Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Rehabilitasi Kantor Utama Pada Lembaga Pemasyarakatan Kelas III Mamasa - Sulawesi Barat Tahun Anggaran 2023

RENCANA       KERJA    DAN                              

         SYARAT      – SYARAT     TEKNIS                            

                 ( RKS   TEKNIS    )                                

                   P E K E R J A A N :                              

           PEMBANGUNAN      REHABILITASI                            

             GEDUNG    DAN  BANGUNAN                                
 LEMBAGA    PEMASYARAKATAN       KELAS   III MAMASA                 

                       LOKASI :                                     

                BALLA  - KEC. MAMASA                                
           KAB. MAMASA   SULAWESI  BARAT                            

                     TAHUN  2023                                    
                      DAFTAR  ISI                                   
                  SYARAT - SYARAT TEKNIS                            

BAB I. SYARAT-SYARAT UMUM DAN TEKNIS ............................................................. 1

  Pasal 1 LINGKUP PEKERJAAN .................................................................................... 1
  Pasal 2 MEMULAI KERJA ............................................................................................. 1

  Pasal 3 MOBILISASI ....................................................................................................... 1
  Pasal 4 PAPAN NAMA PROYEK .................................................................................. 2

  Pasal 5 KUASA KONTRAKTOR DI LAPANGAN ....................................................... 2
  Pasal 6 RENCANA KERJA ............................................................................................. 2

  Pasal 7 DIREKSI KEET, LOS KERJA DAN GUDANG BAHAN ................................. 3
  Pasal 8 KEBERSIHAN DAN KESELAMATAN KERJA .............................................. 4

  Pasal 9 TENAGA DAN SARANA KERJA ..................................................................... 4
  Pasal 10 PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN YANG DIGUNAKAN ................ 5

  Pasal 11 LAPORAN HARIAN, MINGGUAN DAN BULANAN .................................... 7
  Pasal 12 PENJELASAN RKS DAN GAMBAR ................................................................ 7

  Pasal 13 TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR / PEMBORONG .............................. 10
  Pasal 14 KETENTUAN DAN SYARAT BAHAN - BAHAN ........................................ 11

  Pasal 15 PEMERIKSAAN BAHAN-BAHAN ................................................................ 13
  Pasal 16 SUPPLIER DAN SUB KONTRAKTOR .......................................................... 14

  Pasal 17 PEMBERSIHAN TEMPAT KERJA ................................................................. 14
  Pasal 18 DRAINASE / SALURAN ................................................................................. 14

  Pasal 19 PENGUKURAN KONDISI TAPAK & PENENTUAN PEIL + 0.00 ............... 15
  Pasal 20 PEMASANGAN PATOK UKUR DAN PAPAN BANGUNAN                 
  (BOUWPLANK) .................................................................................................................. 17

  Pasal 21 PEMERIKSAAN HASIL PEKERJAAN........................................................... 18
BAB II. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN PEMBONGKARAN DAN             
PEKERJAAN TANAH ............................................................................................................. 1

  Pasal 1 UMUM ................................................................................................................. 1
  Pasal 2 PEMBONGKARAN DAN PEMBERSIHAN ..................................................... 1

  Pasal 3 PERLINDUNGAN INSTALASI EXISTING ..................................................... 2
  Pasal 4 PEKERJAAN TANAH ........................................................................................ 2

  Pasal 5 GALIAN STRUKTUR ........................................................................................ 4
  Pasal 6 URUGAN DAN PEMADATAN ....................................................................... 10
BAB III. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN STRUKTUR ................................. 1

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Daftar Isi- 1
  Pasal 1 PEKERJAAN STRUKTUR BETON .................................................................. 1

  Pasal 2 PENYEKAT-PENYEKAT AIR ........................................................................ 15
  Pasal 3 PEKERJAAN SPARING ................................................................................... 16

  Pasal 4 PEKERJAAN WATERPROOFING.................................................................. 16
  Pasal 5 PEKERJAAN STRUKTUR BAJA .................................................................... 20

BAB IV. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN ARSITEKTUR ............................. 1
  Pasal 1 PEKERJAAN ADUKAN DAN CAMPURAN ................................................... 1

  Pasal 2 PEKERJAAN PONDASI BATU KALI .............................................................. 2
  Pasal 3 PEKERJAAN PASANGAN DINDING BATU BATA ...................................... 3

  Pasal 4 PEKERJAAN BETON NON STRUKTURAL ................................................... 5
  Pasal 5 PEKERJAAN PLESTERAN ............................................................................. 10

  Pasal 6 PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING .................................... 13
  Pasal 7 PEKERJAAN LANGIT-LANGIT ..................................................................... 15

  Pasal 8 PEKERJAAN KUSEN ALUMINIUM, DAUN PINTU KAYU DAN            
  JENDELA ALUMINIUM ................................................................................................... 15
  Pasal 9 PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA (ALAT            
  PENGGANTUNG & PENGUNCI) ...................................................................................... 17

  Pasal 11 PEKERJAAN PENGECATAN ......................................................................... 18
  Pasal 12 PEKERJAAN PEMBERSIHAN, PEMBONGKARAN DAN                  
  PENGAMANAN SETELAH PEMBANGUNAN................................................................ 20

BAB V. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN MEKANIKAL/ELEKTRIKAL .... 1   
  Pasal 1 UMUM ................................................................................................................. 1

  Pasal 2 PERSYARATAN PELAKSANAAN .................................................................. 1
  Pasal 3 LINGKUP PEKERJAAN .................................................................................... 9

BAB VI. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN PLUMBING / SANITASI ............ 1
  Pasal 1 UMUM ................................................................................................................. 1

  Pasal 2 LINGKUP PEKERJAAN .................................................................................... 1
  Pasal 3 TEKNIS UMUM PELAKSANAAN ................................................................... 2

  Pasal 4 INSTALASI AIR BERSIH .................................................................................. 3
  Pasal 5 INSTALASI AIR KOTOR / AIR BUANGAN ................................................... 5

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Daftar Isi- 2
                        BAB  I                                      

          SYARAT  - SYARAT UMUM DAN TEKNIS                          

BAB I. SYARAT-SYARAT UMUM DAN TEKNIS                                
Pasal 1 LINGKUP PEKERJAAN                                           

Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh Kontraktor / Pemborong meliputi bagian-bagian
pekerjaan yang dinyatakan dalam Gambar Kerja serta Dokumen Rencana Kerja dan
Syarat-syarat Teknis ini.                                           

1.1. PEKERJAAN PEMBANGUNAN/REHABILITASI BANGUNAN                    
    Pembangunan Meliputi :                                          

    • Bangunan Gedung Kantor                                        

    Sesuai dengan Gambar Kerja dan RKS.                             

1.2. PEKERJAAN SITE DEVELOPMENT.                                    

    Termasuk dalam pekerjaan ini perataan / pembersihan dan melaksanakan
    pekerjaan site development sesuai Gambar Kerja dan RKS.         

1.3. PEKERJAAN PERSIAPAN.                                           

    Meliputi : mobilisasi peralatan, pengadaan sarana komunikasi, pengadaan air dan
    listrik untuk bekerja dan pembongkaran bangunan existing (apabila dinyatakan
    dalam BoQ).                                                     

1.4. PEKERJAAN SIPIL, ARSITEKTUR, MEKANIKAL ELEKTRIKAL,             
    PLUMBING / SANITASI                                             
    Sesuai dalam Gambar Kerja.                                      

Pasal 2 MEMULAI KERJA                                               

Selambat-lambatnya 1 (satu) minggu setelah tanggal penunjukan dan perintah kerja
pelaksanaan pekerjaan (SPK), pihak Kontraktor / Pemborong harus sudah memulai
melaksanakan pembangunan fisik secara nyata di lapangan.            

Apabila setelah 1 (satu) minggu Kontraktor / Pemborong yang ditetapkan belum
melaksanakan pembangunan fisik secara nyata di lapangan, maka akan diberlakukan
ketentuan yang telah dibuat oleh Panitia / Owner.                   

Pasal 3 MOBILISASI                                                  

Mobilisasi yang dimaksud adalah mencakup hal-hal sebagai berikut :  

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 1
3.1. Transportasi peralatan konstruksi yang berdasarkan daftar alat-alat konstruksi
    yang diajukan bersama penawaran, dari tempat pembongkarannya ke lokasi
    dimana alat itu akan digunakan untuk pelaksanaan pekerjaan ini. 

3.2. Pembuatan kantor Kontraktor / Pemborong, gudang dan lain-lain di lokasi proyek
    untuk keperluan pekerjaan ini.                                  

3.3. Dengan selalu disertai ijin Konsultan Pengawas, Kontraktor / Pemborong dapat
    membuat berbagai perubahan, pengurangan dan atau penambahan terhadap alat-
    alat konstruksi dan instalasinya.                               

3.4. Dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari dari pemberitahuan memulai kerja, Kontraktor
    / Pemborong harus menyerahkan program mobilisasi kepada Konsultan
    Pengawas untuk disetujui.                                       

Pasal 4 PAPAN NAMA PROYEK                                           

Kontraktor / Pemborong harus memasang Papan Nama Proyek sesuai dengan
ketentuan yang berlaku.                                             

Pasal 5 KUASA KONTRAKTOR DI LAPANGAN                                
5.1. Di lapangan pekerjaan, Kontraktor / Pemborong wajib menunjuk seorang Kuasa
    Kontraktor atau biasa disebut ‘Site Manajer’ yang ahli di bidangya untuk
    memimpin pelaksanaan pekerjaan di lapangan dan mendapat kuasa penuh dari
    Kontraktor / Pemborong, berpendidikan minimal Sarjana Teknik Sipil /
    Arsitektur dengan pengalaman minimum 5 (lima) tahun.            

5.2. Dengan adanya ‘Pelaksana’ tidak berarti bahwa Kontraktor / Pemborong lepas
    tanggung jawab sebagian maupun keseluruhan terhadap kewajibannya.

5.3. Kontraktor / Pemborong wajib memberitahu secara tertulis kepada Pemimpin /
    Ketua Proyek dan Konsultan Pengawas, nama dan jabatan ‘Pelaksana’ untuk
    mendapat persetujuan.                                           

5.4. Bila dikemudian hari menurut pendapat Pemimpin / Ketua Proyek dan Konsultan
    Pengawas bahwa ‘Pelaksana’ dianggap kurang mampu atau tidak cukup cakap
    memimpin pekerjaan, maka akan diberitahukan kepada Kontraktor / Pemborong
    secara tertulis untuk mengganti ‘Pelaksana’.                    

5.5. Dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah dikeluarkan Surat Pemberitahuan, Kontraktor
    / Pemborong harus sudah menunjuk ‘Pelaksana’ yang baru atau Kontraktor /
    Pemborong sendiri (Penanggung Jawab / Direktur Perusahaan) yang akan
    memimpin pelaksanaan pekerjaan.                                 

Pasal 6 RENCANA KERJA                                               

6.1 Sebelum mulai pelaksanaan pekerjaan di lapangan, Kontraktor / Pemborong
    wajib membuat Rencana Kerja Pelaksanaan dari bagian-bagian pekerjaan berupa
    bar chart dan S-curve bahan dan tenaga.                         

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 2
6.2. Rencana Kerja tersebut harus sudah mendapat persetujuan terlebih dahulu dari
    Konsultan Pengawas, paling lambat dalam waktu 8 (delapan) hari kalender
    setelah Surat Keputusan Penunjukan (SPK) diterima oleh Kontraktor /
    Pemborong.                                                      
    Rencana Kerja yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas akan disahkan oleh
    Pemberi Tugas / Pemimpin / Ketua Proyek.                        

6.3. Kontraktor / Pemborong wajib memberikan salinan Rencana Kerja rangkap 2
    (dua) kepada Konsultan Pengawas untuk diberikan kepada Pemilik Proyek dan
    Perencana. 1 (satu) salinan Rencana Kerja harus ditempel pada dinding bangsal
    Kontraktor / Pemborong di lapangan yang selalu diikuti dengan grafik kemajuan
    / prestasi kerja.                                               

6.4. Kontraktor / Pemborong harus selalu dalam pelaksanaan penbangunan pekerjaan
    sesuai dengan Rencana Kerja tersebut.                           

6.5. Konsultan Pengawas akan menilai prestasi pekerjaan Kontraktor / Pemborong
    berdasarkan Rencana Kerja tersebut.                             

Pasal 7 DIREKSI KEET, LOS KERJA DAN GUDANG BAHAN                    
7.1. Direksi Keet ( Los Pengawas ).                                 

    Kontraktor / Pemborong harus menyediakan Direksi Keet (Los Pengawas) untuk
    keperluan Pengawas Lapangan dan Personalia Proyek dengan bahan semi
    permanen ( Ruang Konsultan Pengawas dan Ruang Rapat ), lantai diplester,
    dinding tripleks / papan / asbes, diperlengkapi dengan kursi, meja, serta alat-alat
    kantor yang diperlukan. Dalam hal ini Kontraktor / Pemborong dapat
    memanfaatkan sementara ruangan/lokasi pada area bangunan yang belum/tidak
    dibongkar yang akan ditentukan oleh Konsultan Pengawas.         

7.2. Kantor Pemborong, Los Kerja Dan Gudang Bahan.                  

    Kontraktor / Pemborong atas biaya sendiri berkewajiban membuat kantor
    Pemborong di lapangan, los kerja untuk para pekerja dan gudang bahan yang
    dapat dikunci untuk menyimpan barang-barang, yang mana tempatnya /
    lokasinya akan ditentukan oleh Konsultan Pengawas / Personalia Proyek.

7.3. Kontraktor / Pemborong berkewajiban menjaga keamanan dan kebersihan los
    Pemborong, los Pengawas beserta inventarisnya.                  

7.4. Pagar Pengaman Proyek.                                         

    Untuk keamanan lapangan kerja, bila dianggap perlu Direksi / Pemilik dapat
    memerintahkan kepada Kontraktor / Pemborong untuk memagari sekelilingnya
    sehingga aman.                                                  
    Biaya untuk keperluan ini akan dimasukan didalam harga penawaran.

    Tinggi Pagar Proyek minimum 1,80 m dari permukaan tanah dengan bahan dari

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 3
    seng gelombang BJLS 32 dicat, kolom setempat / tiang pagar dari kayu Dolken /
    kayu perancah ukuran 5/7, memenuhi persyaratan kekuatan dan atau sesuai
    dengan peraturan Pemerintah Daerah setempat.                    

7.5. Kantor Pemborong, gudang bahan, los-los kerja dan los lainnya yang dibuat dan
    dibiayai oleh Kontraktor / Pemborong, setelah selesai pelaksanaan pembangunan
    / pekerjaan tersebut, harus segera dibongkar/dibersihkan oleh Kontraktor /
    Pemborong, dan bahan-bahan bekasnya menjadi milik Kontraktor / Pemborong.

7.6. Direksi Keet dan Pagar pengaman proyek (butir 7.1. dan 7.4.) yang dibuat oleh
    Kontraktor / Pemborong, setelah selesai pelaksanaan pembangunan / pekerjaan
    tersebut akan ditentukan pemanfaatannya oleh Proyek, namun apabila dianggap
    perlu Direksi dapat memerintahkan kepada Kontraktor / Pemborong untuk segera
    membongkarnya dan membersihkannya, dan bahan-bahan bekasnya diserahkan
    kepada Proyek.                                                  

Pasal 8 KEBERSIHAN DAN KESELAMATAN KERJA                            

8.1. Selama masa pekerjaan, Kontraktor / Pemborong harus senantiasa memelihara
    kebersihan lokasi pekerjaan, setiap saat sampah-sampah pekerjaan selalu
    diangkut dan dikumpulkan di suati tempat yang telah ditentukan. 
8.2. Kontraktor / Pemborong berkewajiban menyediakan air minum yang bersih,
    sehat dan cukup di tempat pekerjaan untuk para pekerja dan personil yang terlibat
    dalam proyek.                                                   

8.3. Kontraktor / Pemborong berkewajiban menyediakan kotak PPPK di tempat
    pekerjaan.                                                      

8.4. Dari permulaan hingga penyelesaian pekerjaan dan selama masa pemeliharaan,
    Kontraktor / Pemborong bertanggung jawab atas keselamatan dan keamanan
    pekerja, bahan dan peralatan teknis serta konstruksi yang diserahkan Pemberi
    Tugas.                                                          

    Dalam hal terjadinya kerusakan-kerusakan, maka Kontraktor / Pemborong harus
    bertanggung jawab untuk memperbaikinya.                         

8.5. Apabila terjadi kecelakaan, Kontraktor / Pemborong selekas mungkin
    memberitahukan kepada Konsultan Pengawas dan mengambil tindakan yang
    perlu untuk keselamatan korban kecelakaan itu.                  
8.6. Selama pembangunan berlangsung, Kontraktor / Pemborong wajib menyediakan
    tabung alat pemadam kebakaran (Fire Extinguisher) lengkap dan siap pakai,
    dengan jumlah sekurang-kurangnya 4 (empat) buah tabung. Masing-masing
    tabung berkapasitas 12 kg.                                      

Pasal 9 TENAGA DAN SARANA KERJA                                     

Kontraktor / Pemborong harus menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan,
peralatan berikut alat bantu lainnya untuk melaksanakan bagian-bagian pekerjaan serta
mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan-bahan, alat-

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 4
alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga
seluruh pekerjaan selesai dengan sempurna sampai dengan diserah-terimakannya
pekerjaan tersebut kepada Pemberi Tugas.                            

9.1. TENAGA KERJA / TENAGA AHLI                                     

    Tenaga Kerja dan Tenaga Ahli yang memadai dan berpengalaman dengan jenis
    dan volume pekerjaan yang akan dilaksanakan.                    

9.2. PERALATAN BEKERJA                                              

    Menyediakan alat-alat bantu seperti mesin las, alat pemotong besi, pembengkok
    besi, alat-alat pengangkat dan pengangkut serta peralatan-peralatan lain yang
    benar-benar diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini.         

9.3. BAHAN-BAHAN BANGUNAN                                           

    Menyediakan bahan-bahan bangunan dalam jumlah yang cukup untuk setiap
    jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan serta tepat pada waktunya.
9.4. PENYEDIAAN AIR DAN LISTRIK UNTUK BEKERJA                       

    9.4.1. Air untuk bekerja harus disediakan oleh Kontraktor / Pemborong dengan
        membuat sumur pompa sementara di lokasi proyek atau di-supply dari
        luar.                                                       
    9.4.2. Air harus bersih, bebas dari : bau, lumpur, minyak dan bahan kimia
        lainnya yang merusak. Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan
        persetujuan dari Konsultan Pengawas / Direksi.              

    9.4.3. Kontraktor / Pemborong harus membuat bak penampung air untuk bekerja
                                             3                      
        yang senantiasa terisi penuh dengan kapasitas minimum 3,5 m .
    9.4.4. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor / Pemborong dan
        diperoleh dari sambungan sementara PLN setempat selama masa 
        pembangunan. Penggunaan Genset untuk pembangkit tenaga listrik hanya
        diperkenankan untuk penggunaan sementara apabila sambungan  
        sementara PLN tidak memungkinkan dan harus atas petunjuk Konsultan
        Pengawas.                                                   

Pasal 10 PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN YANG DIGUNAKAN                

10.1. PERSYARATAN PELAKSANAAN.                                      

     Untuk menghindari klaim dari ‘User’ / Proyek dikemudian hari, maka
     Kontraktor / Pemborong harus betul-betul memperhatikan pelaksanaan
     pekerjaan struktur dengan memperhitungkan “ukuran jadi (finished)” sesuai
     persyaratan ukuran pada gambar kerja dan penjelasan RKS.       

     Kontraktor / Pemborong wajib melaksanakan semua pekerjaan dengan
     mengikuti petunjuk dan syarat pekerjaan, peraturan persyaratan pemakaian
     bahan bangunan yang dipergunakan sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 5
     Syarat Teknis dan atau petunjuk yang diberikan oleh Konsultan Pengawas.

     Untuk menjamin mutu dan kelancaran pekerjaan, pemborong harus  
     menyediakan :                                                  

     1. Penanggung jawab lapangan yang terampil dan ahli dibidangnya selama
       pelaksanaan pekerjaan dan selama masa pemeliharaan guna memenuhi
       kewajiban menurut kontrak.                                   

     2. Buku komunikasi untuk kunjungan tamu-tamu yang ada hubungannya
       dengan proyek.                                               

     3. Buku Tamu untuk kunjungan tamu-tamu yang tidak ada hubungannya
       dengan proyek.                                               

     4. Mencatat semua petunjuk-petunjuk, keputusan-keputusan dan detail dari
       pekerjaan.                                                   

     5. Alat-alat yang senantiasa tersedia di proyek adalah :       

         • 1 (satu) kamera.                                         
         • 1 (satu) alat ukur schuifmat/jangka sorong.              
         • 2 (dua) alat ukur optik ( theodolit & waterpass).        
         • 1 (satu) unit komputer dan printer.                      
         • 1 (satu) alat ukur panjang 5 m & 50 m.                   
         • 1 (satu) mistar waterpass panjang 120 cm.                
         • 1 (satu) set peralatan pembesian                         
         • 1 (satu) set peralatan pengecoran                        
10.2. STANDAR YANG DIPERGUNAKAN.                                    

     Semua pekerjaan yang akan silaksanakan harus mengikuti Standar Normalisasi
     Indonesia, Standar Industri Konstruksi, Peraturan Nasional lainnya yang ada
     hubungannya dengan pekerjaan, antara lain :                    

     PUBI-1982     : Peraturan Bahan Bangunan di Indonesia.         
     NI-3 PMI PUBB 1970 : Peraturan Umum Bahan Bangunan di Indonesia.
     NI-8          : Peraturan Semen Portland Indonesia.            
     NI-10         : Bata Merah Sebagai Bahan Bangunan.             

     PPI-1979      : Pedoman Plumbing Indonesia.                    
     PUIL-1977     : Peraturan Umum Instalasi Listrik.              
     SK SNI T-15-1991-03                                            
     ( PBI-1991 )  : Peraturan Beton Bertulang Indonesia.           

     AVWI          : Peraturan Umum Instalasi Air.                  
     Serta :                                                        

     • Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung 1981.            

     • Peraturan Perburuhan di Indonesia dan Peraturan Tentang Keselamatan Tenaga

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 6
       Kerja yang dikeluarkan oleh Departemen Tenaga Kerja Republik Indonesia.

       Jika tidak terdapat di dalam Peraturan / Standar / Normalisasi tersebut di
       atas, maka berlaku Peraturan / Standar / Normalisasi Internasional ataupun
       dari negara asal produsen bahan / material / komponen yang bersangkutan.

     Selain ketentuan-ketentuan yang tersebut, berlaku pula dalam ketentuan ini :

     • Dokumen Lelang yang sudah disahkan oleh Pemberi Tugas (Gambar Kerja,
       RKS, BQ, BA Aanwijzing dan Surat Perjanjian / Kontrak ).     

     • Shop Drawing yang dibuat oleh Kontraktor / Pemborong dan sudah
       disetujui / disahkan oleh Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas.

Pasal 11 LAPORAN HARIAN, MINGGUAN DAN BULANAN                       

11.1. Pelaksana lapangan setiap hari harus membuat Laporan Harian mengenai
     segala hal yang berhubungan dengan pelaksanaan pembangunan / pekerjaan,
     baik bersifat teknis maupun administratif.                     

11.2. Dalam pembuatan laporan tersebut, pihak Kontraktor / Pemborong harus
     memberikan data-data yang diperlukan menurut data dan keadaan sebenarnya.
11.3. Laporan Mingguan dan Laporan Bulanan secara rutin dibuat oleh Pengawas
     Lapangan dari Konsultan Pengawas.                              

11.4. Laporan-laporan tersebut di atas setiap minggu dan bulannya, harus diserahkan
     kepada Pemimpin Proyek untuk bahan monitoring.                 

Pasal 12 PENJELASAN RKS DAN GAMBAR                                  

12.1. Bila gambar yang menyangkut spesifikasi teknis tidak sesuai dengan Rencana
     Kerja dan Syarat-syarat (RKS), maka yang mengikat / berlaku adalah RKS.

12.2. Harus juga disadari bahwa revisi-revisi pada alignemen, lokasi seksi (bagian)
     dan detail gambar mungkin akan dilakukan didalam waktu pelaksanaan kerja.
     Kontraktor / Pemborong harus melaksanakan pekerjaan sesuai dengan maksud
     gambar dan spesifikasinya, dan tidak boleh mencari keuntungan dari kesalahan
     atau kelalaian dalam gambar atau dari ketidak-sesuaian antara gambar dan
     spesifikasinya. Setiap deviasi dari karakter yang tidak dijelaskan dalam gambar
     dan spesifikasi atau gambar kerja yang mungkin diperlukan oleh keadaan
     darurat konstruksi atau lain-lainnya, akan ditentukan oleh Konsultan Pengawas
     dan disahkan secara tertulis.                                  

12.3. Konsultan Pengawas akan memberikan instruksi berkenaan dengan penafsiran
     yang semestinya untuk memenuhi ketentuan gambar dan spesifikasinya.
     Permukaan-permukaan pekerjaan yang sudah selesai harus sesuai dengan garis,
     lapisan bagian dan ukuran yang tercantum dalam gambar, kecuali bila ada
     ketentuan lain dari Konsultan Pengawas.                        

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 7
12.4. UKURAN.                                                       

     12.4.1. Pada dasarnya semua ukuran yang tertera dalam Gambar Kerja dan
          Gambar Pelengkap meliputi :                               
          • As - as                                                 
          • Luar - luar                                             
          • Dalam - dalam                                           
          • Luar - dalam.                                           

     12.4.2. Ukuran - ukuran yang digunakan disini semuanya dinyatakan dalam
          Meter ( m ) untuk pekerjaan Arsitektur dan Sipil, dan ukuran Milimeter
          ( mm ) untuk pekerjaan Baja dan Mekanikal / Elektrikal.   

     12.4.3. Khusus ukuran-ukuran dalam Gambar Kerja Arsitektur, pada dasarnya
          adalah ukuran jadi seperti dalam keadaan jadi / selesai ( “finished”).

     12.4.4. Bila ada keraguan mengenai ukuran, Kontraktor / Pemborong wajib
          melaporkan secara tertulis kepada Konsultan Pengawas yang 
          selanjutnya akan memberikan keputusan ukuran mana yang akan
          dipakai dan dijadikan pegangan.                           
     12.4.5. Bila ukuran sudah tertera dalam gambar atau dapat dihitung, maka
          pengukuran skala tidak boleh dipergunakan kecuali bila sudah disetujui
          oleh Konsultan Pengawas.                                  

          Setiap deviasi dari gambar karena kondisi lapangan yang tak terduga
          akan ditentukan oleh Konsultan Pengawas dan disahkan secara tertulis.
          Kontraktor / Pemborong tidak dibenarkan merubah atau mengganti
          ukuran-ukuran yang tercantum di dalam Gambar Pelaksanaan tanpa
          sepengetahuan Konsultan Pengawas / Direksi, dan segala akibat yang
          terjadi adalah tanggung jawab Kontraktor / Pemborong baik dari segi
          biaya maupun waktu.                                       

12.5. PERBEDAAN GAMBAR.                                             

     12.5.1. Bila suatu gambar tidak cocok dengan gambar yang lain dalam satu
          disiplin kerja, maka gambar yang mempunyai skala yang lebih besar
          yang mengikat (berlaku).                                  

     12.5.2. Bila ada perbedaan antara gambar kerja Arsitektur dengan Sipil /
          Struktur, maka Kontraktor / Pemborong wajib melaporkannya kepada
          Konsultan Pengawas yang akan memutuskannya setelah berkonsultasi
          dengan Konsultan Perencana.                               
     12.5.3. Mengingat setiap kesalahan maupun ketidak-telitian di dalam
          pelaksanaan satu bagian pekerjaan akan selalu mempengaruhi bagian
          pekerjaan lainnya, maka didalam hal terdapat ketidak-jelasan,
          kesimpang-siuran, perbedaan-perbedaan dan ataupun ketidak-sesuaian
          dan keragu-raguan diantara setiap Gambar Kerja, Kontraktor /
          Pemborong diwajibkan melaporkan kepada Konsultan Pengawas 
          secara tertulis dan selanjutnya diadakan pertemuan dengan Konsultan

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 8
          Pengawas / Direksi dan Konsultan Perencana, untuk mendapat
          keputusan gambar mana yang akan dijadikan pegangan.       

     12.5.4. Ketentuan tersebut di atas tidak dapat dijadikan alasan oleh Kontraktor
          / Pemborong untuk memperpanjang / meng-“klaim” biaya maupun
          waktu pelaksanaan.                                        

12.6. ISTILAH.                                                      

     Istilah yang digunakan berdasarkan pada masing-masing disiplin adalah
     sebagai berikut :                                              

     SD : Site Development, mencakup hal-hal yang berhubungan dengan dinding
         beton, batu kali penahan tanah, pengerasan di luar bangunan, penanaman
         rumput, pohon peneduh, perdu dan lain-lainnya.             

     SR : Struktur, mencakup hal-hal yang berhubungan dengan perhitungan
         konstruksi, bahan konstruksi utama dan spesifikasinya, dimensioning
         kolom, balok dan tebal lantai.                             
     AR : Arsitektur, mencakup hal-hal yang berhubungan dengan perencanaan
         dan perancangan bangunan secara menyeluruh dari semua disiplin-
         disiplin kerja yang ada baik teknis maupun estetika.       

     M : Mekanikal, yang ada hubungannya dengan sistim air bersih-air kotor-
         drainase, sistim pemadam kebakaran, sistim instalasi diesel-generator set
         dan sistim pengkondisian udara (AC).                       

     EL : Elektrikal, yang ada hubungannya dengan sistim penyediaan daya listrik
         dan penerangan.                                            

12.7. SHOP DRAWING.                                                 

     12.7.1. Shop drawing merupakan gambar detail pelaksanaan di lapangan yang
          harus dibuat oleh Kontraktor / Pemborong berdasarkan gambar
          Dokumen Kontrak yang telah disesuaikan dengan keadaan lapangan.

     12.7.2. Kontraktor / Pemborong wajib membuat shop drawing untuk detail
          khusus yang belum tercakup lengkap dalam Gambar Kerja / Dokumen
          Kontrak maupun yang diminta oleh Konsultan Pengawas.      

     12.7.3. Dalam shop drawing ini harus jelas dicantumkan dan digambarkan
          semua data yang diperlukan termasuk pengajuan contoh dari semua
          bahan, keterangan produk, cara pemasangan dan atau        
          spesifikasi/persyaratan khusus sesuai dengan spesifikasi pabrik yang
          belum tercakup secara lengkap di dalam Gambar Kerja / Dokumen
          Kontrak maupun di dalam Buku ini.                         
     12.7.4. Kontraktor / Pemborong wajib mengajukan shop drawing tersebut
          kepada Konsultan Pengawas untuk mendapat persetujuan tertulis dari
          Konsultan Pengawas / Direksi.                             

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 9
     12.7.5. Semua gambar yang dipersiapkan oleh Kontraktor / Pemborong dan
          diajukan kepada Konsultan Pengawas untuk diminta persetujuannya
          harus sesuain dengan format standar dari proyek dan harus digambar
          pada kertas kalkir yang dapat direproduksi.               

