Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Rumah Dinas

URAIAN SINGKAT                                  
   PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN RUMAH DINAS              
                 KPP PRATAMA TANGERANG BARAT                           
                     TAHUN ANGGARAN 2024                               

NAMA PEKERJAAN       PENGADAAN      PEKERJAAN     KONSTRUKSI           
                     PEMBANGUNAN     RUMAH    DINAS   KANTOR           

                     PELAYANAN PAJAK PRATAMA TANGERANG BARAT           
                     TAHUN ANGGARAN  2024                              
DATA DASAR           Sebagai bahan masukan bagi penyedia jasa uuntuk   
                     melakukan pekerjaan konstrukso fisik, dapat       
                     disampaikan data dasar sebegai berikut:           
                     a. Lokasi Tanah Negara yang akan dibangun 4 Unit  
                        Rumah Dinas Kantor Pelayanan Pajak Pratama     

                        Tangerang Barat berada di Jalan Gede Raya,     
                        Komplek Perumahan Perumnas II, Karawaci,       
                        Kota Tangerang, Provinsi Banten                
                     b. Rumah  dinas akan dibangun di bidang tanah     
                        tanah kosong yang digunakan masyarakat         
                        sebagai lahan parkir dan lapangan olahraga     

LINGKUP KEGIATAN     Lingkup kegiatan yang harus dikerjakan oleh       
                     Penyedia Pekerjaan Konstruksi Pembangunan         
                     Rumah  Dinas Kantor Pelayanan Pajak Pratama       
                     Tangerang Barat Tahun Anggaran 2024 adalah        
                     berpedoman kepada ketentuan yang berlaku,         
                     khususnya sebagaimana diatur di dalam dalam       
                     Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan    

                     Rakyat   Nomor   22/PRT/M/2018    tentang         
                     Pembangunan Bangunan Gedung Negara terdiri dari:  
                     1. Ruang    lingkup  Pekerjaan Konstruksi         
                        Pembangunan Rumah Dinas Kantor Pelayanan       
                        Pajak  Pratama Tangerang Barat  Tahun          
                        Anggaran 2024 adalah pekerjaan konstruksi      
                        Pembangunan untuk 4 (empat) unit rumah         

                        dinas KPP Pratama Tangerang Barat yang terdiri 
                        dari 3 Rumah Dinas Tipe D dan 1 Rumah Dinas    
                        Tipe C yang berlokasi di Jalan Gede Raya,      
                        Perumnas II, Kota Tangerang dengan rincian     
                        pekerjaan sebagai berikut:                     
                        a. Pekerjaan Persiapan                         
                        b. Pekerjaan Tanah dan Pondasi                 

                        c. Pekerjaan Struktur                          
                        d. Pekerjaan Arsitektur                        
                        e. Pekerjaan External dan Landscape            
                        f. Pekerjaan Elektrikal                        
                        g. Pekerjaan Plumbing                          
                     2. Mencari informasi yang dlbutuhkan selain dari  
                        informasi yang telah diberikan oleh Pejabat    
                        Pembuat Komitmen termasuk melalui Kerangka     
                        Acuan Kerja ini.                               
                     3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen    
                        untuk pelaksanaan konstruksi fisik, baik dari  

                        segi kelengkapan maupun segi kebenaranya.      
                     4. Menyusun progam kerja yang meliputi jadwal     
                        waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan,     
                        jadwal pengunaan tenaga kerja, dan jadwal      
                        pengunaan peralatan berat.                     
                     5. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai      
                        dengan pedoman pelaksanaan.                    

                     6. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing)     
                        untuk      pekerjaan-pekerjaan   yang          
                        memerlukanya.                                  
                     7. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di     
                        lapangan sesuai dengan dokumen pelaksanaan.    
                     8. Melaksanakan   pelaporan   pelaksanaan         
                        konstruksi fisik melalui rapat-rapat lapangan, 

                        laporan harian, laporan mingguan, laporan      
                        bulanan, laporan kemajuan pekerjaan, laporan   
                        persoalan yang timbul atau dihadapi, dan surat-
                        menyurat.                                      
                     9. Membuat   gambar  yang  sesuai dengan          
                        pelaksanaan di lapangan (as built drawings)    
                        yang selesai sebelum serah terima pertama,     

                        setelah disetujui penyedia jasa pengawasan     
                        konstruksi dan diketahui oleh penyedia jasa    
                        perencanaan konstruksi.                        
                     10. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan    
                        yang terjadi di masa pemeliharaan konstruksi.  
                     11. Menghadirkan Personil Manajerial dalam Rapat  
                        Perispan Pelaksanaan Pekerjaan (PCM) dan telah 

                        Menyusun  dan mempresentasikan dokumen         
                        Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi (RMPK)       
                        dan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)       
                        pada saat PCM. Dokumen RMPK dan RKK yang       
                        disusun dapat mengacu pada dokumen yang        
                        terlampir dalam KAK ini.                       
                     12. Dalam pelaksanaan setiap tahapan pekerjaan    

                        Konstruksi penyedia jasa harus menerapkan      
                        SMKK  sebagaimana etentuan dan membentuk       
                        Unit Keselamatan Konstruksi (UKK) yang         
                        bertanggung jawab terhadap pelaksanaan SMKK    
                        dalam pekerjaan konstruksi.                    
TANGGUNG JAWAB       Tanggung Jawab                                    
PENYEDIA             1. Penyedia pekerjaan konstruksi bertanggung      
                        jawab secara profesional atas konstruksi fisik 
                        yang dilaksanakan sesuai dengan Undang-        
                        Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa         
                        Konstruksi dan peraturan tentang kode etik dan 

                        tata laku profesi yang berlaku;                
                     2. Secara urnum   tanggung jawab penyedia         
                        pekerjaan konstruksi adalah menjaga agar       
                        proyek memiliki kinerja sebagai berikut:       
                        a. Ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan       
                           sesuai   batas   waktu   berlakunya         
                           anggaran/waktu yang telah ditetapkan;       

                        b. Ketepatan biaya pelaksanaan pekerjaan       
                           sesuai batasan anggaran yang tersedia atau  
                           yang telah ditetapkan;                      
                        c. Ketepatan kualitas dan kuantitas sesuai     
                           standar dan peraturan yang berlaku;         
                        d. Ketertiban administrasi kontrak dan         
                           pelaksanaan pekerjaan fisik;                

                        e. e)  Penanggung jawab profesional adalah     
                           tidak hanya sebagai suatu perusahaan,       
                           tetapi juga bagi para tenaga ahli profesional
                           yang terlibat.                              
WAKTU PELAKSANAAN    1. Jangka   waktu  pelaksanaan Pengadaan          
                        Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Rumah         
                        Dinas  Kantor Pelayanan Pajak Pratama          

                        Tangerang Barat Tahun Anggaran 2024 adalah     
                        selama 150 (seratus lima puluh) hari kalender  
                        terhitung sejak ditandatanganinya SPMK oleh    
                        kedua belah pihak;                             
                     2. Jangka waktu masa Pemeliharaan Konstruksi      
                        adalah selama 180 (seratus delapan puluh) hari 
                        sejak  serah terima pertama  pekerjaan         

                        konstruksi fisik (Provisional Hand Over/PHO)   
LAIN-LAIN            Penyedia pekerjaan konstruksi harus menawarkan    
                     barang-barang dengan mempertimbangkan produk      
                     lokal dan ramah lingkungan dan semua kegiatan     
                     pekerjaan konstruksi berdasarkan Kerangka Acuan   
                     Kerja ini harus menggunakan produk dalam negeri   
                     sesuai dengan ketentuan yang berlaku.