| Reason | |||
|---|---|---|---|
| 0863594396009000 | Rp 1,858,000,000 | - | |
| 0013951660003000 | Rp 1,879,542,748 | - | |
| 0312016256036000 | Rp 1,915,722,360 | - | |
PT Rejeki Madani Sejahtera | 02*9**8****11**0 | Rp 2,248,819,884 | Tidak dilakukan evaluasi; evaluasi dilakukan terhadap 3 penawar terendah yang lulus evaluasi teknik, kualifikasi dan harga |
| 0021456678008000 | - | - | |
| 0013404249009000 | - | - | |
| 0020986808013000 | - | - | |
| 0211026885405000 | Rp 1,993,595,774 | Tidak dilakukan evaluasi; evaluasi dilakukan terhadap 3 penawar terendah yang lulus evaluasi teknik, kualifikasi dan harga | |
Gatra Surya Lukistama | 06*7**9****08**0 | - | - |
Adianko Jaya Abadi | 06*9**0****29**0 | - | - |
| 0314950965071000 | Rp 1,932,268,464 | Tidak dilakukan evaluasi; evaluasi dilakukan terhadap 3 penawar terendah yang lulus evaluasi teknik, kualifikasi dan harga | |
| 0756168167003000 | Rp 1,954,647,987 | Tidak dilakukan evaluasi; evaluasi dilakukan terhadap 3 penawar terendah yang lulus evaluasi teknik, kualifikasi dan harga | |
| 0312156987113000 | Rp 2,056,616,658 | Tidak dilakukan evaluasi; evaluasi dilakukan terhadap 3 penawar terendah yang lulus evaluasi teknik, kualifikasi dan harga | |
| 0725694020009000 | - | - | |
| 0822906400403000 | Rp 2,176,705,749 | Tidak dilakukan evaluasi; evaluasi dilakukan terhadap 3 penawar terendah yang lulus evaluasi teknik, kualifikasi dan harga | |
| 0967217878435000 | Rp 1,993,792,709 | Tidak dilakukan evaluasi; evaluasi dilakukan terhadap 3 penawar terendah yang lulus evaluasi teknik, kualifikasi dan harga | |
| 0868222126009000 | Rp 1,968,675,839 | Tidak dilakukan evaluasi; evaluasi dilakukan terhadap 3 penawar terendah yang lulus evaluasi teknik, kualifikasi dan harga | |
Daffana Utama Berlian | 05*8**5****01**0 | Rp 1,993,595,774 | Tidak dilakukan evaluasi; evaluasi dilakukan terhadap 3 penawar terendah yang lulus evaluasi teknik, kualifikasi dan harga |
Rebekka Gemilang | 0021438759009000 | - | - |
| 0700767767009000 | - | - | |
PT Sangkamadeha Natodos Moragabe | 01*8**7****17**0 | - | - |
PT Elkoeta Group Sinergi | 06*6**6****08**0 | - | - |
| 0841029184008000 | - | - | |
Penta Agung Persada | 09*7**3****03**0 | - | - |
PT Mazmur Karya Jaya | 04*3**4****23**0 | - | - |
| 0210166856407000 | - | - | |
| 0014519219611000 | - | - | |
| 0751324807008000 | - | - | |
CV Andalas Lestari | 0030328561323000 | - | - |
Hasea Benedict | 06*9**5****47**0 | - | - |
PT Yodato Bangun Perkasa | 05*1**0****36**0 | - | - |
| 0830157996001000 | - | - | |
| 0032956716005000 | - | - | |
| 0210798070411000 | - | - | |
PT Pradipta Persada Inti Semesta | 08*5**3****05**0 | - | - |
| 0021099312009000 | - | - | |
| 0032152357009000 | - | - | |
PT Musikarya Indah | 00*3**0****17**0 | - | - |
Sesfranvio Putra Mandiri | 04*7**4****47**0 | - | - |
| 0021046909543000 | - | - | |
| 0668550320003000 | - | - | |
PT Arnold Asima Abadi | 00*7**2****07**0 | - | - |
| 0312543804043000 | - | - | |
PT Saroha Nauli Cemerlang | 02*2**2****08**0 | - | - |
| 0013977178021000 | - | - | |
| 0410912257008000 | - | - | |
| 0719331431412000 | - | - | |
| 0016286619008000 | - | - | |
| 0753129303009000 | - | - | |
| 0662935360045000 | - | - | |
| 0756225033001000 | - | - | |
Indrajaya Sejahtera | 00*5**9****33**0 | - | - |
PT Wahanatama Indo Sejahtera | 09*3**8****02**0 | - | - |
| 0847965621002000 | - | - | |
| 0031691819814000 | - | - | |
| 0841185838427000 | - | - | |
| 0017797051003000 | - | - | |
PT Dash Lebang Perkasa | 05*2**8****21**0 | - | - |
PT Seraya Mora Sembilan | 06*2**7****53**0 | - | - |
PT Hatrick Mandiri Konstruksi | 07*2**2****32**0 | - | - |
| 0601766082013000 | - | - | |
| 0912013349009000 | - | - | |
| 0663703312008000 | - | - | |
PT Adhikarya Enjiniring | 06*7**9****09**0 | - | - |
Trisaka Multi Karya | 0815508015411000 | - | - |
| 0312717507071000 | - | - | |
| 0738315357003000 | - | - | |
PT Jitu Karya Sembada | 00*4**0****27**0 | - | - |
| 0024509150004000 | - | - | |
| 0921024519004000 | - | - | |
Peasanggar Mandiri Sejahtera | 09*6**0****72**0 | - | - |
| 0828817148435000 | - | - | |
PT Aannemer Stoera Corp | 04*9**8****07**0 | - | - |
| 0021614847445000 | - | - | |
| 0030792436009000 | - | - | |
Tumbuh Makmur Perkasa | 02*7**6****48**0 | - | - |
| 0949029565009000 | - | - | |
| 0942255191121000 | - | - | |
PT Alima Arga Karya | 07*6**2****46**0 | - | - |
| 0019849967437000 | - | - | |
| 0210121489418000 | - | - | |
| 0021083670405000 | - | - | |
| 0013591243027000 | - | - | |
| 0944955202447000 | - | - | |
PT Anugerah Adhi Persada | 00*1**9****11**0 | - | - |
| 0962669552009000 | - | - | |
PT Rogate Berkat Mulia | 10*1**1****79**6 | - | - |
CV Sinar Desha | 05*8**5****14**0 | - | - |
| 0031899586009000 | - | - | |
CV Putra Abung Sentosa | 0032663288323000 | - | - |
