Pelaksanaan Konstruksi Pembangunan Gudang/Garasi Dan Menara Air Manggala Agni Daops Sulawesi III Di Konawe Selatan

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN KONSTRUKSI                        
          Pembangunan Gudang/Garasi Dan Menara Air Manggala Agni         
                  Daops Sulawesi III di Konawe Selatan                   

1. RUANGLINGKUP,  1. Ruang lingkup pengadaan ini meliputi :              
  LOKASI PEKERJAAN, a. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan berikut
  FASILITAS          alat bantu lainnya.                                 
  PENUNJANG         b. Mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan
                     terhadap bahan, alat-alat kerja maupun hasil pekerjaan selama
                     masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan selesai
                     dengan sempurna.                                    
                    c. Pekerjaan pembersihan dan pengamanan dalam area kerja sebelum
                     pelaksanaan dan setelah pembangunan.                
                    d. Pekerjaan yang dilaksanakan adalah Pembangunan Gudang/Garasi
                     Dan Menara Air Manggala Agni Daops Sulawesi III di Konawe
                     Selatan dengan item pekerjaan sebagai berikut :     
                     I. Pekerjaan Persiapan                              
                     II. Pekerjaan Pendahuluan                           
                     III. Pekerjaan Pembangunan Gudang/ Garasi Dan Menara Air
                        Manggala Agni :                                  
                        1) Pekerjaan Persiapan                           
                        2) Pekerjaan Tanah Dan Pasir                     
                        3) Pekerjaan Batu Dan Pasangan                   
                        4) Pekerjaan Beton                               
                        5) Pekerjaan Plesteran                           
                        6) Pekerjaan Pasangan Lantai Dan Rabat Beton Lantai
                        7) Pekerjaan Kusen Pintu, Jendela Kaca, Dan Ventilasi
                          Penggantung, Pengunci, Dan Assesories          
                        8) Pekerjaan Kuda-Kuda Baja Ringan, Kanopi, dan Atap
                        9) Pekerjaan Rangka Dan Plafond                  
                        10) Pekerjaan Mekanikal Dan Elektrikal           
                        11) Pekerjaan Sanitair                           
                        12) Pekerjaan Pengecatan / Finishing             
                  2. Lokasi pengadaan konstruksi yang akan dilaksanakan adalah di
                    Kompleks Perkantoran Pemda, Kecamatan Andoolo, Kabupaten
                    Konawe Selatan, Propinsi Sulawesi Tenggara           
2. JANGKA WAKTU   Jangka Waktu Penyelesaian Pekerjaan : 75 (tujuh puluh lima) hari kalender
                  dengan Jangka Waktu Pemeliharaan : 180 (seratus delapan puluh) hari
  PELAKSANAAN                                                            
                  kalender                                               
3. TENAGA AHLI    A. Tenaga ahli yang diperlukan dalam pelaksanaan kontrak antara lain:
                    a. Pelaksana : 1 orang Persyaratan Minimal:          
                       Pendidikan Minimal SMA/SMK                       
                       SKK Pelaksana Lapangan Pekerjaan Gedung minimal Jenjang 2
                       Pengalaman dalam bidangnya minimal 2 tahun       
                    b. Petugas K3 Konstruksi : 1 orang Persyaratan Minimal :
                       Pendidikan Minimal SMA/SMK                       
                       Memiliki Sertifikat : Sertifikat Pelatihan K3 Konstruksi
                       Pengalaman dalam bidangnya minimal 0 tahun       
                  B. Susunan kelengkapan persyaratan yang harus dilampirkan untuk
                    masing- masing personil dengan urutan sebagai berikut:
                    1) Daftar Riwayat hidup/Pengalaman Kerja.            
                    2) Surat Pernyataan Tenaga Ahli/inti perusahaan untuk bekerja
                      penuh pada paket pekerjaan ini.                    
                    3) Scan Ijazah terakhir.                             
                    4) Scan SKA/SKT yang masih berlaku.                  