12.8. PERUBAHAN, PENAMBAHAN, PENGURANGAN PEKERJAAN DAN              
     PEMBUATAN “AS BUILT DRAWING“.                                  

     12.8.1. Tata cara pelaksanaan dan penilaian perubahan, penambahan dan
          pengurangan pekerjaan disesuaikan dengan Dokumen Kontrak. 

     12.8.2. Setelah pekerjaan selesai dan diserah-terimakan, Kontraktor /
          Pemborong berkewajiban membuat gambar-gambar yang memuat  
          seluruh perubahan, dan sesuai dengan kenyataan yang telah dikerjakan
          / dibangun oleh Kontraktor / Pemborong ( As Built Drawing ).

          Biaya untuk penggambaran “As Built Drawing”, sepenuhnya menjadi
          tanggungan Kontraktor / Pemborong.                        

Pasal 13 TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR / PEMBORONG                      

13.1. Kontraktor / Pemborong harus bertanggung-jawab penuh atas kualitas
     pekerjaan sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam RKS dan Gambar Kerja.

13.2. Kehadiran Konsultan Pengawas selaku wakil Pemberi Tugas untuk melihat,
     mengawasi, menegur atau memberi nasehat tidak mengurangi tanggung jawab
     penuh tersebut di atas.                                        

13.3. Kontraktor / Pemborong bertanggung-jawab atas kerusakan lingkungan yang
     timbul akibat pelaksanaan pekerjaan. Kontraktor / Pemborong berkewajiban
     memperbaiki kerusakan tersebut dengan biaya Kontraktor / Pemborong sendiri.

13.4. Bilamana terjadi gangguan yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan,
     maka Kontraktor / Pemborong berkewajiban memberikan saran-saran
     perbaikan kepada Pemberi Tugas melalui Konsultan Pengawas.     
     Apabila hal ini tidak dilakukan, Kontraktor / Pemborong bertanggung jawab
     atas segala kerusakan yang timbul.                             

13.5. Kontraktor / Pemborong bertanggung jawab atas keselamatan tenaga kerja
     yang dikerahkan dalam pelaksanaan pekerjaan.                   
13.6. Segala biaya yang timbul akibat kelalaian Kontraktor / Pemborong dalam
     melaksanakan pekerjaan menjadi tanggung jawab Kontraktor / Pemborong.

13.7. Selama pembangunan belangsung, Kontraktor / Pemborong harus menjaga
     keamanan bahan / material, barang milik proyek, milik Konsultan Pengawas
     dan milik Pihak Ketiga yang ada di lapangan, maupun bangunan yang
     dilaksanakannya sampai tahap serah terima.                     

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 10
     Bila terjadi kehilangan bahan-bahan bangunan yang telah disetujui, baik yang
     telah dipasang maupun yang belum, adalah tanggung jawab Kontraktor /
     Pemborong dan tidak akan diperhitungkan dalam biaya Pekerjaan Tambah.

13.8. Apabila terjadi kebakaran, Kontraktor / Pemborong bertanggung jawab atas
     akibatnya, baik yang berupa barang-barang maupun keselamatan jiwa.

13.9. Apabila pekerjaan telah selesai, Kontraktor / Pemborong harus segera
     mengangkut bahan bongkaran dan sisa-sisa bahan bangunan yang sudah tidak
     dipergunakan lagi keluar lokasi pekerjaan.                     

     Segala pembiayaannya menjadi tanggung jawab Kontraktor / Pemborong.

Pasal 14 KETENTUAN DAN SYARAT BAHAN - BAHAN                         

14.1. Sepanjang tidak ada ketetapan lain dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat
     (RKS) ini maupun dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, bahan-bahan yang
     akan dipergunakan maupun syarat-syarat pelaksanaan harus memenuhi syarat-
     syarat yang tercantum dalam Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia
     (PUBI Tahun 1982), Standar Industri Indonesia (SII) untuk bahan termaksud,
     serta ketentuan-ketentuan dan syarat bahan-bahan lainnya yang berlaku di
     Indonesia.                                                     
     Seluruh barang material yang dibutuhkan dalam menyelesaikan pekerjaan,
     seperti material, peralatan dan alat lainnya, harus dalam kondisi baru dan
     dengan kualitas terbaik untuk tujuan yang dimaksudkan.         

14.2. MERK PEMBUATAN BAHAN / MATERIAL & KOMPONEN JADI.              

     14.2.1. Kecuali bila ditentukan lain dalam Dokumen Kontrak, semua merk
          pembuatan atau merk dagang dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat
          Teknis ini dimaksudkan sebagai dasar perbandingan kualitas / setara
          dan tidak diartikan sebagai sesuatu yang mengikat.        
          Setiap keterangan mengenai peralatan, material barang atau proses,
          dalam bentuk nama dagang, buatan atau nomor katalog harus dianggap
          sebagai penentu standar atau kualitas dan tidak boleh ditafsirkan
          sebagai upaya membatasi persaingan, dan Kontraktor / Pemborong
          harus dengan sendirinya menggunakan peralatan, material, barang atau
          proses, yang atas penilaian Konsultan Pengawas dan Konsultan
          Perencana, sesuai dengan keterangan itu. Seluruh material paten itu
          harus dipergunakan sesuai dengan instruksi pabrik yang membuatnya.

     14.2.2. Bahan / material dan komponen jadi yang dipasang / dipakai, harus
          sesuai dengan yang tercantum dalam Gambar Kerja dan RKS,  
          memenuhi standar spesifikasi bahan tersebut, mengikuti peraturan
          persyaratan bahan bangunan yang berlaku.                  
     14.2.3. Apabila dianggap perlu, Konsultan Pengawas berhak untuk menunjuk
          tenaga ahli yang diajukan / ditunjuk oleh pabrik dan atau supplier yang
          bersangkutan tersebut sebagai Pelaksana.                  
          Dalam hal ini, Kontraktor / Pemborong tidak berhak mengajukan klaim

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 11
          sebagai pekerjaan tambah.                                 

     14.2.4. Disyaratkan dalam satu merk pembuatan atau merk dagang hanya
          diperkenankan untuk setiap jenis bahan yang boleh dipakai dalam
          pekerjaan ini.                                            

     14.2.5. Penggunaan bahan produk lain yang setaraf dengan apa yang
          dipersyaratkan harus disertai test dari Laboratorium lokal / dalam negeri
          baik kualitas, ketahan serta kekuatannya dan harus disetujui oleh
          Konsultan Pengawas secara tertulis dan diketahui oleh Konsultan
          Perencana.                                                
          Apabila diperlukan biaya untuk test laboratorium, maka biaya tersebut
          harus ditanggung oleh Kontraktor / Pemborong tanpa dapat  
          mengajukan sebagai biaya pekerjaan tambah.                
14.3. Kontraktor / Pemborong terlebih dahulu harus memberikan contoh-contoh
     semua bahan-bahan yang diperlukan untuk bangunan tersebut kepada
     Konsultan Pengawas / Direksi dan Konsultan Perencana untuk mendapatkan
     persetujuan secara tertulis sebelum semua bahan-bahan tersebut didatangkan /
     dipakai.                                                       

     Contoh bahan tersebut yang harus diserahkan kepada Konsultan Pengawas /
     Direksi dan Konsultan Perencana adalah sebanyak 4 (empat) buah dari satu
     bahan yang ditentukan untuk menetapkan “standard of appearance” dan
     disimpan di ruang Direksi. Paling lambat waktu penyerahan contoh bahan
     adalah 2 (dua) minggu sebelum jadwal pelaksanaan.              

14.4. Keputusan bahan, jenis, warna, tekstur dan produk yang dipilih, akan di-
     informasikan kepada Kontraktor / Pemborong selama tidak lebih dari 7 (tujuh)
     hari kalender setelah penyerahan contoh bahan tersebut.        

14.5. PENYIMPANAN MATERIAL                                          

     Penyimpanan dan pemeliharaan bahan harus sesuai persyaratan pabrik yang
     bersangkutan dan atau sesuai dengan spesifikasi bahan tersebut.

     14.5.1. Penempatan bahan-bahan material diatur dengan pertimbangan yang
          matang agar tidak mengganggu kelancaran pekerjaan serta sirkulasi /
          akses pekerja.                                            
          Bahan material disusun dengan metoda yang baik dengan cara FIFO
          (first in first out), sehingga tidak ada bahan material yang tersimpan
          terlalu lama dalam gudang / stock material.               

     14.5.2. Material harus disimpan sedemikian rupa untuk menjaga kualitas dan
          kesesuaian untuk pekerjaan. Material harus diletakkan di atas
          permukaan yang bersih, keras dan bila diminta harus ditutupi. Material
          harus disimpan sedemikian rupa agar memudahkan pemeriksaan.
          Benda-benda milik pribadi tidak boleh dipergunakan untuk  
          penyimpanan tanpa ijin tertulis dari pemiliknya.          

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 12
     14.5.3. Tempat penyimpanan barang harus dibersihkan (clearing) dan diratakan
          (levelling) menurut petunjuk Konsultan Pengawas.          

     14.5.4. Bagian tengah tempat penyimpanan barang harus ditinggikan dan
          miring kesamping sesuai dengan ketentuan, sehingga memberikan
          drainase / pemasukan dari kandungan air / cairan yang berlebihan.

          Material harus disusun sedemikian rupa sehingga tidak menyebabkan
          pemisahan bahan (segregation), agar timbunan tidak berbentuk
          kerucut, dan menjaga gradasi serta mengatur kadar air.    

          Penyimpanan agregat kasar harus ditimbun dan diangkat / dibongkar
          lapis demi lapis dengan tebal lapisan tidak lebih dari 1 (satu) meter.
          Tinggi tempat penyimpanan tidak lebih dari 5 (lima) meter.

Pasal 15 PEMERIKSAAN BAHAN-BAHAN                                    

15.1. Bahan-bahan yang didatangkan / dipakai harus sesuai dengan contoh-contoh
     yang telah disetujui Konsultan Pengawas seperti yang diatur dalam Pasal 14 di
     atas.                                                          

15.2. bahan-bahan yang tidak memenuhi syarat-syarat atau kualitas jelek yang
     dinyatakan afkir / ditolak oleh Konsultan Pengawas, harus segera dikeluarkan
     dari lokasi bangunan / proyek selambat-lambatnya dalam tempo 3 x 24 jam dan
     tidak boleh dipergunakan.                                      
15.3. Apabila sesudah bahan-bahan tersebut dinyatakan ditolak oleh Konsultan
     Pengawas / Konsultan Perencana dan ternyata masih dipergunakan oleh Pelaksana,
     maka Konsultan Pengawas / Konsultan Perencana berhak memerintahkan
     pembongkaran kembali kepada Kontraktor / Pemborong, yang mana segala
     kerugian yang diakibatkan oleh pembongkaran tersebut menjadi tanggungan
     Kontraktor / Pemborong sepenuhnya. Disamping itu pihak Kontraktor /
                                  o                                 
     Pemborong tetap dikenakan denda sebesar 1 / (satu per mil) dari harga
                                   oo                               
     borongan.                                                      
15.4. Jika terdapat perselisihan dalam pelaksanaan tentang pemeriksaan kualitas dari
     bahan-bahan tersebut, maka Kontraktor / Pemborong harus menguji dan
     memeriksakannya ke laboratorium Balai Pengujian Bahan pemerintah untuk
     diuji dan hasil pengujian tersebut disampaikan secara tertulis kepada Konsultan
     Pengawas / Direksi / Konsultan Perencana.                      
     Segala biaya pemeriksaan ditanggung oleh Kontraktor / Pemborong.
15.5. Sebelum ada kepastian dari laboratorium di atas tentang baik atau tidaknya
     kualitas dari bahan-bahan tersebut, Pelaksana tidak diperkenankan melanjutkan
     pekerjaan-pekerjaan yang menggunakan bahan-bahan tersebut di atas.
15.6. Bila diminta oleh Konsultan Pengawas, Kontraktor / Pemborong harus
     memberikan penjelasan lengkap tertulis mengenai tempat asal diperolehnya
     material dan tempat pekerjaan yang akan dilaksanakan.          

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 13
Pasal 16 SUPPLIER DAN SUB KONTRAKTOR                                

16.1. Jika Kontraktor / Pemborong menunjuk Supplier dan atau Kontraktor bawahan
     (Sub Kontraktor) didalam hal pengadaan material dan pemasangannya, maka
     Kontraktor/ Pemborong “wajib” memberi-tahukan terlebih dahulu kepada
     Konsultan Pengawas / Direksi untuk mendapatkan persetujuan.    

16.2. Kontraktor / Pemborong wajib mengadakan koordinasi pelaksanaan dengan
     Sub Kontraktor dan Supplier bahan atas petunjuk Konsultan Pengawas.

16.3. Supplier wajib hadir mendampingi Konsultan Pengawas di lapangan untuk
     pekerjaan khusus dimana pelaksanaan dan pemasangan bahan tersebut perlu
     persyaratan khusus sesuai instruksi pabrik.                    

Pasal 17 PEMBERSIHAN TEMPAT KERJA                                   

17.1. Pekerjaan ini mencakup pembersihan, pembongkaran, pembuangan lapisan
     tanah permukaan, dan pembuangan serta pembersihan tumbuh-tumbuhan dan
     puing-puing didalam daerah kerja, kecuali benda-benda yang telah ditentukan
     harus tetap di tempatnya atau yang harus dipindahkan sesuai dengan ketentuan
     Pasal-pasal yang lain dari spesifikasi ini.                    
     Pekerjaan ini mencakup pula perlindungan/penjagaan tumbuhan dan benda-
     benda yang ditentukan harus tetap berada di tempatnya dari kerusakan atau
     cacat.                                                         

17.2. Konsultan Pengawas akan menetapkan batas-batas pekerjaan, dan menentukan
     semua pohon, semak, tumbuhan dan benda-benda lain yang harus tetap berada
     di tempatnya. Kontraktor / Pemborong harus menjaga semua jenis benda yang
     telah ditentukan harus tetap di tempatnya.                     

17.3. Segala obyek yang ada di muka tanah dan semua pohon, tonggak, kayu lapuk,
     tunggul, akar, serpihan, tumbuhan lainnya, sampah dan rintangan-rintangan
     lainnya yang muncul, yang tidak diperuntukan berada disana; harus dibersihkan
     dan atau dibongkar serta dibuang bila perlu.                   

     Pada daerah galian, segala tunggul dan akar harus dibuang dari daerah galian
     sampai kedalaman sekurang-kurangnya 50 cm. di bawah elevasi lubang galian
     sesuai Gambar Kerja.                                           

     Lubang-lubang akibat pembongkaran harus di-urug dengan material yang
     memadai dan dipadatkan sampai 90 % dari kepadatan kering maksimum sesuai
     AASHTO T 99.                                                   

Pasal 18 DRAINASE / SALURAN                                         
18.1. Pembuatan drainase / saluran tapak sementara.                 

     Dengan mempertimbangkan keadaan topografi / kontur tanah yang ada di

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 14
     tapak, Kontraktor / Pemborong wajib membuat saluran air sementara yang
     berfungsi untuk pembuangan air yang ada untuk menjaga agar lahan konstruksi
     tetap kering.                                                  

     Arah aliran ditujukan ke daerah permukaan yang terendah yang ada di tapak
     atau ke saluran yang sudah ada di lingkungan daerah pembangunan. Ketentuan
     tersebut harus dilaksanakan tanpa ada pembayaran tambahan.     

18.2. Pemeliharaan drainase yang sudah ada.                         

     Kontraktor / Pemborong harus memelihara drainase yang memasuki, melintasi
     atau mempengaruhi tempat kerja. Kewajiban ini mencakup, bila diminta oleh
     Konsultan Pengawas pembersihan saluran-saluran, parit dan pipa-pipa menuju
     hulu dan hilir sampai sejauh 100 meter di luar batas daerah konstruksi dan
     daerah milik jalan (right of way).                             

     Ketentuan tersebut harus dilaksanakan tanpa ada pembayaran tambahan.

18.3. Lokasi dan perlindungan utilitas.                             
     18.3.1. Sebelum memulai pekerjaan konstruksi, Kontraktor / Pemborong harus
          melakukan survey untuk mengetahui detail lokasi segala utilitas yang
          akan terkena pengaruh pekerjaan. Hasil survey harus dicatat dalam
          format rencana sesuai dengan petunjuk Konsultan Pengawas. Dan
          patok permukaan /surface pegs pada tempat kerja yang menunjukkan
          lokasi seluruh utilitas yang berada di bawah tanah, harus sudah
          ditancapkan.                                              

          Patok-patok itu harus tetap terpancang selama berlakunya kontrak

     18.3.2. Bila Kontraktor / Pemborong akan melaksanakan pekerjaan sementara
          atau permanen pada daerah sekitar utilitas itu, Kontraktor / Pemborong
          harus mempergunakan metoda konstruksi yang memadai, menyediakan
          peralatan perlindungan yang semestinya, dalam rangka mencegah
          kerusakan pada utilitas itu; tanpa ada pembayaran tembahan.

          Segala kerusakan pada utilitas yang disebabkan oleh pekerjaan
          Kontraktor / Pemborong baik langsung maupun tidak langsung,
          dianggap sebagai tanggung jawab dari Kontraktor / Pemborong.

Pasal 19  PENGUKURAN KONDISI TAPAK & PENENTUAN PEIL + 0.00          

19.1. PEKERJAAN PENGUKURAN KONDISI TAPAK.                           
     19.1.1. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan melakukan
          pengukuran kondisi “existing” tapak terhadap posisi rencana
          bangunan. Hasil pengukuran harus diserahkan kepada Direksi /
          Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana.               

     19.1.2. Ketidak-cocokan yang terjadi antara Gambar Kerja dan keadaan yang
          sebenarnya di lapangan, harus segera dilaporkan kepada Konsultan

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 15
          Pengawas dan Konsultan Perencana.                         

     19.1.3. Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudutnya dilakukan dengan alat-
          alat waterpass & theodolit.                               

     19.1.4. Pengukuran sudut siku-siku dengan prisma atau benang secara azas
          segitiga phytagoras hanya diperkenankan untuk bagian-bagian kecil
          yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas dan Konsultan
          Perencana.                                                

     19.1.5. Sebagai keharusan dari Kontrak ini dan tanpa biaya tambahan,
          Kontraktor / Pemborong harus menyediakan khusus untuk digunakan
          oleh Konsultan Pengawas segala peralatan, instrumen, personil dan
          tenaga survey, dan lain-lain material yang mungkin dibutuhkan dalam
          memeriksa pemasangan / pematokan (setting out) atau untuk 
          pekerjaan-pekerjaan lain yang terkait.                    

          Personil dan peralatan survey harus meliputi dan tidak hanya terbatas
          pada : a. Personil :                                      
           • 1 orang surveyor ahli                                  

           • 1 orang pekerja surveyor                               

          b. Peralatan pengukuran (survey) :                        

           • 1 Wild ROS Theodolite (360 derajat)                    

           • 1 Wild T0 Theodolite (360 derajat)                     

           • 1 Wild NAK levels                                      

           • 1 pita meteran baja dengan panjang 50 m                

           • 1 steel measuring rod (4 m)                            

           • 5 target poles dengan tripod                           

           • Patok-patok survey dan macam-macam alat yang diperlukan
             dalam survey.                                          

          Semua peralatan pengukuran harus disediakan lengkap termasuk tripod
          dan lain-lain.                                            
          Atas tanggungan biaya sendiri, Kontraktor / Pemborong harus
          mengadakan survey dan pengukuran tambahan yang diperlukan untuk
          pelaksanaan pekerjaan. Kontraktor / Pemborong harus bertanggung
          jawab atas ketepatan pengukuran dan survey yang dikerjakan oleh
          karyawannya.                                              

          Setiap tanda yang dibuat oleh Konsultan Pengawas ataupun oleh
          Kontraktor harus dijaga baik-baik. Bila terganggu atau rusak, harus

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 16
          segera diperbaiki oleh Kontraktor atas tanggungan biaya sendiri.

          Setiap jenis pekerjaan dari bagian apapun, tidak boleh dikerjakan
          sebelum persiapannya (setting out) disetujui oleh Konsultan Pengawas.

     19.1.6. Kontraktor / Pemborong harus mengajukan 3 (tiga) salinan / copy
          penampang melintang (cross section) kepada Konsultan Pengawas
          yang akan mengesahkan salah satu salinan atau merevisinya, kemudian
          mengembalikannya kepada Kontraktor / Pemborong.           

          Bila Konsultan Pengawas perlu mengadakan perubahan / revisi,
          Kontraktor / Pemborong harus mengajukan lagi salinan cross section
          untuk persetujuan tersebut di atas.                       

          Gambar cross section harus memakai judul dan ukuran sesuai dengan
          yang ditentukan oleh Konsultan Pengawas.                  

19.2. PEKERJAAN PENENTUAN PEIL + 0,00                               

     Pekerjaan penentuan peil + 0,00 (finishng Arsitektur) adalah permukaan lantai
     finishing ruangan Lantai Satu seperti tertera dalam gambar kerja yaitu sama
     dengan elevasi Lantai Dasar bangunan Kios 10 x 20 yang sudah dibangun.
     Selanjutnya peil + 0,00 ini ditandai dengan patok ukur yang ditentukan di
     lapangan dan disetujui oleh Konsultan Pengawas.                

Pasal 20 PEMASANGAN PATOK UKUR DAN PAPAN BANGUNAN                   
(BOUWPLANK)                                                         

20.1. PATOK UKUR.                                                   

     20.1.1. Kontraktor / Pemborong harus membuat patok-patok untuk 
          membentuk garis-garis sesuai dengan gambar, dan harus memperoleh
          persetujuan Konsultan Pengawas sebelum memulai pekerjaan. Bila
          dianggap perlu, Konsultan Pengawas dapat merevisi garis-garis /
          kemiringan dan meminta Kontraktor / Pemborong untuk membetulkan
          patok-patok itu.                                          

          Kontraktor / Pemborong harus mengajukan pemberitahuan mengenai
          rencana pematokan atau penentuan permukaan (level) dari bagian
          pekerjaan tertentu, tidak kurang dari 48 (empat puluh delapan) jam,
          agar susunan patok itu dapat diperiksa. Kontraktor / Pemborong harus
          membuat pengukuran atas pekerjaan pematokan dan Konsultan 
          Pengawas akan memeriksa pengukuran itu.                   
     20.1.2. Patok ukur dibuat dari kayu secukupnya, berpenampang 5 x 7 cm.
          tertancap kuat ke dalam tanah sedalam 100 cm. dengan bagian yang
          muncul diatas muka tanah cukup untuk memberikan indikasi peil +
          0,00 sesuai Gambar Kerja, dan diatasnya ditambahkan pipa besi untuk
          mencantumkan patokan ketinggian diatas peil + 0,00.       

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 17
     20.1.3. Indikasi selanjutnya selain tersebut di atas agar dicantumkan pada
          patok ukur sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.            

     20.1.4. Pada dasarnya, patok ukur ini dibutuhkan sesuai patokan ketinggian
          atau peil permukaan yang ada dantercantum dalam Gambar Kerja.

     20.1.5. Jumlah patok ukur yang harus dibuat oleh Kontraktor minimal 2 (dua)
          buah, dan lokasi penanamannya sesuai petunjuk dan persetujuan
          Konsultan Pengawas sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu atau
          terganggu selama pelaksanaan pembangunan berlangsung.     

     20.1.6. Patok ukur adalah permanen, tidak dapat diubah, harus diberi tanda
          yang jelas, dan dijaga keutuhannya sampai pelaksanaan pembangunan
          selesai dan ada instruksi dari Konsultan Pengawas untuk dibongkar.

20.2. PAPAN BANGUNAN (BOUWPLANK).                                   
     20.2.1. Papan bangunan (bouwplank) dibuat dari kayu keras dengan ukuran tebal
          3 cm. dan lebar 15 cm., lurus dan diserut rata pada sisi sebelah atasnya.

     20.2.2. Papan bangunan dipasang pada patok kayu 5/7 dengan jarak satu sama
          lain adalah 1,50 m. tertancap di tanah sehingga tidak dapat digerak-
          gerakkan atau diubah.                                     
     20.2.3. Papan bangunan dipasang sejarak 2,00 m. dari as pondasi terluar atau
          sesuai dengan keadaan setempat.                           

     20.2.4. Tinggi sisi atas papan bangunan harus sama dengan antara satu dengan
          lainnya atau rata waterpass, kecuali dikehendaki lain oleh Konsultan
          Pengawas.                                                 

     20.2.5. Setelah selesai pemasangan papan bangunan, Kontraktor / Pemborong
          harus melaporkan kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan
          persetujuan.                                              

     20.2.6. Kontraktor / Pemborong harus menjaga dan memelihara keutuhan dan
          ketepatan letak papan bangunan ini sampai tidak diperlukan lagi.

Pasal 21 PEMERIKSAAN HASIL PEKERJAAN                                
21.1. IJIN MEMASUKI TEMPAT KERJA.                                   

     21.1.1. Pekerjaan atau bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan Kontraktor /
          Pemborong, tetapi karena bahan / material ataupun komponen jadi
          maupun mutu pekerjaannya sendiri ditolak oleh Konsultan Pengawas /
          Direksi, harus segera dihentikan dan selanjutnya dibongkar atas biaya
          Kontraktor / Pemborong dalam waktu yang ditetapkan oleh Konsultan
          Pengawas / Direksi.                                       

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 18
     21.2.2. Tidak ada pekerjaan yang boleh ditutupi atau menjadi tidak terlihat
          sebelum mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas, dan   
          Kontraktor / Pemborong harus memberikan kesempatan sepenuhnya
          kepada Petugas / Ahli dari Konsultan Pengawas untuk memeriksa dan
          mengukur pekerjaan yang akan ditutup dan tidak terlihat.  

     21.2.3. Kontraktor / Pemborong harus melaporkan kepada Konsultan Pengawas
          kapan setiap pekerjaan sudah siap atau diperkirakan akan siap diperiksa
          dan Konsultan Pengawas tidak boleh menunda waktu pemeriksaan,
          kecuali                                                   
          apabila Konsultan Pengawas memberikan petunjuk tertulis kepada

          Kontraktor / Pemborong apa yang harus dilakukan.          

     21.2.4. Bila permohonan pemeriksaan pekerjaan itu dalam waktu 2 x 24 jam
          (dihitung dari waktu diterimanya Surat Permohonan Pemeriksaan,
          tidak terhitung hari libur / hari raya) tidak dipenuhi / ditanggapi oleh
          Konsultan Pengawas, maka Kontraktor / Pemborong dapat meneruskan
          pekerjaannya dan bagian yang seharusnya diperiksa dianggap telah
          disetujui oleh Konsultan Pengawas / Direksi.              
     21.2.5. Bila Kontraktor / Pemborong melalaikan perintah, Konsultan
          Pengawas / Direksi berhak menyuruh membongkar bagian pekerjaan
          sebagian atau seluruhnya untuk diperbaiki.                

     21.2.6. Biaya pembongkaran dan pemasangan / perbaikan kembali menjadi
          tanggungan Kontraktor / Pemborong, tidak dapat di-klaim sebagai
          biaya pekerjaan tambah maupun alasan untuk perpanjangan waktu
          pelaksanaan.                                              

21.3. KEMAJUAN PEKERJAAN                                            

     21.3.1. Seluruh bahan, peralatan konstruksi dan tenaga kerja yang harus
          disediakan oleh Kontraktor / Pemborong demikian pula metode / cara
          pelaksanaan pekerjaan harus diselenggarakan sedemikian rupa,
          sehingga diterima oleh Konsultan Pengawas.                

     21.3.2. Apabila laju kemajuan pekerjaan atau bagian pekerjaan pada suatu
          waktu menurut penilaian Konsultan Pengawas telah terlambat, untuk
          menjamin penyelesaian pada waktu yang telah ditentukan atau pada
          waktu yang diperpanjang, maka Konsultan Pengawas harus    
          memberikan petunjuk secara tertulis langkah-langkah yang perlu
          diambil guna melancarkan laju pekerjaan sehingga pekerjaan dapat
          diselesaikan pada waktu yang telah ditentukan.            

21.4. PERINTAH UNTUK PELAKSANAAN.                                   

     Bila Kontraktor / Pemborong atau petugas lapangannya tidak berada di tempat
     kerja dimana Konsultan Pengawas bermaksud untu memberikan petunjuk atau
     perintah, maka petunjuk atau perintah itu harus dipatuhi dan dilaksanakan oleh

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 19
     semua petugas pelaksana atau petugas yang ditunjuk oleh Kontraktor /
     Pemborong untuk menangani pekerjaan itu.                       

21.5. TOLERANSI.                                                    

     Seluruh pekerjaan yang dilaksanakan dalam Kontrak ini harus dikerjakan
     sesuai dengan toleransi yang diberikan dalam spesifikasi dan toleransi lainnya
     yang ditetapkan pada bagian lainnya.                           

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab I - 20
                        BAB  II                                     

                SYARAT - SYARAT TEKNIS                              

   PEKERJAAN PEMBONGKARAN    DAN PEKERJAAN TANAH                    

BAB II. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN PEMBONGKARAN DAN             
PEKERJAAN TANAH                                                     

Pasal 1 UMUM                                                        

1.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                             

     Pekerjaan yang dimaksud meliputi penyediaan tenaga, bahan-bahan, peralatan
     dan alat bantu lainnya yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini, yaitu
     dan tidak terbatas pada :                                      

     • Pekerjaan pembongkaran bangunan existing dan pembersihan sebelum
       pelaksanaan.                                                 

     • Pekerjaan perlindungan instalasi “existing”.                 

     • Pekerjaan galian, pengurugan, pemadatan dan perataan tanah.  

     • Pekerjaan perbaikan / urugan kembali                         

1.2. PERSIAPAN PELAKSANAAN.                                         

     Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, Kontraktor / Pemborong harus
     mempelajari dengan seksama Gambar Kerja. Kontraktor / Pemborong harus
     sudah memperhitungkan segala kondisi di lapangan yang meliputi dan tidak
     terbatas pada bangunan existing, trench, saluran drainase, pipa-pipa, instalasi
     existing lainnya, tiang listrik dan penangkal petir.           
     Kontraktor / Pemborong harus mengamankan / melindungi hasil paket
     pekerjaan sebelumnya maupun yang sedang berjalan, bahan / komponen /
     instalasi existing yang dipertahankan agar tidak rusak atau cacat.

     Rencana pengamanan, baik berupa penyangga, penopang atau konstruksi
     khusus sebagai penahan atau pelindung bagian yang tidak dibongkar, harus
     dilaporkan kepada Konsultan Pengawas terlebih dahulu untuk mendapatkan
     persetujuan.                                                   

Pasal 2 PEMBONGKARAN DAN PEMBERSIHAN                                

2.1. Pekerjaan pembongkaran dan pembersihan mencakup pembongkaran / 
     pembersihan / pemindahan konstruksi keluar dari dalam tapak / site terhadap
     semua hal yang dinyatakan oleh Konsultan Pengawas / Perencana dan Direksi
     tidak akan digunakan lagi, maupun yang dapat mengganggu kelancaran

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab II - 1
     pelaksanaan diantaranya :                                      

     • Pembongkaran dan pembersihan bangunan existing.              

     • Pembersihan material yang ada di lokasi.                     

