Pekerjaaan Pemeliharaan Gedung Kampus Universitas Khairun

KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 
                                                                        
                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            
                                                                        
            PEMELIHARAAN GEDUNG KAMPUS UNIVERSITAS KHAIRUN              
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
                        TAHUN ANGGARAN 2023                             
                                                                        
 I. RUANG LINGKUP                                                       
                                                                        
    Pemeliharaan Gedung Kampus Universitas Khairun merupakan program kegiatan rutin setiap
    tahun dalam rangka mempersiapkan dan menjaga gedung/ruang yang layak fungsi, representatif
    dan nyaman sehingga proses akademik menjadi lebih optimal. Kegiatan ini menunjang
    ketersediaan aset bangunan dan fasilitas yang sesuai dalam kegiatan akademik.
                                                                        
    Proses pelaksanaan kegiatan ini tentunya memerlukan desain dari rencana yang diusulkan dan
    selanjutnya merupakan fungsi jasa konstruksi yang dilakukan melalui penyedia dalam hal melalui
    proses tender. Penyedia atau Kontraktor pelaksana dalam melaksanakan tugasnya, berpedoman
    pada ketentuan yang berlaku kualitas dengan memperhatikan volume, biaya, dan ketepatan waktu
    pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan sesuai dengan persyaratan dan
                                                                        
    standar teknis pembangunan gedung Negara. Sasaran kegiatan ini adalah terbangunnya sarana
    dan prasarana bangunan/ruang yang memenuhi syarat-syarat teknis bangunan Negara sehingga
    dapat memberikan layanan yang optimal sampai akhir umur rencana.    
    Ruang lingkup pekerjaan konstruksi sesuai dengan hasil perencanaan teknis, meliputi:
                                                                        
    - Pekerjaan Persiapan                                               
    - Pemeliharaan Gedung Fakultas Teknik                               
       1. Pekerjaan Dinding Bata                                        
       2. Pekerjaan Dinding HPL                                         
       3. Pekerjaan Plafon                                              
       4. Pekerjaan Instalasi Listrik                                   
    - Pekerjaan Pemeliharaan Ruang Dekan Fakultas Teknik                
                                                                        
       1. Pekerjaan Plafond Gypsum Rg Staff Dekanat FT                  
       2. Pekerjaan Instalasi Listrik                                   
       3. Pekerjaan Perbaikan Bumbungan Atap                            
       4. Pekerjaan Tempat Air Wudhu                                    
    - Pekerjaan Pemeliharaan Laboratorium Fak. Teknik                   
       1. Pekerjaan Lantai Granite                                      
       2. Pekerjaan Dinding                                             
                                                                        
       3. Pekerjaan Plafon                                              
    - Pekerjaan Pemeliharaan Toilet Laboratorium LT 1 dan LT 2          
       1. Pekerjaan Sanitasi                                            
       2. Pekerjaan Pengecatan Tembok lama                              
       3. Pekerjaan Beton Dudukan Kitchen sink                          
       4. Pekerjaan Pembuatan Septictank                                
    - Pekerjaan Pemeliharaan Fakultas Hukum                             
                                                                        
       1. Pekerjaan Lantai Keramik                                      
       2. Pekerjaan Plafon                                              
       3. Perbaikan Kanopi Belakang                                     
       4. Pekerjaan Panggung Beton Lantai Vinyl motif kayu Gedung Kuliah FH
         KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 
                                                                        
       5. Instalasi Listrik                                             
    - Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Fakultas Ilmu Budaya                
       1. Pekerjaan Atap Kanopi Seng                                    
                                                                        
       2. Pekerjaan Atap Talang Seng                                    
    - Pekerjaan Pemeliharaan Fakultas Pertanian                         
       1. Pekerjaan Plafond Rg Prodi Agroteknik                         
       2. Pekerjaan Plafond Rg Prodi Kehutanan                          
    - Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Pascasarjana                        
       1. Pekerjaan Dinding                                             
       2. Pekerjaan Plafon                                              
                                                                        
       3. Pekerjaan Plat Atap                                           
       4. Pekerjaan Teralis Jendela Rg Keuangan                         
       5. Pekerjaan Toilet                                              
    - Pekerjaan Pemeliharaan Gedung LPPM                                
       1. Pekerjaan Talang Beton                                        
       2. Pekerjaan Plafon                                              
       2. Pekerjaan Dinding                                             
                                                                        
       3. Pekerjaan Lantai Keramik                                      
       4. Pekerjaan Kunci                                               
                                                                        
 II. LOKASI PEKERJAAN                                                   
    Lokasi pekerjaan Pemeliharaan Gedung Kampus Universitas Khairun berada pada Kampus II
    Kelurahan Gambesi.                                                  
                                                                        
                                                                        
III. METODE PELAKSANAAN KEGIATAN                                        
    Pelaksanaan kegiatan oleh penyedia meliputi tahapan-tahapan pelaksanaan teknis konstruksi
    pekerjaan yang meliputi:                                            
       ❖  Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik, baik
                                                                        
          dari segi kelengkapan maupun segi kebenarannya;               
       ❖  Menyusun program kerja yang meliputi jadwal, waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan
          bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat;
       ❖  Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan serta
                                                                        
          Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan-pekerjaan yang
          memerlukannya;                                                
       ❖  Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai dengan dokumen
          pelaksanaan yang ada;                                         
       ❖  Membuat pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-rapat lapangan, laporan
                                                                        
          harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan, laporan
          persoalan yang timbul/dihadapi, dan surat-menyurat lainya;    
       ❖  Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (asbuilt
          drawing) yang selesai sebelum serah terima I (pertama), setelah disetujui oleh konsultan
          pengawas konstruksi dan tim teknis dan diketahui oleh konsultan perencana konstruksi;
                                                                        
       ❖  Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa pelaksanaan dan
          masa pemeliharaan konstruksi dll.                             
         KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 
                                                                        
       ❖  Melaksanakan Pekerjaan pasangan tulangan besi kolom pada setiap lantai harus utuh
          tidak bisa disambung – sambung                                
                                                                        
                                                                        
IV. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                            
    Jangka waktu pelaksanaan, khususnya sampai diserahkannya dokumen perencanaan untuk siap
    dilelangkan adalah 50 (Lima Puluh) hari kalender sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja
    (SPMK).                                                             
                                                                        
                                                                        
V.  PRODUK PEKERJAAN                                                    
    Adapun keluaran yang diminta dari hasil kerja Pelaksana Konstruksi adalah terselenggaranya
    kegiatan pembangunan sesuai dengan yang direncanakan dan sesuai dengan hasil yang
    diharapkan. Adapun laporan kegiatan Pelaksana Konstruksi sesuai dengan kebutuhan seperti:
    a. Laporan Pendahuluan                                              
                                                                        
    b. Laporan Harian, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per hari
    c. Laporan Mingguan, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per minggu
    d. Laporan Bulanan, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per bulan
    e. Laporan Akhir, termasuk dokumen:                                 
       -  Dokumentasi Pekerjaan Mulai dari 0% sampai dengan 100%        
       -  Gambar Shop Drawing (bila ada).                               
                                                                        
       -  Gambar As Built Drawing.