Konstruksi Fisik Renovasi Gedung Layanan (Instalasi Bedah Sentral)

SPESIFIKASI TEKNIS                                 

                   PA/ KPA   : drg. SARASWATI, MPH                            
             SATKER    : RSUP Dr. JOHANNES LEIMENA AMBON                      

                NAMA PPK  : Andi Muhammad Rizal Rusdi,SE                      

                          NAMA PEKERJAAN :                                    
 KONSTRUKSI FISIK RENOVASI GEDUNG LAYANAN (INSTALASI BEDAH SENTRAL).          

                        TAHUN ANGGARAN  2025                                  
                          SPESIFIKASI TEKNIS                                  
 KONSTRUKSI FISIK RENOVASI GEDUNG LAYANAN (INSTALASI BEDAH SENTRAL).          
                        TAHUN ANGGARAN  2025                                  

   A. Latar Belakang                                                          
     Dalam upaya pemenuhan fasilitas kesehatan agar dapat berfungsi dengan lebih baik,

   optimal dan sesuai dengan aturan dan standar yang berlaku untuk menunjang aktivitas

   pelayanan kesehatan di RSUP Dr. Johannes Leimena Ambon maka diperlukan renovasi
   dan pengembangan sarana dan prasarana yang memberikan kenyamanan dan akses 

   yang memadai bagi masyarakat yang akan menerima layanan kesehatan. Namun   
   demikian ada beberapa ruangan di gedung layanan utama yang perlu dilakukan renovasi

   salah satunya adalah Instalasi Bedah sentral (IBS), yang dalam hal ini belum dapat

   dilakukan kegiatan pelayanan untuk Bedah Jantung. Hal ini berpengaruh pada aktivitas
   pelayanan petugas medis dan juga pasien terkhususnya untuk Bedah Jantung. Untuk itu

   perlu adanya kegiatan Renovasi Gedung Layanan Instalasi Bedah Sentral (IBS),
   sehingga layanan kesehatan khususnya pada bidang Bedah Jantung dapat terlaksana

   dengan baik. Instalasi Bedah Sentral yang direncanakan diharapkan memenuhi standar

   kelayakan, seperti tersedianya instalasi tata udara, gas medis, air bersih dan lain-lain.
   Untuk pemenuhan kebutuhan ini maka perlu diadakan Pengadaan Konstruksi Fisik

   Renovasi Gedung Layanan Instalasi Bedah Sentral (IBS) yang sesuai dengan aturan dan
   ketentuan yang berlaku.                                                    

   B. Dasar Hukum                                                             
    - Perpres No. 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/ Jasa Pemerintah beserta

     perubahannya Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 ;                      
    -  Permen PUPR Nomor 1 Tahun 2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya

     Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat;         
    - Peraturan Pemerintah Nomor 6 Tahun 2006 tentang Pengelolaan Barang Milik

     Negara/Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2006 Nomor 20,   

     Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4609) sebagaimana telah
     diubah dengan Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2008 (Lembaran Negara  
     Republik Indonesia Tahun 2008 Nomor 78, Tambahan Lembaran Negara Republik
     Indonesia Nomor 4855).                                                   

     - Permen PUPR Nomor 8 Tahun 2023 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan    
       Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat; 

     - Peraturan Pemerintah Nomor 6 Tahun 2006 tentang Pengelolaan Barang Milik
       Negara/Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2006 Nomor 20, 
       Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4609) sebagaimana telah
       diubah dengan Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2008 (Lembaran Negara

       Republik Indonesia Tahun 2008 Nomor 78, Tambahan Lembaran Negara Republik
       Indonesia Nomor 4855)                                                  

   C. Maksud dan Tujuan                                                       

   Maksud :                                                                   

   Maksud dari kegiatan pengadaan ini yang peruntukannya untuk melakukan Konstruksi
   Fisik Renovasi Gedung Layanan Instalasi Bedah Sentral (IBS) yang ada di RSUP DR. J

   Leimena Ambon.                                                             
   Tujuan :                                                                   

     Tersedianya Ruang Layanan yang sesuai standar pada Instalasi Bedah Sentral (IBS)

     di RSUP Dr. Johannes Leimena Ambon.                                      

   D. Ruang Lingkup                                                           
   Nama Kegiatan : Konstruksi Fisik Renovasi Gedung Layanan (Instalasi Bedah Sentral)

    Tahun Anggaran : 2025                                                     

    Pagu Anggaran : Rp 2.372.903.000,-                                        
    MAK         : 6388.CBV.002.052.A.537113                                   

    Kode Kegiatan : 5.3.7.1.1.3 ( Belanja Modal Gedung dan Bangunan - BLU) ( Biaya
                 Konstruksi Fisik)                                            

   Lokasi        : Kota Ambon, Maluku                                         

   1. Lingkup Pekerjaan                                                       

     Secara umum rencana kegiatan adalah Pengadaan Konstruksi Fisik Renovasi Gedung
     Layanan (Instalasi Bedah Sentral). di RSUP Dr. Johannes Leimena Ambon alamat Jl.

