkan oleh
             Pengawas Proyek sebelum izin penggunaan admixture diizinkan

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

             dipakai pada pelaksanaan test menjadi tanggungan Pemborong.
        h. Pengecoran beton                                         
          1) Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan           
             persiapan dengan membersihkan dan menyiram cetakan-cetakan
             sampai jenuh, pemeriksaan ukuranukuran dan ketinggian, pemeriksaan
             penulangan dan penempatan penahan jarak.               
          2) Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi
             dan Pengawas Lapangan.                                 
          3) Pengecoran harus dilaksanakan sebaik mungkin dengan menggunakan
             alat penggetar untuk menjamin beton cukup padat dan harus
             dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti keropos dan sarang-
             sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.  
          4) Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan           
          5) diteruskan pada hari berikutnya   maka     tempat      
             perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Lapangan.
        i. Pemadatan beton                                          
          Sebelum pekerjaan beton dimulai, penulangan atau barang– barang lain yang
          harus berada didalam beton, harus dibersihkan dari semua macam kotoran.
          Semua cetakan dan pengatur jarak harus diperiksa dengan teliti dan ruang
          yang akan diisi beton harus betul – betul dibersihkan. Pekerjaan pengecoran
          di bagian manapun dari pekerjaan tidak boleh dimulai sebelum persiapan –
          persiapannya disetujui dan izin pengecoran diberikan oleh Pengawas Proyek.
          Pengecoran harus selalu diawasi langsung oleh mandor atau (foreman) yang
          berpengalaman. Pemborong harus memberitahukan kepada Pengawas
          Proyek bila akan mengecor dengan mengajukan request yang telah disetujui
          Pengawas Teknik. Beton harus dicor sedemikian rupa sehingga dalam satu
          bagian pekerjaan, permukaannya rata. Penempatan didalam lapisan – lapisan
          horisontal tidak boleh melebihi tebal 40 cm (setelah dipadatkan), kecuali
          ditentukan lain oleh Pengawas Proyek. Pengecoran beton harus dilakukan
          terus menerus antara tempat sambungan yang direncanakan atau disetujui
          tanpa terhenti termasuk waktu makan. Jika dipakai corong – corong untuk
          mengalirkan beton, maka kemiringan harus sedemikian rupa sehingga tidak
          terjadi segregasi dan harus disediakan selang – selang penyemprot atau pelat
          – pelat peluncur agar tidak terjadi segregasi selama pengecoran. Beton tidak
          boleh dijatuhkan bebas dari ketinggian lebih dari 1,5 m. Kecepatan
          pengecoran harus sedemikian rupa sehingga tebal beton tidak kurang dari 0,5
          m per jam dan tidak lebih dari 1,5 m, kecuali disetujui lain oleh Pengawas
          Proyek. Semua beton harus dipadatkan dengan mempergunakan vibrator
          yang digerakkan dengan tenaga listrik (immersion type vibrator) yang baik
          type maupun cara kerjanya disetujui oleh Pengawas Proyek. Vibrator yang
          disediakan harus cukup jumlah, ukuran dan kapasitasnya dan sesuai dengan
          banyaknya beton yang akan dicor, ukuran – ukuran beton dan penulangan.
          Vibrator ini harus dapat bekerja dengan baik didalam acuan dan sekeliling
          penulangan dan barang – barang lain yang diletakkan didalamnya tanpa
          harus memindahkan. Penggetaran yang berlebihan (overvibration) yang
          menyebabkan segregasi, permukaan yang keropos atau kebocoran melalui
          acuan harus dihindarkan.                                  
        j. Siar Dilatasi                                            

          Beton harus dicor secara kontinu sampai pada siar dilatasi, letak dan
          pengaturannya ditunjukkan dalam gambar – gambar atau seperti yang
          disetujui Pengawas Proyek. Apabila siar dilatasi harus dibuat diluar yang
          ditunjukkan oleh gambar, karena kerusakan mesin pengaduk beton atau
          keadaan yang tidak terduga, harus dibuat bulk-head sedemikian sehingga
          arahnya tegak lurus arah tegangan – tegangan utama. Apabila letaknya
  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

          berdekatan dengan tumpuan atau lokasi yang dianggap oleh Pengawas
          Proyek tidak dikehendaki, maka pengecoran harus dihentikan dan beton baru
          tersebut harus dibongkar sampai tempat yang dianggap baik. Posisi dan
          pengaturan siar-siar ini harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas,
          dimana:                                                   
          - Siar dalam kolom sebaiknya ditempatkan sedekat mungkin dengan bidang
           bawah dari balok tertinggi                               
          - Siar dalam Balok dan Pelat ditempatkan pada tengahtengah bentang
          - Siar Vertikal dalam dinding supaya dihindarkan          
          - Siar harus dibaut sekecil mungkin dan atas persetujuan Konsultan
           Pengawas.                                                
         Permukaan Siar harus dibersihkan terlebih dahulu, kemudian bubur semen
         (grout) yang tipis dilapiskan merata keseluruh permukaan bahan yang dipakai
         untuk expantion joint adalah heavyduty sealant dengan pelat hitam berukuran
         200mm x 2mm yang diletakkan sepanjang delatasi dan dipasang sesuai
         petunjuk Konsultan Pengawas. Apabila pengecoran harus dilanjutkan pada
         permukaan beton yang sudah mengeras, maka permukaan beton tersebut
         harus dikasarkan.Kemudian permukaan tersebut harus dibersihakan dari
         bagian – bagian yang lepas dan kotoran – kotoran lainnya disemprot dengan
         air semen atau zat perekat (addition) dan beton baru dikerjakan, yang harus
         dipadatkan dengan baik pada bidang pertemuan tersebut. Sebelum
         pengecoran, permukaan beton lama harus dilapis dengan adukan semen
         dengan kualitas yang sama dengan adukan beton.             

        k. Pengeringan Beton                                        
          Beton harus dilindungi selama proses pengerasan dari pengaruh panas
          matahari yang merusak, hujan dan air yang mengalir atau angin yang kering.
          Perlindungan harus segera diberikan setelah pengerasan beton.

        l. Curing dan Perlindungan Atas Beton                       
          Beton harus dilindungi selama berlangsungnya proses pengerasan terhadap
          sinar matahari, angin, hujan atau aliran air dan pengrusakan secara mekanis
          atau pengeringan sebelum waktunya. Semua permukaan beton yang terbuka
          harus dijaga tetap basah selama 4 hari dengan menyemprotkan air atau
          menggenangi dengan air pada permukaan beton tersebut. Terutama pada
          pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing dan perlindungan atas
          beton harus diperhatikan. Kontraktor harus bertanggungjawab atas retaknya
          beton karena kelalaian ini.                               

