Pekerjaan Pembangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan Tpst Di Jl. Rembang Industri Raya No.7, Kawasan Industri Pier - Pasuruan

RENCANA        KERJA    DAN                   

                                SYARAT-SYARAT           (RKS)                 
          Perencmrnan Perencanaan Gudan� Penyim1rnn.!n Hasil OlaJtan TPST     
         Jl. Rcmban� lndustti Ra�a �o. 7, Kawa.�an lndustri PIER, Pasuruan    

                               LEMBAR PENGESAHAN                              

         Nama Pekerjaan : Perencanaan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST di Kawasan Industri
                        PIER Pasuruan                                         

         Lokasi Pekerjaan : JI. Rembang lndustri Raya No. 7, Kawasan lndustri PIER. Pasuruan
         Judu1         : Rencana Kerja dan Syarat- Syarat (RKS)               

         Pengguna Jasa : PT. SIER                                             
         Penyedia Jasa : CV Berlian Cemerlang                                 

         Waktu Mulai SPMK : 4 November 2024                                   
         Batas Wal-.1u SPMK : 3 Januari 2025                                  

                                                    Surabaya, 3 Januari 2025  

                Disetujui Oleh,    Diperiksa Oleh,     Disusun Oleh.          

                   Tuaji         Much                                         
                        f                            Wiwit Ambarsari          
                 KepaJa Di visi  Pit. Kepala Departemen                       
                                                       Team Leader            
                Pengembangan     Pengembangan Produk                          
                                                    CV Berlian Cemerlang      
                  PT. SIER           PT. SIER                                 

                                    Mengetahui,                               

                                 S�PUn&                                       

                                 Direl1ur Pemasaran dan                       
                                   Pengembangan                               
                                     PT. SIER                                 

..                                                                            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                           BAB VI. SPESIFIKASI TEKNIS                         

                    Pasal 1. SYARAT-SYARAT UMUM DAN TEKNIS                    

      1.1 LINGKUP PEKERJAAN                                                   
          1.1.1 Lingkup Pekerjaan yang Menjadi Tanggung Jawab Kontraktor Pelaksana Sesuai

               Surat Perjanjian Pemborongan terdiri atas :                    
               - Pekerjaan pendukung, yang merupakan syarat penyerta untuk kesempurnaan

                pelaksanaan pekerjaan pokok. Tata cara dan persyaratan pelaksanaan
                pekerjaan pendukung ini akan di atur di dalam Rencana Kerja dan Syarat-

                Syarat Teknis ini.                                            
               - Pekerjaan Pokok, yakni pekerjaan-pekerjaan konstruksi dan instalasi terkait

                Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST dan lain-lain
                yang tertuang di dalam Dokumen Gambar Rancangan Pelaksanaan dan Bill of

                Quantity (BoQ)                                                

                Tata cara dan persyaratan pelaksanaannya akan di atur di dalam pasal-pasal
                seterusnya.                                                   

          1.1.2 Pekerjaan Pendukung yang Merupakan Syarat Penyerta untuk Kesempurnaan
               Pelaksanaan Pekerjaan Pokok, terdiri atas :                    

               - Penyediaan tenaga                                            
               - Pembuatan rencana jadwal pelaksanaan                         

               - Penyediaan perlengkapan dan penjagaan keamanan               
               - Identifikasi dan realisasi nilai TKDN                        

               - Penyediaan peralatan                                         
               - Peninjauan lapangan                                          

               - Perlindungan terhadap cuaca                                  

               - Keselamatan, keamanan dan perlindungan terhadap lingkungan hidup
               - Gangguan terhadap lalu lintas dan daerah sekitarnya yang berdekatan

               - Kerusakan yang harus dihindari                               
               - Kontraktor harus menjaga kebersihan lokasi proyek            

               - Pembuatan Shop drawing (Gambar Pelaksanaan)                  

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               - Pembuatan Gambar Sesuai Pelaksanaan (As built drawing) dan buku

                penggunaan & pemeliharaan bangunan                            
               - Pembenahan dan perbaikan kembali                             

               Tata cara dan persyaratan pelaksanaan pekerjaan pendukung ini akan di atur
               di dalam sub-sub pasal pada pasal ini                          

          1.1.3 Pekerjaan Pokok, yakni pekerjaan-pekerjaan konstruksi, instalasi dan lain-lain

               yang tertuang di dalam Dokumen Gambar Rancangan Pelaksanaan. Pekerjaan
               pokok terdiri atas :                                           

                A. Pekerjaan Bangunan Gudang TPST                             
                    - Pekerjaan Umum.                                         

                    - Pekerjaan Persiapan.                                    
                    - Pekerjaan Tanah.                                        

                    - Pekerjaan Pondasi.                                      
                    - Pekerjaan Beton.                                        

                    - Pekerjaan Dinding.                                      
                    - Pekerjaan Pintu Baja.                                   

                    - Pekerjaan Grill Penutup Saluran Dalam Gudang            

                    - Pekerjaan Struktur Baja.                                
                    - Pekerjaan Pengecatan.                                   

                    - Pekerjaan Sanitasi.                                     
                B. Pekerjaan Infrastruktur Bangunan Gudang TPST               

                   - Pekerjaan Instalasi Listrik.                             
                   - Pekerjaan Instalasi Air Bersih.                          

                   - Pekerjaan Instalasi Air Kotor/Limbah.                    
                   - Pekerjaan Bak Kontrol Lindi.                             

                   - Pekerjaan Saluran Air Hujan Keliling Gedung.             
                   - Pekerjaan Saluran Air Hujan Tepi Jalan Akses.            

                   - Pekerjaan Jalan Akses.                                   
                   - Pekerjaan Pagar Depan (pintu masuk)                      

                   - Pekerjaan Kanopi.                                        
                   - Pekerjaan Lampu Penerangan Jalan (PJU).                  

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                   - Pekerjaan Rigid Pavement .                               

               Tata cara dan persyaratan pelaksanaannya akan diatur di dalam pasal-pasal
               lebih lanjut Syarat-Syarat Teknik Pelaksanaan Konstruksi.      

      1.2 PENYEDIAAN TENAGA                                                   
          1.2.1 Selama masa pelaksanaan Kontraktor harus menyediakan tenaga inti yang

               cukup memadai untuk proyek ini yang sekurang-kurangnya terdiri atas:
               -  1 (satu) orang Project Manager, berpendidikan S1 Teknik Sipil/Arsitektur

                  yang berpengalaman minimal 5 tahun, yang memiliki Sertifikat SKA Ahli

                  Madya Manajemen Proyek (Kode 602) atau Sertifikat Keahlian (SKK) Ahli
                  Manajemen Kontruksi Jenjang 8, dilengkapi dengan Curriculum Vitae dan

                  selalu ada di lapangan.                                     
               -  1 (satu) orang Site Manager, berpendidikan S1 Teknik Sipil yang

                  berpengalaman minimal 3 tahun, yang memiliki Sertifikat SKA Ahli Muda
                  Ahli Teknik Bangunan Gedung (Kode 201) atau Sertifikat Keahlian (SKK)

                  Ahli Bangunan Gedung Jenjang 7, dilengkapi dengan Curriculum Vitae dan
                  selalu ada di lapangan.                                     

               -  1 (satu) orang Pelaksana -1, berpendidikan S1 Teknik Elektro/Teknik Mesin
                  yang berpengalaman minimal 3 tahun, yang memiliki Sertifikat SKA Ahli

                  Muda Ahli Teknik Tenaga Listrik (Kode 401) atau Sertifikat Keahlian (SKK)
                  Ahli Elektrikal Gedung Jenjang 7, dilengkapi dengan Curriculum Vitae dan

                  selalu ada di lapangan.                                     
               -  1 (satu) orang Pelaksana -2, berpendidikan S1 Teknik yang   

                  berpengalaman minimal 3 tahun, yang memiliki Sertifikat SKA Ahli Muda

                  Ahli K3 Konstruksi (Kode 603) atau Sertifikat Keahlian (SKK) Ahli K3
                  Umum Jenjang 7, dilengkapi dengan Curriculum Vitae dan selalu ada di

                  lapangan.                                                   
               -  1 (satu) orang Surveyor berpendidikan minimal D3 Teknik Sipil atau

                  Geomatika dengan pengalaman minimal 3 tahun, dilengkapi dengan
                 Curriculum Vitae dan selalu ada di lapangan.                 

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               -  1 (satu) orang Asisten Surveyor berpendidikan minimal D3 Teknik Sipil

                  atau Geomatika dengan pengalaman minimal 1 tahun, dilengkapi dengan
                 Curriculum Vitae dan selalu ada di lapangan.                 

               -  1 (satu) orang Quality Control (QC) berpendidikan minimal D3 Teknik
                  dengan pengalaman minimal 1 tahun, dilengkapi dengan Curriculum Vitae

                  dan selalu ada di lapangan.                                 

               -  1 (satu) orang Drafter berpendidikan minimal D3 Teknik Sipil/Arsitektur
                  dengan pengalaman minimal 1 tahun, dilengkapi dengan Curriculum Vitae

                  dan selalu ada di lapangan.                                 
               -  1 (satu) orang tenaga Administrasi & Keuangan, pendidikan minimal D3

                  dengan pengalaman minimal 1 tahun, dilengkapi dengan Curriculum Vitae.
               Dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari setelah SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja)

               dikeluarkan Kontraktor Pelaksana sudah harus menyerahkan nama-nama
               tenaga yang dipergunakan di atas lengkap dengan curriculum vitae-nya serta

               struktur organisasinya.                                        
          1.2.2 Kontraktor harus menyediakan dan memelihara pada lokasi proyek fasilitas

               pertolongan pertama dalam kecelakaan yang memadai dan beberapa staf

               harus mampu melakukan tugas pertolongan pertama, sesuai dengan keinginan
               Konsultan Pengawas / Pemberi Pekerjaan.                        

          1.2.3 Kontraktor akan secepatnya melapor kepada Konsultan Pengawas / Pemberi
               Pekerjaan bila terjadi peristiwa kecelakaan di lokasi proyek atau dimana saja

               yang berhubungan dengan Pekerjaan. Kontraktor juga harus melaporkan
               kecelakaan tersebut kepada instansi yang berwenang apabila laporan tersebut

               disyaratkan oleh undang-undang.                                

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

      1.3 IDENTIFIKASI DAN REALISASI NILAI TKDN                               

          1.3.1 Kontraktor pelaksana wajib melaksanakan identifikasi nilai TKDN pada semua

               item pekerjaan yang ada di dalam Bill of Quantity meliputi identifikasi nilai
               TKDN atas biaya upah tenaga, material, dan peralatan.          

          1.3.2 Kontraktor Pelaksana wajib menyertakan Surat Komitmen terhadap identifikasi
               nilai TKDN yang telah disusun.                                 

          1.3.3 Apabila Kontraktor Pelaksana akan melaksanakan pekerjaan di luar

               merk/kesetaraan yang telah dilampirkan pada saat identifikasi nilai TKDN,
               Kontraktor Pelaksana wajib meminta persetujuan terlebih dahulu kepada

               Konsultan Pengawas dan Pemberi Pekerjaan.                      
          1.3.4 Kontraktor Pelaksana tidak diperbolehkan merubah merk/kesetaraan di luar

               hasil identifikasi nilai TKDN, Surat Komitmen, dan Daftar Simak (RKS) tanpa
               persetujuan Konsultan Pengawas dan Pemberi Pekerjaan.          

          1.3.5 Segala biaya terkait pelaksanaan identifikasi nilai TKDN akan ditanggung oleh

               Kontraktor Pelaksana.                                          

      1.4 PENYEDIAAN PERALATAN                                                

          1.4.1 Kontraktor Pelaksana harus menyediakan peralatan yang memadai jumlahnya
               serta berfungsi dengan baik yang macamnya sesuai dengan tahapan

               pelaksanaan masing-masing komponen konstruksinya.              

          1.4.2 Selama masa pelaksanaan Kontraktor harus menyediakan peralatan yang
               terdiri dari :                                                 

                                                            Bukti             
       No.      Peralatan         Spesifikasi   Kondisi                       
                                                        Kepemilikan/Sewa      
                                Telah terkalibrasi                            
          Total Station, Waterpass,                                           
       1                       (Sertifikat Kalibrasi Baik                     
                                                             ✔                
          GPS RTK                                                             
                                 masih berlaku)                               
       2  Arco (Kereta Sorong)       -           Baik                         
                              Impact force 12 – 14                            
       3  Stamper                                Baik                         
                                                             ✔                
                                     kN                                       
                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

       4  Excavator            Kapasitas 0,8 - 1 m3 Baik                      
                                                             ✔                
                               Kapasitas 100 – 150                            
       5  Bulldozer                              Baik                         
                                                             ✔                
                                     HP                                       
       6  Vibro roller          Kapasitas 5 – 8 T Baik                        
                                                             ✔                
       7  Baby roller          Kapasitas 1 – 2 Ton                            
                                                 Baik                         
                                                             ✔                
       8  Paving Cutter                          Baik                         
       9  Dump Truck             Kapasitas 6 m3  Baik                         
                                                             ✔                
       10 Mobile Crane               -           Baik                         
                                                             ✔                
               Semua alat yang digunakan dalam keadaan operasi yang baik. Alat yang tidak
               berfungsi sebagaimana mestinya, tidak boleh dipergunakan dalam pelaksanaan
               pekerjaan tersebut.                                            
          1.4.3 Kontraktor Pelaksana wajib menyertakan Surat Dukungan Peralatan berisikan
               bukti kepemilikan peralatan (contoh STNK, BPKB, invoice) untuk peralatan

               dengan status milik sendiri dan untuk peralatan dengan status sewa disertakan
               Surat Perjanjian / Dukungan Sewa.                              

          1.4.4 Pemberi Pekerjaan dapat menghentikan pelaksanaan komponen konstruksi bila
               secara teknis peralatan yang dipergunakan Kontraktor Pelaksana dinilai tidak

               memenuhi persyaratan baik jumlahnya maupun kelayakan fungsinya.
          1.4.5 Guna kesempurnaan pelaksanaan konstruksi, selama masa pelaksanaan

               Kontraktor Pelaksana harus menyediakan alat ukur Total Station dan
               Waterpass guna pengukuran dan pengontrolan kebenarannya oleh pengawas.

          1.4.6 Bila Kontraktor Pelaksana tidak dapat menyediakannya, Pemberi Pekerjaan

               berhak menyediakannya dengan biaya sewa sepenuhnya harus ditanggung
               oleh Kontraktor Pelaksana.                                     

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

      1.5 PEMBUATAN RENCANA JADWAL PELAKSANAAN                                

          1.5.1 Kontraktor Pelaksana berkewajiban menyusun dan membuat jadwal 

               pelaksanaan dalam bentuk barchart yang dilengkapi dengan grafik prestasi
               yang direncanakan berdasarkan butir-butir komponen pekerjaan sesuai dengan

               penawarannya.                                                  
          1.5.2 Jadwal Pelaksanaan sudah harus diajukan kepada Konsultan Pengawas /

               Pemberi Pekerjaan selambat-lambatnya 7 hari setelah dimulainya pelaksanaan,
               untuk diperiksa dan disahkan oleh Konsultan Pengawas / Pemberi Pekerjaan.

          1.5.3 Kontraktor Pelaksana wajib merevisi Jadwal Pelaksanaan atas pertimbangan

               teknis dari Konsultan Pengawas / Pemberi Pekerjaan hingga Jadwal
               Pelaksanaan ditandatangani Konsultan Pengawas / Pemberi Pekerjaan,

               selambat-lambatnya 10 hari setelah pelaksanaan dimulai.        
          1.5.4 Bila Kontraktor Pelaksana tidak dapat memenuhi ketentuan pada butir 2, atau

               butir 3 di atas, Konsultan Pengawas / Pemberi Pekerjaan berhak untuk
               memanggil tenaga ahli yang berkompeten untuk menyusun jadwal   

               pelaksanaan tersebut dengan biaya yang dibebankan kepada Kontraktor.

          1.5.5 Selama waktu rencana jadwal pelaksanaan disusun, Kontraktor Pelaksana
               harus melaksanakan pekerjaannya dengan berpedoman pada rencana 

               pelaksanaan mingguan yang harus dibuat pada saat memulai pelaksanaan.
               Jadwal pelaksanaan 2 mingguan ini harus disetujui oleh Pengawas / Pemberi

               Pekerjaan.                                                     
          1.5.6 Pada setiap tahapan pekerjaan konstruksi, Kontraktor harus menyediakan

               tenaga mandor, tukang dan pekerja yang cukup terampil serta cukup

               jumlahnya, 1 orang juru ukur untuk pekerjaan pengukuran dan 1 (satu) orang
               Drafter untuk pembuatan shop drawing dan as built drawing.     

          1.5.7 Seluruh tenaga yang disediakan harus berkonsentrasi penuh pada pelaksanaan
               pekerjaan pada proyek ini saja sampai selesainya seluruh pekerjaan.

          1.5.8 Kontraktor berkewajiban menambah/mengganti tenaga seperti yang dimaksud
               pada butir 1.2.1 & 1.2.2 di atas apabila diminta oleh Konsultan Pengawas /

               Pemberi Pekerjaan berdasarkan pertimbangan-pertimbangan teknis yang

               masuk akal. Kelalaian dalam hal ini dapat dikenakan sanksi/denda.
                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

          1.5.9 Kontraktor tidak akan menawarkan pekerjaan kepada pegawai dari Pemilik

               Proyek selama masa Kontrak dan setelahnya kecuali dengan seijin tertulis dari
               Pemilik Proyek.                                                

      1.6 PENYEDIAAN PERLENGKAPAN, PENJAGAAN KEAMANAN, DAN PAPAN NAMA         

          PROYEK                                                              
          1.6.1 Kontraktor Pelaksana harus menyediakan/mendirikan barak kerja dan gudang

               penyimpanan alat dan bahan bangunan untuk keperluan pekerjaan konstruksi
               yang kelayakannya akan dinilai oleh Konsultan Pengawas/Pemberi Pekerjaan.

               Bila Konsultan Pengawas/Pemberi Pekerjaan menilai barak/gudang tersebut
               kurang layak dengan alasan-alasan teknis, maka Kontraktor Pelaksana harus

               melakukan perbaikan/penyempurnaan sesuai dengan petunjuk Konsultan

               Pengawas/Pemberi Pekerjaan.                                    
          1.6.2 Kontraktor Pelaksana harus menyediakan/mendirikan barak Pemberi Pekerjaan

               (Pemberi Pekerjaan keet) yang dilengkapi dengan :              
               - Meja rapat lengkap dengan tempat duduk dalam jumlah yang cukup.

               - Meja dan kursi kerja berlaci dan berkunci                    
               - 1 Set Dokumen Kontrak                                        

               - R. Rapat                                                     
               - R. Pemberi Pekerjaan                                         

               - Dilengkapi pula kamar kecil (1,5 x 2m) beserta penyediaan air bersih dan
                saluran pembuangan air kotornya untuk keperluan Konsultan     

                Pengawas/Pemberi Pekerjaan dan tamu-tamu Konsultan Pengawas/Pemberi

                Pekerjaan                                                     

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

          1.6.3 Kontraktor harus menyediakan air minum yang cukup di tempat pekerjaan

               untuk para pekerja, kotak obat yang memadai untuk PPPK, serta  
               perlengkapan-perlengkapan keselamatan kerja. Bila terjadi kecelakaan di

               tempat pekerjaan, Kontraktor Pelaksana harus segera mengambil tindakan
               penyelamatan. Biaya pengobatan dan lain-lain sepenuhnya menjadi tanggung

               jawab Kontraktor Pelaksana (dalam hal ini Kontraktor Pelaksana diwajibkan

               mengikuti BPJS Ketenagakerjaan sesuai yang tertera dalam syarat-syarat
               umum kontrak)                                                  

          1.6.4 Kontraktor harus menyediakan bagi seluruh pekerjanya perlengkapan-
               perlengkapan pengamanan kerja dan rambu-rambu penunjang keselamatan

               proyek serta APD (Alat Pelindung Diri) meliputi helm proyek, baju kerja
               (reflecting clothing), safety shoes, safety gloves, eye protection (eye glasses)

               yang memadai serta beberapa staf harus mampu melakukan tugas pertolongan
               pertama, sesuai dengan standar K3. Berikut contoh gambar APD dan rambu-

               rambu penunjang keselamatan proyek.                            

                      Gambar 1.1 Contoh APD (Alat Pelindung Diri)             

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 Gambar 1.2 Contoh Rambu Penunjang Keselamatan Proyek         

          1.6.5 Semua material tersebut dalam butir 1.5.1, 1.5.2 dan 1.5.3 di atas setelah

               selesainya pelaksanaan harus dibersihkan dari lapangan pekerjaan.
          1.6.6 Kontraktor harus menyediakan tenaga keamanan untuk menjaga lokasi

               pekerjaan selama masa pekerjaan sampai dengan serah terima pekerjaan.
          1.6.7 Kontraktor harus melarang para pekerjanya untuk mendirikan tenda-tenda

               sebagai tempat tidur/menginap di lokasi proyek.                

          1.6.8 Kontraktor harus menyediakan Papan Nama Proyek dengan ukuran standar
               (1,2 x 1,0) m2 di lokasi pekerjaan. Papan nama proyek memuat antara lain :

               - Nama pekerjaan                                               
               - Pemberi Pekerjaan                                            

               - Lokasi pekerjaan                                             
               - Nama pelaksana (kontraktor)                                  

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               - Pekerjaan dimulai (tanggal-bulan-tahun)                      

               - Jangka waktu pelaksanaan dan rundown time proyek             
               - Safety Record                                                

      1.7 PENYEDIAAN BAHAN BANGUNAN                                           
          1.7.1 Kontraktor Pelaksana harus menyediakan bahan bangunan yang memenuhi

               persyaratan mutu dan jumlah/volumenya sesuai dengan tahap-tahap
               pelaksanaan konstruksi sesuai dengan jadwal pelaksanaan.       

          1.7.2 Mutu bahan                                                    

               Semua bahan dan pengerjaan haruslah dari jenis yang sesuai dengan uraian
               dalam Kontrak dan sesuai dengan perintah Pemberi Pekerjaan dan sewaktu-

               waktu dapat diuji jika Pemberi Pekerjaan memerintahkan di tempat
               pengambilan atau pembuatan bahan, atau di lokasi atau di lain tempat yang

               ditentukan dalam Kontrak, atau di semua atau beberapa tempat tersebut.
               Kontraktor harus memberikan bantuan peralatan, mesin, pekerja dan bahan-

               bahan yang biasa diperlukan untuk pemeriksaan, pengukuran dan pengujian
               setiap pekerjaan dan kualitas, berat atau banyaknya bahan yang digunakan

               dan harus menyediakan contoh-contoh bahan sebelum disertakan kedalam
               pekerjaan, untuk diuji sebagaimana dipilih dan diperlukan oleh Pemberi

               Pekerjaan.                                                     
               a. Air                                                         

                  Air yang digunakan sebagai media untuk adukan campuran spesi dan

                  beton arus air tawar yang bersih, tidak mengandung minyak, garam, asam
                  dan zat organik lainnya yang telah dinyatakan memenuhi syarat sebagai

                  air untuk keperluan pelaksanaan konstruksi oleh laboratorium.
               b. Semen Portland (PC)                                         

                  Semen Portland yang digunakan adalah PC jenis I, harus satu merk untuk
                  penggunaan dalam pelaksanaan satu satuan komponen bangunan, belum

                  mengeras sebagian atau seluruhnya. Penyimpanannya harus dilakukan
                  dengan cara dan di dalam tempat (gudang) yang memenuhi syarat untuk

                  menjamin keutuhan kondisi sesuai persyaratan di atas.       

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               c. Pasir (Ps)                                                  

                  Pasir yang digunakan adalah pasir ex. Lumajang dengan kualitas terbaik,
                  berbutir keras, bersih dari kotoran, lumpur, asam, garam dan bahan

                  organis lainnya, yang terdiri atas :                        
                  - Pasir untuk urugan adalah pasir dengan butiran halus, yang lazim

                    disebut pasir urug.                                       

                  - Pasir untuk pasangan adalah pasir dengan ukuran butiran (lolos
                    ayakan) sebagian terbesar terletak antara 0,075 – 1,25 mm yang lazim

                    dipasaran disebut pasir pasang.                           
                  - Pasir untuk pekerjaan beton adalah pasir cor yang gradasinya

                    mendapat rekomendasi dari Laboratorium.                   
               d. Kerikil (Kr)                                                

                  Kerikil untuk beton harus menggunakan kerikil dari batu kali hitam pecah,
                  bersih dan bermutu baik serta mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai

                  dengan syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 2847:2019.    
               e. Batu kali                                                   

                  Batu kali pecah, berasal dari batu kali/batu gunung ± 15/20 cm yang
                  dipakai sebagai pondasi.                                    

               f. Batu Bata                                                   
                  Batu bata untuk pekerjaan pasangan dinding dan lain-lain yang disebutkan di

                  dalam gambar, harus menggunakan bata ringan yang memenuhi standart SNI/

                  bersertifikat SNI.                                          
               g. Sirtu                                                       

                  Untuk semua pekerjaan sirtu alam berasal dari (ex Ngoro, Porong) atau
                  setara dan sudah terbukti mempunyai kadar tanah 5%.         

               h. Baja Tulangan                                               
                  -  Merupakan baja berbentuk batang berpenampang bundar yang 

                     digunakan untuk penulangan beton, yang diproduksi dari bahan baku
                    billet dengan cara hot rolling.                           

                  -  Baja tulangan yang dipakai adalah minimal harus sesuai dengan SNI
                     2052:2017 dan SNI 2847:2019, bertuliskan SNI dan berstandar SNI.

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  -  Kawat beton pengikat baja tulangan harus terbuat dari baja lunak

                     dengan diameter minimal 1 mm dan tidak bersepuh seng.    
                  -  Besi dan kawat beton harus bebas dari kotoran-kotoran, minyak dan

                     cat serta bahan lainnya yang mengurangi daya lekat terhadap beton.
                  -  Untuk besi wiremesh, tegangan leleh ijin yang dipersyaratkan

                     minimum sebesar fy 500 MPa. Sedangkan untuk besi beton polos

                     (BJTP 28), tegangan leleh ijin yang dipersyaratkan minimum sebesar
                     fy 280 MPa dan besi tulangan ulir (BJTD 42), tegangan leleh ijin yang

                     dipersyaratkan minimum sebesar fy 420 MPa.               
                  -  Terkait persyaratan bahan dan pengujian bahan harus sesuai dengan

                     peraturan SNI 2052:2017 dan SNI 2847:2019.               
               i. Pipa PVC                                                    

                  PVC Tipe AW yang mampu menahan tekanan sampai dengan 10 kg/cm2
                  ex. Indopipe, GF+, Wavin atau setara harga dan kualitas.    

               j. Baja WF dan CNP                                             
                  -  Bahan-bahan yang dipakai untuk pekerjaan-pekerjaan baja harus

                     sudah disetujui oleh Pengawas, tidak berkarat, bagian-bagiannya dan
                     lembaran-lembarannya tidak bengkok dan cacat. Potongan-potongan

                     (profil) mempunyai ukuran yang tepat sesuai dengan dimensi yang
                     tertera dalam gambar rencana baik bentuknya, tebal, ukuran berat.

                  -  Bahan baja yang digunakan/dipasang harus dari jenis yang sama

                     kualitasnya, dalam hal ini dipakai baja jenis BJ37.      
                  -  Toleransi luas penampang bahan baja tetapkan maksimum 5% dari

                     luas untuk rangka batang atau maksimum 5% dari momen inersia (I).
               k. Atap, Dinding dan Clading Zincalum AZ-150 gelombang 9       

                  -  Atap, dinding dan clading zincalume sendiri adalah material penutup
                     rangka atap yang memiliki bahan dasar baja kemudian dilapisi unsur

                     aluminium dan zinc. Lapisan tersebut terdiri dari aluminium, unsur
                     seng atau zinc, dan unsur silicon.                       

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

          1.7.3 Daftar Simak                                                  

               Semua bahan dan material bangunan yang digunakan dalam pelaksanaan
               konstruksi harus mengikuti keseteraan harga dan kualitas dari Tabel Daftar

               Simak berikut :                                                

                                                                Surat         
          No.   Material        Spesifikasi         Merk /                    
                                                               Dukungan       
                                                  Keseteraan                  
          A.  STRUKTUR BETON                                                  

          1.  Beton        Mutu Beton > K-225 (Ready Varia, Merak Jaya        
                                                                  ✔           
                           Mix)                Beton,  Dynamix,               
                           Mutu Beton ≤ K-225 (Ready Jayamix, atau            

                           Mix / Site Mix)     setara harga dan               
                                               kualitas                       

          2.  Portland Cement 40 kg            Semen    Gresik,               
              (PC)                             Dynamix, Semen                 

                                               Indonesia, atau                
                                               setara harga dan               

                                               kualitas                       
          3.  Besi / Tulangan - D ≥ 13 mm (420 Mpa) Hanil, Bhirawa,           

                           - Ø ≤ 12 mm (280 Mpa) Master Steel, atau           
                                               setara harga dan               

                                               kualitas                       

          4.  Wiremesh     M8-150, U50.        BRC, Hanil, KS, GG,            
                                               Bhirawa atau setara            

                                               harga dan kualitas             
          B.  STRUKTUR BAJA                                                   

          1.  Baja WF & CNP WF.250.125.6.9 (BJ.37) Gunung Raja Paksi,         
                           WF.200.100.5,5.8(BJ.37) Krakatau Steel atau        
                           WF.150.75.5.7 (BJ.37) setara harga dan             
                                                                  ✔           
                           CNP. 150.65.20.3,2  kualitas                       
                           CNP. 150.50.20.3,2  Khusus profil CNP              
                           CNP. 150.50.20.2,3                                 

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                                                                Surat         
          No.   Material        Spesifikasi         Merk /                    
                                                               Dukungan       
                                                  Keseteraan                  
                                               teloransi tebal 0,1            

                                               mm                             
          2.  Atap Zincalum, AZ-150; tebal = 4mm Kencana,                     
              Cladding, Nok                                                   
                           Gelombang 9         Utomodeck,                     
              Zincalum, Talang                                                
                                               Lysaght atau setara            
                                               harga dan kualitas             
          3.  Atap    Fiber Tebal 2mm          Zelltech, Alsynite,            
              transparan                                                      
                                               atau setara harga              
                                               dan kualitas                   

          4.  Turbin Ventilator L-105 Ø 42cm   Cylone atau setara             
                                               harga dan kualitas             

          C.  ARSITEKTUR                                                      
          1.  Cat Tembok                                                      

              Cat   tembok Cat eksterior       Dulux Cathylac atau            

              eksterior                        setara harga dan               

                                               kualitas                       
              Cat   tembok Cat interior        Dulux Cathylac atau            

              interior                         setara harga dan               
                                               kualitas                       

          2.  Cat Besi                         Ex. Primtop Propan,            
                                               atau setara harga              

                                               dan kualitas                   
          D.  SANITASI                                                        

          1.  Wastafel     Studio 50 Wall Hung TOTO,American                  

                                               Standard,  atau                
                                               setara harga dan               

                                               kualitas                       

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                                                                Surat         
          No.   Material        Spesifikasi         Merk /                    
                                                               Dukungan       
                                                  Keseteraan                  
          3.  Kran Air wstafel Ø 1/2”          TOTO,   American               

                                               Standard, Wasser               
                                               atau setara harga              

                                               dan kualitas                   
          4.  Pipa PVC     Ø6”, Ø5”, Ø4”, Ø3”, Ø2”, Rucika, Vinilon,          

                           Ø1”, Ø3/4”, Tipe AW Triliun, atau setara           
                                               harga dan kualitas             

          5.  Pipa Galvanis Ø8”, Ø3”           Spindo, Bakrie atau            
                                               setara harga dan               

                                               kualitas                       
          6.  Gate Valve   Ø 1” Kuningan       Kitz, Onda atau                

                                               setara harga dan               

                                               kualitas                       
          E.  ELEKTRIKAL                                                      

          1.  Kabel        NYY 4x6mm (udara),  Supreme, Kabelindo             
                           NYFGbY 4x4mm,       atau setara harga              

                           NYM 3x2,5mm         dan kualitas                   
                           NYM 2 Ø 2,5mm                                      

          2.  Lampu        LED 50  Watt +  Kap Philips, Panasonic,            
                           Gantung             artolite atau setara           

                                               harga dan kualitas             

          3.  Saklar, stop Inbow               Panasonic, Clipsal             
              kontak                           atau setara harga              

              +penutup                         dan kualitas                   
          4.  MDP & SDP    Pilot Lamp, CT, Selector Schneider, ABB,           

                                               atau setara harga              
                                               dan kualitas                   

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                                                                Surat         
          No.   Material        Spesifikasi         Merk /                    
                                                               Dukungan       
                                                  Keseteraan                  
                           Volt meter, Ampere Meter, Fort, GAE, atau          

                           Fuse                setara harga dan               
                                               kualitas                       

          5.  Panel,                           Ex. Lokal                      
              Accessories, dan                                                

              Wiring                                                          
          6.  Kabel Tray   Material Hot Rolled Steel Ex. Lokal                

                           Sheet  Finish Powder                               
                           Coating                                            

          F.  SARANA PRASARANA                                                

          1.  Saluran   Air                                                   
                            •                                                 
                              U-Ditch 30/40 + Cover Calvary, Lisa,            
              Hujan           Gandar 5 ton.    Focon, atau setara             
                            •                                                 
                              U-Ditch 60/80 + Cover harga dan kualitas        
                                                                  ✔           
                              Gandar 5 ton.                                   
                            •                                                 
          2.  Paving, Uskup Paving Tebal 8 cm K400, Focon, Bumindo,           
              dan Kansteen Uskup Tebal 8 cm K400, atau setara harga           
                                                                  ✔           
                           Kansteen 50.30.15 K300 dan kualitas                
          3.  Geotextile   Woven 250 gr        UnggulTex  atau                
                                               setara harga dan               
                                               kualitas                       

          4.  Geomembrane  HDPE, tebal 1,5 mm  UnggulTex,                     
                                               Geoprotec, GSE                 

                                               atau setara harga              
                                               dan kualitas                   

          5.  Tiang  Lampu Tiang Oktagonal Hot Dipped Ex. Lokal               
              PJU          Galvanized tb. 3,2 mm                              

                           tinggi 9 meter.                                    