     MR. CHR. Soplanit, Negeri Rumahtiga, Kec. Teluk Ambon, Kota Ambon, Provinsi
     Maluku.                                                                  

   2. Lingkup Tugas                                                           
      Pekerjaan Pengadaan Konstruksi Fisik Renovasi Gedung Layanan (Instalasi Bedah

      Sentral). yang ditugaskan kepada Penyedia Barang/Jasa adalah untuk menyediakan

      jasa renovasi sesuai dengan spesifikasi yang telah ditetapkan melalui proses sesuai
      aturan yang berlaku.                                                    

   E. Persyaratan Penyedia                                                    

    Paket pengadaan ini terbuka untuk penyedia barang/jasa yang terintegrasi pada Layanan
    Pengadaan Secara Elektronik (LPSE) Kementerian Kesehatan dan memenuhi     

    persayaratan sebagai berikut:                                             
    1. Peserta harus memiliki Surat Ijin Usaha dari instansi yang berwenang dan masih

     berlaku;                                                                 

    2. Memiliki NIB dan skala usaha kecil;                                    
    3. Penyedia memiliki kualifikasi sebagai berikut:                         

       -  KBLI 41015 – Konstruksi Gedung Kesehatan;                           
    4. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan kode subklasifikasi BG005 Konstruksi

     Gedung Kesehatan.                                                        

    5. Perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan   
     Pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi

     yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan atau peserta perorangan tidak
     sedang dalam menjalani sanski pidana.                                    

    6. Salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangan

     tidak masuk dalam Daftar Hitam;                                          
    7. Memiliki Keterangan valid Konfirmasi Status Wajib Pajak (KSWP).        

    8. Memiliki Pengalaman di bidang yang sama minimal 1 (satu) pekerjaan dalam waktu 4
     tahun terakhir.                                                          

    9. Penyedia Wajib Menyediakan Peralatan Untuk Proses Pekerjaan di Lapangan.

        F. Tata Cara Pengukuran dan Tata cara Pembayaran                      
          Pengukuran dilakukan bersama antara PPK, penyedia jasa konstruksi dan
        konsultan pengawas. Pengukuran dilakukan untuk setiap item pekerjaan, baik di

        harga satuan ataupun lumpsum atau kombinasi keduanya. Kemudian pembayaran
        dilakukan secara termin berdasarkan progress pekerjaan.               

        G. Daftar Personil Manajerial                                         

        Memiliki Personil diantaranya :                                       
         No    Jabatan Personil Jumlah Pengalama      Kualifikasi             

          .                              n                                    
          1  Pelaksana        1 Orang  2 Tahun  SKT. Pelaksana Bangunan       

                                                Atau Gedung atau SKK.         
                                                Pelaksana Lapangan            

                                                pekerjaan Gedung Lvl. 2       
          2  Ahli K3 Konstruksi 1 Orang 3 Tahun SKK Ahli Muda K3 (3 Tahun)    

                                                / Ahli Madya (0 Tahun)        

       H. Daftar Peralatan Utama                                              

        N    Jenis    Kapasitas        Jumlah                                 
         o            (Minimun)                                               
         .                                                                    

         1 Genset       5 KVA          1 Unit                                 
           (silent                                                            
           model)                                                             

         2 Scafholdin 1 Unit =20 set   1 Unit                                 
           g                                                                  

      I. Keluaran                                                             
        Hasil akhir yang diharapkan pada pekerjaan ini adalah sebagai berikut :

      a. Konstruksi Fisik Renovasi Gedung Layanan (Instalasi Bedah Sentral) yang sesuai
         dengan dokumen untuk pelaksanaan Konstruksi Fisik Renovasi Gedung Layanan
         Instalasi Bedah Sentral.                                             
      b. Dokumen hasil pelaksanaan, Meliputi :                                

      1. Gambar – gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing)    
       2. Laporan mingguan, bulanan yang dibuat selama pelaksanaan Konstruksi Fisik
          Renovasi Gedung Layanan Instalasi Bedah Sentral.                    
       3. berita acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah/kurang, serah terima I dan
          II, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang berkaitan dengan
          pelaksanaan Konstruksi Fisik Renovasi Gedung Layanan Instalasi Bedah
          Sentral.                                                            
       4. Foto-foto dokumentasi yang diambil pada 1 (satu) titik, pada setiap tahapan

          kemajuan pelaksanaan pemeliharaan fisik.                            
       5. manual pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung, termasuk petunjuk yang
          menyangkut pengoperasian dan perawatan peralatan dan perlengkapan   
          mekanikal-elektrikal bangunan.                                      

     I. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan                                          

     Rencana pelaksanaan pekerjaan selama 90 (Sembilan puluh) Hari Kalender   

     J. Jenis Kontrak                                                         

     Jenis kontrak untuk pelaksanaan pekerjaan ini adalah Kontrak Gabungan Harga
     Satuan dan Lumpsum                                                       

     K. Teknis Pekerjaan                                                      

     1. Lingkup Pekerjaan                                                     
        Uraian dalam Spesifikasi Teknis ini menyangkut segi lingkup Pekerjaan Konstruksi
        Fisik Renovasi Gedung Layanan (Instalasi Bedah Sentral).              

