Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor (Pembangunan Gedung Kecamatan Cibalong)

PEMERINTAH     KABUPATEN     GARUT                      

                     KECAMATAN    CIBALONG                             
            Jln Raya Cibalong Garut Nomor : 92 Telp. (0262) 465550 Kode Pos 44192

           RENCANA KERJA DAN  SYARRAT-SYARAT                           
                           &                                           

                  METODE  PELAKSANAAN                                  

       PEMBANGUNAN  GEDUNG  KECAMATAN  (CIBALONG)                      

                    TAHUN ANGGARAN 2023                                
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

     RENCANA    KERJA   DAN   SYARAT-SYARAT      TEKNIS                

                           (RKS)                                       

        DAN   METODE    PELAKSANAAN      PEKERJAAN                     

   PEMBANGUNAN       GEDUNG    KECAMATAN      (CIBALONG)               

                            PASAL 1                                    

                   SYARAT-SYARAT TEKNIS UMUM                           

   1. Umum                                                             

      a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, pemborong harus mempelajari dengan
        benar dan berpedoman pada ketentuan-ketentuan yang tertulis pada gambar-

        gamar kerja dan RKS serta lampiran perubahannya.               
      b. Pemborong diwajibkan melapor kepada Direksi/Konsultan pengawas setiap

        akan melakukan kegiatan pekerjaan dilapangan.                  

      c. Apabila terdapat ukuran, kelainan-kelainan antara gambar kerja dan RKS
        serta kesesuainnya dilapangan maka pemborong diharuskan melaporkan

        kepada Direksi/pengawas lapangan untuk segera mendapat keputusan.
        Pemborong tidak dibernarkan memperbaiki sendiri perbedaan dan  

        kelainan tersebut. Akibat kelalaian pemborong dalam hal ini sepenuhnya
        menjadi tanggung jawab pemborong                               

      d. Daerah kerja (contruction area) akan diserahkan kepada pemborong
        selama waktu pelaksanaan dalam keadaan pada saat penjelasan pekerjaan

        (aanwijzing) dan dianggap bahwa pemborong telah benar-benar mengetahui
        tentang :                                                      

        -  Letak bangunan yang akan didirikan                          
        -  Batas persil/lahan maupun kondisi pada saat itu             

        -  Keadaan permukaan/kontur tanah.                             

      e. Pemborong wajib menyediakan sekurang-kurangnya 1 (satu) set lengkap
        gambar-gambar kerja dan (RKS) ditempat pelaksanaan pekerjaan untuk

        dipergunakan setiap saat oleh direksi/konsultan pengawas.      
      f. Atas perintah direksi/konsultan pengawas, pemborong diminta untuk

        membuat gambar-gambar penjelasan (shop drawing) berikut perincian
        bagian-bagian khusus (detail) yang biaya pembuatan gambarnya menjadi

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

        tanggungjawab pemborong, gambar-gambar tersebut menjadi gambar 

        pelengkap dari gambar-gambar kerja yang ada.                   
   2. Jadwal Pelaksanaan                                               

      Dalam waktu paling lambat 2 (dua) minggu setelah pemborong dinyatakan
      sebagai pemenang lelang, atau dengan lain cara ditunjukan oleh pemberi

      tugas sebagai pelaksana pembangunan, pemborong harus segera membuat :
      a. Jadwal Waktu (Time Schedule) pelaksanaan secara rinci yang digambarkan

        secara diagram                                                 
      b. Jadwal pengadaan tenaga kerja                                 

      c. Jadwal pengadaan bahan/material bangunan                      
      d. Jadwal pengadaan dan pemakaian peralatan                      

   3. Gambar-Gambar Kerja                                              
      Yang dimaksudkan dengan gambar-gambar kerja adalah :             

      a. Gambar–gambar meliputi arsitektur, gambar konstruksi, gambar instalasi
        listrik, gambar perpipaan serta gambar-gambar perubahannya yang telah

        disetujui oleh direksi/konsultan pengawas. Gambar-gambar ini selain dari

        gambar-gambar yang dibuat oleh perencana juga gambar-gambar yang
        dibuat oleh pemborong (shop drawing) yang telah disetujui oleh direksi

        /konsultan pengawas dan konsultan perencana                    
      b. Apabila terdapat perbedaan ukuran dan atau penjelasan atau ketidak sesuaian

        antara gambar yang berlainan jenis dan lingkupnya maka yang dapat dipakai
        dalam pedoman sebagai berikut :                                

        -  Secara fungsi yang dipakai sebagai pedoman adalah gambar arsitektur
        -  Secara jenis dan kualitas yang menyebutkan bahan dan perhitungan

           yang dipakai sebagai pedoman adalah gambar yang sesuai jenis
           /lingkupnya diantaranya adalah gambar struktur, gambar elektrikal,

           gambar mekanikal/plumbing dan gambar lain dengan spesifikasi sesuai
           jenisnya.                                                   

      c. Gambar pelaksanaan (Shop drawing) harus dibuat oleh pemborong dengan
        ketentuan-ketentuan sebagai berikut :                          

        -  Pembuatan berdasarkan gambar kerja dan disampaikan kepada direksi

           /pengawas untuk mendapat persetujuan.                       
        -  Pekerjaan pelaksanaan belum dapat dimulai sebelum gambar pelaksanaan

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

           tersebut disetujui oleh direksi/konsultan pengawas          

        -  Persetujuan terhadap gambar pelaksanaan bukan berarti menghilangkan
           tanggungjawab pemborong terhadap pelaksanaan pekerjaan tersebut.

           Keterlambatan proses pembuatan shop drawing ini tidak berarti
           pemborong mendapat perpanjangan waktu pelaksanaan.          

      d. Perubahan gambar kerja/perencanaan hanya dapat dilakukan atas dasar
        perintah tertulis direksi/pemberi tugas berdasar pertimbangan konsultan

        pengawas dan konsultan perencana dengan ketentuan sebagai berikut :
        -  Perubahan rancangan ini harus digambar sesuai dengan yang   

           diperintahkan pemberi tugas/direksi dengan pengarahan konsultan
           perencana dan jelas memperlihatkan perbedaan antara gambar  

           pelaksanaan dan gambar perubahan rencananya.                
        -  Gambar-gambar perubahan dibuat oleh pemborong atas pengarahan

           konsultan perencana dan disetujui oleh pemberi tugas kemudian

           dilampirkan dalam berita acara tambah kurang                
      e. Gambar sesuai terlaksana (as build drawing) harus dibuat oleh pemborong

        dengan ketentuan berikut :                                     
        -  Gambar sesuai terlaksana dibuat dan diserahkan pada akhir pekerjaan

           dan harus sesuai dengan pekerjaan akhir terpasang           
        -  Gambar-gambar sesuai terlaksana harus disetujui oleh direksi/ konsultan

           pengawas, dan diserahkan dalam rangkap3 (tiga) berikut aslinya dengan
           biaya keseluruhan ditanggung oleh pemborong.                

   4. Petunjuk – petunjuk/Instruksi Direksi/Konsultan Pengawas         
      a. Semua instruksi direksi/pengawas lapangan harus dilaksanakan secara baik

        oleh pemborong, jika pemborong berkeberatan menerima petunjuk/instruksi
        direksi/pengawas tersebut, maka harus mengajukan secara tertulis kepada

        direksi/konsultan pengawas dalam waktu 7 (tujuh) hari          
      b. Apabila dalam batas waktu tersebut diatas pemborong tidak mengajukan

        keberatan maka dianggap telah menyetujui dan menerima petunjuk 
        direksi/pengawas untuk segera dilaksanakan. Pemborong diharuskan

        merekam atau dengan kata lain mencatat setiap petunjuk/instruksi
        direksi/konsultan pengawas dalam buku harian lapangan/pelaksanaan dan

        meminta tanda tangan atau sepengetahuan direksi/konsultan pengawas.

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

   5. Hasil Pekerjaan                                                  

      Untuk menjamin mutu/kualitas hasil pekerjaan dan kelancaran pelaksanaan
      pekerjaan, maka pemborong diharuskan menyediakan :               

      - Pelaksana atau tenaga ahli yang mengerti dan berpengalaman tentang
         gambar kerja dan cara-cara pelaksanaan                        

      - Alat bantu kerja, pompa air untuk kerja, alat pemadat tanah, alat ukur
         waterpass, penyekat tegak dan alat bantu pekerjaan lainnya    

      - Bila diperlukan sesuai dengan kondisi lapangan/situasi tempat kerja,
         makasebelum melakukan pekerjaan pembersihan, pembongkaran, maupun

         pelaksanaan pembangunan, pemborong diwajibkan memasang alat-alat
         pengaman/pelindung/penyangga seperti jarring/lori/katrol.     

   6. Penempatan Ukuran                                                
      a. Pemborong bertanggung jawab atas tepatnya pembangunan ini dan tidak

        boleh merubah ukuran tanpa seijin direksi/konsultan pengawas. Setiap ada
        perbedaan dengan ukuran-ukuran yang ada harus segera ditetapkan

        sebagai mana mestinya.                                         
      b. Sebelum memulai pekerjaan, pemborong wajib memberitahu direksi/

        konsultan pengawas, bagian pekerjaan yang akan dimulai untukdiperiksa
        terlebih dahulu ketepatan ukuran-ukurannya.                    

      c. Pemborong diwajibkan senantiasa mencocokan ukuran satu dengan yang
        lainnya dalam setiap bagian pekerjaan dan segera melaporkan kepada

        Direksi/konsultan pengawas setiap ada selisih/perbedaan ukuran untuk

        diberikan keputusan pembetulannya.                             
      d. Mengingat kesalahan ukuran akan selalu mempengaruhi bagian-bagian

        pekerjaan yang lainnya maka, ketetapan akan ukuran tersebut mutlak perlu
        diperhatikan sungguh-sungguh. Kelalaian pemborong akan hal ini tidak

        dapat diterima dan direksi/konsultan pengawas berhak untuk membongkar
        pekerjaan dan memerintahkan untuk menempati ukuran sesuai dengan

        ketentuan.                                                     
      e. Kerugian terhadap kesalahan pengukuran oleh pemborong sepenuhnya

        menjadi tanggung jawab pemborong.                              

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

   7. Buku Harian Lapangan                                             

      a. Pemborong diwajibkan menyediakan dan mengisi buku harian lapangan yang
        berisi laporan tentang jumlah tenaga/pekerja, bahan bangunan dan pekerjaan

        yang dilaksanakan, keadaan cuaca, peralatan yang dipakai serta lain-lain yang
        dianggap perlu atas petunjuk dan persetujuan direksi/konsultan pengawas.

      b. Buku harian lapangan harus disediakan oleh pemborong sesuai jangka
        waktu pelaksanaan pekerjaan dan harus selalu berada ditempat pekerjaan,

        diisi oleh pemborong dan diketahui oleh Direksi/Konsultan pengawas.
      c. Konsultan pengawas mencatat intruksi-instruksi dan petunjuk pelaksanaan

        yang dianggap perlu pada buku harian lapangan dan merupakan petunjuk
        yang harus diperhatikan pemborong                              

      d. Buku laporan harian dibuat masing-masing 3 (tiga) rangkap.    

   8. Kebersihan dan Ketertiban                                        

      a. Selama pelaksanaan pekerjaan pembangunan berlangsung, pemborongharus

        memelihara kebersihan lokasi pembangunan maupun lingkungannya terutama
        jalan-jalan disekitar lokasi proyek, direksikeet, gudang, los kerja dan

        bagian dalam pembangunan yang akan dikerjakan harus bebas dari bahan
        bekas, tumpukan tanah dan lain-lain.                           

      b. Untuk kebersihan lingkungan terutama jalan-jalan disekitar lokasi proyek yang
        harus dibersihkan adalah kotoran yang diakibatkan oleh keluarmasuknya

        kendaraan proyek, kelalaian dalam hal ini dapat membuat pemberi tugas
        memberi perintah pemberhentian pekerjaan yang segala akibatnya menjadi

        tanggung jawab pemborong.                                      

      c. Penimbunan bahan material yang ada dalam gudang maupun dihalaman luar
        gudang harus diatur sedemikian hingga agar tidak mengganggu kelancaran

        dan keamanan umum serta untuk memudahkan pemeriksaan penelitian yang

        dilakukan oleh direksi/konsultan pengawas.                     

