Pekerjaan Jasa Pembangunan Pos Jaga Dan Renovasi Pagar Kpdjp

KEMENTERIAN   KEUANGAN  REPUBLIK  INDONESIA                  
                     DIREKTORAT  JENDERAL  PAJAK                          

         RENCANA       KERJA     &  SYARAT      - SYARAT                  

                              ( R K  S )                                  

                              PEKERJAAN                                   

                          JASA PEMBANGUNAN                                
                   POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP                      
                         TAHUN ANGGARAN  2024                             
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

                                BAB I                                     

                          SYARAT TEKNIS UMUM                              
  1.  PENDAHULUAN                                                         

      Persyaratan teknis umum ini merupakan persyaratan dari segi teknis yang secara umum berlaku
      untuk seluruh bagian pekerjaan dimana persyaratan ini bisa diterapkan. Bagian pekerjaan yang

      diungkapkan dalam satu atau lebih dari dokumen berikut dibawah ini :

      •  Gambar-gambar pelelangan/pelaksanaan                             
      •  Rencana Kerja dan Syarat-syarat Teknis Pelaksanaan               

      •  Perincian volume                                                 

      •  Berita acara rapat penjelasan                                    
      Dalam hal dimana ada bagian dari persyaratan teknis umum ini tidak mencakup salah

      satu bagian yang disebutkan diatas bisa diterapkan, maka bagian dari persyaratan teknis umum
      tersebut dianggap tidak berlaku.                                    

  2.  LINGKUP PEKERJAAN                                                   

      Dengan tidak mengurangi lingkup pekerjaan yang diberikan pada persyaratan teknis khusus atau

      bagian penjelasan lainnya (rapat penjelasan, surat-menyurat dan lain sebagainya) dibawah ini
      diperjelas bahwa dalam lingkup pekerjaan termasuk :                 

      1. Pekerjaan Persiapan                                              
      2. SMK3K                                                            

      3. Pekerjaan Bongkaran                                              

      4. Pekerjaan Arsitektur                                             
      5. Pekerjaan Mekanikal                                              

      6. Pekerjaan Elektrikal                                             
      7. Pekerjaan Landscape                                              

  3.  REFERENSI                                                           
      Atas seluruh bagian pekerjaan dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat pelaksanaan (RKS) ini,

      kecuali jika secara khusus disyaratkan lain dalam satu atau lebih dokumen pelelangan/pelaksanaan,
      juga berlaku :                                                      

      •  Undang-Undang RI                                                 

      •  Peraturan/Surat Keputusan dari instansi yang berwewenang         
      •  Peraturan Pemerintah                                             

                               1 dari 19                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

      •  Peraturan Pemerintah Daerah                                      

      •  Standard/Normalisasi/Pedoman di Indonesia                        
      Dalam hal ada bagian pekerjaan yang persyaratan teknisnya tidak termasuk dalam persyaratan

      teknis umum/khusus, maka atas bagian pekerjaan tersebut Pelaksana pekerjaan/pemborong
      harus mengajukan salah satu dari persyaratan-persyaratan berikut ini guna disepakati oleh

      Konsultan Pengawas/Konsultan Perencana untuk disepakati sebagai pedoman persyaratan teknis :

      1. Standard/Normalisasi/Kode/Pedoman yang dapat diterapkan pada bagian pekerjaan
         bersangkutan, yang dikeluarkan oleh Instansi/Institusi/Asosiasi Profesi/Asosiasi

         Produsen/Lembaga Pengujian Nasional dari negara lain, sejauh hal tersebut diperoleh
         kesepakatan dengan Konsultan Pengawas.                           

      2. Brosur teknis dari produsen yang didukung sertifikat dari lembaga pengujian yang diakui

         Badan Nasional/Internasional.                                    

  4.  PEMAKAIAN UKURAN                                                    
      a. Pelaksana pekerjaan/pemborong tetap bertanggung jawab dalam menepati semua

         ketentuan yang tercantum dalam spesifikasi teknis dan gambar-gambar pelaksanaan.
      b. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus mengadakan pemeriksaan menyeluruh terhadap

         semua gambar-gambar yang ada dan kondisi lapangan serta kebenaran dari ukuran-ukuran

         keseluruhan maupun bagian-bagiannya dan segera memberitahukan Konsultan Pengawas
         tentang setiap perbedaan yang ditemukan didalam pelaksanaan. Pelaksana

         pekerjaan/pemborong baru diizinkan membetulkan kesalahan gambar dan melaksanakannya
         setelah ada persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.        

      c. Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan didalam hal apapun menjadi

         tanggung jawab Pelaksana pekerjaan/pemborong.                    

  5.  PENANGGUNG JAWAB PELAKSANAAN                                        

      a. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus menempatkan seorang penanggungjawab
         pelaksanaan seorang sarjana Sipil yang ahli dan berpengalaman minimal selama 3 tahun

         dan sebagai pelaksana pekerjaan bangunan gedung. Penanggungjawab pelaksanaan harus

         selalu berada di lapangan yang bertindak sebagai wakil Pelaksana pekerjaan/pemborong di
         lapangan dan mempunyai kemampuan untuk memberikan keputusan-keputusan teknis

         dengan tanggung jawab penuh di lapangan untuk menerima segala instruksi dari Konsultan
         Pengawas. Semua langkah dan tindakannya oleh Konsultan Pengawas dianggap sebagai

                               2 dari 19                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         langkah dan tindakan Pelaksana pekerjaan/pemborong.              

      b. Penanggungjawab harus terus menerus berada di tempat pekerjaan selama jam-jam kerja
         dan saat diperlukan dalam pelaksanaan atau pada setiap saat yang dikehendaki Konsultan

         Pengawas.                                                        
      c. Petunjuk dan perintah Konsultan Pengawas didalam pelaksanaan disampaikan langsung

         kepada Pelaksana pekerjaan/pemborong melalui penanggungjawab tersebut sebagai
         penanggungjawab di lapangan.                                     

      d. Pelaksana pekerjaan/pemborong diwajibkan pada setiap saat menjalankan disiplin dan

         tata tertib yang ketat terhadap semua buruh, pegawai, termasuk pengurus bahan-bahan
         yang berada di bawahnya. Siapapun diantara mereka tidak boleh melanggar terhadap

         peraturan umum, mengganggu ataupun merusak ketertiban, berlaku tidak senonoh
         melakukan perbuatan yang merugikan pelaksanaan, harus segera dikeluarkan dari tempat

         pekerjaan atas perintah Konsultan Pengawas.                      

  6.  TANGGUNG JAWAB ATAS PEKERJAAN YANG CACAT                            

      a. Semua cacat-cacat akibat penyusutan atau kesalahan-kesalahan lain yang timbul selama
         jangka waktu pelaksanaan menjadi tanggung jawab dari Pelaksana pekerjaan/pemborong

         yang disebabkan oleh penggunaan bahan-bahan yang tidak sesuai atau cara pengerjaannya

         yang tidak sesuai dengan syarat-syarat yang ditentukan di dalam Rencana Kerja dan Syarat-
         syarat pelaksanaan (RKS) ini, menjadi tanggung jawab penuh dari Pelaksana

         pekerjaan/pemborong untuk mengadakan perbaikan sampai dianggap cukup oleh Konsultan
         Pengawas atas biaya Pelaksana pekerjaan/pemborong.               

      b. Konsultan Pengawas juga berhak untuk setiap saat minta kepada Pelaksana

         pekerjaan/pemborong untuk mengadakan perbaikan-perbaikan dengan biaya Pelaksana
         pekerjaan/pemborong atas semua pekerjaan yang cacat yang timbul selama masa

         pemeliharaan.                                                    

  7.  WEWENANG PEMBERI TUGAS UNTUK MEMASUKI TEMPAT PEKERJAAN              
      Pemberi tugas dan para wakilnya mempunyai wewenang untuk memasuki tempat pekerjaan dan

      workshop atau tempat-tempat lainnya dimana Pelaksana pekerjaan/pemborong melaksanakan

      pekerjaan, dan bilamana pekerjaan harus dilaksanakan di workshop atau tempat-tempat lain
      kepunyaan sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong, maka Pelaksana pekerjaan/pemborong

      menurut ketentuan-ketentuan dalam Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong itu harus bisa
      mendapatkan jaminan agar pemberi tugas dan para wakilnya mempunyai wewenang untuk

                               3 dari 19                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

      memasuki workshop kepunyaan sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong.      

  8.  FASILITAS LAPANGAN                                                  

      a. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus menyediakan atas biaya sendiri fasilitas-fasilitas
         penunjang yang dibutuhkan didalam pelaksanaan dan menyelesaikan pekerjaan, antara lain :

         •  Kamar mandi dan WC  lengkap dengan septic-tank untuk kebutuhan

            para pekerja Pelaksana pekerjaan/pemborong, terkecuali sudah/telah di siapkan oleh
            owner.                                                        

         •  Ruangan-ruangan lainnya seperti gudang bahan-bahan, bedeng pekerja, tempat-tempat
            kerja, pos keamanan dll. terkecuali sudah/telah di siapkan oleh owner.

         Bangunan-bangunan yang disediakan harus sesuai dengan kebutuhannya dan dilaksanakan

         sesuai dengan persetujuan Konsultan Pengawas. Semua biaya untuk keperluan tersebut harus
         sudah termasuk dalam harga penawaran.                            

      b. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus menyediakan atas biayanya sendiri fasilitas-fasilitas
         pembantu untuk melaksanakan pekerjaan, seperti :                 

         •  Listrik kerja:                                                

            Untuk melaksanakan pekerjaan, keamanan dan penerangan di dalam bangunan-
            bangunan sementara, halaman-halaman dan tempat-tempat pekerjaan yang dianggap

            perlu. terkecuali sudah/telah di siapkan oleh owner.          
         •  Air kerja :                                                   

            Yang sesuai untuk kebutuhan, baik untuk pelaksanaan pekerjaan, air minum, kebersihan,

            air hydrant dll. terkecuali sudah/telah di siapkan oleh owner.

  9.  PERLENGKAPAN KERJA/ALAT                                             
      a. Pelaksana pekerjaan/pemborong wajib menyediakan atas biayanya sendiri untuk

         melaksanakan tugasnya Pelaksana pekerjaan/pemborong seluruh kebutuhan peralatan dan

         perlengkapan kerja sesuai kebutuhan untuk menunjang pelaksanaan fisik di lapangan
         antara lain : genset cadangan, jala pengaman (safety screen) dan lain sebagainya. Demikian

         pula alat-alat ukur penyipat datar (water-pass), theodolite, yang harus selalu tersedia di proyek.
      b. Pelaksana pekerjaan/pemborong wajib merawat/memelihara seluruh peralatan dengan

         sebaik-baiknya agar dapat dipergunakan pada saat diperlukan.     
      c. Konsultan Pengawas berhak memberikan instruksi kepada Pelaksana pekerjaan/pemborong

         untuk melengkapi/menambah jumlah peralatan sesuai dengan metode pekerjaan yang

         dipakai, dan apabila menurut perhitungan peralatan yang tersedia kurang memadai dalam

                               4 dari 19                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         usaha mencapai target prestasi, maka metode pelaksanaan pekerjaan harus disesuaikan

         kembali. Apabila Pelaksana pekerjaan/pemborong tidak mengindahkan instruksi serupa,
         maka Pelaksana pekerjaan/pemborong dapat dikenakan denda/tindakan administratif.

  10. PENGATURAN LOKASI KERJA                                             

      a. Pengaturan dan penggunaan halaman kerja harus mendapat persetujuan Konsultan
         Pengawas. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus membuat rencana detail penempatan los-

         los kerja, tempat penimbunan bahan dll, baik untuk keperluan Pelaksana

         pekerjaan/pemborong, Pelaksana pekerjaan/pemborong spesialis dan para sub-Pelaksana
         pekerjaan/pemborong sesuai dengan pengaturan yang diberikan Konsultan Pengawas.

      b. Selama berlangsungnya pembangunan kebersihan halaman, kantor, gudang dan los-los
         kerja dan bagian dalam bangunan yang dikerjakan harus tetap bersih dan tertib, bebas dari

         bahan-bahan bekas, tumpukan tanah dan lain-lain.                 

      c. Pelaksana pekerjaan/pemborong dalam menempatkan barang-barang dan material-material
         kebutuhan pelaksanaan, baik di dalam gudang-gudang ataupun dihalaman terbuka, harus

         mengatur sedemikian rupa sehingga :                              
         •  Tidak mengganggu kelancaran dan keamanan umum                 

         •  Terjamin keamanannya                                          

         •  Memudahkan pemeriksaan dan penelitian bahan-bahan oleh Konsultan Pengawas.
      d. Cara penempatan bahan dan peralatannya harus disesuaikan dengan kondisi yang

         disyaratkan oleh produsen, untuk menghindarkan kerusakan-kerusakan yang diakibatkan oleh

         cara penyimpanan yang salah.                                     
      e. Barang-barang dan material yang tidak akan digunakan untuk kebutuhan

         langsung pada pekerjaan yang bersangkutan, tidak diperkenankan untuk disimpan di dalam
         site.                                                            

      f. Tidak diperkenankan :                                            
         1. Buruh menginap ditempat pekerjaan kecuali dengan izin Konsultan Pengawas dan

            Owner. Bila izin khusus tersebut diberikan, maka Pelaksana pekerjaan/pemborong

            tetap bertanggungjawab atas kemungkinan kerugian-kerugian apapun yang
            disebabkan oleh buruh yang menginap tersebut.                 

         2. Memasak di tempat pekerjaan kecuali atas izin Konsultan Pengawas.
         3. Memberikan izin masuk kepada penjual-penjual makanan, buah-buahan, minuman,

            rokok dsb.                                                    

         4. Tanpa seizin petugas keamanan proyek, kepada siapapun terkecuali petugas dari

                               5 dari 19                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

            Konsultan Pengawas, tidak dibenarkan untuk keluar masuk secara bebas ke lapangan.

            (Catatan: semua tamu proyek yang mendapat izin dari Konsultan Pengawas harus
            diberi tanda pengenal yang disediakan oleh Pelaksana pekerjaan/pemborong).

         5. Melanggar peraturan lain mengenai penertiban yang akan dikeluarkan oleh Konsultan
            Pengawas pada waktu pelaksanaan.                              

         6. Pekerja-pekerja diwajibkan memakai tanda pengenal. Pembuatan tanda pengenal atas
            beban biaya Pelaksana pekerjaan/pemborong.                    

      g. Pengaturan mengenai penertiban dan pengamanan site harus dikoordinasikan dengan

         bagian security bersama-sama dengan Konsultan Pengawas pada waktu pelaksanaan akan
         dimulai.                                                         

  11. PENGAWASAN DAN JAM KERJA                                            

      a. Pengawasan terhadap pelaksanaan pekerjaan dilakukan oleh Konsultan Pengawas.

      b. Konsultan Pengawas berhak pada setiap waktu yang dianggap perlu tanpa memberitahukan
         sebelumnya, untuk mengadakan inspeksi/pemeriksaan :              

         •  terhadap jenis pekerjaan yang dipersiapkan didalam atau diluar site

         •  terhadap gudang penyimpanan bahan-bahan                       
         •  terhadap pengolahan material maupun sumber sumbernya.         

      c. Bagian-bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan tetapi luput dari pengawasan
         Konsultan Pengawas tetap menjadi tanggung jawab Pelaksana pekerjaan/pemborong

         pekerjaan. Jika diperlukan harus segera dibuka sebagian atau seluruhnya untuk kepentingan

         pemeriksaan.                                                     
      d. Jam kerja normal yang berlaku di proyek ini adalah pukul 08.00 wib sampai

         pukul 17.00 wib. Dalam hal Pelaksana pekerjaan/pemborong memerlukan waktu lebih dari
         yang ditetapkan diatas, maka harus dimintakan izin tertulis dari Konsultan Pengawas, biaya

         pengawasan akibat lembur diluar jam kerja diatas menjadi tanggung jawab Pelaksana
         pekerjaan/pemborong.                                             

  12. KEAMANAN DAN KESELAMATAN KERJA                                      
      a. Selama pelaksanaan pekerjaan, Pelaksana pekerjaan/pemborong wajib mengadakan segala

         yang diperlukan untuk menjamin keamanan, keselamatan kerja.      
      b. Pelaksana pekerjaan/pemborong juga wajib memenuhi segala peraturan tata-tertib, koordinasi

         dengan masyarakat ataupun pemerintah setempat.                   

      c. Pelaksana pekerjaan/pemborong bertanggung jawab atas biaya, kerugian atau tuntutan

                               6 dari 19                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         ganti rugi yang diakibatkan adanya kecelakaan selama pelaksanaan pekerjaan.

      d. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus mengkoordinir keamanan dan keselamatan kerja
         proyek sampai dengan Serah Terima kedua pekerjaan. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus

         membuat laporan tentang keamanan, keselamatan kerja dan tidak adanya bahaya lain yang
         mungkin timbul. Laporan harus diserahkan kepada Konsultan Pengawas setiap hari pada akhir

         kegiatan proyek.                                                 
      e. Semua pekerja yang bekerja di daerah berbahaya harus memakai perlengkapan

         pengamanan kerja seperti safety belt, helm proyek.               

      f. Semua orang yang berada di dalam area proyek dilarang merokok kecuali atas izin Owner dan
         Konsultan Pengawas.                                              

  13. KETENTUAN - KETENTUAN DARI PEMBERI TUGAS                            

      a. Kelalaian-kelalaian yang dibuat oleh Pelaksana pekerjaan/pemborong seperti :

         •  Tanpa ada alasan ternyata meninggalkan pekerjaan sebelum pekerjaan seluruhnya
            selesai atau apabila tidak mengindahkan segala instruksi yang diberikan oleh Konsultan

            Pengawas/Pemberi Tugas.                                       

         •  Apabila tidak dapat melanjutkan pekerjaannya secara teratur dan baik, atau dalam hal
            telah menyerahkan bagian yang menjadi tanggung jawabnya kepada pihak lain tanpa

            persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.                 
         •  Tidak menghadiri rapat-rapat teknis.                          

      b. Apabila dalam waktu 7 (tujuh) hari sesudah menerima instruksi tertulis dari Konsultan

         Pengawas/Pemberi Tugas masih belum ada tanda adanya perubahan yang berarti atau
         belum dilaksanakan instruksi termaksud, maka Konsultan Pengawas akan mengeluarkan

         peringatan tertulis. Apabila dalam 7 (tujuh) hari setelah dikeluarkannya peringatan tertulis,
         masih belum ada perubahan yang berarti maka Konsultan Pengawas dapat mengambil

         tindakan dengan tidak mempertimbangkan alasan-alasan apapun yang terjadi sebelumnya.
         Tindakan tersebut dapat berupa dialihkannya tugas termaksud kepada pihak lain dengan

         biaya dibebankan kepada Pelaksana pekerjaan/pemborong.           

      c. Apabila ternyata Pelaksana pekerjaan/pemborong tersebut mengalami
         kebangkrutan (bankrupt) atau telah terjadi pengambil-alihan oleh pihak lain atas

         perusahaannya secara hukum atau tindakan-tindakan lain yang senada dengan tindakan
         tersebut diatas, maka pekerjaan Pelaksana pekerjaan/pemborong dibawah kontrak ini akan

         diadakan tindakan lebih lanjut. Pekerjaan tersebut dapat dilanjutkan sesuai dengan kontrak

         tersendiri, hanya apabila telah terdapat persetujuan antara Pemberi Tugas dengan pihak lain

                               7 dari 19                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         yang telah mengambil alih semua kegiatan Pelaksana pekerjaan/pemborong tersebut.

      d. Apabila tindakan seperti tercantum diatas ternyata pekerjaan tidak
         dapat berjalan dengan baik dan lancar, maka :                    

         1. Pemberi Tugas akan  menyelesaikan pekerjaan tersebut dengan   
            memberikan kepada pihak lain, dengan menggunakan semua fasilitas

            dan peralatan yang telah berada di lapangan seperti bangunan- 
            bangunan darurat, gudang, peralatan-peralatan kerja, barang-barang,

            material, termasuk barang-barang yang telah dibeli (tetapi belum sampai ditempat)

            yang akan digunakan untuk menyelesaikan pekerjaan di lapangan.
         2. Bila dipandang perlu oleh Pemberi Tugas/Konsultan Pengawas maka dalam waktu 10

            (sepuluh) hari sesudah dikenakannya suatu tindakan, Pelaksana pekerjaan/pemborong
            harus tetap menyerahkan barang-barang dan material yang diperlukan untuk

            menyelesaikan pekerjaan di lapangan sesuai dengan isi kontrak ini, melalui supplier

            atau Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong yang menyerahkan barang-barang dan
            material sesuai dengan kontrak ini, yang mana ternyata sebegitu jauh belum dibayar

            oleh Pelaksana pekerjaan/pemborong yaitu dengan memotong bagian yang harus
            dibayarkan kepada Pelaksana pekerjaan/pemborong sesuai penilaian prestasi.

         3. Apabila dianggap perlu oleh Pemberi Tugas maka semua barang yang

            masih tinggal di lapangan seperti peralatan-peralatan kerja, barang-
            barang material dan barang-barang yang disewanya, harus segera

            dikeluarkan dari lapangan dan semua biaya untuk hal tersebut menjadi beban Pelaksana
            pekerjaan/pemborong. Apabila dalam waktu 7 (tujuh) hari ternyata hal tersebut diatas

            tidak dilaksanakan, maka akan diselesaikan menurut kebijaksanaan Pemberi Tugas,

            dengan tidak bertanggung jawab atas kerusakan atau hilangnya barang-barang tersebut.
            Ketentuan tersebut juga berlaku bagi Pelaksana pekerjaan/pemborong yang karena satu

            dan lain hal ternyata dihentikan kontrak kerjanya oleh Pemberi Tugas.

  14. KEWAJIBAN PELAKSANA PEKERJAAN/PEMBORONG                             
      a. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus menyelesaikan pekerjaan secara lengkap seluruhnya

         sesuai dengan ketentuan-ketentuan didalam kontrak.               

      b. Selekas mungkin sejak dikeluarkannya Surat Perintah Kerja (SPK) atau
         selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sebelum berakhirnya masa belaku Jaminan

         Penawaran, Pelaksana pekerjaan/pemborong harus menyediakan Jaminan Pelaksanaan
         yang dikeluarkan oleh Bank atau Badan Keuangan lain yang disetujui oleh Pemberi

                               8 dari 19                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         Tugas. Apabila Jaminan Pelaksanaan belum diserahkan kepada Pemberi Tugas didalam

         jangka waktu tersebut, maka hal ini berarti Pelaksana pekerjaan/pemborong mengundurkan
         diri dari pelaksanaan pekerjaan kontrak ini. Demikian pula, apabila dalam waktu 7 (tujuh) hari

         setelah dikeluarkannya Surat Perintah Kerja (SPK), Pelaksana pekerjaan/pemborong
         belum mulai melaksanakan pekerjaan di lapangan dan/atau belum membayar dan/atau

         belum menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, maka hal ini berarti Pelaksana
         Pekarjaan/Pemborong menolak melaksanakan pekerjaan dan mengundurkan diri dari

         pelaksanaan pekerjaan tersebut.                                  

      c. Apabila ternyata dalam gambar-gambar kontrak terdapat perbedaan- 
         perbedaan atau penyimpangan-penyimpangan dengan apa yang telah   

         tercantum didalam kontrak sehingga menimbulkan keragu-raguan dalam
         pekerjaan, maka Pelaksana pekerjaan/pemborong harus segera memberitahukan hal ini

         kepada Konsultan Pengawas untuk diadakan penyelesaian bersama.   

      d. Apabila terdapat perbedaan-perbedaan antara dokumen-dokumen kontrak, maka hirarki
         dokumen di bawah ini diberlakukan:                               

         1. Surat Perjanjian dan Amandemen/Addendum Kontrak               
         2. Surat Perintah Kerja                                          

         3. Berita Acara Negosiasi                                        

         4. Berita Acara Klarifikasi                                      
         5. Berita Acara Aanwijzing                                       

         6. Syarat-syarat Khusus Kontrak                                  
         7. Syarat-syarat Umum Kontrak                                    

         8. Spesifikasi Teknis                                            

         9. Gambar                                                        
         10. Bill of Quantity                                             

      e. Yang dimaksud dengan “gambar” adalah gambar pelaksanaan, gambar kerja, gambar-
         gambar detail dan gambar-gambar lainnya yang dibuat untuk pekerjaan ini sebelum atau

         pada saat pelaksanaan pekerjaan. Apabila terdapat perbedaan antara gambar-gambar
         tersebut, maka gambar yang berskala lebih besarlah yang mengikat.

      f. Apabila pada waktu pelaksanaan, oleh Konsultan Perencana diadakan

         perubahan-perubahan dalam penggunaan bahan dan ukuran-ukuran, maka pada saat
         penyerahan pertama Pelaksana pekerjaan/pemborong diwajibkan menyerahkan tiga set

         gambar perubahan yang dikerjakan diatas gambar cetakan asli dengan tinta berwarna.
      g. Atas perintah Konsultan Pengawas kepada Pelaksana pekerjaan/pemborong dapat

                               9 dari 19                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         dimintakan gambar-gambar penjelasan dan rincian atas bagian-bagian pekerjaan khusus.

         Gambar-gambar tersebut yang telah dibubuhi tandatangan persetujuan dari Konsultan
         Pengawas selanjutnya dianggap sebagai gambar pelengkap dari Perencana. Pelaksana

         pekerjaan/pemborong diwajibkan untuk menyerahkan tiga set cetakannya kepada
         Konsultan Pengawas.                                              

      h. Biaya pembuatan semua keperluan gambar-gambar yang dibutuhkan selama masa kontrak,
         baik gambar asli dan atau gambar perubahan yang diperlukan dalam pelaksanaan untuk

         kepentingan Pelaksana pekerjaan/pemborong maupun gambar-gambar yang memerlukan

         persetujuan dari Konsultan Pengawas/Konsultan Perencana yang harus dibuat diatas
         kertas kalkir, dan biaya pencetakan gambar-gambar tersebut menjadi tanggung jawab

         Pelaksana pekerjaan/pemborong.                                   
      i. Selambat-lambatnya 1 (satu) minggu setelah dikeluarkannya Surat Perintah Kerja (SPK),

         Pelaksana pekerjaan/pemborong harus telah mulai dengan pekerjaan pembangunan fisik

         dalam arti kata yang nyata. Untuk itu syarat-syarat yang diwajibkan agar dapat dimulainya
         pekerjaan harus dipenuhi terlebih dahulu.                        

      j. Pelaksana pekerjaan/pemborong wajib mempelajari dan memahami semua Undang-
         Undang, Peraturan Pemerintah, Persyaratan Umum maupun suplementnya, Persyaratan

         Standard Internasional dan persyaratan yang dikeluarkan produsen serta tidak

         menyimpang dari ketentuan didalam dokumen pelelangan serta segala petunjuk-petunjuk
         tertulis yang telah dikeluarkan.                                 

      k. Pelaksana pekerjaan/pemborong diharuskan menyediakan sedikitnya satu set gambar-
         gambar pelaksanaan dan RKS ditempat pekerjaan dalam keadaan yang tetap rapih dan

         bersih yang dapat dilihat setiap saat oleh Pemberi Tugas, Konsultan Pengawas ataupun

         petugas-petugas lainnya.                                         
      l. Pelaksana pekerjaan/pemborong berhak meminta penjelasan kepada Konsultan Pengawas,

         Konsultan Perencana atau pihak lain yang ditunjuk Pemberi Tugas bilamana menurut
         pendapatnya ada bagian-bagian dari dokumen kontrak, gambar atau hal-hal lainnya yang

         kurang jelas.                                                    

  15. TUGAS PELAKSANA PEKERJAAN/PEMBORONG DALAM PELAKSANAAN               

      a. Selambat-lambatnya 1 (satu) minggu setelah Surat Perintah Kerja (SPK) Pelaksana
         pekerjaan/pemborong telah mulai dengan pekerjaan pembangunan fisik dalam arti kata

         yang nyata. Untuk itu syarat-syarat yang diwajibkan agar dapat dimulainya pekerjaan, harus
         segera dipenuhi.                                                 

                               10 dari 19                                 
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

      b. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus mempunyai dan menyediakan atas biayanya sendiri

         semua tenaga dan peralatan yang dibutuhkan untuk terlaksananya pekerjaan sesuai dengan
         kontrak.                                                         

      c. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus menyerahkan :                
         1. Daftar/susunan Staf Pelaksana yang ditempatkan dilapangan.    

         2. Daftar dan schedule peralatan yang akan digunakan untuk pelaksanaan.
         3. Detail rencana waktu penyelesaian pekerjaan (Time Schedule).  

