Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Rumah Negara Beserta Pagar Dan Jalan Rumah Negara Di Kanwil Djkn Kalimantan Barat

URAIAN      SINGKAT      PEKERJAAN                            

   PEKERJAAN        KONSTRUKSI        PEMBANGUNAN                       

RUMAH      NEGARA      BESERTA      PAGAR     DAN    JALAN              

         RUMAH     NEGARA       DI KANWIL     DJKN                      

                 KALIMANTAN         BARAT                               

 DIREKTORAT        JENDERAL       KEKAYAAN        NEGARA                
        KANWIL     DJKN    KALIMANTAN        BARAT                      

                              506291                                    
             URAIAN    SINGKAT     PEKERJAAN                            

  PEKERJAAN    KONSTRUKSI   PEMBANGUNAN     RUMAH   NEGARA              
         BESERTA  PAGAR   DAN  JALAN RUMAH   NEGARA                     
             DI KANWIL DJKN  KALIMANTAN    BARAT                        

 1. LATAR        : Dalam rangka untuk mengoptimalkan pelaksanaan Tugas Pokok dan
    BELAKANG       Fungsi Kantor Wilayah DJKN Kalimantan Barat, maka perlunya terus
                   melakukan pembenahan dan penambahan penyediaan sarana dan
                   prasarana yang menjadi penunjang fasilitas permukiman bagi ASN
                   khususnya Eselon III di Kantor Wilayah DJKN Kalimantan Barat, salah
                   satunya dengan pembangunan rumah negara beserta pagar dan jalan

                   rumah negara.                                        

 2. MAKSUD DAN   : Kerangka Acuan Kerja ini merupakan petunjuk bagi Penyedia Jasa
                   Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Rumah Negara beserta Pagar dan
    TUJUAN                                                              
                   Jalan Rumah Negara di Kanwil DJKN Kalimantan Barat, yang berisi
                   masukan, kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan
                   diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas mulai
                   dari tahap pelaksanaan sampai dengan selesainya masa pemeliharaan.
                   2.1. Maksud                                          
                   Maksud kegiatan adalah melaksanakan Pengadaan Jasa Pelaksana
                    Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Rumah Negara beserta Pagar dan
                    Jalan Rumah Negara di Kanwil DJKN Kalimantan Barat. 
                   2.2. Tujuan                                          
                      a. Memilih Penyedia Jasa Pelaksana Pekerjaan Konstruksi yang
                        mampu  melaksanakan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan
                        Rumah Negara beserta Pagar dan Jalan Rumah Negara di Kanwil
                        DJKN Kalimantan Barat;                          
                      b. Mendapatkan Penyedia Pekerjaan Konstruksi yang mampu dan
                        berkualitas dalam melaksanakan pekerjaan yang diuraikan dalam
                        ruang lingkup pekerjaan dan bekerja sesuai dengan jadwal proyek
                        yang telah direncanakan dan berpedoman pada Detail Engineering
                        Design (DED), Rencana Kerja dan Syarat (RKS) yang telah
                        ditetapkan dari hasil konsultan perencana dengan baik;
 3. LINGKUP      : 1. Pembangunan rumah negara beserta pagar dan jalan rumah negara
    KEGIATAN          di Kanwil DJKN Kalimantan Barat yang harus dilaksanakan oleh
                      Penyedia Pekerjaan Konstruksi meliputi:           
                      a. Pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima pertama
                        atau (Provisional Hand Over) pekerjaan; dan     
                      b. Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan
                        serah terima akhir atau (Final Hand Over) pekerjaan.
                    2. Penyedia Pekerjaan Konstruksi dalam melaksanakan tugasnya harus
                      mematuhi segala peraturan terkait konstruksi yang berlaku dalam
                      wilayah Republik Indonesia, baik yang dikeluarkan oleh Kementerian
                      Teknis terkait maupun peraturan, keputusan dan/atau rekomendasi
                      dari Pemerintah Daerah setempat;                  
                    3. Penyedia Pekerjaan Konstruksi dalam melaksanakan tugasnya
                      bertanggung jawab secara kontraktual kepada Pejabat pembuat
                      Komitmen;                                         
                    4. Lingkup kegiatan pada tahap pelaksanaan pekerjaan Pembangunan
                      rumah negara beserta pagar dan jalan rumah negara di Kanwil DJKN
                      Kalimantan Barat terdiri atas namun tidak terbatas pada :
                      a. Pembangunan Rumah Negara beserta Pagar dan Jalan
                        Pekerjaan pembangunan fisik dilakukan sesuai dengan spesifikasi
                        teknis hasil perancangan (DED, RKS dan dokumen lainnya
                        sebagaimana dalam kontrak)                      
                      b. Pekerjaan Penerapan SMKK (Sistem Manajemen Keselamatan
                        Konstruksi);                                    
                      c. Pekerjaan Utama Pembangunan:                   
                         • Pekerjaan Pendahuluan                        
                         • Pekerjaan Penerapan SMKK                     
                         • Pekerjaan Struktur Bawah                     
                         • Pekerjaan Struktur Tengah                    
                         • Pekerjaan Plafond                            
                         • Pekerjaan Atap                               
                         • Pekerjaan Pintu, Jendela, Dan Ventilasi      
                         • Pekerjaan Pengecatan                         

