Pengadaan Jasa Konsultansi Perencanaan Renovasi Dan Perluasan Kantor Bpp

1.  Nama Paket     :  Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Renovasi dan
    Pekerjaan         Perluasan Kantor BPP                             
2.  Nilai HPS      :  Rp. 860.652.819                                  
3.  Sumber Dana    :  DIPA Kantor Pelayanan Perbendaharaan Negara Tahun
                      Anggaran 2024 Nomor DIPA : SP DIPA-              
                      015.08.2.528764/2024 tanggal 28 November 2023    
4.  Lingkup Pekerjaan : a. Lingkup kegiatan adalah kegiatan perencanaan
                        Renovasi dan Perluasan Kantor BPP , dengan output
                        kegiatan ini adalah hasil perencanaan Renovasi dan
                        Perluasan Kantor BPP seluas ± 3522m2 termasuk  
                        kelengkapan sarana penunjangnya.               
                      b. Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh    
                        Konsultan Perencana adalah berpedoman pada     
                        ketentuan yang berlaku, berdasarkan Peraturan  
                        Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan
                        Pelaksanaan UU Nomor 28 Tahun 2002 tentang     
                        Bangunan Gedung. Lingkup tugas masing-masing   
                        Tahun Anggaran dengan rincian sebagai berikut: 
                         1) Tahun Anggaran 2024 (Penyusunan DED):      
                            a) Konsepsi perancangan.                   
                              Konsepsi perancangan digunakan untuk     
                              membantu   pengguna  jasa  dalam         
                              memperoleh gambaran atas konsepsi        
                              rancangan dan mendapatkan gambaran       
                              pertimbangan bagi penyedia jasa dalam    
                              melakukan  perancangan.  Konsepsi        
                              perancangan paling sedikit meliputi:     
                                i. data dan informasi;                 
                               ii. analisis;                           
                               iii. dasar pemikiran dan pertimbangan   
                                   rancangan;                          
                               iv. program ruang;                      
                               v.  organisasi hubungan ruang;          
                               vi. skematik rencana teknis;            
                               vii. dan sketsa gagasan;                
                            b) Pra rancangan                           
                              Digunakan untuk:                         
                                i. mendapatkan pola dan gubahan        
                                   bentuk rancangan yang tepat, waktu  
                                   pembangunan yang paling singkat,    
                                   serta biaya yang paling ekonomis;   
                               ii. memperoleh kesesuaian pengertian    
                                   yang lebih tepat atas konsepsi      
                                   perancangan serta pengaruhnya       
                                   terhadap kelayakan lingkungan; dan; 
                               iii. menunjukkan keselarasan dan        
                                   keterpaduan konsepsi perancangan    
                                   terhadap ketentuan RDTR atau RTBL   
                                   untuk PBG.                          
                                Pra rancangan disusun berdasarkan      
                                konsepsi perancangan yang telah disetujui,
                                paling sedikit meliputi:               
                                i. pola, gubahan, dan bentuk arsitektur
                                   yang diwujudkan dalam gambar pra    
                                   rancangan yaitu rencana massa       
                                   Bangunan Gedung, rencana tapak,     
                                   denah, tampak Bangunan Gedung,      
                                   potongan Bangunan Gedung; dan       
                                   Visualisasi desain tiga dimensi.    

                               ii. nilai fungsional dalam bentuk diagram;
                                   dan                                 

                               iii. aspek kualitatif serta aspek kuantitatif,
                                   dalam bentuk laporan tertulis dan   
                                   gambar seperti perkiraan luas lantai,
                                   informasi penggunaan bahan, sistem  
                                   konstruksi, biaya dan waktu         
                                   pelaksanaan pembangunan;            

                               iv. Mengurus   perizinan sampai         
                                   mendapatkan keterangan rencana      
                                   kota atau kabupaten, keterangan     
                                   persyaratan bangunan   dan          
                                   lingkungan, dan    penyiapan        
                                   kelengkapan      permohonan         
                                   Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)   
                                   sesuai dengan ketentuan yang        
                                   ditetapkan pemerintah daerah        
                                   setempat                            
                             c) Pengembangan rancangan                 
                               Digunakan untuk:                        
                                 i. kepastian dan kejelasan ukuran serta
                                    wujud karakter bangunan secara     
                                    menyeluruh, pasti, dan terpadu;    
                                ii. mematangkan konsepsi rancangan     
                                    secara keseluruhan, terutama       
                                    ditinjau dari keselarasan sistem yang
                                    terkandung di dalamnya, baik dari  
                                    segi kelayakan dan fungsi, estetika,
                                    waktu dan ekonomi bangunan; dan    
                                iii. penyusunan rancangan detail.      