         4. Schedule pengadaan material.                                  

         5. Metode pekerjaan.                                             
         6. Dan lain-lain yang diperlukan.                                

      d. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus mematuhi segala peraturan dan ketentuan-ketentuan
         hukum yang berlaku, serta instruksi-instruksi tertulis yang dikeluarkan oleh

         Pemerintah/masyarakat setempat sehubungan dengan pekerjaan yang akan dilaksanakan.

      e. Pelaksana pekerjaan/pemborong wajib berkoordinasi dengan pihak lainnya dalam kelancaran
         pelaksanaan pekerjaan proyek terutama berkoordinasi dengan pihak Sub-Pelaksana

         pekerjaan/pemborong langsung dari Pelaksana pekerjaan/pemborong. 
      f. Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong harus melaksanakan pekerjaannya diselaraskan

         dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan Pelaksana pekerjaan/pemborong, yang telah disetujui

         Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas. Dalam hal Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong
         tidak mengindahkan teguran tertulis dari Pelaksana pekerjaan/pemborong dalam hal

         penyelarasan jadwal dengan pelaksanaan pekerjaan Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong
         dapat dikenakan sanksi denda/teguran.                            

      g. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus mematuhi segala peraturan dan ketentuan-ketentuan

         yang berlaku serta instruksi-instruksi tertulis yang dikeluarkan oleh Pemerintah/Penguasa
         setempat sehubungan dengan pekerjaan yang dilaksanakan.          

      h. Didalam melaksanakan pekerjaan ini, Pelaksana pekerjaan/pemborong harus :
         1. Memperhatikan, melaksanakan dan mengikuti semua ketentuan yang

            dikeluarkan oleh Pelaksana pekerjaan/pemborong utama sehubungan dengan fungsinya
            sebagai coordinator pelaksanaan pekerjaan sepanjang ketentuan tersebut

            berhubungan dengan pelaksanaan kontrak ini.                   

         2. Bekerjasama dan saling tidak mengganggu dengan pihak lainnya  
            (Pelaksana pekerjaan/pemborong Utama, Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong lainnya

            dan pihak-pihak lain yang disetujui oleh Pemberi Tugas untuk melaksanakan pekerjaan
            tertentu) didalam melaksanakan pekerjaan yang merupakan bagian dari pembangunan

                               11 dari 19                                 
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

            proyek ini.                                                   

         3. Menjamin pihak - pihak lainnya sebagaimana tersebut diatas dari segala macam
            kerugian yang diderita oleh pihak lain tersebut didalam melaksanakan pekerjaannya

            yang disebabkan oleh kelalaian dan kesalahan Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong.

  16. SUB PELAKSANA PEKERJAAN/PEMBORONG                                   
      a. Penunjukkan Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong oleh Pelaksana pekerjaan/pemborong

         hanyalah dapat dilakukan dengan sepengetahuan dan seizin tertulis dari Pemberi Tugas dan

         Konsultan Pengawas.                                              
      b. Apabila hasil kerja Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong tidak memenuhi semua persyaratan

         Rencana Kerja dan Syarat-syarat pelaksanaan (RKS) ini ataupun tidak memenuhi target
         prestasi yang harus dicapai pada suatu tahap pekerjaan, maka Pelaksana

         pekerjaan/pemborong tidak dibenarkan untuk meninggalkan atau menyerahkan kontrak ini

         sebagian atau seluruhnya yang menjadi kewajibannya kepada yang ahli (Sub-Pelaksana
         pekerjaan/pemborong) tanpa terlebih dahulu memberitahukan kepada Pemberi Tugas.

      c. Apabila tidak disebutkan didalam kontrak, maka Pelaksana pekerjaan/pemborong tidak
         dibenarkan untuk men-sub-kan sebagian dari pekerjaan yang menjadi kewajibannya tanpa

         persetujuan Pemberi Tugas/Konsultan Pengawas. Dalam hal sudah mendapat persetujuan

         Pemberi Tugas/Konsultan Pengawas, maka Pelaksana pekerjaan/pemborong utama tetap
         bertanggungjawab penuh atas hasil pekerjaan dan segala kelalaian serta kesalahan-kesalahan

         yang dibuat oleh Sub-nya.                                        
      d. Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong adalah pihak yang mempunyai kontrak langsung

         dengan Pelaksana pekerjaan/pemborong, yaitu dalam menyediakan dan mengerjakan

         bagian-bagian pekerjaan khusus sesuai keahliannya.               

  17. KOORDINASI PELAKSANAAN DI LAPANGAN                                  
      a. Pelaksana pekerjaan/pemborong wajib melakukan koordinasi dengan semua pihak yang

         terkait dalam pelaksanaan pekerjaan yang tercakup dalam proyek ini.
         Tugas koordinasi tersebut meliputi:                              

         1. Memberi petunjuk dan pengarahan kepada Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong

            mengenai saat dimulai dan diselesaikannya suatu bagian/keseluruhan pekerjaan dengan
            berpedoman kepada Master Schedule dan keadaan kondisi lapangan.

         2. Mengatur dan memberi keleluasaan kerja kepada para Sub-Pelaksana
            pekerjaan/pemborong dan memperhatikan urutan-urutan pekerjaan satu Pelaksana

                               12 dari 19                                 
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

            pekerjaan/pemborong dengan yang lainnya yang saling berkaitan agar keseluruhan

            pekerjaan dapat dilaksanakan sebaik-baiknya.                  
         3. Memberi data-data tentang suatu bagian pekerjaan dimana Sub-Pelaksana

            pekerjaan/pemborong akan melakukan kegiatan mengenai pengukuran, gambar detail
            dsb, sehingga Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong dapat mempersiapkan serta

            membuat rencana kerja terperinci yang tepat.                  
         4. Mengadakan rapat koordinasi antara semua Pelaksana pekerjaan/pemborong yang

            terlibat didalam proyek ini guna mencapai kesepakatan dan consensus dalam

            rencana kerja dan/atau dalam membahas suatu masalah yang timbul sebelum
            diajukan kedalam rapat lapangan.                              

      b. Sub Pelaksana pekerjaan/pemborong bertanggungjawab untuk mengganti kerugian yang
         diderita oleh Pelaksana pekerjaan/pemborong dan/atau Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong

         lainnya apabila mengalami gangguan dan/atau kerusakan yang disebabkan oleh kelalaian

         Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong.                               

  18. INSTRUKSI KONSULTAN PENGAWAS                                        
      a. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus mematuhi dan melaksanakan semua instruksi tertulis

         yang dikeluarkan oleh Konsultan Pengawas. Apabila dalam waktu 2 (dua) hari sesudah

         menerima instruksi tersebut, ternyata masih belum ada realisasinya maka Pelaksana
         pekerjaan/pemborong akan diberi peringatan tertulis dari Konsultan Pengawas. Apabila

         dalam waktu 2 (dua) hari setelah peringatan tertulis dikeluarkan ternyata masih belum ada
         realisasi dari pelaksana instruksi tertulis tersebut, maka Pelaksana pekerjaan/pemborong

         dapat dikenakan tindakan administratif seperti yang disebut dalam dokumen kontrak.

      b. Semua instruksi dari Konsultan Pengawas harus dikeluarkan secara tertulis (instruksi tertulis).
         Suatu instruksi lisan bukan mutlak merupakan pekerjaan yang harus segera dilaksanakan.

         Oleh karena itu apabila dalam waktu 2 (dua) hari tidak dikeluarkan instruksi tertulis, hal
         tersebut tidak perlu ditanggapi Pelaksana pekerjaan/pemborong. Tetapi sebaliknya

         Pelaksana pekerjaan/pemborong bertanggungjawab penuh atas biayanya sendiri untuk
         segala pekerjaan yang telah dilaksanakannya tanpa adanya instruksi tertulis dari Konsultan

         Pengawas.                                                        

      c. Instruksi tertulis dari Konsultan Pengawas tersebut dapat berupa :
         •  Teguran atas sesuatu cara pelaksanaan yang salah sehingga membahayakan bagi

            keteguhan konstruksi, atau pekerjaan finishing yang kurang baik atau hal-hal lain yang
            menyimpang dari persyaratan-peryaratan teknis dalam Rencana Kerja dan Syarat-

                               13 dari 19                                 
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

            syarat pelaksanaan (RKS) dan gambar pelaksanaan.              

         •  Instruksi untuk menyingkirkan material/bahan yang tidak memenuhi syarat dan harus
            diangkut keluar area proyek.                                  

         •  Instruksi untuk mengganti Pelaksana (foreman) dari Pelaksana pekerjaan/pemborong
            yang dianggap kurang mampu (un-skilled).                      

         •  Instruksi untuk suatu pekerjaan perubahan (pengurangan dan penambahan

            pekerjaan) yang sudah waktunya dilaksanakan dengan segera.    
         •  Instruksi untuk mengganti Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong yang dianggap kurang

            mampu, baik dari segi mutu kerja maupun kecepatan kerja.      

         •  Instruksi untuk mempercepat pelaksanaan suatu bagian pekerjaan.
         •  Dan instruksi-instruksi lainnya yang termasuk dalam lingkup tugas Pelaksana

            pekerjaan/pemborong.                                          
      d. Bilamana ada instruksi lisan, Pelaksana pekerjaan/pemborong berhak untuk

         melaksanakan pekerjaan tersebut, atau mengadakan konfirmasi kepada Konsultan

         Pengawas. Tetapi sebaliknya Pelaksana pekerjaan/pemborong bertanggungjawab penuh
         atas segala pekerjaan yang telah dilaksanakan tanpa adanya instruksi tertulis dari Konsultan

         Pengawas.                                                        

  19. BAGAN KEMAJUAN PEKERJAAN DAN RENCANA KERJA                          
      a. Satu minggu setelah dinyatakan sebagai pemenang lelang, Pelaksana pekerjaan/pemborong

         harus telah siap dengan schema Bagan Kemajuan Pekerjaan (Progress Schedule)

         sesuai dengan batas waktu maksimal yang telah ditetapkan dalam master schedule
         yang telah diajukan dalam penawaran. Progress schedule tersebut harus disesuaikan dengan

         bagan yang disusun dan dilengkapi :                              
         1. Barchart                                                      

         2. Network Planning                                              

         3. Volume masing-masing pekerjaan                                
         4. Man-days (tenaga harian) yang diperlukan                      

         5. Peralatan yang diperlukan                                     
         6. S-Curve                                                       

         7. Gambaran mengenai bobot dan harga setiap tahapan pekerjaan sesuai dengan

            schedule yang dibuat Pelaksana pekerjaan/pemborong.           
      b. Bagan Kemajuan Pekerjaan ini dicantumkan besarnya (volume) dan waktu penyelesaian setiap

         item pekerjaan, sedangkan didalam rencana kerja dicantumkan secara terperinci program

                               14 dari 19                                 
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         setiap tahapan tentang kapasitas kerja, peralatan, tenaga kerja dan target setiap harinya.

      c. Dalam progress schedule, harus juga dibuat S-Curve, gambaran mengenai nilai/harga
         pekerjaan-pekerjaan sesuai dengan schedule yang dibuat Pelaksana pekerjaan/pemborong.

      d. Pelaksana pekerjaan/pemborong harus secara terpisah menyusun "Bagan Pengerahan
         Tenaga" dan "Bagan Penyediaan Bahan" yang diperlukan.            

      e. Bagan-bagan tersebut harus diajukan kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan
         persetujuan.                                                     

      f. Kelalaian dalam memasukkan bagan-bagan yang dimaksud dapat menyebabkan

         ditundanya permulaan pekerjaan. Akibat penundaan ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab
         Pelaksana pekerjaan/pemborong.                                   

      g. Pelaksana pekerjaan/pemborong wajib melaksanakan pekerjaan tersebut sesuai dengan
         patokan waktu yang telah disetujui bersama didalam menyusun Bagan Kemajuan

         Pekerjaan. Demikian juga dengan pengerahan tenaga, peralatan dan bahan.

      h. Bagan Kemajuan Pekerjaan dan S-curve sebagaimana tersebut diatas yang merupakan
         target prestasi akan merupakan pedoman untuk mengadakan penilaian progress kerja

         Pelaksana pekerjaan/pemborong atas suatu tahap maupun keseluruhan pekerjaan. Hasil
         dari penilaian progress kerja ini akan dikaitkan dengan pembayaran kepada Pelaksana

         pekerjaan/pemborong.                                             

  20. LAPORAN - LAPORAN                                                   

      Pelaksana pekerjaan/pemborong diwajibkan membuat :                  
      a. Laporan harian yang berisi :                                     

         1. Tahap berlangsungnya pekerjaan                                

         2. Pekerjaan-pekerjaan yang dilaksanakan oleh Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong
            (jika diizinkan)                                              

         3. Catatan dan instruksi Konsultan Pengawas yang disampaikan tertulis maupun lisan
         4. Hal ikhwal mengenai bahan-bahan (yang masuk dan yang ditolak) 

         5. Keadaan cuaca                                                 
         6. Jumlah tenaga kerja dan alat                                  

         7. Masalah yang terjadi                                          

         Setiap laporan harian pada tanggal yang sama harus diperiksa dan disetujui oleh
         Konsultan Pengawas.                                              

      b. Foto-foto kegiatan proyek dalam bagian atau tahapan kegiatan penting sebanyak 3 (tiga)
         set berikut album yang diserahkan kepada Konsultan Pengawas untuk setiap tahapan

                               15 dari 19                                 
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         pelaksanaan.                                                     

  21. PERUBAHAN RENCANA                                                   

      a. Atas instruksi dan persetujuan Konsultan Pengawas, Konsultan Perencana berhak
         mengadakan suatu perubahan atas rencana yang telah ada dengan memberi instruksi tertulis

         kepada Pelaksana pekerjaan/pemborong untuk dilaksanakan. Dalam hal ini Pelaksana
         pekerjaan/pemborong harus bertanggungjawab atas pekerjaan yang berubah sesuai

         dengan instruksi tersebut.                                       

      b. Yang dimaksud dengan perubahan tersebut adalah perubahan (alternative atau modifikasi)
         dari pada design, kualitas maupun kuantitas dari pekerjaan seperti yang tercantum didalam

         gambar-gambar kerja (kontrak). Perubahan tersebut termasuk penambahan, pembatalan atau
         penggantian dari suatu pekerjaan, perubahan dari jenis atau standard dari suatu bahan,

         peralatan atau mesin yang dipergunakan didalam pekerjaan.        

      c. Kuantitas dan nilai dari semua perubahan akan dihitung oleh Konsultan Pengawas
         menurut ketentuan yang berlaku didalam kontrak ini dan apabila diperlukan, Pelaksana

         pekerjaan/pemborong diberi kesempatan untuk mengikuti perhitungan yang dibuat. dan untuk
         perhitungan nilai dan perubahan, metode atau cara berikut ini harus dipakai :

         1. Harga-harga yang tertera didalam kontrak dipakai untuk menghitung nilai dari item

            pekerjaan yang bersifat sama.                                 
         2. Untuk item pekerjaan dimana sifatnya berbeda maka harga-harga yang tertera

            didalam Penawaran merupakan dasar perhitungan dari nilai suatu perubahan, sepanjang
            nilai yang didapat adalah wajar dan hanya untuk sifat yang berbeda saja yang dinilai

            perubahannya.                                                 

      d. Dalam hal perubahan kontrak sebagaimana dimaksud dalam poin (a), (b) dan (c) yang
         mengakibatkan penambahan nilai kontrak, nilai kontrak akhir tidak boleh melebihi 10% (sepuluh

         persen) dari harga yang tercantum dalam Kontrak Awal.            

  22. PENYERAHAN PEKERJAAN                                                
      a. Penyerahan pertama dilaksanakan selambat-lambatnya pada tanggal yang telah ditetapkan

         dalam Surat Perjanjian Pemborongan, sesuai dengan penjelasan tentang waktu

         penyelesaian yang ditetapkan dalam aanwijzing.                   
      b. Perpanjangan waktu penyerahan hanya dapat diterima jika alasan-alasan tersebut sesuai

         dengan alasan-alasan yang diperkenankan dan tertulis dalam Rencana Kerja dan Syarat-
         syarat pelaksanaan (RKS).                                        

                               16 dari 19                                 
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

      c. Rencana dan tanggal penyerahan pertama harus diajukan kepada Konsultan

         Pengawas, selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum tanggal yang dimaksud, dimana
         Konsultan Pengawas akan mengadakan pemeriksaan seksama atas hasil keseluruhan. Hasil

         pemeriksaan ini akan disampaikan kepada Pelaksana pekerjaan/pemborong. Sebelum
         penyerahan pertama, pemeriksaan dapat diadakan lebih dari satu kali sampai kualitas dan

         kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan sudah benar-benar seperti yang tertera dalam
         Kontrak. Pada saat-saat pemeriksaan maupun penyerahan dibuatkan Berita Acara.

      d. Keadaan yang dapat digunakan sebagai alasan dalam mengajukan permohonan

         perpanjangan waktu penyelesaian atau pengunduran waktu penyerahan adalah keadaan-
         keadaan “force majeure”.                                         

      e. Keadaan force majeure yang dimaksud adalah :                     
         •  Bencana alam seperti banjir besar dan gempa bumi              

         •  Epidemik                                                      

         •  Kerusuhan                                                     
         •  Pernyataan perang                                             

         •  Perang                                                        

  23. PENYELESAIAN DAN MASA PEMELIHARAAN                                  

      a. Setelah pekerjaan dianggap terlaksana 100%, maka pihak Konsultan Pengawas dan
         Pelaksana pekerjaan/pemborong bersama-sama menandatangani suatu Berita Acara

         Penyerahan - I. Bertepatan dengan ini berlangsunglah penyerahan pekerjaan pertama.

      b. Masa pemeliharaan adalah 180 hari kalender, terhitung sejak tanggal dilakukannnya
         penyerahan pertama pekerjaan dari Pelaksana pekerjaan/pemborong kepada Pemberi Tugas.

      c. Pelaksana pekerjaan/pemborong bertanggungjawab untuk mengganti atau memperbaiki
         cacat-cacat maupun kekurangan-kekurangan yang timbul dalam masa pemeliharaan yang

         disebabkan oleh pemakaian bahan-bahan maupun kualitas pekerjaan yang tidak memenuhi

         ketentuan-ketentuan di dalam kontrak. Penggantian ataupun perbaikan harus dilaksanakan
         secepatnya setelah ditemukannya cacat-cacat atau kekurangan-kekurangan tersebut.

         Apabila hal ini tidak segera dilakukan Konsultan Pengawas berhak untuk menunjuk
         pihak lain untuk melaksanakan perbaikan tersebut dan biaya untuk itu merupakan

         beban Pelaksana pekerjaan/pemborong.                             

      d. Jika Pemberi Tugas menganggap perlu, ia boleh mengeluarkan instruksi agar Pelaksana
         pekerjaan/pemborong memperbaiki segala cacat, susut dan kesalahan lainnya yang

         disebabkan oleh bahan-bahan dan cara-cara pelaksanaan yang tidak sesuai dengan kontrak.

                               17 dari 19                                 
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

      e. Setelah semua instruksi perbaikan selesai dilaksanakan, maka dibuatkan Berita Acara.

      f. Setelah masa pemeliharaan dilampaui dan sesudah semua perbaikan-perbaikan
         dilaksanakan dengan baik, Konsultan Pengawas akan mengeluarkan Sertifikat

         Penyelesaian Pekerjaan Perbaikan (SP3) yang berarti penyerahan kedua dari pihak
         Pelaksana pekerjaan/pemborong kepada Pemilik, merupakan berakhirnya masa pemeliharaan.

  24. PERATURAN YANG DIGUNAKAN DALAM PELAKSANAAN                          

      Untuk pelaksanaan pekerjaan berlaku peraturan-peraturan :           

      •  AV. (Algemen Voor Waarden Voor De Uitvoering Bijaaneming Van Openbare Werken In
         Indonesia, tgl. 28 Mei 1941 No. 9 dan tambahan Lembaran Negara No. 14571).

      •  Peraturan Beton Bertulang Indonesia NI - 2/1971 dan Tata Cara Penghitungan Struktur Beton

         Untuk Bangunan Gedung SK-SNI T-15-1991-03.                       
      •  Semua SNI yang terkait dengan mutu bahan bahan bangunan.         

      •  Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan Bangunan NI -3/1956.            
      •  Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia NI - 5.                      

      •  Peraturan Umum Listrik (AVE) NI - 6.                             

      •  Peraturan Umum Air Minum (AVWI-drink water).                     
      •  Peraturan Semen Portland Indonesia NI - 8/1972.                  

      •  Peraturan Pengecatan NI - 12.                                    

      •  Peraturan Muatan Indonesia NI - 18.                              
      •  Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL).                         

      •  Peraturan-peraturan lain yang berlaku dan dipersyaratkan berdasarkan Normalisasi di

         Indonesia yang belum tercantum diatas dan mendapat persetujuan Pengawas.
      •  Standard/Normalisasi/Kode/Pedoman yang dapat diterapkan pada bagian pekerjaan

         bersangkutan, yang dikeluarkan oleh Instansi/Institusi/Asosiasi Profesi/Asosiasi
         Produsen/Lembaga Pengujian Nasional ataupun dari Negara lain, sejauh mana bahwa atas

         hal tersebut dianggap relevan.                                   

  25. PENYIMPANAN BARANG-BARANG DAN MATERIAL                              

      a. Pelaksana pekerjaan/pemborong dan Sub-sub Pelaksana pekerjaan/pemborong
         diwajibkan untuk menempatkan barang-barang dan material-material kebutuhan

         pelaksanaan baik diluar (terbuka) ataupun didalam gudang-gudang, sesuai dengan sifat-

         sifat barang-barang dan material tersebut, dan atas persetujuan Konsultan Pengawas

                               18 dari 19                                 
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         sehingga akan menjamin keamanannya dan terhindar dari kerusakan-kerusakan yang

         diakibatkan oleh cara penyimpanan yang salah.                    
      b. Barang-barang dan material-material yang tidak akan digunakan untuk kebutuhan langsung

         pada pekerjaan yang bersangkutan, tidak diperkenankan untuk disimpan didalam site.

  26. BARANG CONTOH (SAMPLE)                                              
      a. Pelaksana pekerjaan/pemborong dan Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong diwajibkan

         menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang akan dipakai/dipasang,

         untuk mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.              
      b. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti/sertifikat pengujian

         dan spesifikasi teknis dari barang/material tersebut.            
      c. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan ke site (melalui pemesanan),

         maka Pelaksana pekerjaan/pemborong dan Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong diwajibkan

         menyerahkan :                                                    
         •  Brosur                                                        

         •  Katalog                                                       

         •  Gambar kerja atau shop drawing                                
         •  Sample                                                        

         •  Dan lain-lain yang dianggap perlu oleh Konsultan Pengawas dan harus mendapat
            persetujuan Konsultan Pengawas.                               

  27. PENGUJIAN ATAS MUTU PEKERJAAN                                       
      a. Pelaksana pekerjaan/pemborong dan Sub-Pelaksana pekerjaan/pemborong diwajibkan

         mengadakan pengujian atas mutu pekerjaan yang telah diselesaikan sesuai dengan
         kebutuhannya masing-masing.                                      

      b. Semua biaya-biaya untuk kebutuhan tersebut diatas, ditanggung oleh Pelaksana

         pekerjaan/pemborong dan Sub-sub Pelaksana pekerjaan/pemborong yang bersangkutan.

                               19 dari 19                                 
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

                                BAB II                                    

                   SYARAT TEKNIS PERSIAPAN/PENDAHULUAN                    

  1.  PEKERJAAN PERSIAPAN/PENDAHULUAN                                     

      a. Pembongkaran Eksisting                                           
         Lingkup pekerjaan ini meliputi pembongkaran eksisting, sesuai dengan item-item pada

         dokumen lelang dan area foto dokumentasi eksisting yang telah di rencanakan sebagai

         berikut :                                                        

         Bongkaran pagar sisi depan eksisiting Bongkaran pagar sisi depan eksisiting

         Tampak belakang bongkaran pagar & pintu Bongkaran pintu gerbang eksisting
         gerbang eksisting                                                

         Bongkaran pos jaga eksisting Leveling pengaspalan eksisting      

                               1 dari 10                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         Bongkaran pagar sisi depan termasuk pagar Bongkaran pagar sisi depan samping pintu

         papan nama eksisting         masuk                               

                               2 dari 10                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         Bongkaran area pagar sisi depan eksisting Tampak belakang pagar area sisi depan

                                      eksisting                           

         Bongkaran pagar & pintu pagar eksisting Pengupasan leveling aspal eksisting &
                                      pengaspalan kembali                 

                               3 dari 10                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         Pengupasan leveling aspal eksisting & Pengupasan leveling aspal eksisting &

         pengaspalan kembali          pengaspalan kembali                 

         Pengupasan leveling aspal eksisting & Pengupasan leveling aspal eksisting &
         pengaspalan kembali          pengaspalan kembali                 

         Pengupasan leveling aspal eksisting & Bongkaran pos jaga & pagar eksisting

         pengaspalan kembali                                              

         Peralatan bongkar menjadi tanggung jawab pemborong/penyedia jasa.

         Penyedia jasa harus memperhatikan keadaan sekeliling lokasi serta keselamatan pengguna
         bongkaran.                                                       

         Penyedia jasa harus mengenventalisir komponen yang akan digunakan kembali.

         Penempatan hasil bongkaran/puing-puing tidak boleh mengganggu pada tahapan
         pelaksanaan pekerjaan.                                           

         Apabila ada kerusakan maupun barang yang hilang menjadi tanggung jawab penyedia jasa.
      b. Papan Nama Proyek                                                

         Pekerjaan papan nama proyek digital printing/banner.             

         Papan nama proyek ini dipasang oleh kontraktor pelaksana sesudah SPK ( Surat Perintah
         Kerja ) diterbitkan.                                             

                               4 dari 10                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

      c. Administrasi, Pelaporan & Dokumentasi Foto Proyek (0, 25, 50, 75, 100%)

         Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, Konsultan Pengawas dengan menugaskan

         kepada Penyedia jasa untuk merekam kegiatan termasuk pelaporan dan membuat foto-foto
         dokumentasi untuk tahapan-tahapan pelaksanaan pekerjaan dilapangan dan diserahkan

         kepada owner dan terlebih dahulu di cek oleh konsultan pengawas pada setiap rapat
         pertemuan.                                                       

      d. Pembersihan, Pemindahan dan Pembuangan Sampah Proyek             

         Pembersihan, pemindahan dan pembuangan sampah proyek ini meliputi sebagai berikut :
         1. Pembuangan bekas bongkaran harus dilaksanakan sesuai arahan yang diberikan oleh

            Konsultan Pengawas, serta dijadwalkan teratur dan harus segera dikeluarkan dari lokasi
            pekerjaan dengan segera.                                      

         2. Semua bekas puing bongkaran harus dimasukkan dalam kantong sebelum dibuang,

            sehingga tidak menimbulkan debu yang berlebihan di lokasi pekerjaan.
         3. Pelaksanaan pembongkaran harus dilakukan dengan sebaik-baiknya untuk

            menghindarkan bangunan yang berdekatan dari kerusakan. Bahan-bahan bekas
            bongkaran tidak diperkenankan untuk dipergunakan kembali dan harus diangkut keluar

            dari halaman proyek.                                          

         4. Pembuangan harus menggunakan alat yang telah disediakan oleh kontraktor pelaksana
            agar puing tidak berhamburan dan mengotori bangunan sekitarnya.

         5. Bongkaran dan puing-puing bekas bongkaran harus dibuang ke luar area lokasi segera,
            tanpa menumpuk/menimbun di area proyek.                       

      e. Kantor Direksi, Gudang Material & Bedeng Pekerja                 
         Kantor Direksi dan Gudang material ini di buat sebagai tempat bekerja bagi para staf baik dari

         staf Penyedia jasa, Pengawas maupun Pemilik proyek di lapangan yang dilengkapi dengan

         ruang kerja staf, ruang rapat, toilet sederhana. Besar kecilnya kantor dan Gudang proyek ini
         tergantung pada jenis proyek maupun jumlah staf yang bekerja dan seluruh fasilitas/sarana ini

         dibangun untuk pekerjaan persiapan ini adalah bersifat sementara.
      f. Pembuatan Gambar Shop Drawing & Asbuilt Drawing                  

         1. Shop Drawing                                                  

            a. Pengertian gambar shop drawing atau gambar kerja adalah gambar teknis lapangan
              yang akan digunakan sebagai acuan pelaksanaan suatu pekerjaan. Secara umum,

              shop drawing adalah gambar yang siap untuk diimplementasikan di lapangan.
            b. Dalam membuat shop drawing haruslah memperhatikan dan memahami

                               5 dari 10                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

              kemampuan pengguna agar nantinya gambar shop drawing tidak akan menyulitkan

              pengguna dalam memahami dan dapat menghindari terjadinya kesalahan

              pelaksanaan serta kesalahan persepsi.                       
            c. Gambar shop drawing merupakan sebuah media komunikasi yang efektif antara

              desain dan pelaksanaan. Oleh karena itu gambar shop drawing harus dibuat
              dengan tingkat detail yang lebih baik.                      

            d. Gambar shop drawing dibuat/diserahkan pada awal/sebelum proyek dilaksanakan

              dan biasanya juga dapat dipakai sebagai dokumen lelang/tender.
         2. As Built Drawing                                              

            a. As built drawing adalah gambar koreksi, perbaikan, revisi, dari gambar pelaksanaan
              yang ada, dikarenakan adanya permasalahan di proyek pada saat bangunan

              dikerjakan. Juga menerangkan pihak mana saja yang ikut mengerjakan proyek yang

              dibangun, seperti : sub kontraktor-sub kontraktor, supplier-supplier dan lainnya yang
              andil dalam pembangunan proyek.                             

            b. Gambar As built drawing dibuat, lebih tepatnya dan diserahkan pada akhir proyek
              pembangunan kepada Owner.                                   

      g. Asuransi Tenaga Kerja dan Proyek                                 

         Jaminan dan asuransi dalam sebuah proyek sangatlah diperlukan dan wajib hukumnya baik
         pada masa pra konstruksi, saat konstruksi maupun pada saat pasca konstruksi.