        m. Alat-alat di Dalam Beton                                 
          Kontraktor tidak dibenarkan untuk membobok, membuat lubang atau
          memotong konstruksi, beton yang sudah jadi tanpa sepengetahuan dan seizin
          Konsultan Pengawas. Ukuran dari pembuatan lubang, pemasangan alat-alat
          didalam beton, pemasangan sparing dan sebagainya harus menurut petunjuk
          Konsultan Pengawas.                                       

        n. Beton Kedap Air                                          
          Untuk pembuatan beton kedap air (sesuai dengan gambargambar), maka
          Kontraktor terlebih dahulu harus meminta persetujuan Konsultan Pengawas
          perihal bahan waterproofing (additive) sebagai campuran dalam adukan
          beton dan proporsi adukannya. Kontraktor bertanggungjawab atas pekerjaan
          pembuatan beton kedap air tersebut. Apabila dikemudian hari terdapat bocor
          atau terjadi rembesan, maka Kontraktor harus mengadakan perbaikan-
          perbaikan dengan biaya Kontraktor sendiri. Prosedur perbaikan tersebut

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

          harus sesuai dengan petunjuk dari Konsultan Pengawas sedemikian rupa
          sehingga tidak merusak bagian-bagian lain yang sudah selesai.

        o. Pembongkaran Begisting (cetakan)                         
          1) Pembongkaran harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa hingga
             menjamin seluruhnya keamanan beton yang telah dicor. Bagian
             struktur beton vertikal yaitu sisi balok kolom praktis, dapat dibongkar
             bekistingnya setelah 72 jam dengan persyaratan bahwa betonnya telah
             cukup mengeras sehingga tidak ada kemungkinan cacat, setelah
             mendapat ijin dari Direksi. Bagian struktur beton yang disangga
             dengan batang penyangga tidak boleh dibongkar begesting maupun
             tiang penyangganya sebelum elemen struktur tersebut mencapai
             kekuatan minimal untuk memikul berat sendiri berikut bahan-bahan
             pelaksanaan di atasnya. Dalam keadaan apapun bekisting tidak boleh
             dibongkar sebelum mencapai 14 (empat belas) hari pada beton yang
             memakai rawatan begesting baru boleh dibongkar setelah rawatan
             berakhir.                                              
          2) Selama proses pengerasan, beton tiap hari harus disiram dengan cukup
             air, selama minimum 1 (satu) minggu berturut-turut.    
                             PASAL 7                                
                   PEKERJAAN PASANGAN BATU BATA                     

    7.1 Lingkup Pekerjaan                                           
       a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan
        alat-alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk
        mendapatkan hasil yang terbaik.                             
       b. Pekerjaan pasangan batu ini meliputi seluruh detail yang  
        disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk    
        Perencana/Pengawas Lapangan.                                

    7.2 Persyaratan Bahan                                           
       a. Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh
        pekerjaan).                                                 
       b. Batu harus berkualitas (tidak mudah pecah) serta berukuran sama.

       c. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2                 
       d. Air harus memenuhi PVBI-1982 Pasal 9.                     
       e. Penggunaan adukan :                                       
        - Adukan 1 PC : 3 Ps, dipakai pasangan kedap air/trasraam.  
        - Adukan 1 PC : 5 Ps, dipakai untuk seluruh pasangan lainnya.
        - Adukan 1 PC : 6 Ps, dipakai pasangan rollag batu bata.    

    7.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                   
       a. Seluruh dinding kecuali dinyatakan lain dalam gambar menggunakan pasangan
        setengah batu tela aduk campuran 1 PC : 5 Pasir pasang. Untuk semua dinding
        lantai dasar mulai dari permukaan sloof sampai ketinggian 30 cm diatas
        permukaan lantai dasar, dinding didaerah basah setinggi 150 cm dari
        permukaan lantai, serta semua dinding yang ada pada gambar yang
        menggunakan simbol aduk trasram/kedap air digunakan adukan rapat air
        dengan campuran 1 PC : 3 Pasir pasang serta untuk pasangan rolag batu tela
        menggunakan adukan 1 PC : 6 Pasir pasang.                   
       b. Batu tela yang digunakan dengan kualitas baik yang disetujui Direksi dan
        Pengawas Lapangan, siku dan sama ukurannya.                 

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

       c. Sebelum digunakan batu tela harus direndam dalam bak air atau drum hingga
        jenuh.                                                      
       d. Setelah batu tela terpasang dengan baik, nad/siar harus dikerok sedalam 1 cm
        dan dibersihkan dengan sapu lidi dan kemudian disiram.      
       e. Pasangan dinding batu tela sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih
        dahulu dan siar-siar telah dikerok serta dibersihkan.       
       f. Tidak diperkenankan memasang batu tela yang patah melebihi dari 5%. Batu
        tela yang patah lebih dari 2 tidak boleh dipergunakan.      
       g. Siar/spasi pasangan dibuat dengan tebal 2 cm untuk spasi datar dan 1,5 CHI
        untuk spasi tegak kecuali jika ditentukan lain.             
       h. Mortar untuk spasi datar dan tegak harus penuh dan padat. Melakukan
        koordinasi lainnya yang belum dilaksanakan.                 
       i. Rangka kayu/kusen harus dipasang terlebih dahulu untuk dapat melanjutkan
        pekerjaan pasangan.                                         
       j. Rangka kayu/kusen, pemasangannya harus diperkuat dengan angkur besi
        berbentuk L, yang ujungnya disekrup kedalam kusen, sedangkan ujung
        bengkoknya ditanamkan kedalam pasangan dinding/kolom praktis.
       k. Panjang angkur terpasang tidak lebih dari 22,50 cm.       

       l. Tiap-tiap angkur dipasang dengan jarak 60 cm satu sama lainnya.
       m. Pekerjaan pemasangan pipa dan/atau alat-alat yang ditanam di dalam dinding,
        maka harus dibuat pahatan dengan kedalaman yang cukup pada pasangan
        dinding sebelum diplester. Pahatan tersebut setelah dipasangnya pipa/alat-alat,
        harus ditutup dengan adukan plesteran yang dilaksanakan secara sempurna,
        yang dikerjakan bersama-sama dengan plesteran seluruh dinding.
       n. Sesudah pasangan batu tela selesai dikerjakan, dan sudah kering baru pekerjaan
        plesteran dimulai.                                          
       o. Tera/leveling                                             
       p. Lapisan bata harus ditera datar dan tegaknya agar didapat kekuatan pasangan
        yang sama dan merata di setiap tempat.                      

    7.4 Perlindungan dan Pembersihan                                
       Sesuai jam kerja, seluruh lajur pasangan batu tela yang belum selesai, harus
       ditutup (dilindungi) dengan kertas semen atau dengan cara-cara lain yang disetujui
       oleh pengawas.                                               

       Bersihkan bagian-bagian yang terkena adukan dengan segera, kemudian betikan
       perlindungan atau hindari pasangan dari benturan-benturan keras selama
       sekurang-kurangnya 3 hari setelah seluruh sebuah bidang kerja selesai terpasang.

