Jasa Konstruksi Peninggian Dan Pavingisasi Halaman Gedung Kpknl Pekalongan

KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA                
                    DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARA                
         KANTOR WLAYAH DIREKTORAT JENDRAL KEKAYAAN NEGARA JAWA TENGAH DAN
                             D.I.YOGYAKARTA                            

         KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG PEKALONGAN        
                 JL. SRTWJAYA t{0. 1 PEKALoI{GAN 51119 TELP. (0285)135118, FAKSIiILE (0295}t36113
                            SIJREL : *[email protected]         

                             A                                         

                 PEKERJAAN  JASA KONSTRUKSI                            

PENINGGIAN DAN PAVINGISASI HALAMAN GEDUNG KPKNL PEKALONGAN             

                           LOKASI                                      
             JALAN SRIWIJAYA NO.1 PEKALONGAN                           

                    TAHUN ANGGARAN  2025                               

                   SPESIFIKASI   TEKNIS                                

    PEKERJAAN PENINGGIAN DAN PAVINGISASI HALAMAN GEDUNG                
                     KPKNL PEKALONGAN                                  

 1.                                                                    
   PEKERJAAN  UITZET/BOUWPLANK                                         
   1.1. Bahan yang dipakai untuk pekerjaan ini adalah:                 
        a.                                                             
          Kayu localisengon ukuran 5/7 dan 3.20                        
        b.                                                             
          Cat warna merah                                              
    .2.                                                                
   1   Papan ukuran 3/20, diketam rata permukaan atasnya, dipasang setinggi
       duga lantai (0, 00) berjarak minimal 2 m ke arah luar as kolom atau
       dinding bangunan (ika dinding dan kolom existing terlalu jauh). 
   1.3. Tiangtiang papan bangunan ukuran 5/7, dipasang kokoh pada setiap
       jarak 2 m.                                                      
   'l .4. Semua titik as kolom atau dinding pada papan bangunan harus diberi
       tanda dengan cat atau paku.                                     
   1.5. Papan bangunan harus tetap berdiri kokoh hingga pelaksanaan    
       konstruksi mencapai pengecoran beton lantai pertama.            
   '1 .6. Pengambilan dan pemakaian ukuran-ukuran yang slah selama     
       pelaksanaan pekerjaan pengecoran menjaditanggung jawab dan resiko
       Penyedia.                                                       

 2.                                                                    
   PEKERJAAN  PAPAN NAMA  KEGIATAN                                     
   2.1. Pemasangan papan namapekerjaan sebagaimana diatur pada pasal ini
       dipancangkan di lokasi pekerjaan pada tempat yang mudah dilihat 
       umum.                                                           
   2.2. Pemasangan papan namapekerjaan dilakukan pada saat dimulainya  
       pelaksanaan pekerjaan dan dicabut kembali setelah               
                                                    mendapat           
       persetujuan kepala uniUsatuan kerja.                            
   2.3. Petunjuk bentuk papan namapekerjaan, ukuran, isi dan warnanya  
       disesuaikan.                                                    
   2.4. Bentuk dan ukuran papan nama pekerjaan fisik ditetapkan sebagai
       berikut:                                                        
        a.                                                             
          Papan nama dipasang pada tiang kaso ukuran 5/7 cm dengan     
          ketinggian disesuaikan kondisi lapangan.                     
        b.                                                             
          Jenis tulisan memakai huruf cetak, tulisan dan garis warna hitam.

 3.                                                                    
    PEKERJAAN  PEMBONGKARAN   DAN PERAPIHAN INSTALASI                  
  a.                                                                   
     Umum                                                              
     Pekerjaan Bongkaran yang dilakukan meliputi pekerjaan bongkaran   
     Pasangan Batu Bata eksisting serta Perapihan instalasi internet.  
     penyedia Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan     

     alalalat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan pembongkaran  

     dan perapihan instalasi dengan hasil baik.                        
   b.                                                                  
     Pelaksanaan                                                       
      1.                                                               
        Pembongkaran harus sepengetahuan direksi/pengawas dan          
        memperhatikan petunjuk dari Direksi/Pengawas.                  
      2.                                                               
         Penyedia harus memastikan area, titik dan ukuran              
         pembongkaran sesuai dengan ketentuan pada gambar              
        dan RAB.                                                       
      3.                                                               
        Segala kesalahan dalam pekerjaan pembongkaran                  
        sepenuhnya menjadi tanggung jawab Penyedia                     