PT Lestari Gigih Jagadraya | 10*1**1****30**4 | - | - |
Roy Abadi Sejahtera | 05*8**1****25**0 | - | - |
| 0926124009124000 | - | - | |
CV Torgabe Artha Nugraha | 0818185761432000 | - | - |
CV Diman Sentosa | 00*1**9****05**0 | - | - |
| 0016908683807000 | - | - | |
| 0715095923425000 | - | - | |
Chanel | 00*8**4****21**0 | - | - |
| 0012169256422000 | - | - | |
| 0633730510001000 | - | - | |
| 0948299649423000 | - | - | |
CV Fajar Buana | 08*8**1****05**0 | - | - |
| 0015860661003000 | - | - | |
| 0730211869626000 | - | - | |
| 0025448820003000 | - | - | |
| 0018071084005000 | - | - | |
| 0013218458008000 | - | - | |
| 0023761257711000 | - | - | |
| 0020566501009000 | - | - | |
| 0028351476002000 | - | - | |
| 0754018174006000 | - | - | |
| 0926281692061000 | - | - | |
| 0013224779008000 | - | - | |
PT Tagama Suma Ivaro | 0317085983002000 | - | - |
| 0019379114005000 | - | - | |
| 0023192289005000 | - | - | |
| 0013390588036000 | - | - | |
| 0029863859023000 | - | - | |
CV Mora Jaya | 0030794820009000 | - | - |
| 0032769291009000 | - | - | |
| 0317867521071000 | - | - | |
| 0032157729001000 | - | - | |
Artha Unggul Jaya | 06*4**1****08**0 | - | - |
Paraton Multijasa Prima | 06*4**8****53**0 | - | - |
PT Tirta Sejahtera Abadi | 00*5**0****27**0 | - | - |
| 0535017313005000 | - | - |
URAIAN SINGKAT
PAKET PEKERJAAN:
RENOVASI RU ANG RAPAT DCKTRP
(LANTAI 4,5,6)
RUP: 59852541
ORGANISASI : 1.03.0.00.0.00.03.0000 / DINAS CIPTA KARYA, TATA
TAHUN
RUANG DAN PERTANAHAN
ANGGARAN
PROGRAM : 1.03.08 / PROGRAM PENATAAN BANGUNAN GEDUNG
2025
KEGIATAN : 1.03.08.1.01 / PENETAPAN DAN PENYELENGGARAAN
BANGUNAN GEDUNG UNTUK KEPENTINGAN
STRATEGIS DAERAH PROVINSI
SUB KEGIATAN : 1.03.08.1.01.0016 / PENGUBAHSUAIAN BANGUNAN
GEDUNG UNTUK KEPENTINGAN STRATEGIS DAERAH
PROVINSI
AKTIVITAS SUB : 1.03.08.1.01.0016.003 / PEMELIHARAAN DAN
KEGIATAN PERAWATAN GEDUNG PEMERINTAH DAERAH
PAKET PEKERJAAN : RENOVASI RUANG RAPAT DCKTRP (LANTAI 4,5,6)
KODE SIRUP : 59852541
NILAI PAGU : Rp 2.600.000.000,- (DUA MILIAR ENAM RATUS JUTA
PAKET RUPIAH)
KODE REKENING : 5.2.03.01.01.0001 / BELANJA MODAL BANGUNAN
GEDUNG KANTOR
TAHUN : 2025
ANGGARAN
LOKASI : PROVINSI DKI JAKARTA
DINAS CIPTA KARYA, TATA RUANG DAN PERTANAHAN
PROVINSI DKI JAKARTA
Kompleks Dinas Teknis Jatibaru – Jl. Taman Jatibaru No.1
Jakarta Pusat
LATAR BELAKANG
Gedung kantor pemerintah merupakan infrastruktur penting bagi berbagai
kegiatan dan pelayanan publik. Seiring berjalannya waktu, faktor-faktor seperti
perubahan teknologi, peningkatan kebutuhan layanan, serta perubahan regulasi
menyebabkan penyesuaian gedung kantor pemerintah untuk memenuhi standar
kinerja dan efisiensi yang diperlukan.
Gedung Dinas Teknis Jatibaru merupakan salah satu pusat operasional dan
pelayanan publik dilingkungan Pemerintah Provinsi DKI Jakarta. Dalam mendukung
fungsi utama Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan (DCKTRP) Provinsi DKI
Jakarta tersebut, peran prasarana penunjang seperti ruang rapat menjadi sangat
penting. Oleh karena itu, ruang rapat gedung Dinas Teknis Jatibaru menjadi tempat
strategis untuk berdiskusi, merencanakan, dan mengkoordinasikan berbagai kegiatan.
Renovasi prasarana penunjang gedung Dinas Teknis Jatibaru menjadi suatu
kebutuhan untuk meningkatkan efisiensi, fungsionalitas dan estetika ruang tersebut.
Aspek keberlanjutan, efisiensi energi, menciptakan ruang yang ramah lingkungan
keamanan dan kenyamanan pegawai serta mendukung produktivitas kerja juga
menjadi pertimbangan dalam kegiatan renovasi ruang rapat.
Pada tahun 2024, DCKTRP Provinsi DKI Jakarta telah melakukan Perencanaan
Perawatan Bangunan Gedung Dinas Teknis Jatibaru, dan pada tahun 2025
dilaksanakan kegiatan Reviu Perencanaan dan Waskal serta kegiatan Renovasi
Ruang Rapat DCKTRP (Lantai 4,5,6) yang akan dilaksanakan dengan kegiatan fisik
tahun 2025.
Sehubungan dengan hal tersebut di atas, maka diperlukan pengadaan Jasa
Pelaksana Kostruksi dalam melaksanakan kegiatan Renovasi Ruang Rapat DCKTRP
(Lantai 4,5,6) sesuai aturan dan kaidah yang berlaku.
JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
Waktu yang diperlukan untuk pelaksanaan Renovasi Ruang Rapat DCKTRP (Lantai
4,5,6) kurang lebih 120 (seratus dua puluh) hari kalender dengan penjelasan sebagai
berikut:
1. Masa pelaksanaan konstruksi 120 (seratus dua puluh) hari kalender;
2. Masa Pemeliharaan: 6 (enam) bulan atau 180 (seratus delapan puluh) hari
kalender (terhitung sejak Serah Terima Pertama atau Provisional Hand Over
(PHO) selesai dilaksanakan).
RUANG LINGKUP DAN LOKASI PEKERJAAN
Ruang lingkup kegiatan yang harus dilakukan pelaksana meliputi kegiatan
pelaksanaan Renovasi Ruang Rapat DCKTRP (Lantai 4,5,6) secara umum meliputi:
1) Pekerjaan Persiapan;
2) Pekerjaan Rencana Penerapan SMK3;
3) Pekerjaan Arsitektur;
4) Pekerjaan Furniture;
5) Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Elektronik.