                    5) Scan KTP.                                         
4. PERALATAN      Memiliki kemampuan untuk penyediakan peralatan utama untuk
                  melaksanakan pekerjaan konstruksi ini, yaitu :         
                  a. 1 (satu) unit Concrete Mixer 0,3 M3 (status : milik/sewa)
                  b. 3 (set) Scafolding (status : milik/sewa)            
                  c. 1 (satu) unit Dump Truk (status : milik/sewa)       
5. KELUARAN/PRODUK Keluaran yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi adalah
                  terlaksananya pekerjaan Pembangunan Gudang/Garasi Dan Menara Air
  YANG DIHASILKAN                                                        
                  Manggala Agni untuk digunakan sesuai dengan peruntukkannya.
6. SPESIFIKASITEKNIS 1. Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi, meliputi :
  PEKERJAAN         Ketentuan Penggunaan Bahan Material yang diperlukan. 
  KONSTRUKSI        a. Semua bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini harus dalam
                      keadaan baik tidak cacat, sesuai dengan spesifikasinya yang
                      diminta dan bebas dari noda lainnya yang dapat mengganggu
                      kualitas maupun penampilan.                        
                    b. Untuk pekerjaan khusus/tertentu, selain harus mengikuti standard
                      yang dipergunakan juga harus mengikuti persyaratan Pabrik yang
                      bersangkutan                                       
                    c. Semua merk pembuatan atau merk dagang dalam uraian
                      pekerjaan & persyaratan Pelaksanaan teknis ini dimaksudkan
                      sebagai dasar perbandingan kualitas dan tidak diartikan sebagai
                      suatu yang mengikat, kecuali bila ditentukan lain. 
                    d. Bahan/material dan komponen jadi yang dipasang/dipakai harus
                      sesuai dengan yang tercantum dalam Gambar, memenuhi
                      standard spesifikasi bahan tersebut.               
                    e. Dalam pelaksanaanya, setiap bahan/material dan komponen jadi
                      keluaran pabrik harus di bawah pengawasan / supervisi Tenaga
                      Ahli yang ditunjuk.                                
                    f. Direksi / Konsultan Pengawas berhak menunjuk Tenaga Ahli yang
                      ditunjuk Pabrik dan/atau Supplier yang bersangkutan tersebut
                      sebagai pelaksana                                  
                    g. Diisyaratkan bahwa satu merk pembuatan atau merk dagang yang
                      diperkenankan untuk setiap jenis bahan yang boleh dipakai dalam
                      pekerjaan ini, kecuali ada ketentuan lain yang disetujui Direksi /
                      Konsultan Pengawas                                 
                    h. Semua bahan sebelum dipasang harus disetujui secara tertulis
                      oleh Direksi / Konsultan Pengawas / Perencana      
                    i. Contoh bahan yang akan digunakan harus diserahkan kepada
                      Direksi / Konsultan Pengawas / Perencana sebanyak tiga buah
                      dari satu bahan yang ditentukan untuk menetapkan standard of
                      appearence.                                        
                    j. Paling lambat waktu penyerahan contoh bahan adalah dua minggu
                      setelah SPMK turun                                 
                    k. Untuk detail-detail hubungan tertentu, Penyedia Jasa konstruksi
                      diwajibkan membuat komponen jadi (mock up) yang harus
                      diperlihatkan kepada Direksi / Konsultan Pengawas / Perencana
                      untuk mendapat persetujuan.                        
                    l. Semua bahan untuk pekerjaan ini harus ditinjau dan diuji sesuai
                      dengan standard yang berlaku                       
                    m. Penunjukan Supplier dan/atau Sub Penyedia Jasa konstruksi
                      harus mendapatkan persetujuan dari Direksi / Konsultan
                      Pengawas                                           
                    n. Penyedia Jasa konstruksi wajib mengadakan koordinasi
                      pelaksanaan atas petunjuk Direksi / Konsultan Pengawas /
                      Perencana dengan Penyedia Jasa konstruksi bawahan atau
                      Supplier bahan                                     
                    o. Supplier wajib hadir mendampingi Direksi / Konsultan Pengawas /
                      Perencana di lapangan untuk pekerjaan tertentu atau khusus
                      sesuai instruksi Pabrik                            
                  2. Ketentuan Lingkup Pekerjaan                         
                    a. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan
                       berikut alat bantulainnya.                        
