Pembangunan Gedung Kantor Up4 Dan Laboratorium Dinas Sumber Daya Air Provinsi DKI Jakarta

URAIAN  SINGKAT PENGADAAN    BARANG/JASA                       

   PEMBANGUNAN    GEDUNG  KANTOR  UP4 DAN  LABORATORIUM                 
        DINAS SUMBER  DAYA  AIR PROVINSI DKI JAKARTA                    

 1. LATAR BELAKANG                                                      
         Dalam rangka menjalankan tugas pokok dan fungsinya, Dinas Sumber Daya Air
    Provinsi DKI Jakarta memerlukan gedung kantor Unit Pengelola Penyelidikan,
    Pengujian, dan Pengukuran (UP4) dan Laboratorium Dinas Sumber Daya Air yang dapat
    digunakan untuk melaksanakan tugas beserta aktivitasnya serta memadai dari segi
    arsitektur, struktur dan MEP. Saat ini lokasi perencanaan pembangunaan gedung kantor
    Unit Pengelola Penyelidikan, Pengujian, dan Pengukuran (UP4) dan Laboratorium Dinas
    Sumber Daya Air DKI Jakarta yang terletak di Jl. Mandor Iren No.3 1, RT.1/RW.8, Sunter
    Jaya, Kec. Tanjung Priok, Jakarta Utara ,masih dalam kondisi belum terbangun.
         Untuk dapat menyelenggarakan pembangunan gedung kantor Unit Pengelola
    Penyelidikan, Pengujian, dan Pengukuran (UP4) dan Laboratorium Dinas Sumber Daya
    Air DKI Jakarta yang memenuhi kriteria teknis dan konstruksi sesuai standar kualitas,
    kuantitas, biaya, administrasi dan waktu dari pekerjaan konstruksi dalam rangkaian
    proses kegiatan pembangunan, maka diperlukan Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi
    yang cakap, handal dan layak di dalam pelaksanaan kegiatan konstruksi, sehingga
    seluruh pemikiran dan tindakan penyedia dapat diterima menurut hirarki, kaidah, norma
    serta standar yang berlaku.                                         
         Pekerjaan Pelaksanaan Konstruksi akan dilaksanakan oleh Perusahaan
    Penyedia Jasa Pelaksana Konstruksi yang penunjukannya dilakukan melalui proses
    tender.                                                             
 2. MAKSUD DAN TUJUAN                                                   

   2.1. Maksud                                                          

     Maksud dari kegiatan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Kantor Unit
     Pengelola Penyelidikan, Pengujian, dan Pengukuran (UP4) dan Laboratorium Dinas
     Sumber Daya Air Provinsi DKI Jakarta adalah untuk memperoleh Penyedia Jasa
     Pekerjaan Konstruksi yang mengacu kepada dokumen spesifikasi teknis serta jangka
     waktu dan biaya yang ditetapkan sehingga tercapai kualitas yang diinginkan.
   2.2. Tujuan                                                          

     Tujuan dari Pembangunan Gedung Kantor Unit Pengelola Penyelidikan, Pengujian,
     dan Pengukuran (UP4) dan Laboratorium Dinas Sumber Daya Air Provinsi DKI
     Jakarta adalah memenuhi kebutuhan bangunan gedung kantor yang menaungi
     pelaksanaan pelayanan masyarakat sesuai dengan lingkup pekerjaan Dinas Sumber
     Daya Air Provinsi DKI Jakarta.                                     
 3. RUANG LINGKUP PEKERJAAN                                             
     Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi Gedung terdiri dari 3 lantai, laboratorium 1 lantai
   dan embung mencakup pekerjaan pendahuluan, pekerjaan K3, pekerjaan tanah dan
   pondasi, pekerjaan struktur beton, pekerjaan arsitektur, pekerjaan MEP dengan peralatan
   utama dan pekerjaan site development. Ruang lingkup pekerjaan konstruksi meliputi :
   A. Tahap Persiapan Konstruksi                                        

