Penataan Kawasan Tower 4 Asrama Haji Indramayu Provinsi Jawa Barat Tahun 2025

KEMENTERIAN    AGAMA   REPUBLIK  INDONESIA                 
                  KANTOR WILAYAH KEMENTERIAN  AGAMA                     
                         PROVINSI JAWA BARAT                            
                     Jalan Jenderal Sudirman No. 644 Bandung 40183      
                      Telepon (022) 6032008; Faksimili (022) 6037850    
                           Website: jabar.kemenag.go.id                 

                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            

Nama paket  : Penataan Kawasan Tower 4 Asrama Haji Indramayu Provinsi Jawa
              Barat Tahun 2025                                          
Kode RUP    : 59091315                                                  

Lokasi Kegiatan : Asrama Haji Indramayu Provinsi Jawa Barat             
Pagu Anggaran : Rp. 16.694.817.000,00                                   
HPS         : Rp. 16.694.817.000,00                                     

Uraian Singkat Pekerjaan:                                               

a. Penataan Kawasan Tower 4 Asrama Haji Indramayu Provinsi Jawa Barat Tahun 2025
   adalah berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya Pedoman Teknis
   Pembangunan Gedung Negara, dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum &  

   Perumahan Rakyat Nomor 22/PRT/M/2018, tanggal 14 September 2018. Berdasarkan
   klasifikasi gedung negara, untuk Penataan Kawasan Tower 4 Asrama Haji Indramayu
   Provinsi Jawa Barat Tahun 2025 adalah bangunan gedung sederhana, yaitu bangunan
   gedung dengan karakter sederhana, serta memiliki kompleksitas dan teknologi yang
   sederhana.                                                           

   Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan fisik adalah selama 180 (Seratus Delapan Puluh)
   hari kalender, terhitung sejak ditandatanganinya SPMK. Kegiatan Penataan Kawasan
   Tower 4 Asrama Haji Indramayu Provinsi Jawa Barat Tahun 2025 meliputi pengendalian
   waktu, biaya, pencapaian sasaran fisik (kuantitas dan kualitas), dan tertib administrasi

   dalam pembangunan bangunan gedung Negara, mulai dari tahap pelaksanaan konstruksi
   sampai dengan masa pemeliharaan.                                     

   1). Tahap Pelaksanaan Konstruksi                                     
      1). Ruang lingkup pekerjaan utama terdiri dari:                   
         A. Pekerjaan Persiapan                                         
         B. Biaya Penyelenggaraan (SMK3) Konstruksi                     
         C. Pekerjaan Konstruksi                                        
           I Pekerjaan Site Development                                 
           II Landscape Area Tawaf                                      
             II.I Pekerjaan Struktur                                    
             II.I.I Pekerjaan Struktur Beton                            
             II.II Pekerjaan Arsitektur                                 
             II.II.I Pekerjaan Finishing Lantai Dan Dinding             
           III Area Selasar                                             
             III.I Pekerjaan Tanah                                      
             III.II Pekerjaan Struktur                                  
             III.II.I Pekerjaan Pondasi                                 
             III.II.II Pekerjaan Struktur Beton                         
                  A. Lantai 1                                           
                  B. Lantai 2                                           
             III.III Pekerjaan Arsitektur                               
                  III.III.I Lantai 1                                    
                      A Pekerjaan Pemasangan                            
                      B Pekerjaan Finishing Lantai Dan Dinding          
                      C Pekerjaan Kusen, Pintu Dan Jendela              
                      D Pekerjaan Plafond                               
                      E Pekerjaan Pengecatan                            
                  III.III.II Lantai 2                                   
                      A Pekerjaan Pemasangan                            
                      B Pekerjaan Kusen, Pintu Dan Jendela              
                      C Pekerjaan Plafond                               
                      D Pekerjaan Pengecatan                            
                      E Pekerjaan Atap                                  
      IV Area Ka'bah                                                    
         IV.I Pekerjaan Tanah                                           
         IV.II Pekerjaan Struktur                                       
         IV.II.I Pekerjaan Pondasi                                      
         IV.II.II Pekerjaan Struktur Beton                              
         IV.III Pekerjaan Arsitektur                                    
         IV.III.I Lantai 1                                              
             A Pekerjaan Pemasangan                                     
             B Pekerjaan Finishing Lantai Dan Dinding                   
             C Pekerjaan Kusen, Pintu Dan Jendela                       
             D Pekerjaan Plafond                                        
             E Pekerjaan Pengecatan                                     
      V  Area Jumrah                                                    
         V.I Pekerjaan Tanah                                            
         V.II Pekerjaan Struktur                                        
         V.II.I Pekerjaan Pondasi                                       
         V.II.II Pekerjaan Struktur Beton                               
         V.III Pekerjaan Arsitektur                                     
            A Pekerjaan Pemasangan                                      
            B Pekerjaan Finishing Lantai Dan Dinding                    
            C Pekerjaan Pengecatan                                      
      VI Area Sa'i                                                      
         VI.I Pekerjaan Tanah                                           
         VI.II Pekerjaan Struktur                                       
         VI.II.I Pekerjaan Pondasi                                      
         VI.II.II Pekerjaan Struktur Beton                              
         VI.III Pekerjaan Arsitektur                                    
             A Pekerjaan Pemasangan                                     
             B Pekerjaan Finishing Lantai Dan Dinding                   
             C Pekerjaan Kusen, Pintu Dan Jendela                       
             D Pekerjaan Plafond                                        
             E Pekerjaan Pengecatan                                     
             F Pekerjaan Atap                                           
      VII Pekerjaan Mekanikal                                           
         VII.I Pekerjaan Air Hujan Area Manasik                         
      VIII Pekerjaan Elektrikal                                         
         VIII.I Pekerjaan Panel Dan Kabel Feeder                        
         VIII.II Pekerjaan Lampu Penerangan, Saklar, Stop Kontak Dan Instalasi