        Uraian Lingkup Pekerjaan :                                            
        a. Penerapan Sistem Manajemen Konstruksi (SMKK).                      
        b. Pekerjaan Persiapan.                                               

        c. Pekerjaan Arsitektural                                             
        d. Pekerjaan MEP                                                      

      Secara lengkap seluruh jenis pekerjaantersebut dapat disesuaikan / dilihat dan
     Tercantum pada Bill Of Quantity (BQ)                                     

     2. Referensi                                                             

        2.1. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan dengan mengikuti dan memenuhi
             persyaratan - persyaratan teknis yang tertera dalam Standart Nasional
             Indonesia (SNI) dan peraturan – peraturan nasional maupun peraturan –
             peraturan setempat lainnya yang berlaku atau jenis – jenis pekerjaan yang
             bersangkutan antara lain :                                       
             - Perarturan menteri perindustrian Nomor 84/M-IND/PER/10/2014 tentang
               pemberlakuan Standar Nasional Indonesia (SNI) Kabel Secara Wajib
             - SNI-03-6572-2001 adalah standar nasional Indonesia untuk pendingin.
             - SNI 03-7065 (2005) Tata Cara Perencanaan System Plumbing.      
             - Standart Industri Indonesia dan lain sebagainya dianggap berhubungan
               dengan bagian pekerjaan ini.Untuk pekerjaan-pekerjaan yang belum
               termasuk dalam standart-standart yang tersebut di atas, maupunstandart-

               standart nasional lainnya, maka diberlakukan standart-standart 
               internasional yang berlaku atau pekerjaan pekerjaan tersebut atau
               setidak-tidaknya berlaku standart-standart persyaratan teknis darinegara-
               negara asal bahan/ pekerjaan yang bersangkutan dan dari produk yang
               ditentukan pabrik pembuatnya.                                  

        2.2. Dalam hal dimana ada bagian pekerjaan yang persyaratan teknisnya tidak

             diatur dalam Persyaratan Teknis Umum/ khususnya maupun salah satu dari
             ketentuan yang disebutkan di atas, maka atas bagian pekerjaan tersebut
             Pemborong harus mengajukan salah satu dari persyaratan-persyaratan
             berikut guna disepakati Direksi untuk dipakai sebagai patokan persyaratan
             teknis :                                                         
             a. Standart/ norma/ kode/ pedoman yang bisa diterapkan pada bagian

               pekerjan bersangkutan yangditerbitkan oleh Instansi/ Institusi/ Asosiasi
               Profesi/ Asosiasi Produsen/ Lembaga Pengujian atau badan-badan lain
               yang berwewenang/ berkepentingan/ badan-badan yang bersifat    
               Internasional ataupun Nasional dari Negara lain, sejauh bahwa atau hal
               tersebut diperoleh persetujuan dari Direksi/ Pengawas          
             b. Brosur teknis dari Produsen yang didukung oleh sertifikat dari Lembaga
               pengujian yang diakui secara Nasional/ Internasional.          

     3. Prinsip - Prinsip K3 Konstruksi                                       

        3.1. Kelengkapan Admistrasi K3                                        
          Setiap pelaksanaan pekerjaan konstruksi wajib memenuhi kelengkapan  
          admistrasi K3, meliputi :                                           

           a. Pendaftaran dan Pembayaran asuransi tenaga kerja (Astek).       
           b. Pendaftaran dan pembayaran asuransi lainnya, bila di syaratkan proyek.
           c. Keterangan layak pakai untuk peralatan dari instansi yang berwenang.
           d. Pemberitahuan kepada pemerintah atau lingkungan setempat        

        3.2. Penyusunan Safety Plan                                           
             Adalah rencana atau pedoman pelaksanaan K3 untuk kegiatan konstruksi

             atau pekerjaan agar dalam pelaksanaan nantinya proyek akan aman dari
             kecelakaan kerja sehungga menghasilkan produktifitas kerja yang tinggi,
             antara lain :                                                    
              a. Pembukaan berisi gambaran proyek dan pokok perhatian untuk   
                 kegiatan K3                                                  
              b. Resiko kecelakaan dan pencegahannya                          
              c. Tata cara pengoperasian peralatan                            
              d. Alamat Instansi terkait : Rumah sakit, Polisi,Dinas Pemadam  

                 Kebakaran.                                                   

        3.3. Pelaksanaan Kegiatan K3 di Lapangan                              

             Pelaksanaan kegiatan K3 di lapangan Antara lain :                
             a. Pelaksanaan Safety Plan, melalui kerjasama dengan instansi terkait.
             b. Pengawasan Pelaksanaan K3, Meliputi :                         

               1. Safety Patrol, yaitu tim K3 yang terdiri dari 1 atau 2 orang yang
                  melaksanakan patrol untuk mencatat hal – hal yang tidak sesuai
                  dengan ketentuan K3 dan memiliki resiko kecelakaan.         
               2. Safety Supervisor, adalah petugas yang ditunjuk Manager Proyek
                  untuk mengadakan Pengawasanterhadap pelaksanaan pekerjaan   
                  dilihat dari segi K3.                                       

               3. Safety Meeting, yaitu rapat dalam proyek yang membahas hasil
                  laporan Safety Patrol maupun Safety Supervisor.             
             c. Pelaporan dan Penaganan Kecelakaan, Terdiri dari :            
               1. Pelaporan dan penanganan kecelakaan ringan.                 
               2. Pelaporan dan penanganan kecelakaan berat.                  
               3. Pelaporan dan penanganan kecelakaan dengan korban meninggal.
               4. Pelaporan dan penanganan kecelakaan peralatan berat.        

