Pembangunan Gedung Balai Nikah Dan Manasik Haji Kua Kec. Mijen Kota Semarang

Uraian Singkat Pekerjaan K onstruksi
        Pembangunan Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji KUA Kec. Mijen Kota Semarang

 1. LATAR BELAKANG                                                       
         Setiap Bangunan Gedung Negara harus diwujudkan dengan sebaik baiknya,

    sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, andal dan layak dari
    segi mutu, biaya, dan administrasi sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

         Untuk itu dalam pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan dengan baik
    dan sesuai dengan apa yang telah direncanakan serta sesuai dengan ketentuan teknis

    pengadaan bangunan asset pemerintah sehingga prosesnya dapat berlangsung dengan
    arah yang benar. Pada tahap pelaksanaan pembangunan fisik dilapangan diserahkan

    kepada pihak ketiga, yaitu kontraktor pelaksana melalui pelelangan umum. Kontraktor
    Pelaksana akan melakukan pelaksanaan pekerjaan fisik, yang menyangkut beberapa

    aspek mutu, volume, waktu dan biaya. Disamping itu juga bertanggung jawab atas
    semua kegiatan selama pelaksanaan berlangsung. Secara kontraktual Pelaksana

    bertanggung jawab kepada Pengadilan Negeri Rantau selaku Kuasa Pengguna
    Anggaran. Dalam kegiatan pelaksanaan pekerjaan, kontraktor pelaksana akan

    mendapat bantuan bimbingan untuk menentukan arah pekerjaan Pelaksanaan Fisik
    dari Pejabat Pembuat Komitmen.                                       
         Untuk melaksanakan Pekerjaan Kontruksi Gedung pada KUA Kecamatan Mijen

    memerlukan pihak lain sebagai mitra kerja pemerintah, yaitu perusahaan pelaksana
    konstruksi yang profesional dan berpengalaman dibidangnya.           

 2. MAKSUD                                                               
         Maksud dari Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Balai Nikah Dan

    Manasik Haji Kua Kec. Mijen Kota Semarang ini adalah untuk mendapatkan hasil karya
    bangunan sesuai dengan apa yang telah direncanakan dari sisi kualitas, volume, biaya

    dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan
    dan kelengkapannya yang sesuai dengan kerangka Acuan Kerja (KAK) dan kelancaran

    penyelesaian administrasi yangberhubungan dengan pekerjaan dilapangan.

 3. TUJUAN                                                               

         Tujuan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Balai Nikah Dan Manasik
    Haji Kua Kec. Mijen Kota Semarang adalah untuk meningkatkan pelayanan dan

    kenyamanan, ketentraman di Lanjutan dalam                            
                                        Uraian Singkat Pekerjaan K onstruksi
        Pembangunan Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji KUA Kec. Mijen Kota Semarang

    rangka peningkatan pelayanan publik secara maksimal dilingkungan KUA Kecamatan
    Mijen.                                                               

 4. SASARAN                                                              
         Sasaran pengadaan pelaksana konstruksi ini adalah tercapainya hasil pekerjaan

    sesuai dangan isi dokumen kontrak dan peraturan yang berlaku.        

 5. LOKASI                                                               
          JL. RM. HADISOEBENO. NO 5, Tambangan, Kec. Mijen, Kota Semarang

 6. NAMA DAN ORGANISASI                                                  
    Nama PPK  :                                                          

    NIP       :                                                          
    Proyek    : Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Balai Nikah Dan  

               Manasik Haji Kua Kec. Mijen Kota Semarang Tahun 2024      

 7. SUMBER PENDANAAN                                                     
         Kegiatan ini dibiayai Sumber Pendanaan DIPA Tahun Anggaran 2024, dengan

    Pagu sebesar Rp. 1.100.000.000,- (satu milyar seratus juta rupiah) dan HPS sebesar
    Rp. ………………,- ( ........................................ )            
    Klasifikasi    : Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Komersil (BG 004)

