Pembangunan Gor Kemakmuran (Pelaksanaan Konstruksi)

URAIAN  SINGKAT  PEKERJAAN                              
             PEMBANGUNAN     GOR  KEMAKMURAN                            

                (PELAKSANAAN    KONSTRUKSI)                             

LOKASI       Lokasi Pembangunan GOR Kemakmuran yang beralamat di Jl. KH.
PEKERJAAN    Hasyim Ashari RT 1 RW 2 Petojo Utara Kec. Gambir Jakarta Pusat

             Berbatasan dengan :                                        

                  Sisi Utara : Ruko                                    
                  Sisi Selatan : Jl. KH Hasyim Ashari                  
                  Sisi Barat : Sekolah Tarsisius 01                    

                  Sisi Timur : Ruko                                    
                  Kondisi Lahan : Bangunan existing masih ada, sedang  
                                proses penghapusan aset                 
LINGKUP      A. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik sesuai dengan spesifikasi
PEKERJAAN       teknis hasil perancangan (DED, RKS dan dokumen lainnya) 
                sebagaimana dalam kontrak, untuk pekerjaan Pekerjaan    
                Pembangunan GOR Kemakmuran antara lain :                
              1. Pekerjaan Persiapan                                    

              2. Pekerjaan Arsitektur                                   
                 Lantai Dasar                                          
                 Lantai 2 (dua)                                        
                 Lantai 3 (tiga)                                       
                 Lantai 4 (empat)                                      
                 Lantai 5 (lima)                                       

                 Lantai 6 (enam)                                       
                 Lantai Atap                                           
                 Atap                                                  
                 Façade                                                

              3. Pekerjaan Struktur                                     

                 Pekerjaan Tanah dan Pondasi                           
                 Pekerjaan Struktur                                    
                 Pekerjaan Atap Konstruksi Baja                        

              4. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing           
                 Pekerjaan Item Plumbing                               

                 Pekerjaan Item Elektrikal                             
                 Pekerjaan Item Elektronik                             
                 Pekerjaan Item Ventilasi & Tata Udara (HVAC)          
                 Pekerjaan Item Pemadam Kebakaran                      
                 Pekerjaan Lift                                        
                 Pekerjaan Lain-lain                                   

                 Pekerjaan Persiapan, Prasarana & Penunjang            

              5. Pekerjaan Landscape                                    
                 Pekerjaan Pagar Keliling dan Saluran Air              
                 Pekerjaan Softscape                                   
                 Pekerjaan Hardscape                                   

             B. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan
                konstruksi fisik, baik dari segi kelengkapan maupun segi
                kebenarannya.                                           
             C. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan,
                jadwal pengadaan bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan
                jadwal penggunaan peralatan berat.                      
             D. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman
                pelaksanaan.                                            
             E. Menghadirkan Personil Manajerial dalam Rapat Persiapan  
                Pelaksanaan Pekerjaan (PCM) dan telah menyusun dan      
                mepresentasikan dokumen Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi
                (RMPK) dan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) pada saat
                PCM. Dokumen RMPK dan RKK yang disusun dapat mengacu pada
                dokumen yang telampir dalam SPESIFIKASI TEKNIS ini      
             F. Melaksanakan penjaminan dan pengendalian mutu secara    
                keseluruhan terhadap setiap pekerjaan yang dilakukan    
                berdasarkakan Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi (RMPK). 
             G. Dalam pelaksanaan setiap tahapan pekerjaan Konstruksi penyedia
                jasa harus menerapkan SMKK sebagaimana ketentuan dan    
                membentuk Unit Keselamatan Konstruksi (UKK) yang bertanggung
                jawab terhadap pelaksanaan SMKK dalam Pekerjaan Konstruksi
             H. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing)              
             I. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-
                rapat lapangan, laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan,
                laporan kemajuan pekerjaan, laporan persoalan yang timbul atau
                dihadapi, dan surat-menyurat.                           
             J. Membuat gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan
                (as built drawings) yang selesai sebelum serah terima pertama,
                setelah disetujui oleh penyedia jasa manajemen konstruksi atau
                penyedia jasa pengawasan konstruksi dan diketahui oleh penyedia
                jasa perencanaan konstruksi.                            
             K. Memberikan manual operasi dan pemeliharaan bangunan gedung,
                termasuk pengoperasian dan pemeliharaan serta garansi atau surat
                jaminan peralatan dan perlengkapan mekanikal, elektrikal, dan
                sistem pemipaan (plumbing) kepada pengguna jasa.        
             L. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa
                pemeliharaan konstruksi.                                
             M. Membuat surat penjaminan atas kegagalan bangunan        

JANGKA WAKTU Waktu yang diperlukan untuk pelaksanaan Pembangunan GOR    
PENYELESAIAN Kemakmuran (Pelaksanaan Konstruksi) adalah selama 240 (Dua Ratus
PEKERJAAN                                                               
             Empat Puluh) hari kalender.                                
             Jangka waktu penyelasaian pekerjaan konstruksi fisik ini adalah sejak
             tanggal mulai kerja yang ditetapkan dalam SPMK sampai dengan

             tanggal serah terima kedua pekerjaan/final hand over (FHO) dengan
             Rincian sebagai berikut :                                  

              1. Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi Fisik         
                Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan fisik sesuai rancangan selama
                240 (Dua Ratus Empat Puluh) hari kalender sejak tanggal mulai kerja
                pada SPMK. Jika melebihi jangka waktu tersebut maka penyedia
                dianggap terlambat dan dikenakan denda keterlambatan. Hal denda
                keterlambatan diatur dalam kontrak.                     

              2. Tahapan Masa Pemeliharaan                              
                Jangka waktu pemeliharaan selama 360 (Tiga Ratus Enam Puluh)
                hari kalender. sejak serah terima pertama. Kontraktor wajib
                melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa
                pemeliharaan konstruksi