        3.4. Penyelengaraan SMKK                                              

             a. Penyiapan Dokumen Persiapan SMKK                              
               1. Pembuatan dokumen SMKK (RKK,RKPPL,RMLLP, dan RMPK)          
               2. Pembuatan prosedur dan instruksi kerja                      

               3. Penyusunan pelaporan penerapan SMKK.                        

             b. Sosialisasai dan Promosi dan Pelatihan                        
               1. Induksi Keselamatan Konstruksi (Safety Induction)           
               2. Pengarahan keselamatan konstruksi (Safety Briefing)         
               3. Pertemuan Keselamatan (Safety Morning Talk)                 
               4. Rapat keselamatan konstruksi (Construction Safety meeting)  

               5. Patroli keselamatan (Safety Patrol)                         
             c. Alat Pelindung Kerja (APK) Alat Pelindung Diri (APD)          
               1. Helm pelindung (Safety Helmet)                              
               2. Pelindung mata (Goggles, Spectacles)                        
               3. Tamen muka (Face Shield)                                    
               4. Pelindung telinga (Ear Muff)                                
               5. Pelindung pernafasan dan mulut (Masker Respirator)          

               6. Sarung Tangan ( Safety Gloves)                              
               7. Sepatu keselamatan (Rubber safety boots)                    
               8. Rompi keselamatan (Safety Vest)                             

             d. Asuransi                                                      
               1. Asuransi (Construction All Risk/CAR)                        

             e. Rambu – Rambu                                                 
               1. Rambu petunjuk                                              
               2. Rambu Larangan                                              
               3. Rambu Peringatan                                            
               4. Rambu Kewajiban                                             

        5.  Jenis Mutu Dan Bahan                                              

        5.1. Jenis dan mutu bahan yang akan dilaksanakan harus diutamakan bahan-
            bahan produksi dalam negeri,sesuai dengan keputusan bersama Menteri
            Perdagangan dan Koperasi, Menteri Perindustrian dan Menteri Penertiban
            Aparatur Negara tanggal 23 Desember 1980 dan Keppres Nomor 80 tahun
            2003 beserta perubahan Nomor 80 tahun 2006.                       

        5.2. Bahan-bahan bangunan/tenaga kerja setempat, sesuai dengan lokasi yang
            ditunjuk, bila bahan-bahan bangunan dari semua jenis memenuhi syarat
            teknis, sesuai dengan peraturan yang ada dianjurkan untuk dipergunakan
            dengan mendapatkan ijin dari Kuasa Pengguna Anggaran / Direksi Pekerjaan
            (secara tertulis).                                                

        5.3. ila bahan-bahan bangunan yang telah memenuhi spesifikasi teknis  

            terdapat beberapa/bermacam-macam jenis (merk) diharuskan untuk    
            memakai jenis dan mutu bahan satu jenis.                          

        5.4. Bila Penyedia Jasa telah menanda tangani/melaksanakan jenis dan mutu
            bahan untuk pekerjaan atau bagian pekerjaan tidak sesuai dengan yang telah
            ditetapkan, maka bahan-bahan tersebut harus ditolak dan dikeluarkan dari
            lokasi pekerjaan paling lambat 24 jam setelah penolakan dan biayamenjadi

            tanggung jawab Penyedia Jasa.                                     
        5.5. Bila dalam uraian dan syarat-syarat yang disebutkan nama pabrik pembuatan
            dari suatu barang, makaini hanya dimaksudkan untuk menunjukan kualitas
            dan tipe dari barang-barang yang dimaksudkan/disyaratkan oleh Pengguna
            Jasa.                                                             

        5.6. Penentuan Standard yang Setara                                   

             - Dalam penentuan dan persetujuan untuk standard yang diikuti atau
              standard yang disebut oleh material, peralatan, unit mesin dan lainya,
              kontraktor harus dapat menunjukkan dan menyerahkan copy dari standard
              yang dianut / disebut untuk diperiksa dan diteliti bersama-sama oleh Direksi
              Pekerjaan, Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas sebelum   
              dikeluarkanpersetujuan.                                         

             - Apabila standard yang diikuti ternyata memberikan persyaratan yang lebih
              ringan atau lebihrendah maka standard tersebut dinyatakan sebagai
              standard yang tidak setaraf dengan standardyang ditentukan oleh 
              persyaratan teknis ini.                                         
             - pabila perlu pengujian oleh lembaga lain di luar proyek, kontraktor harus
              menyelesaikan segalasesuatu yang diperlukan untuk mendapatkan hasil

              dari lembaga penguji tersebut dalam waktusecepatnya sehingga tidak
              menghambat jadwal pelaksanaan proyek.                           

   6. Uraian Pekerjaan                                                        
        6.1. Penyediaan                                                       

             Penyedia Jasa harus menyediakan segala yang diperlukan untuk     

             melaksanakan pekerjaan secara sempurna dan efisien dengan urutan yang
             teratur, termasuk semua alat-alat pembantu yang dipergunakan seperti
             andang-andang, alat-alat pengangkat, mesin-mesin, alat-alat penarik dan
             sebagainya yang diperlukan oleh tukang/rekanan dan untuk semua alat-alat
             tersebut pada waktu pekerjaan selesai karena sudah tidak berguna lagi, dan

             untuk memperbaiki kerusakan yang diakibatkannya.                 

        6.2. Kuantitas dan Kualitas pekerjaan                                 

            a. Kuantitas dan kualitas pekerjaan yang termasuk dalam harga kontrak
              harus dianggap seperti apayang tertera dalam gambar kontrak dan atau
              diuraikan dalam uraian dan syarat-syarat. Tetapikecuali yang disebut
              diatas apa yang tertera dalam uraian dan syarat-syarat dalam kontrak
              itubagaimanapun tidak boleh menolak, merubah atau mempengaruhi  
              penerapan dari apa yangtercantum dalam syarat-syarat ini.       
            b. Kekeliruan dalam uraian pekerjaan atau kuantitas atau pengurangan
              bagian-bagian dari gambardan uraian dan syarat-syarat tidak boleh
              merusak (membatalkan) kontrak ini, tetapi hendaknya diperbaiki dan

              dianggap suatu perubahan yang dikehendaki oleh Pengguna Jasa.   

