Biaya Manajemen Konstruksi Paket Pekerjaan Pengadaan Jasa Konstruksi Pembangunan Gedung Dan Bangunan Kantor Imigrasi Kelas I Tpi Semarang Tahun Anggaran 2024

URAIAN SINGKAT                                

A. LINGKUP,  1 LINGKUP, LOKASI KEGIATAN, DAN FASILITAS PENUNJANG       
  LOKASI       A. Lingkup Kegiatan : Jasa Manajemen Konstruksi Pembangunan
  KEGIATAN,                      Relokasi Gedung Kantor Gedung Kantor Imigrasi
  DATA DAN                       Kelas I TPI Semarang                  
  FASILITAS    B. Lokasi Kegiatan : Jalan Tugu Asri Kecamatan Tugu Semarang
  PENUNJANG    C. Fasilitas Penunjang : Pejabat Pembuat Komitmen akan mengangkat
                                 petugas sebagai wakilnya yang bertindak sebagai
                                 Tim Teknis untuk pengawas, pendamping dalam
                                 pelaksanaan pekerjaan ini.            

             2 LINGKUP PEKERJAAN                                       
                A. Lingkup Pekerjaan                                   
                   Yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Manajemen Konstruksi adalah
                   berpedoman pada ketentuan yang berlaku, yang terdiri dari :
                  1) Tahap Perencanaan :                               
                     i. Mengevaluasi program pelaksanaan kegiataan perencanaan yang
                        dibuat oleh konsultan perencana yang meliputi program
                        penyediaan dan penggunaan sumber daya, strategi dan
                        pentahapan penyusunan dokumen lelang.          
                     ii. Memberikan konsultasi kegiatan perencanaan, yang meliputi
                        penelitian dan pemeriksaan hasil perencanaan dari sudut efisiensi
                        sumber daya dan biaya, serta kemungkinan keterlaksanaan
                        konstruksi fisik.                              
                     iii. Mengendalikan program perencanaan, melalui kegiatan evaluasi
                        program terhadap hasil perencanaan, perubahan- 

                        perubahan/penyimpangan teknis dan administrasi atas
                        persoalan yang timbul serta pengusulan koreksi program.
                     iv. Melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang terlibat pada tahap
                        perencanaan.                                   
                     v. Menyusun Laporan Bulanan kegiatan Konsultansi manajemen
                        konstruksi tahap perencanaan, merumuskan evaluasi status dan
                        koreksi teknis bila terjadi penyimpangan.      
                     vi. Meneliti kelengkapan dokumen perencanaan sampai dengan
                        dokumen pemilihan, menyusun program pelaksanaan tender
                        bersama konsultan perencana, dan ikut memberikan penjelasan
                        pekerjaan serta membantu kegiatan panitia tender.
                     vii. Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan
                        pekerjaan dan pembayaran angsuran pekerjaan perencanaan.
                     viii. Mengadakan dan memimpin rapat-rapat koordinasi perencanaan,
                        menyusun laporan hasil rapat koordinasi dan membuat lapoaran
                        kemajuan pekerjaan manajemen konstruksi.       
                  2) Tahap Pelaksanaan Pemilihan Penyedia              
                     i. Membantu pengelola kegiatan dalam mempersiapkan dan
                       menyusun program pelaksanaan pekerjaan kontruksi fisik.
                     ii. Membantu Tim Pokja Pemilihan dalam penyebarluasan
                       pengumuman tender, baik melalui papan pengumuman, media
                       cetak, maupun media elektronik.                 
                     iii. Membantu Tim Pokja Pemilihan melakukan prakualifikasi calon
                       peserta tender (apabila tender dilakukan melalui prakualifikasi).
                     iv. Membantu memberikan penjelasanan pekerjaan pada waktu
                       rapat penjelasan pekerjaan.                     
                     v. Membantu Tim Pokja Pemilihan dalam menyusun Harga
                       Perhitungan Sendiri (HPS)/ Owner’s Estimate (OE) pekerjaan
                       konstruksi fisik.                               
                     vi. Membantu melakukan pembukaan dan evaluasi terhadap
                       penawaran yang masuk.                           
                     vii. Membantu menyiapkan draft surat perjanjian pekerjaan
                       pelaksanaan konstruksi fisik.                   
                     viii. Menyusun laporan kegiatan tender.           
                  3) Tahap Pelaksanaan                                 
                     i. Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan konstruksi fisik
                       yang disusun oleh pemborong yang meliputi program-program
                       pencapaian sasaran konstruksi, penyediaan dan penggunaan
                       tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan bahan bangunan,
                       informasi, dana, program Quality Assurance / Quality Control
                       dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3).
                     ii. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang
                       meliputi program pengendalian sumber daya, pengendalian
                       biaya, pengendalian waktu, pengendalian sasaran fisik,
                       (kuantitas dan kualitas) hasil konstruksi, pengendalian
                       perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,
                       pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja.   
                     iii. Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis

                       dan manajerial yang timbul, usulan koreksi program dan
                       tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi teknis bila
                       terjadi penyimpangan.                           
                     iv. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam
                       pelaksanaan konstruksi fisik.                   
                     v. Melakukan kegiatan pengawasan yang tediri atas :
                        • Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan
                          konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam pengawasan
                          pekerjaan dilapangan.                        
                        • Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode
                          pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu dan biaya
                          pekerjaan konstruksi.                        
                        • Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi
                          kualitas, kuantitas dan laju pencapaian volume / realisasi fisik.
                        • Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk
                          memecahkan persoalan yang terjadi selama pekerjaan
                          konstruksi.                                  
                        • Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala,
                          membuat laporan mingguan dan bulanan pekerjaan
                          pengawasan, dengan masukan hasil rapat-rapat lapangan dan
                          laporan harian/mingguan pekerjaan konstruksi fisik yang
                          dibuat oleh pelaksana konstruksi.            
                        • Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan

                          pekerjaan dan pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan
                          konstruksi.                                  
                        • Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings)
                          yang diajukan oleh Penyedia Pekerjaan Konstruksi
                        • Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan
                          dilapangan (As Built Drawing) sebelum serah terima I.
                        • Menyusun daftar cacat / kerusakan sebelum serah terima I dan
                          mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan.
                        • Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan menyusun
                          petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung.
                        • Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan,
                          serah terima pertama, berita acara pemeliharaan pekerjaan
                          dan serah terima kedua pekerjaan konstruksi, sebagai
                          kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan
                          konstruksi.                                  
                          - Membantu pengelola kegiatan dalam menyusun Dokumen
                            Pendaftaran.                               
                          - Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan
                            dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah
                            Kabupaten/ Kota setempat.                  
                     vi. Menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi.

                B. KRITERIA                                            
                   Kriteria yang dimaksud pada penugasan ini adalah Konsultan
                   Manajemen Konstruksi harus memperhatikan persyaratan – persyaratan
                   sebagai berikut :                                   
                   1) Persyaratan Umum Pekerjaan                       
                     Setiap bagian dari pekerjaan Manajemen Konstruksi harus
                     dilaksanakan secara benar dan tuntas sampai dengan memberi
                     hasil yang telah ditetapkan dan diterima dengan baik oleh Pejabat
                     Pembuat Komitmen.                                 
                   2) Persyaratan Obyektif                             
                     Pelaksanaan pekerjaan pengaturan dan pengamanan yang obyektif
                     untuk kelancaran pelaksanaan, baik yang menyangkut macam,
                     kualitas dan kuantitas dari setiap bagian pekerjaan.
                   3) Persyaratan Fungsional                           
                     Pekerjaan Manajemen Konstruksi pada tahap pelaksanaan konstruksi
                     fisik, baik yang menyangkut waktu, mutu dan biaya pekerjaan harus
                     dilaksanakan dengan profesionalisme yang tinggi sebagai Konsultan
                     Manajemen Konstruksi.                             
                   4) Persyaratan Prosedural                           
                     Penyelesaian administrative sehubungan dengan pekerjaan di
                     lapangan, dilaksanakan sesuai dengan prosedur dan peraturan yang
                     berlaku.                                          

                C. PROGRAM KERJA                                       
                   Konsultan Manajemen Konstruksi harus segera menyusun program kerja yang
                   meliputi :                                          
                   1) Program kerja berupa jadwal kegiatan secara terperinci.
                   2) Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan jumlahnya), tenaga yang
                     diusulkan konsultan Manajemen Konstruksi harus mendapat
                     persetujuan dari Pemberi Tugas atas rekomendasi Tim Teknis.

                   3) Uraian konsepsi konsultan Manajemen Konstruksi atas pekerjaan
                     pengawasan proyek tersebut.                       
                   4) Setelah ketiga hal tersebut diatas mendapat persetujuan / kesepakatan
                     dari Pejabat Pembuat Komitmen, maka akan menjadi pedoman
                     penugasan dalam pelaksanaan tugas pengawasan bagi konsultan
                     Manajemen Konstruksi dalam melaksanakan tugasnya. 

                D. TANGGUNG JAWAB                                      
                   Konsultan Manajemen Konstruksi bertanggung jawab secara
                   professional atas jasa manajemen konstruksi yang dilakukan sesuai
                   ketentuan dan kode etik, tata laku profesi yang berlaku.
                   1) Secara umum tanggung jawab Konsultan adalah menjaga agar proyek
                     memiliki kinerja sebagai berikut :                
                     a) Ketepatan waktu pembangunan proyek sesuai batas waktu
                        berlakunya                                     
                        anggaran / waktu yang telah ditetapkan.        
                     b) Ketetapan biaya pembangunan sesuai batasan anggaran yang
                        tersedia atau yang telah ditetapkan.           
                     c) Ketetapan kualitas dan kuantitas sesuai standard dan peraturan
                        yang berlaku.                                  
                     d) Ketertiban administrasi kontrak dan pelaksanaan pembangunan.
                   2) Penanggung jawab professional manajemen konstruksi adalah tidak
                     hanya konsultan sebagai suatu perusahaan, tetapi juga bagi para
                     tenaga ahli professional manajemen konstruksi yang terlibat.