Dokumen Ded Gedung Technopreneurship Development Center (Tdc)

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            
                                                                      
DOKUMEN  DED GEDUNG  TECHNOPRENEURSHIP  DEVELOPMENT  CENTER           
                            (TDC)                                     
            POLITEKNIK NEGERI LHOKSEUMAWE                             
                                                                      
Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Perencanaan Dokumen Ded
Gedung Technopreneurship Development Center (Tdc) terdiri dari :      
A. Lingkup Pelayanan .                                                
    a) Lingkup pelayanan untuk pelaksanaan Pekerjaan Konsultan Perencanaan ini
       adalah melaksanakan tugas konsultan di bidang Perancangan Pembangunan
       dalam rangka membantu Pengguna Jasa dalam melaksanakan pengadaan dan
       penyusunan Dokumen Tender.                                     
    b) Membantu Pengguna Jasa pada waktu penjelasan pekerjaan, evaluasi
       penawaran, menyusun kembali dokumen tender dan melaksanakan tugas yang
       sama apabila terjadi tender ulang.                             
B. Lingkup Pekerjaan.                                                 
   1. Persiapan Perencanaan/Konsepsi Perancangan meliputi kegiatan :  
                                                                      
       a) Pengumpulan data dan informasi lapangan (termasuk penyelidikan tanah);
       b) Membuat analisis;                                           
       c) Membuat dasar pemikiran dan pertimbangan perancangan;       
       d) Membuat program ruang;                                      
       e) Membuat organisasi hubungan ruang;                          
       f) Membuat skematik rencana teknis; dan                        
       g) Membuat sketsa gagasan.                                     
                                                                      
   2. Penyusunan Pra-rencana, digunakan untuk:                        
       a) mendapatkan pola dan gubahan bentuk rancangan yang tepat, waktu
         pembangunan yang paling singkat, serta biaya yang paling ekonomis;
       b) memperoleh kesesuaian pengertian yang lebih tepat atas konsepsi
         perancangan serta pengaruhnya terhadap kelayakan lingkungan; dan
       c) menunjukkan keselarasan dan keterpaduan konsepsi perancangan terhadap
         ketentuan Rencana Tata Ruang untuk perizinan.                
                                                                      
   3. Penyusunan Pengembangan Rencana, antara lain membuat:           
       a) Rencana arsitektur, beserta uraian konsep dan visualisasi atau studi maket
         yang mudah dimengerti oleh pemberi tugas.                    
       b) Perhitungan struktur harus ditandatangani oleh Tenaga Ahli yang mempunyai
         ljin Sertifikat.                                             
       c) Rencana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya. 
       d) Sistem mekanikal, elektrikal termasuk Informasi dan Teknologi (IT), sistem
                                                                      
         pemipaan (plumbing), tata lingkungan beserta uraian konsep dan
         perhitungannya; .                                            
       e) Rencana penggunaan bahan bangunan secara garis besar dengan 
         mempertimbangkan nilai manfaat, ketersediaan bahan, konstruksi, nilai
         ekonomi, dan rantai pasok; dan                               
       f) Perkiraan biaya.                                            
   4. Penyusunan Rencana Detail antara lain membuat:                  
       a) Gambar-gambar detail arsitektur, detail struktur detail utilitas yang sesuai
         dengan gambar rencana yang telah disetujui. Semua gambar arsitektur,
         struktur, dan utilitas harus ditandatangani oleh Penanggung Jawab Perusahaan
         dan Tenaga Ahli yang mempunyai ljin Sertifikat.              
       b) Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)/ Spesifikasi Teknis.  
                                                                      
       c) Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, Rencana Anggaran Biaya (RAB)
         pekerjaan konstruksi (Engineering Estimate); dan Laporan akhir perencanan.
       d) Laporan perencanaan yang meliputi:                          
         1) laporan arsitektur dan interior;                          
         2) laporan perhitungan struktur termasuk laporan penyelidikan tanah (soil
           test);                                                     
         3) laporan perhitungan mekanikal, elektrikal, dan sistem pemipaan
                                                                      
           (plumbing);                                                
         4) laporan perhitungan Jaringan Komunikasi dan Teknologi Informasi;
         5) laporan tata lingkungan; dan                              
         6) Rancangan konseptual Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
           (SMKK).                                                    
   5. Membantu pejabat pembuat komitmen didalam menyusun dokumen persiapan
      tender.                                                         
                                                                      
   6. Membantu kelompok kerja unit layanan pengadaan barang/jasa dalam menyusun
      dokumen pelaksanaan tender yang meliputi: 1) saat penjelasan pekerjaan; 2)
      menyusun Berita Acara Penjelasan Pekerjaan; 3) melaksanakan evaluasi
      penawaran; 4) menyusun kembali dokumen tender, dan melaksanakan tugas-tugas
      yang sama apabila terjadi tender ulang.                         
   7. Melakukan pengawasan berkala pada saat pelaksanaan pekerjaan konstruksi.
                                                                      
                                                                      
C. Laporan                                                            
   1. Tahap Pra-rancangan, terdiri dari :                             
       a) Gambar Pra Rencana arsitektur seluruh Gedung.               
       b) Gambar Pra Rencana aspek arsitektur dan interior, struktur, utilitas Gedung.
                                                                      
       c) Perkiraan biaya pembangunan termasuk deskripsi perhitungan, khusus
         gedung.                                                      
       d) Out Line rencana kerja dan Syarat Gedung/Spesifikasi teknis.
       e) Hasil konsultasi dengan pengguna bangunan.                  
       f) Laporan, Gambar Pra Rencana Desain harus telah disetujui oleh PPK dan
         Tim Teknis untuk melanjutkan ke tahap desain pengembangan.   
                                                                      
   2. Tahap Desain Pengembangan Rencana, terdiri dari :               
                                                                      
       a) Gambar pengembangan Site Plan seluruh fasilitas gedung dan infrastruktur.
       b) Gambar pengembangan pra rencana seluruh bangunan lengkap dengan 3D
         Animasi sementara.                                           
       c) Deskripsi rencana dan perhitungan lain yang diperlukan.     
       d) Gambar Rencana Pengembangan (Arsitektur, Struktur dan MEP) Gedung.
       e) Pengembangan Rencana Anggaran Biaya (RAB) termasuk deskripsi
         perhitungan untuk Gedung.                                    
       f) Draft Outline Spesifikasi masing – masing Gedung.           
       g) Pengembangan Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)/spesifikasi teknis.
                                                                      
   3. Tahap rancangan detail terdiri dari:                            
      a) Laporan Akhir                                                
      b) Rencana Anggaran Biaya (Engineer Estimate)                   
      c) Bill Of Quantity dan backup data.                            
      d) Gambar Konsep dan Pengembangan Rencana                       
      e) Rencana Kerja dan Syarat (RKS)/Speksifikasi Teknis           
      f) Outline Spesifikasi                                          
      g) Perspektif 3 Dimensi (5 View Berfigura)                      
      h) Animasi Movie 3D kualitas HD                                 
                                                                      
      i) Soft copy seluruh produk konsultan perencana disimpan dalam Hardisk
         dengan kapasitas 1 TB (dalam bentuk file asli dan format pdf).