   9. Alat Kerja                                                       

      a. Pemborong harus menyediakan alat-alat yang diperlukan untuk melaksanakan
        dan  menyelesaikan pekerjaan secara sempurna dan effisien seperti :

        Truck, dump truck, fork lift, beton mollen, mesin-mesin dan alat-alat lain

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

        sesuai kegunaanya.                                             

      b. Bila sekiranya pekerjaan atau bagian pekerjaan telah selesai dan tidak lagi
        memerlukan peralatan yang dimaksud, pemborong diwajibkan untuk 

        menyingkirkan alat-alat tersebut dan memperbaiki kerusakan-kerusakan yang
        diakibatkan oleh pemakaian peralatan tersebut serta membersihkan

        bekas- bekasnya.                                               
      c. Disamping menyediakan alat-alat tersebut diatas, pemborong harus pula

        menyediakan alat-alat bantu yang diperlukan agar dalam situasi dan kondisi
        apapun pekerjaan tidak terganggu, misalnya tenda-tenda kelengkapan

        pekerjaan dan lain sebagainya.                                 

   10. Kecelakaan dan Kebakaran                                        

      a. Kecelakaan yang terjadi selama pelaksanaan pekerjaan dan menimpa
        pekerja maupun orang yang terlibat dalam pekerjaan tersebut tanggung

        jawab pemborong                                                
      b. Pemborong diharuskan menyediakan alat kesehatan/kotak P3K yang terisi

        penuh dengan obat-obatan yang sesuai dengan kebutuhan, lengkap dengan
        seorang petugas yang mengerti dalam hal soal-soal penyelamatan pertama

        dan kesehatan.                                                 
      c. Pemborong diwajibkan menyediakan alat-alat pemadam kebakaran jenis ABC

        (untuk segala jenis api), pasir dalam bak, galah-galah dan alat penyelamatan
        kebakaran lain.                                                

      d. Sejauh tidak disebutkan dalam RKS ini, maka pemborong harus mengikuti

        semua ketentuan umum yang berlaku dan dikeluarkan oleh instansi
        pemerintah terutama tentang undang-undang keselamatan kerja termasuk

        segala kelengkapan dan perubahnnya.                            

   11. Keamanan                                                        

      a. Pemborong bertanggung jawab penuh atas segala sesuatu yang ada dan
        terjadi di dareah kerjanya terutama mengenai :                 

        -  Kerusakan-kerusakan yang timbul akibat kelalaian/kecerobohan baik
           disengaja maupun tidak diesngaja                            

        -  Penggunaan sesuatu bahan, peralatan yang keliru/salah       
        -  Kehilangan-kehilangan bahan, peralatan kerja                

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

        -  Perkelahian antar pekerja maupun dengan pihak lainnya.      

      b. Terhadap kejadian sebagaimana tersebut diatas, pemborong harus
        melaporkan kepada direksi/pengawas dalam waktu paling lambat 24

        (dua puluh empat) jam untuk diusut dan diselesaikan persoalnnya lebih
        lanjut.                                                        

      c. Untuk mencegah kejadian-kejadian tersebut diatas, pemborong harus
        menyediakan keamanan, antara lain penjagaan, penerangan yang cukup

        dimalam hari, pemagaran sementara lokasi kerja dan lain sebagainya.

   12. Penyediaan Bahan dan Material Bangunan                          

      a. Apabila dalam RKS ini disebutkan nama dan pabrik pembuatan    
        bahan/material, maka hal ini dimaksudkan menunjukan standard minimal

        mutu/kualitas bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini.        
      b. Setiap bahan/material yang akan digunakan harus disampaikan kepada

        direksi/pengawas untuk mendapat persetujuan, waktu penyimpanan contoh
        bahan harus sedemikian rupa sehingga direksi/konsultan pengawas dapat

        menilainya.                                                    
      c. Contoh bahan/material yang akan digunakan harus diadakan atas 

        tanggunggan pemborong, setelah disetujui direksi/ konsultan pengawas

        maka bahan material tersebut harus ditandai dan diadakan untuk dipakai
        dalam pekerjaan nantinya.                                      

      d. Contoh bahan/material tersebut selanjutnya disimpan oleh direksi/konsultan
        pengawas untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata bahan /material

        yang dipakai tidak sesuai dengan contoh. Dalam pengajuan penawaran
        pemborong harus menyertakan sejauh keperluan pengujian berbagai

        bahan/material.                                                
      e. Mengingat hal tesebut, pemborong tetap bertanggung jawab pula atas biaya

        pengujian bahan/material yang tidak memenuhi syarat atas perintah
        direksi/pengawas.                                              

      f. Apabila ternyata jenis dan macam bahan/material yang tercantum dalam
        RKS atau melalui contoh yang diberikan ternyata pengadaannya tidak

        mencukupi dalam hal jumlahnya (persediaan terbatas) maka pengganti
        bahan/material hanya dapat diberikan dengan ijin dari Direksi/Konsultan

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

        Pengawas.                                                      

      g. Apabila pemborong dalam menggunakan bahan/material tidak sesuai
        dengan  ketentuan tanpa persetujuan direksi/konsultan pengawas maka

        direksi/konsultan pengawas berhak untu meminta pengganti/membongkar
        bagian-bagian pekerjaan yang menggunakan bahan/material tersebut untuk

        diganti dengan yang sesuai dengan ketentuan, kecuali terdapat alasan
        tertentu yang diketahui dan disetujui direksi/konsultan pengawas.

   13. Serah Terima Hasil Pekerjaan                                    
      Pada akhir pekerjaan menjelang penyerahan hasil pekerjaan tahap pertama:

      a. Semua bagunan sementara harus dibongkar dan dibersihkan bekas-bekasnya
      b. Tiap bagian pekerjaan harus dalam keadaan baik, bersih, utuh tanpa cacat

      c. Semua bagian yang bergerak harus dijaga kelancarannya misalnya pintu,
        jendela, pintu pagar dan lain-lain.                            

      d. Semua anak kunci harus dikumpulkan dan diberi tempat yang baik dengan
        gambar penjelasan dan masing-masing posisi diberi tanda yang jelas dan

        mudah dimengerti.                                              
      e. Barang/peralatan sanitair harus dijaga kebersihannya.         

        Bilamana terdapat cacat dan keruskan pada bagian yang telah selesai,

        pemborong harus memperbaiki/mengganti agar dapat berfungsi dengan baik
        dan dapat diterima oleh pemberi tugas.                         

      f. Semua instalasi harus dapat berfungsi dengan baik dan benar.  
        Untuk hal tersebut sebelum masa penyerahan pemborong bersama-sama

        dengan direksi/konsultan pengawasan harus melakukan uji coba/test pada
        peralatan tersebut, hingga dapat diketahui bagian mana yang masih belum

        dapat berfungsi dan apabila ditemukan hal yang demikian pemborong harus
        segera pembetulkan/mengganti agar peralatan tersebut dapat berfungsi

        sesuai ketentuan.                                              
      g. Pemborong diwajibkan menyerahkan kepada direksi/konsultan pengawas

        berupa :                                                       
        -  3 (tiga) set gambar instalasi terpasang                     

        -  3 (tiga) set Buku petunjuk system operasi (operasi hand book) dan

           buku petunjuk system, jika ada peralatan yang memerlukan pengoperasian
           secara khusus.                                              

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

        -  3 (tiga) set gambar sesuai terlaksana (as build drawing) dari seluruh

           pekerjaan yang dilaksanakannya termasuk gambar perubahnnya  
        -  3 (tiga) set buku laporan harian                            

        -  3 (tiga) Album foto proyek                                  

      h. Pemborong harus membersihkan dan membuang sisa-sisa bahan material dan
        sampah kotoran bekas kerja dan barang lain yang tidak berguna akibat dari

        pelaksanaannya.                                                

   14. Photo Proyek                                                    

      a. Photo proyek harus dibuat oleh pemborong sesuai pengarahan dari direksi
        /konsultan pengawas, dengan ketentuan sebagai berikut :        

        1. Tahap I pada saat bobot pekerjaan 0 % - 15 % Papan nama proyek,
           kondisi lokasi, pekerjaan persiapan dan pondasi pemancangan.

        2. Tahap II pada saat bobot pekerjaan 25% - 50% Pekerjaan Struktur
        3. Tahap III pada saat bobot pekerjaan 50% - 75 % Pekerjaan arsitektur

           utilitas, dan detail yang penting                           
        4. Tahap IV pada saat bobot pekerjaan 75% - 100% Pekerjaan finishing dan

           pengujian/percobaan serta penyerahan                        

      b. Photo proyek pada setiap tahapan tersebut dibuat sebanyak 3 (tiga) set dan
         dilampirkan bersama dengan laporan bulanan sesuai pencapaian bobot

         pekerjaan dan penagihan termyn.                               
      c. Pengambilan titik pandang harus diusahakan tetap dari setiap tahap dan

         sesuai dengan pengarahan dari direksi/konsultan pengawas      
      d. Photo setiap tahap ditempelkan pada album/map dengan keterangan

        singkat dan penempelannya dalam album ditentukan oleh direksi/pengawas
      e. Untuk photo dalam kondisi force majeure diambil sebanyak 3 (tiga) kali.

                           PASAL 2                                     

                      LINGKUP PEKERJAAN                                

   1. Pekerjaan yang harus dilaksanakan meliputi :                     

      a.                                                               

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

 NO                         URAIAN PEKERJAAN                           
  A   PEKERJAAN PERSIAPAN                                              

  B   SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA (SMK3)          
  C   PEKERJAAN KONSTRUKS1                                             
 C.1  PEKERJAAN LANTAI DASAR (BAWAH)                                   

  I   PEKERJAAN TANAH                                                  
  II  PEKERJAAN PONDASI                                                
  III PEKERJAAN BETON STRUKTUR DAN NON STRUKTUR                        

  IV  PEKERJAAN PASANGAN                                               
  V   PEKERJAAN KUSEN                                                  
  VI  PEKERJAAN ATAP (AREA DROP OFF)                                   

 VII  PEKERJAAN PLAPOND                                                
 VIII PEKERJAAN LANTAI                                                 
  IX  PEKERJAAN PENGECATAN                                             

  X   PEKERJAAN SANITAIR DAN MEKANIKAL                                 
  XI  PEKERJAAN ELEKTRIKAL                                             
 C.2  PEKERJAAN LANTAI SATU (ATAS)                                     

  I   PEKERJAAN BETON STRUKTUR DAN NON STRUKTUR                        
  II  PEKERJAAN PASANGAN                                               
  III PEKERJAAN KUSEN                                                  
  IV  PEKERJAAN ATAP                                                   

  V   PEKERJAAN PLAPOND                                                
  VI  PEKERJAAN LANTAI                                                 
 VII  PEKERJAAN PENGECATAN                                             

 VIII PEKERJAAN SANITAIR DAN MEKANIKAL                                 
  IX  PEKERJAAN ELEKTRIKAL                                             

   2. Lokasi Pekerjaan                                                 

      Lingkup Pekerjaan tersebut diatas harus dilakukan untuk lokasi yang ditunjukkan
      sesuai kontrak.                                                  

   3. Jenis Paket Pekerjaan                                            
      Yang dimaksud jenis paket pekerjaan adalah pengelompokan lingkup pekerjaan

      yang harus dilaksanakan oleh pemborong dan menjadi kewenangan pemberi
      tugas untuk menunjuk pemborong dalam melaksanakan pekerjaan Pembangunan

      Gedung Kantor Kecamatan yang meliputi :                          

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

                           PASAL 3                                     

                  PEKERJAAN PERSIAPAN UMUM                             

 1. Pekerjaan Persiapan                                                
   a. Pengukuran Tapak Kembali (Uitzet)                                

      - Pemborong diwajibkan untuk melaksanakan pengukuran dan penggambaran

         kembali lokasi pelaksanaan yang dilengkapi dengan keterangan-keterangan
         mengenai peil ketinggian tanah, letak bangunan eksisting yang ada dan

         yang akan dibongkar dengan memakai alat-alat yang sudah ditera
         kebenarannya                                                  

      - Ketidak cocokan yang mungkin terjadi antara gambar kerja dankeadaan
         lapangan yang sebenarnya harus segera dilaporkan kepada       

         direksi/konsultan pengawasan untuk dimintakan keputusannya    
      - Penentuan titik-titik ketinggian dan sudut-sudut dilakukan dengan memakai

         alat-alat waterpas/theodolith yang ketepatannya dapat dipertanggung
         jawabkan.                                                     

      - Pemborong harus menyediakan alat dan petugas yang melayani untuk
         kepentingan pemeriksaan direksi/konsultan pengawasan selama pelaksanaan

         pekerjaan                                                     

      - Pengukuran sudut menyiku dengan prisma atau benang secara azas segitiga
         phytagoras hanya diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang disetujui

         direksi/konsultan pengawas                                    

    b. Tugu Patok Dasar                                                
      - Letak dan jumlah tugu patokan dasar ditentukan oleh direksi/konsultan

         pengawas. Dalam pelaksanaan pembangunan ini tugu patok dasar harus
         dapat memberikan pedoman terhadap peil (ketinggian ± 0.00 lantai

         bangunan)                                                     
      - Tugu patok dasar dibuat dari bahan kayu kelas II berpenampang sekurang-

         kurangnya 6 x 7 cm, tertancap kuat kedalam tanah sedalam 50 cm dengan
         bagian yang menonjol diatas muka tanah secukupnya untuk memudahkan

         pengukuran selanjutnya minimal 50 cm diatas muka tanah.       

