Belanja Modal Mess/Wisma/Bungalow/Tempat Peristirahatan

LINGKUP PEKERJAAN                               

Dalam pekerjaan ini seperti yang dimaksud pada Kerangka Acuan Kerja Pengarahan
Penugasan ini Kontraktor pelaksana harus memperhatikan persyaratan-persyaratan

sebagai berikut :                                                    
  Persyaratan Umum Pekerjaan                                        

    Setiap Bagian dari pekerjaan fisik bangunan ini harus dilaksanakan secara
    benar dan tuntas sampai dengan memberi hasil yang telah ditetapkan dan

    diterima dengan baik oleh Pengguna Anggaran.                     

  Persyaratan Obyektif                                              
    Pelaksana pekerjaan, pengaturan dan pengamanan yang obyektif untuk

    kelancaran pelaksanaan baik yang menyangkut macam, kualitas dan kuantitas
    dari setiap bagian pekerjaan.                                    

  Persyaratan Fungsional                                            
    Pekerjaan Fisik bangunan, baik yang menyangkut waktu, mutu dan biaya

    pekerjaan harus dilaksanakan dengan profesionalisme yang tinggi sebagai

    kontraktor pelaksana.                                            
  Persyaratan Prosedural                                            

    Penyelesaian administrasi sehubungan dengan pekerjaan dilapangan harus
    dilaksanakan sesuai dengan prosedur dan peraturan yang berlaku   

  Selain kriteria umum di atas, untuk pekerjaan fisik bangunan berlaku pula
   ketentuan-ketentuan seperti standar, pedoman dan peraturan yang berlaku,

   antara lain :                                                     

    •  Ketentuan yang diberlakukan untuk pekerjaan yang bersangkutan,
       yaitu Surat Perjanjian Pekerjaan Pelaksanaan/Pemborongan dan  

       ketentuan-ketentuan sebagai dasar perjanjiannya.              
    •  Peraturan pembangunan Pemerintah Daerah setempat.             

    •  Standar Normalisasi Teknik Yang berlaku.                      

Proses Pekerjaan Fisik Bangunan                                      

  Umum                                                              
   Setiap pekerjaan fisik bangunan yang diselenggarakan oleh kontraktor
   pelaksana untuk menghasilkan keluaran yang dimaksud dan untuk pemecahan

   persoalan yang timbul, kontraktor pelaksana dapat meminta arahan, bimbingan

   kepada konsultan pengawas/perencana sepanjang tidak bertentangan dengan
   kehendak Pengguna Anggaran sesuai peraturan yang berlaku.         

  Uraian Tugas Kontraktor Pelaksana                                 
   Kontraktor pelaksana (sesuai dengan setiap bagian pekerjaan pelaksanaan yang

   dihadapi di Iapangan) harus merinci sendiri Kegiatannya, yang secara garis
   besar sabagai berikut :                                           

Persiapan                                                            
  Menyusun program kerja, alokasi tenaga, Peralatan dan Material.   

  Mengecek dan selanjutnya diteruskan kepada pengelola proyek untuk disetujui,
   mengenai jadwal waktu pelaksanaan yang telah dibuat sesuai dengan kondisi

   dilapangan (Time Schedule/Bar Chart dan S Curve, serta Network Planning).

PekerjaanTeknis                                                      

  Melaksanakan penghitungan dan penganalisaan kembali terhadap Rencana
   Anggaran Biaya terdahulu sehingga diperoleh perhitungan yang tepat dan sesuai

   dengan kondisi lapangan.                                          
  Melaksanakan pekerjaan fisik di lapangan, koordinasi dan pelaporan kegiatan-

   kegiatan pembangunan agar pelaksanaan teknis maupun adminsitrasi teknis yang
   dilakukan dapat secara terus menerus sampai dengan pekerjaan diserahkan

   untuk kedua kalinya.                                              

  Menghitung dan mencek kembali kebenaran ukuran, kualitas dan kuantitas dari
   bahan atau komponen bangunan, peralatan dan perlengkapan selama Pekerjaan

   Pelaksanaan dilapangan atau di tempat kerja lain.                 
  Memantau dan mengontrol kemajuan pelaksanaan dan mengambil tindakan yang

   tepat dan cepat agar batas waktu pelaksanaan sesuai dengan jadwal.
  Meminta petunjuk, saran dan arahan dari konsultan pengawas serta pengelola

   teknis apabila terjadi penambahan atau pengurangan pekerjaan dan harus

   menyampaikan kepada PPTK untuk disarankan dan mendapat persetujuan dari
   Kuasa Pengguna Anggaran.                                          
  Menerima petunjuk, perintah dari konsultan pengawas sejauh tidak mengenai

   pengurangan dan penambahan biaya dan waktu serta tidak menyimpang dari

   kontrak dengan pemberitahuan kepada Pengelola Teknis Kegiatan.    
  Mengurus perizinan sehubungan dengan pelaksanaan pembangunan.     

