Rekonstruksi Pembangunan Rumah Dinas Kppbc Tmp C Nunukan

Uraian Pendahuluan                             

    Setiap bangunan gedung negara harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga
mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, andal, ramah lingkungan dan dapat
sebagai teladan bagi lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi perkembangan arsitektur
di Indonesia.                                                           
     Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-
baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu,
biaya, dan kriteria administrasi bagi bangunan gedung negara.           
    Dalam mewujudkan rekonstruksi pembangunan Rumah Dinas yang optimal dan

berkualitas, maka dianggap perlu adanya Penyedia Jasa Pelaksana Konstruksi dalam
melaksanakan pembangunan gedung negara, sehingga dapat diarahkan secara baik dan
menyeluruh, dan dapat menjadi bangunan yang memadai dan layak diterima menurut
kaidah, norma serta tata laku profesional berpedoman pada Detail Engineering Design
(DED), Rencana Kerja dan Syarat (RKS) yang telah ditetapkan dari hasil konsultan
perencana.                                                              
    Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Jasa Pelaksana Konstruksi perlu
disiapkan secara matang sehingga memang mampu mendorong terwujudnya pembangunan

gedung negara khususnya Rumah Dinas Kantor Pengawasan dan Pelayanan Bea dan Cukai
Tipe Madya Pabean C Nunukan Tahun Anggaran 2024.                        

 1. Lingkup Kegiatan 1.1. Rekonstuksi Rumah Dinas KPPBC TMP C Nunukan Tahun
                       Anggaran 2024 yang harus dilaksanakan oleh Penyedia
                       Pekerjaan Konstruksi meliputi:                   
                       a. Pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima
                         pertama atau (Provisional Hand Over) pekerjaan; dan

                       b. Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai
                         dengan serah terima akhir atau (Final Hand Over)
                         pekerjaan.                                     
                  1.2. Penyedia Pekerjaan Konstruksi dalam melaksanakan 
                       tugasnya harus mematuhi segala peraturan terkait konstruksi
                       yang berlaku dalam wilayah Republik Indonesia, baik yang
                       dikeluarkan oleh Kementerian Teknis terkait mapun
                       peraturan, keputusan dan/atau rekomendasi dari Pemerintah
                       Daerah setempat.                                 

                  1.3. Penyedia Pekerjaan Konstruksi dalam melaksanakan 
                       tugasnya bertanggung jawab secara kontraktual kepada
                       Pejabat pembuat Komitmen.                        
                  1.4. Lingkup kegiatan pada tahap pelaksanaan pekerjaan
                       pembangunan fisik terdiri dari :                 
                     a. Rekonstruksi Rumah Dinas.                       
                       Rekonstruksi Rumah Dinas KPPBC TMP C Nunukan akan
                       dilaksanakan sebanyak 4 unit rumah diatas lahan seluas ±

                       1000 m2. Dengan luas bangunan 36 m2 untuk setiap rumah.
                       Pekerjaan konstruksi fisik dilakukan sesuai dengan

                                                         Page 1 of 4    
                       spesifikasi teknis hasil perancangan (DED, RKS dan

                       dokumen lainnya sebagaimana dalam kontrak.       
                   Pembangunan rumah dinas ini meliputi antara lain pekerjaan :
                     1. PELAKSANAAN K3 (Kesehatan dan Keselamatan Kerja)
                       dalam masa konstruksi)                           
                     2. Rumah Dinas                                     
                       a. Pekerjaan Persiapan dan Pembongkaran          
                       b. Pekerjaan Pekerjaan Tanah dan Urugan          
                       c. Pekerjaan Pondasi dan Beton                   
                       d. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran              

                       e. Pekerjaan Kosen Pintu dan Jendela             
                       f. Pekerjaan Kuda-kuda baja dan Atap             
                       g. Pekerjaan Lantai dan Dinding                  
                       h. Pekerjaan Plapond                             
                       i. Pekerjaan sanitasi                            
                       j. Pekerjaan Pengecatan dan Polituran            
                       k. Pekerjaan Penggantung dan Pengunci            
                       l. Pekerjaan Alat – alat Sanitasi                