2.2. Setiap pembongkaran harus dilakukan sedemikian rupa sehingga siap untuk
     dapat dilaksanakan pemasangan baru sesuai dengan Gambar Kerja. 

2.3. Barang hasil bongkaran dan pembersihan harus dikeluarkan dari tapak / site
     konstruksi dan dikumpulkan di tempat / lokasi tertentu yang ditunjukkan oleh
     Konsultan Pengawas.                                            

     Pada dasarnya, barang-barang bongkaran tersebut tidak dapat dipakai lagi
     dalam pekerjaan, kecuali apabila dinyatakan lain oleh Konsultan Pengawas.

Pasal 3 PERLINDUNGAN INSTALASI EXISTING                             

3.1. Pekerjaan ini adalah perlindungan untuk semua instalasi existing yang berada
     di dalam tapak / site konstruksi dan dinyatakan oleh Konsultan Perencana /
     Konsultan Pengawas masih berfungsi dan akan digunakan lagi.    
     Untuk instalasi existing tersebut di atas, Kontraktor / Pemborong harus
     menjaga dan memeliharanya dari gangguan / cacat.               

3.2. kabel dan pipa existing yang masih berfungsi harus dilindungi memakai buis
     beton ½ ∅ 30 cm. Khusus pada bagian yang diperkirakan akan mendapat
     beban, maka pada dasar atau pipa yang bersangkutan harus diberi alas dasar
     terbuat dari pasangan batu bata minimal 1 (satu) lapis, lebar 30 cm. sepanjang
     pembebanan tersebut.                                           

3.3. Apabila karena satu dan lain sebab sehingga jalur instalasi existing yang masih
     berfungsi harus dipindah, maka Kontraktor / Pemborong harus melakukan
     pekerjaan ini sesuai dengan petunjuk dari Konsultan Pengawas.  

Pasal 4 PEKERJAAN TANAH                                             

Pekerjaan tanah adalah pekerjaan pembuatan lubang / galian di tanah dan termasuk
pengurugan / pemadatan tanah kembali yang diperlukan untuk :        

     • Pondasi Bored Pile (apabila menggunakan bored pile), Pondasi Tapak,
       Pondasi Lajur, dan Sloof                                     

     • Perataan (cut / fill )                                       

     • Galian pada jenis pekerjaan lain seperti yang ditunjukkan dalam Gambar
       Kerja dan atau Konsultan Pengawas.                           

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab II - 2
4.1. MACAM GALIAN.                                                  

     Penggalian dibagi dalam macam-macam jenis,                     
     yaitu :                                                        
     4.1.1. Galian tanah biasa.                                     

         Galian tanah biasa mencakup semua galian yang bukan galian batu,
         galian konstruksi atau galian material dan bahan baku lainnya.

     4.1.2. Galian batu.                                            

         Galian batu terdiri dari pekerjaan menggali / membongkar batu-batuan
         pada daerah galian yang menurut pendapat Konsultan Pengawas harus
         dilakukan pembongkaran.                                    

     4.1.3. Galian konstruksi / obstacle.                           

         Galian konstruksi / obstacle adalah semua galian selain dari galian tanah
         dan galian batu dalam batas pekerjaan yang disebut dalam spesifikasi ini
         atau tercantum dalam Gambar Rencana.                       
         Semua galian yang disebut sebagai galian konstruksi terdiri dari galian
         lantai bangunan, galian pondasi bangunan existing, galian perkerasan
         jalan / halaman, galian pipa / kabel listrik / pipa gas, saluran-saluran
         serta konstruksi-konstruksi lainnya, selain yang disebutkan pada
         spesifikasi ini.                                           

     Semua pekerjaan galian harus dikerjakan sesuai dengan spesifikasi untuk
     ketiga macam galian tersebut di atas. Syarat-syarat kerja yang menyangkut
     bidang lain, mengikuti ketentuan-ketentuan letak, peil dan dimensi seperti yang
     dicantumkan dalam Gambar Rencana atau petunjuk Konsultan Pengawas.

4.2. Pekerjaan galian ini baru boleh dilaksanakan setelah papan Patok Ukur
     terpasang lengkap dengan penandaan sumbu, ketinggian dan bentuk telah
     diperiksa seta disetujui Konsultan Pengawas.                   

4.3. Galian untuk konstruksi harus sesuai dengan Gambar Kerja dan bersih dari
     tanah urug bekas serta sisa bahan bangunan.                    

4.4. Urutan penggalian harus diatur sedemikian rupa dengan mengikuti petunjuk-
     petunjuk Konsultan Pengawas sehingga tidak menimbulkan gangguan pada
     lingkungan tapak / site atau menyebabkan timbulnya genangan air untuk waktu
     lebih dari 24 jam.                                             

4.5. Jika pada galian terdapat akar kayu, kotoran dan bagian tanah yang tidak padat
     atau longgar, maka bagian ini harus dikeluarkan seluruhnya, kemudian lubang
     yang tejadi harus ditutup urugan pasir yang dipadatkan dan disirami air setiap
     ketebalan 5 cm. lapis demi lapis sampai penuh sehingga mencapai ketinggian
     yang diinginkan.                                               
     Biaya pekerjaan ini menjadi tanggungan Kontraktor / Pemborong dan tidak
     dapat di-klaim sebagai pekerjaan tambah.                       

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab II - 3
4.6. Bila pada galian terdapat instalasi existing, Kontraktor / Pemborong harus
     mengikuti prosedur seperti terurai dalam butir 3.1. s/d. 3.3.  

4.7. Bila Kontraktor / Pemborong melakukan penggalian yang melebihi kedalaman
     yang ditentukan dalam Gambar Kerja, maka Kontraktor / Pemborong wajib
     untuk menutupi kelebihan galian tersebut dengan urugan pasir yang dipadatkan
     dan disirami air setiap ketebalan 5 cm. lapis demi lapis sampai penuh sehingga
     mencapai ketinggian yang diinginkan.                           

     Biaya pekerjaan ini menjadi tanggungan Kontraktor / Pemborong dan tidak
     dapat di-klaim sebagai pekerjaan tambah.                       

4.8. Dasar galian harus dikerjakan dengan teliti, datar / rata sesuai dengan Gambar
     Kerja dan harus dibersihkan dari segala macam kotoran.         

4.9. Galian pondasi harus dilakukan sesuaidengan lebar lantai kerja pondasi atau
     seperti tercantum dalam Gambar Kerja, dengan penampang lereng galian kiri
                      o                                             
     dan kanan dimiringkan 10 kearah luar pondasi dari As, ketinggian serta
     bentuk selesai sesuai Gambar Kerja, diperiksa serta disetujui Konsultan
     Pengawas.                                                      
4.10. Kelebihan tanah galian harus dibuang keluar dari dalam tapak / site konstruksi.
     Area antara papan Patok Ukur dengan galian harus bebas dari timbunan tanah.

4.11. Untuk menjaga lereng-lereng lubang galian agar tidak longsor / runtuh, maka
     apabila dianggap perlu oleh Konsultan Pengawas, Kontraktor / Pemborong
     harus memasang konstruksi penahan (casing) sementara dari bahan seng
     gelombang BJLS 50 atau setara, atau dari papan-papan tebal 3 cm. diperkuat
     dengan kayu-kayu dolken minimal diameter 8 cm. sehingga konstruksi tersebut
     dapat menjamin kestabilan lereng galian.                       
4.12. Apabila dan atau karena permukaan air tanah tinggi, Kontraktor / Pemborong
     harus menyediakan pompa air secukupnya untuk menyedot air yang 
     menggenangi galian. Disyaratkan bahwa seluruh permukaan galian terutama
     lantai galian, harus kering untuk pekerjaan-pekerjaan selanjutnya, khususnya
     untuk pekerjaan :                                              

     • Pondasi beton setempat dan Sloof beton                       

     • Pondasi Batu Kali.                                           

     • Pengurugan dan pemadatan.                                    

4.13. Biaya untuk lingkup yang terurai pada butir 4.11. dan 4.12. di atas ditanggung oleh
     Kontraktor / Pemborong, serta tidak dapat di-klaim sebagai pekerjaan tambah.

Pasal 5 GALIAN STRUKTUR                                             

5.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                             

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab II - 4
    5.1.1. Galian struktur merupakan penggalian tanah untuk bangunan struktur,
         sesuai dengan batasan pekerjaan sebagaimana dijelaskan disini atau
         sebagaimana tampak pada gambar.                            

         Pekerjaan galian yang dijelaskan dengan pasal-pasal lain dalam
         spesifikasi ini tidaklah digolongkan sebagai galian struktur.

    5.1.2. Galian struktur disini tidak dibatasi hanya pada galian / pengeboran struktur
         pondasi, tapi termasuk pekerjaan galian untuk poer, sloof dan batu kali.

    5.1.3. Pekerjaan galian ini mencakup pengurugan kembali dengan material
         yang disetujui oleh Konsultan Pengawas, berikut pembuangan bahan-
         bahan sisa, dan semua bahan serta peralatan lainnnya untuk 
         menghindarkan galian dari genangan air tanah dan air permukaan.

    5.1.4. Penyediaan tenaga kerja, bahan, fasilitas pelaksanaan dan kebutuhan-
         kebutuhan lainnya yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan tanah
         yang sesuai dengan gambar-gambar dan spesifikasi.          
5.2. PERSYARATAN PEKERJAAN.                                         

    5.2.1. Tata letak.                                              

         Kontraktor / Pemborong bertanggung jawab atas tata letak yang
         diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan. Sebelum penataan, 
         Kontraktor / Pemborong harus menyerahkan rencana tata letak untuk
         mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.              

         Bench mark yang bersifat tetap maupun sementara harus dijaga dari
         kemungkinan gangguan atau pemindahan.                      

    5.2.2. Pengawasan.                                              

         Selama pelaksanaan pekerjaan tanah ini, Kontraktor / Pemborong harus
         diwakili oleh seorang pengawas ahli yang sudah berpengalaman dalam
         bidang pekerjaan penggalian / pengurugan, yang mengetahui semua
         aspek pekerjaan yang harus dilaksanakan sesuai kontrak.    

    5.2.3. Pekerjaan pembersihan dan pembongkaran.                  
         Semua benda di permukaan seperti pohon, akar dan tonjolan, serta
         rintangan-rintangan dan lain-lain yang berada di dalam batas daerah
         pembangunan yang tercantum dalam gambar, harus dibersihkan dan
         atau dibongkar, kecuali untuk hal-hal di bawah ini :       

         a. Sisa-sisa pohon yang tidak mengganggu dan akar-akar serta benda-
           benda yang tidak mudah rusak, yang letaknya minimal 1 (satu) meter
           di bawah dasar pondasi.                                  

         b. Pembongkaran tiang-tiang, saluran-saluran dan selokan-selokan
           hanya sedalam yang diperlukan dalam penggalian di tempat tersebut.

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab II - 5
         c. Kecuali pada tempat-tempat yang harus digali, lubang-lubang bekas
           pepohonan dan lubang-lubang lain, harus diurug kembali dengan
           bahan-bahan yang baik dan dipadatkan.                    

         d. Kontraktor / Pemborong bertanggung jawab untuk membuang sendiri
           tanaman-tanaman dan puing-puing ke tempat yang ditentukan oleh
           Konsultan Pengawas.                                      

         e. Kontraktor / Pemborong harus melestarikan semua benda-benda yang
           ditentukan tetap berada pada tempatnya.                  

         f. Galian konstruksi / obstacle.                           

           Kriteria obstacle adalah berupa konstruksi beton, pasangan batu kali,
           pasangan dinding tembok, besi-besi tua dan lain-lain bekas konstruksi
           bangunan lama, dimana cara melakukan pembongkarannya memerlukan
           metoda khusus dengan menggunakan peralatan yang lebih khusus pula (
           misalnya pemecah beton / concrete breaker, compressor, mesin potong )
           dibandingkan peralatan yang digunakan pada pekerjaan galian tanah.
           Semua brangkal dan kotoran dari bekas pembongkaran konstruksi
           existing harus segera dikeluarkan dari site dan dibuang ke tempat
           yang ditentukan oleh Direksi / Konsultan Pengawas.       

           Semua peralatan yang diperlukan pada paket pekerjaan ini, harus
           tersedia di lapangan dalam keadaan siap pakai.           

           Batasan pembongkaran obstacle adalah sebagai berikut :   

           • Pada daerah titik galian pondasi sampai mencapai kedalaman
             yang masih memungkinkan, obstacle tersebut bisa dibongkar /
             digali sesuai dengan kondisi dan sifat tanah pada daerah tersebut.

           • Pada jalur yang akan dibuat poer dan sloof, mulai dari permukaan
             tanah existing sampai dengan di bawah permukaan dasar urugan
             pasir dari konstruksi beton poer dan sloof.            

         g. Pembuangan humus.                                       

           Sebelum mulai pekerjaan penggalian, lapisan humus dan rumput
           harus dibersihkan, harus bebas dari sisa-sisa tanah bawah (sub soil),
           bekas-bekas pohon, akar-akar, batu-batuan, semak-semak atau bahan
           lainnya.                                                 
           Humus yang didapat dari pengupasan tersebut harus dibuang ke
           tempat yang sudah ditentukan oleh Direksi / Konsultan Pengawas.

5.3. PENGGALIAN.                                                    

    5.3.1. Sebelum memulai pekerjaan galian, Kontraktor / Pemborong harus :

         • Dengan inisiatif sendiri mengambil tindakan untuk mengatur drainase

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab II - 6
           alamiah dari air yang mengalir pada permukaan tanah, untuk
           mencegah galian tergenang air.                           

         • Memeriksa segala pembongkaran dan pembersihan di tempat itu sudah
           dilaksanakan sesuai dengan spesifikasi ini.              

         • Memberitahu Konsultan Pengawas sebelum memulai suatu galian
           apapun, agar elevasi penampang melintang dan pengukuran dapat
           diketahui dan dilakukan pada tanah yang belum terganggu. Tanah
           yang berdekatan dengan struktur tidak boleh diganggu tanpa ijin
           Konsultan Pengawas.                                      

    5.3.2. Parit-parit atau galian pondasi untuk struktur atau alas struktur, harus
         mempunyai ukuran yang cukup sehingga memungkinkan perletakan
         atau alas pondasi sesuai dengan ukurannya. Bagian-bagian dinding / sisi
         parit harus selalu ditopang.                               

         Elevasi dasar alas sebagaimana tampak pada gambar merupakan
         perkiraan, sehingga secara tertulis Konsultan Pengawas dapat
         memerintahkan perubahan ukuran dan elevasi jika diperlukan untuk
         menjamin pondasi yang kokoh.                               
    5.3.3. Penggunaan alat berat untuk penggalian diperbolehkan, kecuali untuk
         tempat-tempat dimana penggunaan alat berat tersebut dapat merusak
         benda-benda yang berada didekatnya, bangunan-bangunan ataupun
         pekerjaan yang telah rampung.                              
         Dalam hal ini metoda pekerjaan secara manual / dengan menggunakan
         tenaga buruh yang harus dilakukan.                         

    5.3.4. Bila diperlukan, Kontraktor / Pemborong harus membuat turap
         sementara yang cukup kuat untuk menahan lereng-lereng tanah galian
         supaya tidak ambruk, dan agar tidak mengganggu pekerjaan.  

         Turap sementara tersebut harus dapat menjaga bangunan-bangunan
         yang berada didekat lereng galian tetap stabil.            

    5.3.5. Apabila terjadi kerusakan bangunan (roboh) yang diakibatkan oleh
         pekerjaan galian, maka Kontraktor / Pemborong harus bertanggung
         jawab terhadap kerusakan bangunan tersebut dan harus menggantinya /
         memperbaikinya atas biaya Kontraktor / Pemborong.          

    5.3.6. Kontraktor / Pemborong harus melakukan perlindungan dan perawatan
         yang cukup untuk bagian-bagian pekerjaan di atas maupun di bawah
         tanah, drainase, saluran-saluran pembuang dan rintangan-rintangan yang
         dihadapi dalam pelaksanaan pekerjaan.                      
         Semua biaya yang ditimbulkan menjadi tanggung jawab Kontraktor.

    5.3.7. Kemiringan galian harus dibuat maksimal dengan perbandingan 1 (satu)
         horizontal dan 1 (satu) vertikal, kecuali diperlihatkan lain dalam
         gambar.                                                    

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab II - 7
    5.3.8. Batu-batu, kayu-kayu dan bahan-bahan lain dalam lubang galian yang
         tak berguna harus dibuang dan tidak boleh digunakan untuk  
         pengurugan.                                                

    5.3.9. Setiap kali galian selesai dikerjakan, Kontraktor / Pemborong harus
         memberitahu Konsultan Pengawas mengenai hal itu dan pembuatan
         Lapisan Sirtu, Lantai Kerja atau penempatan material apapun tidak
         boleh dilakukan sebelum Konsultan Pengawas menyetujui kedalaman
         pondasi dan karakter tanah dasar pondasi.                  

    5.3.10. Bila tanah dasar pondasi lembek, berlumpur atau tidak memenuhi
         syarat,                                                    
         maka bila diperintahkan oleh Konsultan Pengawas, Kontraktor /
         Pemborong harus menggantinya dengan material berbutir atau kerikil
         sebagaimana disyaratkan pada RKS ini.                      

         Material penggganti tersebut harus diurugkan dan dipadatkan lapis demi
         lapis dengan tebal tiap lapis 15 cm, sampai mencapai elevasi dasar
         pondasi dengan kepadatan sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.

    5.3.11. Kepadatan tanah dasar harus mencapai CBR 3%. Bila menurut
         Konsultan Pengawas tanah dasar pondasi tidak memenuhi syarat
         semata-mata karena kesalahan Kontraktor / Pemborong dalam  
         mengerjakan kewajibannya, maka Kontraktor / Pemborong harus
         membuang dan mengganti tanah dasar pondasi atas tanggungan biaya
         sendiri, atau menangguhkan pekerjaan galian itu sampai kondisi tanah
         dasar pondasi tersebut memenuhi syarat.                    
    5.3.12. Semua material hasil galian bila memenuhi syarat, harus dimanfaatkan
         sebagai material urugan atau timbunan, dan bila ternyata berlebihan
         maka harus dibuang.                                        

5.4. AIR TANAH.                                                     

    5.4.1. Bila air tanah muncul ketika sedang dilakukan galian struktur, maka
         Kontraktor / Pemborong harus segera mengambil langkah-langkah yang
         diperlukan untuk mencegah air menggenangi galian dan alas struktur.

    5.4.2. Bila galian terjadi pada tanah yang mengandung air permukaan, maka
         air ini tidak dianggap sebagai air tanah dan merupakan kewajiban
         Kontraktor / Pemborong untuk menanggulanginya sesuai spesifikasi ini,
         sehingga tidak akan ada tambahan pembayaran.               
         Penilaian apakah air itu merupakan air permukaan atau air tanah adalah
         mutlak wewenang Konsultan Pengawas. Jika air dapat dihalangi
         memasuki galian dengan menggunakan cofferdam terbuka, maka air ini
         tidak dinilai sebagai air tanah.                           

    5.4.3. Bila tinggi muka air di atas elevasi dasar galian, maka harus digunakan
         cofferdam yang kedap air. Bila diminta, Kontraktor / Pemborong harus
         menunjukkan gambar mengenai metoda pembuatan cofferdam yang
         dipakainya kepada Konsultan Pengawas untuk disetujui.      

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab II - 8
         Cofferdam atau palung untuk pembuatan pondasi, secara umum harus
         dibuat di bawah dasar alas pondasi dan dibuat sedapat mungkin kedap
         air. Umumnya dimensi cofferdam itu harus sedemikian rupa sehingga
         memberikan cukup kebebasan / keleluasaan untuk pembuatan acuan
         (form) dan pemeriksaannya serta memudahkan proses pemompaan air
         keluar.                                                    

         Bila menurut Konsultan Pengawas keadaannya tidak memungkinkan
         untuk mengeringkan galian sebelum membuat alas pondasi, maka
         Konsultan Pengawas dapat memerintahkan pembuatan lapisan beton
         penutup dengan ukuran tertentu, dan lapisan tersebut harus diletakkan
         sebagaimana tampak pada gambar atau mengikuti petunjuk Konsultan
         Pengawas. Lalu galian harus dikeringkan dan alas pondasi diletakkan.

         Bila digunakan palung berbeban, dan beban tersebut dipakai untuk
         menanggulangi tekanan hidrostatik yang bekerja terhadap dasar lapisan
         pondasi penutup, maka harus digunakan penyemat (jangkar) khusus
         untuk mentransfer seluruh berat palung terhadap lapisan pondasi.
         Bila lapisan pondasi penutup dibuat di bawah air, maka cofferdam harus
         dibuat pada muka air yang rendah. Cofferdam dibuat untuk melindungi
         beton dari kerusakan karena naiknya muka air dan erosi.    

         Di dalam cofferdam tidak boleh ditinggalkan kayu-kayuan dan lain-lain
         tanpa ijin Konsultan Pengawas.                             

         Bila pekerjaan memompa air diijinkan dilakukan dari bagian galian
         pondasi, maka harus dicegah agar jangan ada bahan beton yang ikut
         terbawa keluar.                                            
         Setiap pekerjaan memompa yang dibutuhkan selama perletakan beton,
         atau selama waktu sekurang-kurangnya 24 jam sesudahnya harus
         menggunakan pompa yang sesuai dan air diletakkan di luar acuan beton.

         Pemompaan air untuk mengeringkan ini tidak boleh dikerjakan sebelum
         lapisan cukup keras dan kuat untuk melawan tekanan hidrostatik.

         Kecuali bila ditentukan lain, cofferdam atau palung dengan segala
         kelengkapannya, harus dibongkar oleh Kontraktor / Pemborong segera
         setelah selesai pekerjaan sub-struktur. Pemindahannya harus sedemikian
         rupa sehingga tidak merusak pekerjaan yang telah diselesaikan.
    5.4.4. Pemeliharaan saluran.                                    

         Bila tak diijinkan, penggalian tak boleh dikerjakan di luar caisson,
         palung, cofferdam atau sheet piling, dan saluran air yang berdekatan
         dengan pondasi tidak boleh terganggu tanpa ijin Konsultan Pengawas.

         Jika ada pekerjaan galian atau pengerukan yang dilakukan sebelum
         caisson, palung dan cofferdam terpasang pada tempatnya, maka setelah
         selesai pembuatan dasar pondasi, Kontraktor / Pemborong harus
         mengurug kembali galian-galian itu sesuai dengan muka tanah semula,

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab II - 9
         dengan memakai bahan yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas.

         Bahan-bahan yang tertinggal pada daerah aliran air akibat dari
         pembuatan pondasi atau galian lainnya harus dibuang agar saluran itu
         bersih dari segala macam halangan.                         

Pasal 6 URUGAN DAN PEMADATAN                                        

6.1. PEKERJAAN URUGAN.                                              

     Pekerjaan pengurugan dan pemadatan tanah ini untuk :           

     • Semua galian sampai permukaan yang ditentukan dengan kepadatan CBR
       2% atau sesuai Gambar Kerja.                                 

     • Semua tanah lantai bangunan sampai permukaan yang ditentukan dengan
       kepadatan CBR 3% atau sesuai Gambar Kerja.                   

     • Terkecuali untuk tempat tertentu / khusus, kepadatan tanahnya seperti
       tercantum dalam Gambar Kerja atau petunjuk Konsultan Pengawas / Konsultan
       Perencana.                                                   
6.2. BAHAN URUGAN.                                                  

     Bahan urugan yang dipakai adalah tanah merah atau pasir urug darat yang
     memenuhi persyaratan sebagai bahan urugan.                     

     Tanah bekas galian pada umumnya tidak boleh dipakai lagi untuk bahan
     urugan, kecuali apabila tanah tersebut memenuhi persyaratan sebagai bahan
     urugan dan mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.       

     Sumber bahan urugan ini harus mempunyai jumlah yang cukup untuk
     menjamin penyediaan bahan urugan yang bisa mencukupi kebutuhan seluruh
     proyek.                                                        

     Semua bahan urugan harus mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas,
     baik mengenai kualitas bahan maupun sumber bahan itu sendiri sebelum
     dibawa atau digunakan di dalam lokasi pekerjaan.               

     Bahan urugan yang mengandung tanah organis, akar-akaran, sampah dan lain-
     lain, tidak boleh dipergunakan untuk urugan. Bahan-bahan seperti ini harus
     dipindahkan dan ditempatkan pada daerah pembuangan yang disetujui atau
     ditunjuk oleh Konsultan Pengawas.                              
     Daerah yang akan diurug harus dibersihkan dari humus dengan cara stripping
     setebal + 30 cm.                                               

     Bahan-bahan urugan yang sudah ditempatkan di lokasi pengurugan tetapi tidak
     memenuhi standar, harus dibuang dan diganti oleh Kontraktor / Pemborong
     atas biaya sendiri.                                            

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab II - 10
6.3. PENGURUGAN.                                                    

     6.3.1. Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, seluruh area pembangunan harus
         sudah bersih dari humus, akar tanaman, benda-benda organis, sisa-sisa
         bongkaran dan bahan lain yang dapat mengurangi kualitas pekerjaan ini.

     6.3.2. Urugan harus bebas dari segala macam bahan yang dapat membusuk,
         sisa bongkaran, dan atau yang dapat mempengaruhi kepadatan urugan.
         Tanah urugan dapat diambil dari bekas galian atau tanah yang
         didatangkan dari luar yang tidak mengandung bahan-bahan seperti
         tersebut di atas dan atau telah disetujui Konsultan Pengawas.

     6.3.3. Penghamparan tanah urugan dilakukan lapis demi lapis dan langsung
         dipadatkan sampai mencapai permukaan / peil yang diinginkan.

         Ketebalan perlapis setelah dipadatkan tidak boleh melebihi 20 cm.
         Setiap kali penghamparan harus mendapat persetujuan dari Konsultan
         Pengawas yang menyatakan bahwa lapisan di bawahnya telah   
         memenuhi kepadatan yang disyaratkan, dan seluruh prosedur pemadatan
         ini harus ditulis dalam Berita Acara yang disetujui Konsultan Pengawas.
         a. Lapisan tanah lunak (lumpur) yang ada harus dihilangkan dengan
           dikeruk, sebelum pekerjaan pengurugan dimulai.           

           Pada saat pengerukan dan pengurugan, daerah ini harus dikeringkan.

         b. Pemampatan dan pemadatan harus dilakukan sesuai dengan artikel
           yang bersangkutan di bawah ini dalam bab ini.            

         c. Tidak boleh dilakukan pengurugan atau pemadatan selama hujan
           deras. Jika permukaan lapisan yang sudah dipadatkan tergenang oleh
           air, Kontraktor / Pemborong harus membuat alur-alur pada bagian
           teratas untuk mengeringkannya sampai mencapai kadar air yang
           benar dan dipadatkan kembali.                            

         d. Ketinggian pengurugan setelah dipadatkan harus mencapai 
           elevasisesuai yang tercantum dalam Gambar Kerja.         

     6.3.4. Pengurugan untuk halaman yang tidak dibangun, jalan dan perkerasan,
         tidak perlu dipadatkan dengan mesin pemadat, cukup ditimbris dengan
         tangan.                                                    

6.4. PEMADATAN.                                                     

     6.4.1. Sebelum pelaksanaan pemadatan, seluruh area pembangunan harus
         dikeringkan terlebih dahulu.                               

     6.4.2. Kontraktor / Pemborong harus bertanggung jawab atas ketepatan
         penempatan dan pemadatan bahan-bahan urugan dan juga memperbaiki
         kekurangan-kekurangan akibat pemadatan yang tidak cukup.   

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab II - 11
     6.4.3. Kontraktor / Pemborong harus menetukan jenis ukuran dan berat dari
         alat yang paling sesuai untuk pemadatan bahan urugan yang ada.

         Alat-alat pemadatan ini harus mendapat persetujuan Konsultan
         Pengawas.                                                  

     6.4.4. Pemadatan tanah harus dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan tiap
         lapisan maksimum 30 cm. dan dipadatkan sampai mencapai paling
         sedikit 90% (modified proctor) dari kepadatan kering maksimum seperti
         yang ditentukan dlam AASHTO T 99.                          

     6.4.5. Pelaksanaan pemadatan harus dilakukan dalam cuaca baik. Apabila hari
         hujan, pemadatan harus dihentikan. Selama pekerjaan ini, kadar air
         harus dijaga agar tidak lebih besar dari 2 % kadar air optimum.

     6.4.6. Kontraktor / Pemborong diwajibkan melakukan tes kepadatan tanah
         apabila diminta oleh Direksi / Konsultan Pengawas, sebanyak titik yang
         ditentukan oleh Konsultan Pengawas, yang harus disaksikan oleh
         Konsultan Pengawas dan dibuatkan laporan tertulis untuk tiap titik
         meliputi area 150 m2.                                      
6.5. PEKERJAAN PERATAAN TANAH.                                      

     Bila terdapat bagian-bagian yang lebih tinggi dari permukaan tanah yang
     direncanakan, perataan pada bagian ini harus dilakukan sedemikian rupa
     sehingga kelebihan tanah tersebut dapat diangkut ke tempat lain yang
     ditentukan oleh Konsultan Pengawas.                            

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab II - 12
                        BAB III                                     

                SYARAT - SYARAT TEKNIS                              

                 PEKERJAAN  STRUKTUR                                

BAB III. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN STRUKTUR                    

Pasal 1 PEKERJAAN STRUKTUR BETON                                    

1.1. PERSYARATAN MUTU.                                              
    1.1.1. Mutu Beton.                                              

        Beton yang dipergunakan untuk seluruh struktur bangunan-bangunan
        pada pekerjaan ini harus mempunyai mutu karakteristik minimal, seperti
        ditentukan dalam gambar rencana sebagai berikut :           

         a. Foot Plat             : K-250                           
         b. Balok Beton           : K-250                           

         c. Kolom                 : K-250                           

         d. Pelat Lantai, Pelat Atap : K-250                        
         e. Sloof, Kolom & Ring Balok Praktis : K-175               

         f. Adukan Beton.                                           

           Adukan beton yang dipergunakan untuk seluruh struktur bangunan-
           bangunan pada pekerjaan ini merupakan beton Readymix dan 
           sitemix seperti ditentukan dalam gambar rencana, dengan komposisi
           campuran berdasarkan/mengacu pada hasil JMF/DMF yang telah
           disetujui oleh direksi / Konsultan Pengawas.             

         g. Lantai Kerja                                            

           Seluruh beton untuk lantai kerja adalah beton dengan mutu K-100.
    1.1.2. Mutu Baja Tulangan.                                      

        Mutu baja tulangan yang dipergunakan untuk seluruh struktur bangunan
        ini adalah sebagai berikut :                                

         a. Mutu baja tulangan s/d. ∅ 12 mm. adalah BJTP 240 ( U-24 ) dengan
                            2                                       
           kekuatan tarik 2080 Kg/Cm .                              
         b. Mutu baja tulangan ≥ ∅ 13 mm. (diameter luar) adalah BJTD 320
                                           2                        
           (U-39 / besi ulir ) dengan kekuatan tarik 3390 Kg/Cm .   

