Pembangunan Akses Teras Malioboro (Rumah Slamet)

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 10024377000

Date: 15 April 2025

Year: 2025

KLPD: Provinsi DI Yogyakarta

Work Unit: Dinas Koperasi Dan Usaha Kecil Menengah

Procurement Type: Pekerjaan Konstruksi

Method: Tender - Pascakualifikasi Satu File - Harga Terendah Sistem Gugur

Contract Type: Harga Satuan

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 535,500,000

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 535,499,681

Winner (Pemenang): Tri Ageng Kusuma

NPWP: 952207736542000

RUP Code: 58261253

Work Location: Malioboro Yogyakarta - Yogyakarta (Kota)

Participants: 59

Applicants

			Reason
CV Triabadi Teknik	0940*430	Rp 418,658,956	peserta tidak memberikan tanggapan atas permintaan klarifikasi kewajaran harga sehingga dinyatakan gugur sesuai ketentuan pada Dokumen Pemilihan Bab III IKP angka 28.12.e.
CV Permana Putra	0928054337543000	Rp 423,438,755	Berdasarkan evaluasi kewajaran harga terhadap AHSP dan bukti dukung yang disampaikan, total harga hasil klarifikasi lebih besar dari total harga penawaran, sehingga harga dinyatakan tidak wajar dan penawaran dinyatakan gugur sebagaimana ketentuan dalam Dokumen Pemilihan BAB XIII. PETUNJUK EVALUASI KEWAJARAN HARGA
CV Multi Persada Mandiri	0279*420	Rp 428,399,745	-
Tri Ageng Kusuma	0952207736542000	Rp 428,399,745	-
CV Muncul Talenta	0754206118543000	Rp 428,515,426	-
CV Konstruksi Omah Indonesia	0023691876541000	-	-
CV Putera Supardi	0316913706541000	-	-
PT Anggoro Embun Prasongko	0414877308542000	-	-
CV Fanugra Jaya Semesta	0923845150543000	-	-
PT Quinad Bahana Indonesia	0850947748543000	Rp 459,329,505	Tidak dievaluasi, sudah diperoleh 3 peserta dengan harga penawaran terendah yang memenuhi persyaratan
CV Ario Putra Gemilang	0832147698543000	Rp 425,493,337	Daftar Riwayat hidup personil yang diusulkan sebagai Pelaksana atas nama Kiswanto dan Petugas K3 atas nama Muhammad Dava Wardana, tidak bertandatangan basah sehingga tidak sesuai dengan ketentuan dalam Dokumen Pemilihan Bab III IKP angka 25.10.
CV Cahaya Mandiri	0315615930543000	Rp 468,845,481	Tidak dievaluasi, sudah diperoleh 3 peserta dengan harga penawaran terendah yang memenuhi persyaratan
CV Cahaya Karya	0855196994543000	-	-
CV Victory	0750104911542000	Rp 428,399,745	Berdasarkan informasi dari isian data kualifikasi SPSE dan dokumen yang diunggah pada menu "persyaratan kualifikasi lainnya, tidak menyampaikan Sertifikat Standar untuk SBU BG004 KBLI 41014 sehingga tidak memenuhi ketentuan dalam Dokumen Pemilihan Bab V LDK Angka 2.
