Pekerjaan Renovasi Ruang Kuliah Dan Workshop Untuk Program Profesi, S2 Dan S3 Paket 3

KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 

                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            

   RENOVASI RUANG KULIAH DAN WORKSHOP UNTUK PROGRAM PROFESI, S2 DAN     
                            S3 PAKET 3                                  
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
                        TAHUN ANGGARAN 2024                             

 I. RUANG LINGKUP                                                       
    Universitas Khairun memiliki sejumlah gedung yang mencakup kampus I Akehuda Ternate Utara,
    Kampus II Gambesi Ternate Selatan, Kampus III Jati dan Kampus IV Sofifi Halmahera dengan total
    jumlah gedung kurang lebih 60 gedung. Gedung–gedung tersebut terdiri dari kantor, perpustakaan,

    ruang kuliah, laboratorium, aula, sarana ibadah, rumah dinas dan saran pendukung lainnya.
    Perkembangan jumlah bangunan gedung setiap saat bertambah, disamping itu kondisi bangunan
    dari tahun ke tahun terdapat kerusakan–kerusakan yang membutuhkan perawatan atau renovasi
    bagunan, sehingga nantinya kualitas gedung di lingkungan Universitas Khairun mampu memenuhi
    secara optimal fungsi bangunannya, andal, ramah lingkungan dan dapat sebagai teladan bagi
    lingkungannya, serta berkontribusi positif terhada perkembangan pendidikan dan keilmuan di
    Indanesia.                                                          

    Renovasi Ruang Kuliah dan Workshop Untuk Program Profesi, S2 dan S3 Paket 3 merupakan
    program kegiatan dalam rangka mempersiapkan ruang kantor yang representatif dan nyaman
    sehingga proses akademik menjadi lebih optimal. Kegiatan ini menunjang ketersediaan aset
    bangunan dan fasilitas yang sesuai dalam kegiatan akademik.         

    Lingkup dan kompleksitas pekerjaan jasa pelaksanaan konstruksi Renovasi Ruang Kuliah dan
    Workshop Untuk Program Profesi, S2 dan S3 Paket 3 meliputi:         
    1. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan berikut alat bantu lainnya.
    2. Mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan, alat-alat kerja

      maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan
      selesai dengan sempurna.                                          
    3. Pekerjaan pembersihan dan pengamanan pekerjaan konstruksi sebelum pelaksanaan dan
      setelah pembangunan.                                              
    4. Melaksanakan keseluruhan pekerjaan Renovasi Ruang Kuliah dan Workshop Untuk Program
      Profesi, S2 dan S3 Paket 3 sesuai spesifikasi teknis, dengan lingkup Pekerjaan Utama sebagai
      berikut:                                                          

      - Pekerjaan Persiapan                                             
      - Pekerjaan Ruang Psppi                                           
      - Pekerjaan Renovasi Lab. Sipil Fakultas Teknik                   
      - Pekerjaan Renovasi Ruang Kuliah Kampus Jati                     
    Rincian pekerjaan lebih detil terlampir dalam dokumen RAB/Bill Of Quantity (BoQ) dan Rencana
    Kerja dan Syarat-syarat (RKS).                                      

 II. LOKASI PEKERJAAN                                                   
    Renovasi Ruang Kuliah dan Workshop Untuk Program Profesi, S2 dan S3 Paket 3 ini berlokasi di
    Universitas Khairun Kampus II dan Kampus III, Kota Ternate Selatan. 

III. METODE PELAKSANAAN KEGIATAN                                        
         KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 

    Metode pelaksanaan kegiatan secara umum yang digunakan dalam penyelesaian pekerjaan jasa
    pelaksana fisik adalah:                                             

        o  Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik,
           baik dari segi kelengkapan maupun segi kebenarannya;         
        o  Menyusun program kerja yang meliputi jadwal, waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan
           bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat;
        o  Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan serta

           Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan-pekerjaan yang
           memerlukannya;                                               
        o  Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai dengan dokumen
           pelaksanaan yang ada; rencana kerja dan syarat-syarat, spesifikasi teknis dan rencana

           anggaran biaya.                                              
        o  Membuat pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-rapat lapangan,
           laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan,
           laporan persoalan yang timbul/dihadapi, dan surat-menyurat lainya;
        o  Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (asbuilt

           drawing) yang selesai sebelum serah terima I (pertama), setelah disetujui oleh
           konsultan pengawas konstruksi dan tim teknis dan diketahui oleh konsultan perencana
           konstruksi;                                                  
        o  Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa pelaksanaan dan

           masa pemeliharaan konstruksi dll                             

IV. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                            
    Jangka waktu pelaksanaan, khususnya sampai diserahkannya dokumen perencanaan untuk siap
    ditenderkan adalah 90 (Sembilan Puluh) hari kalender sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulai

    Kerja (SPMK).                                                       

V.  PRODUK PEKERJAAN                                                    
    Produk atau keluaran yang diminta dari hasil kerja Pelaksana Konstruksi adalah terselenggaranya
    kegiatan pembangunan sesuai dengan yang direncanakan dan dengan hasil yang diharapkan.
    Adapun kegiatan Pelaksana Konstruksi sesuai dengan kebutuhan seperti:

    a. Melaksanakan pekerjaan konstruksi yang menyangkut kualitas, biaya, dan ketepatan waktu
      pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan Gedung dan kelengkapannya
      yang sesuai dengan Dokumen Perencanaan dan Kontrak serta kelancaran penyelesaian
      administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan dan penyelesaian kelengkapan
      pembangunan;                                                      
    b. Membuat dan menyampaikan dokumen selama proses pelaksanaan konstruksi yang terdiri:

       1. Metode Pelaksanaan Pekerjaan, jadwal pelaksanaan pekerjaan, rencana tenaga dan
          alat, dan konsepsi pelaksanaan pekerjaan;                     
       2. Membuat dan menyampaikan laporan MC 0 %;                      
       3. Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan dilaksanakan;
       4. Laporan Pendahuluan;                                          
       5. Laporan Harian, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per hari;
       6. Laporan Mingguan, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per minggu;
         KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 

       7. Laporan Bulanan, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per bulan;
       8. Laporan Akhir, termasuk dokumen:                              
          - Dokumentasi Pekerjaan Mulai dari 0% sampai dengan 100%      

          - Gambar Shop Drawing (bila ada).                             
          - Gambar As Built Drawing.