Perencanaan Revitalisasi Kawasan Gor Cendrawasih

Uraian Singkat  Pekerjaan                                
                                                                        
     Perencanaan Revitalisasi Kawasan GOR Cendrawasih                   
                                                                        
                                                                        
A.  LINGKUP       Fasilitas disabilitas yang perlu direncanakan diantaranya:
    PEKERJAAN                                                           
                  1. Lapangan atletik yang merupakan lapangan outdoor   
                    menghadap ke arah Utara-Selatan agar atlet tidak merasakan
                    silau ketika menggunakan lapangan. Peletakan lapangan
                    atletik berada di sisi Barat site untuk meminimalisir silau dari
                    sinar matahari.                                     
                                                                        
                  2. Gedung (baru) indoor 4 lantai yang terdiri dari:   
                                                                        
                    a. Lantai 1 Kantor NPC, e-sport, dan gudang;        
                    b. Lantai 2 mess/wisma atlet;                       
                    c. Lantai 3 angkat berat, gym, boccia, catur, tenis meja, goal
                       ball; dan                                        
                    d. Lantai 4 judo blind, para taekwondo, anggar kursi roda,
                       menembak.                                        
                                                                        
                  3. Fasilitas olahraga indoor                          
                                                                        
                    a. Bulutangkis;                                     
                    b. Ten pin bowling;                                 
                    c. Basket kursi roda;                               
                    d. Balap sepeda; dan                                
                    e. Voli duduk.                                      
                                                                        
                  4. Fasilitas olahraga outdoor                         
                                                                        
                    a. Atletik;                                         
                    b. Sepak bola CP;                                   
                    c. Tennis kursi roda;                               
                    d. Para panahan; dan                                
                    e. Para renang.                                     
                                                                        
                  Ruang lingkup pekerjaan/pengadaan jasa konsultasi perencanaan
                                                                        
                  mencakup :                                            
                                                                        
                  A. Tahap Persiapan (Tahap Konsepsi Perancangan dan Pra-
                     Rancangan)                                         
                     1)  persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan
                         informasi lapangan yang ada termasuk melakukan 
                         pengukuran terhadap site, penyelidikan tanah (boring dan
                         sondir) dan material serta membuat interpretasi secara
                                                                        
                         garis besar terhadap KAK;                      
                     2)  penyusunan Konsepsi Kawasan GOR Cendrawasih;   
                     3)  analisis yang berisikan hasil analisis survei lapangan,
                         rencana kegiatan dan metodologi pelaksanaan, jadwal
                         pelaksanaan dan   personel yang  ditugaskan    
                         melaksanakan pekerjaan ini;                    
                                                                        
                     4)  menggunakan platform kolaboratif dalam perencanaan
                         dengan menggunakan aplikasi Autodesk BIM Collaborate
                         Pro termasuk Revit (masa perencanaan) & Autodesk
                         Build unlimited (masa konstruksi) untuk mendukung
                         proses BIM (Building Information Modelling) pada fase
                         desain dan monitoring evaluasi;                
                     5)  menyediakan dan menggunakan aplikasi permodelan
                                                                        
                         bangunan yang dapat terintegrasi dengan aplikasi BIM
                         yang digunakan;                                
                     6)  mengisi isian formulir BEP (BIM Execution Plan);
                     7)  membuat BEP (BIM Execution Plan) proyek;       
                     8)  pembuatan gambar yang menjelaskan mengenai situasi,
                                                                        
                         rancangan tapak, denah, tampak dan potongan;   
                     9)  pembuatan laporan teknis yang berisi penjelasan tentang
                         pemilihan konsep bangunan, pemilihan sub-sistem
                         struktur yang digunakan dan pemilihan sub-sistem
                         mekanikal elektrikal;                          
                     10) penyusunan Laporan Prakiraan Biaya (Engineer   
                         Estimate) berdasar perhitungan secara kasar.   
                                                                        
                                                                        
                  B. Tahap Penyusunan Perencanaan (Tahap Pengembangan   
                     Rancangan dan Penyusunan Perencanaan Detail)       
                     1)  Menyusun Detail Engineering Design yang meliputi
                         rencana arsitektur, yaitu pembuatan Gambar     
                         Pengembangan yang menjelaskan mengenai rancangan
                         tapak, denah, tampak, potongan dan detail-detail utama,
                                                                        
                         dengan menggambarkan program penggunaan ruangan
                         dengan melihat Bangunan secara keseluruhan;    
                     2)  Menyusun Detail Engineering Design yang meliputi
                         rencana struktur, beserta uraian konsep dan    
                         perhitungannya, soil test dan perencanaan pondasi;
                     3)  Menyusun Detail Engineering Design yang meliputi
                         rencana utilitas, beserta uraian konsep dan    
                         perhitungannya, meliputi sistem tata udara, tata cahaya,
                         listrik termasuk genset (jika dimungkinkan), plumbing, air
                                                                        
