Pembangunan Fisik Pada Pekerjaan Pembangunan Pusat Layanan Haji Dan Umrah Terpadu Kankemenag Kota Surakarta Tahun 2024

KEMENTERIAN           AGAMA      RI                         

                   DIREKTORAT     JENDERAL                                

    PENYELENGGARA                HAJI    DAN    UMRAH                     

                   TAHUN   ANGGARAN     2024                              

       RENCANA      KERJA    DAN   SYARAT     - SYARAT                    

    PEMBANGUNAN     GEDUNG   PUSAT  LAYANAN   HAJI DAN  UMRAH             

    TERPADU   KANTOR  KEMENTERIAN    AGAMA   KOTA  SURAKARTA              

                               2024                                       
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       SYARAT TEKNIS UMUM       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman I - 1       

                                                    1                   

SYARAT-SYARAT TEKNIS UMUM                                               
PELAKSANAAN  DAN PENYELESAIAN PEKERJAAN                                 

PASAL 1:  PERATURAN TEKNIS UMUM                                         
          Peraturan pekerjaan ini berpedoman terhadap peraturan dan ketentuan seperti
          tercantum di bawah ini, termasuk semua perubahan-perubahannya hingga saat ini
          seperti :                                                     
          (1) Peraturan Perundang-undangan yang dikeluarkan Pemerintah Republik
              Indonesia.                                                
          (2) Standar Industri Indonesia (SII).                         
          (3) Peraturan-peraturan Umum (Algemene Voorarden) disingkat A.V 41.
          (4) Peraturan Beton Indonesia PBI-NI-2/1971.                  
          (5) Peraturan konstruksi kayu Indonesia disingkat PKKI-NI 5/1961.
          (6) Peraturan Perencanaan Bangunan Baja disingkat PPBBI.      
          (7) Peraturan tentang Instalasi Listrik PUIL-1989 dan ketetapan PLN.
          (8) Pedoman Plumbing Indonesia, tahun 1979 dan Perusahaan Air Minum.
          (9) Peraturan Kebakaran materi Pekerjaan umum No. 02/”KMK”TS/1985.
          (10) Peraturan Direktorat Jenderal Perawatan Departemen Tenaga Kerja tentang
              penggunaan tenaga keselamatan dan kesehatan kerja.        

          (11) Persyaratan Umum dari Dewan Teknik Pembangunan Indonesia disebut DTPI
              1969.                                                     
          (12) Pedoman Tata Cara Penyelenggaraan Pembangunan Bangunan Gedung
              Negara oleh Departemen Pekerjaan Umum.                    
          (13) Peraturan Pembebanan Indonesia untuk gedung 1983.        
          (14) Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Indonesia untuk gedung 1983 beserta
              pedomannya.                                               
          (15) American Society For Testing Materials (ASTM).           
          (16) Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia disIngkat PUBI-1982.
          (17) Peraturan Cat Indonesia-N4.                              
          (18) Peraturan Semen Portland (NI-8)                          
          (19) Tata cara perhitungan struktur beton untuk bangunan Gedung SK.SNI T-15-
              1991-03.                                                  
          (20) Tata cara Pembuatan Rencana Campuran Beton Normal SK.SNI T-15-1991-03.

PASAL 2 : URAIAN PENJELASAN UMUM TENTANG TATA TERTIB PELAKSANAAN        
     2.1  Sebelum mulai pelaksanaan, Kontraktor wajib mempelajari terlebih dahulu dengan

          seksama gambar kerja, Rencana kerja dan Syarat-syarat beserta Berita Acara
          Penjelasan Pekerjaan Kontraktor diwajibkan melaporkan kepada Konsultan pengawas
          setiap ada pembedaan ukuran dari gambar-gambar, termasuk antara gambar dan
          RKS untuk mendapat persetujuan; bila tidak, maka akibat dari kelalaian tersebut,
          dalam hal ini menjadi tanggung jawab sepenuhnya dari Kontraktor.
     2.2  Penyerahan Lapangan/Area/Tempat Pekerjaan.                    
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       SYARAT TEKNIS UMUM       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman I - 2       
          Lapangan/Area/Tempat pekerjaan segera sesudah dikeluarkan Surat Perintah Kerja
          (SPK), dalam keadaan seperti waktu pemberian penjelasan pekerjaan. Kontraktor
          dianggap sudah memahami benar-benar mengenai :                
          a. Letak bangunan yang akan dibangun.                         
          b. Batas-batas persil / kaveling maupun keadaannya pada waktu itu.
          c. Keadaan bangunan lama.                                     
          d. Segala yang ada di lokasi pekerjaan.                       
     2.3  Kontraktor wajib menyerahkan hasil pekerjaannya, hingga selesai dengan lengkap
          yaitu membuat (menyuruh membuat) memasang serta memesan maupun

          menyediakan bahan-bahan bangunan, alat-alat kerja dan pengangkutan, membayar
          upah kerja dan lain-lain yang bersangkutan dengan pelaksanaan.
     2.4  Kontraktor wajib menyerahkan sekurang-kurangnya 1 (satu) salinan Dokumen Kontrak
          (gambar-gambar, RKS, kontrak, Berita Acara) di tempat pekerjaan untuk dapat
          digunakan setiap saat oleh direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas.
     2.5  Atas perintah direksi pekerjaan (pemberi Tugas)/Konsultan Pengawas kepada
          kontraktor dapat dimintakan membuat gambar-gambar penjelasan dan perincian
          bagian-bagian khusus, dengan semua biaya atas beban kontraktor.
     2.6  Setiap pekerjaan yang akan dimulai pelaksanaannya maupun yang sedang dilakukan,
          kontraktor berhubungan dengan Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan
          Pengawas yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas untuk ikut menyaksikan sejarah tidak
          ditentukan lain, untuk mendapatkan pengesahan / persetujuannya.
     2.7  Setiap usul perubahan dari kontraktor ataupun persetujuan pengesahan dari Direksi
          Pekerjaan (pemberi tugas) / Konsultan Pengawas yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas
          dianggap berlaku sah serta mengikat jika dilakukan secara tertulis.
     2.8  Semua bahan yang akan dipergunakan untuk pelaksanaan pekerjaan proyek ini harus
          benar-benar baru dan diteliti mengenai mutu ukuran dan lain-lain yang disesuaikan

          dengan standard/peraturan-peraturan yang disesuaikan dalam RKS ini. Semua bahan-
          bahan tersebut di atas harus mendapatkan pengesahan / persetujuan dari Konsultan
          Perencanaan dan Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas yang
          ditunjuk oleh Pemberi Tugas sebelum akan dimulaii pelaksanaannya.
     2.9  Pengawasan  terus-menerus terhadap pelalaksanaan pekerjaan    
          penyelesaian/perapihan, harus dilakukan oleh tenaga-tenaga dari pihak pelaksana
          yang benar-benar ahli.                                        
     2.10 Semua barang-barang yang tidak berguna selama pelaksanaan pembangunan harus
          dikeluarkan dari lapangan pekerjaan                           
     2.11 Cara-cara menimbun bahan-bahan di lapangan (di gudang) harus memenuhi syarat
          teknis, dan dapat dipertanggungjawab-kan.                     

PASAL 3 : JADWAL                                                        
          Paling lambat 1 (satu) minggu setelah ditelitinya Surat Penunjukan, Kontraktor
          diharuskan mengajukan :                                       
     3.1  Jadwal waktu (Time Schedule) pelaksanaan secara terperinci yang digambarkan

          secara Diagram (Network Planning) dan diagram balok (Barchart)
     3.2  Jadwal Pengadaan tenaga kerja                                 
     3.3  Jadwal Pengadaan bahan dan Peralatan Kerja.                   
     3.4  Diagram arus tunai (cash-flow)                                
          Bahan-bahan yang disebutkan di atas (3.1 sampai 3.4) harus mendapat persetujuan
          dari Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas sebagai dasar/patokan
          kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan dan wajib mengikutinya.
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       SYARAT TEKNIS UMUM       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman I - 3       
PASAL 4 : PENENTUAN PEIL DAN UKURAN                                     
     4.1  Kontraktor wajib memperhitungkan kepada Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) /
          Konsultan Pengawas bagian pekerjaan yang akan dimulai, untuk dicek terlebih dahulu
          ketentuan peil-peil dan ukuran-ukurannya.                     
     4.2  Kontraktor diwajibkan senantiasa mencocokkan ukuran-ukuran satu sama lain dalam
          tiap pekerjaan dan segera melaporkan secara tertulis kepada Direksi Pekerjaan /
          Konsultan Pengawas, setiap terdapat selisih/perbedaan – perbedaan ukuran, untuk
          diberikan keputusan pembetulannya.                            
     4.3  Kontraktor bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut peil-peil

          dan ukuran-ukuran yang ditetapkan dalam gambar kerja.         
     4.4  Mengingat setiap kesalahan selalu akan mempengaruhi bagian-bagian pekerjaan
          selanjutnya, maka ketetapan peil dan ukuran tersebut mutlak perlu diperhatikan.
          Kelalaian kontraktor dalam hal ini tidak akan ditolerir dan Direksi Pekerjaan (Pemberi
          Tugas) / Konsultan Pengawas yang ditunjuk oleh Pemebri Tugas berhak untuk
          membongkar pekerjaan atas biaya Kontraktor.                   
     4.5  Alat ukur yang dipakai minimal adalah waterpas dan theodolit yang sudah dikalibrasi
          untuk mendapatkan ukuran yang dapat dipertanggungjawabkan.    
     4.6  Peil Dasar                                                    
          - Lantai dasar bangunan adalah 0.00 m                         
          - Tanah asli bangunan adalah peil -1,30                       
          - As jalan adalah peil -1,24                                  
     4.7  Semua peil yang tertera dalam gambar adalah peil permukaan struktur lantai beton.
          Peil Finishing permukaaan akan ditentukan / disesuaikan di lapangan / tergantung dari
          macam-macam material finishing lantai.                        

PASAL 5 : PEMAKAIAN UKURAN                                              

     5.1  Kontraktor bertanggung jawab dalam mentaati semua ketentuan yang tercantum da-
          lam Rencana kerja & syarat dan gambar-gambar serta tambahan dan perubahannya.
     5.2  Kontraktor wajib memeriksa kebenaran dari ukuran-ukuran keseluruhan maupun
          bagain-bagiannya dan memberitahukan Direksi pekerjaan (Pemberi Tugas) /
          Konsultan Pengawas tentang setiap perbedaan yang ditemukannya di dalam RKS dan
          gambar-gambar maupun dalam pelaksanaan.                       
          Kontraktor baru diijinkan membetulkan kesalahan gambar dan melaksanakannya
          setelah ada persetujuan tertulis dari Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan
          Pengawas.                                                     
     5.3  Pengembalian ukuran-ukuran yang keliru pelaksanaan, di dalam hal apapun menjadi
          tanggung jawab kontraktor. Oleh karena itu sebelumnya diwajibkan mengadakan
          pemeriksaan menyeluruh terhadap semua gambar-gambar yang ada. 

PASAL 6 : PERSYARATAN SKEMA ORGANISASI PROYEK                           
     6.1  Bersamaan waktunya dengan penyerahan rencana kerja kontraktor wajib pula
          menyerahkan suatu bentuk Skema Organisasi yang akan digunakan dalam

          pelaksanaan proyek ini, untuk diperiksa dan mendapatkan persetujuan Direksi
          Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas.               
     6.2  Sebagai lampiran Skema Organisasi tersebut kontraktor harus menyerahkan suatu
          daftar nama-nama petugas yang akan ditugaskan di proyek ini lengkap dengan
          jabatan dan daftar riwayat hidup/penaglaman kerjanya.         
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       SYARAT TEKNIS UMUM       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman I - 4       
PASAL 7 : PENYERAHAN WEWENANG KEPADA KUASA KONTRAKTOR                   
     7.1  Kontraktor wajib menempatkan seorang petugas yang akan bertindak sebagai wakil
          atau kuasanya untuk mengatur dan memimpin pelaksanaan pekerjaan di lapangan
          (untuk selanjutnya disebut Pelaksana)                         
     7.2  Pemberi kuasa ini sama sekali tidak berarti mengurangi tanggung jawab kontraktor
          terhadap pelaksanaan pekerjaan baik sebagian ataupun keseluruhan.

PASAL 8 : TENAGA AHLI                                                   
     8.1  Kontraktor harus menyatakan tenaga ahli yang telah ditunjuk oleh pabrik pembuat

          bahan, memeriksa dan menyetel pemasangan bahan, peralatan hingga bahan
          peralatan tersebut bisa berfungsi dengan sempurna.            
     8.2  Kontraktor harus menugaskan minimal seorang tenaga ahli yang harus selalu berada
          di proyek .                                                   
PASAL 9 : PEMBERHENTIAN PELAKSANA / PETUGAS                             
     9.1  Bila dikemudian hari ternyata Pelaksana dan Petugas yang ditunjuk oleh Direksi
          Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas dianggap kurang atau tidak mampu
          menunjukkan kecakapannya maka Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan
          Pengawas berhak memerintahkan kontraktor untuk mengganti pelaksana / petugas
          tersebut.                                                     
     9.2  Dalam waktu selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sesudah Surat Perintah Direksi
          Pekerjaan tersebut keluar. Kontraktor harus sudah menunjuk seseorang Pelaksana /
          Pengawas baru yang memenuhi persyaratan yang diminta.         

PASAL 10 : PEMBANGKIT TENAGA DAN SUMBER AIR                             
     10.1 Setiap pembangkit tenaga sementara untuk penerangan pekerjaan harus diadakan
          oleh kontraktor termasuk pemasangan sementara kabel-kabel, meteran, upah dan

          tagihan serta pembersihannya kembali pada waktu pekerjaan selesai adalah beban
          Pelaksana.                                                    
     10.2 Air untuk keperluan pekerjaan harus diadakan dan bila memungkinkan didapatkan dari
          sumber air yang sudah ada di lokasi pekerjaan tersebut. Kontraktor harus memasang
          pipa-pipa sementara dan lain-lain pekerjaan untuk mengalirkan air dan mencabutnya
          kembali pada waktu pekerjaan selesai. Biaya untuk pekerjaan pemasangan air
          sementara adalah beban kontraktor.                            
     10.3 Kontraktor tidak diperkenankan menyambung dan menghisap air dari saluran induk
          dan sebagainya tanpa terlebih dahulu mendapatkan ijin tertulis dari Direksi Pekerjaan /
          Konsultan Pengawas.                                           

PASAL 11 : IKLAN                                                        
          Pelaksana tidak dijinkan memasang iklan dalam bentuk apapun di lapangan atau di
          tanah yang berdekatan tanpa izin dari Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan
          Pengawas.                                                     

PASAL 12 : JALAN MASUK DAN JALAN KELUAR                                 
     12.1 Pemakaian jalan masuk ke tempat pekerjaan menjadi tanggung jawab pihak kontraktor
          dan disesuaikan dengan kebutuhan proyek tersebut.             
     12.2 Kontraktor diwajibkan membersihkan kembali jalan masuk pada waktu penyelesaian
          dan memperbaiki segala kerusakan yang diakibatkannya dan menjadi beban
          kontraktor.                                                   
     12.3 Perizinan tentang jalan keluar-masuk proyek menjadi tanggung jawab kontraktor
          termasuk biaya yang timbul.                                   
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       SYARAT TEKNIS UMUM       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman I - 5       

PASAL 13 : PAPAN NAMA PROYEK                                            
          Kontraktor wajib menyerahkan papan nama proyek sesuai dengan ketentuan yang ada
          dalam peraturan Pemerintah Daerah setempat                    

PASAL 14 : PENYEDIAAN TEMPAT/RUANG KERJA KANTOR DIREKSI PENGAWAS        
     14.1 Kontraktor wajib membangun sebuah bangunan yang akan digunakan untuk kantor
          petugas-petugas Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas hingga
          cukup memenuhi syarat sebagai suatu ruang kerja dan mengadakan rapat-rapat

          lapangan (site meeting)                                       
     14.2 Kantor Direksi Lapangan                                       
          a. Kantor Direksi cukup representatif untuk bekerja dan aman untuk menyimpan
             dokumen-dokumen proyek selama pelaksanaan proyek.          
             Luas Kantor Direksi adalah 60 m² yang terdiri dari :       
               Ruang administrasi dan R. Rapat = 20 m²                 
               Pos Keamanan                 = 4 m²                     
                                        Jumlah = 24 m²                  
             Kelengkapan kantor Direksi adalah :                        
              - 1 buah meja rapat ukuran 120 x 240 cm dengan 6 buah kursi.
              - 1 buah rak untuk contoh bahan material ukuran ukuran 100x200 cm
              - 1 buah white board 60 x200x200 cm                       
          b. Posisi dan denah gambar kantor Direksi Lapangan disesuaikan dengan rencana
             pelaksanaan proyek.                                        

          c. Alat-alat yang harus senantiasa tersedia di proyek:        
              - 1 (satu) alat ukur Schuitmaat (jangka sorong)           
              - 1 (satu) kamera biasa lengkap dengan blitznya.          
              - 2 (dua) pasang sepatu proyek dan helm proyek.           
     14.3 Kantor Pemborong dan Los Kerja                                
          a. Pemborong harus menyediakan 3 (tiga) buah penyemprot api (extinghuiser) 20
             kgs/cm² 1 (satu) di Pemborong, 1 (satu) diletakkan di kantor di daerah yang
             startegis di los kerja.                                    
          b. Khusus untuk tempat simpan bahan-bahan seperti pasir, kerikil harus dibuatkan
             kotak sampai di pagar dengan dinding papan sehingga masing-masing bahan
             tidak tercampur dengan lainnya.                            
          Pemborong tidak diperkenankan :                               
          -  Menyimpan alat-alat, bahan bangunan di luar pagar proyek, walaupun untuk
             sementara.                                                 
          -  Menyimpan bahan-bahan yang ditolak Direksi Lapangan.       

PASAL 15 : PEKERJAAN JARING PENYELAMAT                                  

     15.1 Bila pelaksanaan pembangunan sudah dimulai pada pelaksanaan lantai satu dan
          seterusnya, Kontraktor harus menyiapkan jaring penyelamat.    
     15.2 Jaringan penyelamat ini harus dari bahan kuat sehingga dapat menahan benda-benda
          atau apapun yang terjatuh khususnya untuk melindungi benda yang terjatuh.
     15.3 Sebelum melaksanakan pekerjaan pokok kontraktor harus menbuat pagar keliling
          proyek dari seng gelombang setinggi 2,00 m (diberi variasi).  

PASAL 16 : KECELAKAAAN DAN KESEHATAN                                    
     16.1 Kecelakaan yang timbul selama pekerjaan berlangsung menjadi beban kontraktor.
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       SYARAT TEKNIS UMUM       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman I - 6       
     16.2 Kontraktor diwajibkan menyediakan kotak PPPK terisi menurut kebutuhan lengkap
          dengan seorang petugas terlatih dalam soal-soal mengenai pertolongan pertama.
     16.3 Terhadap kecelakaan-kecelakaan yang timbul akibat bencana alam, segala
          pembiayaannya menjadi beban kontraktor.                       
     16.4 Kontraktor diwajibkan menyediakan alat-alat pemadam kebakaran jenis ABC (segala
          jenis api), pasir dengan bak kayu, galah-galah dan lain sebagainya.
     16.5 Kontraktor diwajibkan memperhatikan kesehatan karyawan-karyawannya.
     16.6 Sejauh disebutkan dalam RKS ini, maka kontraktor harus mengikuti semua ketentuan
          umum lainnya yang dikeluarkan oleh Jawatan Instansi Pemerintah CQ Undang-

          undang kesehatan kerja dan lain sebagainya teermasuk semua perubahan-
          perubahannya yang hingga kini tetap berlaku.                  

PASAL 17 : PENGAMANAN                                                   
     17.1 Pelaksana bertanggung jawab penuh atas segala sesuatu yang ada di daerahnya ialah
          mengenai :                                                    
          a. Kerusuhan-kerusuhan yang timbul akibat kelalaian /kecerobohan yang disengaja
             ataupun tidak.                                             
          b. Penggunaan sesuatu yang keliru/salah                       
          c. Keahlian-keahlian bagian alat-alat / bahan-bahan yang ada di daerahnya.
     17.2 Terhadap semua kejadian sebagaimana di atas Kontraktor harus melaporkan kepada
          Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas yang ditunjuk oleh Pemberi
          Tugas dalam waktu paling lambat 24 jam untuk diusuk dan diselesaikan persoalan
          sementara lebih lanjut.                                       
     17.3 Untuk memecah kejadian-kejadian tersebut di atas kontraktor harus mengadakan
          pengamanan sementara lain penjagaan, penerangan malam, pemagaran sementara
          dan sebagainya.                                               

     17.4 Setiap pekerjaan harus memakai alat-alat yang dianggap perlu. 
     17.5 Kontraktor harus menyediakan jaringan-jaringan pengaman dalam pelaksanaannya,
          agar supaya keselamatan lingkungan dan pekerjaan dapat terjamin dengan baik.

PASAL 18 : PENGAWASAN                                                   
     18.1 Setiap saat Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas yang ditunjuk
          oleh Pemberi Tugas harus dapat dengan mudah mengawasi, memeriksa dan menguji
          setiap bagian pekerjaan, bahan dan peralatan kontraktor harus mengadakan fasilitas-
          fasilitas yang diperlukan .                                   
     18.2 Bagian-bagain pekerjaan yang telah dilaksanakan tetapi luput dari pengawasan Direksi
          Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas Proyek yang ditunjuk oleh Pemberi
          Tugas menjadi tanggung jawab kontraktor. Pekerjaan tersebut jika diperlukan harus
          segera dibuka sebagian atau seluruhnya.                       
     18.3 Jika kontraktor perlu melaksanakan pekerjaan di luar jam kerja normal sehingga
          diperk\lukan pengawasan oleh Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan
          Pengawas yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas, maka segala biaya untuk itu menjadi

          beban kontraktor. Permohonan oleh Kontraktor untuk mengadakan pemeriksa tersebut
          harus dengan surat disampaikan kepada Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) /
          Konsultan Pengawas yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas. Biaya pengawasan tambahan
          disesuaikan dengan billing rate yang berlaku dari BAPPENAS.   
     18.4 Wewenang dalam memberikan keputusan yang berada di tangan petugas-petugas
          Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas yang ditunjuk oleh Pemberi
          Tugas adalah terbatas pada soal-soal yang jelas tercantum / dimasukkan di dalam
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       SYARAT TEKNIS UMUM       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman I - 7       
          gambar-gambar dan RKS dan risalah penjelasan. Penyimpangan daripadanya
          haruslah seizin pemilik proyek.                               

PASAL 19 : PEMERIKSAAN DAN PENYEDIAAN BAHAN DAN BARANG                  
     19.1 Bila dalam RKS disebutkan nama dan pabrik pembuatan dari suatu bahan dan barang,
          maka hal ini menunjukkan standard minimal mutu/ kualitas bahan dan barang yang
          digunakan.                                                    
     19.2 Setiap barang dan bahan yang digunakan harus disampaikan kepada Direksi
          Pekerjaan (Pemberi tugas) / Konsultan Pengawas oleh kontraktor untuk mendapat-kan

          persetujuan pemilik proyek dan Konsultan Perencana. Waktu penyempurnaannya
          dilaksanakan jauh sebelum pekerjaan dimulai.                  
     19.3 Setiap usulan yang tidak sesuai petunjuk RKS,serta gambar-gambar dan Risalah
          Penjelasan harus terlebih dahulu mendapat persetujuan Konsultan Perencana dan
          Pemberi Tugas / Pemilik Proyek.                               
     19.4 Contoh-contoh dan barang yang akan digunakan dalam pekerjaan harus diajukan dan
          diadakan oleh Pelaksana / Kontraktor atas biaya Pelaksanaan dan telah disetujui oleh
          Pemilik Proyek dan Konsultan Perencana. Contoh bahan dan barang tersebut yang
          sudah disetujui akan dipakai dalam pelaksanaan pekerjaan nanti.
     19.5 Contoh bahan dan barang tersebut disimpan oleh direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) /
          Konsultan Pengawas untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata bahan dan barang
          yang dipakai tidak sesuai dengan contoh baik kualitas maupun sifatnya.
     19.6 Dalam pengajuan harga penawaran, kontraktor harus sudah memasukkan sejauh
          keperluan biaya untuk pengujian berbagai bahan dan barang. Tanpa mengingat jumlah
          tersebut, kontraktor tetap bertanggungjawab pula atas biaya pengujian bahan dan
          barang yang tidak memenuhi syarat atas perintah Pemilik Proyek atau Direksi
          Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas.               

PASAL 20 : RENCANA KERJA & SYARAT-SYARAT DAN GAMBAR KERJA               
     20.1 Gambar-gambar detail merupakan bagian-bagian yang tidak terpisah pada RKS ini.
     20.2 Jika terdapat perbedaan-perbedaan antara gambar-gambar dengan RKS, Kontraktor
          diwajibkan mengajukan pertanyaan tertulis kepada pengawas proyek yang ditunjuk
          oleh pemilik proyek dan kontraktor diwajibkan pula mentaati dan mengikuti keputusan
          Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas.       
     20.3 Ukuran-ukuran yang terdapat dalam gambar yang terbesar dan terakhir yang berlaku,
          dan ukuran dengan angka adalah yang harus ditaati daripada ukuran skala dari
          gambar-gambar, tetapi jika mungkin ukuran ini harus mengambil dari pekerjaan yang
          sudah selesai.                                                
     20.4 Jika terdapat kekurangan pekerjaan-pekerjaan dalam gamabr atau diperlukan gambar
          tambahan/ gambar detail untuk membesarkan gambar-gambar atau untuk
          memungkinkan kontraktor melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai
          dengan ketentuan, maka kontraktor harus dapat membuat gambar tersebut dan dibuat
          3 (tiga) rangkap atas biaya kontraktor.                       

     20.5 Apabila ada hal-hal yang disebutkan berulang pada gambar-gambar, RKS atau
          dokumen kontrak lainnya, yang berlainan dan atau penjelasan-penjelasannya
          bertentangan, maka ini harus diartikan bukan untuk menghilangkan satu terhadap
          yang lain, tetapi untuk lebih menegaskan masalahnya. Kalau hal yang menyangkut
          kelainan harus diinformasikan kepada Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan
          Pengawas untuk mendapatkan keputusannya.                      
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       SYARAT TEKNIS UMUM       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman I - 8       
     20.6 RKS, Daftar Volume Pekerjaan (BQ), Gambar serta Berita Acara Penjelasan
          Pekerjaan adalah bagian yang saling melengkapi satu sama lain dan sesuatu yang
          termuat di dalamnya bersifat mengikat.                        

PASAL 21 : PEMBUATAN GAMBAR PELAKSANAAN / GAMBAR KERJA (SHOP DRAWING)   
     21. 1 Kontraktor harus membuat gambar pelaksanaan guna pelaksanaan di lapangan yang
          harus dibuat berdasarkan gambar-gambar kerja dan disampaikan kepada Direksi
          Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas utnuk mendapat persetujuan.
     21.2 Pekerjaan Pelaksanaan belum dapat dimulai sebelum gambar pelaksanaan tersebut

          disetujui Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas.
     21.3 Direksi Pekerjaan (Pemberi tugas) / Konsultan Pengawas yang ditunjuk oleh Petugas
          mempunyai waktu yang cukup untuk mengikuti gambar pelaksana yang disesuaikan
          oleh Kontraktor.                                              
     21.4 Persetujuan terhadap gambar pelaksanaan bukan berarti menghilangkan tanggung
          jawab pihak kontraktor terhadap pelaksanaan pekerjaan tersebut.
          Tambahan atas proses ini tidak berarti kontraktor mendapat perpanjangan waktu
          kontrak.                                                      
     21.5 Gambar tersebut di atas harus dalam rangkap 3(tiga) berikut kakinya dan atau semua
          biaya pembuatannya ditanggung oleh pelaksana.                 

PASAL 22 : PENYEDIAAN PERALATAN KERJA                                   
     22.1 Kontraktor wajib menyediakan segala peralatan yang diperlukan untuk pelaksanaan
          pekerjaannya dengan baik dan sempurna termasuk membongkar / merapikan /
          membawa keluar segala peralatan tersebut setelah tidak diperlukan lagi.
     22.2 Peralatan-peralatan tersebut harus sudah diperhitungkan bentuk, ukuran, kapasitas
          dan sebagainya untuk bisa melayani kebutuhan pelaksanaan pekerjaan ini

     22.3 Peralatan-peralatan tersebut harus adalm keadaan baik dan selalu siap untuk
          digunakan. Peralatan yang tidak bias berfungsi dengan baik harus segera diperbaiki
          atau kalau tidak harus segera diganti yang masih berfungsi dengan baik.
     22.4   Peralatan yang harus disediakan minimal terdiri dari :      
          - Vibro Compactor kapasitas 4 ton                             
          - Theodolite dan waterpass                                    
          - Stamper                                                     
          - Mesin pengaduk beton                                        
          - Peralatan pokok lannya yang diperlukan                      
          - Peralatan shotcrete                                         
          - Cetakan Silinder Beton Standar                              
          Kontraktor wajib menyediakan operator yang mampu melayani peralatan tersebut di
          atas.                                                         
     22.5 Segala biaya yang diperlukan untuk menyediakan peralatan dan operatornya menjadi
          tanggungan kontraktor, termasuk biaya perawatan, perbaikan & pembakaran kembali
          peralatan tersebut.                                           

PASAL 23 : PENYEDIAAN BAHAN                                             
     23.1 Kontraktor wajib menyediakan bahan bangunan yang diperlukan sesuai dengan
          syarat-syarat yang ditentukan dalam AV dan PUBB. Untuk beton bertulang syarat-
          syarat dalam PBI-1971.                                        
     23.2 Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas berwenang meminta
          keterangan mengenai asal-usul bahan dan kontraktor wajib menjelaskannya.
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       SYARAT TEKNIS UMUM       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman I - 9       
     23.3 Bahan-bahan yang akan digunakan, sebelumnya harus dimintai persetujuan terlebih
          dahulu kepada Konsultan Perencana dan Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) /
          Konsultan Pengawas, untuk itu kontraktor wajib menyerahkan contoh-contoh bahan
          yang diusulkan disertai brosur-brosur asli / sertifikat-sertifikat yang diperlukan.
     23.4 Bahan-bahan yang sudah didatangkan di tempat pekerjaan tetapi ditolak
          pemakaiannya oleh Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas, harus
          segera disingkirkan dari tempat kerja selambat-lambatnya 24 jam sesudah penolakan
          tersebut. Bagian pekerjaan yang telah ditolak, harus segera dihentikan dan dibongkar.
     23.5 Kontraktor wajib mengirimkan contoh bahan tersebut di atas kepada Laboratorium

          Penelitian Bahan yang ditentukan, apabila Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) /
          Konsultan Pengawas masih sangsi dan merasa perlu meneliti kualitas barang yang
          diusulkan tersebut.                                           
     23.6 Biaya penelitian bahan di laboratorium menjadi tanggungan kontraktor.

PASAL 24 : TATA CARA UNTUK MEMULAI SUATU JENIS PEKERJAAN                
     24.1 Untuk jenis-jenis pekerjaan yang apabila dikerjakan akan mengakibatkan pada jenis
          pekerjaan lain tidak dapat diperiksa/tertutup oleh jenis pekerjaan tersebut, maka
          Kontraktor wajib meminta kepada Direksi pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan
          Pengawas secara tertulis untuk memeriksa bagian pekerjaan yang akan ditutup itu.
          Setelah pekerjaan yang akan tertutup tersebut dinyatakan baik, baru kontraktor
          diperkenankan melaksanakan pekerjaan selanjutnya.             
     24.2 Apabila permohonan tertulis pemeriksaan tersebut di atas tidak dijawab oleh Direksi
          Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas, dalam waktu 2 x 24 jam sejak jam
          diterimanya permohonan tersebut (tidak terhitung hari libur resmi) maka Kontraktor
          boleh melanjutkan pekerjaan tersebut. Kecuali apabila Direksi Pekerjaan (Pemberi
          Tugas) / Konsultan Pengawas meminta perpanjangan waktu pemeriksaan dan

          kontraktor menyetujuinya.                                     
     24.3 Apabila ketentuan-ketentuan tersebut di atas dilanggar oleh Kontraktor, maka Direksi
          Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas berhak menginstruksikan untuk
          membongkar bagian-bagian yang sudah dikerjakan baik sebagian maupun
          keseluruhan untuk keperluan pemeriksaan atau perbaikan. Biaya pembongkaran dan
          pemasangan kembali akan dibebankan kepada Kontraktor.         

PASAL 25 : TATA CARA PENELITIAN PRESTASI PEKERJAAN                      
          Pekerjaan-pekerjaan yang sudah terpasang dengan baik dan sudah diterima oleh
          Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas dapat dihitung prestasi
          dengan nilai 100% . Bahan-bahan yang sudah didatangkan ke lokasi proyek tetapi
          belum terpasang, tidak dapat dinilai pasangannya.             

