Perencanaan Sarana Prasarana Rumah Susun 2 (Pulo Gebang)

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 10030064000

Date: 3 May 2025

Year: 2025

KLPD: Provinsi DKI Jakarta

Work Unit: Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasan Permukiman

Procurement Type: Jasa Konsultansi Badan Usaha Konstruksi

Method: Seleksi - Prakualifikasi Dua File - Kualitas dan Biaya

Contract Type: Lumsum

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 951,381,498

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 942,667,500

Winner (Pemenang): PT Sugitek Indo Tama

NPWP: 020708764061000

RUP Code: 56447807

Work Location: Jl. Mutiara Raya, RT.14/RW.11, Kel. Pulo Gebang, Kec. Cakung, Kota Jakarta Timur 13950 - Jakarta Timur (Kota)

Participants: 27

Applicants

				Administrative Score (SA)	Reason
PT Remon Putra Mandiri	0032360463009000	Rp 760,488,750	67.4	87.4	-
PT Ramu Prima Persada	0317980225428000	Rp 848,872,500	71.28	89.2	-
PT Granitindo Cipta Sejati	0017106444017000	Rp 871,294,500	64.06	81.52	-
PT Sugitek Indo Tama	0020708764061000	Rp 895,825,500	75.68	92.66	-
PT Atelier Enam Arsitek	0021918131071000	Rp 908,923,500	67.6	84.33	-
PT Rekacipta Kreasindo	0316614734412000	-	-	-	Tidak diundang pembuktian karena terdapat peserta yang memiliki skor Kualifikasi dan nilai pengalaman sejenis yang lebih tinggi
PT Bumi Madani	0031783004015000	-	-	-	-
Parametrik Arsitektur Sinergi	0991*090	-	-	-	Tidak memenuhi persyaratan kualifikasi Administrasi/ Legalitas (Skor kualifikasi memiliki pengalaman pekerjaan sejenis dalam waktu 10 th terakhir tidak memenuhi nilai ambang batas)
PT Rutarona Cipta	0015667280013000	-	-	-	Tidak diundang pembuktian karena terdapat peserta yang memiliki nilai pengalaman sejenis yang lebih tinggi
PT Inkoneksi Izi Konsultan	0033107913017000	-	-	-	Tidak diundang pembuktian karena terdapat peserta yang memiliki skor Kualifikasi dan nilai pengalaman sejenis yang lebih tinggi
PT Hardja Moekti Consultant	0026550533412000	-	-	-	-
PT Huda Tata Sarana	0021609383061000	-	-	-	Tidak diundang pembuktian karena terdapat peserta yang memiliki nilai pengalaman sejenis yang lebih tinggi
Ardiana Dwi Yasa Consultant.PT	0750567125401000	-	-	-	Tidak diundang pembuktian karena terdapat peserta yang memiliki nilai pengalaman sejenis yang lebih tinggi.
PT Alocita Mandiri	0015555477429000	-	-	-	Tidak masuk daftar pendek karena sudah terdapat 7 peserta (daftar pendek) dengan Nilai Kontrak Pengalaman Pekerjaan Sejenis yang lebih tinggi dan dibuktikan pada saat pembuktian
PT Prisma Karya Utama	0433778198422000	-	-	-	Tidak masuk daftar pendek karena sudah terdapat 7 peserta (daftar pendek) dengan Nilai Kontrak Pengalaman Pekerjaan Sejenis yang lebih tinggi dan dibuktikan pada saat pembuktian
PT Mitra Dharmas Kreasi	0995*030	-	-	-	Tidak memenuhi persyaratan kualifikasi Administrasi/ Legalitas (tidak menyampaikan dokumen PQ / dokumen legalitas tidak lengkap hanya menyampaikan dokumen PQ anggota KSO), Tidak memenuhi persyaratan kualifikasi Teknis (Skor kualifikasi memiliki pengalaman pekerjaan sejenis dalam waktu 10 th terakhir tidak memenuhi nilai ambang batas).
PT Duta Bhuana Jaya	0316258540429000	-	-	-	Tidak diundang pembuktian karena terdapat peserta yang memiliki skor Kualifikasi dan nilai pengalaman sejenis yang lebih tinggi
PT Galen Sagara Perkasa	0318039377424000	-	-	-	Tidak masuk daftar pendek karena sudah terdapat 7 peserta (daftar pendek) dengan Nilai Kontrak Pengalaman Pekerjaan Sejenis yang lebih tinggi dan dibuktikan pada saat pembuktian
PT Tiramatsi Utama	0018071084005000	-	-	-	Tidak diundang pembuktian karena terdapat peserta yang memiliki nilai pengalaman sejenis yang lebih tinggi
PT Ocean Engineering Indonesia	0632*150	-	-	-	Perusahaan berdiri kurang dari 3 (tiga) Tahun (Tahun 2022), Tidak diundang pembuktian karena terdapat peserta yang memiliki skor Kualifikasi dan nilai pengalaman sejenis yang lebih tinggi.
PT Gihon Wahana Cipta	0023192289005000	-	-	-	Tidak memenuhi persyaratan kualifikasi Administrasi/ Legalitas (Skor kualifikasi memiliki pengalaman pekerjaan sejenis tidak memenuhi nilai ambang batas)
CV Marga Jaya	0020913257404000	-	-	-	-
CV Tarosima Jaya	0020566501009000	-	-	-	-
PT Sekepar Bilikon	0023140759019000	-	-	-	-
PT Dutagraha Cipta Enjinering	0823420195437000	-	-	-	-
PT Archinine Reka Consultant	0961*390	-	-	-	-
PT Darmasraya Mitra Amerta	0744675075541000	-	-	-	-

