Rehabilitasi Gedung Dan Penataan Halaman Kantor Kejaksaan Negeri Kota Cirebon

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              

 Pekerjaan : Rehabilitasi Gedung dan Penataan Halaman Kantor Kejaksaan Negeri Kota Cirebon

 Lokasi   : Kelurahan Sukapura Kecamatan Kejaksan Kota Cirebon            

     Sebagai panduan pelaksanaan pekerjaan, telah kami susun kegiatan pelaksanaan pekerjaan mulai

 dari persiapan hingga selesainya pekerjaan. Adapun susunan pekerjaan tersebut dapat kami sampaikan
 sebagai berikut :                                                        

 I.  PEKERJAAN PERSIAPAN                                                  

     a. Perhitungan ulang volume pekerjaan agar sesuai dengan gambar yang ada pada dokumen
        pengadaan.                                                        

     b. Persiapan biaya untuk segala kebutuhan yang dibutuhkan pekerjaan, baik untuk pengadaan

        material maupun upah tenaga kerja, serta biaya lain yang tak terduga sehinggga dapat
        menjamin pelaksanaan pekerjaan bisa berjalan dengan lancar sampai selesai.

     c. Pembersihan lokasi pekerjaan yang akan dikerjakan agar di tempat atau lokasi pekerjaan
        tersebut tidak terdapat hal-hal apapun yang mungkin akan menghambat jalannya pekerjaan.

     d. Menugaskan pelaksana teknis untuk melaksanakan pekerjaan fisik di lapangan serta

        menyelesaikan persoalan baik teknis dan non teknis.               
     e. Menugaskan pelaksana administrasi untuk membantu pelaksana teknis dalam hal pembuatan

        laporan dan dokumentasi pelaksanaan pekerjaan.                    
     f. Melaksanakan pengukuran lapangan dengan didampingi pihak direksi/pengawas lapangan

     g. Kemudian persiapan memasang perancah atau steger/scaffolding karena pekerjaan bongkaran

        atap dan pemasangan Atap, plafond serta elektrikal dilakukan di atas ketinggian lebih dari 2
        meter.                                                            

 II. PELAKSANAAN PEKERJAAN POKOK                                          

     PEKERJAAN TANAH                                                      
          Pekerjaan galian menggunakan cangkul dengan titik galian dan kedalaman ditentukan

     dengan gambar bestek. Untuk urugan tanah hasil galian digunakan kembali dalam pekerjaan

     tersebut. Kemudian untuk pekerjaan urugan dilakukan setelah pekerjaan galian selesai disesuaikan
     dengan spek pada gambar bestek.                                      

     PEKERJAAN PONDASI                                                    

     Pekerjaan pondasi batu kali dan beton disesuaikan dengan spek pada gambar bestek.

     PEKERJAAN STRUKTUR                                                   
          Pekerjaan struktur beton disesuaikan dengan spek pada gambar bestek.
     PEKERJAAN DINDING                                                    
          Untuk Bata Merah yang digunakan ialah Bata Merah kelas/ berkualitas baik mempunyai

     rusuk- rusuk yang tajam dan siku, bidang-bidang sisinya akan datar, ukuran seragam dan merata,
     bebas dari cacat, retak, didatangkan sesuai dengan contoh yang telah disetujui, demikian juga

     material lainnya seperti pasir pasang. Pemasangan dinding bata dilaksanakan bertahap, setiap

     tahap tidak lebih dari 24 lapis setiap harinya, diikuti dengan cor kolom praktis, dinding yang luasnya
     lebih dari 12 m2 dipasang penguat kolom dan balok praktis dengan ukuran sesuai dengan ketebalan

     dinding yang dipasang (12 x 12 cm),. Bata merah yang akan dipasang direndam terlebih dahulu
     sampai jenuh, saat spesi pasangan belum kering betul, Nad-nad atau spesi antara bata satu dengan

     bata lainnya dikerok sedalam 1 m untuk kuatnya plelesteran secara baik. Pada ketinggian 20 cm di

     atas rencana peil lantai untuk seluruh ruangan, dan setinggi 150 cm dari peil lantai rencana,
     pasangan dinding bata dengan menggunakan spesi kedap air (komposisi campuran sesuai dengan

     spesifikasi).                                                        
          Pekerjaan plesteran dilakukan setelah pengupasan plesteran terlebih dahulu sampai pada

     permukaan dinding bata merah. Plesteran sebagai pelapis pasangan dinding bata agar tampak lebih

     rapi. Ketebalan plesteran antara 1,5cm sampai 2cm. sama pada pasangan dinding bata merah
     adukan plesteran 1 : 3 untuk trasram dan adukan 1 : 5 dipasang di atas trasram. Pekerjaan plesteran

     dilakukan dengan sistem yang benar, baik dan padat sehingga hasilnya terlihat lurus dan memiliki
     permukaan yang merata. Hal ini dilakukan agar di dalam pekerjaan pengacian (ACI) menjadi mudah.

     Pekerjaan acian dilakukan setelah plesteran kering.                  
          Kusen dan frame alumunium dipabrikasi di lokasi proyek untuk memudahkan apabila ada

     perbaikan. Alumunium dipotong dan di sambung/dirangkai menggunakan sekrup galvanis.