         1. Jaminan atas pelaksanaan pekerjaan                            
            Jaminan tersebut pada prinsipnya mencakup kerusakan-kerusakan yang terjadi atas

            konstruksi yang tidak disengaja, kerusakan peralatan yg digunakan (baik milik kontraktor
            atau bukan), tanggung jawab tersebut dibebankan oleh pihak kontraktor pelaksana.

         2. Asuransi atas Tenaga Kerja                                    

            Asuransi untuk pekerja sesuai aturan (Workman Compensation Insurance). Asuransi ini
            sesuai UU yang berlaku di Indonesia, dilaksanakan oleh ASTEK berdasarkan PP No 33

            Tahun 1977, dan asuransi atas pegawai yang diatur Perusahaan (Employer's Liability
            Insurance). Yaitu tanggung jawab pengusaha terhadap pekerjanya sesuai dengan

            ketentuan yang berlaku di perusahaan.                         

         3. Asuransi atas tanggung jawab terhadap Pihak Ketiga (Public Liability Insurance) adalah
            jenis asuransi yang melindungi kontraktor terhadap pihak ketiga (publik) yaitu apabila

            dalam melaksanakan pekerjaan ada pihak ketiga yg dirugikan.   

                               6 dari 10                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

      h. Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Konstruksi 

         1. Lingkup pekerjaan                                             

            Bagian ini mengatur mengenai pelaksanaan program Kesehatan dan Keselamatan Kerja
            (K3) dalam pelaksanaan pekerjaan. Untuk item/uraian pekerjaan atau peralatan yang di

            butuhkan disesuaikan dengan yang tercantum pada BQ.           
         2. Pedoman dan Standar                                           

            a. Undang-undang No. 1 Tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja   

            b. Keputusan Menteri Tenaga Kerja R.I. No. Kep. 1135/MEN/1987 tentang Bendera
              Keselamatan Dan Kesehatan Kerja                             

            c. Keputusan Menteri Tenaga Kerja R.I. No. Kep. 245/MEN/1990 tentang Hari
              Keselamatan Dan Kesehatan Kerja Nasional                    

            d. Peraturan Menteri Tenaga Kerja R.I. No. Per. 05/MEN/1996 tentang Sistem

              Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja                   
         3. Keselamatan Kerja                                             

            a. Dari permulaan hingga penyelesaian pekerjaan dan selama masa pemeliharaan,
              Kontraktor bertanggungjawab atas keselamatan dan keamanan pekerja, material

              dan peralatan teknis serta konstruksi.                      

            b. Wajib menjaga keselamatan kerja di ruang kerja dengan melengkapi perlengkapan
              keselamatan kerja seperti safety line, rambu-rambu, papan promosi keselamatan,

              dan lain-lain.                                              
            c. Wajib menjamin keselamatan tenaga kerja yang terlibat dalam pelaksanaan

              pekerjaan dari segala kemungkinan yang terjadi dengan memenuhi aturan dan
              ketentuan kesehatan dan keselamatan kerja yang berlaku (Jamsostek).

            d. Menyediakan obat-obatan menurut syarat-syarat Pertolongan Pertama Pada

              Kecelakaan (PPPK) yang selalu dalam keadaan siap digunakan di lapangan, untuk
              mengatasi segala kemungkinan musibah bagi semua petugas dari pekerja

              lapangan.                                                   
            e. Setiap pekerja diwajibkan menggunakan sepatu pada waktu bekerja dan

              dilokasi harus disediakan Alat Pelindung Diri (APD) berupa safety belt, safety

              helmet, masker/kedok las terutama untuk dipakai pada pekerjaan pemasangan
              kuda-kuda baja dan pekerjaan yang beresiko tertimpa benda keras.

                               7 dari 10                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

            f. Menyediakan air bersih, kamar mandi dan WC yang layak dan bersih bagi semua

              petugas dan pekerja. Membuat tempat penginapan di lapangan pekerjaan untuk

              para pekerja tidak diperkenankan, kecuali atas ijin PPK.    
            g. Apabila terjadi kecelakaan, sesegera mungkin memberitahukan kepada Konsultan

              dan mengambil tindakan yang perlu untuk keselamatan korban-korban kecelakaan
              itu.                                                        

            h. Prosedur Operasi Standar (SOP) Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3)

              1. Membuat SOP Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3).        
              2. SOP diajukan kepada Konsultan untuk dievaluasi.          

              3. Menyampaikan laporan pelaksanaan SOP kepada PPK dan Konsultan.
         4. Matrik Program K3                                             

            a. Safety Health and Environmental Induction.                 

              Kegiatan ini dilaksanakan setiap ada tamu ataupun pekerja baru yang memasuki
              wilayah kerja proyek.                                       

            b. Safety Health and Environmental Talk.                      
              Program ini bertujuan untuk sosialisasi dan pembahasan mengenai seluruh

              permasalahan penerapan K-3L dan Lingkungan selama masa pelaksanaan proyek.

              Pelaksanaan safety talk setiap 1 minggu sekali.             
            c. Safety Health and Environmental Patrol/Inspection.         

              Kegiatan ini dilaksanakan secara rutin, bertujuan untuk memonitor pelaksanaan K-
              3L di seluruh lingkungan proyek dan menjaga konsistensi pelaksanaan K-3L.

            d. Safety Health and Environmental Meeting Program.           
              SHE meeting dilaksanakan seminggu sekali dimana dalam kegiatan ini membahas

              permasalahan dan kejadian yang terjadi dan rencana tindak lanjut untuk

              memperbaikinya serta membahas permasalahan yang mungkin terjadi serta
              langkah-langkah pencegahannya.                              

            e. Safety Health and Environmental Audit.                     
              Program ini dilaksanakan incidental bertujuan untuk melakukan audit terhadap

              kedisiplinan dalam pelaksanaan standar K-3L dilingkungan proyek terhadap

              peraturan yang diberlakukan dalam lingkungan perusahaan.    
            f. Safety Health and Environmental Trainning.                 

              Pelatihan terhadap seluruh komponen proyek yaitu karyawan, sub-kon, mandor dan
              seluruh pekerja mengenai K-3L, P3K dan respon terhadap keadaan darurat.

                               8 dari 10                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

            g. Housekeeping.                                              

              Kegiatan ini dilaksanakan setiap hari bertujuan untuk menjaga kebersihan,

              kerapihan, kenyamanan di lingkungan kerja.                  
      i. Pagar Pengaman Proyek                                            

           1. Untuk menjaga keamanan dalam proyek dengan mempekerjakan tenaga untuk
              penjagaan (security). Jumlah personil security disesuaikan dengan kebutuhan dan

              system pergantian jaga diatur dengan sift siang dan malam. Untuk keamanan

              proyek juga dilakukan kordinasi dengan keamanan disekitar lokasi proyek.
           2. Selain itu tenaga keamanan proyek, untuk mejaga keamanan dibuat pagar

              pengaman proyek yang berfungsi untuk pembatas area kegiatan pekerjaan dan
              mengamankan area pekerjaan dari tindakan orang luar yang mengganggu dan

              membahayakan.                                               

           3. Pagar pengaman proyek dibutuhkan selama pelaksanaan pekerjaan berlangsung.
              Sebelum pagar pengaman proyek dibuat, telebih dahulu dilakukan pengukuran untuk

              batas-batas area pekerjaan. Pagar pengaman proyek dibuat dengan menggunakan
              penutup seng gelombang dan tiang kaso dengan tinggi 2 meter. Pagar sementara

              didirikan mengelilingi batas area lokasi pekerjaan. Untuk sirkulasi keluar masuk,

              pada bagian depan pagar pengaman proyek dibuat pintu lengkap dengan pengunci.
              Pagar pengaman proyek dapat dibongkar setelah pelaksanaan pekerjaan proyek

              selesai                                                     
      j. Mobilisasi dan Demobilisasi                                      

         1. Mobilisasi :                                                  
           Proses untuk mendatangkan perlengkapan dan peralatan kerja bahkan tenaga kerja ke

           lokasi kerja oleh kontraktor pelaksana. Pekerjaan mobilisasi termasuk dalam pekerjaan

           persiapan yang dilakukan oleh kontraktor pelaksana di awal masa proyek. Dimana semua
           peralatan dan perlengkapan kerja harus telah tiba di lokasi kerja sesuai dengan waktu

           yang telah ditentukan dalam dokumen kontrak.                   
         2. Demobilisasi :                                                

           Pekerjaan mengembalikan kondisi lokasi kerja sesuai dengan kondisi semula. Dalam

           pengertian bekas-bekas kerja harus telah dirapihkan dan diperbaiki jika terjadi kerusakan
           pada lokasi yang merupakan fasilitas umum atau lokasi terimbas di sekitar area proyek.

           Selain itu demobilisasi juga berarti semua perlengkapan dan peralatan kerja dikembalikan
           dari lokasi kerja.                                             

                               9 dari 10                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         3. Perbedaan mobilisasi dan demobilisasi bisa dilihat dari waktu pelaksanaannya, mobilisasi

           dilakukan di awal masa proyek dan demobilisasi dilakukan di akhir masa proyek.

                              10 dari 10                                  
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

                                 BAB III                                  
                          SYARAT TEKNIS STRUKTUR                          

                                PASAL 1                                   
                            URAIAN PEKERJAAN                              

    1. Lingkup Pekerjaan.                                                 

      a. Pekerjaan yang dilaksanakan adalah pelaksanaan pekerjaan struktur yang meliputi arae pos
         jaga, pagar, dan pilar.                                          
      b. Pekerjaan site yang meliputi :                                   
         Pekerjaan lapangan, mencakup pematangan lahan, pengurugan, penggalian tanah dan
         pengurugan kembali serta perataan tanah.                         

    2. Cara Pelaksanaan.                                                  
       Pekerjaan harus dilaksanakan dengan penuh keahlian sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam
       RKS, gambar rencana, dan penjelasan-penjelasan susulan yang di instruksikan oleh konsultan
       pengawas.                                                          

                                PASAL 2                                   
                  JENIS, MUTU BAHAN DAN PERUBAHAN PEKERJAAN               

    1. Kualitas dan kuantitas dari pekerjaan yang termasuk dalam harga kontrak harus dianggap seperti
      apa yang tertera dalam gambar dan syarat-syarat.                    

    2. Kekeliruan dalam uraian, kuantitas atau kualitas atau kekurangan bagian-bagian dari gambar kontrak
      dan RKS tidak boleh merusak (membatalkan) kontrak ini, hendaknya diperbaiki dan dianggap suatu
      perubahan yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas.                      
    3. Perubahan Pekerjaan.                                               

      a. Pada dasarnya seluruh volume dan item pekerjaan yang tercantum dalam kontrak harus
         dilaksanakan. Apabila karena sesuatu hal volume dan atau item pekerjaan tidak dapat
         dilaksanakan oleh rekanan dengan pertimbangan yang bisa dipertanggung jawabkan, maka
         terlebih dahulu harus mendapat persetujuan dari Kepala Unit/Satuan Kerja yang bersangkutan,
         Konsultan Pengawas, Konsultan Perencana.                         
      b. Persetujuan dimaksud dituangkan dalam Berita Acara Perubahan Pekerjaan yang dibuat oleh

         Konsultan Perencana yang didasarkan atas Berita Acara Peninjauan Lapangan yang dibuat oleh
         Konsultan Pengawas.                                              
      c. Adapun Berita Acara Perubahan tersebut ditandatangani bersama Rekanan, Unit/Satuan Kerja
         dan Konsultan Pengawas.                                          

      d. Jika dimungkinkan item dan atau volume pekerjaan yang telah mendapat persetujuan untuk tidak
         dilaksanakan dapat dilakukan pengalihan pekerjaan. Item dan volume pekerjaan baru,
         ditetapkan bersama serta dituangkan dalam Berita Acara Tambah Kurang dengan ketentuan
         sebagaimana dimaksud pada ayat (2) di atas.                      

                                 1 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

                                PASAL 3                                   
                 GAMBAR-GAMBAR / PROTOTYPE / CONTOH BARANG                

    1. Gambar-gambar pelaksanaan untuk seluruh pekerjaan harus ada di lapangan dalam setiap waktu.
       Gambar-gambar tersebut harus dalam keadaan jelas dapat dibaca dan menunjukkan perubahan-
       perubahan terakhir.                                                
    2. Contoh bahan yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas harus segera disediakan atas biaya
       Pemborong, dan contoh-contoh tersebut harus sesuai dengan standar contoh yang telah disetujui.

    3. Bila dalam pelaksanaan dokumen kontrak tidak/kurang lengkap, maka Pemborong wajib membuat
       perhitungan-perhitungan (kalkulasi) yang terperinci dan gambar-gambar pelaksanaan. Kalkulasi dan
       gambar-gambar tersebut harus diserahkan dalam rangkap 3 (tiga) untuk diperiksa dan disetujui.
       Pemborong wajib menyerahkan kepada Pemberi Tugas hasil perhitungan (kalkulasi), dan gambar-
       gambar terakhir yang telah disetujui wajib menyerahkan kepada Pemberi Tugas hasil perhitungan
       (kalkulasi), dan gambar-gambar terakhir yang telah disetujui dalam rangkap 3 (tiga) dalam waktu 7
       (tujuh) hari.                                                      

                                PASAL 4                                   
                            PEKERJAAN TANAH                               

    1. B a h a n.                                                         
       Untuk pengurugan didapat dari tanah daerah bangunan setempat atau dari tempat/sumber diluar

       tanah bangunan yang bebas dari akar-akar bahan organik, sampah dan batu-batu yang lebih besar
       dari 10 cm.                                                        

    2. Macam dan lingkup pekerjaan.                                       
       a. Pekerjaan pembongkaran.                                         
          Meliputi pekerjaan pembongkaran dan pemindahan semua jenis sisa bangunan atau
          konstruksi eksisting, baik diatas maupun dibawah permukaan tanah.

       b. Pekerjaan galian tanah dan tanah untuk struktur.                
          Meliputi pekerjaan perataan tanah di daerah yang akan didirikan bangunan, jalan pengerasan,
          struktur site lainnya dan pertamanan.                           
       c. Penggalian.                                                     
          Meliputi penggalian tanah untuk pondasi – pondasi yang tertera sesuai dengan gambar kerja.

       d. Pengurugan, meliputi :                                          
          ▪ Pengurugan kembali tanah yang diganti dalam rangka pelaksanaan pekerjaan struktur
            sesuai peraturan/persyaratan yang ditentukan.                 
          ▪ Peninggian untuk pembentukan tanah.                           
          ▪ Urugan pasir setebal 10 cm, yang tertera sesuai dengan gambar kerja kecuali ditentukan
            lain.                                                         
       e. Pemadatan.                                                      
          Meliputi pemadatan kembali tanah yang selesai diurug dalam pelaksanaan pekerjaan

          kontruksi/struktur dan peninggian untuk pembentukan tanah.      
       f. Pembentukan muka tanah.                                         
          Meliputi pembentukan tanah dimana bangunan akan didirikan dan sekitarnya sesuai dengan
          ketinggian menurut gambar rencana.                              

                                 2 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

    Catatan :                                                             
      o  Selama pelaksanaan pekerjaan dan masa pemeliharaan harus selalu diadakan tindakan
         pengecekan, baik terhadap genangan air atau air yang dapat menyebabkan terjadinya erosi,
         pencegahan ini termasuk pembuatan tanggul-tanggul dan parit-parit sementara, sumur-sumur
         penampung, pengadaan pompa air dan tindakan yang dapat dilakukan untuk

         keperluan tersebut. Termasuk juga pencegahan terhadap masuknya air hujan atau air dari
         daerah sekitarnya dan sebagainya.                                
      o  Pemborong harus menjaga kerusakan semua sarana umum yang masih digunakan seperti
         saluran air dan air minum, gas, listrik, dan lain-lain yang dijumpai, bila sampai terjadi kerusakan
         maka Pemborong harus memperbaikinya atau bila karena terdapatnya sarana-sarana itu

         kelancaran pekerjaan akan terganggu, ia harus memindahkannya tanpa adanya biaya tambahan
         dari Pemberi Tugas.                                              

    3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          
       a. Pekerjaan Pembongkaran                                          

         1. Pemborong harus menggali dan memindahkan dari lokasi semua sisa bangunan dan lain-
           lainnya yang ada, baik di atas maupun di bawah tanah.          
         2. Semua benda-benda yang ditemukan menjadi milik Proyek.        

         3. Bila benda-benda tersebut diizinkan untuk dibuang, maka Pemborong harus membuang
           semua benda-benda tersebut sesuai dengan peraturan setempat    
         4. Semua benda dipermukaan seperti humus, pohon, akar dan tonjolan, serta rintangan-
           rintangan dan lain-lain yang berada didalam batas daerah pembangunan yang tercantum

           dalam gambar, harus dibersihkan atau dibongkar kecuali untuk hal-hal dibawah ini :
           a. Sisa-sisa pohon yang tidak mengganggu dan akar-akar serta benda-benda yang tidak
             mudah rusak, letaknya dibawah pondasi minimal 1m.            
           b. Pembongkaran pagar, pos jaga, saluran-saluran dan selokan-selokan hanya sedalam
             yang diperlukan dalam penggalian ditempat tersebut.          
           c. Kecuali pada tempat-tempat yang harus digali, lubang-lubang bekas pepohonan dan
             lubang-lubang lain, harus diurug kembali dengan bahan-bahan yang baik dan dipadatkan.
         5. Kontraktor bertanggung jawab untuk membuang sendiri tanaman-tanaman dan puing-puing
           ke tempat yang ditentukan oleh Direksi/Pengawas.               

           Kontraktor harus melestarikan semua benda-benda yang ditentukan tetap berada pada
           tempatnya.                                                     
         6. Obstacle.                                                     
           a. Kriteria obstacle adalah berupa konstruksi beton, pasangan batu kali, pasangan dinding
             tembok, besi-besi tua dan lain-lain bekas konstruksi bangunan lama, yang cara
             pembongkarannya memerlukan metoda khusus dengan menggunakan peralatan yang
             lebih khusus pula (misalnya beton breaker, compressor, mesin potong) dibanding dengan
             peralatan yang digunakan pada pekerjaan galian tanah.        
           b. Semua bongkahan dan kotoran dari bekas pembongkaran, konstruksi eksisting, galian

             dan lain-lain, harus segera dikeluarkan dari tapak dan dibuang ketempat yang ditentukan
             oleh Direksi. Semua peralatan yang diperlukan pada paket pekerjaan ini, harus tersedia
             di lapangan dalam keadaan siap pakai.                        
           c. Pemborong harus tetap menjaga kebersihan di area pekerjaan dan sekitarnya yang
             diakibatkan oleh semua kegiatan pekerjaan ini, serta menjaga keutuhan terhadap
             material/barang-barang yang sudah terpasang (eksisting).     

                                 3 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         7. Batasan pembongkaran obstacle adalah sebagai berikut :        
            a. Pada daerah titik pondasi setempat sampai mencapai kedalaman yang masih
             memungkinkan, obstacle tersebut bisa dibongkar/digali sesuai dengan kondisi dan sifat
             tanah pada daerah tersebut.                                  
            b. Pada jalur yang akan dibuat poer dan sloof mulai dari permukaan tanah eksisting sampai
             dengan dibawah permukaan dasar urugan pasir dari konstruksi beton pondasi
             dan sloof.                                                   

      b. Pekerjaan Tanah untuk Struktur                                   
         1) Melengkapi dan menyediakan tenaga kerja yang terlatih, peralatan yang diperlukan untuk
           kelancaran pelaksanaan pekerjaan.                              

         2) Menyusun rencana kerja secara grafis disertai penjelasan-penjelasan tentang jenis, kualitas
           dan kapasitas perkakas yang akan digunakan pada metoda kerja, cara pengangkatan dan
           distribusi ke tempat-tempat penimbunan dan penyimpanan, lokasi gudang-gudang, los kerja,
           dan sebagainya serta jumlah tenaga kerja yang digolongkan dalam tingkatan keterampilan.

         3) Mengerjakan saluran dan drainase sementara, untuk menjaga erosi, memperbaiki keadaan
           tanah bangunan (bila perlu) membentuk permukaan tanah (grading) menurut garis-garis
           kedalaman, ketinggian dan kemiringan sesuai dengan gambar rencana.
         4) Sisa-sisa kayu, akar, batu-batuan dan lain-lain harus dibuang sebelum dilakukan
           pengupasan lapisan tanah bagian teratas (top soil) pada daerah yang akan dibangun,
           pengupasan tersebut minimal 3 m di luar garis bangunan. Untuk tanah bekas ladang,
           pengupasan tersebut sedalam 20 cm sedang untuk tanah bekas sawah, minimal sedalam
           30 cm. Tanah hasil kupasan ini hanya boleh untuk mengurug daerah-daerah di luar
           bangunan.                                                      

         5) Bila kondisi tanah sangat jelek atau labil, maka lapisan atas ini harus digali sampai
           kedalaman tertentu dan diganti dengan tanah yang baik atau sirtu (pasir dan batu gunung)
           atau mengadakan usaha perbaikan tanah.                         

      c. Penggalian                                                       
         1) Tanah humus harus digali dan dipisahkan dari lapisan tanah di bawahnya. Pengupasan
           (stripping) dengan kedalaman rata rata 20 cm dan akan digunakan sebagai lapisan penutup
           untuk urugan sekeliling bangunan. Jika tebal tanah humus lebih besar dari 20 cm, seluruh
           tebal humus harus digali dan digunakan kembali sebagai urugan lapisan penutup, seperti
           diuraikan di atas, dan biaya yang diakibatkan dianggap telah masuk dalam kontrak dan tidak

           dapat diajukan sebagai tambahan biaya. Humus dinyatakan sebagai setiap lapisan tanah
           yang langsung berada di atas permukaan tanah, dapat berisi atau berubah warna oleh akar-
           akar atau bahan-bahan organik lainnya yang akan mempengaruhi stabilitas dari tiap
           bangunan yang ada di atas tanah.                               
            Sesudah pembersihan halaman, lapisan atas, tanah liat, tumbuh-tumbuhan dan lumpur dari
            akibat air, harus dihilangkan. Bilamana lapisan tanah humus telah digali dan cocok untuk
            digunakan sebagai bahan pelapis, humus tersebut harus dikumpulkan dulu untuk digunakan
            kembali. Sisa tanah humus harus diambil dan dibuang keluar halaman. Pembuangan dan
            pengangkutan menjadi tanggung jawab Pemborong. Biaya apapun untuk pembuangan dan
            pengangkutan dianggap sudah termasuk dalam seluruh kontrak.   

         2) Semua penggalian harus dikerjakan sesuai dengan panjang, kedalaman, kemiringan dan
           lingkungan yang diperlukan untuk pelaksanaan seperti yang dinyatakan dalam gambar atau
           seperti yang diperlukan untuk pemindahan tanah macam apapun yang ada dan tidak

                                 4 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

            dibutuhkan lagi, dan galian tanah tersebut akan digunakan baik untuk urugan atau dibuang
           tergantung instruksi Pemberi Tugas.                            
         3) Galian tanah dilaksanakan untuk semua pasangan pondasi dan semua pasangan lainnya di
           bawah tanah seperti :                                          
            Rollag atau sloof, semua saluran-saluran dan pembebasan, penanaman pohon dan lain-lain
            yang harus dilakukan sesuai rencana gambar.                   

         4) Galian tanah tidak boleh melebihi kedalaman yang ditentukan dan bila ini terjadi, pengurugan
           kembali harus dilakukan dengan tanpa biaya tambahan dari Pemberi Tugas.
         5) Pada bagian-bagian galian yang dianggap mudah longsor, Pemborong harus mengadakan
           tindakan pencegahan dengan memasang papan-papan atau cara lain. Kerusakan-
           kerusakan yang terjadi akibat longsornya tanah dengan alasan apapun menjadi tanggungan
           Pemborong.                                                     

         6) Pengeringan tempat kerja.                                     
            Untuk pelaksanaan, tempat kerja terutama galian pondasi harus dalam keadaan bebas air, untuk
            itu Pemborong harus menyediakan alat-alat pengering dalam keadaan siap pakai dengan daya
            dan jumlah yang bisa menjamin kelancaran pekerjan.            

      d. Pekerjaan Urugan                                                 

         1) Setelah lapisan tanah dikupas, daerah bangunan tersebut harus dipadatkan hingga
           mencapai 90 % kepadatan maksimum paling sedikit sedalam 15 cm sebelum urugan
           dilaksanakan.                                                  
         2) Untuk daerah bukan bangunan, sebelum pelaksanaan urugan tanah harus digiling hingga
           mencapai 80 % kepadatan maksimum sedalam 15 cm. Untuk dapat menentukan kadar air

           optimum dan jumlah gilasan yang dibutuhkan guna mencapai kepadatan maksimum, harus
           dilakukan “Pemadatan Percobaan” dengan bahan timbunan dan perkakas yang akan
           digunakan.                                                     
         3) Urugan harus dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan tidak melebihi 30 cm, setiap lapis
           harus dipadatkan dengan hand compactor.                        
         4) Tanah urugan yang terlalu kering harus dibasahi dulu sebelum-sambil digilas-dipadatkan.

         5) Setiap tanah harus dibersihkan dari tunas tumbuhan-tumbuhan dan segala macam sampah
           atau kotoran. Tanah urugan harus dari jenis tanah berbutir (tanah ladang atau tanah berpasir
           dan tidak terlalu basah).                                      
         6) Urugan tanah harus dipadatkan dengan mesin pemadat (compactor) dan tidak dibenarkan
           hanya menggunakan timbris.                                     

         7) Kekurangan atau kelebihan tanah harus ditambah atau disingkirkan.
         8) Urugan pasir.                                                 
            Urugan pasir harus dilaksanakan di bawah semua lantai setebal 10 cm dan dibawah rabat
            setebal 10 cm kecuali ditentukan lain dalam gambar. Lapisan pasir harus dipadatkan dengan
            disiram air dan diratakan.                                    

       e. Pekerjaan Pemadatan                                             

          1. Kontraktor harus memperhatikan ketepatan pemadatan bahan-bahan urugan dan juga
            memperbaiki kekurangan-kekurangan akibat pemadatan yang tidak cukup.
          2. Kontraktor harus menentukan jenis ukuran dan berat dari alat yang paling sesuai untuk
            pemadatan bahan urugan yang ada. Alat-alat pemadatan ini harus mendapat persetujuan
            Direksi/Pengawas.                                             

                                 5 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          3. Pemadatan tanah harus dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan tiap lapisan maksimum
            30 cm dan dipadatkan sampai mencapai kepadatan kering maksimum seperti yang
            ditentukan dalam AASHTO T99.                                  
          4. Kontraktor harus mengadakan test/pengujian CBR terhadap bahan urugan dan hasil
            pemadatan apabila dikehendaki oleh Direksi dan Konsultan Pengawas. Biaya pengujian ini
            menjadi tanggung jawab Kontraktor.                            

       f. Pembentukan Tanah                                               
          1. Muka tanah tempat bangunan harus dibentuk menurut garis-garis dan ketinggian/
            kedalaman yang telah ditentukan dalam gambar rencana.         
          2. Pada pembentukan tanah bertangga, atau bila akibat dari perataan tanah terjadi suatu talud
            (tebing) maka harus diusahakan pengamanan pada tebing yang rawan untuk mencegah

            terjadinya longsoran dan melimpahnya air hujan/air tanah ke daerah yang lebih rendah.
            Dengan kata lain, daerah kerja harus selalu bebas air.        
          3. Pada daerah yang akan ditempatkan pelat beton, pengerasan, pembentukan permukaan
            akhirnya tidak boleh menyimpang lebih dari 1,5 cm dari ketinggian yang telah ditetapkan.
          4. Daerah yang akan ditanami atau dibiarkan terbuka penyimpangannya tidak boleh lebih dari
            3 cm dari ketinggian yang ditentukan.                         

