Pengadaan Konstruksi Fisik Renovasi Rumah Dinas Kppbc Tmp C Pematangsiantar

			Reason
CV Parsamean Utama	0311911754124000	Rp 565,044,762	CV. PARSAMEAN UTAMA gugur Evaluasi Harga karena berdasarkan hasil evaluasi kewajaran harga, total harga hasil klarifikasi lebih besar dari total harga penawaran, maka harga dinyatakan tidak wajar dan penawaran dinyatakan gugur. Tata cara evaluasi kewajaran harga telah sesuai dengan Petunjuk Evaluasi Kewajaran Harga pada Dokumen Pemilihan dan SE Kepala LKPP RI Nomor 4 Tahun 2022 tentang Pedoman Pelaksanaan Tertib Evaluasi Kewajaran Harga pada Tender Barang/Jasa Lainnya dan Pekerjaan Konstruksi.
CV Gerbong Airmas	0831713722121000	Rp 651,000,016	-
PT Toba Sejahtera Karunia	0725672810122000	Rp 670,977,300	-
Gading Mas	0763876570121000	-	-
PT Traya Anggun Permai	0015400260102000	-	-
CV Enmo Perkasa	0837689819121000	-	-
CV Mulia Agung Bestari	0066*040	-	-
CV Citra Anugrah Persada	0316933290126000	-	-
CV Naomi Harapan Jaya	0032243784008000	-	-
CV Solusi Inti Pembangunan	0823*060	-	-
CV Rest Area Pasid	0501*010	-	-
CV Sauduran	0831391388127000	-	-
CV Dipekta Bangun Persada	0614642783118000	-	-
PT Tatasarana Reksateduh	0013566013015000	-	-
CV Bintang Raya	0022627053124000	-	-
PT Putra Irian Cahaya	0720451814955000	-	-
CV Parhombanan	0710279878127000	-	-
PT Alimindo Putra Tapanuli	0965391972225000	-	-
PT Parsamean Nauli Inti Persada	0752409847124000	-	-
CV Zultany Karya	0717865356201000	-	-
CV Solidus Konstruksi Setia	0424*240	-	-
PT Gold Lhepao Ningrat	0602142689004000	-	-
CV Harapan Jaya	0029712379101000	-	-
CV Gopas Konstruksi	0630*110	-	-
CV Artama Abadi	0958687311121000	-	-
CV Senindo	0313065815117000	-	-
CV Leo Karya Mandiri	0650049190117000	-	-
CV Anaya Gemilang	0166*170	-	-
CV Tandem Sehati	0025803818216000	-	-
CV Jadi Maju	0824698047124000	-	-
CV Pelangi Nusantara Contruktions	0719775041104000	-	-
CV Paket Sejahtera	0824698211124000	-	-
CV Amena	0210751772122000	-	-
CV Ariondoro	0211280540122000	-	-
CV Putra Barata Deli	0775*250	-	-
CV Asiva Raya	0030606651112000	-	-
PT Putra Parsuratan Karya Utama	0700767767009000	-	-
CV Cahaya Barona	0025028325101000	-	-
CV Bahtera Amaris Kencana	0902*210	-	-
CV Wirajaya Mitra Acqua	0811948520102000	-	-
CV Azmar Group	0845679612101000	-	-
PT Dwimitra Reka Konstruksi	0738315357003000	-	-
CV Zakia Perkasa	0809690829101000	-	-
PT Arta Tama Sinergy	0901503011009000	-	-
CV Publik Cahaya Brigitha	0374*210	-	-
PT Sangkamadeha Natodos Moragabe	0187*170	-	-
CV Milenium 2001	0020197570127000	-	-
CV Sumber Makmur Aksata	0940565971101000	-	-
CV Basado Maszefalina	0725*289	-	-

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

KPA : RADEN HERMAN HERMAWAN

KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA
DIREKTORAT JENDERAL BEA DAN CUKAI
KANTOR PENGAWASAN DAN PELAYANAN TIPE MADYA
PABEAN C PEMATANGSIANTAR

SATUAN KERJA : KPPBC TMP C PEMATANGSIANTAR

NAMA PPK : MUHAMMAD IKHSAN NASUTION

NAMA PEKERJAAN : PENGADAAN JASA KONSTRUKSI RENOVASI RUMAH DINAS
KANTOR PENGAWASAN DAN PELAYANAN TIPE MADYA
PABEAN C PEMATANGSIANTAR TAHUN ANGGARAN 2024

TAHUN ANGGARAN 2024
- 2 -

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PENGADAAN JASA KONSTRUKSI RENOVASI
RUMAH DINAS KANTOR PENGAWASAN DAN PELAYANAN TIPE MADYA PABEAN C
PEMATANGSIANTAR
TAHUN ANGGARAN 2024