CV Nithikarya Pratama	0966295867542000	Rp 420,093,362	- Berdasarkan Berita Acara Klarifikasi dengan UPN Veteran Yogyakarta Nomor : B/00.3.3.4/3161/BR.5 tanggal 5 Juni 2025 tentang Surat Keterangan Kerja untuk Personil atas nama Royan Rochmandika Prasetya, maka referensi kerja dinyatakan tidak sesuai sehingga tidak memenuhi persyaratan jumlah tahun pengalaman sesuai ketentuan pada Dokumen Pemilihan Bab IV LDP Huruf F. 3. - Peserta tidak memberikan tanggapan atas permintaan klarifikasi kewajaran harga sehingga dinyatakan gugur sesuai ketentuan pada Dokumen Pemilihan Bab III IKP angka 28.12.e.
CV Murah Rejeki	0889*420	Rp 427,667,757	Berdasarkan informasi dari isian data kualifikasi SPSE (tidak ada dokumen yang diunggah pada menu "persyaratan kualifikasi lainnya"), tidak menyampaikan Sertifikat Standar untuk untuk SBU BG004 KBLI 41014 (hanya ada sertifikat standar KBLI 41019) sehingga tidak memenuhi ketentuan dalam Dokumen Pemilihan Bab V LDK Angka 2.
Janur Berkah Sentosa	0947439923541000	Rp 428,955,719	Tidak dievaluasi, sudah diperoleh 3 peserta dengan harga penawaran terendah yang memenuhi persyaratan
PT Triji Anugrah Jaya	0868222126009000	-	-
CV Mandala Bumitala	0668*430	-	-
CV Arka Bangun Persada	1011*747	-	-
CV Zafeera Karya Struktura	0629975616542000	-	-
CV Putra Mandiri	0840922942525000	-	-
CV Cakra Nindya Permana	0144*440	-	-
CV Samitrajaya	0315895508541000	-	-
CV Taring Padi	0954884292542000	-	-
CV, Insindo Rekanutama	0814590709542000	-	-
Shinta Jaya Makmur	0534683487445000	-	-
CV Karya Anindya	0024778813542000	-	-
CV Agnur Karya	0935207134544000	-	-
CV Wardana Putra Sejahtera	0312797798543000	-	-
PT Farel Dava Konstruksi Indonesia	0949631386543000	-	-
CV Multi Teknik Group	0714928496543000	-	-
CV Putra Wijaya Konstruksi	0955027099543000	-	-
CV Bmp	0989*270	-	-
CV Cethol Mas	0313013377544000	-	-
CV Tekun Jaya	0316708924542000	-	-
CV Menara Indojaya	0703078048629000	-	-
CV Sumber Makmur Sembilan	0838592087543000	-	-
CV Maha Karya	0313697427542000	-	-
CV Kuncoro Jati	0012463212545000	-	-
PT Lima Prima Gemilang	0763685773646000	-	-
Analisa Kontruksi Indonesia	0809564271543000	-	-
PT Kuda Kuda Totalprima	0065*410	-	-
CV Pembangunan Utama	0661654483544000	-	-
CV Dua Putri	0661191163545000	-	-
CV Dirka Karya Persada	0211343439543000	-	-
CV Bangun Besar Bersama	0935*260	-	-
CV Putra Merapi	0314484148542000	-	-
PT Aneka Agung Mandiri	0290*430	-	-
CV Sido Mulyo	0827891292528000	-	-
CV Shaka Bumitama	0400967832543000	-	-
CV Safira Darya Mandiri	0313091548543000	-	-
CV Henry	0666623855544000	-	-
Sumber Bakti	0415374008543000	-	-
CV Utama Graha Mandiri	0037*240	-	-
CV Candi Sari	0019923705543000	-	-
CV Bamantara Jati Perkasa	0424*450	-	-
CV Unzila Mulia	0027551035543000	-	-
Maharani Jagaddhita	0626732408542000	-	-

