Pengadaan Pelaksana Konstruksi Pembangunan Gedung Balai Laboratorium Bea Dan Cukai Kelas I Jakarta (Lanjutan) Tahun Anggaran 2024

LAMPIRAN A SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK                   
                     RUANG LINGKUP KEGIATAN                             

Ruang lingkup pekerjaan utama terdiri dari:                             
1. Pekerjaan Pengadaan Pelaksana Konstruksi Pembangunan gedung Balai Laboratorium
   Bea dan Cukai Kelas I Jakarta (Lanjutan) Tahun Anggaran 2024 yang harus
   dilaksanakan oleh Jasa Pelaksana Konstruksi meliputi:                
   a. Pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima pertama atau (Provisional Hand
     Over) pekerjaan; dan                                               

   b. Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan serah terima akhir
     atau (Final Hand Over) pekerjaan.                                  

2. Penyedia Pekerjaan Konstruksi dalam melaksanakan tugasnya harus mematuhi segala
   peraturan terkait konstruksi yang berlaku dalam wilayah Republik Indonesia, baik yang
   dikeluarkan oleh Kementerian Teknis terkait mapun peraturan, keputusan dan/atau
   rekomendasi dari Pemerintah Daerah setempat.                         

3. Penyedia Pekerjaan Konstruksi dalam melaksanakan tugasnya bertanggung jawab

   secara kontraktual kepada Pejabat pembuat Komitmen.                  

4. Lingkup kegiatan pada tahap pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik terdiri atas namun
   tidak terbatas pada :                                                
   a. Pembangunan gedung                                                
     Pembangunan gedung laboratorium dan perkantoran beserta penunjangnya akan
     dilaksanakan diatas lahan seluas ± 2.991 m2. Bangunan gedung laboratorium dan
     perkantoran yang akan dibangun merupakan bangunan 3 (tiga) lantai. Laboratorium

     terletak pada lantai 1 dan lantai 2 sedangkan untuk perkantoran terletak pada lantai
     3. Pekerjaan konstruksi fisik dilakukan sesuai dengan spesifikasi teknis hasil
     perancangan (DED, RKS dan dokumen lainnya sebagaimana dalam kontrak.
     Pembangunan gedung ini meliputi antara lain pekerjaan :            
     1. Pekerjaan persiapan                                             
       Pekerjaan persiapan meliputi antara lain :                       
       - Pekerjaan persiapan meliputi seluruh area lahan BLBC Kelas I Jakarta yaitu
         bangunan dan lahan disekitar bangunan;                         

       - Pembersihan, pelepasan dan/atau pemindahan material/bahan/alat yang
         tidak termasuk dalam prestasi pekerjaan sebelumnya;            
       - Pembersihan dan/atau perbaikan sarana prasarana lingkungan sekitar yang
         terdampak oleh pekerjaan ini;                                  
       - Persiapan yang diperlukan sebelum suatu lingkup pekerjaan dapat dilanjutkan
         ke tahap berikutnya baik untuk pekerjaan struktur, arsitektur, MEP dan
         lingkup pekerjaan lainnya                                      
     2. Pekerjaan Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi SMKK, dengan

       rincian sebagai berikut :                                        
       • Penyiapan RKK, RKPPL, dan RMLLP;                               
       • Sosialisasi, promosi dan pelatihan;                            

                                                    Halaman 1 dari 4    
       • Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri;                  
       • Asuransi dan Perizinan;                                        
       • Personel Keselamatan Konstruksi;                               

       • Fasilitas sarana, prasarana, dan alat kesehatan;               
       • Rambu dan Perlengkapan lalu lintas yang diperlukan atau manajemen lalu
         lintas;                                                        
       • Konsultasi dengan Tenaga Ahli terkait Keselamatan Konstruksi;  

       • Kegiatan dan peralatan terkait dengan pengendalian Risiko Keselamatan
         Konstruksi.                                                    
     3. Pekerjaan urugan tanah                                          
     4. Pekerjaan Struktur                                              
     5. Pekerjaan Arsitektur                                            
       • pekerjaan arsitektur lantai 1                                  

       • pekerjaan arsitektur lantai 2                                  
       • pekerjaan arsitektur lantai 3                                  
       • pekerjaan arsitektur lantai atap                               
       • pekerjaan facade                                               

     6. Pekerjaan MEP                                                   
       • Pekerjaan plumbing                                             
       • Pekerjaan gas                                                  
       • Pekerjaan pemadam kebakaran                                    

       • Pekerjaan fire surpression                                     
       • Pekerjaan tata udara                                           
       • Pekerjaan elektrikal                                           

       • Pekerjaan fire alarm                                           
       • Pekerjaan tata suara                                           
       • Pekerjaan IP telepon dan data                                  
       • Pekerjaan IP CCTV                                              