                         • Pekerjaan Sanitair                           
                         • Pekerjaan Arsitektural                       
                         • Pekerjaan Mekanikal & Elektrikal             
                         • Pekerjaan Pagar                              
                         • Pekerjaan Saluran                            
                        • Pekerjaan Jalan Beton                         
                      d. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk
                        pelaksanaan konstruksi fisik, baik dari segi kelengkapan maupun
                        segi kebenarannya.                              
                      e. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan,
                        jadwal pengadaan bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan
                        jadwal penggunaan peralatan berat.              
                      f. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman
                        pelaksanaan.                                    
                      g. Menghadirkan Personel Manajerial dan Tenaga Teknis dalam
                        Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan (PCM) dan telah
                        Menyusun dan mempresentasikan dokumen Rencana Mutu
                        Pekerjaan Konstruksi (RMPK) dan Rencana Keselamatan
                        Konstruksi (RKK) pada saat PCM.                 
                      h. Melaksanakan penjaminan dan pengendalian mutu secara
                        keseluruhan terhadap setiap pekerjaan yang dilakukan
                        berdasarkan Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi (RMPK).
                      i. Dalam pelaksanaan setiap tahapan pekerjaan konstruksi Penyedia
                        Jasa harus menerapkan SMKK sebagaimana ketentuan dan
                        membentuk Unit  Keselamatan Konstruksi (UKK) yang
                        bertanggung jawab terhadap pelaksanaan SMKK dalam Pekerjaan
                        Konstruksi.                                     
                      j. Mengurus perizinan yang diperlukan pada saat pelaksanaan
                        konstruksi fisik.                               
                      k. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan-
                        pekerjaan yang memerlukannya.                   
                      l. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai
                        dengan pedoman pelaksanaan.                     
                      m. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik melalui
                        rapat-rapat lapangan, laporan harian, laporan mingguan, laporan
                        bulanan, laporan kemajuan pekerjaan, laporan persoalan yang
                        timbul/dihadapi, dan surat-menyurat.            
                      n. Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di
                        lapangan (as built drawings) yang selesai sebelum serah terima
                        pertama, setelah disetujui oleh penyedia jasa manajemen
                        konstruksi atau penyedia jasa pengawasan konstruksi dan
                        diketahui oleh penyedia jasa perencanaan konstruksi.
                      o. Memberikan manual operasi dan pemeliharaan bangunan gedung,
                        termasuk pengoperasian dan pemeliharaan serta garansi atau
                        surat jaminan peralatan dan perlengkapan mekanikal, elektrikal,
                        dan sistem pemipaan (plumbing) kepada pengguna jasa.
                      p. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi
                        dimasa pemeliharaan konstruksi.                 
                      q. Membuat surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari
                        Penyedia Pekerjaan Konstruksi dan penyedia jasa pengawasan
                        teknis.                                         
                      r. Melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi (commissioning test).
                      s. Memastikan penggunaan bahan material dan peralatan dalam
                        pelaksanaan pembangunan gedung kantor dan wajib 
                        memprioritaskan penggunaan tingkat komponen dalam negeri
                        dilengkapi dengan sertifikat TKDN atau surat pernyataan TKDN
                        dan berlaku untuk Pekerjaan Persiapan, Pekerjaan Arsitektur,
                        Pekerjaan MEP, dan lain-lain sesuai dokumen pelaksanaan.
                   5. Pelaksanaan pada tahap masa pemeliharaan          
                     Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi merupakan kegiatan
                     menjaga keandalan konstruksi bangunan gedung melalui pemeriksaan
                     hasil pelaksanaan konstruksi fisik setelah serah terima pertama
                     (Provisional Hand Over).                           
                   6. Dalam pemeliharaan pekerjaan konstruksi tersebut, Penyedia
                     Pekerjaan Konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat atau
                     kerusakan yang terjadi selama masa konstruksi.     
                   7. Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan serah terima
                     akhir (Final Hand Over) pekerjaan konstruksi yang dilampiri dengan
                     berita acara pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi.