| 0027887843908000 | Rp 655,590,000 | |
| 0537467920902000 | Rp 658,550,000 | |
| 0412531220424000 | Rp 674,003,132 | |
| 0963248885907000 | Rp 682,980,800 | |
| 0709613228907000 | Rp 682,982,367 | |
| 0027547355901000 | Rp 683,612,604 | |
| 0026122689907000 | Rp 682,973,000 | |
| 0024509150004000 | Rp 682,352,390 | |
| 0016634263907000 | Rp 777,775,000 | |
| 0838821031907000 | - | |
| 0750306201907000 | Rp 698,872,573 | |
PT Ghifari Konstruksi Inovasi | 09*2**0****22**0 | Rp 682,980,800 |
| 0019946813907000 | Rp 676,610,462 | |
| 0014929202902000 | Rp 682,980,800 | |
| 0018840546912000 | Rp 716,090,169 | |
| 0812556439902000 | Rp 682,980,000 | |
| 0724609516902000 | Rp 725,670,000 | |
PT Wahana Inti Natura | 08*9**8****12**0 | Rp 682,980,800 |
| 0017088659429000 | Rp 688,025,383 | |
CV Laros Kontraktor | 06*0**5****26**0 | Rp 682,980,800 |
Griya Jichu Qof | 09*8**1****48**0 | - |
| 0031748361805000 | - | |
| 0027542398901000 | - | |
| 0432869543419000 | - | |
| 0012169256422000 | - | |
| 0318156601122000 | - | |
| 0031663347804000 | - | |
CV Artcore | 08*8**3****03**0 | - |
| 0023339427912000 | - | |
| 0759965668419000 | - | |
| 0311992887907000 | - | |
| 0033222324912000 | - | |
Alpha Manggala Citaprasada | 06*9**6****05**0 | - |
| 0949070304444000 | - | |
| 0719617573915000 | - | |
| 0723416947524000 | - | |
| 0867861361009000 | - | |
CV Solusi Inti Pembangunan | 08*2**3****06**0 | - |
| 0018290411902000 | - | |
| 0537632564813000 | - | |
| 0741558662518000 | - | |
| 0743266355728000 | - | |
| 0819460924901000 | - | |
| 0028873750104000 | - | |
| 0847965621002000 | - | |
| 0033183310606000 | - | |
| 0027882836907000 | - | |
CV Rifqy Nur Sejahtera | 06*7**8****05**0 | - |
| 0015338932907000 | - | |
| 0836919498657000 | - | |
| 0415103233907000 | - | |
| 0017962689805000 | - | |
| 0016252306902000 | - | |
| 0315957415086000 | - | |
| 0831509922105000 | - | |
| 0737054007624000 | - | |
| 0955369558727000 | - | |
| 0814877734805000 | - | |
CV Wiyasa Konstruksindo Utama | 06*7**1****01**0 | - |
| 0827387473202000 | - | |
CV Bujang Juaro | 05*5**4****28**0 | - |
| 0753053255805000 | - | |
| 0659507800626000 | - | |
PT Candi Bentar Karya | 05*1**5****01**0 | - |
| 0762333094811000 | - | |
Mazapif Karya Gemilang | 05*1**3****37**0 | - |
| 0029750726807000 | - | |
| 0014131841907000 | - | |
| 0015126949907000 | - | |
| 0756726683101000 | - | |
| 0752499038627000 | - | |
| 0838600625907000 | - | |
| 0030606875112000 | - | |
| 0734143431915000 | - | |
| 0027436492922000 | - | |
| 0015124753907000 | - | |
Mahapatih Gadjah Mada | 06*9**8****14**0 | - |
| 0530543263003000 | - | |
PT Datu Nahima Teknik | 00*1**1****48**0 | - |
| 0710098385911000 | - | |
| 0026338921426000 | - | |
| 0017773151901000 | - | |
| 0706167582407000 | - | |
| 0958970238541000 | - | |