Uraian Pekerjaan Penyedia Pelaksana Konstruksi, sebagai berikut:
A. Tahapan Pekerjaan
I. Pekerjaan Persiapan
a) Pekerjaan Pembuatan Direksi Keet (Kontraktor dan Pengawas)
b) Pekerjaan Pagar Jaring Proteksi Pekerjaan
c) Pekerjaan Pembuatan Papan Nama Proyek
d) Pekerjaan Pembuatan Gudang Material dan Peralatan
II. Pekerjaan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan (SMKK)
a) Penyiapan Dokumen Penerapan SMKK
b) Pengadaan Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri
c) Asuransi dan Perijinan
d) Pengadaan Personil Keselamaan Konstruksi
e) Pengadaan Fasilitas Sarana, Prasarana dan Alat Kesehatan
f) Pengadaan Rambu dan Perlengkapan Lalu Lintas
g) Konsultasi dengan Ahli terkait Keselamatan Konstruksi
h) Kegiatan dan Peralatan terkait Pengendalian Risiko Keselamatan
Konstruksi
III. Pekerjaan Arsitektural
a) Pekerjaan Arsitektur Lantai 4 (Empat)
1. Pekerjaan Dinding
2. Pekerjaan Finishing Lantai
3. Pekerjaan Pintu dan Jendela
4. Pekerjaan Plafon
5. Pekerjaan Pengecatan
6. Pekerjaan Kanopi Connecting Rooftop
b) Pekerjaan Arsitektur Lantai 5 (Lima)
1. Pekerjaan Dinding
2. Pekerjaan Finishing Lantai
3. Pekerjaan Pintu dan Jendela
4. Pekerjaan Plafon
5. Pekerjaan Pengecatan
c) Pekerjaan Arsitektur Lantai 6 (Enam)
1. Pekerjaan Dinding
2. Pekerjaan Finishing Lantai
3. Pekerjaan Pintu dan Jendela
4. Pekerjaan Plafon
5. Pekerjaan Pengecatan
IV. Pekerjaan Furniture
a) Pekerjaan Furniture Lantai 4 (Empat)
b) Pekerjaan Furniture Lantai 5 (Lima)
c) Pekerjaan Furniture Lantai 6 (Enam)
V. Pekerjaan Mekanikal
a) Pekerjaan Tata Udara Gedung dan Instalasinya
b) Pekerjaan Pemadam Kebakaran dan Instalasinya
VI. Pekerjaan Elektrikal
a) Pekerjaan Pemasangan dan Pengadaan Panel Distribusi
b) Pekerjaan Instalasi Penerangan dan Fixture
c) Pekerjaan Armature Lampu dan Instalasinya
VII. Pekerjaan Elektronik
a) Pekerjaan Instalasi Tata Suara dan Fixture
b) Pekerjaan Fire Alarm
VIII. Pekerjaan Instalasi ICT dan Fixture, dll.
IX. Pekerjaan Testing dan Commsioning
B. Spesifikasi Metode Konstruksi
I. Tahap Pendahuluan atau Persiapan Konstruksi
1. Membuat interpretasi secara garis besar terhadap Spesifikasi Teknis,
pengumpulan data dan informasi lapangan termasuk seluruh dokumen
gambar, RAB, Spesifikasi Teknis dan Metode Pelaksanaan yang akan
dilaksanakan;
2. Melakukan konsultasi dengan Pemerintah Daerah setempat mengenai
peraturan dan perijinan terhadap pelaksanaan kerja konstruksi pada
malam hari serta melaporkan informasi perijinan tersebut secara tertulis
kepada Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas;
3. Melaksanakan Rapat Persiapan Pelaksanaan Konstruksi (Pre
Construction Meeting / PCM), dengan ketentuan Pelaksana Konstruksi
wajib memaparkan:
a) Struktur organisasi proyek serta tugas dan tanggung jawab masing-
masing;
b) Metode pelaksanaan, yaitu:
- Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi menyampaikan gambaran
umum metode pelaksanaan yang akan dilaksanakan pada tiap
tahapan pekerjaan;
- Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi menyampaikan metode
pelaksanaan untuk pekerjaan tertentu yang beresiko besar.
c) Rencana Mutu Pelaksanaan Konstruksi (RMPK);
d) Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) Pelaksanaan Pekerjaan
Konstruksi;
e) Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan (timeline schedule pelaksanaan
konstruksi);
f) Jadwal Mobilisasi Alat, Material, dan Personil;
g) Rencana pemeriksaan lapangan bersama dalam rangka penilaian
kesesuaian kontrak dengan kondisi lapangan;
h) Informasi yang dibutuhkan selama pelaksanaan konstruksi;
4. Melaksanakan kegiatan MC0 (Mutual Check Awal) ke lokasi pekerjaan
bersama dengan Konsultan Pengawas, Konsultan Perencana, dan
didampingi oleh Pengelola Bangunan Gedung Dinas Teknis Jatibaru;
5. Pelaksanaan pekerjaan pendahuluan / persiapan yang secara umum
meliputi:
a) Pekerjaan Pembuatan Direksi Keet (Kontraktor dan Pengawas)
b) Pekerjaan Pagar Sementara Jaring Proteksi Pekerjaan
c) Pekerjaan Pembuatan Papan Nama Proyek
d) Pekerjaan Pembuatan Gudang Material dan Peralatan
II. Tahap Pelaksanaan Konstruksi
1. Pelaksanaan Pekerjaan Arsitektur, meliputi:
Pekerjaan Arsitektur meliputi Pekerjaan Dinding, Finishing Lantai, Pintu
dan Jendela, Plafon, Pengecetan, dan Pekerjaan Kanopi (sesuai Gambar
Perencanaan, RAB, dan Spesifikasi Teknis).
2. Pelaksanaan Pekerjaan Furniture, meliputi:
Pekerjaan Furniture meliputi Pekerjaan Furniture Lantai 4, 5, dan 6 (sesuai
Gambar Perencanaan, RAB, dan Spesifikasi Teknis).
3. Pelaksanaan Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, dan Elektronik,
meliputi:
3a) Pekerjaan Mekanikal, antara lain:
a) Pekerjaan Tata Udara Gedung dan Instalasinya (sesuai Gambar
Perencanaan, RAB, dan Spesifikasi Teknis);
b) Pekerjaan Pemadam Kebakaran dan Instalasinya (sesuai Gambar
Perencanaan, RAB, dan Spesifikasi Teknis).
3b) Pekerjaan Elektrikal, antara lain:
a) Pekerjaan Pemasangan dan Pengadaan Panel Distribusi (sesuai
Gambar Perencanaan, RAB, dan Spesifikasi Teknis);
b) Pekerjaan Instalasi Penerangan dan Fixture (sesuai Gambar
Perencanaan, RAB, dan Spesifikasi Teknis);
c) Pekerjaan Amature Lampu dan Instalasinya (sesuai Gambar
Perencanaan, RAB, dan Spesifikasi Teknis).