                            PASAL 8                                 
                 PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                      

    8.1 Lingkup Pekerjaan                                           
       a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran ini adalah penyediaan tenaga kerja,
        bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang
        diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai
        hasil pekerjaan yang bermutu baik.                          
       b. Pekerjaan plesteran ini dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan
        luar serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.
    8.2 Persyaratan Bahan                                           
       a. Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh
        pekerjaan).                                                 

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

       b. Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2.                
       c. Air harus memenuhi NI-3 pasal 10.                         
       d. Penggunaan adukan plesteran :                             
        - Adukan 1 PC : 3 Ps, dipakai untuk plesteran dinding,      
        - Adukan 1 PC : 5 Ps, dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya
        - Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC. 

    8.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                   
       a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan
        sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan dan
        persyaratan tertulis dalam uraian dan syarat pekerjaan ini. 
       b. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau
        pasangan dinding batu tela telah disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan
        sesuai uraian dan syarat pekerjaan dalam buku ini.          
       c. Dalam melaksanaan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam
        gambar arsitektur terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai
        ukuran tebal/tinggi/ peil dan bentuk profilnya.             
       d. Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan
        instalasi pipa listrik dan plumbing untuk semua aduk plester.
       e. Untuk beton, sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa
        bekesting dan kemudian dikretek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-
        lubang bekas pengikat bekesting atau form tie harus tertutup aduk plester.
       f. Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang akan
        difinish dengan cat dipakai plesteran halus (acian) diatas permukaan
        plesterannya.                                               
       g. Semua bidang yang akan menerima bahan finishing pada permukaannya diberi
        alur-alur garis horizontal atau dikretek (scrath) untuk memberi ikatan yang
        lebih baik terhadap bahan finishing, kecuali untuk yang menerima cat.
       h. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang
        dinyatakan dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal
        plesteran minimum 1,5 cm.                                   

       i. Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau
        cembung bidang tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika melebihi,
        pemborong berkewajiban memperbaikinya dengan biaya atas tanggungan
        pemborong.                                                  
       j. Untuk pengakhiran sudut plesteran/dinding, hendaknya dibuat dengan sudut
        tumpul.                                                     
       k. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar
        tidak terlalu tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali
        terlihat kering dan melindungi dari terik panas sinar matahari langsung dengan
        bahan penutup yang bisa mencegah penguapan air secara cepat.
       l. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran
        harus dibongkar kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh
        Direksi dan Pengawas Lapangan dengan biaya atas tanggungan pemborong.
        Selama 7 (tujuh) arisetelah pengacian selesai pemborong harus selalu
        menyiram dengan air, sampai jenuh sekurangkurangnya 2 kali setiap hari.
m.    Selama pemasangan dinding batu tela/beton bertulang belum finishing, pemborong
      wajib memelihara dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran
      bahan lain. Setiap kerusakan yang terjadi menjadi tanggung jawab pemborong dan
      wajib diperbaiki.                                             
n.    Kecuali ditentukan lain, seluruh permukaan plesteran diberi lapisan acian dari
      bahan PC.                                                     

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

o.    Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran
      berumur lebih dari 2 (dua) minggu.                            

                            PASAL 9                                 
                PEKERJAAN SUB LANTAI/RABAT BETON                    

  9.1 Lingkup Pekerjaan                                             
       a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
          peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk
             melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil
             pekerjaan yang bermutu baik.                           
             b.  Pekerjaan sub lantai/rabat beton ini meliputi seluruh detail yag
             disebutkan/ditunjukkan dalam gambar sebagai alas lantai finishing dan
          untuk rabat beton finishing acian.                        
  9.2 Persyaratan Bahan                                             
       a. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan PBI
          1971 (NI-2), PVBB 1956 dan NI-8.                          
       b. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus
          diserahkan contoh-contohnya kepada Direksi dan Pengawas Lapangan untuk
          disetujui.                                                
  9.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                     

       a. Untuk pasangan yang langsung diatas tanah, tanah yang akan dipasang beton
          cor harus dipadatkan untuk mendapatkan permukaan yang rata dan padat
          sehingga diperoleh daya dukung tanah yang maksimum. Pemadatan
          dipergunakan alat timbris.                                
       b. Pasir urug bawah lantai yang disyaratkan harus merupakan permukaan yang
          keras, bersih dan bebas alkali, asam maupun bahan organik lainnya yang
          dapat mengurangi mutu pasangan.                           
       c. Tebal lapisan pasir urug disyaratkan minimum 7 cm atau sesuai dengan
          gambar, disiram air dan ditimbris sehingga diperoleh kepadatan yang
          maksimal.                                                 
       d. Diatas pasir urug dilakukan pekerjaan beton cor/rabat beton setebal minimum
          7 cm atau sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar detail dengan
          campuran 1 PC : 3 Ps : 5 Kricak                           
  9.4 Lingkup Pekerjaan                                             
       a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
          termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk
          melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan
          yang bermutu baik.                                        
       b. Pekerjaan keramik/granit ini meliputi lantai keramik warna/granit, dinding
          keramik dan seluruh detail yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.

  9.5 Persyaratan Bahan                                             

        a. Bahan keramik :                                          
           - Jenis                      :                           
             Lantai Keramik Warna 40 x 40 cm                        
           - Bahan Perekat : Adukan spesi 1 PC : 3 Pasir Pasang     
           - Warna : Akan ditentukan kemudian                       
           Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan-
           peraturan ASTM, peraturan keramik Indonesia (NI-19), PVBB 1970 dan
           PVBI 1982.                                               
        b. Semen Portland harus memenuhi NI-8, pasir dan air harus memenuhi syarat-

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

         syarat yang ditentukan dalam PVBB 1970 (NI-3) dan PBI 1971 (NI-2) dan
         ASTM.                                                      
        c. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus
         diserahkan contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi/Pengawas
         Lapangan.                                                  

                            PASAL 10                                
                       PEKERJAAN LANTAI                             

       10.1 Syarat-syarat Pelaksanaan                               
          a. Sebelum dimulai pekerjaan, Kontraktor diwajibkan membuat shop
            drawing mengenai pola keramik.                          
          b. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan
            ternoda.                                                
          c. Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 PC : 3 Pasir Pasang.
          d. Bahan granit/keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air besih
            (tidak mengandung asam alkali) sampai jenuh.            
          e. Pola, arah dan awal pemasangan granit/keramik harus memperhatikan
            ukuran/letak dan semua peralatan yang akan terpasang di dinding : panel
            listrik, stop kontak, saklar dan lain-lain yang tertera didalam gambar.