 4   PEKERJAAN  BIAYA K3                                               
      1.                                                               
        Pelaksana pekerjaan harus mematuhi persyaratan Keselamatan dan 
         Kesehatan Kerja (K3) yang diatur oleh peraturan perundang-undangan
         R.l.                                                          
      2.                                                               
        3 (tiga) hal prinsip yang harus dipenuhi pelaksana pekerjaan dalam
         melaksanakan tugasnya sebagai berikut:                        
         a.                                                            
           Sebelum pekerjaan dimulai:                                  
            .                                                          
              Mengidentifikasimasalah.                                 
            o                                                          
              Meamstikan lingkungan/skill K3 bagi pekerjanya.          
            .                                                          
              Memenuhi persyaratan K3 untuk peralatan yang akan dipakai
              dalam pekerjaan terkait.                                 
            .                                                          
              Melengkapi protective equipmenValat pelindung diri yang  
              berkaitan dengan pekerjaannya.                           
            .             yang  lain                                   
              Pengamanan             disesuaikan dengan jenis          
              pekerjaannya.                                            
         b.                                                            
           Pada saat melakukan pekerjaan:                              
            .                                                          
              Membuat procedure kerja untuk aspek K3.                  
            .                                                          
              Menyediakan perlengkapan K3 dan memerintak\hkan kepada   
              semua personal untuk menggunakan/memanfaatkannya di      
              lokasi pekerjaan yang sesuai.                            
            .                                                          
              Melakukan pengawasan yang ketat tentang persyaratan K3   
              dalam pelaksanaan pekerjaan.                             
            .                                                          
              Apabila melakukan pekerjaan yang bersifat "panas"/hot work
              harus seijin Direksi Pekerjaan.                          
            .                                                          
              Pelaksana pekerjaan apabila akan menginapkan personilnya 
              di                                                       
                 lokasi pekerjaan harus melaporkan kepada Direksi      
                                           -                           
              Pekerjaan degnan melampirkan nama nama dan identitas     
              personal.                                                
         c.                                                            
           Pada saat selesai pekerjaan:                                
            o                                                          
              Memastikan bahwa pekerjaan tersebut memenuhi ketentuan   
              K3,                                                      
            .                                                          
              Membersihkan lokasi tempat pekerjaan setelah selesai     
              pekerjaan.                                               
            r                                                          
              Pelaksana pekerjaan harus bertanggung jawab terhadap     
              pelaksanaan pekerjaan dan selalu memelihara keamanan     
              lokasi pekerjaan.                                        
            .                                                          
              Apabila terjadi kebakaran atau kerusakan yang disebabkan 
              oleh kelalaian Penyedia pekerjaan, maka Penyedia pekerjaan
              diwajibkan melakukan perbaikan/penggantian dan biaya yang
              ditimbulkan menjadi tanggung jawab Penyedia pekerjaan.   
            r                                                          
              Penyedia pekerjaan diwajibkan menyediakan perlengkapan   
              PPPK, alat keselamatan kerja dan memerintahkan kepada    
              semua  personilnya untuk memanfaatkan perlengkapan       
              dengan baik dan memakai alat keselamatan kerja selama    
              berada di lokasi pekerjaan sesuai peraturan perburuhan dana
              keselamatan kerja yang berlaku.                          
            r                                                          
              Apabila terjadi kecelakaan terhadap personal Penyedia atas
              kelalaian Penyedia pekerjaan, maka segala                
                                                        biaya          
              pengobatan/perawatan menjadi tanggung jawab Penyedia     
              pekerjaan.                                               
 5,                                                                    
    PEKERJAAN  PENGADAAN  AIR KERJA & LISTRIK                          
    Pengadaan dan biaya operasional listrik, air kerja serta sarana komunikasi
    menjadi beban dan tanggung jawab Penyedia selama pembangunan.      
 6.                                                                    
    PEKERJAANTIMBUNAN   DAN PEMADATAN  SIRTU                           
     a. Uraian                                                         
       Pekerjaan ini terdiri dari penimbunan dengan bahan Sirtu Kwalitas A
       diperboleh dari sumber-sumber yang telah disetujui.             
     b. Bahan                                                          
       Bahan untuk penimbunan pada konstruksi harus bahan subbase bahan
       (pasir dan kerikil).                                            

    c. Pelaksanaan                                                     
        1. Bahan timbunan pada konstruksi, yang diperoleh dan yang telah

          disetujui seperti yang telah ditetapkan di atas, harus diletakkan
          dalam lapls - lapis horizontal dengan ketebalan yang seragam pada
          suatu lebar yang ditentukan oleh Direksi Pekerjaan dan harus 
          sesuai dengan garis, kelandaian, penampang, dan ukuran yang  