    7. Penyelesaian dan Penyerahan Hasil Pekerjaan                            

          7.1. Konstruksi Fisik Renovasi Gedung Layanan                       
              a. Ruangan Instalasi Bedah Sentral (IBS) yang sesuai dengan spesifikasi,
                Paket Pekerjaan Kostruksi Fisik Gedung Layanan (Instalasi Bedah
                Sentral).                                                     
          7.2. Dokumen Terlaksana (As Build Documents)                        

           a. Pada penyelesaiaan dari setiap pekerjaan Pemborong wajib menyusun
              Dokumen terlaksana yang terdiri dari :                          
              1. Gambar – gambar Terlaksana (As Build Drawing)                
              2. Persyaratan Teknis terlaksana dari pekerjaan, sebagaimana yang telah

               dilaksanakan.                                                  
           b. Dikecualikan dari kewajiban di atas dan pemborong untuk pekerjaan :
              1. Pekerjaan Persiapan                                          
              2. Supply bahan, dan perlengkapan.                              
           c. Dokumen terlaksana bisa diukur dari :                           

              1. Dokumen Pelaksanaan.                                         
              2. Gambar – gambar perubahan.                                   
              3. Perubahan persyaratan teknis.                                
              4. Brosur teknis yang diberi tanda pengenal khusus berupa cas sesuai

               petunjuk Direksi / Pengawas.                                   
           d. Dokumen terlaksana ini harus disetujui oleh Direksi / Pengawas. 

          7.3. Penyerahan                                                     

              Pada waktu penyerahan pekerjaan, Pemborong wajib menyerahkan    
              kepada pemberi tugas :                                          
              a. 2 (dua) dokumen terlaksana                                   
              b. Untuk peralatan / perlengkapan :                             

                 - 2 (dua) set pedoman operasi (Operational manual)           
              c. Untuk berbagai macam :                                       
                 - Semua kunci orisinil disertai “Construction Key” bila ada. 
                 - Minimun 1 (satu) set kunci duplikat.                       
              d. Bahan finishing cat minimal 2 (dua) gallon (masing – masing warna)
              e. Bahan finishing lantai / dinding & atau masing – masing minimal 2 M2

    L. Spesifikasi Material Pekerjaan & Tabel Analisis Tingkat Resiko Pekerjaan
     1. Spesifikasi Material Pekerjaan.                                       

      a. Pekerjaan Arsitektural.                                              
          No.        Item           Spesifikasi          Merk                 

          Pekerjaan Pasangan                                                  

           1  Bata ringan            SNI                -  Primacon           
                                                        -  Citicon            
                                                        -  Unicon             

          Pekerjaan Pengendalian Kelembapan dan Suhu                          
           1  Water profing          SNI                -  Sica               

                                                        -  Ultrachem          
                                                        -  BASF               

           2  Sealant                SNI                -  Dow                
                                                           Corning            
                                                        -  GE                 
                                                        -  Momentive          

                                                        -  Sikasil            
                                                        -  Wacker             

           3  Insulasi Rockwool      SNI                -  Roxul              
                                                        -  Unifiber           
                                                        -  Rockwoll           
                                                           Thermal            
                                                           Insulation         

          Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela                                   

           1  FrameAlumunium         SNI                -  Alexindo           
              Kusen/Pintu/Jendela/                      -  Indalex            
              Curtain Wall                              -  Edico              

           2  Penggantung   dan      SNI                -  Dekkson            
              Pengunci Pintu dan                        -  Cisa               
              Jendela (Type lihat                       -  Kend               

              Gambar pada RKS)                                                
           3  Pintu besi / Tahan Api SNI                -  Lion Metal         
                                                        -  Metalindo          
                                                        -  Spectrum           

           4  Kaca                   SNI                -  Asahimas           
                                                        -  Mulia              

          Pekerjaan Finishing                                                 
           1  Mortar                 SNI                -  Mortar             
                                                           Utama              

                                                        -  Power Bond         
                                                        -  Drymix             
                                                        -  Ultrachem          

           2  Plafond Gypsum &       SNI                -  Jaya Bond          
              Plafond Gypsum WR                         -  Knauf              

           3  Keramik Lantai &       SNI                -  Keramik            
              Dinding                                      (Roman,Mul         
                                                           ia,Platinum)       

                                                        -  Homogenou          
                                                           s     Tile         
                                                           (Roman,Gra         
                                                           tino,Niro          
                                                           Granit)            

           4  Pengecatan Dinding     SNI                -  Jotun              

                                                        -  Dulux              
                                                        -  Propan             

           5  HPL                    SNI                -  Formica            
                                                        -  Aica               
                                                        -  Taco               

          Pekerjaan Khusus                                                    
           1  Sanitair               SNI                -  Toto               

           2  Vinyl                  SNI                -  Amstrong           
                                                        -  Tajima             

                                                        -  Polyfloor          
           3  Wallguard              SNI                -  Oxena              
      b. Pekerjaan MEP.                                                       
            No.    Item         Spesifikasi Teknis      Merk/Produk           

           Pekerjaan Elektrikal                                               

            1   Komponen        - MCB                 ABB , Legrand,          
                Panel TR        - MCCB Fixed          Schneider               
                Premium         - MCCB Adjustable Rating                      
                Grade           - ACB Adjustable Rating                       

