Pekerjaan Pemeliharaan Rutin Gedung Bertingkat Rumah Sakit Mata Cicendo Bandung Tahun Anggaran 2025

KERANGKA  ACUAN KERJA (KAK)                       
              Pekerjaan Pemeliharaan Rutin Gedung Bertingkat Tahun 2025
                                                                       
                                                                       
1. Latar Belakang :    PMN Rumah Sakit Mata Cicendo Bandung sebagai    
                       Rumah  Sakit Khusus Kelas A Pendidikan yang     
                       telah ditetapkan sebagai rumah sakit yang       
                       menerapkan Pola Pengelolaan Keuangan Badan      
                       Layanan Umum  (PPK-BLU) dan sebagai satu-       
                       satunya rumah sakit khusus mata milik Pemerintah,
                       yang telah menjadi Rumah Sakit Pusat Mata       
                       Nasional berdasarkan Surat Keputusan Menteri    
                                                                       
                       Kesehatan No. 059/MENKES/SK/I/2009 tanggal 16   
                       Januari 2009, dan sebagai Rumah Sakit Pendidikan
                       harus memenuhi sesuai ketentuan tersebut, namun 
                       sampai saat ini harapan belum dapat tercapai    
                       secara optimal karena adanya berbagai kendala   
                       yang menyangkut masalah manajemen, sumber       
                       daya, dana, dan sarana.                         
                                                                       
                       Sesuai dengan master plan yang ada sejalan      
                       dengan rencana strategis PMN Rumah Sakit Mata   
                       Cicendo Bandung,  maka  diajukan rencana        
                       pengembangan yang sangat diperlukan untuk tahun 
                       2020-2024 melalui peningkatan upaya kesehatan   
                       bagi rumah sakit rujukan / rumah sakit vertikal milik
                       Pemerintah Pusat. Pengembangan PMN Rumah        
                       Sakit Mata Cicendo Bandung tahun 2023 yang akan 
                                                                       
                       dilaksanakan adalah PEMELIHARAAN RUTIN          
                       GEDUNG  BERTINGKAT  pada PMN Rumah Sakit        
                       Mata Cicendo Bandung                            
2. Dasar Hukum :    a. PP No. 90 Tahun 2010 tentang penyusunan RKAKL   
                    b. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang  
                      Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.                
                    c. Standar Biaya Masukan 2025                      
                    d. Pedoman Pemeliharaan Sarana Dan  Prasara        
                      Rumah  Sakit Direktorat Bina Pelayana Penunjang  
                      Medik Dan Sarana Kesehatan Tahun 2012            
                    e. Permenkes No.2306/MenKes/PER/XI/2011 tentang    
                      Persyaratan Teknis Prasarana Instalasi Elektrikal
                      Rumah Sakit                                      
                    f. Pedoman Teknis Bangunan Rumah Sakit Dan         
                                                                       
                      Ruang Mekanik                                    
                    g. Permenkes No.40 Tahun 2022 tentang persyaratan  
                      Teknis Bangunan dan prasarana Rumah Sakit        
3. Maksud dan Tujuan: a. Maksud                                        
                      Maksud kegiatan PEMELIHARAAN RUTIN GEDUNG        
                      BERTINGKAT    adalah  diperuntukkan dalam        
                      pemeliharaan gedung dan bangunan.                
                    b.Tujuan                                           
                     Tujuan kegiatan ini adalah meningkatkan mutu      
                     pelayanan yang terlingkup dalam pemeliharaan      
                     gedung dan bangunan                               
                                                                       
4. Target/Sasaran : Target /Sasaran yang ingin dicapai pada kegiatan ini
                    adalah terpenuhinya pemeliharaan Gedung dan        
                    Bangunan dengan baik.                              
5. Nama Organisasi  Nama organisasi yang melaksanakan PEMELIHARAAN     
   Pengadaan        RUTIN GEDUNG BERTINGKAT  adalah :                  
   Barang/Jasa :     K /L/D : Kementerian Kesehatan RI                
                     Satker : Pusat Mata Nasional                     
                              Rumah Sakit Mata Cicendo Bandung         
                                                                       