          ditunjukkan dalam gambar-gambar.                             
       2.                                                              
          Sesudah  disesuaikan kadar airnya sehingga seperti yang      
          dikehendaki untuk mencapai kerapatan maksimum, bahan lepas   
          tersebut harus dipadatkan sampai mencapai kepadatan lapangan 
          yang diperlukan.                                             
       3.                                                              
          Lapis-lapis bahan timbunan tersebut harus dipadatkan sesuai  
           dengan kepadatan yang dikehendaki sebagai berikut:          
           1)                                                          
               Lapis-lapis lebih dari 30 cm dibawah permukaan tanah dasar
               (sub grade) harus dipadatkan sampai mencapai 95%        
               kepadatan kering maksimum yang ditentukan sesuai dengan 
               MPBJ No. PB 0111-76.                                    
           2)                                                          
               Lapis-lapis yang tebalnya 30 cm atau kurang dibawah     
               permukaan tanah (sub grade) harus dipadatkan sampai     
               mencapi 100% kepadatan kering maksimum yang ditentukan  
               sesuai dengan MPBJ No. PB 0111-76.                      
           3)                                                          
               Bahan timbunan yang tidak mengandung kelembababn yang   
               cukup untuk mencapai kepadatan yang diperlukan harus diberi
               tambahan air dengan menggunakan alat penyiram (sprinklers)
               dan alat pencampur yang telah disetujui.                
           4)                                                          
               Bahan timbunan yang mengandung kelembaban lebih dari    
               yang diperlukan untuk menjapai kepadatan yang diperlukan
               maka, tanpa persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen tidak  
               boleh digunakan sebagai bahan timbunan sebelum bahan    
               tersebut dikeringkan secukupnya. Pengeringan bahan      
               timbunan yang basah tersebut dapat dipercepat dengan jalan
               menggaru atau dengan cara lain yang telah disetujui Pejabat
               Pembuat Komitmen.                                       
           5)                                                          
               Pemadatan timbunan harus dilaksanakan dengan kadar air  
               optimum sesuai dengan alat pemadat yang tersedia.       
           6)                                                          
               Pada waktu membentuk tersebut penyedia harus mengambil  
               Langkah-langkah untuk menjamin bahwa lokasi pekerjaan   
               tersebut dapat dikeringkan dan bebas dari hujan, dan harus
               membuat kelonggaran pada ketinggian dan lebar pekerjaan 
               terhadap mengembang atau menyusutnya tanah.             
        4.                                                             
           Cara Pengukuran                                             
           1.                                                          
               Jumlah yang harus diukur untuk pembayaran ialah volume  
               dalam meter kubik bahan yang meniadi satu dalam timbunan,
                dipadatkan, selesai dan diterima oleh Direksi Pekerjaan.
           2   Volume harus dihitung dari kondisi asli dan pengukuran  
               untuk timbunan konstruksi dan dari batas-balas tlmbunan 
               yang ditunjukkan pada gambar-gambar.                    
               Kondisi asli harus ditentukan dari profil dan penampang 
           J                                                           
               melintang daerah tersebut untuk pengukuran.             
  7.                                                                   
     PEKERJAAN  URUGAN TANAH LADU TANAMAN                              

    1.                                                                 
       Bahan.                                                          
       a.                                                              
         Bahan-bahan harus dipilih dari sumber yang disetujui direksi  
    2.                                                                 
       Pelaksanaan.                                                    
       a.                                                              
         Pembersihan persiapan daerah yang akan dikerjakan pada umumnya,
         tempat -tempat untuk bangunan dibersihkan. Sampah yang tertanam
         dan material lain yang tidak diinginkan berada dalam daerah yang akan
         dikerjakan. Harus dihilangkan atau dibuang dengan cara - cara yang
         disetujui oleh konsultan pengawas , semua sisa sisa tanaman seperti
         akar-akar rumput-rumput dan sebagainya harus dihilangkan.     
       b.                                                              
         Bahan harus bersih dari sisa-sisa timbunan atau bahan-bahan yang
         dapat menimbulakan pelapukan dikemudian hari.                 
       c.                                                              
         Untuk Pekerjaan Penghamparan di Lokasi Harus Rata             
       d. Pembuatan dan Pemasangan patok dasar pelaksanaan (bowplank)  
         termasuk pekerjaan penyedia, pemasangan harus kuat dan permukaan
         atasnya rata dan sifat datar (waterpass)                      
       e. Segala pekerjaan pengukuran, persiapan termasuk tanggungan   
         penyedia. Penyedia harus menyediakan alat-alat ukur sepanjang masa
         pelaksanaan.                                                  
  8.                                                                   
     PEKERJAAN URUGAN  PASIR                                           
     Lapisan pasir urug harus bersih dari segala kotoran, pasir dipadatkan dan
     disiram dengan air, hasil akhir harus rata, padat, sesuai dengan peil yang
     dikehendaki.                                                      