      - Tugu patok dasar yang telah dibuat dan ditempatkan secara permanen,
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

         tidak bias diubah, diberitanda yang jelas dan dijaga keutuhannya

         sampai ada intruksi tertulis dari direksi/konsultan pengawas untuk
         membongkarnya.                                                

      - Pada  setiap sudut-sudut pematokan (penentuan) peil dan setiap 
         sudut-sudut tapak (perpindahan) pemborong wajib membuat shop  

         drawing dahulu sesuai dengan keadaan lapangan.                

    c. Papan Nama Proyek                                               
      - Papan nama proyek harus dibuat oleh pemborong dengan ketentuan 

         dan pengarahan dari direksi/pengawas sesuai peraturan dan perundang-
         undangan yang berlaku.                                        

      - Perletakan papan nama proyek ditempat yang mudah dilihat oleh umum dan

         diletakan pada saat dimulainya pekerjaan serta harus dicabut kembali
         setelah pekerjaan selesai                                     

      - Ukuran, warna, isi tulisan dan bentuk akan ditentukan kemudian berdasarkan
         arahan dari direksi/pengawas pekerjaan.                       

    d. Pagar Pengaman                                                  

      Pemborong membuat pagar sementara pada tempat tertentu untuk menjaga
      keselamatan dan keamanan kegiatan pembangunan, gudang bahan beserta

      alat selama kontrak pelaksanaan. Pembuatan pagar sementara harus disetujui
      oleh direksi/pengawas lapangan.                                  

    e. Papan Dasar Pelaksanaan (Bouwplank)                             

      - Papan dasar pelaksanaan (bouwplank) harus dipasang pada patok kayu kelas

         II ukuran kaso 5/7 cm yang tertancap ke dalam tanah sehingga tidak
         bias digerak-gerakan atau diubah-ubah berjarak maksimal 150 cm satu

         sama lain.                                                    
      - Papan dasar pelaksanaan (bouwplank) dibuat dari kayu kelas II dengan

         ukuran tebal 3 cm, lebar20 cm, harus lurus dan diserut rata pada sisi
         sebelah atasnya (waterpass)                                   

      - Tinggi sisi atas papan patok ukur sama antara satu dengan yang lainnya,
         kecuali dihendaki lain oleh direksi oleh direksi/pengawas lapangan

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

      - Papan dasar pelaksanaan dipasang minimal sejauh 100 cm dari sisiluar

         galian tanah pondasi                                          
      - Selama maupun setelah selesai pemasangan papan dasar pelaksanaan

         pemborong harus melaporkan kepada Direksi/pengawas            
      - Papan bouwplank diijinkan dipasang bila telah dilakukan pembersihan lokasi

         dari kotoran dan sampah dan lain sebagainya.                  
      - Papan bouwplank diperbolehkan dibongkar, sesudah dimulai pekerjaan

         dinding bata                                                  

    f. Direksikeet, Gudang dan Los Kerja                               
      - Pemborong harus membuat kantor direksi/direksikeet dengan ukuran sesuai

         petunjuk dari direksi/pengawas lapangan dengan segala kelengkapannya
         atas biaya pemborong yang minimal terdiri dari ruang-ruang untuk :

              Direksi/pengawas lapangan                                

              Penanggungjawab lapangan, Pelaksana dan Staaf            
              Pemborong                                                

              Ruang simpan peralatan                                   
      - Pembuatan gudang  harus sedemikian rupa agar bahan- bahan      

         material dapat tersimpan secara baik dan tidak rusak oleh hujan, panas,
         apabila akan digunakan                                        

      - Tata letak layout gudang dan los kerja harus mendapat persetujuan
         direksi/pengawas                                              

    g. Air dan Listrik Kerja                                           
      Pemborong harus menyediakan alat-alat instalasi air/listrik kerja atas biaya

      sendiri. Alat-alat tersebut selain untuk keperluan pekerjaan juga untuk
      fasilitas bagi pekerja                                           

    h. Jalan Masuk Ketempat Pekerjaan                                  

      Selama  pekerjaan pembangunan berlangsung, pemborong harus       
      menyediakan dan atau memelihara seluruh jalan sementara atau     

      jalan yang sudah ada yang diperlukan untuk memasuki lokasi pekerjaan.

      Pada waktu penyelesaian pekerjaan, jalan-jalan tersebut harus    

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

      disingkirkan/dibersihkan dari kotoran akibat pelaksanaan proyek dan

      dikembalikan sesuai keadaan semula.                              

 2. Pekerjaan Pembersihan Lokasi                                       
    a. Pada umumnya, tempat-tempat untuk nangunan dibersihkan dengan penebasan/

      pembabatan yang harus dilaksanakan terhadap semua belukar/semak, sampah
      sampah yang tertanam dan material lain yang tidak diinginkan berada pada

      daerah yang akan dikerjakan, harus dihilangkan, ditimbun dan kemudian

      dibakar atau dibuang dengan cara-cara yang disetujui oleh direksi/pengawas.
    b. Semua sisa-sisa tanaman, kotoran seperti akar-akar, rumput- rumput dibawah

      tanah dasar/permukaan tanah tempat bangunan yang akan dibangun harus
      dibersihkan dankotoran yang ditemukan harus dibongkar/dibakar.   

    c. Bekas bangunan atau bangunan yang masih berada pada lokasi pembangunan
      dengan persetujuan direksi/pengawas harus dibongkar, maka pemborong

      melakukan pembongkaran sampai bersih agar tidak menghalangi pelaksanaan
      pekerjaan pembangunan                                            

    d. Semua daerah urugan harus dipadatkan, baik urugan yang telah ada maupun
      terhadap urugan yang baru, tanah urugan bersih dari sisa-sisa tumbuhan

      atau bahan-bahan yang akan mengakibatkan pelapukan dikemudian hari.

                           PASAL 4                                     

                   PEKERJAAN PENDAHULUAN                               

 1. Pekerjaan Bongkaran Bangunan Eksisting                             

    a. Pekerjaan Bongkaran Bangunan eksisting harus dikerjakan dengan hati-hati
      dan berkoordinasi dengan pihak direksi teknis, tahap demi tahap bongkaran

      dengan memperhatikan keselamat pekerja dalam metoda bongkaran.   
    b. Untuk melaksanakan pekerjaan bongkaran harap disiapkan administrasi

      penghapusan sisa sate bangunan eksisting dengan berkoordinasi pihak pemilik
      aset bangunan eksisting tersebut.                                

 2. Pekerjaan Galian Tanah                                             
    a. Pekerjaan penggalian tanah harus memenuhi syarat-syarat seperti yang

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

      ditentukan dalam gambar kerja. pemborong agar menjaga supaya tanah

      dibawah dasar elevasi seperti dalam gambar kerja atau yang ditentukan oleh
      direksi/pengawas tidak terganggu, jika terganggu pemborong harus menggalinya

      dan atau mengurug kembali lalu dipadatkan sesuai yang telah ditrntukan
      direksi/pengawas.                                                

    b. Semua galian harus dilaksanakan sesuai gambar kerja dan RKS yang
      ditentukan menurut keperluan                                     

    c. Dasar semua galian harus waterpass, bilamana pada dasar setiap  
      galian masih terdapat akar-akar tanaman atau bagian-bagian gembur, maka

      ini harus digali dan dibuang selanjutnya lubang-lubang tadi di isi oleh pasir.
    d. Terhadap kemungkinannya air didasar galian, baik pada waktu penggalian

      maupun pada waktu pekerjaan pondasi harus disediakan pompa air atau
      pompa yang jika diperlukan dapat bekerja terus menerus, untuk menghindari

      terkumpulnya air.                                                
    e. Pemborong harus memperhatikan pengamanan pada sisi tepi dindinggalian

      agar tidak longsor dengan memberikan suatu dinding penahan atau penunjang
      sementara atau lereng yang cuckup.                               

    f. Pemborong jika diwajibkan mengambil langkah-langkah pengamanan terhadap

      bangunan lain yang berada disekitar lokasi pembangunan, sehingga dapat
      dijamin bangunan tersebut tidak akan mengalami kerusakan         

    g. Semua kelebihan tanah yang berasal dari tanah galian, setelah mencapai
      jumlah tertentu harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap

      saat yang dianggap perlu dan atas petunjuk direksi/pengawas      
    h. Bagian-bagian galian yang akan diurug kembali harus menggunakan tanah yang

      bersih, bebas dari segala kotoran dan memenuhi syarat-syarat sebagai tanah
      urug.                                                            

    i. Perlindungan terhadap benda-benda berfaidah/bermanfaat. Kecuali itunjuk
      untuk dipindahkan, seluruh barang-barang berharga yang mungkin ditemui

      dilapangan harus dilindungi dari kerusakan dan bila sampai terjadi kerusakan
      dan bila terjadi keruskan harus direfarasi/diganti atas tanggjung jawab

      pemborong.                                                       
    j. Bila ditemua suatu alat atau pelayanan dinas yang ada dilapangan atau

      dihalaman lapangan dinas tersebut tidak ertera dalam gambar atau dengan

      cara lain yang didapat diketahui oleh pemborong dan ternyata memerlukan
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

      perindungan atau pemindahan. Maka pemborong harus bertanggung jawab

      dan memenuhi langkah untuk menjamin bahwa pekerjaan yang sedang  
      berlangsung tersebut tidak terganggu.                            

    k. Bila dalam pekerjaan pelayanan umum terganggu sebagai akibat pekerjaan
      pemborongan, maka pemborong harus segera mengganti kerugian yang terjadi

      yang dapat berupa perbaikan dari barang yang rusak akibat pekerjaan
      pemborongatau bentuk lain yang disepakati direksi/pengawas. Sarana yang

      mungkin sudah tidak bekerja lagi mungkin ditemukan dibawah tanah dan terletak
      di dalam lapangan pekerjaan harus dipindahkan keluar lapangan ketempat yang

      disetujui oleh direksi/konsultan pengawas atas tanggungan pemborong.

