Belanja Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur-Jasa Desain Arsitektural Perencanaan Detail Engineering Design (Ded) Perbaikan Gedung Aula Psbnrw Cahaya Batin

Uraian Singkat Pekerjaan                          
   Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur-Jasa Desain Arsitektural Perencanaan Detail
                                                                         
       Engineering Design (DED) Perbaikan Gedung Aula PSBNRW Cahaya Batin
                         Tahun Anggaran 2025                             
                                                                         
                                                                         
I. Uraian Singkat Pembuatan Detail Engineering Design (DED) Perbaikan Gedung Aula
   PSBNRW Cahaya Batin terdiri dari:                                     
                                                                         
   a. Membantu PPK pada tahap konsepsi perancangan.                      
   b. Membantu PPK pada tahap pra rancangan.                             
                                                                         
   c. Membantu PPK pada tahap pengembangan rancangan.                    
   d. Membantu PPK pada tahap rancangan detail meliputi Membuat Rancangan Detail
                                                                         
      bangunan gedung berupa Gambar Detail Arsitektur, Gambar Detail Struktur, Gambar
      Detail Utilitas dan Gambar Detail Lanskap dan penyusunan Rencana Kerja dan Syarat
                                                                         
      (RKS), serta Rencana Anggaran Biaya (RAB).                         
   e. Mendapatkan rancangan desain bangunan yang dapat memenuhi standar kualitas
                                                                         
      yang optimal dan dengan metode perancangan yang efisien.           
   f. Sebagai acuan dalam pelaksanaan perancangan.                       
   g. Penyajian hasil perancangan konstruksi.                            
                                                                         
                                                                         
II. Sehingga dari Uraian Singkat Pembuatan Detail Engineering Design (DED) Perbaikan
                                                                         
   Gedung Aula PSBNRW Cahaya Batin menghasilkan:                         
   a. Persiapan dan Penyusunan konsepsi perancangan meliputi:            
                                                                         
      1) Mengumpulkan data dan informasi lapangan;                       
      2) Konsultasi dan mengumpulkan informasi mengenai regulasi/peraturan daerah
                                                                         
        atau perizinan bangunan dengan pemerintah daerah setempat.       
      3) Membuat sketsa gagasan dan ide konseptual terhadap konsep desain terhadap
                                                                         
        lokasi perencanaan;                                              
      4) Membuat analisa konsep desain secara garis besar terhadap lokasi
                                                                         
        perencanaan;                                                     
      5) membuat studi preseden, referensi serta interpretasi gagasan terhadap konsep
        desain terhadap lokasi perencanaan.                              
                                                                         
      6) Membuat program perencanaan dan perancangan yang mencakup:      
        a) Rancangan program ruang, menjelaskan susunan kebutuhan, besaran dan
                                                                         
           jenis ruang serta analisa hubungan fungsi ruang.              
        b) Rancangan zonasi dan organisasi ruang yang menjelaskan susunan dan
                                                                         
           organisasi hubungan zonasi antar ruang.                       
      7) Persetujuan Konsepsi perancangan dari Pengguna Jasa untuk dijadikan dasar
        perencanaan tahap selanjutnya                                    
                                                                         
   b. Penyusunan Pra Rancangan meliputi:                                 
      1) Membuat konsep rancangan yang lebih terperinci serta memperoleh kesesuain
                                                                         
        terhadap ketentuan regulasi;                                     
      2) Membuat rancangan sketsa pola, gubahan bentuk/massa rancangan yang tepat,
        waktu pembangunan yang paling singkat, serta biaya yang paling ekonomis;
                                                                         
      3) Membuat sketsa rancangan konsep denah, tampak dsn potongan bangunan
        dengan memperkirakan luas lantai, informasi penggunaan bahan hingga sistem
                                                                         
        konstruksi yang akan digunakan yang menunjukan keselarasan dan keterpaduan
        konsepsi perancangan terhadap ketentuan RDTR atau RTBL untuk PBG;
                                                                         
