Pembangunan/Renovasi Gedung Dan Bangunan

USULAN DOKUMEN  PENGADAAN                           
                                                                       
Instansi       : Kejaksaan Negeri Sleman                               
               : Perencanaan, Pembangunan, Pengawasan, dan Pemanfaatan Rumah Dinas
Kegiatan                                                               
                 (jl Magelang, Mulungan Kulon, Sendangadi, Mlati, Sleman, Yogyakarta)
Paket Pekerjaan                                                        
               : Rehabilitasi Rumah Dinas Mulungan Jl Magelang Kejaksaan Negeri Sleman
Lokasi                                                                 
               : Kabupaten Sleman                                      
Tahun Anggaran                                                         
               : 2025                                                  
1. Latar Belakang Untuk Rehabilitasi Rumah Dinas yang diperuntukkan sebagai tempat tinggal
                atau hunian dan sarana pembinaan keluarga serta penunjang pelaksanaan
                tugas pejabat dan/atau Pegawai Negeri Sipil Kejaksaan Negeri Sleman.
                Diharapkan dengan adanya pembangunan fasilitas tersebut, akan menunjang
                tugas dan kewajiban Pegawai Kejaksaan Negeri Sleman sampai masa tugas
                berakhir.                                              
                                                                       
                Kejaksaan Agung RI pada tahun 2025 mengalokasikan anggaran untuk
                rehabilitasi rumah dinas .                             
                                                                       
2. Maksud dan     1. Maksud dari pekerjaan ini adalah untuk membuat fungsi dan daya
   Tujuan            dukung bangunan secara maksimal sesuai dengan umur rencana
                     bangunan.                                         
                  2. Tujuannya adalah sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana
                     pembinaan keluarga serta penunjang pelaksanaan tugas pejabat
                     dan/atau Pegawai Negeri Sipil Kejaksaan Negeri Sleman serta
                     diharapkan waktu pelaksanaan pekerjaan fisik tepat mutu, tepat
                     kuantitas, tepat waktu, dan tepat biaya.          
                                                                       
3. Sasaran      Terlaksananya Rehabilitasi Rumah Dinas dengan tepat waktu, tepat mutu dan
                sesuai dengan biaya yang dikeluarkan.                  
4. Lokasi Kegiatan jl Magelang, Mulungan Kulon, Sendangadi, Mlati, Sleman, Yogyakarta.
                                                                       
5. Sumber       Kegiatan ini dibiayai dengan sumber Dana APBN tahun Anggaran 2025 yang
   Pendanaan    tercantum dalam DIPA Nomor : DIPA-006.01.2.005680/2025 tanggal 02
                Desember 2024 Besarnya Anggaran Biaya pelaksanaan kegiatan ini adalah Rp
                515.701.000,00 (Lima Ratus Lima Belas Juta Tujuh Ratus Seribu Rupiah ) termasuk
                pajak.                                                 
                                                                       
6. Nama dan     Nama : IKA SRI PERTAMININGSIH, S.Kom.                  
   Organisasi   NIP. : 19880711 200912 2 001                           
   Pejabat Pembuat Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen , di lingkungan Kejaksaan Negeri
   Komitmen     Sleman                                                 
                                                                       
                                                                       
7. Informasi    Metode Pengadaan : Tender                              
   Pengadaan    Jenis Kontrak : Kontrak Gabungan Lumsum dan Harga Satuan dengan
                            cara pembayaran termin                     
                Uang Muka   : 30% dari nilai kontrak                   
                Jaminan Pelaksanaan : dari Bank Umum                   
                Pengenaan Denda kelambatan : 1/1000 dari nilai kontrak 
                Jadual Pengadaan : Sesuai revisi Rencana Umum Pengadaan (RUP)
                Kualifikasi Penyedia : Usaha Klasifikasi kecil         
                Pekerjaan konstruksi ini memerlukan persyaratan kualifikasi :
                                                                       
                     - Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) Pelaksana Konstruksi
                       kualifikasi Kecil dengan Sertifikat Badan Usaha (SBU) klasifikasi
                       Bangunan Gedung.                                
                     - Memiliki pengalaman paling sedikit satu pekerjaan dalam kurun
                       waktu 4 tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun
                       swasta, termasuk pengalaman subkontrak sesuai dengan
                       klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung.
                                                                       
