Pembangunan Gedung Kuliah Terpadu Universitas Khairun Ta 2024 (Sbsn)

KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 

                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            

     PEMBANGUNAN GEDUNG KULIAH TERPADU UNIVERSITAS KHAIRUN 2024 - SBSN  
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
                        TAHUN ANGGARAN 2024                             

 I. RUANG LINGKUP                                                       

    Pembangunan Gedung Kuliah Terpadu Universitas Khairun adalah upaya pengembangan fasilitas
    kampus khususnya bidang Pendidikan yang nantinya menjadi pusat pendidikan yang dapat
    digunakan secara Bersama oleh beberapa fakultas. Konsep gedung ini di desain menjadi pusat
    pengembangan ilmu pengetahun yang terintegrasi dari berbagai disiplin ilmu. Gedung Kuliah
    Terpadu (GKT) direncanakan terdiri atas basement dan 5 (lima) lantai Gedung yang difungsikan
    sebagai gedung kuliah, laboratorium komputer dan ruang seminar dengan luas total lantai GKT

    adalah sebesar 4.901 m2.                                            
    Kegiatan ini merupakan satu rangkaian dari bentuk kegiatan Surat Berharga Syariah Negara
    (SBSN) tahun anggaran 2024. Urgensi kegiatan tersebut adalah memenuhi kebutuhan ruang
    kuliah, ruang laboratorium dan meningkatkan daya tampung Unkhair sehingga dapat lebih
    banyak menerima mahasiswa yang berasal dari daerah terpencil, terbelakang dan daerah terluar
    Indonesia secara khusus dan masyarakat lndoneria secara umum, namun saat ini belum semua
    dapat ditampung karena keterbatasan ketersediaan ruang kelas        

    Tujuan pengadaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Kuliah Terpadu Universitas Khairun SBSN
    2024 ini adalah merealisasikan dan mendapatkan hasil pekerjaan konstruksi yang memenuhi dan
    sesuai dengan spesifikasi dan persyaratan teknis yang tercantum dalam dokumen kontrak (tepat
    mutu) dan dilaksanakan secara tepat mutu, tepat waktu, tepat biaya, dan tertib administrasi
    sehingga menunjang kualitas dan kuantitas pelaksanaan pendidikan di Universitas Khairun.
    Ruang lingkup pekerjaan adalah fungsi yang wajib dilaksanakan penyedia sesuai dengan hasil
    perencanaan yang meliputi komponen pekerjaan utama yang menjadi entitas pekerjaan secara

    komprehensif, yakni:                                                
    1. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan berikut alat bantu lainnya.
    2. Mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan, alat-alat kerja
      maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan
      selesai dengan sempurna.                                          
    3. Pekerjaan pembersihan dan pengamanan dalam Tapak Bangunan sebelum pelaksanaan dan
      setelah pembangunan.                                              

    4. Melaksanakan keseluruhan pekerjaan Pembangunan Gedung Kuliah Terpadu Universitas
      Khairun SBSN 2024 sesuai spesifikasi teknis, dengan lingkup Pekerjaan Utama sebagai
      berikut:                                                          
      a. Pekerjaan Persiapan                                            
      b. Pekerjaan Struktur                                             
      c. Pekerjaan Arsitektur                                           
      d. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal & Plumbing                     

      e. Pekerjaan Interior                                             
    Rincian pekerjaan lebih detil terlampir dalam dokumen RAB/Bill Of Quantity (BoQ) dan Rencana
    Kerja dan Syarat-syarat (RKS).                                      
         KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 

 II. LOKASI PEKERJAAN                                                   
    Lokasi Pekerjaan Pembangunan Gedung Kuliah Terpadu bertempat di Universitas Khairun,

    Kampus II Kelurahan Gambesi di Kecamatan Kota Ternate Selatan.      

III. METODE PELAKSANAAN KEGIATAN                                        
    Pelaksanaan kegiatan oleh penyedia meliputi tahapan-tahapan pelaksanaan teknis konstruksi
    pekerjaan yang meliputi:                                            
     ❖  Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik, baik

        dari segi kelengkapan maupun segi kebenarannya;                 
     ❖  Menyusun program kerja yang meliputi jadwal, waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan
        bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat;
     ❖  Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan serta

        Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan-pekerjaan yang
        memerlukannya;                                                  
     ❖  Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai dengan dokumen pelaksanaan
        yang ada;                                                       
     ❖  Membuat pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-rapat lapangan, laporan

        harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan, laporan persoalan
        yang timbul/dihadapi, dan surat-menyurat lainya;                
     ❖  Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (asbuilt drawing)
        yang selesai sebelum serah terima I (pertama), setelah disetujui oleh konsultan pengawas

        konstruksi dan tim teknis dan diketahui oleh konsultan perencana konstruksi;
     ❖  Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa pelaksanaan dan masa
        pemeliharaan konstruksi dll.                                    
     ❖  Melaksanakan Pekerjaan pasangan tulangan besi kolom pada setiap lantai harus utuh tidak
        bisa disambung – sambung                                        

IV. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                            
    Jangka waktu pelaksanaan, khususnya sampai diserahkannya dokumen perencanaan untuk siap
    ditenderkan adalah 315 (Tiga Ratus Lima Belas) hari kalender sejak dikeluarkannya Surat
    Perintah Mulai Kerja (SPMK).                                        

V.  PRODUK PEKERJAAN                                                    
    Produk atau keluaran yang diminta dari hasil kerja Pelaksana Konstruksi adalah terselenggaranya
    kegiatan pembangunan sesuai dengan yang direncanakan dan dengan hasil yang diharapkan.
    Adapun kegiatan Pelaksana Konstruksi sesuai dengan kebutuhan seperti:

    a. Melaksanakan pekerjaan konstruksi yang menyangkut kualitas, biaya, dan ketepatan waktu
      pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan Gedung dan kelengkapannya
      yang sesuai dengan Dokumen Perencanaan dan Kontrak serta kelancaran penyelesaian
      administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan dan penyelesaian kelengkapan
      pembangunan;                                                      
    b. Membuat dan menyampaikan dokumen selama proses pelaksanaan konstruksi yang terdiri:
      1. Metode Pelaksanaan Pekerjaan, jadwal pelaksanaan pekerjaan, rencana tenaga dan alat,

        dan konsepsi pelaksanaan pekerjaan;                             
         KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 

      2. Membuat dan menyampaikan laporan MC 0 %;                       
      3. Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan dilaksanakan;
      4. Laporan Pendahuluan;                                           

      5. Laporan Harian, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per hari;
      6. Laporan Mingguan, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per minggu;
      7. Laporan Bulanan, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per bulan;
      8. Laporan Akhir;                                                 
        - Dokumentasi Pekerjaan Mulai dari 0% sampai dengan 100%        
        - Gambar Shop Drawing (bila ada).                               
        - Gambar As Built Drawing.