  9.                                                                   
     PEKERJAAN PASANGAN  %BATU  BATA (1PC:6PS MUNTILAN)                
    1.1.                                                               
         Bahan                                                         
         a.                                                            
            Batu Bata                                                  
            Batu bata digunakan harus matang pembakarannya, bila direndam
            di dalam air tetap utuh, tidak pecah/hancur. Untuk rusuk - 
            rusuknya tajam dan ukurannya sama besar berasal dari satu  
            produk dan langsung didatangkan dari pabrik atau penjual.  

         b.                                                            
            Semen/Portland Cement (PC)                                 
            Semen PC yang digunakan merk Tiga Roda/Gresik/Dynamix.     
            Umur penyimpanan semen di gudang tidak boleh lebih dari 30 hari
            sejak keluar dari pabri, penyimpanan dilakukan di Gudang yang

            lantainya kering dan minimum 30 cm lebih tinggi dari muka tanah,
            semen yang membatu/lembab tidak diijinkan untuk dipakai.   
         c.                                                            
            Pasir                                                      
            Pasir yang digunakan adalah pasir pasang Muntilan.Pasir harus
            bersih dari segala kotoran, bahan - bahan kimia, dan bebas dari
            lumpur.                                                    
    1.2  Pelaksanaan                                                   
         a.                                                            
            Sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai, batu bata direndam di
            dalam air sampai jenuh dan permukaan yang dipasang harus   
            basah. Bata yang dipasang harus bata utuh/tidak pecah, kecuali
            untuk las - lasan.                                         
         b. Pemasangan bata harus dipaasang selang - seling dengan     
            perbedaan separuh bata dan satu sama lain harus terdapat ikatan
            yang sempurna. Tebal siar/spesies batu bata tidak boleh kurang

