Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Kampus Universitas Khairun Paket 1

KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 

                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            

       PEMELIHARAAN GEDUNG KAMPUS UNIVERSITAS KHAIRUN PAKET 1           
                        TAHUN ANGGARAN 2024                             

 I. RUANG LINGKUP                                                       

    Universitas Khairun memiliki sejumlah gedung yang mencakup kampus I Akehuda Ternate Utara,
    Kampus II Gambesi Ternate Selatan, Kampus III Jati dan Kampus IV Sofifi Halmahera dengan total
    jumlah gedung kurang lebih 60 gedung. Gedung–gedung tersebut terdiri dari kantor, perpustakaan,
    ruang kuliah, laboratorium, aula, sarana ibadah, rumah dinas dan saran pendukung lainnya.
    Perkembangan jumlah bangunan gedung setiap saat bertambah, disamping itu kondisi bangunan
    dari tahun ke tahun terdapat kerusakan–kerusakan yang membutuhkan perawatan/pemeliharaan
    atau renovasi bagunan untuk menjaga kualitas gedung di lingkungan Universitas Khairun.

    Pemeliharaan Gedung Kampus Universitas Khairun merupakan program kegiatan rutin setiap
    tahun dalam rangka mempersiapkan dan menjaga gedung/ruang yang layak fungsi, representatif
    dan nyaman sehingga proses akademik menjadi lebih optimal. Kegiatan ini menunjang
    ketersediaan aset bangunan dan fasilitas yang sesuai dalam kegiatan akademik.

    Proses pelaksanaan kegiatan ini tentunya memerlukan desain dari rencana yang diusulkan dan
    selanjutnya merupakan fungsi jasa konstruksi yang dilakukan melalui penyedia dalam hal melalui
    proses tender. Penyedia atau Kontraktor pelaksana dalam melaksanakan tugasnya, berpedoman

    pada ketentuan yang berlaku kualitas dengan memperhatikan volume, biaya, dan ketepatan waktu
    pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan sesuai dengan persyaratan dan
    standar teknis pembangunan gedung Negara. Sasaran kegiatan ini adalah terbangunnya sarana
    dan prasarana bangunan/ruang yang memenuhi syarat-syarat teknis bangunan Negara sehingga
    dapat memberikan layanan yang optimal sampai akhir umur rencana.    

    Lingkup dan kompleksitas pekerjaan jasa pelaksanaan konstruksi Pemeliharaan Gedung Kampus
    Universitas Khairun Paket 1 meliputi:                               
    1. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan berikut alat bantu lainnya.
    2. Mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan, alat-alat kerja
      maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan
      selesai dengan sempurna.                                          

    3. Pekerjaan pembersihan dan pengamanan pekerjaan konstruksi sebelum pelaksanaan dan
      setelah pembangunan.                                              
    4. Melaksanakan keseluruhan pekerjaan Pemeliharaan Gedung Kampus Universitas Khairun
      Paket 1 sesuai spesifikasi teknis, dengan lingkup Pekerjaan Utama sebagai berikut:
      -Pekerjaan Persiapan                                              
      -Pekerjaan Pemeliharaan Toilet Ruang Senat Lantai 3 Rektorat      
      -Pekerjaan Pemeliharaan Toilet Samping Aula Nuku                  

      -Pekerjaan Pemeliharaan Toilet Samping Ruang Bakapsi              
      -Pekerjaan Pemeliharaan Ruangan Aula Nuku                         
      -Pekerjaan Pemeliharaan Ruang Akademik Fakultas Pertanian         
      -Pekerjaan Pemeliharaan Koridor Kantor Fakultas Pertanian         
      -Pekerjaan Pemeliharaan Ruang Dosen Teknik Hasil Pertanian        
      -Pekerjaan Pemeliharaan Ruang Dosen Kehutanan                     
      -Pekerjaan Pemeliharaan Ruang Dosen Agrotek                       
         KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 