 3. Pekerjaan Urugan dan Pemadatan                                     

    a. Pekerjaan urugan meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan- bahan peralatan
      dan alat-alat bantu yang dibutuhkan demi terselenggaranya pelaksanaan

      pekerjaan ini dengan baik                                        
    b. Pekerjaan ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukan dalam gambar

      atas sesuai petunjuk direksi/pengawas                            
    c. Seluruh sisa penggalian yang tidak terpakai untuk penimbunan dan penimbunan

      kembali, juga seluruh sisa puing-puing, sampah- sampah harus disingkirkan dari
      lapangan pekerjaan. Dengan biaya menjadi tanggungjawab pemborong 

    d. Bahan yang digunakan untuk tanah urugan dari sejenis tanah silty clay tanpa
      potongan bahan-bahan yang bias lapuk serta bahan batuan yang telah yang

      telah dipecah-pecah dimana ukuran dari batu tersebut tidak boleh lebih besar
      dari 15 cm                                                       

    e. Perencana mengharuskan agar supaya semua urugan tanah hanya terdiri dari

      bahan dengan mutu yang terbaik                                   
    f. Semua pekerjaan urugan harus dikerjakan secara berlapis-lapis dengan

      ukuran ketebalan setiap lapis maksimal 30 cm tiap lapis harus dipadatkan
      terlebih dahulu sebelum lapis berikutnya diurugkan.              

    g. Daerah urugan atau daerah yang terbangun dan diurug harus dipadatkan
      dengan alat pemadat/comactor “vibrator type” yang disetujui oleh direksi/

      pengawas. Pemadatan dilakukan sampai mencapai hasil kepadatan maksimum
      hasil laboratorium                                               

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

    h. Kepadatan maksimum terhadap kadar air optimum dari percobaan proctor

      pemborong harus melaksanakan penelitian kepadatan maksimum terhadap kadar
      air optimum minimal satu kali atau plastic untuk bukti penunjukan/referensi dan

      diberi label yang bersifat nomor contoh, kepadatan kering maksimum dan
      kadar air optimumnya. Penelitian harus mengikuti prosedur yang umum dipakai

      yaitu ASTM D-1557-70.                                            
    i. Penghentian/pengalian air harus diperhatikan selama pelaksanaan pekerjaan

      tanah supaya lahan yang akan dibangun terjamin penggalian airnya.
    j. Kelebihan bahan/material galian harus dibuang oleh pemborong ketempat-tempat

      pembuangan yang ditentukan oleh direksi/pengawas.                

 4. Pengujian Mutu Pekerjaan                                           

    a. Direksi/pengawas harus diberitahu apabila dilakukan penelitian terhadap
      kepadatan realtif terhadap yang sebenarnya dilapangan            

    b. Apabila kepadatan dilapangan kurang dari 95 % terhadap kepadatan maksimum,
      maka pemborong harus memadatkan kembali tanpa biaya tambahan sampai

      memenuhi kepadatan tambahan sampai memenuhi kepadatan yang ditentukan
      yaitu tidak kurang dari 95% dari kepadatan maksimum hasil pemeriksaan

      laboratorium.                                                    
    c. Penelitian kepadatan dilapangan harus disesuiakan/mengikuti prosedur ASTM

      D-1557-70 atau prosedur lainnya yang disetujui Direksi/konsultan pengawas.
      Semua biaya untuk pemeriksaan dilabolatorium menjadi beban pemborong.

 5. Pekerjaan Urugan Pasir                                             
     a. Syarat-syarat Bahan                                            

      - Pasir yang digunakan harus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam dan

         keras, bebas lumpur, bebas tanah lempung                      
      - Air yang diperlukan untuk penyiraman, digunakan air tawar yang bersih

         dan tidak mengandung minyak, asam alkali dan bahan-bahan organic
         lainnya serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam NI-3 pasal 10

      - Apabila dipandang perlu direksi/pengawas dapat minta kepada    
         pemborong, supaya air yang dipakai untuk keperluan ini diperiksa

         dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi yang sah, atas biaya
         pemborong                                                     

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

      - Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus memenuhi ketentuan dan syarat-

         syarat yang telah ditentukan diatas dan harus dengan persetujuan
         direksi/pengawas                                              

    b. Syarat-syarat Pelaksanaan                                       

      - Bahan pasir urug yang akan digunakan harus mendapat persetujuan
         direksi/pengawas                                              

      - Pelapisan pasir urug harus dilakukan lapis demi lapis, dipadatkan hingga
         mencapai tebal 20 cm, atau seperti yang disetujui direksi/pengawas dari 95%

         kepadatan maksimum hasil laboratorium, pemadatan dapat dikerjakan
         dengan tenaga manusia dengan persyaratan yang ditentukan dan harus

         dengan persetujuan direksi/pengawas.                          

 6. Pekerjaan Permukaan Tanah                                          

    a. Bila terjadi penurunan tanah diperlukan tambahan material timbunan tidak lebih
      dari ketebalan 50 (lima puluh) cm, untuk mencapai permukaan tanah yang

      diinginkan, maka tambahan dihamparkan                            
    b. Permukaan akhir yang dicapai harus sesuai dengan keperluan ketinggian (peil

      batas), kemiringan, melintang dan sebagainya menurut ketentuan gambar kerja.
    c. Pemborong bertanggung jawab atas stabilitas timbunan dan harus  

      mengganti  bagian-bagian yang rusak, yang menurut direksi/pengawas
      diakibatkan karena kecerobohan/keteledoran pemborong dan akibat aliran air

      tapi tidak disebabkan oleh gerakan tanah dasar timbunan.         
    d. Bila material yang tidak memenuhi syarat tetap digunakan untuk konstruksi

      timbunan tersebut, pemborong harus membongkar dan mengganti dengan
      material yang sesuai.                                            

    e. Tanah bekas pmotongan tanah bila kualitasnya memenuhi syarat dapat

      digunakan untuk mengurug lahan yang lebih rendah sehingga tanah bekas
      pemotongan dapat dimanfaatkan kembali.                           

 7. Penentuan Peil Bangunan                                            

    a. Peil lantai bangunan kantor kecamatan (±0.00) ditetapkan dengan ketinggian 40 –

      60 cm diatas peil jalan                                          
    b. Selanjutnya ketinggian peil tersebut ditetapkan secara permanen dengan tugu

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

      patokan dasar sedemikian rupa sehingga tidak mudah berubah serta diberi

      tanda yang jelas dan dijaga keutuhannya. Patok ini harus selalu terpancang
      sampai seluruh pelaksanaan bangunan selesai                      

    c. Penetapan peil bangunan harus dilakukan dengan peralatan yang ditera
      kebenarannya dan dalam pelaksanaan dilakukan oleh direksi/pengawas. Ketelitian

      pengukuran menjadi tanggungjawab pemborong dalam hal terdapat kelalaian
      maka pemborong harus melakukan pengukuran ulang                  

 seandainya terdapat ketidaksesuaian antara gambar kerja dan keadaan dilapangan,
 maka selanjutnya pemborong melaporkan keapada direksi/pengawas untuk mendapat

 petunjuk lebih lanjut.                                                
PEKERJAAN DINDING                                                      

 I.  PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PLESTERAN                          

Jenis Bahan dan Penggunaan                                             

    a). Jenis Dinding:                                                 

       1). Pasangan dinding bata merah                                 

           Dipergunakan pada pekerjaan dinding sekeliling bangunan sesuai dengan
           gambar rancangan.                                           

       2). Pasangan dinding bata tahan api                             

           Digunakan pada dinding ruang tangga darurat.                

    b). Jenis Adukan                                                   

       1). Adukan Biasa, dengan campuran 1 PC : 4 Pasir.               

           Digunakan untuk seluruh pasangan bata merah                 

        2). Adukan trasraam dengan campuran 1 PC :2 Pasir, ketinggian 80 cm dari
           lantai untuk seluruh dinding ruang bangunan ruangan. Untuk dinding ruang
           toilet ketinggian trasraam meliputi seluruh tinggi dinding ruangan.

    c). Jenis Plesteran                                                

        1). Plesteran biasa dengan campuran 1 PC : 4 Pasir. Digunakan untuk
           permukaan-permukaan dinding pasangan bata merah atau permukaan
           beton didalam bangunan.                                     

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

        2). Plesteran trasram dengan campuran 1 PC : 2 Pasir. Digunakan untuk
           permukaan dinding ruang toilet, seluruh permukaan dinding pasangan
           dibagian luar bangunan. Khusus untuk ruangan yang berada didalam

           bangunan plesteran dipasang setinggi 80 cm diatas permukaan lantai dan
           untuk pasangan diluar bangunan dilaksanakan dari ujung permukaan
           pondasi.                                                    

Syarat Kualitas                                                        

     a).  Dinding                                                      

          1).  Bata merah                                              

           –  Bahan : Campuran                                         
               Pasir silikon                                          

               Kapur                                                  
               Semen                                                  

               Bubuk alumunium                                        
           –  Ukuran : standar nominal :10 x 19 x 59 cm.               

           –  Daya tahan terhadap api : minimal ½ jam.                 
           –  Daya pikul beban : 20 Ton setiap ketebalan 25 mm.        

           –  Mempunyai sifat isolasi suara dan penetrasi air yang rendah.
           –  Merk : ex Dalam Negeri kualitas 1                        

       2). Dinding bata tahan api yang digunakan harus mempunyai ketahanan
           terhadap api sampai 7500 C selama 2 jam.                    

    b). Adukan :                                                       

       Bahan campuran air, semen dan pasir yang digunakan harus memenuhi
       ketentuan seperti untuk bahan campuran beton dalam PBI-1971, PB-1988, NI-2,
       NI-3, dan ASTM.                                                 

    c). Plesteran :                                                    

       1). Bahan campuran air, semen dan pasir yang digunakan harus memenuhi
           ketentuan seperti untuk bahan campuran beton dalam PBI-1971, PB-1988,

           NI-2, NI-3 dan ASTM.                                        

       2). Plesteran tahan api dibuat khusus untuk keperluan tersebut dengan
           ketahanan sampai suhu 7500 C selama 2 jam sesuai peraturan .

Syarat Pemasangan                                                      

    a). Contoh bahan :                                                 

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

       1). Sebelum memulai pekerjaan pemasangan, Pemborong terlebih dahulu
           harus menyerahkan contoh-contoh bahan yang akan digunakan.  

           Bahan-bahan yang digunakan untuk pekerjaan ini harus mendapatkan
           persetujuan dari Konsultan Pengawas dilengkapi dengan Sertifikat atau
           Surat Pernyataan dari produksi yang menjelaskan bahwa kualitas bahan-

           bahan tersebut benar-benar sesuai dengan persyaratan diatas.

       2). Apabila hasil pertimbangan dan pengamatan Konsultan Pengawas bahwa
           contoh-contoh tersebut harus dilaksanakan Test Laboratorium, maka
           Pemborong wajib melaksanakannya. Biaya pengujian Laboratorium menjadi
           tanggung jawab Pemborong.                                   

       3). Material yang tidak disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.

       4). Untuk pekerjaan dinding panel, Pemborong wajib mengadakan Mock Up
           dan biayanya menjadi tanggungan Pemborong. Mock up yang telah
           dipasang, dipakai sebagai bahan patokan pemeriksaan dan penerimaan

           hasil pekerjaan ini.                                        
       5). Keputusan pilihan contoh bahan akan diterbitkan selambatnya 7 hari

           kalender setelah contoh bahan diserahkan.                   

    b). Tenaga dan Peralatan                                           

       1). Pemasangan harus dilaksanakan oleh tenaga kerja yang terampil dan
           berpengalaman dalam pekerjaan ini.                          

       2). Pemborong wajib mengadakan peralatan dan alat bantu yang diperlukan
           untuk terlaksananya pekerjaan ini sehingga dihasilkan pekerjaan bermutu
           baik.                                                       

    c). Persiapan Pemasangan                                           

       1). Sebelum memulai pemasangan Pemborong harus mengadakan pengukuran
           sesuai kondisi lapangan pada ruang atau permukaan-permukaan yang akan
           dilaksanakan pekerjaan ini dan membuat Shop Drawing untuk mendapat
           persetujuan Konsultan Pengawas.                             

       2). Pemborong terlebih dahulu harus memeriksa (untuk dikoordinasikan)

           diantaranya adalah :                                        
           -  Pekerjaan instalasi pada dinding.                        

