URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Arsip Rawa Domba merupakan kegiatan pemeliharaan dan
rehabilitasi ringan yang dilaksanakan dalam rangka menjaga kondisi fisik bangunan agar tetap
layak, aman, serta mendukung fungsi penyimpanan arsip dan kegiatan operasional
perkantoran. Kegiatan ini dilaksanakan pada Tahun Anggaran 2025 dengan sumber
pendanaan APBD.
Lokasi pekerjaan berada di Jl. Swadaya Raya No.19, Duren Sawit, Jakarta Timur sesuai RKS.
Pekerjaan direncanakan berlangsung dalam waktu yang ditetapkan oleh Pejabat Pembuat
Komitmen, menyesuaikan kondisi lapangan dan ketersediaan area kerja.
Ruang lingkup pekerjaan meliputi beberapa pekerjaan utama sebagai berikut:
1. Pekerjaan Plafon Gedung
Pekerjaan ini mencakup penyediaan tenaga kerja, material, dan peralatan untuk
pemasangan serta perbaikan plafon sesuai gambar rencana. Material yang digunakan
meliputi gypsum board ukuran 1200 × 2400 × 9 mm, rangka metal furring, serta
calsiboard 4–5 mm sesuai area yang ditentukan. Pemasangan plafon dilakukan
dengan menghasilkan bidang yang rata, rapi, dan memenuhi standar SNI 03-6384-
2000. Finishing menggunakan cat emulsi akrilik, dengan memastikan semua
sambungan kuat dan tidak bergelombang.
2. Pekerjaan Bongkaran Plafon, Kusen, dan Keramik
Lingkup pekerjaan meliputi pembongkaran plafon lama, kusen pintu/jendela, serta
keramik lantai/dinding dengan tetap menjaga instalasi mekanikal, elektrikal, dan
plumbing agar tidak rusak. Hasil bongkaran dipilah antara yang dapat digunakan
kembali dan yang harus dibuang sesuai ketentuan. Pelaksanaan pembongkaran
mengikuti standar keselamatan dan peraturan K3 konstruksi serta ketentuan teknis
yang berlaku.
3. Pekerjaan Pengecatan
Pekerjaan pengecatan dilakukan pada dinding, daun pintu, jendela, kusen, dan
lisplang. Pekerjaan meliputi persiapan permukaan (plamir, pembersihan, perbaikan
kecil), aplikas primer, dan pengecatan akhir (top coat) menggunakan cat tembok
water-based dari merek standar seperti Dulux, Mowilex, Avian, Nippon Paint, atau
setara. Proses pengecatan mengacu pada SNI 03-0349-1989 dan SNI 03-6369-2000,
menghasilkan permukaan yang rapi, merata, dan sesuai spesifikasi.
Dalam pelaksanaan pekerjaan, penyedia jasa wajib menyediakan seluruh peralatan kerja,
sarana pengamanan, serta tenaga terampil sesuai bidangnya. Seluruh pekerjaan
dilaksanakan mengacu pada standar nasional dan dikendalikan oleh Konsultan Pengawas
serta Pejabat Pembuat Komitmen. Hasil akhir yang diharapkan adalah peningkatan kualitas
fisik Gedung Arsip Rawa Domba, sehingga lebih aman, tertata, dan optimal dalam mendukung
operasional pengelolaan arsip.