Pembangunan Gedung Aula Bmn Wedomartani Upn Veteran Yogyakarta 2023

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              

   PEMBANGUNAN   GEDUNG  AULA BMN WEDOMARTANI   UPN VETERAN              
                       YOGYAKARTA  2023                                  

 I. PERSYARATAN UMUM.                                                    
 I.1. Lingkup Pekerjaan.                                                 
     3.1. Pekerjaan yang dilaksanakan adalah “ PEMBANGUNAN GEDUNG AULA BMN
       WIDOMARTANI “.                                                    
     3.2. Lokasi pekerjaan “ WEDOMARTANI - SLEMAN “.                     
     3.3. Papan nama proyek.                                             
       Kontraktor Pelaksana wajib membuat papan nama kegiatan dengan mengunakan print out
       vinyl dan tiang 4/6 cm dengan tinggi pemasangan 2 meter, dan diletakkan ditempat yang
       mudah terlihat, atau sesuai dengan petunjuk Direksi/Pengawas. Huruf hitam, huruf balok
       sedangkan redaksi Isi papan nama kegiatan minimal harus mencantumkan nama kegiatan,
       Pemilik Kegiatan, jenis pekerjaan, besar dana pekerjaan, lama waktu pelaksanan, serta
       semua pihak yang terlibat dalam kegiatan yaitu : Perencana, Pengawas, Kontraktor
       Pelaksana atau tim teknis jika ada.                               

 I.2. Rencana Kerja.                                                     
     2.1. Dalam waktu selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari dari waktu penandatanganan Kontrak,
       kecuali ditentukan lain oleh Direksi, Kontraktor Pelaksana harus mengajukan sebuah
       Rencana Kerja (Time Schedule) sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan.
     2.2. Rencana Kerja (Time Schedule) tersebut harus mendapat persetujuan Direksi.

 I.3. Tempat Kerja.                                                      

     3.1. Bila diperlukan tempat kerja dan tempat tersebut terletak di luar lokasi Pekerjaan, maka
       Kontraktor Pelaksana harus menyelesaikan biaya ganti rugi/sewa dan lain-lain, biaya
       sehubungan dengan tempat kerja tersebut menjadi tanggungan pihak Kontraktor.
     3.2. Kontraktor Pelaksana harus mengusahakan tempat-tempat, mengatur dan bilamana perlu
       membayar ganti rugi/sewa untuk penggunaan, penempatan alat-alat, penempatan gudang-
       gudang kantor dan keperluan lain-lain yang perlu untuk melaksanakan pekerjaan serta
       mendapat ijin persetujuan Direksi.                                
     3.3. Pada akhir pekerjaan atau sebelumnya sesuai Petunjuk Direksi, Kontraktor Pelaksana harus
       membongkar, memindahkan alat-alat kontruksi pembantu atau bentuk-bentuk lain yang
       sudah tidak digunakan agar bekas tempat kerja tersebut bersih kembali. Pembiayaan untuk
       hal-hal tersebut tidak diadakan tersendiri tetapi harus sudah tergabung dalam Rencana
       Anggaran Biaya.                                                   

 I.4. Pembagian Halaman dan Bangunan Sementara.                          
     4.1. Kontraktor Pelaksana harus merundingkan terlebih dahulu dengan direksi mengenai
       pembagian halaman untuk bangunan sementara. Selanjutnya Kontraktor Pelaksana harus
       membuat bangunan sementara terdiri dari tempat penimbunan barang-barang/gudang
       barang yang cukup memenuhi syarat, ruang Direksi/Pengawas, ruang kerja Kontraktor
       Pelaksana, toilet dan ruang lain yang dianggap perlu.             
     4.2. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan los-los kerja untuk para pekerja yang dilengkapi
       dengan obat-obatan serta memenuhi syarat-syarat kesehatan.        
     4.3. Kontraktor Pelaksana harus mengadakan penjagaan keamanan, personil maupun material
       selama kegiatan berlangsung.                                      