          5. Untuk pencegah longsor dan erosi harus dibuatkan parit sementara dengan kemiringan 2
            %.                                                            
          6. Perataaan tanah dilakukan sampai minimal 3 m, dari dinding luar bangunan yang
            dilaksanakan, kecuali bila dinyatakan lain dalam gambar (lihat gambar contour).

       g. Pekerjaan Tanah Untuk Pondasi                                   
          1. Galian tanah pondasi harus sesuai dengan gambar.             

          2. Dalam hal kondisi tanah mengandung lumpur atau humus yang cukup dalam, maka jenis
            tanah tersebut harus dibuang/dibongkar dan diadakan perbaikan struktur tanah pondasi.

                                PASAL 5                                   
                            PEKERJAAN PONDASI                             

    1. Bentuk dan Jenis Pondasi :                                         
       Bentuk dan ukuran pondasi adalah seperti terlihat pada gambar pelaksanaan. Lingkup pekerjaan ini
       meliputi pelaksanaan sesuai dengan gambar pada dokumen kontrak, termasuk pengadaan

       peralatan, tenaga kerja, tenaga ahli untuk menangani pekerjaan ini sesuai dengan ketentuan-
       ketentuan yang berlaku.                                            
    2. Pondasi Batu Kali                                                  
       a. Lingkup Pekerjaan                                               
         Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang
         dibutuhkan dalam melaksanakan pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
         Pekerjaan pondasi batu kali ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / ditunjukkan dalam
         gambar.                                                          
       b. Standar                                                         
         PUBI : Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia 1982 (NI-3)       
         Peraturan Portland Cement Indonesia 1973 (NI-8).                 
         PBN - Peraturan Bangunan Nasional 1978                           
         ASTM : C 150 - Portland Cement.                                  
         Standar Beton 1991                                               

                                 6 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

       c. Contoh bahan                                                    
         Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus memberikan contoh-contoh material : batu
         kali, pasir untuk mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas. Contoh-contoh yang telah
         disetujui oleh Konsultan Pengawas akan dipakai sebagai standar/pedoman untuk
         memeriksa/menerima material yang dikirim oleh Kontraktor ke site.
         Kontraktor diwajibkan membuat tempat penyimpanan contoh-contoh yang telah disetujui
         Konsultan Pengawas.                                              
       d. Bahan/Produk                                                    
         - Semen Portland                                                 
          Yang digunakan harus dari mutu yang terbaik, terdiri dari satu jenis merk dagang atau atas
          persetujuan Konsultan Pengawas.                                 

          Semen yang telah mengeras sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan.
         - Pasir                                                          
          Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam dan bebas dari bahan-bahan organis,
          lumpur, tanah lempung dan sebagainya.                           
         - Batu Kali                                                      
          Batu kali yang digunakan adalah batu pecah, tidak berpori serta mempunyai kekerasan
          sesuai dengan syarat-syarat dalam SK. SNI 1991.                 
          Ukuran batu kali max. 20 cm.                                    
         - Air                                                            
          Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali
          dan bahan-bahan lain yang dapat menurunkan mutu pekerjaan. Apabila dipandang
          perlu, Konsultan Pengawas dapat minta kepada Kontraktor supaya air yang dipakai diperiksa
          di laboratorium Pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya Kontraktor.
       e. Pelaksanaan                                                     
         - Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu dibuat profil-profil pondasi dari kayu pada setiap
          pojok galian, yang bentuk dan ukurannya sesuai dengan penampang pondasi.

         - Permukaan dasar galian harus ditimbun dengan pasir urug setebal minimum 10 cm, disiram
          dan diratakan, pemadatan tanah dasar harus sedikitnya mencapai 80% conpacted.
         - Pondasi batu kali menggunakan adukan dengan campuran 1 PC : 5 Pasir pasang.
         - Adukan harus mengisi rongga diantara batu kali sedemikian rupa sehingga tidak ada
          bagian dari pondasi yang berongga/tidak padat.                  
         - Untuk sloof dibagian atas pondasi batu kali dibuat stek-stek sedalam 30 cm tiap
          1 m' dengan diameter besi disesuaikan dengan gambar.            

                                PASAL 6                                   
                        PEKERJAAN ACUAN / BEKISTING                       

    1. Lingkup Pekerjaan                                                  
       Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan peralatan, pengangkutan dan pelaksanaan
       untuk menyelesaikan semua pekerjaan beton sesuai dengan gambar-gambar konstruksi, dengan
       memperhatikan ketentuan-ketentuan tambahan dari arsitek dalam uraian dan syarat-syarat

       pelaksanaannya.                                                    
    2. Persyaratan Bahan                                                  

       Bahan acuan yang dipergunakan dapat dalam bentuk : beton, baja, pasangan bata yang di plester,
       pemakaian bambu tidak diperbolehkan. Lain-lain bahan yang akan dipergunakan harus mendapat
       persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis terlebih dahulu, acuan yang terbuat dari kayu harus
       menggunakan kayu jenis meranti atau setara, ukuran kayu yang dipergunakan tergantung dari
       perencanaan struktur dengan tebal multiplek minimum 9mm.           

                                 7 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

    3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          
       a. Perancangan konstruksinya harus direncanakan untuk dapat menahan beban-beban, tekanan
          lateral dan tekanan yang di izinkan seperti tercantum pada “Recommended Pratice For

          Concrete Formwork“ ( ACI.347-68 ) dan peninjauan terhadap beban angin dll, peraturan harus
          dikontrol terhadap Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.
       b. Semua ukuran-ukuran penampang Struktur beton yang tercantum dalam gambar struktur
          adalah ukuran bersih penampang beton, tidak termasuk plesteran / finishing.

       c. Sebelum memulai pekerjaan, pemborong harus memberikan gambar-gambar dan perhitungan
          acuan serta sample bahan yang akan dipakai, untuk disetujui oleh Pengawas Teknis. Pada
          dasarnya tiap-tiap bagian bekisting harus mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis,
          sebelum bekisting di buat pada bagian itu.                      
       d. Untuk mempermudah pembukaan bekisting, pelapis cetakan dari merk yang telah disetujui
          dapat menggunakan minyak pelumas.                               

       e. Acuan harus direncanakan sedemikian rupa sehingga tidak ada perubahan bentuk dan cukup
          kuat menampung beban-beban sementara maupun tetap sesuai dengan jalannya pengecoran
          beton.                                                          

       f. Susunan acuan dengan penunjang-penunjang harus diatur sedemikian rupa sehingga
          memungkinkan dilakukannya inspeksi dengan mudah oleh Pengawas Teknis. Penyusunan
          harus sedemikian rupa sehingga pada pembongkarannya tidak menimbulkan kerusakan pada
          bagian beton yang bersangkutan.                                 
       g. Cetakan beton harus dibersihkan dari segala kotoran yang melekat seperti potongan-potongan
          kayu, kawat, tahi gergaji, tanah dan sebagainya.                

       h. Acuan harus menghasilkan sebagian konstruksi yang ukuran, kerataan/kelurusan, elevasi dan
          posisinya sesuai dengan gambar-gambar konstruksi.               
       i. Kayu acuan harus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum pengecoran, harus dihindarkan

          dari kumpulnya air pada sisi bawah.                             
       j. Cetakkan beton harus dibikin supaya tidak terjadi kebocoran atau hilangnya air semen selama
          pengecoran, tetap lurus dan tidak bergoyang.                    

       k. Sebelumnya dengan mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis baut-baut dan tie rod
          yang dpergunakan untuk ikatan-ikatan dalam beton harus diatur sedemikian rupa sehingga bila
          bekisting di bongkar kembali, maka semua besi tulangan harus berada dalam permukaan
          beton.                                                          
       l. Pada bagian terendah dari bekisting kolom atau dinding harus ada bagian yang di buka untuk
          inspeksi dan pembersihan.                                       

       m. Setelah pekerjaan di atas selesai pemborong harus meminta persetujuan dari Pengawas Teknis
          dan minimum 3 (tiga) hari sebelum pengecoran kepada Pengawas Teknis.

    4. Pembongkaran                                                       
       a. Pembongkaran dilakukan sesuai dengan peraturan beton Indonesia, dimana bagian konstruksi
          yang di bongkar cetakannya harus dapat memikul berat sendiri dan beban-beban
          pelaksanaannya.                                                 

       b. Cetakan bagian konstruksi di bawah in boleh dilepas dalam waktu sebagai berikut :
          1. sisi-sisi balok dan kolom yang tidak dibebani minimal 7 hari .
          2. sisi-sisi balok dan kolom yang dibebani minimal 21 hari.     

                                 8 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

       c. Setiap rencana pembongkaran bekisting harus diajukan terlebih dahulu secara tertulis untuk
          disetujui oleh Pengawas Teknis.                                 
       d. Permukaan beton harus terlihat baik pada saat acuan di buka, tidak bergelombang, berlubang

          atau retak-retak dan tidak menunjukan gejala keropos.           
       e. Apabila setelah cetakan di bongkar ternyata terdapat bagian beton yang keropos atau cacat,
          mempengaruhi kekuatan konstruksi tersebut, maka pemborong harus segera memberitahukan
          kepada Pengawas Teknis meminta persetujuan tertulis cara perbaikan pengisian atau
          pembongkarannya, pemborong tidak diperbolehkan menutupi atau mengisi bagian beton yang
          keropos tanpa mendapat persetujuan secara tertulis dari Pengawas Teknis. Semua resiko yang
          terjadi akibat pekerjaan tersebut dan biaya-biaya perbaikan, pembongkaran atau pengisian
          atau penutupan bagian tersebut menjadi tanggung jawab pemborong.

       f. Meskipun hasil pengujian kubus-kubus beton memuaskan, Pengawas Teknis mempunyai
          wewenang untuk menolak konstruksi yang cacat seperti berikut :  
          1. Konstruksi yang keropos dapat mengurangi kekuatan konstruksi.
          2. Konstruksi beton yang tidak sesuai dengan ukuran dan bentuk yang direncanakan atau
             posisinya tidak sesuai dengan gambar rencana.                
          3. Konstruksi beton yang tidak tegak lurus atau tidak rata seperti yang telah direncanakan.
          4. Dan cacat-cacat lainnya yang menurut pendapat Konsultan Perencana/Pengawas Teknis
             dapat mengurangi kekuatan konstruksi.                        

    5. Alternatif Acuan / Bekisting                                       
       Pemborong dapat mengusulkan alternatif jenis acuan yang akan di pakai, dengan melampirkan
       brosur/gambar beserta perhitungannya untuk mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis.
       Dengan catatan alternatif tersebut tidak merupakan kerja tambah dan tidak menyebabkan

       kelambatan dalam pekerjaan.                                        

                                PASAL 7                                   
                        PEKERJAAN BETON BERTULANG                         

    Ketentuan Umum                                                        
    1. Seluruh pekerjaan struktur beton bertulang harus berpedoman pada peraturan kontruksi beton yang
       berlaku.                                                           
       a. American Concrete Institute (ACI.318M) 2005.                    
       b. Peraturan Perencanaan Tahun Gempa Indonesia untuk Gedung 1983.  
       c. Pedoman Perencanaan untuk Struktur Beton Bertulang Biasa dan Struktur Tembok Bertulang
          untuk Gedung 1983.                                              
       d. Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia ( PUBI-1982 )- NI-3.
       e. Peraturan portland Cement Indonesia 1972 (NI-8).                
       f. Mutu dan Cara Uji Semen Portland (SII 0013-81).                 
       g. Mutu dan Cara Uji Agregat Beton (SII 0052-80).                  

       h. ASTM C-33 Standard Specification For Cocrete Aggregates.        
       i. Baja Tulangan Beton ( SII 0136-84).                             
       j. Jaringan Kawat Baja Las untuk Tulangan Beton (SII 0784-83).     
       k. American Society For Testing and Material (ASTM)                
       l. Peraturan Pembangunan Nasional 1978                             
       m. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah Setempat                
       n. Petunjuk Perencanan Struktur Bangunan untuk Pencegahan Bahaya Kebakaran pada
          Bangunan Rumah dan Gedung (SKBI-2.3.53.1987 UDC :699.81: 624.04)
       o. Sstandar Tata Cara Perencanaan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung
          SNI 03-2847-2002                                                

                                 9 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

    2. Peraturan-peraturan yang diperlukan tersebut diatas harus disediakan Pemborong di “Site”
       sehingga memudahkan apabila hendak digunakan.                      

    Keahlian dan Pertukangan                                              

    a. Pemborong harus bertangung jawab terhadap seluruh pekerjaan beton sesuai dengan ketentuan-
      ketentuan yang disyahkan, termasuk kekuatan, toleransi dan penyelesaian.
    b. Khusus untuk pekerjaan beton bertulang yang terletak langsung diatas tanah,harus dibuatkan lantai
      kerja dari beton tak bertulang dengan campuran semen : Pasir : krikil = 1:3:5 setebal minimal 5 cm
      atau seperti tercantum pada gambar pelaksana.                       

    c. Semua pekerjaan harus dilaksanakan oleh ahli-ahli atau tukang-tukang yang berpengalaman dan
      mengerti benar akan pekerajaan.                                     
    d. Semua pekerjaan yang dihasilkan harus mempunyai mutu yang sesuai dengan gambar dan
      spesifikasi struktur.                                               

    e. Apabila Direksi/Pengawas memandang perlu, pemborong dapat meminta nasihat dari tenaga ahli
      yang ditunjuk Direksi /Pengawas atas beban pemborong.               

    Persyarataan Bahan                                                    

    A. Semen                                                              
       1. Semen yang digunakan adalah semen portland lokal yang memenuhi syarat-syarat dari :
         • Peraturan-peraturan relevan yang tercantum pada pasal ini ayat 2.
         • Mempunyai sertifikasi uji (test sertificate) dari laboratoruim yang disetujui secara tertulis dari
           Direksi /Pengawas.                                             

       2. Semen yang akan dipakai harus dari satu merek yang sama (tidak diperkenankan menggunakan
         bermacam-macam jenis/merek semen untuk suatu konstruksi/struktur yang sama), dalam
         keadaan baru dan asli, dikirim dari kantong-kantong semen yang masih disegel dan tidak pecah.

       3. Dalam pengangkutan semen harus terlindung dari hujan. Semen diterimakan dalam zat (kantong)
         asli dari pabriknya dalam keadaan tertutup rapat, dan harus disimpan digudang yang cukup
         ventilasinya dan diletakkan pada tempat yang ditinggikan paling sedikit 30 cm dari lantai. Zak-zak
         semen tersebut tidak boleh ditumpuk sampai tingginya melampaui 2 m atau maksimum 10 zak.
         Setiap pengiriman baru harus ditandai dan dipisahkan, dengan maksud agar pemakaian semen
         dilakukan menurut urutan pengirimannya.                          
       4. Untuk semen yang diragukan mutunya dan terdapat kerusakan akibat salah penyimpanan,

         dianggap sudah rusak, membatu, dapat ditolak penggunaanya tanpa melalui test lagi. Bahan yang
         telah ditolak harus segera dikeluarkan dari lapangan paling lambat dalam waktu 2x24 jam atas
         biaya pemborong.                                                 

    B. Agregat ( Aggregates )                                             
       1. Semua pemakaian batu pecah (agregat kasar) dan pasir beton, harus memenuhi syarat-syarat
          :                                                               
          a. Peraturan-peraturan relevan yang tercantum pada pasal ini (2).
          b. Bebas dari tanah liat (tidak bercampur dengan tanah-tanah liat atau kotoran-kotoran

            lainnya).                                                     
       2. Kerikil dan batu pecah ( agregat kasar ) yang mempunyai ukuran lebih besar dari 38 mm,
          untuk penggunaanya harus mendapat persetujuan tertulis Direksi/Pengawas. Gradasi dari
          agregat-agregat tersebut secara keseluruhan harus dapat menghasilkan mutu beton yang

                                10 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          disyaratkan, padat dan mempunyai daya kerja yang baik dengan semen dan air, dalam proporsi
          campuran yang akan dipakai.                                     
          Direksi/Pengawas harus meminta kepada pemborong untuk mengadakan test kwalitas dari
          agregat-agregat tersebut dari tempat penimbunan yang ditunjuk oleh Direksi/ Pengawas, setiap
          saat di Laboratorium yang disetujui Direksi/Pengawas atas biaya Pemborong.

       3. Dalam hal ini adanya perubahan sumber dari mana agregat tersebut disuplay, maka
          Pemborong diwajibkan untuk memberitahukan secara tertulis kepada Direksi/Pengawas.
       4. Agregat harus disimpan ditempat yang bersih, yang keras permukannya dan dicegah supaya
          tidak terjadi pencampuran dengan tanah dan terkotori.           

    C. Air                                                                
       1. Air yang akan dipergunakan untuk semua pekerjaan-pekerjaan dilapangan adalah air bersih,
         tidak berwarna, tidak mengandung bahan-bahan kimia ( asam alkali ), tidak mengandung
         organisme yang dapat memberikan efek merusak beton/tulangan, minyak atau lemak dan

         memenuhi syarat-syarat Peraturan Beton Indonesia serta diuji terlebih dahulu oleh Laboratorium
         yang disetujui oleh Direksi /Pengawas.                           
       2. Air yang mengandung garam ( air laut ) sama sekali tidak dipekenankan untuk dipakai.

    D. Besi Beton (Steel Bar)                                             

       1. Semua beton yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat :       
         - Peraturan-peraturan relevan yang tercantum pada pasal ini ayat (2 ).
         - Baru, bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak/karat dan tidak cacat (retak- retak),
           mengelupas, luka dan sebagainya.                               
         - Dari jenis baja dengan mutu sesuai yang tercantum dalam gambar dan bahan tersebut dalam
           segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan Peraturan Beton Indonesia.
         - Mempunyai penampang yang sama rata.                            

       2. Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan–ketentuan di atas, harus
         mendapat persetujuan tertulis Perencana Struktur. Besi beton harus disuplay dari sumber
         (manufacture) dan tidak dibenarkan untuk mencampur adukan bermacam-macam sumber besi
         beton tersebut untuk pekerjaan konstruksi.                       
       3. Sebelum mengadakan pemesanan Pemborong harus mengadakan pengujian mutu besi beton
         yang akan dipakai, sesuai dengan petunjuk-petunjuk dari Direksi/Pengawas, berjumlah minimal
         3 (tiga) batang untuk tiap tiap jenis percobaan,yang diameternya sama dan panjangnya kurang
         lebih 100 cm. Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan setiap saat bilamana dipandang

         perlu oleh Direksi/Pengawas.                                     
       4. Contoh besi beton yang diambil untuk pengujian tanpa kesaksian Direksi/Pengawas tidak
         diperkenankan sama sekali dan hasil test yang bersangkutan tidak sah.

       5. Semua biaya-biaya percobaan tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab Pemborong.
         Pengunaan besi beton yang sudah jadi seperti steel wiremesh atau yang semacam itu, harus
         mendapat persetujuan tertulis Perencan Struktur.                 
       6. Besi beton harus dilengkapi dengan label yang memuat nomor pengecoran dan tanggal
         pembuatan, dilampiri juga dengan sertifikat pabrik yang sesuai untuk besi tersebut.

       7. Besi beton yang tidak memenuhi syarat-syarat karena kwalitasnya tidak sesuai dengan
         spesifikasi struktur harus dikeluarkan dari site setelah menerima Instruksi tertulis dari
         Direksi/Pengawas, dalam waktu 2x24 jam atas biaya Pemborong.     

                                11 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

    E. Kualitas Beton                                                     
       1. Kecuali bila ditentukan lain dalam gambar, kualitas beton adalah K-225 (tegangan tekan hacur
         karakteristik untuk kubus beton ukuran 15x15x15 cm3 pada usia 28 hari), atau F’c=29,05 Mpa

         (Tegangan tekan hancur karakteristik untuk silinder beton ukuran diameter 15 cm dan tinggi 30
         cm pada usia 28 hari ). Evaluasi penentuan karakterisrik ini digunakan ketentuan-ketentuan yang
         terdapat dalam Peraturan Beton Indonesia.                        
         Mutu beton K-100 digunakan pada umumnya untuk lantai kerja dan bagian-bagian lain yang tidak
         memikul beban, kecuali ditentukan lain.                          
       2. Pemborong harus memberikan jaminan atas kemampuanya membuat kualitas beton ini dengan
         memperhatikan data-data pengalaman pelaksanaan dilain tempat dan dengan mengadakan trial
         –mix di Laboratorium.                                            

       3. Selama pelaksanaan harus dibuat benda-benda uji berupa silinder beton dan kubus beton,
         menurut ketentuan-ketentuan yang disebut dalam Peraturan Beton Indonesia mengingat bahwa
         W/C faktor yang sesuai disini adalah sekitar 0,25-0,55 maka –pemasukan adukan kedalam
         cetakan benda uji dilakukan menurut Peraturan Beton Indonesia tanpa mengunakan pengetar.
         Pada masa-masa pembetonan pendahuluan Harus dibuat min 1 benda uji per 1,5 m3 beton
         hingga dengan cepat dapat diperoleh 20 benda uji yang pertama .Pengambilan benda uji harus
         dengan periode antara yang disesuaikan dengan kecepatan pembetonan.

       4. Pemborong harus membuat laporan tertulis atas data-data kualitas beton yang dibuat dengan
         disahkan oleh Direksi/Pengawas dan laporan tersebut harus dilengkapi dengan perhitungan
         tekanan beton.                                                   
       5. Laporan tertulis tersebut harus disertai sertifikat dari Laboratorium.

       6. Setiap akan diadakan pengecoran atau setiap 5 m3, selama pelaksanaan harus ada pengujian
         slump,dengan syarat minimum 5 cm dan maksimum 12 cm. Cara pengujian slump sebagai
         berikut :                                                        
         Contoh beton diambil tepat sebelum dituangkan kedalam cetakan beton (bekisting).Cetakan
         slump dibasahkan dan ditempatkan diatas kayu yang rata atau plat beton. Cetakan diisi sampai
         kurang lebih sepertiganya. Kemudian adukan tersebut ditusuk-tusuk 25 kali dengan besi
         diameter 16 mm panjang 30 cm dengan ujung yang bulat ( seperti peluru ).
         Pengisian dilakukan dengan cara serupa untuk dua lapisan berikutnya. Setiap lapisan ditusuk-
         tusuk 25 kali dan setiap tusukan harus masuk dalam satu lapisan yang bawahnya. Setelah
         atasnya diratakan,segera cetakan diangkat perlahan –lahan dan diukur penurunanya ( nilai

         slump-nya).                                                      
    F. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          

       a. Beton yang digunakan pada proyek ini adalah Beton Ready Mix K-225 untuk beton struktur
          utama. Khusus untuk beton lantai kerja boleh digunakan Site Mixing dengan mutu K.100
       b. Syarat Khusus untuk Beton Ready Mix.                            
          1. Pada prinsipnya semua persyaratan-persyaratan untuk yang dibuat di lapangan berlaku
             juga untuk Beton Ready Mix,baik mengenai persyaratan Material Semen, Agregat, Air
             ataupun Admixture,Testing Beton,Slump dan sebagainya.        

          2. Disyaratkan untuk pemesanan Beton Ready Mix yang sudah terkenal mengenai Stabilitas
             mutunya. Kontinuitas penyedianya dan mempunyai/ mengambil material-material dari
             tempat tertentu yang tetap dan bermutu baik.                 
             Jika mutu beton yang relatif sangat besar, maka selain mutu beton maka harus
             diperhatikan betul-betul tentang kontinuitas pengadaan agar tidak terjadi hambatan dalam
             waktu pelaksanaan.                                           

                                12 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          3. Direksi/Pengawas akan menolak setiap Beton Redy Mix yang sudah mengeras dan
             mengumpal untuk tidak digunakan dalam pengecoran. Usaha-usaha untuk
             menghaluskan/menghancurkan Beton Ready Mix yang sudah mengeras atau mengumpal
             sama sekali tidak diperbolehkan.                             

          4. Pemborong harus meminta jaminan tertulis kepada Supplier Beton Ready Mix jaminan
             tentang mutu beton yang digunakan. Walaupun demikian ,untuk mengecheck mutu beton
             yang dipakai maka baik Pemborong maupun Supplier Beton Ready Mix masing-masing
             harus membuat kubus beton percobaan untuk di Test di Laboratorium yang ditunjuk
             /disetujui oleh Direksi /Pengawas dan jumlah silinder atau khusus beton dibuat sesuai
             dengan Peratuaran Beton Indonesia.                           
          5. Beton Ready Mix yang tidak memenuhi mutu yang disyaratkan, walaupun disuplay oleh
             Perusahaan Beton Ready Mix , tetap merupakan tanggung jawab sepenuhnya

             Pemborong.                                                   
          6. Beton Ready Mix yang sudah melebihi waktu 3 (tiga) jam, yaitu terhitung sejak dituangkan
             air kecampur beton kedalam truk ready mix plant/pabrik sampai selesainya beton ready
             mix tersebut dituangkan dicor, tidak dapat digunakan atau dengan perkataan lain akan
             ditolak. Segala akibat biaya yang ditimbulkan menjadi beban dan resiko Pemborong.

          7. Nilai slump untuk pekerjaan:                                 
             Sloof           :    8 - 10                                  
             Kolom, balok, pelat : 10 - 12                                
             Jika beton tidak memenuhi syarat-syarat slump, maka bagian/kelompok adukan tersebut
             tidak boleh dipakai.                                         
       c. Adukan Beton yang di Buat di Tempat ( Site Mixing )             

          Adukan beton harus memenuhi syarat-syarat :                     
          - Semen diukur menurut berat                                    
          - Agregat diukur menurut berat                                  
          - Pasir diukur menurut berat                                    
          - Adukan beton dibuat dengan mengunakan alat pengaduk mesin ( concrete batching plant
            ).                                                            
          - Jumlah adukan beton tidak boleh melebihi kapasitas mesin pengaduk.
          - Lama pengadukan tidak kurang dari 2 menit sesudah semua bahan barada dalam mesin
            pengaduk.                                                     
          - Mesin pengaduk yang tidak dipakai lebih dari 30 menit harus dibersihkan lebih dahulu,
            sebelum adukan beton yang baru dimulai.                       

    G. Test Kubus Beton ( Pengujian Mutu Beton )                          

       1. Direksi/Pengawas berhak meminta setiap saat kepada Pemborong untuk membuat benda uji silinder
          atau kubus dari adukan beton yang dibuat (dua sample untuk tiap 5 m3).
       2. Untuk benda uji berbentuk silinder,cetakan harus berbentuk silinder dengan ukuran diameter 15 cm
          dan tinggi 30 cm dam memenuhi syarat dalam Peraturan Beton Indonesia. Untuk benda uji berbentuk
          kubus. Cetakan harus berbentuk bujur sangkar dalam segala arah dengan ukuran 15 x 15 x 15 cm
          dan memenuhi syarat dalam Peraturan Beton Indonesia.            

       3. Pengambilan adukan beton, pencetakan beda uji kubus dan curingnya harus dibawah pengawasan
          Direksi/Pengawas. Prosedurnya harus memenuhi syarat-syarat dalam Peraturan Beton Indonesia.

       4. Pengujian,pada umumnya dilakukan sesuai dengan Perturan Beton Indonesia, termasuk juga
          pengujian-pengujian kekentalan adukan (slump) dan pengujian tekan (Crushing Test).

                                13 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          Jika beton tidak memenuhi syarat-syarat pengujian slump, maka kelompok adukan yang tidak
          memenuhi syarat itu tidak boleh dipakai dan Pemborong harus menyingkirkan dari tempat
          pekerjaan. Jika pengujian tekan gagal maka perbaikan-perbaikan atau langkah-langkah yang
          diambil harus dilakukan dengan mengikuti prosedur-prosedur Peraturan Beton Indonesia atas
          biaya Pemborong.                                                

       5. Semua biaya untuk pembuatan dan percobaan benda uji kubus menjadi tanggung jawab
          Pemborong.                                                      
       6. Benda uji kubus harus ditandai dengan suatu kode yang menujukkan tanggal pengecoran, bagian
          struktur yang bersangkutan dan lain-lain data yang perlu dicatat.