                     - Memiliki modal keuangan sebesar 10% dari pagu anggaran yang
                       dinilai dari, pilih salah satu yaitu :          
                       a. Kepemilikan saldo Rekening Koran yang dicetak minimal pada
                          saat tender diumumkan, dan/atau              
                                                                       
                       b. Tabungan 3 tiga bulan terakhir atas nama pemilik saham
                          perusahaan                                   
                     - Surat Pernyataan mengikuti Program BPJS Ketenagakerjaan.
                                                                       
                                                                       
                                                                       
8. Data Dasar   1. Hasil Perencanaan DED Rehabilitasi Rumah Dinas Kejaksaan Negeri
                 Sleman.                                               
                2. Hasil pencermatan perencanaan Teknis DED Rehabilitasi Rumah Dinas
                 Kejaksaan Negeri Sleman berupa Dokumen Lelang, RAB , Gambar Kerja
                 (Bestek) ,Metode pelaksanaan dan spesifikasi teknis tahun 2025.
                3. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanvoelling)     
                4. Perubahan-perubahan dalam pelaksanaan (bila ada) yang telah
                 disyahkan oleh Pemberi Tugas dan instansi yang berwenang / unsur
                 terkait                                               
                                                                       
                   a. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 29/PRT/M/2006
9. Standar Teknis                                                      
                      tanggal 1 Desember 2006 tentang Persyaratan Teknis dan
                      Bangunan.                                        
                   b. Standar Konstruksi dan Bangunan:                 
                      (1) Peraturan Umum Keselamatan Kerja dari Depnaker.
                      (2) Peraturan Semen Portland Indonesia SNI 15-2049-2004.
                      (3) PPBBG (Pedoman Perencanaan Bangunan Baja dan 
                          Gedung) tahun 1987.                          
                      (4) Peraturan-peraturan yang ditetapkan oleh Perusahaan
                          Listrik Negara (PUIL) 2000.                  
                      (5) SNI Nomor : 03-0106-1987 tentang : Penggunaan ubin
                          lantai keramik manner dan cara uji.          
                      (6) SNI Nomor : 03-2410-2002 tentang; : Tata cara pengecatan
                          dinding tembok dengan cat Emulsion.          
                      (7) SNI Nomor : 03-2834-2000 tentang : Tata cara pembuatan
                          rencana Campuran Beton Normal.               
                      (8) SNI Nomor : 03-1729-2002 tentang : Tata Cara Perencanaan
                          Struktur Baja untuk bangunan Gedung          
                      (9) SNI Nomor : 03-1727-1989 tentang Perencanaan 
                          Pembebanan untuk rumah dan Gedung.           
                      (10) SNI Nomor : 03-2847-2002 tentang : Perhitungan Struktur
                          Beton untuk Bangunan Gedung.                 
                      (11) Keputusan Menteri PU Nomor : 30/PRT/M/2006 tanggal 1
                          Desember 2006 tentang : Persyaratan Teknis Fasilitas dan
                          Aksesbilitas pada Bangunan Umum dan Lingkungan.
                      (12) Keputusan Menteri PU Nomor : 10/KPTS/2000 tentang :
                          Ketentuan Teknis Pengamanan terhadap Bahaya  
                          Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungannya.
                      (13) Keputusan Menteri PU dan Perumahan Rakyat Nomor :
                          22/PRT/M/2018 tanggal 14 September 2018 Tentang
                          Pembangunan Bangunan Gedung Negara.          
                   c. Menurut peraturan setempat yang berhubungan dengan
                     penyelenggaraan pembangunan dari instansi yang berwenang.
                   d. Pekerjaan tersebut harus diserahkan kepada Pejabat Pembuat
                     Komitmen dalam keadaan selesai 100 % (seratus Persen), sesuai
                                                                       
                     dengan Dokumen Pengadaan Barang/Jasa, Surat Perjanjian
                     Pemborongan (Kontrak) dan Berita Acara Perubahan Pekerjaan (bila
                     ada) yang telah disahkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen.
                                                                       
                                                                       
                                                                       
10. Ruang Lingkup Ruang lingkup pekerjaan :                            
   Pekerjaan                                                           
                 A.   PEKERJAAN PERSIAPAN                              
                 1    Pek. Pengukuran & Pemasangan Bouwplank           
                 2    Pembersihan lokasi                               
                 3    Papan Nama Proyek                                
                 4    Pekerjaan SMKK                                   
                      Pengelolaan Biaya SMKK, meliputi :               
                      a. Penyiapan RKK                                 
                      b. Sosialisasi, Promosi, dan Pelatihan           
                      c. Alat Pelindung Diri terdiri atas :            
                      - Topi Pelindung ( Safety Helmet )               
                      - Pelindung mata ( Goggles, Spectacles )         
                      - Sarung tangan ( Safety Gloves )                
                      - Sepatu Keselamatan ( Safety Shoes )            
                      - Rompi Keselamatan ( Safety Vest )              
                      d. Asuransi dan Perizinan                        
                      e. Personel Keselamatan Konstruksi               
                      f. Fasilitas Sarana kesehatan terdiri atas :     
                      - Peralatan P3K ( Kotak P3K, Obat Luka, Perban ) 
                                                                       