 8. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                   
    Jangka Waktu Penyelesaian Pekerjaan : 120 (serratus dua puluh) hari kalender

    Masa Pemeliharaan berlaku selama : 180 (seratus delapan puluh) hari  

                                   kalender                              

 9. KELUARAN                                                             

    Keluaran yang diminta dari kontraktor Pelaksana pada penugasan ini adalah :
                                        Uraian Singkat Pekerjaan K onstruksi
        Pembangunan Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji KUA Kec. Mijen Kota Semarang

    1. Melaksanakan pekerjaan Kontruksi Gedung yang menyangkut kualitas (untuk
      pekerjaan Beton disertakan dengan Uji Beton berupa Slump Test atau Test Kubus

      Beton), Biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud
      akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan dokumen pelaksanaan
      dan kelancaran penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan

      dilapangan.                                                        

    2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yaitu terdiri dari :
         a. Metode Pelaksanaan Program Kerja, Alokasi tenaga dan konsepsi

           pelaksanaan pekerjaan.                                        
         b. Melakukan control terhadap kondisi eksisting dilapangan.     

         c. Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan
           dilaksanakan.                                                 

         d. Membuat Laporan Harian berisikan keterangan tentang :        
              Tenaga Kerja                                              

              Bahan Bangunan yang didatangkan, diterima atau ditolak,   
              Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.    

              Kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.     
              Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.                

              Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.  

    3. Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan,
      tenaga dan hari kerja), dan Laporan Bulanan yang diketahui oleh Konsultan

      pengawas/MK, Direksi Teknis dan PPK.                               
    4. Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran termijn.
    5. Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan

      Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan).    
    6. Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan.                

    7. Membuat Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan.             
    8. Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (As Built Drawing).

    9. Membuat Time Schedule/S Curve untuk pelaksanaan Pekerjaan.        
                                        Uraian Singkat Pekerjaan K onstruksi
        Pembangunan Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji KUA Kec. Mijen Kota Semarang

    10. Dokumentasi/foto kegiatan setiap tahapan pekerjaan yang dicetak dan juga dalam
      bentuk flasdish untuk diserahkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen dan Konsultan
      Pengawas.                                                          

    11. Melaksanakan pemeliharaan selama masa pemeliharaan dan membuat laporan.

 10. PELAPORAN DAN PELAKSANAAN KEGIATAN                                  
         Setiap jenis laporan harus disampaikan kepada Pejabat Pembuat Komitmen,

    untuk dibahas guna mendapatkan persetujuan. Sesuai dengan lingkup pekerjaan, maka
    tahapan pelaksanaan kegiatan dan jenis laporan yang harus diserahkan kepada

    Konsultan Pengawas adalah :                                          

    A. LAPORAN HARIAN                                                    
        1) Laporan Harian ini harus dibuat Kontraktor Pelaksana Pekerjaan terhitung

           setelah SPMK ditandatangani (dimulainya pekerjaan fisik) sebanyak 5
           eksemplar dan berisi antara lain, Buku harian yang memuat semua kejadian,

           perintah atau petunjuk yang penting dari Konsultan Pengawas/Direksi, yang
           dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan, menimbulkan konsekuensi
           keuangan, kelambatan penyelesaian dan tidak terpengaruhi syarat teknis.

        2) Laporan harian berisikan keterangan tentang :                 

                Tenaga Kerja.                                            
                Bahan Bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.    

                Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.   
                Kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.    

                Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.               
                Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan. 

    B. LAPORAN PELAKSANAAN                                               

         Laporan Pelaksanaan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan,
      tenaga dan hari kerja) terhitung 7 (tujuh) hari setelah dimulainya pekerjaan oleh

      kontraktor atau 7 (tujuh) hari setelah SPMK ditandatangani sebanyak 5 eksemplar
      yang berisi antara lain :                                          

             Review terhadap rencana kerja kontraktor.                  
                                        Uraian Singkat Pekerjaan K onstruksi
        Pembangunan Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji KUA Kec. Mijen Kota Semarang

             Resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja)
              selama seminggu tersebut.                                  

