Jasa Konstruksi Rumah Negara Golongan I Tipe A (Jalan Besakih)

URAIAN  SINGKAT  PEKERJAAN                              
                        JASA KONSTRUKSI                                   

         RUMAH  NEGARA  GOLONGAN  I TIPE A (JALAN BESAKIH)                

I. PENDAHULUAN                                                            

   Program       : 1.03.08 Program Penataan Bangunan Gedung               

   Kegiatan      : 1.03.08.1.01 Penetapan dan Penyelenggaraan Bangunan    
                   Gedung untuk Kepentingan Strategis Daerah Provinsi     
   Sub Kegiatan  : 1.03.08.1.01.0016 Pengubahsuaian Bangunan Gedung Untuk 
                   Kepentingan Strategis Daerah Provinsi                  

   Rincian Aktivitas : Rehabilitasi Rumah Dinas Wakil Gubernur            
   Paket Pekerjaan : Jasa Konstruksi Rumah Negara                         
                   Golongan I Tipe A (Jalan Besakih)                      

   Kode Rekening : 5.2.03.01.01.0001 Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor 
   Pagu Anggaran : Rp 17.395.867.545,-                                    
   Tahun Anggaran : 2024                                                  

   Nama dan      : Pengguna Jasa adalah                                   
   Organisasi PPK                                                         
                   Suku Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan Kota 
                   Administrasi Jakarta Selatan                           
                   Nama PPK   : Widodo Soeprayitno                        
                   NIP        : 196709081996031004                        
                   Alamat     : Jalan Prapanca Raya No. 9 Lantai 6 Blok C 

                               Kebayoran Baru, Jakarta Selatan            
   Lokasi Pekerjaan : Jalan Besakih E 35 No. 11 Kelurahan Kuningan Timur  
                   Kecamatan Setiabudi, Kota Administrasi Jakarta Selatan.

   Sumber        : Sumber dana dari keseluruhan pelaksanaan pekerjaan     
   Pendanaan       pembangunan dibebankan pada DPA Dinas Cipta Karya, Tata
                   Ruang dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta Nomor        
                   087/DPA/2024 Tanggal 28 Desember 2023.                 
                   Untuk pelaksanaan pekerjaan jasa konstruksi ini dianggarkan

                   dengan pagu anggaran sebesar Rp 17.395.867.545 (Tujuh  
                   Belas Milyar Tiga Ratus Sembilan Puluh Lima Juta       
                   Delapan Ratus Enam Puluh Tujuh Ribu Lima Ratus Empat   
                   Puluh Lima Rupiah)                                     
II.  GAMBARAN  SINGKAT                                                    
     Rumah Negara Golongan I Tipe A (Jalan Besakih) yang berlokasi di Jl. Besakih
     E35 No. 11, Kelurahan Kuningan Timur, Kecamatan Setiabudi, Kota Administrasi

     Jakarta Selatan merupakan Rumah Dinas Pimpinan yang saat ini difungsikan
     sebagai Rumah Dinas Wakil Gubernur. Adapun pembangunan Rumah Negara  
     Golongan I Tipe A (Jalan Besakih) ini dilaksanakan menjadi dua tahap yaitu Tahap
     1 pada tahun anggaran 2024 dan Tahap 2 tahun anggaran berikutnya.    
     Saat ini, kondisi bangunan eksisting dalam proses penghapusan asset dan

     ditargetkan akan selesai proses demolisi pada bulan Juli 2024. Mengingat kondisi
     bangunan eksisting yang sudah tidak memadai dari segi ketersediaan ruang, oleh
     karena itu diperlukan Pembangunan Rumah Negara Golongan I Tipe A (Jalan
     Besakih) untuk memenuhi kebutuhan ruangnya.                          

III. Maksud dan Tujuan                                                    
     Maksud dan Tujuan dari Paket Pekerjaan Jasa Konstruksi Rumah Negara  
     Golongan I Tipe A (Jalan Besakih) yang berlokasi di Jl. Besakih E 35 No. 11, Kel.
     Kuningan Timur, Kec. Setiabudi Jakarta Selatan adalah agar terwujudnya

     Bangunan Rumah Negara Golongan I Tipe A (Jalan Besakih) sesuai rencana dari
     segi mutu, waktu, dan biaya yang telah ditetapkan, proses pembangunan dapat
     berjalan dengan baik, hasil yang representatif dan fungsional, serta hasil dapat
     dipertanggungjawabkan secara teknis maupun administratif.            

IV.  Target/Sasaran/Kinerja Produk Yang Diharapkan                        

     Target / sasaran yang ingin dicapai dalam pengadaan pekerjaan konstruksi adalah
     terlaksananya Pekerjaan Jasa Konstruksi Rumah Negara Golongan I Tipe A
     (Jalan Besakih) sesuai dengan Spesifikasi Teknis yang telah ditetapkan sehingga
     mutu, volume dan waktu pelaksanaan terpenuhi.                        