        f. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
        g. Awal pemasangan keramik pada dinding maupun lantai dan kemana sisa
           ukuran harus ditentukan, harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi
           dan Pengawas Lapangan sebelum pekerjaan pemasangan dimulai.
        h. Bidang dinding dan lantai keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar
           harus benar-benar lurus. Siar arah horizontal maupun vertikal pada dinding
           dan lantai yang berbeda ketinggian peil lantainya harus merupakan satu
           garis lurus.                                             
        i. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar) harus
           sama lebarnya, maksimum 3mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan
           lurus sama lebar dan dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus
           membentuk sudut siku yang saling berpotongan tegak lurus sesamanya.
        j. Setelah spesi pasangan mengering, siar antara (nat) harus diisi penuh
           dengan adukan PC dan dikeruk halus hingga menghasilkan permukaan nat
           yang sama dengan garis tepian tegel                      
        k. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda
           pada permukaan keramik, hingga betul-betul bersih.       
        l. Granit/Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban
           selama 3x24 jam dilindungi dari                          
        m. kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.                 
        n. Keramik plint terpasang siku terhadap lantai, dengan memperhatikan siar-
           siarnya bertemu siku dengan siar lantai dan dengan ketebalan siar yang
           sama pula.                                               

                            PASAL 11                                
      PEKERJAAN KUSEN PINTU, JENDELA DAN VENTILASI ALUMUNIUM        

  11.1 Lingkup Pekerjaan                                            
       a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu
          dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai
          hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.                   
       b. Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen pintu, kusen jendela dan ventilasi seperti

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

          yang dinyatakan/ ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing dari
          Kontraktor.                                               
  11.2 Pengendalian Pekerjaan                                       
       Semua pekerjaan yang disebutkan dalam bab ini harus dikerjakan menurut
       instruksi pabrik/produsen dan standar-standar antara lain :  
       a. The Alumuniunl Association (AA)                           
       b. Architectural Alumunium Manufactures Association (AAMA)   
       c. America standar for testing materials (ASTM)              
  11.3 Persyaratan Bahan                                            

       a. Kusen dan Plat Alumunium                                  
          Kusen dari bahan aluminium framing system, alumunium extrusi sesuai SII
          extrusi 0695-82 atau Extrusi Standard YKK, tidak terbuat dari bahan bekas,
          dari produk setara ALEXINDO atau produk lain yang disetujui Direksi.
           Alumunium     : 4 x 1,75 “, tebal 18 micron             
           Nilai deformasi : diijinkan maksimal 2 mm               
           Warna profil  : warna coklat                            
          1). Kadar campur                                          
            Architectural Billet 45 (AB45) atau setara dengan karakteristik kekuatan
            sebagai berikut :                                       

             Ultimate Strength : 28.000 p.s.i                      
             Yang Strength : 22.000 p.s.i                          
             Shear Strength : 17.000 p.s.i                         
          2). Anoldizing                                            
           Ketebalan lapisan diseluruh permukaan alumunium          
            adalah 18 Mikro dengan warna dark brown                 

             Hadware (perlengkapan)                                
             Acesories                                             
          3). Jaminan                                               
            Harus diberikan jaminan tertulis selama 5 (lima) tahun dari type campuran
            (“alloy”) dan ketebalan “anolizing”                     
       b. Sealant                                                   
          “sealant” sesuai dengan rekomendasi pabrik pembuatnya digunakan untuk
          jendela Alumunium dan kaca yang berhubungan langsung dengan udara luar.
       c. Joint                                                     
          Baker : Polyuretchane Foam tidak menyerap air, kepadatan  

          65 -95 kg/m3.                                             
       d. Neoprene                                                  
          Jenis exlusion, tahan terhadap matahari oksidasi dangan kekerasan 60
          Durometer.                                                
       e. Angkur Tanam                                              
          Bagian yang berhubungan dengan Aluminium di beri lapisan galvanished s/d
          25 micron. Bagian lain diberi lapisan anti karat, Zincchromete, tipe Alkyd
       f. Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian syarat-syarat dan
          spesifikasi dari pihak pabrik pembuatnya.                 

       g. Konstruksi kusen alluminium mengikuti spesifikasi teknis yang dikeluarkan
          oleh pabrik pembuatnya termasuk accessories yang akan dipergunakan.
       h. Seluruh bagian aluminium berwarna harus datang di tapak dilengkapi dengan
          pelindung dan baru diperkenankan dibuka sesudah mendapat persetujuan dari
          Direksi.                                                  

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

       i. Untuk keseragaman warna, diisyaratkan sebelum proses fabrikasi warna
          profil harus diseleksi secermat mungkin. Kemudian pada waktu fabrikasi
          unit-unit jendela, pintu dan lain-lain, profil harus diseleksi lagi warnanya
          sehingga dalam setiap unit didapatkan warna yang sama. Pemotongan profil
          aluminium menggunakan mesin potong, mesin punch, drill sedemikian rupa
          sehingga diperoleh hasil yang telah dirangkai untuk jendela bukaan dan pintu
          mempunyai toleransi ukuran tinggi dan lebar 1 mm dan untuk diagonal 2mm.
       j. Accessories Sekrup dari galvanized seel mutu Hotdeep kepala tertanam,
          weather strip dari vinyl, pengikat alat penggantung yang dihubungkan dengan
          aluminium harus ditutup caulking dan sealant. Ankur untuk rangka/kusen
          aluminium terbuat dari steel plate tebal minimal 2 mm, dengan lapisan zinc
          tidak kurang dari 13 mikron sehingga tidak dapat bergeser.
  11.4 Syarat-syarat Pelaksanaan                                    
        a. Pengerjaan                                               
           1) Semua pekerjaan harus dilaksanakan oleh tukangtukang terbaik dengan
             standar pengerjaan yang disetujui pengawas             
           2) Pemasangan sambungan harus tepat tanpa cela sedikitpun
           3) Semua detail pertemuan harus runcing (adu manis), halus dan rata,
             bersih dari goresan-goresan serta cacatcacat yang mempengaruhi
             permukaan Alumunium.                                   
           4) Pemasangan harus sesuai dengan gambar-gambar dan pesyaratan dan
             persyaratan teknis ini.                                
           5) Setiap sambungan dengan dinding atau beda yang berlainan sifatnya
             harus diberi “sealant”                                 
           6) Tanda-tanda dan cacat akibat proses anoldizing, yaitu “Rack” atau
             “Gripper” yang timbul dipermukaan aluminium harus dihilangkan.