                      g. Rambu- Rambu terdiri atas :                   
                      - Rambu Petunjuk                                 
                      - Rambu Peringatan                               
                      - Rambu Larangan                                 
                      - Rambu Informasi                                
                      h. Pengendalian Risiko Keselamatan Konstruksi    
                                                                       
                 B.   RENOVASI RUMAH DINAS                             
                 I    PEKERJAAN PENEBANGAN POHON                       
                 1    Pekerjaan Penebangan Pohon                       
                                                                       
                 II.  PEKERJAAN BONGKARAN                              
                 1    Pembongkaran Atap Asbes                          
                 2    Pembongkaran Plafond                             
                 3    Pembongkaran Dinding Bata                        
                 4    Pembongkaran Beton Bertulang                     
                 5    Pembongkaran Lantai Ubin 20x20                   
                 6    Pembongkaran Pintu dan Jendela                   
                                                                       
                 III. PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN                      
                 1    Galian Tanah Saluran Penampang Air               
                 2    Galian Tanah Pondasi                             
                 3    Urug Pasir Ruang Bekas Garasi (10cm)             
                 4    Pengurugan Kembali Pasir Pondasi                 
                 5    Pengurugan Kembali Pasir Saluran Penampang Air   
                                                                       
                                                                       
                 IV.  PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                       
                 1    Pekerjaan Atap                                   
                      -   Mencuci dan Membersihkan Genteng Eksisting   
                      -   Pengecatan Genteng Lama Eksisting (Anti Jamur)
                      -   Perbaikan Reng/Usuk                          
                      -   Perbaikan Lisplang Kayu (2x20)cm             
                 2    Pemasangan Atap Galvalump Pasir                  
                      -   Pemasangan Usuk Baja Ringan                  
                      -   Pemasangan Reng Baja Ringan                  
                      -   Pemasangan Atap Galvalum Pasir t=0,3mm       
                 3    Pemasangan Atap Parkir Depan                     
                      -   Pemasangan Tiang Besi Hollow 50x50x2mm       
                                                                       
                      -   Pemasangan Rangka Besi Hollow 40x40x2mm      
                      -   Pemasangan Atap Galvalum t=0,3mm             
                      -   Pemasangan Besi Sling Ø 12 mm                
                      -   Pemasangan Talang Kotak Galvalum             
                 4    Pemasangan Atap Parkir Belakang                  
                      -   Pemasangan Rangka Besi Hollow 40x40x2mm      
                      -   Pemasangan Atap Galvalum t=0,3mm             
                      -   Pemasangan Besi Sling Ø 12 mm                
                      -   Pemasangan Talang Kotak Galvalum             
                 5    Pemasangan Rangka Plafond PVC                    
                 6    Pemasangan Plafond PVC tebal 8mm                 
                 7    Pemasangan List Plafon PVC                       
                                                                       
                 V.   PEKERJAAN BETON BERTULANG                        
                 1    Pekerjaan Beton Bertulang Kolom uk. (15x15)cm    
                                                                       