3c) Pekerjaan Elektronik, antara lain:
a) Pekerjaan Instalasi Tata Suara dan Fixture (sesuai Gambar
Perencanaan, RAB, dan Spesifikasi Teknis);
b) Pekerjaan Fire Alarm dan Instalasinya (sesuai Gambar
Perencanaan, RAB, dan Spesifikasi Teknis).
3d) Pekerjaan Instalasi ICT dan Fixture
3e) Pekerjaan Testing dan Commissioning
III. Tahap Serah Terima Pertama Pekerjaan Konstruksi
1. Membuat dan menyerahkan as built drawing (gambar yang sesuai dengan
yang dilaksanakan) dalam bentuk softcopy (External SSD) dan hardcopy
sebanyak 3 (tiga) rangkap;
2. Pekerjaan Dokumentasi:
a. Dokumentasi Foto sebelum, pada saat dan sesudah proses konstruksi;
b. Dokumentasi Video sebelum, pada saat dan sesudah proses konstruksi
dalam bentuk Film Dokumenter dan semua materi disimpan dalam
External SSD.
3. Menyiapkan daftar inventaris barang berupa mesin dan peralatan
bangunan (KIB B);
4. Menyiapkan dan menyerahkan buku manual/pedoman pemakaian dan
pemeliharaan bangunan serta peralatan;
5. Menyerahkan surat garansi/jaminan/sertifikat peralatan dan training
operator;
6. Melakukan pemeriksaan seluruh kondisi fisik pekerjaan sesuai Kontrak
bersama dengan Konsultan Pengawas, Pengelola Bangunan, dan Tim
PPK;
7. Melaksanakan perbaikan pekerjaan sesuai Berita Acara defect list; dan
8. Mengajukan Serah Terima pertama kepada Pemberi Tugas untuk
mendapatkan Berita Acara Serah Terima Pertama.
IV. Tahap Pemeliharaan dan Serah Terima Akhir
1. Menyiapkan Sumber Daya, melaksanakan pekerjaan pemeliharaan atas
hasil pekerjaan dan berkewajiban memperbaiki segala cacat atau
kerusakan serta kekurangan yang terjadi selama masa pemeliharaan;
2. Dalam masa pemeliharaan semua peralatan yang dipasang di dalam dan
di luar bangunan harus diuji coba sesuai fungsinya. Apabila terjadi
kekurangan atau kerusakan yang menyebabkan peralatan tidak berfungsi,
maka harus diperbaiki sampai berfungsi dengan sempurna;
3. Melakukan pemeriksaan / ceklis bersama dengan konsultan pengawas,
dan pengelola bangunan terhadap hasil pekerjaan perbaikan selama masa
pemeliharaan;
4. Mengajukan Serah Terima Kedua kepada Pemberi Tugas untuk
mendapatkan Berita Acara penyerahan kedua (terakhir).
V. Pemeriksaan Pimpinan atau Auditor Internal/ Eksternal
Pelaksana Konstruksi wajib menghadiri dan terlibat aktif pada saat kegiatan
pemeriksaan pekerjaan oleh Pimpinan atau Aparat Pengawas Internal
Pemerintah (APIP) dan Pengawas Eksternal (BPK/BPKP), antara lain:
1. Melakukan pendampingan pemeriksaan pekerjaan konstruksi pada
masa pelaksanaan dan/atau pasca pelaksanaan pekerjaan konstruksi;
2. Menyiapkan tanggapan/jawaban atas temuan hasil pemeriksaan
berdasarkan data lapangan yang dapat diuji kebenarannya dan sesuai
ketentuan dokumen kontrak;
3. Pihak Perusahaan Penyedia Pelaksana Konstruksi harus dapat
menghadirkan seluruh tim pelaksana proyek yang diperlukan untuk
keperluan pemeriksaan internal/eksternal.
Dalam pelaksanaan pekerjaan harus memperhatikan hal-hal berikut:
1. Jam kerja pelaksanaan konstruksi dari pukul 08:00 WIB sampai dengan
18:00 WIB;
2. Jumlah Tim Kerja di lapangan menyesuaikan kebutuhan berdasarkan area
massa bangunan yang dikerjakan;
3. Analisis Keselamatan Pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA) harus dilakukan
terhadap setiap metode konstruksi/ metode pelaksanaan pekerjaan, dan
persyaratan teknis untuk mencegah terjadinya kegagalan konstruksi dan
kecelakaan kerja;
4. Metode kerja harus disusun secara logis, realistis dan dapat dilaksanakan
dengan menggunakan peralatan, perkakas, material dan konstruksi
sementara, yang sesuai dengan kondisi lokasi/tanah/cuaca, dan dapat
dikerjakan oleh pekerja dan operator yang terlatih;
5. Metode kerja pelaksanaan pekerjaan dan pengelolaan pelaksanaan
konstruksi harus menyesuaikan dengan master schedule yang telah
disepakati bersama.
6. Persyaratan teknis yang harus dipenuhi penyedia dalam menyusun dan
menggunakan metode kerja dapat meliputi penggunaan alat utama dan alat
bantu, perkakas, material dan konstruksi sementara dengan urutan kerja
yang sistematis, guna mempermudah pekerja dan operator bekerja dan
dapat melindungi pekerja, alat dan material dari bahaya dan risiko
kegagalan konstruksi dan kecelakaan kerja;
7. Setiap metode kerja/konstruksi yang diusulkan penyedia, harus dianalisis
keselamatan pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA), diuji efektivitas
pelaksanaannya dan efisiensi biayanya. Jika semua faktor kondisi
lokasi/tanah/cuaca, alat, perkakas, material, urutan kerja dan kompetensi
pekerja/operator telah ditinjau dan dianalisis, serta dipastikan dapat
menjamin keselamatan, kesehatan dan keamanan konstruksi dan
pekerja/operator, maka metode kerja dapat disetujui, setelah dilengkapi
dengan gambar dan prosedur kerja yang sistematis dan/atau mudah
dipahami oleh pekerja/operator;
8. Setiap tahapan pelaksanaan konstruksi utama yang mempunyai potensi
bahaya tinggi harus dilengkapi dengan metode kerja yang didalamnya
sudah mencakup analisis keselamatan pekerjaan/Job Safety Analysis
(JSA). Misalnya untuk pekerjaan di ketinggian, mutlak harus digunakan
perancah, lantai kerja (platform), papan tepi, tangga kerja, pagar pelindung
tepi, serta Alat Pelindung Diri (APD) yang sesuai antara lain helm dan sabuk
keselamatan agar pekerja terlindung dari bahaya jatuh. Untuk pekerjaan
saluran galian tanah berpasir yang mudah longsor dengan kedalaman 1,5
meter atau lebih, mutlak harus menggunakan turap dan tangga akses bagi
pekerja untuk naik/turun;
9. Bedasarkan ketersediaan waktu pelaksanaan setiap metode kerja harus
melalui analisis dan perhitungan yang diperlukan berdasarkan data teknis
yang dapat dipertanggung-jawabkan, baik dari standar yang berlaku, atau
melalui penyelidikan teknis dan analisis laboratorium maupun pendapat ahli
terkait yang independen.