Attachment

PEKERJAAN :                                  

        PEMBANGUNAN AKSES TERAS MALIOBORO (RUMAH SLAMET)             

          PEMERINTAH DAERAH DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA               

             DINAS KOPERASI DAN USAHA KECIL MENENGAH                 

                    TAHUN ANGGARAN 2025                              
  PEKERJAAN : PEMBANGUNAN AKSES TERAS MALIOBORO (RUMAH SLAMET)       

1. LATAR BELAKANG : Desain penataan Kawasan Teras Malioboro 1 yang diharapkan sebagai
                    pusat perekonomian rakyat, dengan menjadi pusat bagi UMKM
                    Malioboro yang memenuhi persyaratan, menjadi sangat vital karena
                    kawasan Malioboro dituntut menjadi kawasan yang ramah, nyaman,
                    layak bagi pelaku usaha UMKM maupun layak kunjung bagi wisatawan
                    atau masyarakat. Desain penataan Kawasan Teras Malioboro ini

                    didesain seperti Rumah Tumbuh yaitu nantinya akan semakin
                    berkembang luasnya sesuai dengan kebutuhan yang ada sehingga
                    akan menambah daya tarik yang sangat baik dan membanggakan serta
                    secara tidak langsung bisa meningkatkan wisatawan baik domestik
                    maupun internasional.                            

                    Untuk menunjang tujuan keberlanjutan penataan kawasan Malioboro,
                    khususnya yang akan difokuskan bagi pelaku usaha UMKM agar dapat
                    semakin berkembang. Dengan fasilitasi yang memadai bagi
                    pengembangan usaha UMKM, salah satunya dengan rencana
                    pengembangan kawasan Teras Malioboro (Rumah Slamet) dalam
                    rangka meningkatkan daya tampung Kawasan ini bagi para pelaku
                    usaha agar semakin banyak pelaku usaha yang bisa mendapatkan

                    manfaat ekonomi berupa fasilitas berjualan di Kawasan premium
                    stategis sumbu filosofis khususnya Malioboro.    

2. MAKSUD DAN     :   a. Maksud                                      
  TUJUAN                                                             
                    Kerangka Acuan Kerja (KAK) merupakan pedoman yang berisikan
                    persyaratan dalam pelaksanaan Konstruksi Pembangunan Konstruksi
                    Perluasan Teras Malioboro yang antara lain memuat masukan (input),
                    spesifikasi teknis dan keluaran (output) yang harus dipenuhi, dan
                    diperhatikan dalam pelaksanaan pekerjaan.        

                      b. Tujuan                                      

                    Penyedia jasa dapat melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya
                    dengan baik sesuai dengan spesifikasi /syarat teknis yang diinginkan
                    oleh pengguna jasa dan melaksanakan pekerjaan kontruksi fisik yang
                    tepat mutu, waktu, dan biaya sehingga dapat mendukung
                    pengembangan sosial ekonomi.                     
3. TARGET/SASARAN : Target/sasaran yang ingin dicapai dalam pengadaan pekerjaan
                    Pembangunan Akses Teras Malioboro (Rumah Slamet) adalah hasil
                    pekerjaan yang dicapai sesuai dengan spesifikasi teknis yang
                    disyaratkan dan sesuai dengan permohonan owner.  

4. DASAR              1. Peraturan Presiden (PERPRES) Nomor 46 Tahun 2025 tentang
  PELAKSANAAN            Perubahan atas Peraturan Presiden (PERPRES) Nomor 12
                         Tahun 2021 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah

                      2. Peraturan Menteri PUPR no. 10 Tahun 2021 Tentang Pedoman
                         Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (pelaksanaan RKK)

                      3. Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang
                         Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002
                         tentang Bangunan Gedung beserta perubahannya.

                      4. Peraturan Pemerintah RI Nomor 22 Tahun 2020 Tentang
                         Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017
                         Tentang Jasa Konstruksi beserta perubahannya.

                      5. Peraturan Pemerintah RI Peraturan Pemerintah Republik
                         Indonesia Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan
                         Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 Tentang
                         Bangunan Gedung.                            

                      6. Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang
                         Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002
                         tentang Bangunan Gedung.                    