                      -   Pemasangan Bekisting untuk Kolom             
                      -   Pembesian Besi Polos/Ulir                    
                      -   Membuat Beton Mutu fc' = 16 Mpa (K-200)/camp. 1 SP : 2 PP : 3 Kr
                 2    Pekerjaan Beton Bertulang Sloof Fondasi uk. (15x20)cm
                      -   Pemasangan Bekisting untuk Sloof             
                      -   Pembesian Besi Polos/Ulir                    
                      -   Membuat Beton Mutu fc' = 16 Mpa (K-200)/camp. 1 SP : 2 PP : 3 Kr
                 3    Pekerjaan Beton Bertulang Ring Balok uk. (15x30)cm (RB2)
                      -   Pemasangan Bekisting untuk Ring Balok        
                      -   Pembesian Besi Polos/Ulir                    
                      -   Membuat Beton Mutu fc' = 16 Mpa (K-200)/camp. 1 SP : 2 PP : 3 Kr
                 4    Pekerjaan Beton Bertulang Ring Balok uk. (15x20)cm (RB1)
                      -   Pemasangan Bekisting untuk Ring Balok        
                      -   Pembesian Besi Polos/Ulir                    
                      -   Membuat Beton Mutu fc' = 16 Mpa (K-200)/camp. 1 SP : 2 PP : 3 Kr
                 5    Pekerjaan Beton Bertulang Ring Balok uk. (15x15)cm (RB3)
                      -   Pemasangan Bekisting untuk Ring Balok        
                      -   Pembesian Besi Polos/Ulir                    
                      -   Membuat Beton Mutu fc' = 16 Mpa (K-200)/camp. 1 SP : 2 PP : 3 Kr
                 6    Pekerjaan Beton Bertulang Ring Balok Gantung (RB4)
                      -   Pemasangan Bekisting untuk Ring Balok        
                      -   Pembesian Besi Polos/Ulir                    
                      -   Membuat Beton Mutu fc' = 16 Mpa (K-200)/camp. 1 SP : 2 PP : 3 Kr
                 7    Pekerjaan Beton Bertulang Fasade Depan           
                      -   Pemasangan Bekisting untuk Fasade depan      
                      -   Pembesian Besi Polos/Ulir                    
                      -   Membuat Beton Mutu fc' = 16 Mpa (K-200)/camp. 1 SP : 2 PP : 3 Kr
                 8    Pekerjaan Beton Bertulang Kolom Fasade Depan uk. (20x50)cm
                      -   Pemasangan Bekisting untuk Kolom             
                      -   Pembesian Besi Polos/Ulir                    
                      -   Membuat Beton Mutu fc' = 16 Mpa (K-200)/camp. 1 SP : 2 PP : 3 Kr
                                                                       
                 9    Pekerjaan Beton Bertulang Atap Dak, tebal 10cm   
                      -   Pemasangan Bekisting untuk Dak Atap          
                      -   Pembesian Wiremesh                           
                      -   Membuat Beton Mutu fc' = 16 Mpa (K-200)/camp. 1 SP : 2 PP : 3 Kr
                 10   Pekerjaan Dak Talang Air Beton (30x18)cm         
                                                                       
                      -   Pemasangan Bekisting untuk Talang            
                      -   Pembesian Besi Polos/Ulir                    
                      -   Membuat Beton Mutu fc' = 16 Mpa (K-200)/camp. 1 SP : 2 PP : 3 Kr
                 11   Pekerjaan Beton Bertulang Balok Lateu uk. (10x15)cm
                 12   Pekerjaan Lantai Kerja Pondasi (5cm)             
                                                                       
                 VI.  PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN                 
                 1    Pasangan Batu Kali Camp. 1SP:6PP                 
                 2    Pasang Bata Merah (5x11x22)cm, tebal 1/2 Bata, Camp. 1SP:4PP
                 3    Pasang Plesteran 1SP:4PP, tebal 15mm             
                 4    Pasang Acian                                     
                 5    Pasang Sponengan                                 
                 6    Pas. Dinding Glass Block uk. 20x20cm             
                                                                       
                 VII. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING             
                 1    Pemasangan Granit Lantai uk. (60x60)cm, polished.
                 2    Pemasangan Granit Lantai uk. (60x60)cm, unpolished.
                 3    Pemasangan Lantai Keramik Kamar Mandi (40x40)cm, unpolished
                 4    Pemasangan Keramik Dinding Kamar Mandi (25x40)cm, unpolished
                 5    Pemasangan Granit Dinding Dapur uk. (60x60)cm    
                 6    Pemasangan Plint Lantai (10x60)cm                
                 7    Pemasangan Batu Tempel                           
                      -   Pemasangan Batu Candi (20x40)cm              
                      -   Pemasangan Lis Profil Andesit, lebar 5cm     
                      -   Pengolesan Anti Jamur untuk Batu Alam        
                 8    Pemasangan Fasade Depan                          
                      -   Pemasangan Plat ACP, t=2mm                   
                      -   Pemasangan Conwood Array 20cm x 150cm x 1,1cm
                      -   Memasang Panel Akrilik Logo Kejaksaan Negeri Sleman t=3mm, tebal logo=50mm
                                                                       
