,Penyusunan Ded Gedung Unit I Komplek Balaikota

Uraian singkat pekerjaan                                                  

Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Konsultansi Konstruksi adalah

meliputi tugas-tugas perencanaan fasad, perencanaan landscape, perencanaan site/tapak bangunan,
dan perencanaan fisik bangunan gedung Unit I (termasuk desain interior) yang terdiri dari :

a. Tahap Konsepsi Perancangan                                             

   Konsepsi perancangan paling sedikit meliputi:                          
   1. data dan informasi;                                                 

   2. analisis;                                                           

   3. dasar pemikiran dan pertimbangan perancangan;                       
   4. sketsa gagasan                                                      

b. Tahap Pra Rancangan                                                    

  Pra rancangan disusun berdasarkan konsepsi perancangan yang telah disetujui paling sedikit

  meliputi:                                                               
   1. Pola, gubahan, dan bentuk arsitektur yang diwujudkan dalam gambar pra rancangan yaitu:

     a) rencana tapak;                                                    
     b) denah;                                                            

     c) tampak bangunan gedung;                                           

     d) potongan bangunan gedung; dan                                     
     e) visualisasi awal desain tiga dimensi.                             

   2. Aspek kualitatif serta aspek kuantitatif, baik dalam bentuk laporan tertulis dan gambar
     seperti:                                                             

     a) perkiraan luas lantai;                                            

     b) sistem konstruksi;                                                
     c) biaya dan waktu pelaksanaan pembangunan; dan                      

     d) penerapan prinsip Bangunan Gedung Hijau                           

c. Tahap Pengembangan Rancangan                                           

   Pengembangan rancangan disusun berdasarkan pra rancangan yang telah disetujui, paling
   sedikit meliputi:                                                      
   1. Pengembangan arsitektur bangunan gedung berupa gambar rencana arsitektur, beserta
     visualisasi desain tiga dimensi dan uraian perhitungannya (termasuk BGH);

   2. Sistem struktur, beserta uraian perhitungannya; dilengkapi juga dilengkapi dengan hasil tes
     tanah (dari pihak/institusi independen yang disetujui oleh PPK)      

   3. Sistem mekanikal, elektrikal termasuk sistem komunikasi, dan data informasi, sistem

     pemipaan (plumbing) beserta uraian perhitungannya;;                  
   4. Perkiraan biaya konstruksi.                                         

d. Tahap Rancangan Detail                                                 

  Rancangan detail disusun berdasarkan pengembangan rancangan yang telah disetujui paling

  sedikit meliputi:                                                       
   1. Gambar detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas, landscape dan gambar 3D (interior

     dan eksterior);                                                      
   2. Spesifikasi teknis yang meliputi:                                   

     a) persyaratan umum;                                                 

     b) persyaratan administratif tender;                                 
     c) persyaratan teknis;                                               

   3. Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan
     konstruksi (Engineering Estimate) beserta analisis harga satuan dan back up volume;

   4. Laporan Rancangan Konseptual SMKK                                   

     Laporan Rancangan Konseptual Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi Perancangan
     Konstruksi mengacu pada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

     Nomor 10 Tahun 2021 tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi; dan
   5. Laporan Perhitungan TKDN                                            

     Laporan Perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) mengacu pada Keputusan
     Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 602/KPTS/M/2023 tentang Batas

     Minimum Nilai Tingkat Komponen Dalam Negeri Jasa Konstruksi dan Surat Direktur

     Kelembagaan dan Sumber Daya Konstruksi Kementerian PUPR Nomor BK.0403-Kd/937
     tanggal 29 September 2022 perihal Mekanisme Perhitungan Tingkat Komponen Dalam

     Negeri (TKDN) Pekerjaan Konstruksi. Laporan dilengkapi dengan bukti sertifikat
     TKDN/screenshot TKDN dari website Kementrian Perindustrian.