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                                                                Surat         
          No.   Material        Spesifikasi         Merk /                    
                                                               Dukungan       
                                                  Keseteraan                  

                           - Lampu LED PJU 120 Panasonic, Philips             

                             Watt,             atau setara harga              
                           - Minimal 5000 K    dan kualitas                   

                           - Minimal 15600 Lumens                             
          6.  Pagar BRC      Pagar BRC  galvanis Ex. Lokal                    

                             Hotdip                                           
                             190x240x8mm                                      

               Berdasarkan Tabel Daftar Simak di atas, semua material tersebut, Kontraktor

               Pelaksana wajib menyertakan atau melampirkan surat dukungan material,
               berisi kesanggupan supplier atau sub-kontraktor untuk memasok kebutuhan

               material pada volume tertentu di dalam pelaksanaan pekerjaan.  

      1.8 PERLINDUNGAN TERHADAP CUACA                                         

          Kontraktor harus mengusahakan atas tanggungannya, langkah-langkah dan peralatan
          yang perlu untuk melindungi pekerjaan/bahan yang digunakan agar tidak rusak

          mutunya karena cuaca.                                               

      1.9 KESELAMATAN, KEAMANAN, DAN PERLINDUNGAN TERHADAP LINGKUNGAN         
          HIDUP                                                               

          1.9.1 Sepanjang pelaksanaan dan penyelesaian Pekerjaan serta perbaikan terhadap

               kesalahan yang terjadi, Kontraktor harus :                     
               - memperhatikan keamanan semua orang yang berhak berada pada lokasi

                 pekerjaan dan menjaga lokasi pekerjaan (sepanjang berada dalam
                 pengawasannya) serta pekerjaan (sepanjang belum siap dan belum

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 digunakan oleh Pemilik Proyek) secara tertib agar tidak membahayakan

                 orang-orang, dan                                             
               - menyediakan dan memelihara atas biaya sendiri semua lampu, penjagaan,

                 pagar, tanda-tanda bahaya dan pengawasan, bilamana dan dimana
                 diperlukan atau diwajibkan oleh Konsultan Pengawas/Pemberi Pekerjaan

                 atau diharuskan oleh pejabat yang berwenang, untuk melindungi Pekerjaan

                 atau untuk keamanan dan kenyamanan publik atau lainnya, dan  
               - mengambil langkah-langkah yang tepat untuk menjaga lingkungan hidup di

                 dalam maupun di luar tempat dan menghindari kerusakan atau gangguan
                 terhadap orang-orang atau harta benda akibat pencemaran, kebisingan atau

                 akibat-akibat lainnya yang timbul sebagai akibat dari metode operasinya.
          1.9.2 Kontraktor dalam hubungannya dengan pekerjaan akan menyediakan dan

               memelihara atas biaya sendiri semua keselamatan pekerja, semua peralatan
               keselamatan kerja dan peralatan bantu lainnya untuk keselamatan pihak lain di

               lingkungan lokasi proyek seperti: tanda-tanda, lampu, penjagaan, pagar atau
               petugas jaga bila dan dimana perlu sesuai pengarahan Konsultan 

               Pengawas/Pemberi Pekerjaan. Kontraktor akan mengganti kerugian dan tidak

               akan mempersalahkan Pemilik Proyek terhadap setiap kerusakan, kerugian
               atau luka-luka yang diakibatkan pada pihak ketiga oleh kelalaian Kontraktor

               pula didalam melengkapi penyediaan lampu atau tanda-tanda lainnya.

      1.10 GANGGUAN TERHADAP LALU LINTAS DAN DAERAH SEKITARNYA YANG           

          BERDEKATAN                                                          

          1.10.1 Semua operasi yang diperlukan dalam pelaksanaan dan penyelesaian
               Pekerjaan dan perbaikan terhadap kesalahan yang terjadi, yang berkenaan

               dengan pemenuhan persyaratan ijin Kontrak, harus dilaksanakan tanpa
               menimbulkan hal-hal yang tidak perlu dan tidak layak dengan memperhatikan:

               - kenyamanan masyarakat                                        
               - jalan masuk, penggunaan dan pemakaian jalan-jalan umum atau pribadi dan

                jalan setapak yang masuk atau keluar dari lokasi proyek atau harta benda
                baik yang dimiliki oleh Pemilik Proyek atau pihak lainnya     

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               Kontraktor akan menghindarkan hal-hal yang berbahaya dan mengganti

               kerugian pada Pemilik Proyek sehubungan dengan semua tuntutan, acara
               kerja, kerusakan, biaya, denda, dan pengeluaran apapun yang timbul dari, atau

               ada hubungan dengan, semua permasalahan sepanjang menjadi tanggung
               jawab Kontraktor.                                              

          1.10.2 Kontraktor harus menjamin bahwa instansi yang berwenang tidak dituntut

               kerugian terhadap semua tindakan, gugatan, tuntutan, kerusakan, biaya,
               denda dan pengeluaran yang timbul akibat dari pekerjaan yang dilaksanakan

               Sub-Kontraktor yang menimbulkan halangan atau mempengaruhi lalu lintas,
               dan jalan tersebut.                                            

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

      1.11 KERUSAKAN YANG HARUS DIHINDARI                                     

          1.11.1 Kontraktor harus menggunakan segala cara yang wajar dalam menjaga jalan-

               jalan yang menghubungkan tempat atau semua jalur ke lokasi proyek dari
               kerusakan akibat lalu lintas yang disebabkan oleh Kontraktor.  

          1.11.2 Kontraktor harus bertanggung jawab dan akan membayar biaya untuk
               memperkuat atau merubah atau memperbaiki setiap jalan atau semua jalur

               yang menghubungkannya dengan lokasi proyek sebagai fasilitas bagi
               pergerakan peralatan Kontraktor atau Pekerjaan sementara dan Kontraktor

               harus mengganti kerugian dan melindungi Pemilik Proyek terhadap semua
               tuntutan akibat kerusakan setiap jalan akibat pengangkutan tersebut, termasuk

               tuntutan yang mungkin ditujukan langsung kepada Pemilik Proyek, dan akan

               melakukan negosiasi dan membayar semua tuntutan yang timbul semata-mata
               akibat kerusakan tersebut.                                     

          1.11.3 Diluar dari pada ayat 1.10, setiap kerusakan yang terjadi pada jembatan atau
               jalur penghubung atau yang menghubungkannya dengan lokasi proyek yang

               ditimbulkan sebagai akibat dari pengangkutan material atau bangunan, oleh
               Kontraktor harus diberitahukan kepada Konsultan Pengawas/Pemberi

               Pekerjaan dengan tembusan kepada Pemilik Proyek, secepatnya setelah
               menyadari adanya kerusakan tersebut atau secepatnya setelah ia menerima

               tuntutan dari pihak berwenang yang berhak mengajukan tuntutan. Bila dalam
               pandangan Konsultan Pengawas/Pemberi Pekerjaan sesuatu tuntutan atau

               bagian daripadanya, dikarenakan kelalaian dari pihak Kontraktor dalam

               mengamati dan menjalankan kewajibannya berdasarkan ayat 1.10, maka
               besarnya biaya yang ditentukan oleh Konsultan Pengawas/Pemberi Pekerjaan

               setelah berkonsultasi dengan Pemilik Proyek dan Kontraktor, harus dilunasi dan
               kegagalan tersebut harus ditebus Kontraktor dan pembayaran yang menjadi

               hak atau bakal menjadi hak Kontraktor dan Konsultan Pengawas/Pemberi
               Pekerjaan akan memberitahu Kontraktor bila penyelesaian pembayaran akan

               dirundingkan dan, bila ada biaya yang akan ditarik dari Kontraktor, Pemilik
               Proyek akan berkonsultasi dengan Kontraktor sebelum penyelesaian tersebut

               disetujui.                                                     

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

      1.12 KONTRAKTOR HARUS MENJAGA KEBERSIHAN LOKASI PROYEK                  

          Selama pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus menjaga agar lokasi proyek, bebas
          dari semua halangan yang tidak perlu dan akan menyimpan atau menyisihkan setiap

          peralatan dan kelebihan material milik Kontraktor dan membersihkan serta
          memindahkan segala rongsokan dan sampah yang tidak perlu dari lokasi proyek.

      1.13 PEMBUATAN SHOP DRAWING                                             
          1.13.1 Shop drawing (Gambar Kerja) harus dibuat oleh Kontraktor sebelum suatu

               komponen konstruksi dilaksanakan antara lain:                  
               - Gambar detail yang tertuang di dalam dokumen kontrak tidak ada atau

                  kurang memadai.                                             
               - Terjadinya penyimpangan pelaksanaan (tetapi masih dalam batas toleransi

                  yang diijinkan) pada detail pelaksanaan yang mendahuluinya. 
               - Konsultan Pengawas/Pemberi Pekerjaan memerintahkan secara tertulis untuk

                  itu, demi kesempurnaan konstruksi.                          
          1.13.2 Shop drawing harus sudah mendapatkan persetujuan Konsultan   

               Pengawas/Pemberi Pekerjaan sebelum elemen konstruksi yang bersangkutan

               dilaksanakan                                                   

      1.14 PEMBUATAN GAMBAR SESUAI PELAKSANAAN (AS BUILT DRAWING) DAN         
          BUKU PENGGUNAAN & PEMELIHARAAN BANGUNAN                             

          1.14.1 Sebelum Penyerahan Pekerjaan ke I, Kontraktor Pelaksana sudah harus

               menyelesaikan gambar sesuai pelaksanaan yang terdiri atas:     
               - Gambar Rancangan Pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam

                pelaksanaannya.                                               
               - Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar -

                gambar perubahan.                                             

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

          1.14.2 Penyelesaian yang dimaksud pada ayat 1 di atas harus diartikan telah

               memperoleh persetujuan Konsultan Pengawas/Pemberi Pekerjaan setelah
               dilakukan pemeriksaan secara teliti.                           

          1.14.3 Gambar sesuai pelaksanaan dan buku penggunaan & pemeliharaan bangunan
               merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada saat Penyerahan ke

               I. Kekurangan dalam hal ini akan berakibat Penyerahan Pekerjaan ke I tidak

               dapat dilakukan.                                               

      1.15 PEMBENAHAN / PERBAIKAN KEMBALI                                     
          1.15.1 Pembenahan/perbaikan kembali yang harus dilaksanakan Kontraktor Pelaksana

               meliputi :                                                     

               - Komponen-komponen pekerjaan pokok/konstruksi yang pada masa  
                  pemeliharaan mengalami kerusakan atau dijumpai kekurangsempurnaan

                  pelaksanaan.                                                
               - Komponen-komponen konstruksi lainnya atau keadaan lingkungan di luar

                  pekerjaan pokok yang mengalami kerusakan akibat pelaksanaan konstruksi
                  (misalnya : jalan, halaman dan lain sebagainya).            

          1.15.2 Pembenahan lapangan yang berupa pembersihan lokasi dari bahan-bahan sisa-
               sisa pelaksanaan termasuk bowkeet dan Direksi Kit harus dilaksanakan

               sebelum masa kontrak berakhir.                                 

          1.15.3 Setiap pekerjaan yang menunjukkan ketidakteraturan atau kerusakan
               dikarenakan penanganan yang jelek atau kegagalan kontraktor untuk

               mematuhi persyaratan spesifikasi atau gambar rencana harus dibetulkan
               dengan perbaikan atau penggantian atas beban biaya Kontraktor sehingga

               memuaskan Pemberi Pekerjaan Teknik.                            

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

           Pasal 2. PERATURAN/PERSYARATAN TEKNIK YANG MENGIKAT                

      2.1 Peraturan Teknik Yang Dikeluarkan/Ditetapkan Oleh Pemerintah RI     

          Apabila tidak disebutkan lain di dalam RKS dan Gambar maka berlaku mengikat
          peraturan-peraturan dibawah ini :                                   

          1. Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan-bahan Bangunan (PUPB NI-3/56).  
          2. Peraturan Umum Bahan Indonesia (PUBI) 1982.                      

          3. Peraturan Beton Bertulang Indonesia (PBI) 1971.                  
          4. Peraturan Pembebanan Indonesia Untuk Gedung (PPIUG) 1987.        

          5. SNI 2052:2017 tentang Baja Tulangan Beton.                       
          6. SNI 2847:2013 tentang Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung

             dan Penjelasan.                                                  
          7. SNI 2828:2011 tentang Metode Uji Densitas Tanah di Tempat        

          8. SNI 1744:2012 tentang Metode Pengujian CBR Laboratorium          

          9. SNI 1743:2008 tentang Uji Kepadatan Berat Untuk Tanah            
          10. SNI 6388:2015 tentang Spesifikasi Agregat untuk Lapis Fondasi, Lapos Fondasi

             Bawah, dan Bahu Jalan                                            
          11. SNI 03-4141-1996 tentang Metode Pengujian Gumpalan Lempung dan Butir-Butir

             Mudah Pecah Dalam Agregat                                        
          12. Peraturan Perburuhan di Indonesia (Tentang Pengerahan Tenaga Kerja).

          13. Peraturan-Peraturan Pemerintah/Perda setempat.                  
          14. Peraturan Semen Portland Indonesia NI-08.                       

          15. Peraturan Umum Muatan Indonesia (PUMI NI 18/1970).              
          16. Peraturan Mentri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007.            

          17. Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) 2011.                   

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

      2.2 Persyaratan Teknik Pada Gambar/RKS Yang Harus Diikuti :             

          2.2.1 Bila terdapat perbedaan antara gambar rencana dengan gambar detail maka

               gambar detail yang diikuti.                                    
          2.2.2 Bila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan

               angka yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang
               jelas akan menyebabkan ketidaksempurnaan/ ketidaksesuaian konstruksi,

               harus mendapatkan keputusan Konsultan Pengawas/Pemberi Pekerjaan lebih
               dahulu.                                                        

          2.2.3 Bila terdapat perbedaan antara RKS dan Gambar, maka RKS yang diikuti,

               kecuali bila hal tersebut terjadi karena kesalahan penulisan, yang jelas
               mengakibatkan kerusakan/kelemahan konstruksi, harus mendapatkan

               keputusan Konsultan Pengawas/Pemberi Pekerjaan.                
          2.2.4 RKS dan Gambar saling melengkapi bila di dalam gambar menyebutkan

               lengkap sedang RKS tidak, maka gambar yang harus diikuti, demikian juga
               sebaliknya.                                                    

          2.2.5 Yang dimaksud dengan RKS dan Gambar di atas adalah RKS dan gambar

               setelah mendapatkan perubahan/penyempurnaan di dalam Berita Acara
               Penjelasan Pekerjaan.                                          

          2.2.6 Bila dalam gambar terdapat kekurangan notasi ukuran, namun tercantum
               ukuran skala gambar, maka ukuran berdasarkan skala gambar dapat

               dipergunakan.                                                  

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 Pasal 3. PENELITIAN DOKUMEN PELAKSANAAN                      

      3.1 Kontraktor Pelaksana berkewajiban meneliti kembali seluruh dokumen pelaksanaan

          secara seksama dan bertanggung jawab. Bila di dalam penelitian tersebut dijumpai :
          -  Gambar atau persyaratan pelaksanaan yang tidak memenuhi syarat teknis yang

             bila dilaksanakan dapat menimbulkan kerusakan konstruksi atau kegagalan
             struktur, maka Kontraktor Pelaksana wajib melaporkannya kepada Konsultan

             Pengawas/Pemberi Pekerjaan secara tertulis, dan menangguhkan pelaksanaannya
             sampai memperoleh keputusan yang pasti dari Konsultan Pengawas/Pemberi

             Pekerjaan.                                                       

      3.2 Bila akibat kekurang-telitian Kontraktor Pelaksana dalam melakukan pemeriksaan

          Dokumen Pelaksanaan tersebut, terjadi ketidaksempurnaan konstruksi atau kegagalan
          struktur bangunan maka Kontraktor Pelaksana harus melaksanakan pembongkaran

          terhadap konstruksi yang   sudah  dilaksanakan tersebut dan         
          memperbaiki/melaksanakannya kembali setelah memperoleh keputusan Konsultan

          Pengawas/Pemberi Pekerjaan tanpa ganti rugi apapun dari pihak-pihak lain.

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                       Pasal 4. PERMULAAN PEKERJAAN                           

      4.1 Sebelum mulai masuk ke area pekerjaan untuk mulai bekerja, Kontraktor harus

          memberitahukan kepada Pemberi Pekerjaan dan Pemberi Pekerjaan/Pengawas secara
          resmi. Tanpa ijin dari Pemberi Pekerjaan/Pemberi Pekerjaan, Kontraktor tidak

          dibenarkan untuk memasuki area pekerjaan.                           
      4.2 Termasuk bila Kontraktor akan melakukan pekerjaan diluar jam kerja normal (lembur),

          maka Kontraktor harus mengajukan ijin tertulis kepada Pemberi Pekerjaan/Pemberi

          Pekerjaan Pengawas. Tanpa ijin tertulis dari Pemberi Pekerjaan/Pemberi Pekerjaan
          pengawas kontraktor tidak diijinkan melakukan pekerjaan.            

      4.3 Segala biaya dan keperluan yang dibutuhkan oleh Pemberi Pekerjaan dalam hal
          kontraktor melakukan pekerjaan diluar jam kerja normal (lembur) menjadi tanggung

          jawab Kontraktor.                                                   

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                        Pasal 5. PEKERJAAN PERSIAPAN                          

      5.1 Pembersihan Lahan                                                   

          5.1.1 Pembersihan dilaksanakan pada :                               
               Pemindahan dan pembersihan material timbunan paving/kanstin di area

               rencana gudang TPST agar dipindahkan dan ditata ke area yang disetujui oleh
               Konsultan Pengawas dan Pemberi Pekerjaan. Detail masing-masing lokasi

               pembongkaran dapat mengacu pada Gambar DED                     

          5.1.2 Pembersihan harus dilaksanakan secara tertib dan hati-hati sehingga :
               - Tidak merusakkan material paving/kanstin yang akan dipindahkan.

               - Tidak membahayakan manusia, baik orang lain, personil yang terlibat dalam
                pelaksanaan ini maupun pekerjanya sendiri.                    

          5.1.3 Material yang dibersihkan harus dipindahkan atau ditempatkan pada lokasi
               sesuai petunjuk Pemberi Pekerjaan/pengawas                     

      5.2 Pekerjaan Pengukuran                                                

          5.2.1 Pengukuran Awal                                               
             -  Pengukuran awal dilakukan untuk menentukan titik-titik batas rencana area

                rencana bangunan di lapangan. Pada pengukuran awal dimaksudkan juga
                untuk menentukan duga tinggi elevasi rencana konstruksi (yakni duga tinggi

                yang sama yang diukur dari ± 0,00 BM yang ditentukan).        

                Elevasi rencana lantai bangunan gudang TPST mengikuti elevasi gudang
                eksisting TPS3R pada elevasi + 24,696.                        

                Siku dinding bangunan gudang TPST mengukuti siku dinding bangunan
                gudang eksisting (TPS3R).                                     

             -  Hasil Pengukuran di lapangan harus dinyatakan dengan tanda-tanda berupa
                patok-patok ukur di titik-titik koordinat yang dimaksud serta diberi tanda duga

                tingginya dengan cat warna merah. Patok-patok ukur harus terbuat dari kayu
                meranti/kruing berukuran penampang 5/7 cm, ditanam kokoh sedemikian

                rupa sehingga tidak rusak atau berubah tempat oleh benturan-benturan kecil

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                akibat pelaksanaan pekerjaan. Bila patok-patok ini bergeser, miring, atau

                tenggelam/tercabut, maka Kontraktor Pelaksana harus menggantinya dengan
                melakukan pengukuran kembali sebagaimana mestinya.            

             -  Pengukuran harus dilaksanakan oleh tenaga pengukur lapangan yang
                terampil dengan menggunakan alat ukur theodolite. Pengukuran ini harus

                selalu disertai oleh Pemberi Pekerjaan lapangan dan sebelum penanaman

                patok ukur, titik-titik ukur yang ditetapkan sudah harus disetujui oleh Pemberi
                Pekerjaan.                                                    

             -  Pengukuran awal ini akan dituangkan dalam Berita Acara pengukuran awal
                (uitzet) yang ditanda tangani semua pihak yang terlibat dalam pelaksanaan

                konstruksi bangunan ini untuk dipakai sebagai pedoman bagi pengukuran dan
                pelaksanaan pekerjaan selanjutnya.                            

          5.2.2 Pengukuran Selanjutnya                                        

                - Pengukuran selanjutnya dilaksanakan bertahap sesuai dengan tahapan
                  pekerjaan yang membutuhkannya yang antara lain adalah :     

                   - Untuk penetapan pemasangan bouwplank.                    

                   - Untuk penetapan elevasi saluran air hujan, saluran air limbah, jalan
                     paving dan elemen-elemen pendukung.                      

                   - Untuk melakukan cek kebenaran kedudukan elemen-elemen    
                     konstruksi selama pengerjaannya.                         

                - Berdasarkan keperluannya di atas maka Kontraktor Pelaksana harus
                  senantiasa menyediakan operator dan pesawat ukur theodolite di

                  lapangan selama pelaksanaan pekerjaan konstruksi berlangsung. Hal ini
                  sudah harus dianggap sebagai faktor-faktor yang sudah diperhitungkan

                  didalam penawaran pekerjaan ini.                            

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                       Pasal 6. PEKERJAAN KONSTRUKSI                          

      6.1 Lingkup Pekerjaan                                                   

          Termasuk di dalam lingkup pekerjaan konstruksi Area Gudang TPST ini dilengkapi
          penyediaan tenaga, bahan material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan-

          pekerjaan :                                                         
               A.   Pekerjaan Bangunan Gudang TPST                            

                    - Pekerjaan Umum.                                         
                    - Pekerjaan Persiapan.                                    

                    - Pekerjaan Tanah.                                        

                    - Pekerjaan Pondasi.                                      
                    - Pekerjaan Beton.                                        

                    - Pekerjaan Dinding.                                      
                    - Pekerjaan Pintu Baja.                                   

                    - Pekerjaan Grill Penutup Saluran Dalam Gudang            
                    - Pekerjaan Struktur Baja.                                

                    - Pekerjaan Pengecatan.                                   
                    - Pekerjaan Sanitasi.                                     

                B. Pekerjaan Infrastruktur Bangunan Gudang TPST               
                   - Pekerjaan Instalasi Listrik.                             

                   - Pekerjaan Instalasi Air Bersih.                          
                   - Pekerjaan Instalasi Air Kotor/Limbah.                    

                   - Pekerjaan Bak Kontrol Lindi.                             
                   - Pekerjaan Saluran Air Hujan Keliling Gedung.             

                   - Pekerjaan Saluran Air Hujan Tepi Jalan Akses.            
                   - Pekerjaan Jalan Akses.                                   

                   - Pekerjaan Pagar Depan (pintu masuk)                      

                   - Pekerjaan Kanopi.                                        
                   - Pekerjaan Lampu Penerangan Jalan (PJU).                  

                   - Pekerjaan Rigid Pavement .                               

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

      6.2 Pekerjaan Perbaikan Kondisi tanah Galian/Urugan.                    
          6.2.1 Lingkup Pekerjaan                                             

               Termasuk di dalam lingkup pekerjaan persiapan pelaksanaan konstruksi ini
               penyediaan tenaga material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan-

               pekerjaan penggalian :                                         
               - Galian tanah rencana urugan basecourse bangunan gudang.      

               - Pondasi poer, strous dan sloof                               
               - Saluran drainase                                             

               - dan lain-lain                                                

          6.2.2 Bahan/Peralatan                                               
               Bahan/Peralatan yang dipakai untuk pekerjaan ini adalah :      

               - Excavator, Dozer, Dump truck.                                
               - Cangkul, Linggis, Sekop dan atau peralatan guna penggalian tanah manual

                lainnya.                                                      
               - Alat Bantu berupa keranjang, kereta dorong dan lain-lain untuk pembuangan

                galian.                                                       

          6.2.3 Pekerjaan Galian Tanah dan stripping tanah.                   

               1. Galian dilaksanakan dengan kedalaman dan bentuk sesuai gambar rencana,
                 pada tempat-tempat yang berkaitan dengan gambar rencana tersebut.

                 Semua patok harus diperiksa secara teratur untuk menjamin agar kegiatan
                cut fill lahan tidak sampai mengakibatkan patok itu bergerak. Patok-patok

                 referensi, Bouwplank dan pengukuran, semua ukuran ketinggian yang
                                                                ±             
                 dipakai dalam pelaksanaan pekerjaan dinyatakan terhadap Datum 0.00
                 LWS (Low Water Spring).                                      
                 Pemborong harus membuat patok referensi, menara ketinggiannya terhadap

                 Datum dengan mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari    
                 Pengawas/Konsultan. Penentuan patok-patok bouwplank dan lain-lain, harus

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 dilakukan dengan peralatan Theodolith/Waterpass yang sebelumnya harus

                 diperiksakan/disetujui.                                      
                 Ukuran-ukuran dinyatakan dengan metrik, kecuali bila dinyatakan lain.

                 Hasil pengukuran di lapangan harus dapat dikaitkan dengan patok-patok
                 tetap (Bench Mark) yang telah ada menurut petunjuk Pengawas/Konsultan

                 di lapangan, dan bila diperlukan Pemborong harus memasang patok-patok

                 pembantu untuk menentukan ketinggian dan koordinat lokal, yang harus
                 dipelihara keutuhan letak dan ketinggiannya selama pekerjaan berlangsung.

                 Sebelum pekerjaan dimulai patok-patok pembantu/bouwplank harus
                 diperiksa/disetujui oleh Pengawas/Konsultan.                 

               2. Kontraktor harus mengecek elevasi rencana galian sesuai dengan elevasi
                 rencana yang akan dilaksanakan.                              

               3. Tanah bekas galian harus segera dikeluarkan dari lokasi pekerjaan atau
                 ditempatkan pada tempat yang tidak mengganggu jalannya pekerjaan

                 selanjutnya.                                                 
               4. Pelaksanaan penggalian harus dilaksanakan secara hati-hati agar tidak

                 merusak jaringan/instalasi yang ada.                         

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

          6.2.4 Penyiapan Tanah Dasar                                         

                1. Tanah dasar galian wajib dipersiapkan sebelum dilakukan urugan tanah
                  kembali, Kontraktor Pelaksana wajib menyiapkan elevasi dasar galian

                  dalam kondisi rata sesuai Gambar Rencana.                   
                2. Pemadatan tanah dasar harus dilakukan sebelum pekerjaan urugan

                  dilaksanakan. Pemadatan tanah dasar galian dilakukan sampai mencapai

                  kondisi padat. Lapisan Base Course diratakan menggunakan mesin
                  vibtrator dengan uji mutu CBR 6% atau uji menggunakan Dynamic Cone

                  Penetration Test (DCPT) dengan mutu setara CBR 6% per luas 700 m2,
                  atau sesuai jumlah titik yang telah ditentukan Konsultan Pengawas. Hasil

                  Test DCPT dikonversi ke nilai CBR sesuai dengan SE Menteri PU no.
                  04/SE/M/2010.                                               

                3. Operasi penggilasan harus dimulai sepanjang tepi dan bergerak sedikit
                  demi sedikit ke arah sumbu sejajar, penggilasan harus dimulai pada

                  bagian rendah dan bergerak sedikit demi sedikit ke arah bagian yang
                  tinggi. Proses pengilasan dilakukan sebanyak minimal 8x maju dan 8x

                  mundur dari arah memanjang dan juga dilakukan sebanyak 8x maju dan
                  8x mundur dari arah melintang. Bila setelah melakukan pengilasan belum

                  tercapai nilai CBR 6% harus diulang penggilasan sampai tercapai nilai
                  CBR 6%.                                                     

                4. Pelaksanaan ketika cuaca hujan sehingga tanah menjadi jenuh dilakukan

                  metode pengeringan dengan menggunakan excavator dan bisa    
                  ditambahkan dengan material tanah exisiting atau basecource B sehingga

                  hasil perkerasan bisa tercapai CBR 6%.                      
                5. Ketika terdapat genangan di lokasi galian lapisan tanah asli air dipompa

                  sampai air keluar dari lokasi lapisan tanah asli            
                6. Operasi penggilasan harus dilanjutkan sampai seluruh bekas mesin gilas

                  menjadi tak tampak dan lapis tersebut terpadatkan merata    
                7. Bahan dan Alat:                                            

                -                                                             
                  Three Wheel Roller dengan kapasitas 8-12 ton                
                -                                                             
                  Dump truck                                                  
                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                -                                                             
                  Pompa Air                                                   
                8. Sisa tanah bekas penyiapan tanah dasar ditempatkan pada sisi-sisi area
                  pekerjaan pada area yang tidak mengganggu pelaksanaan pekerjaan,

                  atau sesuai tempat yang ditunjukkan oleh Pengawas/Pemberi Pekerjaan.