                      7. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang
                         Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002
                         tentang Bangunan Gedung dan pergantian Peraturan
                         Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005;             

                      8. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang
                         Peraturan Pelaksanaan Undang-undang Nomor 2 Tahun 2017
                         tentang Jasa Konstruksi;                    

                      9. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan
                         atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang
                         Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;           

                      10. Permen PUPR No 10 tahun 2021 Tentang Pedoman Sistem
                         Manajemen Keselamatan Konstruksi;           
                      11. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

                         Nomor 21 Tahun 2021 tentang Penilaian Kinerja Bangunan
                         Gedung Hijau; k. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
                         Nomor 29/PRT/M/2006 tentang Pedoman Persyaratan Teknis
                         Bangunan Gedung;                            
                      12. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
                         Nomor 14/PRT/M/2017 tentang Persyaratan Kemudahan

                         Bangunan Gedung;                            
                      13. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
                         Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan

                         Gedung Negara;                              
                      14. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2008
                         tentang Persyaratan Teknis Sistem Proteksi Kebakaran Pada

                         Bangunan Gedung dan Lingkungan;             
                      15. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
                         Nomor 29/PRT/2018 tentang Standar Teknis Standar
                         Pelayanan Minimal Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat;

                      16. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
                         Nomor 10 Tahun 2021 tentang Sistem Manajemen
                         Keselamatan Konstruksi;                     

                      17. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
                         Nomor 1 Tahun 2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan
                         Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan
                         Perumahan Rakyat.                           

                      18. Peraturan Lembaga LKPP Nomor 12 Tahun 2021 Tentang
                         Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
                         Melalui Penyedia.                           

                      19. Peraturan terkait lainnya                  

5. NAMA ORGANISASI :  a. Nama organisasi yang menyelenggarakan / melaksanakan
  PENGADAAN              pengadaan pekerjaan Pembangunan Akses Teras Malioboro
  BARANG/JASA            (Rumah Slamet) adalah Dinas Koperasi dan Usaha Kecil
                         Menengah DIY                                

6. SUMBER DANA DAN :  a. Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan : APBD
  PERKIRAAN BIAYA        Pemerintah Daerah Daerah Istimewa Yogyakarta Tahun
                         Anggaran 2025 sebagaimana termuat dalam DPPA SKPD Dinas
                         Koperasi dan Usaha Kecil Menengah DIY Nomor :
                         DPPA/A.1/2.17.0.00.0.00.01.0000/001/2025 Tanggal : 31
                         Desember 2024                               

                      b. Pagu Anggaran                               

                       Deskripsi   PAGU                              
                       Pagu        Rp 535.500.000,00                 

                    Ngupasan, Gondomanan, Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa
7. LOKASI                                                            
                    Yogyakarta                                       
8. RUANG LINGKUP, :   a. Pekerjaan ini menggunakan Kontrak Harga Satuan.
  LOKASI PEKERJAAN,                                                  
                      b. Ruang lingkup pekerjaan Pembangunan Akses Teras Malioboro
  FASILITAS                                                          
                         (Rumah Slamet) adalah :                     
  PENUNJANG                                                          
                    Pekerjaan Persiapan, Pekerjaan RK3K Konstruksi , Pekerjaan

                    Arsitektural, Pekerjaan Struktural dan Pekerjaan MEP

                       I . PEKERJAAN PERSIAPAN                       

                       1.  Uitzet dan pemasangan bouwplank           

                       2.  Papan Nama Proyek (print banner)          
                       3.  Pembersihan lokasi (sebelum & sesudah)    

                       4.  Pemasangan pagar pengaman proyek; sewa    

                       5.  Bongkar dinding bata eksisting menggunakan jack
                           hammer                                    

                       6.  Bongkar beton eksisting menggunakan jack hammer
                       7.  Bongkar paving block eksisting            

                       8.  Buang/angkut bongkaran keluar site        

                       II. PEKERJAAN RK3K KONSTRUKSI                 

                       1.  Penyiapan RKK                             
                       2.  Sosialisasi, Promosi dan Pelatihan K3     

                       3.  Alat Pelindung Kerja (APK) dan Alat Pelindung Diri (APD

                       4.  Asuransi                                  

                       5.  Personil Keselamatan Konstruksi           
                       6.  Fasilitas Sarana Kesehatan                

                       7.  Rambu - rambu                             

                       8.  Konsultasi dengan Ahli terkait Keselamatan Konstruksi

                       9.  Kegiatan dan Peralatan terkait dengan pengendalian
                           resiko keselamtan Konstruksi              

                       III. PEKERJAAN ARSITEKTURAL                   

                           BANGUNAN UTAMA                            
                           Pekerjaan Lantai 1                        

