Pembangunan Pos Pemadam Bintaro

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              
                    Pembangunan Pos Pemadam Bintaro                          
                                                                             
      Uraian singkat dan ruang lingkup kegiatan pekerjaan Pembangunan Pos Pemadam
 Bintaro antara lain :                                                       
                                                                             
                                                                             
 URAIAN SINGKAT                                                              
                                                                             
      Kegiatan yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Pengawas adalah berpedoman
 pada ketentuan yang berlaku, khususnya Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung
 Negara yaitu Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
                                                                             
 Nomor : 22/PRT/M/2018 tanggal 14 September 2018 tentang Pembangunan Bangunan
 Gedung Negara. Secara garis besar Konsultan Pengawas bertugas membantu Pemberi
 Tugas dalam melaksanakan pengendalian, pengawasan dan kontrol terhadap      
 penyelenggaraan pelaksanaan konstruksi fisik sesuai dengan tugas dan tanggung jawabnya.
 Kegiatan yang dilakukan dalam Pelaksanaan Konstruksi antara lain :          
                                                                             
  1. Persiapan:                                                              
    Membersihkan dan meratakan lahan sesuai dengan desain.                   
    Membuat pagar pengaman dan jalur akses.                                  
    Mendirikan kantor lapangan, gudang, dan fasilitas pendukung lainnya.     
    Memasang alat-alat berat dan peralatan konstruksi.                       
    Melakukan pengukuran dan pematokan titik-titik bangunan.                 
 2. Pondasi:                                                                 
    Menggali tanah sesuai kedalaman dan lebar yang ditentukan, Memasang bekisting (jika
    diperlukan), Melakukan pengecoran pondasi, Membiarkan beton mengeras dan 
    mencapai kekuatan yang optimal. Struktur:                                
                                                                             
 3. Struktur                                                                 
    Membangun kolom, balok, dan pelat lantai sesuai dengan gambar rencana.   
    Memasang instalasi listrik dan plumbing (pipa air dan sanitasi) di dalam struktur.
    Memastikan kekuatan dan kestabilan struktur bangunan.                    
 4. Dinding dan Atap:                                                        
    Membangun dinding bata atau dinding lainnya, Memasang kusen pintu dan jendela,
    Memasang rangka atap dan penutup atap.                                   
 5. Lantai, Dinding, dan Langit-langit:                                      
    Memasang lantai keramik, marmer, atau lantai lainnya.                    
    Memasang keramik dinding atau pelapis dinding lainnya.                   
    Memasang plafon atau langit-langit.                                      
 6. Instalasi:                                                               
    Memasang instalasi listrik (kabel, saklar, lampu, dll.).                 
    Memasang instalasi plumbing (pipa air bersih, air kotor, dan sanitasi).  
    Memasang instalasi AC (jika ada).                                        
 7. Finishing:                                                               
                                                                             
    Melakukan pengecatan dinding dan langit-langit.                          
    Memasang perlengkapan sanitasi (closet, wastafel, shower, dll.).         
    Memasang pintu dan jendela.                                              
    Membersihkan area kerja.                                                 
    Melakukan pengecekan dan perbaikan jika ada kerusakan.                   
    Menyerahkan bangunan kepada pemilik.                                     
                        RUANG  LINGKUP                                       
                                                                             
                                                                             
                                                                             
Jenis, Sifat dan Kompleksitas Pekerjaan                                      
                                                                             
Jenis Pengadaan Barang/Jasa adalah Pekerjaan Konstruksi yang bersifat        
                                                                             
pekerjaan konstruksi umum. Berdasarkan kompleksitas pekerjaanya, maka        
pekerjaan konstruksi ini termasuk pekerjaan Tidak Kompleks.                  
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
Ruang Lingkup dan Lokasi Pekerjaan                                           
                                                                             
I. PEKERJAAN PENDAHULUAN                                                     
                                                                             
II. PEKERJAAN K3 KONSTRUKSI                                                  
III. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI                                             
                                                                             
IV. PEKERJAAN STRUKTUR BETON                                                 
     1. Pekerjaan Struktur Lantai 1 sampai dengan Lantai 3                   
                                                                             
     2. Pekerjaan Struktur Tangga                                            
 V. PEKERJAAN ARSITEKTUR                                                     
                                                                             
     1. Pekerjaan Lantai Dinding Plesteran Acian dan Kolom Praktis           
                                                                             
     2. Pekerjaan Tangga                                                     
     3. Pekerjaan Keramik                                                    
                                                                             
     4. Pekerjaan Kusen Pintu jendela dan ventilasi                          
     5. Pekerjaan Plafond dan Atap                                           
                                                                             
     6. Pekerjaan Pengecatan                                                 
                                                                             
     7. Pekerjaan Sanitair                                                   
     8. Pekerjaan ACP                                                        
                                                                             
 VI. PEKERJAAN SISTEM MEP                                                    
     1. Pekerjaan Air Conditioning                                           
                                                                             
     2. Pekerjaan Plumbing                                                   
                                                                             
     3. Pekerjaan Sumur                                                      
     4. Pekerjaan Listrik dan Penangkal Petir                                
                                                                             
 VII. PEKERJAAN SITE DEVELOPMENT                                             
 VIII. BIAYA PENYAMBUNGAN LISTRIK                                            
a. Lokasi Pekerjaan :                                                        
                                                                             
   Pembangunan Pos Pemadam  Bintaro akan dibangun dengan lokasi              
   berada di Jl. Taman Bintaro Barat Kel. Bintaro Kec. Pesanggrahan, Kota    
                                                                             
   Administrasi Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta.              
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
 b. Informasi Rencana Kota (IRK)                                             
Jangka Waktu Pelaksanaan dan Pemeliharaan                                    
                                                                             
a. Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi selama 90         
   (Sembilan Puluh) hari kalender, terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang  
                                                                             
   tercantum dalam SPMK sampai dengan Tanggal Penyerahan Pertama             
                                                                             
   Pekerjaan;                                                                
b. Time Line ( Barchat )                                                     
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
                                                                             
c. Jangka waktu pemeliharaan pekerjaan selama 180 (Seratus Delapan           
                                                                             
   Puluh) hari kalender terhitung sejak Serah Terima Pertama Pekerjaan       
                                                                             
   (PHO).