PASAL 26 : KOORDINASI DENGAN SUB KONTRAKTOR                             
          Apabila ada bagian-bagian pekerjaan yang diserahkan kepada pihak ke tiga (Sub
          Kontraktor) sesuai dengan ketentuan yang ada dalam kontrak, maka untuk ini

          Kontraktor wajib mengatur koordinasi kerja dengan pihak ketiga tersebut. Tanggung
          jawab kualitas pekerjaan yang telah diserahkan pada pihak ketiga ini tetap berada di
          tangan kontraktor.                                            

PASAL 27 : PERLINDUNGAN TERHADAP HASIL PEKERJAAN                        
          Kontraktor wajib mengadakan perlindungan yang diperlukan pada hasil pekerjaan
          yang sedang dan sudah selesai dilaksanakan terhadap hal-hal yang dapat
          menimbulkan kerusuhan                                         
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       SYARAT TEKNIS UMUM       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman I - 10      

PASAL 28 : PENYEDIAAN DOKUMEN PELAKSANAAN DI LAPANGAN                   
     28.1 Kontraktor wajib menyediakan 2 set , seluruh dokumen pekerjaan seperti yang disebut
          dalam pasal 33 buku RKS ini. Untuk masing-masing diletakkan di kantor pelaksana
          dan di kantor Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas di lapangan.
     28.2 Seluruh dokumen tersebut di atas harus dalam keadaan jells mudah dibaca dan sudah
          mencantumkan perubahan-perubahan terakhir.                    
     28.3 Biaya penyediaan dokumen-dokumen tersebut menjadi tanggungan kontraktor.

PASAL 29 : TANGGUNG JAWAB DALAM MASA PEMELIHARAAN                       
     29.1 Dalam masa pemeliharaan, kontraktor tetap bertanggung jawab untuk memelihara
          pekerjaan yang teklah selesai dilaksanakan. Apabila dalam masa pemeliharaan
          tersebut ada pekerjaan-pekerjaan yang rusak dan tidak berfungsi dengan baik sesuai
          dengan petunjuk Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas, maka
          kontraktor wajib memperbaiki pekerjaan tersebut secepatnya.   
     29.2 Apabila dalam masa pemeriksaan ini kontraktor tidak melaksanakan perbaikan-
          perbaikan seperti yang diminta Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan
          Pengawas maka prestasi pekerjaan akan dikurangi sesuai dengan nilai pekerjaan
          yang belum diperbaiki tersebut dan penyerahan kedua tidak dapat dilaksanakan.

PASAL 30 : TENAGA-TENAGA PEMELIHARA DARI PEMBERI TUGAS                  
     30.1 Kontraktor wajib mengajarkan, melatih tenaga-tenaga memelihara (Maintenace) dari
          pihak Pemberi Tugas, hingga pemakai biasa menggunakan seluruh system dengan
          baik                                                          

     30.2 Kontraktor harus membuat “Buku Petunjuk Operasi” dalam Bahasa Indonesia yang
          jelas sebanyak 6 (enam) set untuk Pemberi tugas.              

PASAL 31 : GAMBAR YANG SESUAI DENGAN KENYATAAN                          
     31.1 Pelaksana pada akhir pekerjaannya harus membuat gambar-gambar terakhir sesuai
          dengan yang terpasang atau yang telah dilaksanakan (as built drawing). Gambar yang
          sesuai dengan kenyataan tersebut harus disetujui Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) /
          Kontraktor Pengawas.                                          
     31.2 Gambar tersebut harus diserahkan dalam rangkap 3 (tiga) berikut kalkirnya (gambar
          asli) dan semua biaya pembuatannya ditanggung oleh Pelaksana. 

PASAL 32 : KERUSAKAN BAGIAN PEKERJAAN OLEH PELAKSANA / KONTRAKTOR / SUB 
          KONTRAKTOR                                                    
     32.1 Setiap bagian pekerjaan yang berhubungan dari kontraktor satu dengan kontraktor
          yang lain, harus selalu dalam konsultasi yang baik, agar kerusakan dari masing-
          masing bidang pekerjaannya dapat dihindari.                   

     32.2 Bila kerusakan bagian bangunan tidak bisa dihindari kontraktor yang bersangkutan
          diwajibkan memperbaiki bagian yang rusak tersebut seperti keadaan semula dinilai
          dan disetujui pemilik proyek atau Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas secara
          tertulis.                                                     

PASAL 33 : PENYERAHAN PERTAMA                                           
          Pada akhir pekerjaan menjelang penyerahan pertama ;           
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       SYARAT TEKNIS UMUM       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman I - 11      
     33.1 Semua pekerjaan sementara dibongkar setelah mendapat ijin dari Pihak Proyek
          Direksi Pekerjaan (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas atau ditunjuk oleh Pemberi
          Tugas                                                         
     33.2 Tiap bagian pekerjaan harus dalam keadaan baik, bersih, utuh tanpa cacat.
     33.3 Pelaksana diwajibkan menyerahkan kepada Pemilik Proyek / Direksi Pekerjaan
          (Pemberi Tugas) / Konsultan Pengawas berupa :                 
          a. 3 (tiga) set gambar ‘as built drawing’ dan seluruh pekerjaan yang dilaksanakannya
            termasuk gambar dari rencana.                               
          b. 3 (tiga) album photo berwarna.                             

     33.4 Membersihkan atau membuang sisa-sisa bahan sampah dan lain-lain yang tidak
          berguna pada pelaksanaan pembangunan                          
     33.5 Serah Terima Pertama dilakukan setelah semua pekerjaan dilakukan pemeriksaan dan
          uji terima (Acceptance Test) yang dilaksanakan pemeriksaan oleh pemberi tugas.
     33.6 14 (empat belas) hari sebelum Acceptance Test Pelaksana / Pemborong wajib
          menyerahkan Protocol Uji Terima (Acceptance Test Protocol) secara lengkap untuk
          mendapat pengesahan Pemberi tugas.                            
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB II          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       PEKERJAAN STRUKTUR       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman II - 1      

                                                   2                    

PEKERJAAN STRUKTUR                                                      

PASAL 1 : PEKERJAAN BETON STRUKTUR                                      

     1.1  Lingkup Pekerjaan                                             
          1.1.1. Pekerjaan meliputi penyediaan dan pendayagunaan semua tenaga kerja,
               bahan-bahan, instalasi konstruksi dan perlengkapan-perlengkapan untuk
               semua pekerjaan struktur, bersama dengan semua pekerjaan pertukangan /
               keahlian lain yang ada hubungannya dengan itu, lengkap sebagaimana
               diperlihatkan/dispesifikasikan.                          
               1. Pekerjaan Sub-Struktur                                
                 a. Pekerjaan Galian dan Urugan Pondasi                 
                 b. Pekerjaan Pondasi Bored Pile dan Pile Cap           
                 c. Pekerjaan Pondasi Pelat Setempat                    
                 d. Pekerjaan Sloof / Tie Beam                          

                 e. Pekerjaan Lantai Basement                           
               2. Pekerjaan Upper-Struktur                              
                 a. Pekerjaan Balok dan Kolom                           
                 b. Pekerjaan Pelat Lantai                              
                 c. Pekerjaan Pelat Atap                                
                 d. Pekerjaan lain-lain sesuai gambar kerja             
          1.1.2. Kontraktor harus mengadakan penyediaan-penyediaan serta melakukan
               pekerjaan yang perlu untuk menerima atau ikut serta dengan pekerjaan lain.
          1.1.3. Kontraktor harus bertanggung jawab atas instalasi semua alat-alat yang
               terpasang, selubung-selubung dan sebagainya yang tertanam di dalam beton.
               Syarat-syarat pada pekerjaan ini berlaku penuh sesuai Peraturan Beton
               Indonesia 1971 (P.B.I. 1971) dan SKSNI T –15-1991-03.    
          1.1.4. Ukuran-ukuran dari bagian-bagian beton bertulang yang termasuk pada
               gambar-gambar rencana pelaksanaan arsitektur adalah ukuran-ukuran dalam
               garis besar. Ukuran-ukuran yang tepat, termasuk penulangannya ditetapkan
               dalam gambar-gambar struktur konstruksi beton bertulang. Jika terdapat

               selisih dalam ukuran antar kedua macam gambar itu, maka ukuran yang
               berlaku harus dikonsultasikan terlebih dahulu dengan Perencana atau
               Konsultan Pengawas, guna mendapatkan ukuran yang sesungguhnya yang
               disetujui oleh perencana.                                
          1.1.5. Pelaksanaan Kontraktor dapat memulai pekerjaan-pekerjaan struktur setelah
               mendapat persetujuan Direksi Pekerjaan/Konsultan Pengawas.
               1.1.5.1. Kontraktor dapat memulai pekerjaan struktur setelah mendapat
                    persetujuan dari Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas.
               1.1.5.2. Sebelum pekerjaan struktur dimulai, Kontraktor wajib mengajukan
                    usulan Rencana Kerja yang akan ditempuh minimal menyebutkan :
                    a. Urut-urutan pekerjaan struktur.                  
                    b. Metode atau skema pelaksanaan pekerjaan struktur.
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB II          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       PEKERJAAN STRUKTUR       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman II - 2      

                    c. Peralatan yang digunakan, penempatan peralatan,  
                       penempatan/pe-numpukan bahan/material struktur.  
                    d. Jadwal waktu pelaksanaan.                        
                    e. Dan lain-lain yang berhubungan dengan pekerjaan struktur.

     1.2  Persyaratan Bahan Beton                                       
          1.2.1. Mutu Semen                                             
               Semen Portland harus memenuhi persyaratan standard Internasional atau NI-
               8 untuk butir pengikat awal, kekekalan bentuk, kekuatan tekan aduk dan
               susunan kimia. Semen yang cepat mengeras hanya boleh dipergunakan
               dimana hal tersebut dikuasakan tertulis secara tegas oleh pihak Konsultan

               Pengawas/Direksi Pekerjaan.                              
          1.2.2. Penyimpanan Semen                                      
               Penyimpanan semen harus dilaksanakan dalam tempat penyimpanan dan
               dijaga agar semen tidak lemabab, dengan lantai terangkat bebas dari tanah
               dan ditumpuk sesuai dengan syarat penumpukan semen dan menurut urutan
               pengiriman. Semen yang telah rusak karena terlalu lama disimpan sehingga
               mengeras ataupun tercamapur bahan lain, tidak boleh dipergunakan dan
               harus disingkirkan dari tempat pekerjaan. Semen harus dalam zak-zak yang
               utuh dan terlindung baik terhadap pengaruh cuaca, dengan ventilasi
               secukupnya dan dipergunakan sesuai dengan urutan pengiriman.
          1.2.3. Agregat yang digunakan untuk recovering lapisan beton maximum 10 mm.
               Agregat harus dalam kondisi bersih, bergradasi baik, saturated surface dry.
               (sesuai spesifikasi standard yang berlaku)               

          1.2.4. Mutu Air                                               
               Air untuk pembuatan dan pearwatan beton tidak boleh mengandung minyak,
               asam alkali,garam-garam, bahan organis atau bahan-bahan lain yang dapat
               merusak beton, serta baja tulangan atau jaringan kawat baja. Untuk
               mendapatkan kepastian kelayakan air yang dipergunakan, maka air harus
               diteliti pada laboratorium yang disetujui oleh Konsultan Pengawas/Direksi.
          1.2.5. Mutu Beton                                             
               Mutu beton yang disyaratkan untuk perkerjaan perbaikan maupun pekerjaan
               baru adalah K250,K275,K300.                              
          1.2.6. Komposisi Adukan Beton                                 
               Komposisi untuk pekerjaan struktur K250./ m³             
                Semen 380 Kg (Portland Cement Type 1)                  
                Agregat :                                              
                 - Pasir (0 – 5) = 1100 kg                              

                 - Pasir (5-10) = 750 kg                                
                Air (W/C = 0,40) : 152 Ltr.                            

     1.3  Persyaratan Pekerjaan                                         
          Peralatan-peralatan yang digunakan untuk pekerjaan struktur antara lain :
          a. A-BEC Blast Machine Package                                
          b. Meyco Piccolina Dry Mix Spraying Machine                   
          c. High Pressure Water Pump 12 Bar.                           
          d. Alat Bobok Marteaux Pneumaties Rockair.                    
          e. Air Compressor.                                            
          f. Generator (genset)                                         
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB II          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       PEKERJAAN STRUKTUR       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman II - 3      

     1.4  Beton Kedap Air                                               
          1.4.1. Beton untuk tangki dan pekerjaan beton lainnya yang berhubungan dengan air
               harus dibuat kedap air, antara lain dengan menambahkan bahan additive yang
               sesuai dan atas persetujuan Direksi/Pengawasi.           
               Penggunaan bahan additive tersebut harus sesuai petunjuk dari pabrik
               pembuat serta adanya jaminan bahan additive tersebut tidak memperlemah
               kekuatan maupun ketahanan beton.                         
          1.4.2. Kontraktor harus mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas dalam hal
               cara pengadukan, campuran beton, pengangkutan, pengecoran dan
               perawatan beton serta pengawasannya untuk mendapatkan sifat-sifat kedap
               air pada bagian pekerjaan                                

          1.4.3. Nilai Slump beton yang diperlukan adalah minimum untuk menjamin
               pengecoran dan pemadatan beton yang sesuai untuk dilaksanakan.
          1.4.4. Kontraktor bertanggungjawab atas pekerjaan beton tersebut terhadap sifat
               kedap airnya. Apabila terjadi kebocoran atau rembesan air maka semua biaya
               perbaikannya untuk mengembalikan sifat kedap air tersebut adalah menjadi
               tanggung jawab kontraktor.                               
          1.4.5. Kontraktor harus memberikan jaminan untuk jangka waktu 10 (sepuluh) tahun
               terhadap sifat kedap air hasil pekerjaan terhitung sejak selesainya masa
               pelaksanaan pekerjaan.                                   
          1.4.6. Apabila terjadi kebocoran atau kerusakan-kerusakan lain selama jangka waktu
               tersebut dalam (5). Kontraktor atas biaya sendiri harus segera memperbaiki
               bagian yang mengalami kerusakan tersebut sampai permukaan akhir
               termasuk juga memperbaiki peralatan-peralatan seperti perlatan

     1.5  Cacat Pada Beton                                              
          Meskipun hasil pengujian benda-benda uji memuaskan. Konsultan Pengawas/ Direksi

          Pekerjaan. Mempunyai wewenang untuk menolak kontruksi beton yang cacat seperti
          berikut :                                                     
          1. Konstruksi beton yang keropos.                             
          2. Konstruksi beton yang tidak sesuai dengan bentuk yang direncanakan.
          3. Konstruksi beton yang tidak tegak lurus atau rata seperti yang direncanakan.
          4. Konstruksi beton yang berisikan kayu atau benda asing lainnya yang
             direncanakan.                                              
          5. Semua pekerjaan yang dianggap cacat tersebut pada dasarnya harus dibongkar
             dan diganti dengan yang baru, kecuali Konsultan Pengawas/ Direksi Pekerjaan
             atau konsultan menyetujui untuk diadakan perbaikan atau perkuatan dari cacat
             yang ditimbulkan tersebut. Untuk itu Kontraktor harus mengajukan usulan-usulan
             perbaikan yang kemudian akan diteliti/diperiksa dan disetujui bila perbaikan
             tersebut dianggap memungkinkan.                            

     1.6  Baja Tulangan                                                 
          1.6.1. Mutu Baja : kecuali ditentukan lain pada gambar kerja, kekuatan dan
               penggunaan baja adalah sebagai berikut :                 

               - Baja ulir : BJTD 39                                    
               - Baja polos : BJTP 24 (khusus untuk sengkang)           
          1.6.2. Tulangan harus bebas dari kotoran, lemak dan karat serta bahan-bahan lain
               yang mengurangi daya lekat.                              
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB II          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       PEKERJAAN STRUKTUR       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman II - 4      

          1.6.3. Untuk pembuatan tulangan untuk batang-batang lurus atau dibengkokkan,
               sambungan kait-kait dan pembuatan sengkang disesuaikan dengan
               persyaratan yang tercantum pada PBI. 1971 dan SKSNI T–15-1991-03.
               Kecuali ada petunjuk yang lain dari perencanaan.         
          1.6.4. Pemasangan tulangan harus sedemikian rupa sehingga posisi dari tulangan
               sesuai dengan rencana dan tidak mengalami perubahan bentuk maupun
               tempat selama pengecoran berlangsung.                    
          1.6.5. Toleransi pembuatan dan pemasangan tulangan disesuaikan dengan
               persyaratan PBI. 1971 DAN SKSNI T-15-1991-03.            
                               Toleransi Baja Tulangan                  

                 Diameter, ukuran sisi atau                             
                                    Variasi dalam berat                 
                jarak antar dua permukaan         Toleransi Diameter    
                                    yang diperbolehkan                  
                   yang berlawanan                                      
                      < 14 mm           ± 5 %        ± 0,4 mm           
                    16<d<25 mm          ± 4 %        0,4 mm             
               Yang dimaksud diameter bagi BJTD (deform) adalah diameter karakteristik.
          1.6.6. Batang-batang baja lunak yang bulat harus mempunyai keluluhan bawah
               tekan minimum = 2400 Kg/cm² sepertiyang disyaratkan dengan gambar-
               gambar struktur.                                         
          1.6.7. Sambungan dan penjangkaran tulangan harus dilaksanakan sesuai
               persyaratan untuk itu yang tercantum dalam PBI.1971.     
          1.6.8. Untuk mendapatkan jaminan atas kualitas atau mutu baja tulangan maka pada
               saat pemasangan baja tulangan Kontraktor harus menyerahkan sertifikat
               resmi dari Laboratorium khusus ditujukan untuk keperluan proyek.
          1.6.9. Setiap jumlah pengiriman 20 ton baja tulangan harus diadakan pengujian
               periodik minimal 4 contoh yang terdiri dari 3 benda uji tarik, dan 1 benda uji
               untuk lengkung untuk setiap diameter batang baja tulangan. Pengambilan
               contoh baja tulangan, akan ditentukan oleh Konsultan Pengawas/Direksi.
          1.6.10. Semua pengujian tersebut di atas meliputi uji tarik dan lengkung, harus
               dilakukan di laboratorium yang direkomendasi oleh Konsultan Pengawas/
               Direksi Pekerjaan dan minimal sesuai dengan SII-0136-84 salah satu standard
               yang dapat dipakai adalah ASTM A-615. Semua biaya pengetesan tersebut
               ditanggung oleh Kontraktor.                              
     1.7  Kawat Pengikat                                                
          Dibuat dari baja lunak dan tidak disepuh seng.                

     1.8  Cetakan dan Acuan                                             
          Cetakan harus dapat menjamin kekuatan dan kerapatan. Acuan harus berupa
          Scafolding.                                                   
          Kontraktor harus terlebih dahulu mengajukan perhitungan-perhitungan rancangan
          cetakan dan mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas/ Direksi Pekerjaan

          sebelum pekerjaan tersebut dilaksanakan. Dalam gambar-gambar tersebut secara
          jelas terlihat konstruksi cetakan/acuan, sambungan-sambungan serta kedudukan
          system rangkanya.                                             
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB II          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       PEKERJAAN STRUKTUR       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman II - 5      

PASAL 2 : PEKERJAAN STRUKTUR BAJA                                       

     2.1. Lingkup Pekerjaan                                             
          Pekerjaan Struktur Baja meliputi :                            
          1. Konstruksi kuda-kuda                                       
          2. Konstruksi atap                                            

     2.2. Pabrikasi                                                     
          2.2.1. Umum                                                   
               Tukang-tukang yang digunakan harus dari tenaga-tenaga ahli pada bidangnya

               dan melaksanakan pekerjaan dengan baik sesuai dengan petunjuk-petunjuk
               Konsultan Pengawas Proyek dan ketelitian utama diperlu-kan untuk menjamin
               bahwa seluruh bagian dapat cocok satu dengan lainnya pada waktu
               pemasangan.                                              
               Konsultan Pengawas Proyek mempunyai kebebasan sepenuhnya setiap waktu
               melakukan pemeriksaan pekerjaan.                         
               Tidak satu pekerjaan pun dibongkar atau disiapkan untuk dikirim sebelum
               diperiksa dan disetujui. Setiap pekerjaan yang cacat atau tidak sesuai dengan
               gambar rencana atau spesifikasi ini akan ditolak dan harus segera diperbaiki.
               Kontraktor Montase tidak mempunyai wewenang untuk memberikan instruksi-
               instruksi mengenai cara penyelenggaraan pabrikasi.       
               Untuk pelaksanaan tersebut diperlukan :                  
               - Kontraktor harus membuat gambar kerja (shop drawing) dari pekerjaan
                 baja dan perhitungan konstruksi apabila diadakan perubahan-perubahan
                 praktis atau rencana semula.                           
               - Gambar-gambar kerja meliputi detail-detail pemasangan, pemotongan,

                 penyambungan lobang baut, las pertemuan pada pemutusan, penguatan
                 ukuran-ukuran, dimensi-dimensi designation dari bahan dan lain-lain yang
                 secara teknik diperlukan.                              
               - Gambar-gambar rencana sebagai gambar referensi untuk gambar kerja.
               - Sub kontraktor yang dipakai oleh Kontraktor (bila ada) harus diketahui dan
                 disetujui oleh Konsultan Pengawas.                     
               - Mutu baja yang digunakan adalah BJ-37 dan harus ada sertifikat pabrik.
          2.2.2. Pola Pengukuran                                        
               Pola (mal) pengukuran dan peralatan-peralatan lain yang dibutuhkan untuk
               menjamin ketelitian pekerjaan yang harus disediakan oleh Kontraktor
               Pabrikasi. Semua pengukuran harus dilakukan dengan menggunakan pita-pita
               baja yang telah disetujui .Ukuran-ukuran dari pekerjaan baja yang tertera pada
               gambar rencana dianggap ukuran pada 25 derajat C.        
          2.2.3. Meluruskan                                             
               Sebelum pekerjaan lain dilakukan pada pelat, maka semua pelat harus
               diperiksa kerataanya harus bebas dari puntiran, bila perlu harus diperbaiki,
               sehingga bila pelat-pelat disusun akan terlihat rapat seluruhnya.

          2.2.4. Pekerjaan baja dapat dipotong dengan menggunting, menggergaji atau
               dengan las pemotong.                                     
               Permukaan yang diperoleh dari hasil pemotongan harus diselesaikan siku
               terhadap bidang yang dipotong tepat dan rata menurut ukuran yang
               diperlukan.                                              
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB II          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       PEKERJAAN STRUKTUR       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman II - 6      

          2.2.5. Pekerjaan perkakas dan Gerinda yang diperkenankan.     
               Kalau pelat digunting, digergaji atau dipotong dengan las pemotong, maka
               pada pemotongan diperkenankan terbuangnya metal sebanyak-banyaknya 3
               mm pada pelat setebal 12 mm atau lebih kecil dan sebanyak-banyaknya 6 mm
               pada pelat yang tebalnya lebih besar dari 12 mm.         
          2.2.6. Memotong dengan las pemotong                           
               Las pemotong digerakkan secara mekanis dan diarahkan dengan sebuah mal
               serta bergerak dengan kecepatan tetap                    
               Pinggir yang dihasilkan oleh las pemotong harus bersih serta lurus dan untuk
               menghaluskan tepi yang dipotong itu harus digunakan gerinda. Gerinda
               bergerak searah dengan arah las pemotong, tepi harus diselesaikan

               sedemikian sehingga bebas dari seluruh bekas kotoran besi.
          2.2.7. Pekerjaan                                              
               Pekerjaan las harus dikerjakan oleh tukang las, dibawah pengawasan
               langsung seorang yang menurut anggapan Konsultan Pengawas mempunyai
               training dan pengalaman yang sesuai untuk penyelenggaraan
               pekerjaansemacam itu. Kontraktor harus menyerahkan kepada Konsultan
               Pengawas untuk mendapatkan persetujuan, maka cara itu tidak akan diubah
               tanpa persetujuan lebih lanjut.                          
               Detail-detail khusus menyangkut cara persiapan sambungan, cara
               pengelasan, jenis dari ukuran electrode, tebalnya bagian-bagian, ukuran dari
               las serta kekuatan untuk mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas
               terlebih dahulu sebelum pekerjaan las listrik dapat dilakukan.
               Ukuran electroda, arus dan tegangan listrik, dan kecepatan busur listrik yang
               dipergunakan pada listrik, harus seperti yang dinyatakan oleh pabrik las listrik
               tersebut dan tidak akan dibuat penyimpangan tanpa persetujuan tertulis dari
               Konsultan Pengawas.                                      

               Pelat-pelat yang akan dilas harus bebas dari kotoran-kotoran besi, minyak cat,
               karet atau lapisan lain yang dapat mempengaruhi mutu las. Las dengan retak
               susut, retak pada bahan dasar, berlubang dan kurang tepat letaknya harus
               disingkirkan.                                            
          2.2.8. Mengebor                                               
               Seluruh lubang harus dibor untuk seluruh tebal dari material. Bila
               memungkinkan, maka semua pelat, pemotongan-pemotongan dan sebagainya
               harus dijepit bersama-sama untuk membuat lubang dan dibor menembus
               seluruh tebal sekaligus.                                 
               Bila menggunakan baut pas pada salah satu lubang maka lubang ini dibor
               lebih kecil dan kemudian baru diperbesar untuk mencapai ukuran yang
               sebenarnya. Cara lain ialah bahwa batang-batang dapat dilubangi tersendiri
               dengan menggunakan mal.                                  
               Setelah mengebor, seluruh kotoran besi harus disingkirkan dan pelat-pelat
               dan sebagainya dapat dilepas bila perlu. Diameter lubang untuk baut, kecuali
               baut pas, adalah 1,50 mm lebih besar daripada diameter yang tertera pada
               gambar rencana.                                          

               Diameter lubang-lubang untuk baut pas harus dalam toleransi yang diberikan.
               Dalam hal ini menggunakan pas lubang yang tidak dibor menembus sekaligus
               untuk seluruh tebal elemen-elemen, maka lubang dapat dibor dengan ukuran
               yang lebih kecil dahulu dan diperbesar kemudian pada saat montase
               percobaan.                                               
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB II          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       PEKERJAAN STRUKTUR       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman II - 7      

          2.2.9. Montase di Bengkel (montase percobaan)                 
               Sebelum diangkat, pekerjaan baja harus dipasang sementara (montase
               percobaan) pada halaman Kontraktor pabrikasi yang terlindung dari cuaca
               untuk diperiksa oleh Konsultan Pengawas mengenai aligmen serta tepatnya
               seluruh bagian dan sambungan                             
               Kalau terjadi perbedaan kedududkan maka batang yang berdampingan harus
               dimontase bersama-sama pada kedudukan yang dikehendaki lengkap dengan
               perletakan-perletakannya, gelagar melintang dan seluruh batang-batang
               sebagai penguat.                                         
               Sambungan sementara harus berhubungan betul menyeluruh dengan
               menggunakan cara disetujui sperti wartel, jack, baut-baut. Pemahatan yang

               dilakukan pada saat montase hanyalah untuk membawa bagian-bagian itu
               pada posis yang dikehendaki dan bukan untuk memperbesar lubang atau
               merusak material                                         
               Pemberitahuan harus diberikan kepada Konsultan Pengawas bila pekerjaan
               siap untuk diperiksa dan semua faslitas yang diperlukan untuk maksud
               pemeriksaan itu harus disediakan oleh kontraktor. Montase pekerjaan tidak
               akan dilepas dulu sebelum mendapat persetujuan tertulis dari Konsultan
               Pengawas.                                                
          2.2.10. Memberi Tanda untuk Pemasangan Akhir                  
               Setelah montase percobaan serta setelah mendapat persetujuan Konsultan
               Pengawas tetapi belum dilepas, setiap bagian harus diberi tanda yang jelas
               (dengan pahatan dan cat)                                 
               Cat dari warna yang berbeda digunakan untuk memberikan bagian-bagian
               yang sama.                                               
               Dua Copy dari gambar rencana yang menyertakan denagn tepat tanda-tanda
               itu, oleh Kontraktor Pabrikasi diberikan dengan cuma-cuma kepada Konsultan

               Pengawas dan Kontraktor Montase dari bangunan itu, pada saat pengiriman-
               pengiriman pekerjaan baja itu.                           
          2.2.11. Pengecatan di Bengkel                                 
               Setelah dibongkar, sebagai kelanjutan berhasil bainknya montase percobaan,
               maka permukaan dari seluruh pekerjaan baja, kecuali pada bagian yang
               dikerjakan dengan mesin perkakas dan pada perletakan, harus dibersihkan
               seluruhnya sehingga menjadi logam yang bersih dengan menggunakan
               penyemprot pasir (sand blasting) atau dengan cara lain yang disetujui oleh
               Konsultan Pengawas                                       
               Setelah semua permukaan dalam keadaan bersih dan kering kemudian dicat
               dasar dengan satu lapisan menie, atau bahan-bahan pelindung lainnya kalau
               disyaratkan khusus untuk pekerjaan terdahulu.            

     2.3. Penyerahan untuk Pemasangan Akhir (Montase Lapangan)          
          2.3.1. Penyediaan baut-baut dan sebagainya                    
               Kontraktor-kontraktor Pabrikasi akan menyediakan jumlah sepenuhnya dari
               mur-mur, baut-baut, cincin dan sebagainya, yang diperlukan untuk

               menyelesaikan pekerjaan di lapangan dengan tambahannya 5 %, untuk setiap
               ukuran baut mur dan cincin baut.                         
               Kontraktor Pabrikasi harus menyediakan baut steel lengkap dengan mur serta
               cincinnya, sebanyak 5 % dari jumlah keseluruhannya dari baut baja keras
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB II          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       PEKERJAAN STRUKTUR       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman II - 8      

               Kontraktor Montase, serta letaknya dimana akan dipakai pada pekerjaan dari
               seluruh baut-baut yang diserahkan.                       
          2.3.2. Baut /Mur dan Cincin Baut (selain dari baja keras)     
               Semua baut /mur, hitam atau pas harus mempunyai kepala yang ditempa
               tepat, konsentrasi dan siku dengan batangnya, dengan kepala serta mur yang
               hexagonal (kecuali bila jenis kepala yang lain diserahkan pada gambar
               rencana)                                                 
               Batang baut harus lurus dan baik. Bila dipakai baut pas diameternya harus
               seperti diameter yang tertera pad gambar rencana dan harus dikelompokkan
               dengan cermat sesuai dengan ukuran panjang batangnya yang tidak berulir.
               Diameter lubang cincin baut adalah 1,50 mm lebih besar dari diameter baut.

               Baut steel haruslah baut hitam yang 1,50 mm lebih kecil dari diameter baut.
               Baut steel haruslah baut hitam yang 1,50 mm lebih kecil dari lubang yang
               digunakan.                                               
          2.3.3. Baut Baja Keras, Mur dan Cincin Baut.                  
               Baut baja keras mur dan cincin baut bila disyaratkan untuk disediakan oleh
               kontraktor Montase untuk dipakai dipekerjakan haruslah dengan ukuran seperti
               yang tertera pada gambar rencana.                        
          2.3.4. Transport dan Handling.                                
               Cara transport dan handling pekerjaan besi harus sesuai dengan cara yang
               telah disetujui oleh Konsultan Pengawas.                 
               Sebelum penyerahan untuk menjamin terlindungnya dari kerusakan, maka
               perhatian khusus diperlukan dalam pengepakan serta cara perkuatan pada
               saat transport, handling dan montase percobaan pekerjaan besi itu.
          2.3.5. Penyerahan, Penerimaan dan Menjaga Pekerjaan           
               Kontraktor Pabrikasi bertanggung jawab untuk menjaga keamanan pekerjaan
               besi, dan memeperbaiki semua kerusakan sampai diserahkan dan diterima

               baik oleh Kontraktor Montase.                            
               Kontraktor Montase akan menerima seluruh pekerjaan besi di tempat
               pekerjaan atau di tempat penyerahan dan seperti disyaratkan dan akan
               membongkar, mentransport ke tempat pekerjaan bila perlu dan menyimpannya
               dengan aman bebas dari kerusakan-kerusakan hingga akhirnya terpasang.
               Kontraktor Montase akan menyerahkan tanda terima dalam 2 (dua) rangkap
               untuk semua pekerjaan, dan bertanggung jawab untuk setiap sewa gudang
               yang dapat terjadi disebabkan oleh kelalaiannya untuk menerima pekerjaan
               besi bila dimnta demikian.                               
               Segera setelah menerima penyerahan pekerjaan besi Kontraktor Montase,
               akan segera menyampaikan kepada Konsultan Pengawas atau wakilnya,
               setiap kehilangan atau ketidakcocokan dari barang-barang besi itu dan akan
               melaporkan juga secara tertulis kepada Konsultan Pengawas setiap kerusakan
               serta cacat tanap ditunda-tunda atau kalau tidak melakukan serta cacat yang
               terjadi sebelum dan sesudah penyerahan, atas biaya sendiri.