          6.2.5 Pelaksanaan Pekerjaan Pemadatan tanah di area bangunan dan jalan akses.

               1. Penimbunan dilakukan sampai pada peil dan kemiringan yang ditentukan
                 sesuai Gambar Kerja.                                         

               2. Sebelum penimbunan, daerah kawasan harus dibersihkan dari semua
                 kotoran, rumput, humus dan akar tanaman serta dilakukan pengupasan

                 lumpur.                                                      
               3. Penimbunan baru dilakukan setelah tanah yang selesai dibersihkan itu

                 dipadatkan mencapai 90% kepadatan maksimum modified proctor. 
               4. Pelaksanaan pemadatan dilakukan lapis demi lapis, tiap lapisan tidak boleh

                 lebih dari 20 cm tebal sebelum dipadatkan atau 15 cm setelah dipadatkan.

               5. Pemadatan tanah dan pembentukan permukaan (shaping) dilakukan dengan
                blade graders dan 3 wheel power rollers yang beratnya 8 ton sampai 10 ton

                 atau pneumatic rollers lainnya dengan mendapatkan persetujuan dari
                 Konsultan Pengawas. Sebelumnya tanah harus digaruk dengan sheep foot

                rollers.                                                      
               6. Tanah yang dipadatkan harus mencapai 90% kepadatan maksimum yang

                 dapat dicapai pada kadar air optimum yang ditentukan dengan Modified
                 AASHTO T-99, kecuali tanah setebal 30 cm di bawah sub base course harus

                 mencapai 90% compacted (dari modified proctor).              
               7. Selama pemadatan harus dikontrol terus kadar airnya, sebelum pemadatan

                 kadar air dari fill material harus sama dengan kadar air optimum dari hasil
                 test Compaction Modified Proctor dari contoh fill material.  

               8. Apabila kadar air bahan timbunan/fill material lebih kecil dari bahan
                 optimum, maka fill material harus diberi air sehingga menyamai kadar air

                 optimum. Sebaliknya bila kadar air bahan timbunan/fill material lebih besar

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 dari kadar air optimum, maka fill material harus dikeringkan terlebih dahulu

                 atau ditambah dengan bahan timbunan yang lebih kering.       
               9. Pemadatan harus dilakukan pada cuaca baik, bila hujan dan air tergenang,

                 pemadatan dihentikan. Diusahakan air dapat mengalir dengan membuat
                 saluran-saluran drainase sehingga daerah pemadatan selalu kering.

              10. Setiap lapis dari daerah yang dipadatkan harus dites dengan 'Field Dry

                Density Test' untuk mengetahui kepadatan tanah yang dicapai serta
                Moisture Content. Satu test untuk setiap 400 m2 untuk tanah yang

                 dipadatkan atau sesuai jumlah titik yang sudah ditentukan oleh perencana.
              11. Apabila tanah yang dipadatkan <1,6 ton/m3, maka tanah tersebut harus

                 diganti dengan tanah lain atau basecourse B sehingga tanah tersebut
                 menjadi >1,6 ton/m3.                                         

              12. Apabila tanah yang dipadatkan telah mencapai nilai 90% compacted dari
                modified proctor (untuk lapisan sub grade setebal 30 cm di bawah base)

                 tetapi tidak mencapai soaked CBR minimum = 4, maka tanah (sub grade)
                 tersebut harus diganti dengan fill material yang pada 90% maksimum

                compacted mencapai nilai soaked CBR = 4.                      

          6.2.6 Pelaksanaan Pekerjaan Pemadatan tanah di area galian.         

               1. Setelah galian tanah kontruksi lantai dilakukan, kemudian permukaan tanah
                 lapisan sub grade itersebut dilakukan pengetesan CBR = 4, apabila ternyata

                 permukaan atas sub grade tersebut tidak mencapai nilai soaked CBR = 4,
                 maka tanah tersebut harus digaruk/digali setebal 30 cm sehingga menjadi

                 gembur, kemudian dilakukan pemadatan, sehingga nilai soaked CBR = 4
                 bisa tercapai.                                               

               2. Pemadatan tanah dan pembentukan permukaan (shaping) dilakukan dengan
                blade graders dan 3 wheel power roller yang beratnya 8 ton sampai 10 ton

                 atau pneumatic roler lainnya dengan mendapatkan persetujuan dari
                 Konsultan Pengawas. Sebelumnya tanah harus digaruk dengan sheep foot

                roolers.                                                      

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

      6.3 Pekerjaan Urugan                                                    

          6.3.1 Lingkup Pekerjaan                                             

               Termasuk di dalam lingkup pekerjaan urugan ini, penyediaan tenaga material
               dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan urugan lantai hingga diperoleh

               elevasi permukaan lantai rencana yang sesuai dan kepadatan urugan dibawah
               lantai yang stabil.                                            

          6.3.2 Bahan                                                         

               Bahan yang dipakai untuk pekerjaan ini adalah :                
               - Basecourse A (area dalam gudang).                            

               - Sirtu kelas A (area jalan akses)                             
               - Pasir Urug.                                                  

               - Alat Bantu berupa keranjang, kereta dorong, ember dan lain-lain.
               - Alat untuk pemadatan berupa vibratory roller, stamper, roller, dan atau

                peralatan lainnya yang diperlukan sesuai kondisi pelaksanaannya.

          6.3.3 Pelaksanaan Urugan Agregat Basecourse                         
               1. Untuk pekerjaan galian tanah area bangunan gudang TPST untuk mencapai

                 perataan tanah eksisting pada elevasi ±23,526. Setelah pekerjaan galian
                 selesai dikerjakan, pemadatan tanah eksisting dilakukan dengan Uji

                 kepadatan DCPT atau setara CBR 6% (6 titik). Sebelum urugan sirtu
                 perkerasan selanjutnya, pelapisan geotekstil woven 250 gr di elevasi ±

                 23,526 dilakukan sebagai dasar urugan perkerasan selanjutnya.
               2. Setiap lapis pengurugan harus dipadatkan dengan menggunakan Vibrator

                Roller dan Stamper untuk bagian yang tidak bisa terjangkau oleh Vibrator

                Roller sebelum lapisan berikutnya boleh dilaksanakan atas persetujuan
                 Konsultan Pengawas.                                          

               3. Setelah pekerjaan pelapisan geotekstil selasai digelar, lapisan urugan untuk
                 perkerasan area paving selanjutnya diawali dengan layer pertama

                 menggunakan urugan Basecourse A tebal 40 cm dengan hasil tes kepadatan
                 rencana minimal CBR 50% (6 titik), layer kedua dengan urugan Basecourse

                 A tebal 30 cm dengan test kepadatan rencana minimal CBR 60% (6 titik),

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 dan layer ke tiga dengan urugan Basecourse A tebal 30 cm dengan hasil tes

                 kepadatan minimal CBR 90% (6 titik).                         
               4. Urugan Basecourse A harus dipadatkan sampai memenuhi elevasi rencana,

                 seperti yang terlihat dalam gambar atau seperti yang ditunjukkan oleh
                 Konsultan Pengawas.                                          

               5. Pada beberapa pekerjaan yang memerlukan galian sirtu yang telah

                 dipadatkan, seperti pekerjaan pondasi poer dan pondasi sloof kopel,
                 pengembalian urugan sirtu tersebut harus dipadatkan setara dengan

                 kepadatan urugan sirtu di sekitarnya menggunakan stamper.    

      6.4 Pekerjaan Urugan Basecourse A                                       

          6.4.1 Uraian Pekerjaan                                              
               Lapisan ini merupakan konstruksi pembagi beban berupa bahan berbutir

               diletakkan di atas galian yang telah dilapisi geotekstil di elevasi + 23,526 yang
               dibentuk dan dipadatkan sesuai gambar rencana.                 

               Pekerjaan urugan basecourse A terdiri dari mendapatkan, memproses,
               mengangkut, menebarkan, mengairi dan memadatkan bahan lapis pondasi

               bawah berbutir yang disetujui sesuai dengan gambar-gambar dan seperti
               yang diperintahkan oleh Direksi Teknik.                        

               1. Contoh Bahan                                                
                  •                                                           
                     Contoh bahan yang dipergunakan untuk lapis pondasi bawah harus
                     diserahkan kepada Direksi Teknik untuk mendapatkan persetujuan
                     paling sedikit 14 (empat belas) hari sebelum pekerjaan dimulai, dan

                     harus disertai dengan hasil-hasil data pengujian sesuai dengan
                     peryaratan spesifikasi untuk kualitas dan bahan-bahan seperti

                     diuraikan dalam spesifikasi ini.                         
                  •                                                           
                     Tidak ada perubahan mengenai sumber atau pemasok bahan lapis
                     pondasi bawah akan dibuat tanpa persetujuan dari Direksi Teknik,

                     dan setiap perubahan harus atas dasar penyerahan contoh-contoh
                     bahan dan laporan pengujian untuk pemeriksaan lebih lanjut dari

                     persetujuan di atas.                                     

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               2. Perbaikan Pekerjaan yang tidak memuaskan                    

                  •                                                           
                     Setiap bahan lapis pondasi bahan yang tidak memenuhi spesifikasi
                     ini, apakah dipasang atau belum akan ditolak atau dipindahkan dari
                     lapangan kerja atau digunakan sebagai urugan seperti yang

                     diperintahkan oleh Direksi Teknik.                       
                  •                                                           
                     Setiap bagian pekerjaan lapis pondasi bawah yang akan    
                     menunjukkan ketidakteraturan atau cacat karena penanganan yang
                     jelek atau kegagalan kontraktor untuk mematuhi persyaratan

                     spesifikasi atau gambar rencana harus dibetulkan dengan perbaikan-
                     perbaikan atau penggantian atas beban biaya kontraktor sampai

                     memuaskan Direksi Teknik.                                

          6.4.2 Bahan-Bahan                                                   
               1. Persyaratan Umum                                            

                  •                                                           
                     Bahan-bahan yang dipilih dan digunakan untuk lapis pondasi bawah
                     terdiri dari bahan-bahan berbutir dipecah dan kerikil atau kerikil pasir
                     alami, dan harus memenuhi persyaratan untuk lapis pondasi bawah

                     seperti yang digambarkan dalam gambar rencana dan dimasukkan
                     dalam Daftar Penawaran atau seperti yang diperintahkan oleh Direksi

                     Teknik.                                                  
                  •                                                           
                     Bahan untuk pekerjaan lapis pondasi bawah harus bebas dari debu,
                     zat organik, serta bahan-bahan lain yang harus dibuang dan harus
                     memiliki kualitas bila bahan tersebut telah ditempatkan akan siap

                     saling mengikat dan membentuk satu permukaan yang stabil dan
                     mantap.                                                  

               2. Gradasi Lapis Basecourse A                                  

                 Persyaratan gradasi untuk bahan lapis pondasi bawah menggunakan
                Basecourse A diberikan dalam tabel di bawah ini :             

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                                              Persen berat yang lolos (%)     
                          Ukuran Ayakan                                       
                                                      Kelas A                 

                        4”                              100                   

                        3”                              100                   

                        2”          50 mm               100                   

                       1 ½”         37,5 mm             100                   

                        1”          25,0 mm            70-85                  

                        3/8”        9,50 mm            44-58                  

                       No. 4        4,75 mm            29-44                  

                       No. 10       2,0 mm             17-30                  

                       No. 40      0,425 mm             7-17                  

                       No. 200     0,075 mm             2-8                   

                 3. Sifat Fisik                                               

                   Persyaratan sifat fisik untuk bahan lapis pondasi bawah menggunakan
                   Basecourse A diberikan dalam tabel di bawah ini :          

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                                                        Nilai                 
                     Uraian                                                   
                                    Standar                                   
                   Persyaratan                                                
                                                       Kelas A                
                Batas Cair (Liquid SNI 1966:2008       Maks. 25               
                Limit, LL)                                                    

                Indeks Plastis (Plastic SNI 1966:2008   Maks. 6               

                Index, PI)                                                    

                CBR Rendaman      SNI 1744:2012        Min. 90 %              

          6.4.3 Pelaksanaan Pekerjaan                                         
               1.  Penyiapan Lapis Tanah Dasar                                

                   Lapis tanah dasar harus disiapkan dan diselesaikan sesuai dengan
                   pekerjaan yang ditetapkan di bawah “Pekerjaan Tanah” . Semua bahan

                   sampai kedalaman 30 cm di bawah permukaan lapis tanah dasar
                   harus dipadatkan sampai 100% kepadatan kering maksimum yang

                   ditetapkan oleh pengujian laboratorium PB-01-76            
                   (AASHTO T99, Standard Proctor).                            

               2.  Pencampuran dan Pemasangan Lapis Pondasi Bawah             
                      Lapis pondasi bawah tersebut harus dicampur di luar     
                   ⮚                                                          
                      proyek dengan menggunakan tenaga kerja atau motor grader,

                      pengadukan yang merata diperlukan dan bahan tersebut harus
                      dipasang dalam lapisan-lapisan tidak melebihi 30 cm tebalnya atau

                      ketebalan lain seperti diperintahkan oleh Direksi Teknik agar dapat
                      mencapai tingkat pemadatan yang ditetapkan.             

                      Penyiraman dengan air, bila diperlukan demikian agar tidak terjadi
                   ⮚                                                          
                      segregasi selama pencampuran dan penempatan, harus dikontrol
                      dengan cermat.                                          

                      Ketebalan lapis pondasi bawah terpasang harus sesuai dengan
                   ⮚                                                          
                      gambar rencana dan seperti dinyatakan dalam Daftar Penawaran.

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

             3.    Penyebaran dan Pemadatan                                   

                      Penyebaran akhir sampai ketebalan dan kemiringan melintang jalan
                   ⮚                                                          
                      yang diminta, harus dilaksanakan pemadatan lapisan-lapisan lapis
                      pondasi bawah. Segera setelah penyebaran dan pembentukan

                      akhir, masing-masing lapis harus dipadatkan sampai lebar penuh
                      lapis pondasi bawah perkerasan, dengan menggunakan mesin gilas

                      roda baja.                                              
                      Penggilasan untuk pembentukkan dan pemadatan bahan      
                   ⮚                                                          
                      lapis pondasi bawah akan bergerak secara gradual dari pinggir ke
                      tengah, sejajar dengan garis sumbu jalan dan harus terus menerus

                      sampai seluruh permukaan telah dipadatkan secara merata, pada

                      bagian-bagian superelevasi, kemiringan melintang jalan atau
                      kelandaian yang terjal, penggilasan harus bergerak dari bagian

                      yang lebih rendah ke bagian jalan yang lebih tinggi. Setiap
                      ketidakteraturan atau bagian amblas yang mungkin terjadi, harus

                      dibetulkan dengan menggaru atau dengan meningkatkan dan 
                      menambahkan bahan lapis pondasi bawah untuk membuat     

                      permukaan tersebut mencapai dari bentuk ketinggian yang benar.
                      Bagian-bagian yang sempit di sekitar kereb atau dinding yang

                      dapat dipadatkan dengan mesin gilas, harus dipadatkan dengan
                      pemadatan atau mesin tumbuk yang disetujui.             

                      Kandungan kelembaban untuk pemasangan harus dijaga di dalam
                   ⮚                                                          
                      batas-batas 3% kurang dari kadar air optimum sampai 1% lebih
                      dari kadar air optimum dengan penyemprotan air atau pengeringan

                      seperlunya, dan bahan lapis pondasi bawah harus dipadatkan
                      untuk menghasilkan kepadatan yang ditetapkan, keseluruh 

                      ketebalan penuh masing-masing lapisan, mencapai 100%    
                      kepadatan kemiringan maksimum yang ditetapkan sesuai dengan

                      AASHTO T99 ( PB 011).                                   
             4.    Pengendalian Lalu Lintas                                   

                      Kontraktor harus bertanggung jawab atas semua lalu lintas yang
                   ⮚                                                          
                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                      diijinkan lewat terhadap permukaan kerikil selama pelaksanaan

                      pekerjaan dan melarang lalu lintas tersebut bila mungkin dengan
                      menyediakan sebuah jalan pengalihan atau dengan melaksanakan

                      pekerjaan separuh lebar jalan.                          

                      Bahan-bahan harus ditumpuk dalam satu tempat yang baik yang
                   ⮚                                                          
                      menjamin bahwa tumpukan tersebut tidak menimbulkan kemacetan
                      lalu lintas atau membendung aliran air.                 

      6.5 Pekerjaan Urugan Sirtu kelas A                                      

          6.5.1 Uraian Pekerjaan                                              
               Lapisan ini merupakan konstruksi pembagi beban yang berupa bahan berbutir

               diletakkan di atas tanah asli yang dibentuk dan dipadatkan serta langsung
               berada di bawah lapisan rencana jalan paving.                  

               Pekerjaan lapis bawah terdiri dari mendapatkan, memproses, mengangkut,
               menebarkan, mengairi dan memadatkan bahan lapis pondasi bawah berbutir

               yang disetujui sesuai dengan gambar-gambar dan seperti yang diperintahkan
               oleh Direksi Teknik.                                           

               1. Contoh Bahan                                                
                  •                                                           
                     Contoh bahan yang dipergunakan untuk lapis pondasi bawah harus
                     diserahkan kepada Direksi Teknik untuk mendapatkan persetujuan
                     paling sedikit 14 (empat belas) hari sebelum pekerjaan dimulai, dan

                     harus disertai dengan hasil-hasil data pengujian sesuai dengan

                     peryaratan spesifikasi untuk kualitas dan bahan-bahan seperti
                     diuraikan dalam spesifikasi ini.                         
                  •                                                           
                     Tidak ada perubahan mengenai sumber atau pemasok bahan lapis
                     pondasi bawah akan dibuat tanpa persetujuan dari Direksi Teknik,

                     dan setiap perubahan harus atas dasar penyerahan contoh-contoh
                     bahan dan laporan pengujian untuk pemeriksaan lebih lanjut dari

                     persetujuan di atas.                                     
               2. Perbaikan Pekerjaan yang tidak memuaskan                    

                  •                                                           
                     Setiap bahan lapis pondasi bahan yang tidak memenuhi spesifikasi
                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                     ini, apakah dipasang atau belum akan ditolak atau dipindahkan dari

                     lapangan kerja atau digunakan sebagai urugan seperti yang
                     diperintahkan oleh Direksi Teknik.                       

                  •                                                           
                     Setiap bagian pekerjaan lapis pondasi bawah yang akan    
                     menunjukkan ketidakteraturan atau cacat karena penanganan yang
                     jelek atau kegagalan kontraktor untuk mematuhi persyaratan

                     spesifikasi atau gambar rencana harus dibetulkan dengan perbaikan-
                     perbaikan atau penggantian atas beban biaya kontraktor sampai

                     memuaskan Direksi Teknik.                                
          6.5.2 Bahan-Bahan                                                   

               a. Persyaratan Umum                                            
                  •                                                           
                     Bahan-bahan yang dipilih dan digunakan untuk pembangunan lapis
                     pondasi bawah terdiri dari bahan-bahan berbutir dipecah dan kerikil
                     atau kerikil pasir alami, dan harus memenuhi persyaratan untuk lapis

                     pondasi bawah seperti yang digambarkan dalam gambar rencana dan
                     dimasukkan dalam Daftar Penawaran atau seperti yang diperintahkan

                     oleh Direksi Teknik.                                     
                  •                                                           
                     Bahan untuk pekerjaan lapis pondasi bawah harus bebas dari debu,
                     zat organik, serta bahan-bahan lain yang harus dibuang dan harus

                     memiliki kualitas bila bahan tersebut telah ditempatkan akan siap
                     saling mengikat dan membentuk satu permukaan yang stabil dan

                     mantap.                                                  
               b. Gradasi Lapis Pondasi Bawah / Sirtu Klas A                  

                  Persyaratan gradasi untuk bahan lapis pondasi bawah menggunakan
                 Sirtu klas A diberikan dalam tabel di bawah ini :            

                                              Persen berat yang lolos (%)     
                          Ukuran Ayakan                                       
                                                      Kelas A                 

                        3”                                                    

                        2”          50 mm              60-90                  

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                       1 ½”         37,5 mm            46-78                  

                        1”          25,0 mm            40-70                  

                        3/4”        19,05mm            13-45                  

                       No. 4        4,75 mm             6-36                  

                       No. 10       2,0 mm              0-10                  

                       No. 200     0,075 mm             25                    

                c.  Sifat Fisik                                               

                   Persyaratan sifat fisik untuk bahan lapis pondasi bawah menggunakan

                   Basecourse A diberikan dalam tabel di bawah ini :          

                          Uraian Persyaratan          Keterangan              

                   Keterangan pasir, min kehilangan berat 40                  
                   akibat abrasi dari partikel yang                           
                   tertinggal pada ayakan.                                    
                   ASTM No. 12 (AASHTO 96), maks.                             

                   Campuran Agregat                   Batu Pecah              

                                                      Kerikil Pecah           

                   Index Plastis, maks.                   -                   
                   Batas Cair, maks.                      -                   
                   Kadar lumpur                    8-12%, lab pengujian       

                                                 tersertifikasi A, ex. Lab ITS,
                                                  Lab UK. PETRA, atau PT.     

                                                SIER dengan persetujuan dari  
                                                  pemberi kerja/ konsultan    

                                                       pengawas               

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               B. Pelaksanaan Pekerjaan                                       

                 1. Untuk pekerjaan urugan di badan jalan, urugan dilaksanakan selapis
                   demi selapis (2 layer) dengan ketebalan setiap lapisannya: lapisan ke

                   satu tebal urugan sirtu padat 30 cm, lapisan ke dua tebal urugan sirtu
                   padat 30 cm yang sebelumnya dilapisi lapisan geotekstile woven 250 gr.

                 2. Setiap lapis pengurugan harus dipadatkan dengan menggunakan
                   Vibratory Roller (Vibro Roller) dan Stamper/Baby Roller untuk bagian

                   yang tidak bisa terjangkau oleh Vibratory Roller sebelum lapisan
                   berikutnya boleh dilaksanakan atas persetujuan Konsultan Pengawas.

                 3. Sirtu harus mencapai kepadatan yang disyaratkan (95% AASTHO T180
                   dan 90% AASTHO T180) dengan dilakukan Uji Sandcone pada tiap

                   lapisnya.                                                  
                 4. Pengujian harus dilakukan di laboratorium yang terakreditasi A dan

                   sesuai petunjuk direksi atau pengawas lapangan.            
                 5. Urugan sirtu harus dipadatkan sampai memenuhi elevasi rencana,

                   seperti yang terlihat dalam gambar atau seperti yang ditunjukkan oleh

                   Konsultan Pengawas.                                        
                 6. Pada beberapa pekerjaan yang memerlukan galian sirtu yang telah

                   dipadatkan, seperti pekerjaan saluran, pengembalian urugan sirtu
                   tersebut harus dipadatkan setara dengan kepadatan urugan sirtu di

                   sekitarnya menggunakan stamper atau baby roller.           

      6.6 PEKERJAAN PEMASANGAN LAPISAN GEOTEXTILE                             

      6.6.1 Lingkup Pekerjaan                                                 
           Termasuk di dalam lingkup pekerjaan konstruksi ini penyediaan tenaga, material dan

           peralatan untuk pelaksanaan pasang lapis geotekstil woven pada bagian - bagian
           yang telah ditunjukkan dalam gambar.                               

      6.6.2 Bahan                                                             
           •                                                                  
             Geotextile Woven Type UW – 25                                    
                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

             1. Physical Woven Type UW – 250                                  

                 - Thicknes    : 0,7 mm (ASTM d 5199-91)                      
                 - Colour           : Black                                   

                 - Mass per Unit Area : 50 gr/m2 (ASTM d 5261-92)             
             2. Mechanical Properties                                         

                 - Strip Tensile Strenght : 52/52 kN/m (ASTM D 4595-94)       

                 - Elongation at Max. Load : 20/20 % (ASTM D 4595-94)         
                 - Grap Tensile Strenght : 22/22 % (ASTM D 4632-91)           

                 - Elongation at Max. Load : 22/22 % (ASTM D 4632-91          
                 - Trapezoidal Tear Strenght : 800/800 N (ASTM D 4533-91)     

             3. Hydraulic Properties                                          
                 - Pore Size O95 : 250 µm (ASTM D 4751-95)                    

                 - Permeabilty : 7.5 I/m2/sec (100mm water head)              
             4. Enviromental Propertis                                        

                 - Effect of Soil Alkalinty : Nil                             
                 - Effect of Soil Acidity : Nil                               

                 - Effect of UV Light   : Nil                                 
                 - Effect of Bacteria   : Nil                                 

      6.6.3 Pelaksanaan Pekerjaan Pemasangan Lapisan Geotextile               
           •                                                                  
              Sebelum pemasangan, terlebih dahulu pihak kontraktor wajib menyerahkan
              contoh material lembaran geotekstil yang akan digunakan untuk mendapat

              persetujuan dari pengawas dan direksi lapangan.                 
           •                                                                  
              Material yang akan digunakan dilapangan harus dalam keadaan baik, tidak cacat
              dan tidak dalam keadaan robek.                                  
           •                                                                  
              Pemasangan geotekstil dilakukan diatas permukaan dasar tanah galian yang
              telah dipadatkan.                                               
           •                                                                  
              Ukuran pemasangan geotekstil, baik ukuran panjang maupun lebar lembaran
              geotekstil harus sesuai dengan dengan gambar kerja.             
           •                                                                  
              Pemasangan lembaran harus merata di sepanjang jalan dan sesuai dengan
              gambar rencana.                                                 

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

           •                                                                  
              Geotekstile harus dipasang dengan sempurna dan baik, lalu di urug dengan sirtu
              padat dozer.                                                    
           •                                                                  
              Sambungan antara sambungan satu dengan yang lain harus diberi overlap
              sebesar 60 cm, kecuali ditentukan lain dalam gambar atau oleh direksi lapangan.
           •                                                                  
              Apabila diperoleh hasil pekerjaan yang tidak memuaskan, pihak kontraktor wajib
              untuk memperbaiki dengan biaya kontraktor sampai diperoleh hasil yang

              memuaskan.                                                      

      6.7 Pekerjaan Test CBR Lapangan.                                        

          6.7.1 Lingkup Pekerjaan :                                           
               Termasuk di dalam lingkup pekerjaan test CBR urugan basecourse A

          6.7.2 Alat dan Bahan :                                              
                • Dongkrak CBR mekanis dengan kapasitas 10 ton, dilengkapi dengan

                  “swivel head”.                                              
                • Cincin penguji (proving ring) dengan kapasitas : 1,5 ton (3000 lbs), 3 ton

                  (6000 lbs), 5 ton (10.000 lbs), atau sesuai dengan kebutuhan.
                • Torak (Piston) penetrasi dan pipa-pipa penyambung.          

                • Arloji penunjuk (dial penetrasi) untuk mengukur penetrasi dengan
                  ketelitian 0,01 mm. (0,001”) dilengkapi dengan balok penyokong dari besi

                  propil sepanjang lebih kurang 2,5 meter.                    
                • Keping beban (plat besi) yang bergaris tengah 25 cm (10”) berlubang di

                  tengah dengan berat +/- 5 Kg (10 Pound) dan beban-beban tambahan
                  seberat 2,5 Kg (5 Pound) yang dapat ditambahkan bilamana perlu.

                • Sebuah truck yang dibebani sesuai dengan kebutuhan atau alat-alat berat
                  lainnya (vibro, Excavator, buldozer, dll) dan dibawahnya dapat dipasang

                  sebuah dongkrak CBR mekanis.                                

                • Dua dongkrak truck, alat-alat penggali, alat-alat penumbuk, alat-alat
                  perata, waterpas dan lain-lain.                             

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

          6.7.3 Persiapan Lokasi Pengujian :                                  

                • Tanah diratakan permukaannya atau digali sampai lapisan yang
                  dikehendaki dan diratakan (luas permukaan kira-kira 60 cm x 60 cm).

                • Permukaan tanah yang akan diuji harus rata levelnya dan tidak ada
                  kemiringan : cek dengan waterpass.                          

                • Dipastikan bahwa di permukaan yang akan diuji (sub grade, sub base,

                 base course, dsb) tidak ada butiran lepas : bersihkan semua debu, pasir,
                  kerikil yang lepas/berserakan.                              

                • Untuk tanah dasar yang belum ada perkerasan dan pemadatan, cukup
                  dibersihkan akar rumput dan bahan organik lain (biasanya sampai

                  kedalaman 30-50 cm).                                        
                • Selama pemasangan alat-alat, permukaan tanah atau permukaan yang

                  sudah dibersihkan harus dijaga supaya tidak kelembabannya tidak berubah
                  dari kondisi awal, jika perlu ditutup dengan plastik apabila cuaca sangat

                  panas.                                                      
                • Pemeriksaan dilakukan secepat mungkin sesudah persiapan selesai.

                • Apabila dibutuhkan, dapat dilakukan pemeriksaan kadar air dan berat isi
                  bahan setempat.                                             

          6.7.4 Persiapan Lokasi Pengujian :                                  

                • Truk/alat berat lainnya ditempatkan sedemikan rupa sehingga dapat

                  dipasang dongkrak CBR mekanis tepat diatas lubang pemeriksaan.
                • As roda belakang diatur sejajar dengan muka jalan yang diperiksa.

                • Truk/alat berat didongkrak supaya berat sendirinya tidak ditahan lagi oleh
                  per kendaraan (jika tertahan per maka pembacaan akan tidak tepat karena

                  terpengaruh pengenduran gaya oleh per kendaraan).           
                • Dongkrak CBR mekanis dan peralatan lain dirangkai, supaya piston

                  penetrasi berada 1 atau 2 cm dari permukaan yang akan diperiksa.
                • Cincin penguji (proving ring) diatur sehingga piston dalam keadaan

                  vertikal.                                                   

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                • Pastikan semua peralatan uji dalan kondisi stabil, Vertikal dan Sentris

                  (segaris dan tidak melenting/melendut) dan kokoh serta tepat pada posisi
                  yang disyaratkan.                                           

                • Keping beban/plat baja setebal 25 cm (10”) diletakkan sentris dibawah
                  torak penetrasi sehingga piston penetrasi tepat masuk kedalam lubang

                  keping beban tersebut.                                      

                • Arloji/dial pengukur penetrasi dipasang pada piston penetrasi, sedemikian
                  rupa sehingga jarum pada dial penetrasi menempel pada keping

                  beban/plat baja.                                            

          6.7.5 Pembacaan Waktu dan Penetrasi :                               
                • Piston penetrasi diturunkan sehingga memberikan beban permulaan

                  sebesar 5 Kg (10 Lbs) – jika diperlukan, dapat gunakan beban-beban
                  tambahan                                                    

                • Arloji cincin penguji (proving ring) dan arloji penunjuk penetrasi (dial
                 penetrasi) diatur sehingga menunjuk pada angka nol.          

                • Pembebanan ditambah dengan teratur, agar kecepatan penetrasinya
                  mendekati kecepatan tetap 1,25 mm (0,05”) per menit – penambahan.

                • Pembebanan ini yang sering terlupa atau tidak terlaksana dengan baik
                  konsistensi kecepatan penetrasi per menitnya.               

                • Pembacaan beban dicatat pada penetrasi :                    

                0,3128 mm     (0,0125”)     0,32 mm       [15 detik]          

                0,6200 mm     (0,0250”)     0,64 mm       [30 detik]          
                1,2500 mm     (0,0500”)     1,27 mm       [60 detik/1 menit]  

                1,8700 mm     (0,0750”)     1,91 mm       [1 menit 30 detik]  
                2,5400 mm     (0,1000”)     2,54 mm       [2 menit]           

                3,7500 mm     (0,1500”)     3,81 mm       [3 menit]           

                5,0800 mm     (0,2000”)     5,08 mm       [4 menit]           
                7,5000 mm     (0,3000”)     7,62 mm       [8 menit]           

                10,1600 mm    (0,4000”)     10,16 mm      [8 menit]           

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                12,5000 mm    (0,5000”)     12,70 mm      [10 menit]          

          6.7.6 Perhitungan Nilai CBR :                                       

                • Tentukan beban yang bekerja pada torak.                     
                • Hitung tegangan di tiap kenaikan penetrasi.                 