Attachment

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                            

 Nama Paket   : Perencanaan Sarana Prasarana Rumah Susun 2 (Pulo                       
                Gebang)                                                                
 Lokasi Kegiatan : Provinsi DKI Jakarta                                                
 Kode Rekening : 5.2.03.01.02.0008                                                     
 Tahun Anggaran : 2025                                                                 

 Uraian Singkat Pekerjaan Perencanaan Sarana Prasarana Rumah Susun 2 (Pulo             
 Gebang) terdiri dari beberapa kegiatan sebagai berikut:                               
1. Tahap Konsepsi Perancangan, antara lain meliputi :                                  
    a. Menyusun program kerja yang akan digunakan sebagai dasar                        
       Penyusunan Dokumen Perencanaan Sarana Prasarana Rumah Susun;                    
    b. Mengumpulkan serta mengolah data dan informasi lapangan;                        

    c. Melakukan pengukuran lahan;                                                     
    d. Mengadakan penyelidikan tanah (3 sondir 2.5 ton; 3 bor mesin (dry               
       continuous coring) kedalaman 40 meter; uji N-SPT setiap kedalaman 2             
       meter; 6 buah Undisturbed Sampling (UDS); serta uji Index Properties dan        
       Triaxial UU atas setiap UDS) untuk menentukan jenis, ukuran, panjang,           
       dan perkiraan daya dukung pondasi;                                              
    e. Konsultasi dengan:                                                              
        Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Provinsi               
         DKI Jakarta                                                                   
        Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Provinsi               
         DKI Jakarta;                                                                  
        Dinas Dinas Cipta Karya Tata Ruang dan Provinsi DKI Jakarta;                  

        Dinas Dinas Pemadam Kebakaran dan Penanggulangan Bencana                      
         Provinsi DKI Jakarta;                                                         
        Dinas Bina Marga Provinsi DKI Jakarta;                                        
        PPKUKM, Perindustrian Perdagangan Koperasi Usaha Kecil dan                    
         Menengah;                                                                     
        Dinas Pertamanan dan Hutan Kota Provinsi DKI Jakarta untuk                    
         berkoordinasi terkait vegetasi ekisting;                                      
        Unit Pengelola Rumah Susun;                                                   
        PT. PLN;                                                                      
        PD. PAM Jaya atau operator dibawahnya;                                        

