Perencanaan Pembangunan Gedung Pendidikan Terpadu Iain Sorong

KEMENTERIAN  AGAMA   REPUBLIK  INDONESIA                 
             INSTITUT AGAMA ISLAM NEGERI SORONG                   
          Jalan Sorong-Klamono, Kilometer 17, Klablim, Kota Sorong, Papua Barat
                 Telepon/HP: 0813 8044 3466; Kode Pos: 98417      
            Website: https://iainsorong.ac.id ; e-mail: [email protected]

 URAIAN SINGKAT PEKERJAAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN GEDUNG          
     PENDIDIKAN TERPADU INSTITUT AGAMA ISLAM NEGERI SORONG        
 Lingkup Pekerjaan                                               
  Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh konsultan Perencana

  adalah berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya        
  Pembangunan Bangunan Negara, Peraturan Menteri Pekerjaan Umum   
  Nomor: 22/KPTS/M/2018 tanggal 14 September 2018 yang dapat      
  meliputi tugas-tugas perencanaan lingkungan, site atau tapak bangunan,
  dan perencanaan fisik bangunan gedung Negara. Kegiatan perencanaan
  teknis terdiri dari:                                            

  a. Persiapan dan penyusunan konsepsi perancangan meliputi:      
     1) mengumpulkan data dan informasi lapangan                  
     2) membuat interpretasi secara garis besar terhadap kerangka 
        acuan kerja (KAK).                                        
     3) konsultasi dengan pemerintah daerah setempat mengenai     
        peraturan daerah atau perizinan bangunan.                 
     4) membuat program perencanaan dan perancangan yang          
        merupakan batasan sasaran atau tujuan pembangunan dan     
        ketentuan atau persyaratan pembangunan hasil analisis data dan
        informasi dari pengguna jasa maupun pihak lain.           
        Program perencanaan perancangan berupa laporan yang       
        mencakup:                                                 
         a) Program rencana kerja, menjelaskan rencana penanganan 
           pekerjaan perencanaan perancangan;                     
         b) Program ruang, menjelaskan susunan kebutuhan, besaran 
           dan jenis ruang serta analisa hubungan fungsi ruang;   
         c) Program Bangunan Gedung Hijau (BGH).                  
    5) membuat gagasan dan interpretasi terhadap program perencanaan
       dan  perancangan sebagai landasan perencanaan dan          
       perancangan diwujudkan dalam uraian tertulis, diagram-diagram
       dan/atau gambar.                                           
    6). membuat sketsa gagasan merupakan gambar sketsa dalam skala

       yang memadai yang menggambarkan gagasan perencanaan dan    
       perancangan yang jelas tentang pola pembagian ruang dan bentuk
       bangunan.                                                  
         KEMENTERIAN  AGAMA   REPUBLIK  INDONESIA                 
             INSTITUT AGAMA ISLAM NEGERI SORONG                   
          Jalan Sorong-Klamono, Kilometer 17, Klablim, Kota Sorong, Papua Barat
                 Telepon/HP: 0813 8044 3466; Kode Pos: 98417      
            Website: https://iainsorong.ac.id ; e-mail: [email protected]

  b. Persetujuan Konsepsi perancangan dari Pengguna Jasa untuk    
     dijadikan dasar perencanaan perancangan tahap selanjutnya.   

  c. Penyusunan pra rancangan meliputi :                          
    1) membuat gambar rencana massa bangunan gedung yang          
       menunjukan posisi massa bangunan di dalam tapak dan terhadap
       lingkungan berdasarkan Rencana Tata Kota dan program       
       Bangunan Gedung Hijau (BGH).                               
    2) membuat gambar Rencana Tapak yang menunjukan hubungan      
       denah antar bangunan dan Tata Ruang Luar atau Penghijauan di
       dalam kawasan tapak.                                       

    3) membuat gambar denah yang menggambarkan susunan tata ruang 
       dan hubungan antar ruang dalam bangunan pada setiap lantai dan
       menerangkan peil atau ketinggian lantai.                   

    4) membuat gambar tampak bangunan yang menunjukan pandangan   
      ke empat sisi atau arah bangunan.                           
    5) membuat gambar potongan bangunan secara melintang dan      
       memanjang untuk menunjukan secara garis besar penampang dan
       sistem struktur dan utilitas bangunan.                     
    6) membuat gambar visualisasi tiga dimensi dalam bentuk gambar
       dan/atau animasi komputer.                                 

    7) membuat gambar tersebut di atas dalam skala 1:500 (satu banding
       lima ratus), 1:200 (satu banding dua ratus),1:100 (satu banding
       seratus) dan atau yang memadai beserta ukuran untuk kejelasan
       informasi yang ingin dicapai.                              
    8) menghitung nilai fungsional bangunan gedung dan            
       menampilkannya dalam bentuk diagram.                       
    9) membuat laporan teknis dalam bentuk uraian dan gambar tentang
       perkiraan luas lantai, informasi penggunaan bahan atau material,

       pemilihan sistem struktur bangunan, pemilihan sistem utilitas
       bangunan, pemilihan konsep tata lingkungan serta perkiraan biaya
       dan waktu konstruksi.                                      