                    b. Mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan
                       terhadap bahan, alat-alat kerja maupun hasil pekerjaan selama
                       masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan
                       selesai dengan sempurna.                          
                    c. Pekerjaan pembongkaran, pembersihan dan pengamanan dalam
                       Tapak  Bangunan sebelum pelaksanaan dan           
                       setelahpembangunan.                               
                    d. Pekerjaan yang dilaksanakan adalah Pembangunan    
                       Pembangunan Gudang/Garasi Dan Menara Air Manggala Agni
                  3. Ketentuan Penggunaan Tenaga Kerja                   
                    a. Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus sesuai
                       dengan yang tercantum dalam Dokumen Penawaran.    
                    b. Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak boleh dilakukan
                       kecuali atas persetujuan tertulis PPK.            
                    c. Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia dengan
                       mengajukan permohonan terlebih dahulu kepada PPK dengan
                       melampirkan riwayat hidup/pengalaman kerja personil inti yang
                       diusulkan beserta alasan penggantian.             
                    d. PPK dapat menilai dan menyetujui penempatan/penggantian
                       personil inti dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang
                       dibutuhkan.                                       
                    e. Jika PPK menilai bahwa personil inti :            
                        Tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan
                         dengan baik;                                    
                        berkelakuan tidak baik; atau                    
                        mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;    
                    f. maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan
                       menjamin personil inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam
                       waktu 7 (tujuh) hari sejak diminta oleh PPK.      
                    g. Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu dilakukan,
                       maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti
                       dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik dari personil inti
                       dan/atau peralatan yang digantikan tanpa biaya tambahan
                       apapun.                                           
                    h. Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan
                       pekerjaannya. Jika diperlukan oleh PPK, Personil inti dapat
                       sewaktu-waktu disyaratkan untuk menjaga kerahasiaan
                       pekerjaan di bawah sumpah                         
                  4. Prosedur Pelaksanaan Kerja                          
                    a. Penyedia Jasa konstruksi wajib melaksanakan semua pekerjaan
                       dengan mengikuti petunjuk dan syarat pekerjaan, peraturan
                       persyaratan pemakaian bahan bangunan yang dipergunakan
                       sesuai dengan uraian Pekerjaan & Persyaratan Pelaksanaan
                       Teknis dan / atau khusus sesuai intruksi Pabrik   
                    b. Sebelum melaksanakan setiap pekerjaan di Lapangan, Penyedia
                       Jasa konstruksi wajib memperhatikan dan melakukan koordinasi
                       kerja terkait pekerjaan lain antara lain pekerjaan Struktur,
                       Arsitektur,Mekanikal,Elektrikal, Plumbing / Sanitasi dan mendapat
                       ijin tertulis dari Direksi                        
                    c. Semua ukuran dan posisi termasuk pemasangan patok-patok di
                       Lapangan harus tepat sesuai Gambar Kerja.         
                    d. Kemiringan yang dibuat harus cukup untuk mengalirkan air hujan
                       menuju ke selokan yang ada di sekitarnya serta mengikuti
                       persyaratan- persyaratan yang tertera di dalam Gambar Kerja.
