Perbaikan Drainase Pkn Stan Ta 2025

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)                          

               PERBAIKAN DRAINASE PKN STAN TA 2025                    

A. PENDAHULUAN                                                        

 1. Data Proyek                                                       

  a. Kementerian/Lembaga : Kementerian Keuangan Republik Indonesia    
  b. Unit Eselon I/II   : Badan Pendidikan dan Pelatihan Keuangan (BPPK)
                          Politeknik Keuangan Negara STAN (PKN STAN)  

  c. Program            : Program Dukungan Manajemen                  
  d. Hasil (Outcome)    : Terpenuhinya Pekerjaan Perbaikan Drainase PKN
                          STAN                                        
  e. Kegiatan           : Pengelolaan Keuangan, BMN dan Umum          

  f. Jenis Keluaran (Output) : Saluran Drainase yang baik             
  g. Pekerjaan          : Pekerjaan Perbaikan Drainase PKN STAN       

  h. Lokasi             : Jl. Bintaro Utama Sektor V, Bintaro Jaya – Tangerang
                          Selatan                                     
  i. Sumber Dana        : APBN                                        

  j. Pagu Biaya         : Rp.1.350.000.000,00 (Satu Miliar Tiga Ratus Lima
                          Puluh Juta Rupiah)                          
  k. HPS                : Rp1.256.858.000,00 (Satu Miliar Dua Ratus Lima
                          Puluh Enam Juta Delapan Ratus Lima Puluh    
                          Delapan Ribu rupiah)                        

  l. Tahun Anggaran Pembiayaan : 2025                                 
  m. Waktu Pelaksanaan  : Konstruksi selama 45 (empat puluh lima) hari
                          kalender                                    

                          Pemeliharaan selama 180 (seratus delapan puluh
                          hari kalender)                              

 2. Latar Belakang                                                    

   a. Pekerjaan yang akan dilaksanakan merupakan bagian kegiatan Satuan Kerja
      Politeknik Keuangan Negara STAN.                                

   b. Latar belakang dilaksanakannya kegiatan ini adalah dalam rangka perbaikan
      infrastruktur drainase yang berfungsi untuk memperlancar aliran air dan

      mencegah genangan di area kampus.                               

Kerangka Acuan Kerja Perbaikan Drainase PKN STAN TA 2025              
   c. Setiap Bangunan Gedung Negara harus diwujudkan dan dilengkapi dengan

      peningkatan Mutu atau Kualitas, sehingga mampu memenuhi secara optimal
      fungsi bangunannya serta memberi kontribusi positif bagi perkembangan

      arsitektur.                                                     

   d. Setiap Konstruksi Bangunan Gedung harus dilaksanakan dengan sebaik- baiknya,
      sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu

      baik etika dan estetika serta memenuhi kriteria biaya dan memenuhi kriteria

      administrasi                                                    

   e. Pekerjaan perbaikan drainase PKN STAN perlu dilaksanakan sebaik mungkin
      untuk memperlancar aliran air dan mencegah genangan.            

   f. Pemberi jasa konstruksi perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga

      mampu menghasilkan karya teknis bangunan yang memadai dan layak diterima
      menurut kaidah, norma serta tata laku professional yang memenuhi persyaratan

      teknis dan administrasi.                                        

   g. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini perlu disiapkan secara matang, sehingga mampu

      mendorong perwujudan konstruksi yang sesuai dengan kepentingan kegiatan
      yang memenuhi persyaratan teknis dan administrasi.              

   h. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini menjadi satu kesatuan yang tidak terpisahkan

      dengan dokumen pengadaan lainnya berupa Rencana Kerja dan Syarat, Gambar-

      gambar tender dan Daftar Kuantitas (BOQ).                       

 3. Maksud dan Tujuan                                                 

   a. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini termasuk didalamnya RKS, BOQ dan Gambar

      Kerja merupakan petunjuk bagi penyedia jasa konstruksi yang memuat masukan,

      kriteria, proses dan keluaran yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
      diinterpretasikan dalam membuat penawaran dan dalam pelaksanaan Pekerjaan

      Perbaikan drainase PKN STAN.                                    

   b. Secara umum maksud dan tujuan dari kegiatan ini adalah untuk mendapatkan

      wujud konstruksi Pekerjaan Perbaikan drainase PKN STAN yang memadai dan

      layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku professional yang

Kerangka Acuan Kerja Perbaikan Drainase PKN STAN TA 2025              
      memenuhi persyaratan teknis dan administrasi.                   