                         bersih, sistem pencegahan dan penanggulangan bahaya
                         kebakaran, pencegahan rayap, dan lain-lain;    
                     4)  membuat garis besar spesifikasi teknis yang menjelaskan
                         jenis, tipe dan karakteristik material / bahan yang
                         digunakan;                                     
                     5)  penajaman pra-perkiraan biaya (arsitektur, struktur,
                         mekanikal dan elektrikal) yang sesuai dengan konsep
                         rancangan detail yang ada;                     
                                                                        
                     6)  gambar-gambar pelaksanaan detail arsitektur, detail
                         struktur, detail utilitas dan mekanikal elektrikal yang
                         sesuai dengan gambar rencana yang telah disetujui;
                     7)  Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS/spesifikasi);
                     8)  Rencana Anggaran  Biaya (RAB/Estimasi Biaya)   
                         termasuk memproyeksi anggaran 2-3 tahun ke depan;
                                                                        
                     9)  rincian volume pelaksanaan pekerjaan (BoQ/Bill of
                         Quantity);                                     
                     10) perhitungan struktur konstruksi;               
                     11) master schedule sekaligus melakukan updating schedule
                         untuk kepentingan monitoring penyelesaian pekerjaan;
                                                                        
                     12) SMKK dan Rencana Biaya SMKK;                   
                     13) analisis perencanaan kebutuhan tenaga ahli dan 
                         peralatan serta jangka waktu pelaksanaan pada saat
                         pelaksanaan  pekerjaan konstruksi (Tahapan     
                         perencanaan anggaran pengawasan dan pelaksanaan
                         konstruksi);                                   
                                                                        
                     14) penetapan tingkat kompleksitas pekerjaan;      
                     15) metode pengoperasian dan pemeliharaan bangunan;
                     16) rencana penjaminan mutu Pekerjaan Konstruksi;  
                                                                        
                     17) penyusunan metode pelaksanaan pekerjaan konstruksi;
                     18) penyusunan tabel perhitungan TKDN Pekerjaan    
                         Konstruksi dalam perencanaan;                  
                     19) Gambar 3D dan Video 3D;                        
                     20) Menggunakan platform kolaboratif dalam perencanaan
                                                                        
                         dengan menggunakan aplikasi Autodesk BIM Collaborate
                         Pro termasuk Revit (masa perencanaan) & Autodesk
                         Build unlimited (masa konstruksi) untuk mendukung
                         proses BIM (Building Information Modelling) pada fase
                         desain dan monitoring evaluasi;                
                     21) Menyediakan dan menggunakan aplikasi permodelan
                         bangunan yang dapat terintegrasi dengan aplikasi BIM
                         yang digunakan;                                
                     22) Mengisi isian formulir BEP (BIM Execution Plan);
                                                                        
                     23) Membuat BEP (BIM Execution Plan) proyek.       
                                                                        
                  C. Tahap Dokumen Perizinan                            
                                                                        
                     1) membantu pengurusan dan penyelesaian izin-izin yang
                       diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan proyek;   
                     2) melaksanakan proses asistensi ke Dinas Cipta Karya, Tata
                       Ruang dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta dan dinas-
                       dinas teknis terkait sampai dengan selesai;      
                     3) jika dalam pelaksanaan kontrak sudah selesai dan proses
                       asistensi dan perizinan masih berlangsung, Konsultan
                                                                        
                       Perencana Wajib menyelesaikan proses tersebut.   
                                                                        
                  D. Pengawasan Berkala pada Tahap Pelaksanaan Konstruksi
                     1)  menyelesaikan semua kebutuhan perizinan yang   
                         diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi;
                                                                        
                     2)  melaksanakan Pre Construction Meeting tahap    
                         konstruksi, metode pelaksanaan fisik, pembuatan Method
                         of Working Planning (MOWP) dan monitoring pekerjaan
                         fisik;                                         
                     3)  mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang
                         disusun oleh pelaksana konstruksi, yang meliputi
                         program-program pencapaian sasaran fisik, penyediaan
                         dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja,
                         peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan, informasi
                         dana, program Quality Assurance/Quality Control, dan
                         program kesehatan dan keselamatan kerja (K3);  
                                                                        
                     4)  memberikan bimbingan teknis terhadap pekerjaan fisik
                         selama pelaksanaan dan menilai kemungkinan perlunya
                         penyesuaian penyesuaian desain dalam pelaksanaan
                         pekerjaan fisik agar sesuai dengan Kerangka Acuan
                         Kerja;                                         
                     5)  membuat gambar rencana kerja sebagai pedoman   
                                                                        