 I.5. Pengadaan Utilitas Sementara.                                      
     5.1. Kontraktor Pelaksana harus menyiapkan air bersih untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan,
       termasuk pompa, reservoir yang telah ada dapat dipergunakan dan senantiasa terisi penuh.
       Air harus selalu bersih, bebas dari lumpur, minyak dan bahan-bahan lainnya yang merusak
       sesuai ketentuan yang berlaku.                                    
     5.2. Kontraktor Pelaksana harus mengadakan fasilitas listrik dengan daya berasal dari PLN atau
       dari Generator, lengkap dengan lampu-lampu penerangannya saat pekerjaan lembur atau
       dilakukan pada malam hari.                                        
     5.3. Kontraktor Pelaksana wajib membuat saluran pembuangan air hujan, penampungan
       sampah dan septictank sementara atau dapat menggunakan yang telah ada atas
       persetujuan Direksi.                                              
     5.4. Semua biaya pengadaan/penggunaan utilitas dan lain-lainnya, menjadi tanggungan
       Kontraktor Pelaksana.                                             
     5.5. Kontraktor Pelaksana wajib menyediakan Ruang Direksi/Direksikeet dengan luas minimal 9
       m2 membuat atau menyewa atas persetujuan Direksi, biaya menjadi tanggungan Kontraktor
       pelaksana, Ruang Direksi/ Direksi keet dilengkapi dengan :        
       a. White Board dan perlengkapan secukupnya.                       
       b. Lima set meja dan kursi.                                       
       c. Satu set meja rapat .                                          
       d. Satu unit almari arsip.                                        

       e. Satu set kursi tamu.                                           
       f. Kotak P3K lengkap dengan obat-obatan.                          
       g. Buku Direksi.                                                  
       h. Buku Tamu.                                                     
     5.6. Bangunan-bangunan sementara seperti ruang Direksi/Pengawas los kerja dan pagar
       sementara, baru boleh dibongkar setelah mendapat persetujuan Direksi/Pengawas.

 I.6. Material.                                                          
     6.1. Semua bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini harus dalam keadaan baik: tidak cacat,
       sesuai dengan spesifikasinya yang diminta dan bebas dari noda lainnya yang dapat
       mengganggu kualitas maupun penampilan.                            
     6.2. Untuk pekerjaan khusus/tertentu, selain harus mengikuti standard yang dipergunakan juga
       harus mengikuti persyaratan Pabrik yang bersangkutan              

 I.7. Perintah untuk Pelaksanaan.                                        
     9.1. Bila Kontraktor Pelaksana tidak berada di tempat pekerjaan dimana Direksi bermaksud
       untuk memberikan petunjuk-petunjuknya, maka petunjuk-petunjuk itu harus diikuti dan
       dilaksanakan oleh Pelaksana atau orang-orang yang ditunjuk/dikuasakan oleh Kontraktor
       Pelaksana.                                                        
     9.2. Kontraktor Pelaksana diharuskan untuk memberikan penjelasan-penjelasan tertulis
       selengkapnya apabila Direksi memerlukan, tentang tempat-tempat asal material yang
       didatangkan untuk suatu tahap pekerjaan yang akan dimulai pelaksanaannya.
     9.3. Dalam keadaan apapun tidak dibenarkan untuk memulai pekerjaan yang sifatnya permanen
       tanpa terlebih dahulu mendapat persetujuan Direksi. Pemberitahuan yang lengkap dan jelas
       atas macam pekerjaan yang akan dilaksanakan kepada Direksi harus agak longgar, sehingga
       ada waktu yang memungkinkan Direksi mengadakan pemeriksaan.       

 I.8. Tanggung Jawab Kontraktor Pelaksana.                               
     10.1. Pada keadaan apapun dimana pekerjaan yang dilaksanakan telah mendapat persetujuan
         Direksi tidak berarti membebaskan Kontraktor Pelaksana atas tanggungjawabnya kepada
         pekerjaan sesuai dengan isi kontrak.                            
     10.2. Tenaga-tenaga kerja yang digunakan harus tenaga-tenaga ahli/terlatih dan
         berpengalaman pada bidangnya dan dapat melaksanakan pekerjaan dengan baik sesuai
         dengan ketentuan yang berlaku serta petunjuk-petunjuk Direksi.  
     10.3. Kontraktor Pelaksana harus membuat langkah-langkah yang perlu untuk melindungi
         pekerja-pekerja dan bahan-bahan yang digunakan agar tidak terjadi sesuatu yang tidak
         diharapkan.                                                     
     10.4. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan perlengkapan-perlengkapan yang diperlukan
         Direksi untuk tujuan memperlancar pekerjaan serta menjamin kualitas pekerjaan.
     10.5. Kontraktor Pelaksana harus selalu membuat laporan-laporan tertulis tentang hal-ikhwal
         yang terjadi dalam rangka pelaksanaan Kegiatan kepada Direksi secara periodik.
     10.6. Foto kegiatan 0%, 50%, 100%, agar segera diserahkan kepada Direksi setelah/bila pada
         lokasi yang dimaksud persentase pekerjaan telah mencapai yaitu 0%, 50%, 100%.
     10.7. Kontraktor Pelaksana wajib membuat papan nama kegiatan dengan ukuran 80 x 120 cm
         dengan tinggi pemasangan 2 meter, dan diletakkan ditempat yang mudah terlihat, atau
         sesuai dengan petunjuk Direksi/Pengawas. Redaksi Isi papan nama kegiatan minimal
         harus mencantumkan nama kegiatan, Pemilik Kegiatan, jenis pekerjaan, besar dana