           7) Toleransi Fabrikasi Sudut/siku                        
             Maksimal membuat penggesekan 3 mm terhadap titik tangkap dari sisi
             horizontal / vertical sejauh 3 m                       
          2) Gap/Celah                                              
             Sambungan : Maksimum 0,5 mm                            
          3) Perbedaan tinggi                                       
             Perbedaan tinggi untuk sisi vertical dan horizontal maksimum 1,5 mm
             (plus minus)                                           
          4) Pengelasan                                             

             Tidak terlihat pada bagian yang akan terlihat mata langsung
          5) Sealant                                                
             Tidak terlihat pada bagian yang akan terlihat mata langsung.
        b. Perlindungan                                             
          1) Semua alumunium harus dilindungi dengan “ Lacquer Film” atau bahan
             yang lain yang disetujui pengawas ketika dibawa kelapangan.
          2) Pelindung tersebut harus dibuka pada bagian-bagian tertentu dimana
             diperlukan, ketika alumunium akan dikerjakan dan ditutup kembali
             setelah pekerjaan selesai.                             
          3) Kusen harus dilindungi dengan plastic tape atau (Zine Chroritate primer
             permis Transparant) ketika pengerjaan plester dilakssanakan. Bagian-
             bagian lain dapat dilindungi dengan : “Lacquer Film” sampai pekerjaan
             selesai.                                               

          4) Penggunaan permis palo permukaan yang akan diberikan caulking atau
             sealant tidak diperkenankan                            
        c. Weather Seal                                             
                                                            29      
  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

          Pemasangan kosen harus dilengkapi dengn weather seal jenis polkyurenthene
          sealant dan backing strip dari busa didalam dan diluar sebagai lapisan pengisi
          sebelum sealant dipasang                                  
  11.5 Bahan Finishing                                              
       Treatment untuk permukaan kusen pintu, jendela dan ventilasi diberi lapisan
       finishing dengan cat khusus untuk alluminium sebanyak 2 kali.

                            PASAL 12                                
                        PEKERJAAN KACA                              
  12.1.Pekerjaan Kaca                                               
       a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya
          untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang
          bermutu baik dan sempurna.                                
       b. Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam
          detail gambar.                                            
  12.2. Persyaratan Bahan                                           

       a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih, pada umumnya
          mempunyai ketebalan sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat
          diperoleh dari proses-proses tarik, gilas dan pengambangan (float glass).
       b. Toleransi lebar dan panjang                               
          Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang
          ditentukan oleh pabrik.                                   
       c. Kesikuan                                                  
          Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi
          potongan yang rata dan lurus, toleransi                   
          kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.

       d. Cacat-cacat                                               
          1) Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai
             ketentuan dari pabrik.                                 
          2) Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang
             berisi gelembung gas yang terdapat dalam kaca).        
          3) Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik
             sebagian atau seluruh tebal kaca).                     
          4) Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan
             (scratch).                                             
          5) Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).         
          6) Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui
             toleransi yang ditentukan oleh pabrik. Untuk ketebalan 5 mm kira-kira
             0,3 mm.                                                
       e. Bahan Kaca                                                

          1) Bahan kaca harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.     
          2) Bahan kaca yang dipergunakan menggunakan kaca polos tebal 5 mm,
             serta kaca tempered tebal 12mm.                        
          3) Kaca harus dalam keadaan rata dan tidak bergelombang serta dapat
             menahan angin 122 Kg/m2 atau sesuai persyaratan pabrik (sesuai
             masing-masing penggunaan kaca-nya )                    
          4) Penggunaan jenis dan ketebalan masing-masing kaca sesuai dengan
             yang ditunjukkan dalam detail gambar rencana.          
       f. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat
          persetujuan Direksi dan Pengawas Lapangan.                

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

       g. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus
          digurinda/dihaluskan.                                     
       h.                                                           
  12.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                   
       a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian
         dan syarat pekerjaan dalam buku ini.                       
       b. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.         
       c. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas
         Lapangan.                                                  
       d. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan
         diberi tanda untuk mudah diketahui. Tanda-tanda tidak boleh menggunakan
         kapur. Tanda-tanda dibuat dari potongan kertas yang direkatkan dengan
         menggunakan lem.                                           
       e. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat
         pemotongan kaca khusus.                                    

       f. Pemotongan harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm 
       g. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa melakukan
         kusen, harus diisi dengan lem silikon warna transparan cara pemasangan dan
         persiapan-persiapan pemasangan harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan
         hpabrik.                                                   
       h. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan
         retak dan pecah pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan goresan.

                            PASAL 13                                
                        PEKERJAAN ATAP                              
  13.1. Lingkup Pekerjaan                                           
       a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan
          dan penutup atap dan alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan
          hingga tercapainya hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
       b. Pekerjaan atap ini meliputi rangka atap, penutup atap, dan lain sebagainya
          yang termasuk pekerjaan atap seperti yang ditunjukkan/dinyatakan dalam
          detail gambar.                                            
  13.2. Persyaratan Bahan                                           
      Rangka atap                                                   

      Rangka atap menggunakan bahan baja ringan zingallum. Untuk rangka atap
      menggunakan material :                                        
        a. Properti mekanikal baja (steel mechanical properties)    
        b. Lapisan pelindung terhadap karat (protective coating)    
        c. Geometri profil rangka atap                              
        d. Rangka baja ringan terbuat dari mutu baja                
        e. tinggi G 550 (standar JIS G 3302)                        
        f. Mutu baja (steel grade ) G550                            

        g. Tegangan leleh minimum 550 Mpa                           
        h. Tegangan tarik ultimate 550 Mpa                          
        i. Modulus elastisitas 200.000 Mpa                          
        j. Modulus geser 80.000 Mpa                                 
        k. Coating hot dip zinc Z22 dan Alume Zinc                  
        l. Pelapisan (coating) Galvanized Alume Zinc                

        m. Jenis/Kadar Hot Dip Zic 55% AL & 45% Zn                  
        n. Kelas Z 22 AZ 100                                        

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

        o. Ketebalan Pelapisan 220 gr/m2 100 gr/m2                  

        p. Software Australian System & Technology                  
        q. Cold formed code for structural steel (AS/NZS 4600:2005) 
        r. Dead and live load and combination (AS117-1 part 1)      
        s. Win load (AS 1170 part 2)                                
        t. Screw-self drilling-for building and construction industries (AS
           3566) Standarisasi bracing untuk kekakuan Bottom chord bracing - Top
           chord bracing - Diagonal bracing - Lateral bracing       
      Penutup atap                                                  
          Penutup atap terdiri dari :                               

        a. Bahan penutup atap dipakai genteng metal warna berpasir  
        b. Bahan Baku : Clean Color Bond AZ 150 (Zincalume : 55     
        c. % Alumunium)                                             
        d. Ketebalan 0,30 mm                                        
        e. Merek Setara Sakura Roof                                 
        f. Genteng bubungan/krepus dari jenis yang sama dengan penutup atap
           yang akan digunakan.                                     

  13.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                   
       a. Rangka Atap                                               
          1). Rangka atap baja konvensional                         
             Untuk persyaratan pelaksanaan pekerjaan atap baja konvensional,
             mengikuti persyaratan dalam Pasal Pekerjaan Baja dalam RKS ini.
       b. Penutup Atap                                              
          1). Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus
             menyerahkan contoh bahan beserta spesifikasinya kepada Direksi dan
             Pengawas Lapangan untuk mendapatkan persetujuan.       
          2). Genteng dan genteng bubungan/nok harus dari type yang sama, ukuran
             seragam, tidak ada lobang dan cacatcacat lainnya.      