             Gambaran/penjelasan secara garis besar kondisi lokasi proyek.
             Monitor Masalah teknis dilapangan.                         

             Monitor kendali Mutu.                                      
             Pemeriksaan Gambar Kerja.                                  

             Foto-foto Kemajuan Pekerjaan dibuat secara bertahap sesuai tahapan
              kemajuan pekerjaan.                                        

             Rencana kerja, metode dan jadwal pelaksanaan pekerjaan selanjutnya.

 11. PRODUKSI DALAM NEGERI                                               

         Pelaksanaan Pekerjaan/Kontraktor harus mengutamakan penggunaan produksi
    dalam negeri. Produksi luar negeri boleh dipakai atau digunakan selama produksi
    dalam negeri tidak dapat digunakan.                                  

 12. SPESIFIKASI TEKNIS                                                  

                SYARAT-SYARAT UMUM DAN LINGKUP PEKERJAAN                 

   I. UMUM                                                               

       a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, pemborong harus mempelajari dengan benar
         dan berpedoman kepada ketentuan-ketentuan yang tertulis pada gambar-

         gambar kerja dan RKS ini beserta lampiranya.                    
       b. Pemborong diwajibkan melapor dan mengajukan ijin kerja (request) kepada

         Direksi/Konsultan setiap akan melakukan kegiatan pekerjaan dilapangan.yang
         dilampiri gambar shop drawing.                                  

       c. Apabila terdapat perbedaan ukuran, kelainan-kelainan antara Gambar Kerja dan
         RKS serta kesesuaiannya di lapangan maka pemborong diharuskan melapor
         kepada Direksi/ Konsultan Pengawas/Konsultan Perencana untuk segera

         mendapatkan keputusan. Pemborong tidak dibenarkan memperbaiki sendiri
         perbedaan dan kelainan tersebut. Akibat dari kelalain pemborong dalam hal ini

         sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemborong.                    
                                        Uraian Singkat Pekerjaan K onstruksi
        Pembangunan Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji KUA Kec. Mijen Kota Semarang

       d. Daerah Kerja (Construction Area) akan diserahkan kepada pemborong selama

         waktu pelaksanaan pekerjaan dalam keadaan seperti pada saat penjelasan
         pekerjaan (Aanwijzing) dan dianggap bahwa pemborong telah benar-benar
         mengetahui tentang :                                            

            a. Letak Bangunan yang akan didirikan.                       
            b. Batas Persil/Lahan maupun Kondisi pada saat itu.          

            c. Keadaan permukaan tanah/Kontur tanah.                     
       e. Pemborong wajib menyediakan sekurang-kurangnya 1 (satu) set lengkap

         Gambar-gambar Kerja dan RKS ditempat pelaksanaan pekerjaan untuk dapat
         dipergunakan setiap saat oleh Direksi/Konsultan Pengawas.       

       f. Kontraktor Pelaksana/pemborong diwajibkan untuk membuat Gambar-gambar
         penjelasan (Shop Drawing) berikut perincian bagian-bagian khusus (Detail)

         yang biaya pembuatan gambarnya menjadi tanggung jawab pemborong.
         Gambar tersebut setelah disetujui Direksi/Konsultan Pengawas dan PPK secara

         tertulis akhirnya menjadi gambar pelengkap dari Gambar-gambar Kerja yang
         ada.                                                            

   II. LINGKUP PEKERJAAN                                                 
         Ruang Lingkup Pekerjaan KontruksiGedung Lanjutan Pengadilan Negeri Rantau

      di Kecamatan Rantau Kab. Barito Kuala Provinsi Kalimantan Selatan denga rincian
      pekerjaan sebagai berikut :                                        