                • Plotkan hasilnya pada grafik dan buat kurvanya.             
                • Cek kurva apakah perlu koreksi atau tidak pada keadaan tertentu, kurva

                  penetrasi dapat berbentuk lengkung ke atas sehingga perlu dikoreksi dan
                  titik inisial bergeser dari titik nol.                      

                • Gunakan hasil tegangan yang terkoreksi untuk analisa hitungan berikutnya
                • Ambil nilai tegangan pada penetrasi : 0,1 inchi/2,54 mm dan 0,2 inchi/5,08

                  mm                                                          
                • Hitung CBR dengan pembagian terhadap tegangan standar :     

                      0,71 kg/mm2 (1000 Psi) (untuk penetrasi 0,1 inch atau 2,54 mm)
                      1,06 kg/mm2 (1500 Psi) (untuk penetrasi 0,2 inchi/5,08 mm)

                • Jika tegangan maksimum yang terjadi menghasilkan penetrasi di bawah

                  0,2 inchi, maka tegangan dasar dapat diinterpolasi.         
                • Umumnya CBR dinyatakan pada penetrasi 0,1 inchi. Jika CBR pada

                  penetrasi 0,2 inchi lebih besar pada CBR pada penetrasi 0,1 inchi maka
                  pengujian harus dilakukan minimal 3 kali pada lokasi yang berdekatan. Jika

                  dari 3 hasil pengujian menunjukkan CBR pada penetrasi 0,2 inchi lebih

                  besar dari CBR pada penetrasi 0,1 inchi maka ditetapkan nilai CBR adalah
                  CBR pada penetrasi 0,2 inchi.                               

                • Nilai pembacaan dikoreksi dengan nilai koreksi kalibrasi alat (proving ring
                  dan dial)                                                   

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

      6.8 Pekerjaan Pondasi Pasangan Batu Kali                                

          6.8.1 Lingkup Pekerjaan                                             

               Termasuk di dalam lingkup pekerjaan konstruksi struktur dasar ini, penyediaan
               tenaga, material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan pembuatan

               pondasi dan saluran pasangan batu kali sesuai yang ditunjukkan dalam gambar
               rencana. Dalam lingkup pekerjaan pondasi pasangan batu kali ini meliputi juga

               pekerjaan-pekerjaan :                                          
               - Galian tanah                                                 

               - Pasir urug                                                   
               - Pasangan batu kali pondasi gudang dengan spesi 1 Pc : 5 ps (dimensi sesuai

                dengan Gambar Rencana)                                        
               - Urugan Tanah Kembali                                         

          6.8.2 Bahan                                                         

               Bahan yang dipakai untuk pekerjaan ini adalah :                
               - Pasir Pasang.                                                

               - Semen PC                                                     
               - Batu Kali belah, bukan bulat, dengan penampang belahan minimal 20 cm.

               - Alat Bantu berupa keranjang, kereta dorong, ember dan lain-lain.
          6.8.3 Pelaksanaan Pondasi Batu Kali                                 

               1. Konstruksi pondasi bangunan dari bawah ke atas terdiri dari :
                 - Pasir urug                                                 

                 - Pondasi pasangan batu kali                                 
                 - Pasangan Anstampeng                                        

               2. Seluruh konstruksi pondasi di atas hanya boleh dilaksanakan bila galian

                 pondasi tidak tergenang air.                                 
               3. Pondasi dari batu kali belah harus dibuat dengan ukuran penampang sesuai

                 gambar dengan perekat 1Pc : 5 Ps untuk pondasi bangunan gudang.
               4. Batu-batu pondasi tidak boleh bersinggungan antara satu dengan yang lain.

               5. Celah-celah yang besar antara batu pondasi harus diisi campuran perekat
                 dengan kericak.                                              

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               6. Pelaksanaan konstruksi di atas pondasi serta urugan di samping pondasi

                 hanya boleh dilaksanakan bila pasangan pondasi sudah dinyatakan cukup
                 kering oleh Konsultan Pengawas atau setelah 2 x 24 jam.      

      6.9 Pasangan Dinding Bata Merah                                         

          6.9.1 Lingkup Pekerjaan                                             
               Pekerjaan ini dilakukan meliputi pemasangan dinding bata, termasuk acian dan

               plesteran dinding sesuai yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar dan
               sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.                            

          6.9.2 Bahan                                                         

               - Pasir Pasang.                                                
               - Semen.                                                       

                a. Semen yang datang di proyek, harus disimpan di dalam gudang yang
                  lantainya kering dan minimum 30 cm lebih tinggi dari permukaan tanah

                  disekitarnya. Penyimpanan semen tidak boleh lebih dari 1 bulan untuk
                  menghindari agar semen tidak membatu.                       

                b. Bilamana pada setiap pembukaan kantong, ternyata semennya sudah
                  lembab dan menunjukkan gejala membatu, maka semen tersebut tidak

                  boleh dipergunakan dan harus segera dikeluarkan dari lokasi 
                  pembangunan.                                                

                c. Supplier/Pedagang yang mengirim semen ke pekerjaan hendaknya dapat
                  menunjukkan sertifikat dari pabriknya.                      

               - Batu merah yang berukuran standar (minimal 5,5 x 11 x 22 cm) dan

                berwarna merah bata tua sebagai hasil dari pembakaran yang    
                sempurna/matang sampai didalam bata serta padat.              

          6.9.3 Jenis Pasangan dan Adukan yang digunakan                      
               a) Pasangan Kedap Air (Transram)                               

                  - Adukan 1 Pc : 3 Ps digunakan pada pasangan bata keliling dinding
                    gudang dengan ketinggian dari sloof s/d 50 cm diatas lantai.

               b) Pasangan Biasa                                              

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  - Adukan 1 Pc : 5 Ps digunakan untuk semua pasangan di luar pasangan

                    kedap air.                                                

          6.9.4 Jenis Pasangan dan Adukan yang digunakan                      
               a. Kontraktor harus mengerjakan pengukuran bangunan (uit-zet) serta letak-

                letak dinding yang akan dilaksanakan secara teliti dan sesuai dengan
                gambar.                                                       

               b. Di dalam satu hari, pasangan bata tidak boleh lebih tinggi dari 2,5 meter dan
                pengakhirannya harus dibuat bertangga menurun dan tidak tegak bergigi,

                untuk menghindari retak dinding dikemudian hari.              
               c. Pekerjaan pasangan dilaksanakan waterpas (horizontal) dengan

                menggunakan benang dan tiap kali lantai diteliti kerataannya. Pemasangan
                benang terhadap pasangan dibawahnya tidak boleh lebih dari 30 cm.

               d. Pada semua pasangan setengah batu satu sama lain harus terdapat
                pengikatan yang sempurna. Lapisan yang satu dengan lapisan yang

                diatasnya harus dipasang secara zig-zag (berselang-seling dengan
                perbedaan separuh panjang).                                   

               e. Untuk pertemuan dinding dan kolom Baja/rafter harus diberi angkur φ 10

                mm  tiap 0,5 m tinggi. Demikian juga setiap luas dinding 12 m2 harus diberi
                penguat kolom praktis dan balok. Semua pertemuan tegak lurus harus

                benar-benar bersudut 90 derajat.                              
               f. Pekerjaan pemasangan pipa dan atau alat-alat yang ditanam di dalam

                dinding, maka harus dibuat pahatan dengan kedalaman yang cukup pada
                pasangan dinding sebelum diplester. Pahatan tersebut setelah dipasangnya

                pipa/alat-alat, harus ditutup dengan adukan plesteran yang dilaksanakan
                secara sempurna, yang dikerjakan bersama-sama dengan plesteran seluruh

                dinding.                                                      
               g. Untuk lebar pahatan lebih dari 7 cm sebelum diplester harus dipasang kawat

                ayam  yang dipakukan pada dinding, untuk menghindari keretakan
                dikemudian hari.                                              

               h. Sesudah pasangan bata selesai dikerjakan, dan sudah kering baru pekerjaan
                plesteran dimulai.                                            

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               i. Plesteran menggunakan adukan yang sama dengan adukan untuk pasangan.

      6.10 Pekerjaan Plesteran                                                

          6.10.1 Lingkup Kerja                                                
                Pasal ini menguraikan semua pekerjaan finishing yang harus dilaksanakan

                Kontraktor beradasarkan kontrak                               
          6.10.2 Kontrol dan Batasan.                                         

                Pekerjaan plesteran harus dilaksanakan oleh Kontraktor dengan mengikuti

                syarat yang tercantum di dalam RKS ini, PUBI 1982, SII.0013-81, PUBI 1970
                dan semua petunjuk yang disampaikan oleh Konsultan Pengawas dan

                Pemberi Pekerjaan selama berlangsungnya pekerjaan.            
          6.7.3 Persyaratan Bahan                                             

                - Semen Portland yang dipakai harus memenuhi syarat yang tercantum dalam
                 RKS ini.                                                     

                - Pasir Pasang yang akan dipakai harus memenuhi syarat yang tercantum
                 RKS ini.                                                     

                - Air yang akan dipakai harus memenuhi syarat yang tercantum dalam RKS
                 ini.                                                         

          6.10.3 Persyaratan Campuran Plesteran.                              
                Proporsi adukan dan campuran harus mengikuti persyaratan di bawah ini :

                     Jenis Plesteran    Semen Portand Pasir Pasang            

                Plesteran kedap air          1            3                   

                Plesteran biasa              1            5                   

          6.10.4 Penyelenggaraan Pekerjaan.                                   
                - Pekerjaan plesteran harus dapat dilaksanakan setelah semua nat pasangan

                  bata dikorek dan dibersihkan dengan sikat kawat. Seluruh permukaan

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  pasangan harus dibasahi dengan air, sebelum adukan plesteran dapat

                  diterapkan dan ditebarkan.                                  
                - Pekerjaan plesteran harus dimulai dari sudut sebelah kiri atas dan harus

                  diteruskan ke sebelah kanan bawah. Selama pemasangan harus dijaga
                  agar tidak terjadi gelombang-gelombang dan hasilnya harus rata dan

                 uniform.                                                     

                - Permukaan plesteran yang telah selesai harus diusahakan tetap basah
                  selama 7 (tujuh) hari terhitung sejak tanggal tanggal selesainya plesteran.

                - Adukan untuk pekerjaan plesteran ini harus sama dengan yang dipakai
                  pada pekerjaan pasangan batu bata.                          

                - Plesteran hanya dapat dimulai setelah pasangan bata benar-benar kering.
                - Sebelum pekerjaan plesteran dapat dimulai, Kontraktor harus 

                  membuat/memasang “Kepala Plesteran”, pemasangan “Kepala plesteran”
                  harus dirancang begitu rupa, dengan menggunakan benang-benang

                  pembantu dan alat lot sehingga nantinya akan diperoleh hasil plesteran
                  yang benar-benar rata dan tegak lurus. Jarak “Kepala plesteran” tidak

                  boleh lebih dari 1 M, dan harus dibiarkan mengering sebelum garis
                  plesteran pembantu dapat dibuat.                            

                - Garis Plesteran Pembantu harus dibuat tegak lurus dan ditarik dengan
                  menggunakan kayu telah diketam rata, sedemikian rupa sehingga

                  diperoleh garis plesteran yang rata dan tegak lurus (lot). Plesteran

                  susungguhnya baru dapat dimulai setelah “Garis Plesteran Pembantu”
                  cukup kering.                                               

                - Semua pekerjaan plesteran harus rata, halus dan merupakan bidang yang
                  tegak lurus, tidak boleh terjadi retak-retak. Untuk pekerjaan beton yang

                  akan diplester, permukaannya harus dibuat kasar dan disaput air semen.
                - Pelaksanaan plesteran dinding dimulai dari lantai sampai atas atap dan

                  untuk pertemuan plesteran dengan ringbalk harus rapat dan merupakan
                  garis lurus yang rata air.                                  

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                - Untuk plesteran bagian muka dinding penahan tanah, pekerjaan strikan

                  (siar) ini dilaksanakan setelah pekerjaan pasangan dinding batu kali telah
                  selesai dilaksanakan.                                       

      6.11 Pekerjaan Beton                                                    
          6.11.1 Umum                                                         

               Semua beton yang dikehendaki untuk digunakan dalam pekerjaan ini harus
               memenuhi syarat seperti yang disebutkan dalam spesifikasi ini dan peraturan-

               peraturan serta ketentuan-ketentuan beton bertulang untuk Indonesia, “SNI
               2847:2013 tentang Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung dan

               Penjelasan”. Lingkup pekerjaan struktur beton pada Pekerjaan Area Gudang

               TPST ini meliputi :                                            
                 1. Strouss Pile                                              

                 2. Pondasi Poer                                              
                 3. Kolom Struktur Pedestal                                   

                 4. Kolom Praktis                                             
                 5. Sloof                                                     

                 6. Balok Ringbalk                                            
                 7. Plat Lantai dan dinding beton                             

               Masing-masing dimensi dan detail pembesian/penulangan dari setiap elemen
               struktur dapat mengacu pada Gambar Rencana.                    

          6.11.2 Agregat Beton                                                
                 1. Krikil                                                    

                   Krikil untuk keperluan pengecoran adalah krikil dari hasil pemecahan batu
                   yang baik dan bersih, artinya krikil tidak banyak tercampur bagian-bagian

                   yang pipih dan keropos. Batunya harus yang hitam dan keras.
                   Di dalam penyimpanan di lapangan dan pengangkutannya dijaga agar

                   krikil tidak tercampur tanah dan sampah sehingga merusak mutu krikil itu
                   sendiri. Ketentuan-ketentuan yang lain harus memenuhi persyaratan SNI

                   2847:2013.                                                 

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 2. Pasir                                                     

                   Pasir yang digunakan untuk membuat beton harus bebas dari gumpalan-
                   gumpalan tanah liat, kasar dan bersih. Pasir yang disarankan

                   menggunakan pasir Lumajang.                                
                   Apabila pasir tidak sesuai dengan yang dikehendaki, maka Konsultan

                   Pengawas dan Pemberi Pekerjaan dapat menolaknya atau       

                   memerintahkan untuk dicuci dan disaring. Ketentuan lain mengenai pasir
                   harus memenuhi ketentuan SNI 2847:2013.                    

                 3. Semen                                                     
                   Apabila tidak diuraikan tersendiri dalam bab yang lain maka semen yang

                   digunakan adalah buatan Pabrik Semen Gresik.               
                 4. Air                                                       

                   Air yang digunakan untuk campuran beton atau luluh semen (semua
                   mortar) harus bersih, jernih dan bebas dari zat-zat organik dalam larutan

                   atau bahan-bahan yang mengambang dalam jumlah sedemikian rupa
                   yang dapat merusak kekuatan atau kesempurnaan beton. Untuk itu

                   dianjurkan menggunakan air PDAM/PTAB. Namun demikian dapat juga
                   memakai air dari sumber lain yang telah diadakan analisa dan test

                   menyeluruh dan hasilnya telah disetujui oleh Konsutan Pengawas dan
                   Pemberi Pekerjaan.                                         

                 5. Besi Tulangan                                             

                   Semua besi tulangan yang digunakan harus bersih dari karat dan karak.
                   Batang-batang tulangan ini tidak boleh ditutup/dilapisi dengan minyak

                   pelumas, cat atau bahan pelindung organik lainnya.         
                   Besi-besi tulangan yang digunakan adalah batang baja lunak yang

                   bundar dan lurus serta harus memenuhi ketentuan dalam SNI 2052:2017
                   dan SNI 2847:2013.                                         

                   Sedangkan diameter besi tulangan yang digunakan sesuai dengan
                   Gambar Rencana.                                            

                   Bilamana tidak diperoleh diameter besi tulangan sesuai dengan yang
                   dikehendaki dalam gambar spesifikasi, maka harus dipasang diameter

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                   besi tulangan dengan luas penampang sama atau lebih besar dari pada

                   rencana.                                                   
                   Baja tulangan secara umum adalah besi tulangan ulir/deform dengan

                   mutu baja fy = 420 MPa yakni bagian tulangan yang di dalam gambar
                   perencanaan ditandai dengan huruf D untuk diameter pengenalnya dan

                   baja tulangan tambahan/ pelengkapnya adalah besi tulangan polos

                   dengan mutu baja fy = 280 MPa, yakni yang didalam gambar   
                   perencanaan ditandai dengan Ø sebagai kode diameternya. Sedangkan

                   untuk tulangan wiremesh merupakan baja tulangan dengan mutu baja fy
                   = 500 MPa.                                                 

                   Baja tulangan polos dan ulur dari produksi ex. Master steel atau setara
                   (daftar simak), atau bila Kontraktor Pelaksana mengajukan produk lain,

                   maka sebelum dilaksanakan harus dilakukan pengujian laboratorium lebih
                   dahulu menurut prosedur teknis yang berlaku, dan biaya pengujian

                   sepenuhnya harus ditanggung Kontraktor Pelaksana dan sudah harus
                   dianggap telah termasuk di dalam faktor-faktor penawaran.  

                   Baja tulangan yang didatangkan di lapangan pekerjaan tidak 
                   diperkenankan langsung dikerjakan sebelum mendapatkan persetujuan

                   dari Konsultan Pengawas.                                   
                   Bila baja tulangan yang tercantum di dalam gambar ternyata tidak ada/

                   sulit ditemukan dipasaran, Kontraktor Pelaksana harus segera

                   mengajukan permintaan ijin secara tertulis yang dilampiri dengan
                   rencana perubahan beserta perhitungan teknisnya.           

                   Bila Pemberi Pekerjaan meluluskan, Kontraktor Pelaksana dapat
                   melaksanakannya sesuai dengan ijin Pemberi Pekerjaan.      

                   Perlakuan pelaksanaan tulangan (penyambungan, pembengkokan,
                   pemasangan tulangan lewatan, dan lain-lain) harus memenuhi SNI

                   2847:2013.                                                 
                   Sebelum pengecoran rangkaian tulangan sudah harus dilengkapi dengan

                   beton decking yang jumlah, penempatan dan mutunya harus disetujui
                   Pemberi Pekerjaan (Konsultan Pengawas).                    

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                   Ketebalan beton decking untuk semua bagian konstruksi minimal harus

                   mencapai 25 mm.                                            
                   Baja-baja tulangan yang akan dipakai sampai saat akan dilakukan

                   pengecoran beton harus bebas dari kotoran, lemak atau karat serta
                   kotoran-kotoran lain yang dapat mengurangi daya rekat antara campuran

                   agregat beton dengan tulangan itu sendiri.                 

                   Untuk kotoran berupa karat dapat digunakan bahan kimia penghilang
                   karat (Rust remover) yang tidak mengurangi diameter dan kekuatan baja

                   tulangan.                                                  
                   Untuk penggunaan bahan kimia tersebut Kontraktor harus memperoleh

                   petunjuk yang jelas dari Produsen dan persetujuan dari Pengawas.
          6.11.3 Mutu Beton Site Mix                                          

               1. Mutu beton yang digunakan adalah : mengunakan Mutu Beton K-225.
                 Pekerjaan beton struktural yang menggunakan Ready Mix K-225 meliputi :

                   a. Pondasi poer PJU dan pagar BRC.                         
                   b. Pondasi strouss PJU dan pagar BRC.                      

                   c. Kolom beton PJU, Kolom Pintu, Ringbalk Gudang dan kolom pagar.

                   d. Saluran bak kontrol dan pertemuan saluran air hujan.    
                 Semua pekerjaan di lokasi sebelum pekerjaan harap mengajukan 

                 persyaratan yang diintruksikan dari Konsultan Pengawas dan persetujuan
                 dari pihak Pemberi Pekerjaan yang ada meliputi Gambar Shopdrawing,

                request pekerjaan dan approval material bila diperlukan.      
               2. Pekerjaan Lantai kerja bawah Poer dengan tebal 5 cm mengunakan mutu

                 beton K-100                                                  
               3. Mutu beton campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr untuk pekerjaan beton kolom

                 praktis, ringbalk, balok latei (balok gantung), rabatan lantai dll, sesuai yang
                 diisyaratkan dalam gambar kerja.                             

               4. Penyimpanan semen                                           
                 Pemborong harus menyediakan ditempat pekerjaan, bangunan untuk

                 penyimpanan semen. Bangunan ini tidak boleh bocor dan harus ada
                 ventilasi yang baik.                                         

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 Penyimpanan semen di tempat pekerjaan harus diatur yang baik dan

                 dasarnya harus diberi alas supaya sirkulasi udara berjalan dengan baik
                 sehingga tidak lembab. Lama penyimpanan semen di tempat pekerjaan

                 tidak boleh melebihi satu bulan.                             
               5. Contoh Agreget                                              

                 Pemborong/Kontraktor harus menyampaikan contoh-contoh agregat untuk

                 mendapatkan persetujuannya.                                  
                 Mutu dan kelas agregat yang didatangkan tidak boleh menyimpang dari

                 contoh yang telah disetujui. Penyimpanan masing-masing agregat harus
                 terpisah dan terlindung terhadap hal-hal yang menyebabkan tidak murninya

                 agregat tersebut.                                            
               6. Proporsi Campuran                                           

                 Untuk beton-beton dengan ketentuan perbandingan takaran seperti yang
                 dijelaskan didalam gambar, maka Pemborong/Kontraktor harus menyiapkan

                 kotak-kotak atau peti-peti untuk takaran volume agregat.     
                 Kotak-kotak/peti-peti takaran volume agregat harus mendapat persetujuan

                 pada awal pekerjaan. Sedangkan untuk beton-beton dengan mutu kekuatan
                 tekan yang ditentukan karakteristiknya maka Pemborong/Kontraktor harus

                 membuat rencana campuran dan hasilnya disampaikan kepada Pemberi
                 Pekerjaan untuk mendapatkan persetujuan sebelum pekerjaan pengecoran

                 dimulai                                                      

               7. Pengecoran Beton                                            
                 Beton tidak boleh dicor sebelum pekerjaan-pekerjaan cetakan, pembesian,

                 pemasangan instalasi yang tertanam, angker-angker dan lain-lain yang
                 berhubungan dengan pengecoran telah siap dan mendapat persetujuan

                 Pemberi Pekerjaan.                                           
                 Pemborong/Kontraktor harus mengatur pekerjaannya sedemikian rupa

                 sehingga pelaksanaan pekerjaan dapat berjalan dengan continue.
                 Tidak diperbolehkan ada zat campuran yang dipakai tanpa ijin dari Pemberi

                 Pekerjaan.                                                   

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 Pengecoran langsung di atas permukaan galian hanya diijinkan apabila

                 permukaan galian yang akan dicor tersebut kering (tidak tergenang air),
                 kuat dan bersih.                                             

                 Untuk beton-beton yang ditentukan kekuatan tekan karakteristiknya, maka
                 pada waktu pengecoran Pemborong/Kontraktor harus melakukan pengujian

                 beton, antara lain :                                         
                                                                             
                    Uji Slump test yang bertujuan untuk menunjukkan workability atau
                    kelecakan adukan beton. Slump yang diukur harus berada dalam range

                    atau dalam batas toleransi dari yang ditargetkan.         
                                                                             
                    Uji kuat tekan beton dengan membuat silender beton untuk dites pada
                    umur 7 dan 28 hari. Pengambilan sampel harus sesuai dengan SNI
                    2847:2013, yaitu:                                         

                    - Minimal harus ada pengambilan satu sampel per hari, dimana satu
                     sampel terdiri dari dua benda uji silinder ukuran diameter 15 cm dan

                     tinggi 30 cm                                             
                    - Setiap Pengujian kuat uji tekan berdasarkan tipe beton ( strouse ,

                    poer, sloof , kolom pedestal ) masing-masing (1 sampel = 2 benda uji
                     silinder)                                                

                    - Setiap luasan pengecoran lantai 500 m2 harus ada minimal satu
                     sampel uji kuat tekan (1 sampel = 2 benda uji silinder)  

                    - Jumlah minimal uji kuat tekan beton tidak boleh kurang dari 5 sampel

                     uji kuat tekan acak (10 benda uji silinder)              
                    - Benda uji silider harus dilakukan perawatan baik di lapangan maupun

                     di laboratorium berdasarkan SNI 2847:2013                
                    - Jika hasil test menunjukkan bahwa spesifikasi tidak terpenuhi, maka

                     Pemborong/Kontraktor wajib mengajukan usul-usul kepada Konsultan
                     Pengawas untuk menyesuaikan perencanaan perbandingan campuran.

                 Pengecoran harus dilaksanakan terus menerus sampai pada sambungan cor.
                 Pada konstruksi yang mendatar harus dibuat miring, sedangkan untuk

                 konstruksi yang tegak (dinding, tegak) harus mendatar.       

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 Sebelum melanjutkan pengecoran, bekisting harus disetel lagi dan

                 permukaan beton dibersihkan.                                 
                 Penempatan beton baru boleh dilaksanakan setelah permukaan beton lama

                 sudah bersih.                                                
                 Pemadatan pengecoran harus sempurna menggunakan alat getar intern

                 (imersion vibrator) yang mempunyai frequensi 7000 osilasi/goyangan per

                 menit sehingga beton dapat mengisi penuh semua rongga bekisting dan
                 sela-sela pembersih.                                         

                 Penggetaran secara berlebihan tidak diperbolehkan agar tidak terjadi
                 pemisahan, timbul buih-buih semen dan kebocoran/kerusakan pada

                 cetakan.                                                     
               8. Bekisting/Cetakan                                           

                 Bekisting/cetakan beton harus sesuai dengan berbagai bentuk, bidang-
                 bidang, batas-batas dan ukuran-ukuran dari hasil beton yang diinginkan

                 sesuai gambar rencana.                                       
                 Bekisting/cetakan harus dirancang dan dibuat sedemikian rupa sehingga

                 beton dapat dibuat dan dicetak sempurna tanpa kehilangan bahan-bahan
                 yang merupakan unsur-unsurnya dan tidak boleh terjadi pergeseran/

                 perpindahan posisi cetakan sehingga merusakkan pekerjaan.    
                 Bekisting/cetakan harus rapi dan bersih sehingga tidak merusak permukaan

                 beton waktu bekisting/cetakan dibuka.                        

                 Masa minimum yang boleh terlewati untuk membuka cetakan untuk
                 berbagai konstruksi seperti terperinci dalam SNI 2847:2013.  

               9. Peralatan Kerja                                             
                 Selain ketentuan-ketentuan tersebut diatas maka Pemborong/Kontraktor

                 harus menyiapkan pula alat-alat bantu untuk kelancaran pelaksanaan
                 pembetonan antara lain :                                     

                 - Beton molen kapasitas yang mencukupi.                      
                 - Alat getar intern (imersion vibrator) yang mempunyai frequensi 7000

                  osilasi/goyangan per menit.                                 
                 - Dan alat-alat bantu lainnya.                               

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

          6.11.4 Perawatan/Curing                                             
               Semua beton harus dirawat dan dilindungi selama tahap pertama mengeras

               terhadap pengaruh-pengaruh yang merusak seperti terkena sinar matahari
               secara langsung, hujan & getaran sedikitnya 3 hari sesudah pengecoran.

               Perlindungan semacam itu harus dibuat secepat mungkin sesudah pengecoran
               ataupun sesudah pembuatan cetakan.                             

               Beton harus tetap basah paling sedikit 7 hari terus menerus sesudah beton

               selesai dicor. Perbaikan dan perawatan permukaan beton yang cacat atau
               keropos setelah cetakan dibuka harus minta persetujuan terlebih dahulu

               kepada Pemberi Pekerjaan. Adukan untuk perbaikan permukaan beton yang

               kurang sempurna 1 PC : 2 Psr.                                  

          6.11.5 Beton Bertulang                                              
               Beton mutu f’c = 19,3 MPa (K-225) dilaksanakan pada pekerjaan struktur

               kolom pagar, sloof pagar BRC, ring balk gudang, bak kontrol air Kotor,
               sambungan beton U ditch (saluran air hujan), pondasi strouss PJU/pagar,

               serta pondasi poer PJU/pagar.                                  
          6.11.6 Beton Tak Bertulang                                          

               Beton tak bertulang dilaksanakan untuk Lantai kerja, dengan beton mutu f’c =

               10,4 MPa (K. 100).                                             
               Mutu beton dengan ketentuan campuran 1 pc : 2 psr : 3 : krl . Untuk

               pekerjaan dudukan beton selubung sambungan pipa air kotor (Pipa PVC) dan
               levelling lantai bak kontrol saluran air kotor.                

      6.12 Pekerjaan Struktur Baja & Penutup Atap                             

           6.12.1 Lingkup Pekerjaan                                           
                a. Penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan, pengangkutan dan pelayanan

                  yang diperlukan untuk melaksanakan dan membuat konstruksi baja.

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                b. Spesifikasi ini meliputi syarat-syarat perencanaan, fabrikasi dan

                  pemasangan tentang konstruksi baja untuk atap, penyokong (support),
                  dan sebagainya, sesuai dengan yang ditunjukkan pada gambar kerja.

           6.12.2 Pekerjaan yang Berhubungan                                  
                a. Beton Bertulang                                            

                b. Pekerjaan Struktur Rangka Atap                             

                c. Penutup Atap Zincalume                                     
                d. Penutup atap fiberglass                                    

                e. Turbin ventilator                                          
                f. Pekerjaan Lisplank                                         

                g. Pekerjaan Talang Vertikal                                  
           6.12.3 Standart                                                    

                A. Bahan Struktur/Konstruksi                                  
                  • Baja yang dipergunakan dalam pekerjaan ini adalah baja dengan mutu

                    baja BJ 37 .                                              
                  •                                                           
                    Ukuran profil baja besi WF 250.125.6.9, WF 200.100.5,5.8, WF
                    150.75.5.7 yang akan digunakan harus sesuai dengan gambar rencana.
                  •                                                           
                    Bahan profil baja WF produksi Ex. Gunung Raja paksi atau setara harga
                    dan kualitas.                                             
                  •                                                           
                    Semua rangka atap termasuk gording dan nok dibuat dari konstruksi
                    baja. Pekerjaan rangka atap harus dikerjakan dengan baik dan rapi
                    sehingga memperoleh bidang atas yang rata.                
                  •                                                           
                    Pada harga satuan pekerjaan baja harus sudah meliputi biaya fabrikasi,
                    pengiriman ke lokasi, pemasangan /erection, dan pengelasan.
                  •                                                           
                    Baja konstruksi dipilih yang lurus, tidak bengkok dan tidak ada karat-
                    karat.                                                    
                  •                                                           
                    Pada waktu pengangkatan dan pemasangan konstruksi besi pada
                    posisinya harus dilakukan dengan hati-hati hingga bagian-bagian

                    tersebut tidak putus, mengalami puntir maupun melengkung. 
                  •                                                           
                    Jika suatu bagian harus dibengkok, harus dilakukan dengan petunjuk
                    Konsultan Pengawas dan Pemberi Pekerjaan, yaitu diadakan pemanasan
                    dan pembengkokan, tidak dengan cara dipukul-pukul dengan palu.