B. NAMA DAN ORGANISASI PENGGUNA ANGGARAN                              

   Pengguna Jasa adalah   : Politeknik Keuangan Negara STAN           

   Nama KPA               : Evy Mulyani                               

   Jabatan                : Direktur Politeknik Keuangan Negara STAN  

   Nama PPK               : Fauzi Syafriel                            

   Jabatan                : Kepala Bagian Keuangan dan Umum           

   Alamat                 : Jl. Bintaro Utama Sektor V, Bintaro Jaya –

                            Tangerang Selatan                         

C. SUMBER PENDANAAN                                                   

   1. Biaya Konstruksi                                                

     Untuk pelaksanaan Pekerjaan perbaikan drainase PKN STAN ini berdasarkan

     Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah Rp.1,256,858,000.00 (Satu Miliar Dua Ratus

     Lima Puluh Enam Juta Delapan Ratus Lima Puluh Delapan Ribu Rupiah) harga
     tersebut termasuk PPN.                                           

   2. Sumber Biaya.                                                   

      Sumber biaya dari keseluruhan pekerjaan dibebankan DIPA Satker  

      Politeknik Keuangan Negara STAN Tahun 2025 Nomor : DIPA-        
      015.11.1.477198/2025. Dengan Pagu sebesar Rp1.350.000.000,00 (satu miliar tiga

      ratus lima puluh juta rupiah)                                   

   3. Pembayaran Pekerjaan.                                           

      a. Pada pekerjaan ini tidak diberikan uang muka;                

      b. Cara dan syarat pembayaran secara termin berdasarkan progress penyelesaian
        konstruksi, pembagian termin dinyatakan dalam kontrak .       

Kerangka Acuan Kerja Perbaikan Drainase PKN STAN TA 2025              
      c. Nilai pembayaran yang ditagih oleh Penyedia Jasa dilakukan berdasarkan

        kontrak, kecuali terdapat penyimpangan kualitas dan kuantitas dalam
        pengerjaan yang mengakibatkan perubahan nilai yang tercantum dalam

        kontrak, berdasarkan nilai yang tercantum dalam Berita Acara Serah Terima

        Penyerahan Pekerjaan.                                         

   4. Kontijensi                                                      

      Dalam hal pelaksanaan pekerjaan dimaksud dalam dokumen ini dibatalkan atau
      ditunda atau terdapat perubahan pembiayaan, perubahan lingkup pekerjaan,

      maka penyedia jasa konstruksi tidak dapat melakukan gugatan dalam bentuk

      apapun.                                                         

D. DETAIL LOKASI                                                      

   Lokasi kegiatan adalah di wilayah Negara Republik Indonesia, dengan objek pekerjaan

   di Politeknik Keuangan Negara STAN Jl. Bintaro Utama Sektor V, Bintaro Jaya –

   Tangerang Selatan                                                  

Kerangka Acuan Kerja Perbaikan Drainase PKN STAN TA 2025              
E. RUANG LINGKUP PEKERJAAN                                            

    Lingkup Perbaikan drainase PKN STAN berpedoman pada gambar-gambar Kerja, RKS

    dan Daftar Kuantitas dibuat oleh Konsultan Perencana sebagai dasar penawaran dan
    dasar pelaksanaan pekerjaan oleh Kontraktor dengan uraian umum pekerjaan terdiri dari

    :                                                                 

      1. Pekerjaan persiapan                                          
      2. Pekerjaan batu belah sisi barat                              

      3. Pekerjaan batu belah sisi timur                              

      4. Pekerjaan saluran beton precast parsial dan area banjir      
      5. Pekerjaan rehabilitasi jalan dan saluran                     

F. MATA PEMBAYARAN UTAMA DAN TKDN                                     

   Pekerjaan Utama dalam pekerjaan ini adalah Pekerjaan konstruksi sedangkan Mata

   Pembayaran Utama pekerjaan saluran beton precast parsial dan pekerjaan saluran batu

   belah sisi barat dan timur dengan (threshold) TKDN pekerjaan konstruksi adalah 91%.

Kerangka Acuan Kerja Perbaikan Drainase PKN STAN TA 2025              
   Penyedia Jasa, sebagai pelaksana pekerjaan, menghitung TKDN pada saat masa

   pelaksanaan pekerjaan berlangsung (jika dibutuhkan) dan verifikasi capaian
   penerapan TKDN setelah pelaksanaan pekerjaan dilaksanakan.         

G. DASAR HUKUM                                                        

   a. Undang-undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;       
   b. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Buku III tentang Perikatan); 

   c. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan
      Undang – Undang Nomor 2 tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi sebagaimana telah

      diubah dengan Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2021 tentang Perubahan

      Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan
      Undang – Undang Nomor 2 tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;     

   d. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa

      Pemerintah sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan Peraturan

      Presiden Nomor 46 Tahun 2025 tentang Perubahan Kedua atas Peraturan Presiden
      Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;   

   e. Peraturan Presiden Nomor 17 Tahun 2019 tentang Pengadaan Barang/Jasa

      Pemerintah untuk Percepatan Pembangunan Kesejahteraan di Provinsi Papua dan

      Provinsi Papua Barat.                                           

H. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                           

   1. Jangka waktu pelaksanaan Konstruksi selama 45 (empat puluh lima) hari kalender;

   2. Jangka waktu pemeliharaan pekerjaan selama 180 (seratus delapan puluh) hari

     kalender sejak Serah Terima I Pekerjaan Konstruksi diterima dengan baik oleh PPK

     (PHO).                                                           

Kerangka Acuan Kerja Perbaikan Drainase PKN STAN TA 2025