        Pihak-pihak lain yang terkait dengan kegiatan perencanaan sarana              
         prasarana rumah susun jika diperlukan.                                        
    f. Membuat konsep perancangan arsitektur, struktur, dan ME;                        
    g. Menyiapkan draft harga satuan pekerjaan arsitektur, struktur dan                
       mekanikal elektrikal;                                                           
    h. Menyiapkan draft Rencana Anggaran Biaya (RAB);                                  
    i. Menyiapkan draft Ringkasan spesifikasi (Outline Specifications) yang            
       terdiri dari Ringkasan spesifikasi material-material finishing arsitektur       
       (ruangan maupun eksterior) untuk semua ruangan dan semua fasade;                

 2. Tahap Penyusunan Pra Rancangan, antara lain meliputi :                             
    a. Membuat gambar-gambar denah arsitektur, denah sipil, dan denah ME,              
       tampak, dan potongan prinsip bangunan (yang menunjukkan secara jelas            
       rencana tinggi lantai ke lantai);                                               
    b. Menyusun draft Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan formulir perhitungan            
       kuantitas (backup volume);                                                      

    c. Menyusun draft DHSP (Daftar Harga Satuan Pekerjaan) arsitektur,                 
       struktur, mekanikal, elektrikal, dan plumbing berdasarkan AHSP (Analisa         
       Harga Satuan Pekerjaan);                                                        
    d. Menyusun draft referensi harga satuan berdasarkan survey atau                   
       penawaran harga dengan 3 harga pembanding sebagai dasar AHSP                    
       (Analisa Harga Satuan Pekerjaan);                                               
    e. Menyusun draft ringkasan spesifikasi (Outline Specifications) yang terdiri      
       dari Ringkasan spesifikasi material-material yang digunakan dalam               
       rancangan;                                                                      
    f. Menyusun Perencanaan Struktur;                                                  
    g. Menyusun Perencanaan MEP;                                                       
    h. Menyusun Perhitungan Intensitas Bangunan.                                       

 3. Tahap Pengembangan Rancangan                                                       
    a. Membuat Draft gambar – gambar detail struktur, arsitektur, MEP                  
       (mekanikal, elektrikal, dan plumbing), tampak, dan potongan prinsip             
       bangunan (yang menunjukkan secara jelas rencana tinggi lantai ke lantai);       

    b. Menyusun draft rencana Anggaran Biaya (RAB) dan formulir perhitungan            
       kuantitas (backup volume);                                                      
    c. Menyusun draft DHSP (Daftar Harga Satuan Pekerjaan) arsitektur,                 
       struktur, mekanikal, elektrikal, dan plumbing berdasarkan AHSP (Analisa         
       Harga Satuan Pekerjaan);                                                        
    d. Menyusun draft Referensi harga satuan berdasarkan survey atau                   
       penawaran harga dengan 3 harga pembanding sebagai dasar AHSP                    
       (Analisa Harga Satuan Pekerjaan);                                               
    e. Menyusun draft Ringkasan spesifikasi (Outline Specifications) yang terdiri      
       dari Ringkasan spesifikasi material-material finishing arsitektur (ruangan      
       maupun eksterior) untuk semua ruangan dan semua fasade, membuat                 
       penjelasan secara jelas bahan-bahan bangunan yang digunakan dalam               
       rancangan;                                                                      
    f. Menyusun Draft RKS (Rencana Kerja dan Syarat-Syarat);                           

 4. Tahap Rancangan Detail                                                             

    a. Menyampaikan Gambar DED lengkap dengan gambar detail;                           
    b. Menyampaikan Rencana Kerja dan Syarat (RKS);                                    
    c. Menyampaikan data perhitungan teknis struktur, mekanikal dan elektrikal         
       (utilitas);                                                                     
    d. Membuat rancangan konseptual SMKK;                                              
    e. Membuat formulir perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN);              
    f. Membuat dokumen rencana pengadaan penyediaan konstruksi.                        