            daari 1 cm dan maksimum 2 cm.                              
         c.                                                            
            Dalam satu hari pelaksanaan, pasangan batu bata tidak boleh
            lebih tinggi dari satu meter dan pengakhirannya harus dibuat
            bertangga menurun tidak tegak bergigi. Semua pasangan bata 
            harus waterpass dan tiap - tiap kali diukur rata dengan lantai,
            dengan menggunakan benang. Pasangan benang tidak boleh     
            lebih dari 20 cm di atas pasangan di bawahnya.             
         d.                                                            
            Bidang dinding bata % batu dengan luas lebih dari 10 m2 harus
            ditambahkan kolom dan balok penguat berupa kolom praktis   
            dengan ukuran 12 x 12 cm dengan tulangan pokok 4 O 1O mm, 8
            - '15                                                      
               cm.                                                     
         e.                                                            
            Pelaksanaan pemasangan batu bata harus rapi, sama tebal, lurus,
            dan pola ikatan harus terjaga baik di seluruh pekerjaan.   
            Pengukuran dilakukan dengan tiang lot dan harus diukur dengan
            tepat.                                                     
         f.                                                            
            Pertemuan sudut antara dinding harus siku, kecuali apabila 
            pertemuan tersebut memang tidak siku seperti tercantum dalam
            Gambar Kerja.                                              
         g.                                                            
            Untuk permukaan yang datar, batas toleransi perlengkungan atau
            pencembungan bidang tidak boleh melebihi 5 mm untuk setiap 
            jarak2                                                     
                 m vertical dan horizontal.                            
         h.                                                            
            Jika melebihi, Penyedia harus membongkar atau memperbaikinya,
            biaya untuk pekerjaan ini ditanggung oleh Penyedia dan tidak
            dapat diajukan sebagai pekerjaan tambahan.                 
         i.                                                            
            Pada setiap pertemuan dinding pasangan batu bata dengan kolom
            praktis, balok penguat beton, maupun beton lalnnya seperti 
            tercantum dalam Gambar Kerja, harus dipasang angkur A - 12 
                  jarak                                                
            mm tiap   1,2 m.                                           
         j                                                             
            Bata dan batu lainnya harus dibasahi terlebih dahulu (setelah
            dipasang) harus dibasahi/disiram dengan air juga. Spesi untuk
                                 'lpc:6ps.                             
            bata campuran 1pc:4ps dan                                  
         k.                                                            
            Pemasangan pasangan batu bata dalam satu hari tidak lebih 1 m
            tingginya dan pasangan harus lurus dengan ketebalan sesuai 
            gambar.                                                    
         l.                                                            
            Semua dinding yang akan diplesterharus bersih dari kotoran dan
            disiram dengan air. Tebal plesteran minimum 10 mm dan harus
            slalu dibasahi selama proses pengeringan.                  
  10. PEKERJAAN PLESTERAN TEBAL 5 MM (1PC:6PS MUNTILAN)                
      .                                                                
    '1.1 Bahan                                                         
         a.                                                            
            Semen/Portland Cement (PC)                                 
            Semen PC yang digunakan merk Tiga Roda/Gresik/Dynamix.     
            Umur penyimpanan semen di gudang tidak boleh lebih dari 30 hari
            sejak keluar dari pabri, penyimpanan dilakukan di Gudang yang
            lantainya kering dan minimum 30 cm lebih tinggi dari muka tanah,
            semen yang membatu/lembab tidak diijinkan untuk dipakai.   
         b.                                                            
            Pasir Pasang                                               
            Pasir yang digunakan adalah pasir pasang Muntilan.Pasir harus
            bersih dari segala kotoran, bahan - bahan kimia, dan bebas dari
            lumpur.Khusus untuk plesteran, pasir yang digunakan pasir yang
            lembut.Setiap pekerjaan harus dldahului dengan contoh sebelum
            disetujui untuk dipakai.                                   
    12.                                                                
         Jenis Plesteran                                               
         a.          pc:6                                              
            Plesteran 1    psr digunakan untuk menutup dinding yang    
            selalu berhubungan dengan air, plesteran sudut, dan plesteeran
            beton.                                                     
    1.3.                                                               
         Pelaksanaan                                                   
         a.                                                            
            Tebal plesteran harus sama dikedua sisi dan hasil akhir dari
            dinding tembok setelah diplester adalah 15 mm.             
         b.                                                            
            Dinding di atas plafon diplester bersap.                   
         c. Semua jenis aduk plesteran tersebut diatas harus disiapkan 
            sedemikian rupa sehingga salu dalam keadaan masih segar dan
            belum mengering pada waktu pelaksanaan pemasangan.         
         d.                                                            
            Penyedia harus mengusahakan agar tenggang waktu antara     
            waktu pencampuran aduk plesteran dengan pemasangan tidak   
            melebihi 30 menit, terutama untuk plesteran kedap air.     
         e. Penyedia harus menyediakan pekerja/tukang yang ahli untuk  
            melaksanakan plesteran ini, khususnya untuk plesteran aci halus.
         f.                                                            
            Permukaan plesteran tersebut khususnya plesteran halus/aci 
            halus, halus rata, tidak bergelombang, penuh, dan padat, tidak
            berongga, dan berlubang, tidak mengandung kerikil ataupun  
            benda - benda lain yang membuat cacat.                     
         g.                                                            
            Untuk permukaan dinding pasangan, sebelum diplester harus  
            dibasahi terlebih dahulu, dan siar - siarnya dikerok sedalam
            kurang lebih 1 cm.                                         
          h.                                                           
            Sedangkan untuk permukaan yang akan diplester, permukaannya
            harus dibersihkan dari sia - sisa bekisting                
                                                     kemudian          
            dikeroUscratched.                                          
         i.                                                            
            Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selsai