            2   Panel           - Menggunakan Form 2b, Panel Maker            
                Manufactur        busbar assembly.    Lokal yang telah        

                er              - Finishing Cat : Powder tergabung dalam      
                                  Coating (Minimal 100 APPI (Asosiasi         
                                  Micron)             Pembuat Panel           
                                                      Indonesia) dan          
                                                      Pengalaman              

                                                      minimal 5 Tahun         

            3   Measuring       - Ampere Meter        GAE, Rivalco,           
                Device          - Volt Meter          Circutor, Lovato,       
                                - Frequency Meter     Rish                    
                                - Cos Phi Meter                               

            4   Digital         - Multifuction power meter ABB, Legrand,      
                Power                                 Schneide                

                Meter                                                         
            5   Push            - Iluminasi / LED     Axle, Rivalco,          

                Button &                              Fuji, Electric          
                Pilot Lamp                                                    

            6   Control         - Min Contac Rated Load Socomec,              
                Relay             5A Build-in LED Indicator Schneider,        
                                  Type                Omron                   

            7   Contactor,      - Contactor ; AC-3 + Aux ABB, Scheider,       
                Star Delta        NO/NC,              Legrand                 
                starter,          StarDelta/DOL standard.                     

                DOL                                                           
            8   Current         - /5A, Min 5VA.       GAE, CIC, TELE          
                Transforme                                                    
                r                                                             

            9   Control         -  4 A                TELE, GAE, Fuji         
                Fuse                                  Electric, Apator        

            10  UPS             - Sinusoidal, True On Line, Socomec,          
                                  Double Conversion, back Laplace, Legrand,   
                                  up                  Schenider.              

                                  time 15 menit.                              

            11  Surge           - Breaking Capacity ( Lihat MCG, Furse,       
                Protection        Digambar Wiring     Novaris,                
                Device            Diagram)            Emersion, GAE.          
                (SPD)                                                         
                Panel TR                                                      

            12  Kabel –         - NYY, NYA, NYMHY,    Supreme, Kabel          

                Kabel             NYM, NYFGbY,        Metal, Extrana          
                                  NAXSEFGbY, N2XSY                            

            13  Konduit         - PVC High Impact     Panasonic,              
                                                      Legrand, MK,            
                                                      Boss                    

            14  Cable Mark            SNI             3M, Legrand,            
                                                      Dinkle                  

            15  Lampu           - Compact type /      Philips, Osram,         
                Lampu             Assembly Type       Panasonic,              

                                - Fitting Assembly Type Opple, OEM            
                                                      Creation,               
                                                      Schwabe, BJB.           

            16  Nicad           - Minimal 2 Jam       Menvier, Hits,          
                Battery                               WAE                     

            17  Stop            - Type Standart       Berker, Legrand,        
                Kontak,                               MK, ABB,                
                Saklar, Grid                          Panasonic, Boss         

                Switch                                                        
            18  Kabel Tray      - Galvanized          Boss, Trias,            
                / Kabel                               Nohbi, , Metuso         
                Ladder                                                        

            19  Fuse Box        - Polycarbonat        Hager, Legrand,         
                                                      Himel.                  

            20  Terminal        - Screw or Automatic  Legrand,                
                                  Spring              Weidmuler,              
                                                      Weiland.                

            21  Cable           - Explosion Proof     Legrand,                

                Gland                                 Weidmuler,              
                                                      Wailand.                

           Pekerjaan Elektronika ( Fire Alarm)                                

            1   Detector          SNI                 Sesuai dengan           
                                                      Merk Fire Alarm         
                                                      Exixting                

            2   Kabel –           SNI                 Supreme, Kabel          
                Kabel                                 Metal, Extrana          

            3   Konduit         - PVC High            Panasonic,              
                                                      Legrand, MK,            
                                                      Boss, Ega               

           Pekerjaan Elektronika (Tata Udara)                                 

            1   Ceiling           SNI                 Bosch,                  
                Speaker,                              Honeywell,              

                Volume                                National,               
                Control                               Panasonic               

            2   Kabel -           SNI                 Supreme, Kabel          
                Kabel                                 Metal, Boss, Ega        

            3   Konduit   PVC. High Impact            Panasonic,              
                                                      Legrand, MK,            
                                                      Boss, Ega               

           Pekerjaan Elektronika (Kabel Data)                                 
            1   Cabling   UTP CaT6, Data Outlet, Patch Panduit, AMP,          
                System    Panel                       Belden, Systimax,       
                                                      Legrand                 

           Pekerjaan Elektronika ( CCTV )                                     

            1   Camera            SNI                 Honeywell,              
                                                      Bosch, Axis,            
                                                      Pelco.                  

            2   Kabel –           SNI                 Panduit, AMP,           
                Kabel                                 Belden,                 

                                                      Systimax,Legrand        
                                                      .                       

            3   Conduit   PVC High Impact             Panasonic,              
                                                      Legrand, MK,            
                                                      Boss, Ega               

           Pekerjaan Elektronika ( Nurse Call )                               

            1   Peralatan       - Corridor Lamp       Sesuai dengan           
                Utama           - Reset Button        produk yang telah       
                                - Shower Pull Cord    terpasang               

                                - Hand Help Call Button sebelumnya            
            2   Kabel -         - UTP Cat 5E atau     Panduit, AMP,           

                Kabel             rekomendasi dari    Belden, Systimax,       
                                  merk/pabrikan NYYH  Legrand,                
                                                      Supreme, Kabel          
                                                      Metal, Extrana          

            4   Conduit         - PVC High Impact dia Panasonic,              
                                  20mm                Legrand, MK,            