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 1
         c. Atau bila dalam gambar disyaratkan menggunakan wiremesh, maka
           digunakan wiremesh U-50, dengan ukuran / tipe sesuai dengan
           Gambar Kerja.                                            

1.2. PERSYARATAN BAHAN BETON.                                       

    1.2.1. Semen.                                                   

        a. Semua semen harus Semen Portland yang disesuaikan dengan 
          persyaratan dalam Peraturan Portland Cement Indonesia NI-8 atau
          ASTM C-150 Type 1 atau standar Inggris BS 12.             

        b. Mutu semen yang memenuhi syarat dan dapat dipakai adalah SEMEN
          TIGA RODA, TONASA, BOSOWA, atau HOLCIM serta memenuhi     
          persyaratan NI-8.                                         

          Pemilihan salah satu merk semen adalah mengikat dan dipakai untuk
          seluruh pekerjaan.                                        
        c. Pemeriksaan                                              

          Konsultan Pengawas dapat memeriksa semen yang disimpan dalam
          gudang pada setiap waktu sebelum dipergunakan. Kontraktor harus
          bersedia untuk memberi bantuan yang dibutuhkan oleh Konsultan
          Pengawas untuk pengambilan contoh-contoh tersebut.        

          Semen yang tidak dapat diterima sesuai pemeriksaan oleh Konsultan
          Pengawas, harus tidak dipergunakan atau diafkir. Jika semen yang
          dinyatakan tidak memuaskan tersebut telah dipergunakan untuk beton,
          maka Konsultan Pengawas dapat memerintahkan untuk membongkar
          beton tersebut dan diganti dengan memakai semen yang telah
          disetujui atas beban Kontraktor.                          

          Kontraktor harus menyediakan semua semen-semen dan beton yang
          dibutuhkan untuk pemeriksaan atas biaya Kontraktor.       

        d. Tempat Penyimpanan                                       

           • Kontraktor harus menyediakan tempat penyimpanan yang sesuai
            untuk semen, dan setiap saat harus terlindung dengan cermat
            terhadap kelembaban udara. Tempat penyimpanan tersebut juga
            harus sedemikian rupa agar memudahkan waktu pengambilan.
           • Gudang penyimpanan harus berlantai kuat dibuat dengan jarak
            minimal 30 cm. dari tanah, harus cukup besar untuk dapat memuat
            semen dalam jumlah cukup besar sehingga kelambatan atau 
            kemacetan dalam pekerjaan dapat dicegah dan harus mempunyai
            ruang lantai yang cukup untuk menyimpan tiap muatan truk semen
            secara terpisah-pisah dan menyediakan jalan yang mudah untuk
            mengambil contoh, menghitung zak-zak dan memindahkannya.

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 2
            Semen dalam zak tidak boleh ditumpuk lebih tinggi dari 2 meter.

           • Untuk mencegah semen didalam zak disimpan terlalu lama 
            sesudah penerimaan, Kontraktor hendaknya mempergunakan  
            semen menurut urutan kronologis yang diterima di tempat 
            pekerjaan. Tiap kiriman semen harus disimpan sedemikian rupa
            sehingga mudah dibedakan dari kiriman lainnya. Semua zak
            kosong harus disimpan dengan rapih dan diberi tanda yang telah
            disetujui oleh Konsultan Pengawas.                      

           • Timbangan-timbangan yang baik dan teliti harus diadakan oleh
            Kontraktor untuk menimbang semen didalam gudang dan di lokasi
            serta harus dilengkapi segala timbangan untuk untuk keperluan
            penyelidikan.                                           

           • Kontraktor harus menyediakan penjaga yang cakap, untuk 
            mengawasi gudang-gudang semen dan mengadakan catatan-   
            catatan yang cocok dari penerimaan dan pemakaian semen  
            seluruhnya.                                             
           • Tembusan dari catatan-catatan harus disediakan untuk Konsultan
            Pengawas bila dikehendakinya, jumlah dari semen yang digunakan
            selama hari itu ditiap bagian pekerjaan.                

    1.2.1. Pasir dan kerikil                                        

        a. Kontraktor harus mengangkut, membongkar, mengerjakan dan 
          menimbun semua pasir dan kerikil. Segala cara yang dilaksanakan
          oleh Kontraktor untuk pembongkaran, pemuatan, pengerjaan dan
          penimbunan pasir dan kerikil harus mendapatkan persetujuan dari
          Konsultan Pengawas.                                       

        b. Tempat dan pengaturan dari semua daerah penimbunan harus 
          mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas. Kontraktor harus
          membersihkan bahkan memperbaiki saluran buangan disemua tempat
          penimbunan dan harus mengatur semua pekerjaan penimbunan pasir
          dan kerikil sedemikian rupa sehingga timbulnya pemisahan dan
          pencampuran antara pasir dan kerikil akan dapat dihindari dan bahan
          yang ditimbun tidak akan tercampur tanah atau bahan lain pada waktu
          ada banjir atau air rembesan.                             

          Kontraktor diminta untuk menanggung sendiri segala biaya untuk
          pengolahan kembali pasir dan kerikil yang kotor karena timbunan
          yang tidak sempurna dan lalai dalam pencegahan yang cukup. Pasir
          dan kerikil tidak boleh dipindah-pindah dari timbunan, kecuali bila
          diperlukan untuk meratakan pengiriman berikutnya.         

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 3
        c. Pasir                                                    

          • Jenis pasir yang dipakai untuk pekerjaan bangunan ini adalah pasir
             alam yaitu pasir yang dihasilkan dari sungai atau pasir alam lain
             yang didapat dengan persetujuan Konsultan Pengawas.    

          • Persetujuan untuk sumber-sumber pasir alam tidak dimaksudkan
             sebagai persetujuan dasar ( pokok ) untuk semua bahan yang
             diambil dari sumber tersebut. Kontraktor harus bertanggung jawab
             atas kualitas tiap jenis dari semua bahan yang dipakai dalam
             pekerjaan. Kontraktor harus menyerahkan pada Konsultan 
             Pengawas sebagai bahan pemeriksaan pendahuluan dan     
             persetujuan, contoh yang cukup, seberat 15 kg. dari pasir alam
             yang diusulkan untuk dipakai, sedikitnya 14 hari sebelum
             diperlukan.                                            

          • Timbunan pasir alam harus dibersihkan dari semua tumbuh-
             tumbuhan dan dari bahan-bahan lain yang tidak dikehendaki.
             Segala macam tanah pasir dan kerikil yang tidak dapat dipakai,
             harus disingkirkan. Timbunan harus diatur dan dilaksanakan
             sedemikian rupa sehingga tidak merugikan kegunaan dari 
             timbunan.                                              
          • Pasir harus halus, bersih dan bebas dari gumpalan-gumpalan kecil
             dan lunak dari tanah liat, mika dan hal-hal yang merugikan dari
             substansi yang merusak, jumlah prosentase dari segala macam
             subsansi yang merugikan, beratnya tidak boleh lebih dari 5% berat
             pasir.                                                 

          • Pasir harus mempunyai “modulus kehalusan butir“ antara 2 sampai
             32, atau jika diselidiki dengan saringan standar harus sesuai dengan
             standar Indonesia untuk beton atau dengan ketentuan sebagai berikut
             :                                                      

                  Saringan      Persentase satuan timbangan         
                   No.            tertinggal di saringan            

                    4                 0  - 15                       
                    8                 6  - 15                       
                   16                10  - 25                       
                   30                10  - 30                       
                   50                15  - 35                       
                   100               12  - 20                       
                  PAN                 3  - 7                        

             Jika persentase satuan tertinggal dalam saringan no. 16 adalah
             15% atau kurang, maka batas maksimum untuk persentase satuan
             dalam saringan no. 8 dapat naik sampai 20%.            

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 4
        d. Agregat Kasar ( Kerikil )                                

          •  Agregat kasar harus didapat dari sumber yang telah disetujui. Ini
             dapat berupa kerikil sebagai hasil disintegrasi alami dari batu-
             batuan atau berupa batu pecah yang diperoleh dari pemecahan
             batu.                                                  

          •  Kebersihan dan mutu                                    

             Agregat kasar harus bersih dan bebas dari bagian-bagian yang
             halus, mudah pecah, tipis atau yang berukuran panjang, bersih dari
             alkali, bahan-bahan organis atau dari substansi yang merusak
             dalam jumlah yang merugikan. Besarnya persentase dari semua
             substansi yang merusak tidak boleh mencapai 3 (tiga) persen dari
             beratnya.                                              

             Agregat kasar harus berbentuk baik, keras, padat, kekal dan tidak
             berpori. Apabila kadar lumpur melampaui 1%, maka agregat kasar
             harus dicuci.                                          
          •  Gradasi                                                

             Agregat kasar harus bergradasi baik dengan ukuran butir berada
             antara 5 mm. sampai dengan 25 mm. dan harus memenuhi syarat-
             syarat sebagai berikut :                               

             - Sisa di atas ayakan 31,5 mm, harus 6 % berat.        
             - Sisa di atas ayakan 4 mm harus berkisar antara 90% dan 98% berat.
             - Selisih antara sisa-sisa kumulatif di atas dua ayakan yang
              berurutan, adalah maksimum 60% dan minimum 10% berat serta
              harus menyesuaikan dengan semua ketentuan-ketentuan yang
              terdapat di NI-2 PBI-1971.                            

             Agregat kasar harus sesuai dengan spesifikasi ini dan jika
             diperiksa oleh Konsultan Pengawas ternyata tidak sesuai dengan
             ketentuan gradasi, maka Kontraktor harus menyaring kembali atau
             mengolah kembali bahannya atas bebannya sendiri, untuk 
             menghasilkan agregat yang dapat disetujui Konsultan Pengawas.

    1.2.3. A i r                                                    

        Air yang dipakai untuk semua pekerjaan beton, spesi / mortar dan spesi
        injeksi harus bebas dari lumpur, minyak, asam, bahan organik basah,
        garam dan kotoran-kotoran lainnya dalam jumlah yang dapat merusak.
        Air tersebut harus diuji di Laboratorium pengujian yang ditetapkan oleh
        Konsultan Pengawas untuk menetap-kan sesuai tidaknya dengan 
        ketentuan-ketentuan yang ada di dalam PBI-1971 untuk bahan campuran
        beton.                                                      

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 5
    1.2.4. Baja Tulangan                                            

        a. Semua baja tulangan beton harus baru, mutu dan ukuran sesuai dengan
          standar Indonesia untuk beton NI-2, PBI-1971, atau ASTM A-15, dan
          harus disetujui oleh Konsultan Pengawas.                  

          Konsultan Pengawas berhak meminta kepada Kontraktor, surat
          keterangan tentang pengujian oleh pabrik dari semua baja tulangan
          beton yang disediakan, untuk persetujuan Konsultan Pengawas sesuai
          dengan persyaratan mutu untuk setiap bagian konstruksi seperti
          tercantum di dalam gambar rencana.                        

        b. Baja tulangan beton sebelum dipasang, harus bersih dari serpih-serpih,
          karat, minyak, gemuk dan zat kimia lainnya yang dapat merusak atau
          mengurangi daya lekat antara baja tulangan dengan beton.  

        c. Khusus untuk plat lantai apabila pada gambar menggunakan 
          wiremesh, maka wiremesh yang digunakan adalah tipe deform (ulir).
    1.2.5. Cetakan ( bekisting )                                    

        a. Bekisting untuk seluruh struktur bangunan ini memakai multiplex
          dengan tebal minimum 12 mm. Bekisting dari multiplex tersebut
          harus diperkuat dengan rangka kayu ukuran 5/7, 6/10, 6/12 dan
          sebagainya, untuk mendapatkan kekuatan dan kekakuan yang  
          sempurna, atau dari bahan lain yang disetujui oleh Konsultan
          Pengawas.                                                 

        b. Steiger / penyangga bekisting harus terdiri dari pipa-pipa besi standar
          pabrik (schafolding) atau kayu dan tidak diperkenankan memakai
          bambu.                                                    

    1.2.6. Water stop                                               

        Water stop harus dipasang di setiap penghentian pengecoran untuk
        bagian-bagian yang harus kedap air, yaitu antara lain pelat atap, lantai
        toilet dan tempat-tempat basah lainnya sesuai dengan Gambar Kerja.

        Water stop yang digunakan adalah SUPERCAST SW 10 merk FOSROC,
        tipe disesuaikan dengan posisi joint dengan minimum lebar 20 cm.

    1.2.7. Bonding Agent                                            
        Dipergunakan pada elemen-elemen beton yang harus disambungkan /
        dicor secara terputus, untuk mendapatkan sistem struktur yang kokoh
        sesuai dengan design dan perhitungannya.                    

        Bonding agent yang dipergunakan adalah berupa material liquid berwarna
        putih terbuat dari bahan polymer acrylic digunakan pada sambungan
        pengecoran beton lama dan baru khusus untuk daerah kering. Cara
        pemakaiannya harus sesuai petunjuk pabrik.                  

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 6
    1.2.8. Admixture                                                

        a. Admixture / hardener dipergunakan apabila keadaan memaksa untuk
          mempercepat pengerasan beton.                             

          Bahan Admixture yang dipakai adalah produk SIKA dengan takaran
          0,8% dari berat semen. Takaran yang lain dapat digunakan untuk
          mendapatkan kekuatan maksimal dengan persetujuan dari Konsultan
          Pengawas.                                                 

        b. Superplasticizer digunakan untuk membuat beton lebih plastis dan
          mencapai kekuatan awal yang lebih tinggi (high early strength).
          Bahan plasticizer adalah CONPLAST SP 430D atau setara dengan
          takaran 0,60 – 2,00 liter per 100 kg. semen.              
          Pencampuran dilakukan di dalam mixer sebelum beton dituang ke
          dalam cetakan.                                            

1.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN BETON                        

    1.3.1. Kelas dan Mutu Pekerjaan Beton                           
        a. Kelas dan mutu dari beton harus sesuai dengan Standar Beton
          Indonesia NI-2 PBI-1971. Bilamana tidak ditentukan lain, kuat tekan
          dari beton adalah selalu kekuatan tekan hancur dari contoh kubus
                              3                                     
          yang bersisi 15 cm. (0,003375 m ) diuji pada umur 7 hari, 14 hari dan
          28 hari.                                                  
        b. Kriteria untuk menentukan mutu beton adalah persyaratan bahwa hasil

          pengujian benda-benda uji harus memberikan hasil σ’ ( kekuatan
                                            bk                      
          tekan beton karakteristik ) yang lebih besar dari yang ditentukan di
          dalam tabel 4.2.1. PBI-1971.                              
        c. Umur benda uji pada saat pengujian harus dilaksanakan pada umur 7,
          14, atau 28 hari sesuai dengan kesepakatan dengan Konsultan
          Pengawas yang tertuang dalam risalah rapat.               
    1.3.2. Komposisi campuran Beton                                 

        a. Beton harus dibentuk dari campuran bahan-bahan semen portland,
          pasir, kerikil dan air seperti yang ditentukan sebelumnya. Bahan beton
          dicampur dalam perbandingan yang tertentu / serasi dan diolah
          sebaik-baiknya sampai pada kekentalan yang baik / tepat.  

        b. Untuk mendapatkan mutu beton yang sesuai dengan yang ditentukan
          dalam spesifikasi ini, harus dipakai “campuran yang direncanakan
          (design mix)“.                                            

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 7
          Campuran yang direncanakan ini dihasilkan dari percobaan-percobaan
          campuran yang memenuhi kekuatan karakteristik yang disyaratkan
          dan dilakukan oleh laboratorium dari instansi pemerintah atau Badan
          yang sudah terbukti akreditasinya.                        

        c. Ukuran maksimal dari agregat kasar dalam beton untuk bagian-bagian
          dari pekerjaan tidak boleh melampaui ukuran yang ditetapkan dalam
          persyaratan bahan beton, ukuran mana ditetapkan sepraktis mungkin
          sehingga tercapai pengecoran yang tepat dan memuaskan.    

        d. Perbandingan antara bahan-bahan pembentuk beton yang dipakai
          untuk berbagai mutu, harus ditetapkan dari waktu ke waktu selama
          berjalannya pekerjaan, demikian juga pemeriksaan terhadap agregat
          dan beton yang dihasilkan.                                

        e. Perbandingan campuran dan faktor air semen yang tepat akan
          ditetapkan atas dasar beton yang dihasilkan yang mempunyai
          kepadatan yang tepat, kekedapan, keawetan dan kekuatan yang
          dikehendaki.                                              
        f. Kekentalan (konsistensi) adukan beton untuk bagian-bagian
          konstruksi beton harus disesuaikan dengan jenis konstruksi yang
          bersangkutan, cara pengangkutan adukan beton dan cara     
          pemadatannya. Kekentalan adukan beton antara lain ditentukan oleh
          faktor air semen.                                         

        g. Agar dihasilkan suatu konstruksi beton yang sesuai dengan yang
          direncanakan, maka faktor air semen ditentukan sebagai berikut :

          •  Faktor air semen untuk pondasi, sloof, maksimum 0,60.  

          • Faktor air semen untuk kolom, balok, plat lantai, tangga, dinding
             beton dan listplank / parapet, maksimum 0,60.          

          • Faktor air semen untuk konstruksi pelat atap dan tempat-tempat
             basah lainnnya, maksimum 0,55.                         

        h. Pengujian beton akan dilakukan oleh Konsultan Pengawas atas biaya
          Kontraktor. Perbandingan campuran beton harus diubah jika perlu
          untuk tujuan penghematan yang dikehendaki, workability, kepadatan,
          kekedapan, awet atau kekuatan dan Kontraktor tidak berhak atas klaim
          yang disebabkan perubahan yang demikian.                  
    1.3.3. Pengujian Konsistensi Beton dan Benda-Benda Uji Beton    

        a. Banyaknya air yang dipakai untuk beton harus diatur menurut
          keperluan untuk menjamin beton dengan konsistensi yang baik dan
          untuk menyesuaikan variasi kandungan lembab atau gradasi (
          perbutiran ) dari agregat waktu masuk dalam mesin pengaduk ( mixer
          ). Penambahan air untuk mencairkan kembali beton padat hasil
          pengadukan yang terlalu lama atau yang menjadi kering sebelum

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 8
          dipasang adalah sama sekali tidak diperkenankan. Keseragaman
          konsistensi beton untuk setiap kali pengadukan sangat perlu.
          Nilai slump dari beton (pengujian kerucut slump), tidak boleh kurang
          dari 8 cm. dan tidak melampaui 12 cm. untuk segala beton yang
          dipergunakan. Semua pengujian harus sesuai dengan NI-2 PBI-1971.
          Konsultan Pengawas berhak untuk menuntut nilai slump yang lebih
          kecil bila hal tersebut dapat dilaksanakan dan akan menghasilkan
          beton berkualitas lebih tinggi atau alasan penghematan.   

        b. Kekuatan tekan dari beton harus ditetapkan oleh Konsultan Pengawas
          melalui pengujian biasa dengan kubus 15 x 15 x 15 cm. dibuat dan
          diuji sesuai dengan NI-2 PBI-1971. Pengujian slump akan diadakan
          oleh Konsultan Pengawas sesuai dengan NI-2 PBI-1971, Kontraktor
          harus menyediakan fasilitas yang diperlukan untuk mengerjakan
          contoh-contoh pemeriksaan yang representatif.             

    1.3.4. Pekerjaan Baja Tulangan                                  

        a. Baja tulangan beton harus dibengkokkan / dibentuk dengan teliti
          sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran yang tertera pada gambar-
          gambar konstruksi. Baja tulangan beton tidak boleh diluruskan atau
          dibengkokkan kembali dengan cara yang dapat merusak bahannya.
          Batang dengan bengkokan yang tidak ditunjukan dalam gambar tidak
          boleh dipakai. Semua batang harus dibengkokkan dalam keadaan
          dingin, pemanasan dari besi beton hanya dapat diperkenankan bila
          seluruh cara pengerjaannya disetujui oleh Konsultan Pengawas atau
          Perencana.                                                
        b. Besi beton harus dipasang dengan teliti sesuai dengan gambar
          rencana. Untuk menempatkan tulangan-tulangan tetap tepat  
          ditempatnya, maka tulangan harus diikat kuat dengan kawat beton (
          bendraat ) dan memakai bantalan blok-blok beton cetak ( beton
          decking ) dan atau kursi-kursi besi / cakar ayam perenggang.

          Dalam segala hal untuk besi beton yang horizontal harus digunakan
          penunjang yang tepat, sehingga tidak akan ada batang yang turun.

        c. Jarak bersih terkecil antara batang yang paralel apabila tidak ditentukan
          dalam gambar rencana, minimal harus 1,2 kali ukuran terbesar dari
          agregat kasar dan harus memberikan kesempatan masuknya alat
          penggetar beton.                                          
        d. Pada dasarnya jumlah luas tulangan harus sesuai dengan gambar dan
          perhitungan. Apabila dipakai dimensi tulangan yang berbeda dengan
          gambar, maka yang menentukan adalah luas tulangan.        

          Dalam hal ini Kontraktor diwajibkan meminta persetujuan terlebih
          dahulu dari Konsultan Pengawas.                           

    1.3.5. Pekerjaan Selimut Beton                                  

        Penempatan besi beton didalam cetakan tidak boleh menyinggung dinding

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 9
        atau dasar cetakan sesuai butir 1.3.4.b. tersebut di atas, serta harus
        mempunyai jarak tetap dan tertentu untuk setiap bagian-bagian konstruksi
        sesuai dengan gambar rencana.                               

        Apabila tidak ditentukan di dalam gambar rencana, maka tebal selimut
        beton untuk satu sisi pada masing-masing konstruksi adalah sebagai
        berikut :                                                   
        a. Pondasi Pelat, untuk sisi bawah 7 cm, untuk sisi lainnya 4 cm.
        b. Balok sloof = 4,0 cm.                                    
        c. Kolom      = 4,0 cm.                                     
        d. Balok      = 3,0 cm.                                     
        e. Pelat beton = Minimum 2,0 cm.                            

    1.3.6. Pekerjaan Sambungan Baja Tulangan                        

        Jika diperlukan untuk menyambung tulangan pada tempat-tempat lain dari
        yang ditunjukkan pada gambar-gambar, bentuk dari sambungan harus
        disetujui oleh Konsultan Pengawas. Overlap pada sambungan-sambungan
        tulangan harus minimal 40 kali diameter batang, kecuali jika telah
        ditetapkan secara pasti di dalam gambar rencana dan harus mendapat
        persetujuan Konsultan Pengawas.                             
    1.3.7. Pekerjaan Mengaduk                                       

        a. Kontraktor harus menyediakan peralatan dan perlengkapan yang
          mempunyai ketelitian cukup untuk menetapkan dan mengawasi 
          jumlah dari masing-masing bahan beton. Perlengkapan-perlengkapan
          tersebut dan cara pengerjaannya selalu harus mendapatkan persetujuan
          dari Konsultan Pengawas.                                  

        b. Bahan-bahan pembentuk beton harus dicampur dan diaduk dalam
          mesin pengaduk beton ( “batch mixer/beton mollen“ ). Konsultan
          Pengawas berwenang untuk menambah waktu pengadukan jika   
          pemasukan bahan dan cara pengadukan gagal untuk mendapatkan
          hasil adukan dengan susunan kekentalan dan warna yang merata /
          seragam dalam komposisi atau konsistensi. Air harus dituang lebih
          dahulu selama pekerjaan penyempurnaan.                    

        c. Tidak diperkenankan melakukan pengadukan beton yang berlebihan
          (lamanya) yang membutuhkan penambahan air untuk mendapatkan
          konsistensi beton yang dikehendaki.                       

          Mesin pengaduk yang memproduksi hasil yang tidak memuaskan
          harus diperbaiki dan atau diganti.                        
          Mesin pengaduk tidak boleh dipakai melebihi dari kapasitas yang
          telah ditentukan. Setiap mesin pengaduk harus diperlengkapi dengan
          alat mekanis untuk mengatur waktu dan menghitung jumlah adukan.

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 10
    1.3.9. S u h u                                                  

                                        o                           
        Suhu beton sewaktu dituang tidak boleh lebih dari 32 C dan tidak kurang
             o                                o    o                
        dari 4,5 C. Bila suhu dari beton yang dituang berada antara 27 C - 32 C,
        beton harus diaduk di tempat pekerjaan untuk kemudian langsung dicor.
        Bila beton dicor pada waktu iklim sedemikian rupa sehingga suhu dari
                   o                                                
        beton melebihi 32 C sebagai yang ditetapkan oleh Konsultan Pengawas,
        maka Kontraktor harus mengambil langlah-langkah yang efektif,
        umpamanya mendinginkan agregat, mencampur dengan es dan mengecor
        pada waktu malam hari bila perlu, untuk mempertahankan suhu beton
                             o                                      
        waktu dicor pada suhu dibawah 32 C.                         
    1.3.10. Pekerjaan Rencana Cetakan                               
         Cetakan (bekisting) harus sesuai dengan bentuk dan ukuran yang
         ditentukan dalam gambar rencana. Bahan yang dipakai untuk cetakan
         harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas sebelum
         pembuatan cetakan dimulai, tetapi persetujuan yang demikian tidak
         akan mengurangi tanggung jawab Kontraktor terhadap keserasian
         bentuk maupun terhadap perlunya perbaikan kerusakan-kerusakan yang
         mungkin dapat timbul pada waktu pemakaian.                 
         Sewaktu-waktu Konsultan Pengawas dapat mengafkir sesuatu bagian
         dari bentuk yang tidak dapat diterima dalam segi apapun dan Kontraktor
         harus dengan segera menanggulangi bentuk yang diafkir tesebut dan
         menggantinya atas bebannya sendiri.                        

    1.3.11. Pekerjaan Konstruksi Cetakan                            

         a. Semua cetakan harus betul-betul teliti, kuat dan aman pada
           kedudukannya sehingga dapat dicegah pengembangan atau lain
           gerakan selama dan sesudah pengecoran beton.             

         b. Semua cetakan beton harus kokoh.                        

           Sebelum beton dicor, permukaan dari cetakan-cetakan (bekisting)
           harus dilaburi / diminyaki dengan minyak bekisting yang biasa
           diperdagangkan untuk maksud itu yang dapat mencegah secara
           efektif melekatnya beton pada cetakan, dan akan memudahkan
           melepas bekisting / cetakan beton. Minyak bekisting tersebut dapat
           dipakai hanya setelah disetujui oleh Konsultan Pengawas. 

           Penggunaan minyak bekisting ini harus hati-hati untuk mencegah
           kontak dengan besi beton dan mengakibatkan kurangnya daya lekat.
         c. Alat-alat dan usaha-usaha yang sesuai dan cocok untuk membuka
           cetakan-cetakan tanpa merusak permukaan dari beton yang telah
           selesai, harus tersedia.                                 

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 11
         d. Penyangga cetakan ( steiger ) harus bertumpu pada pondasi yang
           baik dan kuat sehingga tidak akan ada kemungkinan penurunan
           cetakan selama pelaksanaan.                              

    1.3.12. Pekerjaan Pengangkutan Beton                            

         Cara-cara dan alat-alat yang digunakan untuk pengangkutan beton harus
         sedemikian rupa sehingga beton dengan komposisi dan kekentalan yang
         diinginkan dapat dibawa ke tempat pekerjaan, tanpa adanya pemisahan
         dan kehilangan bahan yang menyebabkan perubahan nilai slump.

    1.3.13. Pekerjaan Pengecoran                                    

         a. Beton tidak boleh dicor sebelum semua pekerjaan cetakan, ukuran
           dan letak baja tulangan beton sesuai dengan gambar pelaksanaan,
           pemasangan sparing-sparing instalasi, penyokong, pengikatan dan
           lain-lainnya telah selesai dikerjakan.                   

           Sebelum pengecoran dimulai, permukaan-permukaan yang     
           berhubungan dengan pengecoran harus sudah disetujui oleh Konsultan
           Pengawas.                                                
         b. Segera sebelum pengecoran beton, semua permukaan pada tempat
           pengecoran beton ( cetakan / bekisting ) harus bersih dari air yang
           tergenang, reruntuhan atau bahan lepas. Permukaan bekisting
           dengan bahan-bahan yang menyerap pada tempat-tempat yang akan
           dicor, harus dibasahi dengan merata sehingga kelembaban / air dari
           beton yang baru dicor - tidak akan diserap.              

         c. Permukaan-permukaan beton yang telah dicor lebih dahulu dimana
           akan dicor beton baru, harus bersih dan lembab / basah ketika dicor
           dengan beton baru. Pembersihan harus berupa pembuangan semua
           kotoran, pembuangan beton-beton yang mengelupas atau rusak, atau
           bahan-bahan asing yang menutupinya. Semua genangan air harus
           dibuang dari permukaan beton lama tersebut sebelum beton baru
           dicor.                                                   

           Pada sambungan pengecoran ini harus dipakai bahan perekat beton
           yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.                  
         d. Perlu diperhatikan letak / jarak / sudut untuk setiap penghentian
           pengecoran yang masih akan berlanjut, terhadap sistem struktur /
           penulangan yang ada.                                     

         e. Beton boleh dicor hanya ketika Konsultan Pengawas atau wakilnya
           yang ditunjuk serta Staf Kontraktor yang setaraf ada ditempat /
           lokasi pekerjaan, dan persiapannya betul-betul telah memadai.

         f. Dalam semua hal, beton yang akan dicor harus diusahakan agar
           pengangkutan ke tempat posisi terakhir sependek mungkin, sehingga
           pada waktu pengecoran tidak mengakibatkan pemisahan antara
           kerikil dan spesinya. Pemisahan yang berlebihan dari agregat kasar

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 12
           dalam beton yang disebabkan jatuh bebas dari tempat yang cukup
           tinggi, atau sudut yang terlalu besar, atau bertumpuk dengan baja-
           baja tulangan, tidak diijinkan. Kalau diperkirakan pemisahan yang
           demikian itu mungkin akan terjadi, Kontraktor harus      
           mempersiapkan tremie atau alat lain yang cocok untuk mengontrol
           jatuhnya beton.                                          

         g. Pengecoran beton tidak boleh dijatuhkan lebih tinggi dari 2 meter,
           semua penuangan beton harus selalu lapis - perlapis horizontal dan
           tebalnya tidak lebih dari 50 cm. Konsultan Pengawas mempunyai
           hak untuk mengurangi tebal tersebut apabila pengecoran dengan
           tebal lapisan 50 cm. tidak dapat memenuhi spesifikasi ini.

         h. Pengecoran beton tidak diperkenankan selama terjadi hujan deras
           atau turun hujan yang lama, sedemikian rupa sehingga spesi / mortar
           terpisah dari agregat kasar. Selama hujan, air semen atau spesi tidak
           boleh dihamparkan pada construction joint, dan air semen atau spesi
           yang hanyut terhampar harus dibuang sebelum pekerjaan    
           dilanjutkan.                                             
         i. Ember-ember / gerobak dorong beton yang dipakai harus sanggup
           menuang dengan tepat dalam slump yang rendah dan memenuhi
           syarat-syarat campuran.                                  

           Mekanisme penuangan harus dibuat dengan kapasitas minimal 50
           liter. Juga harus tersedia peralatan lainnya untuk mendukung
           lancarnya pengecoran dimana diperlukan terutama bagi lokasi-lokasi
           yang sulit / terbatas.                                   
         j. Setiap lapisan beton harus dipadatkan sampai sepadat mungkin,
           sehingga bebas dari kantong-kantong kerikil, dan menutup rapat-
           rapat semua permukaan dari cetakan dan material yang diletakan.