       7. Semua benda uji kubus harus ditest di Laboratorium Beton yang disetujui oleh Direksi/Pengawas.
       8. Laporan Asli (bukan foto copy) hasil Percobaan harus diserahkan kepada Direksi/ Pengawas dan
          Perencana Struktur segera sesudah selesai percobaan, dengan mencantumkan besarnya kekuatan
          karateristik,deviasi standart Percobaan/Test kubus beton dilakukan untuk umur-umur beton 3,7 dan

          14 hari dan juga untuk umur beton 28 hari.                      
       9. Apabila dalam pelaksanaan nanti kepadatan bahwa mutu beton yang dibuat seperti yang ditunjukan
          oleh benda uji kubusnya gagal memenuhi syarat spesifikasi, maka Direksi/Pengawas berhak meminta
          Pemborong supaya mengadakan percobaan-percobaan non destruktif atau kalau memungkinkan
          mengadakan percobaan loading atas biaya Pemborong.              
          Percobaan-percobaan ini harus memenuhi syarat-syarat dalam Peraturan Beton Indonesia.
          Apabila gagal, maka bagian pekerjaan tersebut harus dibongkar dan dibangun baru sesuai
          dengan petunjuk Direksi/Pengawas. Semua biaya–biaya untuk percobaan dan akibat-akibat
          gagalnya pekerjaan tersebut menjadi tanggung jawab Pemborong.   

    H. Pengecoran Beton                                                   

       1. Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian struktur dari
          pekerjaan beton, Pemborong harus mengajukan permohonan izin pengecoran tertulis kepada
          Direksi/Pengawas minimum 3 ( tiga ) hari sebelum tanggal/hari pengecoran.

       2. Permohonan izin pengecoran tertulis tersebut hanya boleh diajukan apabila bagian pekerjaan
          yang akan dicor tersebut sudah “siap” artinya Pemborong sudah mempersiapkan bagian
          pekerjaan tersebut sebaik mungkin sehingga sesuai dengan gambar dan spesifikasi.
       3. Atas pertimbangan khusus Direksi/Pengawas dan pada keadaan-keadaan khusus misalnya
          untuk volume pekerjaan yang akan dicor relatif sedikit/kecil dan sederhana maka izin
          pengecoran dapat dikeluarkan lebih awal dari 3 (tiga) hari tesebut.

       4. Izin pengecoran tertulis yang sudah dikeluarkan dapat menjadi batal apabila terjadi salah satu
          keadaan seperti berikut :                                       
          a). Izin pengecoran tertulis telah melewati 7 (tujuh) hari dari tanggal rencana pengecoran
             yang disebutkan dalam izin tersebut.                         
          b). Kondisi bagian pekerjaan yang akan dicor sudah tidak memenuhi syarat lagi misalnya
             tulangan, pembersihan bekisting atau hal-hal lain yang tidak sesuai gambar-gambar dan
             spesifikasi.                                                 
          Jika tidak ada persetujuan dari Direksi/Pengawas,maka Pemborong dapat diperintahkan untuk
          menyingkirkan/membongkar beton yang sudah dicor tanpa persetujuan tertulis dari
          Direksi/Pengawas atas biaya Pemborong sendiri.                  

       5. Adukan beton harus secepatnya di bawah ketempat pengecoran dengan mengunakan cara (
          metode ) yang sepraktis mungkin, sehingga tidak memungkinkan adanya pengendapan
          aggregat dan tercampurnya kotoran-kotoran atau bahan lain dari luar. Pengunaan alat-alat

                                14 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          pengangkut mesin haruslah mendapat persetujuan tertulis dari Direksi /Pengawas, sebelum
          alat-alat tersebut didatangkan ketempat pekerjaan.              
       6. Pengecoran beton tidak dibenarkan untuk dimulai sebelum pemasangan besi beton selesai

          diperiksa dan mendapat persetujuan tertulis dari Direkis/Pengawas.
       7. Sebelum pengecoran dimulai,maka tempat-tempat yang akan dicor terlebih dahulu harus
          dibersihkan dari segala kotoran-kotoran ( potongan kayu, batu, tanah dan lain-lain ) dan basahi
          dengan air semen.                                               

       8. Pengecoran dilakukan selapis demi selapis dan tidak dibenarkan menuangkan adukan dengan
          menjatuhkan dari suatu ketinggian lebih dari 1,5 m yang akan meyebabkan
          pengendapan/pemisahan aggregat.                                 
          Pengecoran harus dilakukan secara terus menerus (continue/tanpa berhenti). Adukan yang
          tidak dicor (ditinggikan ) dalam waktu lebih dari 15 menit setelah keluar dari mesin adukan
          beton, dan juga adukan yang tumpah selama pengangkutan ,tidak diperkenankan untuk dipakai
          lagi.                                                           

    I. Pemadatan Beton                                                    

       1. Beton harus dipadatkan dengan mengunakan vibrator dengan ukuran yang sesuai selama
          pengecoran berlangsung dan tidak merusak acuan maupun posisi /rangkaian tulangan.
       2. Pekerjaan beton yang telah selesai harus bebas kropos (huney comb), yaitu
          memperlihatkan permukaan yang halus bila cetakan dibuka.        

       3. Pemborong harus menyiapkan vibrator-vibrator untuk menjamin pemadatan yang baik. Vibrator
          yang dipakai harus dengan frekwensi tidak kurang dari 6000 cycles permenit dan kemampuan
          memberikan percepatan 6 g pada beton setelah kontak dengan beton. Pada umumnya jarum
          pengetar dimasukkan kedalam adukan kira-kira vertikal, tetapi dalam keadaan-keadaan
          khusus boleh miring sampai 45°.                                 
          Selama penggetaran, jarum tidak boleh digerakan kearah horizontal karena hal ini akan
          menyebabkan pemisaahan bahan-bahan. Harus dijaga jarum tidak mengenai cetakan atau
          bagian beton yang sudah mulai mengeras .Karena itu jarum tidak boleh dipasang lebih dekat
          dari 5 cm dari cetakan atau dari beton yang sudah mengeras. Juga harus diusahakan agar
          tulangan tidak terkena oleh jarum, agar tulangan tidak telepas dari betonnya dan getaran-
          getaran tidak merambat kebagian-bagian lain dimana betonya sudah mulai mengeras.
          Lapisan yang digetarkan tidak boleh tebal dari panjang jarum dan pada umumnya tidak boleh

          lebih tebal dari 30-50 cm. Berhubung dengan itu, maka pengecoran bagian-bagian konstruksi
          yang sangat tebal harus dilakukan lapis demi lapis, sehingga tiap-tiap lapis dapat dipadatkan
          dengan baik.                                                    
          Jarum pengetar ditarik dari adukan beton apabila adukan mulai sampai mengkilap sekitar jarum
          (air semen mulai memisahkan diri dari aggregat), yang pada umumnya tercapai setelah
          maksimum 30 detik. Penarikan jarum ini tidak boleh dilakukan terlalu cepat, agar rongga bekas
          jarum dapat diisi penuh lagi dengan adukan.                     
       4. Pemborong harus menyediakan paling sedikit 2 vibrator extra/cadangan untuk masing-masing
          ukuran yang digunakan, untuk digunakan pada saat yang lain rusak, sehingga kontinuitas
          pengecoran beton tetap terjamin.                                
       5. Admixture pada umumnya dengan pemilihan bahan-bahan yang seksama, cara mencampur
          dan mengaduk yang baik dan cara pengecoran yang cermat tidak diperlukan penggunaan suatu
          admixture. Jika pengunaan admixture masih dianggap perlu, Pemborong diminta terlebih
          dahulu mendapatkan persetujuan tertulis dari Direksi/Pengawas mengenai hal tersebut .

          Untuk itu Pemborong diharapkan memberitahukan nama perdagangan Admixture tersebut
          dengan keterangan mengenai tujuan,data-data bahan, nama pabrik produksi,jenis bahan

                                15 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          mentah utamanya, cara-cara pemakaianya resiko–resiko/efek sampingan dan keterangan-
          keterangan lain yang dianggap perlu. Sebelum pekerjaan dimulai Pemborong harus
          menyerahkan contoh beton dengan ukuran 10x10x20 cm3 yang telah mengunakan campuran
          kedap air tersebut,contoh tersebut oleh Direksi/Pengawas akan direndam dalam cairan
          berwarna selama 2 x24 jam dan setelah itu contoh diangkat dan dikeringkan.
          Kemudian contoh tersebut dipatahkan menjadi dua dan dilihat berapa tebal meresapnya cairan
          berwarna tersebut kedalam beton.                                

    J. Besi Tulangan                                                      

       1. Jenis penulangan.                                               
          Batang tulangan besi beton harus terdiri dari baja lunak dan baja sedang dengan tegangan
          leleh 2400 kg/cm2 untuk BJTP 24 polos dan 4000 kg/cm2 untuk BJTP 40 ulir. Grade yang
          dipergunakan adalah ST-37 dengan katagori U-39                  

       2. Penyambungan tulangan.                                          
          Panjang penyambungan harus dilakukan sebagai berikut :          
          a. Kolom struktur :                                             
             - Batang polos minimal 40 D                                  
             - Batang ulir minimal 40 D                                   
          b. Balok struktur :                                             
             - Tulangan tarik batang polos minimal 180 cm.                
             - Tulangan tarik batang ulir minimal 90 cm.                  
             - Tulangan tekan batang polos minimal 120 cm.                
             - Tulangan tekan batang ulir minimal 60 cm.                  

          Kecuali yang tidak ditentukan di atas dan yang tercantum di dalam gambar, dalam segala hal
          tidak boleh kurang dari 60 cm.                                  

       3. Penyimpanan.                                                    
          Tulangan besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan
          di udara terbuka untuk jangka waktu yang panjang.               

       4. Pemasangan.                                                     
          Sebelum beton dicor, tulangan besi beton harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat lepas,
          kulit giling, adukan beton yang melekat atau bahan-bahan lain yang merusak harus dihilangkan
          dan dibersihkan dengan kompressor sebelum pengecoran. Semua tulangan harus dipasang
          dengan posisi yang tepat hingga tidak dapat berubah atau bergeser pada waktu adukan
          ditumbuk-tumbuk atau dipadatkan. Tulangan besi beton dan penutup beton tingginya harus
          tepat.                                                          

       5. Pengujian (testing).                                            
          Pada umumnya pengujian untuk tulangan besi beton harus sesuai dengan PBI - 1971 yaitu
          yang mempunyai kekuatan leleh minimal 2400 kg/cm2. Jika besi beton tersebut tidak memenuhi
          ketentuan sebagaimana tercantum di dalam Uraian dan Syarat-syarat dan Syarat-syarat
          Pengujian, maka kelompok yang tidak memenuhi syarat-syarat itu tidak boleh dipakai, dan
          Pemborong harus menyingkirkannya dari tempat pekerjaan.         

       6. Selimut beton.                                                  
          Ukuran minimal selimut beton sesuai dengan penggunaannya (tidak termasuk plesteran),
          adalah sebagai berikut :                                        
          a. Beton yang dicor langsung di atas tanah dan selalu berhubungan dengan tanah = 75 mm
          b. Kolom dan Balok beton = 40 mm.                               
          c. Plat beton = 20 mm.                                          

                                16 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

    K. Pembengkokan dan Penyetelan Besi Beton                             
       1. Pembengkokan besi beton harus dilakukan dengan hati-hati dan teliti/tepat pada posisi
          pembengkokan sesuai gambar dan tidak menyimpang dari Peraturan Beton Indonesia.

          Pembengkokan tersebut harus dilakukan oleh tenaga ahli,dengan mengunakan alat-alat ( Bar
          Bender ) sedemikian rupa sehingga tidak menimbulkan cacat patah, retak-retak dan
          sebagainya. Semua pembengkokan tulangan harus dilakukan dalam keadaan dingin dan
          pemotongan harus dengan bar Cutter,tidak boleh dengan api.      
       2. Sebelum penyetelan dan pemasangan besi beton dimulai Pemborong diwajibkan membuat
          gambar kerja (Shop Drawing) berupa penjabaran gambar rencana Pembesian Struktur,
          rencana kerja pemotongan dan pembengkokan besi beton (bending schedule) yang diserahkan
          kepada Direksi/Pengawas untuk mendapatkan persetujuan tertulis. 

       3. Pemasangan dan penyetelan berdasarkan peil-peil,sesuai dengan gambar dan harus sudah
          diperhitungkan mengenai toleransi penurunanya.                  

       4. Pasangan selimut beton (beton deeking) harus sesuai dengan gambar detail standart.
          Sebagai catatan, pemasangan tulangan-tulangan utama tarik-tekan penampang, sehingga
          pemakaian selimut beton yang melebihi ketentuan tersebut diatas harus mendapat persetujuan
          tertulis dari Direksi /Pengawas dan Perencana.                  
       5. Sebelum besi beton dipasang besi beton harus bebas dari kulit besi karat, lemak, kotoran serta
          bahan-bahan lain yang dapat mengurangi daya lekat.              

       6. Pemasangan Rangkaian Tulangan yaitu kait-kait, panjang penjangkaran, overlap, letak
          sambungan dan lain-lain harus sesuai dengan gambar.             
          Apabila ada keraguan tentang rangkaian tulangan maka Pemborong harus memberitahukan
          kepada Direksi/Pengawas/Perencana Struktur untuk klasifikasi.   
          Untuk hal itu sebelumnya Pemborong membuat gambar pembengkokan baja tulangan (bending
          schedule), diajukan kepada Direksi/Pengawas untuk mendapat persetujuannya.

       7. Penyetelan besi beton harus dilakukan dengan teliti, terpasang pada kedudukan yang teguh
          untuk menghindari pemindahan tempat dengan menggunakan kawat yang berukuran tidak
          kurang dari 16 gauge atau klip yang sesuai pada setiap tiga pertemuan. Pembesian harus
          ditunjang dengan beton atau penunjang besi, spacers atau besi penggantung seperti yang
          ditunjuk pada gambar atau dicantumkan pada spesifikasi ini.     
          Penunjang-penunjang metal tidak boleh diletakan berhubungan dengan bekisting.
       8. Ikatan kawat harus dimasukkan dalam penampang beton, sehingga tidak menonjol
          kepermukaan beton.                                              

       9. Sengkang-sengkang harus diikat pada tulangan utama dan jaraknya harus sesuai dengan
          gambar.                                                         

      10. Precast Mortal Spacing Block harus digunakan untuk menahan jarak dan yang tepat pada
          tulangan dan minimum mempunyai kekuatan beton yang sama dengan beton yang dicor.
      11. Sebelum pengecoran semua penulangan harus betul-betul bersih dari semua kotoran-
          kotoran.                                                        

    L. Pemasangan Alat-alat Didalam Beton                                 

       1. Pemborong tidak dibenarkan untuk membobok, membuat lubang atau memotong konstruksi
          beton yang sudah jadi tanpa sepengetahuan dan ijin tertulis dari Perencana Struktur.
       2. Ukuran dan pembuatan lubang, pemasangan alat-alat di dalam beton, pemasangan sparing
          dan sebagainya, harus sesuai gambar atau menurut petunjuk –petunjuk Direksi/Pengawas.

                                17 dari 18                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                       PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

       3. Perkuatan pada lubang-lubang beton untuk keperluan pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal yang
          akan di buat kemudian oleh Perencana Struktur tetap menjadi beban Pemborong.

    M. Kolom Praktis dan Ring Balok untuk Dinding                         
       1. Setiap dinding yang bertemu dengan kolom harus diadakan penjangkaran dengan jarak antara

          60 cm, panjang jangkar minimum 60 cm dibagian dimana yang tertanam dalam bata 30 cm dan
          berdiameter 8 mm.                                               
       2. Tiap luas dinding yang lebih besar dari 9 m2 dan tingginya lebih besar atau sama dengan 3 m harus
          diberi kolom-kolom praktis/ring balok, dengan ukuran minimal 10 cm x 10 cm.
          Tulangan kolom praktis/ring balok adalah 4 diameter 12 mm dengan sengkang diameter 8 mm
          jarak 20 cm.                                                    
       3. Untuk lisplank bata dan dinding-dinding lainya yang tingginya > 3 m harus diberi kolom praktis
          setiap jarak 3 m dan bagian atasnya diberikan ring balok. Ukuran dan Tulangan kolom praktis
          dan ring balok seperti pada butir 2.                            

    N. Tanggung Jawab Kontraktor                                          

       Kontraktor bertanggung jawab penuh atas kualitas konstruksi sesuai dengan ketentuan-ketentuan
       diatas, sesuai dengan gambar-gambar konstruksi yang diberikan. Hadir atau tidaknya direksi
       pengawas selaku wakil bowheer atau perencana, yang sejauh mungkin tidak
       melihat/mengawasi/menegur, maka kontraktor tetap bertanggung jawab penuh terhadap hasil
       kualitas pekerjaan.                                                

                               PASAL 8                                    
                    PEKERJAAN BETON TIDAK BERTULANG                       

    A. Spesifikasi Bahan                                                  

       1. Air                                                             
         Air yang digunakan harus air bersih yang memenuhi syarat untuk diminum (air minum), dan
         semua biaya untuk mendapatkan air bersih sepenuhnya menjadi tanggung jawab kontraktor.

       2. Batu Split / Koral.                                             
         Batu split/koral yang digunakan harus yang bersih dan bermutu baik serta mempunyai gradasi
         serta kekerasan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam SNI 03-2487-2002.
       3. Pasir                                                           
         Pasir beton harus bersih dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan sejenis-jenisnya dan
         juga memenuhi komposisi butir serta kekerasan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum
         dalam PBI 1971. Pasir laut tidak diperbolehkan untuk dipakai.    

       4. Semen                                                           
         Semen yang digunakan Portland Cement jenis I menurut NI-8 1965 atau type 1 menurut ASTM
         C.150 dan memenuhi S.400 menurut Standard Cement Portland yang digariskan oleh Asosiasi
         Semen Indonesia (N.C.8-172). Semen yang rusak tidak diperbolehkan dipakai.

    B. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          

       1. Permukaan tanah yang akan dilapisi beton tumbuk harus rata dan diperkeras.
       2. Setelah permukaan rata dan keras kemudian digelar pasir urug dengan ketebalan minimal 10
         cm. Sesuai dengan gambar yang telah di rencanakan.               

         Beton tumbuk digelar dengan ketebalan minimal 5 cm. Sesuai dengan gambar yang telah di
         rencanakan.                                                      

                                18 dari 18                                
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

                               BAB IV                                     

                       SYARAT TEKNIS ARSITEKTUR                           

  1.  PEKERJAAN DINDING BATA                                              

      1.1. PASANGAN DINDING BATA MERAH                                    
          a. Lingkup pekerjaan                                            

             1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan

               dan alat-alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk
               mendapatkan hasil yang baik.                               

             2. Pekerjaan pasangan bata merah / bata ringan ini meliputi seluruh detail yang
               disebutkan/ditunjukkan dalam gambar rencana.               

             3. Pekerjaan yang berhubungan adalah pekerjaan adukan dan pasangan.

          b. Standar                                                      
             1. Batu bata harus memenuhi NI-10                            

             2. Semen Portland harus memenuhi NI-8.                       
             3. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2.                

             4. Air harus memenuhi PVBI-1982 Pasal 9.                     
          c. Persyaratan Bahan                                            

             1. Batu bata merah yang digunakan bata ex. lokal SNI dengan kualitas terbaik yang

               disetujui oleh Konsultan Perencana/Konsultan Pengawas.     
             2. Batu bata merah yang digunakan harus siku dan sama ukurannya.

          d. Syarat Pelaksanaan                                           
             1. Pasangan batu bata merah, dengan menggunakan adukan perbandingan 1 pc :

               5 pp.                                                      

             2. Sebelum digunakan batu bata harus direndam dalam bak air atau drum hingga
               jenuh.                                                     

             3. Pasangan dinding batu bata sebelum diplester harus dibasahi dengan
               air terlebih dahulu dan siar-siar telah dikerok serta dibersihkan.
             4. Pemasangan dinding batu bata dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri
               maksimum 24 lapis setiap harinya, diikuti dengan cor kolom praktis.
             5. Bidang dinding 1/2 batu bata dan 1 batu bata yang luasnya lebih besar dari
               12 m2 ditambahkan kolom dan balok penguat (kolom praktis) dengan
               ukuran di sesuaikan dengan gambar yang telah di rencanakan.
             6. Pembuatan lubang pada pasangan untuk perancah/steiger sama sekali tidak
               diperkenankan.                                             

                               1 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

             7. Pembuatan lubang pada pasangan bata yang berhubungan      
               dengan setiap bagian pekerjaan beton (kolom) harus diberi penguat stek-
               stek besi beton diameter 6 mm jarak 75 cm, yang terlebih dahulu ditanam
               dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan bagian yang ditanam dalam
               pasangan bata sekurang-kurangnya 30 cm kecuali ditentukan lain.
             8. Tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah dua melebihi dari 5
               %. Bata yang patah lebih dari 2 tidak boleh digunakan.     
             9. Pasangan batu bata untuk dinding 1/2 batu dan 1 batu harus menghasilkan
               dinding finish setebal 15 cm dan untuk dinding 1 batu finish adalah 25 cm.
               Pelaksanaan pasangan harus cermat, rapi dan benar-benar tegak lurus.

          e. Syarat Pemeliharaan                                          
             1. Perbaikan                                                 

               a. Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan dinding bata yang rusak.
                  Perbaikan dilaksanakan sesuai pengarahan Konsultan Pengawas dan atau

                  Pemberi Tugas dan tidak mengganggu pekerjaan finishing lainnya.

               b. Bila kerusakan pekerjaan ini bukan oleh tindakan pemilik pada waktu
                  pekerjaan dilaksanakan maka Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan

                  tersebut sampai dinyatakan dapat diterima oleh Konsultan Pengawas dan
                  atau Pemberi Tugas. Biaya yang timbul untuk pekerjaan perbaikan ini

                  menjadi tanggungan Pemborong.                           

             2. Pengamanan                                                
               Pemborong wajib mengadakan perlindungan dan pengamanan terhadap

               pemasangan dinding bata yang telah dilaksanakan. Biaya yang ditimbulkan
               untuk melindungi/pengamanan pekerjaan ini sudah termasuk di dalam

               penawaran Pemborong.                                       
        f.  Syarat Penerimaan                                             

             1. Hasil pemasangan komponen dinding-dinding harus tepat (presisi) pada posisinya

               serta dapat berfungsi dengan baik dan memenuhi ketentuan yang ditetapkan pada
               persyaratan pelaksanaan.                                   

             2. Hasil pemasangan dinding-dinding harus merupakan hasil pekerjaan yang selaras
               terhadap lantai dinding ataupun plafondnya.                

             3. Hasil pekerjaan dinding-dinding partisi satu sama lainnya harus menjadi satu

               kesatuan yang kokoh (tidak menimbulkan goyangan karena tekanan beban
               horizontal) dan tidak terjadi kebocoran suara antara ruangan satu dan lainnya

               yang dibentuk oleh pekerjaan ini.                          

                               2 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

  2.  PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA & KACA                              

      2.1. PASANGAN KUSEN ALUMINIUM                                       

          a. Umum                                                         
             Pelaksanaan pekerjaan pasangan pintu, kusen dan jendela aluminium meliputi

             pengadaan bahan, pemasangan dan fabrikasi. Posisi atau lokasi pasangan sesuai
             dengan petunjuk dalam gambar rencana.                        

          b. Lingkup pekerjaan                                            

             Lingkup pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan dan pemasangan kusen, pintu dan
             jendela aluminium colour anodized area pos jaga sesuai yang di tunjukkan pada gambar

             yang telah di rencanakan.                                    
          c. Persiapan                                                    

             • Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan pintu, kusen dan

               jendela aluminium.                                         
             • Approval material yang akan digunakan.                     

             • Persiapan lahan kerja.                                     

             • Persiapan material kerja, antara lain : aluminium kusen, aluminium frame,
               hardware, sekrup, fisher, engsel, sealant, baut dynabolt, dll.

             • Persiapan alat bantu kerja, antara lain : cutting well/gerinda, bor, gergaji,
               waterpass, meteran, unting-unting, reevet, gun sealant, selang air, cutter, dll.

          d. Pengukuran                                                   

             Lakukan pengecekan dan pengukuran dilapangan untuk opening yang akan dipasang
             kusen aluminium apakah sudah sesuai dengan gambar kerja atau belum.

          e. Fabrikasi Kusen Aluminium                                    
             • Kusen dan frame aluminium difabrikasi di lokasi proyek untuk memudahkan

               apabila ada perbaikan.                                     

             • Aluminium dipotong dan disambung/dirangkai menggunakan sekrup galvanis.
             • Aluminium yang sudah difabrikasi, diproteksi dengan menggunakan protection

               tape (blue sheet) dan diberi tanda untuk memudahkan waktu pemasangan.
          f. Syarat Pemasangan kusen aluminium, louvre dan frame          

             • Kusen aluminium yang telah difabrikasi dipasang setelah kondisi lapangan siap

               yaitu pekerjaan plesteran dan acian sudah selesai. Sistem pemasangan dengan
               di screw fisher menggunakan fisher S8.                     

                               3 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

             • Sebelum kusen dimatikan ke dinding, harus dicek dahulu elevasi dan kesikuan
               kusen aluminium dengan alat bantu waterpass/unting-unting. Apabila tidak lurus

               maka diganjal dengan bahan dari hardboard, sehingga lebih kuat dan tahan
               lama.                                                      

             • Untuk mencegah kebocoran maka hubungan antara aluminium dengan dinding

               diisi silicone sealant.                                    
             • Setelah kusen aluminium terpasang, dilanjutkan dengan pemasangan frame

               untuk pintu/jendela, kaca dan hardware. Frame pintu/jendela dipasang pada
               kusen dengan menggunakan penggantung engsel yang disekrup ke kusen.

               Pemasangan hardware dikerjakan setelah kondisi lapangan benar-benar aman

               dan tidak ada lagi pekerjaan yang dapat merusak kusen dan aluminium dan
               daunnya.                                                   

          g. Proteksi                                                     
             Proteksi plastik (blue sheet) pada bagian kusen aluminium dapat dilepas, apabila

             lokasi pekerjaan sudah benar-benar bersih dari kotoran dan tidak ada lagi pekerjaan
             yang dapat merusak aluminium tersebut.                       

       2.2. PASANGAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI                             
          a. Lingkup Pekerjaan                                            

             1. Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-
               alat bantu lainnya, termasuk pengangkutan yang diperlukan untuk

               menyelesaikan pekerjaan ini sesuai dengan yang dinyatakan dalam gambar,

               memenuhi uraian dan syarat-syarat di bawah ini, memenuhi spesifikasi dan
               persyaratan dari pabrik pembuatnya.                        

             2. Melaksanakan semua pekerjaan alat penggantung dan pengunci hingga
               diperoleh hasil yang baik dan memuaskan.                   

             3. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh

               pemasangan pada daun pintu dan jendela, seperti yang ditunjukkan/disyaratkan
               dalam gambar perencanaan.                                  

          b. Persyaratan Bahan                                            
             1. Semua hardware yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan yang

               tercantum dalam buku Spesifikasi Teknis. Bila terjadi perubahan atau

                               4 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

               penggantian hardware akibat dari pemilihan merek, Kontraktor wajib melaporkan

               hal tersebut kepada Pemberi Tugas/Konsultan Perencana/Konsultan Pengawas

               untuk mendapatkan persetujuan.                             
             2. Mekanisme kerja dari semua peralatan harus sesuai dengan ketentuan pabrik.

             3. Perlengkapan daun pintu :                                 
               a. Engsel pintu dipasang sekurang-kurangnya 3 buah untuk setiap daun pintu

                  dengan menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan

                  warna engselnya. Jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan
                  menurut beban berat daun pintu. Tiap engsel dapat memikul beban minimal

                  20 kg beban.                                            
               b. Material dari bahan stainless steel dengan paku sekrup kembang bahan

                  sama dengan bahan engsel, finish satin stainless steel atau satin chromium.

               c. Peralatan dari seluruh daun pintu yang telah disyaratkan/ditentukan dalam
                  gambar, dipasang peralatan-peralatan dari merk seperti daftar hardware

                  berikut atau disetujui Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas.
               d. Seluruh rangkaian kunci-kunci harus dapat menggunakan satu system

                  Masterkey. Biaya untuk Masterkey harus sudah termasuk dalam
                  penawaran.                                              

               e. Penggunaan perlengkapan pintu (engsel, kunci, door closer, door stopper,

                  dan sebagainya) disesuaikan dengan jenis/tipe pintunya serta lokasi
                  ruangnya.                                               

               f. Door Closer sesuai daftar hardware berikut, menggunakan type hidrolic,
                  outomatic back check dengan 'adjustable force'. Pengatur kecepatan

                  closing dan latch, dikehendaki jenis 'hold-open', yaitu pintu dapat menutup

                  secara regular dan dapat berhenti dalam posisi terbuka dengan sudut buka
                  tertentu seperti yang dikehendaki ruang-ruang yang membutuhkan seperti

                  yang tertera pada pelengkap gambar.                     
               g. Kontraktor pelaksana harus membuat daftar perlengkapan pintu dan jendela

                  untuk mendapatkan persetujuan dari Konsultan Perencana/Konsultan

                  Pengawas.                                               
               h. Sebagai pedoman penggunaan perlengkapan pintu dapat dilihat pada

                  Daftar Perlengkapan (Hardware Schedule) berdasarkan tipe pintu dan
                  jendela pada gambar arsitektur. Kontraktor harus mengajukan daftar

                               5 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

                  perlengkapan pintu dan jendela dan harus mendapatkan persetujuan dari

                  Pemberi Tugas/Konsultan Perencana/Konsultan Pengawas.   

          c. Syarat-syarat Pelaksanaan                                    
             1. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus menyerahkan contoh material

               untuk mendapatkan persetujuan dari Pemberi Tugas/Konsultan Perencana.
               Contoh yang diajukan harus dilengkapi dengan perhitungan berat tipe pintu dan

               jendela untuk dapat menentukan tipe engsel dan jendela yang akan dipakai.