         pekerjaan, lama waktu pelaksanan, serta semua pihak yang terlibat dalam kegiatan yaitu
         : Perencana; Pengawas; Kontraktor Pelaksana.                    

II. URAIAN PEKERJAAN                                                     
 II.1. PEKERJAAN PERSIAPAN.                                              
    1.1. Pembersihan Lapangan                                            
    2.1. Pengukuran, Pemasangan Bouwplank, Penentuan Peil                
    3.1. Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3).        

 II.2. PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN.                                       
    3.1. Lingkup Kerja                                                   

       Pekerjaan Tanah dan Urugan meliputi pekerjaan galian tanah, urug kembali tanah bekas
       galian, urugan pasir bawah pondasi menerus, FootPlat dan dasar lantai, urugan tanah
       mendatangkan, serta pemadatan tanah.                              

    3.2. Pelaksanaan Pekerjaan :                                         
       a. Pekerjaan galian tanah pondasi.                                
       b. Pekerjaan urugan pasir.                                        
       c. Pekerjaan urugan tanah.                                        

 II.3. PEKERJAAN PONDASI BATU BELAH.                                     
    5.1. Lingkup Pekerjaan                                               
      Pekerjaan pondasi batu belah merupakan pekerjaan pasangan batu belah, meliputi pekerjaan
      pemasangan pondasi batu belah menerus sesuai dengan ukuran dan profil pada gambar
      rencana hingga pekerjaan selanjutnya bisa dilaksanakan.            

 II.4. PEKERJAAN STRUKTUR.                                               
    6.1. Umum.                                                           
      a. Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan dari semua macam beton biasa, beton
         bertulang dengan penulangannya, bekesting, finishing dan pekerjaan lainnya sesuai
         gambar rencana.                                                 
    6.2. Pelaksanaan Pekerjaan.                                          
      a. Pelaksanaan Pekerjaan Pondasi FootPlat.                         
      b. Pelaksanaan Pekerjaan Sloof.                                    
      c. Pelaksanaan Pekerjaan Kolom.                                    
      d. Pelaksanaan Pekerjaan Balok.                                    

 II.5. PEKERJAAN ARSITEKTUR.                                             
    7.1. PEKERJAAN PASANGAN DINDING BATU BATA.                           
    7.2. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN.                                  
    7.3. PEKERJAAN KUSEN DAN DAUN PINTU, JENDELA DAN BOVEN.              
    7.4. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING.                           
    7.5. PEKERJAAN CONBLOCK.                                             
    7.6. PEKERJAAN PLAFON.                                               
    7.7. PEKERJAAN RANGKA DAN PENUTUP ATAP.                              
    7.8. PEKERJAAN PENGECATAN.                                           
 II.6. PEKERJAAN MEKANIKAL.                                              

    8.1. PEKERJAAN MEKANIKAL.                                            
    8.1.1. Umum.                                                         
         Pekerjaan mekanikal meliputi semua pekerjaan di dalam atau diluar gedung untuk
         menyediakan air bersih dan membuang air bekas maupun air kotor dan air hujan.
    8.1.2. Pelaksanaan pekerjaan                                         
      a. Pekerjaan Kloset                                                
      b. Floor Drain                                                     
      c. Pemasangan Pipa-pipa dan kran                                   
      d. Pekerjaan Drainase                                              

 II.7. PEKERJAAN ELEKTRIKAL.                                             
    9.1. PEKERJAAN LISTRIK.                                              
    9.1.1. Umum.                                                         
         Pekerjaan listrik meliputi pekerjaan panel, lampu, daya berserta instalasinya sesuai yang
         ditunjukan oleh gambar rencana.                                 

                                        Yogyakarta ,     2023            
                                              Dibuat Oleh,               
                                        PPK UPN VETERAN YOGYAKARTA