10. Untuk mendukung pelaksanaan pekerjan kontraktor pelaksana harus
membuat manajemen site sebaik mungkin agar mempermudah mobiltas
pekerjaan dilapangan.
11. Metode pekerjaan Arsitektur harus parsial dengan pekerjaan Struktur.
12. Metode pekerjaan Mekanikal & Elektrikal juga harus parsial menyesuaikan
dengan progres pekerjaan arsitektur agar tidak tertinggal untuk
penyelesaiannya.
13. Pekerjaan utilitas harus diperhatikan dengan mobilisasi alat dan bahan
dilapangan agar bisa dilaksanakan bersamaan dengan pekerjaan lainnya.
TATA CARA PENGUKURAN DAN PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN
Tahapan
No Pembayaran Besaran % pembayaran dari Harga Kontrak
(Milestone)
1. Termin 1 Sebesar 25% x Harga Kontrak yang dibayarkan setelah
prestasi pekerjaan mencapai 30%.
2. Termin 2 Sebesar 50% x Harga Kontrak yang dibayarkan setelah
prestasi pekerjaan mencapai 80%.
3. Termin 3 Sebesar 25% x Harga Kontrak yang dibayarkan setelah
prestasi pekerjaan mencapai 100%.
1) Termin I : Sebesar 25% X Harga Kontrak, dibayarkan setelah prestasi tahap
pekerjaan konstruksi mencapai 30% (sesuai hasil bobot prestasi pekerjaan
konstruksi yang ditandatangani oleh Pelaksana Konstruksi, Konsultan Pengawas,
dan Pejabat Pembuat Komitmen dan dinyatakan dalam berita acara kemajuan
pekerjaan;
2) Termin II : Sebesar 50% X Harga Kontrak, dibayarkan setelah prestasi tahap
pekerjaan konstruksi mencapai 80% (sesuai hasil bobot prestasi pekerjaan
konstruksi yang ditandatangani oleh Pelaksana Konstruksi, Konsultan Pengawas,
dan Pejabat Pembuat Komitmen dan dinyatakan dalam berita acara kemajuan
pekerjaan;
3) Termin III : Sebesar 25% X Harga Kontrak, dibayarkan setelah prestasi tahap
pekerjaan konstruksi mencapai 100% (sesuai hasil bobot prestasi pekerjaan
konstruksi yang ditandatangani oleh Pelaksana Konstruksi, Konsultan Pengawas,
dan Pejabat Pembuat Komitmen dan dinyatakan dalam berita acara kemajuan
pekerjaan.
PERSONEL / TENAGA KERJA YANG DIPERLUKAN
Personel / tenaga kerja yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan konstruksi
ini adalah sebagai berikut
Jumlah Sertifikat Kompetensi
No. Personil Pendidikan Pengalaman
(orang) Kerja
SKK Jenjang 5
Pelaksana
D3 Teknik / Subklasifikasi Gedung
Lapangan
1 SMA 1 tahun 1 Kualifikasi Teknisi /
Pekerjaan
Sederajat Analis – SKKNI 193
Gedung
Tahun 2021
SKK Jenjang 4
Petugas D3 Teknik /
Kualifikasi Teknisi/
2 Keselamatan SMA 2 tahun 1
Analis – SKKNI 48
Konstruksi Sederajat
Tahun 2022
Daftar Personil yang Disyaratkan
Jumlah Sertifikat Kompetensi
No. Personil Pendidikan Pengalaman
(orang) Kerja
Manajer S1
SKK Arsitek /
Lapangan Arsitektur /
Bangunan Gedung
1 Pelaksanaan Teknik 3 tahun 1
Jenjang 8 / STRA
Pekerjaan Arsitektur /
Madya
Gedung Teknik Sipil
SKK Jenjang 5
Pelaksana
D3 Teknik / Subklasifikasi Gedung
Lapangan
2 SMA 1 tahun 1 Kualifikasi Teknisi/
Pekerjaan
Sederajat Analis – SKKNI 193
Gedung
Tahun 2021
SKK Jenjang 4
Petugas D3 Teknik /
Kualifikasi Teknisi/
3 Keselamatan SMA 2 tahun 1
Analis – SKKNI 48
Konstruksi Sederajat
Tahun 2022
D3 Teknik /
4 Drafter SMA 1 tahun 1 -
Sederajat
D3 Teknik /
5 Estimator SMA 2 tahun 1 -
Sederajat
Daftar Personil yang Dibutuhkan
SPESIFIKASI BAHAN BANGUNAN KONSTRUKSI
I. RUANG LINGKUP ARSITEKTUR
JENIS SPESIFIKASI BAHAN MEREK/TYPE KETERANGAN
DINDING
Dinding Rangka Metal Stud 75 Aplus Berdasarkan
Partisi dan U-Runner Spesifikasi Teknis
Wallpanel /Outline Spesification
Multiplek 18 mm Lokal Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
High Press Laminated Arborite Berdasarkan
(HPL) Spesifikasi Teknis
- Motif Solid Color /Outline Spesification
Abu Tua (A 1002 M
Lofty Grey) dan
Abu Muda ( A 1030
M Gentle Grey)
Lem Kuning Fox Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Ambalan Multiplek 18 mm Lokal Berdasarkan
Dinding Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
High Press Laminated Arborite Berdasarkan
(HPL) Spesifikasi Teknis
- Motif Kayu (A 8361 /Outline Spesification
– M Bright Pine)
Lem Kuning Fox Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Cover High Press Laminated Arborite Berdasarkan
Kolom (HPL) Spesifikasi Teknis
- Motif Solid Color /Outline Spesification
Abu Tua (A 1002 M
Lofty Grey) dan
Abu Muda (A 1030
M Gentle Grey)
Lem Kuning Fox Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Partisi High Press Laminated Arborite Berdasarkan
Folding (HPL) Spesifikasi Teknis
- Motif Solid Color /Outline Spesification
Abu Tua (A 1002 M
Lofty Grey) dan
Abu Muda ( A 1030
M Gentle Grey)
Lem Kuning Fox Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
PELAPIS LANTAI
Leveling Compound Aplus Berdasarkan
Lantai - Compuound Spesifikasi Teknis
Gypsum /Outline Spesification
Vynil Roll - Vynil Roll Uk. 2 x Armstrong Berdasarkan
20 m Spesifikasi Teknis
- Motif Kayu Smokin /Outline Spesification
Maple
Ending PVC Ex. Huben Berdasarkan
Adaptasi Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
PENUTUP LANGIT - LANGIT
Plafon Plafond Gypsum Aplus Berdasarkan
Rangka Hollow Spesifikasi Teknis
- Gypsum Board /Outline Spesification
t = 9mm
- Hollow 40 x 40 T.
