Pembangunan Gedung Satu Gurindam-Pusat Layanan Akademik Cerdas Terintegrasi

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              
                                                                          
1. Nama Paket Pekerjaan : Pembangunan Gedung Satu Gurindam – Pusat Akademik
                                                                          
                        Cerdas Terintegrasi                               
2. Sumber Dana        : Surat Berharga Syariah Negara (SBSN) Tahun Anggaran 2023
                        pada DIPA Universitas Maritim Raja Ali Haji       
3. Lingkup Pekerjaan  : Gedung Satu Gurindam – Pusat Akademik Cerdas Terintegrasi
                        yakni gedung terintegrasi dengan jumlah 12 lantai (6 lantai pda
                        gedung A dan 6 lantai pada gedung B) dengan rincian :
                           a. Gedung A Lantai 1 = 820,76 m                
                                                 2                        
                           b. Gedung A Lantai 2 = 757,76 m                
                                                 2                        
                           c. Gedung A Lantai 3 = 745,96 m                
                                                 2                        
                                                 2                        
                           d. Gedung A Lantai 4 = 703,36 m                
                           e. Gedung A Lantai 5 = 660 m                   
                                               2                          
                           f. Gedung A Lantai 6 = 577 m                   
                                               2                          
                           g. Gedung B Lantai 1 = 781,64 m                
                                                 2                        
                           h. Gedung B Lantai 2 = 684,8 m                 
                                                2                         
                           i. Gedung B Lantai 3 = 671,58 m                
                                                 2                        
                           j. Gedung B Lantai 4 = 601,42 m                
                                                 2                        
                           k. Gedung B Lantai 5 = 577,86 m                
                                                 2                        
                           l. Gedung B Lantai 6 = 552 m                   
                                               2                          
                                                 2                        
                             Total luasan gedung = 8500 m                 
4. Rincian lingkup    :    a. Bersama Konsultan MK membantu KPA/PPK dalam 
  pelaksanaan konstruksi     proses pembangunan fisik.                    
  tersebut adalah          b. Lingkup pekerjaan Kontraktor Pelaksana dalam
                             kegiatan ini adalah:                         
                              - Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk   
                                pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan dasar
                                dalam pekerjaan di lapangan;              
                              - Menyusun program kerja yang meliputi jadwal
                                waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan,
                                jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal
                                penggunaan peralatan berat;               
                              - Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai 
                                dengan pedoman pelaksanaan;               
                              - Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di
                                lapangan sesuai dengan dokumen pelaksanaan;
                              - Mengoptimalkan pemakaian bahan, peralatan dan
                                metode pelaksanaan, serta ketepatan waktu dan
                                biaya pekerjaan konstruksi;               
                              - Mengoptimalkan  pelaksanaan pekerjaan     
                                konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan laju
                                pencapaian volume/realisasi fisik;        
                              - Mengumpulkan data dan informasi di lapangan
                                untuk memecahkan persoalan yang terjadi selama
                                pelaksanaan konstruksi;                   
                              - Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi
                                fisik, melalui rapat-rapat lapangan, laporan harian,
                                laporan mingguan, laporan bulanan, laporan
                                                                          
                                kemajuan pekerjaan, laporan persoalan yang
                                timbul atau dihadapi, dan surat-menyurat; 
                              - Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing)
                                untuk pekerjaan-pekerjaan yang memerlukannya.
                                Shop drawing diajukan kepada Konsultan MK dan
                                Pejabat Pembuat Komitmen (PPK);           
                              - Membuat gambar yang sesuai dengan pelaksanaan
                                                                          
                                di lapangan (as built drawings) yang selesai
                                sebelum serah terima pertama, setelah disetujui
                                oleh penyedia jasa manajemen konstruksi atau
                                penyedia jasa pengawasan konstruksi dan   
                                diketahui oleh penyedia jasa perencanaan  
                                konstruksi;                               
                              - Melakukan perbaikan terhadap cacat/kerusakan
                                pada masa pemeliharaan, dan menyusun laporan
                                                                          
                                akhir pekerjaan konstruksi;               
                              - Menyusun berita acara persetujuan kemajuan
                                pekerjaan, berita acara pemeliharaan pekerjaan,
                                dan serah terima pertama dan kedua pelaksanaan
                                konstruksi sebagai kelengkapan untuk pembayaran
                                angsuran pekerjaan konstruksi;            
                              - Bersama-sama penyedia jasa perencanaan dan
                                Manajemen Konstruksi menyusun petunjuk    
                                                                          
                                pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;
                              - Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan
                                kelengkapan dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF)
                                dari Pemerintah Kabupaten/Kota setempat;  
                                                                          
Lingkup Pekerjaan     :      I. Pematangan Lahan dan Landscape            
                                  1. Pekerjaan Pendahuluan                
                                                                          
                                  2. Pekerjaan Tanah                      
                                  3. Pekerjaan Pembuatan Saluran Gorong-  
                                     Gorong                               
                                  4. Pekerjaan Tangga Masuk               
                             II. Pembangunan Gedung Satu Gurindam (Gedung A)
                                                                          
                                  1. Pekerjaan Pendahuluan                
                                  2. Pekerjaan Tanah                      
                                  3. Pekerjaan Struktur                   
                                  4. Pekerjaan Penutup Atap               
                                  5. Pekerjaan Pasangan                   
                                                                          
                                  6. Pekerjaan Plafond                    
                                  7. Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela  
                                  8. Pekerjaan Screed Lantai, Lantai Granit Tile
                                  9. Pekerjaan Sanitasi dan Mekanikal     
                                  10. Pekerjaan Pengecatan                
                                                                          
