Pembangunan Gedung Layanan Reguler - Blu

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                  
                                                                          
 3.1.1 Deskripsi Umum                                                     
                                                                          
                                                                          
       a  Lokasi          : Jalan Raya Tanawangko No. 56, Kota Manado     
                           Perancangan dan pengembang Gedung Kanker       
       b  Deskripsi Tugas :                                               
                                        2                                 
                           Terpadu (19,381 m , 14 lantai termasuk basement,
                           ruang atap, serta roof top café) terdiri atas instalasi
                           rawat jalan, instalasi rawat inap, ICU, ruang operasi,
                           kemoterapi, ruang pendukung, serta fasilitas lainnya
                           yang terintegrasi dengan bangunan sekitar dan  
                           infrastruktur pendukung                        
                                                                          
       c  Pemilik Kegiatan : PPK RSUP Prof. Dr. R.D. Kandou, Manado       
       d  Pengguna        : RSUP Prof. Dr. R.D. Kandou, Manado            
                                                                          
 3.1.2 Lingkup Kegiatan                                                   
                                                                          
 Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Perencana berpedoman pada
 ketentuan yang berlaku, khususnya teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara yang
 tertuang dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan
                                                                          
 Bangunan Gedung Negara. Lingkup Pekerjaan tersebut meliputi pengendalian waktu, biaya,
 pencapaian sasaran (kuantitas dan kualitas), serta tertib administrasi, mulai dari tahap konsepsi
 perancangan, pengembangan rancangan rinci, pengadaan dan pengawasan berkala. Pekerjaan
 juga termasuk mendampingi penyelesaian proses Perizinan Persetujuan Bangunan Gedung
                                                                          
 (PBG) dan Perizinan dari Badan Pengawas Tenaga Nuklir (BAPETEN).         
 Selain lingkup kegiatan pelaksanaan penyusunan pekerjaan diatas, penyedia jasa juga
                                                                          
 melaksanakan lingkup kegiatan tambahan sebagai berikut:                  
     Pendampingan dan pemenuhan kebutuhan data persyaratan perizinan sampai dengan
                                                                          
      diterbitkannya IMB                                                  
                                                                          
     Hasil DED harus terkoneksi dengan aplikasi salah satunya Building Information
      Models                                                              
                                                                          
     Pendampingan proses pemolihan pekerjaan konstruksi sampai dengan penetapan
      pemenang                                                            
                                                                          
     Pengawasan berkala dilakukan sejak awal pekerjaan konstruksi sampai dengan serah
      terima hasil pekerjaan konstruksi (Provisional Hand Over)           
                                                                          
     Pendampingan penyiapan persyaratan dan penilaian sertifikasi Greenship New
      Building di GBCI                                                    
                                                                          
                                                                          
                                                                          
     Pendampingan penyiapan persyaratan dan Sertifikasi Layak Fungsi (SLF) dari
      Pemerintah Kota Manado                                              
                                                                          
                                                                          
 3.1.3 Tahapan Kegiatan                                                   
                                                                          
 Secara garis besar pendekatan dan metode pelaksanaan dibagi atas 6 (enam) tahapan yaitu
 Tahap Konsepsi Perancangan, Tahap Pra Rancangan, Tahap Pengembangan Rancangan,
 Tahap Rancangan detail meliputi penyusunan Rancangan Gambar Detail dan penyusunan
 Rencana Kerja dan Syarat (RKS), serta Rencana Anggaran Biaya.            
                                                                          
                                                                          
 3.1.3.1 Tahap Persiapan                                                  
       Pada tahap persiapan ini, konsultan perencana melakukan koordinasi internal dalam
       rangka pemantapan pelaksanaan kegiatan dan penugasan personil. Selain itu juga
       dilakukan koordinasi eksternal dengan Kuasa Pengguna Anggaran ataupun dengan
       Pejabat Pembuat Komitmen ataupun dengan Instansi Terkait lainnya. Setelah itu
                                                                          
       dilakukan survey lokasi perencanaan untuk mendapatkan data-data primer dan
       sekunder yang dibutuhkan dalam perencanaan. Pada tahap ini selain data primer dan
       sekunder untuk perencanaan, dihasilkan pula dokumen feasibility study (studi
       kelayakan).                                                        
                                                                          
                                                                          
       Pada tahap Persiapan ini Konsultan berkewajiban melaksanakan telaah terhadap
       dokumen Rancangan Dasar (Basic Design) Gedung Kanker Terpadu yang merupakan
       awal bagian kegiatan Konsepsi Perancangan                          
                                                                          