0.35 mm, dengan
Suspension Rod
Cover dan Plafond Gypsum Aplus Berdasarkan
perkuatan Rangka Hollow Spesifikasi Teknis
partisi kaca - Gypsum Board /Outline Spesification
frameless t = 9mm
- Double Hollow 40 x
40
T. 0.35 mm,
dengan
Suspension Rod
Main Tee Aplus Berdasarkan
- List sambungan Spesifikasi Teknis
alumunium /Outline Spesification
PENGECATAN
Cat dinding Cat primer Dulux Berdasarkan
interior Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Cat penutup interior Dulux Berdasarkan
- warna putih Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Cat plafon Cat primer Dulux Berdasarkan
(seluruh Spesifikasi Teknis
ruangan) /Outline Spesification
Cat penutup interior Dulux Berdasarkan
- warna putih Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
DINDING, PINTU PARTISI DAN JENDELA
Daun Pintu - Kaca Tempered 12 Asahimas Berdasarkan
Ruang mm Spesifikasi Teknis
Rapat - Sticker Sandblast /Outline Spesification
Daun Pintu - Kaca Tempered 12 Asahimas Berdasarkan
Connecting mm Spesifikasi Teknis
Lt.4 Frame Alumunium /Outline Spesification
- U-channel 2x2 cm
Partisi - Kaca Tempered Asahimas Berdasarkan
Dinding Tebal 12 mm Spesifikasi Teknis
Kaca - Sticker Sandblast /Outline Spesification
Frameless Frame Alumunium
- U-channel 2x2 cm
Roller Blind - Blackout 100% TOSO Berdasarkan
- PVC Poliyester Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
KUNCI DAN HARWARE
Pintu Kaca Handle Dekson Berdasarkan
- Pull Handle PH Spesifikasi Teknis
DL1868 /Outline Spesification
- T=50 CM
Engsel
- Patch Fitting Set
- US 10
- PT 40
- PT 20
- PT 30
Floor Hinge
- FH 84
Cilinder
- CL D62
II. RUANG LINGKUP STRUKTUR
JENIS SPESIFIKASI BAHAN MEREK/TYPE KETERANGAN
PEKERJAAN CANOPY
Baja Profil - IWF 300 x 150 x Gunung Garuda Berdasarkan
6.5 x 9, Spesifikasi Teknis
- IWF 200 x 100 x /Outline Spesification
5.5 x 8
- Mutu baja profil
beserta tegangan
leleh baja yang di
isyaratkan adalah
ST-37 dengan
tegangan leleh
baja sebesar 240
MPa sesuai SII
Plat Baja Baseplat t=12 mm Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Baut HTB - M16 Berdasarkan
- L =20 cm Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Rangka - Uk. 100 x 50 x 3 & Berdasarkan
Atap Hollow - Uk. 50 x 50 x 2 mm Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Pipa Black - Uk. 2 Inch Spindo Berdasarkan
Steel - Tebal = 2 mm Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Berdasarkan
Turn Buckle uk. 24 mm, menahan
Spesifikasi Teknis
Eye & Eye min.1500 kg
/Outline Spesification
Atap UPVC - UPVC Twinwall Alderon Berdasarkan
- Alderon 830 Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Talang UPVC Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
ACP - T= 4mm Alustar Berdasarkan
- PVDF 0.5 alloy Spesifikasi Teknis
5005 Fire
/Outline Spesification
Retardant
Cat Duco - Anti Korosi, Nippon Berdasarkan
Pengecatan 2 lapis Spesifikasi Teknis
- Hitam /Outline Spesification
III. RUANG LINGKUP FURNITURE
Jenis Spesifikasi Bahan Merek/Type Keterangan
LANTAI 4
Backdrop Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Standing TV Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Fin. HPL Arborite Berdasarkan
- Motif Kayu (A 8361 Spesifikasi Teknis
– M Bright Pine) /Outline Spesification
Rangka Hollow Berdasarkan
Galvanis Spesifikasi Teknis
40 x 40 x 0.35 mm /Outline Spesification
Storage Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Coffee Spesifikasi Teknis
Table /Outline Spesification
HPL Kombinasi Motif Arborite Berdasarkan
Solid Color Abu Tua Spesifikasi Teknis
(1002 M Lofty Grey) & /Outline Spesification
Motif Kayu (A 8361 –
M Bright Pine)
- Rel Slow Motion Knockers Berdasarkan
L=300 Spesifikasi Teknis
- Engsel Sendok /Outline Spesification
Lurus Soft Close
Handle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Storage Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Standing TV Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
HPL Motif Solid Color Arborite Berdasarkan
Abu Tua (1002 M Lofty Spesifikasi Teknis
Grey) /Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Handle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Bench Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Cabinet Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
HPL Motif Solid Color Arborite Berdasarkan
Abu Tua (1002 M Lofty Spesifikasi Teknis
Grey) /Outline Spesification
Rel Tandem Knockers Berdasarkan
Undermount L=300 Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Handle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Busa T. 6 cm Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Kain Fabric Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Meeting - Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Table 3 - Multiplek 12 mm Spesifikasi Teknis
Socket (untuk tutup socket) /Outline Spesification
HPL Motif Kayu (A Arborite Berdasarkan
8361 – M Bright Pine) Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Engsel kupu-kupu Dekson Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Pipa besi oval fin. cat Nippon Berdasarkan
duco hitam dove Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Cabinet Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Cable Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
HPL Motif Solid Color Arborite Berdasarkan
Abu Tua (1002 M Lofty Spesifikasi Teknis
Grey) /Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Handle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Kursi Kerja - Dudukan & STRAMM Berdasarkan
Sandaran Spesifikasi Teknis
- Rangka /Outline Spesification
Polypropylene
dengan Busa
Cover Fabric
- Armrest : Fixed
Intregated Armrest
- Alumunium Swivel
Mechanism,
dengan Roda
Alumuniun
Footbase
- Ukuran (WxDxH) :
59 x 57 x 87 cm
LANTAI 5
Backdrop Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Standing TV Spesifikasi Teknis
(BD-01, BD- /Outline Spesification
02)
HPL Motif Kayu (A Arborite Berdasarkan
8361 – M Bright Pine) Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Rangka Hollow Berdasarkan
Galvanis Spesifikasi Teknis
40 x 40 x 0.35 mm /Outline Spesification
Storage Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Coffee Spesifikasi Teknis
Table /Outline Spesification
HPL Kombinasi Motif Arborite Berdasarkan
Solid Color Abu Tua Spesifikasi Teknis