Uraian Pendahuluan

Setiap bangunan gedung negara harus dipergunakan dan dirawat dengan sebaik-baiknya,
sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, andal, ramah lingkungan
dan dapat sebagai teladan bagi lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi perkembangan
arsitektur di Indonesia.
Untuk menjaga kualitas dan kondisi bangunan gedung negara yaitu Rumah Dinas, perlu
adanya perbaikan atau renovasi sehingga tetap dapat memenuhi kriteria teknis bangunan
yang layak dari segi mutu, biaya dan kriteria administrasi bagi bangunan gedung negara.
Dalam mewujudkan perbaikan Rumah Dinas yang optimal dan berkualitas, maka dianggap

perlu adanya Penyedia Jasa Pelaksana Konstruksi dalam melaksanakan perawatan gedung
negara, sehingga dapat diarahkan secara baik dan menyeluruh, dan dapat menjadi bangunan
yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku profesional
berpedoman pada Detail Engineering Design (DED), Rencana Kerja dan Syarat (RKS) yang
telah ditetapkan dari hasil konsultan perencana.
Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Jasa Pelaksana Konstruksi perlu disiapkan
secara matang sehingga memang mampu mendorong terwujudnya renovasi bangunan gedung
negara khususnya Renovasi Rumah Dinas Kantor Pengawasan dan Pelayanan Tipe Madya

Pabean C Pematangsiantar Tahun Anggaran 2024.

1. Latar Belakang Kantor Pengawasan dan Pelayanan Bea dan Cukai Tipe
Madya Pabean C Pematangsiantar saat ini mempunyai rumah Negara
yang berlokasi di Jalan Kabu-Kabu, Jalan Sisingamangaraja dan Jalan
Surung Dayung dengan kondisi rumah negara tersebut mengalami
kerusakan.
Dengan adanya Kegiatan Renovasi Rumah Negara Kantor

Pengawasan dan Pelayanan Bea dan Cukai Tipe Madya Pabean C
Pematangsiantar Tahun Anggaran 2024 ini dapat memenuhi
kebutuhan rumah negara pada Kantor Pengawasan dan Pelayanan
Bea dan Cukai Tipe Madya Pabean C Pematangsiantar.
Dalam catatan BMN usia rumah dinas yang ada di
Pematangsiantar berusia sekitar antara 25-30 tahun dan belum pernah
dilakukan renovasi. Kondisi rumah dinas saat ini dinilai sangat
memerlukan renovasi menyeluruh mengingat usia bangunan dan
material bangunan yang sudah tua. Apabila tidak segera dilakukan

renovasi dikhawatirkan rumah dinas mengalami kerusakan hingga
membahayakan penghuni rumah dinas.
2. Maksud dan Kerangka Acuan Kerja ini merupakan petunjuk bagi Penyedia Jasa
Tujuan Konstruksi Renovasi Rumah Dinas Kantor Pengawasan dan Pelayanan
Tipe Madya Pabean C Pematangsiantar Tahun Anggaran 2024, yang
berisi masukan, kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas mulai
- 3 -

dari tahap pelaksanaan sampai dengan selesainya masa
pemeliharaan.
2.1. Maksud
Maksud kegiatan adalah melaksanakan Pengadaan Pekerjaan
Jasa Konstruksi Renovasi Rumah Dinas Kantor Pengawasan dan
Pelayanan Tipe Madya Pabean C Pematangsiantar Tahun
Anggaran 2024.
2.2. Tujuan

a. Memilih Penyedia Pekerjaan Jasa Konstruksi yang mampu
melaksanakan Renovasi Rumah Dinas Kantor Pengawasan
dan Pelayanan Tipe Madya Pabean C Pematangsiantar Tahun
Anggaran 2024;
b. Mendapatkan Penyedia Pekerjaan Konstruksi yang mampu dan
berkualitas dalam melaksanakan pekerjaan yang diuraikan
dalam ruang lingkup pekerjaan dan bekerja sesuai dengan
jadwal proyek yang telah direncanakan;
c. Mendapatkan Penyedia Pekerjaan Konstruksi yang dapat

bekerja secara profesional yang berpedoman pada Detail
Engineering Design (DED), Rencana Kerja dan Syarat (RKS)
yang telah ditetapkan dari hasil konsultan perencana dengan
baik;
d. Dengan penugasan ini diharapkan Penyedia Pekerjaan
Konstruksi dapat melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya
dengan baik dan professional untuk menghasilkan keluaran
yang memenuhi standar bangunan gedung negara yang telah

ditetapkan.
3. Sasaran 3.1. Tercapainya pelaksanaan kegiatan Pengadaan Pekerjaan Jasa
Konstruksi Renovasi Rumah Dinas Kantor Pengawasan dan
Pelayanan Tipe Madya Pabean C Pematangsiantar Tahun
Anggaran 2024.
3.2. Penyelesaian pekerjaan Jasa Konstruksi Renovasi Rumah Dinas
Kantor Pengawasan dan Pelayanan Tipe Madya Pabean C
Pematangsiantar Tahun Anggaran 2024.