            pemasangan instalasi pipa yang ada di seluruh bagian dinding
            bangunan.                                                  
         j.                                                            
            Untuk semua bidang dinding yang akan dilapisi dengan cat dipaki
            plesteran halus (acian) di atas permukaan plesterannya.    
         k.                                                            
            Untuk bidang pasangan menggunakan bahan/material akhir lain,
            permukaan plesterannya harus diberi alur - alur garis horizontal
            untuk memberikan ikatan yang lebih baik terhadap bahan/material
            yang akan digunakan tersebut.                              
         l.                                                            
            Untuk setiap pertemuan bahan/material yang berbeda jenisnya
            pada satu bidang datar, harus diberi nat dengan ukurna lebar 0,7
            cm dalam 0,5 cm.                                           
         m. Untuk permukaan yang dater, batas toleransi pelengkungan   
                                                         atau          
            pencembungan                                               
                        bidang tidak boleh lebih 5 mm, untuk setiap area
            2 m".                                                      
         n. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan     
            dinding/kolom seperti yang dinyatakan dan dicantumkan dalam
            Gambar Kerja.                                              
         o.                                                            
            Tebal plesteran adalah minimal 'l ,5 cm dan maksimal 2,S cm.
         p.                                                            
            Jika ketebalan melebihi 2,5 cm, maka diharuskan menggunakan
            kawat ayam yang dikaitkan/dipakukan ke permukaan           
                                                      dinding          
            pasangan yang bersangkutan, untuk memperkuat daya lekat    
            plesteran.                                                 
    1.4  Pemeliharaan                                                  
         a.                                                            
            Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan     
            berlangsung dengan wajar dan tidak secara tiba - tiba.     
         b.                                                            
            Hal ini dilaksanakan dengan membasahi permukaan plesteran  
           setiap kali terlihat kering dan melindunginya dari terik panas
           matahari langsung dengan bahan penutup yang dpat mencegah   
           penguapan arr secara tepat.                                 
        c.                                                             
           Pembasahan tersebut adalah sebagai berikut: selama 7 (tujuh)
           hari setelah pengacian selesai, Penyedia harus selalu menyiram
           dengan air sekurang - kurangnya 2 (dua) kali sehari sampai jenuh.
        d.                                                             
           Selama   permukaan plesteran belum  dilapisi                
                                                      dengan           
           bahan/material akhir, Penyedia wajib memelihara dan menjaganya
                                                             I         
                           -                                           
           terhadap kerusakan keusakan dan pengotoran dengan biaya     
           adalah tanggungan Penyedia, tidak dapat diklaim sebagai     
           pekerjaan tambah.                                           
        e.                                                             
           Tidak dibenarkan pekerjaan penyelesaian dengan bahan/materi 
           akhir di atas permukaan plesteran dilakukan sebelum plesteran
           berumur lebih dari 2 (dua) minggu, cukup kering, bersih dari retak,
           noda, dan cacat lain seperti yang disyaratkan tersebut diatas
        f.                                                             
           Apabila hasil peker.laan tidak memenuhi semua yang disyaratkan
            Konsultan/Direksi lapangan, maka Penyedia harus membongkar 
           dan  memperbaiki sampai disetujui oleh Konsultan/Direksi    
           lapangan.                                                   
        S                                                              
           Semua sudut horizontal, luar maupun dalam serta garis tegaknya
           dalam pekerjaan plesteran harus dikerjakan secara sempurna, 
           tegak, dan siku sudut bagian luar hendaknya dibaut tumpul (bukat).
         h.                                                            
            Bilamana terdapat bidang plesteran yang berombak (tidak rata)
           harus diperbaiki. Bagian - bagian yang akan diperbaiki dibobok
           secara teratur dan plesteran baru harus dibauat rata dengan 
           sekitarnya.                                                 
         i.                                                            
           Pekerjaan plesteran hanya bisa dilaksanakan setelah pekerjaan
           atap sudah selesai bangunan terlindungi.                    
        j.                                                             
           Bilamana diperlukan pemasangan pipa/alat-alat yang ditanam  
           pada dinding, maka harus dibuat pahatan secukupnya. Pahatan 
           tersebut setelah pipa terpasang harus ditutup dengan plesteran
           yang dilaksanakan secara sempurna.                          
 11. PEKERJAAN ACIAN                                                   
    1.1                                                                
         Uraian                                                        
         Pekerjaan ini meliputi penyediaan semua material dan semua    
         pekerjaan yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan plesteran
         sesuai dengan spesifi kasi.                                   
   2.1                                                                 
         Bahan                                                         
         Bahan yang digunakan adalan Semen PC Tiga Roda/Gresik/Dynamix 
     I                                                                 
    3.   Pelaksanaan Pekerjaan                                         
         a.                                                            
            Bidang media harus dibasahi terlebih dahulu sampai jenuh, agar
           adukan dapat melekat dengan baik.                           
         b.                                                            
            Pekerjaan acian harus rata dan halus bidang pemasangannya dan
            pekerjaan yang cacat harus diperbaiki sesuai perintah Direksi
            Pekerjaan.                                                 
    4.1                                                                
         Cara Pengukuran                                               
         Pekerjaan acian harus diukur untuk pembayaran dalam meter persegi
         sebagai volume normal pekerjaan yang telah selesai dan telah  
                                                           -           
         diterima, dihitung sebagai volume teoritis yang dibatasi dengan garis
         garis dan penampang melintang yang ditentukan atau disetujui. Setiap
         material yang dipasang yang melebihi volume yang disetujui tidak
         boleh diukur atau dibayar.                                    