                                                                          
 3.1.3.2 Tahap Perencanaan                                                
                                                                          
       Pelaksanaan kegiatan perencanaan sesuai dalam pengarahan tugas, yang menyangkut
       kebutuhan ruang, kuantitas, kualitas, pembiayaan dan persyaratan serta spesifikasi
       teknis pelaksanaan, sehingga wujud akhir bangunan dan kelengkapannya sesuai
       dengan kebutuhan. Perencanaan yang dilakukan lebih baik sesuai dengan kebutuhan
                                                                          
       masyarakat, kelengkapan fasilitas peralatan dan perkembangan kedokteran di masa
       yang akan datang terutama untuk perkembangan fasilitas pelayanan, pendidikan dan
       penelitian. Perencanaan ini diharapkan terpadu dengan pelayanan medik lainnya serta
       disesuaikan dengan penetapan RSUP Prof. Dr. R. D. Kandou Manado sebagai rumah
       sakit pendidikan dan pelayanan rujukan nasional yang ungguld i Indonesia Tengah.
                                                                          
                                                                          
       Tahapan perencanaan meliputi penyusunan konsep desain bangunan Gedung Kanker
       Terpadu RSUP Prof. Dr. R. D. Kandou Manado termasuk program bangunan dan
       lingkungan, diperinci ke dalam program ruang setiap bangunan gedung yang
                                                                          
                                                                          
       direncanakan, termasuk di dalamnya yaitu aksesibilitas pasien dan petugas, dan harus
       menyusun konsep transportasi horizontal dan vertikal dengan mengacu kepada
       Kepmen PU No. 22/PRT/M/2018 tentang Persyaratan Teknis Bangunan Gedung.
                                                                          
                                                                          
       Tahap perencanaan terdiri dari:                                    
       1. Perencanaan arsitektur bangunan, terdiri dari pekerjaan tata ruang sesuai program
          ruang, fungsi dan syarat ruang, serta facade (tampak bangunan). 
                                                                          
       2. Perencanaan struktur bangunan, meliputi pilihan tipe dan model maupun modul
          struktur terutama dalam konsep arsitektur rumah sakit dan perhitungan bangunan
          tahan gempa, antara lain untuk bagian pondasi, struktur badan/ rangka bangunan
          dan struktur atap bangunan dimana semuanya berdasarkan peraturan dan
                                                                          
          persyaratan tentang struktur bangunan gedung maupun data-data survey,
          penyelidikan tanah dan disertai konsep, analisa dan perhitungan struktur.
       3. Perencanaan sistem mekanikal elektrikal dalam dan antar bangunan yang disertai
          konsep dan perhitungan teknis, serta sesuai dengan sistem mekanikal dan
          elektrikal rumah sakit yang terdiri dari sisi instalasi plambing dan mesin.
                                                                          
       Beberapa jenis pekerjaan yang dilakukan pada tahap ini adalah:     
       a. Konsep rancangan (10%)                                          
         1) Telaah dokumen Design Dasar                                   
                                                                          
         2) Konsepsi perancangan                                          
         3) Paparan hasil konsepsi perancangan                            
                                                                          
         4) Evaluasi hasil konsepsi perancangan                           
         5) Pemasukan dokumen konsepsi perancangan                        
       b. Pra rancangan (20%)                                             
         1) Penyusunan laporan pra-rancangan                              
         2) Paparan tahap pra-rancangan                                   
         3) Evaluasi hasil pra-rancangan                                  
                                                                          
         4) Pemasukan dokumen pra-rancangan                               
       c. Pengembangan rancangan (25%)                                    
                                                                          
         1) Penyusunan laporan pengembangan rancangan                     
         2) Paparan tahap pengembangan rancangan                          
         3) Evaluasi hasil pengembangan rancangan                         
                                                                          
         4) Pemasukan dokumen pengembangan rancangan                      
       d. Rancangan detail (25%)                                          
         1) Penyusunan laporan rancangan detail arsitektur, detail utilitas danm ekanikal
                                                                          
            elektrikal yang sesuai dengan rencana yang telah disetujui    
         2) Paparan tahap rancangan detail                                
         3) Evaluasi hasil rancangan detail dan review master plan        
                                                                          
         4) Pemasukan dokumen rancangan detail                            
         5) Pembuatan maket dan visualisasi 3D                            
         6) Pembuatan BIM 5D                                              
                                                                          
         7) Video animasi setiap lantai maupun secara keseluruhan dari tampak jadi
            gedung yang akan dibangun                                     
         8) Rencana Kerja dan Syarat – syarat (RKS)                       
                                                                          
         9) Rincian volume pelaksanaan pekerjaan                          
         10) Laporan akhir perencanaan, meliputi laporan penyelenggaraan perencanaan
            teknis secara lengkap                                         
                                                                          
Seluruh dokumen yang dihasilkan harus terekam secara tertulis/tercetak dan dalam bentuk file elektronik
dalam format native.