      -Pekerjaan Pemeliharaan Ruang Akademik Fakultas Hukum             
      -Pekerjaan Pemeliharaan Ruang Kelas FP 02 Fakultas Pertanian      
      -Pekerjaan Pemeliharaan Ruang Kelas FP 05 Fakultas Pertanian      

      -Pekerjaan Pemeliharaan Pos Jaga Dapan Rektorat                   
    Rincian pekerjaan lebih detil terlampir dalam dokumen RAB/Bill Of Quantity (BoQ) dan Rencana
    Kerja dan Syarat-syarat (RKS).                                      

 II. LOKASI PEKERJAAN                                                   
    Pemeliharaan Gedung Kampus Universitas Khairun Paket 1 ini berlokasi di Universitas Khairun

    Kampus II, Kel. Gambesi, Kota Ternate Selatan.                      

III. METODE PELAKSANAAN KEGIATAN                                        
    Metode pelaksanaan kegiatan secara umum yang digunakan dalam penyelesaian pekerjaan jasa
    pelaksana fisik adalah:                                             

        o  Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik,
           baik dari segi kelengkapan maupun segi kebenarannya;         
        o  Menyusun program kerja yang meliputi jadwal, waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan
           bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat;
        o  Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan serta

           Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan-pekerjaan yang
           memerlukannya;                                               
        o  Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai dengan dokumen
           pelaksanaan yang ada; rencana kerja dan syarat-syarat, spesifikasi teknis dan rencana

           anggaran biaya.                                              
        o  Membuat pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-rapat lapangan,
           laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan,
           laporan persoalan yang timbul/dihadapi, dan surat-menyurat lainya;
        o  Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (asbuilt

           drawing) yang selesai sebelum serah terima I (pertama), setelah disetujui oleh
           konsultan pengawas konstruksi dan tim teknis dan diketahui oleh konsultan perencana
           konstruksi;                                                  
        o  Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa pelaksanaan dan
           masa pemeliharaan konstruksi dll                             

IV. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                            
    Jangka waktu pelaksanaan, khususnya sampai diserahkannya dokumen perencanaan untuk siap
    ditenderkan adalah 60 (Enam Puluh) hari kalender sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulai

    Kerja (SPMK).                                                       

V.  PRODUK PEKERJAAN                                                    
    Produk atau keluaran yang diminta dari hasil kerja Pelaksana Konstruksi adalah terselenggaranya
    kegiatan pembangunan sesuai dengan yang direncanakan dan dengan hasil yang diharapkan.
    Adapun kegiatan Pelaksana Konstruksi sesuai dengan kebutuhan seperti:
         KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI        
                        UNIVERSITAS KHAIRUN                             
               Kampus II Kelurahan Gambesi Kota Ternate Selatan         
            Kotak Pos 53 Ternate 97719 Telp.(0921) 311091303 - 31109001 

    a. Melaksanakan pekerjaan konstruksi yang menyangkut kualitas, biaya, dan ketepatan waktu
      pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan Gedung dan kelengkapannya
      yang sesuai dengan Dokumen Perencanaan dan Kontrak serta kelancaran penyelesaian

      administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan dan penyelesaian kelengkapan
      pembangunan;                                                      
    b. Membuat dan menyampaikan dokumen selama proses pelaksanaan konstruksi yang terdiri:
       1. Metode Pelaksanaan Pekerjaan, jadwal pelaksanaan pekerjaan, rencana tenaga dan
          alat, dan konsepsi pelaksanaan pekerjaan;                     
       2. Membuat dan menyampaikan laporan MC 0 %;                      
       3. Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan dilaksanakan;

       4. Laporan Pendahuluan;                                          
       5. Laporan Harian, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per hari;
       6. Laporan Mingguan, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per minggu;
       7. Laporan Bulanan, yang menyangkut dengan progress pekerjaan fisik per bulan;
       8. Laporan Akhir, termasuk dokumen:                              
          - Dokumentasi Pekerjaan Mulai dari 0% sampai dengan 100%      
          - Gambar Shop Drawing (bila ada).                             

          - Gambar As Built Drawing.