Biaya Pelaksanaan Konstruksi Renovasi Rumah Dinas Eselon III Dan Eselon IV

URAIAN   SINGKAT  PEKERJAAN                            

  NAMA KEGIATAN         : PEMBANGUNAN/RENOVASI      GEDUNG     DAN       

                         BANGUNAN                                        

  NAMA PEKERJAAN       : BIAYA  PELAKSANAAN   KONSTRUKSI  RENOVASI       

                         RUMAH  DINAS ESELON III DAN ESELON IV           

  PAGU ANGGARAN        : Rp. 855.000.000,-                               

  HPS                  : Rp. 855.000.000,-                               

  TAHUN ANGGARAN       : 2025                                            

                                                          P a g e 1 | 6  
                         LINGKUP PEKERJAAN                               

     1. Pekerjaan yang harus dilaksanakan meliputi :                     

        A. PERSIAPAN LAPANGAN/SITE WORK                                  
        B. RENOVASI RUMAH DINAS ESELON III                               

           1. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI                                
           2. PEKERJAAN DINDING DAN LANTAI                               
           3. PEKERJAAN BETON                                            

           4. PEKERJAAN ATAP                                             
           5. PEKERJAAN PLAFOND                                          
           6. PEKERJAAN SANITAIR                                         
           7. PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL                         

        C. RENOVASI RUMAH DINAS ESELON IV                                
           1. PEKERJAAN KANOPI                                           
           2. PEKERJAAN DINDING DAN LANTAI                               

           3. PEKERJAAN SANITAIR                                         
        D. PEKERJAAN DRAINASE                                            
        E. PEKERJAAN POS JAGA                                            
        F. PEMBERSIHAN LOKASI                                            

     2. Lokasi Pekerjaan                                                 
        Lingkup pekerjaan seperti tersebut diatas harus dilakukan untuk lokasi yang

        ditunjukkan sesuai kontrak.                                      
     3. Jenis Paket Pekerjaan                                            
        Yang dimaksudkan dengan jenis paket pekerjaan adalah pengelompokkan

        Lingkup Pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia dan menjadi
        kewenangan Pemberi tugas untuk menunjuk Penyedia dalam melaksanakan
        pekerjaan perencanaan Biaya Pelaksanaan Konstruksi Renovasi Rumah

        Dinas Eselon III Dan Eselon IV Kejaksaan Negeri Wajo Tahun Anggaran
        2025.                                                            
     4. Standar Standar                                                  

         1.  Adapun standar yang di pakai untuk pekerjaan tersebut di atas ialah
             berdasarkan :                                               
           • Standard Nasional Indonesia (SNI)                           
           • ASTM (Amerika society for testing & materials)              

           • Pengetesan dilakukan Laboratotorium UPTD Dinas Pekerjaan Umum dan
             Pertanahan Kabupaten Wajo.                                  

                                                          P a g e 2 | 6  
                         Syarat-syarat Umum                              

1.   UMUM                                                                

     Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini,
     kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksana
     beserta uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksana seperti yang di uraikan di
     dalam buku ini. Bila terdapat ke-tidak jelasan dan/atau perbedaan dengan gambar

     dalam gambar dan uraian ini, kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut
     kepada perencanaan untuk mendapatkan penyelesaian.                  

2.   LINGKUP PEKERJAAN                                                   
     Penyelesain tenaga, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
     melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi, dan memelihara
     bahan-bahan, alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan

     berlangsung sehingga seluruh pekerjaan-pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.
3.   SARANA  KERJA                                                       

     a. Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja. Kontraktor juga wajib memasukan
       identifikasi dari tempat kerja, nama, jabatan dan keahlian masing-masing.
       Anggota pelaksana pekerjaan, serta interisasi peralatan yang digunakan dalam
       melaksanakan pekerjaan ini.                                       

     b. Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan/material di lokasi
       yang aman  dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat
       mengganggu pekerjaan lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga

       kelancaran dan memudahkan kerja di lokasi dapat tercapai.         
     c. Segala kerusakan dan kehilangan yang diakibatkan oleh pekerjaan ini menjadi
       tanggung jawab pelaksana pekerjaan                                
     d. PPK keet hanya diperuntukkan untuk penyimpanan barang bukan untuk tempat

       tinggal pekerja.                                                  
     e. Tidak diperkenankan menggunakan listrik dan air kecuali atas kesepakatan
       dengan pihak PPK atau pengawas.                                   

4.   GAMBAR-GAMBAR   DOKUMEN                                             
     a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau pertentangan dalam gambar yang ada
        (ARS, STR, dan ME) dalam buku uraian pekerjaan ini, maupun pekerjaan

        yang terjadi akibat keadaan di lokasi, kontraktor diwajibkan melaporkan hal
        tersebut kepada perencana/konsultan pengawas secara tertulis untuk
        mendapatkan keputusan pelaksana di lokasi setelah Konsultan pengawas

        berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan tersebut di atas tidak

                                                          P a g e 3 | 6  
        dapat dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu pelaksana.

     b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan
        selesai/terpasang.                                               
     c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan

        memperhatikan dan meneliti terlebih dahulu semua ukuran yang tercantum
        seperti peil-peil, ketinggian, lebar ketebalan, luas penampang dan lain- lainnya
        sebelum memulai pekerjaan. Bila ada keraguan mengenai ukuran mana yang
        akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor wajib merunding terlebih

        dahulu dengan perencanaan.                                       
     d. Kontraktor tidak dibenarkan mengubah dan atau mengganti ukuran yang
        tercantum didalam gambar pelaksanaan tanpa sepengatahuan Pejabat Pembuat

        Komitmen (PPK) dan Konsultan pengawas .                          
     e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan,
        segala gambar-gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan
        gambar-gambar pelaksanaan yang telah disetujui di tempat pekerjaan.

        Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat Konsultan Pengawas konstruksi dan
        PPK setiap saat sampai dengan serah terima pertama. Setelah serah terima

        pertama dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh Pemberi
        Tugas.                                                           

5.   GAMBAR-GAMBAR   PELAKSANAAN  DAN CONTOH-CONTOH                      

     a. Gambar-gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram,
        ilustrasi jadwal, brosur atau data yang disiapkan kontraktor atau sub
        kontraktor, supplier atau produsen yang menjelaskan bahan atau sebagai

        pekerjaan.                                                       
     b. Contoh-contoh adalah benda-benda yang disediakan Kontraktor untuk
        menunjukkan bahan, kelengkapan dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh
        Konsultan pengawas untuk menilai dahulu. Kontraktor akan memeriksa,

        menandatangani persetujuan dan menyerahkan segera semua gambar- gambar
        pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam Dokumen Kontrak
        atau oleh Konsultan pengawas . Gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-
        contoh harus diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan Konsultan pengawas

        . Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan
        dengan Dokumen kontrak jika ada hal-hal demikian.                
     c. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau 

        contoh-contoh dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyusaikan setiap
        gambar atau contoh tersebut dengan Dokumen kontrak.              
     d. Konsultan pengawas dan Perencana akan memeriksa dan menolak atau 

        menyetujui gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu

                                                          P a g e 4 | 6  
        sesingkat-singkatnya, sehingga tidak menggangu jalannya pekerjaan dengan

        mempertimbangkan syarat-syarat keindahan.                        
     e. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta Konsultan
        pengawas dan menyerahkan kembali segala gambar-gambar pelaksanaan dan

        contoh-contoh sampai disetujui.                                  
     f. Persetujuan Konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan
        contoh-contoh tidak membebaskan Kontraktor dari tanggung jawabnya atas
        perbedaan tersebut tidak diberitahukan secara tertulis kepada Konsultan

        pengawas .                                                       
     g. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-
        contoh yang harus disetujui Konsultan pengawas , tidak boleh dilaksanakan

        sebelum ada persetujuan dari konsultan pengawas .                
     h. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirim dalam 
        Pengawasan Konsultan pengawas dalam dua salinan, Konsultan       

        Pengawas akan memeriksa dan mencamtumkan tanda-tanda “telah diperiksa
        Tanpa Perubahan “atau“ telah Diperiksa Dengan Perubahan “atau“ ditolak“.
        Satu salinan ditahan oleh Konsultan pengawas untuk arsip, sedangkan yang

        kedua dikembalikan kepada sub Kontraktor atau yang bersangkutan lainnya.
     i. Sebutan katalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut
        Konsultan pengawas , hal-hal yang sudah ditentukan dalam katalog atau barang
        cetakan tesebut sudah jelas dan tidak perlu dirubah. Barang cetakan ini juga

        harus diserahkan dalam dua rangkap untuk masing- masing jenis dan
        diperlukan sama seperti butir diatas.                            
     j. Contoh-contoh yang disebutkan dalam spesifikasi Teknis harus dikirim Penyedia

        kepada Konsultan pengawas .                                      
     k. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, katalog kepada
        Konsultan pengawas dan Perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.
     l. Papan Nama Proyek                                                

        - Perletakan papan nama proyek ditempat yang mudah dilihat oleh umum
          dan diletakkan pada saat dimulainya pekerjaan serta harus dicabut kembali
          pada saat pekerjaan selesai.                                   

        - Ukuran, Warna, Isi Tulisan dan bentuk akan ditentukan kemudian 
          berdasarkan arahan dari PPK /Pengawas pekerjaan (MK).          
     m. Pagar pengaman                                                   
        Penyedia membuat pagar sementara pada tempat tertentu untuk menjaga

        keselamatan dan keamanan kegiatan pembangunan, gudang bahan beserta
        alat selama kontrak pelaksanaan. Pembuatan pagar sementara harus disetujui
        oleh PPK .                                                       

     n. Jalan Masuk Ketempat Pekerjaan                                   

                                                          P a g e 5 | 6  
        Selama pekerjaan pembangunan berlangsung, Penyedia harus menyediakan

        dan atau memelihara seluruh jalan sementara atau jalan yang sudah ada
        yang diperlukan untuk memasuki lokasi pekerjaan. Pada waktu penyelesaian
        pekerjaan, jalan-jalan tersebut harus disingkirkan/dibersihkan dari kotoran

        akibat pelaksanaan proyek dan dikembalikan sesuai keadaan semula.
     o. Pekerjaan pembersihan Lokasi dan Pembongkaran                    
        - Pada umumnya, tempat-tempat untuk bangunan dibersihkan dan material
          lain yang tidak diinginkan berada dalam daerah yang akan dikerjakan, harus

          dihilangkan, atau dibuang dengan cara-cara yang disetujui oleh PPK .
        - Semua sisa-sisa bongkaran dinding ataupun sampah yang ada dalam
          ruangan   harus dibersihkan dan kotoran yang ditentukan harus  

          dibongkar/dibakar.                                             

                                                          P a g e 6 | 6