     Kinerja Produk (Output Performance) yang dibutuhkan oleh Pengguna Jasa
     adalah sebagai berikut: hasil pekerjaan yang keseluruhan lingkup pekerjaannya
     dapat yang memenuhi standar sesuai dengan spesifikasi teknis, baik kesesuaian
     waktu penyelesaian, kesesuaian volume pekerjaan, kesesuaian lokasi,  

     kesesuaian kualitas produk dan standar keamanan, sehingga dapat berfungsi
     dengan baik serta dapat digunakan oleh pengguna jasa /masyarakat sesuai
     dengan tujuan pengadaan pekerjaan konstruksi ini pada Angka III di atas.
     Keluaran/produk yang akan dihasilkan pada Pekerjaan Jasa Konstruksi Rumah
     Negara Golongan I Tipe A (Jalan Besakih) meliputi:                   
     Fisik Bangunan Tahap 1                                               
        a. Pekerjaan struktur;                                            

           • Pekerjaan Pondasi                                            
           • Pekerjaan Galian Dan Urugan                                  
           • Pekerjaan Pilecap                                            
           • Pekerjaan Pondasi Footplate                                  

           • Pekerjaan Gwt, Stp dan bak kontrol                           
           • Pekerjaan Tie Beam                                           
           • Pekerjaan Pit Lift                                           

           • Pekerjaan Kolom                                              
           • Pekerjaan Balok                                              
           • Pekerjaan Plat Lantai                                        
           • Pekerjaan Tangga                                             

           • Pekerjaan Atap                                               
           • Pekerjaan Ruang Genset & Ruang Panel                         
           • Pekerjaan Ruang Pos Jaga, Server, Ruang Pamdal & Toilet      

           • Pekerjaan Konstruksi Pompa Siram Taman, Dudukan Tangki Solar dan
             bak sampah                                                   
        b. Pekerjaan arsitektur;                                          
           • Pekerjaan Pasangan Dinding & Beton Praktis lantai 1 - 4      

           • Pekerjaan Kusen Pintu / Jendela + Assesories & Railing       
           • Pekerjaan Plafond lantai 1 - 2 dan lambersering lantai 3     
           • Pekerjaan Lantai                                             
           • Pekerjaan Sanitasi lantai 1 - 4                              

           • Pekerjaan Finishing Dinding Dan Pengecatan                   
           • Pekerjaan Ramp Di Entrance Teras                             
        c. Pekerjaan mekanikal, elektrikal, dan plambing;                 

           • Pekerjaan Elektrikal lantai 1 - 4                            
           • Pekerjaan Proteksi Petir                                     
           • Pekerjaan Fire Alarm                                         
           • Pekerjaan Integrasi (Infrastruktur Data, IP Telp, IP CCTV & Smart

             Home)                                                        
           • Pekerjaan MATV                                               
           • Pekerjaan Plumbing lantai 1 - 4                              
           • Pekerjaan Pemadam Kebakaran                                  

           • Pekerjaan Tata Udara                                         
           • Pekerjaan Lift                                               
     2. Laporan-laporan:                                                  
        a. Back up Quality;                                               
        b. Back up Quantity;                                              
        c. Laporan Harian;                                                

        d. Laporan Mingguan;                                              
        e. Laporan Bulanan; dan                                           
        f. Laporan Akhir (3 Rangkap)                                      
     3. Gambar                                                            
        a. Pada saat pelaksanaan kegiatan konstruksi penyedia wajib membuat

           gambar pelaksanaan (Shop Drawing); dan                         
        b. Pada akhir pelaksanaan kegiatan, Pelaksana Konstruksi harus membuat
           Gambar Terbangun (As Built Drawing) sebanyak 3 Rangkap.        
     4. Foto                                                              

        Foto-foto dan video drone dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan
        kemajuan pelaksanaan konstruksi fisik.                            
     5. Dokumen/Manual Pemeliharaan dan Perawatan                         
        Manual pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung, termasuk petunjuk
        yang menyangkut pengoperasian dan perawatan peralatan dan perlengkapan

        mekanikal-elektrikal bangunan.                                    
     6. Dokumen Perijinan Bangunan                                        
        Dokumen perijinan bangunan termasuk Sertifikat Laik Fungsi (SLF), Sertifikat
        Laik Operasi (SLO) Penangkal Petir, Sertifikat Laik Operasi (SLO) Instalasi

        Listrik, Nomor Identitas Instalasi Tenaga Listrik (NIDI Instalasi Tenaga Listrik),
        dan perizinan lainnya yang terkait dengan fungsi bangunan.