Jasa Konsultansi Kontruksi Pengawas Pembangunan Gedung Rawat Inap Jkn Kris

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                           
                 Jasa Konsultansi Konstruksi Pengawas                  

               Pembangunan Gedung Rawat Inap JKN KRIS                  

 A. Tujuan Kegiatan                                                    
    1. Identifikasi permasalahan yang timbul di lapangan, selama masa  
      pelaksananaan pekerjaan konstruksi fisik, serta memberikan alternatif dari
      pemecahan masalah (problem solving).                             
    2. Laporan kemajuan pekerjaaan pelaksanaan konstruksi fisik sehingga dapat

      sesuai dengan jadwal pelaksanaan, penggunaan bahan dan material yang
      sesuai dengan spesifikasi teknis yang ditetapkan;                
    3. Menjamin bahwa pekerjaan pengawasan teknik pelaksanaan dilaksanakan
       sesuai rencana dengan menggunakan standar dan persyaratan yang  

       berlaku guna tercapainya mutu pekerjaan fisik                   

 B. LOKASI KEGIATAN                                                    
    Lokasi Pengawasan Pembangunan Gedung Rawat Inap JKN KRIS adalah di RSJ Kalawa Atei
    Desa Bukit Rawi Kabupaten Pulang Pisau.                            

 C. SUMBER PENDANAAN                                                   
 Sumber pendanaan kegiatan ini dibiayai dari DAK Rumah Sakit Jiwa Kalawa Atei Tahun Anggaran
 2025 dengan pagu anggaran sebesar Rp.422.000.000,- ( Empat ratus dua puluh dua juta Rupiah)

 termasuk PPN dan Pajak lain sesuai peraturan yang berlaku.            

 D. LINGKUP PEKERJAAN                                                  
    Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Supervisi adalah berpedoman
    pada ketentuan yang berlaku antara lain :                          

1.  Bertanggung jawab terhadap hasil (kualitas dan kuantitas) pelaksanaan
    pekerjaan konstruksi sesuai penugasannya;                          
2.  Menyusun PMK (Program Mutu Kontrak) kegiatan Konsultan Pengawas    

    Konstruksi sesuai dengan peraturan dan standar yang berlaku;       
3.  Membantu PPK dalam pelaksanaan rapat persiapan pelaksanaan kontrak 
    PCM;                                                               
4.  Memeriksa dan mengevaluasi dokumen RMK dan RK3K Penyedia Jasa      

    Pelaksanaan Konstruksi termasuk perubahannya;                      
5.  Memfasilitasi dan Meneliti penyiapan dokumen untuk proses perizinan yang
    terkait dengan pelaksanaan pekerjaan;                              
6.  Bersama dengan penyedia jasa konstruksi melakukan pemeriksaan lapangan
    bersama, dan melakukan penyesuaian antara gambar, RAB dengan kondisi

    lapangan dalam rangka MC Nol, memeriksa dan menerbitkan Berita Acara MC-
    Nol lengkap dengan lampiran teknis;                                
7.  Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan konstruksi fisik yang disusun
    oleh kontraktor yang meliputi program-program pencapaian pelaksanaan
    konstruksi, program pencapaian penyediaan dan penggunaan sumber daya
    berupa: tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan,  

    informasi, dana, program Quality Assurance / Quality Control;      
8.  Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program
    pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu,  
    pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi,
    pengendalian perubahan pekerjaan, pengen-dalian tertib administrasi,

    pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;                      
9.  Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial
    yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta
    melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;                

10. Memeriksa dan menyetujui semua dokumen baik administrasi maupun teknis
    yang terkait dengan pelaksanaan konstruksi;                        
11. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan
    konstruksi fisik dan atau yang terkait dengan pemenuan persyaratan perijinan;
12. Memastikan kesesuaian Design for Construction (DFC) dan Shop Drawing

    pekerjaan pembangunan lanjutan dengan memperhitungkan kondisi eksisting
    bangunan dan data dasar;                                           
13. Melakukan kegiatan pengawasan yang tediri atas:                    
    •  Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang

       akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan dilapangan;     
    •  Memberikan ijin dan mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode
       pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu dan biaya pekerjaan
       konstruksi;                                                     