(1002 M Lofty Grey) & /Outline Spesification
Motif Kayu (A 8361 –
M Bright Pine)
- Rel Slow Motion Knockers Berdasarkan
L=300 Spesifikasi Teknis
- Engsel Sendok /Outline Spesification
Lurus Soft Close
Handle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Storage Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Standing TV Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
HPL Motif Solid Color Arborite Berdasarkan
Abu Tua (1002 M Lofty Spesifikasi Teknis
Grey) /Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Handle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Bench Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Cabinet Spesifikasi Teknis
(F5, F6, F7) /Outline Spesification
HPL Motif Solid Color Arborite Berdasarkan
Abu Tua (1002 M Lofty Spesifikasi Teknis
Grey) /Outline Spesification
Rel Tandem Knockers Berdasarkan
Undermount L=300 Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Handle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Busa T. 6 cm Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Kain Fabric Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Cabinet Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Cable Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
HPL Motif Solid Color Arborite Berdasarkan
Abu Tua (1002 M Lofty Spesifikasi Teknis
Grey) /Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Handle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Meeting - Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Table 3 - Multiplek 12 mm Spesifikasi Teknis
Socket (untuk tutup socket) /Outline Spesification
(F12, F13)
HPL Motif Kayu (A Arborite Berdasarkan
8361 – M Bright Pine) Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Pipa besi oval fin. cat Nippon Berdasarkan
duco hitam dove Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Meeting - Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Table 2 - Multiplek 12 mm Spesifikasi Teknis
Socket (untuk tutup socket) /Outline Spesification
HPL Motif Kayu (A Arborite Berdasarkan
8361 – M Bright Pine) Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Pipa besi oval fin. cat Nippon Berdasarkan
duco hitam dove Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Meeting - Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Table 1 - Multiplek 12 mm Spesifikasi Teknis
Socket (untuk tutup socket) /Outline Spesification
HPL Motif Kayu (A Arborite Berdasarkan
8361 – M Bright Pine) Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Pipa besi oval fin. cat Nippon Berdasarkan
duco hitam dove Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Cabinet Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Cable Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
HPL Motif Solid Color Arborite Berdasarkan
Abu Tua (1002 M Lofty Spesifikasi Teknis
Grey) /Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Handle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Kursi Kerja - Dudukan & STRAMM Berdasarkan
Sandaran : Spesifikasi Teknis
Bending Board /Outline Spesification
dengan Busa Cetak
Cover Fabric/Kulit
Sintetis
- Armrest : Fixed
Alumunium
Polyurethane
Armrest
- Knee Tilt
- 4 Posisition Multi-
Locking
Mechanism
- Footbase Metal
Chrome dan Roda
dengan system
pengaman
- Ukuran (WxDxH) :
49 x 45 x 94-98 cm
Kursi Kerja - Dudukan & STRAMM Berdasarkan
Sandaran : Spesifikasi Teknis
Bending Board /Outline Spesification
dengan Busa Cetak
- Armrest : Fixed
Alumunium
Polyurethane
Armrest
- Tilting Single
Locking
Mechanism
- Footbase Nylon
dan Roda dengan
system pengaman
- Ukuran (WxDxH) :
53 x 47 x 116-1124
cm
Kursi Kerja - Dudukan & STRAMM Berdasarkan
Sandaran Spesifikasi Teknis
- Rangka /Outline Spesification
Polypropylene
dengan Busa
Cover Fabric
- Armrest : Fixed
Intregated Armrest
- Alumunium Swivel
Mechanism,
dengan Roda
Alumuniun
Footbase
- Ukuran (WxDxH) :
59 x 57 x 87 cm
LANTAI 6
Backdrop Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Standing TV Spesifikasi Teknis
(BD-02) /Outline Spesification
HPL Motif Kayu (A Arborite Berdasarkan
8361 – M Bright Pine) Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Rangka Hollow Berdasarkan
Galvanis Spesifikasi Teknis
40 x 40 x 0.35 mm /Outline Spesification
Storage Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Coffee Spesifikasi Teknis
Table /Outline Spesification
HPL Kombinasi Motif Arborite Berdasarkan
Solid Color Abu Tua Spesifikasi Teknis
(1002 M Lofty Grey) & /Outline Spesification
Motif Kayu (A 8361 –
M Bright Pine)
- Rel Slow Motion Knockers Berdasarkan
L=300 Spesifikasi Teknis
- Engsel Sendok /Outline Spesification
Lurus Soft Close
Handle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Storage Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Standing TV Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
HPL Motif Solid Color Arborite Berdasarkan
Abu Tua (1002 M Lofty Spesifikasi Teknis
Grey) /Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Handle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Bench Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Cabinet Spesifikasi Teknis
(F8, F9, /Outline Spesification
F10, F11)
HPL Motif Solid Color Arborite Berdasarkan
Abu Tua (1002 M Lofty Spesifikasi Teknis
Grey) /Outline Spesification
Rel Tandem Knockers Berdasarkan
Undermount Spesifikasi Teknis
L=300 /Outline Spesification
HandSle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Busa T. 6 cm Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Kain Fabric Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Meeting - Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Table 3 - Multiplek 12 mm Spesifikasi Teknis
Socket (untuk tutup socket) /Outline Spesification
HPL Motif Kayu (A Arborite Berdasarkan
8361 – M Bright Pine) Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Pipa besi oval fin. cat Nippon Berdasarkan
duco hitam dove Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Meeting - Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Table 2 - Multiplek 12 mm Spesifikasi Teknis
Socket (untuk tutup socket) /Outline Spesification
HPL Motif Kayu (A Arborite Berdasarkan
8361 – M Bright Pine) Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Pipa besi oval fin. cat Nippon Berdasarkan