     7. Pekerjaan bangunan penunjang                                    
       • Pekerjaan pos jaga 2 unit (struktur dan arsitektur pos jaga)   
       • Pekerjaan struktur bangunan STP                                
       • Pekerjaan tempat sampah                                        
     8. Pekerjaan Site Development                                      

       • Pekerjaan (struktur perkerasan, jalan dan parkiran)            
       • Pekerjaan dinding penahan tanah                                
       • Saluran uditch                                                 

       • Dinding pagar                                                  
       • Soft landscape                                                 
   b. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan konstruksi
      fisik, baik dari segi kelengkapan maupun segi kebenarannya;       
   c. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan, jadwal
      pengadaan bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja dan jadwal penggunaan
      peralatan berat;                                                  

                                                    Halaman 2 dari 4    
   d. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan;
   e. Menghadirkan Personel Manajerial dan Tenaga Teknis dalam Rapat Persiapan
      Pelaksanaan Pekerjaan (PCM) dan telah Menyusun dan mempresentasikan
      dokumen Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi (RMPK) dan Rencana Keselamatan
      Konstruksi (RKK) pada saat PCM;                                   
   f. Melaksanakan penjaminan dan pengendalian mutu secara keseluruhan terhadap
      setiap pekerjaan yang dilakukan berdasarkan Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi
      (RMPK);                                                           

   g. Dalam pelaksanaan setiap tahapan pekerjaan konstruksi Penyedia Jasa harus
      menerapkan SMKK sebagaimana ketentuan dan membentuk Unit Keselamatan
      Konstruksi (UKK) yang bertanggung jawab terhadap pelaksanaan SMKK dalam
      Pekerjaan Konstruksi;                                             
   h. Mengurus perizinan yang diperlukan pada saat pelaksanaan konstruksi fisik, seperti
      izin lingkungan, revisi IMB dalam hal terdapat perubahan atas gambar yang
      diizinkan (jika ada) dan izin-izin lainnya dalam rangka kelancaran pelaksanaan
      pekerjaan konstruksi;                                             

   i. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan-pekerjaan yang
      memerlukannya;                                                    
   j. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai dengan dokumen
      pelaksanaan;                                                      
   k. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-rapat
      lapangan, laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan
      pekerjaan, laporan persoalan yang timbul/dihadapi dan surat-menyurat;
   l. Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (as built
      drawings) yang selesai sebelum serah terima pertama, setelah disetujui oleh

      penyedia jasa manajemen konstruksi atau penyedia jasa pengawasan konstruksi dan
      diketahui oleh penyedia jasa perencanaan konstruksi;              
   m. Memberikan manual operasi dan pemeliharaan bangunan gedung, termasuk
      pengoperasian dan pemeliharaan serta garansi atau surat jaminan peralatan dan
      perlengkapan mekanikal, elektrikal, dan sistem pemipaan (plumbing) kepada
      pengguna jasa;                                                    
   n. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa pemeliharaan
      konstruksi pelaksanaan pekerjaan ini;                             

   o. Membuat surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari penyedia jasa
      pelaksanaan konstruksi dan penyedia jasa pengawasan teknis;       
   p. Melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi (commissioning test);       
   q. Menerapkan BIM (Building Information Modelling) berdasarkan hasil perencanaan
      diantaranya untuk clash checking dan quantity take off dengan menggunakan
      minimal BIM 3D dan BIM 5D serta Level of Development minimal LOD 350.
   r. Memastikan penggunaan bahan material dan peralatan dalam pelaksanaan
      pembangunan gedung kantor dan wajib memprioritaskan penggunaan tingkat

      komponen dalam negeri dilengkapi dengan sertifikat TKDN atau surat pernyataan
      TKDN.                                                             
      dan berlaku untuk Pekerjaan Persiapan, Pekerjaan Urugan, Pekerjaan Struktur,
      Pekerjaan Arsitektur, Pekerjaan MEP, Pekerjaan Bangunan Penunjang, Pekerjaan Site
     Development dan lain-lain sesuai dokumen pelaksanaan.              

                                                    Halaman 3 dari 4    
5. Pelaksanaan pada masa pemeliharaan                                   
   a. Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi merupakan kegiatan menjaga
     keandalan konstruksi bangunan gedung melalui pemeriksaan hasil pelaksanaan
     konstruksi fisik setelah serah terima pertama (Provisional Hand Over).
   b. Dalam pemeliharaan pekerjaan konstruksi tersebut, penyedia jasa pelaksanaan
     konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan yang terjadi
     selama masa konstruksi.                                            
   c. Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan serah terima akhir (Final

     Hand Over) pekerjaan konstruksi yang dilampiri dengan berita acara pelaksanaan
     pemeliharaan pekerjaan konstruksi.                                 

6. Penyedia Jasa Pelaksanaan Konstruksi memastikan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dapat
   diterbitkan.                                                         

                                                    Halaman 4 dari 4