           -  Pekerjaan Water Proofing.                                

           -  Pekerjaan Kusen.                                         
           -  Dan lain-lain yang terkait dalam terlaksananya pekerjaan ini.

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

       3). Pemborong harus mempersiapkan angkur-angkur pengikat dan kolom-
           kolom praktis (bahan besi beton) ; ukuran dan diameter disesuaikan
           dengan kebutuhan. Biaya pekerjaan persiapan ini sudah termasuk dalam

           penawaran Pemborong.                                        
    d). Pelaksanaan :                                                  

       1). Pasangan dinding bata                                       

           -  Dinding harus dipasang / didirikan dengan ketebalan dan ketinggian

              sesuai dengan gambar rancangan.                          
           -  Masing-masing bata dipasang dengan jarak 1 Cm diberi dasar adukan

              dan adukan pengikat dengan baik.                         
           -  Setiap tahapan pemasangan dinding bata diperkenankan maksimal

              ketinggian 1 meter.                                      

           -  Pemasangan tidak diperbolehkan memakai potongan bata, kecuali untuk
              bagian dinding yang harus menggunakan potongan bata. Potongan

              yang boleh digunakan untuk maksud tersebut minimal ½ bagian.
           -  Setiap hubungan antara dinding dengan permukaan beton harus diberi

              angkur yang dibuat dari besi beton, diameter 8 mm.       
           -  Kolom beton 1 pc : 2 ps : 3 Split dengan tulangan praktis diameter 8

              mm sebagai penguat harus dipasang pada setiap luas dinding maksimal
              10 m2 dan disesuaikan dengan kondisi lapangan dengan pengarahan

              atau persetujuan Konsultan Pengawas.                     
        2). Pasangan Plesteran :                                       

           -  Tebal plesteran 1.5 Cm dan ketebalan dinding finishing maksimum 15

              Cm atau sesuai dengan ketebalan dinding yang ditunjukkan pada
              gambar.                                                  

           -  Ketebalan plesteran yang melebihi 2 Cm harus diberi kawat ayam untuk
              memperkuat daya lekat plesteran.                         

           -  Pertemuan plesteran dengan jenis pekerjaan lain (kusen dan lain
              sebagainya) diselesaikan dengan pengadaan nat atau alur lebar 5 mm,

              dalamnya 5 mm atau sesuai dengan gambar rancangan.       

           -  Sebelum di aci, plesteran harus dibasahi secukupnya.     
           -  Untuk acian plesteran harus dipergunakan campuran pc + air yang

              homogen, pelaksanaanya setelah dinding dan plesteran dalam kondisi

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

              berumur  7 hari setelah didirikan. Permukaan dinding yang dihasilkan

              pada pekerjaan plesteran dan acian harus benar-benar vertikal, rata
              permukaan, tidak melengkung atau bergelombang.           

Syarat Pemeliharaan                                                    

    a).                    Perbaikan :                                 
       1). Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan yang rusak atau cacat. Perbaikan

          dilaksanakan sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu pekerjaan
          lainnya.                                                     

       2). Kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan pemilik pada waktu
          pelaksanaan, maka Pemborong wajib memperbaiki sampai dinyatakan dapat
          diterima oleh Konsultan Pengawas. Biaya yang timbul untuk pekerjaan
          perbaikan menjadi tanggung jawab Pemborong.                  

    b).                   Pengamanan :                                 

       Pemborong wajib melakukan perlindungan terhadap pekerjaan yang telah
       dilaksanakan untuk dapat dihindarkan dari kerusakan. Biaya yang diadakan untuk

       pengamanan hasil pekerjaan ini menjadi tanggungan Pemborong.    
Syarat Penerimaan                                                      

    a). Pemborong harus memenuhi ketentuan dan persyaratan mutu dan pelaksanaan ;

       sesuai dengan pengarahan serta persetujuan Konsultan Pengawas.  

    b). Hasil pemasangan pasangan dinding, plesteran dan acian harus lurus tepat pada
       sudut sikunya serta tegak lurus terhadap lantai yang ada di sekitarnya,
       permukaan rata tidak bergelombang. Toleransi kemiringan untuk penerimaan
       pasangan dinding : 1 mm/m2 luas permukaan bidang kerja.         

    c). Pelaksanaan dinding panel harus rata, sambungan satu dengan lainnya harus
       rapi. Hasil akhir harus tanpa cacat dan merupakan satu kesatuan konstruktif yang
       kokoh. Penyelesaian hubungan dinding panel dengan pekerjaan lainnya harus

       rapi.                                                           
II.  PEKERJAAN DINDING KERAMIK                                         

Jenis Bahan dan Penggunaan                                             

Jenis Keramik Tile                                                     

    Penggunaan pada dinding toilet, janitor, atau ruang lain sesuai dengan gambar
    rancangan.                                                         

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

Syarat Kualitas                                                        

    a). Keramik yang digunakan untuk dinding dari jenis keramik buatan dalam negeri
       yang bermutu baik dan memenuhi syarat-syarat sebagai berikut :  

       1). Tebal minimum 7 mm dengan permukaan diglasuur hingga menghasilkan
           warna dan kilap permukaan yang rata dan seragam, mutu tingkat I dan
           kekuatan lentur 250 Kg/Cm2 . Memenuhi persyaratan peraturan SII 0023-

           81, PUBI 1982, NI-19 dan ASTM.                              

       2). Ukuran 30 x 30 cm / 40 x 40 cm atau ukuran lain sesuai gambar
           rancangan.                                                  

       3). Kualitas : ex Mass atau setara                              

       4). Warna dan motif akan ditentukan kemudian.                   

    b). Bahan pengisi siar :                                           
       1). Grout semen berwarna produksi AMGROUT.                      

       2). Warna akan disesuaikan dengan keramik terpasang.            

    c). Bahan adaukan memenuhi persyaratan Semen Portland memenuhi PBI 1971, PB

       1988, NI-8 ; pasir dan air memenuhi PUBI 1982.                  
Syarat Pemasangan                                                      

    a). Contoh Bahan                                                   

       1). Sebelum mulai pemasangan ubin keramik, Pemborong terlebih dahulu harus

           meyerahkan contoh-contoh ubin yang akan dipasang lengkap dengan
           Sertifikat/Surat Pernyataan dari produsennya yang menjelaskan bahwa
           kualitas ubin tersebut benar-benar sesuai dengan persyaratan diatas.

       2). Contoh-contoh tersebut harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas.
           Apabila diperlukan oleh Konsultan Pengawas, harus ditest di Laboratorium
           dan biaya pengujian di Laboratorium ini menjadi tanggungan Pemborong.

       3). Material yang tidak disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.
           Keputusan pilihan keramik akan dilaksanakan Konsultan Pengawas
           selambatnya 7 (tujuh) hari kalender kepada Pemborong.       

    b). Tenaga dan Peralatan                                           

       1). Pemasangan ubin keramik harus dilaksanakan oleh tenaga kerja yang

           berpengalaman dan terampil dalam pekerjaan ini, dan dengan  
           menunjukkan Surat Keterangan mengenai proyek sejenis yang pernah
           dikerjakan.                                                 

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

       2). Pemborong wajib mengadakan peralatan dan alat bantu yang diperlukan
           untuk terlaksananya pekerjaan ini sehingga dihasilkan pekerjaan bermutu
           baik.                                                       

    c). Persiapan :                                                    

       1). Pemborong wajib membuat Shop Drawing dari pola keramik untuk
           mendapat persetujuan Konsultan Pengawas. Pola jalur keramik yang terjadi

           pada dinding harus merupakan kesatuan kerjasama dengan pola lantai
           keramik yang ada di ruangan tersebut.                       

       2). Keramik yang dipersiapkan untuk pemasangan harus memenuhi kualitas
           baik dan warna yang seragam.                                

       3). Sebelum mulai pemasangan ubin keramik, pemborong terlebih dahulu harus
           memeriksa semua pekerjaan yang nantinya akan ditutup oleh pasangan
           ubin keramik ini. Pekerjaan yang harus diperiksa (untuk dikoordinasikan)
           diantaranya adalah :                                        

           -  Pekerjaan pemasangan intalasi-instalasi didalam dinding misalnya pipa-

              pipa, stop kontak, kran (dan lain sebagainya).           
           -  Pekerjaan Water Proofing                                 

           -  Dan lain-lain yang dianggap perlu.                       
        4). Sebelum pemasangan keramik, dasar permukaan dinding kerja harus dibuat

           rata dan rapi terlebih dahulu.                              

       5). Sebelum pemasangan keramik, terlebih dahulu unit-unit keramik direndam
           dalam air sampai kondisi jenuh.                             

    d). Pelaksanaan                                                    

        1). Adukan pengikat terdiri dari 1 (satu) bagian PC dan 3 (tiga) bagian pasir
           dengan air secukupnya, digunakan sebagai adukan untuk alas pemasangan
           ubin dan ditambahkan bahan perekat (plaster adhesive polymer emulsion)
           produksi IBAFIX, LATICRETE ex. USA. Ketebalan rata-rata adukan ini
           maksimal setebal 2 cm.                                      

       2). Keramik yang terpasang harus dalam kondisi baik, tidak cacat, retak dan
           tidak bernoda.                                              

       3). Pemotongan unit-unit keramik mempergunakan alat pemotong keramik

           khusus (sesuai persyaratan pabrik yang bersangkutan)        
       4). Setiap sambungan nat (lebar siar) unit keramik harus dibuat selebar

           maksimum 3 mm  kedalaman maksimum 2 mm ; masing-masing      
           membentuk garis lurus yang lebarnya sama dan sama dalamnya. Untuk

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

           siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku dan berpotongan
           tegak lurus sesamanya. Setiap sambungan unit keramik harus diisi dengan
           bahan pengisi (Grouting) mendekati warna keramik terpasang. Sebelum

           dilaksanakan pemasangan grouting, nat-nat harus dalam keadaan bersih,
           dan pasangan keramik telah mencapai kondisi kering (minimal 7 x 24 jam).

       5). Pinggulan pasangan keramik harus dilakukan dengan Gurinda, agar
           diperoleh hasil yang rapi, siku & pengakhiran yang sempurna.

       6). Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala noda pada
           permukaan keramik sehingga dihasilkan permukaan yang bersih tidak cacat.

Syarat Pemeliharaan                                                    

    a). Perbaikan :                                                    

       1). Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan dinding keramik yang rusak.
           Perbaikan harus dilaksanakan sedemikian rupa hingga tidak mengganggu
           pekerjaan lainnya.                                          

       2). Kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan pemilik pada waktu
           pekerjaan dilaksanakan, maka pemborong wajib memperbaiki sampai
           dinyatakan dapat diterima oleh Konsultan Pengawas. Biaya yang timbul

           untuk pekerjaan perbaikan menjadi tanggung jawab Pemborong. 

    b). Pengamanan :                                                   
       1). Pemborong wajib mengadakan perlindungan terhadap pekerjaan yang telah

           dilaksanakan terhadap kerusakan-kerusakan. Selama 7 x 24 jam sesudah
           pekerjaan dinding keramik selesai terpasang, permukaannya dihindarkan
           dari pengaruh pekerjaan lain dan dilindungi terhadap kemungkinan cacat
           pada permukaannya.                                          

       2). Untuk pemeliharaan, pemborong harus menyediakan bahan keramik yang
           sama sebanyak 0.1 % dari jumlah terpasang untuk diserahkan kepada
           Pemberi Tugas. Biaya pengadaan sudah termasuk dalam penawaran.