 5. Tahap Tender Penyedia Jasa Pelaksana Konstruksi                                    
    a. Membantu memberikan penjelasan pekerjaan konstruksi mengenai                    
       pekerjaan yang akan dilelangkan pada rapat penjelasan (aanwijzing);             
    b. Membantu pokja evaluasi penawaran konstruksi (apabila diperlukan);              
    c. Melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi pemilihan penyedia           
       barang/jasa ulang;                                                              
 6. Tahap pengawasan berkala, sekurang-kurangnya sekali untuk setiap minggu,           
    meliputi :                                                                         
    a. Membantu PPK dalam memberikan persetujuan penggunaan material;                  
    b. Memeriksa kesesuaian perencanaan dalam pelaksanaan pekerjaan di                 
       lapangan,                                                                       
    c. Memeriksa kesesuaian metode pekerjaan dalam pelaksanaan pekerjaan;              
    d. Memberikan penjelasan terhadap permasalahan yang timbul selama masa             
       pelaksanaan;                                                                    
    e. Menyusun laporan pelaksanaan pengawasan berkala.                                

                                       Jakarta, April 2025                             

                                     Kepala Bidang Perumahan                           
                                   Dinas Perumahan dan Kawasan                         
                                  Permukiman Provinsi DKI Jakarta                      
                                            Selaku                                     
                                    Pejabat Pembuat Komitmen                           

                                         Chairul Lantip                                
                                     NIP 197010161996031001

Tenders also won by PT Sugitek Indo Tama

		Authority
5 March 2018	Std Pembangunan Stasiun Ka Bandara Ahmad Yani Semarang	Kementerian Perhubungan	Rp 2,500,000,000
16 April 2025	Perencanaan Tata Pamer Museum Seni Rupa Dan Keramik	Provinsi DKI Jakarta	Rp 1,199,854,628
31 January 2018	Fs Pengembangan Ka Pada Trase Serang-Cikande-Balaraja-Bitung	Provinsi Banten	Rp 997,800,000
22 November 2018	Penyusunan Materi Pelatihan Konstruksi 5 Jabker, Kualifikasi Ahli Bidang Jln Dan Jmbt: Ahli Rehab Jmbt, Ahli Pem Jln Dan Jmbt, Ahli Per Jmbt Rangka Baja, Ahli Geoteknik, Teknisi Prestressing Equipment (Paket 1)	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 976,000,000
13 December 2018	Konsultan Perencana Pembangunan Rumah Susun (Rusun) T.45, 4 Lt, 2 Unit 60 Kk Di Aspol Paku Jaya Polres Tangerang Selatan Ta. 2019	Kepolisian Negara Republik Indonesia	Rp 798,710,000
13 February 2024	Jasa Konsultansi Perencanaan Pemeliharaan Berkala Rumah Susun 8 (Tambora)	Provinsi DKI Jakarta	Rp 756,288,062
1 December 2020	Penyusunan Desain Rinci Pemeliharaan Dan Perawatan Rumah Khusus	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 754,000,000
8 October 2024	Pemutakhiran Geodatabase Dalam Rangka Pensertifikatan Tanah Aset Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasan Permukiman Provinsi DKI Jakarta Lokasi III (Kota Administrasi Jakarta Barat, Kota Administrasi Jakarta Pusat, Dan Kota Administrasi Jakarta Selatan)	Provinsi DKI Jakarta	Rp 711,266,260
1 November 2011	Pengembangan Sistem Apllikasi Pengolah Data Dan Pendukung Operasional	Pendidikan Anak Usia Dini dan Pendidikan Masyarakat	Rp 687,933,000
7 June 2016	Jasa Konsultansi Perencana Pembangunan Lanal Type C Temajuk Sambas	Kementerian Pertahanan	Rp 679,664,000