     Alumunium yang sudah di pabrikasi di proteksi dengan menggunakan protection tape (blue sheet)
     dan diberi tanda untuk memudahkan waktu pemasangan.                  

     PEKERJAAN ATAP                                                       

          Pekerjaan ini dilaksanakan pada minggu ke – 3 s/d minggu ke- 8. Dimulai dari kerjaan

     pemasangan rafter baja sampai selesai pemasangan atap zinkalum. Kemudian untuk teknis kerjaan
     menyiapkan gambar rencana atap dan perletakkan rafter baja.          

          Pekerjaan ini dilaksanakan pada minggu ke – 5. Dimulai dari kerjaan pemasangan rangka
     baja ringan sampai selesai pemasangan atap metal pasir. Kemudian untuk teknis kerjaan

     menyiapkan gambar rencana atap.                                      

          Pekerjaan ini dilaksanakan pada minggu ke – 3 s/d minggu ke- 8. Pemasangan 1 m2 reng,
     modul dengan memastikan seluruh permukaan atas mengikuti baja ringan eksisting. Apabila telah

     dilakukan maka pemasangan penutup atap ditahap berikutnya.           
          Pekerjaan ini dilaksanakan pada minggu ke – 3 s/d minggu ke- 6. Pemasangan 1 m2 kanopi

     galvalum rangka besi hollow 4x4 cm, 4x8 cm, modul 60 x 60 cm dengan memastikan seluruh
     permukaan atas ring balok dalam keadaan rata dan siku, dengan menggunakan selang air

     (waterpass) dan penyiku sebagai alat bantu. Memastikan bahwa rangkaian ring balok telah mengikat
     semua belahan bangunan dan tersambung secara benar (monolith) dengan kolom yang ada di
     bawahnya.                                                            

          Dimulai dari kerjaan bongkaran atap lama sampai dengan listplank. Teknis pekerjaan
     menyiapkan gambar rencana atap dan perletakkan kuda- kuda, dan tidak diperkenankan

     menggunakan gambar draft sebagai panduan. Menyiapkan semua peralatan perlengkapan

     keselamatan dan kesehatan kerja, dan memperhatikan petunjuk tentang persyaratan melaksanakan
     pekerjaan di atas ketinggian (lihat belahan keselamatan kerja).Menyiapkan semua perlengkapan

     untuk pemasangan kuda-kuda, antara lain: bor dan hexagonal socket, meteran, selang air
     (waterpass), alat penyiku, mesin pemotong, gergaji besi, palu, dan sebagainya. Pemasangan kuda-

     kuda baja ringan di atas struktur pendukungnya (kolom atau ringbalk) harus dilaksanakan secara

     benar dan cermat, biar rangka atap baja ringan terpasang sesuai dengan persyaratannya.
     Persyaratan teknis rangka atap baja ringan dan penutup atap di antaranya adalah:

      • Kuda-kuda terpasang berpengaruh dan stabil, dilengkapi dengan angkur (dynabolt) pada
        kedua Tumpuannya.                                                 

      • Semua kuda-kuda tegak-lurus terhadap ringbalk.                    

      • Ketinggian untuk pemasangan nok di atas setiap kuda-kuda rata.    
      • Sisi miring atap rata (tidak bergelombang).                       

      • Tidak ada kerusakan lapisan pelindung.                            

      • Tidak terjadi perubahan bentuk) akibat kesalahan pelaksanaan pekerjaan dan memasang
        penutup atap sesuai degan gambar bestek.                          

          Teknis pekerjaan menyiapkan gambar rencana kemudian ukuran pemasangan listplank
     disesuaikan dengan bestek.                                           

     PEKERJAAN PLAFOND                                                    

          Rangka plafond menggunakan Hollow dengan jenis dan ukuran sebagaimana yang

     tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga yakni 20x40/40x40 mm besi. Penggantung rangka
     plafond menggunakan besi yang dipasang secukupnya, sehingga konstruksi plafond benar - benar

     kokoh. Modul rangka plafond disesuaikan dengan modul penutup plafond yang akan digunakan.
     Penutup plafond sendiri menggunakan material gypsum / GRC board.     

          Rangka plafond menggunakan Hollow dengan jenis dan ukuran sebagaimana yang

     tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga yakni 20x40/40x40 mm besi. Penggantung rangka
     plafond menggunakan besi yang dipasang secukupnya, sehingga konstruksi plafond benar - benar

     kokoh. Modul rangka plafond disesuaikan dengan modul penutup plafond yang akan digunakan.
     Penutup plafond sendiri menggunakan material PVC.                    

