Kontrak Fungsi Lift,dumbwater, Dan Escalator April Sd Desember 2023 Rsup Fatmawati Jakarta

LINGKUP PEKERJAAN                             
               KONTRAK FUNGSI LIFT, DUMBWATER DAN ESKALATOR              
      DI RUANGAN-RUANGAN PERIODE APRIL S/D DESEMBER 2023 DIRSUP FATMAWATI
                   RSUP FATMAWATI - TAHUN ANGGARAN 2023                  

 A. Persyaratan-persyaratan Pemeliharaan Lift :                          
  I Untuk pemeliharaan dan perawatan harian, antara lain:                
  1 Pemeriksaan apakah ada kerusakan dalam interior kereta lift;         
  2 Pemeriksaan sistem pelindung penumpang dipintu masuk kereta lift (passenger door protection service);
  3 Pemeriksaan sistem security setiap lift;                             
  4 Pemeriksaan kebersihan pit lift dan pemeriksaan adanya kebocoran;    

    Pemeriksaan kondisi operasi lift jika ada hal-hal yang tidak biasa,sepertibunyi-bunyi diluar kebiasaan
  5                                                                      
    normal dan lampu/indikator yang tidak menyala.                       
  II Untuk pemeliharaan dan perawatan mingguan, antara lain:             
    Pemeriksaan bekerjanya pintu hall (hall door),bel,lampu indikator,level tombol naik dan turun pada
  1                                                                      
    setiap level;                                                        
  2 Pemeriksaan bekerjanya switch starting dan stopping serta leveling lift terhadap lantai setiap
    berhenti,bekerjanya pintu kereta lift temasuk alat pengamannya (safety device) pada setiap kereta lift;
  3 Pemeriksaan suara mesin dan getaran mesin,tata udara ruangan mesin,pemberian gemuk (grease) pada
    bagian motor                                                         
 III Untuk pemeliharaan dan perawatan bulanan,antara lain:               
  1 Pembersihan trevelling cable;                                        
  2 Pemeriksaan bekerjanya limit switch/safety switch;                   
  3 Pemeriksaan dan pelumasan mekanik governor dan pemeriksaan governor switch;
  4 Pemeriksaan dan pembersihan panel kontrol kereta lift;               
    Pemeriksaan hoisting, compensating, governor rope dari kemungkinan adanya kawat-kawat yang putus
  5                                                                      
    dan pemeriksaan tegangan wire rope.                                  
 IV Pemeliharaan dan perawatan lift 5 bulanan,antara lain:               
  1 Pemeriksaan buffer dan oil;                                          
  2 Pelumasan defletor sheave, guide roller dan guide shoe;              
  3 Pemeliharaan dan perawatan tahunan;                                  
  4 Pemeriksaan dan pengikatan ulang terminal listrik dipanel kontrol lift;
  5 Pemeriksaan dan pengikatan ulang baut pondasi motor mesin lift,rangka kereta lift,guide rail dan rail
    clip.                                                                
 B  penggantian suku cadang lift yang rusak antara lain :                
     I  LIFT OTIS                                                        
      1 Door Shoe                           70 buah                      
      2 Guide Shoe Car                      16 buah                      
      3 Guide Shoe CWT                      16 buah                      
      4 Roller Hanger & Essentrik           30 buah                      
      5 Tombol Operasional Lantai Lift      15 buah                      
      6 Limits Switch                       4  buah                      
      7 Sensor Level                        4  buah                      
      8 Kontaktor 3 Phase & NO/NC           4  buah                      
      9 Door Opening Rope                   4  Set                       
     II LIFT SCHINDLER                                                   
      1 Accu ARD                            3  Set                       
      2 ARD AESD                            3  Unit                      
      3 Door Shoe                           30 buah                      
      4 Guide Shoe Car                      12 buah                      
      5 Guide Shoe CWT                      12 buah                      
      6 Roller Pintu                        12 buah                      
      7 Celling Pintu                       2  set                       
      8 Tombol Operasional Lantai Lift      3  Set                       
      9 Box Oli                             4  buah                      
     III LIFT MITSUBISHI ( 2 Unit)                                       
      1 Door Shoe                           10 buah                      
      2 Guide Shoe Car                      4  buah                      
      3 Guide Shoe CWT                      4  buah                      
      4 Roller Hanger & Essentrik           6  buah                      
      5 Tombol Operasional Lantai Lift      2  buah                      
      6 Kontaktor                           2  buah                      