     2.4. Pemasangan (Erection)                                         

          2.4.1. Umum                                                   
               Kontraktor Montase harus menyediakan seluruh perancah dan alat-alat yang
               diperlukan dan mendirikannya di tempat pekerjaan, memasang dan mengeling
               dan atau baut dan atau las seluruh pekerjaan besi. Pekerjaan besi tidak boleh
               dipasang sebelum cara, alat dan sebagainya yang akan digunakan telah
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB II          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       PEKERJAAN STRUKTUR       
KOTA SURAKARTA                                      Halaman II - 9      

               mendapat persetujuan Konsultan Pengawas. Semua pekerjaan harus
               dikerjakan secara hati-hati dan dipasang dengan teliti.  
               Drift yang dipakai mempunyai diameter yang lebih kecil dari lubang baut, dan
               digunakan untuk membawa bagian-bagian pada posisinya yang tepat seperti
               disyaratkan di bawah ini. Penggunaan martil yang berlebihan yang dapat
               merusak atau mengganggu material tidak diperkenankan.    
               Setiap kesalahan pada pekerjaan bengkel yang menyulitkan pekerjaan
               montasi serta menyulitkan pengepasan bagian-bagian pekerjaan dengan
               menggunakan drift secara wajar (moderate) harus dilaporkan kepada
               Konsultan Pengawas.                                      
               Permukaan yang dikerjakan dengan mesin perkakas harus dibersihkan

               sebelum dipasang.                                        
               Koppel dan sambungan lapangan pada umumnya lubnag-lubangnya diisi
               dengan pen dritt dan baut pembantu sebanyak 50 % sebelum dikeling atau
               dibaut secara permanen.                                  
               Pada pasangan dan pengembangan ini sekurnga-kurangnya dua lubang pada
               tiap kelompok didisi parallel drift bila mungkin, dan sekurang-kurangnya 40 %
               dari lubang-lubang diisi dengan baut.                    
               Selanjutnya sekurang-kurangnya 10 % dari lubang pada suatu kelompok
               dikeling atau dibaut dengan permanen sebelum baut montase atau dritt
               diangkut (disingkirkan).                                 
          2.4.2. Dritt, Baut Stel dan sebagainya.                       
               Kontraktor Montase harus menyediakan untuk digunakan sendiri semua
               parallel dritt montasee yang mungkin diperlukan dan akan teteap menjadi
               miliknya dan disingkirkan dari tempat kerja pekrjaan setelah pekerjaan atau
               dengan biaya sendir.                                     
               Setelah selesai pekerjaan, semua baut stel, baut dan sebagianya yang

               berlebihan, akan diserahkan kepada Konsultan Pengawas atas biaya
               Kontraktor Montase.                                      
          2.4.3. Dritt Parallel untuk Montase                           
               Bagian tak berulir dritt paralle yang digunakan pada Montase dibuat sesuai
               dengan diameter yang diperlukan, dan panjangnya tidak kurang dari jumlah
               tabel material yang akan dilalui oleh Dritt itu ditambah satu kali diameter dritt.
          2.4.4. Kerangka Baja                                          
               Satu batang kerangka baja dipasang atas tumpuan-tumpuan sedemikian rupa,
               sehingga kerangka baja itu dapat membentuk lawan lendut seperti tertera
               pada gambar rencana.                                     
               Tumpuan-tumpuan itu tidak disingkirkan sebelum seluruh sambungan (kecuali
               sambungan pendek pada puncaknya) telah dibuat permanen.  
               Pemasangan permanen baut tidak boleh dilakukan tanpa persetujuan
               Konsultan Pengawasdan pada umumnya persetujuan semacam itu tidak akan
               diberikan sebelum bentang itu telah terpasang dengan gelagar melintang ,
               batang penguat, dan baut-baut stel seperti yang disyaratkan.
               Setelah kerangka baja terpasang baru sambungan batang atas dibuat

               permanen.                                                
          2.4.5. Penggunaan Baja Keras, Baut-baut untuk Pemasangan Akhir
               1. Pemasangan                                            
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB II          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       PEKERJAAN STRUKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman II - 10      

                 Setiap sambungan dibuat bersama-sama dengan baut stel sehingga
                 berbagai bagian serta berbagai pelat berhubungan rapat satu sama lain
                 secara menyeluruh.                                     
                 Sebanyak 50 % dari lubang harus diisi dengan baut stel dan minimal 10 %
                 atau pada setiap potongan dan pelat minimal dua lubang didisi dengan dritt
                 parallel.                                              
                 Baut baja keras harus dipasang dengan cincinnbaut yang diperlukan,
                 sebuah di bawah kepada baut, dan sebuah di bawah mur.  
                 Harus diperhatikan bahwa cincin baut itu terpasang dengan cekungnya
                 menghadap ke luar.                                     
                 Memasukkan dan mengencangkan baut baja keras diatur sedemikian

                 sehingga selalu rapat dan tidak dapt dimulai sebelum sambungan telah
                 diperiksa dan sisetujui oleh Konsultan Pengawas atau wakilnya. Mur harus
                 dikencangkan hanya terhadap bidang yang tegak lurus terhadap as lubang.
                 Bidang bawah kepada baut tidak boleh menyimpang dari bidang tegak
                 lurus terhadap as baut lebih dari 3,50o memakai cincin baut yang miring
                 (tapert) dapat dilakukan bila perlu. Baut menonjol melalui mur tidak kurang
                 dari 1,5 mm tidak melebihi 4,5 mm. Baut stel yang digunakan untuk
                 membuat permulaan dapat seterusnya digunakan pada sambungan
               2. Mengencangkan Baut                                    
                 Baut dengan baja keras dikencangkan dengan tangan atau dengan kunci-
                 kunci yang digerakkan dengan mesin.                    
                 Kunci pas harus sering dicheck dan harus disesuaikan untuk mencapai
                 tegangan atau torque yang disyaratkan atau seperti yang diperintahkan
                 oleh Konsultan Pengawas.                               
               3. Tegangan yang perlu pada baut.                        
                 Tabel berikut memberikan tegangan yang perlu dicapai pada baut baja

                 keras dengan berbagai diameter yang digunakan pada pekerjaan.
                 Nilai-nilai ini diperoleh sebagai berikut :            
                -  Kolom (2) menyatakan tegangan yang diperlukan pada masing-masing
                   baut yang dipasang pada pekerjaan, disyaratkan sebagai 85 % dari
                   beban percobaan patah pada baut-baut.                
                -  Kolom (3) dan (4) adalah kolom (2) ditambah 15 % dan menyatakan
                   tegangan yang harus dicapai dengan pemeriksaan kalibrasi dari
                   impact mekanis atau kunci pas yang lain, sperling sebesar 15 % untuk
                   teknik bermacam-macam haruslah dengan permintaan Konsultan
                   Manajemen Konstruksi.                                
                -  Kolom (5) adalah angka kira-kira untuk torque yang diperlukan untuk
                   menggerakkan mur terhadap tegangan pada kolom (2) dikira-kirakan
                   sebagai berikut:                                     
                   Torque + 0,0175 x Diameter baut x Tegangan Baut      
                      (1 bs.tt)   (inch)   (1 bs)                       

                 Diameter 85 % dari Bahan Beban Caliberation Torque     

                   Baut    Percobaan                                    
                   (1)        (2)        (3)     (4)      (5)           
                   In         Lbs       Lbs      Tons    Lb.Ft.         
                   ¾         24.000    27.540    12.59   315            
                   7/8       30.000    34.960    15.61   465            
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB II          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       PEKERJAAN STRUKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman II - 11      

                    1        39.000    45.880    20.48   700            
                  1 1/8      47.650    54.800    24.46   940            

                 Pengecekan hubungan tegangan/torque dilakukan oleh Kontraktor
                 Montase, dan Konsultan Pengawas akan melakukan test pengecekan
                 torque di lapangan.                                    
                 Setiap baut yang kendor harus disesuaikan menurut kebutuhan. Perhatian
                 khusus perlu diberikan pada kelompok baut yang telah direncanakan
                 mungkin kendor dan dikencangkan kembali sehingga mencapai tegangan

                 yang diperlukan.                                       
          2.4.6. Pengecatan baja                                        
          2.4.7. Umum                                                   
               Semua kontruksi baja yang akan dipasang perlu dicat dipabrik dengan cat
               dasar yang telah disetujui kecuali pada bidang-bidang yang dikerjakan dengan
               mesin perkakas misalnya pada perletakan.                 
               Pekerjaan cat lapangan terdiri dari :                    
               1. Pembersihan seluruh sambungan lapangan dan bidang-bidang yang telah
                 dicat bengkel, seperti diperintahkan oleh Konsultan Pengawas, yang telah
                 rusak pada saat transport atau pemasangan.             
               2. Pemakaian cat akhir seperti yang disaratkandalam “bidang di bengkel”
                 pada bidang-bidang yang tertera pada sub 1 di atas.    
               3. Pemakaian cat akhir seperti yang disyaratkan pada pekerjaan terlalu
                 untuk seluruh bidang terbuka pekerjaan besi itu.       
          2.4.8. Pembersihan Permukaan                                  
               Seluruh permukaan dari pekerjaan besi bangunan harus bersih dan dikupas

               dengan sand blasting atau cara lain yang disetujui, agar menjadi logam yang
               bersih, dengan menyingkirkan seluruh gemuk, olie, karatan, lumpur atau lain-
               lain yang melekat padanya. Luas bidang permukaan yang diberikan haruslah
               dapat sekaligus ditutup dengan cat dasar dan dicat segera setelah
               pembersihan, sebelumnya terjadi oksidasi.                
               Bila terjadi oksidasi (karatan), permukaan harus dibersihkan kembali sebelum
               pengecatan dasar dilakukan.                              
          2.4.9. Cat dapat digunakan dengan kwas tangan yang disetujui atau dengan cara
               yang disyaratkan oleh Konsultan Pengawas.                
               Pengecatan tak dapat dilakukan pada cuaca berkabut lembab atau berdebu
               atau pada kondisi lain yang jelek, kecuali diusahakan tindakan-tindakan
               seperlunya yang disetujui oleh Konsultan Pengawas, untuk melawan
               pengaruh-pengaruh cuaca tersebut terhadap pekerjaan.     
               Permukaan yang akan dicat harus kering dan tidak berdebu. Lapisan
               berikutnya tidak dibersihkan sebelum lapisan cat terdahulu telah kering betul.
               Lapisan penutup diberikan di atas cata dasar dalam tempo kurang lebih enam
               bulan tetapi tidak boleh lebih cepat dari 48 jam setelah pengecatan dasar.

               Bila terjadi demikian maka permukaan baja perlu dibersihkan atau dicat dasar
               lagi seperti diuraikan di atas.                          
               Cat (termasuk penyemprotan bila diperlukan oleh Konsultan Pengawas) harus
               disapu dengan kuat pada permukaan baj baut-baut pada setiap sudut-sudut,
               sambungan pelat, lekuk-lekuk dan sebagainya kemudian diratakan dengan
               baik.                                                    
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB II          
PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                       PEKERJAAN STRUKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman II - 12      

               Setiap bagian yang dapat menampung air, atau dapat berisi air, diisi dengan
               cat yang tebal, atau bila diperintahkan oleh Konsultan Pengawas
               diperintahkan, dengan semen kedap air atau bahan lain yang disetujui
               sebelumnya.                                              
               Setiap lapisan yang telah selesai harus sama dan rata. Pemakaian cat yang
               rata ialah 12,5 m² sampai 15 m2 per liter untuk cat dasar, dan 15 sampai 20
               m2 per liter untuk lapisan berikutnya.                   
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB III         
PMEBANGUNAN GEDUNG PLHUT                     PEKERJAAN ARSITEKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman III - 1      

                                                   3                    

PEKERJAAN ARSITEKTUR                                                    

PASAL 1 : LINGKUP PEKERJAAN :                                           
          Meliputi : pengadaan bahan, peralatan, pengetesan, tenaga kerja dan lain sebagainya
          untuk finishing pekerjaan Arsitektur sesuai Dokumen Lelang. Pekerjaan tersebut
          diuraikan secara terinci sebagai berikut :                    
            Pembersihan                                                
            Pembangunan (konstruksi dan finishing)                     

            Pembersihan                                                
          Pekerjaan pembersihan adalah menyingkirkan/ membuang keluar dari sisa-sisa
          bongkaran atau yang lainnya selama dan setelah kegiatan berlangsung. Bongkaran-
          bongkaran yang dimaksud dalam ayat 2 tentang pekerjaan pembongkaran.
          Pembangunan meliputi :                                        
          -  Pekerjaan Beton Non Struktur                               
          -  Pekerjaan Pasangan Batu Bata                               
          -  Pekerjaan Dinding                                          
          -  Pekerjaan Batu Alam                                        
          -  Pekerjaan Lantai                                           
          -  Pekerjaan Langit-langit                                    
          -  Pekerjaan Logam Bukan Struktur                             
          -  Pekerjaan Kosen, Pintu dan Jendela                         
          -  Pekerjaan Penggantung dan Pengunci                         
          -  Pekerjaan Kaca                                             
          -  Pekerjaan Pengecatan                                       

          -  Pekerjaan Sanitair, KM/WC                                  
          -  Pekerjaan Struktur dan Penutup Atap                        
          -  Pekerjaan Elemen Estetika                                  
          -  Dan lain-lain pekerjaan lain yang ada kaitannya dengan pekerjaan Arsitektural.

PASAL 2 : PEKERJAAN BETON NON STRUKTUR                                  
     2.1. Lingkup Pekerjaan                                             
          2.1.1. Menyediakan tenaga kerja, peralatan dan alat-alat bantu lainnya untuk
               melaksanakan pekerjaan seperti dinyatakan dalam gambar, dengan hasil yang
               baik, dan sempurna.                                      
          2.1.2. Pekerjaan ini meliputi beton sloof, kolom praktis, beton ring balok untuk
               bangunan yang dimaksudkan termasuk pekerjaan besi beton dan pekerjaan
               bekisting/acuan, dan semua pekerjaan beton yang bukan Struktur, seperti
               yang ditunjukkan pada gambar.                            
     2.2. Persyaratan Bahan                                             
          2.2.1. Semen Portland                                         
               Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan

               Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas dan harus memenuhi NI-8. Semen
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB III         
PMEBANGUNAN GEDUNG PLHUT                     PEKERJAAN ARSITEKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman III - 2      

               yang telah mengeras sebagian / seluruhnya tidak dibenarkan untuk
               digunakan.                                               
               Penyimpanan semen Portland harus diusahakan sedemikian rupa sehingga
               bebas dari kelembaban, bebas dari air dengan lantai terangkat dari tanah dan
               ditumpukkan sesuai dengan syarat penumpukan semen.       
          2.2.2. Pasir Beton                                            
               Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih dan bebas dari bahan-bahan
               organis, lumpur dan sebagainya; dan harus memenuhi komposisi butir serta
               kekerasan yang dicantumkan dalam PBI 1971, PBI 1991.     
          2.2.3. Koral Beton/ Split                                     

               Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori dan tidak
               mengandung minyak, asam, alkali dan bahan-bahan organis / bahan lain yang
               dapat merusak beton dan harus memenuhi NI-3 pasal 10. Apabila dipandang
               perlu Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas dapat minta kepada Kontraktor
               supaya air yang dipakai diperiksa di laboratorium pemeriksaan bahan yang
               resmi dan sah atas biaya Kontraktor.                     
          2.2.4. Air                                                    
               Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung
               minyak,asam, alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak
               beton dan harus memenuhi NI-3 pasal 10. Apabila dipandang perlu Direksi
               Pekerjaan / Konsultan Pengawas dapat minta kepada Kontraktor supaya air
               yang dipakai diperiksa di laboratorium pemeriksaan bahan yang resin dan sah
               atas biaya Kontraktor.                                   
          2.2.5. Besi Beton                                             
               Digunakan mutu (U-24) = diameter ≤ 10, (U-39) = diameter > 10. Besi harus
               bersih dari lapisan minyak/lemak dan beabs dari cacat seperti serpih-serpih.

               Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan NI-2 (PBI 1971).
               Kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu besi beton ke laboratorium
               pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya Kontraktor.
               Pengendalian pekerjaan ini harus sesuai dengan :         
               1. Peraturan-peraturan / standard setempat, yang biasa dipakai.
               2. Peraturan-peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971, NI-2
               3. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia 1961, NI-5        
               4. Peraturan Semen Portland Indonesia 1972, NI-8.        
               5. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.     
               6. Ketentuan-ketentuan Umum untuk pelaksanaan Pemborong Pekerjaan
                  Umum (AV) No. 9 tanggal 28 Mei 1941 dan Tambahan Lembaran Negara
                  No. 1457.                                             
               7. Petunjuk-petunjuk dan peringatan-peringatan lisan maupun tertulis yang
                  diberikan Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas.     
               8. Standar Normalisasi Jerman (DIN)                      
               9. American Society for Testing and Material (ASTM)      
               10. American Concrete Institute (ACI)                    

     2.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                     
          2.3.1. Mutu Beton                                             
               Mutu beton yang dicapai dalam pekerjaan beton bertulang adalah K-175 dan
               harus memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam PBI-1971.
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB III         
PMEBANGUNAN GEDUNG PLHUT                     PEKERJAAN ARSITEKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman III - 3      

          2.3.2. Pembesian                                              
               1. Pembuatan tulangan untuk batang lurus atau yang dibengkokkan,
                 sambungan kait-kait dan pembuatan sengkang (ring), persyaratannya
                 harus sesuai PBI-1971                                  
               2. Pemasangan dan penggunaan tulangan beton harus disesuaikan dengan
                 gambar konstruksi.                                     
               3. Tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin agar besi
                 tersebut tidak berubah tempat selama pengecoran, dan harus bebas dari
                 papan acuan atau lantai kerja dengan memasang selimut beton sesuai
                 dengan ketentuan dalam PBI-1971                        

               4. Besi beton yang tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan dari
                 lapangan kerja dalam waktu 24 jam setelah ada perintah tertulis dari
                 Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas.                
          2.3.3. Cara Pengadukan                                        
               1. Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.        
               2. Takaran untuk semen Portland, pasir dan koral harus disetujui terlebih
                 dahulu oleh Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas.    
               3. Selama pengadukan kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan
                 memeriksa slump, minimum 5 cm dan maksimum 10 cm.      
          2.3.4. Pengecoran Beton                                       
               1. Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan
                 membersihkan dan menyiram cetakan-cetakan sampai penuh,
                 pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian, pemeriksaan penulangan dan
                 penempatan penahan jarak.                              
               2. Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi
                 Pekerjaan / Konsultan Pengawas.                        

               3. Pengecoran harus dilakukan dengan sebaik mungkin dengan
                 menggunakan alat penggetar untuk menjamin beton cukup padat dan
                 harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti keropos dan
                 sarang-sarang koral / split yang dapat memperlemah konstruksi.
               4. Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari
                 berikutnya maka tempat pemberhentian tersebut harus disetujui oleh
                 Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas.                
          2.3.5. Pekerjaan Acuan / Bekisting                            
               1. Acuan harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran yang
                 telah ditetapkan / yang diperlukan dalam gambar.       
               2. Acuan harus dipasang sedemikian rupa dengan perkuatan-perkuatan
                 sehingga cukup kokoh dan dijamin tidak berubah, bentuk dan
                 kedudukannya selama pengecoran dilakukan.              
               3. Acuan harus rapat (tidak bocor), permukaannya licin, bebas dari kotoran-
                 kotoran (tahi, gergaji), potongan kayu, tanah / lumpur dan sebagainya
                 sebelum pengecoran dilakukan dan harus mudah dibongkar tanap
                 merusak permukaan beton.                               

               4. Kontraktor harus memberikan contoh-contoh material (besi, koral /split,
                 pasir dan semen Portland) kepada Direksi Pekerjaan /Konsultan Penga-
                 was, untuk mendapatkan persetujuan sebelum pekerjaan dilakukan.
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB III         
PMEBANGUNAN GEDUNG PLHUT                     PEKERJAAN ARSITEKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman III - 4      

               5. Bahan-bahan yang digunakan harus tersimpan dalam tempat
                 penyimpanan yang aman, sehingga mutu bahan dan mutu pekerjaan tetap
                 terjamin sesuai persyaratan.                           
               6. Kawat pengikat besi beton/rangka adalah dari baja lunak dan tidak
                 disepuh seng, diameter kawat lebih besar atau sama dengan 0,40 mm.
               7. Beton harus dilindungi dari penagruh panas, hingga tidak terjadi
                 penguapan cepat. Persiapan perlindungan atas kemungkinan datanganya
                 hujan harus diperhatikan.                              
               8. Beton harus dibasahi paling sedikit selama sepuluh hari setelah
                 pengecoran.                                            

          2.3.6. Contoh Bahan                                           
               1. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus memberikan contoh-
                  contoh material misalnya : besi, koral, pasir, PC untuk mendapatkan
                  persetujuan dari Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas.
               2. Contoh-contoh yang telah disetujui oleh Direksi Pekerjaan / Konsultan
                  Pengawas, akan dipakai sebagai standar/pedoman untuk memeriksa/
                  menerima material yang dikirim oleh Kontraktor ke site.
          2.3.7. Syarat-syarat Pengiriman dan Penyimpanan Bahan         
               1. Bahan harus didatangkan ke tempat pekerjaan dalam keadaan utuh dan
                 tidak bercacat. Beberapa bahan tertentu harus masih di dalam
                 kotak/kemasan aslinya yang masih tersegel dan berlabel pabriknya.
               2. Bahan harus disimpan di tempat yang terlindung dan tertutup, kering, tidak
                 lembab dan bersih sesuai dengan persyaratan yang telah ditentukan
                 pabrik.                                                
               3. Tempat penyimpanan harus cukup, bahan ditempatkan dan dilindungi
                 sesuai dengan jenisnya.                                

               4. Kontraktor bertanggung jawab terhadap kerusakan selama pengiriman
                 dan penyimpanan. Bila ada kerusakan, Kontraktor wajib mengganti atas
                 beban Kontraktor.                                      
          2.3.8. Pengujian Mutu Pekerjaan                               
               1.  Sebelum dilaksanakan pemasangan, Kontraktor diwajibkan untuk
                   memberikan pada Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas “Certificate
                   Test” bahan besi dari produsen / pabrik.             
               2.  Bila tidak ada “Certificate Test”, maka Kontraktor harus melakukan
                   pengujian atas besi / kubus beton di laboratorium yang akan ditunjuk
                   kemudian.                                            
               3.  Mutu beton tersebut harus dibuktikan oleh Kontraktor dengan
                   mengambil benda uji berupa kubus/silinder yang ukurannya sesuai
                   dengan syarat-syarat / ketentuan dalam PBI-1971. Pembuatannya harus
                   disaksikan oleh Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas. Jumlah dan
                   frekuensi pembuatan kubus beton serta ketentuan-ketentua lainnya
                   sesuai PBI-1971.                                     
               4.  Kontraktor diwajibkan membuat “Trial Mix” terlebih dahulu, sebelum

                   memulai pekerjaan beton.                             
               5.  Hasil pengujian dari laboratorium diserahkan kepada Direksi Pekerjaan
                   / Konsultan Pengawas secepatnya.                     
               6.  Seluruh biaya yang berhubungan dengan pengujian bahan tersebut,
                   menjadi tanggung jawab Kontraktor.                   
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB III         
PMEBANGUNAN GEDUNG PLHUT                     PEKERJAAN ARSITEKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman III - 5      

          2.3.9. Syarat-syarat Pengamanan Pekerjaan                     
               1. Beton yang telah dicor dihindarkan dari benturan benda keras selama
                 3x24 jam setelah pengecoran.                           
               2. Beton dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan dari pekerjaan-
                 pekerjaan lain.                                        
               3. Bila terjadi kerusakan, Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya
                 dengan tidak mengurangi mutu pekerjaan. Seluruh biaya perbaikan
                 menjadi tanggung jawab kontraktor.                     
               4. Bagian beton setelah dicor selama pengerasan harus selalu dibasahi
                 dengan air terus menerus selama 1 (satu) minggu atau lebih (sesuai

                 ketentuan dalam PBI-1971)                              

PASAL 3 : PEKERJAAN PASANGAN BATU BATA                                  
     3.1. Lingkup Pekerjaan                                             
          1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-
             alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk
             mendapatkan hasil yang baik.                               
          2. Detail disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar.               
     3.2. Persyaratan Bahan                                             
          -  Batu bata harus memenuhi NI-10                             
          -  Semen Portland harus memenuhi NI-8                         
          -  Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2.                 
          -  Air harus memenuhi PVBI-1982 Pasal 9.                      
     3.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                     
          1. Pasangan batu bata / batu merah, dengan menggunakan campuran adukan 1 PC:
             8 pasir pasang.                                            

          2. Pasangan batu bata lama yang (dibongkar/ diganti) harus dibersihkan dari unsur-
             unsur yang mengganggu menyatuan pasangan lama dan baru sebelum dilakukan
             perbaikan.                                                 
          3. Untuk semua dinding KM/WC, semua dinding lantai dasar mulai dari permukaan
             sloof sampai ketinggian 30 cm di atas permukaan lantai dasar, dinding di daerah
             basah setinggi 160 cm dari permukaan sloof, serta semua dinding yang ada pada
             gambar menggunakan simbol aduk trasram / kedap air digunakan aduk rapat air
             dengan campuran 1 PC : 2 pasir pasang.                     
          4. Batu bata merah yang digunakan batu bata merah eks lokal dengan kulitas terbaik
             yang disetujui Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas, siku dan sama.
          5. Sebelum digunakan batu bata harus direndam dalam bak air atau drum hingga
             jenuh.                                                     
          6. Pemasangan dinding batu bata dilakukan bertahap setiap tahap terdiri dari
             maksimum 24 lapis setiap harinya, diikuti dengan cor kolom praktis.
          7. Bidang dinding 2 batu yang luasnya lebih besar dari 12 m2 ditambahkan kolom
             dan balok penguat (kolom praktis) dengan ukuran 12 x 12 cm, dengan tulangan
             pokok 4 diameter 10 mm, beugel diameter 6 mm jarak 20 cm.  

          8. Pembuatan lubang pada pasangan untuk perancah / steiger sama sekali tidak
             diperkenankan.                                             
          9. Pembuatan lubang pada pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian
             pekerjaan beton (kolom) harus diberi penguat stek-stek besi beton diameter 6 mm
             jarak 75 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB III         
PMEBANGUNAN GEDUNG PLHUT                     PEKERJAAN ARSITEKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman III - 6      

             beton dan bagian yang ditanam dalam pasangan bata sekurang-kurangnya 30 cm
             kecuali ditentukan lain.                                   
          10. Tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah dua melebihi dari 5%.
             Bata yang patah lebih dari 2 tidak boleh digunakan.        
          11. Pasangan batu bata untuk dinding ½ batu harus menghasilkan dinding finish
             setebal 15 cm dan untuk dinding 1 batu finish adalah 25 cm. Pelaksanaan
             pasangan harus cermat, rapi dan benar-benar tegak lurus.   

PASAL 4 : PEKERJAAN PLESTERAN DINDING                                   
     4.1. Lingkup Pekerjaan                                             

          Termasuk dalam pekerjaan plesteran dinding ini adalah penyediaan tenaga kerja,
          bahan-bahan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan
          untuk melaksanakan pekerjaan yang bermutu baik.               
          Pekerjaan plesteran dinding dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan
          luar yang plesteran lama dikupas / dibongkar dan pada pasangan batu-bata
          (pengembalian ke bentuk semula) yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar.
     4.2. Persyaratan Bahan                                             
          -  Semen Portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu produk untuk seluruh
             pekerjaan)                                                 
          -  Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2.                 
          -  Air harus memenuhi NI-3 pasal 10.                          
          -  Penggunaan adukan plesteran :                              
             1. Adukan 1 PC : 2 pasir dipakai untuk plesteran rapat air.
             2. Adukan 1 PC: 8 pasir dipakai utuk seluruh plesteran dinding lainnya.
             3. Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC.

     4.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                     
          Plesteran dilaksanakan sesuai standart spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai
          dengan petunjuk dan persetujuan Direksi Pekerjaan/Konsultan Pengawas, dan
          persyaratan tertulis dalam Uraian dan Syarat Pekerjaan .      
          Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau
          pasangan dinding batu bata telah disetujui oleh Direksi Pekerjaan / Konsultan
          Pengawas sesuai Uraian dan Syarat Pekerjaan yang tertulis.    
          Dalam melaksanakan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar
          Arsitektur terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran
          tebal/tinggi/peil dan bentuk profilnya.                       
          Campuran aduk perekat yang dimaksud adalah campuran dalam volume, cara
          pembuatannya menggunakan mixer selama 3 menit dan memenuhi persyaratan
          sebagai berikut :                                             
          1. Untuk bidang kedap air, beton, pasangan dinding batu bata yang berhubungan
             dengan udara luar, dan semua pasangan batu bata di bawah permukaan tanah
             sampai ketinggian 30 cm dari permukaan lantai dan 150 cm dari permukaan lantai
             untuk kamar mandi. WC, toilet dan daerah basah lainnya dipakai aduk plesteran 1

             PC : 2 pasir ( Trasram)                                    
          2. Untuk aduk kedap air, harus ditambah dengan Dailly Bond, dengan perbandingan
             1 PC : 1 dailly Bond.                                      
          3. Untuk bidang lainnya diperlukan plesteran campuran 1 PC : 8 pasir.
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB III         
PMEBANGUNAN GEDUNG PLHUT                     PEKERJAAN ARSITEKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman III - 7      

          4. Plesteran halus ‘acian’ dipakai campuran PC dan air sampai mendapatkan
             campuran yang homogen, acian dapat dikerjakan sesudah plesteran berumur 8
             hari (kering benar) .                                      
          5. Semua jenis aduk perekat tersebut di atas harus disiapkan sedemikian rupa
             sehingga selalu dalam keadaan baik dan belum mengering.    
          Diusahakan agar jarak waktu pencampuran aduk perekat tersebut dengan
          pemasangannya tidak melebihi 30 menit terutama untuk adukan kedap air.
          Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan
          instalasi pipa listrik dan plumbing untuk seluruh bangunan.   
          Untuk beton sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa

          bekisting dan kemudian diketrek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang
          bekas pengikat bekisting atau form tie harus tertutup aduk plester.
          Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang akan difinish
          dengan cat dipakai plesteran halus (acian di atas permukaan plesterannya).
          Untuk dinding tertanam di dalam tanah menggunakan spesi 1 pc : 2 ps dan harus
          diberapen dengan memakai spesi kedap 1 pc : 2 ps.             
          Semua bidang yang akan menerima bahan (finishing) pada permukaannya diberi alur-
          alur garis horizontal atau diketrek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik
          terhadap bahan finishingnya, kecuali untuk yang menerima cat. 
          Pasangan kepala plesteran dibuat pada jarak 1 m, dipasang tegak dan menggunakan
          keeping-keping plywood setebal 9 mm untuk patokan kerataan bidang. Ketebalan
          plesteran harus mencapai ketebalan permukaan, dinding/kolom yang dinyatakan
          dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar.      
          Tebal plesteran maximum 2,5 cm, jika ketebalan melebihi 2,5 cm harus diberi kawat
          ayam untuk membuat dan meperkuat daya lekat dari plesterannya pada bagian
          pekerjaan yang diijinkan Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas.

          Untuk setiap permukaan bahan yang berbeda jenisnya yang bertemu dalam satu
          bidang datar, harus diberi naat (tali air) dengan ukuran lebar 0,7 cm dalamnya 0,5 cm,
          kecuali bila ada petunjuk lain di dalam gambar.               
          Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau cembung
          bidang tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika melebihi, kontraktor
          berkewajiban memperbaikinya dengan biaya atas tanggungan kontraktor.
          Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak
          terlalu tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan
          melindungi dari terik panas matahari langsung dengan bahanpenutup yang bisa
          mencegah penguapan air secara cepat.                          
          Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus
          dibongkar kemabli dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi
          Pekerjaan / Konsultan Pengawas dengan biaya atas tanggungan Kontraktor.
          Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai Kontraktor harus selalu menyiram
          dengan air sampai jenuh sekurang-kurangnya 2 kali setiap hari.
          Selama pemasangan dinding batu bat/beton bertulang belum difinish, kontraktor wajib
          memelihara dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran bahan

          lain.                                                         
          Setiap kerusakan yang terjadi menjadi tanggung jawab kontraktor dan wajib diperbaiki.
          Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran
          berumur lebih dari 2 (dua) minggu.                            
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB III         
PMEBANGUNAN GEDUNG PLHUT                     PEKERJAAN ARSITEKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman III - 8      

PASAL 5 : PEKERJAAN KERAMIK DINDING                                     
     5.1. Lingkup Pekerjaan                                             
          Pekerjaan meliputi penyediaan tenag kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
          Bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil
          yang baik.                                                    
          Pekerjaan pelapis dinding keramik ini meliputi dinding KM/WC pada tempat-tempat
          sesuai detail yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Direksi
          Pekerjaan / Konsultan Pengawas.                               
          Pelaksana wajib memeriksa dan menjamin bahwa semua pipa-pipa, saluran-saluran,
          angker dan sebagainya telah terpasang dan disetujui sebelum memulai pekerjaan ini.

          Pelaksana wajib memeriksa permukaan-permukaan yang akan dilapisi, bila terdapat
          cacat atau kotoran yang merugikan, harus diperbaiki lebih dahulu.
     5.2. Persyaratan Bahan                                             
          Bahan                                                         
          Keramik dinding dan lantai :                                  
          1. Jenis            : Keramik                                 
          2. Finishing permukaan : polish untuk dinding, dan unpolish untuk lantai
          3. Produksi         : Platinum,Habitat,Roman                  
          4. Ketebalan        : Minimum 1,2 cm                          
          5. Bahan pengisi siar : Semen putih                           
          6. Bahan perekat    : Adukan 1 PC : 3 pasir                   
          7. Warna            : Ditentukan kemudian                     
          8. Ukuran (cm)      : 25x25 untuk lantai, 20x40 untuk dinding 
                              atau seperti tertera dalam gambar.        
          9. Texture          : kilap untuk dinding , unpolish untuklantai
          Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai peraturan-peraturan ASTM,

          peraturan Keramik Indonesia (NI-19), PVBB 1970 dan PVBI 1982. 
          Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan
          contoh-contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi Pekerjaan / Konsultan
          Pengawas.                                                     
          Kontraktor harus menyerahkan 2 copy ketentuan dan persyaratan teknis operatif dari
          pabrik sebagai informasi bagi Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas / Perencana.
          Material lain yang tidak terdapat pad adaftar tersebut tetapi dibutuhkan untuk
          peyelesaian / penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus baru, kualitas terbaik
          dari jenis dan harus disetujui Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas.