                       m. Pekerjaan External                            
                       n. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal            
                       o. Pekerjaan Instalasi Plumbing                  
                       p. Pekerjaan Septitank dan Resapan               
                       q. Pekerjaan Pemberesan Lahan                    
                       r. Pekerjaan Pemberesan setelah masa konstruksi  

                     b. Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk
                       pelaksanaan konstruksi fisik, baik dari segi kelengkapan

                       maupun segi kebenarannya.                        
                     c. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu
                       pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan, jadwal penggunaan
                       tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat.
                     d. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan
                       pedoman pelaksanaan.                             
                     e. Menghadirkan Personel Manajerial dan Tenaga Teknis
                       dalam Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan (PCM)

                       dan telah Menyusun dan mempresentasikan dokumen  
                       Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi (RMPK) dan     
                       Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) pada saat PCM.
                     f. Melaksanakan penjaminan dan pengendalian mutu secara
                       keseluruhan terhadap setiap pekerjaan yang dilakukan
                       berdasarkan Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi (RMPK).
                     g. Dalam pelaksanaan setiap tahapan pekerjaan konstruksi
                       Penyedia Jasa harus menerapkan SMKK sebagaimana  

                       ketentuan dan membentuk Unit Keselamatan Konstruksi
                       (UKK) yang bertanggung jawab terhadap pelaksanaan

                                                     Halaman 2 dari 4   
                       SMKK dalam Pekerjaan Konstruksi.                 

                     h. Membantu perizinan yang diperlukan pada saat pelaksanaan
                       konstruksi fisik.                                
                     i. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk
                       pekerjaan-pekerjaan yang memerlukannya.          
                     j. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai
                       dengan pedoman pelaksanaan.                      
                     k. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik,
                       melalui rapat-rapat lapangan, laporan harian, laporan
                       mingguan, laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan,

                       laporan persoalan yang timbul/dihadapi, dan surat-menyurat.
                     l. Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan
                       di lapangan (as built drawings) yang selesai sebelum serah
                       terima pertama, setelah disetujui oleh penyedia jasa
                       manajemen konstruksi atau penyedia jasa pengawasan
                       konstruksi dan diketahui oleh penyedia jasa perencanaan
                       konstruksi.                                      
                     m. Memberikan manual operasi dan pemeliharaan bangunan

                       gedung, termasuk pengoperasian dan pemeliharaan serta
                       garansi atau surat jaminan peralatan dan perlengkapan
                       mekanikal, elektrikal, dan sistem pemipaan (plumbing)
                       kepada pengguna jasa.                            
                     n. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi
                       dimasa pemeliharaan konstruksi.                  
                     o. Membuat surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari
                       Penyedia Pekerjaan Konstruksi dan penyedia jasa  
                       pengawasan teknis.                               

                     p. Melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi (commissioning
                       test).                                           
                     q. Memastikan penggunaan bahan material dan peralatan
                       dalam pelaksanaan pembangunan rumah dinas dengan 
                       memprioritaskan penggunaan tingkat komponen dalam
                       negeri dilengkapi dengan sertifikat TKDN atau surat
                       pernyataan TKDN.                                 

                   1.5. Pelaksanaan pada tahap masa pemeliharaan        
                     a. Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi merupakan
                       kegiatan menjaga keandalan konstruksi bangunan gedung
                       melalui pemeriksaan hasil pelaksanaan konstruksi fisik
                       setelah serah terima pertama (Provisional Hand Over).
                     b. Dalam pemeliharaan pekerjaan konstruksi tersebut,
                       Penyedia Pekerjaan Konstruksi berkewajiban memperbaiki

                       segala cacat atau kerusakan yang terjadi selama masa
                       konstruksi.                                      

                                                         Page 3 of 4    
                     c. Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan

                       serah terima akhir (Final Hand Over) pekerjaan konstruksi
                       yang dilampiri dengan berita acara pelaksanaan   
                       pemeliharaan pekerjaan konstruksi.               

                                                     Halaman 4 dari 4