             2. Kontraktor harus membuat Skema Masterkey untuk mendapatkan persetujuan
               dari Pemberi Tugas sebelum pekerjaan dimulai.              

             3. Kontraktor harus membuat metode pelaksanaan, shop drawing dan mock up
               untuk mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas sebelum pekerjaan

               dimulai. Biaya pembuatan mock up menjadi tanggungan Kontraktor.

             4. Engsel atas dipasang ± 28 cm (as) dari permukaan atas pintu. Engsel bawah
               pintu dipasang ± 32 cm (as) dari permukaan bawah pintu. Engsel tengah

               dipasang 1/3 jarak antara kedua engsel tersebut (dibagian atas) atau 2/3 jarak
               antara kedua engsel tersebut (dibagian bawah).             

             5. Handle dan penarik pintu (door pull) dipasang 105 cm (as) dari permukaan lantai
               atau sesuai dengan gambar arsitektur.                      

             6. Pemasangan lock case, handle dan backplate serta door closer harus rapi, lurus

               dan sesuai dengan letak posisi yang telah ditentukan oleh Konsultan Pengawas.
               Pemasangan backplate dan lockcase harus rata (tenggelam) didalam pintu.

             7. Setelah door closer terpasang, Kontraktor harus mengadakan penyetelan
               sehingga pintu dapat menutup dan membuka dengan baik dan sempurna.

               Kontraktor juga harus mengajarkan cara penyetelan kepada Pemberi Tugas.

             8. Pemasangan floor hinges pada pintu harus disesuaikan dengan ketentuan dari
               pabrik pembuatnya.                                         

             9. Seluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik, untuk itu harus dilakukan
               pengujian secara kasar dan halus.                          

             10. Tanda pengenal anak kunci pintu harus dipasang sesuai dengan pintunya.

             11. Semua perlengkapan pintu dan aksesoris yang telah ditentukan harus terpasang
               dengan baik, rapih, lurus dan kuat, serta dapat berfungsi dengan sempurna.

               Apabila hal tersebut tidak tercapai, Kontraktor wajib memperbaiki tanpa
               tambahan biaya.                                            

                               6 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          d. Syarat Pemeliharaan                                          

             - Perbaikan                                                  

               1. Pemasangan hardware yang tidak rapih dan mengalami cacat atau terkena
                  noda pada permukaannya harus segera diperbaiki dan dibersihkan kembali.

               2. Perbaikan harus dilaksanakan sedemikian rupa sehingga tidak
                  mengganggu pekerjaan finishing lainnya, apabila ada pekerjaan finishing

                  yang rusak akibat perbaikan pekerjaan ini maka kerusakan pekerjaan

                  finishing tersebut harus segera diperbaiki atas biaya pemborong.
             - Pengamanan                                                 

               Pemborong harus menjaga pekerjaan hardware yang sudah selesai
               dilaksanakan, sehingga terhindar dari kejadian-kejadian yang bisa menimbulkan

               kerusakan.                                                 

          e. Standar Penerimaan                                           
             Hasil pekerjaan pemasangan hardware, harus dapat berfungsi dengan sempurna dan

             tidak cacat.                                                 

      2.3. PASANGAN KACA                                                  

          a) Lingkup Pekerjaan                                            
             1. Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan

               dan alat-alat bantu lainnya yang digunakan dalam pelaksanaan hingga dapat
               dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.    

             2. Pekerjaan ini meliputi pemasangan shopfront (kaca mati), jendela kaca, pintu

               kaca dan daun pintu kaca frameless sesuai yang ditunjukkan dalam gambar
               serta shop drawing dari kontraktor yang disetujui Pemberi Tugas dan Konsultan

               Pengawas.                                                  
          b) Persyaratan Bahan                                            

             1. Bahan dari kaca lembaran jenis stopsoll, safety glass/tempered glass dan wire
               glass (proses float glass atau smoke float glass).         

             2. Bahan kaca tersebut dari produk dalam negeri yang bermutu baik produk lokal

               dan disetujui Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas.        
             3. Tebal bahan kaca terdiri ukuran : kaca polos 5 mm, 8 mm dan tempered ukuran

               tebal 10 mm untuk lokasi pemasangan sesuai dengan kebutuhan dan sesuai

                               7 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

               yang ditunjukkan dalam gambar detail.                      

             4. Bahan kaca yang digunakan dari mutu AA serta memenuhi persyaratan dalam

               PUBI 1982 pasal 63 dan memenuhi SII 0189-78.               
             5. Toleransi bahan ukuran-ukuran panjang dan lebar dengan toleransi yang

               diizinkan maksimal 2,00 mm.                                
             6. Dari kesikuan bahan kaca akibat pemotongan dari lembaran kaca yang

               digunakan yang berbentuk segi empat panjang harus mempunyai sudut siku

               serta tepi potongan yang rata dan lurus, dengan toleransi kesikuan maksimum
               1,50 mm untuk setiap 1 meter panjang.                      

             7. Rangka untuk pasangan partisi kaca menggunakan U runner dengan di sealent.
             8. Segala alat bantu atau perlengkapan yang diperlukan dalam pekerjaan daun

               pintu frameless harus terbuat dari bahan stainless atau sesuai yang disyaratkan.

          c) Syarat-syarat Pelaksanaan                                    
             1. Sebelum pekerjaan dilakukan, kontraktor diwajibkan untuk meneliti dengan

               seksama gambar-gambar dan keadaan lapangan yang ada (ukuran serta
               lubang-lubang yang ada hubungannya dengan pekerjaan tersebut termasuk

               mempelajari bentuk, pola layout/penempatan, cara pemasangan, mekanisme
               dan detail-detail sesuai gambar. Sebelum pelaksanaan dimulai penimbunan

               bahan-bahan ditempat pekerjaan harus pada lokasi dengan sirkulasi udara yang

               baik dan sempurna.                                         
             2. Hasil pemasangan daun pintu, jendela, shopfront dan frameless harus rata

               dengan permukaan rangka kusen/frame, siku, tidak membentur permukaan
               lantai dan semua peralatan yang dipasang dapat berfungsi dengan baik dan

               sempurna.                                                  

             3. Bahan kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang) yang
               berisi gas yang terdapat dalam kaca, bebas dari komposisi kimia yang dapat

               mengganggu pandangan, bebas dari keretakan (garis-garis pecah) pada kaca
               baik sebagian atau keseluruhan dari tebal kaca, bebas dari gumpilan tepi

               (tonjolan pada sisi panjang dan lebarnya kearah keluar/masuk), bebas dari

               benang (string) dan gelombang (wave), bebas dari bintik-bintik (spots) dan awan
               serta goresan dan lengkungan.                              

             4. Semua sisi kaca harus digerinda sampai licin, rata dan halus. Pekerjaan ini harus
               dikerjakan oleh tenaga kerja yang khusus dan telah berpengalaman dalam

                               8 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

               bidang pemasangan pintu frameless, pintu kaca, jendela kaca dan shopfront,

               dan pemasangan harus baik, sempurna dan seluruh peralatannya dapat

               berfungsi dengan baik.                                     
          d) Syarat Pemeliharaan                                          

             1. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan
               diberi tanda agar mudah diketahui/dilihat.                 

             2. Pemborong harus memeriksa minimal 1 kali untuk setiap tahun selama 5 tahun.

          e) Syarat Penerimaan                                            
             Hasil pemasangan kaca harus dalam alur rangkanya rapat, kuat/tidak goyang dan

             dijamin kerapihannya.                                        

  3.  PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING                                

      3.1. PASANGAN KERAMIK                                               
          a. Lingkup Pekerjaan                                            

             1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan peralatan dan alat-
               alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga

               dapat diperoleh hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
             2. Pekerjaan penutup lantai dan dinding menggunakan keramik ini dilakukan pada

               seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar rencana.

             3. Pekerjaan penutup lantai dan dinding pada area toilet atau seluruh
               detail/schedule material finishing yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar

               rencana.                                                   
          b. Persyaratan Bahan                                            

             1. Keramik                                                   

               a. Sesuai dengan material reference                        
               b. Warna yang ditentukan harus seragam                     

             2. Pengendalian pekerjaan keramik ini harus sesuai peraturan-peraturan ASTM, NI-
               19, PUBI 1982 pasal 31 dan SII - 0023-81.                  

             3. Semen Portland harus memenuhi NI-8, pasir harus memenuhi PUBI 1982 pasal

               11 dan air harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam PUBI 1982
               pasal 9.                                                   

             4. Bahan-bahan yang dipergunakan sebelum dipasang terlebih dahulu harus
               diserahkan contoh-contohnya kepada Konsultan Pengawas dan atau Pemberi

                               9 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

               Tugas.                                                     

             5. Untuk bahan pengisi/nat dan bahan perekat dilengkapi sertifikat produk dari

               pabrik sebagai bukti penggunaan produk tersebut pada pelaksanaan dilapangan.
          c. Syarat-syarat Pelaksanaan                                    

             1. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor diwajibkan membuat gambar shop
               drawing pola lantai yang sesuai gambar rencana yang di aplikasikan di lapangan

               yang akan disetujui oleh Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas.

             2. Lantai yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, tidak cacat dan
               tidak bernoda.                                             

             3. Adukan pengikat dengan campuran 1 pc : 3 pasir dan ditambah bahan perekat
               seperti yang telah disyaratkan.                            

             4. Bidang permukaan pasangan dinding dan lantai, harus benar-benar rata.

             5. Jarak antara unit-unit pemasangan granit yang terpasang (lebar siar-siar), harus
               sama lebar maksimum 3 mm dan kedalaman maksimum 2 mm, atau sesuai

               detail gambar serta petunjuk Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas,
               yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus yang sama lebar dan sama

               dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku dan
               saling berpotongan tegak lurus sesamanya.                  

             6. Siar-siar diisi dengan bahan pengisi sesuai ketentuan persyaratan bahan, warna

               bahan pengisi sesuai dengan warna lantai/dinding yang dipasangnya.
             7. Pemotongan unit-unit keramik harus menggunakan alat pemotong khusus sesuai

               persyaratan dari pabrik yang bersangkutan.                 
             8. Lantai/dinding yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda

               pada permukaan keramik, hingga betul-betul bersih.         

             9. Diperhatikan adanya pola tali air yang dijumpai pada permukaan pasangan
               dinding atau hal-hal lain seperti yang ditunjukkan dalam gambar.

             10. Sebelum granit dipasang, terlebih dahulu unit-unit keramik direndam dalam air
               sampai jenuh.                                              

             11. Pinggulan pasangan keramik harus dilakukan dengan alat gerinda, sehingga

               diperoleh hasil pengerjaan yang rapi, siku dan tepian yang sempurna.
             12. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari pengaruh pekerjaan lain

               selama 3 x 24 jam dan  dilindungi dari kemungkinan cacat pada
               permukaannya.                                              

                              10 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          d. Syarat Pemeliharaan                                          

             • Perbaikan                                                  

               1. Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan lantai atau dinding keramik yang
                  rusak. Perbaikan harus dilaksanakan sedemikian rupa hingga tidak

                  mengganggu pekerjaan finishing lainnya.                 
               2. Kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan pemilik pada waktu

                  pekerjaan dilaksanakan, maka Pemborong wajib memperbaiki sampai

                  dinyatakan dapat diterima oleh Konsultan Pengawas dan atau Pemberi
                  Tugas. Biaya yang timbul untuk pekerjaan perbaikan menjadi tanggung

                  jawab pemborong.                                        
             • Pengamanan                                                 

               1. Pemborong wajib mengadakan perlindungan terhadap pekerjaan yang telah

                  dilaksanakan terhadap kerusakan-kerusakan. Selama 7 x 24 jam sesudah
                  pekerjaan lantai atau dinding keramik selesai terpasang, permukaannya

                  dihindarkan dari pengaruh pekerjaan lain dan dilindungi terhadap
                  kemungkinan cacat pada permukaannya.                    

               2. Untuk pemeliharaan, Pemborong harus menyediakan bahan keramik/granit

                  yang sama sebanyak 0,1% dari jumlah terpasang untuk diserahkan pada
                  Pemberi Tugas. Biaya pengadaan sudah termasuk dalam penawaran.

          e. Syarat Penerimaan                                            
             1. Pemborong memenuhi ketentuan dan persyaratan mutu dan pelaksanaan,

               sesuai dengan pengarahan serta persetujuan Konsultan Pengawas dan atau

               Pemberi Tugas.                                             
             2. Pelaksanaan pekerjaan dinding keramik harus dipasang rata pada seluruh

               permukaan tidak bergelombang, warnanya seragam serta tidak cacat/tidak
               bernoda. Toleransi rata permukaan yang dapat diterima adalah 1 mm/m.

             3. Pemborong wajib menyerahkan keramik sejumlah 0,1% dari jumlah yang

               terpasang kepada Pemberi Tugas, dinyatakan dengan Surat Penyerahan
               Material.                                                  

                              11 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

     3.2. PASANGAN GRANIT HARDROCK                                        

        a. Ketentuan umum                                                 

          - Kontraktor wajib mengadakan penelitian terhadap area yang akan di pasang granit
            agar sesuai gambar rencana.                                   

          - Pekerjaan dan bahan-bahan untuk hal ini terlebih dahulu harus mendapat persetujuan

            dari Konsultan pengawas dan Pemberi Tugas.                    
          - Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor diwajibkan untuk mengajukan gambar kerja

            pelaksanaan untuk disetujui oleh Konsultan pengawas dan Pemberi Tugas.
          - Ketentuan umum ini mengikat untuk seluruh pekerjaan pemasangan granit hardrock

            lantai dan dinding.                                           

        b. Lingkup pekerjaan                                              
          Bagian ini mencakup ketentuan / syarat-syarat (pembayaran , pengiriman, penyimpanan,

          pemasangan) untuk pekerja, material , dan peralatan.            

        c. Bahan/Jenis                                                    

          - Semua granit hardrock merupakan produk (RomanGranit HARDROCK, Ex Lokal)
            dengan kualitas terbaik.                                      

          - Tipe : dTambora Charcoal hardrock grade A                     

          - Tekstur : Structured Surface                                  
          -  Ukuran : 30 x 30 cm tebal 20 mm atau sesuaikan dengan skedule material dan

            gambar yang telah di rencanakan.                              
        d. Pemasangan                                                     

          - Material granit hardrock yang akan dipasang harus di ajukan terlebih dahulu kepada

            konsultan pengawas dan pemberi tugas untuk mendapatkan persetujuan
            keseragaman corak / pola uratnya serta sortir quality tile oleh Konsultan pengawas

            dan Pemberi Tugas.                                            

          -  Bersihkan granit hardrock dengan membasahi dengan air bersih sebelum diset dalam
            pekerjaan; khusus untuk pemasangan basah.                     

          - Pasanglah granit hardrock dengan rata, level, lurus dan benar dengan hubungan
            keseluruhan. Kelurusan permukaan granit harus pada sisi luarnya.

          - Potong dengan tepat dan akurat, lubangi dan sesuaikan batu alam untuk hardware,

            outlet, fixture, fitting dan pekerjaan-pekerjaan lain yang menempel pada granit
            hardrock.                                                     

                              12 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          - Dalam memotong dan mengepas, dengan hati-hati potong sisi-sisi dan digerinda
            untuk ketepatan, pemotongan sedemikian rupa sehingga tidak mengurangi kekuatan

            atau penampilan granit hardrock.                              
          - Pastikan bahwa outlet sudah ditempatkan pada tengah-tengah pasangan batu alam

            kecuali di tujukkan lain pada gambar. Bila outlet / lubang tidak ditujukkan pada

            gambar, harus dibuatkan oleh kontraktor instruksi secara detail sesuai lokasi yang
            ditunjukkan oleh arsitek.                                     

          - Bersihkan permukaan granit hardrock setelah dipasang dan dirawat secara
            menyeluruh. Gunakanlah prosedur yang direkomendasikan oleh fabrikator batu alam

            untuk perawatan dan pembersihan ini.                          

   4. PEKERJAAN PLAFOND & PENGGANTUNG                                     

          a. Lingkup Pekerjaan                                            
             Pekerjaan ini dilakukan meliputi pemasangan plafond dan penggantung pada area

             bangunan pos jaga dan ruang-ruang sesuai yang disebutkan/ditunjukkan dalam

             gambar dan sesuai petunjuk Konsultan Pengawas atau Pemberi Tugas.
          b. Persyaratan Bahan                                            

             1. Bahan rangka :                                            
               -  Bahan : hollow 40/40 dan hollow 20/40 Galvanized Steel  

               -  Memenuhi persyaratan SII 0137-80/SII 0884-83, JAPAN Standard : JIS

                  G3302. American Standard : ASTM A.525/1.526/A.527/A.528 
               -  Lapisan pelindung : min. 15 micron                      

             2. Penutup langit-langit :                                   
               Digunakan gypsum tebal 9 mm yang bermutu baik produk ex. Lokal SNI.

               Dan list shadow line produk ex. Local SNI.                 

             3. Bahan finishing penutup plafond :                         
               a. Finishing penutup langit-langit yang digunakan cat dari bahan cat yang

                  bermutu baik yang telah disetujui Konsultan Pengawas dan atau Pemberi
                  Tugas. Sebelum pengecatan semua sambungan/pertemuan harus rata dan

                  halus (ditreatment). Plafond gypsum ini difinish dengan cat interior

               b. Warna dari corak akan ditentukan kemudian.              

                              13 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          c. Syarat-syarat Pelaksanaan                                    

             1. Rangka langit-langit besi hollow dengan penggantung dilengkapi dengan mur

               dan klem, penggantung-penggantung terikat kuat pada beton, dinding atau
               rangka yang ada.                                           

             2. Rangka langit-langit dipasang setelah sisi bagian bawah diratakan, pemasangan
               sesuai dengan pola 60 x 120 cm atau yang ditunjukkan/disebutkan dalam

               gambar dengan memperhatikan modul pemasangan penutup langit-langit yang

               dipasangkan.                                               
             3. Bidang pemasangan bagian rangka langit-langit harus rata, tidak cembung, kaku

               dan kuat, kecuali bila dinyatakan lain, misal permukaan merupakan bidang
               miring/tegak sesuai yang ditunjukkan dalam gambar.         

             4. Setelah seluruh rangka langit-langit terpasang, seluruh permukaan rangka harus

               rata, lurus dan waterpass, tidak ada bagian yang bergelombang, dan batang-
               batang rangka harus saling tegak lurus.                    

             5. Bahan penutup langit-langit adalah gypsum dengan mutu bahan seperti yang
               telah dipersyaratkan dengan pola pemasangan sesuai yang ditunjukkan dalam

               gambar.                                                    
             6. Pertemuan antara bidang langit-langit dan dinding, digunakan bahan seperti

               yang ditunjukkan dalam gambar.                             

             7. Hasil pemasangan penutup langit-langit harus rata, tidak melendut.
             8. Seluruh antara permukaan langit-langit dan dinding dipasang list profil dari bahan

               shadow line galvanis dengan bentuk dan ukuran sesuai gambar.
             9. Gypsum board yang dipasang adalah gypsum board yang telah dipilih dengan

               baik, bentuk dan ukuran masing-masing unit sama, tidak ada bagian yang retak,

               gompal atau cacat-cacat lainnya dan telah mendapat persetujuan dari Konsultan
               Pengawas dan atau Pemberi Tugas.                           

             10. Gypsum board dipasang dengan cara pemasangan sesuai dengan gambar unit
               itu dan setelah gypsum board terpasang, bidang permukaan langit-langit harus

               rata, lurus, waterpass dan tidak bergelombang dan sambungan antara unit-unit

               gypsum board tidak terlihat.                               
             11. Pada beberapa tempat tertentu harus dibuat mainhole/access panel di langit-

               langit yang bisa dibuka, tanpa merusak gypsum board di sekelilingnya, untuk
               keperluan pemeriksaan/pemeliharaan M & E.                  

                              14 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

             12. Pekerjaan ini dikerjakan oleh Pemborong yang berpengalaman dan dengan

               tenaga-tenaga ahli.                                        

             13. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-
               gambar yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan peil), termasuk

               mempelajari bentuk pola lay-out/penempatan, cara pemasangan, mekanisme
               dan detail-detail sesuai gambar.                           

          d. Syarat Pemeliharaan                                          
             - Perbaikan                                                  

               1. Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan yang rusak/cacat/kena noda.
                  Perbaikan dilaksanakan sesuai pengarahan Konsultan Pengawas dan atau

                  Pemberi Tugas dan tidak mengganggu pekerjaan finishing lainnya.

               2. Bila kerusakan pekerjaan ini bukan oleh tindakan pemilik pada waktu
                  pelaksanaan pekerjaan maka Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan

                  tersebut sampai dinyatakan dapat diterima oleh Konsultan Pengawas dan
                  atau Pemberi Tugas. Biaya yang ditimbulkan untuk pekerjaan perbaikan ini

                  menjadi tanggungan Pemborong.                           

             - Pengamanan                                                 
               Pemborong wajib mengadakan perlindungan/pengamanan terhadap hasil

               pekerjaan plafond yang sudah terpasang. Untuk itu pemborong harus
               mengadakan koordinasi dengan pihak pekerjaan finishing lainnya, dengan

               pengarahan Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas agar pekerjaan

               plafond yang telah dilaksanakan tidak terganggu atau rusak. Biaya yang
               diperlukan untuk pengamanan ini menjadi tanggung jawab pemborong sampai

               hasil pekerjaan diterima dengan baik (Serah Terima II).    

          e. Syarat Penerimaan                                            
             Penerimaan pekerjaan ini dapat dilaksanakan dengan memenuhi ketentuan sebagai

             berikut :                                                    

             1. Hasil pelaksanaan memenuhi persyaratan standard toleransi pemasangan
               permukaan : penurunan 1 mm untuk luasan 1 m x 2 m pada titik tengah.

             2. Hasil pekerjaan plafond yang dipasang harus rapih, rata untuk seluruh

                              15 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

               permukaan tidak terdapat flek/kotor/gompal.                

             3. Semua kegiatan pelaksanaan telah memenuhi persyaratan gambar

               perancangan, shop drawing dan pengarahan yang diterbitkan oleh Konsultan
               Pengawas dan atau Pemberi Tugas.                           

  5. PEKERJAAN PENGECATAN                                                 

     5.1. PENGECATAN DINDING & PLAFOND                                    

          a. Lingkup Pekerjaan                                            
             1. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-

               alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan, hingga dapat tercapai
               hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.            

             2. Meliputi pengecatan plafond gypsum bagian dalam serta seluruh detail yang

               ditunjukan/disebutkan dalam gambar.                        
          b. Persyaratan Bahan                                            

             1. Bahan lapisan cat dasar : Mill putih dari produk local ICI.
             2. Cat ex. JOTUN digunakan sebagai cat finishing area plafond

             3. Warna           : Sesuai dengan material reference        
             4. Pengencer       : Air bersih 20 %.                        

             5. Pengeringan     : Minimum setelah 2 jam lapis berikutnya dapat

               dilakukan.                                                 
             6. Sistem Pengecatan : Minimal 2 lapis                       

          c. Syarat-syarat Pelaksanaan                                    
             1. Bahan-bahan yang dipergunakan, sebelum digunakan terlebih dahulu harus

               diserahkan contoh-contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Konsultan

               Pengawas atau Konsultan Perencana.                         
             2. Kontraktor harus menyerahkan contoh hasil pengecatan dalam bentuk mock

               up/contoh kepada Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas untuk
               mendapat persetujuan.                                      

             3. Semua bidang plafond dilapisi dengan pola scale menggunakan “Skin Cost” Mill

               Putih, yang merupakan campuran 7 bagian Mill putih dan 2 bagian semen.
             4. Bidang pengecatan siap dicat setelah diplamir terlebih dahulu. Sebelum diplamir,

               plesteran harus betul-betul kering, tidak ada retak-retak dan telah disetujui
               Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas.                 

                              16 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

             5. Sebelum pengecatan dilakukan, Kontraktor diwajibkan membuat contoh-contoh

               warna, untuk disetujui Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas.

             6. Setiap kali lapisan cat dilaksanakan harus dihindarkan terjadinya sentuhan
               benda-benda dan pengaruh pekerjaan-pekerjaan sekelilingnya selama 2 jam.

          d. Syarat Pemeliharaan                                          
             • Perbaikan                                                  

               Apabila pada permukaan dinding yang telah dicat terkena noda/kotoran, maka

               harus segera dibersihkan.                                  
             • Pengamanan                                                 

               Pemborong harus menjaga pekerjaan pengecatan plafond yang sudah selesai
               dilaksanakan sehingga terhindar dari kejadian-kejadian yang bisa menimbulkan

               pengotoran pada plafond.                                   

          e. Syarat Penerimaan                                            
             Hasil pengecatan pada setiap permukaan plafond harus rapi dan rata (tidak belang-

             belang).                                                     

    5.2. PEKERJAAN PENGECATAN CAT DUCO                                    

          a. Lingkup Pekerjaan                                            
             1. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-

               alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan, hingga dapat tercapai
               hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.            

             2. Meliputi pengecatan permukaan besi pintu gerbang serta seluruh detail yang

               ditunjukkan/disebutkan dalam gambar.                       
          b. Persyaratan Bahan                                            

             1. Pengecatan seluruh pekerjaan harus sesuai dengan NI-3 dan NI-4 atau sesuai
               dengan spesifikasi dari pabrik cat yang bersangkutan.      

             2. Sebelum memulai pengecatan, Kontraktor wajib menyerahkan 1 contoh bahan
               yang masih dalam kaleng atau brosur lengkap dan jaminan dari pabrik.

             3. Warna           : Sesuai dengan material reference        

             4. Pengeringan     : Minimum setelah 2 jam lapis berikutnya dapat
               dilakukan.                                                 

             5. Sistem Pengecatan : Minimal 2 lapis                       

                              17 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          c. Syarat-syarat Pelaksanaan                                    

            1. Permukaan yang akan dicat harus bebas dari debu, kotoran, karat, lembab, dll.

            2. Bersihkan permukaan dari kotoran dan karat dengan melakukan tindakan yang
               tepat.                                                     

            3. Untuk bahan logam Non-ferrous, seperti aluminium, galvanis, timah, dll
               Aplikasikan lapisan cat dasar dengan cat dasar yang sesuai.

            4. Untuk bahan metal ferrous, aplikasan cat dasar besi – tahan karat dengan dikuas
               atau dispray.                                              

            5. Berikan satu lapisan Cat Dasar Besi – Tahan Karat dengan dikuas atau
               disemprot.                                                 
            6. Untuk hasil terbaik, biarkan lapisan cat dasar mengering selama 6 jam dan

               amplas kering dengan kertas amplas nomor 320 sebelum pengaplikasian cat
               berikutnya.                                                
          d. Syarat Pemeliharaan                                          

             • Perbaikan                                                  

               Apabila pada permukaan besi yang telah dicat terkena noda/kotoran, maka
               harus segera dibersihkan.                                  

             • Pengamanan                                                 
               Pemborong harus menjaga pekerjaan pengecatan yang sudah selesai

               dilaksanakan sehingga terhindar dari kejadian-kejadian yang bisa menimbulkan

               pengotoran/keruasakan.                                     
          e. Syarat Penerimaan                                            

             Hasil pengecatan pada setiap permukaan harus rapi dan rata (tidak belang-belang)

6.  PEKERJAAN STAINLESS STEEL                                             

     A. Umum                                                              

     1. Lingkup Pekerjaan                                                 
        Pelaksanaan pekerjaan meliputi pengadaan, pembuatan dan pemasangan tulisan dan logo

        stainless steel yang digunakan untuk finishing komponen bangunan pagar sesuai dengan
        penggunaan yang dijelaskan atau ditentukan dalam gambar rencana.  
     2. Ketentuan Pelaksanaan                                             

        a. Kualifikasi Tenaga Kerja                                       

          Untuk pelaksanaan pekerjaan tersebut diatas, Kontraktor harus memperkerjakan tenaga
          kerja ahli dan berpengalaman minimal 5 tahun dalam pekerjaan stainless steel. Untuk itu

                              18 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          bukti-bukti berkaitan dengan keahlian tersebut harus ditunjukkan kepada Pengawas

          Pekerjaan guna persetujuan penggunaan jasanya.                  
        b. Peralatan                                                      

          Untuk pelaksanaan, Kontraktor harus menyediakan dan menggunakan peralatan kerja
          yang cukup dan memadai seperti alat potong listrik, las listrik, bor listrik, alat gurinda dan
          alat-alat lainnya sesuai dengan kebutuhan.                      