Konsultasi                                                           
  Melakukan konsultasi dengan PPTK dan Pengguna Anggaran untuk membicarakan

   masalah dan persoalan yang timbul selama masa pembangunan.        
  Mengadakan rapat berkala sedikitnya satu kali dalam sebulan dengan PPTK dan

   Pengguna Anggaran dan Konsultan Pengawas dengan tujuan untuk      

   membicarakan masalah dan persoalan yang timbul dalam pelaksanaan, untuk
   kemudian membuat risalah rapat dan mengirimkan kepada semua pihak yang

   bersangkutan, serta sudah diterima paling lambat 1 (satu) minggu kemudian.
Laporan                                                              

  Memberikan laporan kepada Pengguna Anggaran melalui PPTK mengenai volume
   prosentase dan nilai bobot bagian atau seluruh pekerjaan yang telah dilaksanakan

   dan membandingkan dengan apa yang tercantum dalam dokumen.        

  Melaporkan kemajuan pekerjaan yang nyata dilaksanakan dan dibandingkan
   dengan jadwal yang disetujui.                                     

  Melaporkan bahan-bahan bangunan yang dipakai, jumlah tenaga kerja dan alat
   yang digunakan.                                                   

  Memeriksa gambar-gambar kerjadan gambar kerjatambahan (apabila ada) yang
   terutama yang mengakibatkan tambah atau kurangnya pekerjaan dan juga

   perhitungan serta gambar konstruksi yang telah diperiksa dan disetujui oleh

   Pengguna Anggaran dan PPTK (Shop Drawing).                        
  Menerima dan menyiapkan Berita Acara sehubungan dengan penyelesaian

   pekerjaan di lapangan, serta untuk keperluan pembayaran angsuran. 
  Memeriksa dan meyiapkan daftar volume dan nilai pekerjaan, serta penambahan

   atau pengurangan pekerjaan guna keperluan Pembayaran.             
  Mempersiapkan formulir, laporan harian, mingguan dan bulanan, Berita Acara

   Kemajuan Pekerjaan, Penyerahan Pertama dan Kedua serta Formulir-formulir

   lainnya yang diperlukan untuk menyiapkan Dokumen Pembangunan.     
  Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh kontraktor pelaksana adalah
   berpedoman pada ketentuan yang berlaku, sesuai dengan keluaran yang

   diminta berdasarkan Speksifikasi Teknis ini adalah Pekerjaan yang dimaksud

   yakni Pembangunan Rehabilitasi Penginapan Graha Wisata Amandit di 
   Kecamatan Loksado, Kabupaten Hulu Sungai Selatan.                 

  Kelancaran pekerjaan pembangunan yang dilaksanakan pelaksana/ pemborong
   yang menyangkut kuantitas, kualitas biaya, waktu dan ketepatan pekerjaan

   sehingga wujud akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan
   dokumen pelaksanaan dan telah diterima dengan baik oleh Pengguna Anggaran

   dan kelancaran penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan

   dilapangan, serta penyelesaian kelengkapan dokumen pembangunan.   
   Hal-hal yang perlu dipersiapkan selama proses pekerjaan fisik adalah :

    • Time Scheduler Kerja (Rencana Kerja) alokasi tenaga, peralatan, material,
       keselamatan dan pengaman lingkungan kerja serta tenaga kerja. 

    • Laporan yang terdiri dari buku harian yang memuat semua kejadian,
       perintah/petunjuk yang penting dari Konsultan Pengawas/Direksi, yang

       dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan, konsekwensi keuangan,

       kelambatan penyelesaian dan tidak terpenuhinya syarat teknis. 
    • Laporan Harian, berisi keterangan tentang :                    

        •  Tenaga kerja                                              
        •  Bahan-bahan yang datang, diterima dan ditolak             

        •  Alat-alat                                                 
        •  Pekerjaan yang diselenggarakan                            

        •  Waktu pekerjaan dan cuaca                                 

    • Laporan mingguan sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan,
       tenaga kerja dan hari kerja).                                 

    • Laporan Mingguan, sebagai resume laporan harian (Kemajuan pekerjaan,
       tenaga kerja dan hari kerja).                                 

    • Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan.                     
    • Berita Acara Pernyataan Selesai Pekerjaan.                     

    • Berita Acara Penyerahan Kedua Pekerjaan.                       

    • Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (As-bulitdrawing)      
    • Laporan rapat di lapangan (Site Meeting).                      
    • Gambar Kerja Terinci (Shop Drawing) Bar Chart dan S Curve, serta Net

       Work Planning yang dibuat oleh kontraktor pelaksana.          

  Kontraktor pelaksana diminta menghasilkan pekerjaan yang lengkap sesuai
   dengan kebutuhan proyek. Kelancaran pelaksanaan proyek yang berhubungan

   dengan pekerjaan fisik di lapangan sepenuhnya menjadi tanggung jawab
   kontraktor pelaksana.