                         pelaksanaan dan dokumen tender;                
                     6)  melakukan perubahan desain bila terjadi perubahan
                         pelaksanaan pekerjaan di lapangan yang tidak   
                         memungkinkan untuk dilaksanakan; dan           
                     7)  melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan
                         teknis dan manajerial yang timbul, usulan koreksi
                         program, serta melakukan koreksi teknis bila terjadi
                         penyimpangan.                                  
                                                                        
B.  PERSONEL      Data Kebutuhan Personil                               
                                                                        
                       Tenaga Pendidikan          Tahun  Jumlah Bulan   
                   No                Sertifikat Keahlian                
                        Ahli   Minimal          Pengalaman Orang Kerja  
                   5.2.03.01.01.0011 Belanja Modal Bangunan Gedung Tempat Olahraga
                    1. BIAYA LANGSUNG PERSONIL                          
                                                                        
                   TENAGA AHLI                                          
                                       SKA 201 Ahli                     
                                      Utama Teknik                      
                                       Bangunan                         
                                        Gedung                          
                        Team                                            
                                S1       atau                           
                   1. Leader (TL)                  10      1    7       
                                     Ahli Utama Teknik                  
                              Teknik Sipil                              
                                       Bangunan                         
                                        Gedung                          
                                       Jenjang 9                        
                                       SKA 201 Ahli                     
                                      Madya Teknik                      
                                       Bangunan                         
                      Tenaga Ahli       Gedung                          
                       Gedung/           atau                           
                                S1                                      
                       Struktur                                         
                   2.                Ahli Madya Teknik 8   1    7       
                              Teknik Sipil                              
                                       Bangunan                         
                                     Gedung Jenjang 8                   
                                       dan memiliki                     
                                     sertifikat keahlian                
                                         BIM                            
                                S1                                      
                                      SKA 101 Arsitek                   
                              Arsitektur/                               
                       Tenaga          Madya atau                       
                   3.          Teknik               8      1    7       
                      Ahli Arsitek    Arsitek Madya                     
                              Arsitektural                              
                                       Jenjang 8                        
                                       SKA 301 Ahli                     
                                      Madya Teknik                      
                                S1    Mekanikal atau                    
                      Tenaga Ahli                                       
                   4.                Ahli Mdya Bidang 8    1    7       
                               Teknik                                   
                       Mekanikal                                        
                               Mesin  Keahlian Teknik                   
                                     Mekanikal Jenjang                  
                                         8                              
                                        SKA 401                         
                                     Ahli Madya Teknik                  
                                      Tenaga Listrik                    
                                S1                                      
                      Tenaga Ahli     atau Ahli Madya                   
                   5.                               8      1    7       
                               Teknik                                   
                       Elektrikal       Elektrikal                      
                               Elektro                                  
                                       Konstruksi                       
                                       Bangunan                         
                                     Gedung Jenjang 8                   
                      Tenaga Ahli                                       
                       Madya           Ahli Madya                       
                                S1                                      
                   6.  Estimasi      Quantity Surveyor 8   1    7       
                              Teknik Sipil                              
                        Biaya          Jenjang 8                        
                       Konstruksi                                       
                                       SKA 603 Ahli                     
                                       Madya K3                         
                      Tenaga Ahli                                       
                                       Konstruksi                       
                   7.  Madya K3 S1 Teknik           8      1    7       
                                      atau Ahli Madya                   
                       Konstruksi                                       
                                      K3 Konstruksi                     
                                       Jenjang 8                        
                   TENAGA PENDUKUNG                                     
                   1. Cad/Cam   S1                        2     7       
                      Operator                                          
                      Struktur                                          
                   2. Cad/Cam   S1                        2     7       
                      Operator                                          
                      Arsitek                                           
                   3. Cad/Cam   S1                        2     7       
                      Operator                                          
                      MEP                                               
                   4. Cad/Cam   S1                        2     7       
                      Operator                                          
                      BIM                                               
                   5. Surveyor  D3                        1     1       
                   6. Administrasi D3                     1     7       
                      (Computer                                         
                      Operator                                          
                      (Typist))                                         
                    No.         U r a i a n     Volume Satuan           
                    2. BIAYA LANGSUNG NON PERSONIL                      
                        PELAPORAN                                       
                        1. Laporan Pendahuluan    2  Buku               
                        2. Laporan Antara         1  Buku               
                        3. Laporan Teknis/ Khusus                       
                                                  1  Buku               
                        Perencanaan                                     
                        4. Laporan Akhir          2  Buku               
                        5. Sondir                 6  Titik              
C.  JADWAL                                                              
    TAHAPAN                                                             
    PELAKSANAAN                                                         
    PEKERJAAN