                                                                       
6. Sumber Dana dan  A. Sumber   dana   yang   untuk   membiayai        
   Perkiraan Biaya :   PEMELIHARAAN  RUTIN GEDUNG  BERTINGKAT          
                       adalah   MAK:    (Pemeliharaan  Halaman         
                       Gedung/Bangunan Kantor bertingkat)              
                    B. Total perkiraan biaya yang diperlukan untuk     
                                                                       
                       Pemeliharaan Gedung/Bangunan Kantor Bertingkat  
                       RS Mata Cicendo : Rp. 2.000.759.668,-           
                                                                       
7. Jangka Waktu     Perkiraan waktu untuk PEMELIHARAAN  RUTIN          
   Pelaksanan yang  GEDUNG  BERTINGKAT  365 hari atau akan ditentukan  
   diperlukan :     dalam  penjelasan pekerjaan, dengan metode         
                    pembayaran bertahap ( setiap 2 bulan sekali)       
8. Spesifikasi Teknis: Spesikasi PEMELIHARAAN RUTIN   GEDUNG           
                    BERTINGKAT  yang  diperlukan di PMN RS Mata        
                    Cicendo Bandung :                                  
                                                                       
                                                                       
                     NO.  URAIAN PEKERJAAN Volume  Satuan              
                                                                       
                     A   Pekerjaan Dinding                             
                      1  Pengecetan interior dinding 8.500,00 m2       
                         lama 2x vinilex                               
                      2  Pengecetan interior dinding 200 m2            
                         baru 2x vinilex                               
                                                                       
                      3  pekerjaan pengerokan 1.700,00 m2              
                         dinding                                       
                      4  Pengecetan Exterior dinding 800 m2            
                         lama 2x ex. Jotun                             
                      5  Pengecetan Dinding Cat 700 m2                 
                         Minyak                                        
                      6  Pengecetan Dinding Interior 100 m2            
                         Propant                                       
                      7  Pemasangan partisi gypsum 130 m2              
                         dua sisi                                      
                      8  Pemasangan partisi gypsum 250 m2              
                         satu sisi                                     
                      9  Pemasangan dinding bata 3  m2                 
                         merah (5x11x22)                               
                                                                       
                     10  Plesteran dinding   250    m2                 
                     11  Pasang acian        800    m2                 
                     12  Pemasangan dinding keramik 50 m2              
                         15x15                                         
                     13  Pemasangan dinding keramik 50 m2              
                         20x20                                         
                     14  Pemasangan dinding keramik 50 m2              
                         40x20                                         
                                                                       
                     15  Pemasangan dinding keramik 20 m2              
                         40x25                                         
                     16  Pemasangan Keramik Dinding 60 m2              
                         30x60                                         
                     17  Pemasangan wall paper lebar 600 m2            
                         50 cm                                         
                     18  Pasang List allumunium 75  m                  
                     19  Pasangan dinding teakwood 6 m2                
                         rangkap, rangka kayu                          
                         kamper                                        
                     20  Pasangan dinding pemisah 6 m2                 
                         plywood/tripleks rangkap ,                    
                         rangka kayu kamper                            
                     21  Pasang HPL          410    m2                 
                     22  Pengecetan bidang kayu 80  m2                 
                         lama 2x                                       
                     23  Pengecetan dengan cat besi 220 m2             
                     24  Pemasangan Dinding  160    m2                 
                         Backdroop lapis HPL                           
                                                                       