3.3. Biaya pekerjaan konstruksi sesuai dengan anggaran kegiatan;
3.4. Pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang sesuai dengan Detail
Engineering Design (DED), Rencana Kerja dan Syarat (RKS)
yang telah ditetapkan dari hasil konsultan perencana (termasuk
spesifikasi teknis dan gambar).
4. Lokasi Lokasi pekerjaan konstruksi di wilayah Negara Republik Indonesia.:
Kegiatan A. Jalan SM Raja dan Jalan Kabu-Kabu Pematangsiantar
1. Rumah Negara Golongan II Tipe B (Asrama Putri)

2. Rumah Negara Golongan II Tipe C No 1
3. Rumah Negara Golongan II Tipe C No 1
4. Rumah Negara Golongan II Tipe E No 1
5. Rumah Negara Golongan II Tipe E No 2
6. Rumah Negara Golongan II Tipe E No 3
7. Rumah Negara Golongan II Tipe E No 4
B. Jalan Surung Dayung, Kelurahan Rambung Merah Kec. Siantar
Kabupaten Simalungun
- 4 -

1. Rumah Negara Golongan II Tipe D No 1
2. Rumah Negara Golongan II Tipe D No 2
3. Rumah Negara Golongan II Tipe D No 3
4. Rumah Negara Golongan II Tipe D No 4
5. Rumah Negara Golongan II Tipe D No 5
5. Sumber 5.1. Sumber dana
Pendanaan dan Sumber dana dari keseluruhan pekerjaan konstruksi
Perkiraan Biaya pembangunan gedung dibebankan pada DIPA Kantor

Pengawasan dan Pelayanan Tipe Madya Pabean C
Pematangsiantar.
5.2. Biaya Pembangunan Konstruksi
Pagu Anggaran sebesar Rp 718.066.000,00 (Tujuh ratus delapan
belas juta enam puluh enam ribu rupiah) dengan Total Nilai HPS
sebesar sebagaimana pada SPSE.
5.3. Biaya Renovasi Rumah Dinas Kantor Pengawasan dan
Pelayanan Tipe Madya Pabean C Pematangsiantar dan tata cara
pembayaran diatur secara kontraktual setelah melalui tahapan

proses Pengadaan Pekerjaan Konstruksi sesuai peraturan yang
berlaku.
5.4. Pembayaran biaya pekerjaan konstruksi didasarkan pada
prestasi atau kemajuan pekerjaan fisik dilapangan dengan cara
angsuran /bertahap/termin.
5.5. Pembayaran sebagaimana dimaksud diatas dilakukan sebagai
berikut :
a. Pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima pertama

atau (Provisional Hand Over) pekerjaan konstruksi dibayarkan
paling banyak 95% (sembilan puluh lima per seratus) dari nilai
kontrak; dan
b. Masa pemeliharaan konstruksi sampai dengan serah terima
akhir atau (Final Hand Over) pekerjaan konstruksi dibayarkan
5% (lima per seratus) dari nilai kontrak.
5.6. Tata cara pembayaran diatur lebih lanjut dalam Surat Perjanjian
yang dibuat antara Pejabat Pembuat Komitmen dan Penyedia

Renovasi Rumah Dinas Kantor Pengawasan dan Pelayanan Tipe
Madya Pabean C Pematangsiantar Tahun Anggaran 2024.

Pematangsiantar, 13 September 2024
Pejabat Pembuat Komitmen
Pada Kantor Pengawasan dan Pelayanan
Tipe Madya Pabean C Pematangsiantar,

Ttd.

Muhammad Ikhsan Nasution

		Authority
24 February 2020	Pembangunan Kantilever Jalan Nasional Parapat - Ajibata	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 4,989,400,000
30 January 2020	Pembangunan Turap/Talud/Bronjong Pada Jalan Provinsi Di Kab. Nias Selatan	Provinsi Sumatera Utara	Rp 3,000,000,000
21 August 2025	Rehabilitasi Sedang Ruang Kelas Sdn 156317 Binjohara 2	Kab. Tapanuli Tengah	Rp 680,000,000
22 July 2025	Rehabilitasi Sedang Ruang Kelas Sdn 158490 Aek Tolang 2	Kab. Tapanuli Tengah	Rp 680,000,000
6 September 2024	Renovasi Gedung/Bangunan Kantor Pelayanan Kekayaan Negara Dan Lelang Medan	Kementerian Keuangan	Rp 479,035,000