| 0031899586009000 | - |
TA
2024
KEMENTERIAN KEUANGAN
REPUBLIK INDONESIA
URAIAN SINGKAT
PEKERJAAN KONSTRUKSI
RENOVASI GEDUNG EKS KANTOR PBB KLUNGKUNG
URAIAN SINGKAT
PEKERJAAN KONSTRUKSI
RENOVASI GEDUNG EKS KANTOR PBB KLUNGKUNG
URAIAN PENDAHULUAN
1. LATAR : Dalam rangka peningkatan kinerja Pegawai Pos Pajak dalam memberikan
BELAKANG pelayanan kepada masyarakat dengan kualitas pelayanan prima, maka perlu
didukung dengan sarana dan prasarana yang memadai, untuk itu perlu
peran serta pemerintah hadir dalam tata kelola untuk mencapai target
sasaran yang telah ditentukan Direktorat Jendral Pajak dalam kegiatan
operasionalnya telah berupaya semaksimal mungkin walaupun ada
beberapa kendala namun secara umum target yang ditentukan telah
tercapai. Salah satu kendala yang mempengaruhi capaian target kinerja
Pegawai Pos Pajak adalah sarana gedung yang dimiliki sudah tidak
memadai (rusak berat, dan tidak memenuhi standar). Adapun
gedung/bangunan Gedung Eks Kantor PBB Klungkung yang sangat
mendesak untuk mendapatkan pembangunan menjadi prioritas usulan dari
anggaran yaitu usulan Renovasi Gedung Eks Kantor PBB Klungkung yang
diperuntukkan bagi Pegawai Pajak menjadi sebuah solusi terbaik untuk
mengatasi permasalahan tersebut di atas.
Bangunan Gedung Eks Kantor PBB Klungkung merupakan bangunan
gedung negara yang dalam pelaksanaan pembangunannya harus
diselenggarakan secara tertib, efektif dan efisien, diwujudkan sesuai
dengan fungsinya, serta dipenuhi persyaratan administrasi dan teknis
bangunan gedung negara. Agar bangunan gedung dapat diwujudkan sesuai
dengan fungsinya, memenuhi persyaratan keselamatan, kesehatan,
kemudahan, kenyamanan, efisien dalam penggunaan sumber daya, dan
serasi dengan lingkungannya
2. MAKSUD DAN : Maksud dari pekerjaan Pengadaan Jasa Perencanaan Renovasi Gedung Eks
TUJUAN Kantor PBB Klungkung adalah untuk menyediakan perencanaan teknis
Pembangunan Biaya Perencanaan Renovasi Gedung Eks Kantor PBB
Klungkung, Tahun Anggaran 2024.
a. Menyiapkan dokumen-dokumen untuk memenuhi kebutuhan
proses pengadaan dalam pelaksanaan Pengadaan Jasa Perencanaan
Renovasi Gedung Eks Kantor PBB Klungkung.
- Halaman 1 dari 6 -
b. Menyiapkan dokumen perencanaan yang akan digunakan sebagai
acuan dalam pelaksanaan konstruksi fisik di lapangan sehingga
hasil pembangunan menjadi lebih efektif dan efisien serta tepat
mutu, waktu, kuantitas dan biaya
3. SASARAN : Sasaran yang ingin dicapai dari pekerjaan ini adalah tersedianya Pekerjaan
Renovasi Gedung Eks Kantor PBB Klungkung
4. LOKASI : Pekerjaan ini dilaksanakan di Jalan Gajah Mada, Kabupaten Klungkung
KEGIATAN
5. SUMBER : Biaya pelaksanaan pekerjaan ini dibebankan pada DIPA Kantor Pelayanan
PENDANAAN Pajak Pratama Gianyar dengan pagu sebesar Rp. 853.726.000,00 (Delapan
Ratus Lima Puluh Tiga Juta Tujuh Ratus Dua Puluh Enam Ribu Rupiah).