          3). Genteng dan genteng bubungan/nok yang tidak lolos seleksi harus
             dikeluarkan dari lokasi pekerjaan dalam tempo 1x24 jam.
          4). Pemasangan genteng dan genteng bubungan/nok menurut konstruksi
             dan petunjuk pemasangan dari pabrik pembuat atap yang dipakai atau
             atas petunjuk dari Direksi/Pengawas Lapangan.          
          5). Setelah genteng terpasang, bidang permukaan harus rata, lurus dan tidak
             ada bagian yang bergelombang yang dapat mengakibatkan terjadinya
             kebocoran.                                             
                                 PASAL 14                           
                     PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFOND)              

  14.1. Lingkup Pekerjaan                                           
       a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan
          dan penutup atap dan alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan
          hingga tercapainya hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
       b. Pekerjaan langit-langit ini meliputi seluruh pemasangan langit-langit
          (plafond) seperti yang ditunjukkan/dinyatakan dalam detail gambar.
  14.2. Persyaratan Bahan                                           
       a. Rangka plafond                                            

          Kecuali ditentukan lain dalam gambar, rangka langitlangit/plafond
          menggunakan plafond GRC rangka hollow                     
          Rangka plafond memakai bahan yang terdiri dari besi HOLLOW dengan

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

          ukuran 4x4xcm untuk hanger (Main Runner White) ukuran 3x4x0,75cm
          untuk rangka pembagi (Cross Tee White) yang dilapisi dengan cat besi.
          Kawat penggantung rangka Ø 3mm dilengkapi dengan Suspension hanger
         Spring Adjusted                                            
       b. Penutup plafond                                           
          Kecuali ditentukan lain dalam gambar rencana, penutup langit-langit
          (plafond) terbuat dari :                                  
          Penutup plafond menggunakan bahan GRC, tebal minimal 4    
          mm untuk plafond Daerah Dalam Dan teritisan keliling      
          bangunan .                                                

  14.3. Syarat Pelaksanaan                                          
       a. Rangka Langit-langit                                      
          1). Kecuali pada gambar rencana tertulis lain, rangka langit-langit terbuat
             dari dari bahan metal furing ukuran sesuai ketentuan yang
             dipersyaratkan oleh pabrik pembuatnya.                 
          2). Semua batang profil untuk rangka langit-langit telah diseleksi dengan
             baik, lurus dan rata.                                  
          3). Setelah seluruh rangka langit-langit terpasang, seluruh permukaan harus
             rata, lurus dan waterpass. Tidak ada bagian yang bergelombang dan
             batang-batang rangka harus saling tegak lurus.         
       b. Pemasangan Penutup Langit-Langit                          
          1). Bahan penutup langit-langit terbuat dari GRC board tebal 4 mm,
             produksi dalam negeri yang ada dipasaran dengan ukuran 60x120cm
             atau ukuran lain, sesuai dengan detail gambar.         
          2). Bahan GRC board yang dipasang adalah yang telah dipilih dengan baik,
             bentuk dan ukuran tiap unit harus sama dan tidak cacat-cacat dan telah
             mendapat persetujuan dari Direksi/ Pengawas Lapangan.  

          3). Pemasangan dengan cara yang diperbolehkan oleh pabrik pembuatnya
             dan sambungan antar unit-unit harus merupakan garis-garis lurus yang
             beraturan dan membentuk bidang permukaan yang rata.    
          4). Setelah terpasang, GRC board terpasang harus lurus, waterpass atau
             tidak bergelombang.                                    
                                 PASAL 15                           
                          PEKERJAAN PENGECATAN                      
  15.1 Lingkup Pekerjaan                                            
       a. Persiapan permukaan yang akan dicat, untuk pengecatan ulang permukaan
          discrat/digosok lalu dibersihkan dari sisasisa kotoran.   
       b. Pengecatan permukaan dengan bahan-bahan yang telah ditentukan.
       c. Pengecatan semua permukaan dan area yang ada dalam gambar yang tidak
          disebutkan secara khusus, dengan warna dan bahan yang sesuai dengan
          petunjuk Perencana.                                       
  15.2 Standar Pengerjaan (Mock Up)                                 
       a. Sebelum pengecatan dimulai, pemborong harus melakukan pengecatan pada
         satu bidang untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan. Bidang-bidang
         tersebut akan dijadikan contoh pilihan warna, texture, material dan cara
         pengerjaan.Bidang-bidang yang akan dipakai sebagai mockup ini akan
         ditentukan oleh Direksi dan Pengawas Lapangan.             
       b. Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi dan
         Pengawas Lapangan dan perencana, bidangbidang ini akan dipakai sebagai
         standar minimal keseluruhan pekerjaan pengecatan.          
  15.2 Contoh dan Bahan                                             

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

       a. Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis cat
          pada bidang transparan ukuran 30x30 cm2. Dan pada bidang-bidang tersebut
          harus dicantumkan dengan jelas warna, formula cat, jumlah lapisan dan jenis
          lapisan (dari cat dasar s/d lapisan akhir).               
       b. Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Direksi/ Pengawas
          Lapangan. Jika contoh-contoh tersebut telah disetujui secara tertulis oleh
          Direksi dan Pengawas Lapangan, barulah kontraktor melanjutkan dengan
          pembuatan mock up.                                        
       c. Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi dan Pengawas Lapangan,
          untuk kemudian diserahkan kepada Pemberi Tugas, minimal 5 galon tiap
          warna dan jenis cat yang dipakai. Kaleng-kaleng cat tersebut harus tertutup
          rapat dan mencantumkan dengan jelas identitas cat yang ada didalamnya. Cat
          ini akan dipakai sebagai cadangan untuk perawatan oleh Pemberi Tugas.
  15.3 Pekerjaan Cat Dinding                                        
       a. Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh permukaan
          plesteran bangunan dan/atau bagianbagian yang lain ditentukan gambar.
       b. Untuk semua dinding dalam bangunan digunakan cat jenis setara/sekualitas
          Catylac, dengan lapisan dasar wall sealer, warna ditentukan kemudian.
       c. Untuk semua dinding luar bangunan digunakan cat jenis Weathershield
          setara/sekualitas Mowilex, Kemtone dan Dulux, dengan lapisan dasar wall
          sealer, warna ditentukan kemudian dan sebagai dinding depan menggunakan
          lapisan komposit panel                                    
       d. Wall sealer yang digunakan adalah wall sealer tembok.     
       e. Sebelum dinding diplamur, plesteran sudah harus betul-betul kering, tidak
          ada retak-retak dan pemborong meminta persetujuan kepada Direksi dan
          Pengawas Lapangan.                                        
       f. Pekerjaan plamur dilaksanakan dengan menggunakan pisau plamur dari plat
          baja tipis dan lapisan plamur dibuat setipis mungkin sampai membentuk
          bidang yang rata.                                         
       g. Sesudah 7 (tujuh) hari plamur terpasang, kemudian dibersihkan sampai betul-
          betul bersih. Selanjutnya dinding dicat dengan menggunakan roller.

       h. Lapisan pengecatan dinding dilakukan sebanyak 3x (tiga    
         kali) dengan kekentalan cat sebagai berikut :              
         * Lapisan I encer (tambahan 20 % air)                      
         * Lapisan II kental                                        
         * Lapisan III encer                                        
       i. Untuk warna-warna yang sejenis, kontraktor diharuskan menggunakan
          kaleng-kaleng dengan nomor pencampuran (batch number) yang sama.
       j. Setelah pengerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh,
          rata, licin, tidak ada bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap
          pengotoran-pengotoran.                                    