      2) Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan dokumen tender yang telah
         disusun oleh perencana konstruksi dengan segala tambahan dan perubahannya
         pada saat penjelasan pekerjaan/aanwizing, serta ketentuan teknis (pedoman dan
         standar teknis) yang dipersyaratkan;                           
      3) Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan: kualitas masukan (bahan,
         tenaga dan alat), kualitas proses (tata cara pelaksanaan pekerjaan) dan kualitas
         hasil pekerjaan, seperti yang tercantum dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat
         (RKS);                                                         
      4) Pelaksanaan konstruksi harus mendapatkan pengawasan dari penyedia jasa
         Konsultan Pengawas;                                            
      5) Pelaksanaan konstruksi harus sesuai dengan ketentuan Sistem Manajemen
         Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) serta Keamanan Kesehatan dan
         Keselamatan Kerja (K3);                                        
      6) Penyusunan kontrak kerja sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku;
      7) Pemeliharaan konstruksi adalah tahap uji coba dan pemeriksaan atas hasil
         pelaksanaan konstruksi fisik. Pada masa pemeliharaan ini penyedia jasa
         pelaksanaan konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan
         dan kekurangan yang terjadi selama masa konstruksi;            
      8) Dalam masa pemeliharaan semua peralatan yang dipasang di dalam dan di luar
         Gedung harus di uji coba sesuai dengan fungsinya. Apabila terjadi kekurangan
         atau kerusakan yang menyebabkan peralatan tidak berfungsi, maka harus
         diperbaiki sampai berfungsi dengan sempurna;                   
      9) Keluaran akhir yang harus dihasilkan pada tahap ini adalah :   
         a) Bangunan gedung negara yang sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan
            konstruksi;                                                 
         b) Dokumen hasil Pekerjaan Konstruksi, meliputi :              
            1. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as build drawings);
            2. Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan
             konstruksi fisik;                                          
            3. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik, pekerjaan pengawasan
             beserta segala perubahan/addendumnya;                      
            4. Laporan harian, mingguan, bulanan yang dibuat selama pelaksanaan
             konstruksi fisik, laporan akhir pengawasan dan laporan akhir pengawasan
             berkala;                                                   
            5. Berita acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah/kurang, serah
             terima I dan II, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang
             berkaitan dengan pelaksanaan konstruksi fisik;             
            6. Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan
             pelaksanaan konstruksi fisik;                              
            7. Manual pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung, termasuk
             petunjuk yang menyangkut pengoperasian dan perawatan peralatan dan
             perlengkapan mekanikal-elektrikal bangunan.                
   2). Tahap Pemeliharaan                                               
      Pengawasan Tahap pemeliharaan sampai dengan serah terima akhir (Final Hand
      Over) FHO Pekerjaan Konstruksi Fisik selama 365 (tiga ratus enam puluh lima) hari
      kalender.                                                         

                                       Pejabat Pembuat Komitmen,        

Pelita Firdaus Hakim