           Dalam pemadatan setiap lapisan dari beton, kepala alat penggetar
           (vibrator) harus dapat menembus dan menggetarkan kembali beton
           pada bagian atas dari lapisan yang terletak di bawah. Lamanya
           penggetaran tidak boleh menyebabkan terpisahnya bahan beton dengan
           airnya.                                                  
           Semua beton harus dipadatkan dengan alat penggetar, beroperasi
           dengan kecepatan paling sedikit 3.000 putaran per menit ketika
           dibenamkan ke dalam beton.                               

    1.3.14. Waktu dan Cara-Cara Pembukaan Cetakan                   

         a. Waktu dan cara pembukaan dan pemindahan cetakan harus   
           mengikuti petunjuk Konsultan Pengawas. Pekerjaan ini harus
           dikerjakan dengan hati-hati untuk menghindarkan kerusakan pada
           beton. Beton yang masih muda / lunak tidak diijinkan untuk
           dibebani.                                                

           Segera sesudah cetakan-cetakan dibuka, permukaan beton harus
           diperiksa dengan teliti dan permukaan-permukaan yang tidak

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 13
           beraturan harus segera diperbaiki sampai disetujui Konsultan
           Pengawas                                                 

         b. Umumnya diperlukan waktu minimum sebelum cetakan beton boleh
           dibuka, yaitu minimum                                    

              3 hari untuk cetakan - cetakan samping pada pondasi dan
              sloof. 7 hari untuk dinding-dinding pemikul dan kolom.

             21 hari untuk balok-balok, plat lantai, plat atap dan tangga.

    1.3.15. Perawatan ( Curing )                                    

         a. Semua beton harus dirawat (cured) dengan air seperti ditentukan di
           bawah ini atau disemprot dengan Curing Agent yang berupa bahan
           cair / liquid material dimana setelah mengering berbentuk membrane
           clear dan berfungsi sebagai pelindung (curing compound) untuk
           menahan / mencegah penguapan air dari dalam beton, dengan
                                       2                            
           takaran pemakaian untuk 1 liter adalah 5 – 6 m .         
           Konsultan Pengawas berhak menentukan cara perawatan bagaimana
           yang harus digunakan pada bagian-bagian pekerjaan.       

         b. Permukaan beton yang terbuka harus dilindungi terhadap sinar
           matahari yang langsung minimal selama 3 hari sesudah pengecoran.
           Perlindungan semacam itu dilakukan dengan menutupi permukaan
           beton dengan deklit atau karung bekas yang dibasahi dan harus
           dilaksanakan segera setelah pengecoran dilaksanakan.     
         c. Perawatan beton setelah 3 hari, adalah dengan melakukan 
           penggenangan dengan air pada permukaan beton paling sedikit
           selama 14 hari terus menerus. Perawatan semacam ini bisa 
           dilakukan dengan penyiraman secara mekanis atau dengan pipa yang
           berlubang-lubang atau dengan cara lain yang disetujui Konsultan
           Pengawas sehingga selama masa tersebut permukaan beton selalu
           dalam keadaan basah. Air yang digunakan dalam perawatan ( curing
           ) harus memenuhi persyaratan spesifikasi air untuk campuran beton.

    1.3.16. Pekerjaan Perlindungan (Protection).                    

         Kontraktor harus melindungi semua beton terhadap kerusakan-
         kerusakan sebelum penerimaan terakhir oleh Konsultan Pengawas.

    1.3.17. Pekerjaan Perbaikan Permukaan Beton                     

         a. Jika sesudah pembukaan cetakan, ada permukaan beton yang tidak
           sesuai dengan yang direncanakan, atau tidak tercetak menurut
           gambar atau diluar garis permukaan, atau ternyata ada permukaan
           yang cacat/rusak, semua hal itu dianggap sebagai tidak sesuai
           dengan                                                   

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 14
           spesifikasi ini dan harus dibuang dan diganti oleh Kontraktor atas
           bebannya sendiri. Kecuali bila Konsultan Pengawas memberikan
           ijinnya untuk memperbaiki/menambal tempat yang rusak, dalam hal
           mana perbaikan harus dikerjakan seperti yang telah tercantum dalam
           pasal-pasal berikut.                                     

         b. Kerusakan yang memerlukan pembongkaran dan perbaikan ialah
           yang terdiri dari sarang kerikil, kerusakan-kerusakan karena
           cetakan-cetakan, lubang-lubang karena keropos, ketidak-rataan dan
           bengkak harus dibuang dengan pemahatan atau dengan batu gerinda.
           Sarang kerikil dan beton lainnya harus dipahat, lubang-lubang
           pahatan harus diberi pinggiran yang tajam dan dicor sedemikian
           sehingga pengisian akan terikat ( terkunci ) di tempatnya. Semua
           lubang harus terus menerus dibasahi selama 24 jam sebelum dicor,
           dan seterusnya disempurnakan.                            

         c. Jika menurut pendapat Konsultan Pengawas hal-hal tidak sempurna
           pada bagian bangunan yang akan terlihat jika dengan penambalan
           saja akan menghasilkan sebidang dinding yang tidak memuaskan
           kelihatannya, Kontraktor diwajibkan untuk menutupi seluruh
           dinding ( dengan spesi plesteran 1pc : 3ps ) dengan ketebalan yang
           tidak melebihi 1 cm, demikian juga pada dinding yang berbatasan
           (yang bersambungan) sesuai dengan instruksi dari Konsultan
           Pengawas.                                                
           Perlu diperhatikan untuk permukaan yang datar, batas toleransi
           kelurusan ( pencekungan atau Pencembungan ) bidang tidak boleh
           melebihi dari L / 1000 untuk semua komponen.             

Pasal 2 PENYEKAT-PENYEKAT AIR                                       

2.1. Penyekat-penyekat air (waterstop) dari PVC harus ditempatkan pada sambungan-
    sambungan bangunan seperti yang ditunjukkan pada gambar-gambar, atau
    berdasarkan instruksi pengawas. Kontraktor harus menyiapkan semua penyekat-
    penyekat air termasuk lem PVC, semen, pasak, mur-mur dan bahan penyambung
    lainnya.                                                        

2.2. Kontraktor harus membuat semua sambungan-sambungan (splices), penyatuan
    dan lengkungan-lengkungan (joints and bends), pasak-pasak untuk penyekat air,
    pertemuan perpotongan-perpotongan yang dibuat secara khusus sesuai dengan
    gambar-gambar atau seperti ditunjukkan oleh Konsultan Perencana.

2.3. Semua penyatuan-penyatuan harus diletakan persis dengan petunjuk-petunjuk
    pabrik pembuat dan penggunaan material yang disyahkan oleh pabrik dan harus
    dibentuk sedemikian rupa agar menghasilkan sambungan yang kuat dan kedap
    air.                                                            
    Bahan waterstop yang dipakai adalah SUPERCAST SW 20, tipe disesuaikan
    dengan posisi joint dengan lebar minimum 20 cm.                 

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 15
Pasal 3 PEKERJAAN SPARING                                           

3.1. Bahan-bahan material sparing, letak-letak dan posisi sparing harus sesuai dengan
    gambar kerja dan tidak boleh mengurangi kekuatan struktur.      

3.2. Tempat-tempat dimana sparing dilaksanakan, bila tidak ada dalam gambar, maka
    Kontraktor harus mengusulkan dan minta persetujuan dari Konsultan Pengawas.

3.3. Bilamana sparing-sparing (pipa dan lain-lain) berpotongan dengan baja tulangan,
    maka baja tulangan tersebut tidak boleh ditekuk atau dipindahkan tanpa
    persetujuan dari Konsultan Pengawas.                            

3.4. Semua sparing-sparing (pipa) harus dipasang sebelum pengecoran dan harus
    diperkuat sehingga tidak akan bergeser pada saat pengecoran beton.

3.5. Sparing-sparing harus dilindungi sehingga tidak akan terisi beton waktu
    pengecoran.                                                     

Pasal 4 PEKERJAAN WATERPROOFING                                     

4.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                             
    Yang termasuk kedalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-
    bahan peralatan dan alat-alat bantu lainnya termasuk pengangkutannya yang
    diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan ini sesuai dengan yang dinyatakan
    dalam gambar, memenuhi uraian syarat-syarat di bawah ini serta memenuhi
    spesifikasi dari pabrik yang bersangkutan.                      

    Bagian-bagian yang harus di-waterproofing ini mencakup seluruh bagian plat
    atap dan daerah-daerah basah lainnya, termasuk daerah basah pada plat lantai.

4.2. PERSYARATAN BAHAN.                                             

    4.2.1. Persyaratan Standar Mutu Bahan.                          

        Standar dari bahan dan prosedur yang ditentukan oleh pabrik dan standar-
        standar lainnya seperti : NI-3, ASTM 828, ASTME, TAPP I 803 dan 407.
        Kontraktor tidak dibenarkan merubah standar dengan cara apapun tanpa
        ijin dari Konsultan Pengawas.                               

    4.2.2. Bahan.                                                   

        a. Untuk Kamar Mandi / WC                                   

          Menggunakan Sika waterprofing, merupakan bahan pelapis kedap air
          pada beton dengan bahan dasar semen dan acrylic (2 komponen).
          Pemakaiannya dengan cara pelaburan ( coating ). Takarannya adalah 2
              2                                                     
          kg/cm ( 2 kali pelaburan ) tebal 1,2 mm.                  
          Atau dapat menggunakan waterproofing jenis membrane       
RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 16
        b. Untuk waterproofing atap Dak.                            

          Menggunakan Sika Waterprofing, merupakan bahan pelapis kedap air
          pada beton dengan bahan dasar semen dan acrylic (2 komponen).
          Pemakaiannya dengan cara pelaburan (coating). Takarannya adalah 2
              2                                                     
          kg/cm ( 2 kali pelaburan ) tebal 1,2 mm.                  
          Atau dapat menggunakan waterproofing jenis membrane       
4.3. PENGUJIAN.                                                     

    4.3.1. Bila diperlukan, wajib mengadakan tes bahan tersebut pada laboratorium
        yang independen, baik mengenai komposisi, konsentrasi dan hasil yang
        ditimbulkannya. Untuk ini Kontraktor / Supplier harus menunjuk syarat
        rekomendasi dari lembaga resmi yang ditunjuk tersebut sebelum memulai
        pekerjaan.                                                  

    4.3.2. Pada waktu penyerahan, Kontraktor memberikan jaminan atas produk
        yang digunakan terhadap kemungkinan bocor, pecah dan cacat lainnya
        selama minimal 10 (sepuluh) tahun termasuk kesanggupan mengganti dan
        memperbaiki segala jenis kerusakan yang terjadi. Jaminan yang diminta
        adalah jaminan dari pihak pabrik untuk kualitas material, serta jaminan
        dari pihak pemasang (applicator) untuk kualitas pemasangan. 

    4.3.3. Kontraktor diwajibkan melakukan percobaan-percobaan dengan cara
        memberi air di atas permukaan yang diberi lapisan kedap air, pelaksanaan
        pekerjaan dapat dilakukan setelah mendapat persetujuan dari Konsultan
        Pengawas.                                                   

4.4. PENGIRIMAN DAN PENYIMPANAN BAHAN.                              

    4.4.1. Bahan harus didatangkan ke tempat pekerjaan dalam keadaan baik dan
        tidak bercacat. Beberapa bahan tertentu harus masih tersegel dan berlabel
        pabriknya.                                                  

    4.4.2. Bahan harus disimpan di tempat yang terlindung, tertutup, tidak lembab,
        kering dan bersih, sesuai dengan persyaratan yang telah ditentukan.

    4.4.3. Tempat penyimpanan harus cukup, bahan ditempatkan dan dilindungi
        sesuai dengan jenisnya.                                     

    4.4.4. Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan bahan-bahan yang
        disimpan, baik sebelum atau selama pelaksanaan, kalau terdapat
        kerusakan yang bukan karena tindakan Pemilik.               
4.5. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN.                                     

    4.5.1. Persyaratan umum.                                        

        a. Semua bahan sebelum dikerjakan harus ditunjukkan terlebih dahulu
          kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan, lengkap

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 17
          dengan ketentuan / persyaratan pabrik yang bersangkutan. Bahan yang
          tidak disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.       

        b. Jika dipandang perlu diadakan penukaran / penggantian, maka bahan-
          bahan pengganti harus yang disetujui oleh Konsultan Pengawas
          berdasarkan contoh yang diajukan oleh Kontraktor.         

        c. Sebelum pekerjaan ini dimulai, permukaan dari bagian yang akan
          diberi lapisan ini harus dibersihkan sampai keadaan yang dapat
          disetujui oleh Konsultan Pengawas dengan cara-cara yang telah
          disetujui Konsultan Pengawas.                             

          Peil dan ukuran harus sesuai dengan gambar.               

        d. Cara-cara pelaksanaan pekerjaan harus mengikuti petunjuk dan
          ketentuan dari pabrik yang bersangkutan, dan atas petunjuk Konsultan
          Pengawas.                                                 

        e. Bila ada perbedaan dalam hal apapun antara gambar, spesifikasi dan
          lainnya, maka Kontraktor harus segera melaporkan kepada Konsultan
          Pengawas sebelum pekerjaan dimulai. Kontraktor tidak dibenarkan
          memulai pekerjaan di suatu tempat dalam hal ada kelainan /
          perbedaan di tempat itu, sebelum perbedaan tersebut diselesaikan.
    4.5.2. Cara pelaksanaan.                                        

        a. Pelaksanaan pemasangan harus dikerjakan oleh ahli yang   
          berpengalaman (ahli dari pihak pemberi jaminan pemasangan) dan
          terlebih dahulu harus mengajukan metode pelaksanaan sesuai dengan
          spesifikasi pabrik untuk mendapat persetujuan dari Konsultan
          Pengawas.                                                 

        b. Khusus untuk bahan waterproofing yang dipasang pada tempat-tempat
          yang terkena langsung oleh sinar matahari tetapi tidak mempunyai
          lapis pelindung terhadap ultra violet atau apabila disyaratkan dalam
          gambar pelaksanaan atau spesifikasi Arsitektur, maka di bagian atas
          dari lembaran waterproofing ini harus diberi lapisan pelindung sesuai
          dengan gambar pelaksanaan, dimana lapisan ini dapat berupa screed
          ataupun material finishing.                               

        c. Waterproofing untuk atap, tebal 3 mm. lengkap dengan primer, screed
          lapisan pertama dan screed lapisan kedua, kawat ayam dan pengaturan
          kemiringan harus sesuai dengan yang dibutuhkan.           
    4.5.3. Gambar detail pelaksanaan.                               

        a. Kontraktor wajib membuat shop drawing (gambar detail pelaksanaan)
          berdasarkan pada gambar dokumen kontrak dan telah disesuaikan
          dengan keadaan lapangan.                                  

        b. Kontraktor wajib membuat shop drawing untuk detail-detail khusus

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 18
          yang belum tercakup lengkap dalam gambar kerja / dokumen kontrak.

        c. Dalam shop drawing harus jelas dicantumkan semua data yang
          diperlukan termasuk keterangan produk, cara pemasangan atau
          persyaratan khusus yang belum tercakup secara lengkap didalam
          gambar kerja / dokumen kontrak sesuai dengan spesifikasi pabrik.

          Shop drawing harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari
          Konsultan Pengawas, sebelum mulai dilaksanakan.           

4.4. TANGGUNG JAWAB                                                 

    4.4.1. Kontraktor bertanggung jawab atas kesempurnaan pekerjaannya sampai
        dengan saat-saat berakhirnya masa garansi.                  

    4.4.2. Kontraktor harus mengikuti semua peraturan, baik yang terdapat pada
        uraian Rencana Kerja dan Syarat-syarat maupun yang tercantum dalam
        gambar-gambar atau peraturan-peraturan yang berlaku.        

    4.4.3. Kontraktor harus menempatkan tenaga ahli di lapangan yang setiap saat
        diperlukan bisa berdiskusi dan dapat memutuskan setiap persoalan di
        lapangan, baik teknis mapun administratif.                  
4.7. CONTOH.                                                        

    4.7.1. Kontraktor wajib mengajukan contoh dari semua bahan, brosur lengkap
        dan jaminan dari pabrik, kecuali bahan yan disediakan oleh proyek.

    4.7.2. Contoh bahan yang digunakan harus diserahkan kepada Konsultan
        Pengawas minimal sebanyak 2 (dua) produk yang setara dari berbagai
        merk pembuatan, kecuali ditentukan lain oleh Konsultan Pengawas.

    4.7.3. Keputusan jenis bahan, warna, tekstur dan merk yang memenuhi
        spesifikasi akan diambil oleh Konsultan Pengawas dan akan   
        diinformasikan kepada Kontraktor selama tidak lebih dari 7 (tujuh) hari
        kalender setelah penyerahan contoh-contoh bahan tersebut.   

4.8 PENGUJIAN MUTU.                                                 

    4.8.1. Kontraktor diwajibkan untuk melakukan percobaan / pengetesan terhadap
        hasil pekerjaan atas biaya sendiri, seperti dengan cara memberi siraman di
        atas permukaan yang telah diberi lapisan kedap air.         

    4.8.2. Pekerjaan percobaan dapat dilakukan setelah mendapat persetujuan dari
        Konsultan Pengawas.                                         
    4.8.3. Pada waktu penyerahan maka Kontraktor harus memberikan jaminan atas
        semua pekerjaan perlindungan terhadap kemungkinan bocor, pecah dan
        cacat lainnya, akibat kegagalan dari bahan maupun hasil pekerjaan.
        Jaminan pekerjaan ini berlaku selama 10 (sepuluh) tahun termasuk
        mengganti dan memperbaiki segala jenis kerusakan yang terjadi.

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 19
4.9. PENGAMANAN PEKERJAAN.                                          

    4.9.1. Kontraktor wajib mengadakan perlindungan terhadap pemasangan yang
        telah dilakukan terhadap kemungkinan pergeseran, lecet permukaan atau
        kerusakan lainnya.                                          

    4.9.2. Apabila terdapat kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan Pemilik
        atau Pemakai pada waktu pekerjaan ini dilakukan/dilaksanakan, maka
        Kontraktor harus memperbaiki/mengganti sampai dinyatakan dapat
        diterima oleh Konsultan Pengawas.                           
        Biaya yang timbul untuk pekerjaan perbaikan ini adalah tanggung jawab
        Kontraktor.                                                 

Pasal 5 PEKERJAAN STRUKTUR BAJA                                     

5.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                             
    Yang termasuk pekerjaan struktur baja adalah seluruh pekerjaan atap baja sesuai
    dengan gambar-gambar pelaksanaan, termasuk didalamnya tapi tidak terbatas
    pada :                                                          
    5.1.1. Pekerjaan pengadaan dari semua peralatan, perlengkapan, tenaga serta bahan-
        bahan seperti pelat, profil, baut, angker dan lain-lain menurut kebutuhan
        sesuai dengan gambar kerja dan persyaratan-persyaratan teknis pelaksanaan.

    5.1.2. Pekerjaan pembuatan bagian-bagian konstruksi kolom, ring balok ,atap
        baja, dan gording, sambungan-sambungan, pengelasan baik las sudut
        maupun las penuh, sambungan dengan baut dan lain-lain sesuai dengan
        gambar kerja dan persyaratan teknis pelaksanaan.            
    5.1.3. Pekerjaan pemasangan dan penyelesaian konstruksi baja seperti
        pemasangan rangka atap (kuda-kuda), rangka ikatan angin, ikatan
        pengaku, gording, trekstang, penutup atap baja finish galvalume / warna
        tebal 0,50 mm. pengecatan dan lain-lain sesuai dengan gambar kerja dan
        persyaratan teknis pelaksanaan.                             

5.2. PERSYARATAN UMUM.                                              

    Semua pelaksanaan pekerjaan baja ini harus memenuhi persyaratan-persyaratan
    normalisasi yang berlaku di Indonesia, seperti :                
    5.2.1. Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia 1983, NI-3 PBUBB
        (1970) dan lain-lain kecuali ada hal-hal yang khusus.       

    5.2.2. AISC “Specification for Fabrication and erection” 12 Pebruari 1981.
    5.2.3. Semua pekerjaan baut pada bangunan ini juga harus memenuhi syarat dari
        AISC “Specification for Structural Joints Bolts”.           

    5.2.4. Semua pekerjaan las harus mengikuti “American Welding Society for Arc
        Welding in Builiding Construction Section”.                 

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 20
5.3. PERSYARATAN BAHAN.                                             

    5.3.1. Mutu baja yang digunakan untuk seluruh konstruksi baja adalah baja BJ-
                                2                                   
        37 dengan tegangan dasar 1600 Kg/Cm .                       
        Seluruh profil baja yang digunakan sesuai dengan persyaratan bahan dan
        harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas dan Konsultan 
        Perencana serta dilampiri sertifikat dari pabrik pembuat profil baja
        tersebut.                                                   
    5.3.2. Elektroda las yang digunakan sesuai dengan persyaratan bahan dan harus
        mendapat persetujuan Konsultan Pengawas / Perencana, harus disimpan
        pada tempat terlindung yang menjamin komposisi dan sifat-sifat lain dari
        bahan elektroda tersebut tidak berubah.                     
        Bahan las yang digunakan dari kelas E 6012 AWS dan harus dijaga agar
        selalu dalam keadaan baik dan kering.                       
    5.3.3. Semua bahan konstruksi baja yang dipergunakan harus memenuhi
        persyaratan Peraturan Umum Bahan Bangunan (PUBB 1982) dan harus
        memenuhi standar ASTM A-36.                                 

    5.3.4. Bahan-bahan yang dipakai untuk pekerjaan baja harus diperoleh dari
        Supplier                                                    
        / Distributor yang dikenal dan disetujui Konsultan Perencana / Konsultan
        Pengawas.                                                   
    5.3.5. Semua bahan-bahan harus lurus, tidak cacat dan tidak ada karatnya.
        Penampang-penampang (profil) yang tepat, bentuk, tebal, ukuran, berat
        dan detail-detail konstruksi yang ditunjukkan pada gambar harus
        disediakan.                                                 

5.4. PERSYARATAN TEKNIS.                                            
    5.4.1. Kontraktor wajib meneliti kebenaran dan bertanggung jawab terhadap
         semua ukuran-ukuran yang tercantum pada gambar kerja.      

    5.4.2. Kontraktor wajib membuat shop drawing untuk melengkapi gambar
         detail / sambungan dari bagian-bagian konstruksi baja yang tidak / belum
         tercantum dalam gambar kerja, untuk mendapat persetujuan Konsultan
         Pengawas sebelum memulai pekerjaan tersebut.               

    5.4.3. Perubahan bahan atau detail karena alasan-alasan tertentu, harus diajukan
         dan diusulkan pada Konsultan Pengawas / Perencana untuk mendapat
         persetujuan.                                               
    5.4.4. Semua perubahan-perubahan yang disetujui dapat dilaksanakan tanpa
         ada biaya tambahan yang mempengaruhi kontrak.              

    5.4.5. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan
         detailing, fabrikasi dan ketepatan penyetelan / pemasangan semua
         bagian-bagian dari konstruksi baja.                        

    5.4.6. Seluruh pekerjaan struktur baja harus di-fabrikasi di workshop, kecuali
         untuk bagian-bagian pekerjaan yang tidak memungkinkan untuk

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 21
         dikerjakan di workshop sehingga harus dikerjakan di lapangan.

    5.4.7. Semua rivet dan baut baik yang dikerjakan di workshop maupun di
         lapangan harus selalu memberikan kekuatan yang sebenarnya dan masuk
         tepat pada lubang rivet atau baut tersebut.                

    5.4.8. Pekerjaan perubahan dan pekerjaan tambahan di lapangan pada waktu
         pemasangan yang diakibatkan oleh kekurang-telitian atau kelalaian
         Kontraktor, harus diganti dan dilaksanakan atas biaya Kontraktor.

    5.4.9. Kekurang-tepatan pemasangan karena kesalahan fabrikasi harus
         dibetulkan, diperbaiki atau diganti dengan yang baru dan semua biaya
         untuk ini harus ditanggung oleh Kontraktor.                

    5.4.10. Kontraktor dapat diminta untuk memberikan surat keterangan tentang
         pengujian oleh pabrik (laboratorium) untuk bahan konstruksi baja yang
         digunakan.                                                 
    5.4.11. Setelah pengujian bahan dilakukan, maka hasil testing tersebut harus
         diberikan kepada Konsultan Pengawas untuk mendapat persetujuan
         terhadap bahan tersebut.                                   

    5.4.12. Pekerjaan baja harus dilaksanakan sesuai dengan keterangan-keterangan
         yang tertera dalam gambar, lengkap dengan penyangga-penyangga, alat
         untuk memasang dan menyambungnya, pelat-pelat siku peralatan
         penunjang untuk presisi dari komponen maupun pekerjaannya sendiri.

    5.4.13. Pekerjaan harus berkualitas kelas I, semua pekerjaan ini harus
         diselesaikan bebas dari puntiran, tekanan dan harus dikerjakan dengan
         teliti untuk menghasilkan tampak yang rapi sekali.         
    5.4.14. Semua perlengkapan atau barang-barang / pekerjaan lain yang diperlukan
         demi kesempurnaan pemasangan, walaupun tidak secara khusus 
         diperlihatkan dalam gambar atau dipersyaratkan disini, harus diadakan /
         disediakan, kecuali jika dipersyaratkan lain.              

    5.4.15. Konstruksi baja yang telah dikerjakan tetapi belum dilakukan
         pengecatan, harus segera dilindungi terhadap pengaruh-pengaruh udara,
         hujan dan lain-lain dengan cara yang memenuhi syarat.      

    5.4.16. Sebelum bagian-bagian dari konstruksi dipasangkan dimana semua
         bagian yang perlu sudah diberi lubang dan sudah dibersihkan dari karat,
         maka bagian-bagian itu harus diperiksa dalam keadaan tidak cacat.

5.5. PERSYARATAN PELAKSANAAN.                                       
    5.5.1. Pengelasan.                                              
         a. Pengelasan harus dikerjakan oleh tenaga ahli yang berpengalaman.
           Kontraktor wajib menyerahkan sertifikat keakhlian dari masing-
           masing tukang lasnya. Sertifikat kelas A untuk tenaga ahli yang
           mengerjakan bagian-bagian sekunder konstruksi.           

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 22
         b. Kekuatan bahan las yang dipakai minimal harus sama dengan
          kekuatan baja yang dipakai.                               
          Bahan las yang dipergunakan dari tipe E 6010 untuk posisi pengelasan
          plat horizontal dan overhead, serta tipe E 6012 dan E 6013 untuk
          posisi pengelasan plat, dan harus dijaga agar supaya selalu dalam
          keadaan baik dan kering.                                  
          Ukuran las harus sesuai dengan gambar kerja dan atau :    
          •  Tebal las minimum : 3,5 mm.                            

          •  Panjang las minimum : 13 x tebal las.                  
          •  Panjang las maksimum : 43 x tebal las.                 
         c. Pekerjaan las harus dilakukan di bengkel (pabrik) atau bebas angin
          dan dalam keadaan kering. Baja yang sedang dikerjakan harus
          ditempatkan sedemikian rupa, sehingga pekerjaan las dapat dilakukan
          dengan baik dan teliti.                                   

         d. Pemberhentian las, harus pada tempat yang ditentukan dan harus
          dijamin tidak akan berputar atau membengkok.              

         e. Setelah pengelasan, maka sisa-sisa / kerak-kerak las harus dibuang
          dan dibersihkan dengan baik.                              
         f. Semua pengerjaan pengelasan harus dikerjakan dengan rapi dan tanpa
          menimbulkan kerusakan-kerusakan pada bahan bajanya.       

         g. Pengelasan harus menjamin pengaliran yang rata dari cairan elektroda
          tersebut.                                                 

         h. Teknik cara pengelasan yang dipergunakan harus memperlihatkan
          mutu dan kualitas dari las yang dikerjakan.               

         i. Permukaan dari bagian yang akan di-las harus bebas dari kotoran, cat,
          minyak, karat dan kotoran dalam ukuran kecilpun harus dibersihkan,
          bahan yang akan di-las juga harus bersih dari aspal.      
         j. Peralatan yang dipergunakan untuk mengelas harus memakai tipe
          yang sesuai dengan yang dibutuhkan, sehingga penyambungan dengan
          las dapat memuaskan. Mesin las tersebut harus mencapai kapasitas 24
          – 40 Volt dan 200 – 400 Ampere.                           

         k. Perbaikan las.                                          
          Bila pekerjaan las ternyata memerlukan perbaikan, maka hal ini harus
          dilakukan sebagaiamana diperintahkan oleh Konsultan Pengawas.
          Biaya perbaikan las ini menjadi tanggung jawab Kontraktor.

    5.5.2. Sambungan dengan baud.                                   
         a. Sambungan-sambungan yang dibuat harus dapat memikul gaya-gaya
           yang bekerja, selain berguna untuk tempat pengikatan dan untuk
           menahan lenturan batang.                                 

         b. Lubang baud harus lebih besar 0,5 mm daripada diameter luar baud.
          Jika baud dikerjakan di workshop, maka cara melubangi boleh

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 23
          langsung dengan alat pengerat. Semua pelubangan / pengeboran untuk
          baud harus dapat dikerjakan sesudah bagian-bagian / profil-profil
          yang akan berhubungan tersebut dikerjakan.                

         c. Daerah-daerah yang berbatasan antara profil dengan lubang baud dan
          baud itu sendiri harus dapat memikul gaya-gaya dan dapat dengan
          cepat meneruskan gaya tersebut.                           
         d. Pengujian pekerjaan sambungan baud dan las.             
          Untuk sambungan baud dan las dilakukan pemeriksaan visual kecuali
          pengelasan dengan Full Penetration harus dilakukan dengan X-ray
          test, sebanyak 2 (dua) titik pengetesan. Pemeriksaan dilakukan dengan
          random testing.                                           
          Untuk pekerjaan las dan pengujian yang tidak memenuhi syarat harus
          diulangi kembali hingga memenuhi persyaratan. Biaya X-ray test
          ditanggung oleh Kontraktor.                               

    5.5.3. Meluruskan, Mendatarkan dan Melengkungkan.               
         a. Melengkungkan dalam keadaan dingin hanya boleh dilakukan pada
          bagian non struktural.                                    
          Untuk melengkungkan harus digunakan gilingan lengkung.    
          Melengkungkan plat dalam keadaan dingin menurut suatu jari-jari
          tidak boleh lebih kecil dari 3 (tiga) kali tebal plat. Hal ini berlaku pula
          untuk batang-batang di bidang plat badannya.              
         b. Melengkungkan batang menurut jari-jari yang kecil harus dilakukan
          dalam keadaan panas segera setelah bahan yang dipanaskan tersebut
          menjadi merah tua.                                        
          Tidak diperkenankan melengkungkan dan memukul dengan martil
          bilamana bahan tersebut tidak dalam kondisi menyala merah tua lagi.

5.6. PEMASANGAN.                                                    
    5.6.1. Pemasangan rangka-rangka baja tidak boleh bergeser lebih dari 2 mm.
         dari Asnya. Kemudian juga elemen-elemen vertikal harus tegak lurus
         dengan bidang permukaan lantai.                            