     5.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                     
          5.3.1 Pada permukaan dinding beton / bata merah yang ada, keramik dapat
               langsung diletakkan dengan menggunakan perekat spesi 1 PC : 3 pasir,
               diaduk baik memakai larutan supercement, jumlah pemakaian adalah 10 %
               dari berat semen yang dipakai dengan tebal adukan tidak lebih dari 1,6 cm
               atau bahan perekat khusus, sehingga mendapatkan ketebalan dinding seperti
               tertera pada gambar.                                     

          5.3.2 Keramik yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik warna, motif
               tiap keramik harus sama tidak boleh retak, gompal atau cacat lainnya.
          5.3.3 Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong itu sesuai dengan
               petunjuk pabrik.                                         
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB III         
PMEBANGUNAN GEDUNG PLHUT                     PEKERJAAN ARSITEKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman III - 9      

          5.3.4 Sebelum keramik dipasang, tegel harus terlebih dahulu direndam air sampai
               jenuh.                                                   
          5.3.5 Pola pemasangan tegel harus memperhatikan ukuran / letak dan semua
               peralatan yang akan dipasang di dinding seperti : exhaust fan, panel, stop
               kontak, lemari gantung dan lain-lain yang tertera dalam gambar.
          5.3.6 Ketinggian peil tepi pola disesuaikan dalam gambar.     
          5.3.7 Awal pemasangan tegel pada dinding dan kemana sisa ukuran harus
               ditentukan / harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Direksi Pekerjaan /
               Konsultan Pengawas sebelum pekerjaan pemasangan dimulai. 
          5.3.8 Bidang permukaan dinding harus benar-benar rata, garis-garis siar harus

               benar-benar lurus. Siar arah horizontal pada dinding yang berbeda ketinggian
               peil lantainya harus merupakan garis lurus.              
          5.3.9 Tegel harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar sebesar 3-5 mm,
               setiap perpotongan siar harus membentuk dua garis tegak lurus.
               Siar-siar diisi dengan bahan pengisi siar tersebut sehingga membentuk
               setengah lingkaran seperti yang disebutkan.              

PASAL     6 :  PEKERJAAN LANTAI KERAMIK                                 
     6.1. Lingkup Pekerjaan                                             
          a. Meliputi semua tenaga kerja, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan
             dengan pekerjaan lantai sesuai dengan RKS serta gambar.    
          b. Kontraktor wajib memberikan contoh-contoh bahan yang akan dipasang
             khususnya untuk menentukan warna dan texture yang akan ditentukan oleh
             Pemberi Tugas.                                             
          c. Pengelupasan tegel dan spesi lama.                         
          d. Pekerjaan lantai keramik ini meliputi seluruh ruang yang ditunjukkan dalam

             gambar.                                                    
     6.2. Persyaratan Bahan                                             
          6.2.1 Bahan                                                   
              Keramik Dinding :                                         
              1. Jenis             : Homogeneus tile                    
              2. Finishing permukaan : Berglazuur                       
              3. Produksi          : Sun Power, Ikad, Niro              
              4. Ketebalan         : Minimum 1,2 cm                     
              5. Bahan pengisi siar : Semen putih                       
              6. Bahan perekat     : Adukan 1 PC : 3 pasir              
              7. Warna / texture   : Ditentukan kemudian                
              8. Ukuran (cm)       : 60x60, 40x40, 30x30, 20x20         
                                    atau seperti tertera dalam gambar   
          6.2.2 Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan-peraturan
              ASTM, Peraturan Keramik Indonesia (NI-19), PVBB 1970 dan PVBI 1982.
          6.2.3 Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu diserahkan
              contoh-contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi Pekerjaan /

              Konsultan Pengawas / Perencana.                           
          6.2.4 Kontraktor harus menyerahkan 2 copy ketentuan dan persyaratan teknis operasi
              dari pabrik sebagai informasi bagi Direksi Perencana / Konsultan Pengawas /
              Perencana.                                                
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB III         
PMEBANGUNAN GEDUNG PLHUT                     PEKERJAAN ARSITEKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman III - 10     

          6.2.5 Material lain yang tidak terdapat pada daftar tersebut tetapi dibutuhkan untuk
              penyelesaian / penggantian pekerjaan dalam bagian ini harus baru, kualitas
              terbaik dari jenis dan harus disetujui Direksi / Konsultan Pengawas.
     6.3. Syarat Pelaksanaan                                            
          6.2.1. Pemasangan tegel baru mengacu pada level gambar.       
          6.2.2. Pemotongan harus rata dan menggunakan alat pemotong ubin. Siar antar
               tegel selebar 3-5 mm setelah diisi segera dibersihkan sebelum pengisi
               mengering.                                               
          6.2.3. Lantai / dasaran yang akan dipasang ubin harus dipersiapkan terlebih dahulu
               dengan baik. Peil harus benar dan sesuai gambar rencana. Apabila terdapat

               suatu penyimpangan harus segera memberi informasi kepada Direksi
               Perencana untuk dicarikan penyelesaiannya.               
          6.2.4. Tegel keramik lantai dasar (ground floor) dipasang di atas beton tumbuk
               setebal 8 cm atau pasangan 1 lapis batu bata merah. Tegel keramik lantai
               atas dipasang di atas pasir tebal 1-1,5 cm.              
          6.2.5. Pemasang tegel tipe pola khusus mengikuti pola yang tergambar.

PASAL 7 : PEKERJAAN KAYU                                                
     7.1. Kualitas                                                      
          Semua kayu harus dari jenis kayu yang disyaratkan dan berkualitas = kering, tidak ada
          sisi-sisi yang bekerut, lubang-lubang dan telah dikeringkan di udara minimum 3 bulan.
     7.2. Kelembaban                                                    
          Kelembaban kayu yang digunakan untuk pekerjaan di dalam ruangan serta untuk
          sambungan harus kurang dari 15 %, sedang kayu untuk konstruksi harus kurang dari
          20 %. Kadar kelembaban yang disyaratkan tesebut harus dipelihara sampai bangunan
          selesai.                                                      

          Semua kayu harus disimpan di dalam los beratap agar terlindung dari hujan dan panas
          matahari langsung.                                            
     7.3. Ukuran                                                        
          Kayu yang belum dikerjakan harus mempunyai ukuran minimum sesuai dengan
          persyaratan, kecuali diperkenankan sedikit perbedaan karena penggergajian. Kayu
          yang dikerjakan harus dibuat hingga tercapai bentuk serta besar sesuai dengan
          gambar.                                                       
     7.4. Permukaan Kayu yang kelihatan                                 
          Semua permukaan kayu yang akan tampak harus diserut sampai rata dan diampelas
          halus bagi yang dicat nantinya.                               

PASAL 8 : PEKERJAAN PLAFOND                                             
     8.1. Bahan penutup plafond dalam pekerjaan adalah dari bahan PVC merek Vifon, Java
          fon, Bintara untuk Lt,1 R.Pelayanan dan plafon Gypsum Elephant,Jaya Board untuk
          Lt.2 dengan kualitas baik dengan ukuran dan bentuk sesuai dengan gambar.
     8.2. Plafon yang terpasang harus sudah melalui proses pemilihan yang seksama dan
          disetujui oleh Direksi.                                       

     8.3. Rangka plafond menggunakan rangka Hollo Galvalume 2x4 dan 4x4 T: 0.30, merek
          kencana,Mega Baja,                                            
     8.4. List plafond dengan bahan gypsum di pasang ditepi dinding dipasang dengan bentuk
          ukuran dan cara pemasangan sesuai dengan gambar detail.       
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB III         
PMEBANGUNAN GEDUNG PLHUT                     PEKERJAAN ARSITEKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman III - 11     

     8.5. Setelah rangka-rangka dan plafond terpasang, bidang permukaan plafond harus rata,
          lurus dan tidak bergelombang.                                 

PASAL 9 : PEKERJAAN PENUTUP ATAP                                        
     9.1. Pekerjaan Atap Metal Roof                                     
          Penutup atap metal roof dipasang pada atap bangunan los di lantai atas bagian tengah
          sesuai dengan gambar.                                         
          Pemasangan penutup atap harus sesuai dengan klasifikasi/ketentuan teknis dari
          pabriknya.                                                    
          Menggunakan type sirap tebal : 0.30 warna hitam merek Rainbow,

          Syarat-syarat pelaksanaan mengikuti standar-standar yang tertuang dalam rencana
          kerja dan syarat-syarat ini.                                  

PASAL 10: PEKERJAAN KACA                                                
     10.1. Kualitas                                                     
          Dipakai produksi dalam negeri, Asahimas.                      
          Bidang pada permukaan kaca harus datar (tidak bergelombang) transparansi kaca
          harus bersih.                                                 
     10.2. Jenis                                                        
          Memakai ketebalan 5 mm, dan 12 mm (tempered)                  
          Jenis :                                                       
          -  Bening                                                     
          -  Motif                                                      
          -  Kaca es                                                    
     10.3. Pemasangan                                                   
          Pemasangan kaca dan plepet pada bingkai jendela / pintu harus kencang tetapi

          memberikan kelonggaran untuk pemuaian kaca dan kayu.          
          Pemasangan kaca dilakukan setelah pengecatan kusen dan daun pintu / jendela yang
          baku. Selesai pekerjaan kaca harus dalam kondisi bersih.      

PASAL 11 : PEKERJAAN CAT                                                
     11.1 Bahan dan syarat-syarat umum                                  
          Semua bahan cat produksi sekualitas ICI dan dikerjakan sesuai petunjuk dari pabrik.
          Plamur dan cat dasar dipakai sesuai rekomendasi dari pabrik cat.
          Cat dalam kaleng harus diaduk secara baik sebelum pelaksanaan pengecatan.
     11.2 Jenis                                                         
          -  Cat dinding / eternity luar dan dalam menggunakan cat Jotun, NipponSpotless,
             Mowilex dan tahan zat-zat kimia.                           
          -  Cat kayu menggunakan cat sekualitas ICI.                   
          -  Cat besi menggunakan cat Avian, Kansai Paint, Danapaint    
          -  Seng / besi / baja harus dimeni dua lapis dengan tebal 30-35 micron dengan
             meni sekualitas produk ICI / Danapaint.                    
          -  Seng / besi / baja harus bersih dari karat sebelum pemberian lapisan meni.

     11.3 Pengecatan                                                    
          -  Pengecatan dan cat dasar (meni) harus dilakukan di lokasi proyek.
          -  Bidang-bidang yang akan dicat harus bebas dari unsur-unsur yang mengganggu
             kualitas pengecatan dan telah dipersiapkan sesuai petunjuk pabrik.
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB III         
PMEBANGUNAN GEDUNG PLHUT                     PEKERJAAN ARSITEKTUR       
KOTA SURAKARTA                                     Halaman III - 12     

PASAL 12 : PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI                           
     12.1 Bahan                                                         
          12.1.1 Kunci, grendelan dan handle                            
                - Kunci tanam dipasang pada semua pintu                 
                - Grendel / slot temple dan handle dipakai untuk pintu-pintu dan jendela-
                  jendela.                                              
          12.1.2 Engsel                                                 
                - Semua pintu menggunakan engsel Dekson, Red Orchad, Solid dengan
                  ring Nylon ukuran sedang dan dipasang 2 buah tiap daun pintu (± 15 cm).
                - Sedang jendela-jendela jungkit menggunakan engsel serupa dengan

                  menggunakan engsel serupa dengan ukuran lebih pendek (± 8 cm).
          12.1.3 Merk                                                   
                Semua kunci tanam dipakai Dekson, Red Orchid,Solid asli type double turn
                kunci silinder. Untuk grendel temple dan handle memakai produksi dalam
                negeri yang telah memenuhi SII.                         
                Pelaksana wajib menyerahkan contoh tiap alat penggantung / pengunci
                kepada Direksi sebelum melakukan pemesanan.             
          12.1.4 Perlindungan                                           
                Semua bahan tersebut harus dicopot dan dibungkus dalam plastik atau
                dalam bungkus aslinya setelah pintu ata ujendela selesai dicat dan waktu-
                waktu mendekati penyerahan pekerjaan.                   

PASAL     13 : PEKERJAAN SANITAIR (FIXTURES)                            
          Semua sanitair / fixtures sesuai gambar kerja harus dipasang lengkap dengan fitting
          aksesorisnya yang diperlukan untuk isolasi dan operasionalnya sehingga betul-betul
          sempurna dan lengkap.                                         

          Fixtures yang dipasang adalah kualitas baik.                  
          -  Closed jongkok warna sekualitas TOTO C240                  
          -  Wastafel sekualitas TOTO                                   
          -  Bathtub Bahama Onyx                                        
          -  Kran setara San-Ey                                         
          -  Floor Drain                                                
          -  Urinoir sekualitas TOTO                                    
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman IV - 1      

                                                      4                   

  P E K E R J A A N M E K A N I K A L                                     

  A. PEKERJAAN PLUMBING                                                   

  PASAL 1                                                                 
  LINGKUP PEKERJAAN                                                       

  1.1. Pekerjaan Air Bersih                                               
       a) Pengadaan dan pemasangan top reservoir dengan system panel (FRF Whale Panel
          System) lengkap steel base frame, outlet dan inlet atau man hole.

       b) Instalasi pipa di dalam dan luar bangunan.                      
       c) Pengadaan dan pemasangan secara sempurna unit-unit peralatan utama yang

          diperlukan dalam sistem penyediaan air bersih berupa pompa-pompa beserta
          perlengkapannya.                                                
       d) Pengadaan dan pemasangan sistem pemipaan beserta perlengkapan yang meliputi
          pemipaan dan top reservoir, pemipaan pada instalasi pompa dan pemipaan distribusi
          pada setiap titik pengeluaran.                                  

       e) Pemasangan pipa distribusi ke setiap peralatan sanitary seperti halnya closet, wastafel,
          urinal dan lain-lain.                                           

  1.2. Pekerjaan Air Kotor dan Buangan                                    
       a) Pengadaan dan pemasangan beserta perlengkapan yang diperlukan dalam sistem
          pembuangan air kotor dan buangan.                               

       b) Pemasangan pemipaan pada peralatan sanitary seperti halnya closet, wastafel, urinal,
          floor drain dan lain-lain.                                      
       c) Pekerjaan drainase dalam bangunan, pengadaan dan pemasangan instalasi pipa air

          hujan dari atap bangunan sampai ke saluran luar bangunan lengkap dengan
          accessoriesnya.                                                 

  1.3. Standar Operational dan Prosedure                                  
       Membuat dan menyiapkan Standar Operational dan Prosedure (SOP) untuk digunakan
       Team Engineering Pemilik dalam melakukan tugas dan operational gedung.
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman IV - 2      

  1.4. Tanggung Jawab Pelaksana/Kontraktor Plumbing                       

       Pelaksana/Kontraktor wajib memberikan pendidikan kepada Team Engineering Pemilik
       sampai mahir dalam mengoperasikan peralatan juga pemeliharaan dan seluruh biayanya
       menjadi tanggung jawab Pelaksana/Kontraktor PLUMBING.              

  1.5. Testing dan Commisioning                                           
       Mengadakan testing dan commisioning semua sistem pekerjaan yang terpasang agar
       memperoleh sistem yang baik sesuai dengan syarat undang-undang dan peraturan-
       peraturan yang berlaku saat ini di Indonesia. Serta tidak bertentangan dengan ketentuan-
       ketentuan dari Jawatan Keselamatan Kerja.                          

  PASAL 2                                                                 

  PERSYARATAN TEKNIS UMUM                                                 
  2.1. Waktu Pelaksanaan                                                  
       Lamanya waktu pelaksanaan pengadaan, pemasangan dan pemeliharaan disesuaikan
       dengan tahap-tahap pembangunan sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan.

  2.2. Material                                                           
       a) Kontraktor harus menjamin seluruh unit peralatan yang didatangkan adalah baru
          bebas dari defective material, improver material dan menjamin terhadap kualitas atau
          mutu barang sesuai dengan tujuan spesifikasi.                   

       b) Setiap material atau peralatan yang tidak memenuhi spesifikasi harus diganti dengan
          yang sesuai dalam jangka waktu tidak lebih dari 1 (satu) minggu setelah ditanda-
          tangani berita acara penerimaan barang.                         

       c) Seluruh biaya yang timbul akibat penggantian material/peralatan menjadi tanggungan
          /beban Kontraktor.                                              

  2.3. Gambar-gambar dan Spesifikasi                                      
       a) Gambar-gambar dan spesifikasi perencanaan-perencanaan ini merupakan satu
          kesatuan dan tidak dipisah-pisahkan.                            

       b) Apabila ada sesuatu bagian pekerjaan atau peralatan yang diperlukan agar instalasi
          ini dapat bekerja dengan baik, dan hanya dinyatakan dalam salah satu gambar
          perencanaan atau spesifikasi perencanaan saja. Kontraktor harus tetap
          melaksanakannya tanpa ada biaya tambahan.                       

  2.4. Gambar-gambar Perencanaan                                          
       a) Gambar-gambar rencana yang termasuk lingkup pekerjaan plumbing dalam Dokumen
          Tender ini adalah gambar-gambar dengan nomor kode gambar PL.    

       b) Pemborong wajib memeriksa design terhadap kemungkinan kesalahan/
          ketidakcocokan baik dari segi besaran-besaran diameter pipa maupun pemasangan
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman IV - 3      

          dan lain-lain. Hal-hal diatas harus diajukan dalam bentuk tertulis atau gambar pada
          waktu penjelasan tender/aanwijzing. Di dalam gambar-gambar perencanaan ini tidak
          dimaksudkan untuk menunjukan semua pipa-pipa, fitting-fitting, katup-katup dan
          fixture secara terperinci. Semua bagian-bagian tersebut diatas walaupun tidak
          digambarkan atau disebutkan secara spesifikasi harus disesuaikan dan dipasang oleh
          Kontraktor, apabila diperlukan, agar instalasi ini lengkap dan dapat bekerja dengan
          baik sesuai dengan pelaksanaan yang wajar.                      

  2.5. Gambar-gambar Kerja                                                

       a) Gambar-gambar kerja untuk seluruh pekerjaan harus selalu berada di lapangan (site).
          Termasuk perubahan-perubahan atau usulan-usulan dan lain sebagai-nya. Selama
          pelaksanaan instalasi ini berjalan, Kontraktor harus memberikan tanda-tanda dengan
          pensil/tinta merah pada set gambar atas segala perubahannya, penghapusan atau
          penambahan pada instalasi tersebut,                             

       b) Gambar kerja harus dibuatkan pemborong sejumlah 1(satu) set kalkir 3(tiga) set blue
          print.                                                          

  2.6. Gambar Pelaksanaan                                                 
       Kontraktor harus membuat gambar instalasi secara mendetail (shop drawing) untuk
       disetujui oleh Direksi, juga harus menyerahkan Gambar Pelaksanaan (As Built Drawing)
       yang meliputi denah, instalasi yang terpasang, detail pemasangan, detail peralatan dari
       seluruh instalasi diatas/ digambar di kertas kalkir. Pelaksanaan pemasangan harus
       memenuhi syarat-syarat yang umum berlaku dan mengikuti Pedoman Plumbing Indonesia
       tahun 2000. As built drawing dibuatkan sejumlah 1 (satu) set kalkir 3 (tiga) set blue print.

  2.7. Contoh-contoh Barang                                               

       a) Pemborong wajib mengirimkan contoh-contoh bahan yang akan digunakan dalam
          pelaksanaan, kepada MK atau brosur-brosur dari alat-alat tersebut dan menunggu
          persetujuan dari MK sebelum alat-alat tersebut dipasang.        

       b) Bila bahan-bahan tersebut diragukan kualitasnya akan dikirimkan ke kantor
          penyelidikan bahan-bahan atas biaya Pemborong/ Kontraktor.      
       c) Bila ternyata terdapat bahan-bahan yang telah dinyatakan tidak baik/tidak bisa dipakai
          oleh MK, maka Pemborong harus mengangkut bahan-bahan tersebut ke luar
          lapangan dalam jangka waktu 3 (tiga) hari, harus sudah tidak ada di lapangan (site).

  2.8. Tenaga Pelaksanaan                                                 
       a) Semua pekerjaan harus dilaksanakan dengan baik oleh orang/tenaga-tenaga ahli
          dalam bidangnya (Skilled Labour), agar dapat memberikan hasil kerja yang terbaik

          dan rapi.                                                       
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman IV - 4      

       b) Untuk pelaksanaan khusus, Pemborong harus memberikan surat pernyataan yang
          membuktikan bahwa tukang-tukangnya yang melaksanakan pekerjaan tersebut
          memang mempunyai pengalaman dan kecakapan.                      

  2.9. Pengamanan                                                         

       Kontraktor bertanggung jawab atas pencegahan bahan/peralatan-peralatan untuk instalasi ini
       dari pendurian atau kerusakan. Bahan-bahan/peralatan-peralatan yang hilang atau
       rusak harus diganti oleh Kontraktor tersebut tanpa tambahan biaya. 

  2.10. Koordinasi                                                        
       Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, Pemborong diwajibkan mengadakan koordinasi dengan
       Pemborong lain yang mengerjakan pekerjaan struktur, elektrikal, interior dan sebagainya,
       sehingga kemungkinan terjadinya kesalahan-kesalahan dalam pemasangan dapat
       diperkecil/dihilangkan.                                            

  2.11. I z i n                                                           

       a) Semua izin-izin dan persyaratan-persyaratan yang diperlukan untuk melaksanakan
          instalasi ini harus dilakukan oleh Pemborong atas tanggungan dan biaya Pemborong.

       b) Semua pemeriksaan, pengujian laik pakai dari Dinas Pemadam Kebakaran (DPK) dan
          lain-lain beserta keterangan-keterangan resminya yang mungkin diperlukan untuk
          pelaksanaan instalasi ini harus dilakukan oleh Pemborong atas tanggungan dan biaya
          Pemborong.                                                      
       c) Pemborong harus bertanggung jawab atas penggunaan alat-alat yang dipatentkan,
          kemungkinan tuntutan ganti rugi dan biaya-biaya yang diperlu-kan untuk ini.
          Pemborong wajib menyerahkan surat pernyataan mengenai hal ini.  

       d) Pemborong harus menyerahkan izin atau keterangan resmi dari pihak yang berwajib
          yang diperolehnya mengenai instalasi proyek ini kepada MK, Konsultan atau pihak
          yang ditunjuk untuk ini.                                        

  2.12. Korelasi Pekerjaan                                                
       a) Semua pekerjaan galian dan penimbunan yang ada dilakukan oleh pihak lain

          Pemborong harus memberikan data-data, ukuran-ukuran dan         
       b) Gambar-gambar pekerjaan ini bilamana ada kepada pihak yang melaksanakannya.

       c) Semua pekerjaan pembuatan dudukan untuk mesin dilakukan oleh Pemborong.
          Pemborong harus memberikan data-data, ukuran-ukuran, gambar-gambar dan
          peralatan yang diperlukan kepada pihak lain yang memerlukannya. 
       d) Semua penarikan kabel-kabel listrik sampai ke panel peralatan dilakukan oleh pihak
          lain. Pemborong wajib memberikan data-data dan gambar-gambar yang diperlukan
          kepada pihak lain yang mengerjakannya.                          

       e) Semua penarikan pipa air termasuk pipa air bersih, pipa hydrant dan pipa sprinkler
          yang tidak tercantum dalam gambar-gambar dan spesifikasi dilakukan oleh pihak lain,
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman IV - 5      

          Pemborong harus berkoordinasi dan memberikan data-data, ukuran dan gambar-
          gambar kepada pihak lainnya yang mengerjakannya.                

       f) Semua fasilitas listrik, air, saniter darurat hendaknya diusahakan oleh Pemborong.
          Pemborong harus berkoordinasi dengan pihak lainnya untuk menanggulangi
          persoalan ini.                                                  

  2.13. Sub Kontraktor                                                    
       a) Apabila diperlukan tenaga-tenaga ahli khusus atau tenaga-tenaga pelaksana yang
          ada tidak mampu melaksanakan pemasangan, penyetelan, pengujian dan lain-lain
          maka Pemborong dapat menyerahkan sebagian instalasinya kepada Sub Kontraktor
          lain setelah mendapatkan persetujuan MK.                        

       b) Pemborong wajib bertanggung jawab penuh atas segala lingkup pekerjaannya, baik
          yang dilaksanakannya sendiri maupun yang telah di sub-kontrakkan.
       c) Pemberi Tugas dan MK tidak dapat dituntut bila ada gugatan sub Kontraktor karena

          tidak lancarnya pembayaran yang harus diberikan oleh Kontraktor.
  2.14. Pengawas Lapangan                                                 

       a) Seluruh pekerjaan yang dicakup dalam instalasi ini harus diawasi oleh seorang yang
          cukup berpengalaman. Ia bertanggung jawab penuh atas segala pekerjaan instalasi
          pada proyek ini.                                                

       b) Nama, perincian pengalaman kerja, struktur organisasi Pengawas Lapangan
          hendaknya diberikan oleh Pemborong kepada MK untuk dimintakan persetujuannya.
       c) Bilamana ternyata menurut pendapat pihak MK, Konsultan atau pihak yang
          berwenang Pengawas Lapangan yang ditunjuk itu kurang cakap memimpin maka
          Pemborong harus menggantinya dengan orang lain.                 

  2.15. Laporan Instalasi                                                 
       a) Pemborong harus memberikan contoh semua bahan-bahan yang akan   
          dipergunakannya kepada MK, Konsultan atau pihak yang ditunjuk untuk dimintakan
          persetujuan tertulis pemasangannya.                             

       b) Dengan mencantumkan secara lengkap merk, type, spesifikasi dari semua contoh
          bahan yang diajukan.                                            

       c) Pemborong harus membuat jadwal/ schedule waktu yang terperinci untuk setiap
          pekerjaannya dan diserahkan kepada MK, Konsultan atau pihak yang ditunjuk untuk
          mendapatkan persetujuannya.                                     
       d) Pemborong harus mengadakan :                                    

            1. Buku Laporan Harian                                        
            2. Buku Laporan Mingguan                                      

            3. Buku Laporan Bulanan                                       
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman IV - 6      

            4. Izin kerja lembur/ hari libur.                             

       e) Pemborong harus melaporkan hasil kemajuan pekerjaannya setiap minggu serta
          perbandingannya dengan jadwal yang telah tersusun.              
       f) Bilamana terjadi perbedaan, harus disertakan juga alasan-alasan serta cara-cara
          penanggulangannya.                                              

       g) Bagi setiap tahap-tahap instalasi yang telah selesai dikerjakannya, Pemborong harus
          mendapatkan pernyataan tertulis dari pihak MK, Konsultan dan pihak yang ditunjuk
          bahwa tahap instalasi ini telah selesai dikerjakan sesuai dengan persyaratan yang
          ada.                                                            
       h) Tahap-tahap instalasi ini ditentukan kemudian berdasarkan jadwal perincian waktu
          yang diserahkan oleh Pemborong.                                 

       i) Di dalam setiap pelaksanaan pengujian, balancing dan "trial run" sistem instalasi ini
          haruslah pula dihadiri pihak MK, Konsultan, Ahli dan wakil pemberi tugas, serta pihak-
          pihak lain yang bersangkutan. Untuk ini hendaklah diberikan pula sertifikat pernyataan
          hasil pengujian oleh yang berwenang memberikannya.              

  2.16. Pembersihan Lapangan                                              

       a) Lapangan yang dipergunakan harus setiap hari setelah selesai bekerja dibersihkan
          oleh Pemborong. Pemborong hendaknya menghubungi pihak- pihak lain untuk
          koordinasi pembersihan lapangan.                                
       b) Segera setelah Kontrak selesai maka Pemborong harus memindahkan semua sisa
          bahan pekerjaannya dan peralatannya kecuali yang masih diperlukan selama
          pemeliharaan.                                                   

  2.17. Petunjuk Operasi                                                  

       a) Pada saat penyerahan untuk pertama kalinya Pemborong harus menyerahkan
          gambar-gambar, data-data peralatan petunjuk operasi dan cara-cara perawatan dari
          mesin-mesin terpasang di bawah Kontrak ini dalam bahasa Indonesia.

       b) Data-data tersebut haruslah diserahkan kepada Pemilik sebanyak 3 (tiga) set dan
          kepada Konsultan 1 (satu) set.                                  
       c) Pada saat penyerahan pertama harus diserahkan antara lain : Instruction Manual,
          Instalation Manual, Maintenance Guide, Operating Instruction, Traoble Shooting
          Instruction dan brosur-brosur harus asli.                       

       d) Pemborong harus memberikan 2 (dua) set singkatan petunjuk operasi dan perawatan
          kepada Pemilik, hendaknya dipasang dalam suatu kaca.            
       e) Berbingkai dan ditempelkan di dinding dalam ruang mesin utama atau tempat lain
          yang ditunjuk oleh MK.                                          
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman IV - 7      

       f) Pemborong harus memberikan pendidikan praktek mengenai operasi dan
          perawatannya kepada petugas-petugas teknik yang ditunjuk oleh Pemilik/ MK secara
          cuma-cuma sampai cakap menjalankan tugasnya.                    

       g) Kontrator harus memberikan surat garansi atas peralatan-peralatan utama kepada
          Pemberi Tugas.                                                  
  2.18. Surat Keterangan                                                  

       Kontraktor harus memberikan Surat Keterangan/ sertifikat dari Dinas Pemadam
       Kebakaran daerah yang menunjukkan bahwa unit tersebut dapat dipergunakan terutama
       pada pekerjaan sistem instalasi pemadam kebakaran.                 
  2.19. Data Suku Cadang                                                  

       Kontraktor harus menjamin dengan Surat Jaminan adanya suku cadang yang mudah
       diperoleh pada peralatan-peralatan yang sekiranya akan mengalami gangguan atau
       kerusakan dalam waktu yang pendek, baik peralatan utama maupun peralatan penunjang.