     IV LIFT HYUNDAI, TYSENKRUFF, DONGYANG, FUJI                         
      1 Accu ARD                            35 buah                      
      2 Guide Shoe Car                      20 buah                      
      3 Guide Shoe CWT                      20 buah                      
      4 Limit Switch                        9  buah                      
      5 Door Interlock                      5  buah                      
      6 Door Shoe                           60 buah                      
      7 Roller Pintu                        36 buah                      
      8 Tombol Operasional Lantai Lift      15 buah                      
      9 Tombol Sensor                       5  buah                      
     10 Door Opening Rope                   4  Set                       
     11 Van Belt                            3  buah                      
     12 Lantai Sangkar Lift                 2  Unit                      
     13 Power Supply                        2  buah                      
     14 Box Oli                             8  buah                      
     15 Oli Mesin Lift & Escaltor          150 Lt                        
     16 Kontactor 110 V                     2  buah                      
     17 Kontactor 220 V                     6  buah                      
     V  ESCALATOR MITSUBISHI                                             
      1 Vanbelt Mitsubishi                  4  buah                      
      2 Kontaktor                           6  buah                      
      3 Relay Timer                         2  buah                      
    VI. Melakukan uji fungsi ARD setiap unit lift minimal 3 bulan sekali bersama IPSPRS dan IKLK3;
    VII. Termasuk melakukan audit/general check lift 2 x dalam 9 Bulan & dilaporkan ke RSUP Fatmawati;
    VII. Kontrak dingin AC kabin lift sudah termasuk penggantian spare part ( kompressor, freon, pipa) untuk
       lift Gedung Bougenville dan Gedung Anggrek tidak termasuk AC ruang mesin lift Gedung Bougenville
       dan Anggrek                                                       
    Penyedia dapat melakukan tagihan Pembayaran penggantian spare part apabila telah dilaksanakan
    proses penggantian dan disetujui oleh user (IPSPRS)                  
    Spare part yang sudah Include dalam pemeliharaan :                   
      1. Lampu Penerangan Lift                                           
      2. Relay dan Fuse                                                  
C   Perusahaan harus melakuan audit/general check lift 2 x dalam 9 Bulan dan dilaporkan ke RSUP
    Fatmawati;                                                           
D   Semua system lift dan AC harus berfungsi dengan baik ( tidak termasuk AC Ruang Mesin Lift );
E   Sertifikasi berkala dilakukan oleh badan/perusahaan yang sudah terakreditasi;
 F. Persyaratan-persyaratan Pemeliharaan Eskalator :                     
 1. Memeriksa, membersihkan : step dan daerah sekitar Escalator dari kotoran-kotoran setiap hari;
 2. Memeriksa kebersihan ruang mesin dan melakukan penambahan volume oli jika kurang dengan Oli No.
    56                                                                   
 3. Melakukan mengecekan untuk fungsi armature rem,lining gap, motor, seluruh panel diruang mesin dan
    kondisi V Belt setiap 3 bulan;                                       
 4. Melakukan pengecekan kondisi gigi gear,baut-baut motor, sprocket dll, fungsi sw.governor, posisi sensor,
    tegangan rantai dan penggantian oli gear setiap tahun;               
 5. Setiap bearing secara periodik 3 (tiga) bulan sekali diberikan/ganti grease yang baru yaitu dengan grease
    No.5 (mitsubishi lubricant No.5) dalam jumlah secukupnya;            
 6. Rantai-rantai mesin,step chain dan mekanik-mekanik yang bergerak,setiap seminggu sekali diberi minyak
    pelumas secukupnya dengan mitsubishi lubricant No.52;                
 7. Minyak mesin secara berkala setiap bulan agar dicek volumenya, apabila berkurang dapat ditambah
    dengan mitsubishi lubricant No.51 dan setiap tahun harus ditap/dibuang dan diganti dengan yang baru.
    Dengan menggunakan minyak dari Mitsubishi lubricant No.51;           
 8. Spring pada step chain tension device setiap bulan agar diperiksa apakah sudah berubah memanjang dari
    ukuran semula,bila ada perubahan maka harus disesuaikan kembali seperti sediakala;
    Setiap seminggu sekali rail-rail (main rail dan following rail) harus dibersihkan dari kotoran-kotoran yang
 9. menempel. Main rail dapat dibersihan dengan suatu alat roda sikat yang dapat bergerak mengikuti rantai
    dan tepat masuk kedalam rail pada waktu Escalator dijalankan;        
 10. Pit dan ruang mesin harus selalu dibersihkan dari kotoran-kotoran setiap seminggu sekali;
 11. Setiap 3 (tiga) bulan sekali tegangan pada rantai mesin (drive chain) harus diperiksa. Bila kenyataan rantai
    tersebut mengendor melebihi 10 mm kekendoran maka harus disetel kembali.