                                  11. Pekerjaan Fasade Enterance dan Alumunium
                                     Composite Panel                      
                                  12. Pekerjaan Groundtank dan Septictank 
                                  13. Pekerjaan Akhir                     
                                                                          
                                                                          
                            III. Pembangunan Gedung Satu Gurindam (Gedung B)
                                  1. Pekerjaan Pendahuluan                
                                  2. Pekerjaan Tanah                      
                                  3. Pekerjaan Struktur                   
                                                                          
                                  4. Pekerjaan Penutup Atap               
                                  5. Pekerjaan Pasangan                   
                                  6. Pekerjaan Plafond                    
                                  7. Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela  
                                  8. Pekerjaan Screed Lantai, Lantai Granit Tile
                                                                          
                                  9. Pekerjaan Sanitasi dan Mekanikal     
                                  10. Pekerjaan Pengecatan                
                                  11. Pekerjaan Fasade Enterance dan Alumunium
                                     Composite Panel                      
                                  12. Pekerjaan Groundtank dan Septictank 
                                                                          
                                  13. Pekerjaan Akhir                     
                                                                          
                            IV. Pembangunan Rumah Genset                  
                                  1. Pekerjaan Pendahuluan                
                                  2. Pekerjaan Tanah                      
                                                                          
                                  3. Pekerjaan Struktur                   
                                  4. Pekerjaan Pasangan                   
                                  5. Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela  
                                  6. Pekerjaan Pengecatan                 
                                                                          
                                  7. Pekerjaan Akhir                      
                                                                          
                             V. Pembuatan Gerbang Masuk                   
                                  1. Pekerjaan Pendahuluan                
                                  2. Pekerjaan Tanah                      
                                  3. Pekerjaan Struktur Beton Bertulang   
                                  4. Pekerjaan Pasangan                   
                                  5. Pekerjaan Lantai Granit Tile         
                                                                          
                                  6. Pekerjaan Pengecatan                 
                                  7. Pekerjaan Fasade Enterance           
                                                                          
                            VI. Pekerjaan Elektrikal                      
                                  1. Gedung A                             
                                                                          
                                     a. Pekerjaan Panel, Kabel Feeder     
                                     b. Instalasi Penerangan, Stop Kontak,
                                       Sound System, CCTV, LAN DATA, Fire 
                                       Alarm, Telephone, Tray Kabel Lantai 1A
                                                                          
                                     c. Instalasi Penerangan, Stop Kontak,
                                       Sound System, CCTV, LAN DATA, Fire 
                                       Alarm, Telephone, Tray Kabel Lantai 2A
                                     d. Instalasi Penerangan, Stop Kontak,
                                       Sound System, CCTV, LAN DATA, Fire 
                                                                          
                                       Alarm, Telephone, Tray Kabel Lantai 3A
                                     e. Instalasi Penerangan, Stop Kontak,
                                       Sound System, CCTV, LAN DATA, Fire 
                                       Alarm, Telephone, Tray Kabel Lantai 4A
                                     f. Instalasi Penerangan, Stop Kontak,
                                                                          
                                       Sound System, CCTV, LAN DATA, Fire 
                                       Alarm, Telephone, Tray Kabel Lantai 5A
                                     g. Instalasi Penerangan, Stop Kontak,
                                       Sound System, CCTV, LAN DATA, Fire 
                                                                          
                                       Alarm, Telephone, Tray Kabel Lantai 6A
                                                                          
                                  2. Gedung B                             
                                     a. Pekerjaan Panel, Kabel Feeder     
                                     b. Instalasi Penerangan, Stop Kontak,
                                                                          
                                       Sound System, CCTV, LAN DATA, Fire 
                                       Alarm, Telephone, Tray Kabel Lantai 1A
                                     c. Instalasi Penerangan, Stop Kontak,
                                       Sound System, CCTV, LAN DATA, Fire 
                                                                          
                                       Alarm, Telephone, Tray Kabel Lantai 2A
                                     d. Instalasi Penerangan, Stop Kontak,
                                       Sound System, CCTV, LAN DATA, Fire 
                                       Alarm, Telephone, Tray Kabel Lantai 3A
                                     e. Instalasi Penerangan, Stop Kontak,
                                       Sound System, CCTV, LAN DATA, Fire 
                                       Alarm, Telephone, Tray Kabel Lantai 4A
                                     f. Instalasi Penerangan, Stop Kontak,
                                                                          
                                       Sound System, CCTV, LAN DATA, Fire 
                                       Alarm, Telephone, Tray Kabel Lantai 5A
                                     g. Instalasi Penerangan, Stop Kontak,
                                       Sound System, CCTV, LAN DATA, Fire 
                                       Alarm, Telephone, Tray Kabel Lantai 6A
                                                                          
                                     h. Penyalur Petir                    
                                     i. Instalasi Power House             
                                     j. Pekerjaan Pembangkit Listrik Tenaga
                                       Surya (PLTS) Konfigurasi ON GRID   
                                                                          
                                                                          
                            VII. Pekerjaan Mekanikal                      
                                  1. Pekerjaan Pemadaman Kebakaran        
                                    A. Peralatan Utama Pompa              
                                  2. Gedung A                             
                                                                          
                                    A. Instalasi Hidrank dan Springkler   
                                    B. Pekerjaan Tata Udara / Air Condisioner
                                  3. Gedung B                             
                                    A. Instalasi Hidrank dan Springkler   
                                    B. Pekerjaan Tata Udara / Air Condisioner
                                                                          
                                  4. Pekerjaan Lift                       
                                    A. Pekerjaan Lift Gedung A            
                                    B. Pekerjaan Lift Gedung B            
                                  5. Pengadaan dan Pekerjaan Genset