Syarat Penerimaan                                                      

    a). Pemborong memenuhi ketentuan dan persyaratan mutu dan pelaksanaan sesuai

       dengan pengarahan dan persetujuan Konsultan Pengawas.           
    b). Pelaksanaan pekerjaan dinding keramik harus dipasang rata pada seluruh

       permukaan tidak bergelombang, warnanya seragam serta tidak cacat atau tidak
       bernoda. Toleransi rata permukaan yang dapat diterima adalah 1 mm/m2

    c). Pemborong wajib menyerahkan keramik Tile sejumlah 0.1 % dari jumlah yang
       terpasang kepada Pemberi Tugas                                  

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

PEKERJAAN KUSEN PINTU & JENDELA                                        

PEKERJAAN KUSEN ALUMINIUM                                              

1.                  Jenis Bahan dan Penggunaan                         

    a). Jenis : kusen aluminium extrusion                              

    b). Penggunaan meliputi seluruh kusen pintu atau jendela dan daun pintu dan daun
       jendela dilaksanakan pada interior serta seluruh detail yang ditunjukkan dalam
       gambar rancangan.                                               

    c). Khusus untuk Kaca lengkung Utara-Selatan menggunakan kusen YKK tipe 74934
       dan 74935                                                       

II.                      Syarat Kualitas                               

    Bahan : Aluminium profil dengan Billet utama (primary) standar A.6063 T5. Memenuhi
          ketentuan aluminium extrusi SII : 0649-82, 0695-82 dan Alloy 1100 atau
          5005 serta tidak terbuat dari Scrapt (bahan –bahan sisa).    

          Profil : - Anodizing sistem Analog ; ukuran memenuhi persyaratan

                    perhitungan teknis (misalnya beban angin, kebocoran udara,
                    kebocoran angin dll).                              

                 -  Ketebalan minimal 1.8 mm.                          
                 -  Penawaran minimal 22 micron.                       

          Persyaratan spesifikasi teknis yang harus dipenuhi profil adalah sebagai
          berikut :                                                    

           1). Type Shop Front :                                       

              Beban angin minimum 100 kg/m2 ; Jenis Fixed Glass.       

           2). Type Window Wall :                                      

              -     Beban angin minimum 120 kg/m2                      

              - Ketahanan Kebocoran air 25 kg/m2.                      
              - Ketahanan Kebocoran udara 12 m3./hr.m pada 15 mm H O atau 15
                                                       2               
               Kg/ m2.                                                 
           3). Daya serap terhadap udara 32 dB dalam kaca 8 mm.        

           4). Nilai Deformasi :                                       

              - Horizontal = maximum 1/150 x bentangan.                

              - Vertical= maximum 1/200 x bentangan.                   

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

           Warna Anodizing : Putih                                     

           Pewarnaan sistem anodisasi dilengkapi lapisan Resin Transparant.

           Persyaratan teknis kualitas material lainnya yang harus dipenuhi :

           -  Joint backer : dari polyetilene dengan kepadatan 65-96 kg/m3 ,
                            tidak menyerap air.                        

           -  Neoprane    : Dari jenis extrusion dengan kekerasan 60-80
                            durometer, tahan terhadap matahari dan oksidasi.

           -  Setting Block : EPDM dengan kekerasan 70 durometer (untuk
                            kaca).                                     

           -  Sealant     : -  Untuk bagian luar : Wather Sealant Ex.  
                               Silicone GE.                            

                            -  Untuk bagian dalam (khusus back mullion 
                               type) : structure glassing sealant ex. Ultra

                               Graze GE, Down Corning.                 

           -  Joint Sealar  :Butyl Sheet.                              

           -  Lapisan Galvanised :25 micron.                           
           -  Lapisan Anti Karat: Zinc Chromate, type Alkyd.           

           -  Screw         : Stainless Steel.                         

               Persyaratan-persyaratan material ini dan material lainnya yang

               diperlukan untuk terlaksananya pekerjaan, memenuhi persyaratan
               akan faktor keamanan minimal 1.5 x Nilai Maksimum tekanan angin
               yang diisyaratkan.                                      

           Sifat-sifat Teknis Bahan :                                  

           -  Lapisan Anidic Exid Filin : 10 micron                    
           -  Lapisan Resin Filin : 12 micron.                         

           Tidak terjadi perubahan setelah 96 jam terhadap :           

           -  Alkali (1% NaO1.)                                        
           -  Asam  (5% H2 SO4)                                        

           -  Karat (40 g/1 NaCL, 0.26 g/1 Cn CL2 , Pll 3)             
           -  Air Semen (PC)                                           

           Tidak terjadi perubahan setelah 5 jam : terhadap air panas pada
           temperatur 1000 C.                                          

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

           Produk yang dapat digunakan adalah YKK.                     

           Kaca : Jenis kaca tebal minimal 6 mm.                       

Syarat Pemasangan                                                      

    a). Contoh Bahan :                                                 

       1). Sebelum memulai pekerjaan kusen, pintu dan jendela, Pemborong terlebih
          dahulu menyerahkan contoh-contoh bahan yang akan digunakan untuk
          pekerjaan ini kepada Konsultan Pengawas untuk mendapat persetujuan.
          Contoh-contoh bahan tersebut harus disertai brosur-brosur dan Sertifikat
          (dari produsen) yang berisi keterangan tentang kualitas bahan.

       2). Pemborong wajib mengadakan Mock Up (skala 1:1) sebagian type kusen,

          pintu dan jendela yang ditentukan oleh Konsultan Pengawas. Untuk
          mendapat persetujuan Konsultan Pengawas, sebelum pekerjaan dimulai.
          Biaya pengadaan mock up ini menjadi tanggungan Pemborong. Mock Up
          yang telah disetujui Konsultan Pengawas serta memenuhi persyaratan bahan
          dan teknis, akan dijadikan sebagai dasar pedoman pemeriksaan dan hasil
          pekerjaan.                                                   

    b). Tenaga dan Peralatan :                                         

       1). Pemasangan harus dilaksanakan oleh Pemborong yang mempunyai 

          pengalaman spesialis dibidang pekerjaan aluminium dan mempunyai tenaga-
          tenaga ahli berpengalaman (minimal 10 tahun kerja). Khusus pekerjaan
          tersebut disertai Surat Referensi berpengalaman untuk pekerjaan sejenis
          pada proyek-proyek yang telah dilaksanakan.                  

       2). Pemborong harus mempunyai work shop lengkap dengan peralatan atau
          mesin khusus untuk pekerjaan ini sehingga dapat menghasilkan pekerjaan
          bermutu baik. Bila diperlukan work shop dapat ditinjau oleh  

          Perencana./Konsultan Pengawas.                               
    c). Persiapan :                                                    

       1). Sebelum dimulai pelaksanaan pekerjaan Pemborong terlebih dahulu wajib

          membuat Shop Drawing untuk mendapat persetujuan dari Konsultan
          Pengawas sebelum pelaksanaan dimulai. Shop Drawing dilengkapi antara
          lain :                                                       

           -  Type dari tampak untuk masing-masing jenis kusen.        
           -  Detail-detail sambungan, detail-detail angkur.           

           -  Pemasangan Sealant, gasket dan kaca.                     

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

           -  Detail pertemuan kusen dengan komponen-komponen pada pekerjaan

              finishing lainnya.                                       
           -  Ukuran-ukuran dan lain sebagainya.                       

       2). Pemborong agar membuat tabel daftar kegiatan tahapan pemasangan
           pemasangan kusen. Pada tabel tersebut diterakan : tipe kusen, lokasi
           perletakan, jumlah yang dipasang, jadual pemasangan atau pelaksanaan
           dan lain sebagainya. Tabel tersebut berfungsi untuk kemudahan koordinasi
           pengawasan, pelaksanaan di lapangan dan dibuat dengan persetujuan
           Konsultan Pengawas.                                         

    d). Pelaksanaan :                                                  

       1). Semua pekerjaan harus dirakit dan dipasang sesuai dengan gambar

           rencana dan shop drawing yang sudah disetujui Konsultan Pengawas dan
           dilaksanakan oleh Pemborong yang mempunyai tenaga ahli di bidang
           pekerjaan ini.                                              

       2). Pada kegiatan pabrikasi, pemotongan besi hendaknya dijauhkan dari
           meterial aluminium untuk menghindari penempelan debu besi pada
           permukaannya.                                               

       3). Untuk pekerjaan pengelasan penggunaan non activated gas (argon).
           Dilaksanakan dari arah bagian dalam agar sambungannya tidak tampak
           oleh mata. Pengelasan harus rapi untuk memperoleh kualitas dan bentuk

           yang sesuai dengan gambar serta tidak meyebabkan deformasi material.

       4). Bagian kusen disambung dengan kuat dan teliti dengan skrup, rivet dan
           angkur harus cocok. Bahan angkur-angkur rangka / kusen aluminium dibuat
           dari dari Galvanised Steel Plate : tebal minimal 2 mm dan ditempatkan
           dengan jarak interval 60 cm.                                

       5). Penyekrupan dipasang tidak terlihat dari luar dengan skrup stainless steel.

       6). Sambungan harus kedap air dan memenuhi syarat kekuatan terhadap
           angin.                                                      

       7). Detail-detail pada setiap pertemuan harus rapi, halus dan rata bersih dari
           goresan atau cacat.                                         

       8). Pelaksanaan Treatment untuk permukaan kusen jendela / Bovenlight dan
           pintu yang bersentuhan dengan bahan alkali seperti beton, adukan atau

           plesteran dan bahan lainnya : diberi lapisan finish dari Laquer yang jernih /
           Protection Tape.                                            

       9). Pada setiap pertemuan aluminium dengan beton, dinding dan sebagainya
           harus diberi lapisan kedap air yang memakai seal elastis ex thiokol.

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

       10). Komponen harus dipasang dalam struktur yang kaku sesuai dengan
           petunjuk pemasangan dari pabriknya. Untuk mendapatkan hasil yang baik,
           pembuatan atau penyetelan kusen aluminium harus dilakukan di pabrik

           secara maksimal. Dan keberadaan di lapangan diperguanakan untuk
           pemasangan serta penyetelan pada bangunan : sambungan vertikal
           maupun horizontal, sambungan sudut maupun silang, demikian juga
           pengkombinasian profil-profil aluminium harus dipasang sempurna (bila
           perlu dengan skrup-skrup pengaku).                          

       11). Pemasangan kusen aluminium pada bangunan harus dengan angkur yang
           kuat (memenuhi persyaratan teknis) hubungan penggantung dengan sistem
           las. Toleransi pemasangan kusen aluminium di satu sisi dinding adalah 10 –

           25 mm yang kemudian diisi dengan beton ringan (Grout).      

       12). Sebelum memasang kaca, semua kotoran dan bekas-bekas minyak harus
           dibersihkan sehingga tidak mengganggu perletakan. Kaca-kaca dan rangka-
           rangka harus dipasang rata dan tegak lurus pada kusen-kusennya. Celah
           antara kaca dan aluminium dipasang / ditutup dengan Sealant. Dalam
           keadaan tertutup atau dibuka, kaca-kaca tidak boleh bergetar, yang
           menandakan kurang sempurnanya pemasangan Seal keliling. Pemasangan

           seal harus dapat dijamin tidak akan terjadi kebocoran diakibatkan air hujan
           maupun udara luar.                                          

       13). Bila didalam pelaksanaan didapatkan penyelesaian detail arsitektur sebagai
           berikut :                                                   

           -  Hubungan kusen dengan kolom yang mempunyai dimensi tidak tegak
              lurus dengan kusen.                                      

           -  Hubungan kusen dengan pasangan tembok terdapat celah (kusen tidak
              bersentuhan dengan dinding).                             

           -  Hubungan kusen dengan panel / partisi di ruang toilet. Maka didalam

              penyelesaian detail diperlukan tambahan extrusion aluminium atau
              panel aluminium, disesuaikan dengan kebutuhan. Untuk penyelesaian

              pekerjaan ini, dilaksanakan dengan rapi dan detail pelaksanaan
              mendapat persetujuan Konsultan Pengawas serta biaya yang diperlukan

              untuk pelaksanaan detail, sudah termasuk biaya Pemborong.
       14). Sekeliling tepi kusen yang terlihat dan berbatasan dengan dinding, diberi
           sealant agar terpenuhi persyaratan kedap udara dan suara.   

       15). Untuk Fitting Hardware dan Reinforcing material dimana kusen aluminium

           akan kontak dengan besi, tembaga atau bahan metal lainnya ; maka

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

           permukaan metal yang bersangkutan harus diberi lapisan Chromium (untuk
           menghindari kontak korosi).                                 