  12.                                                                  
     PEKERJAAN  RABAT BETON  FC 7,5 Mpa                                
        .                                                              
     1.1  Lingkup Pekerjaan                                            
           a.                                                          
             Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat 
             bantu untuk melaksanakan pekerjaan ini sehingga didapat hasil
             pekerjaan yang baik dan sempurna.                         
           b.                                                          
             Pekerjaan sub lantai ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/
             ditunjukan dalam Gambar Kerja sebagai alas lantai finishing.
     1.2.                                                              
          Persyaratan Bahan                                            
           a. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai          
                                                       dengan          
             persyaratan Perhitungan Struktur Beton Untuk              
                                                     Bangunan          
             Gedung (SNl 03-2847-2002).                                
           b. Bahan yang dipakai sebelum dipasang terlebih dahulu harus
             diserahkan contoh-contohnya kepada pengawas lapangan untuk
             disetujui.                                                
     1.3  Pesyaratan Pelaksanaan                                       
          a.                                                           
             Untuk pasangan yang langsung di atas tanah, tanah yang akan
             dipasang sub lantai harus dipadatkan untuk mendapatkan    
             permukaan yang rata dan padat sehingga diperoleh daya dukung
             tanah yang maksimum, pemadatan dipergunakan alat timbres. 
          b                                                            
             Pasir urug bawah lantai yang disyaratkan harus merupakan  
             permukaan yang keras, bersih dan bebas alkali, asam maupun
             bahan organik lainnya yang dapat mengurangi mutu pasangan.
             Tebal lapisan pasir urug yang disyaratkan minimum 1O cm atau
             sesuai Gambar Kerja.                                      
          c.                                                           
             Di atas pasir urug dilakukan pekerjaan sub lantai setebal min 5
             cm atau sesuai yang ditunjukkan dalam Gambar Detail dengan
                     I                                                 
             campuran PC : 3 Pasir : 5 Koral.                          
          d.                                                           
             Untuk pasangan di atas plat beton (lantai atas), plat beton diberi
             lapisan plester (screed) campuran 1 PC : 3 Pasir setebal minimal
             3 cm dengan memperhatikan kemiringan lantai, terutama di  
             daerah basah dan teras.                                   
          e.                                                           
             Sub lantai beton tumbuk di atas lantai dasar permukaannya harus
             dibuat benarbenar rata, dengan memperhatikan kemiringan   
             lantai di daerah basah dan teras.                         
     13.                                                               
         PEKERJAAN  PEMASANGAN  PAVING HEXAGONAL  TEBAL 6              
         cM                                                            
            K-300                                                      
         a.                                                            
            Lingkup Pekerjaan                                          
            Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan yang diperlukan, peralatan
            dan termasuk alat- alat bantu lainnya untuk melaksanakan   
            pekerjaan ini dengan baik dan sempurna. Pekerjaan ini meliputi
                                                           :           
                                                             '11       
            Pekerjaan ini meliputi                                     
                            :                                          
            a.                                                         
              Persiapan area pekerjaan.                                
            b.                                                         
              Urugan pasir dan pemadatannya. (pasir extra beton)       
            c.                                                         
              Pasangan Paving Hexagonal dan assesories.                
           b.                                                          
              Persyaratan Bahan                                        
         a. Agregat Penggunaan agregat halus ataupun kasar harus dapat 
           memenuhi unsur- unsur yang ada dalam standard spesifikasi   
           ASTMC33.                                                    
         b. Semen Penggunaan semen  sebagai binder material harus      
           memenuhi persyaratan ASTMC979.                              
         c.                                                            
           Dimensi Paving Hexagonal Tebal minimal 60 mm                
         d.                                                            
           Toleransi Toleransi ukuran yang masih diperkenankan adalah 2 mm
           panjang dan lebar. Untuk tebal adalah 3 mm kerataan maksimal tidak
           boleh melebihi 10 mm dari level yang dikehendaki dan toleransi 5
           mm  dalam 3 m1 dari level atau slope seperti yang ditunjukkan dalam
           gambar untuk finish permukaan paving.                       
         e.                                                            
           Strength Kuat tekan yang harus dicapai minimal Beton Mutu (K-300)
         f.                                                            
           Paving yang dikirim kelapangan harus diterima dalam keadaan utuh
           tanpa adanya cacat yang akan mempengaruhi hasil akhir       
           pemasangan. o Batas kandungan air (Moisture Cement) pasir adalah
           6-8% dan max  untuk pasrr pengisi (Joint Filler) pasir harus bersih
                      1o/o                                             
           dan bebas dari kandungan garam yang nantinya akan menyebabkan
           terjad inya effl orescence.                                 
           c.                                                          
