Paket Revitalisasi Rumah Negara (Townhouse) Kantor Pelayanan Perbendaharaan Negara Timika Tahun Anggaran 2025

TA          
                             - 1 -                         2024         

                        KEMENTERIAN                                     

                          KEUANGAN                                      

                     REPUBLIK    INDONESIA                              

                 URAIAN          SINGKAT                                

        PEKERJAAN                KONSTRUKSI                             

                       PROYEK  TOWNHOUSE                                

     KANTOR   PELAYANAN   PERBENDAHARAAN      NEGARA   TIMIKA           
                      TAHUN  ANGGARAN    2025                           
                             - 2 -                                      

                          URAIAN SINGKAT                                

1. RUANG        : Ruang lingkup pekerjaan utama terdiri dari:           

   LINGKUP        1. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik sesuai dengan spesifikasi
   KEGIATAN         teknis hasil perancangan (DED, Spesifikasi Teknis, dan dokumen
                    lainnya) sebagaimana dalam kontrak untuk pekerjaan :
                      I. PEKERJAAN PERSIAPAN                            
                     II. SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN & KESEHATAN KERJA 
                         (SMK3) KONSTRUKSI                              
                     III. RUMAH DINAS TIPE E+ (TOWN HOUSE 1)            
                          (1) LANTAI 1                                  
                               a) PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN      

                               b) PEKERJAAN STRUKTUR                    
                               c) PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA           
                               d) PEKERJAAN LANTAI                      
                               e) PEKERJAAN PLAFOND                     
                               f) PEKERJAAN SANITAIR                    
                               g) PEKERJAAN PENGECATAN                  
                          (2) LANTAI 2                                  
                               a) PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN      

                               b) PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA           
                               c) PEKERJAAN LANTAI                      
                               d) PEKERJAAN PLAFOND                     
                               e) PEKERJAAN SANITAIR                    
                               f) PEKERJAAN PENGECATAN                  
                               g) PEKERJAAN TANGGA UTAMA                
                               h) PEKERJAAN ATAP                        
                               i) PEKERJAAN RAILLING DAN CANOPY         

                               j) PEKERJAAN FASAD                       
                     IV. MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL                       
                         (1) RUMAH DINAS TYPE E+ Town HOUSE (1 UNIT)    
                               a) PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH        
                               b) PEKERJAAN INSTALASI AIR BEKAS & KOTOR 
                               c) PEKERJAAN INSTALASI AIR HUJAN         
                               d) PEKERJAAN INSTALASI TATA UDARA &      
                                 VENTILASI MEKANIK                      

                               e) PEKERJAAN PANEL DISTRIBUSI TEGANGAN   
                                 RENDAH                                 
                               f) PEKERJAAN INSTALASI KABEL POWER       
                               g) PEKERJAAN INSTALASI PENERANGAN DAN    
                                 KOTAK KONTAK                           
                     V. RUMAH DINAS TIPE E+ (TOWN HOUSE 2)              
                          (1) LANTAI 1                                  
                               a) PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN      
                               b) PEKERJAAN STRUKTUR                    

                               c) PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA           
                               d) PEKERJAAN LANTAI                      
                               e) PEKERJAAN PLAFOND                     
                          (2) LANTAI 2                                  
                               a) PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN      
                               b) PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA           
                               c) PEKERJAAN LANTAI                      
                               d) PEKERJAAN PLAFOND                     

                               e) PEKERJAAN PENGECATAN                  
                               f) PEKERJAAN ATAP                        
                     VI. MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL                       
                             - 3 -                                      

                         (1) RUMAH DINAS TYPE E+ Town HOUSE (1 UNIT)    
                               a) PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH        
                               b) PEKERJAAN INSTALASI AIR BEKAS & KOTOR 
                               c) PEKERJAAN INSTALASI AIR HUJAN         

                               d) PEKERJAAN INSTALASI TATA UDARA &      
                                 VENTILASI MEKANIK                      
                               e) PEKERJAAN PANEL DISTRIBUSI TEGANGAN   
                                 RENDAH                                 
                               f) PEKERJAAN INSTALASI KABEL POWER       
                               g) PEKERJAAN INSTALASI PENERANGAN DAN    
                                 KOTAK KONTAK                           
                    VII. PEKERJAAN KAWASAN                              

                  2  Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk  
                     pelaksanaan konstruksi fisik dari segi kelengkapan dan
                     kebenarannya.                                      
                  3  Menyusun dan mempresentasikan program kerja yang meliputi
                     jadwal waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan, jadwal
                     penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan
                     berat.                                             
                  4  Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman
                     pelaksanaan.                                       
                  5  Menghadirkan Personil Manajerial/Tenaga Ahli/Terampil dalam
                     Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan (Preconstruction
                     Meeting/PCM).                                      
                  6  Menyusun serta mepresentasikan dokumen Rencana Mutu
                     Pekerjaan Konstruksi (RMPK) dan Rencana Keselamatan
                     Konstruksi (RKK) pada saat PCM. Format dokumen RMPK dan RKK
                     sebagaimana tercantum dalam lampiran SPESIFIKASI TEKNIS ini.
                  7  Melaksanakan penjaminan dan pengendalian mutu secara
                     keseluruhan terhadap setiap pekerjaan yang dilakukan
                     berdasarkakan Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi (RMPK).
                  8  Dalam pelaksanaan setiap tahapan pekerjaan Konstruksi, penyedia
                     jasa harus menerapkan SMKK sebagaimana ketentuan dan
                     membentuk Unit  Keselamatan Konstruksi (UKK) yang  
                     bertanggung jawab terhadap pelaksanaan SMKK dalam Pekerjaan
                     Konstruksi.                                        
                  9  Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing).        
                  10 Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui
                     rapat-rapat di lapangan, laporan harian, laporan mingguan,
                     laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan, laporan persoalan
                     yang timbul atau dihadapi, dan surat-menyurat.     
                  11 Membuat gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan
                     (as built drawings) yang selesai, sebelum dilakukan serah terima
                     pertama, setelah disetujui oleh penyedia jasa pengawasan
                     konstruksi dan diketahui oleh penyedia jasa perencana konstruksi.
                  12 Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi
                     selama masa pemeliharaan konstruksi.               
                  13 Memberikan manual operasi dan pemeliharaan bangunan,
                     termasuk pengoperasian dan pemeliharaan serta garansi atau
                     surat jaminan peralatan dan perlengkapan mekanikal, elektrikal,
                     dan sistem pemipaan (plumbing) kepada pengguna jasa.
                  14 Membuat surat penjaminan atas kegagalan perbaikan atau
                     penguatan tehadap struktur bangunan yang dilaksanakan.