Syarat Pemeliharaan                                                    

    a). Perbaikan :                                                    

       1). Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan kosen aluminium yang  
           rusak/cacat/kena noda. Perbaikan dilaksanakan sesuai pengarahan
           Konsultan Pengawas dan tidak mengganggu pekerjaan finishing lainnya.

       2). Bila kerusakan pekerjaan ini bukan oleh tindakan Pemilik pada waktu
           pekerjaan dilaksanakan maka Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan

           tersebut sampai dinyatakan dapat diterima oleh Konsultan Pengawas. Biaya
           yang ditimbulkan untuk pekerjaan perbaikan ini menjadi tanggungan
           Pemborong.                                                  

    b). Pengamanan                                                     

       1). Pemborong wajib mengadakan perlindungan terhadap permukaan  
           aluminium, kaca dan asesoris yang terpasang. Biaya yang diperlukan untuk
           pengamanan ini menjadi tanggung jawab Pemborong sampai hasil
           pekerjaan diterima dengan baik.                             

       2). Bahan-bahan perlindungan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang

           ditetapkan pada persyaratan lain sesuai ketentuan pabrik.   
Syarat Penerimaan                                                      

    Penerimaan pekerjaan ini dapat dilaksanakan dengan memenuhi ketentuan sebagai

    berikut :                                                          

    a). Hasil test teknis dan bahan                                    
       Pemborong harus memberikan sertifikat hasil uji test teknis sebagai berikut:

       -  Test Anodizing                                               

       -  Test Billet                                                  
       Hasil uji test teknis ini harus disaksikan Pemilik/Pemberi Tugas dan Perencana /

       KP. Biaya pelaksanaan sudah termasuk penawaran.                 

    b). Jaminan pekerjaan dan kualitas bahan                           

       Pemborong wajib memberikan sertifikat jaminan pemasangan hasil pekerjaan
       dan mutu bahan untuk waktu : 10 tahun dan jaminan untuk Anodizing : waktu 20
       tahun, disertai Sertifikat dari manufakturer.                   

    c). Hasil Pelaksanaan memenuhi persyaratan standard toleransi pabrikasi

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

       1). Bergesernya pemasangan kunci atau engsel dan hard ware lain dari tempat
           yang ditentukan, toleransi  1 mm.                          

       2). Gap (celah) antar sambungan rangka aluminium (vertical dan horizontal)
           toleransi : < 0.5 mm.                                       

       3). Gap (celah) antar sambungan bahan tahan air (Gasket) toleransi : < 2 mm.

       4). Perbedaan ukuran dalam dari rangka aluminium dan daun jendela
           aluminium baik untuk tinggi maupun lebar.                   

       5). Perbedaan ukuran dalam, dari jendela yang bersebelahan. Toleransi : < 2
           mm.                                                         

       6). Sambungan las. Toleransi : tidak terlihat pada bagian yang terlihat mata

           langsung.                                                   

       7). Caulking. Toleransi : tidak terlihat pada bagian yang terlihat mata langsung.
       8). Asesoris.                                                   

           Skrup dari galvanised steel mutu Hot Deep kepala tertanam, weather strip

           dari vinyl, pengikat alat penggantung yang dihubungkan dengan aluminium
           harus ditutup Caulking dan sealant. Angkur-angkur untuk rangka/kusen
           aluminium terbuat dari steel plate tebal minimal 2 mm, dengan lapisan Zinc
           tidak kurang dari (13) micron sehingga tidak dapat bergeser.

    d). Hasil pekerjaan kusen yang dipasang harus tepat pada posisi yang rapat satu
       sama lainnya, terjamin kerapiannya dan tidak cacat.             

    e). Semua kegiatan pelaksanaan telah memenuhi persyaratan gambar perancangan,
       shop drawing dan pengarahan yang diterbitkan oleh Konsultan Pengawas.

PEKERJAAN ATAP                                                         

PEKERJAAN RANGKA BAJA                                                  

1.                  Jenis Bahan dan Penggunaan                         

    Bahan rangka baja dari baja Single Beam IWF 450, digunakan pada atap Selasar dan
    keseluruhan atap Bangunan sesuai dengan gambar rencana.            

II.                      Syarat Kualitas                               

    Bahan rangka baja yang dipergunakan harus memenuhi persyaratan yeng ditentukan
    Konsultan Pengawas dan terbuat dari bahan dengan syarat kualitas kelas I.

III.                   Syarat Pemasangan                               

    a). Contoh Bahan                                                   

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

       1). Sebelum mulai pemasangan baja, Pemborong terlebih dahulu harus
           menyerahkan contoh-contoh bahan baja yang akan dipasang lengkap
           dengan Sertifikat/Surat Pernyataan dari produsennya yang menjelaskan

           bahwa kualitas baja tersebut benar-benar sesuai dengan persyaratan
           diatas.                                                     

       2). Contoh-contoh tersebut apabila oleh Konsultan Pengawas dianggap perlu,
           harus ditest di Laboratorium yang sudah disetujui Konsultan Pengawas,
           biaya pengujian di laboratorium ini menjadi tanggungan Pemborong.

    b). Tenaga :                                                       

       1). Pemasangan dilaksanakan oleh badan usaha/Pemborong yang mempunyai
           pabrik di dalam negeri dengan peralatan lengkap yang dinyatakan dengan
           Surat Pernyataan Tertulis ditujukan kepada Pemberi Tugas.   

       2). Pemasangan rangka baja harus dilaksanakan oleh tenaga kerja yang
           berpengalaman dan terampil dalam pekerjaannya dengan menunjukkan

           Surat Keterangan yang pernah dikerjakan.                    
    c). Persiapan:                                                     

       1). Sebelum memulai pasangan rangka baja, Pemborong terlebih dahulu harus

           mempelajari gambar-gambar rancangan untuk pekerjaan khusus baja dan
           memeriksa keadaan lapangan yang akan dipasang pekerjaan baja.

       2). Untuk pekerjaan khusus baja, Pemborong diwajibkan membuat gambar
           kerja (shop drawing) skala besar yang menunjukkan detail-detail struktur,
           kekuatan, pengelasan, sekrup-sekrup dan hubungan-hubungan sambungan
           yang jelas dan lengkap dengan ukuran-ukurannya. Gambar kerja ini terlebih
           dahulu harus mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas dan

           Perencana.                                                  

    d). Pelaksanaan :                                                  
       1). Untuk bahan baja sebagai pelapis atau penutup pada komponen-komponen

           mahkota seperti kolom, balok, kuda-kuda, kaso dan lain-lain, Pemborong
           diharuskan mengadakan pengukuran sesuai keadaan di lapangan.

        2). Pekerjaan harus menggunakan mesin-mesin yang memenuhi syarat untuk
           pekerjaan. Bila diperlukan work shop dapat ditinjau oleh Konsultan
           Pengawas atau Pemberi Tugas.                                

       3). Pemasangan harus dikerjakan oleh tenaga-tenaga yang khusus dan
           terampil atau cakap dalam pekerjaan yang memerlukan ketelitian dan
           presisi yang tinggi.                                        

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

       4). Pengelasan sambungan horisontal, vertikal atau siku-siku dan lengkung
           harus dikerjakan dengan rapi, rata dan halus, tidak terlihat dari luar dan
           tidak menyebabkan deformasi material.                       

IV.                    Syarat Pemeliharaan                             

    a).                    Perbaikan :                                 

       1). Setiap hasil pekerjaan pasangan baja yang rusak harus diperbaiki dengan
           cara-cara yang dianjurkan oleh pabriknya.                   

       2). Perbaikan harus dilaksanakan sedemikian rupa hingga tidak mengganggu
           pekerjaan lainnya.                                          

       3). Apabila ada pekerjaan finishing yang rusak akibat perbaikan pekerjaan baja

           tersebut maka kerusakan pekerjaan finishing tersebut harus segera
           diperbaiki.                                                 

    b).                   Pengamanan :                                 

       Pekerjaan pemasangan rangka atap baja sudah benar-benar terpasang dengan
       kokoh, kuat dan siku sehingga sudah dipastikan tidak akan roboh.

Syarat Penerimaan                                                      

    Setiap pekerjaan baja yang dipasang harus tepat pada posisinya dan rapat, tidak
    bocor dan terjamin hubungan kerapiannya.                           

III. PEKERJAAN PENUTUP ATAP                                            

Lingkup Pekerjaan                                                      

    Yang termasuk pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
    dan alat bantu lainnya, termasuk pengangkutan yang diperlukan untuk menyelesaikan
    pekerjaan ini, sesuai dengan yang dinyatakan dalam gambar perencanaan, memenuhi
    uraian syarat dibawah ini, serta memenuhi spesifikasi pabrik pembuat. Bagian yang
    diberi atap galvalume adalah bagian selasar dan keseluruhan atap bangunan.

Jenis Bahan                                                            

    Untuk penutup atap selasar dan atap digunakan atap Galvalum dengan jenis bahan :

        Bahan           : Zincalume G550 (High Tensile)               

        Model           : U5-73 (Bentang menerus; tanpa sambungan)    
        Warna           : Clean Grand Grey                            

         Warna tidak berubah akibat perubahan cuaca                    

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

       Pada waktu penyerahan, Kontraktor harus memberikan jaminan atas produk yang
       digunakan terhadap kemungkinan bocor, pecah, cacat dan lain-lain selama 10
       tahun termasuk mengganti dan memperbaiki segala jenis kerusakan yang ada.

       Jaminan yang diminta adalah jaminan dari pabrik untuk mutu material, serta
       jaminan dari pihak pemasang untuk mutu pemasangan.              

Pengiriman dan Penyimpanan Barang                                      

    1). Barang harus didatangkan ditempat pekerjaan dalam keadaan baik dan tidak
       bercacat, beberapa bahan tertentu harus masih disegel pabrik pembuatnya.

    2). Bahan harus disimpan ditempat terlindung sesuai persyaratan yang ditentukan
       dan Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan bahan yang disimpan, baik
       sebelum atau selama pelaksanaan.                                

    3). Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan bahan-bahan yang disimpan, baik
       sebelum atau selama pelaksanaan. Kalau terdapat kerusakan yang bukan karena
       tindakan pemilik.                                               

Syarat pelaksanaan                                                     

    Semua bahan sebelum dikerjakan harus ditunjukkan kepada Konsultan Pengawas
    untuk mendapat persetujuan. Material yang tidak disetujui harus diganti tanpa biaya

    tambah.                                                            

    Cara-cara pelaksanaan pekerjaan harus mengikuti petunjuk dan ketentuan dari pabrik
    pembuat & atas persetujuan Konsultan Pengawas.                     

Cara Pelaksanaan                                                       

    Pelaksanaan pemasangan harus dikerjakan oleh ahli yang berpengalaman dan terlebih
    dahulu harus mengajukan metode pelaksanaan sesuai dengan spesifikasi pabrik untuk
    mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas.                        

    Kontraktor harus membuat shop drawing terlebih dahulu dan membuat contoh, jadi
    detail hubungan bagian tertentu. Dalam shop drawing harus jelas tercantum semua
    informasi yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan atap tesebut.

IV.  PEKERJAAN LANTAI                                                  

Jenis Bahan dan Penggunaan                                             
    a). Jenis Keramik                                                  

       Penggunannya:                                                   

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

        Ukuran 30 x 30 cm / 40 x 40cm dipasang untuk ruang toilet dan lain sebagainya
        disesuaikan dengan gambar rancangan.                           

        Merk                  : ex                                     

    b). Jenis Granite tile                                             

       Ukuran              : 60 x 60 cm                                

       Merk                : ex Garuda                                 

       Penggunaannya pada Hall, Selasar, Coridor dan sebagainya dikombinasikan
       dengan jenis lain sesuai gambar rancangan.                      

Syarat Kualitas                                                        

    a). Keramik yang dipergunakan untuk lantai harus memenuhi syarat sebagai berikut:

       1). Tebal minimal 8 mm dengan permukaan diglasuur hingga menghasilkan

           warna dan kilap permukaan yang rata dan seragam. Kekuatan lentur
           minimal 250 kg/cm2 dengan mutu/kualitas I (satu). Untuk keramik
           permukaan kasar, kondisi permukaan keramik dan ketebalannya 
           disesuaikan dengan standar produksi dimana keramik itu dihasilkan.