6. PEJABAT : Nama PPK : I Made Widiana
PEMBUAT
KOMITMEN Satuan Kerja : Kantor Pelayanan Pajak Pratama Gianyar
(PPK)
DATA PENUNJANG
7. DATA DASAR : 1. Sebagai bahan masukan bagi penyedia jasa untuk melakukan pekerjaan
konstruksi fisik, dapat disampaikan data dasar sebagai berikut :
a. Pembangunan akan dilakukan di areal bekas Gedung Eks PBB
Klungkung, dengan luas lahan sekitar 756 m2
b. Disamping lokasi yang akan dibangun terdapat gedung Kantor
Kementrian Agama Klungkung
c. Gedung Eks Kantor PBB Klungkung yang akan dibangun adalah 1
lantai dengan luas total adalah 253 m2
d. Gedung Eks Kantor PBB Klungkung didesain akan dilakukan
Renovasi seperti :
• Pek. Atap Baja Ringan UK-75
• Pek. Genteng Karang Pilang Goodyear
• Pek. Kusen dan Daun pintu
• Pek. Lantai
• Pek. Peninggian Tembok
• Pek. Sanitair
• Pek. Plafond dan Rangka Plafond
• Pek. Instalasi Listrik
• Pek. Finishing
2. Dalam melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik, kontraktor mengacu
pada hasil perancangan yang telah ditetapkan PPK
- Halaman 2 dari 6 -
3. Untuk data/informasi lainya agar Penyedia Jasa secara aktif
berkoordinasi dengan PPK
(misalnya informasi mengenai tata ruang tata wilayah setempat, aturan
ketinggian bangunan, pengendalian lalu lintasgaris sempadan jalan,
ketentuan penggunaan corak/ikon kearifan lokal dsb)
4. penyedia jasa harus memeriksa validitas/kebenaran informasi yang
digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, kesalahan/kelalaian pekerjaan
sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung jawab
sepenuhnya dari penyedia jasa.
8. STANDAR : Penyedia Jasa dalam pelaksanaan pekerjaan harus mengacu dan
TEKNIS menggunakan Standar Nasional Indonesia (SNI) terkait dengan Bangunan
Gedung, diantarannya :
1. SNI 1726 2019 Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk
Struktur Bangunan Gedung & Non Gedung
2. SNI 1727 2020 Beban desain minimum dan kriteria terkait untuk
bangunan gedung dan struktur lain
3. SNI 1729 2020 Spesifikasi Untuk Bangunan Gedung Baja
Struktural
4. SNI 2847 2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan
Gedung
5. SNI 8460 2017 Persyaratan Perancangan Geoteknik
6. SNI lainya yang terkait dengan standar pekerjaan pembangunan
bangunan lainya seperti pekerjaan arsitektur, mekanikal,
elektrikal, plumbing, sanitasi dsb.
7. Standar lain yang berasal dari dalam maupun luar negeri yang
relevan dengan pekerjaan pembangunan bangunan terkait
(AICS/ANSI, ACI, ASTM dsb)
Selain standar diatas, dalam pekerjaan konstruksi fisik penyedia juga agar
mengikuti ketentuan :
1. Peraturan Menteri PUPR no. 10 Tahun 2021 Tentang Pedoman
Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (pelaksanaan RKK)
9. STUDI - STUDI : Terdapat studi yang telah dilaksanakan yang dapat dijadikan sebagai bahan
TERDAHULU pertimbangan bagi calon penyedia jasa diantaranya :