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  •                                                           
                    Kalau ada bagian menurut pendapat Konsultan Pengawas dan Pemberi
                    Pekerjaan tidak memenuhi syarat harus segera diganti baru.
                  •                                                           
                    Pemasangan semua kerangka baja dan sambungan harus menurut garis
                    lurus, dengan elevasi yang sama.                          
                  •                                                           
                    Pada sebelum pengecoran kolom pedestal juga harus sudah   
                    mempersiapkan sambungan angkur yang nantinya digunakan sebagai

                    sambungan kepada Kolom WF. Kebutuhan jumlah dan dimensi angkur
                    dapat mengacu kepada Gambar Rencana.                      
                  •                                                           
                    Semua kolom dan dasar kolom harus dipasang tepat menurut garis
                    lurus dan sama tinggi, kemudian disambungkan pada baseplate dan

                    diangkur dengan kuat ke kolom pedestal sesuai dengan Gambar
                    Rencana. Antara baseplate dan kolom pedestal diberikan grouting

                    dengan merk Sika atau setara harga dan kualitas.          
                  •                                                           
                    Gording CNP dipasang lengkap dengan trekstang sesuai dengan dimensi
                    dan jarak yang tertuang dalam Gambar Rencana.             
                  •                                                           
                    Tidak diperkenankan untuk mematikan baut-baut konstruksi dan
                    mengelas akhir pada sambungan konstruksi, sebelum secara  
                    keseluruhan konstruksi atau beberapa bagian konstruksi sudah dicek

                    mengenai kelurusannya, elevasinya dan vertikalnya oleh Konsultan
                    Pengawas dan Pemberi Pekerjaan.                           

                  •                                                           
                    Semua ukuran-ukuran dari kolom dan kuda-kuda disesuaikan dengan
                    gambar. Sebelum sambungan-sambungan dimatikan, semua bidang
                    yang disambung harus bebas dari karat dan bidang-bidang yang

                    disambung harus rapat.                                    
                  •                                                           
                    Sambungan-sambungan menggunakan las, baut, dan angkur. Lubang
                    baut tidak diperbolehkan dilubang dengan las listrik. Semua pekerjaan
                    besi setelah selesai dilas harus dimeni/anti karat, kemudian dicat besi

                    dengan baik minimal 3 kali.                               
                  •                                                           
                    Pemasangan atap zincalume dikaitkan dengan gording yang ada
                    minimum 2 kait setiap gording.                            

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  •                                                           
                    Pelaksanaan selanjutnya sesuai dengan petunjuk dari pabrik
                    pembuatnya atau petunjuk Pemberi Pekerjaan sehingga tidak terjadi
                    bocor/tampias pada waktu hujan.                           

                  •                                                           
                    Untuk pemasangan atap dibuat overlap pada sambungan atap  
                   zincalume untuk arah melebar overlap 2 puncak.             
                  •                                                           
                    Pemasangan harus rapi, kuat dan disesuaikan dengan gambar-gambar
                    detail serta menurut petunjuk-petunjuk Konsultan Pengawas dan
                    Pemberi Pekerjaan.                                        
                  •                                                           
                    Spesifikasi Bahan :                                       
                       Material        Spesifikasi   Merk/Kesetaraan          

                    Kolom          WF 250.125.6.9   Ex. Gunung Raja Paksi,    
                                   WF 200.100.5,5.8 Krakatau Steel atau       
                                                    setara harga  dan         
                    Balok          WF 200.100.5,5.8                           
                                                    kualitas                  
                   Rafter / Kuda-Kuda WF 250.125.6.9                          
                                   WF 150.75.5.7                              
                   Gording         CNP 150.65.20.3,2                          
                                                    Khusus profil CNP         
                                   CNP 150.50.20.3,2                          
                                                    toleransi tebal 0,1 mm    

                   Cladding        CNP 150.50.20.2,3 Gunung Raja Paksi,       

                                                    Krakatau Steel atau       
                                                    setara harga  dan         
                                   Zincalume AZ-150 kualitas                  
                                   t = 0,4 mm       Bluescope atau setara     

                                   gelombang 9      harga dan kualitas        
                    Penutup   Atap Zincalume AZ-150 Bluescope atau setara     
                                   t = 0,4 mm                                 
                    zincalume                       harga dan kualitas        
                                   gelombang 9                                

                    Penutup   Atap Fiberglass       Zelltech atau setara      
                                   transparan zelltech                        
                   Fiberglass                       harga dan kualitas        
                                   t=2mm                                      
                    transparan                                                
                    Nok Atas / Tengah Zincalume AZ-150 Bluescope atau setara  
                                   t = 0,4 mm       harga dan kualitas        

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                    Talang         Zincalume AZ-150 Bluescope atau setara     

                                   t = 0,4 mm       harga dan kualitas        
                    Nok Tepi       Flashing AZ-150 4=0,4 Bluescope atau setara
                                   mm               harga dan kualitas        
                    Paku Sekrup    CTEKS 12 - 14 x 50                         

                                   HGS                                        

                 B. Pengikat-Pengikat :                                       
                  •                                                           
                    Baut-baut, mur-mur/sekerup-sekerup dan ring-ring harus sebagai
                    berikut :                                                 
                     - Untuk sambungan bukan baja ke baja :                   

                       Pengikat-pengikat harus dari baja karbon yang memenuhi 
                       persyaratan ASTM A370 dan harus digalvanis.            

                     - Untuk sambungan baja ke baja :                         

                       Pengikat-pengikat harus baja karbon yang memenuhi persyaratan
                       ASTM A325 dan atau : ASTM A490 dan harus terlapis Cadmium.

                       Untuk sambungan logam yang berlainan (tidak sama) pengikat-
                       pengikat harus baja tahan korosi memenuhi persyaratan ASTM

                       A276 tipe 321 atau tipe lainnya dari baja tahan korosi.
                       Ring-ring bulat untuk baut biasa harus memenuhi A.N.S.I. B27, tipe

                       A.                                                     
                 C. Bahan-Bahan Las :                                         

                  •                                                           
                    Bahan-bahan las harus memenuhi persyaratan dari "American Welding
                   Society" (AWS D1.0-69 : Code for Welding in Building Construction).
                    Material las dipakai E 70 xx .                            
                  •                                                           
                    Batang-batang elektroda yang dipakai adalah jenis Mild Steel Ars
                   Welding Electrodes dan harus memenuhi syarat JIS atau AISC, batang
                    elektroda ini harus disimpan pada tempat yang dapat menjamin sifat-

                    sifat dari elektrode tersebut selama dalam penyimpanan.   
                  •                                                           
                    Pengelasan menggunakan las listrik.                       
                  •                                                           
                    Pengelasan dilakukan oleh tenaga-tenaga ahli bersertifikat yang
                    berpengalaman dan dengan ketepatan yang tinggi, Kontraktor wajib

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                    menyerahkan Sertifikat Keahlian dari masing masing tukang lasnya

                    sesuai dengan peraturan.                                  
                  •                                                           
                    Pengelasan harus menjamin pengaliran yang merata dari cairan
                    elektrode tersebut. Pekerjaan las sebanyak mungkin dilaksanakan di
                    dalam bengkel, bila terpaksa dilaksanakan di dalam lapangan harus

                    cukup baik dan sangat hati-hati, tidak boleh dilakukan sewaktu dalam

                    keadaan basah atau hujan.                                 
                  •                                                           
                    Pemberitahuan las harus pada tempat-tempat yang ditentukan dan
                    harus dijamin bahwa profil-profil yang dilas tidak akan berputar atau
                    membengkok setelah sambungan menjadi dingin.              

                  •                                                           
                    Baut angkur dan sekrup-sekrup/mur-mur harus memenuhi persyaratan
                    ASTM A36 atau A325.                                       
                  •                                                           
                    Lapisan seng : baja terlapis seng harus memenuhi ASTM A123. Lapisan
                    seng untuk produksi uliran sekrup harus memenuhi ASTM A153.
                  •                                                           
                    Baut dan mur yang tidak terlapis (unfinished) harus memenuhi ASTM
                    A307 dan harus biasanya type segi enam (hexagon-bolt type).
                  •                                                           
                    Semua bahan baja yang dipergunakan harus merupakan bahan baru,
                    yaitu bahan yang belum pernah dipergunakan untuk konstruksi lain
                    sebelumnya dan harus disertai sertifikat dari pabrik.     

                 D. Peraturan-Peraturan Dan Standar Atau Publikasi Yang Dipakai :
                  •                                                           
                    Peraturan-peraturan dan standar dibawah ini atau publikasi yang dapat
                    dipakai harus dipertimbangkan serta merupakan bagian dari spesifikasi

                    ini.                                                      
                  •                                                           
                    Dalam hal ini ada pertentangan, spesifikasi ini menentukan. • Peraturan
                    Perencanaan Bangunan Baja Indonesia (PPBBI) Mei 1983.     
                  •                                                           
                   American Institute of Steel Construction (AISC) "Manual of Steel
                   Construction-7th Edition".                                 
                  •                                                           
                    “American National Standards Institute (ANSI) : B27.265 Plain
                   Washers".                                                  
                  •                                                           
                   American Society for Testing and Materials (ASTM) specifications :

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                    a. "A 36 - 70a Structural Steel"                          

                    b. "A 53 - 72a Welded and Seamless Steel Pipe"            
                    c. "A153 - 71 Zink Coating (hot dip) on Iron and Steel Hardware".

                    d. "A307 - 68 Carbon Steel Externally Threaded Standard Fasteners”.
                    e. "A325 - 71a High Strength Bolts for/structural Steel Joint, Including

                      Sutiable Nuts and Palin Hardener Washers".              

                    f. “A490 - 71 Quenched and Tempered Alloy Steel Bolts for Structural
                      Steel Joints”.                                          

                  E. Contoh Bahan                                             
                  •                                                           
                    Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus memberikan contoh-
                    contoh material, baja profil, kawat las, cat dasar/akhir dan lain-lain
                    untuk mendapat persetujuan Konsultan Pengawas.            

                  •                                                           
                    Contoh-contoh yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas akan
                    dipakai sebagai standar/pedoman untuk pemeriksaan/penerimaan
                    material yang dikirim oleh Kontraktor ke site.            
                  •                                                           
                    Kontraktor diwajibkan membuat tempat penyimpanan contoh-contoh
                    material yang telah disetujui di bengkel oleh Konsultan Pengawas.

            6.12.4 Pengiriman dan Penyimpanan                                 
                 • Bahan harus didatangkan ketempat pekerjaan dalam keadaan utuh dan

                   tidak bercacat. Beberapa bahan tertentu harus masih didalam
                   kotak/kemasan aslinya yang masih bersegel dan berlebel pabriknya.

                 • Bahan harus disimpan ditempat yang terlindung dan tertutup, kering,
                   tidak lembab dan bersih, sesuai dengan persyaratan pabrik. 

                 • Tempat penyimpanan bahan harus cukup dan bahan ditempatkan dan
                   dilindungi sesuai jenisnya.                                

                 • Kontraktor bertanggung jawab terhadap kerusakan selama pengiriman
                   dan penyimpanan.                                           

                 • Bila ada kerusakan Kontraktor wajib mengganti atas beban Kontraktor.

            6.12.5 Perencanaan dan Pengawasan                                 
                 a. Gambar kerja                                              

                   Sebelum pekerjaan di pabrik dimulai, Kontraktor harus menyiapkan

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                   gambar-gambar kerja yang menunjukkan detail-detail lengkap dari

                   semua komponen, panjang serta ukuran las, jumlah, ukuran serta
                   tempat baut-baut serta detail-detail lain yang lazimnya diperlukan untuk

                   fabrikasi.                                                 
                 b. Ukuran-ukuran                                             

                   Kontraktor wajib meneliti kebenaran dan bertanggung jawab terhadap

                   semua ukuran yang tercantum pada gambar kerja.             
                 c. Kelurusan                                                 

                    Toleransi dari keseluruhan tidak lebih dari L/1000 untuk semua
                    komponen.                                                 

                 d. Pemeriksaan dan lain-lain                                 
                    Seluruh pekerjaan di pabrik harus merupakan pekerjaan yang

                    berkualitas tinggi, seluruh pekerjaan harus dilakukan dengan ketepatan
                    sedemikian rupa sehingga semua komponen dapat dipasang dengan

                    tepat di lapangan. Konsultan Pengawas mempunyai hak untuk 
                    memeriksa pekerjaan di pabrik pada saat yang dikehendaki, dan tidak

                    ada pekerjaan yang boleh dikirim ke lapangan sebelum diperiksa dan
                    disetujui Konsultan Pengawas. Setiap pekerjaan yang kurang baik atau

                    tidak sesuai dengan gambar atau spesifikasi ini akan ditolak dan bila
                    terjadi demikian, harus diperbaiki dengan segera.         

            6.12.6 Pelaksanaan                                                

               a. Pengelasan                                                  
                  1. Pengelasan konstruksi baja harus sesuai dengan gambar konstruksi,

                     dan harus mengikuti prosedur yang berlaku seperti AWS atau AISC
                    Spesification.                                            

                  2. Pekerjaan pengelasan harus dibawah pengawasan personil yang
                     memiliki persiapan teknis untuk pekerjaan tersebut.      

                  3. Penyambungan bagian-bagian konstruksi baja harus dilakukan dengan
                     las listrik serta tukang lasnya sudah melalui ujian (test) dan harus

                     memiliki ijazah yang menetapkan kualifikasi serta jenis pengelasan
                     yang diperkenankan kepadanya.                            

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  4. Bagian konstruksi yang segera akan di las harus dibersihkan dari

                     bekas-bekas cat, karat, lemak dan kotoran-kotoran lainnya.
                  5. Pengelasan harus menjamin pengaliran yang merata dari cairan

                     elektrode tersebut. Pekerjaan las sebanyak mungkin dilaksanakan di
                     dalam bengkel, bila terpaksa dilaksanakan di dalam lapangan harus

                     cukup baik dan sangat hati-hati, tidak boleh dilakukan sewaktu dalam

                     keadaan basah atau hujan.                                
                  6. Pengelasan menggunakan las harus pada tempat-tempat yang 

                     ditentukan dan harus dijamin bahwa profil-profil yang dilas tidak akan
                     berputar atau membengkok setelah sambungan menjadi dingin.

                  7. Pengelasan konstruksi baja, hanya boleh dilakukan setelah diperiksa
                     bahwa hubungan-hubungan yang akan dilas sudah sesuai dengan

                     ketentuan-ketentuan yang berlaku untuk konstruksi itu.   
                  8. Kedudukan konstruksi baja yang segera akan di las harus menjamin

                     situasi yang paling aman bagi pengelas dan kualitas hasil pengelasan
                     yang dilakukan.                                          

                  9. Pada pekerjaan las, maka sebelum mengadakan las ulangan, baik
                     bekas lapisan pertama, maupun bidang-bidang benda kerja harus

                     dibersihkan dari kerak (slag) dan kotoran lainnya.       
                  10. Pada pekerjaan, dimana akan terjadi banyak lapisan las, maka lapisan

                     yang terdahulu harus dibersihkan dari kerak (slag) dan percikan-

                     percikan logam sebelum memulai dengan lapisan las yang baru.
                     Lapisan las yang berpori-pori, rusak atau retak harus dibuang sama

                     sekali.                                                  
                  11. Tempat pengelasan dan juga bidang konstruksi yang di las, harus

                     terlindung dari hujan dan angin kencang.                 
                  12. Las-lasan yang cacat, harus dipotong dan dilas kembali atas biaya

                     Kontraktor.                                              
               b. Lubang-lubang baut                                          

                  1. Lubang baut untuk baut harus dilaksanakan dengan bor. Lubang baut
                     harus lebih besar 2.0 mm dari pada diameter luar baut.   

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  2. Pembuatan lubang baut harus dilaksanakan di pabrik dan harus

                     dikerjakan dengan alat bor.                              
               c. Sambungan untuk sambungan komponen konstruksi baja yang tidak dapat

                  dihindarkan berlaku ketentuan sebagai berikut :             
                  1. Hanya diperkenankan satu sambungan.                      

                  2. Semua penyambung profil baja harus dilaksanakan dengan las

                     tumpul/full penetration butt weld.                       
               d. Pemasangan percobaan/Trial erection bila dipandang perlu oleh Konsultan

                  Pengawas, Kontraktor wajib melaksanakan pemasangan percobaan dari
                  sebagian atau seluruh pekerjaan konstruksi. Komponen yang tidak cocok

                  atau yang tidak sesuai dengan gambar dan spesifikasi dapat ditolak oleh
                  Konsultan Pengawas dan pemasangan percobaan tidak boleh dibongkar

                  tanpa persetujuan Konsultan Pengawas.                       
               e. Pengecatan                                                  

                  1. Semua bahan konstruksi baja harus di cat.                
                  2. Cat dasar adalah cat besi anti karat buatan Primptop Ex. Propan atau

                    setara, dan pengecatan dilakukan satu kali di pabrik dan satu kali di
                    lapangan sampai diperoleh hasil pengecatan permukaan yang 

                    sempurna. Baja yang akan ditanam di dalam beton tidak boleh dicat.
                  3. Untuk lubang baut kekuatan tinggi/high strenghbolt permukaan baja

                    tidak boleh dicat.                                        

                  4. Untuk cat akhir/finishing menggunakan cat besi Merk Primptop Ex.
                    Propan atau setara dan pengecatan dilakukan 2 kali di lapangan sampai

                    diperoleh hasil pengecatan permukaan yang sempurna, kecuali bila
                    dinyatakan lain dalam gambar atau spesifikasi arsitektur. 

                  5. Dibagian bawah dari base plate dan/atau seperti yang tertera pada
                    gambar harus digrout dengan bahan setara "Master Flow 713 Grout"

                    atau setara kualitas dan harga, dengan tebal minimum 2,5 cm. Cara
                    pemakaian harus sesuai spesifikasi pabrik.                

               f. Pemasangan akhir/final erection                             
                  1. Alat-alat untuk pemasangan harus sesuai untuk pekerjaannya dan harus

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                    dalam keadaan baik. Bila dijumpai bagian-bagian konstruksi yang tidak

                    dapat dipasang atau ditempatkan sebagaimana mestinya sebagai akibat
                    dari kesalahan fabrikasi atau perubahan bentuk yang disebabkan

                    penanganan, maka keadaan itu harus segera dilaporkan kepada
                    Konsultan Pengawas disertai usulan cara perbaikannya. Cara perbaikan

                    tersebut harus mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas

                    sebelum dimulainya pekerjaan tersebut. Perbaikan harus dilakukan
                    dihadapan Konsultan Pengawas.                             

                  2. Biaya tambahan yang timbul akibat pekerjaan perbaikan tersebut
                    adalah menjadi tanggungan kontraktor.                     

                  3. Meluruskan pelat dan besi siku atas bentuk lainnya harus dilaksanakan
                    dengan cara yang disetujui. Pekerjaan baja harus kering sebagaimana

                    mestinya, kantong air pada konstruksi yang tidak terlindung dari cuaca
                    harus diisi dengan bahan "Waterproofing" yang disetujui. Sabuk

                    pengaman dan tali-tali harus digunakan oleh para pekerja pada saat
                    bekerja ditempat yang tinggi, disamping pengaman yang berupa

                    "platfrom" atau jaringan ("net").                         
                  4. Setiap komponen diberi kode/marking sesuai dengan gambar 

                    pemasangan sedemikian rupa sehingga memudahkan pemasangan.
                  5. Bagian profil baja harus diangkat dengan baik dan ikatan-ikatan

                    sementara harus digunakan untuk mencegah tegangan-tegangan yang

                    melewati tegangan izin.                                   
                  6. Ikatan-ikatan itu dibiarkan sampai konstruksi selesai. Sambungan-

                    sambungan sementara dari baut harus diberikan kepada bagian
                    konstruksi untuk menahan beban mati, angin dan tegangan-tegangan

                    selama pembangunan.                                       
                  7. Baut-baut, baut angkar, baut hitam, baut kekuatan tinggi dan lain-lain

                    harus disediakan dan harus dipasang sebagaimana mestinya sesuai
                    dengan gambar detail.                                     

                  8. Baut kekuatan tinggi harus dikencangkan dengan kunci momen (torque
                   wrench).                                                   

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  9. Pelat dasar kolom untuk kolom penunjang dan pelat perletakan untuk

                    balok, balok penunjang dan yang sejenis harus dipasang dengan luas
                    perletakan penuh setelah bagian pendukung ditempatkan secara baik

                    dan tegak. Daerah dibawah pelat harus diberi adukan lambab/kerung
                    yang tidak susut dan disetujui.                           

                 10. Toleransi penyimpanan kolom dari sumbu vertikal tidak boleh lebih dari

                    1/1500 dari tinggi vertikal kolom.                        
               g. Pemasangan penutup Atap                                     

                  1. Penutup atap bangunan Atap Zincalume® AZ-150 (Bluescope) 
                    Gelombang 9 dengan tebal 0,40 mm produksi kencana atau yang

                    setara.                                                   
                  2. Penutup atap bangunan Atap Zelltech Fiber roof transparan 935 mm x

                    6000 mm x 2 mm di pasang mengikuti denah rencana atap.    
                  3. Paku sekrup atap Zincalume® digunakan sekrup (CTEKS 12 - 14 x 50

                    HGS)                                                      
                  4. Pemasangan atap Zincalume® dan Fiber roof transparan dikaitkan

                    dengan gording yang ada minimum 2 kait setiap gording.    
                  5. Pemasangan turbin ventilator cyclone menumpu pada perkuatan rangka

                    besi siku yang terhubung pada gording.                    
                  6. Pelaksanaan selanjutnya sesuai dengan petunjuk dari Pabrik

                    pembuatnya atau petunjuk Direksi sehingga tidak terjadi bocor/tampias

                    pada waktu hujan.                                         
                  7. Untuk pemasangan atap dibuat overlap 30 cm pada sambungan

                    fiberglass atap zincalume® untuk arah melebar overlap 2 puncak.
                  8. Pemasangan harus rapi, kuat dan disesuaikan dengan gambar-gambar

                    detail serta menurut petunjuk-petunjuk Direksi Pelaksanaan.

               h. Pengujian Kuat Tarik Baja                                   
                  1. Sebelum dilaksanakan fabrikasi/pemasangan, Kontraktor diwajibkan

                    memberikan pada Konsultan Pengawas "Certificate Test" bahan baja
                    profil, baut-baut dan kawat las dari produsen/pabrik.     

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  2. Bila tidak ada "Certificate test", maka Kontraktor harus melakukan

                    pengujian atas baja profil, baut, kawat las di laboratorium.
                  3. Pengujian contoh harus disiapkan untuk tiap tipe dari pengelasan dan

                    tiap tipe dari bahan yang akan di las. Pengujian bersifat merusak
                    contoh dari prosedur dan kualifikasi pengelasan harus diadakan sesuai

                    dengan persyaratan ASTM A370.                             

               i. Pengujian Mutu Las                                          

                  1. Pengujian mutu las ini merupakan uji pengelasan yang tidak bersifat
                    merusak                                                   

                  2. Khusus untuk bagian-bagian konstruksi dengan ketebalan bagian yang
                    dilas tidak lebih dari 2 cm, pemeriksaan mutu pengelasan dilakukan

                    secara visual, bila ditemukan hal-hal yang meragukan, maka bagian
                    tersebut harus diuji dengan standar AWS D 1.0.            

                       •                                                      
                        Jumlah pengujian : jumlah pengujian yang akan dilaksanakan
                        oleh Kontraktor harus seperti yang ditentukan di lapangan oleh
                        Konsultan Pengawas.                                   
                       •                                                      
                        Pemeriksaan visual pengelasan harus dilakukan ketika operator
                        membuat las dan setelah pekerjaan diselesaikan. Setelah
                        pengelasan diselesaikan, las harus disikat dengan sikat kawat

                        dan dibersihkan merata sebelum Konsultan Pengawas membuat

                        pemeriksaannya.                                       
                       •                                                      
                        Konsultan Pengawas akan memberikan perhatian khusus pada
                        permukaan yang pecah pecah, permukaan yang porous,    
                         masuknya kerak-kerak las pada permukaan, potongan bawah,

                         lewatan/overlap, kantong udara dan ukuran lasnya. Pengelasan
                         yang rusak harus diperbaiki sesuai dengan persyaratan AWS D

                         1.0.                                                 
                       •                                                      
                         Hasil pengujian dari laboratorium/lapangan diserahkan pada
                         Konsultan Pengawas secepatnya.                       
                       •                                                      
                         Seluruh biaya yang berhubungan dengan pengujian bahan/las

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                         dan sebagainya, menjadi tanggung jawab Kontraktor.   

                       •                                                      
                         Bahan-bahan baja profil dihindarkan/dilindungi dari hujan dan
                         lain-lain.                                           
                       •                                                      
                         Baja yang sudah terpasang dilindungi dari kemungkinan
                         cacat/rusak yang diakibatkan oleh pekerjaan-pekerjaan lain.
                       •                                                      
                         Bila terjadi kerusakan, Kontraktor diwajibkan untuk  
                         memperbaikinya dengan tidak mengurangi mutu pekerjaan.
                       •                                                      
                         Seluruh biaya perbaikan menjadi tanggung jawab Kontraktor

      6.13 Pekerjaan Talang                                                   

          6.13.1 Lingkup Pekerjaan                                            
               Termasuk dalam pekerjaan pemasangan Talang pada semua semua tritis
               bangunan gudang, kantor dan gardu jaga ini adalah penyediaan tenaga kerja,
               bahan-bahan, peralatan dan alat alat bantu lainnya yang digunakan dalam
               pekerjaan ini hingga tercapai hasil pekerjaan yang bermutu dan sempurna

               dalam pemakaiannya/operasinya.                                 
          6.13.2 Persyaratan Material dan Bahan                               
                1. Talang horizontal menggunakan zincalume (setara) tebal 0,4 mm. Bentuk
                  dan ukuran serta pelaksanaannya disesuaikan dengan gambar.  

                2. Pipa drain PVC Ø 4” (untuk gudang) & pipa drain PVC Ø 5” (untuk kanopi).
                3. Sock long elbow Ø 4” & Ø 5”.                               
                4. Talang Corong Ø 4” & Ø 5”..                                
                5. Roof drain Ø 4” & Ø 5”..                                   
                6. Besi strip pengaku/klem pipa.                              

          6.13.3 Persyaratan Pelaksanaan                                      
               1. Talang corong dibuat hingga ke bak kontrol/saluran pembuangan yang ada
                  di kanan dan kiri bangunan. Untuk gudang menggunakan pipa PVC tipe
                     φ                                           φ            
                  AW   4”, sedangkan untuk talang kanopi menggunakan pipa AW 5”,
                  Semua pekerjaan memakai material PVC menggunakan produksi ex Wavin
                  atau setara.                                                
                2. Penahan pipa talang menggunakan klem talang yang dikaitkan ke struktur
                  rangka kolom & rafter gudang .                              
                3. Dalam pekerjaan ini termasuk semua baut-baut, skrup-skrup klem talang
                  dan pengikat serta peralatan lainnya sehingga talang dapat berfungsi
                  dengan baik.                                                

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                4. Kontraktor harus mempertanggung-jawabkan pekerjaan talang ini

                  sehingga tidak terdapat kebocoran-kebocoran dan kantung-kantung air
                  pada talang datar, bilamana perlu talang harus ditest kegunaannya.
                5. Pekerjaan pemasangan Talang ini sesuai yang dinyatakan/ditunjukkan
                  dalam detail gambar, uraian dan syarat-syaratnya.           

      6.14 Pekerjaan Listplank                                                

          6.14.1 Lingkup Pekerjaan                                            
               Termasuk dalam pekerjaan pemasangan Lisplank depan dan samping 
               bangunan gudang ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
               dan alat-alat bantu lainnya yang digunakan dalam pekerjaan ini hingga
               tercapai hasil pekerjaan yang bermutu dan sempurna dalam       

               pemakaiannya/operasinya.                                       
          6.14.2 Persyaratan Bahan                                            
               •                                                              
                  Zincalume tebal 0,4 mm                                      
               •                                                              
                  Besi siku L.30.30.3                                         
          6.14.3 Persyaratan Pelaksanaan                                      
               1. Untuk Pemasangan lipstplank samping, depan dan belakang dipakai
                  zincalume tebal 0,4 mm (dengan warna sesuai dengan persetujuan
                  konsultan pengawas dan Pemberi Pekerjaan).                  
               2. Dengan rangka besi siku L.30.30.3 dipasang baik, rata dan lurus sesuai
                  dengan gambar dan sampai rata dengan warna ditentukan kemudian oleh
                  Konsultan Pengawas.                                         
               3. Adapun cara pemasangan atap listplank depan, samping dan belakang
                  memakai alur berdiri (vertikal).                            
               4. Pekerjaan pemasangan Talang ini sesuai yang dinyatakan/ditunjukkan
                  dalam detail gambar, urain dan syarat-syaratnya.            

               5. Kemiringan Talang minimal 1 % turun mengarah ke lubang afoor talang.

      6.15 Pekerjaan Jalan Paving Block                                       

           1. Lingkup Pekerjaan                                               
             Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan / pengadaan material paving block

             K400, topi uskup, & kanstin serta menyediakan tenaga kerja, peralatan dan alat-
             alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan ini dengan baik dan sempurna.

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

           2. Persyaratan Bahan                                               

              a. Paving beton yag digunakan memiliki dimensi 10,5 x 21 cm dengan tebal 8
                cm. Sedangkan untuk Uskup beton memiliki dimensi 20.35 x 29.7 cm dengan

                tebal 8 cm                                                    
              b. Paving beton dan uskup beton merupakan klasifikasi bata beton mutu K-400.

              c. Paving beton dan uskup beton harus mempunyai permukaan yang rata, tidak

                terdapat retak-retak dan cacat, bagian sudut dan rusuknya tidak mudah
                dirapihkan dengan kekuatan jari tangan.                       

              d. Paving beton dan uskup beton harus memiliki kuat tekan beton (compressive
                strength) adalah K-400.                                       

              e. Untuk pengisi nat (joint filling) paving beton menggunakan material abu batu.
              f. Batas kandungan kadar lumpur pada abu batu maksimal 12% dan secara

                visual bersih dari kotoran dan tanah, sebelum dilakukan joint filling abu batu
                harus melalui persetujuan pengawas.                           

              g. Paving beton dan uskup beton yang dikirim ke lapangan harus diterima dalam
                keadaan baik, utuh, mempunyai permukaan yang rata, tidak terdapat retak-

                retak dan cacat, bagian sudut dan rusuknya tidak mudah dirapikan dengan
                kekuatan jari tangan.                                         

              h. Paving beton cacat yang disebabkan oleh adanya kecerobohan dalam cara
                penanganan baik saat pemuatan dan penurunan (atau sebelum terpasang)

                dapat diperhitungkan sebagai barang reject.                   

              i. Kansten beton menggunakan ukuran 15x30x50 cm.                

           3. Persyaratan Peralatan                                           
             Peralatan yang dibutuhkan harus sudah disiapkan sebelum pemasangan paving

             beton dilakukan. Perlatan yang dipersiapkan antara lain:         
              a. Mesin plat compacter (stamper) dengan luas permukaan plat antara 0,35 –

                0,50 m2 dan mempunyai gaya sentrifugal sebesar 16 sampai dengan 20 kN
                dengan frekwensi getaran berkisar 75 sampai 100 Hz.           

              b. Alat pemotong paving beton (cutter).                         
              c. Kayu yang diserut rata sebagai jidar untuk leveling screeding pasir alas.

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

              d. Benang.                                                      

              e. Alat pemindahan paving (gerobak sorong, dll.).               
              f. Pin stick (linggis) yang bagian bawahnya runcing melebar sebagi alat nating.