              Syarat - Syarat Pelaksanaan                              
         a.                                                            
           Lapisan Sub Grade Lapisan tanah dasar (subgrade) diratakan atau
           dipotong sedemikian rupa sesuai dengan elevasi rencana sehingga
           mempunyai profil dengan kemiringan (Water Run Off; minimal 1,5 %,
           dan sub grade harus dipadatkan lapis perlapis sampai CBR 60lo tiap
           lapisannya.                                                 
         b. Taburkan Sand Beding (abu batu atau pasir) setebal 50 mm atau
           ditentukan lain dalam gambar, dan jaga agar kandungan       
           kelembaban konstan dan kepadatan longgar dan konstan sampai 
           paving dipasang dan dipadatkan.                             
         c.                                                            
           Sumber bahan:                                               
            1) Kontraktor harus mencari lokasi sumber bahan untuk lapis ini
              biaya dari pencarian dan pekerjaan muat, angkut, bongkar 
              kelokasi pekerjaan harus sudah diperhitungkan dalam      
              penawaran Kontraktor.                                    
           2) Kontraktor harus melaporkan lokasi tersebut kepada MK    
              secepatnya secara tertulis disertai keterangan tentang kualitas
                                            da                         
              bahan, perkiraan kuantitas bahan  rencana operasi        
              pengangkutan bahan ke lokasi proyek.                     
            3) Bahan tersebut harus memenuhi persyaratan dalam spesifikasi.
           4) Bahan pasir yang berbentuk runcing lebih baik karena     
                                               juga                    
              memberikan hasil yang stabil, tetapi  memerlukan         
              pengontrolan kadar air yang lebih ketat pada saat pemadatan.
            5) Untuk menghindari karakteristik pemadatan yang berbeda-beda
              harus diusahakan agar sumber dari pasir tersebut adalah satu.
            d.                                                         
              Syarat - Syarat Pelaksanaan                              
         a.                                                            
            Pemasangan Paving Hexagonal                                
           1)                                                          
              Paving Hexagonal dipasang dengan lebar sambungan minimum 
              1 mm dan maksimum 4 mm, hati-hati jangan menggangu leveling
              base, jika paving block mempunyai spacerbars, pasang paving
              dengan tangan yang kencang terhadap spacersbars. Gunakan 
              benang untuk menjaga garis tangan yang lurus. Pilih unit dari 4
              atau lebih cubes untuk mencampur variasi warna dan texture.
              ls'gap antara unit yang melebihi 4 mm dengan potongan unit yang
              dipotong agar serasi dengan unit paving block yang utuh. - Bahan
                                          jalan/sirkulasi              
              : Paving blok tebal 6 cm, natural, untuk kendaraan.      
              i.                                                       
                   Type: Hexagonal                                     
              ii.                                                      
                   Kuat tekan : Beton Mutu (K-300).                    
           2) Getarkan dan padatkan paving sampai dengan level yang    
              diinginkan dengan compactor machine (stamper) dengan plat
              permukaan 0,35-0,5 m2 dan mempunyai gaya sentrifugal     
              sebesar 16 sampai 20 KN dengan frekuensi getaran 75 sampai
              100 Hz. Minimal 2 kali lintasan difungsikan untuk pemadatan
              pasir atas dengan penurunan sekitar 5-25 mm dan getarkan dan
              padatkan lagi bersamaan dengan pengisian dan dengan pasir
              minimal 2 kali lintasan. Setelah paving block pinggir (topi uskup)
              terpasang dan permukaan telah selesai dan sebelum permukaan
              terkena hujan.                                           
           3) Penyedia Barang I Jasa harus selalu menjaga ketertiban dalam
              lokasi pekerjaan.                                        
           4)               /                                          
              Penyedia Barang Jasa harus menjaga kerusakan-kerusakan   
              dari fasilitas yang ada. Dan apabila ada kerusakan yang  
              diakibatkan oleh pelaksanaan pekerjaan, Penyedia Barang / Jasa
              wajib memperbaiki atas biaya dan tanggungan Penyedia Barang
              / Jasa.                                                  
           5)                                                          
              Untuk air kerja, Penyedia Barang / Jasa mengusahakan sendiri.
           6) Penyedia Barang / Jasa harus membersihkan sisa-sisa bahan
              material dan sisa bongkaran, sehingga lokasi proyek betul-betul
              bersih.                                                  
  14. LAIN - LAIN                                                      
    ( 1 ) Semua jenis material yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis
                                                    /                  
        terlebih dahulu harus seijin Pejabat Pembuat Komitmen Pengawas 
        Lapangan dalam penggunaannya.                                  
    ( 2 ) Hal - hal yang bersifat teknis yang belum atau tidak dapat dijabarkan dan
        diuraikan dalam Spesifikasi Teknis, maka Rekanan/ Penyedia     
        harus berpedoman pada Gambar Ker.ia dan RAB yang merupakan     
        satu kesatuan dengan Spesifikasi Teknis ini.                   

 15.                                                                   
      PENUTUP                                                          
     ( 1 ) Rekanan/ Penyedia harus dapat menyelesaikan pekerjaan secara
         keseluruhan, tepat mutu dan tepat waktu sesuai dengan ketentuan -

         ketentuan yang ada dalam Dokumen Kontrak secara keseluruhan serta
         petunjuk Pejabat Pembuat Komitmen / Pengawas Lapangan.        

     ( 2 ) Hal - hal yang belum tercantum dalam Spesifikasi Teknis ini supaya

         berpedoman pada gambar dan RAB.                               

                                 Pekalongan, 29 Oktober 2025           

                                          buat Komitmen                

                                        rijendra                       
                                     19751105199703 1002