                 VIII. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA                     
                 1    Pemasangan Pintu Jendela Aluminium 1 (PJ1)       
                 2    Pemasangan Pintu Jendela Aluminium 2 (PJ2)       
                 3    Pemasangan Pintu Kusen Aluminium, Daun Pintu Multiplek Rangkap, Rangka Kayu
                 Kruing(P1)                                            
                 4    Pemasangan Pintu Kusen Aluminium, Daun Pintu Multiplek Rangkap, Rangka Kayu
                 Kruing(P2)                                            
                 5    Pemasangan Pintu Kusen dan Daun Pintu Aluminium Baru KM/WC (P3)
                 6    Pemasangan Jendela Aluminium 1 (J1)              
                 7    Pemasangan Jendela Aluminium 2 (J2)              
                 8    Pemasangan Kusen Jendela Boven (BV)              
                                                                       
                 IX.  PEKERJAAN PAGAR BESI                             
                 1    Besi Hollow (40x40x2)mm fins. Cat                
                 2    Plat Besi, tebal=3mm                             
                 3    Roda Pagar                                       
                 X.   PEKERJAAN PAVING                                 
                 1    Pasang Paving Blok Natural t=6cm                 
                                                                       
                 XI.  PEKERJAAN PEMASANGAN KAWAT BERDURI               
                 1    Pasang Besi Siku (40x40x4)mm                     
                 2    Pasang Pagar Kawat Berduri                       
                                                                       
                                                                       
                 XII. PEKERJAAN PENGECATAN                             
                 1    Pengecatan Dinding Interior Lama                 
                 2    Pengecatan Dinding Interior Baru                 
                 3    Pengecatan Dinding Eksterior Lama                
                 4    Pengecatan Dinding Eksterior Baru                
                 5    Waterproofing Atap Dak Beton dan Kamar Mandi     
                 6    Pengecatan Lisplank                              
                                                                       
                 XIII. PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL DAN PLUMBING    
                 1    Pekerjaan Saluran Penangkap Air                  
                      -   Pemasangan Pondasi Batu Belah, Campuran 1 PC : 6 PP
                                                                       
                      -   Pemasangan Penutup Saluran (Besi Grill)      
                 2    Instalasi Air Bersih                             
                      -   Sumur Air Bersih (bor kedalaman 10-15m)      
                      -   Pek. Pengadaan dan Pemasangan Instalasi Pompa Transfer "SHIMIZU"
                      -   Pek. Pengadaan dan Pemasangan Instalasi Pompa Booster "SHIMIZU"
                      -   Tandon Air 500L "TIRTA MAS"                  
                      -   Pipa PVC Type AW dia. 1" (pengisian rooftank)
                 3    Pemasangan Kamar Mandi                           
                      -   Exhaust Fan Kamar Mandi                      
                      -   Jet Washer                                   
                      -   Floor drain                                  
                      -   Stop kran Dia. 1"                            
                      -   Kran air Dia. 3/4"                           
                      -   Klosed Jongkok "TOTO"                        
                      -   Klosed Duduk "TOTO"                          
                 4    Pembuatan Saptic Tank Dia. 80cm, Tinggi 3m + Tutup
                 5    Pekerjaan Pembuatan Sumur Peresapan Air Hujan Dia. 80cm, Tinggi 3m + Tutup Beton
                 6    Pekerjaan Pembuatan Sumur Peresapan Air Limbah Dia. 80cm, Tinggi 3m + Tutup Beton
                 7    Pasang Instalasi Kabel Titik Lampu               
                 8    Pasang Stop Kontak                               
                 9    Pasang Stop Kontak AC                            
                 10   Pasang Saklar Tunggal                            
                 11   Pasang Saklar Ganda                              
                 12   Pasang Lampu LED Downlight 15 Watt               
                 13   Penambahan daya listrik                          
                 14   Pasang Kitchen Sink dan Kran Leher Angsa "ONDA"  
                 15   Saluran Air Bersih Pipa PVC Type AW Dia. Ø3/4 "  
                 16   Saluran Air Kotor Pipa PVC Type D Dia. Ø4"       
                 17   Saluran Air Kotor Pipa PVC Type D Dia. Ø3"       
                                                                       
                                                                       
11. Keluaran    1. Keluaran dari kegiatan ini adalah terlaksananya Rehabilitasi Rumah Dinas.
                2. Umur manfaat konstruksi bangunan Rehabilitasi Rumah Dinas adalah 50
                  tahun, sedangkan pertanggungjawaban penyedia jasa terhadap kegagalan
                  bangunan selama 10 tahun setelah serah terima .      
                                                                       