                                                      Boss, Ega               
           Pekerjaan Tata Udara dan Ventilasi Mekanik                         

            1   AC AHU          - Type : High Cop ,inverter Daikin X /        

                Split DX        - Seleksi unit di     Mitsubishi              
                Inverter /        temperature condensor Elektrik,             
                VRV/ VRF          35 derajat C dan di Panasonic COP.          
                High COP          indoor temperatur 19                        
                lihat Scedul      derajat Celcius                             
                Gambar          - TKDN Indoor unit tipe                       
                dan               Wall Mounted 11,59%                         
                Spesifikasi.    - Indoor Unit Tipe Cassete                    
                                  12,7%                                       

            2   Unit Fan        - Axial Fan, Wall Fan, Fantech, Nicorta,      
                                  Ceiling Fan         Kruger                  

            3   Ducting         - BJLS                Fumira, Kemasu,         
                                                      Indo-Ducting            

            4   Glasswool       - Density 24 – 48 Kg/m3 APIC, AB Wool,        

                                                      Parawool                
            5   Alluminium      - Double Sided Fire   Thermofoil,             

                Foil              Retardant           Insofoil, Harvifoil     

            6   Flexibel          SNI                 Modulflex,              
                Ducting                               Bradford, TD            

            7   Isolasi Pipa    - Elastomeric Rubber  Atmaflex,               
                                  Closed Cell Insulation , Thermaflex, K -    
                                  tebal 1” class 1, dengan Flex               
                                  therma conductivity                         

                                  coefficient/ koefisien                      
                                  konduktivitas panas                         
                                  0.0374 W/mK pada suhu                       
                                  20oC, density rating 0.08                   
                                  – 0.12 kg/cm3.                              
            8   Isolasi         - Physically Polyolefin Toilon,               
                Ducting           crosslinked foam (IXPE) Thermobreak         
                                  closed cell with                            
                                  Alumunium Foil with                         

                                  Glue.( the glue itself                      
                                  should be FR class O )                      
                                - Density : 25kg / m3                         
                                - UL94 : HF -1 ( Approved)                    

                                - Thermal Conductivity                        
                                  “K’Value” <0.032 W/m.k                      
                                  (ASTM C518)                                 
                                - FR Class 0 (BS 476 part                     
                                  6 & 7)                                      

                                - Surface Burning                             
                                - Characteristic on                           
                                  Building Material (ASTM                     
                                  E84-17):                                    
                                  - Flame spread index 5 <                    

                                  20                                          
                                  - Smoke Develop Index                       
                                  20< 450                                     

                               -  FIRE TEST                                   
                                  On Building                                 
                                  Material (AWTA):                            

                                  -Ignition Time : (nil) min.                 
                                  -Flame Propagation Time                     
                                  : (Nil)                                     
                                  -Heat Release Integral :                    
                                  (Nil)kj/m2                                  

                                  -Smoke Release, Log d:                      
                                  (Standard error : 0.1273;                   
                                  Mean : -2.4507)                             
                                  -Optical density,                           

                                  d:0.0043/meter                              
                               -  Resistant to                                

                                  Fungsi anti                                 
                                  Microbal Zero                               
                                  Growth (Test                                
                                  Result:0)(ASTM                              
                                  G21-09)                                     
                                - Water vapour                                
                                  transmission &                              
                                  permeance (ASTM E-                          

                                  96;2016)                                    
                                  * 1,1 x 10‐2 g/m2.hr                        
                                  * 1,5 x 10-2 grain/ft2.h                    
                                  * 2.09 x 10-9 g/Pa.m2.s                     
                                  * 3,7 x 10-2 Perm 10.                       

                                  TKDN > 50%                                  

            9   Aluminium         SNI                 Tailon,                 
                Tape                                  Thermobreak             

           10   Pipa            - ASTM B280           Mueller,  Elgin,        
                Refrigerant                           Kembla, Kupfer,         

                                                      Crane Enfield           

           11   Pipa Drain      - PVC   Kelas AW   10 Rucika,  Wavin,         
                                  Kg/Cm2              Pralon, Rehau           

           12   Grille          - Aluminium   anodized Omega, Dinamis,        
                Diffuser          Profile             Cutura                  
           13   Prefilter,        SNI                 AAF, Camfil, Shi        
                Medium                                Bao                     
                Filter                                                        

           14   Hanger          - Galvanized          Ex Pabrikan             
                Rod     &                                                     
                Bracket                                                       

           15   Expansion      Bahan stainless steel  Yositake, Tozen,        
                Joint          dengan flange mild steel Victaluid             

                               atau ekivalen dengan                           
                               mechanical grooved                             
                               coupling dengan bahan                          
                               body terbuat dari ductile                      

                               iron yang dilengkapi EPDM                      
                               grooved rubber                                 

           Pekerjaan Inclined Platform Lift                                   

            No             Uraian                   Spesifikasi               
            1   Tipe                         Inclined Platform Lift (IPL)     

                                             NEXT                             

            2   Referensi Produk             Eleváre Aritco Indonesia,        
                                             CSAccess      Technology         
                                             Indonesia, Cibes Lift Indonesia  

            3   Ukuran Platform              850 mm x 700 mm                  

            4   Kapasitas Beban Angkut       300 kg                           

            5   Kecepatan                    0,10 m/s                         
            6   Tegangan Pengisian Daya      110 – 240 VAC, 50-60 Hz          

            7   Konsumsi Pengisian Daya      70 Watt                          

            8   Daya Penggerak               4 Unit Baterai 12 V, 7 Ah        
  2. Tabel Uraian Pekerjaan dan Identifikasi Bahaya K3                        