                       Tidak dibenarkan adanya genangan air.             
                    e. Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, Penyedia Jasa
                       konstruksi wajib meneliti Gambar Kerja dan melakukan
                       pengukuran kondisi lapangan.                      
                    f. Setiap bagian dari pekerjaan harus mendapat persetujuan
                       terlebih dahulu dari Direksi / Konsultan Pengawas sebelum
                       memulai pelaksanaan pekerjaan tersebut.           
                    g. Semua pekerjaan yang sudah selesai terpasang, apabila perlu
                       harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang disebabkan oleh
                       pekerjaan lain.                                   
                    h. Penyedia Jasa konstruksi tidak boleh menclaim sebagai
                       pekerjaan tambah bila terjadi Kerusakan suatu pekerjaan akibat
                       keteledoran Penyedia Jasa konstruksi, Penyedia Jasa konstruksi
                       harus memperbaikinya sesuai dengan keadaan semula.
                    i. Memperbaiki suatu pekerjaan yang tidak sesuai dengan
                       persyaratan yang berlaku/Gambar pelaksanaan atau Dokumen
                       Kontrak.                                          
                    j. Penunjukan Tenaga Ahli oleh Direksi / Konsultan Pengawas yang
                       sesuai dengan kegiatan suatu pekerjaan.           
                    k. Semua pengujian bahan, pembuatan atau pelaksanaan di
                       Lapangan harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa konstruksi.
                    l. Penyedia Jasa konstruksi harus sudah memperhitungkan segala
                       kondisi yang ada / existing di Lapangan yang meliputi dan tidak
                       terbatas pada Saluran Drainase, Pipa Air Bersih, Pipa lainnya
                       yang masih berfungi dan kabel bawah tanah apabila ada.
                    m. Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan harus dilaksanakan
                       pombongkaran untuk pekerjaan lain, maka Penyedia Jasa
                       konstruksi diwajibkan memperbaiki kembali atau menyelesaikan
                       pekerjaan tersebut sebaik mungkin tanpa mengganggu sistem
                       yang ada. Dalam kasus ini, Penyedia Jasa konstruksi tidak dapat
                       menclaim sebagai pekerjaan tambah.                
                    n. Penyedia Jasa konstruksi wajib melapor kepada Direksi /
                       Konsultan Pengawas sebelum melakukan pembongkaran /
                       pemindahan segala sesuatu yang ada di lapangan    
                  5. Ketentuan Gambar Kerja                              
                    a. Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan mempelajari secara
                       seksama seluruh Gambar Kerja serta Uraian Pekerjaan dan
                       Persyaratan PelaksanaanTeknis.                    
                    b. Apabila terdapat ketidakjelasan, kesimpangsiuran, perbedaan
                       dan/atau ketidak sesuaian dan keragu- raguan diantara setiap
                       Gambar Kerja, Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan melaporkan
                       kepada Direksi/Konsultan Pengawas gambar mana yang akan
                       dijadikan pegangan. Hal tersebut di atas tidak dapat dijadikan
                       alasan dan  Penyedia Jasa konstruksi untuk        
                       memperpanjang/meng-claim biaya maupun waktu pelaksanaan.
                    c. Penyedia Jasa konstruksi wajib membuat shop drawing untuk
                       detail khusus yang belum tercakup lengkap dalam Gambar
                       Kerja/Dokumen Kontrak maupun yang diminta oleh    
                       Direksi/Konsultan Pengawas/Perencana.             
                    d. Dalam Shop Drawing ini harus jelas dicantumkan dan
                       digambarkan semua data yang diperlukan termasuk pengajuan
                       contoh bahan, keterangan produk, cara pemasangan dan/atau
                       spesifikasi/persyaratan khusus sesuai dengan spesifikasi pabrik.
                    e. Pada dasarnya semua ukuran dalam Gambar Kerja pada
                       dasarnya adalah ukuran jadi seperti dalam keadaan selesai.