           4. Persyaratan Kerja                                               
              a. Pemasangan paving dimulai dari 1 titik / garis (starting point) di atas lapisan

                pasir alas.                                                   

              b. Tentukan kemiringan dengan menggunakan benang yang ditarik tegang dan
                diarahkan melintang sebagai pedoman, kemudian dibuat pasangan kepala

                masing-masing di ujung benang tersebut.                       
              c. Kemiringan paving dipasang dengan arah kemiringan kearah saluran drainase

              d. Pemasangan paving beton harus segera dilakukan menyusul setelah
                penggelaran pasir alas.                                       

              e. Dalam pemasangan paving, antar paving diberi celah / nat dengan spasi 2-3
                mm untuk pengisian joint filler.                              

              f. Pemasangan paving beton harus maju ke depan dengan tukang / pekerja
                berdiri di atas paving yang telah terpasang.                  

              g. Pada bagian tepi jalan dipasang topi uskup beton.            
              h. Setiap akhiran harus terisi dengan paving beton yang dipotong menggunakan

                alat potong paving.                                           
              i. Pemadatan dilakukan dengan menggunakan alat vibrator plate compactor,

                agar rata dan pasir isi dapat mengisi celah-celah antar paving tersebut. Ini

                dilakukan sebanyak 2 putaran dengan arah yang berbeda. Putaran yang
              j. pertama ditujukan untuk memadatkan pasir alas dengan penurunan sekitar 5

                -25 mm (tergantung dari pasir yang dipakai). Pemadatan putaran kedua
                disertai dengan menyapu pasir pengisi celah / nat. Masing-masing putaran

                dilakukan sedikitnya 2 lintasan.                              
              k. Pengisian joint filler untuk ke 2 kali disertai dengan menyapu pasir pengisi

                celah dan pemadatan dilakukan sebanyak 2 putaran dengan arah yang
                berbeda untuk hasil yang maksimal.                            

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

           5. Pengendalian Mutu Pengujian                                     

              a. Pengujian rutin pengendalian mutu bahan harus dilaksanakan untuk
                mengendalikan ketidakseragaman bahan yang dibawa ke lokasi pekerjaan.

              b. Setiap pengujian yang dilakukan harus dilakukan pada laboratorium uji PT.
                SIER, UK Petra, ITS, atau laboratorium kelas A yang disetujui oleh Pemberi

                Kerja/Konsultan Pengawas.                                     

              c. Jumlah data pendukung pengujian bahan / material yang diperlukan diambil
                sebanyak 10 buah untuk tiap 1 truk pengiriman dengan kapasitas ± 4.000 bh.

              d. Pengujian yang dilakukan yaitu pengujian kuat tekan beton (compressive
                strength) dengan syarat sebagai berikut:                      

                   - Kuat tekan 100% sama dengan atau lebih dari ≥400kg/cm2 atau
                     ≥33,2MPa.                                                

                   - Kuat tekan 80% sama dengan atau lebih dari ≥320 kg/cm2 atau
                     ≥26,56 MPa (ketentuan ini berlaku untuk benda uji ≥20 buah dan tiap

                     kelipatan 20).                                           
              e. Ketentuan pada hasil pengujian paving sebagai berikut:       

                   - Probabilitas dari uji kekuatan tekan yang kurang dari 100% kuat tekan
                     (≥400kg/cm2) yang disyaratkan (specified strenght) tidak boleh lebih

                     dari 25% dari total benda uji paving.                    
                   - Probabilitas dari uji kekuatan tekan yang kurang dari 80% kuat tekan

                     (≤400kg/cm2) yang disyaratkan (specified strenght) tidak boleh lebih

                     dari 5% dari total benda uji paving.                     
              f. Pengujian bahan / material uskup sama seperti pengujian paving, bilamana

                dalam kedatangan tiap truknya kurang dari 400 bh maka diambil tetap 1 buah
                benda uji.                                                    

              g. Segala biaya pengujian bahan / material menjadi kewajiban pelaksana /
                kontraktor.                                                   

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

      6.16 Pekerjaan Sanitasi                                                 

          6.16.1 Lingkup Pekerjaan                                            

               1. Termasuk dalam pekerjaan pemasangan sanitair ini adalah penyediaan
                  tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang

                  digunakan dalam pekerjaan ini hingga tercapai hasil pekerjaan yang
                  bermutu dan sempurna dalam pemakaiannya/operasinya.         

               2. Pekerjaan pemasangan sanitair ini sesuai yang dinyatakan/ditunjukkan
                  dalam detail gambar, urain dan syarat-syaratnya.            

          6.16.2 Persyaratan Bahan                                            
               1. Bahan - bahan yang digunakan sebagai berikut :              

                 Pekerjaan ini meliputi mendatangkan/menyediakan material dan memasang

                 hingga dapat berfungsi dengan baik.                          
                 Alat-alat sanitair sebagai berikut :                         

                 - Wastafel memakai tipe American Standard atau setara, tipe sejenis
                   lengkap dengan pipa pembuang (shypon).                     

                 - Warna akan ditentukan kemudian dan pemasangan harus dengan 
                   persetujuan Pemberi Pekerjaan Pengawas                     

          6.16.3 Persyaratan Pelaksanaan                                      
                 1. Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada Pemberi

                    Pekerjaan Pengawas beserta persyaratan/ketentuan pabrik untuk
                    mendapatkan persetujuan. Bahan yang tidak disetujui harus diganti

                    tanpa biaya tambahan.                                     

                 2. Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian bahan pengganti
                    harus disetujui Pemberi Pekerjaan Pengawas berdasarkan contoh yang

                    diajukan Kontraktor.                                      
                 3. Sebelum pemasangan dimulai, Kontraktor harus meneliti gambar-

                    gambar yang ada dan kondisi di lapangan, termasuk mempelajari
                    bentuk, pola, penempatan, cara pemasangan dan detail-detail sesuai

                    gambar.                                                   

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 4. Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar dengan gambar,

                    gambar dengan spesifikasi dan sebagainya, maka Kontraktor harus
                    segera melaporkannya kepada Pemberi Pekerjaan Pengawas.   

                 5. Kontraktor tidak dibenarkan memulai pekerjaan disuatu tempat
                    bila ada kelainan/perbedaan ditempat itu sebelum kelainan tersebut

                    diselesaikan.                                             

                 6. Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian/pemeriksaan
                    untuk kesempurnaan hasil pekerjaan.                       

                 7. Kontraktor wajib memperbaiki/mengulangi/mengganti bila ada
                    kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan dan masa garansi,

                    atas biaya Kontraktor, selama kerusakan bukan disebabkan oleh
                    tindakan Pemberi Pekerjaan.                               

                 8. Pelaksanaan pemasangan harus menghasilkan pekerjaan yang  
                    sempurna, rapi dan lancar dipergunakannya/air tidak macet.

                 9. Pemasangan Wastafel.                                      
                    a) Wastafel yang digunakan adalah merk American Standart lengkap

                       dengan segala accessorisnya. Tipe-tipe yang dipakai adalah sesuai
                       dengan gambar dan bill of quantities. Sebelumnya pihak kontraktor

                       wajib menyerahkan brosur produk untuk menunjukkan tipe produk
                       yang tertera dalam daftar simak.                       

                    b) Wastafel dan perlengkapannya yang dipasang adalah yang telah

                       diseleksi baik tidak ada bagian yang gompal, tidak presisi, retak
                       atau cacat-cacat lainnya dan telah disetujui oleh Konsultan

                       Pengawas dan Pemberi Pekerjaan.                        
                     c) Ketinggian dan konstruksi pemasangan harus disesuaikan gambar

                       dan petunjuk-petunjuk dari produsennya yang tertera dalam
                       brosur. Pemasangan harus baik, rapi, bersih dari semua kotoran

                       bekas pemasangan dan penyambungan instalasi plumbingnya
                       tidak boleh ada kebocoran-kebocoran.                   

                 10. Pemasangan Kran                                          

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                     a) Semua kran pada toilet dan wastafel harus dilapisi dengan

                       chromed finish. Ukuran disesuaikan keperluan masing-masing
                       sesuai gambar plumbing. Merk dan tipe produk harus sesuai

                       dengan item yang tertera dalam daftar simak.           
                     b) Ketinggian dan konstruksi pemasangan harus disesuaikan gambar

                       dan petunjuk-petunjuk dari produsennya yang tertera dalam

                       brosur. Pemasangan harus baik, rapi, bersih dari semua kotoran
                       bekas pemasangan dan penyambungan instalasi plumbingnya

                       tidak boleh ada kebocoran-kebocoran.                   
                 11. Pemasangan Gate Valve                                    

                    a) Gate Valve menggunakan merk KITZ/ONDA atau setara (sesuai
                       dalam daftar simak). Sedangkan water meter menggunakan merk

                       Ex. Itron atau setara harga dan kualitas.              
                    b) Gate Valve harus dipasang pada pipa air bersih dengan kuat,

                       siku, penempatannya harus sesuai dengan gambar.        
                     c) Ketinggian dan konstruksi pemasangan harus disesuaikan gambar

                       dan petunjuk-petunjuk dari produsennya yang tertera dalam
                       brosur. Pemasangan harus baik, rapi, bersih dari semua kotoran

                       bekas pemasangan dan penyambungan instalasi plumbingnya
                       tidak boleh ada kebocoran-kebocoran.                   

      6.17 Pekerjaan Cat                                                      
         6.17.1 Lingkup Pekerjaan                                             

                - Bagian ini mencakup ketentuan/syarat-syarat untuk pekerja, bahan dan
                  peralatan mencakup pengiriman, penyimpanan, pemasangan dan  

                  penerimaan.                                                 

                - Pekerjaan yang termasuk :                                   
                   •                                                          
                     Persiapan permukaan, pembersihan                         
                   •                                                          
                    Filler, sealer, primer, pekerjaan dasar                   
                   •                                                          
                     Pekerjaan pengecatan dengan alat spray painted pada seluruh bagian
                     yang telah ditunjukkan dalam gambar rencana.             
                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                - Pekerjaan bahan pengecatan struktur rangka baja dijelaskan dalam pasal

                  pekerjaan tersebut.                                         
                - Pengecatan dimaksud adalah semua pekerjaan pengecatan termasuk

                  persiapan permukaan yang akan dicat dan filler, primer, dasar, finish,
                  serta pekerjaan lain yang terkait.                          

         6.17.2 Material dan bahan                                            

                1. Cat Tembok                                                 
                   Dinding tembok bagian luar menggunakan cat Eksterior Ex. dulux

                   Catylac atau setara, menggunakan cat dasar Alkali dulux atau
                   setara dan dinding tembok bagian dalam dicat dengan cat tembok

                   sintetis merk dulux atau setara. Sebelum dicat, tembok bagian dalam
                   harus diamplas dan diplamir minimal 3 kali. Setelah plamir kering,

                   diamplas lagi baru kemudian dicat sampai rata minimal 3 kali. Warna cat
                   akan ditentukan kemudian oleh Pemberi Pekerjaan.           

                2. Cat Besi                                                   
                   Cat besi dipakai untuk semua pekerjaan besi meliputi Rangka kolom,

                   portal, kuda-kuda, gording kait-kait angin, tulang dan bagian-bagian besi
                   lainnya. Jenis cat yang dipakai adalah cat besi cat besi merek Primptop

                   Ex. Propan atau setara. Sebelum dicat, besi harus bebas dari kotoran-
                   kotoran dan karat, baru kemudian dicat dasar (menie) minimal 2 kali,

                   setelah kering dicat warna sampai rata.                    

         6.17.3 Persyaratan Pelaksanaan                                       
                                                                             
                   Pengiriman (Submittals)                                    
                  a. Kontraktor harus mengirimkan kepada Konsultan Pengawas dan
                     Pemberi Pekerjaan beberapa hal berikut sebelum memulai pekerjaan :
                     •                                                        
                       Contoh cat yang akan dipakai.                          
                     •                                                        
                       Fotocopy technical information dan instruksi pemasangan bahan
                       dari pabrik.                                           
                  b. Kontraktor harus menyediakan mock up pada dinding, untuk 

                     persetujuan warna dari Konsultan Pengawas, Pemberi Pekerjaan (
                     Pemberi Pekerjaan)                                       

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                                                                             
                   Pemeriksaan dan Persiapan                                  
                   a. Persiapan plaster/dinding beton                         
                    1. Sebelum pekerjaan pengecatan dimulai yaitu setelah dinding batu

                       bata diplester dan diaci dengan baik, dinding harus ditunggu
                       sampai betul-betul kering sekurang-kurangnya 2 (dua) minggu

                       (untuk memperoleh hasil pengecatan yang baik).         

                    2. Setelah dinding bata tersebut kering, dinding lalu dibersihkan dan
                       lubang-lubang pada dinding diisi dan diratakan seluruhnya dengan

                      plamur / filler.                                        
                   b. Persiapan permukaan metal.                              

                     1. Secara kontinyu bersihkan semua permukaan sampai benar-benar
                        bebas dari debu, oli, dan lemak dengan memakai power cleaning

                       (mechanical and rinse).                                
                     2. Pada permukaan yang digalvanisasi, gunakan pelarut untuk

                        pembersihan awal kemudian beri permukaan dengan phosporic
                       acid. Perbaiki permukaan yang tergores sebelum proses dimulai.

                     3. Biarkan sampai kering sebelum aplikasi pengecatan.    
                                                                             
                   Pengecatan                                                 
                  a. Semua pekerjaan cat harus diterapkan dengan metode yang benar
                     dan dengan campuran yang baik selama pengecatan. Pengecatan

                     harus memberikan bagian yang rata. Interval masa 4 hari harus

                     diberikan diantara aplikasi pengecatan atau sesuai petunjuk tertulis
                     dari pabrik.                                             

                  b. Lembaran pembersih dengan jumlah yang cukup harus selalu ada di
                     tangan selama proses pengecatan.                         

                  c. Tidak boleh ada cat yang diterapkan dan menjadi terkondensasi atau
                     lembab secara struktural pada permukaan, debu atau bahan-bahan

                     lain sebelum aplikasi pengecatan.                        
                  d. Tidak boleh ada bagian eksterior atau cat yang terekspose terbawa

                     oleh kondisi cuaca yang merugikan seperti temperatur yang ekstrem,
                     hujan, angin, dan lain-lain.                             

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                                                                             
                   Metode Pengecatan                                          
                  -  Pengecatan dinding                                       
                     •                                                        
                       Setelah plamur/filler kering, permukaan dinding lalu diamplas
                       hingga halus, licin dan rata, kemudian dibersihkan debunya.
                     •                                                        
                       Setelah itu dimulai pemberian lapisan-lapisan cat alkali resistance
                       sealer (1 lapis) kemudian baru diadakan pengecatan lapis

                       berikutnya sesuai dengan petunjuk pabriknya.           
                     •                                                        
                       Pengecatan dilakukan sampai 2 – 3 kali atau sampai kondisi
                       sempurna dan disetujui oleh Konsultan Pengawas dan Pemberi
                       Pekerjaan.                                             

                     •                                                        
                       Apabila terdapat retak-retak pada bidang cat harus diperbaiki
                       dengan plamur, diamplas kemudian dicat kembali sampai baik.
                     •                                                        
                       Khusus untuk pemakaian/setara, tata cara pengecatan harus
                       sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh produsen cat
                       tersebut. Semua pekerjaan pengecatan tersebut di atas harus
                       dilakukan oleh sub kontraktor yang merupakan ahlinya pada

                       pekerjaan ini.                                         
                     •                                                        
                       Pemborong harus menyediakan cat cadangan untuk keperluan
                       maintenance dan diserahkan kepada Konsultan Pengawas dan
                       Pemberi Pekerjaan.                                     

                  -  Pekerjaan besi/baja struktural                           
                     •                                                        
                       Siapkan dan lakukan 2 lapis metal primer yang disetujui pada
                       semua permukaan besi/baja sebelum dikirim ke site.     
                     •                                                        
                       Berikan primer dan lakukan 1 lapisan dasar dan 1 lapisan finish
                       dengan cat yang tahan pada semua permukaan ekspose baja/besi

                       struktural setelah proses erection.                    
                     •                                                        
                       Berikan lapisan dasar pada metal lapisan primer, lakukan 2 lapisan
                       dasar dan 2 lapisan finish pada cat yang tahan gores, bila tidak
                       disebutkan khusus                                      

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

      6.18 Pekerjaan Pagar BRC                                                

          6.18.1 Lingkup Pekerjaan                                            

                Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan, pembuatan dan
                pemasangan serta finishing. Adapun tipe serta penempatan-penempatannya

                satu dan lain hal sesuai dengan yang tertera dalam gambar denah serta
                rencana penempatannya.                                        

          6.18.2 Bahan dan Material yang digunakan :                          

                a. Pagar BRC terbuat dari besi dengan material besi U50 yang dilapisi galvanis
                  dengan cara hot dip (celup panas 465°C) dengan ukuran sesuai gambar.

                b. BRC yang dipakai adalah jenis hot dip galvanized (Bristish Standard 443
                  1982) dan produksi pabrik (mesin).                          

                c. Tiang besi pagar harus di Hot Dipped Galavanized.          
                d. Bahan harus dalam keadaan baru dan tidak boleh ada karat-karat sebelum

                  pekerjaan dilaksanakan dan harus ditest sebelum dipasang.   
                e. Typical coat galvanized minimal 60 micron, life time 10 th (minimum).

                f. Setiap hubungan antara besi disekrup dengan baut. Sedangkan hubungan

                  tiang besi pagar dan BRC dapat disekrup/diklem dengan u-clip.
                g. Ukuran BRC                                                 

                  Diameter baja minimal            : 8 mm                     
                  Jarak maksimal kawat vertikal BRC : 80 mm                   

                  Tinggi minimum BRC               : 1900 mm                  
                  Panjang BRC                      : 2400 mm                  

                h. Tiang Pagar                                                
                  Panjang minimum : 2250 mm, Diameter : 2", Tiang besi pagar ditanam

                  50 cm kedalam pondasi beton cor kolom ukuran 20 cm x 20 cm dengan
                  pondasi Poer 50 cm x 50 cm dan beton strouss ᴓ 30 cm sedalam 1 meter.

                  Pondasi pagar dihubungkan dengan beton sloof 15x20 cm.      
                  Tiang yang tertanam kedalam pondasi beton cor masing-masing harus di

                  pasang anker 2 buah dengan diameter 8 mm dan panjang 15 cm. 

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

          6.18.3 Pemasangan Pagar :                                           

                a. Pasangan pagar BRC harus benar-benar di watter pass dan rata .
                  Bahan-bahan yang dipergunakan adalah produksi dalam negeri, bahan

                  harus mempunyai ukuran-ukuran yang sama, sesuai dengan gambar
                  bestek salah satu bidangnya harus bebas dari cacat-cacat permukaan,

                  pecah-pecah atau retak-retak.                               

                b. Apabila ukuran-ukuran yang ada dipasaran tidak sesuai dengan yang
                  dibutuhkan, maka pemborong wajib memotongnya dengan gergaji.

                c. Sebelum kontraktor menyediakan stock untuk dipasang, contoh bahan ini
                  diperlihatkan dulu kepada pengawas untuk mendapatkan persetujuannya.

      6.19 Pekerjaan Saluran Air Hujan U-Ditch                                
          6.19.1 Lingkup Pekerjaan                                            

               Air hujan dari talang atap dialirkan melalui pipa PVC-AW Ø4 “ untuk atap

               gudang dan pipa PVC- AW Ø5 “ untuk atap kanopi , letaknya disesuaikan
               dengan gambar, kemudian dimasukkan kedalam saluran air hujan.  

               Pekerjaan Saluran Hujan menggunakan U Ditch Beton dengan ukuran yang
               sesuai pada gambar serta posisinya. Saluran hujan yang menggunakan U-Ditch

               ada yang menggunakan Cover Beton ataupun tanpa Cover Beton.    
          6.19.2 Material dan Bahan U-Ditch                                   

               Supplier pemasok U-Ditch harus menyertakan sertifikat yang memuat dimensi,
               ketebalan, beban maksimum di atas decker yang diijinkan ketebalan timbunan

               di atas decker dan sebagainya, yang memungkinkan untuk memilih U-Ditch
               berdasarkan beban kendaraan/timbunan yang terjadi pada jalur U-Ditch

               terpasang.                                                     
              Dimensi Saluran : - 30 x 40 x 120 cm + cover gandar 5 ton       

                               - 60 x 80 x 120 cm gandar 5 ton                
                               - 60 x 80 x 120 cm + cover gandar 5 ton        

              Merek/Kesetaraan : Lisa, Calvary, atau setara harga dan kualitas.

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               Pada pekerjaan bak kontrol saluran dengan ukuruan 50x50cm & 80x80cm,

               dilakukan dengan cor sitemix dengan mutu beton K.225.          
          6.19.3 Pelaksanaan Pekerjaan Galian U-Ditch                         

               Pekerjaan galian dan yang berhubungan antara lain:             
               a) Galian harus dibuat sedemikian sehingga U-Ditch dapat diletakkan pada

                  lintasan dan kedalaman yang dikehendaki, dan penggalian hanya dilakukan

                  pada saluran yang akan dipasang seperti pada yang diperbolehkan oleh
                  pengawas. Galian harus dikeringkan dan dijaga selama pelaksanaan

                  pekerjaan sehingga pekerja dapat bekerja didalamnya dengan aman dan
                  efisien.                                                    

               b) Lebar galian harus cukup untuk dapat meletakkan U-Ditch dan 
                  menyambungkanya dengan baik, dan “Bedding” maupun timbunan sirtu

                  harus ditempatkan dan dipadatkan dengan menggunakan alat stamper
                  seperti tertera dalam gambar atau sesuai instruksi pengawas. Galian harus

                  dibuat dengan lebar extra, bila diperlukan memasukan penyangga-
                  penyangga galian dan peralatan-peralatan yang diperlukan.   

               c) Galian harus dibuat dengan kedalaman sesuai dengan keperluan. Jika
                  dasar galian ternyata tidak stabil atau mengandung bahan-bahan tidak

                  stabil seperti debu-debu, sampah dan sebagainya dan dalam pandangan
                  pengawas harus disingkirkan, maka kontraktor harus mengadakan

                  penggalian dan menyingkirkan bahan-bahan yang tidak stabil tersebut.

                  Jika menurut pendapat pengawas diperlukan pondasi khusus, seperti
                  penggantian tanah atau penimbunan dengan bahan yang sesuai, 

                  Kontraktor harus mengerjakannya sesuai petunjuk pengawas, tidak ada
                  biaya tambahan yang diberikan untuk pekerjaan ini.          

               d) Galian harus diberi perkuatan jika perlu sehingga tidak runtuh, menjaga
                  para pekerja untuk bekerja dengan aman dan mengamankan permukaan

                  jalan dan bangunan–bangunan lainnya seperti yang ditunjukkan oleh
                  pengawas.                                                   

               e) Sisa galian agar dibuang dan diratakan ke daerah yang ditunjuk oleh pihak
                  Konsultan Pengawas atas persetujuan Pemberi Pekerjaan. Pembuangan

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  dan perataan dilakukan dalam radius 1 km dari lokasi proyek atas biaya

                  kontraktor. Kontraktor bertanggung jawab atas pengangkutan, penebaran
                  dan perapihan material buangan pada lokasi pembuangan.      

               f) Sisa galian juga bisa ditempatkan sementara pada area yang ditunjuk oleh
                  pihak Pemberi Pekerjaan sebagai stock, untuk digunakan kemudian atas

                  permintaan pihak Kontraktor pelaksana.                      

               g) Kontraktor bertanggung jawab penuh dan agar membuat drainase
                  sementara pada area konstruksi untuk menjaga agar daerah konstruksi

                  selalu dalam keadaan kering. Pengalihan aliran air dan semua tindakan
                  teknis lainya agar dilaksanakan untuk melindungi area kerja tetap dalam

                  keadaan kering. Kontraktor bertanggung jawab penuh atas kerusakan-
                  kerusakan yang ditimbulkan dalam melaksanakan hal tersebut, serta harus

                  memperbaikinya. Tidak ada biaya tambahan dalam hal ini.     
          6.19.4 Pemasangan U-Ditch                                           

               a) Untuk mendapatkan keamanan dan keberhasilan pekerjaan, kontraktor
                  harus menggunakan semua peralatan dan fasilitas yang telah disetujui

                  pengawas. Semua U-Ditch harus diturunkan ke dalam galian yang alasnya
                  sudah diberi pasir dan lantai kerja tebal 5 cm serta pada bagian

                  sambungan sudah diberi lantai kerja yang levelnya sudah benar, secara
                  hati-hati dengan peralatan derek, tali peralatan yang memadai untuk

                  mengamankan pipa beton. Dalam keadaan apapun juga tidak boleh

                  dijatuhkan kedalam galian. Jika terjadi kerusakan, kerusakan harus segera
                  dilaporkan kepada pengawas. Pengawas akan menginstruksikan untuk

                  mengadakan perbaikan atau membuang bahan-bahan yang rusak tersebut
               b) Semua U-Ditch harus diperiksa dengan teliti terhadap retak-retak dan

                  kerusakan-kerusakan lainnya ketika saluran berada diatas galian, jika
                  terjadi kerusakan U-Ditch beton segera diganti sebelum pemasanganya

                  pada posisi terakhir. Saluran harus diletakkan dekat galian untuk diperiksa
                  oleh pengawas, yang akan menentukan perbaikan atau dibuang. 

               c) Untuk U-Ditch beton dengan kemiringan antara 1/5 sampai dengan 1/10,
                  agar tidak terjadi pergeseran U-Ditch, maka pada sambungan harus diberi

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  angkur dari beton yang ditanam pada kedalaman minimal 50 cm di bawah

                  sambungan.                                                  
               d) Saluran kotoran dan sisa lapisan (coating) harus dihilangkan dari tiap U-

                  Ditch harus dibersihkan, kering dan bebas dari lemak, minyak sebelum
                  pipa dipasang.                                              

               e) Harus dijaga agar bahan-bahan lain tidak masuk ke dalam U-Ditch ketika

                  U-Ditch diletakkan. Selama pekerjaan berlangsung tidak boleh ada bahan-
                  bahan, peralatan, pakaian atau barang-barang lain diletakkan diatas U-

                  Ditch. Pada waktu pemasangan U-Ditch dalam galian, letak akhir harus
                  tepat dengan ujung U-Ditch dan dipasang dengan lintasan dan sudut yang

                  benar. Harus dijaga agar kotoran tidak masuk kedalam ruang antara
                  sambungan U-Ditch.                                          

               f) Pemotongan U-Ditch                                          
                  Apabila diperlukan pemotongan maka harus dikerjakan dengan rapi dan

                  teliti tanpa menyebabkan kerusakan pada U-Ditch dan lapisan ujungnya
                  harus dibuat halus.                                         

               g) Perlindungan terhadap U-Ditch                               
                  Pada titik lokasi dimana terdapat crossing antara drainase dan air limbah,

                  dan jarak antara kedua dinding pipa kurang dari 40 cm, maka concrete
                  juga harus dibuat pada titik crossing tersebut, atau sesuai dengan

                  petunjuk pengawas. Tidak ada tambahan biaya pada kedua point tersebut

                  diatas.                                                     

          6.19.5 Pekerjaan Saluran beton site mix                             
               a) Ruang lingkup                                               

                  1. Pekerjaan Penulangan                                     
                    a) Perakitan tulangan                                     

                     Untuk pekerjaan beton setempat ini perakitan tulangan dilakukan di
                     luar tempat pengecoran di lokasi proyek agar setelah dirakit dapat

                     langsung dipasang dan proses pekerjaan beton dapat berjalan lebih
                     cepat.                                                   

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                     Cara perakitan tulangan :                                

                     - Mengukur panjang untuk masing-masing tipe tulangan sesuai
                       dengan ukuran yang akan dikerjakan.                    

                     - Merakit satu per satu bentuk dari tipe tulangan dengan kawat
                       pengikat agar kokoh dan tulangan tidak terlepas        

                    b) Pemasangan Tulangan                                    

                     Setelah merakit tulangan maka untuk pemasangan tulangan  
                     dilakukan dengan cara manual karena tulangan untuk cor setempat

                     ini tidak terlalu berat dan kedalaman pondasi ini juga tidak terlalu
                     dalam.                                                   

                     Hal-hal yang harus diperhatikan dalam pemasangan tulangan:
                     - Sebelum pemasangan tulangan, pekerjaan urugan sirtu harus

                       dilakukan terlebih dahulu dengan ketebalan 15 cm dan dipadatkan
                       dengan stamper, yang kemudian setelah padat di rabat beton

                       campuran 1Pc:3ps:5Kr dengan ketebalan 5 cm. cek kembali
                       kemiringan rencana saluran yang akan dikerjakan.       

                     - Hasil rakitan tulangan dimasukan kedalam lokasi pasangan saluran
                       yang dikerjakan.                                       

                     - Rakitan tulangan ditempatkan tidak langsung bersentuhan dengan
                       dasar tanah, jarak antara tulangan dengan dasar tanah 40 mm,

                       yaitu dengan menggunakan pengganjal yang dibuat dari beton

                       tahu disetiap ujung sisi/tepi tulangan bawah agar ada jarak antara
                       tulangan dan permukaan dasar tanah untuk melindungi/melapisi

                       tulangan dengan beton (selimut beton) dan tulangan tidak
                       menjadi karat.                                         

                     - Setelah dipastikan rakitan tulangan dan pemasangan begisting
                       dengan perkuatan benar-benar stabil serta kebersihan dari

                       kotoran, maka dapat langsung melakukan pengecoran.     
                     Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam pemasangan tulangan

                     -  Tulangan harus bersih dari kotoran, lumpur, minyak, cat, karat
                        dan kerak pabrik, percikan adukan atau bahan asing yang dapat

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                        mengurangi atau merusak pelekatan dengan beton sebelum

                        beton dicor.                                          
                     -  Tulangan harus ditempatkan dengan tepat sesuai dengan 

                        gambar.                                               
                     -  Tulangan harus diikat kuat dengan mengunakan kawat ikat baja,

                        sehingga tidak dapat bergeser pada saat pengecoran beton dan

                        pemadatan beton.                                      
                     -  Semua tulangan Baja yang disediakan harus sesuai dengan

                        gambar rencana. Setiap sambungan yang dapat disetujui harus di
                        selang seling sejauh mungkin dan harus terletak pada titik

                        dengan tegangan tarik minimum.                        
                     -  Simpul kawat pengikat harus diarahkan meninggalkan permukaan

                        beton yang terbuka.                                   
                  2. Pekerjaan Bekisting                                      

                    Bekisting adalah suatu konstruksi bantu yang bersifat sementara yang
                    digunakan untuk mencetak beton yang akan dicor, di dalamnya atau di

                    atasnya.                                                  
                    Tahap-tahap pekerjaan bekisting:                          

                     -  Papan cetakan disusun secara rapih berdasarkan bentuk beton
                        yang akan dicor.                                      

                     -  Papan cetakan dibentuk dengan baik.                   

                     -  Papan cetakan tidak boleh bocor                       
                     -  Papan-papan disambung dengan klem/penguat/penjepit    

                     -  Paku di antara papan secara berselang-seling dan tidak segaris
                        agar tidak terjadi retak.                             

                    Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam pemasangan bekisting
                    - Bekisting di buat dari Multiplek T.9 mm dengan terlebih dahulu dilapisi

                     bahan yang dapat meningkatkan ketahanan multiflek terhadap air,
                     dan sambungan harus kedap terhadap adukan serta cukup kaku

                     untuk mempertahankan posisi yang diperlukan selama pengecoran,
                     pemadatan dan perawatan.                                 

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                    - Semua bentuk harus dipasang dan dipertahankan sesuai dengan

                     gambar rencana hingga kekuatan beton tercapai.           
                    - Bekisting harus dibuat sedemikian rupa sehingga dapat dibersihkan

                    - Sebelum pengecoran beton bekas bekas kawat pengikat yang tidak
                     terpakai, tanah, kotoran, dan semua bahan bahan asing harus

                     dikeluarkan dari bekisting.                              