12. Personil dan a. Daftar personil inti / tenaga ahli teknis / terampil minimal yang diperlukan
   Peralatan      untuk pelaksanaan pekerjaan :                        
   Penyedia Jasa  1. Personel Manajerial                               
                                   Peng                                
   Konstruksi                                                          
                                   alaman                              
                      Jabatan Jumla          Keahlian/Ketrampilan      
                 No               Mini mal                             
                      Personil h (Org)                                 
                                    (TH)                               
                                        Pendidikan minimal SLTA/SMK,   
                                        mempunyai SKT Pelaksana Pekerjaan
                                        Gedung TA-022 atau Memiliki    
                     Pelaksana                                         
                  1            1  0-3 tahun Sertifikat Kompetensi Kerja (SKK)
                     Lapangan                                          
                                        SKK Bangunan                   
                                           Gedung jenjang 4/5 atau SKT 
                                           Pelaksana Pekerjaan Gedung) 
                                        Pendidikan minimal SLTA/SMK,   
                     Petugas K3                                        
                                        mempunyai Sertifikat K3 Konstruksi
                     Konstruksi                                        
                                        atau Petugas Keselamatan dan   
                  2   (potensi 1  0-3 tahun                            
                                        Kesehatan Kerja (K3) Konstruksi yang
                      bahaya                                           
                                        minimal  memiliki Sertifikat   
                      rendah)                                          
                                        Kompetensi Kerja Sub Kualifikasi
                                        Keselamatan Konstruksi Kualifikasi
                   1. Persyaratan yang harus dilampirkan untuk pelaksana lapangan
                                        Operator Jenjang 3 Kode        
                      adalah sebagai berikut :                         
                                                MPK.01.002.3           
                        a. Copy Ijazah                                 
                        b. Sertifikat Keahlian (SKA/SKT)/ Sertifikat Kompetensi
                           Kerja (SKK) yang masih berlaku              
                        c. Daftar Riwayat hidup                        
                        d. Bukti referensi dari pengalaman pekerjaan yang sah dan
                           dikeluarkan oleh pemberi kerja              
                        e. Surat pernyataan kesanggupan ditugaskan/ditempatkan
                           pada pekerjaan tersebut penuh waktu         
                   2. Persyaratan yang harus dilampirkan untuk petugas K3
                      Konstruksi sebagai berikut:                      
                        a. Copy Ijazah                                 
                        b. Sertifikat K3/ Sertifikat Kompetensi Kerja (SKK) yang masih
                           berlaku                                     
                        c. Daftar riwayat hidup                        
                        d. Surat pernyataan kesanggupan ditugaskan/ditempatkan
                           pada pekerjaan tersebut penuh waktu         
                   3. Dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari setelah SPMK (Surat Perintah
                     Mulai Kerja) dikeluarkan Penyedia Jasa sudah harus menyerahkan
                     nama-nama tenaga ahli yang dipergunakan diatas lengkap dengan
                     Curriculum Vitae-nya serta Bagan Organisasinya yang
                     menggambarkan hubungan kerja antar personil. Penyedia Jasa
                     harus bisa menjalin kerja sama yang baik dengan Instansi terkait.
                   4. Pada setiap tahapan pekerjaan Konstruksi, Penyedia Jasa harus
                      menyediakan tenaga mandor, tukang dan pekerja yang cukup
                      terampil serta cukup jumlahnya, ditambah 1 (satu) orang tukang
                      gambar bila diperlukan untuk pembuatan shop drawing.
                   5. Seluruh tenaga yang disediakan harus berkonsentrasi penuh
                      pada pelaksanaan pekerjaan pada proyek ini saja sampai
                      selesainya seluruh pekerjaan.                    
                   6. Penyedia Jasa menambah/mengganti tenaga seperti yang
                      dimaksud pada butir 1 dan 2 diatas apabila diminta oleh Direksi
                      Teknis dan Konsultan Pengawas berdasarkan pertimbangan-
                      pertimbangan teknis yang masuk akal.             
                   7. Kecuali ditentukan lain dalam Spesifikasi Teknis, Penyedia Jasa
                      harus membuat pengaturannya sendiri dalam hal pengangkatan
                      semua staf dan tenaga kerja, lokal atau lainnya dan mengenai
                      pembayaraan yang harus dikeluarakan temasuk kompensasi yang
                      menjadi haknya berdasarkan perundang-undangan Republik
                      Indonesia bilamana pekerja telah berakhir.       
                   8. Penyedia Jasa tidak akan menawarkan pekerjaan kepada pegawai
                      dari pemilik selama masa kontrak dan setelahnya kecuali dengan
                      seijin tertulis dari pemilik proyek.             
                   9. Untuk mendapatkan tenaga kerja di lapangan Penyediaan Jasa
                      harus memberikan prioritas utama kepada orang-orang yang
                      tinggal berasal dari tempat lokasi proyek.       
                                                                       