    5.6.2. Kontraktor diwajibkan untuk menjaga supaya bagian-bagian konstruksi
         yang tertumpuk di lapangan tetap dalam keadaan baik seperti pada saat
         pelaksanaan pembuatan konstruksi tersebut.                 

    5.6.3. Kontraktor harus menjaga konstruksi yang tertumpuk di lapangan, agar
         jangan rusak karena perubahan cuaca.                       
    5.6.4. Memotong dan menyelesaikan pinggiran-pinggiran bekas irisan dan lain-
         lain.                                                      
         a. Pemotongan-pemotongan baja untuk bahan konstruksi, harus dengan
          mechanical cutting kecuali ditunjukkan lain dalam gambar rencana.
         b. Bagian-bagian bekas irisan harus benar-benar datar, lurus dan bersih,

          sekali-kali tidak diperbolehkan ada bekas jalur dan lain-lain.

         c. Bila bekas pemotongan dengan mesin diperoleh pinggiran-pinggiran
          bekas irisan, maka bagian tersebut harus dibuang sekurang-kurangnya

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 24
          setebal 2,5 mm, kecuali kalau keadaannya sebelum dibuang setebal
          2,5 mm sudah tidak tampak lagi jalur-jalur.               

         d. Bagian konstruksi yang berfungsi sebagai pengisi juga perlu dibuang
          bekas-bekas potongan atau kotoran-kotoran lainnya.        

    5.6.5. Menembus, mengebor dan melebarkan lubang.                
         a. Semua lubang-lubang pada bahan baja harus dibor.        
         b. Pada keadaan akhir diameter lubang untuk baud yang dibubut dengan
          tepat dan sebuah baud hitam yang tepat boleh berbeda masing-masing
          sebanyak 0,1 mm dan 0,4 mm daripada diameter batang baud-baud.

         c. Semua lubang-lubang dalam bagian konstruksi yang disambung dan
          yang harus dijadikan satu dengan alat penyambung, harus dibor
          sekaligus sampai diameter sepenuhnya. Apabila ternyata tidak sesuai,
          maka perubahan - perubahan lubang tersebut dibor atau diluaskan dan
          penyimpangannya tidak boleh melebihi 0,5 mm.              
         d. Semua lubang-lubang harus benar-benar bulat atau sesuai dengan
          permintaan gambar rencana terdiri dari siku-siku pada bidang-bidang
          dan bagian-bagian konstruksi yang akan disambung.         
         e. Semua lubang-lubang sebelum pemasangan harus dibersihkan dulu.
          Mempersiapkan lubang tidak boleh dilakukan dengan menggunakan
          besi / sikat kawat atau besi-besi penggaruk.              

5.7. PERAWATAN DAN PERLINDUNGAN.                                    
    5.7.1. Seluruh profil baja harus dibersihkan dari permukaan korosi (karat) dan
         kotoran-kotoran ataupun minyak-minyak, dengan menggunakan sikat
         baja atau sandblasting, sampai permukaannya memperoleh warna
         metalic yang merata.                                       
    5.7.2. Segera setelah dibersihkan, sebelum profil-profil baja dipasang di
         workshop, seluruh permukaannya harus cepat-cepat di cat dengan meni
         (red oxide) yang tebalnya 30 – 35 micron. Cat dasar ini harus betul-betul
         merata untuk seluruh permukaan profil.                     

    5.7.3. Cat dasar yang tidak baik harus dibuang / dibersihkan sama sekali,
         disikat kawat, digosok, dan setelah bersih segera dicat dasar lagi seperti
         yang telah diuraikan. Cat dasar dilaksanakan 2 (dua) kali pengecatan dan
         dipakai produksi DANAPAINT.                                
    5.7.4. Cat finish dilaksanakan 2 (dua) kali, produk DANAPAINT.  
    5.7.5. Pengecatan harus dilakukan sesuai dengan instruksi yang dikeluarkan
         oleh pabrik dan mengikuti petunjuk Konsultan Pengawas untuk
         mendapatkan persetujuannya                                 

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab III - 25
                          BAB IV                                    

                  SYARAT - SYARAT TEKNIS                            

                  PEKERJAAN  ARSITEKTUR                             

  BAB IV. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN ARSITEKTUR                 

  Pasal 1 PEKERJAAN ADUKAN DAN CAMPURAN                             
  1.1. LINGKUP PEKERJAAN. Pekerjaan yang dimaksud meliputi :        
      a. Pekerjaan adukan pasangan batu kali                        
      b. Pekerjaan adukan pasangan batu bata                        
      c. Pekerjaan adukan lain seperti tercantum dalam gambar kerja.

  1.2. PERSYARATAN BAHAN.                                           

      1.2.1. Semen.                                                 
          Sesuai dengan persyaratan yang tercantum dalam Buku Rencana
          Kerja dan Syarat-syarat Teknis Struktur.                  

      1.2.2. Pasir.                                                 
          Pasir yang digunakan adalah jenis pasir pasang dengan butir-butir yang
          tajam, bersih dari tanah dan lumpur dan tidak mengandung bahan-
          bahan organis.                                            

      1.2.3. Air.                                                   
          Air yang dipakai harus bebas dari lumpur, minyak, asam, basa, garam,
          bahan organik dan kotoran lainnya dalam jumlah yang dapat merusak.

  1.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN.                                     

      1.3.1. Campuran adukan yang dimaksud adalah campuran dalam volume.
          Cara pembuatannya menggunakan mixer selama 3 (tiga) menit.
      1.3.2. Jenis adukan.                                          

          a. Adukan biasa adalah campuran 1pc: 4ps dan 1pc: 3ps.    

            Adukan ini untuk pasangan batu bata dan batu tempel serta untuk
            menutup semua permukaan dinding pasangan bagian dalam   
            bangunan, yang dinyatakan tidak kedap air seperti tercantum dalam
            Gambar Kerja.                                           

          b. Adukan kedap air adalah campuran 1pc : 2ps. Aduk plesteran ini
            untuk :                                                 

            • Menutup semua permukaan dinding pasangan pada bagian luar /
             tepi luar bangunan.                                    
            • Semua bagian dan keseluruhan permukaan dinding pasangan

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 1
             yang disyaratkan harus kedap air seperti tercantum dalam
             Gambar Kerja hingga ketinggian 150 cm. dari permukaan lantai.

            • Semua pasangan bata di bawah permukaan tanah hingga   
             ketinggian sampai 20 cm. dari permukaan lantai, kecuali
             ditentukan lain dalam Gambar Kerja.                    

      1.3.3. Semua jenis adukan tersebut di atas harus disiapkan sedemikian rupa
          sehingga selalu dalam keadaan masih segar dan belum mengering pada
          waktu pelaksanaan pemasangan.                             

      1.3.4. Kontraktor harus mengusahakan agar tenggang waktu antara waktu
          pencampuran adukan dengan pemasangan tidak melebihi 30 menit,
          terutama untuk adukan kedap air.                          

  Pasal 2 PEKERJAAN PONDASI BATU KALI                               

  2.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                           
      Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                            
      a. Pekerjaan pondasi pasangan batu kali.                      
      b. Pekerjaan pasangan batu kali lainnya seperti tercantum dalam Gambar
       Kerja.                                                       
  2.2. PERSYARATAN BAHAN.                                           

      2.2.1. Batu Kali.                                             
          Batu Kali yang digunakan harus batu dengan standar yang baik baik
          dari segi kekerasan, ketajaman dan ukurannya.             

      2.2.2. Semen.                                                 
          Sesuai Pasal 1 butir 1.2.1.                               

      2.2.3. Pasir.                                                 
          Sesuai Pasal 1 butir 1.2.2.                               

      2.2.4. Air.                                                   
          Sesuai Pasal 1 butir 1.2.3.                               

  2.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN.                                     

      2.3.1. Sebelum pelaksanaan pekerjaan pondasi, harus dibuat profil / bentuk
          pondasi dari bambu atau kayu pada setiap ujung yang bentuk dan
          ukurannya sesuai dengan Gambar Kerja dan telah mendapat   
          persetujuan dari Konsultan Pengawas.                      
      2.3.2. Galian pondasi harus telah disetujui secara tertulis oleh Konsultan
          Pengawas, kemudian dasar galian harus diurug dengan pasir urug tebal
          5 cm. disiram sampai jenuh, diratakan dan dipadatkan sampai benar-
          benar padat.                                              
          Di atas lapisan pasir tersebut diberi pasangan batu kali kosong yang
          dipasang sesuai dengan Gambar Kerja.                      

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 2
      2.3.3. Pasangan batu bata untuk pondasi menggunakan adukan dengan
          campuran 1pc : 3ps, terkecuali disyaratkan kedap air seperti tercantum
          dalam Gambar Kerja.                                       

      2.3.4. Adukan harus membungkus batu bata sedemikian rupa sehingga tidak
          ada bagian dari pondasi yang berongga atau tidak padat khususnya
          pada bagian tengah.                                       

      2.3.5. Setiap jarak 50 cm. As-as harus ditanam stek ∅ 10 mm. untuk sloof
          dan dinding pasangan yang tercantum dalam Gambar Kerja.   
          Pada perletakan kolom beton atau kolom praktis beton harus
          ditanamkan stek-stek tulangan kolom dengan diameter dan jumlah besi
          yang sama dengan tulangan pokok pada kolom beton atau kolom
          praktis tersebut.                                         

          Stek-stek harus tertanam dengan baik dalam pondasi sedalam
          minimum 40-d atau sesuai dengan ukuran dalam Gambar Kerja.

          Jarak antara stek-stek ini adalah tiap 100 cm. dan atau seperti yang
          tercantum dalam Gambar Kerja.                             

  Pasal 3 PEKERJAAN PASANGAN DINDING BATU BATA                      

  3.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                           
      Pekerjaan yang dimaksud                                       
      meliputi :                                                    

      a. Pekerjaan pasangan batu bata lainnya seperti tercantum dalam Gambar
        Kerja.                                                      

  3.2. PERSYARATAN BAHAN.                                           

      3.2.1. Batu Bata Merah.                                       

          Batu bata yang dipakai adalah dari mutu yang baik, dari segi
          keseragaman ukuran, kepadatan dan kematangan.             

          Batu bata yang dipakai harus bebas dari cacat, retak, cat atau adukan,
          mempunyai sudut siku dan ukuran yang seragam dan langsung 
          didatangkan dari produsen pembuat atau penjual.           

          Sebelum pengadaan bahan ini, Kontraktor diwajibkan mengajukan
          contoh disertai data teknis dari batu bata yang akan dipakai kepada
          Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.         
      3.2.2. Semen.                                                 
          Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.1.                        

      3.2.3. Pasir.                                                 
          Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.2.                        

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 3
      3.2.4. Air.                                                   
          Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.3.                        

  3.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN.                                     

      3.3.1. Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, Kontraktor harus memperhatikan
          detail bentuk profil, sambungan dan hubungan dengan material lain
          dan melaksanakannya sesuai dengan yang tercantum dalam Gambar
          Kerja.                                                    

      3.3.2. Sebelum pemasangan, batu bata harus direndam dalam air bersih dulu
          sehingga jenuh. Pada saat diletakkan, tidak boleh ada genangan air di
          atas permukaan batu bata tersebut.                        

      3.3.3. Aduk perekat / spesi.                                  

           a. Aduk perekat / spesi untuk pasangan batu bata kedap air adalah
            campuran 1pc : 3ps untuk :                              
            • Dinding pasangan bata daerah basah.                   

            • Dinding pasangan bata yang langsung berhubungan dengan luar.

            • Saluran.                                              

           b. Untuk semua pasangan batu bata terhitung dari P +0,20 ke atas,
            dipakai aduk perekat / spesi campuran 1pc : 4ps terkecuali yang
            disyaratkan kedap air seperti tercantum dalam Gambar Kerja.

           c. Persyaratan pembuatan adukan harus sesuai dengan Pasal 1 dalam
            Bab ini.                                                

      3.3.4. Pemasangan harus sedemikian rupa sehingga ketebalan aduk perekat /
          spesi harus sama setebal 1 cm.                            

          Semua pertemuan horizontal dan vertikal harus terisi dengan baik dan
          penuh.                                                    
      3.3.5. Pemasangan dinding pasangan bata dilakukan bertahap, setiap tahap
          terdiri maksimum 5 lapis setiap harinya, diikuti dengan cor kolom dan
          balok praktis.                                            

          Persyaratan pelaksanaan kolom dan balok praktis, mengacu pada
          persyaratan pelaksanaan pekerjaan beton di Bab lain dalam buku ini.

      3.3.6. Pelaksanaan pemasangan batu bata harus rapi, sama tebal, lurus, tegak
          dan pola ikatan harus terjaga baik di seluruh pekerjaan.  

          Pertemuan sudut antara dua dinding harus rapi dan siku seperti
          tercantum dalam Gambar Kerja.                             

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 4
      3.3.7. Pekerjaan pemasangan batu bata harus benar-benar vertikal dan
          horizontal. Pengukuran dilakukan dengan tiang lot dan harus diukur
          dengan tepat.                                             

          Untuk permukaan yang datar, batas toleransi pelengkungan atau
          pencembungan bidang tidak boleh melebihi 5 mm untuk setiap jarak
          200 cm. vertikal dan horizontal. Jika melebihi, Kontraktor harus
          membongkar / memperbaiki dan biaya untuk perkaan ini ditanggung
          oleh Kontraktor, tidak dapat di-klaim sebagai pekerjaan tambah.

      3.3.8. Semua pasangan bata yang tertanam dalam tanah harus dilapis aduk
          kasar sampai setinggi permukaan tanah.                    

      3.3.9. Setelah bata terpasang dengan adukan, siar-siar harus dikerok dengan
          kedalaman 1 cm. dengan rapi dan dibersihkan dengan sapu lidi,
          kemudian disiram air dan siap menerima plesteran.         

      3.3.10. Sebelum diplester, permukaan pasangan bata harus dibasahi dengan
          air terlebih dahulu dan siar-siar telah dikerok dan dibersihkan.
      3.3.11. Pembuatan lubang pada dinding pasangan bata untuk perancah sama
          sekali tidak diperkenankan.                               

      3.3.12. Tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah dua melebihi
          dari 5%. Batu bata yang patah lebih dari 2 (dua) bagian tidak boleh
          digunakan.                                                

      3.3.13. Ketebalan jadi (setelah di-finish dengan plester aci) harus :

           • Dinding bata ½ batu, harus setebal 13 cm.              

           • Dinding bata 1 batu, harus setebal 25 cm.              

      3.3.14. Pemeliharaan :                                        

          Selama pasangan dinding bata belum di-finish, Kontraktor wajib
          untuk memelihara dan menjaga atas kerusakan atau pengotoran oleh
          bahan lain. Apabila pada saat di-finish terdapat kerusakan, berlubang
          dan lain sebagainya, Kontraktor harus memperbaiki sampai  
          dinyatakan dapat diterima oleh Konsultan Pengawas.        

          Biaya ini ditanggung oleh Kontraktor dan tidak dapat di-klaim
          sebagai pekerjaan tambah.                                 

  Pasal 4 PEKERJAAN BETON NON STRUKTURAL                            

  4.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                           

      4.1.1. Pekerjaan Beton Bertulang.                             
          Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                        
           • Pembuatan kolom praktis 15 x 15 cm.                    

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 5
           • Pembuatan balok praktis / balok lintel, ring balok ukuran 10 x 15
            cm.dan 10 x 20 cm, balok latai ukuran 10x15 cm, kanopi beton
            tebal 10cm, meja beton tebal 10 cm.                     

           • Pekerjaan kolom praktis, balok praktis / lintel dan ring balok
            lainnya seperti tercantum dalam Gambar Kerja.           

      4.1.2. Pekerjaan Beton Tumbuk.                                

          Pekerjaan yang dimaksud meliputi :                        

          Pembuatan lantai kerja beton tumbuk pada lantai dasar sesuai Gambar
          Kerja.                                                    

  4.2. PERSYARATAN BAHAN.                                           
      4.2.1. Besi Beton.                                            

           a. Besi beton yang dipakai adalah dari mutu U-24 untuk diameter
             lebih kecil dari ∅ 16 mm.                              
           b. Besi harus bersih dari lapisan minyak, lemak dan bebas dari cacat
             seperti serpih-serpih.                                 

           c. Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan NI-2.

           d. Diameter besi beton yang dipasang harus sesuai dengan Gambar
             Kerja.                                                 

           e. Besi beton yang tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan
             dari lapangan kerja dalam waktu 24 jam setelah ada perintah
             tertulis dari Konsultan Pengawas.                      

           f. Kawat pengikat besi beton adalah dari baja lunak dan tidak
             disepuh / dilapis seng. Diameter kawat lebih besar atau sama
             dengan 0,40 mm. Kawat pengikat besi beton harus memenuhi
             syarat-syarat dalam NI-2 (PBI-1971)                    

      4.2.2. Semen.                                                 
          Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.1.                        

      4.2.3. Pasir.                                                 

          Sesuai dengan Pasal 1 butir                               
          1.2.2. Pasir yang dipakai harus                           
          Pasir Beton.                                              

      4.2.4. Koral beton / Split.                                   

           a. Koral beton / split harus bersih, bersudut tajam, tidak berpori serta
             mempunyai gradasi kekerasan sesuai dengan syarat-syarat NI-2.

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 6
           b. Penyimpanan / penimbunan koral beton dengan pasir harus
             dipisahkan satu sama lain, hingga kedua bahan tersebut dijamin
             mendapatkan perbandingan adukan beton yang disyaratkan.

      4.2.5. A i r.                                                 

          Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.3.                        

      4.2.6. Acuan / bekisting dan perancah.                        

           a. Papan acuan / bekisting dibuat dari multiplex tebal 9 mm.

           b. Balok-balok pengaku dan pengikat papan acuan dari kaso 5/7.

           c. Perancah disyaratkan memakai perancah besi, tidak     
             diperkenankan mempergunakan balok kaso 5/7 atau bambu. 

  4.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN.                                     
      4.3.1. Beton Bertulang.                                       

           a. Campuran dan mutu beton                               

             • Campuran adalah 1pc : 2ps : 3Kr.                     

             • Mutu beton yang disyaratkan dalam pekerjaan beton bertulang
              non struktural ini adalah K-175.                      

           b. Pembesian.                                            

             • Pembuatan tulangan-tulangan untuk batang lurus atau yang
              dibengkokkan, sambungan, kait-kait dan sengkang (ring)
              persyaratannya harus sesuai NI-2 (PBI-1971).          

             • Pemasangan dan penggunaan tulangan beton harus sesuai
              dengan Gambar Kerja.                                  

             • Tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin agar
              besi tulangan tersebut tidak berubah tempat selama pengecoran,
              dan harus bebas dari papan acuan / bekisting atau lantai kerja
              dengan memasang selimut beton dan bantalan beton (beton
              decking) sesuai dengan NI-2 (PBI-1971).               
          c. Acuan / bekisting.                                     

             • Acuan harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran
              yang telah ditetapkan dalam Gambar Kerja.             

             • Acuan harus dipasang sedemikian rupa dengan perkuatan-
              perkuatan, sehingga cukup kokoh dan dijamin tidak berubah

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 7
              bentuk dan kedudukannya selama pengecoran berlangsung.

             • Acuan harus rapat (tidak bocor), permukaannya licin, bebas
              dari kotoran tahi gergaji, potongan kayu, tanah, lumpur dan
              sebagainya.                                           

          d. Cara pengadukan.                                       

             • Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.       

             • Takaran untuk semen portland, pasir dan koral harus disetujui
              terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.              

             • Beton harus dilindungi dari sinar matahari langsung, hingga
              tidak terjadi penguapan terlalu cepat.                

             • Persiapan perlindungan atas kemungkinan datangnya hujan,
              harus diperhatikan.                                   
          e. Pengecoran Beton.                                      

             • Sebelum pelaksanaan pengecoran, Kontraktor diwajibkan me-
              laksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan
              menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-
              ukuran dan ketinggian, pemeriksaan penulangan dan     
              penempatan penahan jarak.                             

             • Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan
              Konsultan Pengawas.                                   

             • Pengecoran harus dilakukan dengan menggunakan alat   
              penggetar beton untuk menjamin beton cukup padat, dan harus
              dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti keropos dan
              sarang-sarang koral / spleet yang dapat memperlemah   
              konstruksi.                                           

             • Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada
              hari berikutnya, maka tempat perhentian tersebut harus
              disetujui Konsultan Pengawas.                         

             • Penyambungan beton lama dengan beton baru harus memakai
              Bonding Agent.                                        
             • Permukaan beton lama yang akan diteruskan pengecorannya
              harus dikasarkan, dilapis dengan Bonding Agent yang   
              pelaksanaannya sesuai persyaratan pabrik pembuat, selanjutnya
              langsung dilakukan pengecoran beton baru.             

          f. Pekerjaan pembongkaran acuan / bekisting.              

             Pekerjaan pembongkaran acuan / bekisting hanya boleh dilakukan

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 8
             dengan ijin tertulis dari Konsultan Pengawas.          

             Setelah bekisting dibuka, tidak diijinkan mengadakan perubahan
             apapun pada permukaan beton tanpa persetujuan Konsultan
             Pengawas.                                              

          g. Pekerjaan pembuatan kolom praktis. Pemasangan kolom praktis
             untuk :                                                
             • Setiap pertemuan dinding pasangan batu bata.         

             • Dinding pasangan batu bata ½ batu pada bagian dalam  
                               2                                    
              bangunan setiap seluas 9 m .                          
             • Dinding pasangan batu bata ½ batu pada bagian luar / tepi luar
                               2                                    
              bangunan setiap seluas 9 m .                          
             • Ukuran kolom praktis adalah 11 x 11 cm.              

             • Dan atau seperti tercantum dalam Gambar Kerja.       

          h. Pekerjaan pembuatan balok praktis / lintel dan         
             ring balok. Pemasangan balok praktis / lintel dan      
             ring balok :                                           

             • Di tepi atas / akhir dari dinding pasangan batu bata yang bebas
                                   2                                
              sebagai ring balok setiap luas 9 m pasangan dinding bata yang
              tinggi.                                               
             • Ukuran balok pratis adalah 10 x 15 cm, 10 x 20 cm, atau sesuai
              Gambar Kerja.                                         

             • Dan atau seperti tercantum dalam Gambar Kerja.       
          i. Penulangan beton kolom dan balok praktis sesuai Gambar Kerja
             dan atau seperti terurai dalam pekerjaan beton di Bab lain dalam
             Buku ini.                                              

          j. Pemasangan kolom praktis dan balok praktis / lintel seperti
             tercantum dalam Butir 5.3.1.g. dan 5.3.1.h. di atas, terlepas apakah
             pekerjaan tersebut tergambar atau tidak dalam Gambar Kerja.

          k. Pada setiap pertemuan dinding pasangan batu bata dengan kolom
             praktis, ring balok beton maupun beton lainnya seperti tercantum
             dalam Gambar Kerja harus diperkuat angker ∅ 8 mm. setiap jarak 50
             cm. yang terlebih dahulu telah ditanam dengan baik pada bagian
             pekerjaan kolom dan balok praktis ini. Bagian yang tertanam
             dalam pasangan bata minimal sedalam 30 cm. kecuali ditentukan
             lain.                                                  

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 9
  Pasal 5 PEKERJAAN PLESTERAN                                       

  5.1. LINGKUP PEKERJAAN. Pekerjaan yang dimaksud meliputi :        

      • Plesteran halus untuk dinding pasangan batu bata dan permukaan beton.

      • Plesteran kedap air.                                        

      • Plesteran biasa.                                            

      • Pekerjaan plesteran lainnya seperti terurai dalam Gambar Kerja.

  5.2. PERSYARATAN BAHAN.                                           

      5.2.1. Semen.                                                 
          Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.1.                        

      5.2.2. Pasir.                                                 
          Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.2.                        
      5.2.3. A i r.                                                 
          Sesuai dengan Pasal 1 butir 1.2.3.                        

  5.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN.                                     

      5.3.1. Campuran plesteran yang dimaksud adalah campuran dalam volume.

          Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan dinding
          pasangan bata atau bidang beton telah disetujui secara tertulis oleh
          Konsultan Pengawas.                                       

      5.3.2. Jenis plesteran.                                       

           a. Plesteran kasar adalah plesteran dengan permukaan tidak
             dhaluskan. Campuan plesteran kasar adalah campuran aduk kedap
             air,yaitu 1pc : 3ps. Dipakai untuk :                   

             • Menutup permukaan dinding pasangan yang tertanam di dalam
              tanah hingga ke permukaan tanah dan atau lantai.      

             • Menutup permukaan dinding pagar yang menghadap tetangga.
          b. Plesteran biasa adalah campuran 1pc : 4ps.             

             Aduk plesteran ini untuk pasangan batu bata dan batu tempel serta
             untuk menutup semua permukaan dinding pasangan bagian dalam
             bangunan, yang dinyatakan tidak kedap air seperti tercantum
             dalam Gambar Kerja.                                    

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 10
          c. Plesteran kedap air adalah campuran 1pc : 3ps. Aduk plesteran ini
             untuk :                                                

             • Menutup semua permukaan dinding pasangan pada bagian luar
              / tepi luar bangunan.                                 

             • Semua bagian dan keseluruhan permukaan dinding pasangan
              yang disyaratkan harus kedap air seperti tercantum dalam
              Gambar Kerja hingga ketinggian 150 cm. dari permukaan 
              lantai.                                               

             • Semua pasangan bata di bawah permukaan tanah hingga  
              ketinggian sampai 20 cm. dari permukaan lantai, kecuali
              ditentukan lain dalam Gambar Kerja.                   

          d. Plesteran halus / aci halus adalah campuran PC dengan air yang
             dibuat sedemikian rupa sehingga diperoleh campuran yang
             homogen.                                               
             Plesteran halus ini merupakan pekerjaan penyelesaian akhir dari
             dinding pasangan. Pekerjaan plesteran halus ini dilaksanakan
             sesudah aduk plesteran sebagai lapisan dasar telah berumur 8
             (delapan) hari, atau sudah kering benar.               

      5.3.3. Pelaksanaan.                                           

          a. Adukan semua jenis plesteran tersebut di atas harus disiapkan
             sedemikian rupa sehingga selalu dalam keadaan masih segar dan
             belum mengering pada waktu pelaksanaan pemasangan.     

          b. Kontraktor harus mengusahakan agar tenggang waktu antara
             waktu pencampuran aduk plesteran dengan waktu pemasangan
             tidak melebihi 30 menit, terutama untuk plesteran kedap air.

          c. Kontraktor harus menyediakan Pekerja / Tukang yang ahli untuk
             pelaksanaan pekerjaan plesteran ini, khususnya untuk plesteran aci
             halus.                                                 
          d. Terkecuali untuk plesteran kasar, permukaan semua aduk 
             plesteran harus diratakan. Permukaan plesteran tersebut khususnya
             plesteran halus / aci harus rata, tidak bergelombang, penuh dan
             padat, tidak berongga dan berlubang, tidak mengandung kerikil
             ataupun benda-benda lain yang membuat cacat.           

          e. Untuk permukaan dinding pasangan, sebelum diplester harus
             dibasahi terlebih dahulu dan siar-siarnya dikerok sedalam kurang
             lebih 1 cm.                                            

             Sedang untuk permukaan beton yang akan diplester,      
             permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa bekisting,
             kemudian dikasarkan (“scratched”). Semua lubang - lubang bekas
             pengikat bekisting atau form tie harus tertutup aduk plesteran.

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 11
          d. Untuk semua bidang dinding yang akan dilapis dengan cat /
             wallpaper dipakai plesteran aci halus di atas permukaan
             plesterannya.                                          

             Untuk bidang dinding pasangan yang menggunakan bahan / 
             material akhir lain, permukaan plesterannya harus diberi alur-alur
             garis horizontal untuk memberikan ikatan yang lebih baik
             terhadap bahan / material yang akan digunakan tersebut.

          e. Untuk setiap pertemuan bahan / material yang berbeda jenisnya
             pada satu bidang datar, harus diberi naat / celah dengan ukuran
             lebar 7 mm. dan dalam 5 mm.                            

          f. Untuk permukaan yang datar, batas toleransi pelengkungan atau
             pencembungan bidang tidak boleh melebihi 5 mm untuk setiap
             jarak 2 m.                                             

          g. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding
             / kolom seperti yang dinyatakan dan dicantumkan dalam Gambar
             Kerja. Tebal plesteran adalah minimal 1,5 cm. dan maksimal 2,5
             cm.                                                    
             Jika ketebalan melebihi 2,5 cm, maka diharuskan menggunakan
             kawat ayam yang diikatkan / dipakukan ke permukaan dinding
             pasangan yang bersangkutan, untuk memperkuat daya lekat
             plesteran.                                             

          h. Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai
             pemasangan instalasi pipa listrik, pipa plumbing, untuk seluruh
             bangunan.                                              

      5.3.4. Pemeliharaan.                                          

          a. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan 
             berlangsung dengan wajar. Hal ini dilakukan dengan membasahi
             permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindunginya
             dari sinar matahari langsung dengan bahan penutup yang dapat
             mencegah penguapan secara cepat.                       

             Pembasahan tersebut adalah selama 7 (tujuh) hari setelah
             pengacian selesai, Kontraktor harus selalu menyiram dengan air
             sekurang-kurangnya 2 (dua) kali sehari sampai jenuh.   
          b. Selama permukaan plesteran belum dilapis dengan bahan /
             material akhir, Kontraktor wajib memelihara dan menjaganya
             terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran dengan biaya
             ditanggung oleh Kontraktor, dan tidak dapat di-klaim sebagai
             pekerjaan tambah.                                      

           c. Tidak dibenarkan pekerjaan penyelesaian dengan bahan /
             material akhir di atas permukaan plesteran dilakukan sebelum

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 12
             plesteran berumur lebih dari 2 (dua) minggu, cukup kering,
             bersih dari retak, noda dan cacat lain seperti yang disyaratkan
             tersebut di atas.                                      

           d. Apabila hasil pekerjaan tidak memenuhi semua yang disyaratkan
             oleh Konsultan Pengawas, maka Kontraktor harus membongkar
             dan memperbaiki sampai disetujui oleh Konsultan Pengawas.

             Biaya untuk perbaikan tersebut ditanggung oleh Kontraktor dan
             tidak dapat dijadikan sebagai pekerjaan tambah.        

  Pasal 6 PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING                    

  6.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                           

      6.1.1. Plesteran kasar untuk dasar pasangan keramik di dinding dan lantai.

      6.1.2. Pasangan keramik untuk lantai dan dinding pada area-area,
          sesuaikan dengan yang ditunjukkan pada gambar.            

      6.1.3. Pemasangan semen warna /nat sebagai bahan pengisi sela-sela
          keramik                                                   

      6.1.4. Aplikasi epoxy lantai pada permukaan beton sesuai dengan gambar

  6.2. PERSYARATAN BAHAN.                                           

      6.2.1. Bahan finishing lantai yang digunakan adalah jenis ceramic tile,
          setara produk Roman dengan ukuran sebagai berikut :       
           - Lantai dalam ruangan menggunakan ukuran 60x60 cm (polish).
           - Lantai lantai luar ruangan / selasar menggunakan ukuran 60x60
             cm jenis keramik exterior (unpolish) bermotif.         
           - Keramik dinding menggunakan ukuran 30x60 atau ditentukan
             kemudian.                                              
           - Lantai untuk km/wc menggunakan ukuran 30x30 (unpolish) 

      6.2.2. Bahan isian nat keramik menggunakan semen warna fabrikasi.

      6.2.3. Keramik yang digunakan untuk Plint adalah keramik khusus
          skirting, potongan pabrik/ tidak dipotong sendiri. Warna dan type
          yang digunakan sesuai dengan keramik lantainya.           