                    f. Penyedia Jasa konstruksi tidak dibenarkan merubah atau
                       mengganti ukuran yang tercantum di dalam Gambar   
                       Pelaksanaan/Dokumen Kontrak tanpa sepengetahuan Direksi
                  6. Ketentuan Penghitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran.
                    a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan
                       oleh PPK, dengan ketentuan:                       
                       1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan
                          kemajuan hasil pekerjaan;                      
                       2) pembayaran dilakukan dengan sistem termin sesuai
                          ketentuan dalam SSKK;                          
                       3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah
                          terpasang, tidak termasuk bahan/material dan peralatan
                          yang ada di lokasi pekerjaan (material onsite) 
                       4) pembayaran harus dipotong angsuran uang muka, denda
                          (apabila ada), pajak dan uang retensi;         
                       5) danuntuk kontrak yang mempunyai sub kontrak, permintaan
                          pembayaran harus dilengkapi bukti pembayaran kepada
                          seluruh sub penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan.
                    b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaanselesai
                       100%(seratus perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama
                       pekerjaan diterbitkan;                            
                    c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan
                       permintaan pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan
                       surat permintaan pembayaran kepada Pejabat Penandatangan
                       Surat Perintah Membayar (PPSPM);                  
                    d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak
                       akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat
                       meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi
                       sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang
                       menjadi perselisihan                              
                  7. Ketentuan pembuatan laporan dandokumentasi.         
                    a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan kontrak
                       untuk menetapkan volume pekerjaan atau kegiatan yang telah
                       dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil
                       pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil
                       pekerjaan.                                        
                    b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan
                       pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi
                       pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan
                       harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan
                       harian.                                           
                    c. Laporan harian berisi:                            
                       1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
                       2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
                       3) jenis, jumlah dan kondisi peralatan;           
                       4) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
                       5) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam
                          lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan;
                          dan                                            
                       6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan
                    d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa
                       oleh konsultan dan disetujui oleh wakil PPK.      
                    e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan
                       berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu,
                       serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan      
                    f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan
                       berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan,
                       serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan      
                    g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat
                       foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan
                  8. Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 Konstruksi.
                    a. Penyedia jasa berkewajiban untuk mengusahakan agar tempat
                       kerja, peralatan, lingkungan kerja dan tata cara kerja diatur
                       sedemikian rupa sehingga tenaga kerja terlindungi dari resiko
                       kecelakaan                                        
                    b. Penyedia jasa menjamin bahwa mesin-mesin peralatan,
                       kendaraan atau alat-alat lain yang akan digunakan atau
                       dibutuhkan sesuai dengan peraturan keselamatan kerja,
                       selanjutnya barang-barang tersebut harus dapat dipergunakan
                       secara aman                                       
                    c. Penyedia Jasa turut mengadakan pengawasan terhadap tenaga
                       kerja, agar tenaga kerja tersebut dapat melakukan pekerjaan
                       dalam keadaan selamat dan sehat                   
                    d. Penyedia Jasa menunjuk petugas keselamatan kerja yang karena
                       jabatannya di dalam organisasi Penyedia Jasa bertanggung
                       jawab mengawasi koordinasi pekerjaan yang dilakukan untuk
                       menghindarkan resiko bahaya kecelakaan.           
                    e. Penyedia Jasa memberikan pekerjaan yang cocok untuk tenaga
                       kerja sesuai dengan keahlian, umur, jenis kelamin dan kondisi
                       fisik/kesehatannya                                
                    f. Sebelum pekerjaan dimulai Penyedia Jasa menjamin bahwa
                       semua tenaga kerja telah diberi petunjuk terhadap bahaya dari
                       pekerjaannya masing-masing dan usaha pencegahannya, untuk
                       itu Penyedia Jasa dapat memasang papan-papan pengumuman,
                       papan-papan peringatan serta sarana-sarana pencegahan yang
                       dipandang perlu                                   
                    g. Orang tersebut bertanggung jawab pula atas pemeriksaan
                       berkala terhadap semua tempat kerja, peralatan, sarana-sarana
                       penegahan kecelakaan, lingkungan kerja dan cara-cara
                       pelaksanaan kerja yang aman                       
                    h. Hal-hal yang menyangkut biaya yang timbul dalam rangka
                       penyelenggaraan keselamatan dan kesehatan kerja menjadi
                       tanggung jawab Penyedia Jasa