  PASAL 3                                                                 

  PERSYARATAN TEKNIS KHUSUS PEKERJAAN AIR BERSIH, KOTOR, DAN BUANGAN      
  3.1. Peraturan-peraturan/ Persyaratan                                   

       Tata cara pelaksanaan dan lain-lain petunjuk yang berhubungan dengan peraturan-
       peraturan Pembangunan yang sah berlaku di Republik Indonesia. Selama pelaksanaan
       Kontrak ini harus betul-betul ditaati. Pada umumnya peraturan-peraturan berikut ini
       berkenan dengan pasal sebagai berikut :                            
       Peraturan Perusahaan Air Minum Negara, tentang instalasi air.      

       a) Pedoman Peraturan Plumbing Indonesia yang dikeluarkan oleh Direktorat Teknik
          Penyehatan Dit. Jen. Cipta Karya Departemen Pekerjaan Umum.     
       b) Pemeriksaan umum untuk pemeriksaan bahan-bahan bangunan NI-3 (PUBB) 1956
          NI-3 1963. PUBB 1969.                                           

       c) Peraturan Beton Indonesia, tentang penggunanan tenaga kerja harian, mingguan,
          bulanan, dan borongan. pemborong dianggap telah mengerti dan mengetahui akan isi
          dan maksud dari Peraturan-peraturan dan syarat-syarat tersebut diatas.

       d) Perancangan dan Pemeliharaan Sistem Plumbing 2000 (SNI).        
       e) SNI                                                             

  3.2. Material/ Bahan-bahan yang dipakai                                 
       a) Pipa-pipa jaringan air bersih menggunakan TYPE AW               

       b) Pipa air kotor, air buangana, yaitu dipakai pipa PVC, berkatagori class AW Tebal
          dinding pipa PVC tidak boleh kurang dari ukuran sebagai berikut :
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman IV - 8      

                               Tebal Dinding Minimum                      
                 Diameter Dalam                                           
                 φ 25 s/d φ 40 mm 1, 5 mm s/d 2, 05 mm                    
                 φ 50 s/d φ 75 mm 2, 15 mm s/d 3, 05 mm                   

                 φ 80 s/d φ 125 mm 3, 5 mm s/d 4, 4 mm                    

                 φ 150 s/d φ 200 mm 5, 5 mm s/d 6, 4 mm                   
                 φ 200 s/d φ 250 mm 7, 5 mm s/d 8, 3 mm                   

                 φ 250 s/d φ keatas 8, 5 mm s/d 10, 3 mm                  

  3.3. Pengujian dan Desinfeksi                                           

  3.3.1. Pengujian Sistem Pembuangan                                      
  3.3.2. Pengujian Instalasi Sistem Distribusi Air Bersih                 

       a) Sebelum dilakukan pengujian terhadap pemipaan ke seluruh jaringan distribusi,
          seluruh sistem pembuangan air harus mempunyai lubang-lubang yang dapat ditutup
          (plugged) agar seluruh sistem tersebut dapat diisi dengan air sampai lubang “Vent”
          tertinggi.                                                      

       b) Sistem tersebut harus dapat menahan air yang diisikan seperti tersebut diatas,
          minimal selama 1 (satu) jam dan penurunan air selama waktu tersebut tidak lebih dari
          10 cm.                                                          

       c) Apabila Pengawas menginginkan pengujian lain disamping pengujian diatas,
          Pemborong harus melakukannya tambahan biaya dan menjadi tanggungan
          Pemborong air bersih, Pemborong diwajibkan untuk melakukan pengujian secara

          parsial terhadap peralatan utama (pompa-pompa, panel listrik dan panel kontrol,
          pressure tank dll), Pengujian yang harus dilakukan minimum antara lain :
          - Debit aliran air, Putaran pompa , Tekanan pompa               

          - Arus kerja motor, Cut in / cut off Pressure Tank.             
          Hasil pengujian ini harus dicatat dan dilaporkan kepada Pengawas/ MK untuk diminta
          persetujuannya.                                                 

       d) Bersama-sama Perencana dan Pengawas/MK, Pemilik Proyek dan Perencana,
          Pemborong diwajibkan untuk melakukan pengujian terhadap performasi peralatan
          utama dengan sistem yang telah difungsikan secara penuh. Pengujian ini meliputi :
          - Kapasitas pompa , Arus Kerja Motor                            

          - Kerja Pressure Tank , Tekanan air pada fixture terjauh dan lain-lain.
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 9       

          Hasil pengujian ini harus dicatat dan dilaporkan kepada Perencana dan Pengawas /
          MK untuk diminta persetujuannya.                                

       e) Setelah Bidang Ruangan Dalam menjadi Tidak Rata (Roughing In) selesai dipasang
          dan sebelum memasang fixture-fixture, seluruh sistem distribusi air bersih dan air
          kotor harus diuji dengan tekanan hidrostatik sebesar satu setengah kali tekanan
          kerjanya (working pressure) dengan tekanan 12 kg/cm2 atau 12 atm untuk seluruh
          sistem distribusi air bersih sedangkan untuk seluruh sistem distribusi air kotor dengan
          tekanan 8 kg/cm2 atau 8 atm dan dibiarkan dalam kondisi ini selama paling kurang 12
          (dua belas) jam tanpa mengalami kebocoran pada distribusi pipa dan tekanan
          tersebut tidak berubah.                                         
       f) Sebelum dilakukan pengujian maka dilakukan Pengglontoran air pada seluruh sistem

          distribusi air bersih dan air kotor atau dengan disebut dengan sistem Blashing.
  3.3.3. Kerusakan dan Kegagalan Uji                                      

       Apabila pada waktu pemeriksaan atau pengujian ternyata ada kerusakan atau kegagalan
       dari suatu bagian dari instalasi atau bahan dari instalasi, maka Pemborong harus
       mengganti bagian atau bahan yang rusak atau gagal tersebut dan pemeriksaan/pengujian
       dilakukan lagi sampai memuaskan Pengawas.                          
  3.3.4. Desinfeksi                                                       

       a) Pemborong harus melaksanakan pembilasan dan desinfeksi dari seluruh instalasi air
          sebelum diserahkan kepada Pemberi Tugas.                        
       b) Desinfeksi dilakukan dengan memasukkan larutan “Chlorine” ke dalam sistem pipa,
          dengan cara / metode yang disetujui Pemberi Tugas. Dosis chlorine adalah sebesar
          50 ppm (Parts per Million).                                     

       c) Setelah 16 jam, seluruh sistem pipa tersebut harus dibilas dengan air bersih,
          sehingga kadar chlorine menjadi tidak lebih dari 0,2 ppm.       

       d) Semua katup dalam sistem pipa yang sedang mengalami proses desinfeksi tersebut
          harus dibuka dan ditutup beberapa kali selama jangka waktu 16 jam.
  3.4. Sistem Pemipaan                                                    

  3.4.1. Sistem Penyambungan Pipa                                         
       a) Pipa Air Bersih :                                               

          - Digunakan sambungan/fitting Pipa φ 40 mm" ke bawah malleable iron ANSI B.
            16.3 class 150 lb, Screwed end Pipa φ 50 mm" ke atas , wrought steel weld fitting
            ANSI B 16.9 SCH 40.                                           
          - Flange: Dia. 40 mm kebawah galvanized malleable cast iron RF class 150 lb,
            scewed, Dia. 50 mm keatas, Forged steel RF class 150 lb, welding joint
            menggunakan sambungan flanged untuk pipa φ 2 1/2" ke atas dari bahan yang

            sesuai dengan jenis bahan pipanya.                            
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 10      

          - Untuk memperkuat terhadap kebocoran, penyambungan pipa dengan ulir harus
            terlebih dahulu diberi lapisan red lead cement atau pintalan khusus dari asbes.
            Sedangkan untuk sambungan flanged harus dilengkapi ring dari karet secara
            homogen.                                                      

       b) Pipa Air Kotor dan Ventilasi :                                  
          - Untuk bahan sambungan seperti socket, elbow, tee & Junction PVC injection
            moulded sanitary fitting large radius, solvent cement joint type dan lain-lain dari
            bahan yang sama.                                              

          - Pipa-pipa yang sudah terpasang, pada ujungnya yang terbuka agar bertutup dan
            rapat untuk menghindari kotoran masuk.                        
  3.4.2. Pemasangan Fixtures, Fitting dan sebagainya :                    

       a) Semua fixtures harus dipasang dengan baik dan di dalamnya bebas dari kotoran yang
          akan mengganggu aliran atau kebersihan air, dan harus terpasang dengan kokoh
          (rigit) ditempatnya dengan tumpuan yang mantap.                 

       b) Semua fixtures, fitting, pipa-pipa air dilaksanakan harus rapi tidak mengganggu waktu
          pemasangan-pemasangan/dinding porselent dan sebagainya. Dengan pemasangan
          fixtures yang baik dan serasi, juga kuat dalam kedudukannya untuk komponen,
          misalnya fixture, fitting dan sebagainya. Kontraktor bertanggung jawab untuk
          melengkapi komponen tersebut di dalam kelengkapan jaringan instalasi tersebut.
       c) Untuk pipa-pipa yang tekanan airnya tinggi/pipa induk, dipasang balok-balok dari
          beton dengan campuran yang kuat dan dipasang setiap ada sambungan pipa, tee,
          elbow, valve dan sebagainya.                                    

  3.4.3. Penggantung / Penumpu Pipa                                       
       a) Semua pipa harus diikat/ditetapkan dengan kuat dengan penggantung atau angker

          yang kokoh (rigit), agar inklinasinya tetap, untuk mencegah timbulnya getaran.
       b) Pipa horizontal harus digantung dengan penggantung yang dapat diatur dengan jarak
          antara tidak lebih dari 2,5 m.                                  

       c) Semua pipa yang melewati daerah dilokasi bangunan, dipergunakan flexible joint
          untuk mencegah patahnya pipa dari pergeseran bangunan.          
       d) Penggantung atau penumpu pipa harus disekrup/ terikat pada kontruksi bangunan
          dengan insert/ angker yang dipasang pada waktu pengecoran beton dengan Ramset.

       e) Pipa-pipa vertikal harus ditumpu dengan clem-clam dan dibuat dengan jarak tidak
          lebih dari 3 m.                                                 
  3.5  Sistem Valve - valve                                               

  3.5.1. Sistem Sambungan:                                                
       a) Water valve sampai dengan φ 2" adalah jenis "screwed bronze body dengan external
          spendle ".                                                      
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 11      

       b) Water valve φ 21/2" - φ 3" adalah jenis "bronze flanged body dengan internal screwed
          spendle ".                                                      

       c) Water valve lebih besar φ 3" adalah jenis "flanged steel body dengan external spendle
          yoke ".                                                         
       d) Tekanan kerja dari valve-valve harus disesuaikan dengan fungsinya, untuk

       e) Pekerjaan air bersih sanitary digunakan tekanan kerja 150 psi dan untuk pekerjaan air
          bersih fire fighting digunakan valve dengan tekanan kerja minimum 300 psi, bahan
          cast iron.                                                      
  3.5.2. Check Valve                                                      

       a) Digunakan material bronze body, swing type, Y pattern, screwed cup, metal disk,
          screwed end untuk valve sampai dengan diameter 50 mm.           
       b) Digunakan swing silent type dengan stainless steel disk.        

       c) Tekanan kerja Valve-valve untuk peralatan pompa delivery adalah minimum 225 psi.

  3.5.3. S t r a i n e r :                                                

       a) Digunakan tipe bronze body screwed cap, stainless steel mesh screwed end untuk
          strainer sampai dengan diameter 50 mm.                          
       b) Digunakan tipe Y pattern, stainless steel perforated screen, bolted bonnet, flanged
          end untuk strainer lebih besar dari diameter 50 mm.             

  3.5.4. Flexible Connection                                              
       Digunakan flexible connection model doublesphere dengan material Neoprene Rubber

       yang dapat menahan tekanan sampai 14 kg/cm2.                       
  3.5.5. Air Release Valve                                                

       Air Release Valve yang digunakan adalah jenis peralatan untuk mengeluarkan kandungan
       udara pada jalur pemipaan secara automatic. Besarnya diameter yang digunakan adalah
       40 mm, material body dan cover dari Cast Iron (besi tuang) yang memenuhi standard
       ASTM A 126, class B. Material floating dari bahan stainless steel, tekanan kerja peralatan
       yang digunakan mencapai 150 psi (± 10 kg/cm2) pada temperatur air sampai dengan 80oC.
  3.5.6. Meter Air                                                        

       Meter air yang akan digunakan harus mudah dibaca, mempunyai ketelitian yang tinggi,
       mampu mengukur pada jumlah kapasitas yang besar.                   
       Tipe yang digunakan :                                              

       -  Untuk diameter pipa ½" (15 mm) sampai dengan 1½" (40 mm) digunakan tipe fan-
          wheel dry-dial water meter.                                     

       -  Connection/sambungan digunakan sistem ulir/draat.               
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 12      

       -  Untuk diameter lebih besar dari 1½" (40 mm) atau dari diameter 2" (50 mm) sampai
          dengan 8" (200 mm) digunakan tipe horizontal Helix Detachable Magnet-drive Water
          Meter atau tipe lainnya yang setara dan disetujui oleh Konsultan Perencana dan
          Pemilik proyek.                                                 

       -  Water meter dari jenis anti-magnet mechanism dengan tekanan kerja sampai dengan
          10 kg/cm2, temperature air ≤ 50oC, sistem penyambungan (connection pipa)
          menggunakan sistem flange.                                      
  3.5.8. Pressure Gauge                                                   

       Type : Bourdon-Tube Pressure Gauge                                 
       Size of Dial : 100 mm                                              

       Satuan ukuran : psi dan kg/cm2                                     
       Skala ukuran : 0 s/d 25 kg/cm2, 0 s/d 350 psi                      

       Connection nominal diameter : ½ inch                               
  3.5.9. Roof Drain                                                       

       Material roof drain yang digunakan harus dari tipe dome grate, bahan cast iron dengan
       total besaran inlet yang ada luasannya harus sama dengan luasan penampang pipa talang.
       Unit roof drain harus mudah dipasang dan mudah diganti bila terjadi kerusakan. Roof drain
       dipasang hanya pada lantai atap beton (dak beton).                 

  3.5.10. Foot Valve                                                      
       Type        : Ball Foot Valve                                      

       Klas        : 10 K                                                 
       Material body : - Bronze untuk dia. 2” kebawah                     

                      - Cast iron untuk dia.2½ “ keatas                   
       Material ball : Poly carbonate                                     

       Pemasangan   : Foot valve dipasang pada posisi vertikal.           
  3.5.11. Float Valve                                                     

       Type : Ball Float Valve                                            
       Material body : Gun metal                                          

       Material float : Copper                                            
       Material ball float lever : Brass                                  

       Maximum working pressure : 10 kg/cm2                               
       Pemasangan : Float valve dipasang pada posisi horizontal           

  3.6  Pipa-Pipa Dalam Tanah                                              
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 13      

  3.6.1. Galian pipa dalam tanah harus dibuat dengan kedalaman 60 cm untuk pipaφ 4" ke bawah
       dan 80-100 cm untuk pipa φ 5" keatas. Dasar lubang galian harus cukup stabil dan rata
       sehingga seluruh panjang pipa terletak tertumpu dengan baik. Untuk pipa-pipa air bersih
       dan pipa-pipa air buangan tidak boleh diletakkan pada lubang-lubang yang sama.

  3.6.2. Galian tanah harus dibersihkan dari kotoran-kotoran/puing-puing. Setelah bersih diurug
       dengan pasir urug setebal ± 5 cm kemudian pipa dipasang dalam lubang galian dan
       diperiksa oleh MK, ditimbun kembali dengan pasir urug dan tanah bekas galian yang
       bebas dari puing-puing.                                            
  3.6.3. Patokan/ pedoman yang dipakai untuk dalamnya galian adalah diukur dari garis tengah
       pipa (as pipa) sampai ke permukaan jalan/ tanah asli atau bila tidak supaya disesuaikan

       gambar rencana.                                                    
       a) Syarat penyeberangan pipa yang melintasi jalan atau drainase setempat dilihat
          gambar rencana.                                                 

       b) Khusus untuk pipa fire hydrant diluar bangunan (site plan) harus di coating terlebih
          dahulu dengan bahan Aspal kemudian dilapis dengan jacketing yang terbuat dari
          bahan karung goni.                                              
  3.7  Pengecatan                                                         

       Semua pipa dari besi/baja dalam tanah harus dilapisi dengan Tar (Tor corted) atau coating
       untuk penahan Korosi. Sedangkan untuk pipa-pipa terlihat (exposed) harus diberi tanda
       dengan warna atau cat yang warnanya akan ditentukan kemudian oleh MK. Untuk pipa-
       pipa dalam ceiling agar mudah dikenali diberikan tanda warna/ cat pada setiap jarak ± 4 m
       pada pipa-pipa induk begitu pula pipa-pipa pada shaft dimana terletak pintu pemeriksaan.
       Sebagai patokan dipakai warna cat sebagai berikut :                

       -  Untuk jaringan pipa air bersih dipakai warna biru               
       -  Untuk jaringan pipa air kotor dipakai warna coklat              

       -  Untuk jaringan pipa air buangan dipakai warna hijau             
       -  Untuk jaringan pipa hydrant dan Sprinkler warna merah           

  PASAL 4                                                                 

  SPESIFIKASI TEKNIS PERALATAN UTAMA                                      
  4.1. Pekerjaan Air Bersih                                               

  4.1.1. Top Reservoir                                                    

           Kapasitas : Sesuai gambar Perencanaan                          
           Material : FRF Whale Panel System dilengkapi dengan steel base frame UNP-
                    120 standard ISO-9001                                 
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 14      
  4.1.2. Pompa Distribusi / Booster Pump                                  
       a) Booster Pump harus mampu memasok kebutuhan air kepada pemakai setiap variasi

          laju aliran pada setiap saat secara otomatis.                   
       b) Setiap booster pump harus mempunyai paling sedikit 2 pompa, sedangkan laju aliran
          masing-masing pompa dalam booster pump berdasarkan standard pabrik perakit
          booster pump.                                                   

       c) Setiap booster pump antara lain terdiri dari peralatan sebagai berikut :
          - Centrifugal pump lengkap dengan motornya                      

          - Inlet and outlet valves , Pressure Tank membranee pre-charge type
          - Check valve against water hammer                              

          - Inlet strainer , Power and control panel                      
          - Flexible Conections , Base frame terbuat dari Cast Iron / Steel

          - Pressure Switch , Pressure Gauge                              
  4.1.3. Pengaturan pompa Pada System Pressure Control                    

       a) Pompa pertama Start,apabila tekanan air pada jaringan pemakai turun sampai
          ambang batas L pada pressure switch ( PS1 ).                    
       b) Pompa kedua Start,apabila tekananair pada jaringan pemakai turun sampai ambang

          batas L pada pressure switch ( PS2 ) dan seterusnya.            
       c) Pompa pertama dan kedua dst Stop,apabila tekanan air pada jaringan pemakai naik
          sampai ambang batas H di PS1,PS2 dst.                           

       d) Pompa pada posisi ON tiba-tiba bias Off,apabila muka air ditangki turun sampai batas
          LL dan akan kembali normal apabila muka air naik sampai batas L.
  4.1.4. Pengaturan Pompa Pada System Flow Monitor Control :              

       a) Pompa pertama Start apabila tekanan air pada jaringan pemakai turun sampai
          ambang batas L di pressure switch ( PS1).                       
       b) Pompa kedua Start dan pompa pertama Stop, apabila laju aliran pada jaringan
          pemakai naik sampai ambang batas H1 pada flow monitor.          

       c) Pompa pertama Stop apabila laju aliran air pada jaringan turun diambang batas H1
          pada flow monitor dan tekanan air naik sampai ambang batas H pada PS1.
       d) Semua pompa yang sedang ON dapat dengan tiba-tiba Off dan alarm ON, apabila
          muka air dalam tangki hidap turun sampai ambang batas LL sampai air diisi kembali

          mencapai ambang batas L.                                        
  4.1.5 Pompa Delivery/Pemindah.                                          

       a) Pompa pemindah dimaksudkan untuk memindahkan Air dari Tanki Bawah ke tanki
          Atas.                                                           
       b) Pompa pemindah terdiri dari dua buah pompa yang berkerja bergantian.
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 15      

       c) Pompa pemindah terdiri dari peralatan sebagai berikut:          

          - 2 (buah) Pompa beriktut Motor                                 
          - Panel pompa dan pengkabelan                                   

          - Pipa hisap lengkap dengan isolating Valve , Y- STRAINER, flexible Joint, Foot
            Valve ( Sesuai gambar Plambing)                               
          - Pipa tekan lengkap dengan isolating valve, non water hammer , non return valve,
            Flexible Joint, Pressure gauge dsb.                           

          - Panel pompa lengkap dengan pengkabelan, level switch H-L dengan electrode ,
            level switch secara manual switch di panel maupun remote.     
  4.1.6. Pengaturan Pompa pemindah.                                       

       a) Satu pompa bekerja dan yang lain sebagai cadangan, pergantian pompa bekerja
          dapat dilakukan dengan memutar selector switch.                 
       b) Apabila muka air Tanki turun sampai sebatas L level , maka pompa akan posisi ON
          sampai muka air naik sebatas level H.                           

       c) Pompa tidak bisa bekerja apabila muka air tanki bawah berada diambang batas level
          LL dan akan bekerja lagi apabila terisi kembali sampai batas L. 

  4.1.7. Pompa Delivery / Transfer                                        
                    ITEM        SPESIFIKASI TEKNIS                        
                    Type pompa  : Centrifugal Pump                        

                    Kapasitas   : Sesuai gambar perencanaan               
                    Head pompa  : Sesuai gambar perencanaan               
                    Putaran pompa : Sesuai gambar perencanaan             
                    Daya pompa  : Sesuai gambar perencanaan               
                    Karakteristik listrik : Sesuai gambar perencanaan     
                    Jumlah      : Sesuai gambar perencanaan               

                    Lokasi      : Di ruang pompa                          

  4.1.8. Booster Pump untuk Air Bersih                                    
                    ITEM        SPESIFIKASI TEKNIS                        

                    Type pompa  : Booster Pump, Parallel Alternatif       
                    Kapasitas   : Sesuai gambar perencanaan               
                    Head pompa  : Sesuai gambar perencanaan               
                    Putaran pompa : Sesuai gambar perencanaan             
                    Daya pompa  : Sesuai gambar perencanaan               

                    Karakteristik listrik : Sesuai gambar perencanaan     
                    Jumlah      : Sesuai gambar perencanaan               
                    Lokasi      : Di Lantai Atap                          
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 16      

  4.2. Pekerjaan Air Kotor                                                

  4.2.1. Pemipaan Air Kotor                                               
       Diadakan pemisahan antara pemipaan air kotor dari closet dan urinal dengan air buangan
       dari lavatory dan floor drain. Pengumpulan digunakan pipa-pipa cabang horizontal pada
       setiap lantai digunakan pipa PVC yang kemudian diteruskan ke pipa induk vertikal dalam
       shaft. Pembuangan air kotor dari closet dan urinal disalurkan ke salurkan pipa tegak air
       kotor dan air buangan dalam shaft lalu disalurkan ke sumpit (Bak Sewage).

  4.2.2. Pemipaan Ventilasi                                               
       Untuk pipa ventilasi dipasang bersatu dengan dinding φ 1 1/4" untuk masing-masing
       fixtures yang membutuhkan. Kemudian diteruskan oleh pipa induk ventilasi yang berada
       pada shaft dimana pelepasan akhir pada lantai atap dilengkapi dengan vent-cup

  4.2.3. Roof Drain                                                       
       a) Roof drain yang digunakan disini harus dibuat dari cast iron dengan konstruksi water

          proved                                                          
       b) Luas yang dilewati air dari tutup roof drain ialah 2 ( dua ) kali luas penampang pipa
          buangan                                                         

       c) Roof drain harus terdiri dari 3 bagian :                        
          - Bitumen coated cast iron body deng                            

          - Bitumen coated cover dome type                                

  PASAL 5                                                                 

  MASA JAMINAN, PEMELIHARAAN DAN SERAH TERIMA                             
  5.1. Masa Jaminan                                                       

       Semua pekerjaan instalasi maupun peralatannya harus dijamin akan bekerja dengan
       sempurna. Semua pekerjaan yang masuk dalam lingkup pekerjaan ini harus diberi masa
       jaminan selama 1 (satu) tahun setelah masa penyerahan pekerjaan tersebut.
  5.2. Masa Pemeliharaan                                                  

       Masa Pemeliharaan ditetapkan 90 (sembilan puluh) hari kalender sejak tanggal
       penyerahan pertama pekerjaan dengan disertai Berita Acara. Pemborong harus
       memperbaiki segala kerusakan-kerusakan atau kekurangan-kekurangan yang disebabkan
       kurang sempurnanya pelaksanaan dan atau bahan-bahan yang digunakan.

       Pekerjaan perbaikan ini harus segera dikerjakan oleh Pemborong pada peringatan
       pertama oleh direksi. Kontraktor harus memperbaiki segala kerusakan-kerusakan yang
       diakibatkan oleh pelaksanaan pekerjaan ini.                        
       Pemborong melalaikan peringatan ini atau pekerjaan perbaikan kurang sempurna, maka
       Manajemen Konstruksi dapat meminta orang lain untuk memperbaiki atau mengganti
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 17      
       dengan biaya Pemborong.                                            
       Setelah jangka waktu pemeliharaan ini berlalu dan segala kerusakan atau kekurangan itu
       telah diselesaikan dengan baik oleh Pemborong, maka pekerjaan dapat diserahkan untuk
       kedua kalinya.                                                     

  5.3. Serah Terima Pekerjaan                                             
       Pekerjaan tersebut harus selesai seluruhnyadan diserahkan untuk pertama kalinya pada
       waktu seperti tersebut di atas. Pemberitahuan penyerahan pekerjaan, harus dinyatakan
       secara tertulis oleh Pemborong dengan menyebutkan tanggal penyerahan yang
       dikehendaki, dalam waktu 1 minggu sebelum penyerahan yang dikehendaki kepada
       Manajemen Konstruksi. Jika pekerjaan telah memenuhi syarat, maka Manajemen

       Konstruksi akan menerima pekerjaan tersebut untuk yang pertama kali, dinyatakan secara
       tertulis dalam Berita Acara Penyerahan Pertama.                    

  PASAL 6                                                                 
  PERSYARATAN BAHAN / MATERIAL                                            

  6.1. Umum                                                               
       a) Semua material yang disuplai dan dipasang oleh Pemborong harus baru dan material
          tersebut oleh cocok untuk dipasang di daerah tropis.            

       b) Material-material haruslah dari produk dengan kualitas baik dari produksi terbaru.
          Untuk material-material yang disebut dibawah ini maka Pemilik harus menjamin
          bahwa barang tersebut adalah baik dan baru dengan jalan menunjukkan surat order
          pengiriman dari dealer/ agen/pabrik.                            
       c) Pemborong harus bersedia mengganti material yang tidak disetujui karena

          menyimpang dari spesifikasi atau hal lainnya, dimana penggantian tersebut tanpa
          biaya extra.                                                    
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB IV          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 18      

  6.2. Daftar Material                                                    

       Untuk semua material yang ditawarkan maka Pemborong wajib mengisi daftar material
       yang menyebutkan merk, type, kelas lengkap dengan brosur/katalog yang turut
       dilampirkan pada waktu tender. Tabel daftar material ini diutamakan untuk komponen-
       komponen yang berupa barang-barang produksi pabrik.                
  6.3. Penyebutan Merk / Produk Pabrik                                    

       a) Apabila pada spesifikasi teknis ini atau pada gambar disebutkan beberapa merk
          tertentu atau kelas mutu (quality preformance) dari material atau komponen tertentu
          terutama untuk material yang dalam taraf mutu/pabrik yang disebutkan itu.
       b) Apabila nanti selama proyek berjalan terjadi bahwa material yang disebutkan pada
          tabel material tak dapat diadakan oleh Pemborong yang diakibatkan oleh sesuatu
          alasan kuat yang dapat diterima Pemilik, MK, maka dapat dipikirkan penggantian

          merk/type dengan suatu sanksi tertentu kepada Pemborong.        
  6.4. Daftar Material                                                    

   No     URAIAN PEKERJAAN      SPESIFIKASI TEKNIS     MERK               

    1  Pompa Delivery / Transfer Sentrifugal End Suction Pump Electric    
                           Motor                                          
                           Cap. 100 Ltr/mnt Head = 60 m,                  
                           Speed = 1500 Rpm                               
    2  Booster Pump        Packed Booster Pump                            
                           Operation VSD (Variable Speed Drive)           
                           Cap. 100 Ltr/mnt Head = 20 m,                  
                           Speed = 1500 Rpm                               
    3  Pipa Distribusi Air Bersih Galvanized Steel Pipe (GSP),            
                           Class B Series 150, bs 1387-1967               
    5  - Air Buangan, Air Kotor dan PVC Class AW 100 kg/cm²               
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 19      

       Ventilasi           Type Plain End /TS                             
       - Gate Valve        Standard JIS                                   
       - “F” Trap          JIS.K.6742-1971                                
       - Clean Out         JIS.K.6741-1975                                
    6  Roof Tank Air Bersih Type Panel Fiber Glass                        

  B. PEKERJAAN SISTEM TATA UDARA DAN VENTILASI MEKANIK                    

  PASAL 1                                                                 
  SPESIFIKASI TEKNIS UMUM                                                 

  1.1. Persyaratan Umum                                                   

       Semua persyaratan umum maupun suplementer yang ada merupakan pula bagian dari pada
       persyaratan sistem instalasi tata udara ini sejauh yang berlaku bagi pekerjaannya. Apabila ada
       beberapa hal dari persyaratan umum yang dituliskan kembali dalam spesifikasi ini, berarti
       hanya memintakan khusus dan ini juga tidaklah berarti menghilangkan hal-hal lainnya dari
       persyaratan umum dan suplementer yang ada. Hanya apabila ada yang dinyatakan lain
       tersendiri di dalam spesifikasi ini, maka hal-hal dari persyaratan umum maupun suplementer
       tidak berlaku lagi untuk sistem instalasi ini.                     

  1.2  Persyaratan Pelaksanaan.                                           

  1.2.1. Instalasi yang dinyatakan dalam spesifikasi ini harus dilaksanakan sesuai dengan undang-
       undang dan peraturan-peraturan yang berlaku saat ini di Indonesia serta tidak bertentangan
       dengan ketentuan-ketentuan dari Jawatan Keselamatan Kerja.         
  1.2.2. Semua syarat-syarat penerimaan bahan-bahan, peralatan, cara-cara pema-sangan, kualitas

       pekerjaan dan lain-lain untuk sistem instalasi ini harus sesuai dengan standard Internasional
       maupun Nasional seperti ARI, ASHRAE, SMACNA, ASTM, NFPA, AMCA, ASME dengan
       senantiasa mengutamakan peraturan/ standard/ persyaratan Nasional. 
  1.2.3. Semua peralatan dan mesin yang dipasang untuk sistem ini, selain dari persyaratan-
       persyaratan tersebut diatas, juga tidak boleh menyimpang dari persyaratan yang
       dikeluarkannya oleh pabrik pembuatnya.                             

  1.2.4. Kondisi Perancangan: a. Kondisi Udara Luar - Temperatur 33 °C - Relative Humidity 78 % b.
       Kondisi dalam ruangan (semua ruangan yang dikondisikan) - Temperatur 24 °C ± 1 °C -
       Relative Humidity 55 % ± 5 % RH c. Noise Criteria - Kantor 35 - 40 NC - Restoran 40 - 45 NC -
       Koridor, Area Publik 40 - 45 NC - Dapur 50 - 55 NC                 
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 20      

  1.3   Pemborong.                                                        

  1.3.1. Yang dimaksudkan dengan Pemborong dalam spesifikasi ini adalah badan pelaksana yang telah
       terpilih dan memperoleh kontrak kerja untuk penyediaan dan pemasangan instalasi peralatan
       utama air conditioning ini sampai selesai.                         
  1.3.2. Pemborong wajib mempelajari dan memahami semua undang-undang dan peraturan-peraturan,
       persyaratan umum maupun suplementernya, persyaratan pabrik pembuat unit-unit air
       conditioning, buku-buku dokumen pelelangan, bundel gambar-gambar serta petunjuk-petunjuk
       tertulis yang telah dikeluarkan.                                   

  1.3.3. Pemborong dapat meminta penjelasan kepada Direksi/ MK/ Perencana atau pihak yang ditunjuk
       bilamana menurut pendapatnya pada dokumen-dokumen pelelangan, gambar-gambar atau
       hal-hal lainnya ada yang kurang jelas.                             

  1.3.4. Pemborong wajib mempelajari dan memeriksa juga pekerjaan pelaksanaan dari pihak-pihak
       Pemborong lain yang ikut mengerjakan proyek ini apabila pekerjaan pihak-pihak lain dapat
       mempengaruhi kelancaran pekerjaannya. Bilamana sampai terjadi gangguan maka
       Pemborong wajib mengerjakan saran-saran perbaikan untuk segenap pihak.

  1.4  Koordinasi Dengan Pihak Lain.                                      
  1.4.1. Pemborong wajib koordinasi dengan pihak-pihak lainnya demi kelancaran pelaksanaan
       pekerjaan proyek ini. Terutama koordinasi dengan pihak Pemborong sipil, elektrikal, plumbing,
       perlindungan terhadap kebakaran.                                   

  1.4.2. Untuk semua peralatan dan mesin yang disediakan atau diselesaikan oleh pihak lain atau yang
       dibeli dari pihak lain yang termasuk dalam lingkup instalasi ini, Pemborong bertanggung jawab
       penuh atas segala peralatan dan pekerjaan ini.                     

  1.5. Masa Jaminan.                                                      

       Semua pekerjaan instalasi maupun peralatannya harus dijamin akan bekerja dengan
       sempurna. Semua pekerjaan yang masuk dalam lingkup pekerjaan ini harus diberi masa
       jaminan selama 1 (satu) tahun setelah masa penyerahan pekerjaan tersebut.

  1.6. Masa Pemeliharaan.                                                 
       Masa pemeliharaan ditetapkan 90 (sembilan puluh) hari kalender sejak tanggal penyerahan
       pertama pekerjaan dengan disertai Berita Acara. Pemborong harus memperbaiki segala
       kerusakan-kerusakan atau kekurangan-kekurangan yang disebabkan kurang sempurnanya

       pelaksanaan dan atau bahan-bahan yang digunakan. Pekerjaan perbaikan ini harus segera
       dikerjakan oleh Pemborong pada peringatan pertama dari Direksi/ MK/ Perencana. Kontraktor
       harus memperbaiki segala kerusakan-kerusakan yang diakibatkan oleh pelaksanaan
       pekerjaan ini. Jika Pemborong melalaikan peringatan ini atau pekerjaan perbaikan kurang
       sempurna, maka manajemen Konstruksi dapat meminta orang lain untuk memperbaiki atau
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 21      

       mengganti dengan biaya Pemborong. Setelah jangka waktu pemeliharaan ini berlalu dan
       segala kerusakan atau kekurangan itu telah diselesaikan dengan baik oleh Pemborong, maka
       pekerjaan dapat diserahkan untuk kedua kalinya.                    

  1.7. Serah Terima Pekerjaan.                                            

       Pekerjaan tersebut harus selesai seluruhnya dan diserahkan untuk pertama kalinya pada
       waktu seperti tersebut diatas. Pemberitahuan penyerahan pekerjaan, harus dinyatakan secara
       tertulis oleh Pemborong dengan menyebutkan secara tertulis oleh Pemborong dengan
       menyebutkan tanggal penyerahan yang dikehendaki, dalam waktu 1 minggu sebelum
       penyerahan yang dikehendaki kepada Manajemen Konstruksi. Jika pekerjaan telah memenuhi
       syarat, maka Manajemen Konstruksi akan menerima pekerjaan tersebut untuk yang pertama
       kali, dinyatakan secara tertulis dalam Berita Acara Penyerahan Pertama.

  1.8. Izin                                                               
  1.8.1. Semua izin-izin dan persyaratan-persyaratan yang diperlukan untuk melaksakan instalasi ini
       harus dilakukan oleh Pemborong atas tanggungan dan biaya Pemborong. 1.8.2. Semua
       pemeriksaan, pengujian dan lain-lain beserta keterangan-keterangan resminya mungkin
       diperlukan untuk pelaksanaan instalasi ini harus dilakukan oleh Pemborong atas tanggungan
       dan biaya Pemborong.                                               

  1.8.3. Pemborong harus bertanggung jawab atas penggunaan alat-alat yang patentkan,
       kemungkinan tuntutan ganti rugi dan biaya-biaya yang diperlukan untuk ini. Pemborong wajib
       menyerahkan surat pernyataan mengenai hal ini.                     