     3. Penyerahan                                                        

        a. Gambar bengkel (shop-drawing)                                  

          Sebelum Pelaksanaan, Kontraktor harus membuat Shop Drawing dan menyerahkannya
          kepada Pengawas Pekerjaan guna pemeriksaan dan persetujuan pelaksanaannya.
          Shop-drawing harus memberikan informasi yang jelas tentang bagian-bagian detail,

          termasuk lokasi, type dan ukuran profil, yang akan dipakai.     
        b. Contoh dan Katalog                                             

          Sebelum memulai Pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor diminta untuk menyerahkan
          Katalog dan contoh produk yang akan dipakai dalam pekerjaan tersebut diatas.

     B. Bahan                                                             

       1. Bahan                                                           
         Stainless steel yang digunakan untuk keperluan kelengkapan bagian dari komponen
         bangunan adalah stainless steel grade 304, jenis/tipe hair line, Mutu ST.37 dari Ex. Import,

         memenuhi persyaratan, ASTM-A36.                                  
       2. Elektrode Las                                                   

        Elektroda-elektroda harus memenuhi standard ASTM A53 Type E       

     C. Pelakasanaan                                                      
       1. Persiapan                                                       

         a. Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus memeriksa tiap tipe atau
          jenis pekerjaan berkaitan dengan bentuk dan dimensi dari masing-masing komponen

          bangunan yang ditempatkan pada posisi atau lokasi tertentu sesuai dengan petunjuk
          dalam gambar rencana.                                           
         b. Dalam hal terjadi ketidak-cocokan antara dimensi, bentuk maupun penempatan dari

          kompenen banguan tersebut, maka Kontraktor segera melaporkan/memberitahukan
          kepada Konsultan guna penyelesaian permasalahan kepada konsultan pengawas dan
          konsultan Perencana.                                            

                              19 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

        2. Fabrikasi                                                      

         a. Pembuatan atau fabrikasi komponen pekerjaan dapat dikerjakan di bengkel kerja
          maupun di lokasi proyek, pelaksanaannya berdasarkan gambar bengkel (Shop Drawing)

          yang telah disetujui oleh Konsultan pengawas .                  
         b. Pemotongan dan Pelubangan                                     

          Dalam pelaksanaan untuk membuat komponen bangunan baik pemotongan dan
          pelubangan harus menggunakan peralatan yang sesuai dan memadai agar dicapai hasil
          yang baik dan benar.                                            

     E. Syarat Penerimaan                                                 

      Hasil pekerjaan secara keseluruhan harus baik dan benar, sesuai dengan bentuk dan dimensi

      serta tanpa cacat fisik, memenuhi persyaratan teknis dan pengarahan yang diberikan oleh
      Konsultan.                                                          

7.  PEKERJAAN PENGASPALAN HOTMIX                                          

     A. Lingkup Pekerjaan                                                 

       (1) Lingkup pekerjaan ini terdiri dari penyediaan semua peralatan, tenaga kerja, alat-alat
          perlengkapan dan pelaksanaan semua pekerjaan aspal, dan pekerjaan lain yang

          berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan aspal sesuai dengan ketentuan dan
          persyaratan dalam kontrak.                                      

       (2) Pesyaratan yang disebutkan berikut ini akan berlaku secara umum dan meliputi semua
          pekerjaan aspal kecuali untuk pekerjaan-pekerjaan yang disyaratkan secara khusus.

    B. Umum                                                               

       (1) Pembatasan cuaca.                                              

          Aspal hotmix akan dipasang hanya dibawah kondisi cuaca kering dan bilamana

          permukaan pekerjaan dalam keadaan kering juga.                  

       (2) Pengendalian lalu lintas                                       

          a. Pengendalian lalu lintas akan dilaksanakan oleh kontraktor yang sesuai dengan syarat-
          syarat umum kontrak dan disetujui oleh Pengawas Lapangan, serta dilakukan tindakan-
          tindakan pencegahan untuk memberi petunjuk dan mengendalikan lalu lintas selama
          pelaksanaan pekerjaan.                                          

          b. Menempatkan rambu-rambu untuk keamanan kerja seperti cone fibregalass, pita
          pengaman dan bendera tanda-tanda yang ditempatkan pada lokasi kerja dan pada jalur
          lalu lintas kendaraan pada posisi strategis yang mudah dilihat serta menempatkan petugas
          pengatur lalu lintas.                                           

                              20 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          c. Harus dibuat penyediaan untuk pekerjaan yang harus dilaksanakan dengan separuh
          lebar perkerasan, kecuali disediakan satu pengalihan lapangan yang sesuai sehingga
          disetujui oleh Pengawas Lapangan.                               

          d. Tidak ada lalu lintas yang akan diizinkan melintas di atas permukaan jalan yang baru
          selesai sampai lapis permukaan aspal hotmix dipadatkan sepenuhnya sampai sesuai
          pesyaratan dan dapat diterima oleh Pengawas Lapangan. Kecepatan lalu lintas di atas
          permukaan yang barus diaspal harus dibatasi sampai 15 km/jam untuk waktu paling sedikit
          selama 48 jam sesudah penyelesaian. Kontraktor harus bertanggungjawab untuk semua
          akibat dari lalu lintas yang diizinkan lewat, sementara pekerjaan lapangan sedang
          berlangsung.                                                    

       (3) Pekerjaan Penyempurnaan                                        

          Lapis permukaan dari aspal hotmix harus diselesaikan sesuai dengan persyaratan
          spesifikasi dan mendapat persetujuan Pengawas Lapangan. Luas permukaan yang tidak
          memenuhi dengan persyaratan dan yang dianggap tidak distujui oleh Pengawas
          Lapangan harus diperbaiki dengan cara menyingkirkan dan mengganti, menambah

          lapisan tambahan dan atau cara lain yang dipandang perlu oleh Pengawas Lapangan.

      C. Peralatan Pelaksanaan                                            

        (1) Jenis peralatan dan methode operasi harus sesuai dengan daftar peralatan dan instalasi
          produksi yang telah disetujui dan menurut petunjuk lebih lanjut Pengawas Lapangan. Pada
          umumnya peralatan yang harus dipilih untuk penyebaran dan penyelesaian harus paver
          (perata) bertenaga mesin yang mampu bekerja sampai garis dan ketinggian yang
          diperlukan dengan penyediaan untuk pemanasan, screeding dan sambungan perata
          campuran aspal hotmix. Akan tetapi dimana satu paver (perata) tidak dapat diperoleh dan
          tergantung kepada instruksi Pengawas Lapangan, pemasangan dan penyebaran dapat
          dilakukan dengan tenaga kerja, menggunakan garukan, sekop dan gerobak dorong.

        (2) Jenis peralatan berikut ini akan dipilih untuk penyebaran, pemadatan dan penyelesaian.

          a. Alat Pengangkutan                                            
          Sejumlah truk angkutan yang cukup harus disediakan untuk mengangkut campuran aspal
          yang sesuai dengan program pekerjaan yang telah disetujui. Truk-truk tersebut harus
          dilengkapi dengan dasar logam rata ketat, dibersihkan dan yang sebelumnya dilapisi
          minyak bakar.                                                   

          b. Alat untuk penyebaran dan penyelesaian                       
          Bilamana diminta demikian didalam daftar penawaran dan daftar unit produksi, peralatan
          untuk penyebaran dan penyelesaian harus satu paver betenaga mesin sendiri yang
          mampu bekerja sampai ke garis, tingkat dari penampang melintang yang diperlukan dan
          dapat memenuhi persyaratan-persyaratan terhadap volume dan penampilan kualitas.

          c. Peralatan Pemadatan                                          
          - Mesin gilas roda baja max. (mesin gilas roda 3 atau tandem 6 – 10 ton)

                              21 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          - Sebuah mesin gilas dan bertekanan dengan ban dipompa mencapai tekanan 8,5 kg/cm2

          dan dengan penyediaan untuk ballast dari 1500 kg – 2500 kg muatan per roda.

          d. Peralatan untuk menyemprot lapis aspal resap pelekat atau lapis aspal pelekat
          Sebuah distributor/penyemprot aspal bertekanan harus disediakan dengan penyediaan
          untuk pemanasan aspal.                                          

      D. Persiapan                                                        

       (1). Penyiapan lokasi                                              

          a. Sebelum dilakukan pembongkaran aspal terebih dahulu dilakukan pengukuran lokasi

          yang akan dikerjakan sesuai dengan gambar kerja                 

          b. Lokasi diberi tanda berupa cat sesuai dengan batas ukuran yang ditentukan dan harus
          mendapat persetujuan dari Pengawas Lapangan. Lokasi yang rusak yang akan diperbaiki
          harus dibongkar dengan hati-hati sesuai dengan batas tanda yang diberikan,
          pembongkaran dilakukan harus berbentuk persegi empat, sisi daerah yang dibongkar
          harus tegak lurus dan rata.                                     

          c. Aspal bekas bongkaran harus diangkut keluar lokasi kerja dan dibuang pada tempat
          yang ditentukan dan lobang yang dibongkar harus dibersihkan dari material lepas.

          d. Sebelum dilapisi dengan tack/prime coat bagian yang diperbaiki harus terlebih dahulu
          dibersihkan dengan kompresor sehingga bebas dari debu dan kotoran yang lepas

       (2) Pemasangan di atas satu permukaan aspal yang ada               

          a. Bilamana pemasangan tersebut sebagai satu lapis ulang terhadap satu permukaan

          aspal yang ada, setiap kerusakan pada permukaan perkerasan yang ada, termasuk
          lubang-lubang, bagaian amblas, pinggiran hancur dan cacat permukaan lainnya harus
          dibetulkan dan diperbaiki sampai disetujui Pengawas Lapangan    

          b. Sebelum pemasangan aspal hotmix, permukaan yang ada harus kering dan
          dibersihkan dari semua batu lepas dan bahan lain yang harus dibuang dan akan dilabur

          dengan aspal perekat yang disemprotkan pada tingkat pemakaian tidak melebihi 0,5 l/m2
          kecuali diperintahkan lain oleh Pengawas Lapangan.              

      E. Persyaratan Bahan                                                

        (1) Agregat                                                       
          a. Agregat kasar                                                
          Agregat kasar terdiri dari batu atau kerikil pecah atau campuran yang sesuai dari batu
          pecah dengan kerikil alami yang bersih. Gradasi agregat kasar harus sesuai dengan tabel
          berikut :                                                       

                              22 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

                     Ukuran Saringan (mm)   Persentasi Lolos Atas         
                                              berat                       
                          19,0                   100                      
                          12,5                  30 – 100                  
                           9,5                  0 – 55                    
                          4,75                  0 – 10                    
                          0,075                  0 – 1                    

          b. Agregat halus                                                
          Agregat halus terdiri dari pasir alam atau batu tersaring dalam kombinasi yang cocok, dan
          harus bersih dari gumpalan lempung dan benda-benda lain yang harus dibuang. Gradasi
          agregat halus harus sesuai dengan tabel berikut :               

                     Ukuran Saringan (mm)  Persentasi Lolos Atas          
                                              berat                       
                           9,5                   100                      
                          4,75                 90 – 100                   
                          2,36                 80 – 100                   
                           0,6                 25 – 100                   
                          0,075                 3 – 11                    

          c. Filler                                                       
          Bahan filler terdiri dari debu batau sabak atau semen, serta harus bebas dari suatu benda
          yang harus dibuang. Filler berisi ukuran partikel yang 100 % lolos saringan 0,60 mm dan
          tidak kurang dari 75 % atas berat partikel yang lolos saringan 0,075 mm.

          d. Syarat-syarat kualitas agregat kasar                         

          Agregat kasar yang digunakan unyuk aspal hotmix harus memenuhi syarat kulaitas seperti
          pada tabel berikut :                                            

                              Uraian                   Batas test         
                   Kehilangan berat karena abrasi (500 Maksimum 40        
                   putaran)                           %                   

                   Penahan aspal sesudah pelapisan dan Minimum 95 %       
                   pengelupasan                       80 – 100            

        (2) Bahan Aspal                                                   

          a. AC-BC (Asphalt Concrete – Binder Course). Lapisan ini merupakan bagian dari lapis

          permukaan diantara lapis pondasi atas (Base course) dengan lapis aus (Wearing course)
          yang bergradasi aggregate gabungan rapat/menerus.               
          b. Laston sebagai lapisan pengikat adalah lapisan yang terletak dibawah lapisan aus .

          Tidak berhubungan langsung dengan cuaca, tetapi perlu memiliki stabilitas untuk memikul
          beban lalu lintas yang dilimpahkan melalui roda kendaraan dengan tebal nominal minimum
          5 cm.                                                           

                              23 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

          c. Sedangkan laston sebagai lapis aus adalah lapisan perkerasan yang berhubungan
          langsung dengan ban kendaraan, merupakan lapisan yang kedap air, tahan terhadap

          cuaca, dan mempunyai kekesatan yang disyaratkan dengan tebal nominal minimum 4 cm.

          d. Bahan aspal harus AC-10 aspal hotmix gradasi kekentalan kurang lebih ekivalen
          kepada Pen 60/70 memenuhi persyaratan AASHTO M 226.             

          e. Suatu bahan penyatu (adhesive) dan anti pengelupasan harus ditambahkan kepada
          bahan aspal, jika diminta demikian oleh pengawas lapangan, Bahan tambahan tersebut
          harus satu jenis yang disetujui oleh pengawas lapangan dan harus ditambahkan dan
          dicampur sesuai dengan petunjuk Pabrik Pembuat.                 

      F. Penyebaran Aspal                                                 

        (1) Penyebaran dengan mesin                                       

           a. Sebelum operasi pengerasan dimulai, screed paver harus dipanaskan dan campuran
           aspal harus dimasukkan/dituang ke dalam paver pada satu temperatur di dalam batas-
           batas antara 140º - 110º C.                                    

           b. Selama pengoperasian paver, campuran aspal tersebut harus disebarkan dan
           diturunkan sampai ketingkat, ketinggian dan bentuk penampang melintang yang
           diperlukan di atas seluruh lebar perkerasan yang sepantasnya.  

           c. Paver tersebut harus beroperasi pada satu kecepatan yang tidak menimbulkan retak-
           retak pada permukaan, cabik-cabik atau ketidakteraturan lainnya dalam permukaan.
           Tingkat penyebaran harus sebagaimana yang disetujui oleh Pengawas Lapangan
           memenuhi tebal rencana.                                        

           d. Jika suatu segresi, penyobekan atau pencungkilan permukaan akan terjadi, paver
           tersebut harus dihentikan dan tidak boleh berlapangan kembali sampai penyebabnya
           ditemukan dan diperbaiki. Penambahan yang kasar atau bahan yang telah segresi harus
           dibuat betul dengan menyebarkan bahan halus (fines) serta digaruk dengan baik. Akan
           tetapi penggarukan harus dihindarkan sejauh mungkin dan partikel kasar tidak boleh
           disebarkan di atas permukaan yang disecreed.                   

        (2) Penyebaran dengan tenaga manusia                              

           a. Harus disediakan tenaga kerja yang cukup untuk memungkinkan truk angkutan
           dibongkar muatannya, serta campuran aspal panas tesebut disebarkan dengan
           penundaan minimum. Bilamana truk-truk atap datar digunakan untuk pengiriman,
           campuran tersebut harus dibongkar muatannya dengan sekop dan dituangkan secara
           tegak di atas lintasan lapangan sedemikian sehingga menimbulkan sgresi sedikit
           mungkin. Tidak boleh ada coba-coba dilakukan untuk menyebar campuran tersebut
           di atas permukaan yang disecreed.                              

                              24 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

           b. Campuran aspal tersebut harus disebarkan dengan sekop dan garuk yang digunakan

           berpasangan untuk merapihkan permukaan secara final. Papan penggun lapangan atau
           batang lurus akan digunakan untuk mengatur permukaan diantara papan screed.

           c. Dimana diperlukan untuk penyebaran tangan, kedua papan pinggir dan papan
           punggung lapangan harus dipasang dan campuran aspal harus disebarkan, bekerja dari
           pinggir menuju ke papan tengah dan kedepan dari sambungan melintang. Penyebaran
           harus dilaksanakan untuk menghasilkan suatu permukaan yang seragam tanpa segresi.
      G. Pemadatan Aspal                                                  

        (1) Pengendalian suhu                                             

           a. Secepatnya setelah campuran tersebut telah disebarkan dan menurun, permukaan
           tersebut harus diperiksa dan setiap kualitas tidak baik harus diperbaiki

           b. Suhu campuran lepas terpasang harus dipantau dan penggilasan akan dimulai ketika
           suhu campuran tersebut turun dibawah 110º C dan harus diselesaikan sebelum suhu
           turun di bawah 65º C.                                          

           c. Penggilasan campuran tersebut akan terdiri dari operasi terpisah, bekerja sedekat
           mungkin kepada urutan penggilasan berikut ini:                 

                                          Waktu           Suhu            
                                           sesudah         Penggil        
                                          Pengham           asan          
                                            paran           ºC            
                1.       Tahapawal      0 – 10 menit     110 – 100        

                   penggilasan                                            
                2.                      10 – 20 menit    100 – 80         
                   Penggilasankedua/a                                     
                   ntara                                                  
                3. Penggilsan akhir     20 – 45 menit    80 – 65          

        (2) Prosedur pemadatan                                            

           a. Tahap awal penggilasan dan penggilasan final akan dikerjakan semuanya dengan
           mesin gilas roda baja. Penggilasan kedua atau penggilasan antara akan dilakukan
           dengan sebuah mesin gilas ban pneumatic. Mesin gilas pemadatan akan beroperasi
           dengan roda kemudi sedekat mungkin ke paver.                   

           b. Kecepatan mesin gilas tidak boleh melebihi 4 km/jam untuk mesin gilas roda baja, dan
           6 km/jam untuk mesin gilas ban pneumatic serta akan selalu cukup lambat untuk
           menghindari penggeseran campuran panas. Garis penggilasan tidak boleh terlalu
           berubah-ubah atau arah penggilasan berbalik secara tiba-tiba yang akan menimbulkan
           pergeseran campuran.                                           

           c. Penggilasan kedua atau penggilasan antara mengikuti sedekat sepraktis mungkin di
           belakang penggilasan pemadatan awal dan harus dilaksanakan sementara campuran

                              25 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

           tersebut masih pada satu temperatur bahwa akan menghasilkan pemadatan maksimum.

           Penggilasan akhir akan dikerjakan bilamana bahan tersebut masih dalam kondisi cukup
           padat dikerjakan untuk membuang semua tanda-tanda bekas mesin gilas.

           d. Penggilasan akan dimulai secara memanjang pada sambungan dan dari pinggiran
           sebelah luar yang akan berlangsung sejajar dengan sumbu lapangan, penggilasan
           dimulai dari sisi rendah maju menuju sisi tinggi. Lintasan berikutnya dari mesin gilas akan
           bertumpang tindih pada paling sedikit separuh lebar mesin gilas dan lintasan tidak boleh
           berhenti pada titik-titik ditempat satu meter dari titik ujung lintasan-lintasan tersebut.

           e. Bila menggilas sambungan memanjang, mesin gilas pemadat pertama-tama harus
           bergerak di atas lintasan yang sudah dilewati sebelumnya sedemikian sehingga tidak
           lebih dari 15 cm dari roda kemudi jalan/lewat di atas pinggir perkerasan yang tidak
           terpadatkan. Mesin gilas haru terus menerus sepanjang jalur ini menggeser posisinya
           sedikit demi sedikit menyilang sambungan tersebut dengan lintasan berikutnya, sampai
           diperoleh satu sambungan yang dipadatkan rapih secara menyeluruh.

           f. Penggilasan akan bergerak maju secara terus-menerus sebagaimana diperlukan

           untuk mendapatkan pemadatan yang seragam selama waktu bahwasanya campuran
           tersebut dalam kondisi dapat dikerjakan dan sampai semua tanda-tanda bekas mesin
           gilas, roda-roda tersebut harus dijaga selalu basah tetapi air yang berlebihan tidak
           diizinkan.                                                     
      H. Penyelesaian                                                     

        (1) Alat berat atau meisn gilas tidak diizinkan berdiri di atas permukaan yang baru selesai
        sampai permukaan tersebut mendingin secara menyeluruh dan matang. 

        (2) Permukaan aspal hotmix sesudah pemadatan harus halus dan rata kepada punggung
        lapangan dan tingkat yang ditetapkan di dalam toleransi yang ditentukan. Setiap campuran

        yang menjadi lepas-lepas dan hancur, bercampur dengan kotoran atau yang telah menjadi
        tidak sempurna dalam setiap arah, harus dipadatkan segera untuk menyesuaikan dengan
        luas disekitarnya dan setiap luas yang menunjukkan kelebihan atau kekurangan bahan aspal
        atas instruksi Pengawas Lapangan akan disingkirkan dan diganti. Semua tempat tinggi,
        sambungan tinggi, bagian yang amblas dan rongga-rongga udara harus diselesaikan
        sebagaimana diminta oleh Pengawas Lapangan.                       

        (3) Sementara permukaan tersebut sedang dipadatkan dan diselesaikan, kontraktor harus

        memperbaiki pinggiran-pinggiran dalam garis secara rapih. Setiap bahan-bahan yang berlebih
        harus dipotong lurus setelah penggilasan final, dan dibuangoleh kontraktor sehingga disetujui
        oleh Pengawas Lapangan.                                           

      I. Lain-lain                                                        

        (1) Dalam pelaksanaan pekerjaan agar tidak merusak bangunan yang ada, kontraktor
        bertanggungjawab terhadap keamanan dari setiap fasilitas yang digunakan, kerusakan yang
        terjadi akibat pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan kontraktor menjadi tanggungjawab
        kontraktor.                                                       

                              26 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

        (2) Kontraktor wajib memperbaiki dan merapikan kembali apabila ada kekurangan dari

        pekerjaan dan pekerjaan-pekerjaan kecil lainnya yang bersifat penyempurnaan hasil
        pekerjaan.                                                        

        (3) Seluruh sisa bahan pekerjaan harus dibersihkan dan diangkut ke luar lokasi kerja.

        (4) Seluruh biaya atas pelaksaaan pekerjaan ini menjadi tanggungjawab kontraktor
        sepenuhnya. Pengawas Lapangan menerima pekerjaan ini dalam keadaan siap untuk

        dipergunakan.                                                     

  8. PEKERJAAN SALURAN                                                    

    A. Lingkup Pekerjaan                                                  
      (1) Lingkup pekerjaan ini terdiri dari penyediaan semua peralatan, tenaga kerja yang ahli dalam
        bidangnya dan berpengalaman, alat-alat perlengkapan dan pelaksanaan semua pekerjaan
        saluran U-DITCH, dan pekerjaan lain yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan
        saluran U-DITCH sesuai dengan ketentuan dan persyaratan dalam kontrak.

      (2) Pesyaratan yang disebutkan berikut ini akan berlaku secara umum dan meliputi semua
        pekerjaan saluran U-DITCH kecuali untuk pekerjaan-pekerjaan yang disyaratkan secara
        khusus.                                                           

    B. Syarat Bahan                                                       
      (1) U-Ditch uk. 60 x 60 x 120 cm tebal 7 cm mutu K-350              
      (2) Tutup U-ditch uk. 60 x 60 cm tebal 7 cm mutu K-350              
      (3) Ex. lokal SNI dengan kualitas terbaik yang sudah di ajukan kontraktor pelaksana dan disetujui
        oleh Konsultan Pengawas dan direksi sesuai dengan spesifikasi yang tertuang dalam
        spesifikasi material.                                             

    C. Syarat Pelaksanaan                                                 
      (1) Alat dan Sistem Penggalian Yang Digunakan                       
        Setelah semua persiapan selesai dilakukan, tahap berikutnya yaitu memulai proses
        penggalian area saluran U Ditch.                                  
        Proses penggalian dilakukan menggunakan alat manual atau alat berat seperti excavator
        dengan sistem penggalian trimming slope. Sistem trimming slope yaitu menggali atau
        menambah tepian tanggul timbunan agar mencapai desain elevasi.    

      (2) Hal yang Harus Dipertimbangkan dalam Proses Penggalian          
        Penggalian harus dilakukan sesuai dengan hasil perencanaan dan pengukuran yang telah

        dilakukansebelumnya.                                              

        Jika penggalian dilakukan tanpa menyesuaikan elevasi lahan, maka bisa menyebabkan
        adanya penampungan air pada saluran drainase nantinya. Penampungan tersebut juga
        bisa menyebabkan drainase tersumbat jika terjadi tumpukan sampah secara terus
        menerus.                                                          

                              27 dari 28                                  
                                                  RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

      (3) Hal Penting yang Harus Dilakukan dalam Proses Penggalian        

        Hal penting yang harus diperhatikan saat melakukan proses penggalian adalah ukuran
        galian.                                                           

      (4) Tahap Pemasangan U Ditch                                        
      a. Tahap pemasangan saluran U Ditch dilakukan secara manual menggunakan alat berat
      seperti excavator ataupun crane. Alat berat yang digunakan bisa Anda sesuaikan dengan
      kebutuhan atau sesuai dengan berat betonnya. Selain kemampuan alat beratnya, pastikan
      juga bahwa akses menuju lokasi konstruksi bisa dilakui alat berat tersebut.
      b. Setelah U Ditch dimasukkan ke dalam lubang galian, pertemuan antar beton U DItch harus
      disambung agar tetap sejajar. Sambungan dilakukan dengan cara pengelasan palt
      penyambung, kemudian dilanjutkan dengan di nat menggunakan semen.   

      (5) Tahap Pengurugan dan Pemadatan                                  

      a. Tahap terakhir proses pemasangan saluran U Ditch yaitu pengurugan dan juga pemadatan
      area. Setelah semua material sudah terpadang dan sambungan juga sudah selesai dilakukan,
      maka ruang yang terdapat di sisi kanan dan kirinya harus diurug.    
      b. Pengurugan ini memanfaatkan tanah galian yang diambil di lokasi tersebut pada tahap
      sebelumnya. Pada saat melakukan pemadatan, Anda harus berhati-hati agar saluran U Ditch
      yang sudah terpasang tidak bergeser.                                

                              28 dari 28                                  
                                                 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

                                BAB V                                     

                              SYARAT TEKNIS                               

                   PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL PLUMBING                

                                 Pasal 1                                  
                            PEKERJAAN LISTRIK                             

   1.1 UMUM                                                               
      1. Uraian Pekerjaan                                                 

         Termasuk dalam lingkup pekerjaan dalam kontrak ini adalah:       

        a. Pengadaan dan pemasangan Panel Utama dan modifikasi panel eksisting untuk konekting.
        b. Pengadaan dan pemasangan kabel-kabel untuk instalasi penerangan dan stop kontak.

        c. Pengadaan dan pemasangan Armature Lampu sesuai dengan gambar rencana.
        d. Kontraktor wajib memenuhi mutu lingkup pekerjaan diatas, sehingga setelah dipasang dan diuji

          dengan baik, didapat mutu instalasi yang siap untuk dipakai dan juga mudah dalam pemeliharaan

          selama masa pakai.                                              
      2. Standard Persyaratan                                             

         Standard yang digunakan adalah yang terakhir, sebagai berikut:   
         - Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) 1977 / 2000            

         - Perubahan dan Tambahan dari Komisi Bidang Listrik Indonesia urusan PUIL – 1987 / 2000

         - Peraturan-peraturan setempat yang dikeluarkan oleh PLN Daerah Distribusi setempat
         - AVE / VDE                                                      

         - Peraturan-peraturan dari Dinas keselamatan Kerja Daerah setempat.
         - Persyaratan yang dikeluarkan oleh pabrik berkenaan dengan peralatan yang dipakai.

         - Sakelar, stop kontak, konduit, doos junction box, surface mounting box, floor duct, floor oulet,
           floor service box, dan perlengkapan lain memenuhi British Standard dan IEE.

         - Kabel memenuhi I.E.C, SII, SPLN                                

      3. Pengajuan Material / Bahan                                       
         a. Kontraktor wajib menyampaikan materi Pengajuan untuk mendapat persetujuan dari Konsultan

           Pengawas, mencakup yang disebut dalam butir-butir berikut      

         b. Kontraktor wajib membuat Gambar Kerja (Shop drawing) yang juga mencakup Detail-detail
           Pemasangan, layout dan Coordinated Ceiling Plan, set-outs, untuk disetujui Pengawas untuk

           pekerjaan yang akan dikerjakan.                                
         c. Kontraktor wajib mengajukan contoh-contoh bahan yang akan dipakai.