                    - Bekisting harus dibuat sedemikian rupa sehingga pada pada waktu
                     dibuka, permukaan beton tidak rusak.                     

                  3. Pekerjaan Pengecoran                                     
                    Bahan-bahan pokok dalam pembuatan beton adalah: semen, pasir,

                    kerikil/split serta air. Kualitas/mutu beton tergantung dari kualitas
                    bahan-bahan pembuat beton dan perbandingannya. Bahan-bahan harus

                    diperiksa dulu sebelum dipakai membuat beton dengan maksud
                    menguji apakah syarat-syarat mutu dipenuhi. Semen merupakan bahan

                    pokok terpenting dalam pembuatan beton karena mempersatukan butir-
                    butir pasir dan kerikil/split menjadi satu kesatuan berarti semen

                    merupakan bahan pengikat dan apabila diberi air akan mengeras.
                    Agregat adalah butiran-butiran batuan yang dibagi menjadi bagian

                    pokok ditinjau dari ukurannya yaitu agregat halus yang disebut pasir
                    dan agregat kasar yang disebut kerikil/split dan batu pecah.

                    Tahap-tahap pekerjan pengecoran setempat yaitu:           

                    - Membuat kotak takaran untuk perbandingan material yaitu dari kayu
                     dan  juga dapat mempergunakan ember sebagai ukuran       

                     perbandingan.                                            
                    - Mempersiapkan bahan-bahan yang digunakan untuk pengecoran

                     seperti: semen, pasir, split, serta air dan juga peralatan yang akan
                     digunakan untuk pengecoran.                              

                    - Membuat adukan/pasta dengan bantuan mollen (mixer) dengan
                     perbandingan volume semen : pasir : split serta air sesuai dengan

                     yang tercantum dalam spesifikasi teknik (K.225) dan analisa harga
                     satuan pekerjaan.                                        

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                    - Bahan-bahan adukan dimasukan ke dalam tabung dengan urutan:

                     pertama masukan pasir, kedua semen portand, ke tiga split dan
                     biarkan tercampur kering dahulu dan baru kemudian ditambahkan air

                     secukupnya. Setelah adukan benar-benar tercampur sempurna
                     kurang lebih selama 4-10 menit tabung mollen (mixer) dibalikan dan

                     tuangkan ke dalam kotak spesi.                           

                    - Sesaat sebelum beton dicor, bekisting harus dibasahi dengan air atau
                     dilapisi pada bagian sebelah dalam dengan suatu minyak mineral

                     yang tak akan membekas.                                  
                    - Hasil dari adukan beton dimasukkan/dituangkan ke dalam lubang (di

                     lokasi pasangan yang akan dicor) yang sudah diletakkan tulangan
                     dengan bantuan alat sendok spesi centong/sekop dan       

                     dilakukan/dikerjakan bertahap sedikit demi sedikit agar tidak ada
                     ruangan yang kosong dan kerikil/split yang berukuran kecil sampai

                     yang besar dapat masuk ke celah-celah tulangan.          
                    - Beton harus dicor dengan cara tertentu untuk menghindari pemisahan

                     partikel harus dan kasar dalam campuran (segregasi)      
                    - Untuk mencegah timbulnya rongga rongga pada sarang sarang kerikil,

                     adukan beton harus dipadatkan selama pengecoran, pemadatan ini
                     dapat dilakukan dengan menumbuk numbuk adukan atau memukul

                     mukul cetakan, tetapi dianjurkan untuk senantiasa mengunakan alat

                     penggetar mekanis.                                       
                    - Pengecoran beton harus dilaksanakan terus menerus sampai

                     pekerjaan selesai kecuali dalam keadaan yang tidak memungkinkan
                     serta diberhentikan pada sambungan konstruksi yang disetujui oleh

                     Pemberi Pekerjaan pekerjaan.                             
                    - Setelah melakukan pengecoran, maka beton cor setempat tersebut

                     dibiarkan mengering.                                     
                    - Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan

                     kelembaban untuk paling sedikit 14 (empat belas) hari. Untuk
                     keperluan tersebut ditetapkan cara sebagai berikut :     

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                     1)   Beton yang telah dicor dihindarkan dari benturan benda

                          keras selama 3 x 24 jam setelah pengecoran.         
                     2)   Beton harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang  

                          diakibatkan dari pekerjaan lain.                    
                     3)   Untuk mengurangi terjadinya keretakan, maka diusahakan

                          agar beton pada kondisi kelembaban yang merata. Maka

                          setelah selesai pengecoran, dilakukan pemeliharaan dengan
                          cara membasahi permukaan beton dengan air dan menutup

                          permukaan beton dengan karung yang basah.           

      6.20 Pekerjaan Saluran Air Bersih                                       
         6.20.1 Lingkup Pekerjaan                                             

                1. Yang dimaksud di sini dengan pekerjaan plumbing adalah pengadaan dan
                  pemasangan peralatan-peralatan, bahan-bahan utama, bahan-bahan

                  pembantu dan lain-lainnya sesuai dengan gambar rencana dan/atau
                  seperti yang dispesifikasikan di sini, sehingga diperoleh instalasi plumbing

                  yang lengkap dan bekerja baik siap untuk dipergunakan.      
                2. Pekerjaan Air Bersih, pengadaan dan pemasangan sistem pemimpaan

                  beserta perlengkapan instalasi pemipaan distribusi pada setiap titik
                  pengeluaran. Pemasangan pipa distribusi kesetiap peralatan sanitasi

                  seperti halnya wastafel dan lain-lain.                      

                3. Testing dan Commisioning. Mengadakan testing dan commissioning
                  semua sistem pekerjaan yang terpasang agar memperoleh sistem yang

                  baik sesuai dengan syarat undang-undang dan peraturan-peraturan yang
                  berlaku saat ini di Indonesia. Serta tidak bertentangan dengan ketentuan-

                  ketentuan dari Jawatan Keselamatan Kerja.                   
         6.20.2 Persyaratan                                                   

                Semua material yang akan digunakan/dipasang adalah dari jenis material
                berkualitas baik, dalam keadaan baru (tidak dalam keadaan rusak) sesuai

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                dengan mutu dan standar nasional yang berlaku seperti SNI atau standar

                internasional seperti BS, JIS, ASA, DIN, SIÉ dan yang setaraf.

         6.20.3 Bahan dan Material                                            
                1. Pipa Air Bersih menggunakan Pipa PVC AW merk IndoPipe, GF+, Wavin

                   atau setara harga dan kualitas.                            
                2. Penyambungan Pipa air bersih di ambil dari instalasi air bersih di sisi

                   utara gudang TPS3R. Letak penyambungan pipa air bersih dilakukan
                   pada posisi titik pipa setelah meteran air.                

                3. Gate Valve menggunakan merk Kitz, atau setara harga dan kualitas.
         6.20.3 Pemasangan Saluran Pipa Air Bersih                            

                1. Pipa harus terletak pada landasan yang padat dan rata sepanjang pipa

                   tersebut.                                                  
                2. Pipa harus digali dan dipasang minimal di kedalaman 50 cm dari muka

                   tanah dan harus selalu dijaga kebersihannya agar tidak ada penghalang
                   yang mengganggu jalannya air.                              

                3. Sambungan-sambungan pipa harus kedap air dan harus mampu   
                   menahan masuknya air tanah kedalam pipa maupun sebaliknya. 

                4. Pipa-pipa harus disambung sesuai dengan petunjuk dari pabrik
                   pembuatannya dan mendapat persetujuan tertulis dari Konsultan

                   Pengawas.                                                  
                5. Pipa yang sudah dipasang di kedalaman 50 cm, diberikan pelindung

                   berupa bata merah 10 cm di atas pipa tersebut. Sedangkan pada area
                   crossing jalan, instalasi pipa PVC dilapisi pipa galvanis 3” sebagai

                   pelindung pipa. Tanah dapat diurug kembali setelah dilakukan
                   persetujuan dari Konsultan Pengawas.                       

                6. Penyambungan pipa inlet diambil dari instalasi pipa gudang TPS3R
                   setelah water meter.                                       

                7. Setiap pekerjaan dapat dinyatakan selesai setelah dilakukan persetujuan

                   oleh Konsultan Pengawas dan Pemberi Pekerjaan.             

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

      6.21 Pekerjaan Saluran Air Limbah                                       

          6.21.1 Lingkup Pekerjaan                                            
               Pekerjaan Instalasi Air Kotor ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-

               bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan
               pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan

               sempurna.                                                      

         6.21.2 Material dan bahan                                            
               •                                                              
                Pipa PVC AW 6 inchi pada instalasi buangan air kotor dari dalam gedung dan
                dibungkus/diselubung pipa Galvanis 8 Inch pada area crossing jalan menuju
                gedung TPS3R.                                                 

               •                                                              
                Pipa PVC AW 3” pada instalasi buangan air kotor dari wastafel. Spesifikasi
                bahan dan material yang digunakan harus sesuai dengan merk dan
                kesetaraan sesuai dalam Daftar Simak.                         
               •                                                              
                Bak Kontrol Beton Bertulang lengkap dengan tutup/cover dan tangga
                monyet (Sesuai Gambar)                                        
          6.21.3 Pemasangan Saluran Pipa Air Bekas/kotor                      

               a) Instalasi saluran pembuangan air bekas (buangan) dari dalam gedung
                  TPST ke bak kontrol menggunakan pipa PVC dengan diameter serta

                  kemiringan disesuaikan dengan gambar rencana. Sedangkan untuk
                  instalasi saluran pembuang dari bak kontrol air kotor kearah bak Bak

                  Kontrol Eksisting Gudang TPS3R menggunakan Pipa PVC AW 6 Inchi merek

                  Indopipe, GF+, Wavin atau setara harga dan kualitas dan     
                  dibungkus/diselubung pipa Galvanis 8 Inch pada area crossing jalan

                  menuju gedung TPS3R.                                        
               b) Pipa PVC harus terletak pada landasan tanah yang padat dan diurug

                  dengan pasir yang padat sepanjang pipa tersebut.            
               c) Pipa harus dipasang dimulai dari tempat yang dalam ke tempat yang

                  dangkal dan harus selalu dijaga kebersihannya agar tidak ada penghalang
                  yang mengganggu jalannya air.                               

                                                 Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                  |           
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               d) Pipa-pipa harus disambung oleh teknisi ahli bersertifikat sesuai dengan

                  petunjuk dari pabrik pembuatannya dan mendapat persetujuan tertulis dari
                  Konsultan Pengawas.                                         

          6.21.4 Bak Kontrol                                                  

               a) Galian dilakukan pada setiap titik rencana bak Kontrol dengan kedalaman

                  sesuai dengan gambar rencana. Galian harus dikeringkan dan dijaga
                  selama pelaksanaan pekerjaan sehingga pekerja dapat bekerja didalamnya

                  dengan aman dan efisien.                                    
               b) Jika dasar galian ternyata tidak stabil atau mengandung bahan-bahan tidak

                  stabil seperti debu-debu, sampah dan sebagainya dan dalam pandangan
                  pengawas harus disingkirkan, maka kontraktor harus mengadakan

                  penggalian dan menyingkirkan bahan-bahan yang tidak stabil tersebut.
                  Jika menurut pendapat pengawas diperlukan pondasi khusus, seperti

                  penggantian tanah atau penimbunan dengan bahan yang sesuai, 
                  Kontraktor harus mengerjakannya sesuai petunjuk pengawas, tidak ada

                  biaya tambahan yang diberikan untuk pekerjaan ini.          
               c) Lebar galian harus cukup untuk dapat melakukan proses pembuatan

                  bekisting dengan baik. Perbaikan tanah dasar dengan urugan sirtu
                  ketebalan 15 cm harus dipadatkan dengan menggunakan alat stamper

                  seperti tertera dalam gambar atau sesuai instruksi pengawas. Galian harus

                  dibuat dengan lebar extra, bila diperlukan memasukan penyangga-
                  penyangga galian dan peralatan-peralatan yang diperlukan.   

               d) Galian harus diberi perkuatan jika perlu sehingga tidak runtuh, menjaga
                  para pekerja untuk bekerja dengan aman dan mengamankan permukaan

                  jalan dan bangunan–bangunan lainnya seperti yang ditunjukkan oleh
                  pengawas.                                                   

               e) Sisa galian agar dibuang ke daerah yang ditunjuk oleh pihak Pemberi
                  Pekerjaan. Pembuangan dalam radius 1 km dari lokasi proyek atas biaya

                  kontraktor. Kontraktor bertanggung jawab atas pengangkutan, penebaran
                  dan perapihan material buangan pada lokasi pembuangan.      

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               f) Sisa galian juga bisa ditempatkan sementara pada area yang ditunjuk oleh

                  pihak Pemberi Pekerjaan sebagai stock, untuk digunakan kemudian atas
                  permintaan pihak Kontraktor pelaksana.                      

               g) Kedalaman setiap bak kontrol harus bener benar di ukur menggunakan
                  waterpass sesuai dengan gambar rencana sehingga aliran air kotor dapat

                  mengalir tanpa hambatan menuju bak kontrol eksisting jalur saluran air

                  limbah.                                                     
               h) Bak kontrol harus rapat (kedap air) dan dibuat dari beton bertulang

                  dengan mutu beton K-225 atau yang ditunjukkan dalam gambar. 
               i) Permukaan beton di dalam bak kontrol harus benar-benar halus setelah di

                  plester dengan acian beton.                                 
               j) Bak kontrol harus terpasang lengkap dengan tutup/cover beton dan

                  tangga monyet sebagai keperluan pemeliharaan saluran.       
               k) Pelaksanaan selanjutnya sesuai dengan gambar dan atas dasar petunjuk-

                  petunjuk Konsultan Pengawas.                                

      6.22 Pekerjaan Instalasi Listrik                                        
          6.22.1 Prinsip Penyediaan Daya Listrik                              

               Sumber daya listrik untuk Gudang TPST diperoleh dari jaringan instalasi listrik
               pada panel gudang TPS3R selanjutnya didistribusikan ke gudang baru TPST.

          6.22.2 Lingkup Pekerjaan                                            

               Yang dicakup dalam pekerjaan ini adalah pengertian bekerjanya sistim listrik
               sebagai suatu sistem keseluruhan maupun bagian-bagiannya, seperti yang

               tertera pada gambar-gambar maupun yang dispesifikasikan. Termasuk
               pekerjaan ini adalah pengadaan barang/material, instalasi, testing/pengujian,

               pengesahan terhadap seluruh material berikut pemasangan/instalasinya oleh
               Ahli Tenaga listrik bersertifikat, serta serah terima dan pemeliharaan/garansi

               selama 12 bulan. Ketentuan-ketentuan yang tidak tercantum dalam gambar
               maupun pada spesifikasi/syarat-syarat teknis tetapi perlu untuk pelaksanaan

               pekerjaan instalasi secara keseluruhan harus juga dimasukkan ke dalam

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               pekerjaan ini. Secara umum pekerjaan yang harus dilaksanakan pada proyek

               ini adalah :Pengadaan dan pengangkutan ke lokasi proyek, pemasangan
               bahan, material, peralatan dan perlengkapan sistem listrik sesuai dengan

               peraturan/standar yang berlaku seperti yang ditunjukkan pada Syarat-syarat
               Umum  untuk menunjang bekerjanya sistem/peralatan, walaupun tidak

               tercantum pada Syarat-syarat Khusus Teknis atau gambar dokumen. Pekerjan

               instalasi listrik meliputi :                                   
               1. Pekerjaan Perubahan Daya Listrik termasuk segala urusan yang kaitannya

                 dengan PLN sampai dengan tersambungnya daya listrik ke bangunan
                 tersebut. Besarnya daya ke bangunan tersebut 7.700 VA atau disesuaikan

                 dengan kebutuhan termasuk pula pengurusan SLO dll.           
               2. Pekerjaan di dalam Gedung                                   

                  - Pengadaan dan pemasangan serta penyetelan panel-panel     
                    daya/penerangan termasuk di dalam pekerjaan ini adalah    

                    penarikan kabel / konduktor pentanahan netral / badan panel.
                  - Pengadaan dan pemasangan kabel-kabel jenis NYY, NYFGBY untuk

                    penghubung antar panel. Dan kabel NYA / NYM untuk instalasi
                    penerangan dan daya.                                      

                  - Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi penerangan dan stop
                    kontak. Termasuk pekerjaan ini adalah pengadaan dan       

                    pemasangan armatur penerangan.                            

                  - Pengadaan dan pemasangan instalasi under floor sparing pipa konduit
                    lengkap dengan material bantu yang dibutuhkan.            

               3. Pekerjaan di luar Gedung                                    
                 -  Pengadaan dan pemasangan instalasi pentanahan untuk instalasi daya.

                 -  Pengadaan dan pemasangan instalasi penerangan luar PJU .  
          6.22.3 Gambar-Gambar                                                

               Gambar-gambar Elektrikal menunjukan secara khusus teknis pekerjaan listrik
               yang di dalamnya dicantumkan besaran-besaran listrik dan mekanis serta

               spesifikasi tertentu lainnya. Pengerjaan dan pemasangan peralatan-peralatan
               harus disesuaikan dengan kondisi lapangan. Gambar-gambar Arsitektur,

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

               Struktur, Mekanikal/Elektrikal dan kontrak lainnya haruslah menjadi referensi

               untuk koordinasi dalam pekerjaan secara keseluruhan. Gambar-gambar
               Arsitektur, Struktur, Mekanikal/Elektrikal bersifat saling mengikat dan

               melengkapi. Kontraktor harus menyesuaikan peralatan terhadap perencanaan
               dan memeriksanya kembali. Setiap kekurangan/kesalahan perencanaan harus

               disampaikan kepada Ahli, Konsultan Pengawas dan atau pihak lain yang

               ditunjuk untuk itu.                                            

          6.22.4 Ketentuan Instalasi Peralatan                                
               1. Instalasi Tegangan Rendah.                                  

                 Meliputi pengadaan dan pemasangan power recepacle outlet (stop kontak),
                 saklar, cabinet/panel daya, kabel, alat-alat bantu dan semua peralatan lain

                 yang diperlukan untuk mendapatkan penyelesaian yang memuaskan dari
                 sistim instalasi daya tegangan rendah 220 / 380 V dan penerangan.

                 1.1. Kotak Dos , Saklar dan stop kontak                      
                 a.  Jenis.                                                   

                     Kotak-kotak outlet harus sesuai dengan persyaratan VDE, PUIL, AVE

                     atau standar lain. Kotak-kotak ini bisa berbentuk single / multi gang
                     box empat persegi. Ceilling box dan kotak-kotak lainnya yang tertutup

                     rapi harus dipasang dengan baik dan benar.               
                 b.  Ukuran.                                                  

                     Setiap kotak outlet harus diberi bukaan untuk konduit hanya di
                     tempat yang diperlukan.                                  

                     Setiap kotak harus cukup besar untuk menampung jumlah dan
                     ukuran conduit, sesuai dengan persyaratan, tetapi kurang dari ukuran

                     yang ditunjuk atau dipersyaratkan.                       
                 c.  Outlet Pada Permukaan Khusus.                            

                     Kotak outlet untuk stop kontak dan saklar-saklar yang dipasang pada
                     partisi, blok beton, marmer, frame besi, dinding bata atau dinding

                     kayu harus berbentuk persegi dan harus mempunyai sudut dan sisi –
                     sisi tegak.                                              

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 d.  Bahan Doos.                                              

                     Kecuali tercatat atau disyaratkan lain, maka kotak-kotak outlet untuk
                     saklar dinding dan receptables outlet (inbow/outbow doos) harus

                     berbahan dengan sifat isolator dan tidak boleh berukuran lebih dari
                     10,1 x 10,1 cm. untuk peralatan tunggal dan 11,9 x 11,9 cm. untuk

                     dua peralatan dan kotak-kotak multi gang untuk lebih dari dua

                     peralatan.                                               
                 e.  Cara Pemasangan.                                         

                     Saklar-saklar harus mempunyai rating minimum 10A/250V.   
                     Saklar pada umumnya dipasang terhadap permukaan tembok, kecuali

                     bila ditentukan lain pada gambar.                        
                     Jika tidak ditentukan lain, bingkai saklar harus dipasang pada

                     ketinggian 150 cm di atas lantai yang sudah selesai.     
                     Saklar-saklar tersebut harus dipasang doos (kotak) yang sesuai.

                     Sambungan hanya diperbolehkan antara kotak yang berdekatan.
                     Stop kontak harus dipasang rata terhadap permukaan dinding dengan

                     ketinggian 110 cm. (di ruang basah dan pantri) dan 30 cm. (selain di
                     ruang basah dan pantry) dari permukaan lantai yang sudah selesai

                     (finished) sesuai petunjuk Konsultan Pengawas. Saklar dan stop
                     kontak ex Panasonic.                                     

                 f.  Jumlah Kutub.                                            

                     Stop kontak satu fasa harus dari jenis tiga kutub (fasa, netral dan
                     pentanahan) dengan rating minimum 10A / 220V.            

                     Cara pemasangan harus disesuaikan dengan peraturan PUIL dan
                     diberi saluran pentanahan.                               

                 g.  Pendukung dan Pengikat.                                  
                     Kotak-kotak plat baja didukung atau diikat dengan cukup supaya

                     mempunyai bentuk yang tetap.                             

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                 1.2. Kabel-Kabel.                                            

                     Kabel pada instalasi daya dan penerangan bertegangan rendah
                     meliputi kabel tegangan rendah, peralatan-peralatan dan barang-

                     barang lain yang diperlukan untuk melengkapi dan menyempurnakan
                     pemasangan serta operasi dari semua sistem dan peralatan.

                 a.  Syarat Kabel Instalasi Tegangan Rendah (sampai 600 V).   

                     Kabel tegangan rendah yang digunakan harus memenuhi persyaratan
                     PUIL, IEC, VDE, SPLN, LMK untuk penggunaan sebagai kabel instalasi

                     dan peralatan (mesin), kecuali untuk peralatan khusus seperti
                     disyaratkan atau dianjurkan oleh pabrik pembuatnya.      

                     Semua kabel dengan luas penampang 16 mm2 ke atas harus berurat
                     banyak dan dipilin (stranded).                           

                     Ukuran kabel daya paling kecil 4 mm² sedangkan untuk kabel
                     instalasi terkecil yang diizinkan adalah 2,5 mm2.        

                     Kecuali disyaratkan lain, kabel tanah harus dari jenis NYY atau
                     NYFGbY sedangkan untuk kabel instalasi di dalam bangunan 

                     menggunakan jenis NYA dan NYM. Semua kabel instalasi di dalam
                     bangunan harus berada di dalam conduit atau dipasang di atas cable

                     tray / cable rack dan di-klem / diikat dengan pengikat kabel (cable
                     tie) sesuai dengan kebutuhannya.                         

                     Semua konduit, kabel-kabel dan sambungan elektrikal untuk instalasi

                     di dalam bangunan harus diadakan secara lengkap.         
                     Faktor pengisian konduit oleh kabel-kabel maksimum adalah 40%.

                     Kabel merk SUPREME / KABELINDO, Jembo.                   
                 b.  Kabel Tanah Tegangan Rendah.                             

                     Kabel tegangan rendah yang digunakan harus memenuhi persyaratan
                     PUIL, IEC, VDE, SPLN dan LMK untuk penggunaan sebagai kabel

                     instalasi yang ditanam langsung di dalam tanah.          
                     Semua kabel dengan luas penampang 16 mm2 ke atas harus berurat

                     banyak dan dipilin (stranded).                           

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                     Ukuran kabel daya paling kecil 4 mm² sedangkan untuk kabel

                     instalasi terkecil yang diizinkan adalah 2,5 mm2.        
                     Cara penanaman kabel secara langsung di dalam tanah (direct burial)

                     harus sesuai dengan gambar rencana, termasuk cara persilangan
                     dengan pipa air. Apabila diperlukan penyambungan kabel dalam

                     tanah, harus dilakukan dengan alat penyambung khusus (jointing kit)

                     tegangan rendah jenis epoxy resin-cold pour system.      
                     Penyambungan kabel di dalam tanah harus dilakukan oleh tenaga

                     yang benar-benar ahli dengan cara dan metode penyambungan
                     mengikuti anjuran pabrik pembuat jointing kit yang digunakan,

                     sehingga diperoleh hasil penyambungan yang andal, tahan terhadap
                     lembab, mempunyai sifat isolasi yang tinggi dan mempunyai kekuatan

                     mekanis yang tinggi. Merk kabel menggunakan Supreme, Kabelindo,
                     atau setara harga dan kualitas.                          

                 c.  Instalasi Kabel Penerangan dan Stop Kontak.              
                     Kabel-kabel listrik untuk penerangan dan stop kontak untuk

                     ekstension dan daya harus diadakan dan dipasang lengkap, mulai dari
                     sambungan panel daya ke saklar dan titik lampu serta stop kontak,

                     sebagaimana ditunjukkan di dalam gambar.                 
                     Kabel yang digunakan sebagai kabel instalasi penerangan dan stop

                     kontak harus dari jenis NYA, NYM dan diletakan di dalam PVC high

                     impact ex Clipsal, lesso, ega.                           
                     Luas penampang kabel yang digunakan minimum 2,5 mm2 kecuali

                     tercatat lain.                                           
                 d.  Splice / Pencabangan.                                    

                     Tidak diperkenankan adanya pencabangan (splice) ataupun  
                     sambungan - sambungan di dalam pipa konduit.             

                     Sambungan atau pencabangan harus dilakukan di dalam kotak-kotak
                     cabang atau kotak sambung yang mudah dicapai serta kotak saklar

                     dan stop kontak.                                         

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                     Sambungan pada kabel harus dibuat secara mekanis dan harus kuat

                     secara elektris dengan solderless connector jenis tekan, jenis
                     compression atau soldered.                               

                     Dalam membuat pencabangan atau sambungan, konektor harus 
                     dihubungkan pada konduktor-konduktor dengan baik sedemikian

                     rupa, sehingga semua konduktor tersambung dan tidak ada  

                     konduktor telanjang yang kelihatan dan tidak bisa lepas oleh getaran.
                 e.  Bahan Isolasi.                                           

                     Semua bahan isolasi untuk splin, connection dan lain-lain seperti
                     karet, PVC, varnished cambric, asbes, gelas, tape syntetic, splice

                     case, composition dan lain-lain harus dari tipe yang disetujui untuk
                     penggunaan, lokasi, tegangan kerja dan lain-lain yang tertentu dan

                     harus dipasang dengan cara yang disetujui, menurut anjuran
                     perwakilan pemerintah atau pabrik pembuatnya.            

                 f.  Pemasangan Kabel.                                        
                     Pemasangan di Permukaan.                                 

                     Kabel Instalasi Penerangan dan stop kontak di dalam Bangunan.
                     Semua kabel harus dipasang didalam conduit PVC high impact dengan

                     klem pendukung yang sesuai.                              
                     Semua kabel harus dipasang lurus / sejajar dengan rapi dan teratur.

                     Pembelokan kabel harus dilakukan dengan jari-jari lengkungan tidak

                     boleh kurang dari syarat-syarat pabrik (minimum 15 kali diameter
                     kabel).                                                  

                     Konduit ex Boss/Ega, Clipsal, Lesso.                     
                     Kabel Daya Penghubung Antar Panel.                       

                     Kabel-kabel daya yang diletakan di atas cable tray, diklem pada cable
                     tray dengan cable ties (pita plastik pengikat kabel). Pemasangan

                     cable tray harus mengikuti jalur yang direncanakan secara rapi dan
                     digantung atau disangga secara kokoh dengan penggantung /

                     penyangga besi yang di-klem.                             

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                     Untuk keperluan pemasangan kabel, Kontraktor harus menyediakan

                     sendiri peralatan penunjang seperti klem, besi penunjang,
                     penggantung dan peralatan lainnya, baik untuk kabel yang 

                     dipasang horizontal maupun vertikal.                     
                     Peralatan penunjang tersebut harus sudah diperhitungkan pada biaya

                     pemasangan kabel tersebut.                               

                     Kontraktor diwajibkan untuk menyerahkan contoh material serta
                     metode pemasangannya terlebih dahulu kepada Konsultan Pengawas

                     untuk disetujui.                                         
                     Kabel instalasi penerangan dan stop kontak yang dipasang di dalam

                     dinding harus diletakkan di dalam konduit PVC high impact dengan
                     ukuran minimum 20 mm.                                    

                     Penarikan kabel menuju titik saklar atau stop kontak harus dilakukan
                     setelah pipa selesai ditanam.                            

                     Pemasangan Menembus Dinding.                             
                     Setiap penembusan kabel pada dinding harus melalui sparing kabel

                     yang terbuat dari pipa PVC dengan ukuran yang cukup terhadap
                     penampang kabel.                                         

                 g.  Penggunaan Warna Kabel.                                  
                     Penggunaan warna kabel NYY, NYM dan NYFGbY untuk tegangan

                     fasa, netral dan ground harus mengikuti peraturan yang disebutkan

                     oleh PUIL 2011, yaitu :                                  
                     Sistim Tegangan 220 V, 1 Fasa :                          

                     Hitam                    : Fasa                          
                     Biru                     : Netral                        

                     Kuning / Hijau           : Pentanahan (G).               
                     Sistim Tegangan 220 / 380 V, 3 Fasa :                    

                     Merah                    : Fasa R                        
                     Kuning                   : Fasa S                        

                     Hitam                    : Fasa T                        
                     Biru                     : Netral (N)                    

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                     Kuning / Hijau           : Pentanahan (G).               

                 h.  Pendukung Kabel.                                         
                     Setiap inbouw doss termasuk kotak-kotak yang ada di atas daya dan

                     panel daya motor, harus diberi cukup banyak klem dan peralatan
                     pendukung lain-lainnya.                                  

                     Kabel dipasang dengan cara yang rapi dan teratur yang    

                     memungkinkan pengenalan, sehingga tidak ada kabel yang   
                     membentang tanpa pendukung.                              

                 i.  Konduit Tertanam.                                        
                     Inbouwdoss yang dihubungkan pada konduit tertanam / tersembunyi

                     harus juga dipasang secara tertanam dan penutupnya rata terhadap
                     dinding atau langit-langit.                              

                1.3. Kabinet Panel Daya.                                      
                     Semua kabinet harus dibuat dari plat baja dengan ketebalan minimum

                     1,5 mm untuk panel yang dipasang menempel di dinding dan 
                     minimum 2 mm untuk jenis floor standing, kecuali yang sering

                     terkena basah / hujan, harus dibuat dari jenis besi tuang yang tahan
                     kelembaban atau konstruksi khusus.                       

                     Kabinet untuk panel daya/control harus mempunyai ukuran yang
                     proporsional seperti dipersyaratkan untuk panel daya yang besarnya

                     menurut kebutuhan, sehingga untuk frame / rangka panel harus

                     ditanahkan.                                              
                     Pada kabinet harus ada cara-cara yang baik untuk memasang,

                     mendukung dan menyetel panel daya serta penutupnya.      
                     Kabinet dengan kawat-kawat through feeder harus diatur dengan

                     baik, rapi dan benar.                                    
                 a.  Finishing.                                               

                     Semua rangka, penutup, copper plate dan pintu panel listrik
                     seluruhnya harus dibuat tahan karat dengan cat dasar atau prime

                     coating dan diberi pelapis cat akhir (finishing paint). Penentuan warna

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                     cat sebelumnya harus dimintakan persetujuan ke Konsultan 

                     Pengawas.                                                
                     Pengecatan harus tahan karat, dikerjakan dengan cara galvanized

                     cadmium platting atau dengan zinchromate dan dicat dengan cat
                     akhir sistim oven.                                       

                 b.  Kunci.                                                   

                     Setiap kabinet harus dilengkapi dengan kunci “flat lock” jenis kunci
                     untuk setiap kabinet harus dari tipe “common key”, sehingga kunci

                     untuk setiap kabinetnya adalah sama.                     
                     Pada masing-masing kabinet harus disediakan 2 (dua) anak kunci.

                 c.  Tinggi Pemasangan Panel.                                 
                     Pemasangan panel sedemikian rupa, sehingga setiap peralatan di

                     dalam panel dengan mudah masih dapat dijangkau.          
                     Tergantung pada  tipe/macam panel, bila dibutuhkan       

                     alas/pondasi/penumpu/penggantung, Kontraktor harus menyediakan
                     dan memasang, sekalipun tidak tertera pada gambar.       

                 d.  Label.                                                   
                     Semua kabinet panel daya, panel kontrol, switch, fuse unit, isolator

                     switch group, pemutus daya (CB) dan peralatan-peralatan lainnya
                     harus diberi label sesuai dengan  fungsinya untuk        

                     mengindahkan/mengidentifikasikan penggunaan alat tersebut.