    10) mengurus perizinan sampai mendapatkan keterangan rencana  
       kota atau kabupaten, keterangan persyaratan bangunan dan   
       lingkungan, dan penyiapan kelengkapan permohonan Izin      
       Mendirikan Bangunan (IMB) dan AMDAL sesuai dengan ketentuan
       yang ditetapkan pemerintah daerah setempat.                
         KEMENTERIAN  AGAMA   REPUBLIK  INDONESIA                 
             INSTITUT AGAMA ISLAM NEGERI SORONG                   
          Jalan Sorong-Klamono, Kilometer 17, Klablim, Kota Sorong, Papua Barat
                 Telepon/HP: 0813 8044 3466; Kode Pos: 98417      
            Website: https://iainsorong.ac.id ; e-mail: [email protected]

  d. Persetujuan pra rancangan dari Pengguna Jasa untuk dijadikan dasar
   perencanaan perancangan tahap selanjutnya.                     
  e. Penyusunan pengembangan rancangan:                           
    1) membuat pengembangan arsitektur bangunan gedung berupa gambar
       rencana arsitektur yang menunjukan hubungan antara lantai bangunan
       dan tata ruang luar terhadap garis sempadan bangunan, jalan dan
       ketentuan rencana tata kota lainnya.                       
    2) membuat denah yang menunjukan lantai-lantai dalam bangunan,
       susunan tata ruang dalam, koordinat bangunan, peil lantai, dan ukuran-
       ukuran elemen bangunan serta jenis bahan yang digunakan.   
    3) membuat tampak bangunan, yang menujukan pandangan          
       ke empat arah bangunan dan bahan bangunan yang digunakan secara
       jelas beserta uraian konsep dan visualisasi desain dua dimensi dan
       desain tiga dimensi bila diperlukan.                       
    4) membuat pengembangan sistem struktur, berupa gambar potongan
       bangunan secara melintang dan memanjang yang menjelaskan sistem
       struktur, ukuran dan peil elemen bangunan (fondasi, lantai, dinding,
       langit-langit dan atap) secara menyeluruh beserta uraian konsep
       dan perhitungannya                                         
    5) membuat pengembangan sistem mekanikal elektrikal, berupa gambar
       detail mekanikal elektrikal termasuk IT, beserta uraian konsep dan
       perhitungannya.                                            
    6) membuat gambar tersebut di atas dalam skala 1:500 (satu banding lima
       ratus), 1:200 (satu banding dua ratus), 1:100 (satu banding seratus),
       1:50 (satu banding lima puluh) dan/atau yang memadai beserta ukuran
       untuk kejelasan informasi yang ingin dicapai.              
    7) membuat garis besar spesifikasi teknis (Outline Specifications)
       menyusun perkiraan biaya konstruksi                        

  f. Penyusunan rencana detail berupa uraian lebih terinci seperti membuat
    gambar-gambar detail pelaksanaan dan pemasangan serta penyelesaian
    bahan atau material dan elemen atau unsur bangunan, rencana kerja dan
    syarat-syarat, rincian volume pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran
    biaya pekerjaan konstruksi, dan menyusun laporan perencanaan. 
           KEMENTERIAN  AGAMA   REPUBLIK  INDONESIA               
               INSTITUT AGAMA ISLAM NEGERI SORONG                 
            Jalan Sorong-Klamono, Kilometer 17, Klablim, Kota Sorong, Papua Barat
                   Telepon/HP: 0813 8044 3466; Kode Pos: 98417    
               Website: https://iainsorong.ac.id ; e-mail: [email protected]

    g. Persetujuan rancangan detail dari pengguna jasa untuk      

      digunakan sebagai dokumen teknis pada dokumen lelang        
      konstruksi fisik.                                           

    h. Penyusunan rencana teknis meliputi laporan konsepsi        
      perancangan, dokumen pra rancangan, dokumen                 
      pengembangan rancangan, dan dokumen rancangan detail.       

    i. Membantu kepala satuan kerja atau pejabat pembuat          
      komitmen di dalam menyusun dokumen pelelangan, dan          
      membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau        
      kelompok kerja unit layanan pengadaan barang dan jasa atau  
      pejabat pengadaan dalam menyusun program dan                

      pelaksanaan pelelangan.                                     

   j. Membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau        
      kelompok kerja unit layanan pengadaan barang dan jasa atau  
      pejabat pengadaan pada waktu penjelasan pekerjaan,          
      termasuk menyusun Berita Acara Penjelasan Pekerjaan,        
      membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau        
      kelompok kerja unit layanan pengadaan barang dan jasa atau  
      pejabat pengadaan dalam melaksanakan evaluasi               

      penawaran, menyusun kembali dokumen pelelangan, dan         
      melaksanakan tugas- tugas yang sama apabila terjadi lelang  
      ulang.                                                      

   k. Melakukan pengawasan berkala, seperti memeriksa             
      kesesuaian pelaksanaan pekerjaan dengan rencana secara      
      berkala, melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi       
      teknis pelaksanaan bila ada perubahan, memberikan           
      penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang timbul selama  
      masa  konstruksi, memberikan rekomendasi tentang            

      penggunaan bahan, dan membuat laporan akhir pengawasan      
      berkala.                                                    

   l. Penyusunan laporan akhir pekerjaan perencanaan yang         
      terdiri atas perubahan perencanaan pada masa pelaksanaan    
      konstruksi, petunjuk penggunaan, pemeliharaan, dan          
      perawatan bangunan gedung, termasuk petunjuk yang           
      menyangkut peralatan dan perlengkapan mekanikal elektrikal  
      bangunan.