1. Bangunan Existing pada saat ini bagian atapnya menyatu dengan
Kantor dan Mes, mengakibatkan rawanya terjadi kebocoran
membuat kondisi Kap bangunan Existing sudah rusak,
2. Kusen – kusen dan daun pintu sudah lapuk
3. Kloset dan Wastafel sudah tidak bisa difungsikan lagi.
- Halaman 3 dari 6 -
4. Kondisi ring balok di atas sudah banyak yang kropos atau kelihatan
tulangan
5. Plafond sudah banyak yang jebol diakibatkan kebocoran genteng
6. Instalasi Listrik sudah tidak berfungsi
7. Dinding tembok sudah kotor dan kusam.
10. REFERENSI : Dasar hukum yang tidak terkait langsung dengan proyek yang akan
HUKUM dilaksanakan namun dibutuhkan sebagai petunjuk dalam melaksanakan
kegiatan misalnya Peraturan berkaitan dengan jasa konstruksi,
pembangunan gedung negara, pengadaaan barang dan jasa, dan hal lain
yang berkaitan, diantarannya :
1. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
beserta perubahannya
2. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi
beserta perubahannya
3. Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan
Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang
Bangunan Gedung
4. Peraturan Pemerintah RI Nomor 22 Tahun 2020 Tentang Peraturan
Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa
Konstruksi beserta perubahannya
5. Peraturan Pemerintah RI Nomor 73 Tahun 2011 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara
6. Peraturan Pemerintah RI Peraturan Pemerintah Republik Indonesia
Nomor 27 Tahun 2012 tentang Izin Lingkungan;
7. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahannya dan peraturan
turunannya
8. Permen PUPR Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan
Bangunan Gedung Negara;
9. Instruksi Menteri PUPR No.02/IN/M/2020 tanggal 27 Maret 2020
tentang Protokol Pencegahan Penyebaran Corona Virus Disease 2019
(COVID-19) dalam Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;
10. Peraturan terkait lainnya tentang pembangunan Bangunan Gedung
Negara.
RUANG LINGKUP
11. LINGKUP : Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh penyedia jasa pelaksanaan
KEGIATAN konstruksi adalah sebagai berikut :
DAN a. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik sesuai dengan spesifikasi
PEKERJAAN teknis hasil perancangan (DED, RKS dan dokumen Lainnya)
Sebagaimana Dalam Kontrak, Untuk Pekerjaan :
- Halaman 4 dari 6 -
1) Biaya Penyelenggaraan SMKK
2) Pekerjaan Persiapan
3) Pekerjaan Tanah
4) Pekerjaan Pasangan
5) Pekerjaan Plesteran dan Acian
6) Pekerjaan Beton
7) Pekerjaan Kayu
8) Pekerjaan Penutup Atap
9) Pekerjaan Rangka dan Penutup Plafond
10) Pekerjaan Penutup Lantai dan Dinding
11) Pekerjaan instalasi Listrik
12) Pekerjaan Sanitair & Plumbing
13) Pekerjaan Finishing
b. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan
konstruksi fisik, baik dari segi kelengkapan maupun segi kebenarannya.
c. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan,
jadwal pengadaan bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal
penggunaan peralatan berat.
d. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman
pelaksanaan.
e. Menghadirkan Personil Manajerial dalam Rapat Persiapan
Pelaksanaan Pekerjaan (PCM) dan telah menyusun dan
mepresentasikan dokumen Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi
(RMPK) dan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) pada saat
PCM. Dokumen RMPK dan RKK yang disusun dapat mengacu pada
dokumen yang telampir dalam SPESIFIKASI TEKNIS ini
f. Melaksanakan penjaminan dan pengendalian mutu secara keseluruhan
terhadap setiap pekerjaan yang dilakukan berdasarkakan Rencana Mutu
Pekerjaan Konstruksi (RMPK).
g. Dalam pelaksanaan setiap tahapan pekerjaan Konstruksi penyedia jasa
harus menerapkan SMKK sebagaimana ketentuan dan membentuk
Unit Keselamatan Konstruksi (UKK) yang bertanggung jawab terhadap
pelaksanaan SMKK dalam Pekerjaan Konstruksi
h. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing)
i. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-
rapat lapangan, laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan,
laporan kemajuan pekerjaan, laporan persoalan yang timbul atau
dihadapi, dan surat-menyurat.
j. Membuat gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (as built
drawings) yang selesai sebelum serah terima pertama, setelah disetujui
oleh penyedia jasa manajemen konstruksi atau penyedia jasa
pengawasan konstruksi dan diketahui oleh penyedia jasa perencanaan
konstruksi.
- Halaman 5 dari 6 -
k. Memberikan manual operasi dan pemeliharaan bangunan gedung,
termasuk pengoperasian dan pemeliharaan serta garansi atau surat
jaminan peralatan dan perlengkapan mekanikal, elektrikal, dan sistem
pemipaan (plumbing) kepada pengguna jasa.
l. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa
pemeliharaan konstruksi.
m. Membuat surat penjaminan atas kegagalan bangunan
12. KELUARAN : Output/keluaran pekerjaan yang harus dicapai oleh penyedia jasa adalah
mewujudan dokumen perancangan yang telah ditetapkan menjadi wujud
fisik bangunan gedung yang siap dimanfaatkan dan memenuhi ketentuan
peraturan yang berlaku.
- Halaman 6 dari 6 -