 12. Penyetelannya adalah dengan merubah kedudukan mesin sedemikian rupa sehingga kekendoran rantai
    dapat mencapai maximum 10mm dalam penyetelan ini harus hati-hati dan memerlukan keahlian;
 13. Bagian-bagian yang harus diperiksa setiap hari adalah :             

      a) Step-step;                                                      
      b) Comb-comb;                                                      
      c) Demarcation comb;                                               
      d) Lampu-lampu;                                                    
      e) Kerja dari tombol-tombol dan key switchnya.                     
         Apabila bagian-bagian dari item (a) sampai dengan (c) ada yang patah, maka harus segera diganti
         untuk mencegah jangan sampai kaki penumpang terjepit.           
14. Setiap tahun harus diadakan General check dan general re-adjust agar Escalator tersebut tetap bisa
    berjalan dengan baik                                                 

 G. Persyaratan-persyaratan Pemeliharaan Dumbwater :                     
 1. Memeriksa, membersihkan, melumasi : mesin,motor,controller,selector dengan memberi minyak
    pelumas / gemuk pada rel dilakukan setiap bulan                      
 2. Memeriksa melumasi, menyetel, peralatan yang terdapat pada Dumbwater dan pintu pintu,
    pengunci dan pengaman pintu lantai dilakukan setiap bulan            
    Kontrak ini sudah termasuk penggantian suku cadang Dumbwater yang rusak antara lain: push botton &
 3.                                                                      
    indikator, contactor/relay, door contact/switch roller dan door opening rope,
 H. Persyaratan-persyaratan Tenaga Personil Teknisi :                    
    6 (enam) orang tenaga teknisi lapangan, dimana 2 (orang) stand by 24 jam dan 4 (orang) teknisi
    pada jam kerja dengan Pendidikan minimal STM/SMK Teknik Mesin Dilengkapi dengan :
    * Pengalaman minimal 2 tahun dibidang Pemeliharaan Lift,Dumbwater dan Eskalator

    * Memiliki SIO Lift yang masih berlaku                               
    * Foto copy ijazah terakhir STM/SMK Teknik Mesin/Listrik             

 I. Surat Kesanggupan Yang Harus Dipenuhi, antara lain:                  
      a) Kesanggupan memberikan gaji karyawan minimal sesuai UMP DKI Tahun 2023;
      b) Kesanggupan memberikan gaji paling lambat tanggal 5 setiap bulannya;
      c) Kesanggupan memberikan THR ( Tunjangan Hari Raya ) secara proposional;
      d) Kesanggupan memberikan Jaminan Asuransi BPJS Ketenagakerjaan dan BPJS Kesehatan;
      e) Kesanggupan menyediakan pakaian seragam untuk karyawan minimal 2(dua) stel/orang;
      f) Kesanggupan menyediakan sepatu untuk karyawan minimal 1 pasang/orang;

      g) Kesanggupan menyediakan Alat Pelindung Diri (APD) seperti: sarung tangan,sepatu boot,helm;
      h) Kesanggupan mengikutsertakan karyawan dalam pelatihan yang diselenggarakan oleh RSUP
         Fatmawati terutama yang terkait oleh Keselamatan K3 dengan anggaran dari perusahaan
      i) Kesanggupan mengikuti Pelatihan 3 Dasar yang diselenggarakan oleh RSUP Fatmawati;
      j) Kesanggupan melakukan perbaikan Lift,Eskalator dan Dumbwater dalam 1x24 jam dari laporan
         kerusakan diterima.                                             

 J  Alat Kerja                                                           
    Memiliki fasilitas/peralatan/perlengkapan untuk melaksanakan Pekerjaan Jasa Kontrak Jalan Lift
    Dumbwater dan Eskalator dilengkapi dengan bukti kepemilikan, antara lain :
      a) M ulti tester digital minimal                                   
      b) T ang ampere minimal                                            

      c) T angga aluminium                                               
      d) T ool kit minimal                                               
      e) M esin vacum                                                    
      f) K unci Inggris 10-12"                                           
      g) L aser thermometer minimal (Pengukur Suhu )                     
      h) G erinda tangan minimal                                         

      a) B or tangan minimal                                             
      b) G ergaji besi minimal                                           
      c) H ydraulic pump minimal                                         
      d) C utting wheel minimal                                          
      e) P ompa listrik minimal                                          
      f) M esin las listrik minimal