                                Pengembangan rancangan  disusun        
                                berdasarkan pra rancangan yang telah   
                                disetujui, meliputi:                   
                                 i. pengembangan arsitektur Bangunan   
                                    Gedung berupa gambar rencana       
                                    arsitektur, beserta uraian konsep dan
                                    visualisasi desain dua dimensi dan 
                                    desain tiga dimensi;               
                                ii. sistem struktur, beserta uraian    
                                    konsep dan perhitungannya;         

                                iii. sistem mekanikal, elektrikal      
                                    termasuk informasi dan teknologi,  
                                    tata lingkungan, beserta uraian    
                                    konsep dan perhitungannya;         
                                iv. penggunaan bahan  bangunan         
                                    secara garis besar  dengan         
                                    mempertimbangkan nilai manfaat,    
                                    ketersediaan bahan, konstruksi, nilai
                                    ekonomi, dan rantai pasok; dan     

                                v.  perkiraan biaya   konstruksi       
                                    berdasarkan sistem bangunan yang   
                                    disajikan dalam bentuk gambar,     
                                    diagram sistem, dan laporan tertulis.
                              d) Penyusunan Rancangan Konseptual       
                                Sistem Manajemen Keselamatan Kerja     
                                (SMKK) sesuai dengan Peraturan Menteri 

                                PUPR Nomor 10 Tahun 2021 tentang       
                                Pedoman    Sistem    Manajemen         
                                Keselamatan Konstruksi yang antara lain
                                memuat:                                
                                 i. lingkup tanggung jawab perancang,  
                                    termasuk pernyataan bahwa dalam    
                                    hal terjadi revisi desain, tanggung
                                    jawab revisi desain dan dampaknya  

                                    ada pada penyusun revisi;          
                                ii. metode pelaksanaan Pekerjaan       
                                    Konstruksi;                        
                                iii. Standar pemeriksaan dan pengujian;
                                iv. Rekomendasi rencana pengelolaan    
                                    lingkungan hidup;                  
                                v.  Rencana manajemen lalu lintas (jika
                                    diperlukan);                       

                                vi. Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko,
                                    Penentuan Risiko dan Peluang;      
                                vii. Daftar standar dan/atau peraturan 
                                    perundang- undangan Keselamatan    
                                    Konstruksi yang ditetapkan untuk   
                                    desain;                            
                               viii. Pernyataan penetapan tingkat Risiko
                                    Keselamatan Konstruksi;            
                                ix. Biaya SMKK  serta kebutuhan        

                                    personil keselamatan konstruksi; dan
                                x.  rancangan panduan keselamatan      
                                    pengoperasian dan pemeliharaan     
                                    konstruksi bangunan.               

                              e) Rencana detail                        
                               Rancangan  detail digunakan untuk       
                               penyusunan dokumen  teknis pada         
                               dokumen tender pekerjaan konstruksi.    
                               Rancangan detail disusun berdasarkan    
                               pengembangan rancangan yang telah       
                               disetujui paling sedikit meliputi:      
                                 i. Gambar detail arsitektur, detail   
                                    struktur, detail utilitas, dan lanskap.
                                    Rencana kerja dan syarat yang      
                                    meliputi Syarat umum, Syarat       
                                    administratif; dan Spesifikasi teknis.
                                 ii. Rincian volume pelaksanaan        
                                    pekerjaan, rencana anggaran biaya  
                                    pekerjaan  konstruksi dan          

                                    memperhitungkan     tingkat        
                                    penggunaan produk dalam negeri;    
                                    dan                                
                                iii. Laporan perencanaan yang meliputi 
                                    Laporan  arsitektur, Laporan       
                                    perhitungan struktur termasuk      
                                    laporan penyelidikan tanah (soil   
                                    test), Laporan   perhitungan       

                                    mekanikal, elektrikal, dan perpipaan
                                    (plumbing), Laporan perhitungan    
                                    informasi dan teknologi, Laporan tata
                                    lingkungan;                        
                                iv. Dokumen teknis hasil penyusunan    
                                    rancangan detail meliputi gambar   
                                    detail, rencana kerja dan syarat dan
                                    rincian volume  pelaksanaan        
                                    pekerjaan.