                                   1 dari 8                               
                                                 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         d. Segera setelah penunjukkan, Pemborong wajib menyerahkan katalog sesuai dengan schedule

           material                                                       

         e. Material yang diajukan harus dilengkapi salinan sertifikat kesesuaian mutu dari badan
           standarisasi yang bersangkutan                                 

         f. Pemborong harus menyerahkan daftar material yang belum tercantum dalam schedule
           material selambat-lambatnya 2 ( dua ) minggu setelah penunjukkan, untuk mendapat

           persetujuan dari Konsultan pengawas.                           

         g. Semua material yang tercantum dalam spesifikasi material bersifat mengikat dan merupakan
           lampiran dokumen penawaran.                                    

         h. Kontraktor wajib menyerahkan Rencana Kerja (Time Schedule) dan rencana kerja

           harian/mingguan lengkap dengan jumlah tenaga kerja dan peralatannya.
      4. Jaminan Kualitas                                                 

        a. Sub-kontraktor hanya dapat dilakukan dengan persetujuan Konsultan pengawas.
        b. Kehadiran subkontraktor harus dilaporkan kepada Konsultan pengawas.

        c. Setiap kemajuan pekerjaan harus dicantumkan pada Gambar dan Rencana Kerja tersebut.
        d. Kontraktor wajib menempatkan tenaga-tenaga pengawas untuk mengawasi pekerjaanya sendiri.

        e. Penanggung jawab pelaksanaan pekerjaan harus selalu berada ditempat pekerjaan dan dapat

          mengambil keputusan penuh, demi kelancaran pekerjaan.           
        f. Hal-hal yang tidak tercantum dalam Gambar Rancangan, Gambar Rencana kerja, maupun

          Spesifikasi, tetapi hal itu diperlukan untuk kelengkapan dan kesempurnaan sistem pemasangan
          atau sistem kerja suatu peralatan atau instalasi, maka hal itu menjadi tanggungjawab Kontraktor

          untuk melangkapinya.                                            

        g. Kontraktor harus mengajukan gambar koordinasi instalasi pada plafon (coordinated ceiling plan)
          yang menggambarkan rencana (layout) jalur penarikan kabel dan set-out dari fixtures; dan

          dikoordinasikan antara berbagai jenis instalasi, rencana plafon dan pekerjaan lain yang berkaitan.

   1.2 SPESIFIKASI MATERIAL                                               
      1. Kabel Listrik                                                    

         - Kabel yang digunakan sesuai spesifikasi baik Merk, kualitas maupun kapasitas.

         - Seluruh instalasi didalam bangunan menggunakan jenis NYY dan NYM sesuai dengan
           gambar.                                                        

         - Seluruh instalasi yang ditanam dan berhubungan langsung dengan tanah, harus menggunakan
           jenis kabel tanah NYFGBY 0.6/1 KV.                             

                                   2 dari 8                               
                                                 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         - Seluruh instalasi yang berhubungan dan dimaksudkan untuk sistem proteksi dari kebakaran ,

           menggunakan jenis kabel tahan api FRC.                         

         - Sambungan kabel didalam tanah tidak diperkenankan, tanpa persetujuan Konsultan
           pengawas. Seandainya keadaan tidak memungkinkan dan telah ada ijin dari Pengawas

           Lapangan, Kontraktor harus menggunakan sambungan dengan resin dari merk sesuai
           spesifikasi.                                                   

      2. Konduit                                                          

         - Konduit yang digunakan sesuai spesifikasi baik Merk, kualitas maupun kapasitas.
         - Konduit dari jenis PVC Hi-impact, kecuali ditunjukkan lain pada gambar.

         - Peralatan bantu untuk konduit harus dilengkapi dan dipasang dengan cara yang sebenarnya.
         - Pada beberapa tempat yang ditunjukkan dalam gambar, harus digunakan fleksibel konduit

           lengkap dengan alat-alat bantunya.                             

         - Mutu konduit yang disetujui oleh pihak Pemilik dan Konsultan pengawas.
         - Konduit untuk instalasi penerangan dan stop kontak yang akan ditanam didalam plat beton

           lantai (secara inbow), harus dipasang sebelum pengecoran plat beton lantai dilaksanakan.
         - Pada pemasangan konduit didalam beton, Kontraktor harus mengikat konduit tersebut pada

           besi sedemikian rupa sehingga tahan terhadap getaran pada waktu pengecoran.
      3. Sakelar                                                          

         - Sakelar yang digunakan sesuai spesifikasi baik Merk, kualitas maupun kapasitas.

         - Sakelar dibuat dari plastik putih untuk sambungan didalam tembok ( recessed type)
         - Sakelar dengan kemampuan minimum 10 Ampere 250 V.              

      4. Stop Kontak                                                      
         - Stop Kontak yang digunakan sesuai spesifikasi baik Merk, kualitas maupun kapasitas.

         - Dalam pengadaan stopkontak harus lengkap dengan box tempat dudukannya dari bahan metal
           jenis pasangan recess mounted.                                 

         - Two Pole & Earth, 10 A / 16 A, 220 Volt, 50 Hz, untuk keperluan umum, screw fixed.

         - Three Pole & Earth, 10 A / 16 A, 380 Volt, 50 Hz.              
         - Minimal 16 A, 250 Volt untuk Peralatan Freezer.                

      5. Perlengkapan Instalasi                                           

         - Perlengkapan instalasi yang dimaksud adalah material-material untuk melengkapi instalasi
           tersebut, supaya kelihatan baik dan memenuhi persyaratan.      

         - Seluruh klem-klem kabel harus buatan pabrik dan tidak diperkenankan membuat sendiri.
         - Seluruh instalasi penerangan & stop kontak harus didalam konduit.

                                   3 dari 8                               
                                                 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         - Doos / junction box yang digunakan harus cukup besarnya dan minimum 10 cm, terbuat dari

           jenis logam. Setelah terpasang, doos-doos ini harus ditutup dengan baik dengan penutup yang

           khusus untuk itu.                                              
         - Semua sambungan kabel harus dipilin kawatnya dengan baik, sehingga tidak menimbulkan

           beda tegangan satu sama lain, kemudian di-isolasi dengan isolasi PVC dan terakhir diberi
           penutup atau Dop.                                              

      6. Lampu                                                            
        a. Lampu Indoor Jenis Led                                         

         - Lampu panel Led atau sesuai dengan spesifikasi teknis dan BoQ  

         - Bahan besi plat dengan tebal bahan mentah minimum 0.7 mm (untuk rumah lampu dengan
           louver), finishing electrostatic powder coating/ ICI Stove enamelled, dengan anti korosi RG film

           coating dalam larutan dioxidin, dilengkapi dengan terminal pertanahan.

         - Reflector (untuk rumah / armature lampu dengan louver) dibuat dari alumunium mirror tebal
           0.45 mm.                                                       

         - Daya tiap Lampu sesuai dengan gambar perencanaan               
        b. Lampu outdoor jenis lampu sorot sesuai dengan spesifikasi teknis.

 1.3 PEMASANGAN / INSTALASI                                               

      1. Instalasi Tenaga                                                 
         - Yang dimaksud dengan Instalasi Tenaga adalah instalasi listrik untuk Penerangan, equipment

           air conditioning, pompa, fan dan lain-lain sesuai dengan petunjuk dalam gambar.

         - Kontraktor wajib memasang kabel dari panel Utama ke Panel penerangan dan Panel-panel
           lain.                                                          

         - Untuk penerangan diluar bangunan digunakan jenis kabel tanam, type NYFGBY
         - Kabel yang digunakan jenis NYY dan NYM didalam bangunan, sesuai dengan kebutuhan serta

           yang ditunjukkan dalam gambar.                                 
      2. Instalasi penerangan                                             

         - Instalasi penerangan yang dimaksud adalah titik lampu dan stop kontak, sesuai dengan

           petunjuk didalam gambar.                                       
         - Letak pasti dari lampu-lampu tersebut, disesuaikan dengan keadaan di lapangan dan

           mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.                  
         - Semua jenis panel adalah scope pekerjaan pemborong listrik .   

                                   4 dari 8                               
                                                 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         - Diatas plafond / ceiling, kabel-kabel dipasang pada rak kabel dan diatur dengan baik, di klem

           setiap jarak 1 meter.                                          

         - Lampu-lampu dipasang diatas plafond tiap-tiap lantai (disesuaikan dengan gambar).
         - Pada setiap percabangan titik lampu, harus diberi doos / junction box, dari sini dihubungkan

           dengan kabel ke titik penerangan.                              
         - Sambungan pada junction box/doos, sesuai dengan jumlah cabang dan menggunakan las dop

           merk sesuai spesifikasi.                                       

         - Sambungan kabel untuk menuju ke titik penerangan hanya diperlukan pada junction box/doos
           tersebut                                                       

         - Seluruh instalasi penerangan dan stop kontak menggunakan kabel NYM dipasang dalam
           conduit high impact 20 mm lengkap dengan kabel klem, junction box.

      3. Saklar dan Stop Kontak                                           

         - Sakelar untuk sambungan didalam tembok ( recessed type ) satu atau lebih, Instalasi dapat
           dilihat dalam gambar.                                          

         - Tinggi sakelar pada umumnya 150 cm dan Stop Kontak 30 cm dari lantai kecuali ada
           permintaan dari Pemilik yang menginginkan tinggi lain.         

         - Letak pasti dari sakelar dan Stop Kontak harus disesuaikan dengan keadaan di lapangan.

 1.4 PENGUJIAN                                                            

        1. Umum                                                           
         - Sebelum daya listrik digunakan ke instalasi, seluruh instalasi harus sudah selesai diuji dan

           didapat hasil yang baik yang harus disaksikan dan disetujui oleh konsultan pengawas / Badan
           Pemerintah yang berwenang.                                     

         - Pengujian tahanan isolasi dan kabel tegangan 220 V / 380 V harus menggunakan megger 500
           Volts. Megger yang digunakan harus tipe elektronik.            

         - Pengujian harus disaksikan oleh konsultan pengawas. Bila didapat hasil buruk / kurang

           memuaskan pada suatu bagian instalasi, Kontraktor wajib memperbaiki kembali, kemudian
           pengujian diulangi sampai mendapatkan hasil yang baik dan dibuat Berita Acara Hasil

           Pengujian                                                      

         - Kontraktor wajib mengadakan peralatan dan tenaga serta biaya yang diperlukan untuk
           pengujian tersebut dan pemberitahuan kepada konsultan pengawas harus paling lambat 48

           jam dimuka.                                                    

                                   5 dari 8                               
                                                 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

         - Pengujian instalasi listrik dilaksanakan dengan beban penuh selama 3 x 24 jam secara terus

           menerus dengan biaya dari pemborong.                           

         -  Pengujian seluruh sistem dilakukan bersama vendor / supplier / sub-kon dan hasilnya harus
           baik dan memenuhi persyaratan spesifikasi dan pabrik pembuat.  

         - Apabila diperlukan pengujian terhadap bahan-bahan instalasi dan peralatan, maka Pengawas
           boleh meminta bahan-bahan instalasi dan peralatan tersebut untuk diuji ke lab. atas biaya

           Kontraktor.                                                    
      2. Pengujian Tahanan Isolasi                                        

         - Pengujian tahanan isolasi instalasi listrik didasarkan atas peraturan yang berlaku, ditambah

           dengan syarat-syarat sebagaimana diatur dalam pasal berikut.   
         - Pengujian tahanan isolasi dilakukan dengan menggunakan megger 500 Volt elektronik.

         - Pada saat pengujian semua titik lampu dan sakelar harus dalam keadaan terbuka.

         - Pengujian dilakukan setiap kali, untuk setiap jurusan ( group ).
         - Hasil minimum yang diijinkan adalah 10 Mega-Ohm.               

       3. Pengujian Tahanan Tanah                                         
         - Setelah diadakan penanaman pentanahan (ground rod) pengujian tahanan dapat

           dilaksanakan.                                                  
         - Pengujian untuk ini dapat digunakan alat uji tahanan tanah elektronik.

         - Tahanan maksimum yang diijinkan adalah 2 Ohm.                  

      4. Hasil pengujian yang tidak baik                                  
         - Bila didapat hasil pengujian yang tidak baik, Kontraktor harus segera memperbaiki

           pekerjaannya.                                                  
         - Konsultan pengawas berhak memerintahkan kepada Kontraktor untuk membongkar

           pekerjaannya bila ternyata hasil uji tidak baik karena kecerobohan pekerjaan Kontraktor.

         - Setelah perbaikan dan dianggap memuaskan oleh Konsultan pengawas, pengujian dapat
           diulangi atas tanggungan biaya Kontraktor.                     

         - Bila pengujian mendapat hasil buruk sebanyak 3 ( tiga ) kali setelah diperbaiki, Kontraktor wajib
           membongkar pekerjaannya.                                       

         - Pengujian dilakukan sampai mendapatkan hasil yang baik sesuai dengan pasal-pasal diatas.

                                   6 dari 8                               
                                                 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

                               PASAL 3                                    

            PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH, AIR KOTOR DAN AIR BEKAS       

    A. UMUM.                                                              

      Spesifikasi Pekerjaan Air Bersih, Air Kotor dan Air Bekas menjelaskan persyaratan mengenai pekerjaan
      instalasi plumbing yang harus dikerjakan oleh pemborong khusus pada proyek ini meliputi :

      1. Pekerjaan yang termasuk dalam pekerjaan plumbing                 
      2. Pekerjaan instalasi pemipaan.                                    

      3. Pekerjaan material pipa, valve dan material bantu.               

      Perbedaan Dokumen :                                                 
      Apabila terdapat perbedaan isi / maksud yang tertera pada dokumen maka yang digunakan adalah

      kapasitas, kualitas, uraian yang terbaik dari beberapa dokumen yang ada yaitu :
      Spesifikasi, gambar diagram, gambar site plan & section, bill of material dan quantity.

    B. URAIAN SISTEM.                                                     
      1. Sistem Distribusi air bersih berasal dari Jaringan air bersih Bangunan Utama atau secara

         grafitasi air bersih di suplai ke area taman sesuai dengan gambar yang telah direncanakan.
      2. Pemipaan antara air kotor dan air bekas dipisahkan. Kedua pemipaan ini secara gravitasi

         mengalir ke saluran.                                             

    C. LINGKUP PEKERJAAN.                                                 

      1.  Pengadaan dan pemipaan air bersih, air kotor, air bekas, venting.
      2.  Melaksanakan pekerjaan yang diuraikan dalam gambar dan spesifikasi teknis.

      3.  Melaksanakan pengetesan / test tekan untuk pipa air bersih selama 24 jam tanpa penurunan
          tekanan.                                                        

   9.1. INSTALASI PEMIPAAN.                                               
      1. Sebelum melaksanakan pekerjaan instalasi, kontraktor diwajibkan mengajukan contoh material,

         Gambar kerja untuk disetujui Konsultan pengawas.                 
      2.  Instalasi pemipaan yang terpasang harus sesuai dengan gambar kerja yang telah

         disetujui. Apabila dalam pelaksanaan tersebut terdapat hambatan yang menyebabkan adanya

         perubahan terhadap sebagian dari shop drawing, maka Pemborong harus minta persetujuan dari
         Pengawas lapangan mengenai perubahan tersebut.                   

                                   7 dari 8                               
                                                 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                      PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

      3. Sparing pipa Gambar dan lokasi sparing pipa dibuat gambar detail dan disetujui. Pekerjaan ini

         harus telah siap sebelum pekerjaan struktur yang berkaitan dimulai.

      4. Pengujian.                                                       
          -  Setelah selesai pemasangan instalasi dan sebelum dipasang armature. Seluruh distribusi

             air harus diuji dengan tekanan hidrostatik satu setengah kali tekanan kerjanya (working
             pressure) dalam waktu cukup lama dengan tanpa mengalami kebocoran.

          -  Sedangkan pengujian Sistem Perpipaan Air Kotor adalah sebagai berikut : Seluruh sistem
             pembuangan air harus mempunyai lubang-lubang yang dapat ditutup ( plugged ) agar

             seluruh sistem tersebut dapat diisi dengan air sampai lubang “ vent “ tertinggi. sistem

             tersebut harus dapat menahan air yang diisikan seperti tersebut diatas minimal selama
             60 menit dan penurunan air selama waktu tersebut tidak lebih dari 10 cm.

          -  Kerusakan atau kegagalan uji                                 
             Apabila pada waktu pemeriksaan atau pengujian ternyata ada kerusakan atau kegagalan

             dari suatu bagian instalasi atau suatu bahan dari instalasi, Maka Pemborong harus

             mengganti bagian atau bahan yang rusak / gagal tersebut dan pemeriksaan / pengujian
             dilakukan lagi sampai disetujui Konsultan pengawas.          

                                   8 dari 8                               
                                               RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                    PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

                              BAB VI                                      

                   SYARAT TEKNIS PEKERJAAN LANDSCAPE                      

     I. PEKERJAAN PENANAMAN PERDU/SEMAK                                   

       a.  Lingkup pekerjaan                                              
           1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja dan peralatan yang dibutuhkan

              dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
           2. Pengolahan tanah sedalam 10 cm dengan cara mencangkul tanah dengan tujuan

              menggemburkan tanah.                                        

           3. Tanah gembur dicampur pupuk kandang sapi ukuran 0,5 karung/10 kg untuk luas
              1 m2.                                                       

           4. Sebelum tanaman ditanam, bungkus/polybag pada bola akar tanaman agar
              disobek bagian bawah dengan pisau/cutter, supaya akar dapat menyatu dengan

              tanah, dapat menyerap air dan tanaman menjadi kokoh.        
           5. Setelah penanaman tanaman, tanah dipadatkan menggunakan tangan.

       b.  Persyaratan                                                    
           Tanaman yang didatangkan harus sesuai kriteria yang dicantumkan dalam RAB dan

           dalam kondisi baik (sehat, proposional, tidak ada kutu/penyakit), apabila tidak sesuai
           kriteria dan kondisi tidak baik, maka tanaman berhak ditolak dan didatangkan kembali

           yang sesuai spesifikasinya.                                    

     II. PEKERJAAN PENANAMAN GROUND COVER / RUMPUT                        

       a.  Lingkup pekerjaan                                              
           1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja dan peralatan yang dibutuhkan

              dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.

           2. Permukaan tanah yang akan ditanami rumput dibentuk dan diratakan sesuai kontur
              rencana atau dibentuk sesuai kontur rencana.                

           3. Pengolahan tanah sedalam 10 cm dengan cara mencangkul tanah dengan tujuan
              menggemburkan tanah.                                        

           4. Tanah gembur dicampur pupuk kandang sapi ukuran 0,5 karung/10 kg untuk luas
              1 m2.                                                       

           5. Sebelum rumput gajah mini ditanam, terlebih dahulu dilakukan penyiraman pada

                                 1 dari 3                                 
                                               RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                    PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

              tanah supaya akar rumput dapat menyatu dengan tanah, dapat menyerap air.

           6. Setelah penanaman, rumput ditumbuk menggunakan alat bantu hingga lengket
              dengan tanah.                                               

           7. Dilakukan penyiraman kembali.                               

       b.  Persyaratan                                                    

           Rumput yang didatangkan harus sesuai kriteria yang dicantumkan dalam RAB dan
           dalam kondisi baik (sehat, proposional, tidak ada kutu/penyakit), apabila tidak sesuai

           kriteria dan kondisi tidak baik, maka tanaman berhak ditolak dan didatangkan kembali

           yang sesuai spesifikasinya.                                    

     III. PEKERJAAN PENGGUNAAN STEGER                                     
       a.  Lingkup perkerjaan                                             

           Pohon, perdu yang memerlukan penopang membutuhkan penguat yakni steger yang
           terbuat dari bambu dengan tali ijuk sebagai pengikatnya. Steger ada yang terdiri dari

           tiga batang bambu yang diikat atau bambu yang menopang batang-batang yang

           berbeda.                                                       
       b.  Cara Pemasangan                                                

           Bambu ditancapkan ke dalam tanah tanpa mengganggu perakaran utama. Bambu harus
           benar-benar menopang pohon sehingga tidak goyang karena angin, dll. Demikian pula

           pemasangan tali ijuk, diikat kuat sehingga steger tidak goyang.

     IV. PEKERJAAN PEMELIHARAAN SELAMA 3 BULAN, meliputi :                

       a.  Pekerjaan Pemeliharaan                                         
           1. Penyiraman pohon, semak, perdu, rumput dilakukan dengan penyiraman otomatis

              yang dipantau operasionalnya. Seluruh penyiraman adalah tanggungjawab

              pelaksana, dengan air yang mencukupi dan tidak mengganggu tanaman baru
              (miring, roboh, dll ).                                      

           2. Pemeriksaan kondisi pohon juga dilakukan berkala, untuk melihat titik tanam sudah
              tidak berubah dengan steger.                                

           3. Pendangiran pohon, semak, perdu dilakukan satu kali tiap bulannya, dengan
              menggemburkan kembali tanah di titik tanam dengan menggunakan cangkul kecil

              atau kape.                                                  

                                 2 dari 3                                 
                                               RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                    PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

           4. Penyiangan adalah mencabut dan membuang tanaman liar sampai ke akarnya di

              sekitar titik tumbuh pohon, semak, perdu dan disela-sela rumput.
           5. Pemotongan rumput dilakukan satu bulan satu kali, dengan menggunakan gunting,

              agar rumput tampak rapih.                                   

       b.  Pemupukan pohon, semak, perdu dan rumput, meliputi :           
           1. Pemupukan akar, batang dan daun dalam bentuk butiran ataupun dalam bentuk

              cair, dilakukan satu kali setelah 2 bulan penanaman dan pohon sudah tumbuh
              dengan sempurna, diberikan di tanah sekitar batang pohon, dengan dosis yang

              telah ditentukan jenis pupuknya kemudian dilakukan penyiraman agar pupuk

              meresap ke dalam akar.                                      
           2. Pupuk untuk perdu/semak adalah pupuk untuk batang, akar, daun diberikan di

              sekitar tanaman, dengan dosis yang telah ditentukan kemudian dilakukan
              penyiraman agar pupuk meresap ke dalam akar.                

           3. Pupuk untuk rumput adalah pupuk khusus untuk daun diberikan dengan cara
              ditabur atau disemprot sekitar rumput, dengan dosis yang telah ditentukan,

              kemudian dilakukan penyiraman agar pupuk meresap kedalam akar.

           4. Waktu pemupukan dilakukan pada pagi sebelum jam 12 siang atau sore hari
              setelah jam 16.                                             

       c.  Penyulaman                                                     
           Penyulaman adalah penggantian tanaman yang mati atau sakit karena dari awal

           penanaman tanaman sudah dalam kondisi kurang subur atau karena pemeliharaan

           yang kurang baik. Penyulaman dilakukan segera tanpa menunggu masa pemeliharaan
           berakhir.                                                      

                                 3 dari 3                                 
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                        PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

                            SPESIFIKASI MATERIAL                          

    Material-material atau komponen-komponen sistem yang termasuk di dalam Material List di bawah ini
    merupakan satu kesatuan dari keseluruhan persyaratan teknis dan Penyedia jasa atau Peserta Lelang di
    dalam penawarannya atau dalam pelaksanaannya tidak diperbolehkan untuk mengganti merk diluar yang
    tertera di dalam Material List dengan alasan apapun. Untuk Tipe dari daftar material harus mengikuti
    lampiran dari Kerja & Syarat syarat (RKS), BQ atau Gambar.            

      NO       URAIAN             SPESIFIKASI         MERK/VISUAL         
       A  ARSITEKTUR                                                      
       1  Penutup Lantai & a. Keramik Polish 60x60 cm Roman/Indogress/Valentino

          dinding (pos jaga &                     gress                   
          pagar)           b. Granit hardrock 30x30 cm Roman/Niro granit  
                             D’tambora charcoal (sisi                     
                             bawah)                                       
                           c. Granit hardrock 30x30 cm Roman/Niro granit  

                             D’tidore averio (papan nama)                 
                           d. Granit hardrock 30x30 cm Roman/Niro granit  
                             D’tidore grigio (sisi miring)                
                           e. Waterproofing coating Sika/Fosroc           

       2  Dinding Bata     a. Bata merah standard kelas 1 Ex. Lokal SNI   
                           b. Semen perekat       Tiga Roda               
                                                  /Holcim/Gresik/Mortar   

       3  Plafond          Gypsum tbl. 9 mm       Jayaboard/Elephant/Knauf

          Rangka Plafond   Hollow Galvanize 20x40 mm & Kencana/Aplus/Hi steel
                           40x40 mm tbl. 0,3                              

          List Plafond     Shadow line tbl. 0,3 mm SNI                    

       4  Kusen, Pintu dan Jendela a. Kusen aluminium 4’’ colour Alexindo/YKK
                             anodized                                     

                            b. Frame daun pintu aluminium Alexindo/YKK    
                             dan louver colour anodized                   
                            c. Kaca polos tebal 5 mm,8 mm, & Asahimas/Mulia
                             kaca tempered tebal 10 mm                    

                            d. Aksessoris pintu & jendela Dekkson/Kend/Paloma
                             Handle Mortise lock, Door                    
                             closer, Escutcheon, Cylinder +               
                             kunci, Sealant                               

                                  1 dari 4                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                        PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

       5  Pengecatan dinding, a. Cat Interior     Jotun/Dulux             
          plafond dan besi b. Cat Eksterior       Jotun/Dulux             
                           c. Cat besi duco       Impra/propan/Avian      

       6  Sanitair         Roof drain 4’’         Paloma/Onda/Toto        

       7  Tulisan/nama/logo Stainless steel 304   SNI                     
                           Ukuran dan font disesuaikan                    

                           dengan gambar                                  

       8  Saluran air      a. U-ditch uk. 60 x 60 x 120 cm SCG/Asiacon/Dusaspun
                             tebal 7 cm mutu K-350                        
                           b. Tutup U-ditch uk. 60 x 60 cm                

                             tebal 7 cm mutu K-350                        

       B  STRUKTUR                                                        

       1  Besi Tulangan    Tulangan ulir ( Deformed ) BJTD 40, Ex. Krakatau Steel, Master

                           Fy=400 Mpa             steel                   
                           Tulangan polos ( Plain ) BJTD 24,              
                           fy=240 Mpa                                     

       2  Ready mix        Tipe 1 to SNI 15-2049-2004- Ex. Adhimix, Pioner, tiga roda

                           atau ASTM C 150                                

       C  MEKANIKAL ELEKTRIKAL PLUMBING                                   

       1  Instalasi Air hujan (pos a. Pipa PVC AW Wavin/Vinilon/Rucika    

          jaga)              Dia 4’’ Fitting & Aksesoris                  

       2  Kabel            NYM, NYY, NYA, NYMHY   Supreme/KabelMetal/     
                           Ukuran disesuaikan dengan Kabelindo            
                           gambar dan BoQ                                 

                                  2 dari 4                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                        PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

       3  Penerangan & armature a. Armatur lampu SM integrated Philips/Osram
          (pos jaga)         LED           Downlight                      
                             1600~2000lm/4000K/Neutral                    

                             White, CRI > 80%, PSU                        
                             Electrical :     220-                        
                             240V/1Ph/50Hz/PF:0.9 - 14 ~                  
                             20W, 50.000 hrs Life time                    

                           b. Stop Kontak         Panasonic/MK/Clipsal    
                           c. Saklar Seri         Panasonic/MK/Clipsal    
                           d. Pipa conduit PVC Ø 20 mm Ega/Clipsal/Boss/Pralon

       4  Penerangan & armature a. Lampu MR16  5,5 Phillips               

          (pagar)            W/3000K/36D/12VDC ex.                        
                             Phillips Master LED                          
                           b. Cover lampu         Stainless steel 316     
                           c. Lampu  Neon   flexstrip Phillips            

                             8W/3000K/24VDC IP68                          
                           d. Lampu  Spotlight LED Phillips               
                             10W/3000K/24Vdc/IP66 Ex.                     
                             Philips BGP312                               
                           e. Ballast waterproof 24VDC/400W Phillips      

                             - 16,5 A/IP67                                
                           f. Ballast waterproof 12VDC/400W Phillips      
                             - 33,3 A/IP67                                

       D  TANAMAN SEMAK                                                   

       1  Lili Paris brazil T.0.20-0,25m                                  
          ( Dianella tasmanica ) Dia.20cm,                                
                           25 plb/m2                                      

       2  Bunga tembelekan T.0.15-0,20 m                                  
          ( Lantana camara ) Dia.15 cm,                                   

                           30 plb/m2                                      

                                  3 dari 4                                
                                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
                                        PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA DAN RENOVASI PAGAR KPDJP

       3  Alang-alang buntut T.0.20-0.25m                                 
          kuda/love grass  Dia.25cm,                                      
          ( Imperata cylindrica ) 30 plb/m2                               

       4  Prety pink       T.0.25-0.30                                    
          ( Braynia spinasa ) Dia.20 cm,                                  

                           25 plb/m2                                      

                                  4 dari 4