  PASAL 2                                                                 

  LINGKUP PEKERJAAN                                                       
       Secara umum Sub Paket Pekerjaan Sistem Tata Udara dan Ventilasi Mekanis ini meliputi
       pengadaan, pemasangan, testing, adjusting dan pemeliharaan dari pekerjaan-pekerjaan
       tersebut dibawah ini.                                              

       3. Pengadaan dan pemasangan unit-unit AC Split Duct, Wall Mounted, Fan Coil Unit (FCU)
          lengkap dengan filter, fan, cooling coil, casing box dan perlengkapan standard pabrik.
       4. Pengadaan dan pemasangan sistem pemipaan ac lengkap dengan isolasi, peralatan
          pemipaan (valve-valve, strainer, balancing valve, dan lain-lain) dan

          penyangga/penggangung pipa.                                     
       6. Pengadaan dan pemasangan unit-unit AC split, dengan kapasitas, jumlah dan tipe indoor
          unit sesuai dengan skedul peralatan lengkap dengan control panel dan peralatan-
          peralatan standard pabrik.                                      

       7. Pengadaan dan pemasangan sistem pemipaan refrigerant, function unit, isolasi pipa,
          clamb dan peralatan bantu lainnya.                              
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 22      

       8. Pengadaan dan pemasangan sistem cerobong udara berikut isolasi luar dan dalam,
          damper-damper, diffuser/grille, penggantung serta kelengkapan lainnya.

       9. Pengadaan dan pemasangan Fresh Intake Air Fan, Toilet Exhaust dan unit-unit fan,
          berikut sistem ductingnya dan kelengkapan lainnya dengan kapasitas, tipe dan jumlah
          sesuai dengan skedul peralatan.                                 
       10. Pengadaan dan pemasangan PP-AC, PP Fan dan penarikan kabel dari panel listrik ke
          masing-masing PP-AC dan dari PP-AC ke tiap-tiap unit.           

       11. Pengadaan dan pemasangan sistem pemipaan drain lengkap dengan isolasi.
       13. Melaksanakan testing, adjusting, balancing dan commissioning terhadap seluruh peralatan
          dan sistem Air Conditioning, termasuk melaksanakan pengukuran-pengukuran dan
          membuat laporan.                                                

  PASAL 3                                                                 

  SPESIFIKASI PERALATAN UTAMA                                             

  3.3  FAN COIL UNIT (FCU)                                                

       Pemborong harus memasang mesin tata udara FCU dengan jenis ukuran, kapasitas dan pemasangan
       secara lengkap sesuai persyaratan spesifikasi teknis dan gambar kerja.
       Perlengkapan unit terdiri dari :                                   
          - Casing                                                        
          - Fan section                                                   
          - Kapasitas                                                     
          - Pemasangan                                                    
          - Filter                                                        
       1) Casing                                                          

          - Kabinet harus dibuat dari galvanized steel dengan rangka penguat dari bahan
            baja/besi dengan sambungan las. Coil section dan fan section harus diisolasi dengan
            density 3 lb/cuft untuk mencegah condensi.                    
          - Bak pengembunan harus diberi isolasi panas dari fibre glass tahan api tebal 25 mm
            (1 inchi) dan permukaannya dilapisi oleh alluminium foil satu sisi untuk mencegah
            timbulnya pengembunan air dan dibuat dari bahan Bjls 100.     
       2) Coil Section                                                    

          Coil terbentuk dari pipa tembaga  0,5" dengan alluminium fins untuk menjamin heat
          transfer yang sempurna.                                         
       3) Fan Section                                                     

          Blower harus jenis centrifugal forward atau blackward curve digerakkan oleh motor dengan
          HP yang cukup melalui V-belt dengan pulley yang dapat diatur. Bearing blower
          mempunyai pipa pemberi pelumas dan dipilih yang mempunyai daya tahan sampai
          200.000 jam.                                                    
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 23      

          Motor penggerak blower mempunyai RPM 1.450. Tanggung jawab kontraktor untuk
          mengadakan seleksi besar motor dan diameter pulley untuk menghasilkan CFM yang
          direncanakan. Dalam keadaan bekerja fan tidak boleh lebih menimbulkan suara yang
          berlebihan melebihi NC.40.                                      
          Pulley harus dari jenis adjustable atau sesuai kebutuhan.       

       4) Kapasitas                                                       
          Kapasitas air handling unit harus sesuai dengan yang tercantum dalam equipment
          schedule dan dipilih dengan max. face velocity 550 FPM.         

       5) Pemasangan                                                      
          - Setiap air handling unit harus didudukkan diatas peredam getaran hingga
            mencegah rambatan getaran mesin ke struktur bangunan.         
          - Pipa kondensasi unit AC harus disalurkan ke pipa khusus untuk kondensasi

            dilengkapi dengan U-trap, dan mempunyai kemiringan yang cukup 
          - Sambungan pipa ke air handling unit harus menggunakan flange atau union, sehingga
            memudahkan pembongkaran pipa, bila diperlukan. Dan setiap air handling unit harus
            dilengkapi dengan gate valve, balancing valve, serta tap untuk service, dan three atau
            two-way valve untuk mengatur jumlah aliran air yang melalui cooling coil secara
            otomatis.                                                     
       6) Filter                                                          
          Filter harus menjamin kebersihan udara balik dan udara balik dan udara segar dari debu
          dan kotoran-kotoran. Filter harus dapat dan mudah dilepas dan dipasang. Untuk jenis filter

          yang digunakan lihat pada poin 7.                               
  3.4  Penyaring/ Pembersih Udara ( Air Filter )                          

       1. Pemborong harus mengerjakan pengadaan, pemasangan dan penyetelan penyaring
          udara (air filter) pada tempat/lokasi yang ditentukan dan/atau pada AHU sesuai dengan
          fungsi ruangan yang ingin dijamin kebersihannya, serta menyediakan bahan cadangan
          untuk kebutuhan pemeliharaan.                                   

       2. Filter harus terpasang demikian rupa sehingga tidak ada kebocoran udara yang tidak
          melalui filter serta mudah untuk dipasang/dileaps untuk keperluan
          pemeliharaan/pembersihan/penggantian.                           
       3. Untuk jenis filter yang washable/ cleanable, maka filter yang digunakan adalah "washable
          permanent alluminium filter" dengan spesifikasi sebagai berikut :

          - Dust arrestance sebesar 65 % - 70 % (by weight test).         
          - Initial resistance = 018 inch w.g. dan final resistance = 0,50" w.g.
          - Konstruksi keseluruhan dari bahan alluminium.                 
          - Frame terbuat dari satu batang alluminium U-Channel bentuk concave.
          - Media terdiri atas beberapa lapis "slit dan expanded alluminium sheet",
            dimana pada ketebalannya mempunya grid pelindung (protective grid) pada tiap sisi.
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 24      

            Media dilapis (coated) dengan bahan "filter adhesive" yang khusus digunakan untuk
            permanent alluminium filter.                                  
          - FIlter adhesive harus bisa menambah kemampuan arrestance dan dust holding
            capacity, tidak berwarna (colorless), odorless dan bahan dasarnya petroleum.
          - Pembersihan filter harus digunakan pembersih yang tidak boleh bereaksi dengan
            alluminium, dilakukan sesudah filter mencapai final resistance-nya.
          - Memenuhi persyaratan pengujian standard UL Standard 900 & U.L. Class 2

          - Toleransi dimensi adalah  1/16" untuk ukuran sebenarnya terhadap ukuran nominal.
  3.5  Pemasangan                                                         
       Setiap unit FCU System harus mempunyai peredam getaran sehingga dapat mencegah
       terjadinya rambatan vibrasi ke struktur bangunan.                  

       Pada waktu dikirim ke site, seluruh unit FCU System harus dalam keadaan utuh sesuai
       dengan standard pabrik, tidak boleh diurai karena alasan untuk kemudahan dalam
       pengangkutan.                                                      
       Adalah menjadi tanggung jawab Pelaksana/Kontraktor Pekerjaan ini untuk mengajukan
       metoda pengangkutan FCU System dari gudang ke Site sampai ke Gedung.

       Adapun hal-hal yang harus diperhatikan oleh Pelaksana/Kontraktor dan merupakan bagian
       dari pekerjaannya, adalah :                                        
          - Air kondensasi unit FCU System harus disalurkan ke pipa khusus, untuk kondensasi
            dilengkapi dengan U-Trap dan di-Isolasi serta mempunyai kemiringan yang cukup.

          - Hubungan ducting ke setiap FCU System harus menggunakan flexible-duct yang
            dibuat dari bahan kanvas dan dibuat rapat udara (insulated air tight).
          - Sambungan pemipaan ke FCU Unit harus menggunakan flange atau union, sehingga
            memudahkan pembongkaran pipa bila diperlukan.                 
          - Dan setiap FCU Unit harus dilengkapi dengan gate valve, balancing valve, serta tap
            untuk service dan three atau two-way valve untuk mengatur jumlah aliran air yang
            melalui cooling coil secara otomatis.                         

  3.6  Peredam Getaran                                                    
       1. Semua mesin/ peralatan yang menghasilkan getaran harus diberi landasan atau
          penggantung peredam getaran (vibration eliminator) yang sesuai. 

       2. Peralatan yang digantung harus dipasang peredam jenis kinetic glass fibre hanger merk
          kineties atau setara.                                           

       3. Peralatan yang diletakkan diberi landasan peredam getaran jenis kinetic neoprene isolator
          merk kineties atau setara.                                      
       4. Semua fan harus dipasang karet sekelilingnya sebelum dipasang.  

  3.7  Pipa Pembuangan Air                                                

       1. Pekerjaan                                                       
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 25      

          Pemborong harus memasang pipa pembuangan air (drain) dari mesin-mesin air
          conditioning sampai ke tempat pembuangan yang terdekat dalam saluran yang
          tersembunyi atau tidak mengganggu.                              

       2. Bahan                                                           
          Untuk pembuangan air (drain) dipergunakan pipa PVC.             

       3. Peralatan                                                       
          Pipa kondensasi drain harus diperlengkapi dengan bak kontrol, leher angsa serta
          peralatan lain yang perlu. Harus diberikan lapisan isolasi sampai sepanjang kira-kira 2
          meter atau sampai daerah dimana tidak terjadi pengembunan bagian luar pipa, isolasi
          harus dari bahan fibre glass, polyurethene atau styrofoam type D.I. atau yang sejenis dari
          bahan tahan api (fire resistant) setebal 1". Bagian luar hendaknya dicat sesuai dengan
          warna yang disetujui oleh Direksi/ MK/ Perencana.               

       4. Penembusan Dinding                                              

          Bilamana menembus dinding, lantai dan lain-lain, pipa ini harus diberi lapisan getaran dan
          dilindungi dengan pipa yang lebih besar ukurannya.              
  PASAL 6                                                                 

  PEKERJAAN VENTILASI MEKANIK                                             

  6.1  Lingkup Pekerjaan                                                  
       Bagian ini menjelaskan kebutuhan untuk peralatan, perlengkapan dan pemasangan sistem
       ventilasi mekanik untuk proyek ini :                               

       -  Pengadaan dan pemasangan serta pengujian exhaust / intake fan , beserta instalasi
          ducting .                                                       

  6.2  Umum                                                               

       Berikut ini adalah secara umum mengenai ventilasi dan ventialtor, untuk spesifikasi teknis
       yang harus diikuti yang khusus adalah sesuai dengan tertera pada gambar skedul mesin.
       -  Peralatan ventilasi harus dipasang sesuai dengan yang tertera dalam gambar dan/ atau
          yang dipersyaratkan dibawah ini. Seluruh pemasangan ventilasi mekanik harus memenuhi
          persyaratan setempat, ordonansi dan/atau peraturan-peraturan yang berlaku.

       -  Pemborong harus menyediakan dan memasang kipas angin (fan) sesuai dengan gambar
          dan spesifikasi. Semua fan adalah dari jenis axial, propeller, centrifugal atau ditentukan
          sesuai spesifikasi dinamis dan diuji oleh pabriknya. Setelah terpasang fan tidak boleh
          menimbulkan suara yang berlebihan. Semua fan dipasang karet sekelilingnya (peredam
          getaran) sebelum dipasang.                                      

       -  Seluruh fan harus disetujui penggunaannya oleh Direksi/ MK/ Perencana pekerjaan
          pemasangan dapat dilakukan.                                     

  6.3  Exhaust Fan                                                        
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 26      

  6.3.1 Seluruh fan harus mempunyai pilot light dan on/off switch pada lokasi/panel yang tertera dalam
       gambar serta dapat dimonitor dan/ atau diremote dari pusat kontrol panel diruang kontrol yang
       tersedia.                                                          

  6.3.2 Fan dengan daya 1 Hp atau lebih kecil dapat berfasa "single phase".
  6.3.3 Pada prinsipnya exhaust fan yang dipasang adalah exhaust fan dari type yang umum
       digunakan, dimana :                                                

          -  Kapasitas    : sesuai gambar rencana                         
          -  Type         : sesuai gambar rencana                         
          -  Static Pressure : sesuai gambar rencana                      
          -  Warna        : ditentukan kemudian                           
       Exhaust fan harus memiliki damper yang secara automatik bekerja dengan motor atau dengan

       kata lain bila exhaust fan dimatikan (di-off) untuk dampernya harus dapat tertutup dan
       sebaliknya.                                                        
       Cara pemasangan dengan rangka kayu yang dibuat sedemikian rupa, dapat dibuka/ pasang
       kembali untuk maintenance.                                         
  PASAL 7                                                                 

  PEKERJAAN LISTRIK                                                       

  7.1. Listrik AC, meliputi dan tidak terbatas pada :                     
       Pekerjaan listrik yang dimaksud disini ialah semua pelaksanaan instalasi yang berkaitan
       dengan paket pekerjaan sistem Tata Udara dan Ventilasi mekanis sehingga berfungsi baik,
       antara lain :                                                      

       -  Instalasi kabel indoor menggunakan konduit jenis high impact PVC sedangkan untuk
          instalasi outdoor menggunakan jenis metal conduit lengkap elbow, dan accessoriesnya.
       -  Scope Pelaksana pekerjaan AC system dalam proyek ini meliputi pengadaan dan

          instalasi seluruh panel kontrol dan panel daya AC lengkap dengan komponen panel,
          grounding, terminasi sesuai dengan gambar perencanaan.          
       -  Kontrol untuk pengaturan otomatis suhu, kelembaban, aliran air, aliran udara, damper-
          damper indicator yang ada beserta seluruh peralatan yang diperlukan pada sistem AC
          agar sistem dapat bekerja dengan baik sesuai dengan gambar-gambar dan spesifikasinya
          harus disediakan dan dipasang oleh Pelaksana pekerjaan.         

       Semua peralatan yang resmi dan mungkin diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan harus
       dikerjakan oleh Pelaksana pekerjaan ini sampai menunjukkan hasilnya yang maksimal .

  7.2. Syarat-syarat Pekerjaan                                            
       -  Semua pekerjaan listrik harus dilaksanakan sesuai dengan Peraturan-peraturan,
          Standard, persyaratan seperti PUIL-tahun 2000 dan dari Jawatan Keselamatan Kerja.

       -  Selain dari pada itu harus pula memenuhi persyaratan atau standard dari Negara dan
          pabrik pembuatnya.                                              
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 27      
       -  Bila ada perbedaan, hendaknya dipilih mana yang lebih sesuai.   
       -  Seluruh uji pemeriksaan dan pengujian beserta keterangan resmi yang mungkin
          diperlukan dilaksanakan oleh Pelaksana/Kontraktor pekerjaan ini dan seluruh biaya yang
          timbul sudah termasuk dalam penawarannya.                       

  7.3. Bahan                                                              

       Semua bahan yang dipergunakan harus dari kualitas terbaik, buatan Jerman, USA, atau yang
       sejenis kecuali dinyatakan lain secara tersendiri.                 
       Pelaksana pekerjaan harus berkoordinasi dengan pihak-pihak lain agar sejauh mungkin
       dipergunakan peralatan yang seragam dan dari merk yang sama untuk seluruh pekerjaan
       dalam proyek ini.                                                  

  7.4. Peralatan, dll                                                     
       -  Masing-masing unit peralatan harus dilengkapi sistem pengaman yang terpisah.

       -  Untuk setiap phasa pada panel harus diberikan lampu indikator penunjukkan atau
          alat-alat ukur.                                                 
       -  Semua panel daya AC menggunakan plate tebal min.imm dan harus diberi lapisan cat anti

          karat.                                                          
       -  Semua panel, switch, indikator, alat-alat ukur dan yang lain-lain yang ada harus diberi
          nama yang jelas dan tidak mudah rusak.                          

       -  Semua alat-alat ukur yang terpasang harus dari daerah kerja yang paling sesuai dan
          dengan ketelitian 2%.                                           
  7.5. Sekering (Fuse) Cadangan                                           

       Untuk setiap panel harus disediakan sekering cadangan sebanyak yang ada dan disimpan
       dalam tempat khusus dan diberi tanda pengenal.                     
  7.6. Penyambungan Kabel                                                 

       Semua penyambungan kabel harus dilakukan sesuai dengan persyaratan yang ada
       diantaranya ialah :                                                
       -  Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan penyambung tembaga yang
          sesuai dan dilapisi dengan timah putih.                         

       -  Penyambungan kabel berisolasi karet harus diisolasi karet.      
       -  Penyambungan kabel berisolasi PVC harus diisolasi PVC. Kabel-kabel yang disambung

          harus color coded atau diberi nama.                             

  7.7. S t a r t e r                                                      
       Kecuali ditentukan lain oleh pabriknya atau dinyatakan lain maka jenis starter yang
       dipergunakan adalah :                                              
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 28      

          Power Input Motor   Jenis Starter                               

          Sampai dengan 5 kW  On/Off Switch                               
            5 kW - keatas Variable Speed Controller                       

       Variable Speed Controller : Freg Converter                         
       Peralatan ini harus dilengkapi harmonic filter, RF Filter dan motor output coil sebagai
       kesatuan unit/build-in agar kefungsian alat optimal dan menghemat penempatannya.

       Selain itu, harus tetap memenuhi standard VDE, EN, IBC, SEN.       
       Input :                                                            

           V o l t a g e  :  380 - 415 VAC, 3 Phase                      
           Cos           :  ~ 1.0                                       
           Per Factor     :  0.9                                         
       Control :                                                          

           Speed          :  0 - 120 Hz                                  
           Current Limit  :  0 - 105 % FLC                               
           Hight Torque Start : Selector Vektor / Freq. Ratio            
           Ramp Shape     :  Linear / Sinne / Sine                       
           Ramp Setting   :  0 - 3.200 secs.                             
           Output Analog  :  0 - 20 mA, 0 - 40 mA                        
           RelayFacility  :  0 - 120 Hz                                  
           Analog Input   :  0 - 10 V, 0 - 20 mA,4 - 20 mA,              
                              20 - 4 mA, 20 - 0 mA                        

           Digital Input  :  0 24 V                                      

  PASAL 8                                                                 

  PEKERJAAN PENGUJIAN                                                     
       Pekerjaan pengujian meliputi dan tidak terbatas pada penguraian di bawah ini, sehingga
       system dapat berfungsi dengan baik, antara lain :                  

       -  Pelaksana/Kontraktor harus melaksanakan semua pengujian, test dan balancing peralatan
          instalasi sistem AC dengan disaksikan oleh Konsultan Pengawas/Konsultan
          Perencana/Pemilik proyek serta pihak-pihak lain yang diperlukan kehadirannya.
       -  Sebelum melaksanakan pengukuran dan TAB (Testing, Adjusting & Balancing), Pelaksana
          pekerjaan harus mengajukan metoda, besaran-besaran yang akan diukur dan alat-alat
          ukur yang digunakan kepada Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana dan minta
          persetujuannya, paling lambat 2 (dua) minggu sebelum pekerjaan tersebut dilaksanakan.

       -  Seluruh biaya pelaksanaan pekerjaan ini ditanggung oleh Pelaksana/Kontraktor dan sudah
          termasuk dalam penawarannya.                                    
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 29      

  8.1. Peralatan Yang Harus Dsiapkan                                      

       Bahan-bahan yang diperlukan untuk melakukan pengujian yang harus disiapkan minimal oleh
       Pelaksana/Kontraktor, antara lain :                                
       a. Peralatan Ukur                                                  

          Dalam melakukan pengukuran, Pelaksana pekerjaan harus menggunakan
          peralatan/instrument ukur dengan tingkat ketelitian yang tinggi (Laboratory Standard).
       b. Standard Pengujian                                              

          Metoda pengukuran harus sesuai dengan metoda ASHRAE Standard ANSI/ASHRAE - III -
          1988.                                                           
       c. A i r                                                           

          Menjadi tanggungan dan beban Pelaksana pekerjaan.               
       d. L i s t r i k                                                   

          Menjadi tanggungan dan beban Pelaksana pekerjaan.               

  8.2. Jenis Pengujian Sistem Air Conditioning                            
       Jenis pekerjaan pengujian balancing dan adjusting instalasi ini, secara garis besarnya
       mencakup penguraian tersebut di bawah ini, antara lain:            

  8.2.1. Sistem Distribusi Air                                            
       -  Pengujian terhadap kebocoran pada semua sambungan pada saat pipa chiller diberi

          tekanan 15 kg/cm² dan pembersihan / flushing terhadap pipa-pipa yang terpasang.
       -  Pengujian terhadap sistem instalasi dengan pengamatan terhadap pengembunan
          dipermukaan luar pipa air chiller.                              

       -  Besaran-besaran yang harus diukur dan dicatat, meliputi temperatur dan tekanan air
          masuk dan keluar serta debit aliran air dari seluruh unit AHU dan pompa-pompa.

  8.2.2. Sistem Distribusi Udara                                          
       -  Pengujian harus dilakukan terhadap kebocoran pada sambungan, temperatur, kecepatan
          dan jumlah aliran udara pada cabang-cabang ducting, diffuser, grille, lubang-lubang
          pengujian pada supply duct serta fresh air duct.                

       -  Balancing serta adjusting semua damper yang ada untuk memperoleh harga yang sesuai.
       -  Besaran-besaran yang harus diukur dan dicatat meliputi :        

           Temperatur dan RH udara masuk dan keluar cooling coil seluruh AHU.

           Temperatur, RH dan debit aliran udara pada cerobong utama (main duct) udara catu
            dan balik serta pada percabangan dan fresh air intake         
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 30      

           Temperatur, RH dan debit aliran udara pada seluruh outlet diffuser dan grille.

  8.2.3. L i s t r i k                                                    
       -  Pengukuran dan pengujian kuat arus dan tegangan, rpm setiap phasa unit-unit
          kompressor motor dan sistem pengaturan listrik yang ada.        

       -  Perbandingan dengan harga yang direncanakan atau data dari pabriknya.
  8.2.4. Temperatur, RH dan Noise Level Ruangan                           

       Pengukuran dan pengujian temperatur dan kelembaban pada seluruh ruangan yang
       dikondisikan pada beberapa titik ukur serta noise yang terjadi di dalam ruangan.

  8.2.5. Sistem Kontrol                                                   
       Pelaksana pekerjaan harus melakukan pengujian terhadap mekanisme kerja seluruh peralatan
       yang terkaitan dengan sistem pengaturan kapasitas, overload protection, putaran, aliran
       udara/air dan sebagainya.                                          

       Pengujian terhadap sistem pengaturan (kontrol) ini meliputi :      
       -  Sistem kontrol kapasitasi pendinginan, overload, anti recycle, thermostat dan sebagainya.

       -  Mekanisme kerja three/two way valve                             

       -  Variable speed controller fan oleh inverter                     
       -  Pressure diffrensial filter indicator.                          

       Seluruh metoda pengukuran dan pengujian terhadap sistem distribusi udara, sistem distribusi
       air dari AHU harus mengikuti prosedur ASHRAE Standard ANSI/ASHRAE 111 - 1988.
  PASAL 9                                                                 

  PERSYARATAN BAHAN / MATERIAL                                            

  9.1  Umum                                                               
       Semua material yang disuplai dan dipasang oleh Pemborong harus baru dan material tersebut
       oleh cocok untuk dipasang di daerah tropis. Material-material haruslah dari produk dengan
       kualitas baik dari produksi terbaru. Untuk material-material yang disebut dibawah ini maka
       Pemilik harus menjamin bahwa barang tersebut adalah baik dan baru dengan jalan
       menunjukkan surat order pengiriman dari dealer/ agen/pabrik.       

       Pemborong harus bersedia mengganti material yang tidak disetujui karena menyimpang dari
       spesifikasi atau hal lainnya, dimana penggantian tersebut tanpa biaya extra.

  9.2  Daftar Material                                                    
       Untuk semua material yang ditawarkan maka Pemborong wajib mengisi daftar material yang

       menyebutkan merk, type, kelas lengkap dengan brosur/catalog yang turut dilampirkan pada
       waktu tender. Tabel daftar material ini diutamakan untuk komponen-komponen yang berupa
       barang-barang produksi pabrik.                                     
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN MEKANIKAL       
  KOTA SURAKARTA                                     Halaman IV - 31      
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 1       

                                                      5                   

  P E K E R J A A N   E  L E K T R I K A L                                

  A. PEKERJAAN      LISTRIK     DAN                                       
  PENANGKAL  PETIR PASAL 1                                                

  U M U M                                                                 
  1.1. Persyaratan Umum                                                   

       Pekerjaan-pekerjaan yang tercakup dalam bidang keahlian ini meliputi :
       1. Menyediakan seluruh pekerjaan sistem listrik sehingga dapat     
          beroperasi secara sempurna.                                     

       2. Gambar-gambar, spesifikasi dan bill of quantity adalah merupakan
          bagian yang saling melengkapi dan sesuatu yang tercantum di dalam
          gambar dan spesifikasi bersifat mengikat.                       

       3. Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang dilaksanakan harus dikerjakan
          oleh Kontraktor instalatur yang dapat dipercaya, mempunyai reputasi
          yang baik dan mempunyai  pekerja-pekerja yang cakap dan         
          berpengalaman dalam bidangnya, serta perusahaan tersebut terdaftar
          sebagai instalatir resmi PLN dengan memegang pas instalatir kelas
          tertinggi (D) yang masih berlaku untuk tahun terakhir yang berjalan.
       4. Seluruh pekerjaan instalasi harus dikerjakan menurut "Persyaratan
          Umum  Instalasi Listrik di Indonesia edisi terakhir tahun 2000 (PUIL)

          dan Peraturan PLN (SPLN)" sebagai petunjuk dan juga peraturan yang
          berlaku pada daerah setempat dan standar-standar/kode-kode lainnya
          yang diakui (VDE, DIN).                                         
       5. Kontraktor harus menempatkan seorang sarjana atau yang dianggap 
          ahli sebagai wakil dari perusahaan dan dapat memberikan keputusan-
          keputusan apabila sewaktu- waktu diperlukan. MK dapat meminta   
          pergantian pengawas yang lain apabila dianggap tidak mampu.     

  1.2. Gambar-gambar                                                      
       1. Gambar-gambar rencana yang termasuk lingkup pekerjaan instalasi 
          listrik dalam Dokumen Tender.                                   

       2. Pemborong wajib memeriksa  design terhadap kemungkinan          
          kesalahan/ketidakcocokan baik dari segi besaran-besaran listriknya
          maupun pemasangan dan lain-lain. Hal-hal diatas harus diajukan  
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 2       
          dalam bentuk tertulis atau gambar pada waktu penjelasan         
          tender/aanwijzing.                                              
       3. Sebelum pekerjaan diserahkan seluruhnya ataupun secara bertahap,
          pemborong                                                       
          wajib menyerahkan kepada MK sebanyak 3 (tiga) set gambar yang   
          disebut "as built drawing" yaitu gambar dari semua material, peralatan
          dan instalasi sistem listrik, (1set kalkir 3 set blueprint).    

       4. Gambar listrik menunjukkan keseluruhan besaran dan jumlahnya serta
          persyaratan dari keperluan instalasi, instalasi harus menyesuaikan
          kondisi setempat pada proyek.                                   

       5. Gambar-gambar arsitektur dan struktur harus berkaitan dengan    
          kontruksi dan detail akhir dari proyek, sedangkan gambar-gambar 
          lainnya harus berkaitan dengan kontruksi detail yang berhubungan
          dengan masing-masing pekerjaan. Pemborong harus melengkapi      
          seluruh keperluan lebih lanjut seperti "shop drawing" dan gambar-
          gambar detail.                                                  
       6. Diartikan bahwa bila ada ketidaksesuaian teknis maupun fisik maka
          hal ini harus disampaikan secara tertulis 4 hari sebelum dilakukan

          pekerjaan, untuk dilaporkan kepada MK/ Perencana di lapangan    
          sebagai langkah pelaksanaan, dimana biaya sudah dicakup pada unit
          price dari item tersebut.                                       
  1.3. Bidang Pekerjaan yang Dikerjakan                                   

         Penyediaan dan pemasangan panel-panel :                         
           - Panel LVMDP                                                  
           - Panel-panel penerangan                                       
           - Panel-panel daya dan panel kontrol                           
         Instalasi penerangan dalam, luar bangunan dan general purpose outlet/
          stop kontak.                                                    
         Pengadaan dan pemasangan fixture dan armature penerangan        
          lengkap dengan komponen dan accessoriesnya.                     

         Sistem pentanahan peralatan.                                    
         Grounding sistem penangkal petir.                               
         Testing dan commissioning peralatan dan instalasi.              
  1.4. Klausal Yang Disebutkan                                            
       Apabila ada hal-hal yang disebutkan kembali pada bagian/bab/gambar 
       yang lain maka ini harus diartikan bukan untuk menghilangkan satu  
       terhadap yang lain tetapi malah untuk lebih menegaskan masalahnya. 

       Kalau terjadi hal yang saling bertentangan antar gambar atau terhadap
       spesifikasi teknis maupun BQ, maka yang diambil sebagai patokan adalah
       yang mempunyai bobot teknis dan atau yang mempunyai bobot biaya    
       yang paling tinggi.                                                
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 3       
  1.5. Koordinasi Pekerjaan                                               
       Untuk kelancaran pekerjaan ini harus diadakan koordinasi dari seluruh
       bagian yang terlibat di dalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktivitas yang
       menyangkut di dalam proyek harus dikoordinir lebih dahulu agar     
       gangguan  dan konflik satu dengan lainnya dapat dihindarkan.       
       Melokalisasi/memperinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk
       mendapat persetujuan MK/Perencana.                                 

  1.6. Material dan "Workmanship"                                         
       Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus
       baru dan material harus tahan terhadap iklim tropik. Seluruh pekerjaan
       harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus 
       mempunyai ketrampilan yang memuaskan. Dimana latihan khusus bagi   
       pekerja adalah diperlukan dan Pemborong harus melaksanakannya.     
       Pemborong harus melengkapi surat sertifikat yang sah untuk setiap  
       personal ahli, yang menyatakan bahwa personal tersebut telah mengikuti
       latihan-latihan khusus ataupun mempunyai pengalaman-pengalaman     
       khusus dalam bidang keahlian masing-masing.                        

  1.7. Daftar Material                                                    

       Pada   waktu   mengajukan  penawaran,  Pemborong   harus           
       menyertakan/melampirkan "Daftar Material" yang lebih dahulu diperinci
       dari semua bahan yang akan dipasang pada proyek dan harus disebutkan
       pabrik, merk, manufacturer, type, lengkap dengan brosur/katalog. Ini
       adalah mengikat dan harus diajukan lengkap tidak boleh sebagian-   
       sebagian.                                                          
  1.8. Nama Pabrik/Merk Yang Ditentukan                                   

       Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik/merk dari satu
       jenis bahan/komponen, maka Pemborong wajib menawarkan dan          
       memasang sesuai dengan yang ditentukan.                            

       Jadi tidak ada alasan bagi Pemborong pada waktu pemasangan         
       menyatakan barang tersebut sudah tidak terdapat lagi pada pasaran  
       ataupun sukar didapat dipasaran. Untuk barang-barang yang harus    
       diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang, Pemborong harus
       sesegera mungkin memesannya pada keagenannya di Indonesia.         
       Apabila Pemborong telah berusaha untuk memesannya, namun pada saat 
       pemesanan bahan/merk tersebut tidak/sukar diperoleh, maka Perencana
       akan minta persetujuan Direksi Lapangan/MK, menentukan alternatif merk
       lain dengan spesifikasi minimal yang sama. Jadi setelah 1 (satu) bulan

       penunjuk-kan pemenang. Pemborong harus memberikan foto copy dari   
       pemesanan material lainnya, yang menyatakan bahwa material-material
       tersebut telah dipesan (order import).                             
  1.9. Shop Drawing                                                       
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 4       
       Setelah persetujuan, dalam hal ini sebelum daftar spesifikasi material,
       Pemborong diharuskan menyerahkan shop drawing untuk disetujui      
       Perencana. Shop drawings harus diberi catatan dari Pemborong, yang 
       menyatakan bahwa apa yang dianjurkan sudah sesuai dengan spesifikasi
       dan kondisi ruang yang disediakan.                                 
       Data untuk setiap sistem harus menunjukkan pemasangan yang lengkap 
       dari seluruh koordinasi komponen untuk peninjauan keseluruhan yang 
       sebenarnya dari keseluruhan sistem, penyerahan sebagian-sebagian   

       tidak akan diperhatikan. Gambar shop drawing harus dibuat sebanyak 4
       (empat) set.                                                       
       Shop drawing yang harus diajukan adalah :                          

          1. Panel LVMDP                                                  
          2. Panel-panel daya dan penerangan, outlet box dan lain-lain.   
          3. Trafo, layout kabel distribusi dan lain-lain.                

          4. Detail-detail pemasangan lampu.                              
          5. Rencana instalasi penerangan, stop kontak setiap lantai.     

          6. Dan lain-lain yang diminta oleh Perencana/MK.                
       Shop drawing dimasukkan untuk diperiksa/ disetujui perencana/MK paling
       lambat 7 (tujuh) hari kerja terhitung setelah dikeluarkannya SPK.  

  1.10. Substitusi                                                        
       a. Produk yang disebutkan nama pabriknya                           

          Material, peralatan, perkakas, accessoriesnya yang disebutkan nama
          pabriknya dalam spesifikasi. Pemborong harus melengkapi produk  
          yang disebutkan dalam spesifikasi, atau dapat mengajukan produk 
          pengganti yang setara, disertai data-data yang lengkap untuk    
          mendapatkan persetujuan Perencana/MK sebelum pemesanan.         

       b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya                     
          Material, peralatan, perkakas, accessories dan produk-produk yang
          tidak disebutkan nama pabriknya dalam spesifikasi, Pemborong harus
          mengajukan secara tertulis nama negara dari pabrik yang         
          menghasilkannya, katalog dan selanjutnya menguraikan data yang  
          menunjukkan secara benar bahwa produk-produk yang dipergunakan  

          adalah sesuai dengan spesifikasi dan kondisi proyek.            
  1.11. C o n t o h                                                       

       Pemborong harus menyerahkan contoh-contoh dari seluruh material untuk
       mendapatkan persetujuan dari Perencana/MK sebelumnya. Seluruh biaya
       ditanggung atas biaya Pemborong. Contoh-contoh tersebut (mock-up)  
       dimasukkan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, terhitung setelah
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 5       
       dikeluarkannya SPK.                                                
  1.12. P r o t e k s i                                                   

       Seluruh material dan peralatan harus dengan sebenarnya dan diproteksi
       secara memadai oleh Pemborong, sebelum selama pengerjaan dan       
       sesudah selesai instalasi (dalam masa garansi). Material dan peralatan
       yang mana mengalami kerusakan sebagai akibat dari pemasangan yang  
       ceroboh dan proteksi yang tidak memadai tidak dapat diterima untuk 
       instalasi proyek.                                                  
  1.13. Acces Opening                                                     

       Pemborong harus menyediakan access opening (bukaan-bukaan) untuk   
       instalasi dan pemeliharaan dari instalasi listrik. Bukaan-bukaan (access
       opening) yang terdapat pada konstruksi bangunan seperti dinding-dinding,
       langit-langit, dan seterusnya begitu pembukaan harus dilengkapi    
       dengan fasilitas penutup yang tepat bagi permukaan                 
       peralatan, penutup harus dapat dilepaskan dan dipindahkan tanpa    
       mengakibatkan kerusakan pada permukaan yang berdekatan.            

  1.14.  Pengecatan                                                       
       Apabila peralatan-peralatan sudah dicat dari pabrik dan tambahan   
       pengecatan di lapangan tidak dispesifikasikan maka seluruh permukaan

       yang  cacat harus diperbaiki ataupun pengecatan kembali untuk      
       memperoleh hasil pengecatan yang sempurna. Apabila peralatan belum 
       dicat dari pabrik, Pemborong harus bertanggung jawab atas pengecatan
       tersebut.                                                          
       Seluruh rangka, penutup, cover plate dan pintu panel listrik seluruhnya
       harus diberi cat dasar atau prime coat dan diberi pelapis cat akhir
       (finishing paint). Cat akhir ini dengan warna sementara ditentukan "abu-
       abu" kecuali kalau diadakan perubahan warna. Penentuan jenis warna 
       abu-abu dan merk cat, sebelumnya harus dimintakan persetujuan pada 

       MK/Perencana.                                                      
       Pengecatan dikerjakan dengan proses "stove ennameled" untuk lampu, 
       sedangkan untuk Panel listrik harus dibuat tahan karat dengan cara 
       "galvanized cadmium plating" atau dengan "zinc chromatic primer" harus
       dicat dengan cat bakar.                                            

  1.15. Gambar Pemasangan Yang Sebenarnya                                 
       Pemborong harus mempergunakan secara baik satu set lengkap gambar- 
       gambar di lapangan yang mana harus diberi tanda yang tepat pada lokasi
       dari seluruh jenis sistem outlet panel/kabinet, peralatan, pengkabelan dan
       seterusnya dengan dimensi yang diambil dari patokan center colom (as

       colom). Pemborong harus melengkapi gambar pemasangan yang          
       sebenarnya ("as installed") dari instalasi. Pemborong pada saat mendekati
       penyerahan (2 minggu sebelum penyerahan) harus menyerahkan gambar  
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 6       
       "as built drawing" yang menyatakan gambar-gambar seperti yang telah
       terpasang untuk diserahkan pada Perencana/MK sebanyak 4 (empat) set
       gambar cetak dan 1 (satu) set kalkir.                              
  1.16. Pengetesan                                                        

       Pemborong harus melakukan seluruh pengetesan seperti disebutkan dan
       harus melakukan percobaan seperti operasi sesungguhnya secara tepat
       dari seluruh sistem. Peralatan, material dan cara bekerjanya peralatan
       yang mengalami kerusakan/cacat/salah harus digant/dibetulkan dan   
       percobaan diulangi. Seluruh pengkabelan, instalasi "keur" Pemborong
       harus bertanggung jawab untuk memperoleh persetujuan PLN bagi      
       pemasangan sistem jaringan listrik dan seluruh biaya ditanggung atas
       beban Pemborong. Lama pengetesan peralatan listrik 1x24 jam tanpa  
       henti biaya pengetesan ditanggung Pemborong.                       

  1.17. Data Suku Cadang                                                  
       Sejak pengiriman dari bagian-bagian dan peralatan ke tempat lapangan
       Pemborong harus menyerahkan kepada MK daftar lengkap dari suku     
       cadang (spare parts) dan menyerahkan untuk masing-masing bagian    
       disertai dengan daftar harga satuan dan alamat supplier dan tambahan

       daftar dari suku cadang dan suplai yang secara normal harus dalam  
       setiap pembelian atau suku cadang yang disebutkan dalam spesifikasi
       yang harus dilengkapi oleh pemborong dengan biaya dari Pemborong.  
  1.18. Peraturan Hak Patent                                              

       Pemborong harus melindungi Pemilik (owner) terhadap semua klaim atau
       tuntutan, biaya dan kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan  
       dengan semua dagang atau nama produksi, hak cipta, pada semua      
       material, peralatan yang dipergunakan dalam proyek ini.            
  1.19. K e b e r s i h a n                                               

       Pemborong harus membersihkan seluruh kotoran/sampah dan sisa-sisa  
       material yang tidak terpakai yang diakibatkan oleh pekerjaannya dan
       harus menyelesaikan tiap bagian dari instalasi secara teratur serta rapi.

  1.20. Built in Insert, Sleeves dan Perlengkapannya                      
       Lengkapi insert, sleeves dan perlengkapan lainnya bagi keperluan built-in
       dalam beton atau pekerjaan konstruksi.                             

  1.21. Buku Petunjuk (Manual) dan Instruksi                              
       Pemborong harus melengkapi buku petunjuk (manual) pemeliharaan dan 
       manual cara mengoperasikannya, dan bahasa dari instruksi bagi seluruh
       bagian peralatan ini harus dalam bahasa Inggris dan Indonesia.     

  1.22. Kelengkapan Instalasi                                             
       Dalam spesifikasi teknis ini maupun di dalam penggambaran untuk suatu
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 7       
       sistem atau suatu perangkat peralatan listrik, dimaksudkan adalah  
       sebagai suatu sistem yang dapat beroperasi dengan baik sedemikian rupa
       sehingga apabila ada bagian atau komponen dari sistem instalasi yang
       tidak disebutkan di dalam spesifikasi teknis ini maupun pada gambar,
       maka  ini berarti Pemborong harus mengadakan dan menjamin          
       sistem/instalasi tersebut akan bekerja dengan baik.                
  1.23. Training                                                          

       Mendidik operator atau orang-orang yang ditunjuk oleh pemilik untuk
       menjalankan, mengoperasikan pengujian dan maintenance seperlunya   
       terhadap instalasi. Segala biaya- biaya tersebut adalah menjadi    
       tanggungan Pemborong                                               

  PASAL 2                                                                 

  TEKNIK INSTALASI                                                        
  2.1. Instalasi Kabel/ Wiring                                            

  2.1.1. U m u m                                                          
       Semua kabel yang dipergunakan untuk instalasi listrik harus memenuhi
       persyaratan PUIL/ LMK. Semua kabel/ wiring harus baru dan harus jelas
       ditandai mengenai ukurannya, jenis kabelnya, nomor dan jenis       
       pintalannya. Semua kabel dengan penampang 6 mm² ke atas haruslah   
       terbuat secara dipilin (stranded). Instalasi ini tidak boleh memakai kabel
       dengan penampang lebih kecil 2,5 mm² kecuali untuk pemakaian remote
       control.                                                           
       Kecuali persyaratan lain, konduktor yang dipakai ialah dari type : 

         Untuk instalasi penerangan adalah NYM, semua instalasi penerangan
          dan stop kontak menggunakan system 3 core dimana core yang ketiga
          merupakan jaringan pentanahan. Pentanahannya disatukan di dalam 
          panel.                                                          
         Untuk kabel distribusi dan penerangan taman dengan menggunakan  
          kabel NYFGbY atau NYY.                                          
         Untuk instalasi lampu taman/penerangan luar yang memotong jalan 
          harus dalam conduit GIP.                                        
       Semua kabel instalasi dalam bangunan harus berada di dalam conduit 

       PVC super high impact yang disesuaikan dengan ukurannya, cable tray,
       cable trench, kabel rack dan harus diklem.                         
       Digunakan flexible conduit dengan bahan yang sama  untuk           
       menghubungkan instalasi ke masing-masing fixture lampu.            

  2.1.2. "Splice"/ Pencabangan                                            
       Tidak diperkenankan adanya "splice" ataupun sambungan-sambungan    
       baik dalam feeder maupun cabang-cabang kecuali pada kabel instalasi
       penerangan dan stop kontak.                                        
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 8       
       Sambungan pada kabel dibuat secara mekanis dan harus teguh secara  
       electris dengan cara-cara "solderless connector". Jenis kabel tegangan,
       jenis "compression atau soldered". Dalam membuat "splice" konektor 
       harus dihubungkan pada konduktor- konduktor dengan baik, demikian  
       sehingga semua konduktor tersambung tidak ada kabel- kabel telanjang
       yang kelihatan dan tidak bisa lepas oleh getaran.                  
       Semua  sambungan kabel baik di dalam junction box, panel ataupun   
       tempat lainnya harus mempergunakan connector yang terbuat dari     

       tembaga yang diisolasi dengan porselein atau bakelite ataupun PVC, 
       yang diameternya disesuaikan dengan diameter kabel.                
  2.1.3. Bahan Isolasi                                                    

       Semua bahan isolasi untuk splice, connection dan lain-lain seperti karet,
       PVC, asbes, gelas, tape sintetis, resin, splice case, compostion dan lain-
       lain tertentu itu harus dipasang memakai cara yang disetujui menurut
       anjuran perwakilan pemerintah dan atau manufacturer.               
  2.1.4 Saluran Penghantar Dalam Bangunan                                 
         Untuk instalasi penerangan di daerah yang menggunakan ceiling   

          gantung, saluran penghantar (conduit) dipasang diatas rak kabel dan
          digantung tersendiri diatas ceiling.                            
         Untuk instalasi saluran penghantar di luar bangunan, dipergunakan
          saluran beton, kecuali untuk penerangan taman, dipergunakan pipa galvanized φ
          2". Saluran beton dilengkapi dengan Hand-hole untuk belokan-belokan
          (pekerjaan beton ini harus sesuai dengan yang dipersyaratkan dalam
          PBI -1971).                                                     
         Setiap saluran kabel dalam bangunan dinding dipergunakan pipa   
          conduit PVC minimum φ  3/4". Setiap pencabangan ataupun         
          pengambilan saluran ke luar harus menggunakan junction box yang 
          sesuai dan sambungan yang lebih dari satu harus menggunakan     
          terminal strip di dalam junction box.                           
         Ujung pipa kabel yang masuk dalam panel dan junction box harus  
          dilengkapi dengan "Socket/lock nut", sehingga pipa tidak mudah  

          tercabut dari panel. Bila tidak ditentukan lain, maka setiap kabel yang
          berada pada ketinggian muka lantai sampai dengan 2 m harus      
          dimasukkan dalam pipa. Dan pipa harus diklem ke bangunan pada   
          setiap jarak 50 cm.                                             
  2.2. Instalasi Sakelar dan Stop Kontak (Outlet)                         
  2.2.1. Sakelar-Sakelar                                                  

       Sakelar-sakelar harus dari jenis rocker mekanisme dengan rating 10 
       A/250 V, sakelar pada umumnya dipasang inbow kecuali disebutkan lain
       pada  gambar. Jika tidak ditentukan lain, sakelar-sakelar tersebut 
       bingkainya harus dipasang rata pada tembok pada ketinggian 150 cm  
       diatas lantai yang sudah selesai kecuali ditentukan lain oleh MK. Sakelar-
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 9       
       sakelar tersebut harus dipasang dalam kotak-kotak dan ring, (standar).
       Sambungan-sambungan hanya diperbolehkan antara kotak-kotak yang    
       berdekatan.                                                        
  2.2.2. Stop Kontak                                                      

       Stop kontak haruslah dengan tipe yang memakai earthing contact (2P+E)
       dengan rating 10 A, 16 A, 25 A, 250 V AC.                          
       Semua pasangan stop kontak dengan tegangan kerja 220 V harus diberi
       saluran ke tanah (grounding). Stop kontak harus dipasang rata dengan
       permukaan dinding dengan ketinggian 30 cm dari atas lantai yang sudah

       selesai atau wall duct outlet sesuai gambar rencana atau petunjuk MK.
  2.3. Instalasi Fixtures Penerangan                                      

  2.3.1. U m um                                                           
       Fixture penerangan harus dari jenis yang tertera dalam gambar. Harus
       dibuat dari bahan yang sesuai dan bentuknya harus menarik dan      
       pekerjaannya harus rapih dan baik, tebal plat baja yang dipakai untuk
       housing fixture minimum 0,7mm. Pemborong harus menyediakan contoh- 
       contoh dari semua fixture yang akan dipasang kepada Perencana/MK   
       untuk disetujui.                                                   

  2.3.2. Kabel-Kabel untuk Fixture                                        

       Kecuali ditunjuk atau dipersyaratkan lain, kabel-kabel untuk "fixture" harus
       ditutup asbestos dan tahan panas. Tidak boleh ada kabel yang lebih kecil
       dari 2,5 mm², kawat- kawat harus dilindungi dengan "tape" atau "tubing"
       disemua tempat dimana mungkin ada abrasi.                          
       Semua  kabel-kabel harus disembunyikan dalam konstruksi armature   
       kecuali dimana diperlukan penggantungan rantai atau kalau          
       pemasangan/perencanaan fixture menunjuk lain. Tidak boleh ada      
       sambungan kabel dalam suatu armature dan penggantungan dan harus   
       terus menerus utuh mulai dari kotak sambung ke terminal-terminal khusus

       pada armature-armature lampu. Saluran-saluran kabel harus tidak tajam
       dan dilindungi sehingga tidak merusak kabel.                       
  2.3.3. Lampu-lampu                                                      

       Semua fixture harus dilengkapi dengan lampu-lampu dan dipasang sesuai
       dengan persyaratan dan gambar. Untuk lampu pijar memakai lamp holder
       dan base type edison screw, untuk lamp holder type edison screw kabel
       netral tidak boleh dihubungkan ke centre control, kecuali dipersyaratkan
       lain. Lampu fluorescent haruslah dari jenis cool white atau sesuai 
       perencanaan.                                                       
       Semua lampu fluorescent atau lampu lainnya yang memerlukan perbaikan

       factor daya harus dilengkapi dengan capacitor. Dalam spesifikasi ini
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 10      
       besarnya "microfarad" (μf) dari kapasitor untuk setiap lampu tidak terlalu
       ditekankan karena yang dibutuhkan adalah hasil akhir dari power factor
       menjadi sekurang-kurangnya 0,95.                                   
  2.3.4 Instalasi Kabel ke kWH meter                                      

       Jenis kabel dari panel kWH ke panel-panel toko, kios adalah NYM. Kabel
       disusun rapih dalam rak kabel yang berada diatas koridor, kemudian kabel
       turun ke dinding menuju panel toko/kios. Dari rak kabel menuju ke panel
       toko, kabel harus berada dalam flexible conduit PVC.               
  2.4. Instalasi / Konstruksi Panel                                       

  2.4.1. Kabinet                                                          

       Semua kabinet harus dibuat dari plat baja dengan tebal minimum 2 mm,
       atau dibuat dari bahan lain seperti polyester atau bakelite. Kabinet untuk
       "panel board" mempunyai ukuran yang proposionil seperti dipersyaratkan
       untuk panel board, yang besarnya sesuai dengan ukuran pada gambar  
       perencana atau menurut kebutuhan sehingga untuk jumlah dan ukuran  
       kabel yang dipakai tidak terlalu penuh/ padat. Frame/ rangka panel harus
       digrounding/ditanahkan pada kabinet harus ada cara-cara yang baik untuk
       memasang, mendukung dan menyetel "panel board" serta tutupnya.     
       Kabinet dengan kabel-kabel "trough feeder" harus diatur sedemikian 

       sehingga ada saluran dengan lebar tidak kurang dari 10 cm untuk branch
       circuit panel board. Setiap kabinet harus dilengkapi dengan kunci-kunci.
       Untuk satu kabinet harus disediakan 2 (dua) buah anak kunci, dengan
       sistem master key.                                                 
  2.4.2. Finishing                                                        
       Semua  kabinet harus dicat dengan warna yang ditentukan oleh       
       Perencana/MK. Semua kabinet dari pintu-pintu untuk panel listrik, harus
       dibuat tahan karat dengan dengan cara "galvanized cadmium plating" atau
       dengan "zinc chromatic primer". Selain yang tersebut diatas, harus dilapisi

       dengan lapisan anti karat yaitu sebagai berikut :                  
              Bagian dalam dari box dan pintu.                           

              Bagian luar dari box yang digalvanisir atau cadmium plating tak
               perlu dicat kalau seluruhnya terpendam, kalau dipakai zinc 
               chromate primer harus dicat dengan cat bakar.              
  2.4.3. Pemasangan Panel                                                 

       Pemasangan panel sedemikian rupa sehingga setiap peralatan dalam   
       panel dengan mudah masih dapat dijangkau, tergantung dari pada     
       macam/tipe panel.                                                  

       Maka   bila dibutuhkan alas/pondasi/penumpu/penggantung maka       
       pemborong harus menyediakannya & memasangnya sekalipun tidak       
       tertera pada gambar.                                               
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 11      
  2.4.4. Panel Distribusi Utama                                           
       Panel distribusi utama harus seperti tertera pada gambar, kecuali ditunjuk
       lain. Seluruh assembly termasuk housing, busbar, alat-alat pelindung
       harus direncanakan, dibuat, dicoba dan dimana perlu diperbaiki sesuai
       dengan persyaratan. Panel distribusi utama harus dari jenis in door type
       terbuat dari plat baja tebal minimum 2 mm dan dibuat mengikuti standard
       IEC 439.                                                           

       Konstruksi harus terbuat dari rangka baja struktur yang kaku, yang bisa
       mempertahankan strukturnya oleh strees mekanis pada waktu hubung   
       singkat. Rangka ini secara lengkap dibungkus pada bagian bawah, atas
       dan sisi dengan plat-plat penutup harus cukup louvers untuk ventilasi
       dimana perlu untuk mengatasi kenaikan suhu dari bagian-bagian yang 
       mengalirkan arus dan bagian-bagian yang bertegangan sesuai dengan  
       persyaratan PUIL-2000 LMK/ IEC untuk peralatan yang tertutup. Material-
       material yang bertegangan harus dicegah dengan sempurna terhadap   
       kemungkinan percikan air. Semua meteran dan tombol transfer yang   
       dipersyaratkan harus dikelompokkan pada satu papan panel yang      

       berengsel yang tersembunyi.                                        
  2.4.5. Papan Nama                                                       

       Seluruh kabinet, panel kontrol, panel listrik, pemutus daya (CB), saklar,
       dan bagian-bagian lainnya dari peralatan, jika tidak disebutkan dalam hal-
       hal    lain,  harus   dibuatkan   papan    nama    untuk           
       mengindikasi/mengindentifikasi/penggunaan nama alat tersebut. Papan
       nama harus terbuat dari back plat stainless steel dengan huruf digravier
       timbul.                                                            
       Untuk keseluruhan, papan nama harus berukuran 1,5 inches (3,81 cm) 
       tinggi dengan lebar seperlunya dengan tinggi huruf 1,0 inches (2,54 cm),

       untuk ukuran yang lebih kecil dimana.                              
       penutupnya terbatas gunakan 1,5 inches (3,81 cm) tinggi dari plat. Dan
       ketebalan plat minimum 3 mm.                                       
  2.4.6. Busbar / Rel                                                     

       Busbar harus dari bahan tembaga yang lapisan luarnya dilapis dengan
       lapisan perak dengan ukuran sesuai dengan kemampuan arus 150% dari 
       arus beban terpasang yang ukurannya disesuaikan dengan aturan PUIL 
       (daftar no. 630-DI-D4/PUIL-2000). Semua busbar/rel harus dicat dan 
       dipegang oleh bahan isolator dengan kuat dan baik ke rangka panel. 
       Semua  busbar/rel harus dicat dengan warna yang sesuai dengan      
       disebutkan pada PUIL. Cat-cat tersebut harus tahan sampai temperatur
       75 °C.                                                             

       Busbar disusun dan dipegang oleh isolator dengan baik untuk sistem 3 φ,
       4 kawat seperti ditunjuk dalam gambar. Setiap panel harus mempunyai
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 12      
       bus netral yang diisolir terhadap tanah dan sebuah bus penatanahan yang
       telanjang diklem dengan kuat pada frame dan panel dilengkapi klem untuk
       pentanahan panel perlu diketanahkan max 2 Ω.                       
       Gambar-gambar pelaksanaan (shop drawing) harus menunjukkan ukuran- 
       ukuran dari bus- bus dan susunannya . Ukuran dari bus harus ukuran 
       sepanjang panel dan harus disediakan cara-cara untuk penyambungan  
       dikemudian hari.                                                   

  2.4.7. Terminal dan Mur-baut                                            
       Semua  terminal cabang harus diberi lapisan tembaga (ver-tin) dan  

       disekrup dengan menggunakan mur-baut ring dari bahan tembaga atau  
       mur-baut yang diberi nikel (atau stainless) dengan ring tembaga.   
  2.4.8 Cadangan/Penyambungan dikemudian hari                             

       Bila dalam gambar dinyatakan adanya cadangan maka ruangan-ruangan  
       tersebut harus dilengkapi dengan busbar, klem-klem pemasangan,     
       pendukung dan sebagainya, untuk peralatan yang dipasang dikemudian 
       hari dapat berupa equipment busbar, panel baru, switch, circuit breaker
       dan lain-lain.                                                     
  2.4.9. Alat-alat ukur                                                   

       Setiap panel harus dilengkapi dengan alat-alat ukur seperti pada gambar.
       Meter-meter adalah dari type "moving iron vane type" khusus untuk panel,
       dengan scale sirkular, flush atau semi flush, dalam kotak tahan getaran,
       dengan ukuran 144 x 144 mm atau 96 x 96 mm, dengan skala linier dan
       ketelitian 1,5%. Posisi dari saklar putar untuk voltmeter (Voltmeter
       Selector Switch) harus ditandai dengan jelas.                      

  2.4.10. Transformator Arus                                              
       Trafo arus adalah dari type kering, dalam ruangan type jendela dengan
       perbandingan kumparan yang sesuai dengan ketelitian 0,3 dengan burden
       sesuai dengan standar- standar VDE. Pemasangan harus kuat dan dapat
       menahan  gaya-gaya dan mekanis pada waktu terjadinya hubungan      

       singkat 100 kA. Trafo arus untuk Ampere-meter juga boleh dipergunakan
       bersamaan dengan kWH meter asalkan ketelitiannya masih baik. Bila  
       tidak baik maka harus dipergunakan trafo arus khusus.              
  2.4.11. Kabel-kabel Pengontrol                                          
       Kabel pengontrol dari panel-panel harus dipasang di pabrik/bengkel 
       secara lengkap serta dibundel dan dilindungi terhadap kerusakan    
       mekanis. Ukuran minimum adalah 1,5 mm2 dari type 600 Volt.         

  2.4.12. Merk Pabrik                                                     
       Semua  peralatan pengaman harus diusahakan buatan satu pabrik,     
       peralatan-peralatan sejenis harus dapat saling dipindahkan dan ditukar

       tempatnya pada frame.                                              
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 13      
  2.4.13. Peralatan Pengamanan Pemutus Daya                               
       Peralatan pengaman adalah pemutus daya dengan rumah tuangan,       
       thermal dan magnetis trip dengan breaking capacity yang cukup (sesuai
       beban).                                                            

  PASAL 3                                                                 

  KABEL  TEGANGAN RENDAH  (NYY, NYFGbY, NYM) 380 V                        
  5.1. U m u m                                                            

       Spesifikasi ini menjelaskan persyaratan bagi kabel tegangan rendah yang
       harus memenuhi  persyaratan kemampuan melakukan arus pada          
       temperatur 35 °C, temperatur maximum kabel dalam keadaan berbeban  
       tidak boleh melebihi 70 °C dan temperatur maksimum kabel untuk arus
       hubung singkat tidak boleh lebih 250 °C.                           

  5.2. Konstruksi                                                         
       Kabel harus terdiri atas :                                         

       a. Dua atau empat penghantar yang terbuat dari kawat tembaga pilin 
          atau tembaga                                                    
          "compacted" yang dipilin.                                       
       b. Lapisan isolasi bahan PVC pada setiap penghantar phasa maupun   
          penghantar netral.                                              

       c. Lapisan pengendap yang tahan air dikelilingi urat-urat penghantar
          phasa dan pengisi ruangan diantara kawat phasa.                 
       d. Lapisan pengendap kedua diluar lapisan pengendap diatas.        

       e. Pelindung dari pita bahan diatas lapisan pengendap kedua sesuai 
          dengan persyaratan IEC (NYFGbY).                                

       f. Diluar lapisan pelindung pipa baja diberi lapisan plastik       
       sebagai pelindung. Penampang kabel yang digunakan adalah :         

       6      10     16     25     35      150                      
        mm²     mm²     mm²     mm²     mm²     mm²                       
       50     70     95     240    120     185                      
        mm²     mm²     mm²    mm²      mm²     mm²                       

  5.3. Penandaan/Warna                                                    

       Warna permukaan kabel sebagai tanda-tanda untuk setiap kawat adalah :

         Phasa : Hitam netral :biru                                       
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 14      

  PASAL 5                                                                 
  PERALATAN                                                               

  LISTRIK                                                                 
  11.1 Peralatan Panel LVMDP                                              
  11.1.1 Trafo Arus                                                       

                    Insulation Rating : 600 Volt                          
                    C l a s s       : 1,5                                 
                    I therm         : 60 x In                             
                    Rated secondary : 5 A                                 
                    current                                               
                    Rated burden cap : 10 VA                              

  11.1.5 Rotary Switch (On-Off Cam Switch)                                

                    Rated Tegangan    : 500 V ZC                          

                    Rated Arus max.   : 63 A                              

       Pemasangan pada "base plate"                                       
                    Jumlah   : 4                                          

                    pole     pole                                         

  11.1.7 Ampere Meter                                                     

                    C l a s s : 1,5                                       
                    Over load : 1,2 x In Continue                         
                    cap                                                   
                    Ukuran    : 90 x 90 mm                                

                    Skala     : 0 - 3.000 A                               

                    Type      : Moving Iron, untuk                        
                              pengukuran AC                               
                    Ketelitian : ± 1,5 % untuk pengukuran                 
                              AC                                          
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 15      
  11.1.8 Volt Meter                                                       
                    C l a s s : 1,5                                       

                    Over load : 1,2 x In Continue                         
                    cap                                                   
                    Ukuran    : 90 x 90 mm                                
                    Skala     : 0 - 500 A                                 

                    Ketelitian : ± 1,5 % untuk                            
                              pengukuran AC                               

  11.1.9 kWH - Meter                                                      
                    Rated voltage         : 3 x 380 Volt                  

                    Rated current output  : 5 A                           
                    transformer                                           
                    Ocuracy class         : 2,0                           

                    Baseplate of moulded plastic                          
                    The register          : 6 (six) cipher rollers        
                                            double pengukuran             

  11.1.10 Lampu Indikator                                                 
       Tubular lamp, pijar 5 watt, diameter 30 mm                         

                     Warn  : merah, kuning,                               
                     a     biru                                           

  11.1.11 Push Button                                                     
       Panel mounting, double on-1, off-0. Semua push button dilengkapi dengan
       lampu indikator untuk menyatakan sistem dalam on atau off.         

  11.1.12 Relay - relay                                                   

       Untuk panel LVMDP, circuit breaker untuk feeder Utama, dilengkapi  
       dengan relay proteksi OL (over load), SC (short circuit) dan UV (under
       voltage).                                                          

       Sedangkan untuk generator, dilengkapi dengan relay OL, SC, UV, EF  
       (Earth Fould) dan RP (Reverse Power).                              
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 16      

  11.1.13 Selector Switch                                                 

         Dari type rotary switch, untuk switching. Rated voltage 380 Volt AC
         insulation 660 V.                                                

  11.2 Material Untuk Instalasi                                           
  11.2.1 Grid Switch                                                      

       Rocker mekanisme, modular, rating 10 A, 220 Volt AC.               
       T y p e          :                                                 
                        Decorative                                        
       P l a t e s      : Steel                                           

  11.2.2 Sakelar Tunggal / Ganda                                          
       Rocker mekanisme, modular, rating 10 A, 220 Volt AC.               

       T y p e          : Decorative push-push, flush, segi               
                        empat                                             
       P l a t e s      : Standard                                        

  11.2.3 Socket Outlet/ Outlet dan Swicth Type Dinding                    
       Type            : Flush                                            
       Terminal        : 2 P + e, 220 V, AC 10 A                          
       Untuk outlet +  : 10 A / 16 A                                      
       swicth                                                             
       Bentuk          : Persegi dengan outlet, swicth,                   
                       pilot lamp                                         

  PASAL 6                                                                 

  FIXTURES DAN ARMATURE                                                   
  12.1 Armature Lampu / Fixtures TL                                       

       a. Armature TL 2 x 18 Watt Recessed Mounting lengkap reflector dan louvre
           Housing : Bahan plat besi 0,7 pembuatan harus dengan          
                      mesin, peralatan lampu built in.                    
           Semua komponen listrik berada di dalam rumahan/ housing (built in).

       Konstruksi rumahan harus kuat dan kokoh serta dibuat sedemikian rupa
       agar  mudah  dapat dibuka/dilepas untuk perbaikan/penggantian      
       komponen yang berada di dalamnya. Seluruh rumahan harus dilapisi   
       dengan cat dasar, serta diberi lapisan cat akhir berwarna putih.   
       Pengecatan dengan cara "stove enamelled/ bake enamelled" (cat bakar).
       Seluruh armature harus lengkap dengan rangka dudukan/gantunganya.  

       b. Armature 2 x 18 Watt, Open Type/TKO                             
           Armature merupakan jenis open type.                           

           Seluruh perlengkapan dan pengerjaan armature seperti spesifikasi
            butir a diatas.                                               
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 17      
       c. Armature TL 1 x 36 Watt dan 1 x 18 Watt, Open Type/Balk.        
           Seluruh perlengkapan dan pengerjaan armature seperti spesifikasi
            butir a diatas.                                               
  12.2 Lampu/ Tube/Bulb Fluorescent                                       

       a. Lampu TL 18 Watt                                                
           Lampu type standar, warna putih type TLD 84.                  

           Lumen output minimum ± 1.450 lumen (setelah 100 jam nyala).   

  12.3 Komponen Lampu TL                                                  

       a. B a l l a s t                                                   
          Ballast harus leak proof, mempunyai temperature kerja rendah, noise-
          less,low loss.Untuk lampu TL  dengan  2  (dua)  lampu           
          disusun/digunakan "twin lamp ballast" 2 (dua) ballast (anti     
          stroboscopic).                                                  
          Rated tegangan 220 Volt. Rugi-rugi/losses ballast tidak lebih besar dari :

            ϕ TL 18 Watt, losses max. 7,0 Watt                            
            ϕ TL 36 Watt, losses max. 8,5 Watt                            
          Ballast harus dilengkapi dengan connection terminal.            

       b. Lamp Holder dan Starter Holder (Sochets)                        
          Lamp holder dan starter holder dari material white plastic, unobtrusive
          dan touchproof. Lamp holder dan starter holder antri vibration contact.
          Rating lock lamp holder type, dengan atau tanpa starter socket yang
          disesuaikan dengan rumahan yang digunakan.                      

       c. S t ar t e r                                                    
          Starter untuk lamp fluorescent mempunyai reliability. Terbuat dari high
          quality white polycarbonate. Rating starter disesuaikan dgn rating

          lampu TL.                                                       
       d. Capacitor                                                       

          Sebagai kompensasi rugi-rugi pada lampu dan mendapatkan cos ϕ 0.95.