duco hitam dove Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Meeting - Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Table 1 - Multiplek 12 mm Spesifikasi Teknis
Socket (untuk tutup socket) /Outline Spesification
HPL Motif Kayu (A Arborite Berdasarkan
8361 – M Bright Pine) Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Pipa besi oval fin. cat Nippon Berdasarkan
duco hitam dove Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Cabinet Multiplek T.18 mm Lokal Berdasarkan
Cable Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
HPL Motif Solid Color Arborite Berdasarkan
Abu Tua (1002 M Lofty Spesifikasi Teknis
Grey) /Outline Spesification
Engsel Sendok Lurus Knockers Berdasarkan
Soft Close Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Handle Fingergroove Femarg Berdasarkan
Spesifikasi Teknis
/Outline Spesification
Kursi Kerja - Dudukan & STRAMM Berdasarkan
Sandaran : Spesifikasi Teknis
Bending Board /Outline Spesification
dengan Busa Cetak
Cover Fabric/Kulit
Sintetis
- Armrest : Fixed
Alumunium
Polyurethane
Armrest
- Knee Tilt
- 4 Posisition Multi-
Locking
Mechanism
- Footbase Metal
Chrome dan Roda
dengan system
pengaman
Ukuran (WxDxH) : 49 x
45 x 94-98 cm
Kursi Kerja - Dudukan & STRAMM Berdasarkan
Sandaran : Spesifikasi Teknis
Bending Board /Outline Spesification
dengan Busa Cetak
- Armrest : Fixed
Alumunium
Polyurethane
Armrest
- Tilting Single
Locking
Mechanism
- Footbase Nylon
dan Roda dengan
system pengaman
- Ukuran (WxDxH) :
53 x 47 x 116-1124
cm
Kursi Kerja - Dudukan & STRAMM Berdasarkan
Sandaran Spesifikasi Teknis
- Rangka /Outline Spesification
Polypropylene
dengan Busa
Cover Fabric
- Armrest : Fixed
Intregated Armrest
- Alumunium Swivel
Mechanism,
dengan Roda
Alumuniun
Footbase
- Ukuran (WxDxH) :
59 x 57 x 87 cm
I. RUANG LINGKUP MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
JENIS SPESIFIKASI BAHAN MEREK/TYPE KETERANGAN
SISTEM MEKANIKAL
- Material : Round
Duct Berdasarkan
- Service : See Spesifikasi Teknis
Ducting Lockform
design drawing
/Outline Spesification
- Thickness : See
design drawing
- Material : Double
Sided, 4 Layer
Berdasarkan
Alumunium Sheet
Alumunium
Spesifikasi Teknis
fire resistant Thermofoil
Foil
/Outline Spesification
- Permeanse : 0.02
Perms (1,13 ng/Ns
Maximum)
- Type : See design
Berdasarkan
drawing
Grille,
Spesifikasi Teknis
- Material : Catura
Diffuser
/Outline Spesification
Alumunium
Anodized Profile
SISTEM PENERANGAN
- Input Power :
Downlight Berdasarkan
Sesuai Gambar
Lamp,
Spesifikasi Teknis
- Lumens : ± 1000/ Simon
Integrated
/Outline Spesification
1500/ 2000
LED
Lumens
- Color Temp : ±
4000 K
- Overtime Perform :
± 40.000 – 50.000
Hours
- Housing :
Alumunium
- Input Power : ± 9,6
watt/m
- Lumens : ± 385
Lumens
Berdasarkan
- Color Temp : ±
LED Strip
Spesifikasi Teknis
4000 K – 4500 K Simon
Lamp
/Outline Spesification
- Overtime Perform :
± 40.000 – 50.000
Hours
- Housing :
Alumunium
- Phole : Pole Phase
Berdasarkan
+ Neutral + Earth
Power
Spesifikasi Teknis
- Voltage : 250 Volt, Simon
Outlet
/Outline Spesification
1 phase, 50 Hz
- Rating : 13 A
Smart - Phole : Pole Phase
Berdasarkan
Switch + Neutral + Earth
Spesifikasi Teknis
Single - Voltage : 250 Volt, Bardi
/Outline Spesification
Double Grid 1 phase, 50 Hz
Switch - Rating : 16 A
SISTEM LISTRIK
- Type :
NYY/NYFGbY/NYA
- Working Voltage :
600/1000 V
- Test Voltage : 4000
V
Berdasarkan
- Frequency : 50 Hz
Low Voltage
Spesifikasi Teknis
- Core Material : Kabelindo
Cable
/Outline Spesification
Cooper
- Phase Diameter :
RSTN
- Insulation Material :
PVC, PE
- Working
Temperature : 70°C
- Type : NYM –
NYFGbY
Berdasarkan
- Working Voltage :
Installation
Spesifikasi Teknis
300/500 V Kabelindo
Cable
/Outline Spesification
- Test Voltage : 2000
V
- Frequency : 50 Hz
- Core Material :
Cooper
- Phase Diameter :
RSTN
- Insulation Material :
PVC, PE
- Working
Temperature : 50°C
- Material : PVC High
Impact
- Standart : IEC 433, Berdasarkan
BS 4607
Spesifikasi Teknis
Conduit Ega
- Thickness : 1.9 –
/Outline Spesification
2.5 mm2
- Pipe Dimension :
20 – 32 mm2
SISTEM ELEKTRONIK
- Operating Voltage : Berdasarkan
12/24 VDC Spesifikasi Teknis
- Standby Current : /Outline Spesification
85 µA
- Ext. Alarm Indicator
: 2 without sounder
base, 1 with
sounder base
Smoke - Operating Temp :
Edwards
Detector 0°C up to 49°C
- Construction Flame
: Flame
Retarendant
Thermoplastic
- RH : ≤ 10 - 93 %
(Non Condencing)
- Sensitifity : 1 - 3.18
%/ft
SISTEM TATA SUARA
- Tipe : Circular
Metal Grille
- Power Handling
Cap : 6W up to
smally 3-1,5 W
- Input Voltage : 100 Berdasarkan
Ceiling V
Spesifikasi Teknis
TOA
Speaker - Sound Press, level
/Outline Spesification
pada : 86 dB pada
1 W, 108 dB pada
6 W, 1 kHz, octave
1 m
- Frequency range :
75 – 11.000 Hz
- Impedance : 100V
(25Ω), 70V (12,5Ω),
50V (6Ω)
- Kapasitas : 12 W
Berdasarkan
- Sound Level : 0-18
Volume
Spesifikasi Teknis
dB TOA
Control
/Outline Spesification
- Range Level : 3
dB/step
- Tipe : SPLN 42.6 Berdasarkan
Kabel - Standart : 0-18 dB Spesifikasi Teknis
Kabelindo
Distribusi - Ukuran : 1,5 – 2,5
/Outline Spesification
mm2
- Material : PVC High
Impact
- Standart : IEC 433, Berdasarkan
BS 4607
Spesifikasi Teknis
Conduit Ega
- Thickness : 1.9 –
/Outline Spesification
2.5 mm2
- Pipe Dimension :
20 – 32 mm2
SISTEM DATA & TELEPHONE
Berdasarkan
Copper Cable, Cat6,
Spesifikasi Teknis
UTP Cat6 UTP, 4-Pair, 23 AWG Balden
/Outline Spesification
305M/1000FT, Blue
Modular Berdasarkan
Fitur Peralatan :
Outlet (For
Spesifikasi Teknis
Modular Outlet, Cat6, Balden
Patch
/Outline Spesification
UTP, Blue
Panel)
JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
Waktu yang diperlukan untuk pelaksanaan Renovasi Ruang Rapat DCKTRP (Lantai 4,5,6) kurang lebih 105 (seratus lima) hari kalender
dengan penjelasan sebagai berikut:
1. Masa pelaksanaan konstruksi 105 (seratus lima) hari kalender;
2. Masa Pemeliharaan: 6 (enam) bulan atau 180 (seratus delapan puluh) hari kalender (terhitung sejak Serah Terima Pertama atau
Provisional Hand Over (PHO) selesai dilaksanakan).
TA. 2025 TA. 2026
BULAN BULAN
TAHAPAN
JULI AGUSTUS SEPTEMBE OKTOBER NOVEMBER DESEMBER JAN S.D MEI
JUNI
R
PERSIAPAN
PROSES
PENGADAAN
TENDER
KONTRAK
SPK, SPMK
PELAKSANAAN
KONSTRUKSI
MASA
PEMELIHARAAN