      6.2.4. Epoxy lantai produk TOA                                

  6.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN.                                     

      6.3.1. Umum                                                   
          A. Sebelum pekerjaan dimulai, lebih dahulu harus dipelajari dengan
             seksama lokasi pemasangan kramik, kualitas, bentuk dan ukuran
             ubinnya dan kondisi pekerjaan                          

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 13
          B. Sebelum instalasi dimulai, siapkan lay out naad-naad, hubungan
             dengan finishing lain dan dimensi-dimensi joint, guna persetujuan
             Direksi/Pengawas.                                      

          C. Bahan keramik yang masuk ke tapak harus diselekssi, agar
             berkesesuaian dengan ukuran, bentuk dan warna yang telah
             ditentukan.                                            

          D. Ujung potongan tile harus dipoles dengan gurinda atau batu.

      6.3.2. Level                                                  
          A. Kecuali ditentukan lain pada spesifikasi ini atau pada gambar,
             level yang tercantum pada gambar adalah level finish lantai
             karenanya screeding dasar harus diatur hingga memungkinkan
             pada tiles dengan ketebalan yang berbeda permukaan finishnya
             terpasang rata.                                        
          B. Lantai harus benar-benar terpasang rata; baik yang ditentukan
             datar maupun yang ditentukan mempunyai kemiringan.     
          C. Lantai yang ditentukan mempunyai kemiringan, kemiringan tidak
             boleh kurang dari 25 mm pada jarak 10 m untuk area toilet.
             Sedangkan untuk area lain, tidak boleh kurang dari 12 mm pada
             jarak 10 m. Kemiringan harus lurus hingga air bisa mengalir
             semua tanpa meninggalkan genangan.                     
      6.3.3. Persiapan Permukaan                                    
          A. Kontraktor harus menyiapkan permukaan sehingga memenuhi
             syarat yang diperlukan, sebelum memasang keramik.      
          B. Secara tertulis, kontraktor harus memberikan laporan kepada
             Direksi Lapangan tiap kondisi yang menurut pendapatnya akan
             berpengaruh buruk pada pelaksanaan pekerjaan.          
          C. Permukaan beton yang akan diplester untuk penempelan ubin,
             harus dikasarkan dan dibersihkan dari debu dan bahan-bahan
             lepas lainnya. Sebelum dilaksanakan plesteran, permukaan ini
             harus dibebaskan.                                      
          D. Penyimpangan kerataan permukaan beton tidak boleh lebih dari 5
             mm untuk jarak 2 mm, pada semua arah. Tonjolan harus dibuang
             (chip off) tekukan kedalaman diisi dengan mortar (1 : 2), sehingga
             plesteran dasar (setting bed) mempunyai ketebalan yang sama.

      6.3.4. Pemasangan Keramik                                     
          A. Keramik dipasang pada permukaan yang telah di screed.  
             Komposisi adukan untuk screeding :                     
             - area kering : 1 pc : 3 ps.                           
             - area basah : 1 pc : 2 ps.                            
          B. Pada pemasangan diarea yang luas, harus dilaksanakan secara
             kontinu. Dan harus disediakan ‘Kepalaan’ (guide line course)
             pada interval 2,0 m - 2,5 m. Pemasangan keramik lainnya
             berpedoman pada quide line ini.                        
          C. Kikis semua mortar yang menempel pada naad dan bersihkan
             ketika prosess pemasangan tile berlangsung. Pasangan tile tidak

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 14
             boleh diinjak dalam waktu 24 jam setelah pemasangan.   
          D. Naad-naad pada pemasangan tile harus diisi dengan bahan tile
             grout berwarnaa dan kondisi pemasangan harus sesuai dengan
             rekomendasi pabrik.                                    

  Pasal 7 PEKERJAAN LANGIT-LANGIT                                   

  7.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                           

      Meliputi penyediaan bahan langit-langit gypsum board dan GRC board tanpa
      naad dan konstruksi penggantungnya, penyiapan tempat serta pemasangan
      pada tempat-tempat yang tercantum pada gambar rencana.        
  7.2. PERSYARATAN BAHAN                                            

      7.2.1. Gypsum board, merk setara Produksi Jayaboard tebal 9 mm atau yang
           polos, ukuran 120 x 240.                                 
      7.2.2. Rangka baja galvanis, furring U.Channel + Channel’s Clamp
           Suspension Pod Clamp, adjuster merk Jayaboard.           

  7.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN                                      

      7.3.1. Rangka Langit-langit                                   
           A. Rangka pada langit-langit metal furing                

           B. Seluruh sisi bagian bawah rangka langit-langit harus diratakan,
             pola pemasangan rangka/penggantung harus disesuaikan dengan
             detail gambar serta hasil pemasangan harus rata/tidak melendut

           C. Semua ukuran dalam gambar adalah ukuran jadi (finish) 

           D. Pada Pekerjaan langit-langit ini perlu diperhatikan pekerjaan
             elektrikal dan perlengkapan instalasi lain yang terletak di atas
             langit-langit. Untuk detail pemasangan harus konsultansi dengan
             Konsultann Pengawas.                                   
           E. Bidang pemasangan langit-langit harus rata/waterpass, atau
             sesuai dengan detail gambar.                           
             Sambungan antara gypsum tidak diperlihatkan dan tidak akan
             terjadi retakan- retakan antar sambungan.              

  Pasal 8 PEKERJAAN KUSEN ALUMINIUM, DAUN PINTU KAYU DAN            
  JENDELA ALUMINIUM                                                 

  8.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                           

      8.1.1. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu
           lainnya untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil
           pekerjaan yang baik dan sempurna.                        

      8.1.2. Pekerjaan ini meliputi seluruh kosen dan daun pintu, kosen dan daun

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 15
           Jendela, kosen bovenlight/ventilasi seperti yang         
           dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar perencanaan serta shop
           drawing dari Kontraktor.                                 

  8.2. PERSYARATAN BAHAN.                                           

      8.2.1. Kusen Pintu/jendela yang digunakan :                   
           - Bahan : Aluminium 4”x1 ¾” (Pintu) dan 3”x1 ½“ (Jendela), tbl.
             1,2 mm Ex. Allutama, Alexindo, Indalex, Finishing Powder
             Coating.                                               
           - Bentuk dan ukuran profil : Sesuai dengan standar peruntukan dan
             gambar rencana.                                        
      8.2.2. Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan
           syarat-syarat dari pekerjaan aluminium serta memenuhi ketentuan-
           ketentuan dari pabrik/produsen yang bersangkutan.        

      8.2.3. Konstruksi kusen aluminium maupun yang dikerjakan seperti yang
           ditunjukkan dalam detail gambar termasuk bentuk dan ukurannya.
          Kusen-kusen aluminium khususnya pintu harus mampu untuk   
          menahan engsel-engsel Pintu Panel yang cukup berat.       

  8.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN.                                     

      8.3.1. Semua ukuran yang tertera pada gambar adalah ukuran jadi (sudah
           diketam halus dan siap di-finish).                       
          Kontraktor wajib menyerahkan shop drawing dan contoh jadi untuk
          bagian detail tertentu pada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan
          persetujuan.                                              

      8.3.2. Semua bahan yang digunakan proses pengerjaannya harus  
           menggunakan mesin tanpa kecuali dan tidak diperkenankan  
           mengerjakannya di tempat pemasangan.                     

      8.3.3. Bahan kosen tidak diperkenankan dipasang dengan cara memaku
           tetapi harus disekrup atau cara lainnya yang disetujui Konsultan
           Pengawas.                                                

      8.3.4. Permukaan kayu harus diketam halus sedemikian rupa sehingga siap
           menerima finish.                                         
          Penggunaan meni sama sekali tidak disetujui termasuk memberi
          lapisan dempul atau sejenis, kecuali disyaratkan lain oleh Konsultan
          Pengawas.                                                 

      8.3.5. Jika diperlukan bahan perekat, maka Kontraktor harus mengajukan
           terlebih dahulu baik kualitas maupun jenisnya kepada Konsultan
           Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.                  
      8.3.6. Semua pekerjaan kosen sebelum dipasang harus mendapat  
           persetujuan dari Konsultan Pengawas. Jika ada yang tidak memenuhi
           syarat, maka Kontraktor harus mengganti atas tanggung jawabnya.

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 16
      8.3.7. Setelah dipasang, Kontraktor wajib memberikan perlindungan
           terhadap benturan- benturan benda lain dan keruskan-kerusakan
           akibat kelalaian pekerjaan, semua kerusakan yang timbul adalah
           tanggung jawab Kontraktor sampai pekerjaan selesai.      

      8.3.8. Seluruh posisi dan ketinggian kosen pintu & jendela harus sesuai
           dengan Gambar Rencana.                                   

  Pasal 9 PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA (ALAT            
         PENGGANTUNG & PENGUNCI)                                    

  9.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                           

      1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
        perlengkapan daun pintu/daun jendela dan alat-alat bantu lainnya
        untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hasil pekerjaan
        yang baik dan sempurna.                                     

      2. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi
        seluruh pemasangan pada daun pintu kayu, daun pintu aluminium dan
        daun jendela aluminium seperti yang ditunjukkan/disyaratkan dalam
        detail gambar.                                              

  9.2. PERSYARATAN BAHAN.                                           

      9.2.1. Semua alat penggantung dan pengunci (“hardware”) yang digunakan
           harus sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam Buku  
           Spesifikasi ini.                                         

      9.2.2. Apabila terjadi perubahan atau penggantian, harus mendapat
           persetujuan terlebih dahulu secara tertulis dari Pemberi Tugas.

      9.2.3. Kontraktor wajib mengajukan contoh bahan untuk mendapatkan
           persetujuan dari Pemberi Tugas / Konsultan Pengawas.     

      9.2.4. Dalam pengajuan tersebut harus dengan komponen (anak kunci)
           lengkap. Pemilihan “hardware” pintu dan jendela disesuaikan dengan
           jenis bahan pintu.                                       

      9.2.5. Perlengkapan Pintu dan Jendela.                        
           Perlengkapan / accessories pintu dan jendela yang harus digunakan
           berdasarkan masing-masing type pintu maupun jendela, seperti
           dengan yang ditunjukkan dalam gambar rencana.            
      9.2.6. Kehandalan kerja.                                      

           Seluruh perangkat perlengkapan pintu dan jendela ini harus bekerja
           dengan baik sebelum dan sesudah pemasangan. Untuk itu, harus
           dilakukan pengujian secara kasar dan halus.              

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 17
  9.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN.                                     

      9.3.1. Kontraktor wajib membuat shop drawing (gambar detail pelaksanaan)
           berdasarkan gambar dokumen kontrak yang telah disesuaikan dengan
           keadaan di lapangan.                                     

           Didalam shop drawing harus jelas dicantumkan semua data yang
           diperlukan termasuk keterangan produk, cara pemasangan atau detail-
           detail khusus yang belum tercakup secara lengkap didalam gambar
           dokumen kontrak sesuai dengan standarisasi fabrikasi, dan
           pemasangannya untuk setiap tipe pintu dan jendela.       

           Shop drawing harus disetujui dahulu oleh Konsultan Pengawas
           sebelum dilaksanakan.                                    

      9.3.2. Pemasangan semua perangkat perlengkapan pintu, jendela dan
           bovenlicht khususnya lockcase, handle dan backplate harus rapi dan
           sesuai dengan letak posisi yang telah ditentukan dalam Gambar Kerja
           dan atau petunjuk Konsultan Pengawas.                    

           Apabila hal tersebut tidak tercapai, maka Kontraktor wajib
           memperbaiki tanpa tambahan biaya.                        
      9.3.3. Engsel, dipasang + 28 cm. (as) dari permukaan atas dan permukaan
           bawah pintu pada pintu-pintu umum biasa.                 

           Engsel pintu toilet / peturasan dan janitor adalah + 32 cm.(as) dari
           permukaan bawah pintu.                                   

           Khusus pintu frameless mengikuti persyaratan pabrik.     

      9.3.4. Door stopper dipasang pada dinding dengan minimum ketinggian 155
           cm.dan 6 cm. dari tepi daun pintu. Untuk pintu lain, dipasang pada
           lantai.                                                  

           Letaknya diatur agar daun pintu dan kunci tidak membentur dinding
           pada saat pintu terbuka.                                 

  Pasal 11 PEKERJAAN PENGECATAN                                     

  11.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                          

      Pekerjaan yang dimaksud meliputi ;                            
      • Pekerjaan pengecatan permukaan dinding pasangan batu bata dan beton ,

      • Pekerjaan pengecatan permukaan logam seperti tercantum dalam Gambar
        Kerja.                                                      

      • Termasuk pengecatan dasar (plamuur, menie dan lain-lain).   

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 18
      11.1.1. Pekerjaan Pengecatan Permukaan Dinding Pasangan Batu Bata dan
           Beton                                                    
           Semua permukaan dinding pasangan batu bata dan permukaan beton
           yang tampak (exposed) seperti tercantum dalam Gambar Kerja.

      11.1.2. Pekerjaan Pengecatan Logam                            
           Semua pekerjaan logam yang terpasang seperti tercantum dalam
           Gambar Kerja dengan ketentuan sebagai berikut :          
           - Semua bagian / permukaan yang tampak (exposed) dicat sampai
             dengan cat finish.                                     
           - Semua bagian / permukaan yang tidak ditampakkan (un-exposed)
             dicat hanya sampai dengan cat dasar.                   

  11.2. PERSYARATAN BAHAN.                                          

      11.2.1. Cat Tembok Exterior.                                  
           Bahan dari jenis acrylic emulsion kualitas baik, tahan terhadap
           udara dan garam. Tipe exterior matt emulsion.            
           Produk Jotun atau setara.                                
      11.2.2. Cat Tembok Interior.                                  
           Bahan dari jenis acrylic emulsion kualitas baik, tipe interior matt
           emulsion. Produk Jotun atau setara.                      

      11.2.3. Cat Logam & Kayu.                                     
           Bahan dari jenis synthetic enamel super gloss kualitas utama, tipe
           interior & exterior gloss paint.                         

      11.2.4. Kontraktor wajib membuktikan keaslian cat dari produk tersebut di
           atas mengenai kemurnian cat yang akan dipergunakan.      

           Pembuktian berupa :                                      
           • Segel kaleng                                           
           • Test BD                                                
           • Test laboratorium                                      
           • Hasil akhir pengecatan                                 

           Biaya untuk pembuktian ini dibebankan kepada Kontraktor. 

           Hasil tes kemurnian ini harus mendapat rekomendasi tertulis dari
           produsen dan diserahkan ke Konsultan Pengawas untuk persetujuan
           pelaksanaan.                                             

      11.2.5. Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan
           jenis cat pada bidang-bidang transparan ukuran 30 x 30 cm.
           Pada bidang-bidang tersebut harus dicantumkan dengan jelas warna,
           formula cat, jumlah lapisan dan jenis lapisan (dari cat dasar sampai
           dengan lapisan akhir).                                   

      11.2.6. Semua bidang contoh tersebut harus disampaikan kepada Konsultan
           Pengawas. Jika contoh-contoh tersebut telah disetujui secara tertulis

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 19
           oleh Perencana dan Konsultan Pengawas, barulah Kontraktor
           melanjutkan dengan pembuatan “mock-up”.                  

      11.2.7. Kontraktor harus menyerahkan kepada Konsultan Pengawas, untuk
           kemudian akan diteruskan ke Pemberi Tugas, minimal 5 galon tiap
           warna dan jenis cat yang dipakai.                        
           Kaleng-kaleng cat tersebut harus tertutup rapat dan mencantumkan
           dengan jelas identitas cat yang ada di dalamnya.         
           Cat ini akan dipakai sebagai cadangan oleh Pemberi Tugas untuk
           perawatan.                                               

  Pasal 12 PEKERJAAN PEMBERSIHAN, PEMBONGKARAN DAN                  
         PENGAMANAN SETELAH PEMBANGUNAN                             

  Pembersihan tapak konstruksi dan pada semua pekerjaan yang termasuk dalam
  lingkup pekerjaan seperti tercantum di Gambar Kerja dan terurai dalam Buku ini
  dari semua barang atau bahan bangunan lainnya yang dinyatakan tidak digunakan
  lagi setelah pekerjaan yang menjadi tanggung jawab Kontraktor bersangkutan
  selesai.                                                          
  Semua bekas bongkaran bangunan existing dan sebagainya harus dikeluarkan dari
  tapak konstruksi.                                                 

  Selama pembangunan berlangsung, Kontraktor harus menjaga keamanan bahan /
  material, barang maupun bangunan yang dilaksanakannya sampai tahap Serah
  Terima Kedua.                                                     

  RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab IV - 20
                        BAB V                                       

             SYARAT – SYARAT UMUM  TEKNIS                           

          PEKERJAAN  MEKANIKAL  / ELEKTRIKAL                        

BAB V. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN MEKANIKAL/ELEKTRIKAL          
Pasal 1 UMUM                                                        
Syarat-syarat Instalasi Mekanikal / Elektrikal ini berisi perincian yang memperjelas /
menambahkan hal-hal yang tercantum dalam Buku Syarat-Syarat Administrasi. Dalam
hal ini Buku Syarat-syarat Administratif saling melengkapi dengan Syarat-syarat
Umum Teknis Mekanikal / Elektrikal.                                 

Pasal 2 PERSYARATAN PELAKSANAAN                                     

2.1. Instalasi yang dinyatakan di dalam spesifikasi harus dilaksanakan sesuai dengan
    Undang-undang dan Peraturan-peraturan yang berlaku saat ini di Indonesia serta
    tidak bertentangan dengan ketentuan dari Jawatan Keselamatan Kerja.

2.2. Cara dan teknik pemasangan harus memenuhi syarat-syarat yang tercantum dan
    telah ditetapkan sebagai peraturan pemasangan instalasi ini oleh Badan yang
    berwenang dalam hal ini, bila tidak ada petunjuk dari Konsultan Pengawas.

2.3. Pelaksanaan pekerjaan harus ditangani oleh tenaga-tenaga ahli dalam instalasi
    Mekanikal / Elektrikal, untuk dapat dipertanggung-jawabkan.     

2.4. Tenaga ahli harus ditempatkan di lapangan oleh Kontraktor sehingga dapat
    berdiskusi dengan Konsultan Pengawas pada waktu pelaksanaan pekerjaan.

2.5. Kontraktor diharuskan melaksanakan pekerjaan test penuh di bawah persyaratan
    operasional. Testing harus dilaksanakan di hadapan Konsultan Pengawas.

2.6. Penggantian material yang kurang baik atas kesalahan pemasangan adalah tanggung
    jawab Kontraktor dan Kontraktor harus mengganti / memperbaiki hal tersebut di
    atas.                                                           
2.7. Semua biaya dan pengurusan perijinan, lisensi, pengujian adalah tanggung jawab
    Kontraktor.                                                     

2.8. Semua syarat-syarat penerimaan bahan, peralatan, cara-cara pemasangan,
    kualitas pekerjaan dan lain-lain, untuk sistim instalasi Mekanikal / Elektrikal ini
    harus sesuai dengan standar-standar sebagai berikut :           

    2.8.1. Persyaratan Umum Instalasi Listrik Tahun 2000.           
    2.8.2. Peraturan-Peraturan lainnya yang telah ditentukan PLN.   
    2.8.3. Pedoman Plumbing Indonesia 1979.                         
    2.8.4. Pedoman Pengawasan Instalasi Listrik, Departemen Tenaga Kerja &

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab V - 1
         Transmigrasi No. 59/DP/1980.                               
    2.8.5. Pedoman dan Petunjuk Keselamatan Kerja PLN No.48.        
    2.8.6. Peraturan Pokok Teknik Penyehatan Mengenai Air Minum dan Air Buangan
         Rancangan 1968 Dirjen Cipta Karya, Direktorat Teknik Penyehatan.
    2.8.7. Peraturan Instalasi Air Minum dari PDAM setempat.        
    2.8.8. Peraturan Menteri Kesehatan Republik Indonesia No.       
         173/Men.Kes/Per/VIII/77, tentang Pengawasan Pencemaran Air dari
         Badan Air untuk Berbagai kegunaan yang berhubungan dengan  
         kesehatan.                                                 
    2.8.9. Peraturan Perburuhan Departemen Tenaga Kerja.            
    2.8.10. Peraturan-peraturan yang ditentukan dalam spesifikasi ini maupun yang
         terdapat dalam gambar-gambar.                              
    2.8.11. Peraturan-peraturan lain yang berlaku setempat.         

    Semua peralatan dan mesin yang dipasang untuk sistim Mekanikal / Elektrikal ini
    selain dari persyaratan tersebut di atas, juga tidak boleh menyimpang dari
    persyaratan yang dikeluarkan oleh pabik pembuatnya.             

2.9. Pekerjaan dianggap selesai apabila :                           
    2.9.1. Telah mendapat Surat Pernyataan bahwa instalasi baik dari Konsultan
         Pengawas.                                                  

    2.9.2. Semua persoalan mengenai kontrak dengan Pemilik telah dipenuhi,
         sehingga Pemilik dapat membenarkannya.                     

    2.9.3. Seluruh instalasi terpasang telah ditest bersama-sama dengan Konsultan
         Pengawas, Konsultan Perencana dan Pemilik dengan hasil baik, sesuai
         dengan spesifikasi teknis.                                 

2.10. Kontraktor.                                                   

    2.10.1. Hanya Kontraktor yang diundang yang berhak mengikuti pelelangan ini.

    2.10.2. Yang dimaksud dengan Kontraktor di dalam spesifikasi ini adalah
         Badan Pelaksana yang telah terpilih dan memperoleh Kontrak Kerja
         untuk penyediaan dan pemasangan instalasi Mekanikal / Elektrikal ini
         sampai selesai.                                            

    2.10.3. Kontraktor harus memiliki tenaga ahli yang mempunyai PAS / SIKA
         PLN kelas C untuk pekerjaan instalasi listrik, PAS PAM kelas III (C)
         untuk pekerjaan plumbing dan pemadam kebakaran (pemipaan) sebagai
         penanggung jawab di bidangnya masing-masing.               
         Kontraktor bertanggung jawab atas pelaksanaan instalasi Mekanikal /
         Elektrikal dalam proyek ini dan menempatkan paling tidak seorang
         tenaga ahli yang setiap saat dapat berdiskusi dan dapat memutuskan
         setiap persoalan teknis dan administrasi di lapangan.      

    2.10.4. Kontraktor harus bersedia mengikuti peraturan-peraturan di lapangan
         yang ditentukan oleh Konsultan Pengawas.                   

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab V - 2
    2.10.5. Kontraktor wajib mempelajari dan memahami semua undang-undang,
         peraturan-peraturan, persyaratan umum, maupun suplementer-nya,
         persyaratan standar internasional, persyaratan pabrik pembuat unit-unit
         peralatan, buku-buku dokumen pelelangan, bundel gambar-gambar serta
         segala petunjuk tertulis yang telah dikeluarkan.           

    2.10.6. Kontraktor dapat meminta penjelasan kepada Konsultan Pengawas atau
         pihak lain yang ditunjuk, bilamana menurut pendapatnya terdapat hal-
         hal yang kurang jelas pada dokumen-dokumen pelelangan, gambar-
         gambar atau lainnya.                                       

    2.10.7. Kontraktor wajib mempelajari dan memeriksa juga pekerjaan-pekerjaan
         pelaksanaan dari pihak-pihak Kontraktor lain yang ikut mengerjakan
         proyek ini apabila pekerjaan pihak lain dapat mempengaruhi kelancaran
         pekerjaannya.                                              

         Bilamana sampai terjadi gangguan, maka Kontraktor wajib mengerjakan
         saran-saran perbaikan untuk segenap pihak.                 
         Apabila hal ini dilakukan, Kontraktor tetap bertanggung jawab atas
         segala kerugian-kerugian yang ditimbulkan.                 
2.11. Koordinasi dengan Pihak Lain.                                 

    2.11.1. Untuk kelancaran pekerjaan, Kontraktor harus mengadakan koordinasi /
         penyesuaian pelaksanaan pekerjaannya dengan seluruh disiplin
         pekerjaan lainnya atas petunjuk ahli, sebelum memulai mengerjakan
         pada waktu pelaksanaan.                                    

         Gangguan dan konflik di antara Kontraktor harus dihindari. 

         Keterlambatan pekerjaan akibat tidak adanya koordinasi menjadi
         tanggung jawab Kontraktor.                                 

    2.11.2. Kontraktor wajib bekerja sama dengan pihak-pihak lainnya demi
         kelancaran pelaksanaan proyek ini, terutama koordinasi dengan pihak
         Kontraktor Sipil maupun Arsitektur.                        

    2.11.3. Kontraktor wajib berkonsultasi dengan pihak-pihak lainnya, agar sejauh
         / sedapat mungkin digunakan peralatan-peralatan yang seragam dan
         merk yang sama untuk seluruh proyek ini agar mudah memeliharanya.

    2.11.4. Untuk semua peralatan dan mesin yang disediakan, atau diselesaikan
         oleh pihak lain atau yang dibeli dari pihak lain yang termasuk dalam
         lingkup instalasi sistim ini, Kontraktor bertanggung jawab penuh atas
         segala peralatan dan pekerjaan ini.                        
    2.11.5. Kontraktor harus mengijinkan, mengawasi dan memberikan petunjuk
         kepada Kontraktor lainnya untuk melakukan penyambungan kabel-
         kabel, pemasangan sensor-sensor, perletakan peralatan / instalasi,
         pembuatan sparing dan lain-lain pada dan untuk peralatan Mekanikal /
         Elektrikal agar sistim Mekanikal / Elektrikal keseluruhan dapat berjalan
         dengan sempurna.                                           

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab V - 3
         Dalam hal ini Kontraktor masih tetap bertanggung jawab penuh atas
         peralatan-peralatan tersebut.                              

    2.11.6. Penolakan Pekerjaan Sistim Mekanikal / Elektrikal.      

         Apabila sistim pekerjaan ini tidak lengkap atau ada bagian yang cacat,
         gagal atau tidak memenuhi persyaratan dalam spesifikasi dan gambar,
         ternyata Kontraktor gagal untuk melaksanakan perbaikan ini dalam
         waktu yang cukup menurut Konsultan Pengawas serta pihak yang
         berwenang, maka keseluruhan atau sebagian dari sistim ini sebagaimana
         kenyataannya, dapat ditolak dan diganti.                   

         Dalam hal ini Pemilik dapat menunjuk pihak ketiga untuk melaksanakan
         pekerjaan tersebut di atas dengan baik atas biaya dan tanggung jawab
         Kontraktor.                                                

2.12. Pengawasan Instalasi.                                         

    2.12.1. Shop drawing.                                           
         Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor harus membuat gambar
         kerja / shop drawing rangkap 4 (empat). Gambar kerja tersebut haruslah
         gambar yang telah dikoordinasikan dengan semua disiplin pekerjaan
         pada proyek ini dan disesuaikan dengan koordinasi lapangan yang ada.

         Pekerjaan baru dapat dimulai bila gambar kerja telah diperiksa dan
         disetujui oleh Konsultan Pengawas.                         

    2.12.2. Kontraktor harus memberikan contoh semua bahan yang akan
         digunakannya kepada Konsultan Pengawas atau pihak yang ditunjuk
         untuk dimintakan persetujuannya secara tertulis untuk dapat dipasang.

         Seluruh contoh harus sudah diserahkan dalam jangka waktu 1 (satu)
         bulan sesudah Kontraktor memperoleh SPK.                   

    2.12.3. Kontraktor harus membuat jadwal / skedul waktu pelaksanaan, skedul
         tenaga kerja, skedul pengadaan peralatan dan network planning yang terinci

         untuk setiap pekerjaannya dan diserahkan kepada Konsultan Pengawas
         atau pihak lain yang ditunjuk untuk mendapatkan persetujuannya.

         Skedul dan network planning harus diserahkan dalam waktu 15 (lima
         belas) hari kalender sesudah menerima SPK.                 
    2.12.4. Kontraktor harus mengadakan :                           

         a. Laporan kegiatan pekerjaan harian.                      
         b. Laporan prestasi pekerjaan dan pengadaan material mingguan.
         c. Laporan prestasi pekerjaan bulanan beserta foto-foto dokumentasi.

    2.12.5. Untuk setiap tahap pekerjaan sistim Mekanikal dan Elektrikal yang telah
         selesai dikerjakan, Kontraktor harus mendapatkan pernyataan tertulis

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab V - 4
         dari pihak Konsultan Pengawas atau pihak yang ditunjuk yang
         menerangkan bahwa setiap pekerjaan sistim Mekanikal dan Elektrikal
         telah selesai dikerjakan sesuai dengan persyaratan yang ada.

         Tahap-tahap pekerjaan sistim ini ditentukan kemudian, berdasarkan
         pada jadwal perincian waktu yang diserahkan oleh Kontraktor.

    2.12.6. Di dalam setiap pelaksanaan pengujian dan trial-run pekerjaan sistim
         Mekanikal dan Elektrikal ini harus dihadiri pihak Konsultan Pengawas,
         Konsultan Perencana, ahli atau pihak-pihak lain yang ditunjuk. Untuk
         ini harus dibuatkan berita acaranya bersama pemegang merk peralatan
         yang diuji dan dari Kontraktor yang bersangkutan.          

         Peralatan untuk pengujian harus berkualitas baik dan sudah tertera.

         Semua biaya pada waktu pengetesan sepenuhnya menjadi tanggung
         jawab Kontraktor.                                          

    2.12.7. Kontraktor wajib melaporkan kepada Konsultan Pengawas atau ahli
         yang ditugaskan apabila sekiranya terjadi kesulitan atau gangguan-
         gangguan yang mungkin terjadi pada saat melaksanakan pekerjaan.
    2.12.8. Untuk pekerjaan di luar jam kerja, biaya yang dikeluarkan oleh
         Konsultan Pengawas untuk pengarahan dan pengawasannya ditanggung
         oleh Kontraktor.                                           

2.13. Pembersihan Lapangan.                                         

    2.13.1. Setiap hari setelah selesai bekerja, Kontraktor harus membersihkan
         lapangan yang digunakan.                                   

         Kontraktor hendaknya menghubungi pihak-pihak lain untuk koordinasi
         pembersihan lapangan tersebut.                             

    2.13.2. Setelah Kontraktor selesai, Kontraktor harus memindahkan semua sisa
         bahan pekerjaan dan peralatannya, kecuali yang masih diperlukan
         selama masa pemeliharaan.                                  

    2.13.3. Kontraktor harus melindungi daerah kerja di dalam gedung / bangunan
         dengan Portable Fire Extinguisher Class A/B/C (15 lbs) atau jenis lain
         untuk setiap luasan sesuai dengan peraturan yang berlaku atas biaya
         Kontraktor.                                                
2.15. Service dan Garansi.                                          

    Keseluruhan instalasi Mekanikal dan Elektrikal harus memiliki garansi 1 (satu)
    tahun sesudah tanggal saat sistem diterima oleh Konsultan Pengawas secara baik
    (setelah masa pemeliharaan).                                    

