,Renovasi Rumah Dinas

KERANGKA       ACUAN    KERJA   (KAK   / TOR)                    

   Pekerjaan Renovasi Rumah Dinas Pulau Roti dan Seram Tahun 2025      

           KPPN Poso – Kanwil DJPb Provinsi Sulawesi Tengah            

1. Latar Belakang                                                      

Rumah dinas merupakan fasilitas negara yang disediakan untuk mendukung pelaksanaan
tugas dan tanggung jawab pejabat/pegawai di lingkungan KPPN Poso. Seiring berjalannya
waktu, kondisi fisik rumah dinas di Pulau Roti dan Seram mengalami penurunan, seperti
kerusakan pada bagian atap, dinding, plafon, serta kusen pintu dan jendela.
Untuk menjaga kelayakan dan keamanan bangunan, serta menciptakan lingkungan hunian
yang nyaman dan representatif bagi pegawai, perlu dilakukan pekerjaan renovasi rumah
dinas dimaksud secara menyeluruh.                                      

2. Maksud dan Tujuan                                                   

Maksud dari kegiatan ini adalah melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik berupa renovasi 1
(satu) unit rumah dinas Pulau Roti dan Seram di lingkungan KPPN Poso.  
Tujuannya adalah:                                                      

    Memperbaiki kerusakan dan memperbaharui komponen bangunan agar kembali
     berfungsi dengan baik;                                            
    Meningkatkan kenyamanan dan keamanan penghuni rumah dinas;        
    Menjamin bangunan memenuhi standar teknis dan estetika sesuai ketentuan
     pemerintah.                                                       

3. Lokasi dan Waktu Pelaksanaan                                        

    Lokasi: Rumah Dinas Pulau Roti dan Seram, KPPN Poso, Jl. Pulau Kalimantan No.
     16, Poso 94619                                                    
    Tahun Anggaran: 2025                                              
    Perkiraan waktu pelaksanaan: ± 60 (enam puluh) hari kalender setelah
     penandatanganan kontrak.                                          

4. Ruang Lingkup Pekerjaan                                             

Ruang lingkup kegiatan meliputi pekerjaan persiapan, pembongkaran, dan renovasi
konstruksi bangunan, dengan rincian sebagai berikut:                   
  1. Pekerjaan Pendahuluan                                             

       o                                                               
         Pembongkaran rangka dan atap lama                             
       o                                                               
         Pembongkaran kusen pintu dan jendela lama                     
       o                                                               
         Pembongkaran plafon lama                                      
       o                                                               
         Pembersihan area kerja                                        
  2. Pekerjaan Renovasi Rumah Dinas                                    
     a. Pekerjaan Atap                                                 
       o                                                               
         Pemasangan rangka atap dan penutup atap Sincalum              
       o                                                               
         Pemasangan bubungan dan list plank                            
     b. Pekerjaan Beton, Dinding, dan Plafon                           
       o                                                               
         Pembesian, bekisting, dan pengecoran tiang penyangga serta plat dak
       o                                                               
         Pemasangan dan finishing dinding batako (plesteran dan acian) 
       o                                                               
         Pemasangan plafon triplex serta list plafon                   
     c. Pekerjaan Pintu dan Jendela                                    
       o                                                               
         Pemasangan kusen dan jendela aluminium                        
       o                                                               
         Pemasangan pintu panel dan pintu lapis                        
       o                                                               
         Pemasangan ventilasi batu ross                                
     d. Pekerjaan Pengecatan                                           
       o                                                               
         Pengecatan dinding interior dan eksterior                     
       o                                                               
         Pengecatan plafon                                             
5. Output (Hasil yang Diharapkan)                                      
Hasil dari kegiatan ini adalah 1 (satu) unit rumah dinas yang telah direnovasi secara
menyeluruh dengan kondisi:                                             
    Struktur bangunan kokoh dan aman;                                 
    Tampilan bangunan bersih, rapi, dan estetis;                      
    Seluruh komponen (atap, dinding, plafon, kusen, cat) berfungsi dengan baik;
    Layak digunakan sebagai rumah dinas pegawai KPPN Poso.            
6. Nilai Pekerjaan                                                     

    Total Sebelum PPN: Rp 119.240.000                                 
    PPN 11%: Rp 13.116.400                                            
    Total Setelah PPN: Rp 132.356.000                                 
7. Sumber Dana                                                         

Kegiatan ini dibiayai dari DIPA Kantor Pelayanan Perbendaharaan Negara (KPPN) Poso
Tahun Anggaran 2025, dengan akun belanja 532111 – Belanja Modal Gedung dan
Bangunan.                                                              

8. Penutup                                                             

Dengan terlaksananya kegiatan renovasi ini, diharapkan rumah dinas Pulau Roti dan Seram
dapat kembali berfungsi optimal, memberikan kenyamanan bagi penghuni, serta mendukung
pelaksanaan tugas dan pelayanan KPPN Poso secara lebih baik.           

                                 Poso, 20 Oktober 2025                 

                                 Pejabat Pembuat Komitmen              

                                 Ditandatangani secara elektronik      

                                 Antonius Budi Pamuji