                       1.  Pekerjaan galian dan urugan               

                       2.  Pekerjaan Pasangan                        

                       3.  Pekerjaan Beton                           
                       5.  Pekerjaan Pengecatan                      

                       6.  Pekerjaan Atap Tritisan                   

                           Pekerjaan Lantai 2                        

                       1.  Pekerjaan Pasangan                        

                       2.  Pekerjaan Beton                           
                       3.  Pekerjaan Pengecatan                      

                       4.  Pekerjaan Atap                            

                       5.  Pekerjaan lain - lain                     

                           LANDSCAPE                                 
                       1.  Pekerjaan Galian dan Urugan               

                       2.  Pekerjaan Pasangan                        

                       3.  Pekerjaan Beton                           

                       4.  Pekerjaan Vegetasi                        
                       5.  Pekerjaan lain - lain                     

                       IV. PEKERJAAN STRUKTUR                        

                       1.  BANGUNAN UTAMA                            

                       2.  Pekerjaan Beton                           
                       3.  Pekerjaan Struktur Bawah                  

                       4.  Pekerjaan Lantai 1                        

                       5.  Pekerjaan Baja                            

                       V.  PEKERJAAN MEP                             

                       1.  Panel Distribusi Tegangan Rendah          

                       2.  Pekerjaan Pemasangan Kabel Feeder         

                       3.  Pekerjaan Instalasi Titik Lampu dan Kotak Kontak
                       4.  Pekerjaan CCTV, WIFI dan LAN              

                       5.  Pekerjaan Tata Suara                      
                      c. .Fasilitas yang disediakan : ruang rapat    

9. PEKERJAAN UTAMA : Pekerjaan utama adalah pekerjaan Arsitektural, Struktural dan MEP
  DAN PEKERJAAN                                                      
  PENUNJANG                                                          

10. JANGKA WAKTU  : Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan Konstruksi Pembangunan Akses
  PELAKSANAAN       Teras Malioboro (Rumah Slamet) adalah 120 hari kalender, terhitung

                    sejak tanggal dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).
                    Masa Pemeliharaan pekerjaan 180 (seratus delapan puluh) hari
                    kalender.

Tenders also won by Tri Ageng Kusuma

		Authority
19 April 2024	Pembangunan Gedung Puskesmas Kraton	Kota Yogyakarta	Rp 5,871,944,300
11 June 2024	Pembangunan Sd Negeri Jetis 1	Kota Yogyakarta	Rp 4,227,448,680
14 February 2022	Kontruksi Fisik Bangunan Gedung Pembangunan Kua Gedongtengen	Kementerian Agama	Rp 2,525,000,000
19 May 2023	Pembangunan Pagar Puskesmas Prambanan	Kab. Sleman	Rp 1,804,300,000
6 June 2022	Penataan Situs Kalasan	Provinsi DI Yogyakarta	Rp 1,400,000,000
22 July 2022	Belanja Pemeliharaan Bangunan Paket VI (Rsud Sleman)	Kab. Sleman	Rp 965,000,000
25 June 2025	Belanja Modal Bangunan Gedung Tempat Pendidikan_smkn 4 Yogyakarta (Aula)_balai Dikmen Kota Yogyakarta	Provinsi DI Yogyakarta	Rp 906,797,000
7 March 2022	Rehab. Gor Pangukan Dan Lapangan Tenis Tridadi	Kab. Sleman	Rp 763,500,000
6 March 2023	Renovasi Ruang Pelayanan Disdukcapil	Kota Yogyakarta	Rp 750,000,000
4 July 2022	Belanja Pengadaan Konstruksi Pengembangan Pelayanan Rehabilitasi Medik	Kab. Sleman	Rp 750,000,000