    2.15.1. Kontraktor harus bertanggung jawab atas seluruh peralatan yang rusak
         selama masa garansi, termasuk penyediaan suku cadang.      

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab V - 5
    2.15.2. Kontraktor wajib mengganti biaya sendiri setiap kelompok barang-
         barang atau sistim yang tidak sesuai dengan persyaratan spesifikasi,
         akibat kesalahan pabrik atau pengerjaan yang salah selama jangka
         waktu 180 (seratus delapan puluh) hari kalender setelah proyek ini
         diserah-terimakan untuk pertama kalinya.                   

    2.15.3. Kontraktor wajib menempatkan 2 (dua) orang pada setiap hari kerja
         untuk mengoperasikan / merawat peralatan Mekanikal dan Elektrikal
         serta mendatangkan seorang supervisor sekali seminggu untuk
         memeriksa atau melakukan penyetelan peralatan selama masa  
         pemeliharaan.                                              

    2.15.4. Kontraktor harus memberikan service cuma-cuma untuk seluruh sistim
         Mekanikal / Elektrikal selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender
         setelah proyek ini diserah-terimakan pertama kali dan garansi 1 (satu)
         tahun kalender setelah serah terima kedua.                 

2.16. Izin.                                                         

    2.16.1. Semua izin-izin dan persyaratan-persyaratan yang mungkin diperlukan
         untuk melaksanakan instalasi ini harus dilakukan oleh Kontraktor atas
         tanggungan dan biaya Kontraktor.                           
    2.16.2. Semua pemeriksaan, pengujian dan lain-lain, beserta keterangan
         resminya yang mungkin diperlukan untuk pelaksanaan instalasi ini
         haruslah dilakukan oleh Kontraktor atau pihak lain yang ditunjuk oleh
         Direksi / Konsultan Pengawas dengan semua biaya atas beban 
         Kontraktor.                                                

    2.16.3. Kontraktor harus bertanggung jawab atas penggunaan alat-alat yang di-
         paten-kan serta kemungkinan tuntutan ganti rugi dan biaya-biaya yang
         diperlukan untuk ini.                                      

         Untuk hal ini Kontraktor wajib menyerahkan Surat Pernyataan
         mengenai hal tersebut di atas.                             

    2.16.4. Kontraktor harus menyerahkan semua izin atau keterangan resmi yang
         diperolehnya mengenai instalasi proyek kepada Konsultan Pengawas
         atau pihak yang ditunjuk, sebelum penyerahan kedua dilakukan.

    2.16.5. Kontraktor harus memperoleh izin terlebih dahulu dari Konsultan
         Pengawas setiap akan memulai suatu tahapan pekerjaan, demikian pula
         bila akan melaksanakan pekerjaan diluar jam kerja (kerja lembur).
    2.16.6. Kontraktor harus mendapatkan izin-izin yang berhubungan dengan
         pajak, pemerintahan setempat, badan yang berwenang terhadap instalasi
         yang dikerjakan.                                           

         Dalam hal ini, biaya yang dikeluarkan sehubungan dengan permintaan
         izin tersebut harus dibayar oleh Kontraktor, termasuk biaya
         memperbanyak gambar yang diperlukan untuk pengurusan IMB.  

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab V - 6
2.17. Korelasi Pekerjaan.                                           

    2.17.1. Pekerjaan galian dan penimbunan tanah untuk keperluan instalasi
         Mekanikal / Elektrikal, dilaksanakan oleh Kontraktor. Kontraktor harus
         sudah memperhitungkan pengangkutan tanah bekas galian /    
         pembersihan.                                               

    2.17.2. Semua pekerjaan pembuatan lubang-lubang dan penutupan kembali
         pada dinding, lantai, langit-langit untuk jalannya pipa dan kabel,
         dilaksanakan oleh Kontraktor berikut perapihan / finishing-nya kembali.

    2.17.3. Kontraktor harus menyediakan dan menyambung kabel-kabel listrik dari
         peralatan-peralatan ke panel yang disediakan oleh Kontraktor Listrik
         sesuai dengan gambar dokumen tender.                       

         Untuk itu Kontraktor wajib memeriksa terlebih dahulu panel tersebut,
         apakah sudah sesuai dengan peralatan yang akan disambungkan. Segala
         akibat yang timbul akibat penyambungan ini menjadi tanggung jawab
         Kontraktor.                                                

    2.17.4. Semua pekerjaan pembuatan pondasi untuk mesin dilakukan oleh
         Kontraktor. Kontraktor harus memberikan data-data, ukuran-ukuran,
         gambar-gambar dan peralatan yang diperlukan kepada Konsultan
         Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.                    
    2.17.5. Semua fasilitas yang diperlukan pada saat proyek berjalan yaitu air,
         listrik, saniter darurat harus disediakan oleh Kontraktor, dengan terlebih
         dahulu membuat gambar untuk mendapatkan persetujuan Konsultan
         Pengawas.                                                  

    2.17.6. Untuk pipa yang menembus dinding, lantai, langit-langit dan lain-lain,
         harus diberi lapisan isolasi peredam getaran dan pipa selubung (sleeve)
         untuk memudahkan perbaikan dan pemeliharaan dari segi teknis.

         Untuk itu Kontraktor diharuskan menyerahkan gambar kerja kepada
         Konsultan Pengawas untuk diminta persetujuannya. Segala akibat
         pekerjaan tersebut harus sudah diperhitungkan dalam penawaran oleh
         Kontraktor.                                                

    2.17.7. Akibat pekerjaan tersebut di atas (pembobokan, pembongkaran dsb.)
         harus ditutup kembali seperti semula dan dirapikan / di-finish yang rapi
         sehingga tidak terlihat lagi bekas-bekas pembobokan.       
    2.17.8. Selambat-lambatnya 1 (satu) bulan sesudah ditunjuk, Kontraktor harus
         menyerahkan gambar / data teknis listrik sesuai dengan keperluan
         peralatan yang akan dipasang, agar peralatan tersebut dapat beroperasi
         dengan baik berikut pengamanannya.                         

         Jika hal ini tidak dilaksanakan, segala akibatnya menjadi tanggung
         jawab Kontraktor.                                          

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab V - 7
2.18. Sub Kontraktor.                                               

    2.18.1. Apabila diperlukan tenaga-tenaga ahli khusus karena tenaga-tenaga
         pelaksana yang ada tidak mampu melaksanakan pemasangan,    
         penyetelan, pengujian dan lain-lain, Kontraktor dapat menyerahkan
         sebagian instalasinya kepada Sub Kontraktor lain setelah mendapatkan
         persetujuan secara tertulis dari Konsultan Pengawas.       

    2.18.2. Sub Kontraktor harus memenuhi syarat seperti tercantum dalam Pasal 2
         butir 2.10.3. pada Bab ini.                                

    2.18.3. Kontraktor masih harus bertanggung jawab sepenuhnya atas segala
         lingkup pekerjaannya, baik yang dilaksanakan sendiri maupun terhadap
         pekerjaan yang diserahkan kepada Sub Kontraktor (di-sub-kontrakkan).

2.19. Site Manager.                                                 

    2.19.1. Seluruh pekerjaan yang dicakup dalam instalasi ini harus diawasi oleh
         seorang yang cukup berpengalaman dan diberi wewenang oleh  
         Penanda-tangan kontrak, untuk mengambil keputusan di lapangan.
         Ia bertanggung jawab sepenuhnya atas segala pekerjaan instalasi pada
         proyek ini dan selalu berada di lapangan (on site). Bila ia akan
         meninggalkan site harus ada orang lain yang secara tertulis diberikan
         wewenang untuk mewakilinya.                                

    2.19.2. Nama, perincian pengalaman kerja Site Manager harus disertakan oleh
         Kontraktor pada saat penawaran dilakukan.                  

    2.19.3. Bilamana menurut pendapat pihak Konsultan Pengawas, Konsultan
         Perencana atau pihak yang berwenang, Site Manager yang ditunjuk
         kurang cakap menjalankan tugasnya, Kontraktor harus menggantinya
         dengan orang lain.                                         

    2.19.4. Selama Site Manager belum ditunjuk, penanda-tangan kontrak yang
         harus bertindak sebagai Site Manager.                      

2.20. Bahan.                                                        

    2.20.1. Kontraktor harus menyerahkan pada waktu tender, brosur teknis asli
         peralatan utama Mekanikal / Elektrikal, juga brosur asli pipa, kabel,
         pipa konduit, katup-katup, detektor, sensor dan lainnya beserta data-data
         teknis dan mengisi daftar skedul dari peralatan tersebut. Pada brosur-
         brosur peralatan / bahan yang ditawarkan harus diberi tanda dengan
         warna yang jelas.                                          
    2.20.2. Apabila ada tanda-tanda serta bahan yang diajukan menyimpang dari
         yang disebutkan didalam gambar dan spesifikasinya, maka nilai evaluasi
         penawaran Kontraktor tersebut akan dikurangi dan Kontraktor tetap
         harus menggantinya sesuai dengan gambar dan spesifikasinya.

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab V - 8
    2.20.3. Semua pelaksanaan instalasi yang berbeda dengan spesifikasi dan
         gambar, tanpa persetujuan tertulis dari pihak yang berwenang harus
         diperbaiki dan dirubah sesuai dengan spesifikasi dan gambar yang telah
         disepakati bersama, atas tanggungan biaya Kontraktor.      

    2.20.4. Semua bahan yang digunakan dalam instalasi ini harus baru, dalam
         keadaan baik, tidak bercacat, sesuai dengan spesifikasi dan gambar.
         Kontraktor harus menjaga kebersihan serta melindungi semua bahan-
         bahan yang digunakan dalam instalasi ini sebelum dipasang. 

    2.20.5. Bilamana ternyata dipakai / digunakan bahan / peralatan sama, bekas
         dipergunakan bercacat atau rusak, Kontraktor harus menggantinya
         dengan bahan-bahan atau peralatan yang baru dan tetap sesuai dengan
         spesifikasi dan gambar, atas biaya tanggungan Kontraktor.  

    2.20.6. Tidak diperkenankan mendatangkan bahan / peralatan masuk ke site
         sebelum contoh atau brosur disetujui oleh Konsultan Pengawas. Semua
         bahan yang telah masuk di site dan menyimpang dari ketentuan dalam
         spesifikasi, contoh ataupun brosur yang telah disetujui, maka bahan /
         peralatan tersebut harus dikeluarkan dari site dalam waktu 3 x 24 jam
         sejak diketahuinya penyimpangan itu oleh Konsultan Pengawas.
         Bila hal ini belum dilakukan maka bahan tersebut segera akan
         dimusnahkan.                                               

Pasal 3 LINGKUP PEKERJAAN                                           

Pekerjaan instalasi sistim ini meliputi seluruh pengangkutan dan pengadaan bahan-
bahan serta peralatan-peralatan utama, peralatan bantu, peralatan untuk instalasi,
tenaga kerja, pembuatan alat-alat pemasangan, termasuk pengadaan listrik dan air
untuk keperluan pengujian dan keperluan kerja. Keterangan-keterangan yang tidak
dicantumkan di dalam spesifikasi maupun dalam gambar tetapi perlu untuk
pelaksanaan pekerjaan instalasi secara keseluruhan harus juga dimasukkan ke dalam
pekerjaan ini.                                                      

Perincian umum pekerjaan instalasi ini adalah sebagai berikut (perincian lebih lanjut
dapat dilihat pada Syarat-syarat Khusus Teknis) :                   

3.1. Sistim Mekanikal.                                              

    3.1.1. Instalasi Plumbing air bersih, air kotor dan air bekas, system proteksi
        kebakaran beserta system pemompaannya.                      
3.2. Sistim Elektrikal.                                             

    3.2.1. Instalasi Sistim Distribusi Listrik berikut panel-panel daya.
    3.2.2. Instalasi Penerangan dan Stop Kontak.                    
    3.2.3. Instalasi Tata Suara                                     
    3.2.4. Instalasi Kamera Pengawas                                

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab V - 9
3.3. Penyetelan seluruh sistim agar lengkap dan dapat bekerja dengan baik sesuai
    dengan persyaratan dokumen pelelangan dan gambar-gambar yang ada.

3.4. Pengadaan pemasangan seluruh sistim instalasi Mekanikal / Elektrikal sesuai
    dengan gambar dokumen, spesifikasi dan lainnya sesuai dengan kontrak.

3.5. Segala sesuatu mengenai lingkup pekerjaan ini yang masih kurang jelas,
    Kontraktor dapat menanyakan lebih lanjut kepada Konsultan Pengawas,
    Konsultan Perencana atau pihak lain yang ditunjuk untuk ini.    

3.6. Apabila sampai terjadi kelalaian dan kekurangan, Kontraktor harus bertanggung
    jawab atas kerugian-kerugian yang mungkin terjadi.              

3.7. Semua pengadaan, pemasangan dan pengujian pekerjaan instalasi Mekanikal /
    Elektrikal harus berdasarkan gambar dokumen lengkap dan sesuai dengan
    spesifikasi teknis serta addendum lainnya.                      

3.8. Bila pada spesifikasi ini terdapat klausul-klausul / butir-butir yang ditulis atau
    disebutkan kembali, hal ini bukan berarti klausulnya dihilangkan, akan tetapi
    malah mempertegas spesifikasinya.                               

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab V - 10
                       BAB  VI                                      

                SYARAT – SYARAT TEKNIS                              

            PEKERJAAN  PLUMBING  / SANITASI                         

BAB VI. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN PLUMBING / SANITASI          
Pasal 1 UMUM                                                        
Syarat-syarat Teknis Pekerjaan Plumbing / Sanitasi yang diuraikan disini adalah
persyaratan yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor dalam hal pengerjaan instalasi
maupun pengadaan material dan peralatan.                            

Dalam hal ini Syarat-syarat Umum Teknis Pekerjaan Mekanikal / Elektrikal adalah
bagian dari Syarat-syarat Teknis ini.                               

Pasal 2 LINGKUP PEKERJAAN                                           

Yang dicakup dalam pekerjaan ini adalah pengertian bekerjanya instalasi plumbing
(pembuangan air kotor, air bekas dan penyediaan air bersih) di dalam dan di luar
bangunan sampai suatu sistem keseluruhan maupun bagian-bagiannya, seperti yang
tertera pada gambar-gambar maupun yang dispesifikasikan.            

Termasuk di dalam pekerjaan ini adalah pengadaan barang / material, instalasi dan
testing terhadap seluruh material, serah terima dan pemeliharaan selama 12 (dua belas)
bulan.                                                              

Ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam gambar maupun pada spesifikasi / syarat-
syarat teknis tetapi perlu untuk pelaksanaan pekerjaan instalasi secara keseluruhan,
juga termasuk ke dalam pekerjaan ini.                               

Secara umum pekerjaan yang harus dilaksanakan pada proyek ini adalah :

Pengadaan dan pengangkutan ke lokasi proyek, pemasangan bahan, material, peralatan
dan perlengkapan sistem plumbing / sanitasi sesuai dengan peraturan / standar yang
berlaku seperti yang ditunjuk pada syarat-syarat umum untuk menunjang bekerjanya
sistem / peralatan, walaupun tidak tercantum pada syarat-syarat teknis khusus atau
gambar dokumen.                                                     
Perincian umum pekerjaan instalasi plumbing dan sanitasi ini adalah sebagai berikut :

2.1. Instalasi Air Bersih                                           

    Pengadaan, pemasangan dan pengujian sistem pemipaan di dalam dan di luar
    bangunan, lengkap berikut sistem pemompaan sesuai dengan gambar rencana dan
    spesifikasi tekniknya.                                          

    Pengadaan tenaga kerja yang berpengalaman dalam menangani instalasi

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab VI - 1
    plumbing serta peralatan-peralatannya.                          
    Pembersihan pipa (flushing) dengan menggunakan aliran air yang bertekanan
    oleh pompa yang disediakan oleh Kontraktor.                     

    Pengujian terhadap kebocoran pipa- pipa dengan tekanan hidrolis secara parsial
    dan untuk seluruh sistem pemipaan serta mengadakan pengamatan sampai sistem
    bekerja dengan baik dan aman.                                   

    Pengangkutan bekas galian dan penimbunan kembali serta pembersihan site.

2.2. Instalasi Air Kotor / Air Buangan                              

    2.2.1. Pengadaan dan pemasangan pipa air kotor / air buangan lengkap dengan
        peralatan dan berada di dalam bangunan, antara lain WC, urinoir,
        wastafel, floor drain, clean out dan lain sebagainya.       

    2.2.2. Pengadaan dan pemasangan pipa air kotor / air buangan dari dalam
        bangunan menuju saluran drainase dan septic tank.           

    2.2.3. Pengadaan dan pemasangan Bio septic lengkap dengan pemipaan vent-out
        dan filternya.                                              
    2.2.4. Pengangkutan bekas galian dan penimbunan kembali.        

    2.2.5. Pengujian instalasi pemipaan terhadap kebocoran dengan tekanan
        hidrolis.                                                   

    2.2.6. Pengadaan tenaga kerja yang berpengalaman dan alat-alat kerja yang
        diperlukan.                                                 

Pasal 3 TEKNIS UMUM PELAKSANAAN                                     

3.1. Peralatan.                                                     

    3.2.1. Kontraktor harus menyediakan dan memasang pengumpul kotoran pada
        tempat-tempat rendah tertutup.                              

    3.2.2. Kontraktor harus menyediakan dan memasang tipe fitting untuk
        penempatan alat ukur yang tidak dipasang tetap pada tempat-tempat yang
        penting.                                                    

    3.2.3. Semua alat ukur yang dipasang harus dalam batas ukur yang baik dan
        ketelitian tinggi serta simetris.                           

    3.2.4. Kontraktor harus menyediakan dan memasang tanda panah pada pipa di
        tempat-tempat tertentu untuk menunjukkan arah aliran dengan cat.
    3.2.5. Kontraktor harus menyediakan dan memasang automatic air release valve
        serta penampungannya pada tempat yang memungkinkan terjadinya
        pengumpulan udara.                                          

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab VI - 2
3.2. Ukuran ( Dimensi )                                             

    Ukuran-ukuran pokok dan ukuran-ukuran detail yang terdapat pada gambar harus
    ditaati oleh Kontraktor.                                        

    Kontraktor harus meneliti (mempelajari) gambar perencanaan, dan bila terjadi
    perbedaan antara satu dengan yang lain, harus segera dibicarakan dengan
    Konsultan Pengawas.                                             

    Kontraktor diwajibkan melakukan semua pekerjaan pengukuran dan  
    penggambaran yang diperlukan guna memudahkan pelaksanaan.       

Pasal 4 INSTALASI AIR BERSIH                                        

4.1. P i p a                                                        

    Pipa dengan diameter 1” s/d. 3”, baik pipa utama maupun pipa cabang, termasuk
    yang menuju fixtures menggunakan pipa PVC tipe AW.              
    Pipa ex RUCIKA.                                                 
4.2. Fitting                                                        

    Fitting-fitting harus terbuat dari material yang sama dengan bahan pipa.

4.3. Valves                                                         

    Valve dengan diameter lebih kecil dari 3” diperkenankan menggunakan
    sambungan ulir (screwed)                                        
    Valve pada fixture dari brass metal atau bahan yang tidak berkarat, khusus dibuat
    untuk fixture tersebut, harus mengkilat tanpa cacat.            
    Semua valve harus mempunyai diameter yang sama besar dengan pipanya.

4.4. Bak Kontrol Untuk Water Meter Dan Valve.                       

    Bak kontrol untuk pipa penyambung dari jaringan utama sistem distribusi air
    bersih, terbuat dari beton tulangan yang lengkap dengan tutup beton yang dapat
    dengan mudah dibuka / diangkat serta dikunci.                   

4.5. Pemasangan Pipa.                                               

    4.5.1. Pipa Tegak                                               
        Pipa tegak yang menuju fixture harus ditanam di dalam tembok / lantai.
        Kontraktor harus membuat alur-alur dan lubang-lubang yang diperlukan
        pada tembok sesuai pada kebutuhan pipa.                     

        Setelah pipa dipasang, diklem dan diuji; harus ditutup kembali sehingga
        tidak kelihatan dari luar.                                  

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab VI - 3
        Cara penutupan kembali harus seperti semula dan di-finish yang rapi
        sehingga tidak terlihat bekas-bekas dari bobokan.           

    4.5.2. Pipa Mendatar.                                           

        Untuk pipa yang berada di atas atap dan di bawah lantai, pipa harus
        dipasang dengan penyangga (support) atau penggantung (hanger).

        Jarak antara pipa dengan dinding penggantungan bisa disesuaikan dengan
        keadaan lapangan.                                           

    4.5.3. Penyambung Pipa.                                         

        a. Sambungan Ulir.                                          

          Penyambungan ulir antara pipa dengan fitting dilakukan untuk pipa
          dengan diameter sampai 40 mm ( 1½” ).                     
          Kedalaman ulir pada pipa harus dibuat sedemikian rupa, sehingga
          fitting dapat masuk pada pipa dengan diputar tangan sebanyak 3 ulir.
          Semua sambungan ulir harus menggunakan perapatan henep dan
          zinkwite dengan campuran minyak.                          

          Semua pemotongan pipa menggunakan pipe cutter dengan pisau roda.
          Tiap ujung pipa bagian dalam harus dibersihkan dari bekas 
          pemotongan dengan reamer.                                 

          Semua pipa harus bersih dari bekas bahan perapat sambungan.

        b. Sambungan Lem.                                           

          Penyambungan antara pipa dengan fitting PVC menggunakan lem
          yang sesuai dengan jenis pipa dan menurut rekomendasi pabrik.

          Pipa harus masuk sepenuhnya pada fitting, dan hal ini dapat dilakukan
          dengan alat press khusus.                                 
          Pemotongan pipa harus tegak lurus terhadap pipa.          

     d. Sleeves.                                                    

       Sleeves untuk pipa-pipa harus dipasang dengan baik setiap kali pipa
       tersebut menembus beton.                                     
       Sleeves harus mempunyai ukuran yang cukup untuk memberikan ruang
       longgar di luar pipa maupun isolasi.                         

       Sleeves untuk dinding dibuat dari pipa besi tuang atau baja. 
       Untuk yang diinginkan kedap air, harus dilengkapi dengan sayap / flens /
       waterstop.                                                   

       Untuk pipa-pipa yang menembus konstruksi bangunan yang mempunyai

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab VI - 4
       lapisan kedap air (water proofing) harus dari jenis flushing sleeves. Rongga
       antara pipa dan sleeve harus dibuat kedap air dengan rubber seal atau caulk.

4.5.4. Penanaman Pipa di Dalam Tanah.                               

     a. Dasar dari lubang parit harus diratakan dan dipadatkan.     
     b. Diberi pasir urug padat setebal 10 cm.                      
     c. Pada setiap sambungan pipa harus dibuat lubang galian yang dalamnya 50
       mm. untuk penempatan pipa sambungan pipa.                    
     d. Pengadaan testing terhadap tekanan dan kebocoran.           
     e. Setelah hasilnya baik, ditimbun kembali dengan pasir urug padat setebal 15
       cm. dihitung dari atas pipa.                                 
     f. Di sekitar fitting dari pipa harus dipasang balok / penguat dari beton agar
       fitting-fitting tidak bergerak jika beban tekan diberikan.   
     g. Kemudian diurug dengan tanah bekas galian sampai seperti keadaan
       semula.                                                      

4.5.5. Pengujian Terhadap Tekanan dan Kebocoran.                    
     a. Setelah semua pipa dan perlengkapannya terpasang, harus diuji dengan
                          2                                         
       tekanan hidrolis 15 Kg / Cm selama 24 jam tanpa terjadi perubahan /
       penurunan tekanan.                                           
     b. Peralatan pengujian ini harus disediakan oleh Kontraktor.   
     c. Pengujian harus disaksikan oleh Konsultan Pengawas atau yang dikuasakan
       untuk itu.                                                   
     d. Apabila terjadi kegagalan dalam pengujian, Kontraktor harus memperbaiki
       bagian-bagian yang rusak dan melakukan pengujian kembali sampai
       berhasil dengan baik.                                        
     e. Dalam hal ini, semua biaya ditanggung oleh Kontraktor, termasuk biaya
       pemakaian air dan listrik.                                   
4.5.6. Pengujian sistem kerja (Trial Run).                          

     Setelah semua instalasi air bersih lengkap terpasang, termasuk penyambungan
     ke pipa distribusi, Kontraktor diharuskan melakukan pengujian terhadap sistem
     kerja (trial run) dari seluruh instalasi air bersih yang disaksikan oleh Konsultan
     Pengawas atau yang ditunjuk untuk itu sampai sistem bisa bekerja dengan baik.

    4.5.7. Pekerjaan Lain-Lain.                                     
        Termasuk di dalam pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor
        adalah pembobokan dinding / selokan, penggalian dan pengangkutan
        tanah dari hasil galian dan lain-lain yang ditemui di site, serta
        memperbaiki kembali seperti semula.                         

Pasal 5 INSTALASI AIR KOTOR / AIR BUANGAN                           

5.1. Material                                                       

    5.1.1. Pipa di Dalam Bangunan.                                  
        Pipa dengan ukuran ∅ 1½” - ∅ 4” baik pipa utama maupun pipa cabang

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab VI - 5
        menggunakan PVC kelas AW.                                   
        Pipa PVC ex RUCIKA.                                         

    5.1.2. Pipa di Luar Bangunan.                                   
        Dari ujung pipa di dalam bangunan menuju ke saluran drainase
        menggunakan pipa PVC kelas AW.                              
        Pipa PVC ex RUCIKA.                                         

    5.1.3. Accessories.                                             
        a. Fitting dari PVC harus dari bahan yang sama (PVC) yang dibuat
          dengan cara injection moulding.                           
        b. Floor drain dan clean out dari bahan stainless-steel.    
        c. Saringan air hujan / roof drain terbuat dari besi tulang atau fiber glass,
          yang mempunyai bentuk badan cembung yang berfungsi sebagai
          sediment bowl.                                            

5.2. Cara Pemasangan Pipa                                           

    5.2.1. Pipa Di Dalam Bangunan ( Termasuk Pipa Vent ).           
        a. Pipa Mendatar.                                           

          Pipa dipasang dengan kemiringan (slope) 1 – 2 %. Perletakan pipa
          harus diusahakan berada pada tempat yang tersembunyi baik di
          dinding / tembok maupun pada ruang yang berada di bawah lantai.

          Setiap pencabangan atau penyambungan yang merubah arah harus
                                   o                                
          menggunakan fitting dengan sudut 45 ( misalnya Y branch dan
          sebagainya) jenis long radius.                            
        b. Pipa Di Dalam Tanah.                                     

          Pipa dipasang dan ditanam di bawah permukaan tanah / jalan dengan
          tebal / tinggi timbunan minimal 80 cm. diukur dari atas pipa sampai
          permukaan tanah / lantai.                                 

          Sebelum pipa ditanam pada dasar galian harus diurug dahulu dengan
          pasir urug dipadatkan setebal 10 cm. Selanjutnya setelah pipa
          diletakkan, di sekeliling dan di atas pipa kemudian diurug dengan
          tanah sampai padat. Konstruksi permukaan tanah / lantai bekas galian
          harus dikembalikan seperti semula.                        

        c. Penanaman pipa.                                          

          Dasar dari lubang parit harus diratakan dan dipadatkan. Pada tiap-tiap
          sambungan pipa harus dibuat galian yang dalamnya 50 mm.   

          Untuk mendapatkan sambungan pipa pada bagian yang membelok ke
          atas (vertikal) harus diberi landasan dari beton. Caranya seperti pada
          gambar perencanaan.                                       

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab VI - 6
          Dalamnya perletakan pipa disesuaikan dengan kemiringan 1 – 2 %
          dari titik mula di dalam gedung sampai ke saluran drainase.

    5.2.2. Pipa Saluran Luapan Septic Tank.                         

        Pipa dipasang dan ditanam di bawah permukaan tanah / jalan, dengan
        kemiringan 1 – 2 % dari titik permulaan septic tank ke drainase kota.

        Ntuk perletakan pipa yang melintasi jalan kendaraan dengan kedalaman
        kurang dari 90 cm, pada bagian atas pipa harus dilindungi pelat beton
        bertulang dengan tebal 10 cm. Pelat beton tersebut tidak tertumpu pada
        pipa.                                                       

    5.2.3. Penyambungan Pipa.                                       

        a. Pipa PVC dengan diameter 3” ke atas yang dipasang di bawah pelat
          lantai dasar harus disambungkan dengan rubber ring joint (RRJ).

        b. Sedangkan pemipaan lainnya disambung dengan solvent cement.
        c. Pipa yang harus disambung dengan solvent cement harus dibersihkan
          terlebih dahulu sehingga bebas dari kotoran dan lemak.    

        d. Pembersihan tersebut dilakukan terhadap bagian permukaan dan
          dalam dari pipa yang akan saling melekat.                 

        e. Pada waktu pelaksanaan penyambungan, bagian dalam dari pipa yang
          akan disambung harus bebas dari benda-benda / kotoran yang dapat
          mengganggu kelancaran air di dalam pipa.                  

5.3. Cara Pemasangan Floor Drain Dan Clean Out.                     

    Floor drain dan clean out harus dipasang sesuai dengan gambar perencanaan.
    Penyambungan dengan pipa harus dilakukan secara ulir (screw) dan membentuk
         o                                                          
    sudut 45 dengan pipa utamanya.                                  
5.4. Pengujian.                                                     

    5.4.1. Seluruh sistem air kotor / buangan harus diuji terhadap kebocoran
        sebelum disambung ke peralatan. Tekanan kerja maksimum adalah 8
            2                        2                              
        kg/cm dan tekanan pengujian adalah 15 kg/cm .               
    5.4.2. Pengujian dilakukan dengan tekanan air setelah ujung pipa ke peralatan
        ditutup rapat.                                              
        Untuk pemipaan air kotor, bekas dan air hujan, pengujian dilakukan
        sebelum pemipaan disambungkan ke peralatan sanitasi, dengan jalan
        mengisi pemipaan dengan air. Pemeriksaan dilakukan setelah 24 jam
        kemudian dan harus tidak terjadi pengurangan volume air.    

    5.4.3. Peralatan dan bahan untuk pengujian disediakan oleh Kontraktor.

    5.4.4. Kontraktor harus memperbaiki segala cacat dan kekurangan-

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab VI - 7
        kekurangannya.                                              

    5.4.5. Konsultan Pengawas berhak meminta pengulangan pengujian bila hal ini
        dianggap perlu.                                             

    5.4.6. Dalam hal pengujian yang tidak dilakukan dengan baik atau kurang
        memuaskan, maka biaya pengujian / pengulangan pengujian adalah
        termasuk tenggung jawab Kontraktor.                         

    5.4.7. Peralatan toilet dapat dipasang setelah hasil pengujian dinyatakan baik
        oleh Konsultan Pengawas.                                    

RKS – Teknis, Pembangunan Rehabilitasi Gedung dan Bangunan Lapas Kelas III Mamasa Bab VI - 8