  15.4 Pekerjaan Cat Langit-langit (Plafond)                        
       a. Yang termasuk pekerjaan cat langit-langit adalah langitlangit GRC atau
          bagian lain yang ditentukan gambar.                       
       b. Cat yang digunakan cat tembok, warna ditentukan Direksi dan Pengawas
          Lapangan setelah melakukan percobaan pengecatan.          
       c. Selanjutnya semua metode/prosedur sama dengan pengecatan dinding dalam
          pasal ini.                                                

                                 PASAL 16                           
                        PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                 

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

  16.1 Teknik Instalasi Instalasi kabel                             
          1). Umum                                                  
             Semua kabel yang digunakan untuk instalasi listrik harus memenuhi
             persyaratan SII dan SPLN.                              
          2). Splice/percabangan                                    
             Tidak diperkenankan adanya ‘splice’ ataupun sambungan dalam
             pipa/saluran cabang maupun feeder utama kecuali pada outlet atau
             kotak-kotak penghubung yang dapat dicapai.             
             Sambungan pada kabel sirkuit cabang harus dibuat secara mekanis dan
             harus teguh secara listrik dengan cara-cara ‘solderless connector’.
             Dalam penyambungan dengan 35ompre soldered atau 35ompression
             harus betul-betul tertutup rapat dan tidak boleh ada kebocoran serta
             dijamin tidak akan lepas bila ada getaran.             

          3). Bahan isolasi                                         
             Semua bahan isolasi untuk splice, connection dan lain-lain seperti karet,
             PVC, asbes, glass, tape sintesis, resin, splice case compostion dan lain-
             lain harus dari type yang direkomendasi/ disetujui untuk penggunaan,
             lokasi, tegangan kerja, kondisi sekelilingnya dan lain-lain, oleh instalasi
             yang berwenang (PLN), perwakilan pemerintah setempat dan
             manufacture.                                           
          4). Penyambungan kabel                                    
            a. Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam kotak 
               penyambungan yang khusus digunakan untuk itu.        
               Penyambungan kabel    tembaga harus                  
               mempergunakan penyambungan-penyambungan tembaga yang 
               dilapisi timah putih dengan kuat.                    
            b. Penyambungan yang berisolasi dengan pipa PVC yang khusus untuk
               listrik.                                             
            c. Bila kabel dipasang tegak lurus dipermukaan yang terbuka, maka
               harus dilindungi dengan pipa baja tebal 3mm setinggi maksimal 2,5
               m.                                                   
          5). Saluran penghantar dalam bangunan                     
            a. Setiap aluran kabel dalam bangunan dipergunakan pipa GS plain
               conduit dengan diameter minimum 3/4 inch. Setiap percabangan
               harus menggunakan junction box yang sesuai dan sambungan yang
               lebih dari satu harus menggunakan terminal strip didalam junction
               box.                                                 
            b. Ujung pipa yang masuk ke dalam panel dan junction box harus
               dilengkapi dengan ‘socket/lock nut’ sehingga pipa tidak mudah
               tercabut dari panel. Jumlah pipa keluar dari panel harus
               dilebihkan 20% dari jumlah sirkuit yang keluar dari panel
               bersangkutan sebagai line cadangan (blind pipe).     

  16.2 Instalasi saklar dan stop kontak                             
      1). Saklar-saklar dari type rocker mekanisme dengan rating 10 A, 250 V pada
        umumnya dipasang inbow atau sesuai dengan gambar. Letak saklar 150 cm
        dari lantai atau disesuaikan dengan gambar dan dipasang dalam kotak sambung
        yang diperuntukkan untuk itu, type pemasangan harus dipilih dari type cakar
        (claw).                                                     
      2). Stop kontak adalah type yang memakai terminal pentanahan (earthing contact)
        dengan rating 10 A/16 A, 250 V ( 1 fase) dan 25 A/23 A, 500 V (3 fase). Stop

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

        kontak harus dipasang rata dengan permukaan dinding dengan ketinggian 150
        cm dari permukaan lantai atau disebut lain dalam gambar.    

  16.3 Lampu Penerangan dan Kotak Kontak                            
      a. Konstruksi                                                 
      Lampu                                                         
      Lampu dan armaturnya harus sesuai dengan yang dimaksudkan, seperti yang
      dilukiskan dalam gambargambar elektrikal.                     
      Semua armatur lampu yang terbuat dari metal harus mempunyai terminal
      penatanahan (grounding).                                      
      Adapun jenis-jenis lampu yang dipakai meliputi :              

      - Lampu Flourescent (TL) Semua lampu floourescent dan lampu discharge lainnya
      harus dikompensasi dengan “power factor correction capasitor” yang cukup untuk
      mencapai p.f. 85%-95%. Kapasitor harus dipasang paralel dan dilengkapi dengan
      sikring kecil untuk menghindarkan bahaya kebocoran kapasitor. Kabel-kabel dalam
      box harus diberikan saluran atau klem-klem tersendiri sehingga tidak menempel
      pada ballast atau kapasitor. Box terbuat dari pelat baja tebal minimum 0,7 mm dicat
      dasar tahan karat, kemudian cat akhir dengan cat oven warna putih. Ballast harus
      mempunyai dudukan yang kuat dalam box lampu, tetapi mudah dibuka untuk
      diperiksa atau diangkat. Yang harus dipergunakan adalah single lamp ballast
      (satu ballast untuk satu tabung lampu flourescent) dan harus dari satu merk
      setaraf dengan Phillips, May & Christine, National, Atco atau Schwabe. Tabung
      flourescent harus dari merk Philips type                      
      TL’D’ atau lampu TL merk lain yang setara, dengan warna cahaya daylight. Lampu
      TL harus sudah lengkap dengan kap/reflector dibuat dari pelat baja. Jenis lampu TL
      yang dipergunakan antara lain : TL 1 x 20 Watt, RM 300, Lampu Pijar, yang sejenis
      dipergunakan                jenis                 lampu       
      Capsul ukuran 18 watt kecuali ditentukan lain dalam gambar maka penggunaannya
      sesuai gambar rencana.                                        