                     Label ini terbuat dari bahan logam anti karat dengan huruf-huruf
                     hitam.                                                   

                1.4. Cable Tray.                                              
                  a. Bahan.                                                   

                     Cable tray yang digunakan harus dari jenis berlubang (perforated)
                     dari bahan besi lunak dengan sisi-sisi ditekuk ke dalam dengan

                     ketebalan plat tidak kurang dari 1,2 mm. Keseluruhan permukaan
                     cable tray harus digalvanisir.                           

                     Cable tray ex TRI ABADI atau setara.                     
                  b. Penggantung/Penyangga.                                   

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                     Untuk cable tray yang dipasang menggantung, penggantung cable

                     tray harus dibuat dari batang besi lunak yang digalvanisir dengan
                     diameter minimum 6 mm. ujung penggantung diulir untuk    

                     memungkinkan pengaturan levelling cable tray. Ukuran penyangga
                     dan penumpu (bracket) harus dipilih agar menghasilkan penyangga /

                     penumpuan yang kokoh. Untuk Dudukan cable tray mengunakan besi

                     siku ukuran 40x40x4 dan dikaitkan mengunakan besi Ø 8mm dan Ø
                     10mm,                                                    

                  c. Pengelasan Besi siku pada Kolom Rafter .                 
               1.5.  Panel Utama Tegangan Rendah dan Perlengkapannya.         

                  a. Umum.                                                    
                     Panel daya bertegangan rendah meliputi switch, tombol, circuit

                     breaker, indikator, magnetic connector, accessories, peralatan dan
                     barang-barang lain yang diperlukan untuk pemasangan dan operasi

                     yang sempurna dari segenap sistem dan peralatan-peralatannya.
                     Kontraktor harus dapat membuktikan bahwa telah memiliki  

                     pengalaman yang luas di bidang manufacturing dan perencanaan
                     panel-panel tersebut telah beroperasi dengan baik selama paling

                     sedikit 3 (tiga) tahun. Penawaran harus meliputi reference list sebagai
                     suatu bukti.                                             

                     Sebelum fabrikasi Kontraktor harus menyerahkan dokumen Panel

                     Maker kepada pengawas untuk disetujui.                   
                  b. Panel-Panel.                                             

                     Panel harus seperti ditunjukkan di dalam gambar rencana, kecuali
                     ditentukan lain.                                         

                     Seluruh assembly termasuk housing, bus-bar, alat-alat pelindung
                     harus direncanakan, dibuat, dicoba, dan bila perlu diperbaiki sesuai

                     dengan persyaratan minimum dengan penyesuaian dan/atau   
                     penambahan seperti disyaratkan di bawah ini.             

                    b.1. Umum.                                                

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                        Setiap panel daya utama harus dari jenis outbouw, terbuat dari

                        plat baja (metal cled).                               
                        Konstruksi panel harus terbuat dari rangka baja struktur atau

                        rangka profil baja yang diperkuat dan dilas, sehingga kokoh dan
                        tidak rusak dalam pengiriman atau pemasangan.         

                        Struktur panel harus tahan terhadap gaya elektromagnetis serta

                        thermal akibat hubung-singkat (sampai 60 kA dalam waktu 1
                        detik).                                               

                        Rangka ini harus secara lengkap ditutup pada bagian bawah, atas
                        dan sisi-sisinya dengan plat-plat penutup yang bisa dilepas.

                        Panel harus bisa dicapai dari depan maupun belakang.  
                        Semua alat ukur dan atau tombol pemilih yang dipersyaratkan

                        harus dikelompokkan pada sisi depan yang berengsel. Tutup yang
                        berengsel tersebut harus mempunyai engsel yang tersembunyi

                        dan gerendel / kunci.                                 
                        Semua sumber yang perlu untuk rangkaian kontrol, daya dan lain-

                        lain harus dipasang pada sisi belakang dari penutup yang
                        berengsel tersebut.                                   

                        Panel harus mempunyai bukaan dalam bentuk grille (louvres)
                        ventilasi untuk membatasi kenaikan suhu dari bagian-bagian yang

                        mengalirkan arus pada nilai-nilai yang dipersyaratkan dalam

                        standar VDE/IEC untuk peralatan yang tertutup.        
                        Penutup panel bagian belakang yang bisa dilepas harus 

                        mempunyai konstruksi sekrup (screwed on / bolted on). 
                        Material-material yang bertegangan harus dicegah dengan

                        sempurna terhadap kemungkinan terkena percikan air.   
                        Tebal pilar baja yang digunakan minimum 2 mm.         

                    b.2. Konstruksi.                                          
                        Panel-panel harus seperti yang disyaratkan disini dan seperti

                        ditunjukkan dalam gambar rencana, untuk melaksanakan fungsi
                        yang diperlukan.                                      

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                        Lokasi yang tepat dan jenis perlengkapan yang diperlihatkan

                        boleh berbeda menurut keperluan penyesuaian material pabrik,
                        sejauh bahwa fungsi dan operasi yang dimaksud dapat dicapai.

                        Akan tetapi identifikasi gambar, tata letak, jadwal dan lain-lain
                        harus diikuti dalam urutan yang tepat, untuk mempermudah

                        pemeriksaan bangunan (konstruksi).                    

                        Tempat struktur bus-bar dan hubungan-hubungannya harus
                        dibangun dan ditunjang untuk dapat menahan arus hubung-

                        singkat yang terjadi pada lokasi tertentu tersebut.   
                        Hubungan-hubungan harus dibaut, dilas atau diklem serta diatur

                        untuk menjamin daerah kontak yang baik.               
                    b.3. Ventilasi.                                           

                        Lubang-lubang ventilasi harus dibuat secara rapi dengan punch
                        machine, untuk menjaga benda-benda asing masuk melalui

                        lubang tersebut.                                      
                        Pada bagian dalam harus diberi lapisan yang juga dilubangi (di

                        punch).                                               
                    b.4. Papan Nama.                                          

                        Setiap pemutus daya (circuit breaker) harus dilengkapi dengan
                        papan nama yang dipasang pada pintu panel dekat dengan

                        pemutus daya dan dapat dilihat dengan mudah.          

                        Cara-cara pemberian nama harus menunjukkan dengan jelas
                        rangkaian dari pemutus daya atau alat-alat yang tersambung

                        padanya. Keterangan mengenai hal ini harus diajukan dalam
                        gambar kerja.                                         

                        Mini diagram berwarna biru harus dipasang pada pintu, lengkap
                        dengan komponen-komponen dan tanda-tanda untuk komponen

                        tersebut.                                             
                    b.5. Cadangan Sambungan dikemudian hari.                  

                        Bila di dalam gambar dinyatakan adanya cadangan, maka 
                        ruangan-ruangan tersebut harus dilengkapi dengan pemutus daya

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                        cadangan, terminal, klem-klem pemasangan, pendukung dan

                        sebagainya, untuk peralatan yang dipasang dikemudian hari.
                        Kemungkinan penyambungan dikemudian hari dapat berupa 

                        peralatan baru, misalnya saklar, pemutus daya, kontaktor dan
                        lain- lain.                                           

                    b.6. Bus-Bar / Rel Daya.                                  

                        Bus-bar harus diatur sedemikian rupa, sehingga tersusun secara
                        mendatar dengan rapih sepanjang panel di dalam ruang yang

                        berventilasi.                                         
                        Jarak antar bus-bar/rel daya harus memenuhi ketentuan 

                        pemasangan rel daya di dalam PUIL 2000.               
                        Bus-bar harus terbuat dari tembaga jenis “hard drawn high

                       conductivity” yang memenuhi standar BS 1433, dilapisi perak
                        pada bagian luarnya secara menyeluruh dengan ukuran sesuai

                        dengan kemampuan 150% dari arus beban terpasang.      
                        Ukuran bus-bar harus disesuaikan dengan peraturan PUIL 2000.

                        Semua bus-bar harus dipegang dengan kokoh oleh bahan isolator
                        yang terbuat dari bahan yang tidak menyerap air (non- 

                       hygroscopic) misalnya porselain atau moulded isulator, 
                        sedemikian rupa sehingga mampu menahan gaya mekanis yang

                        terjadi akibat hubung-singkat.                        

                        Bus-bar dicat dengan warna yang sesuai dengan penandaan fasa
                        menurut PUIL 2000.                                    

                        Cat tersebut harus tahan terhadap temperatur sampai 70oC.
                        Setiap panel harus mempunyai bus-bar netral dengan kapasitas

                        penuh (full netral) yang diisolir terhadap pentanahan dan sebuah
                        bus pentanahan yang telanjang, diklem dengan kuat pada

                        kerangka dan dilengkapi dengan klem untuk pengaman dari
                        peralatan yang perlu ditanahkan. Dalam hal ini konfigurasi bus-

                        bar adalah 3 fasa –4 kawat – 5 bus.                   

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                        Semua hubungan dari bus-bar menuju pemutus daya atau saklar

                        dengan arus lebih besar dari 63 A harus dilakukan melalui
                        batang- batang tembaga dari jenis yang sama dengan bus-bar.

                        Untuk arus yang lebih kecil, diizinkan menggunakan kabel
                        berisolasi PVC (NYY atau NYA).                        

                        Kontraktor diwajibkan untuk menyerahkan gambar kerja yang

                        menunjukkan ukuran-ukuran dari bus-bar dan susunannya.
                        Ukuran dari bus-bar harus merupakan ukuran sepanjang panel

                        dan disediakan cara-cara untuk penyambungan di kemudian hari.
                        Apabila saluran keluar (outgoing feeder) yang menuju ke satu

                        terminal terdiri atas beberapa buah kabel, tidak diperkenankan
                        menumpuk lebih dari 2 (dua) buah sepatu kabel (cable shoes)

                        pada satu terminal atau bus-bar. Bila terjadi hal demikian, harus
                        dilakukan dengan cara memasangkan batang tembaga tambahan

                        untuk menyatukan sepatu kabel (cable shoes) tersebut pada
                        terminal yang berlainan.                              

                    b.7. Alat-alat Ukur.                                      
                        Setiap panel harus dilengkapi dengan alat-alat ukur dan trafo

                        ukur seperti yang ditunjukkan di dalam gambar rencana.
                        Bila digunakan Ampere meter selector switch (saklar pindah),

                        pada saat pemindahan pengukuran arus, saklar untuk Ampere

                       meter harus dalam keadaan terhubung singkat.           
                        Meter-meter harus dari tipe besi putar (moving iron) khusus

                        untuk dipasang secara tegak lurus di pintu panel. Kelas alat ukur
                        yang paling tinggi 1,5 dengan penunjukkan melingkar (minimum

                        90o), skala linier, dipasang secara flush dalam kotak tahan
                        getaran, dengan ukuran 96 mm. x 96 mm.                

                        Posisi dari saklar putar untuk Volt meter dan Ampere meter harus
                        ditandai dengan jelas.                                

                     b.7.1. Ampere meter (A-m).                               

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                         Semua Ampere meter harus mempunyai kemampuan beban   

                         lebih sebesar 120% dari batas atas penunjukannya selama 2
                         jam dan dilengkapi dengan penunjuk berwarna merah (index

                          pointer) untuk menandai besarnya arus beban penuh.  
                         Ampere meter harus dipasangkan untuk beban motor sebesar

                         5,5 kW atau lebih pada salah satu fasenya.           

                         Ampere meter harus mampu menahan pergerakan yang timbul
                         akibat arus start motor dan mempunyai skala overload yang

                         rapat (compressed) untuk keperluan pembacaan arus start
                         tersebut.                                            

                         Pada Ampere meter harus terdapat mekanisme pengatur  
                         penunjukan nol (zero adjusment) berupa sekrup pemutar di

                         bagian depan.                                        
                     b.7.2. Volt meter (V-m).                                 

                         Volt meter harus mempunyai ketepatan kelas 1,5 dan   
                         mempunyai skala penunjukan yang lebar.               

                         Volt meter dipasang di sisi daya masuk melalui sikring
                         pengaman jenis HRC dengan arus nominal 3 A.          

                         Pada volt meter harus terdapat mekanisme pengatur    
                         penunjukan nol (zero adjusment) berupa sekrup pemutar di

                         bagian depan.                                        

                    b.8. Trafo Arus.                                          
                        Trafo arus harus dari tipe kering untuk pemakaian di dalam

                        ruangan (indoor type), jenis jendela dengan perbandingan
                        kumparan yang sesuai dengan standar-standar VDE untuk 

                        keperluan pengukuran.                                 
                        Pemasangan harus dilakukan secara kuat agar mampu menahan

                        gaya-gaya mekanis yang timbul pada waktu terjadinya hubungan
                        singkat 3 fasa simetris.                              

                    b.9. Kabel-Kabel kontrol.                                 

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                        Kabel kontrol (controlling wiring) dari panel-panel harus sudah

                        dipasang di pabrik/bengkel secara lengkap dan dibundel serta
                        dilindungi terhadap kerusakan mekanis.                

                        Ukuran kabel kontrol minimum 1,5 mm2 dari jenis NYMHY 
                        dengan tegangan nominal 600 Volt.                     

                        Pada setiap ujung kabel kontrol ataupun pengukuran harus

                        dipasangkan sepatu kabel sesuai dengan ukuran kabelnya dan
                        dikencangkan dengan alat penekan (press tang / kraft tang)

                        secara baik, sehingga dapat dicegah terjadinya hubung longgar
                        (lost contact). Setiap pemasangan ujung kawat kontrol atau

                        pengukuran pada terminal peralatan harus cukup kencang dan
                        kokoh.                                                

                    b.10. Merek Pabrik.                                       
                        Semua peralatan pengaman harus diusahakan buatan satu 

                        pabrik.                                               
                        Peralatan-peralatan sejenis harus dapat saling dipindahkan atau

                        dipertukarkan tempatnya pada rangka panel.            
                    b.11. Peralatan Pengaman / Pemutus Daya.                  

                     b.11.1. Moulded Case Circuit Breaker (MCCB).             

                         Untuk pemutus daya cabang dengan arus lebih kecil dari 800 A
                         digunakan jenis rumah tuangan (moulded case circuit breaker

                         – MCCB) yang memenuhi standar BS 4752 Part 1 1977 atau
                         IEC 157.1 dan sesuai untuk temperatur operasi 40o C ( fully

                         tropicalized ) dan mampu beroperasi untuk tegangan 660 VAC
                         dengan rating 1.000 VAC.                             

                         MCCB harus dapat dioperasikan secara “reverse feed” baik
                         pada posisi horizontal maupun vertikal tanpa mengurangi

                         performance.                                         

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                         Kontak utama yang harus meneruskan arus beban harus  

                         terbuat dari bahan silver/tungsten dan mekanisme operasinya
                         dirancang untuk menutup dan membuka kontak - kontak  

                         utamanya secara menyapu (wiping action).             
                         Mekanisme operasi harus dari jenis “quick make” dan “quick

                         break” secara simultan pada ke-tiga/ke-empat kutubnya

                         sewaktu opening, closing maupun trip.                
                         Mekanisme ini harus trip-free untuk mencegah kontak utama

                         menutup kembali tanpa sengaja.                       
                         Handle toggle MCCB harus dapat membuka semua kutub   

                         (kontak utama) secara bersamaan (simultan). Bila suatu arus
                         kesalahan mengalir pada salah satu kutub harus menyebabkan

                         ketiga kutub membuka secara bersamaan.               
                         MCCB  dilengkapi dengan fasilitas pelindung pada masing-

                         masing kutubnya yang dapat disetel (adjustable) untuk arus
                         beban lebih (overload – inverse time) secara mekanis dengan

                         bimetal, dan arus hubung – singkat (overcurrent – instaneous)
                         secara mekanis dengan solenoid (magnetis).           

                         Untuk motor protector, hanya dipasang magnetic overcurrent
                         protection.                                          

                         Setiap MCCB harus mempunyai tiga posisi operasi, yaitu : ON,

                         OFF dan TRIP.                                        
                         Kapasitas pemutus arus kesalahan (interrupting/breaking

                         capacity) tidak kurang dari 50 kA atau sesuai gambar.

                     b.11.2. Miniatur Circuit Breaker (MCB).                  
                         MCB yang digunakan harus memenuhi persyaratan BS 4752 /

                         Part 1 1977 atau IEC 157.1 (fully tropicalized), mampu
                         beroperasi untuk tegangan sampai 660 VAC dengan rating

                         1.000 VAC.                                           

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                         MCB harus dapat dioperasikan secara “reverse feed”, baik pada

                         posisi horizontal maupun vertikal tanpa mengurangi   
                         performance.                                         

                         Kontak utama yang meneruskan arus beban harus terbuat dari
                         bahan silver / tungsten dan mekanisme operasinya dirancang

                         untuk menutup dan membuka kontak - kontak utamanya   

                         secara menyapu (wiping action).                      
                         Mekanisme operasi harus dari jenis trip-free untuk mencegah

                         kontak utama menutup kembali tanpa sengaja.          
                         Handle toggle MCB tiga fasa harus dapat membuka semua

                         kutub (kontak utama) secara bersamaan (simultan).    
                         Suatu arus kesalahan mengalir pada salah satu kutub harus

                         menyebabkan ketiga kutub membuka secara bersamaan.   
                         MCB dilengkapi dengan fasilitas pelindung arus beban lebih

                         (overload inverse timeital) secara mekanis dengan bimetal dan
                         arus hubung singkat (overcurrent instaneousi) secara mekanis

                         dengan solenoid (magnetis).                          
                         Arus nominal dari MCB harus sesuai dengan gambar, dengan

                         kapasitas pemutusan (breaking capacity) disesuaikan dengan
                         letak pemutus daya tersebut.                         

                         Kontraktor diwajibkan untuk memeriksa besarnya arus hubung

                         singkat 3 fasa simetris yang mungkin terjadi pada titik - titik
                         beban dan menganjurkan jenis ACB, MCCB serta MCB yang

                         sesuai.                                              
                         Hasil perhitungan dan katalog pemutus daya yang disarankan

                         untuk digunakan harus disertakan pada saat penawaran 
                         pekerjaan.                                           

                     b.12. Terminal Pembantu.                                 
                         Apabila untuk menuju suatu terminal pada panel tersebut

                         digunakan beberapa kabel yang disatukan pada terminal

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                         tersebut, Kontraktor harus juga menyediakan terminal 

                         pembantu yang diperlukan.                            
                         Terminal pembantu tersebut harus terbuat dari bahan yang

                         sama dengan terminal utama dengan kapasitas hantar arus
                         yang sesuai dan dilubangi sesuai dengan ukuran sepatu kabel

                         yang digunakan.                                      

                         Setiap mur baut yang digunakan harus dikencangkan dengan
                         baik agar terhindar dari kemungkinan hubungan longgar (lost

                         contact).                                            
                  a. 1.6. Peralatan Penerangan.                               

                     a. Umum.                                                 
                        Peralatan penerangan meliputi armatur, lampu-lampu,   

                        aksesoris, peralatan serta alat-alat lain yang diperlukan untuk
                        operasi yang lengkap dan sempurna dari semua peralatan

                        penerangan. Fixture harus seperti yang disyaratkan dan ditunjuk
                        pada gambar-gambar.                                   

                     b. Kualitas dan Pengerjaan.                              
                        Semua material dan aksesoris, baik yang disebut secara umum

                        maupun khusus harus dari kualitas terbaik.            
                        Pengerjaan harus dari kelas satu dan menghasilkan armature

                        setara dengan standar komersil yang utama. Armatur harus

                        sesuai dengan gambar dan jadwal, atau seperti yang disyaratkan
                        disini.                                               

                        Armatur ex Philips atau setara kualitas dan fungsi.   
                     c. Jenis Armature.                                       

                      c.1. Lampu Gantung.                                     
                         Lampu Gantung yang digunakan dengan kap berbentuk bulat

                         diameter ±40cm , reflector silver dengan fitting E27 yang
                         tahan panas.                                         

                     d. Pemasangan.                                           
                        Semua armatur penerangan dan perlengkapannya harus    

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                        dipasang oleh orang yang berpengalaman dan ahli, dengan

                        cara-cara yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.     
                        Harus disediakan pengikat, penyangga, penggantung dan bahan-

                        bahan yang perlu agar diperoleh hasil pemasangan yang baik.
                        Barisan armatur yang menerus harus dipasang sedemikian rupa

                        sehingga betul-betul lurus.                           

                        Armatur yang dipasang merata terhadap permukaan (surface
                       mounted) tidak boleh mempunyai sela-sela diantara bagian-

                        bagian fixture dan permukaan-permukaan di sebelahnya. Setiap
                        badan (rumah) lampu harus ditanahkan (grounded).      

                        Pada waktu diselesaikannya pemasangan armatur penerangan,
                        peralatan tersebut harus siap untuk bekerja dengan baik

                        dan berada dalam kondisi sempurna serta bebas dari semua
                        cacat/kekurangan. Pada waktu pemeriksaan akhir, semua 

                        armatur dan perlengkapannya harus menyala secara lengkap.

          6.22.5 Pengujian / Penyetelan Peralatan Dan Sistem                  

              1. Pekerjaan ini meliputi ketentuan-ketentuan dasar untuk mengadakan
                 Pengujian (testing) penyetelan serta commissioning dari seluruh peralatan

                 yang dipasang.                                               
              2. Semua testing, kalibrasi dan penyetelan dari peralatan-peralatan dan kontrol

                 yang tergabung dalam pekerjaan renovasi sistim listrik ini serta penyediaan
                 semua instrumentasi dan tenaga kerja harus dilaksanakan oleh Kontraktor.

                 Kontraktor harus menempatkan seorang ahli listrik yang       
                 berkompeten dan berpengalaman untuk melaksanakan pengujian dan

                 commissioning.                                               
              3. Pengujian-pengujian yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor di bawah

                 pengawasan Konsultan Pengawas, antara lain:                  
                 a. Pengujian tahanan isolasi (tes Megger) kabel baru yang dipasang, baik

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  perbagian (section) maupun keseluruhan (overall).           

                 b. Pengujian pentanahan panel (tes megger tanah).            
                 c. Pengujian fungsi kontrol manual dan otomatis pada panel-panel daya.

                 d. Pengujian keseimbangan pembebanan (phasing-out).          
                  Load testing.                                               

               Penyetelan semua peralatan pengaman (overcurrent and overload) dan

               mencatat data setelan yang dilakukan.                          
               Semua instalasi listrik yang baru harus mendapat pengesahan dari PLN atau

               badan resmi yang ditunjuk Konsultan Pengawas.                  
               Pengujian dilakukan menggunakan alat tes akurasi tinggi dengan persetujuan

               konsultan pengawas.                                            
               Hasil-hasil pengujian harus sesuai dengan syarat-syarat teknis yang telah

               diuraikan di atas atau standar-standar yang berlaku dan dicatat serta dibuatkan
               berita acara pengujiannya.                                     

      6.23 Pekerjaan Tiang Lampu Penerangan Jalan Umum (PJU)                  

         6.23.1 Lingkup Pekerjaan                                             

                Pekerjaan Penerangan Jalan Umum di Pekerjaan Area jalan dengan tinggi
                tiang PJU minimal 9 m dari permukaan jalan dengan pencahayaan diarahkan

                ke arah jalan. Hal ini dimaksudkan selain memenuhi kebutuhan pencahayaan
                dan kerataan penyebaran cahaya. Agar tercapai efisiensi sekaligus tetap

                memberikan pelayanan yang maksimal terhadap penerangan pada area jalan,
                timer akan dipasang dan diset dengan waktu penyalaan mulai pukul 18.00-

                06.00 WIB.                                                    

         6.23.2 Pekerjaan Tanah Pondasi Tiang                                 
                •                                                             
                  Semua galian harus mencapai kedalaman yang diisyaratkan sesuai dengan
                  gambar rencana, kecuali ditentukan lain oleh Konsultan Pengawas

                  sehubungan dengan keadaan tanah atau kondisi lingkungan.    
                •                                                             
                  Lebar dasar galian untuk pondasi, memiliki lebar dasar minimum 60 cm
                  lebih besar dari dasar pondasi dengan tebing galian yang cukup landai

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                  agar tidak mudah longsor (sesuai dengan Gambar Rencana dan Shop

                  Drawing). Sedangkan untuk galian pondasi kedalaman minimal 80 cm dan
                  Strauss Pile Ø30 cm sedalam 200 cm.                         

                •                                                             
                  Galian tanah dilakukan sedemikian rupa sehingga tidak berserakan dan
                  mengganggu badan jalan. Tanah yang sudah digali dan tidak diurug
                  kembali harus segera dipindahkan dari lokasi pekerjaan menuju lokasi

                  pembuangan yang sudah disetujui oleh Konsultan Pengawas dan Pemberi
                  Pekerjaan.                                                  

         6.23.3 Pekerjaan Beton Pondasi Tiang PJU                             
                 1. Lingkup Pekerjaan                                         

                    •                                                         
                     Meliputi pekerjaan Pondasi Beton dan Strauss Beton yang diperlukan
                      untuk melaksanakan pekerjaan beton sesuai dengan gambar rencana
                      termasuk pengadaan bahan, upah, pengujian dan peralatan 
                      pembantu.                                               

                    •                                                         
                     Pengadaan, detail, fabrikasi dan pemasangan semua penulangan dan
                      bagian-bagian pekerjaan lain yang tertanam dalam beton. 
                    •                                                         
                     Detail dimensi dan pembesian/penulangan dapat mengacu pada
                      Gambar Rencana.                                         
                 2. Bahan-bahan                                               

                    a) Semen                                                  

                       •                                                      
                         Semen yang digunakan adalah Semen Portland yang sesuai
                         dengan persyaratan SNI-2 pasal 3 bab III Standar Indonesia
                       •                                                      
                         Pemborong harus menempatkan semen tersebut dengan baik
                         untuk mencegah terjadinya kerusakan.                 
                       •                                                      
                         Penggunaan semen harus sesuai dengan urutan pengiriman.
                    b) Agregat Kasar                                          
                       •                                                      
                         Berupa batu pecah yang diperoleh dengan pemecahan batu
                         yang mempunyai ukuran terbesar 2,5 cm.               

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                       •                                                      
                         Agregat kasar terdiri dari butir-butir kasar, keras, tidak berpori
                         dan berbentuk kubus. Bila ada butiran pipih maka jumlahnya
                         tidak boleh lebih dari 20% dari volume.              

                       •                                                      
                         Agregat Halus                                        
                         Dapat menggunakan pasir alam atau pasir yang dihaasilkan dari
                         pemecah batu dan harus bersih dari bahan organik, lumpur, zat-

                         zat alkali dan tidak mengandung lebih dari 50% dari substansi
                         yang merusak beton.                                  
                       •                                                      
                         Air                                                  
                         Air yang digunakan harus bersih dan jernih tidak mengandung

                         minyak atau garam serta zat-zat yang dapat merusak beton baja
                         bertulang.                                           

         6.23.4 Bahan dan Material Penerangan Jalan Umum (PJU)                
                •                                                             
                  Bahan Tiang Listrik dan Penerangan Jalan Umum adalah Besi Oktagonal 9
                  m Single Hot Dipped Galvanis                                
                •                                                             
                  Bentuk lampu PJU sesuai dengan gambar rencana lengkap dengan tiang
                  yang diperlukan.                                            
                •                                                             
                  Di bagian bawah tiang dipasang MCB 2 Ampere. Jenis kabel di dalam
                  pipa menuju lampu PJU adalah NYFGBY 3 x 2,5 mm2 dengan salah satu

                  inti kabel dipasang ke   badan   metal  lampu untuk         
                  pentanahan/grounding.                                       

         6.23.5 Pelaksanaan Pemasangan Tiang dan Lampu PJU                    
                a. Pemasangan Tiang                                           

                   •                                                          
                     Pemasangan Tiang PJU dapat dilaksanakan secara manual dan/atau
                     dengan menggunakan alat bantu crane                      
                   •                                                          
                     Pemasangan Tiang PJU dapat dilakukan secara terpisah (per section)
                     atau keseluruhan                                         
                   •                                                          
                     Pada saat menempatkan base plate ke baut angkur, Kontraktor
                     memastikan agar penempatan tersebut tidak merusak pondasi
                     maupun baut angkur yang melekat pada pondasi             

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                   •                                                          
                     Setelah Base‐plate terpasang pada baut angkur, dilakukan 
                     pengencangan mur, dengan tekanan kekencangan pada batas  
                     kewajaran sehingga tidak mengakibatkan kerusakan pada alur baut

                     angkur                                                   
                   •                                                          
                     Tiang PJU diberikan besi pengaman, detailnya dapat mengacu pada
                     Gambar Rencana.                                          
                   •                                                          
                     Kontraktor bersama dengan Konsultan Pengawas di lapangan 
                     melakukan pemeriksaan untuk memastikan bahwa tiang penerangan

                     jalan umum tersebut terpasang sesuai rencana.            

                b. Pemasangan Lampu                                           
                   - Pemasangan lampu pada tiang PJU dilakukan dengan ketelitian

                     dan kecermatan sehingga posisi luminer lampu dapat mencapai
                     titik fokus penyinaran yang diharapkan                   

                   - Setelah lampu terpasang, Kontraktor melakukan penyambungan agar
                     lampu terkenoksi dengan kabel jaringan penerangan jalan umum

                   - Kontraktor dan Konsultan Pengawas di lapangan memastikan bahwa
                     sambungan tersebut aman.                                 

      6.24 Pekerjaan Alih Pengetahuan                                         

         6.24.1 Lingkup Pekerjaan                                             

                Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja untuk menyampaikan alih
                pengetahuan kepada pemberi pekerjaan terkait standart dan prosedur dari

                operasional dan pemeliharaan untuk pekerja :                  
               1) Instalasi Penerangan Gudang                                 

               2) Instalasi PJU                                               
         6.24.2 Persyaratan Pelaksanaan                                       

                a) Kontraktor pelaksana wajib melaksanakan alih pengetahuan kepada
                   pemberi pekerjaan terkait pekerjaan-pekerjaan diatas.      

                b) Alih pengetahuan dapat dilaksanakan setelah test dan comissioning pada
                   masing-masing pekerjaan .                                  

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |            
                             Pekerjaan Bangunan Gudang Penyimpanan Hasil Olahan TPST
                           Jl. Rembang Industri Raya No. 7 Kawasan Industri PIER, Pasuruan

                c) Kontraktor pelaksana wajib menyediakan manual book/buku petunjuk

                   terkait standar dan prosedur operasional dan pemerliharaan pada
                   masing-masing pekerjaan .                                  

                d) Pemberi pekerjaan dapat sewaktu-waktu mengundang kontraktor
                   pelaksana apabila dibutuhkan koordinasi terkait standar dan prosedur

                   operasional dan pemerliharaan pada masing-masing pekerjaan ( selama

                   masa garansi/retensi ).                                    

                                                Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                                                                 |