      A. Pekerjaan Kontruksi Gedung, yang dilaksanakan meliputi :        

        Pembangunan Gedung :                                             
        a. Pekerjaan Struktur                                            

        b. Pekerjaan Arsitektur                                          
        c. Pekerjaan MEP                                                 
                                        Uraian Singkat Pekerjaan K onstruksi
        Pembangunan Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji KUA Kec. Mijen Kota Semarang

  III. SARANA KERJA                                                      
         Kontraktor wajib memasukkan jadwal kerja, identifikasi dari tempat kerja,

     nama, jabatan dan keahlian masing-masing anggota pelaksana pekerjaan, serta
     inventarisasi peralatan yang digunakan dalam melaksanakan pekerjaan ini.
         Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan/material ditapak

     yang aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu
     pekerjaan lain. Semua sarana yang digunakan harus benar-benar baik dan memenuhi

     persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja ditapak dapat
     tercapai.                                                           

  IV. GAMBAR-GAMBAR DOKUMEN                                              

         Dalam hal terjadi perbedaan dan/atau pertentangan dalam gambar-gambar
     yang ada dalam Buku Uraian Pekerjaan ini, maupun perbedaan yang terjadi akibat

     keadaan ditetapkan, Kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada
     konsultan pengawas/(MK) atau Konsultan Perencana secara tertulis untuk

     mendapatkan keputusan pelaksanaan ditapak setelah konsultan pengawas berunding
     terlebih dahulu dengan perencana.                                   
         Ketentuan tersebut diatas tidak dapat dijadikan alasan oleh kontraktor untuk

     memperpanjang waktu pelaksanaan.                                    
         Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan

     selesai/terpasang.                                                  
         Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, Kontraktor diwajibkan

     memperhatikan dan meliputi terlebih dahulu semua ukuran yang tercantum seperti
     peil-peil,ketinggian,lebar,ketebalan,luas penampang dan lain-lainnya sebelum

     memulai pekerjaan. Bila ada keraguan mengenai ukuran atau bila ada ukuran yang
     belum dicantumkan dalam gambar Kontraktor wajib melaporkan hal tersebut secara

     tertulis kepada konsultan pengawas/MK dan konsultan pengawas memberikan
     keputusan ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan setelah

     berunding terlebih dahulu dengan PPK                                

         Kontraktor tidak dibenarkan mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran

     yang tercantum didalam gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan Konsultan
     pengawas/MK. Bila hal tersebut terjadi, segala akibat yang kelalaian menjadi

     tanggung jawab kontraktor baik dari segi biaya maupun waktu.        
                                        Uraian Singkat Pekerjaan K onstruksi
        Pembangunan Gedung Balai Nikah dan Manasik Haji KUA Kec. Mijen Kota Semarang

         Kontraktor harus selalu menyediakan dengan lengkap masing-masing dua

     8alinan, segala gambar-gambar, spesifikasi teknis, addendum, berita-berita
     perubahan dan gambar-gambar pelaksanaan yang telah disetujui ditempat pekerjaan.
     Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat konsultan pengawas dan direksi setiap

     saat dengan serah terima kesatu. Setelah serah terima kesatu, dokumen-dokumen
     tersebut akan didokumentasikan oleh pemberi tugas.                  

V.   JAMINAN KUALITAS                                                    
         Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa

     semua bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali
     ditentukan lain, serta kontraktor menyetujui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan

     dengan baik, bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai denga dokumen kontrak.
     Apabila diminta, kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal

     tersebut pada butir ini. Sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas,
     bahwa pekerjaan telah diselesaikan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap
     tanggung jawab kontraktor sepenuhnya.                               

    Demikianlah Uraian Singkat Pekerjaan ini dibuat untuk pedoman dalampelaksanaan
 pekerjaan.                                                              

                                   Semarang, 25 Maret 2024               
                                   Pejabat Pembuat Komitmen