                   10. Peyedia Jasa harus meyediakan fasilitas pertolongan pertama
                      dalam kecelakaan dan beberapa staf harus mampu melakukan
                      tugas pertolongan pertama, sesuai pertunjukan Direksi Teknis
                      dan Konsultan Pengawas.                          
                   11. Penyedia Jasa akan secepatnya melaporkan kepada Direksi
                      Teknis dan Konsultan Pengawas bila terjadi peristiwa kecelakaan
                      di lokasi proyek atau dimana saja yang berhubungan dengan
                      Pekerjaan ini. Peyediaan jasa juga harus melaporkan kecelakaan
                      tersebut kepada instasi yang berwenang apabila laporan
                      tersebut disyaratkan oleh undang-undang.         
                  2. Personel pendukung                                
                                                                       
                                Jumlah Pengalaman  Keahlian/           
                 No    Jabatan                                         
                                (orang) minimal (th) Keterampilan      
                      Pelaksana                                        
                      pekerjaan   1                                    
                  1                        -          -                
                      Mekanikal                                        
                      Elektrikal                                       
                     Drafter &                                         
                  2               1       -           -                
                     Estimator                                         
                  3  Admininstrasi 1      -           -                
                  4  Logistik     1       -           -                
                                                                       
                                                                       
                Keterangan :                                           
                   1) Semua Personil harus menyampaikan Surat Kesanggupan untuk
                     ditugaskan penuh waktu.                           
                   2) Personil yang dipersyaratkan dilengkapi scan bukti keahlian ( SKT )
                   3) Pengalaman kerja diuraikan dalam CV/Daftar Riwayat Hidup
                   4) Untuk personel nomor 1 sampai dengan 4 menyertakan referensi
                     pemberi tugas.                                    
                                                                       
                                                                       
                b. Daftar Peralatan utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan
                  pekerjaan :                                          
                                                                       
                 No.     Jenis Alat  Kapasitas Jumlah Status alat      
                 1  Pick Up         Min 0,9 1 unit Sewa/milik sendiri  
                                    m3 /                               
                                    minimal                            
                                    1000 cc                            
                                                                       
                 2  Concrete mixer  0,25 m3 1 unit Sewa/milik sendiri  
                                                                       
                 3  Scafolding      1 paket I set  Sewa/milik sendiri  
                                                                       
                                    isi 20 set                         
                                                                       
                 4  Safety equipment                                   
                    (Helm, sarung tangan,                              
                    rompi keselamatan,                                 
                    full body harness dan                              
                 Keterangan :                                          
                   a. Semua peralatan dengan status milik sendiri dilengkapi dengan hasil
                      pemindaian / scan bukti kepemilikan alat atau kendaraan (atas nama
                      pemilik).                                        
                   b. Semua peralatan dengan perjanjian sewa / Kerjasama dibuktikan dengan
                      hasil pemindaian / scan surat perjanjian sewa/ kerjasama.
                   c. Sewa Beli, dilakukan terhadap bukti pembayaran sewa beli (Contoh
                      invoice uang muka,angsuran).                     
                                                                       
                   d. Pecantuman merk, tipe, dan lokasi dalam daftar tidak menggugurkan,
                      namun untuk keperluan pembuktian lapangan.       
                                                                       