       2). Kualitas produksi yang digunakan jenis keramik buatan dalam negeri yang
           bermutu baik produk Mass dan untuk keramik motif granit digunakan
           keramik produk ex RRC.                                      

       3). Warna dan motif akan ditentukan kemudian ; untuk masing-masing warna
           harus seragam.                                              

    b) Bahan pengisi siar : grout semen berwarna (sesui warna keramik terpasang)

       produksi AMGROUT / setara                                       

    c) Bahan adukan memenuhi persyaratan:                              
       -  Semen Portland memenuhi PBI 1971, PB 1988, NI-8.             

       -  Pasir dan air memenuhi PUBI 1982                             

Syarat Pemasangan                                                      

    a). Contoh bahan :                                                 

       1). Sebelum memulai pemasangan ubin keramik, Pemborong terlebih dahulu
           harus menyerahkan contoh-contoh ubin yang akan dipasang lengkap
           dengan sertifikat/surat pernyataan dari produsennya yang menjelaskan
           bahwa kualitas ubin tersebut benar-benar sesuai dengan persyaratan

           diatas.                                                     

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

       2). Contoh-contoh tersebut harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas.
           Apabila diperlukan oleh Konsultan Pengawas, harus ditest di laboratorium,
           maka Pemborong wajib melaksanakannya. Biaya pengujian di laboratorium

           ini menjadi tanggungan Pemborong.                           
       3). Material yang tidak disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.

           Keputusan pilihan keramik (warna, tekstur dan merek) akan dilaksanakan
           Konsultan Pengawas selambatnya 7 (tujuh) hari kalender kepada
           Pemborong.                                                  

    b). Tenaga dan Peralatan :                                         

       1). Pemasangan ubin keramik harus dilaksanakan oleh tenaga kerja yang
           berpengalaman dan terampil dalam pekerjaan ini, dengan menunjukan
           Surat Keterangan mengenai proyek sejenis yang pernah dikerjakan.

       2). Pemborong wajib mengadakan peralatan dan alat bantu yang diperlukan
           untuk terlaksananya pekerjaan ini sehingga dihasilkan pekerjaan bermutu

           baik.                                                       
    c). Persiapan:                                                     

       1). Pemborong wajib membuat shop drawing dari pola keramik untuk

           mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.               

       2). Keramik yang dipersaipkan untuk pemasangan harus memenuhi kualitas
           baik dan warna yang seragam .                               

       3). Sebelum memulai pemasangan ubin keramik, Pemborong terlebih dahulu
           harus memeriksa semua pekerjaan yang nantinya akan ditutup oleh
           pasangan ubin keramik ini. Pekerjaan yang harus diperiksa (untuk
           dikoordinasikan) diantaranya adalah:                        

           -  Pekerjaan pemasangan instalasi-instalasi dibawah lantai misalnya pipa-

              pipa dan sebagainya.                                     
           -  Pekerjaan water proofing.                                

           -  Dan lain-lain yang dianggap perlu.                       
       4). Sebelum pemasangan keramik, dasar permukaan lantai kerja harus dibuat
           rata dan rapi terlebih dahulu.                              

       5). Keramik yang akan dipasang, terlebih dahulu unit-unit keramik direndam

           dalam air sampai kondisi jenuh.                             
    d). Pelaksanaan :                                                  

      1). Adukan pengikat terdiri dari 1 (satu) bagian PC dan 3 (tiga) bagian pasir

          dengan air secukupnya, digunakan sebagai adukan untuk alas pemasangan
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

          ubin dan ditambah bahan perekat (plaster adhesive polymer emulsion)
          produksi IBAFIX, atau LATICRETE. Ketebalan rata untuk adukan ini minimal
          setebal 3 cm.                                                

      2). Bahan-bahan semen yang digunakan harus memenuhi ketentuan NI 18, pasir
          dan air harus memenuhi PUBI 1982, NI 3, NI 2, dan ASTM       

      3). Keramik yang terpasang harus dalam kondisi baik tidak cacat, retak dan tidak

          bernoda.                                                     

      4). Pemotongan unit-unit keramik mempergunakan alat pemotong keramik
          khusus (sesuai persyaratan pabrik yang bersangkutan).        

      5). Setiap sambungan atau nat (lebar siar) ubin keramik harus dibuat selebar
          maksimum 3 mm kedalaman maksimum 2 mm; masing-masing membentu
          garis lurus yang lebarnya sama dan sama dalamnya. Untuk siar-siar yang
          berpotongan harus membentuk sudut siku dan berpotongan tegak lurus
          sesamanya. Setiap sambungan ubin keramik harus diisi dengan bahan pengisi

          (grouting) mendekati warna keramik terpasang. Sebelum dilaksanakan
          pemasangan Grouting nat-nat harus dalam keadaan bersih, dan pasangan
          keramik telah mencapai kondisi kering (minimal 3 x 24 jam).  

      6). Pinggulan pasangan keramik harus dilakukan dengan alat gurinda, agar
          diperoleh hasil pekerjaan yang rapi, siku dan pengakhiran yang sempurna.

      7). Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala noda pada
          permukaan keramik sehingga dihasilkan permukaan yang bersih tidak cacat.

Syarat Pemeliharaan                                                    

    Perbaikan :                                                        

       1). Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan lantai keramik yang rusak.
           Perbaikan harus dilaksanakan sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu

           pekerjaan lainnya.                                          

       2). Kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan Pemilik pada waktu
           pekerjaan dilaksanakan, maka Pemborong wajib memperbaiki sampai
           dinyatakan dapat diterima oleh Konsultan Pengawas. Biaya yang timbul

           untuk pekerjaan perbaikan menjadi tanggung jawab Pemborong. 

    Pengamanan :                                                       

       1). Pemborong wajib mengadakan perlindungan terhadap pekerjaan yang telah

           dilaksanakan terhadap kerusakan-kerusakan selama 3 x 24 jam sesudah

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

           pekerjaan lantai keramik selesai terpasang, permukaannya dihindarkan dari
           pengaruh pekerjaan lain dan dilindungi terhadap kemungkinan cacat pada
           permukannya.                                                

       2). Untuk pemeliharaan Pemborong harus menyediakan bahan keramik yang
           sama 0,1 % dari jumlah terpasang untuk diserahkan kepada Pemberi
           Tugas. Biaya pengadaan sudah termasuk dalam penawaran.      

Syarat Penerimaan                                                      

    a). Pemborong memenuhi ketentuan dan persyaratan mutu dan pelaksanaan sesuai
       dengan pengarahan dan persetujuan Konsultan Pengawas.           

    b). Pelaksanaan pekerjaan lantai keramik harus dipasang rata (waterpass) pada

       permukaan peilnya datar tidak bergelombang, warnanya seragam serta tidak
       cacat atau tidak bernoda. Toleransi kemiringan untuk permukaan yang dapat
       diterima adalah 1 mm/m2 ; kecuali kemiringan lantai pada toilet (sesuai gambar
       rancangan).                                                     

    c). Pemborong wajib menyerahkan keramik tile sejumlah 0,1 % dari jumlah yang
       terpasang kepada Pemberi Tugas, dinyatakan dengan surat penyerahan material.

PEKERJAAN PLAFOND                                                      

Jenis Bahan dan Penggunaan                                             

    Jenis bahan yang digunakan untuk plafond adalah gypsum board. Digunakan pada
    penyelesaian plafond Hall Lt 1sesuai dengan gambar rencana.        

Syarat Kualitas                                                        

    a). Kualitas Gypsum yang dipergunakan adalah Gypsum Jayaboard.     

        Gypsum yang terpasang harus memenuhi persyaratan :             

       - Type       : Jaya Board                                       

       -  Ketebalan : 9 mm                                             

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

       -  Ukuran    : 1200 x 2400 mm                                   

       -  Rangka    : Hollow                                           

Syarat Pemasangan                                                      

    a). Contoh Bahan :                                                 

       1). Sebelum memulai pekerjaan pemasangan plafond, Pemborong terlebih
           dahulu harus menyerahkan contoh-contoh bahan yang akan digunakan
           pada pekerjaan ini. Contoh-contoh yang tidak disetujui agar segera diganti
           oleh Pemborong tanpa biaya tambahan. Contoh tersebut disertai Test
           Laboratorium atau serifikat bahan yang berisi keterangan tentang kualitas

           bahan tersebut. Hanya bahan yang sudah disetujui Konsultan Pengawas
           yang boleh digunakan.                                       

       2). Pemborong wajib mengadakan mock up untuk mendapatkan persetujuan
           Konsultan Pengawas sebelum pekerjaan dimulai. Biaya pengadaan mock up
           menjadi tanggungan Pemborong. Mock up yang telah disetujui Konsultan
           Pengawas menjadi bahan patokan pemeriksaan dan penerimaan hasil
           pekerjaan ini.                                              

    b). Tenaga dan Peralatan                                           

       1). Pemasangan plafond harus dilaksanakan oleh tenaga ahli yang 

           berpengalaman dengan menunjukkan hasil pekerjaan yang sudah 
           dilaksanakan untuk proyek sejenis.                          

       2). Pemborong yang melaksanakan harus mempunyai pabrik di dalam negeri
           dengan peralatan lengkap automatic (mesin potong, mesin poles, mesin
           potong lingkaran, alat test kualitas/mutu dan peralatan lain yang diperlukan
           untuk terlaksananya pekerjaan ini secara baik) ; dinyatakan dengan Surat
           Pernyataan Tertulis oleh Pemborong dan ditunjukkan kepada Pemberi

           Tugas.                                                      
    c). Persiapan                                                      

       1). Pemborong harus mempersiapkan ruangan kering dengan sirkulasi udara

           yang cepat kering, tidak terkena cuaca matahari langsung dan terhindar
           dari kerusakan.                                             

       2). Ukuran lembaran gypsum dan profil kayu jati harus sesuai dengan gambar
           rancangan yang akan dipasang, harus berkualitas baik, tidak cacat maupun
           retak.                                                      

    d). Pelaksanaan                                                    

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS                                 
METODE PELAKSANAAN                                                     
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNGKECAMATAN(CIBALONG)                        

       1). Pelaksanaan plafond sebelum pelaksanaan dimulai, Pemborong harus
           memeriksa rangka plafond agar tidak terjadi kerusakan pada plafond
           tersebut.                                                   

        2). Alat pemotong harus mempergunakan alat potong khusus, sesuai
           persyaratan pabrik.                                         

Syarat Pemeliharaan                                                    

    a). Perbaikan :                                                    

       1). Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan plafond yang rusak, cacat.
           Perbaikan harus dilaksanakan sedemikian rupa hingga tidak mengganggu

           pekerjaan finishing lainnya dan atas biaya tersebut ditanggung Pemborong.

       2). Kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan Pemilik pada waktu
           pekerjaan dilaksanakan, maka Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan
           tersebut sampai dinyatakan dapat diterima oleh Konsultan Pengawas. Biaya
           yang ditimbulkan untuk pekerjaan ini menjadi tanggung jawab Pemborong.

Syarat Penerimaan                                                      

    a). Hasil pemasangan plafond ini harus terpasang rata untuk seluruh permukaan
       (tidak cembung atau lengkung) serta tidak cacat.                

    b). Toleransi nat gypsum antara masing-masing panel berkisar antara 6 – 8 mm.
       Toleransi kerataan horisontal 5 mm /100 m (pada bidang plafond).

    c). Kondisi flek yang timbul pada permukaan (karena pengaruh cairan yang timbul
       dalam lembaran gypsum tersebut) yang dapat diterima adalah maksimal 2 % dari

       luas permukaan setiap panel.                                    

    d). Pemborong memberikan garansi minimal 12 bulan untuk pekerjaan ini terhitung
       setelah penyerahan pertama dilaksanakan, dinyatakan dengan Pernyataan Terulis
       dan ditujukkan pada pemilik