 No.       Uraian Pekerjaan           Identifikasi Bahaya                     

 A      PEKERJAAN PERSIAPAN                                                   

                                       • Pekerja Terpeleset                   
  1      Pembersihan Lapangan           • Terhirup Debu                       
                                      • Terkena Benda Tajam                   
        PEKERJAAN PASANGAN                                                    
 B            DINDING                                                         
           DAN PLASTERAN                                                      

                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  1          Pek. Partisi                                                     
                                        • Terhirup Debu                       
                                     • Pekerja Tersengat Listrik              
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
        Pek. Pemasangan Pasangan       • Pekerja Terpeleset                   
  2                                                                           
         Batu Bata dan Plesteran        • Terhirup Debu                       
                                     • Pekerja Tersengat Listrik              
           PEKERJAAN KOSEN,                                                   
  C                                                                           
        PINTU, JENDELA & VENTILASI                                            
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
       Pemasangan Kusen dan Daun Pintu • Pekerja Terpeleset                   
  1                                                                           
         + Kaca + Acesoris Terpasang     • Terhirup Debu                      
                                      • Pekerja Tersengat Listrik             
 D         PEKERJAAN LANTAI                                                   
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  1       Lantai di dalam ruangan                                             
                                         • Terhirup Debu                      
                                      • Pekerja Tersengat Listrik             
  E        PEKERJAAN DINDING                                                  
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  1          Pengecatan                                                       
                                         • Terhirup Debu                      
                                      • Pekerja Tersengat Listrik             
 No.       Uraian Pekerjaan           Identifikasi Bahaya                     

                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  2      Pemasangan Interior Dinding                                          
                                         • Terhirup Debu                      
                                      • Pekerja Tersengat Listrik             
  F    PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                             
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  1        Pemasangan Plafond                                                 
                                         • Terhirup Debu                      
                                      • Pekerja Tersengat Listrik             
 G       PEKERJAAN PENGECATAN                                                 

                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  1      Cat Dinding/Tembok/ Plafon                                           
                                         • Terhirup Debu                      
                                       Pekerja Tersengat Listrik              
 H     PEKERJAAN FURNITURE CUSTOM                                             

                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  1      Pekerjaan Interior Lapis HPL                                         
                                         • Terhirup Debu                      
                                      • Pekerja Tersengat Listrik             
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  2    Pekerjaan Meja/Kabinet Lapis HPL                                       
                                         • Terhirup Debu                      
                                      • Pekerja Tersengat Listrik             
  I     PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                           

                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  1     Pemasangan Box Panel/Zekering                                         
                                         • Terhirup Debu                      
                                      • Pekerja Tersengat Listrik             
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  2    Pemasukkan Arus PLN ke gedung                                          
                                         • Terhirup Debu                      
                                      • Pekerja Tersengat Listrik             
 No.       Uraian Pekerjaan           Identifikasi Bahaya                     

                                      • Tertimpa alat & bahan                 
        SAKLAR/SOCKET OUTLET (STOP     • Pekerja Terpeleset                   
  3                                                                           
              KONTAK)                    • Terhirup Debu                      
                                       Pekerja Tersengat Listrik              
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  4        LAMPU PENERANGAN                                                   
                                         • Terhirup Debu                      
                                      • Pekerja Tersengat Listrik             
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
       PEKERJAAN INSTALASI ARUS LEMAH                                         
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  5             /                                                             
                                         • Terhirup Debu                      
              Elektronika                                                     
                                      • Pekerja Tersengat Listrik             
  I        PEKERJAAN SANITAIR                                                 
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  1            Kran Air                                                       
                                         • Terhirup Debu                      
                                       • Terkena Benda Tajam                  
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  2           Floor Drain                                                     
                                         • Terhirup Debu                      
                                       • Terkena Benda Tajam                  
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  3       Slope Sink/Service Sink                                             
                                         • Terhirup Debu                      
                                       • Terkena Benda Tajam                  
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  4         Instalasi Air Bersih                                              
                                         • Terhirup Debu                      
                                       • Terkena Benda Tajam                  
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  5         Instalasi Air Kotor                                               
                                         • Terhirup Debu                      
                                       • Terkena Benda Tajam                  
 No.       Uraian Pekerjaan           Identifikasi Bahaya                     

                                      • Tertimpa alat & bahan                 
        Pemasangan Pipa PVC (Ukuran                                           
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  6      diameter sesuaikan kondisi                                           
                                         • Terhirup Debu                      
              lapangan)                                                       
                                       • Terkena Benda Tajam                  
  I       PEKERJAAN LAIN-LAIN                                                 
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
                                       • Pekerja Terpeleset                   
  1        Pembersihan Akhir                                                  
                                         • Terhirup Debu                      
                                       • Terkena Benda Tajam                  
                                      • Tertimpa alat & bahan                 
       Pemasangan Huruf Stainless Steel • Pekerja Terpeleset                  
  2                                                                           
         (Sesuai gambar + Terpasang)     • Terhirup Debu                      
                                       • Terkena Benda Tajam                  

Berdasarkan analisa pada repsiko pekerjaan ini. Maka ditetapkan bahwa tingkat Risiko
Keselamatan Konstruksi untuk paket pekerjaan ini adalah “SEDANG”.             

                                   Ambon, 14 April 2025                       
                                  Pejabat Pembuat Komitmen,                   

                                  Andi Muhammad Rizal Rusdi, SE.              
                                  NIP. 199605122020121006