                     25  Pekerjaan Liskayu Kamper 5 m                  
                         4x2                                           
                     26  Pekerjaan Akrilick  30     m2                 
                     27  Pekerjaan Bongkar Pasang 50 m                 
                         Railling tangga Stainles                      
                     28  Pemasangan peredam  50     m2                 
                         (rockwall)                                    
                     29  Pemasangan List Gypsum 100 m                  
                     30  Pemasangan Vynil anti 50   m2                 
                         bakteri                                       
                     31  pemasangan ACP      50     m2                 
                     32  Pemasangan List profil 100 m                  
                         gypsum                                        
                     33  Pemasangan Rangka besi                        
                         siku                8      m                  
                     34  Pemasangan WPC      40    lembar              
                     B   Pekerjaan Lantai                              
                      1  Pemasangan lantai keramik 15 m2               
                         30x30                                         
                      2  Pemasangan lantai keramik 2 m2                
                         20x20                                         
                      3  Pasang Keramik Bertekstur 10 m2               
                         Uk 30 x 30                                    
                                                                       
                      4  Pemasangan ubin granit 60  m2                 
                         40x40                                         
                      5  Pemasangan ubin granit 10  m2                 
                         30x30                                         
                      6  Pemasangan lantai Granit 60 75 m2             
                         x60                                           
                      7  Pemasangan plint keramik 50 m                 
                         10x20                                         
                      8  Pemasangan lantai vinyl uk. 50 m2             
                         30x30 Kelas 1                                 
                      9  Pasangan Plin ubin Granit 140 m2              
                         uk.10x30                                      
                     10  Pasangan ubin stone tile uk. 40 m2            
                         30x30x3 warna tipe difable                    
                     11  Pasang water Proofing 600  m2                 
                         emulsion                                      
                     12  Pekerjaan Beton setara K225 5 m3              
                     13  Pasang Grill besi selokan baru 20 m2          
                     14  Plesteran waterproofing 50 m2                 
                         batacote, 3 lapis                             
                     15  Pemasangan Karpet Karet 29 m2                 
                         anti slip baru                                
                     16  Bongkar pasang karpet karet 50 m2             
                         hitam anti slip lama                          
                     17  Bongkar pasang granit 50   m2                 
                     18  Pemasangan spon lantai 30  m2                 
                     19  Bongkar Vynil anti bakteri                    
                                             200    m2                 
                     20  Pemasangan vynil lantai 15 x 50 m2            
                         90cm                                          
                     C   Pekerjaan Plafond                             
                      1  Pengecetan plafond lama 2x 5.000,00 m2        
                         vinilex                                       
                      2  Pengecetan plafond baru 2x 500 m2             
                         vinilex                                       
                                                                       
                      3  Pemasangan Plafond gypsum 100 m2              
                         9 mm tanpa rangka                             
                      4  Pemasangan Plafond gypsum 275 m2              
                         9 mm termasuk rangka                          
                                                                       
                      5  Pemasangan Plafond GRC 110 m2                 
                     D   Pekerjaan Atap                                
                      1  Pasangan Water Proofing 50 m2                 
                         Membrane                                      
                      2  Pasang rangka atap baja 50 kg                 
                      3  Pekerjaan atap bondex 100  m2                 
                                                                       
                      4  Perkerjaan atap spandek 82 m2                 
                      5  Pasang atap genteng metal 50 m2               
                      6  Pemasangan Alumunium Foil 100 m2              
                      7  Pasang pagar BRC    50     m                  
                      8  Pemasangan Besi 4x4 30     m2                 
                                                                       
                      9  Pemasangan Atap fiber 50   m                  
                     10  Pasang talang miring, seng 30 m               
                         BJLS 30                                       
                     11  Pasang talang datar, seng 30 m                
                         BJLS 30                                       
                     12  Pasang talang pipa diameter 30 m              
                         10 cm seng BJLS 30                            
                                                                       