  12.4 Lampu Baret Persegi                                                
       Rumah lampu terdiri dari plat baja tebal 0,7 mm dengan tutup dari bahan
       Acrylic yang tahan panas dan tak berubah warna bagian tepi lampu   
       memakai karet untuk menjamin kekedapan.                            

          ◻ Daya    : 20 Watt /220 V, 50                                  
                    Hz                                                    
          ◻ Type    : Persegi TL Bulat                                    

  12.5 Lampu Washtafel                                                    

       Sistem pentanahan yang dilaksanakan harus berdasarkan standar-     
       standar dan kode-kode yang berlaku, antara lain :                  
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 18      
          ◻ Daya    : 1 x 20 Watt /220 V, 50 Hz                           
          ◻ Type    : Persegi lengkap cover acrylic tahan                 
                      panas  dan   tak berubah  warna.                    
                      Disekeliling housingnya dilengkapi karet,           
                      kedap terhadap udara luar dan solid.                

  12.6 Down Light                                                         
       Housing allumunium cylinder, brown polycarbonate dibagian dalam,   

       dilengkapi dengan black bayonet fitting diaphram dan reflector. Lampu :
       PL-C 13 W dan PLC 18 W.                                            

  12.7 Lampu emergency, exit lamp                                         

       Dipasang pada beberapa tempat sesuai dengan gambar perencanaan     
       lampu tersebut ditandai dengan arah panah dan tanda "KELUAR"       
       dengan warna merah, untuk lampu yang dipasang ditengah coridor     
       dipasang 2 (dua) sisi (double side) sedang lampu pada dinding 1 (satu)
       sisi (single side).                                                
       Dilengkapi dengan Ni Cad battery, charger dan peralatan kontrol lainnya,
       lampu tetap menyala baik pada saat sumber PLN ada gangguan. Instalasi

       dipasang sebelum swicth/CB utama pada incoming feeder panel        
       sedemikian rupa sehingga sejauh masih ada tegangan pada kabel feeder
       utama, maka  lampu tersebut tetap nyala dan sebaliknya untuk       
       emergency exit lamp atau diambil dari rangkaian stop kontak.       
       Spesifikasi Teknis :                                               

              ◻ Type          : Maintained                                

              ◻ Durasi        : 2 jam                                     
              ◻ Daya Lampu    : TL 10 Watt Exit Lamp                      

              ◻ Input Voltage : 220 V, 50 Hz                              
              ◻               : 20 VA                                     
              PowerComsumption                                            

              ◻ Body          : Epoxy coated zintec sheet                 
                              steel.                                      
       Dilengkapi dengan monitor charging current dan battery dapat bekerja
       selama ±5 tahun dan diberikan garansi minimum 2 tahun.             

  12.8 Lampu Sorot                                                        

           ◻ Housing terbuat dari Alluminium tuang                        
           ◻ Tidak mudah berkarat                                         

           ◻ Reflector Alluminium bermutu tinggi                          
           ◻ Tutup kaca tempered tahan panas tidak akan retak             

           ◻ Karet gasket untuk tahan pancaran air dan masuk debu         
           IP 55                                                          
           ◻ Lampu HPIT 1000 Watt, 2000 Watt                              
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 19      
  12.10 Lampu Taman                                                       
           ◻ Housing terbuat dari Alluminium glass luminaire              

           ◻ Base Aluminium                                               

           ◻ Fitting E.27                                                 
           ◻ Warna Susu                                                   

           ◻ Lampu HPLN 50 Watt                                           
           ◻ Bentuk / model ditentukan landskap                           

  PASAL 13                                                                
  SISTEM PENTANAHAN                                                       

  13.1 Lingkup Pekerjaan                                                  
       a. Pengadaan dan pemasangan sistem pentanahan body (tegangan       
          sentuh) terhadap seluruh peralatan listrik yang terbuat dari metal, yaitu
          : panel TM, transformator, panel penerangan, daya dan lain-lain.

       b. Penyambungan pentanahan netral dari terminal transformator ke   
          elektroda pentanahan.                                           
       c. Sistem pentanahan (grounding system) maksimal 3 Ω.              

       d. Penyambungan sistem pentanahan Mesh/ Loop dengan Bare Standard. 

       e. Copper Conductors 70 mm² didalam pipa konduit menuju ke elektroda
          Rod di dalam bak kontrol.                                       
  13.2 Standar dan Kode-Kode yang Berlaku                                 

       Sistem pentanahan yang dilaksanakan harus berdasarkan standar-standar
       dan kode-kode yang berlaku, antara lain :                          
         British Standard, BS.CP.1013 mengenai pentanahan.               
         Underwriters Laboratories Standard UL. 467, Standar untuk Safety On
          Grounding dan Bounding Equipment.                               
         Dan lain-lain standar yang berlaku di Indonesia.                

  13.3 Sistem Pentanahan                                                  
         Pemborongharus melaksanakan    pekerjaan pentanahan ini         
                  sesuai gambar perencanaan.                              
         Sistem pentanahan menggunakan beberapa Elektroda Rods/Earth     
          Rod dan satu sama lain saling dihubungkan sehingga membentuk    
          hubungan secara Mash.                                           

         Pemborong harus memperhatikan kondisi tahanan jenis tanah       
          yang ada agar didapatkan satu sistem pentanahan yang baik.      
  13.4 Pekerjaan dan Alat Bantu                                           
       Setiap penyambungan/pencabangan dari konduktor harus menggunakan   
       "Cadweld Connection". Dapat juga menggunakan klem penyambung       
       sistem jepit dengan gigi banyak dengan memperhatikan hal-hal :     
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 20      

         Bahan klem harus bahan yang telah digalvanized atau di Treatment
          tertentu sehingga tidak akan berproses apabila kontak dengan jenis
          metal yang lain.                                                
         BC pada titik/tempat penyambungan harus di "tinned".            
         Disarankan agar tempat penyambungan setelah selesai             
          disambung, dibungkus dengan bahan tertentu, misalnya sejenis    
          epoxy dan sebagainya.                                           
       Bila ada terminasi yang menggunakan terminal jenis sepatu kabel    
       maka harus memperhatikan hal-hal :                                 

         Sepatu kabel yang digunakan harus mempunyai 2 (dua) lubang baut.
         Harus dari bahan anti karat dan telah di treatment agar tidak akan
          berproses bila kontak dengan jenis metal lainnya.               

  PASAL 14                                                                

  TESTING DAN COMMISIONING                                                
  14.1 Sesudah semua pemasangan Instalasi dan Sistem Setelah seluruh      
       instalasi selesai terpasang dan sistem telah dilaksanakan, maka harus
       dilakukan pengetesan disaksikan oleh Pemilik/MK dan Perencana      
       minimum 1 minggu sebelumnya diberitahukan secara tertulis. Biaya   
       testing tersebut dan lain-lain menjadi beban Pemborong disertai dengan

       Berita Acara Testing dan Commissioning.                            
  14.2 Sebelum  dilakukan penyerahan Instalasi di lapangan Sebelum        
       penyerahan instalasi harus di test dihadapan Pemilik proyek/MK dan 
       Perencana dengan kapasitas beban maksimum dan secara terus         
       menerus selama 3 x 24 jam. Apabila selama proses pengetesan        
       berlangsung terjadi kerusakan Pemborong harus mengembalikan seperti
       dalam  keadaan semula secepatnya dan atas beban/tanggungan         
       pelaksana pekerjaan                                                

  PASAL 15                                                                
  SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR                  

  15.1 Lingkup Pekerjaan                                                  
       Yang dicakup dalam lingkup pekerjaan instalasi penangkal petir ini meliputi :

         Pengadaan/penyediaan dan Pemasangan Protector Head (terminal)   
          dari instalasi Penangkal Petir.                                 
         Pengadaan/penyediaan dan pemasangan konduktor.                  
         Pengadaan/penyediaan dan pemasangan sistem pentanahan.          
  15.2 Ketentuan-ketentuan Teknis                                         

       Protector head (terminal) Protector head yang dipakai adalah "Sistem
       Electrostatic" yang mempunyai bentuk perlindungan sampai dengan    
       radius 100 m, konduktor untuk instalasi penangkal petir digunakan kabel
       BC 70 mm² (Sesuai dengan yang direkomendasikan pabrik Dalam sistem 
       pentanahan digunakan electroda pentanahan yang terbuat dari        
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 21      

       batang tembaga dengan φ 3/4" massif. Pada ujung bawah batang ini   
       harus dibuat runcing sepanjang 50 cm. Panjang batang tembaga sebagai
       electroda pentanahan minimal 12 meter. Maksimum  tahanan           
       pentanahannya 2 Ω.                                                 

  15.3 Pemasangan                                                         
       Protector Head (terminal) Protector head (terminal) harus dipasang pada
       ujung batang peninggi yang kuat, dimana terminal harus dapat dilepas
       dari batang peninggi bila diperlukan untuk pemeriksaan. Protector head

       harus disanggah oleh pipa yang cukup kuat dan dapat berdiri dengan 
       kokoh dan tegak lurus pada ketinggian seperti terlihat pada gambar 
       perencanaan. Konduktor yang digunakan adalah kabel BC 70 mm²       
       dipasang pada bangunan dan diklem secara rapat dan lurus tanpa ada 
       sambungan menuju bak kontrol. Sebelum sampai pada bak kontrol,     
       konduktor supaya diberi perlindung dari PVC φ 1 ½ " sehingga ± 2 meter dari
       permukaan  tanah. Sambungan   konduktor dengan  grounding          
       menggunakan klem yang dapat dibuka/dilepas didalam bak kontrol.Bak 
       kontrol terbuat dari pasangan batu bata dengan ukuran 40x40x40 dan 
       diberi tutup dari beton sehingga dapat dibuka untuk pemeriksaan.   

  15.4 Pengujian                                                          

       Pengujian/pengetesan digunakan untuk mengetahui baik tidaknya sistem
       pentanahan agar dapat dipakai sebagai jaminan. Pengujian dilakukan 
       dengan metode yang dikeluarkan oleh PLN, LMK, PUIL, atau PUIPP     
       (Peraturan Umum Instalasi Penangkal Petir). Pengetesan dilakukan   
       dengan cara : Grounding resistant, test tahanan pentanahannya diukur
       melalui metode standard Continuity test. Kontraktor harus membuat  
       laporan teknis untuk mengurus sertifikasi dari Depnaker.           

  PASAL 16                                                                

  PERSYARATAN  BAHAN  DAN PERALATAN                                       
  16.1 U m u m                                                            

       Semua  material atau peralatan yang disuplai dan dipasang oleh     
       Pemborong harus baru dalam arti bukan barang bekas atau hasil      
       perbaikan dan material tersebut harus cocok untuk dipasang di daerah
       tropis. Material-material haruslah dari produk dengan kualitas baik dari
       produksi terbaru.                                                  
       Material atau peralatan harus mempunyai kapasitas atau rating yang 
       cukup harus sesuai dengan spesifikasi teknis atau persyaratan.     
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 22      
       Bila dianggap perlu kontraktor boleh memilih kapasitas yang lebih besar
       dengan syarat- syarat :                                            
         Tidak menyebabkan sistem menjadi lebih sulit                    
         Tidak menyebabkan penambahan bahan                              
         Tidak menyebabkan penambahan ruang                              

         Tidak menyebabkan penambahan biaya                              
       Untuk material-material yang disebut di bawah ini maka Pemborong harus
       menjamin bahwa barang tersebut adalah baik dan baru dengan jalan   
       menunjukkan surat order pengiriman dari dealer/agen/pabrik. Peralatan
       panel : Switch, circuit breaker, relay-relay dan kontraktor. Peralatan lampu
       : Armature, bola lampu, ballast dan kapasitor Peralatan Instalasi : Stop
       kontak, saklar. Kabel : NYM, NYY, NYFGbY, BC, XLPE In Door Cable   
       Stel- K-002/SII.0621-82                                            

  16.2 Daftar Material                                                    

        No. Material              Merk                                    

         1. Kabel tegangan rendah NYY, NYM, Externa, Supreme, Tranka      
            NYFGbY.                                                       
         2. Kabel tegangan menengah. Externa, Supreme, Tranka             
         3. Panel TM Type CB      Alsthom, MG                             

         4. Box panel TR          Allco Star, Hasna prima, Control Ragam, 
                                  Panelindo Mas.                          
         5. MCB                   Hager, MG, Legrand                      
                                  MG, ABB, Hager                          
         7. Rak kabel             Metosu, Interak, Nobi                   
         8. Conduit, flexible conduit EGA, Clipsal                        
         9. ACB, MCCB, Fuse, Switch ABB, MG, Siemens                      

        10. Contactor             MG, ABB, GE                             
        11. Isolasi kabel         3 M                                     
        12. Armature              Interlite, Artolite, Metosu             
        13. Lampu Jalan           Interlite, Indalux                      

        14. Obstruction lamp      Philips, GE                             
        15. Emergency lamp        Hitz, Menvier                           
        16. Saklar tunggal        Clipsal,Broco,Panasonic                 
        17. Saklar ganda          Clipsal,Broco,Panasonic                 

        18. Stop kontak           Clipsal,Broco,Panasonic                 
        19. Grid Switch           Clipsal,Broco,Panasonic                 
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                          BAB V          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT KOTA                 PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  SURAKARTA                                           Halaman V - 23      

        20. Inbow Dosh, T Dosh    MK, Clipsal                             

        21. Komponen lampu                                                
            - Ballast             Philips, May & Christe                  
            - Lamp holder         Philips, Vosloch, Sace                  
            - Tube TL             Philips, Osram                          
            - Starter             Philips, GE                             

            - Capasitor           Philips, AE, AID                        
        22. Kunci panel           Dom                                     
        23. Automatic Capacitor Bank MG, Alvivar                          
        24. Regulator             MG, Alvivar                             
        25. Relay                 Crompton, SEG                           
        27. Penangkal petir                                               
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman V - 24      
  B. PEKERJAAN  SISTEM FIRE                                               
  ALARM  PASAL 1                                                          

  PERSYARATAN  UMUM                                                       
       Spesifikasi teknis ini menjelaskan tentang uraian dan syarat-syarat dalam
       hal penyediaan dan pemasangan semua peralatan serta bekerjanya     
       semua instalasi fire alarm dan portable extinguisher, baik yang terpasang
       dibangunan maupun diluar bangunan, seperti yang tertera pada gambar-
       gambar atau pada bagian lain dari spesifikasi teknis ini.          

  1.1. Gambar-gambar                                                      

       -  Gambar-gambar rencana yang termasuk lingkup pekerjaan instalasi 
          Fire Alarm dalam Dokumen Tender ini.                            
       -  Pemborong  wajib memeriksa design terhadap kemungkinan          
          kesalahan/ketidakcocokan baik dari segi besaran-besaran listriknya
          maupun pemasangan dan lain-lain. Hal-hal di atas harus diajukan 
          dalam bentuk tertulis atas gambar pada waktu penjelasan tender  
          aanwijzing.                                                     

       -  Sebelum pekerjaan diserahkan seluruhnya ataupun secara bertahap.
          Pemborong wajib menyerahkan kepada MK sebanyak 3 (tiga) set     
          gambar yang disebut "as built drawing" yaitu gambar dari semua  
          material dan instalasi sistem Fire Alarm.                       

  1.2  Gambar Kerja/Shop Drawing                                          
       Setiap pelaksanaan sebelum pemasangan instalasi atau pengadaan     
       material pemborong wajib mengajukan pada MK/Perencana untuk        
       disetujui gambar kerja/shop drawing paling lambat 30 (tiga puluh) hari
       kerja terhitung sejak dikeluarkannya SPK.                          

  1.3  Standard/Peraturan                                                 
       Semua material maupun instalasi dalam pekerjaan ini harus memenuhi 
       Persyaratan Umum Instalasi Listrik (PUIL) 2000 SPLN dan standar    
       international yang berlaku di negara Republik Indonesia untuk sistem Fire

       Alarm.                                                             
  1.4  Daftar Material                                                    

       Pada    waktu  mengajukan   penawaran  Pemborong   harus           
       menyertakan/melampirkan "Daftar Material" yang lebih terperinci dari
       semua bahan yang akan dipasang pada proyek ini nantinya dan yang   
       sesuai dengan yang Dipersyaratkan dalam spesifikasi.               
       Dalam daftar material ini harus disebut pabrik merk manufacture type
       lengkap dengan brosur katalog atau keterangan lain di mana disebutkan
       hal-hal spesifikasi teknis power tegangan kerja frequency dimensi fisik
       dan lain-lain.                                                     
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman V - 25      

  1.5  Nama Pabrik/Merk Yang Ditentukan                                   
       Apabila pada spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik/merk dari satu
       jenis bahan maka Pemborong wajib menawarkan dan memasang           
       sesuai dengan yang ditentukan.                                     
       Apabila pada saat pemasangan bahan/merk tersebut tidak/sukar diperoleh
       maka MK/Perencana akan menunjuk merk lain tapi dengan spesifikasi  

       yang sama dan setara.                                              
  1.6  Contoh Bahan                                                       

         Untuk bahan yang disebutkan di bawah ini Pemborong wajib        
          memperhatikan contoh bahannya sebelum pemasangan pada           
          Perencana/MK untuk disetujui.                                   
         Apabila dianggap perlu oleh MK/Perencana dan hal itu memungkinkan
          maka   Pemborong  wajib memperlihatkan contoh  kepada           
          MK/Perencana. Apabila contoh- contoh tersebut ditolak oleh      
          MK/Perencana  maka  Pemborong   harus  mengganti dan            
          memperlihatkan yang sesuai dengan spesifikasi untuk disetujui.  
         Kualitas teknis/listrik, merk/pabrik karakteristik kerja besar fisik dan
          kualitas estetika dari contoh material/bahan maupun instalasi yang
          telah disetujui adalah mengikat.                                
         Biaya pengadaan contoh material adalah menjadi tanggungan dan   

          biaya Pemborong, contoh bahan harus diserahkan kepada           
          MK/Perencana tidak lebih dari 14 (empat belas) hari kalender setelah
          dikeluarkannya SPK.                                             
  1.7  Klausal Yang Disebutkan Kembali                                    
       Apabila dalam Dokumen Tender ini ada klausal-klausal yang disebutkan
       kembali pada item/ayat lain maka ini bukan berarti menghilangkan item
       tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan masalahnya.     

       Kalau terjadi hal yang saling bertentangan antara gambar atau terhadap
       spesifikasi maka yang diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai
       bobot teknis dan atau yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi.

  1.8  Pembebasan Claim                                                   
       Pemilik proyek dibebaskan dari patent dan lain-lain untuk segala macam
       pengadaan bahan dan cara pemasangan, Pemilik bebas dari segala claim
       atau tuntutan terhadap hak- hak khusus seperti patent dan lain-lain.

  1.9   Koordinasi                                                        
       Pada waktu pengadaan material dan pemasangan, Pemborong wajib      
       mengadakan koordinasi dengan bagian-bagian pekerjaan/Pemborong lain
       atau petunjuk MK/Perencana Apabila ada item pekerjaan oleh Pemborong
       lain maka pemborong wajib menyiapkan/menyerahkan bahan-bahan       
       tersebut dan penjelasan untuk pemasangan. Selama pemasangan oleh   

       Pemborong lain maka menjadi kewajiban Pemborong Fire Alarm untuk   
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman V - 26      
       hadir dan memberi petunjuk bersama MK/ Perencana sehingga hasilnya 
       akan sesuai dengan kebutuhan instalasi.                            

  1.10 Manual, Spare-part dan Instruksi                                   

       Sekurang-kurangnya 1 (satu) bulan sebelum proyek diserahkan kepada 
       Pemilik, Pemborong wajib menyerahkan manual, keterangan spare-part 
       serta instruksi-instruksi yang dianggap perlu terhadap semua peralatan
       yang dipasang.                                                     

  1.11 Built-in Insert                                                    
       Pemborong harus menyediakan semua "insert" serta peralatan-peralatan
       tambahan lain yang dibutuhkan yang harus dipendam dalam beton      
       maupun cara pemasangan lain.                                       
  1.12 Pentanahan                                                         

       Semua peralatan-peralatan harus diketanahkan sesuai dengan peraturan
       yang ada. Untuk itu Pemborong harus membuat gambar kerja/shop      
       drawing untuk persetujuan MK dan Perencana.                        
  1.13 Finishing                                                          

         Semua material yang dipasang harus sudah dalam keadaan difinish 
          dengan baik sesuai yang disyaratkan, finishing setelah terpasang
          adalah disyarat-kan dan ini mencakup segala perbaikan pada material
          tersebut maupun pekerjaan lain sebagai akibat pemasangan instalasi
          tersebut termasuk didalamnya : perbaikan, pengecatan kembali,   
          pembersihan dan lainnya.                                        
         Semua peralatan dari fire alarm yang dapat terlihat seperti pipa conduit
          yang tidak ditanam, manual call, bell, signal/location lamp, fire fighting

          unit dan lain-lain, harus difinished dengan cat merah, atau warna cat
          lain sesuai dengan persetujuan MK.                              
  1.14 Masa Jaminan                                                       
         Semua pekerjaan instalasi maupun peralatannya harus dijamin akan
          bekerja dengan sempurna. Semua pekerjaan yang masuk dalam       
          lingkup pekerjaan ini harus diberi masa pemeliharaan cuma-cuma  
          selama 1 (satu) tahun.                                          

         Setelah masa pemeliharaan cuma-cuma selesai Pemborong dapat     
          mengajukan usulan untuk mengadakan kontrak pemeliharaan kepada  
          Pemilik, kecuali apabila ditentukan lain oleh Pemilik.          
  1.15 Training                                                           
       Mendidik operator atau orang-orang yang ditunjuk oleh pemilik untuk
       menjalankan, mengoperasikan pengujian dan maintenance seperlunya   
       terhadap instalasi. Segala biaya- biaya tersebut adalah menjadi    
       tanggungan Pemborong .                                             
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman V - 27      

  BAB 2                                                                   
  SPESIFIKASI TEKNIS KHUSUS                                               

  2.1  Lingkup Pekerjaan                                                  
       Yang dicakup dalam lingkup pekerjaan instalasi fire alarm dan fire 
       extinguisher adalah untuk menyediakan, memasang, mencoba/trial run 
       dan semua instalasi fire alarm maupun fire fighting; yang diperinci dalam
       uraian pekerjaan di bawah ini serta yang tertera pada gambar       

       perencanaan.                                                       
       Lingkup pekerjaan di sini adalah dalam pengertian bahwa unit dapat 
       bekerja dengan baik pada tiap-tiap bagian maupun seluruh instalasi yang
       terpasang sebagai unit secara keseluruhan.                         
         Pengadaan dan pemasangan Master Control, Fire Detector, Manual  
          Call, Alarm Bell, Signal/Location Lamp, Sirene beserta instalasi
          wiringnya.                                                      

         Pengadaan dan pemasangan Addressable Modul Box (AMB) serta      
          accessoriesnya.                                                 
         Pengadaan dan pemasangan unit-unit fire fighting (fire extinguisher).
         Mengadakan trial run dan pengujian untuk seluruh instalasi maupun
          demonstrasi dari unit-unit fighting yang dipergunakan.          
         Board yang menunjukan adanya peralatan-peralatan manual push    
          button fire fighting unit, menunjukan tempat/arah pintu bahaya/tangga
          bahaya (fire escape).                                           
         Pembuatan lemari-lemari/panel-panel untuk fire extinguisher dan alarm
          call dan button pada tempat-tempat yang ditentukan.             
  2.2    Syarat-syarat Pelaksanaan                                        

         Pemborong harus meyakinkan Pemberi Tugas, bahwa pekerjaan       
          dilaksanakan oleh tenaga-tenaga yang berpengalaman dan mengikuti
          standar yang telah ditentukan. Selama pemasangan, Pemborong     
          harus menempatkan  seorang ahli yang selalu mengawasi           
          pelaksanaan.                                                    
         Pemborong harus mengganti kembali material-material yang rusak  
          sehingga syarat- syarat fisik maupun teknis tetap dapat dipenuhi.

         Pemborong harus membersihkan kembalai sisa-sisa/bekas-bekas     
          pekerjaan yang berupa potongan-potongan kayu, kabel, metal, bekas
          bobokan baik pada tembok/beton maupun pada dinding dan lain.    
         Pemborong harus mengadakan testing start up dan demonstrasi bila
          diminta segala keperluan, untuk hal ini adalah menjadi tanggung jawab
          dan biaya Pemborong.                                            

  2.3  Fire Alarm Detector                                                

         Fixed temperature detector mempunyai daerah cakup Maksimum :    
          - ± 40 m² dengan maksimum temperatur 65°C                       
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman V - 28      
          - ± 30 m² dengan maksimum temperatur 75°C                       
         Kombinasi rate of rise dan fixed temperature detector mempunyai 
          daerah cakup 40 m² dengan temperatur maksimum 65°C sedangkan    
          untuk daerah cakup 30 m² temperatur maksimum 75°C               
  2.4  Smoke Detector                                                     

       Smoke  Detector adalah detektor yang berkerjanya berdasarkan batas 
       konsistensi asap tertentu, detektor asap dapat berupa.             

         Detektor Asap optik (Photo Electric Smoke Detector) : yang berkerja
          dengan prinsip berkurangnya cahaya oleh asap oleh kosentrasi    
          tertentu.                                                       
         Detektor Asap Ionisasi (Ionization Smoke Detector) : yang berkerja
          dengan prinsip berkurangnya arus ionisasi oleh asap pada kosentrasi
          tertentu.                                                       
  2.5  Alarm Bell                                                         
       Supply tidak lebih dari 100 V.DC, type indoor. Bell yang dipasang di dalam
       bangunan mempunyai frekwensi yang cukup, sehingga dapat mengatasi  
       noise level dengan tingkat sedang. Pemasangan alarm bell disesuaikan keadaan
       penempatan alarm bell itu sendiri yang telah mendapat persetujuan MK.

  2.8  Manual Call Box                                                    
       Indoor type, dipasang mounted pada dinding atau pada pintu. Supplai
       tidak lebih dari 100 Volt DC.                                      
  2.9  Sirine (Horn Alarm)                                                

       Dipasang outdoor, di daerah terbuka, parkir atau tempat lainnya, lengkap
       dengan tiang. Mempunyai frekwensi yang cukup sehingga dapat        
       terdengar dengan jelas di dalam bangunan atau tempat lainnya.      

  2.10 Location Lamp                                                      
       Material :                                                         

              - Globe     : Resin, inside of globe : frost                
                          finish                                          
              - Frame     : Synthetic Resin                               
              - Power     : 24 V.AC atau DC atau 100                      
              Supply      V.AC                                            
              - Pemasangan : Surface Mounted                              

  2.11 Portable Fire Fighting Extinguisher Unit                           

       Portable fire fighting extinguisher unit adalah dari type dry chemical, multi
       purpose untuk type class fire rating A, B, C dan E.                
         Serbuk kimia yang dipergunakan harus dari jenis non toxic (tidak
          beracun)                                                        
         Dilengkapi dengan hosing                                        

         Unit-unit fire extinguisher yang dipergunakan adalah :          
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman V - 29      
       a. Fire Extingusher                                                
              Bahan   : Multipurpose dry chemical                         
              Kapasitas : 6 kg                                            

              Daya    : ± 6 m                                             
              sempr                                                       
              ot                                                          
              J e n i s : fixed type, digantung pada dinding              
                        atau diletakkan pada lemari fire                  
                        fighting unit yang                                
                        telah disediakan.                                 

       b. CO2                                                             

                 Bahan    : CO2                                           
                Kapasitas : 6 kg                                          
                Daya      : ± 6 m                                         

                semprot                                                   
                J e n i s : fixed type, digantung pada                    
                          dinding.                                        
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman V - 30      

       c. Mobile fire extinguisher                                        

                          Bahan   : CO2                                   
                          Kapasita : 23 kg                                
                          s                                               
                          J e n i s :                                     
                                  mobile                                  

  2.12 Cara kerja tipe Alarm yang dikehendaki                             
         Master kontrol fire alarm bekerja beberapa urutan               

         Apabila terjadi salah satu detector/zone yang bekerja maka akan 
          mengirim sinyal ke master control. Master control akan mengaktifkan
          alarm bell dan alarm bell akan berbunyi kemudian signal lamp    
          menyala.                                                        
         Apabila terjadi general alarm Master Control akan mengirim signal
          untuk menggrounded Lift, menghidupkan Pressuation Fan pada      
          tangga kebakaran dan lain- lain.                                
         Untuk mereset kembali sistem dilakukan secara manual pada Master
          Control.                                                        
  2.13 Instalasi dan Pemipaan (Conduit)                                   

         Master Control Fire Alarm diletakkan di dalam ruang monitor operator,
          dipasang menempel pada dinding.                                 
         Auxiliary monitor panel diinstalasi di meja monitor di ruang monitor,
          dimana penjagaan ada selama 24 jam. Kabel yang menghubungkan    
          antara Master Control Panel dan Addressable Modul Box (AMB)     
          berada pada kabel rak/kabel tray.                               
         Di dalam bangunan setiap lantai dilayani oleh sebuah AMB yang   
          terletak pada ruang untuk panel-panel. Untuk menghubungkan tiap 
          AMB  di setiap lantai dengan Master Control Fire Equipment,     
          digunakan kabel 3 TP 2 core Au 618 yang dimasukkan dalam kabel  

          rak/ kabel tray, diklem pada dinding shaft.                     
         Sistem instalasi dari AMB ke fire detector manual call box ataupun bell
          diper gunakan kabel NYA ukuran 1,5 mm² diletakkan dalam conduit 
          pipa PVC yang diinstalasi di atas langit-langit. Instalasi pengabelan
          secara seri, tap point dari masing-masing fixtures, pada bagian akhir
          dari instalasi menggunakan End Of Line Resistor.                
         Setiap pembelokan/pencabangan/penyambungan harus digunakan      
          junction box, dipasang secara kuat pada tiap dudukan, dengan    
          mengklem pada rangka kayu atau lainnya.                         
         Untuk pipa conduit, junction box yang tertanam dalam beton, dinding
          atau pada lantai, Pemborong harus memasangnya sebelum           
          pengecoran, dengan koordinasi Pengawas Lapangan/MK.             
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman V - 31      
         Untuk fire extinguisher unit fixed type digantung pada dudukan  
          penggantung sedangkan dudukan penggantung dipasang menempel     
          pada dinding anchor, atau diletakkan dalam lemari fire hydrant panel
          yang telah disediakan dan ditentukan. Atau diletakkan sesuai yang
          ditentukan oleh MK dan disesuaikan dengan keadaan lapangan.     

         Pemborong harus melengkapi peralatan tersebut dengan papan-papan tanda
          yang menunjukan adanya alat-alat seperti manual call box, fire fighting
          (extinguisher) unit, emergency door. Papan dari plat besi dengan tebal plat
          0,8 mm ukuran disesuaikan dengan jumlah huruf, warna dasar merah,
          dengan huruf kuning, terbaca dari jarak minimum 10 m untuk mata normal.
          Pemborong harus mengadakan pengujian untuk seluruh instalasi dan
          peralatan fire alarm dengan disaksikan oleh Pemilik Proyek/Wakilnya,
          Perencana, MK.                                                  

          Dalam proses pengujian ini, Pemborong harus dapat menjamin      
          seluruh hasil kerjanya dengan membuat suatu Berita Acara/garansi
          bahwa untuk pekerjaan yang sesuai penawaran dan lampiran        
          tambahannya dapat bekerja dengan baik dan sempurna. Karenanya   
          untuk proses perizinan laik pakai dari Dinas Pemadam Kebakaran  
          (DPK) setempat adalah tanggung     jawab                        
                      Pemborong.                                          

  PASAL 3                                                                 

  PERSYARATAN  BAHAN  / MATERIAL                                          
  3.1. U m u m                                                            
         Semua material yang disuplai dan dipasang oleh Pemborong harus  
          baru dan material tersebut khusus untuk pemasangan di daerah tropis,
          serta sebelum pemasangan harus mendapat persetujuan tertulis dari
          MK/Perencana.                                                   
         Pemborong harus bersedia mengganti material yang tidak disetujui

          karena menyimpang dari spesifikasi atau hal lainnya, dimana     
          penggantian tersebut tanpa biaya extra.                         
         Komponen-komponen dari material yang mungkin sering diganti harus
          dipilih yang mudah diperoleh dipasaran bebas.                   

  3.2. Daftar Material                                                    

        No.  Material                   Merk                              

         1.  Master Control Fire Equipment, Auxiliary Notifier, Honeywel ex Amerika
             Master Control             Edward ex Canada                  

         2.  Fire Alarm, Fire Detector, Manual Call Notifier, Honeywel ex Amerika
             Box dan lain-lain          Edward ex Canada                  
  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         BAB VI          
  PEMBANGUNAN GEDUNG PLHUT                      PEKERJAAN ELEKTRIKAL      
  KOTA SURAKARTA                                      Halaman V - 32      
         3.  Conduit                    EGA, Clipsal                      
         4.  Junction Box, AMB dll.     Eks. Loka; Standard Pabrik