                 c. Spesifikasi teknis , (Soft copi terlampir)         
                d. Identifikasi bahaya dalam Program RKK :             
                          JENIS/TIPE                                   
                 NO                   IDENTIFIKASI BAHAYA Kategori     
                          PEKERJAAN                                    
                                   Terjadi gangguan                    
                  I  Pekerjaan Persiapan               Kecil           
                                   keamanan dari lingkungan            
                                   luar                                
                                   Terjadi luka fisik akibat           
                  II Pekerjaan                         Kecil           
                                   penggunaan                          
                     Penebangan Pohon                                  
                                   peralatan/mesin kerja,              
                                   Terjadi luka fisik akibat           
                                   tertimpa batang pohon               
                     Pekerjaan     Terjadi luka fisik akibat           
                  III Bongkaran                        Kecil           
                                   penggunaan peralatan/mesin          
                                   kerja, Terjadi luka fisik akibat    
                                   material/bongkaran, Terjadi         
                                   gangguan pernapasan akibat          
                                   debu, Terjatuh dari ketinggian      
                                   Terperosok dalam galian,            
                     Pekerjaan Galian dan                              
                  III              tertimpa material urugan Kecil      
                     Urugan                                            
                                   Terjatuh dari ketinggian,           
                     Pekerjaan Atap dan                                
                                   Terjadi luka fisik akibat           
                  IV Plafond                                           
                                   penggunaan peralatan/ mesin         
                                                       Kecil           
                                   kerja                               
                                   Terjadi luka fisik akibat           
                                   penggunaan peralatan/mesin          
                                   kerja, Terjadi luka fisik akibat    
                  V  Pekerjaan Beton                   Kecil           
                                   tertimpa material, Terjadi          
                     Bertulang                                         
                                   gangguan pernapasan akibat          
                                   debu                                
                                   Terjadi luka fisik akibat           
                     Pekerjaan Pasangan penggunaan peralatan/ mesin    
                  VI                                   Kecil           
                     dan Plesteran                                     
                                   kerja, Terjadi gangguan             
                                   pernapasan akibat                   
                                   debu                                
                                   Terjadi luka fisik akibat           
                     Pekerjaan Penutup                                 
                  VII              penggunaan          Kecil           
                     Lantai dan Dinding                                
                                   peralatan/mesin kerja               
                                   Terjadi luka fisik akibat           
                     Pekerjaan Pintu dan                               
                  VIII             penggunaan peralatan/mesin Kecil    
                     Jendela                                           
                                   kerja                               
                                   Terjadi luka fisik akibat           
                  IX Pekerjaan Pagar Besi penggunaan peralatan/ Kecil  
                                   mesin kerja                         
                                   Terjadi luka fisik akibat           
                  X  Pekerjaan Paving material, Terjadi luka fisik Kecil
                                   akibat peralatan/mesin              
                                   kerja                               
                  XI Pekerjaan     Terjadi luka fisik akibat Kecil     
                    Pemasangan Kawat material, Terjadi luka fisik      
                    Berduri        akibat peralatan/mesin kerja        
                                   Terjadi luka fisik akibat           
                  XII Pekerjaan Cat penggunaan peralatan/mesin Kecil   
                                   kerja                               
                  XIII Pekerjaan Mekanikal, Terjadi luka fisik akibat Kecil
                     Elektrikal dan penggunaan peralatan/              
                     Plumbing      mesin kerja, Tersengat              
                                   listrik                             
                                                                       
                 e. Harga Perkiraan Sendiri (HPS) disusun mempertimbangkan survey
                   harga pasar dan Standarisasi Harga Barang dan Jasa (SHBJ) yang
                   berlaku.                                            
                                                                       
14. Jangka Waktu Durasi waktu keseluruhan pelaksanaan kegiatan adalah 90 ( Sembilan puluh)
   pelaksanaan  hari kalender.                                         
   pekerjaan                                                           
15. RKS/ Spesifikasi Terlampir                                         
   Teknis dan                                                          
   Metode                                                              
   Pelaksanaan                                                         
16. HPS dan BoQ Terlampir                                              
                                                                       
17. Gambar      Terlampir                                              
   Perencanaan                                                         
18. Produk Konstruksi Produk dari pekerjaan ini adalah :               
                Rehabilitasi Rumah Dinas sesuai dengan Rencana Anggaran dan Biaya,
                Spesifikasi Teknis dan Gambar.                         
                                                                       
   Kewajiban    Kewajiban pelaporan oleh Penyedia :                    
19.                                                                    
   Pelaporan    Penyedia jasa berkewajiban membuat pelaporan hasil pekerjaan yang
                meliputi :                                             
                Laporan – laporan yang meliputi :                      
                  a. laporan harian, mingguan dan bulanan serta semua data dan
                     dokumen pelaksanaan mulai tahap pelaksanaan konstruksi sampai
                     dengan Serah Terima Pertama Pekerjaan / Provision Hand Over
                     (PHO) yang kesemuanya disusun menjadi Laporan Akhir (Final
                     Report).                                          
                  b. Dokumentasi dalam bentuk foto maupun gambar pada setiap item
                     pekerjaan mengenai perkembangan kondisi mulai awal pekerjaan (0
                     %) pada saat pelaksanaan pekerjaan (25%, 50%, 75%) diganti setiap
                     bulan sampai dengan selesai (100%), atau diganti pada saat
                     momentum yang diperlukan pada titik pengambilan foto yang sama
                     (pengecoran, penulangan, pemadatan tanah, pondasi).
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                           Mengetahui                  
                                                                       
                                         Sleman, Juli 2025             
                                       Pejabat Pembuat Komitmen        
                                                                       
                                                                       
                                                                       
                                     IKA SRI PERTAMININGSIH, S.Kom.    
                                      NIP. 19880711 200912 2 001