                     13  Pekerjaan rangka hollo 3x6 40 m               
                     14  Pasang Karpet Talang Miring 150 m             
                     15  Pemasangan talang PVC 50   m                  
                     16  Bongkar Penutup Atap Fiber                    
                                             10     m                  
                     17                                                
                         Pekerjaan Bongkaran Atap 260 m2               
                     18                                                
                         Pemasangan Atap UPVC                          
                         single Layer        260    m2                 
                     19                                                
                         Pemasangan Nok UPVC 21     m                  
                     E   Pekerjaan Pintu/Jendela                       
                      1  Pasang kaca biasa 3 mm 10  m2                 
                      2  Pasang Handle + kunci pintu 12 set            
                      3  Pasang Floor hinge  4      set                
                      4  Pemasangan kusen kayu 10   m3                 
                         kamper                                        
                      5  Pemasangan pintu dan 5,66  m2                 
                         jendela kaca kayu kamper                      
                      6  Pasang kusen allumunium 500 m                 
                      7  Pasang pintu kaca rangka 40 m2                
                         allumunium                                    
                      8  Pasang Kunci silinder 5    Buah               
                      9  pasang kunci tanam kamar 5 Buah               
                         mandi                                         
                     10  Pasang Engsel pintu 5     Buah                
                     11  Pasang Engsel pintu toilet 5 Buah             
                         cubicle                                       
                     12  Pasang kaki Partisi Toilet 5 Buah             
                         Kubikal                                       
                     13  Pasang kunci selot pintu 5 Buah               
                         toilet cubicle                                
                     14  Pasang door closer  5     Buah                
                     15  Pasang Kunci selot  5      set                
                     16  Pasang Door stop    5      set                
                     17  pasang Rel pintu    5      set                
                         Dorong/geser                                  
                     18  Pasang daun Pintu Lapis 3  Buah               
                         Triplex rangkap, rangka                       
                         tertutup kayu kamper lebar +                  
                         90 cm                                         
                     19  pasang kait angin   5      set                
                     20  Pembuatan daun Pintu Besi 5 Buah              
                         tebal 2mm                                     
                     21  Pekerjaan sealent kaca 1.800,00 m             
                     22  Pasang Kunci Pintu Evakuasi 5 set             
                     23  Pasang Handle tidak 5      set                
                         termasuk kunci pintu                          
                                                                       
                     24  Pasang Kunci lemari tidak 5 Buah              
                         termasuk kuncinya                             
                     25  Pasang Sunblast     90     m2                 
                     26  Pasang handle pintu 1      buah               
                     27  Paang kunci pintu   5      buah               
                                                                       
                     28  Pasang kusen pintu  15     m                  
                     29  Pasang loster angin- angin 5 Buah             
                     30  Pasang Daun pintu   1      buah               
                     31  Pasang Daun pintu geser 3  buah               
                     32  Pasang rel pintu geser 5   buah               
                     33  Pasang daun pintu PVC 5    buah               
                                                                       
                     34  Pasang Kaca 5mm     150    m2                 
                     35  Pasang Kaca Film    40     m2                 
                     36  Pasang Tralis Jendela 20   m2                 
                     37  Pasang Sunscreen    50     m2                 
                     38  Pasang jendela Casement 50 buah               
                                                                       
                     39  Pasang engsel casement 84  buah               
                     40  Pasang kait angin   5      buah               
                     41  Pembuatan Openingan 250    m                  
                     42  Bongkar pasang gordeng 10  m                  
                     43  Bongkaran Kusen     400    m                  
                                                                       
                     44  Bongkar Kusen dan Pintu 3 Buah                
                     45  Perbaikan pintu dan 6      Buah               
                         pemasangan HPL                                
                     46  Pemasangan pintu    5      buah               
                         allumunium                                    
                     47  Pemasangan ram nyampuk 5   m                  
                         pantry                                        
                     48  Pasang kaca cermin bevel 2 Buah               
                         dinding                                       
                     49  Pasang kunci pintu silider 5 Buah             
                         bulat                                         
                     50  Bongkar pasang perbaikan 5 Buah               
                         kunci pintu                                   
                     51  Pemasangan rangka besi siku 5 m               
                     52  Pemasangan kaca 8mm 5      m2                 
                     53  Pemasangan Rambuncis 5    Buah                
                                                                       