     1. Membuat interpretasi secara garis besar terhadap Spesifikasi Teknis,
        pengumpulan data dan informasi lapangan (termasuk penyelidikan tanah)
        termasuk gambar rencana tapak, perijinan-perijinan, pra-rencana bangunan dan
        gambar detail bangunan yang akan dilaksanakan, serta konsultasi dengan
        Pemerintah Daerah setempat mengenai peraturan daerah/perijinan bangunan.
     2. Melaksanakan Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan (Pre Construction
        Meeting/ PCM)                                                   
   B. Tahap Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi                            
     1. Pelaksanaan Pekerjaan Persiapan;                                
     2. Pelaksanaan Pekerjaan K3 Konstruksi;                            
     3. Pelaksanaan Pekerjaan Tanah dan Pondasi;                        
     4. Pelaksanaan Pekerjaan Struktur Beton;                           
     5. Pelaksanaan Pekerjaan Arsitektur;                               
     6. Pelaksanaan Pekerjaan Sistem MEP dengan Peralatan Utama;        
     7. Pelaksanaan Pekerjaan Site Development;                         
     8. Mengurus penyambungan listrik dan penyambungan PDAM.            
     9. Melaksanakan dan membuat laporan kegiatan Testing Commissioning.
     10. Bertanggung jawab untuk memproses perizinan sampai dengan diterbitkannya
        SLF.                                                            
   C. Pekerjaan Serah Terima dan Pemeliharaan                           

     Pekerjaan serah terima dan pemeliharaan yang akan dilaksanakan oleh Penyedia
     Konstruksi untuk Pengadaan Jasa Konstruksi antara lain meliputi:   
     1. Membuat dan menyerahkan as built drawing (gambar yang sesuai dengan yang
        dilaksanakan) dalam bentuk soft copy (external SSD) dan hard copy sebanyak 3
        (tiga) rangkap;                                                 
     2. Menyampaikan dokumen hasil pelaksanaan pekerjaan;               
     3. Menyiapkan daftar inventaris barang berupa mesin dan peralatan bangunan;
     4. Menyiapkan manual/ pedoman pemakaian dan pemeliharaan bangunan serta
        peralatan;                                                      
     5. Menyiapkan garansi / jaminan / sertifikat peralatan dan training operator;.
     6. Mengajukan Serah Terima pertama kepada Pemberi Tugas untuk mendapatkan
        Berita Acara Serah Terima Pertama (BAST-I/PHO);                 
     7. Memperbaiki segala cacat dan kerusakan sesuai defect list yang terjadi selama
        masa pemeliharaan;                                              
     8. Mengajukan Serah Terima Kedua kepada Pemberi Tugas untuk mendapatkan
        Berita Acara Serah Terima Akhir (BAST-II/FHO).                  
4. MASA PELAKSANAAN                                                     

   Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi selama 150 (Seratus lima
   puluh) hari kalender, terhitung sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK
   sampai dengan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan;                  
 5. MASA PEMELIHARAAN                                                   

   Jangka waktu pemeliharaan pekerjaan selama 6 (enam) bulan terhitung sejak Serah
   Terima Pertama Pekerjaan (PHO)                                       
 6. PAGU ANGGARAN                                                       

   Biaya Pekerjaan Jasa Pengawasan Konstruksi Pembangunan Gedung Kantor Suku Dinas
   Sumber Daya Air Kota Administrasi Jakarta Utara dibebankan pada APBD Pemerintah
   Provinsi DKI Jakarta yang tertuang dalam DPA Cipta Karya Tata Ruang Dan Pertanahan
   Provinsi DKI Jakarta Tahun Anggaran 2024 Nomor 087/DPA/2024 Tanggal 28 Desember
   2023 dengan Total Pagu Anggaran sebesar sebesar Rp. 13.375.240.067.- (Tiga Belas
   Milyar Tiga Ratus Tujuh Puluh Lima Juta Dua Ratus Empat Puluh Ribu Enam Puluh
   Tujuh Rupiah).                                                       
 7. KONDISI EKSISTING                                                   

   Alamat        : Jl. Mandor Iren No.3 1, RT.1/RW.8, Sunter Jaya, Kec. Tj. Priok,
                  Jkt Utara, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 14360        

   Titik Koordinat G-Maps: -6.161777, 106.875748