    •  Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas
       dan laju pencapaian volume / realisasi fisik;                   
    •  Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan    
       persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;             
    •  Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat   

       laporan mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan masukan
       hasil rapat-rapat lapangan dan laporan harian/mingguan pekerjaan
       konstruksi fisik yang dibuat oleh penyedia jasa pelaksana konstruksi;
    •  Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
       pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi. Meneliti  

       gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang diajukan oleh
       Kontraktor dan memastikan kesesuaian gambar pelaksanaan dengan  
       kondisi eksisting bangunan;                                     
    •  Memberikan persetujuan terhadap semua gambar dan rencana kerja yang

       akan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan Kontrak
       penyedia jasa konstruksi baik untuk pekerjaan permanen ataupun  
       pekerjaan sementara;                                            
    •  Memberikan persetujuan atas semua gambar perubahan, spesifikasi 
       teknis perubahan dan justifikasi teknis perubahan termasuk menerbitkan
       pernyataan tidak keberatan (no objection) untuk gambar sementara dan
       gambar perubahan yang tidak tercantum dalam Kontrak penyedia jasa

       konstruksi;                                                     
    •  Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai persyaratan
       dalam Kontrak penyedia jasa konstruksi;                         
    •  Menerbitkan surat teguran kepada penyedia jasa konstruksi jika terjadi
       keterlambatan pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak penyedia

       jasa konstruksi dan melaksanakan rapat pembuktian (show couse   
       meeting);                                                       
    •  Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan dilapangan (As
       Built Drawing) sebelum serah terima I;                          

    •  Merekomendasikan kepada Pemberi Tugas terhadap akibat pelaksanaan
       penyedia jasa untuk melakukan tindakan sanksi sanksi keterlambatan
       pelaksanaan pekerjaan dilapangan sesuai dengan peraturan yang berlaku;
    •  Melakukan pemeriksaan dan eveluasi perubahan perkejaan sebagai dasar
       proses Addendum Kontrak oleh Tim Peneliti Kontrak;              

    •  Menyusun daftar cacat / kerusakan sebelum serah terima I dan mengawasi
       perbaikannya pada masa pemeliharaan;                            
    •  Bersama-sama dengan penyedia jasa Pengawasan menyusun petunjuk  
       pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;                    

    •  Melakukan pengukuran bersama dilapangan dalam rangka progress   
       capaian pekerjaan dan menerbitkan Berita Acara Progres Kemajuan 
       Pekerjaan / Progres Prestasi Fisik sampai dengan pekerjaan 100% untuk
       pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;                       

    •  Menyusun berita acara persetujuan pemeriksaan pekerjaan pertama dan
       memastikan pekerjaan terpasang sesuai dengan persyaratan spesifikasi
       teknis dalam rangka serah terima pertama, berita acara pemeliharaan
       pekerjaan dan serah terima kedua pekerjaan konstruksi, sebagai  
       kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;     

    •  Melakukan testing dan commissioning dan meneribtkan berita acara hasil
       testing dan commissioning sesuai dengan spesifikasi teknis yang 
       ditetapakan dalam Kontrak penyedia jasa konstruksi;             
    •  Memberikan rekomendasi dilakukan serah pertama pekerjaan pertama
       dan serah terima perkerjaan kedua;                              

    •  Membantu pemberi tugas dalam menyusun Dokumen Pendaftaran;      
    •  Melakukan pemeriksaan dan menyatakan kelaikan fungsi bangunan   
       gedung terbangun sesuai dengan IMB;                             
    •  Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen 

       Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah Kabupaten atau Kota
       setempat;                                                       
    •  Melakukan evaluasi rencana kerja mingguan konstruksi dan        
       mensosialisasikan kepada pihak terkait di lingkungan lokasi pekerjaan;
    •  Menerbitkan surat penyataan keandalan bangunan selama umur      
       bangunan sesuai yang dipersyaratkan dalam Kontrak penyedia jasa 
       konstruksi;                                                     
    •  Memberikan laporan pengawasan secara periodic kepada PPK;       

    •  Lingkup tugas dan tanggung jawab pengawasan lainnya sebagaimana 
       diatur dalam dokumen Kontrak penyedia jasa konstruksi.          
14. Melakukan kegiatan pengawasan dan laporan pada masa pemeliharaan:  
    •  Melakukan pengawasan cacat kurang secara berkala selama masa    
       pemeliharaan;                                                   

    •  Melakukan koordinasi dengan pihak pengelola/pengguna bangunan jika
       ada kegiatan penggunaan bangunan selama masa pemeliharaan;      
    •  Memerintahkan penyedia jasa konstruksi untuk memperbaiki cacat kurang
       selama masa pemeliharaan sampai dengan serah terima kedua;      

    •  Melakukan pemeriksaan pekerjaan kedua untuk memastikan kondisi  
       bangunan sesuai dengan serah terima pertama sebagai dasar serah 
       terima akhir pekerjaan;                                         
15. Menyusun laporan mingguan dilengkapi profil pelaksanaan mingguan,  
    bulanan, dan Akhir, Potret Pelaksanaan (Executive Summary) pekerjaan

    manajemen konstruksi;                                              
16. Memastikan terpenuhinya pedoman pemeliharaan serta petunjuk        
    pengoperasian elemen bangunan terkait dengan fungsi bangunan dalam 
    bentuk manual book yang dibuat oleh pelaksana konstruksi;          

17. Menyusun laporan mingguan yang dilengkapi Profil pelaksanaan setiap
    Minggu, bulanan, Laporan profile proyek, dan laporan akhir Akhir dalam bentuk
    potret pelaksanaan (Executive Summary).