                     54  Pemasangan tangga besi 10  m                  
                     F   Pekerjaan Kamar                               
                         Mandi/Toilet                                  
                      1  Pasang Closet duduk + mesin 2 buah            
                      2  Pasang closet jongkok 2    buah               
                         porselen + mesin                              
                                                                       
                      3  Pasang urinoir + mesin 2   buah               
                      4  Pasang westafel     4      buah               
                      5  Pasang bak cuci piring 2   buah               
                         stailess                                      
                      6  Pasang kran air 1/2", 3/4" 2 buah             
                      7  Pasang Floor drain  9      buah               
                      8  pasang jet shower   1      buah               
                      9  Pasang Kran Wastafel 2     set                
                                                                       
                     10  Pasang Kran Air panas dingin 1 set            
                     11  Pasang Flush Bolt   2      set                
                     12  Pasangan Westafel Batu 2   buah               
                     13  Pasang Leher angsa Wastafel 2 set             
                     14  Pasang kran T cabang 2     buah               
                     15  Pasangan Hand Shower 2     buah               
                                                                       
                     16  Service closset     1      buah               
                     17  Service urinoir     2      buah               
                     18  Tutup Closet Duduk  2      unit               
                     19  Pasang kunci pintu toilet 2 Buah              
                         panel                                         
                     20  Pasang Handrail toilet 2   m                  
                         stainles                                      
                     21  Pemasangan wastafel zink 2 buah               
                     22  Perbaikan wastafel  2      buah               
                     23  Penggantian selang flexibel 5 Buah            
                     24  Bongkar pasang spolhook 2 Buah                
                     25  Bongkar pasang kran 2     Buah                
                                                                       
                     26  Bongkar pasanga water 2    Buah               
                         heater                                        
                     G   Pekerjaan Plumbing                            
                      1  Pemasangan pipa PVC 1/2" 50 m                 
                      2  Pemasangan pipa PVC 3/4" 20 m                 
                      3  Pemasangan pipa Galvanis 10 m                 
                         1/2"                                          
                      4  Pemasangan pipa galvanis 10 m                 
                         3/4"                                          
                      5  Pemasangan pipa galvanis 2" 10 m              
                      6  Pemasangan Pipa PVC 1" 60  m                  
                      7  Pemasangan pipa pvc 1/5" 10 m                 
                      8  Pemasangan pipa pvc 1 1/4" 10 m               
                      9  Pemasangan Pipa PVC 2" 8   m                  
                     10  Pemasangan Pipa PVC 3" 15  m                  
                                                                       
                     11  Pekerjaan pemasangan PVC 10 m2                
                         4"                                            
                     12  Pemasangan knee PVC 4" 5   buah               
                     13  Pemasangan T PVC 4" 5      buah               
                     14  Bongkar pasang grill selokan 4 Buah           
                         lama                                          
                     15  Pasang pipa PPR Air Panas 10 m                
                         Dingin 2"                                     
                     16  Pasang pipa PPR Air Panas 11 m                
                         Dingin 1/2"                                   
                                                                       
                     17  Pemasangan knee PVC 3" 5   buah               
                     18  Pemasangan flokshoc PVC 2" 5 buah             
                     19  Pemasangan knee PVC 1/2" 5 Buah               
                     20  Pemasangan klem Pipa 4" 5 Buah                
                     21  Pemasangan knee PVC 1" 5  Buah                
                                                                       
                     22  Pemasangan T PVC 1" 5     Buah                
                     23  Pemasangan dop PVC 4" 5   Buah                
                     24  Pemasangan T PVC 1/2" 5   Buah                
                     25  Pemasangan knee PVC 1 1/2" 5 Buah             
                     26  Pemsangan klem pipa 3" 5  Buah                
                                                                       
                     27  Pemasangan knee PVC 2" 5  Buah                
                     28  Pemasangan T PVC 2" 5     Buah                
                     H   Pekerjaan Listrik                             
                      1  Pasang titik lampu  2      titik              
                      2  Pasang Stop Kontak  9      titik              
                                                                       