          Kemudian dilaksanakan pemasangan propil gypsum pada plafond lama (eksisting), jenis
     dan ukuran sebagaimana yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga
     PEKERJAAN LANTAI                                                     
          Bahan yang digunakan adalah granit ukuran 60 x 60 cm, sebelum pemasangan

     dilaksanakan, dilakukan pengurugan tanah dan pengurugan pasir untuk mencapai elevasi yang
     dikehendaki.                                                         

     PEKERJAAN UTILITAS                                                   
          Pelaksanaan pekerjaan lampu dengan langkah-langkah yakni marking plafond dengan

     kapur/spidol, lubangi plafond sesuai marking, pasang kawat gantungan, pasang lampu dengan
     melepas kap lampu, kencangkan kawat gantungan, sambung ke instalasi. Pemasangan elektrikal

     khususnya lampu pada pagar dilakukan dengan memarking titik lampu yang akan dipasangkan

     kemudian merancang instalasi. Untuk pelaksanaan sanitari dan pemipaan disesuaikan dengan spek
     yang telah disyaratkan.                                              

          Pemasangan elektrikal khususnya lampu pada plafon dilakukan dengan memarking titik
     lampu yang akan dipasangkan kemudian merancang instalasi.            

          Untuk pelaksanaan pemasangan titik AC, pemasangan titik stop kontak, dan pemasangan

     saklar dan titik lampu disesuaikan dengan spek yang telah disyaratkan. Pemasangan dilakukan
     sebelum tertutup dengan plesteran.                                   

     PEKERJAAN FINISHING                                                  

          Sebelum dimulainya pekerjaan pengecatan, terlebih dahulu mengajukan jenis/merk cat yang
     akan dipergunakan. Pengecatan dasar dengan roll. Cek permukaan tersebut jika masih terdapat

     permukaan yang tidak rata di ratakan dengan plamur. Pengecatan kedua dilakukan dan seterusnya

     hingga tiga kali pengecatan sesuai dengan persyaratan yang telah ditentukan. Rapihkan/ Tusir
     bagian pinggir dinding atau plafond yang tidak rapih dengan menggunakan kuas.

          Sebelum dimulainya pekerjaan, terlebih dahulu mengajukan jenis/merk vinyl ataupun HPL
     yang akan dipergunakan. Kemudian mengukur dimensi lantai ataupun dinding ruangan tersebut

     menggunakan meteran untuk mengetahui berapa banyak vinyl atau HPL yang dibutuhkan,

     pembersihan area yang akan dipasang, dan pasang lem kemudian pasang vinyl atau HPL.

     PEKERJAAN TAMAN                                                      
          Pekerjaan pemasangan paving blok spek dan ukuran sesuaikan dengan gambar bestek.

     Sebelum dilakukan pemasangan paving blok dilakukan perataan tanah terlebih dahulu. Kemudian

     tabur dengan urugan abu batu tebal dan ukuran lain-lain lihat pada gambar bestek. Pembuatan
     tempat duduk dari bata ukuran sesuaikan dengan gambar bestek. Tempat duduk di plester dan aci

     kemudian di cat. Tabur batu koral hitam dan putih. Kemudian tanam pohon yang sesuai dengan
     spek.                                                                
     PEKERJAAN LAIN-LAIN                                                  
          Menyiapkan gambar rencana penempatan wallpaper, terutama pembersihan lapisan dinding

     yang akan dilapisi wallpaper terlebih dahulu. Kemudian untuk Backdrop menggunakan sistem
     fabrikasi bisa pada workshop ataupun pada siteproject.               

          Pembongkaran paving blok eksisting dilakukan dengan manual dengan tenaga manusia dan

     memasang paving blok baru dilakukan dengan leveling ukuran material paving blok. Pekerjaan
     taman dilakukan dengan memarking batas antara perkerasan dengan area penghijauan taman.

          Pekerjaan ini dilaksanakan pada minggu ke – 4 s/d minggu ke- 5. Pemasangan railing
     tangga menggunakan bahan besi dengan ukuran disesuikan dengan panjang ataupun tinggi trap

     tangga pada lapangan.                                                

          Pekerjaan ini dilaksanakan pada minggu ke – 1. Pelaksanaan pembuatan pembatas pohon
     dimulai dengan meletakan bata dengan finish plester aci. Kemudian untuk Peletakan titik pot

     tanaman Bongenvil diletakan sesuai dengan gambar bestek              
          Permukaan yang akan dilapisi penetrasi perlu dibersihkan terlebih dahulu dari bahan - bahan

     organik yang dapat mengganggu ikatan antara lapen dengan perkerasan eksistingnya dan lubang -

     lubang pada jalan harus di perbaiki dengan cara ditutupi dengan agregat bergradasi menerus dan
     dipadatkan.Tebal lapisan penetrasi 3 cm. Kemudian lapisan ini akan dipadatkan lagi dengan

     menggunakan alat pemadat yang sama, dan lapisan akan disemprotkan lagi dengan aspal cair lalu
     kemudian sebagai lapis penutupnya ditebarkan abu batu pada permukaan badan jalan tersebut.

     Demikian konsep metode pelaksanaan pekerjaan ini dibuat sebagai acuan dasar pelaksanaan

pekerjaan di lapangan.                                                    

                      Cirebon,         2024                               
                       Kuasa Pengguna Anggaran (KPA)                      

                           Bertindak sebagai                              
                       Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)                     

                        ADI MAS DOSO, SAP., MM.                           

                        NIP. 19840912 200604 1 004