      4) Persetujuan Pra Rancangan dari Pengguna Jasa untuk dijadikan dasar
        perencanaan tahap selanjutnya                                    
                                                                         
   c. Penyusunan Pengembangan Rancangan;                                 
      1) Memastikan ukuran serta wujud karakter bangunan secara menyeluruh, pasti
                                                                         
        dan terpadu;                                                     
      2) Mematangkan konsepsi racangan secara keseluruhan terutama ditinjau dari
        keselarasan sistem yang terkandung didalamnya, baik dari segi kelayakan dan
                                                                         
        fungsi, estetika, waktu dan ekonomi bangunan.                    
      3) Membuat pengembangan arsitektur bangunan gedung berupa gambar rencana
                                                                         
        arsitektur beserta uraian konsep dan visualisasi desain dua dimensi dan desain
        tiga dimensi.                                                    
                                                                         
      4) Membuat pengembangan sistem struktur, beserta uraian konsep dan 
        perhitungan yang menjelaskan sistem struktur, ukuran dan peil elemen bangunan
                                                                         
        (fondasi, lantai, dinding, langit-langit dan atap) secara menyeluruh.
      5) Membuat pengembangan sistem mekanikal elektrikal, termasuk informasi
                                                                         
        teknologi, tata lingkungan, beserta uraian konsep dan perhitungannya.
      6) Membuat Garis besar spesifikasi teknis (Outline Specifications) dengan
                                                                         
        mempertimbangkan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) nilai manfaat,
        ketersediaan bahan konstruksi, nilai ekonomi dan rantai pasok ; dan
      7) Membuat perkiraan biaya konstruksi berdasarkan sistem bangunan yang
                                                                         
        disajikan dalam bentuk gambar, diagram sistem dan laporan tertulis.
   d. Penyusunan Rancangan detail atau Detail Engineering Design (DED);  
                                                                         
      1) Membuat Rancangan Detail bangunan gedung berupa gambar detail arsitektur,
        gambar detail struktur, gambar detail utilitas dan gambar detail lanskap.
                                                                         
      2) Membuat Rencana Kerja dan Syarat meliputi; syarat umum, syarat administrasi
        termasuk spesifikasi teknis.                                     
      3) Membuat Rincian Volume Pelaksanaan Pekerjaan, Rencana Anggaran Biaya
        Pekerjaan Konstruski (engineering estimate), Perkiraan biaya pekerjaan
                                                                         
        konstruksi dengan analisa harga satuan wajib mengacu pada Peraturan Menteri
        Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 8 Tahun 2023 tentang   
                                                                         
        Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan
        Umum dan Perumahan Rakyat serta Surat Edaran Direktur Jenderal Bina
        Konstruksi Nomor 73/SE/Dk/2023 Tentang Tata Cara Penyusunan Perkiraan
                                                                         
        Biaya Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, serta
        memuat kebutuhan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi;        
                                                                         
      4) Membuat Laporan Perencanaan yang meliputi ;                     
        a) Laporan Arsitektur; termasuk didalamnya membuat rancangan gambar
                                                                         
           visualisasi desain tiga dimensi bangunan yang sudah menyesuaikan dengan
           Gambar Detail dua dimensi dan membuat rancangan animasi visualisasi tiga
                                                                         
           dimensi.                                                      
        b) Laporan Perhitungan Struktur termasuk laporan penyelidikan tanah
                                                                         
           (sondir/soil test);                                           
        c) Laporan Perhitungan Mekanikal, Elektrikal dan Perpipaan (Plumbing); dan
        d) Laporan Tata Lingkungan.                                      
                                                                         
      5) Meminta Rekomendasi Teknis dari Dinas Cipta Karya Tata Ruang dan
        Pertanahan Provinsi DKI Jakarta.                                 
                                                                         
      6) Membantu PPK dalam menyiapkan Dokumen guna Proses Pengurusan    
        Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).