                      3  Pasang Saklar tunggal 5    titik              
                      4  Pasang Saklar double 1     titik              
                      5  Pasang Downlight 18 w 2    titik              
                      6  Pasang Downlight 5" 5      buah               
                      7  Bongkar pasang AC 2 PK all 6 titik            
                         Acecories                                     
                                                                       
                      8  Freon AC R32 / R410 5      kg                 
                      9  Pipa AC 1PK         15     m                  
                     10  Ducting TC 5        60     m2                 
                     11  Kabel NYM 3x1.5     30     m                  
                         (pemindahan saklar ke dekat                   
                         toilet)                                       
                     12  Pasang Dudukan Lampu 5     titk               
                     13  Kabel NYYHY 3x1.5 (Volume 30 m                
                         Control Toa ke dekat toilet)                  
                     14  Perbaikan Gantungan tray 10 m                 
                         listrik                                       
                     15  Pasang Tray Kabel ukuran 5 m                  
                         400x50x2400 mm                                
                     16  Pemasangan kabel grounding 2 m                
                                                                       
                     17  Pemasangan kabel jaringan 5 titik             
                         cat 6                                         
                     18  Pembuatan titik AC  5      titik              
                     19  Pemasanagn Box MCB  2     Buah                
                     20  Pemasangan Lampu RM 2x18 10 buah              
                         watt                                          
                     21  Pemasangan Lampu RM 2x36 10 buah              
                         watt                                          
                     22  Pemasangan skalar dimmer 4 buah               
                                                                       
                     I   Pekerjaan Bongkaran                           
                      1  Membongkar plesteran 140   m2                 
                         dinding                                       
                      2  Membongkar lantai keramik 200 m2              
                         (jika bongkaran tidak dipakai                 
                         lagi                                          
                      3  Membongkar Plafont (Jika 3 m2                 
                         Bongkaran dipakai lagi)                       
                      4  Membongkar Plafont (Jika 300 m2               
                         Bongkaran tidak dipakai lagi)                 
                      5  Bongkar pasangan bata 20   m2                 
                         merah (manual)                                
                                                                       
                      6  Bongkaran dinding beton 50 m3                 
                      7  Bongkar wastafel    3      buah               
                      8  Bongkar pasang closet 5    buah               
                      9  Bongkaran plafon Rangka 5  m2                 
                         Kayu                                          
                     10  Bongkaran kaca temper 5    m                  
                     11  Bongkar penutup atap fiber 10 m               
                     12  Bongkar HPL         40     m                  
                                                                       
                     13  Pekerjaan urugan    1,5    m3                 
                     14  Buang puing/buang brangkal 60 m3              
                     15  Galian tanah        2      m3                 
                     16  Bongkar vynil anti bakteri 50 m2              
                     17  Bongkaran dinding partisi 50 m2               
                                                                       
                     J   Pekerjaan Mekanikal                           
                      1  Copper tube 3/8" tipe L 10 m                  
                      2  Copper tube 5/8" tipe L 10 m                  
                      3  Copper tube 1/2" tipe L 10 m                  
                      4  Bongkar wall bed head 2    Buah               
                      5  Bongkar Pasang Wall Bed 2  unit               
                         Head                                          
                                                                       
                                                                       
                        Harus ada tenaga ahli arsitektur, tenaga ahli 
                         mekanikal elektrikal dan Tenaga Ahli Perawatan
                                                                       
                         Bangunan Gedung                               
                        Petugas harus stanby dengan perlengkapan kerja
                         yang cukup                                    
                        Petugas melakukan pemantauan Gedung setiap    
                         hari                                          
                        Peralatan yang digunakan dalam pemeliharaan   
                         harus sesuai dengan standar pemeliharaan      
                         Gedung bertingkat.                            
                        Jenis kontrak adalah kontrak harga satuan.    
9. Ketentuan             Apabila ada hal-hal lain yang tidak termuat   
   Tambahan :            dan/atau keliru dalam KAK ini maka akan       
                         dilakukan tambahan dan/atau koreksi.