  Untuk pemakaian lampu ini dipergunakan merk Philips dilengkapi dengan viting untuk
  tiap-tiap lampu. Ukuran lampu serta jenis viting yang dipergunakan (in bauw atau out
  bauw) mengikuti gambar rencana.                                   
  Sistem pemasangan menggunakan system INBOW                        
  1). Kotak Kontak Biasa (KKB) Kotak kontak biasa yang dipakai adalah kotak kontak
     satu fasa. Semua kotak kontak harus memiliki terminal fasa, netral dan pentanahan.
     Kotak kontak harus dari satu type, untuk pemasangan rata dinding, dengan rating 250
     volts,10 Amp.                                                  
  2). Saklar dinding Saklar biasa harus dari satu type untuk pemasangan rata dinding, type
     rocker, mempunyai rating 250 volts 10 Amp. Dari jenis single gang atau double
     gangs atau multiple gangs (grid switches). Merk yang boleh dipakai setaraf dengan
     Brocco.                                                        
  3). Kotak untuk saklar dan kotak kontak Kotak harus dari bahan baja dengan kedalaman
     minimal 35 mm. Kotak dari metal harus mempunyai terminal pentanahan. Saklar atau
     kotak kontak terpasang pada kotak (box) dengan menggunakan baut. Pemasangan
     dengan cakar yang mengembang tidak diperbolehkan.              
  4). Kabel instalasi Pada umumnya kabel instalasi penerangan dan instalasi kotak kontak
     harus kabel inti tembaga dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (NYA atau NYY).
     Kabel harus mempunyai penampang minimum 2,5 mm2. Kode warna insulasi kabel
     harus mengikuti ketentuan dalam PUIL sebagai berikut :         

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

                              - Fasa - 1     : merah                

                              - Fasa - 2     : kuning               
                              - Fasa - 3     : hitam                
                              - Netral       : biru                 
                              - Tanah (ground) : hijau dan kuning   
  16.4 Pemasangan                                                   
      a. Pemasangan Saklar dan “Receptacles” Dinding                

        Kecuali tercatat atau dipersyaratkan lain, tinggi pemasangan kotak saklar
        dinding, harus 150 cm dan untuk kotak saklar dinding harus 30 cm dari
        permukaan lantai.                                           
        Dimana ada lebih dari lima saklar dinding atau ‘receptacles’ ditunjuk pada
        tempat yang sama, maka dua deret kotak kontak tunggal, ganda atau
        “multigangs” sesuai dengan kebutuhan harus dipasang satu diatas yang lain,
        dan titik tengah deretan-deretan tersebut harus berada 1,45 M diatas permukaan
        lantai. Kotak kontak o                                      
        dari pinggir kusen pada sisi kunci seperti ditunjukkan dalam gambar-gambar
        arsitektur, kecuali ditunjukkan lain oleh Pengawas.         
      b. Pemasangan Lampu-lampu                                     
        1). Semua fixture penerangan dan perlengkapanperlengkapan harus dipasang
           oleh tukang-tukang yang berpengalaman dengan cara yang harus dsetujui
           Pengawas seperti yang ditunjukkan dalam gambar.          
        2). Pada daerah yang tidak memakai ceiling pemasangan lampu menempel
           pada kanal yang dipasang lengkap penggantungnya.         
        3). Pada waktu diselesaikan pemasangan “fixture” penerangan, mereka harus
           siap untuk bekerja dengan baik dan berada dalam kondisi sempurna serta
           bebas dari semua cacat/kekurangan.                       
        4). Pada waktu pemeriksaan akhir semua “fixtures” dan perlengkapannya
           harus siap menyala.                                      
        5). Semua fixtures dan perlengkapan harus bersih, bebas dari debu, plaster dan
           lain-lain.                                               

  16.4 Pemeriksaan dan Pengujian                                    
         Pemeriksaan dan pengujian seluruh instalasi seluruh instalasi system
         penerangan dan kotak kontak diselenggarakan setelah seluruh pekerjaan
         selesai.                                                   
         Pemeriksaan dan pengujian tersebut terdiri dari :          
        - Pemeriksaan secara visual (apprearence inspection) terhadap kelengkapan
          peralatan apakah sudah sesuai dengan yang dimaksud.       
        - Pemeriksaan fungsi kerja dan kekuatan mekanis dari peralatan.
        - Pengujian sambungan-sambungan.                            

        - Pengujian tahanan insulasi.                               
        - Pengujian pentanahan.                                     
        - Pengujian pemberian tegangan.                             
         Paling lambat 2 (dua) minggu sebelum pengujian dilaksanakan, Pemborong
         harus sudah mengajukan jadwal dan prosedur pengujian kepada Pengawas
         untuk mendapatkan persetujuan.                             
         Pengujian harus disaksikan oleh Pengawas. Pemborong harus membuat
         catatan (record) mengenai hasil pengujian, dan 2 copy diserahkan kepada
         Pengawas. Seluruh pengujian diselenggarakan oleh Pemborong, dan segala
         biaya untuk itu ditanggung oleh Pemborong.                 

  RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT TEKNIS                          
  REHABILITASI RUANG KELAS (DAU 2024)                               

  16.5 Pipa Instalasi Pelindung Kabel                               

         Pipa instalasi pelindung kabel yang dipakai adalah steel plain conduit
         khusus untuk instalasi listrik. Pipa, elbow, sochet, junction box dan
         accecories lainnya yaitu pipa flexibel harus               

  dipasang untuk melindungi kabel antara Junction box dan armatur lampu. Semua instalasi
  kabel yang ada harus berada dalam pipa pelindung.                 

                           PASAL 18                                 

                           PENUTUP                                  

       Semua yang belum tercantum dalam peraturan ini (RKS) akan ditentukan
  kemudian dalam Rapat Penjelasan (Aanwiijzing),dan akan dituangkan/dimuat dalam

  Berita Acara Rapat Penjelasan Sebelum penyerahan pertama, Pekerja wajib meneliti
  semua bagian pekerjaan yang belum sempurna, dan harus             

       diperbaiki, semua ruangan harus bersih dipel, halaman harus ditata rapi dan semua

  barang yang tidak berguna harus disingkirkan dari proyek. Selama pemeliharaan, Pekerja
  wajib merawat, mengamankan dan memperbaiki segala cacat yang timbul, sehingga

  sebelum penyerahan kedua dilaksanakan pekerjaan benar-benar telah sempurna Segala
  sesuatu yang belum tercantum dalam RKS ini dan pada penjelasan ternyata diperlukan,

  akan dicantumkan Berita Acara Penjelasan                          

                                     Indramayu ………………………..2024      
                                               Dibuat               
                                         PT.JAYA ARCHITECT          
                                           KONSULTINDO              

                                        ANDI MUHAMAD GALIH          
                                              Direktur